prop · G4038 · 1980-12-31 00:00:00 — kronofogdemyndighetenbetala exekutionsfordringen och uppkomna förrättningskostnader. 13 §Borgenär, vars fordran är förenad med förmånsrätt i fastigheten enligt 6 8 1 eller 7 8 1 eller 2 förinånsrättslagen (1970:979), kan begära att fastigheten säljs för hans fordran, om hans rätt till betalning är ostridig eller styrks. Hör fasfigheten fill konkursbo, har även borgenär, vars fordran är förenad med panträtt i fastigheten, sådan befogenhet. Vill borgenär ansluta sig enligt första stycket,skall han anmäla det hos kronofogdemyndigheten senast förebevakningssammanträdet. Om borgenär, vars fordran är förenad medförmånsrätt i fastigheten enligt 6 8 1 eller 7 8 1 eller 2 förmånsrättslagen,har begärt att fastigheten säljs för hans fordran, får förfarandet ej läggasned därför att frågan om försäljning för annan borgenärs eller konkursboetsräkning förfaller. 1 fråga om rätt att utlösa den som har anslutit sigenligt första stycket tillämpas bestämmelserna i 12 8- 14 8Är det sannolikt att tillbehör kan med fördel säljas för sig utan samtidig försäljning av fasfigheten i övrigt, skall kronofogdemyndigheten sätta ut sammanträde för prövning av frågan. Till sammanträdet skall kronofogdemyndigheten kalla sökanden, fastighetens ägare och envar för myndigheten känd innehavare av panträtt i fastigheten eller av annan rättighet som kan påverkas av försäljningen. Blir vid sammanträdet närvarande sakägare ense omatt tillbehör bör säljas för sig, förordnar kronofogdemyndigheten i enlighetdärmed, om ej särskilda skäl föranleder annat. Uppnås ej enighet om särskildförsäljning, får kronofogdemyndigheten förordna därom endast om synnerliga skälföreligger. Rådertvist om tillbehör, tillämpas vad som sägs i 8 kap. 5 S. 15 8Särskild försäljning av tillbehör sker enligt bestämmelsema om försäljning av utmätt lös egendom i allmänhet. Tillbehör som säljs för sig upphör att höra tillfasfigheten, även om det ej skiljs från denna. 16 8Vad som har influtit genom särskild försäljning av fillbehör till kommer dem som har fordringar med rätt i fastigheten med det företräde mellan dem som gäller enligt lag. Den som har fordran med panträtt i fastigheten kan avstå från betalning utan att det minskar hans rätt i fastig heten i övrigt. Innehavare av fordran med panträtt på grund av gemensam inteckning får dock ej avstå från betalning ur tillbehörsmedel under annan förutsättning än att samtycke till avståendet har lämnats av såväl ägare till övriga av inteckningen besvärade fastigheter som innehavare av panträtt vilken gäller i en eller flera av fastigheterna med lika rätt som eller sämre rätt än inteckningen. Avstående som inverkar på villkoren vidfastighetens försäljning på auktion skall ske senast vid bevakningssammanträdetoch kan därefter ej återkallas. 17 § Om medel som har influtit genom särskild försäljning av tillbehör 1980/81:8 Lagförslaget 41 förslåratt förnöja sökanden samt dem som har bättre rätt och ej har avstått frånbetalning, skall förfarandet avbrytas, såvida ej egendomen är avträdd tillkonkurs och förvaltaren begär att förfarandet skall fortgå. Åtgärderföre försäljning på auktion 18 8Tid och plats för auktion på fastighet bestäms av kronofogdemyn digheten. Fastighetens ägare och innehavare av nyttjanderätttill fastigheten är skyldiga att låta fasfigheten visas . 19 8 För förhandling omförsäljningen skall bevakningssammanträde hållas antingen somauktionen eller lämplig dag före denna. 20 § Auktionen skall kungöras igod fid och på lämpligt sätt. Kungörelsen skall innehålla uppgift ombevakningssammanträde och sammanträde för fördelning av köpeskillingen. Innehavare av fordran eller rättighet som böriakttagas vid auktionen skall i kungörelsen uppmanas att anmäla sin rätt tillkronofogdemyndigheten senast vid bevakningssammanträdet. Har kronofogdemyndigheten förordnat om särskildförsäljning av tillbehör, får kungörelsen ej utfärdas förrän försäljningen harvunnit laga kraft och köpeskillingen har betalats eller frågan om sådanförsäljning har förfallit. 21 8Sökanden, ägaren samt kända innehavare av fordringar och rättig heter som bör iakttagas vid auktionen skall särskilt underrättas om denna. Har anslutning enligt 13 8 ägt mm, skallunderrättelse därom ske enligt första stycket. 22 8Har auktionen och sammanträdena ej blivit utlysta så som anges i 20 och 21 §§, skall de inställas och nya fider sättas ut, om bristen är väsentlig och ej kan avhjälpas på annat sätt. 23§ Vid bevakningssammanträdet skall kronofogdemyndigheten lämna en kortfattadredogörelse för innehållet i handlingarna och för vidtagna åtgärder. Innehavareav fordran eller rättighet som bör iakttagas vid auktionen skall uppmanas attanmäla den. Har sådan fordran eller rättighet anmälts hos kronofogdemyndighetenföre sammanträdet, skall det meddelas. Närvarande sakägare skall beredas tillfälle attyttra sig om anmälda anspråk och de villkor som skall gälla för försäljningen. Om tillbehör har sålts för sig, behandlas särskilthur den behållna köpeskillingen för tillbehöret skall användas, i den mån detinverkar på villkoren för fastighetens försäljning. 1980/81:8 Lagförslaget 42 24 §När förhandlingen vid bevakningssammanträdet har avslutats, upprättas sakägarförteckning. 25 6 I sakägarförteckningen upptas fömtom exekutionsfordringen 1. fordran som skall utgå medförmånsrätt enligt 6 S 1 eller 7 8 1 eller 2 förmånsrättslagen (1970:979) ochsom förfaller till betalning senast den tillträdesdag som anges i 36 8, 2. fordran som är förenad medpanträtt i fasfigheten, 3. fordran som är förenad medförmånsrätt i fastigheten på grund av betalningssäkring, 4. nyttjanderätt, servitut ellerrätt till elektrisk kraft som besvärar fastigheten, om rättigheten ärinskriven eller gmndar sig på skriftlig handhng som är tillgänglig, dock ejsådan rättighet som skall bestå oavsett fastighetens försäljning, 5. förrättningskostnaderna. Om fasfigheten hör till konkursbo, upptas ävenarvode och annan kostnad för fastighetens förvaltning under konkursen. 26 8Fordringar och rättigheter upptas efter det företräde som gäller enligt lag. Ränta och annan biförpliktelse upptas före fordringens kapital belopp, om ej borgenären yrkar annat. Förrättningskostnadernaupptas närmast före exekutionsfordringen. Fordran eller rättighet upptas även om den ärberoende av villkor eller tvisfig. Är panträtt för fordran beroende av att söktinteckning beviljas eller är inskrivning av rättighet sökt men ännu ejbeviljad, upptas fordringen eller rättigheten med det f(ireträde somtillkommer den om inteckningen eller inskrivningen beviljas. När försäljning har begärts av förvaltaren ikonkurs, anses konkursboet som sökande utan förmånsrätt, orn ej anslutning harskett enligt 13 S. 27 8Fordran upptas med det belopp fill vilket den beräknas uppgå på tillträdesdagen, dock med den begränsning som kan följa av att panträtt ej får åtnjutas för mer än pantbrevets belopp jämte tillägg enligt 6 kap. 3 8 jordabalken. Understiger fordringen pantbrevets belopp, upptas åter stoden som ägarhypotek. Om i fastigheten gäller pantbrev som ej innehas avägaren och någon fordran för vilken pantbrevet utgör säkerhet ej har blivitanmäld, upptas pantbrevets belopp och ett till av detta beloppberäknat tillägg. Ägarhypotekupptas utan fillägg enligt 6 kap. 3 8 jordabalken. 28 § Rättighet upptas utan attnågot belopp anges. 29 8 I övrigt anges isakägarförteckningen 1. sammanlagda beloppet avfordringar med bättre rätt än exekutionsfordringen och förrättningskostnadema(skyddsbeloppet) samt vilka fordringar som är skyddade, 2. i vad mån behållen köpeskillingför tillbehör skall användas för betalning av fordringar som har upptagits iförteckningen, 3. det lägsta bud som måste avgesför att fastigheten enligt 32 8 skall få säljas, 4. vilka rättigheter som enligt 338 första stycket är skyddade utan 1980/81:8 Lagförslaget 42 förbehålleller enligt 33 8 andra stycket skall förbehållas vid försäljningen, 5.betalningsvillkoren och tillträdesdag. Av fordran som gäller endast i andel i fasfighetenskall vid tillämpning av första stycket 1 medräknas så mycket som med hänsyntill andelens storlek och fordringens läge täcks, när övriga fordringar medbättre rätt än exekutionsfordringen samt förrättningskostnadema är fullttäckta. Köpeskilling för tillbehör får ej tagas i anspråkför betalning av fordran inom skyddsbeloppet i vidare mån än som har angivits isakägarförteckningen. 30 8 I sakägarförteckningen skall i förekommande fall erinras om 1. verkan av underlåten uppsägningav arrende- eller hyresavtal i fall som avses i 46 § andra stycket samt rättfill förlängt avtal eller skadestånd som enligt lag fillkommer arrendator ellerhyresgäst om han blir uppsagd med anledning av fastighetens försäljning, 2. rätt att bo kvar såsomhyresgäst som enligt lag tillkommer bostadsrättshavare, 3. rätt att bo kvar på fastighetensom kronofogdemyndigheten enligt 36 8 tredje stycket har medgivit ägaren. 31 8 Om försäljningen enligt 37 8 skall ske på avvikande villkor, upprättas sakägarförteckningen i enlighet därmed. Villkorför försäljning på auktion 32 8 Vid försäljningen skallskyddsbeloppet täckas av köpeskillingen för fastigheten, behållen köpeskillingför tillbehör i den mån den enligt sakägarförteckningen skall användas tillbetalning av fordringar inom skyddsbeloppet, behållen avkastning och andramedel som finns att tillgå. 33 § Tomträtt som har inskrivitsär vid försäljningen skyddad utan särskilt förbehåll. Annan nyttjanderätt samtservitut och rätt fill elektrisk kraft är skyddade utan särskilt förbehåll, omrättigheten har bättre rätt än exekufionsfordringen. 1 andra fall än som avses i första stycket skallnyttjanderätt, servitut och rätt till elektrisk kraft särskilt förbehållas, omdet saknas anledning antaga att rättigheten belastar fastigheten tillbeaktansvärd skada för innehavare av fordran med bättre rätt. Härvid skall rätttill betalning på grund av ägarhypotek ej anses som fordran. Bestämmelser om inskränkningar i rätten att föratalan mot beslut angående förbehåll som avses i andra stycket finns i 18 kap. Rättighet som ej enligt första stycket är skyddadutan särskilt förbehåll och ej heller har förbehållits enligt andra stycket kanskyddas genom förbehåll vid auktionen enligt 39 8- 34 8I avräkning på köpeskillingen för fastigheten skall innestå kapital beloppet av sådan fordran inom skyddsbeloppet som är förenad med panträtt och ej enligt sakägarförteckningen skall betalas med köpeskilling för tillbehör. Detta gäller dock ej, om 1. fordringen är förfallen till betalning senast påtillträdesdagen och borgenären har yrkat kontant betalning, 2. fordringenär sådan som avses i 26 8 trje stycket eller 1980/81:8 Lagförslaget 44 3.fordringen är förenad med panträtt endast i andel i fastigheten. För ägarhypotek skall, även om det faller inomskyddsbeloppet, kontant betalning alhid erläggas. I den mån avräkning ej skall ske enligt förstastycket skall köpeskillingen för fastigheten betalas kontant, om ej inroparenvisar att han har avtalat annat med den som enligt sakägarförteckningen ärbetalningsberättigad. Om det enligt förteckningen är ovisst vem ett belopptillkommer, får det ej avräknas. 35 8Den som ropar in fastigheten är skyldig att efter inropet lämna hand penning som motsvarar en tiondel av köpeskillingen, dock ej mer än som enligt 34 8 skall betalas kontant eller mindre än de förrättningskostnader som skall utgå ur fastigheten. Handpenningen skall betalas kontant, om ejinroparen ställer säkerhet för beloppet. Som säkerhet får godtagas även fordransom är förenad med panträtt i fastigheten, om den täcks av köpeskillingen ochkan anses betryggande. Staten, kommun, landstingskommun ochkommunalförbund behöver ej lämna handpenning men blir i fall som avses i 43 8ersättningsskyldiga intill motsvarande belopp. Obetald del av den kontanta köpeskillingen skallbetalas senast vid det sammanträde som enligt 20 8 har kungjorts forköpeskillingens fördelning. 36 8Som fillträdesdag räknas den dag då enligt kungörelse fördel ningssammanträdet skall äga rum. kan dock medge inroparen att taga vård om fastigheten eller del därav före tillträdes dagen. får förordna att obetaldavkastning av fastigheten, som enligt 8 eller 9 8 har skolat betalas tillmyndigheten eller syssloman och som har förfallit till och med dendag köparen har filhrätt fasfigheten, skall tillkomma denne. Om sådanavkastning i annat fall betalas fill köparen, skall denne redovisa därför tillkronofogdemyndigheten. Har förre ägaren ej annan bostad, kankronofogdemyndigheten tillåta honom att bo kvar på fastigheten högst tremånader efter fillträdesdagen. 37 8På begäran av de sakägare vilkas rätt beror därav kan försäljningen, såvitt avser annat än eriäggande av handpenning och den återstående kontanta köpeskillingen samt tiden för tillträde, ske på andra villkor än som anges i detta kapitel. Skyddsbeloppet får höjas även om borgenär som ej själv har begärt försäljning motsätter sig det. Begäran som avses i första stycket skallframställas senast vid bevakningssammanträdet. 388 Vid auktionen skall, i den mån det är påkallat med hänsyn till värdet avfastighetens tillbehör eller av annan orsak, anges vilken egendom som skallfölja fastigheten och i vad mån egendom som framstår som tillbehör ej skallfölja den. Vad sålunda har angivits är avgörande för vad försäljningenomfattar i den delen. I övrigt ingår i försäljningen vad som enligt lag utgörtillbehör till fastigheten. Råder tvist om tillbehör, skall det anmälas. 1980/81:8 Lagförslaget 45 Redogörelse skall lämnas för innehållet isakägarförteckningen. Upplysning skall lämnas om att fastigheten ropas ut medförbehåll att inrop skall prövas enligt 40 8. 39 8Om sakägarförteckningen upptager rättighet som ej enligt 33 8 första stycket är skyddad utan särskilt förbehåll och ej heller har förbe hållits enligt 33 § andra stycket, skall fastigheten först ropas ut utan förbehåll om rätfighetens bestånd och därefter med sådant förbehåll. Uppnås vid det senare utropet bud som täcker fordringar med bättre rätt än rättigheten eller som, utan att täcka dem, är lika högt som eller högre än budet vid det föregående utropet, har budet vid det senare utropet före träde. Att ägarhypotek ej täcks utgör ej hinder mot att bud med förbehåll för rättigheten godtas. Upptager sakägarförteckningen två eller flerasådana rättigheter som avses i första stycket, skall fastigheten först ropas ututan förbehåll för någon av rättigheterna och därefter med förbehåll förstendast för den rättighet som har bästa rätt och efter hand för ökat antalrättigheter enligt deras inbördes ordning. Bud som skyddar flera rätfigheter änannat bud har företräde framför detta, om det ej leder till sämre täckning avfordran som har bättre rätt än någon av rättighetema. När bud med förbehåll för rättighet ej täckerfordringar med bättre rätt, kan rättighetshavaren skydda sin rättighet genomatt betala skillnaden mellan det budet och bud utan förbehåll för rättigheteneller så stor del av skillnaden som behövs för att täcka fordringar med bättrerätt. Om rättighetshavare i fall som avses i andrastycket är villig att betala enligt vad som sägs i tredje stycket men detsålunda erbjudna beloppet, till följd av att flera tillskott behövs, ej ensamteller i förening med annat tillskott som bjuds är tillräckligt för att hansrättighet skall skyddas, skall fastigheten ropas ut med förbehåll förrättigheten och den eller de rättigheter som är skyddade genom fidigare budoch annat tillskott som bjuds. Om borgenär vars fordran ej har blivit täckt genomvisst bud godtager budet, skall fordringen vid tillämpning av första-fjärdestyckena anses täckt. Om rättighetshavare i stället för att betalaställer säkerhet, skall det gälla. 40 8Innan inrop godtas skall kronofogdemyndigheten pröva, om det i 32 8 angivna villkoret för försäljning är uppfyllt. Även om detta är förhål landet får inropet ej godtagas, om det är sannolikt att avsevärt högre köpeskilling kan uppnås. Utan hinder av första stycket skall inrop godtagas,om samtliga berörda sakägare medger det. Sökanden kan medge att inrop godtasfastän förrättningskostnaderna ej har blivit täckta. Inrop får ej mot sökandens bestridande godtagas, omexekutionsfordringen ej täcks. 41 §Sedan inrop har godtagits skall inroparen lämna före skriven handpenning. kan dock på begäran göra ett kort uppehåll i handläggningen för att bereda inroparen tillfälle att anskaffa handpenning, om uppehållet ej kan antagas medföra beaktans värd olägenhet. Lämnas ej handpenning, skall fastigheten ropas ut på nytt. Ifall som avses i 39 8 skall handpenning lämnas för varje inrop, även om 1980/81:8 Lagförslaget 46 fasfighetenskall ropas ut på nytt. Om inropet ej skall bestå, återiämnas handpenningen. Fullgör ej inroparen sin betalningsskyldighetenligt 35 8 fjärde stycket, är inropet ogiltigt. 42 8Sker ej inrop som godtas och fullföljs genom att handpenning lämnas, skall nytt försäljningsförsök göras, om sökanden begär det inom från aukfionen. Har inrop blivit ogiltigt enligt 41 8 tredje stycket, skall nytt försäljningsförsök göras, om ej sökanden avstår därifrån. Har två auktioner hållits utan att fastigheten harblivit såld och saknas anledning antaga att fasfigheten kan säljas inom rimligfid, får kronofogdemyndigheten avvisa begäran om nytt försäljningsförsök. Om ny aukfion skall hållas, gäller vad som sägs i18-41 88- Anmälan av fordran eller rättighet som har skett för en aukfiongäller även för senare auktion. Skall nytt försäljningsförsök ej göras, skallutmätningen hävas. Detta gäller dock ej medel som har influtit eller inflytermed anledning av redan vidtagna åtgärder. 43 8När ny auktion hålls sedan inrop har blivit ogilfigt enligt 41 8 tredje stycket, skall handpenningen tagas i anspråk i den mån det behövs för att sammanlagt samma belopp skall uppnås som vid den förra auktionen jämte ränta därå, beräknad enligt 5 8 räntelagen (1975:635), från tillträdes dagen till och med den nya tillträdesdagen och för att även förrättnings kostnaderna med anledning av den nya auktionen skall täckas. Detta gäller även om fastigheten säljs med förbehåll för rättighet som ej har för behållits vid den förra auktionen eller ändrade förhållanden har inträtt. Vad som ej behöver tagas i anspråk skall återlämnas när den nye inroparen har fullgjort sin betalningsskyldighet. Blir fastigheten ej såld vid den nya auktionen, är hela handpenningen förverkad. Hålls ej ny auktion, skall handpenningen användastill betalning av förrättningskostnader som har blivit onyttiga. Vad som ejbehöver tagas i anspråk skall återlämnas. 44 8Sedan auktion som har lett fill försäljning av fastigheten har vunnit laga kraft och köparen har fullgjort sin betalningsskyldighet enligt 35 8 fjärde stycket, utfärdar kronofogdemyndigheten köpebrev. Visar inroparen att han har bjudit för annansräkning, skall köpebrev utfärdas till denne. 458 Sedan fastigheten har sålts svarar den ej för fordran som avses i 25 8 förstastycket 1. Borgenär som har pantbrev kan ej efter fastighetensförsäljning mot köparen göra gällande panträtt i fastigheten för större fordranän som har avräknats på köpeskillingen jämte utfäst ränta därå fråntillträdesdagen samt framtida skadestånd och kostnad som föranleds avfordringsförhållandet. Köparen blir personligen betalningsskyldig för vadsom enligt överenskommelse har avräknats på den kontanta köpeskillingen ochden förre ägaren blir fri från ansvar härför. I fall som avses i 44 8 andrastycket blir 1980/81:8 Lagförslaget 47 ävenden som har gjort inropet betalningsskyldig. 46 8Köpare som har fullgjort sin betalningsskyldighet enligt 35 8 fjärde stycket fär tillträda fastigheten på den dag som har bestämts för köpeskil lingens fördelning. Han svarar därefter för ägares skyldigheter i den mån de skall fullgöras efter tillträdesdagen. Vill köparen att i sakägarförteckningen upptagenarrende- eller hyresrätt, som ej är skyddad enligt 33 8 första stycket ellerhar förbehållits enligt 33 8 andra stycket eller vid auktionen, skall upphöra,åligger det honom att inom en månad från tillträdesdagen säga upp avtalet. Iannat fall gäller avtalet mot honom. Beträffande den fidpunkt vid vilkenarrende- eller hyresavtal skall upphöra med anledning av uppsägning gäller vadsom är föreskrivet i fråga om uppsägning efter frivillig överlåtelse avfastighet. Om rätt i vissa fall för arrendator eller hyresgästatt begära förlängning av avtalet eller att få ersättning vid uppsägning finnssärskilda föreskrifter. 47 8I fråga om rättighet som ej skall upphöra efter fastig hetens försäljning gäller följande bestämmelser. På arrendeavgift, hyra eller annat vederlag förrättigheten som förfaller till betalning mer än eller, i fråga omarrende, efter tillträdesdagen får rättighetshavaren ej avräknafordran hos den förre ägaren. I fråga om sådant belopp gäller ej hellerbetalning som rättighetshavaren har erlagt till den förre ägaren eller annanuppgörelse med denne. Fordran som rättighetshavare har förvärvat ellerförskottsbetalning eller uppgörelse som har skett efter det att fastigheten harutmätts fär ej åberopas mot köparen, om rättighetshavaren ägde eller hade bortäga kännedom om utmätningen. Angående rättighetshavares rätt till ersättning avtidigare ägare, om rättigheten upphör med anledning av fastighetensförsäljning, finns bestämmelser i 7 kap. 19 och 20 §8 jordabalken. Underlåter köpare att fullgöra tidigare ägaresskyldigheter mot rättighetshavare enligt 46 8 första stycket, gäller i frågaom skyldighet för tidigare ägare att ersätta rättighetshavaren dennes skada vadsom sägs i 7 kap. 20 8 första och tredje styckena jordabalken. 48 8Köparen skall fullgöra sin betalningsskyldighet enligt 35 8 fjärde stycket även om auktionen överklagas. Utan hinder av att auktionen överklagas får köparentillträda fastigheten på den bestämda dagen, om ej annat harförordnats enligt 18 kap. 12 eller 19 8- Får han på grund av sådant förordnandeej tillträda fastigheten och är hindret ej hävt från denbestämda tillträdesdagen, får han frånträda köpet och återfå vad han harbetalat jämte upplupen ränta, om han gör anmälan därom hoskronofogdemyndigheten medan hindret alltjämt består. 49 8När någon av flera gemensamt intecknade fastigheter skall säljas på auktion, har den som har fordran med panträtt på gmnd av den gemen samma inteckningen rätt att indraga annan av de intecknade fastighetema i försäljningen, om den svarar för det intecknade beloppet eller del av detta före den fastighet som skall säljas. Skall denna säljas för panträttshavarens 1980/81:8 Lagförslaget 48 fordraneller för fordran som har lika eller bättre rätt, får han även indragafastighet som svarar för inteckningen först efter den fastighet som skallsäljas. Yrkande om indragning skall framställas hoskronofogdemyndigheten senast vid bevakningssammanträdet. Fasfighetens ägareskall beredas tillfälle att yttra sig över yrkandet. Bevakningssammanträde ochauktion skall inställas och nya tider sättas ut, om det behövs för att yrkandetskall hinna prövas. Bifalls yrkandet, anses den indragna fastighetenutmätt när beslutet meddelas. Den får ej säljas innan beslutet har vunnit lagakraft. 50 8 Om en av flera gemensamtintecknade fastigheter skall säljas på auktion, skall fordran med panträtt pågrund av den gemensamma inteckningen upptagas i sakägarförteckningen med detbelopp för vilket fasfigheten svarar i förhållande till de andrafastigheterna. Beloppet skall betalas kontant, om ej annat avtalas mellanköparen och den som enligt sakägarförteckningen är betalningsberättigad. 51 8 Om samtliga fastigheter sombesväras av gemensam inteckning skall säljas på aukfion och förhållande somanges i 52 § andra stycket ej föreligger, upprättas gemensam sakägarförteckningför fastigheterna. Rättighet i någon av fastigheterna skall härvid ansesupplåten i dem alla. Vid auktionen ropas fastigheterna ut gemensamt. 52 8 Skall flera av gemensamtintecknade fasfigheter men ej alla säljas på auktion, gäller 53-55 88. När samtliga fastigheter som besväras av gemensaminteckning skall säljas, gäller likaledes 53-55 88, om 1. fastigheterna har olika ägare,