prop · G4038 · 1980-12-31 00:00:00 — 12 8 Borgenär eller annan vars rätt kan vara beroende avfastighetens försäljning får utlösa sökanden. Han träder därigenom i sökandens ställe. Den som vill utlösa sökanden skall,innan fastigheten har sålts, till kronofogdemyndigheten betalaexekulionsfordringen och uppkomna förrättningskostnader. 13 8 Hör fastigheten till konkursbo, kan borgenär som harfordran med panträtt eller bättre förmånsrätt i fastigheten begära att denna säljs för Prop.1980/81:8 Bilaga I 934 hans fordran, om hans rätt till betalning ur fastighetenär ostridig eller styrks. Om borgenär vars fordran enligt lag är förenad medsärskild förmånsrätt i fastigheten har framställt sådan begäran, färförfarandet ej nedläggas därför alt frågan om försäljning för konkursboetseller annan borgenärs räkning förfaller. Borgenär, vars fordran enligl lagär förenad med särskild förmånsrätt i utmätt fastighet som ej hör tillkonkursbo, har samma befogenhet som enligl första stycket. Begagnar han sigdärav, får förfarandet ej nedläggas därför att frågan om försäljning förexekulionsfordringen förfaller. .Vill borgenär ansluta sig enligtförsta eller andra stycket, skall han anmäla det hos kronofogdemyndighetensenast före bevakningssammanträdet . Bestämmelserna i 12 8 harmotsvarande tillämpning i fråga orn rätt an ufiösa den som har anslutit sigenligt första eller andra stycket.' Försäljning a v fastighetstillbehör 14 8 Är det sannolikt att tillbehör kan med fördel säljasför sig ulan samtidig försäljning av fasligheten i övrigt, skall kronofogdemyndigheten utsätta sammanträde för prövning av frågan. Till sammanträdet skall myndigheten kalla sökanden, fastighetens ägare och envar för myndig heten känd innehavare av panträtt i fastigheten eller av annan rättighet som kan påverkas av försäljningen. Blir vid sammanträdet närvarandesakägare ense om att tillbehör bör säljas för sig, förordnarkronofogdemyndigheten i enlighet därmed, om ej särskilda skäl föranleder annat.Uppnäs ej enighet om särskild försäljning, får myndigheten förordna därom'ndast om synnerliga skäl föreligger. Råder tvist om tillbehör, har 9 1 p. 4 8 motsvarandetillämpning. 15 8 Särskild försäljning av tillbehör sker enliglbestämmelserna om försäljning av utmätt lösöre. Tillbehör som säljs för sig upphöratt höra lill fastigheten, även om det ej skils från denna. 16 8 Vad som influtit genom särskild försäljning avtillbehör tillkommer dem som har fordringar med rätt i fastigheten med det företräde mellan dem som gäller enligt lag. Den som har fordran med panträtt i fasligheten kan avstå från betalning utan att det minskar hans rätt i fastigheten i övrigt. Innehavare av fordran med panträtt på grund av gemensam inteckning får dock ej avstå från betalning ur tillbehörsmedel under annan förutsättning än all samtycke till avståendet lämnats av säväl ägare till övriga av inteckningen besvärade fastigheter som innehavare av panträtt vilken gäller i en eller flera av fastigheterna med lika rält som eller sämre rätt än inteckningen. Avstående som inverkar på villkorenvid fastighetens försäljning på auktion skall ske senast vid bevakningssammanträdetoch kan därefter ej återkallas. 17 8 Om medel som harinflutit genom särskild försäljning av tillbehör ' Ang. alternativ text se s. 376. 1980/81:8 Bilaga I 935 förslår att förnöja sökanden saml dem som har bättre rättoch ej avstått från betalning, skall förfarandet avbrytas, såvida ej egendomenär avträdd till konkurs och förvaltaren begär alt förfarandet skall fortgå. Åtgärder före försäljning på auktion 18 8 Tid och plats för auktion på fastighet bestäms avkronofogde myndigheten. Fastighetens iigare och innehavareav nyttjanderätt lill fastigheten är skyldiga :iit lata fastigheten visas pålämplig tid. 19 8 Förfiirhandling om försäljningen skall bevakningssammanträde hållas antingen sammadag som auktionen eller lämplig dag före denna. 20 8 Auktionenskall kungöras och på lämpligt sätt. Kungörelsen skall innehållauppp.ifl om bevakningssammanträde och sammanträde för fiirdelning avköpeskillingen. Har kronofogdemyndigheten förordnatom särskild försäljning av till-behiir. får kungörelsen ej utfärdas förränförsäljningen har vunnit laga kraft och köpeskillingen betalats eller frågan omsådan försäljning förfallit. 21 8 Sökanden, ägaren samt kända innehavare av fordringaroch rälfig heler som bör iakttagas vid auktionen skall särskilt underrättas om denna. Har anslutning enligt 13 8 ägt rum,skall underrättelse därom ske enligt första stycket. 22 8 Har auktionen och sammanträdena ej blivit utlysta säsom angivits i 20 och 21 S8, skall de inställas och nya lider utsättas, om bristen är väsentlig och ej kan avhjälpas på annat sätt. 23 S Vid bevakningssammanträdel skallkronofogdemyndigheten lämna en kortfattad redogörelse för innehållet i handlingarna och för vidtagna åtgärder. Innehavare av fordran eller rättighet som bör iakttagas vid auktionen skall uppmanas att anmäla den. Har sådan fordran eller rättighet anmälts hos kronofogdemyndigheten före sammanträdet, skall det meddelas. Närvarande sakägare skall beredastillfälle att yttra sig om anmälda anspråk och de villkor som skall gälla förförsäljningen. Om tillbehör har sålts för sig,behandlas särskilt hur den behållna köpeskillingen för tillbehöret skallanvändas, i den mån det inverkar på villkoren för fastighetens försäljning. 24 8 När förhandlingen vid bevakningssammanträdel haravslutats, upprättas sakägarförteckning. Prop.1980/81:8 Bilaga I 936 25 8 I sakägarförteckningen upptages förutomexekutionsfordringen 1. fordran somskall utgå med förmånsrätt enligt 6 8 I eller 7 S I eller 2 förmånsrättslagen(1970:979) och som förfaller lill betalning senast den tillträdesdag som angesi 36 8. 2. fordran som ärförenad med panträtt i fastigheten. 3. nyttjanderätt,servitut eller rält lill elektrisk kraft som besvärar fasligheten, omrättigheten är inskriven eller grundar sig på skriftlig handling som ärtillgänglig, dock ej sådan rättighet som skall bestå oavsett fastighetensförsäljning, 4. förrättningskostnaderna. Om fastigheten hör lill konkursbo,upptages även arvode och annan kostnad för fastighetens förvaltning underkonkursen. 26 8 Fordringar och rättigheter upptages efter detföreträde som gäller enligt lag. Ränta och annan biförpliktelse upptages före fordringens kapitalbelopp, om ej borgeniiren yrkar annat. Förrättningskostnadema upplages närmast föreexekutionsfordringen. Fordran eller riitlighei upplages iförteckningen även om den är beroende av villkor eller tvistig. Är pantriittför fordran beroende av att sökt inteckning beviljas eller är inskrivning avrättighet sökt men ännu ej beviljad, upptages fordringen eller rättigheten meddet företräde som tillkommer den om inteckningen eller inskrivningen beviljas. När försäljning begärts avförvaltaren i konkurs, anses konkursboet som sökande utan förmånsrätt, om ejanslutning skett enligl 13 S. 27 S Fordran upptages med del belopp till vilket denberäknas uppgå på tillträdesdagen, dock med den begränsning som kan följa av att panträtt ej får åtnjutas för mer än pantbrevets belopp jämte tillägg enligt 6 kap. 3 8 jordabalken. Understiger fordringen pantbrevets belopp, upptages åter stoden som ägarhypotek. Om i fastigheten gäller pantbrevsom ej innehaves av ägaren och någon fordran för vilken pantbrevet ulgörsäkerhet ej blivit anmäld, upptages pantbrevets belopp och ett till tio procentav detta belopp beräknat tillägg. Ägarhypotek upplages utan tillägg enligt 6 kap. 3 8jordabalken. 28 8 Rättighetupptages utan att nägot belopp anges. 29 8 I övrigtanges i sakägarförteckningen 1. sammanlagda beloppet av fordringarmed bättre rält än exekulionsfordringen och förrättningskostnadema(skyddsbeloppet) samt vilka fordringar som är skyddade, 2. i vad månbehållen köpeskilling för tillbehör skall användas för betalning av fordringarsom upptagils i förteckningen, 3. det lägsta budsom måste avges för att fastigheten enligt 32 8 skall få säljas. 4. vilkarättigheter som enligl ;I3 8 första stycket är skyddade utan förbehåll ellerenligt 33 8 andra stycket skall förbehållas vid försäljningen, 5. betalningsvillkorenoch tillträdesdag. Av fordran som gäller endast iandel i fasligheten skall vid tillämpning av första stycket 1 medräknas såmyckel som med hänsyn till andelens storlek och fordringens liige läcks, niirövriga fordringar med bättre riitt än 1980/81:8 Bilagal 937 exekutionsfordringen samt förrättningskostnaderna är fullttäckta. Köpeskilling för tillbehör får ejtagas i anspråk för betalning av fordran inom skyddsbeloppet i vidare mån änsom har angivits i sakägarförteckningen. 30 8 1 sakägarförteckningen skall i förekommande fallerinras om 1. verkan av underlåtenuppsägning av arrende- eller hyresavtal i fall som avses i 46 8 andra stycketsamt rätt till förlängt avtal eller skadestånd som enligt lag tillkommerarrendator eller hyresgäst om han blir uppsagd med anledning av fastighetensförsäljning, 2. rätt att bokvar såsom hyresgäst som enligt lag tillkommer bostadsrättshavare, 3. rätt att bokvar på fastigheten som kronofogdemyndigheten enligt 36 8 iredje stycket harmedgivit ägaren. 31 8 Om försäljningen enligl 37 8 skall ske på avvikandevillkor, upprättas sakägarförteckningen i enlighet därmed. Villkor för försäljning på auktion 32 8 Vidförsäljningen skall skyddsbeloppet läckas av köpeskillingen för fastigheten,behållen köpeskilling för tillbehör i den mån den enligt sakägarförteckningenskall användas till betalning av fordringar inom skyddsbeloppet, behållenavkastning och andra medel som finns att tillgå. 33 8 Tomträtt sominskrivits är vid försäljningen skyddad utan särskilt förbehåll. Annannyttjanderätt samt servitut och rätt till elektrisk kraft är skyddade ulansärskilt förbehåll, om rättigheten har bättre rätt än exekutionsfordringen. 1 andra fall än som avses i förstastycket skall nyttjanderätt, servitut och rätt till elektrisk kraft särskiltförbehållas, om det saknas anledning antaga att de belastar fastigheten tillbeaktansvärd skada för innehavare av fordran med bättre rätt. Härvid skall rätttill betalning på grund av ägarhypotek ej anses som fordran. Talan mot beslut varigenomrättighet förbehållils enligt andra stycket får föras endast av den sombestritt att förbehållet görs. Innehavare av rättighet som ej sålundaförbehållils får icke föra talan mot beslut i denna fråga. Rättighet som ej enligt förstastycket är skyddad ulan särskilt förbehåll och icke heller förbehållits enligtandra stycket kan skyddas genom förbehåll vid auktionen enligt 39 8. 34 8 I avräkning på köpeskillingen för fastigheten skallinnestå kapital beloppet av sådan fordran inom skyddsbeloppet som är förenad med panträtt och icke enligl sakägarförteckningen skall betalas med köpeskil ling för tillbehör. Detta gäller dock ej, om 1. fordringen är förfallen tillbetalning senast på tillträdesdagen och borgenären yrkat kontant betalning, 2. fordringen ärsädan som avses i 26 8 tredje stycket eller 3. fordringen ärförenad med panträtt endast i andel i fastigheten, 1980/81:8 Bilagal 938 För ägarhypotek skall, även om detfaller inom skyddsbeloppel, kontant betalning alltid erläggas. I den mån avräkning ej skall skeenligt första stycket skall köpeskillingen för fastigheten betalas kontant, omej inroparen visar att han avtalat annat med den som enligtsakägarförteckningen är betalningsberättigad. Om det enligt förteckningen ärovisst vem ett belopp tillkommer, får det ej avräknas. 35 8 Den som ropar in fastigheten är skyldig att efterinropet lämna handpenning som motsvarar en tiondel av köpeskillingen, dock ej mer än som enligl 34 8 skall betalas kontant eller mindre än de förrättningskost nader som skall utgå ur fastigheten. Handpenningen skall betalaskontant, om ej inroparen ställer säkerhet för beloppet. Som säkerhet fårgodtagas även fordran som är förenad med panträtt i fastigheten, om den täcksav köpeskillingen och kan anses betryggande. Staten, kommun, landstingskommun ochkommunalförbund behöver ej lämna handpenning men blir i faU som avses i 43 Sersätlningsskyldiga intill motsvarande belopp. Ogulden del av den kontantaköpeskillingen skall betalas senast vid det sammanträde som enligt 20 Skungjorts för köpeskillingens fördelning. 36 8 Som tillträdesdag räknas den dag då enligt kungörelsefördelnings sammanträdet skall äga rum. kan dock medge inroparen alt laga vård om fastigheten eller del därav före tillträdesdagen. får förordnaatt ogulden avkastning av fasligheten, som enligl 8 eller 9 8 skolat betalastill myndigheten eller syssloman och som har förfallit till och medden dag köparen tillträtt fastigheten, skall tillkomma denne. Om sådanavkastning i annat fall betalas till köparen, skall denne redovisa därför lillmyndigheten. Har förra ägaren ej annan bostad,kan kronofogdemyndigheten tillåta honom att bo kvar på fastigheten högst tremånader efter tillträdesdagen. 37 8 På begäran av de sakägare vilkas rätt beror därav kanförsäljningen, såvitt avser annat än erläggande av handpenning och den återstående kontanta köpeskillingen samt tiden för tillträde, ske på andra villkor än som anges i detta kapitel. Skyddsbeloppet får höjas även om borgenär som ej själv begärt försäljning motsätter sig del. Begäran som avses i första stycketskall framställas senast vid bevakningssammanträdet. 38 8 Vid auktionen skall, i den mån del är påkallat medhänsyn till värdet av fastighetens tillbehör eller av annan orsak, anges vilken egendom som skall följa fastigheten och i vad mån egendom som framstår som tillbehör ej skall följa den. Vad sålunda angivits är avgörande för vad försäljningen omfattar i den delen. I övrigt ingår i försäljningen vad som enligt lag utgör tillbehör lill fasligheten. Råder tvist om tillbehör, skall del anmälas. Redogörelse skall lämnas förinnehållet i sakägarförteckningen. Upplysning skall lämnas om att fastighetenropas ut med förbehåll att inrop skall prövas enligt 40 8. 1980/81:8 Bilagal 939 39 8 Om sakägarförteckningen upptager rättighet som ejenligl 33 8 första stycket iir skyddad utan särskilt förbehåll och ej heller har förbehållits enligt 33 8 andra stycket, skall fastigheten först utropas utan förbehåll om rättighetens beständ och därefter med sådant förbehåll. Uppnås vid del senare utropet bud som täcker fordringar med bättre rält än rättigheten eller som. utan att täcka dem. är lika högt som eller högre än budet vid det föregående utropet, har budet vid det senare utropet företräde. Alt ägar icke täcks utgör ej hinder mot all bud med förbehåll för rättig heten godtages. Upptager sakägarförteckningen tvåeller flera sådana rättigheter som avses i första stycket, skall faslighetenförst utropas utan förbehåll för någon av rättigheterna och därefter medförbehåll först endast för den rättighet som har bästa rätt och efter hand förökat antal rättigheter enligt deras inbördes ordning. Bud som skyddar flerarättigheter än annat bud har företräde framför detta, om det ej leder tillsämre täckning av fordran som har bättre rätt än någon av rättigheterna. När bud med förbehåll för rättighetej täcker fordringar med bättre rätt. kan rättighetshavaren skydda sinrättighet genom att betala skillnaden mellan det budet och bud ulan förbehållför rättigheten eller så stor del av skillnaden som behövs för att läckafordringar med bättre rätt. Om rättighetshavare i fall somavses i andra stycket är villig att betala enligl vad som sagts i tredjestycket men det sålunda erbjudna beloppet, till följd av att flera tillskottbehövs, ej ensamt eller i förening med annat tillskotl som bjuds ärtillräckligt för att hans rättighet skall skyddas, skall fastigheten utropasmed förbehåll för rättigheten och den eller de rättigheter som är skyddadegenom tidigare hud och annat tillskott som bjuds. Om borgenär vars fordran ej blivittäckt genom visst bud godtager budet, skall fordringen vid tillämpning avförsta fjärde styckena anses täckt. Om rättighetshavare i stället föratt betala ställer säkerhet, skall del gälla. 40 § Innan inrop godtages skall kronofogdemyndighetenpröva, om det i 32 8 angivna villkoret för försäljning är uppfyllt. Även om detta är för hållandet får inropet ej godtagas, om det är sannolikt att avsevärt högre köpeskilling kan uppnås. Utan hinder av första stycket skallinrop godtagas, om samtliga berörda sakägare medger det. Sökanden kan medge attinrop godtages fastän förrättningskostnaderna ej blivit täckta. Inrop får icke mot sökandensbestridande godtagas, om exekutionsfordringen ej läcks. 41 8 Sedan inrop godtagits skall inroparen omedelbartlämna föreskriven handpenning. kan dock på begäran göra ett kort uppehåll i handläggningen för att bereda inroparen tillfälle att anskaffa handpenning, om uppehållet ej kan antagas medföra beaktansvärd olä genhet. Lämnas ej handpenning, skall fastigheten ropas ut på nytt. I fall som avses i 39 5 skallhandpenning lämnas för varje inrop, även om fastigheten skall ropas ul på nytt.Om inropet ej skall bestå, återlämnas handpenningen. Prop.1980/81:8 Bilaga 1 940 Fullgör ej inroparen sinbetalningsskyldighet enligt 35 8 fjärde stycket, är inropet ogiltigt. 42 8 Sker ej inrop som godtages och fullföljs genom atthandpenning lämnas, skall nytt försäljningsförsök göras, om sökanden begär det inom från auktionen. Har inrop blivit ogiltigt enligt 41 8 tredje stycket, skall nytt försäljningsförsök göras, om ej sökanden avstår därifrån. Har två auktioner hållils utan attfastigheten blivit såld och saknas anledning antaga alt fastigheten kan säljasinom rimlig lid, får kronofogdemyndigheten avvisa begäran om nyttförsäljningsförsök. Om ny auktion skall hållas, har1841 88 motsvarande tillämpning. Anmälan av fordran eller rättighet som skettför en auktion gäller även för senare auktion. Skall nytt försäljningsförsök ejgöras, skall utmätningen hävas. Detta gäller dock ej medel som influtit ellerinflyter med anledning av redan vidtagna åtgärder. 43 8 När ny auktion hålls sedan inrop blivit ogiltigtenligt 41 8 iredje stycket, skall handpenningen tagas i anspråk i den mån det behövs för att sammanlagt samma belopp skall uppnås som vid den förra auktionen jämte årlig ränta därå från tillträdesdagen lill och med den nya tillträdesdagen och för att även förrättningskostnad och ersättning enligt 18 kap. i5 8 med anledning av den nya auktionen skall täckas. Detta gäller även om fastigheten säljs med förbehåll för rättighet som ej förbehållits vid den förra auktionen eller ändrade förhållanden inträtt. Vad som ej behöver tagas i anspråk skall återlämnas när den nya inroparen fullgjort sin betalningsskyldighet. Blir fastigheten ej såld vid den nya auktionen, är hela handpenningen förverkad. Hålls ej ny auktion, skallhandpenningen användas till betalning av förrättningskostnader som blivitonyttiga och ersättning enligt 18 kap. 15 8. Vad som ej behöver tagas i anspråkåterlämnas. 44 8 Sedan auktion som lett lill försäljning avfastigheten har vunnit laga kraft och köparen fullgjort sin betalningsskyldighet enligl 35 8 fjärde stycket, utfärdar kronofogdemyndigheten köpebrev. Visar inroparen att han bjudit förannans räkning, skall köpebrev utfärdas lill denne. Vissa rättsföljder av auktion 45 8 Sedan fastigheten har sålts svarar den ej för fordransom avses i 25 8 första stycket I. Borgenär som har pantbrev kan ejefter fastighetens försäljning mol köparen göra gällande panträtt i fastighetenför slörre fordran än som avräknats på köpeskillingen jämte utfäst ränta däråfrån tillträdesdagen saml framtida skadestånd och kostnad som föranleds avfordrings-förhållandet. Köparen blir personligenbetalningsskyldig för vad som enligt överenskommelse har avräknats pä denkontanta köpeskillingen och den förra ägaren blir fri från ansvar härför. Ifall som avses i 44 8 andra stycket blir även den som gjort inropetbetalningsskyldig. 1980/81:8 Bilagal 941 46 8 Köpare som fullgjort sin betalningsskyldighet enligt35 8 fjärde stycket får tillträda fastigheten på den dag som bestämls för köpeskil lingens fördelning. Han svarar därefter för ägares skyldigheter i den mån de skall fullgöras efler tillträdesdagen. Vill köparen att isakägarförteckningen upptagen arrende- eller hyresrätt, som ej är skyddadenligl 33 8 första stycket eller förbehållits enligt 33 8 andra stycket ellervid auktionen, skall upphöra, åligger det honom att inom en månad fråntillträdesdagen säga upp avtalet. 1 annat fall gäller avtalet mot honom.Beträffande den tidpunkt vid vilken arrende- eller hyresavtal skall upphöra medanledning av uppsägning gäller vad som är föreskrivet i fråga om uppsägningefler frivUlig överiålelse av fastighet. Om rätt i vissa fall för arrendatoreller hyresgäst att begära förlängning av avtalet eller att få ersättning viduppsägning finns särskUda bestämmelser. 47 8 I fråga om rättighet som ej skall upphöra omedelbartefter fastig hetens försäljning gäller följande bestämmelser. På arrendeavgift, hyra eller annatvederlag för rättigheten som förfaller till betalning mer än eller,i fråga om arrende, efler tillträdesdagen får rättighetshavarenej avräkna fordran hos den förra ägaren. 1 fråga om sådant belopp gäller ejheller betalning som rättighetshavaren erlagt till den förra ägaren ellerannan uppgörelse med denne. Fordran som rättighetshavareförvärvat eller förskottsbetalning eller uppgörelse som skett efter attfastigheten utmätts får ej åberopas mol köparen, om rättighetshavaren ägdeeller bort äga kännedom om utmätningen. Angående rättighetshavares rättlill ersättning av tidigare ägare om rättigheten upphör med anledning avfastighetens försäljning finns bestämmelser i 7 kap. 19 och 20 88 jordabalken. Underlåter köpare att fullgöratidigare ägares skyldigheter mot rättighetshavare enligt 46 8 första stycket,har 7 kap. 20 § första och tredje styckena jordabalken motsvarande tillämpning. 48 8 Köparen skall fullgöra sin betalningsskyldighetenligl 35 8 fjärde stycket även om auktionen överklagas. Utan hinder av att auktionenöverklagas får köparen tillträda fastigheten på den bestämda dagen, om ejdessförinnan annat har förordnats enligt 19 kap. 40 8 andra stycket. Får han pågrund av sådant förordnande ej tUlträda fastigheten och är hindret ej hävt från den bestämda tillträdesdagen, får han frånträda köpet ochåterfå vad han betalat jämte upplupen ränta, om han gör anmälan därom hoskronofogdemyndigheten medan hindret alltjämt består. 49 8 När någon av flera gemensamt intecknade fastigheterskall säljas på auktion, har den som har fordran med panträtt på grund av den gemen samma inteckningen rätt alt indraga annan av de intecknade fastigheterna i försäljningen, om den svarar för det intecknade beloppet eller del av detta före den fastighet som skall säljas. Skall denna säljas för pant rättshavarens fordran eller för fordran som har lika eller bättre rätt, får Prop.1980/81:8 Bilaga I 942 han även indraga fastighet som svarar för inteckningenförst efler den fastighet som skall säljas. Yrkande om indragning skall framställashos kronofogdemyndigheten senast vid bevakningssammanträdel. Del skall delgesfastighetens ägare med föreläggande för honom alt inkomma med yttrande inom tidsom myndigheten bestämmer. Bevakningssammanträde och auktion skall inställas,om det behövs för alt yrkandet skall hinna prövas. Härvid har 22 8 motsvarandetillämpning. Bifalles yrkandet, anses denindragna fasligheten utmätt när beslutet meddelas. Den fär ej säljas innanbeslutet vunnit laga kraft. 50 8 Om en avflera gemensamt inlecknade fastigheter skall säljas på auktion, skall fordranmed panträtt på grund av den gemensamma inteckningen upptagas isakägarförteckningen med det belopp för vilket fastigheten svarar i förhållandetill de andra fastigheterna. Beloppet skall betalas kontant, om ej annatavtalas mellan köparen och den som enligt sakägarförteckningen ärbetalningsberättigad. 51 8 Om samtligafastigheter som besväras av gemensam inteckning skall säljas på auktion ochförhållande som anges i 52 8 andra stycket ej föreligger, upprättas gemensamsakägarförteckning för fastigheterna. Rättighet i någon av fastigheterna skallhärvid anses upplåten i dem alla. Vid auktionen utropas fastigheternagemensamt.