prop · G4038 · 1980-12-31 00:00:00 — Ett par remissinstanser har tagitupp frågan om exekutiv försäljning av sämjelotl och förordat att sämjelotl iexekutivt hänseende skall behandlas som fastighet. Med anledning härav vill jagframhålla följande. Enligt 1 kap. I 8 andra stycket JB är sämjedelning som harsketl efler JB:s ikraftträdande utan verkan. Detsamma gäller, på grund avtidigare bestämmelser vilka är tillämpliga beträffande äldresämjedelningar, bl.a. sämjedelning som har skett efter Qfr 158 lagen om införande av nya Jordabalken). När sämjedelning saknar verkan, kandet inte komma i fråga att i exekutivt hänseende behandla sämjelotl somfastighet även om sämjelollsinnehavarens andel i fastigheten är intecknad försig, lika litet som en ideell andel i faslighet i andra fall skall behandlassom hel fastighet. 1 fall då sämjedelning inte är utanverkan ligger däremot saken till på annat sätt. Parterna är då bundna avsämjedelningen i förhållande till varandra och även den som förvärvar enderaparlens rätt är bunden därav. Detta torde gälla även den som exekutivt förvärvarsämjelottsägares del i regislerfaslighel. Äldre sämjelotler torde ofta varaseparat intecknade. Ofta torde inle heller finnas någol närmare samröre mellanägarna lill olika 1980/81:8 12 kap. 657 Del bör vidare beaktas att samäganderättslageninte är tillämplig på fastighet som är sämjedelad. Härav följer ocksä att vadsom föreskrivs i 8 kap. 8 och 9 SS i departementsförslaget om att egendom kansäljas exekutivt i sin helhet när utmätning har sketl av andel i egendomen inleär tillämpligt i fråga om sämjedelad fastighet. Sämjedelning kan visserligengenom s.k. legalisering erkännas som fastighetsbildning (se lagen 1971:1037 omäganderättsutredning och legalisering). Vad som har sagts i det föregäendeutgör dock skäl för att sämjelotl i exekutivt hänseende bör i princip behandlassom faslighet. Vid försäljning av sämjelotl som är gemensamt intecknad medannan fastighet torde det vara ogörligt att tillämpa en annan ordning. Jag förordar sålunda att sämjelotlsom grundas på en giltig sämjedelning bör vid tillämpning av UB i principbehandlas som fastighet. Detta torde dock inte kunna ske genomgående, t.ex. ifall då sämjelotl är särskilt intecknad som den sämjedeladefastigheten i dess helhet är intecknad och hela fastigheten skall säljas. Delsagda kan inte anses oförenligt med de regler som förslaget innehåller omexekution i fast egendom. Uttryckliga bestämmelser i saken torde inte varabehövliga, Departementsförslaget saknarmotsvarighet till bestämmelserna i 70-72 88 FfL. Härom villjag närmare anföraföljande. I 70 8 FfL föreskrivs att i frågaom överexekutors behörighet i ärende som avses i lagen 10 kap. 10 8 RB harmotsvarande tillämpning samt att om överexekutor finner att han inte får ta uppärendet, del skall överlämnas till behörig överexekutor. Beredningens förslagutgår från alt försäljningen skall ankomma på den kronofogdemyndighet som harutmätt egendomen, även om fastigheten är belägen i annat distrikt. En sådanordning, som överensstämmer med vad som redan f n. gäller i fråga om utmätt lösegendom i allmänhet, kan inte väntas medföra några särskilda olägenheter. Vidbehov bör den kronofogdemyndighet som har alt ombesörja försäljningen kunnaanlita biträde av kronofogdemyndigheten i det distrikt där fastigheten finns.t.ex. beträffande beskrivning och värdering. Med anledning av vad en av dekritiska remissinstanserna har anfört bör påpekas att om viss fastighet utmätsav mer än en kronofogdemyndighet, målen enligt 4 kap. 32 8 skall föras sammantill en kronofogdemyndighet. Som jag bar framhållit i motiven till nämndaparagraf bör bestämmelsen anses analogt tillämplig i fall dä fastighet m.m.dels har utmätts av en kronofogdemyndighet, dels har blivit föremål förbetalningsfastställelse med utmätningsverkan varvid målet om försäljning haranhängiggjorts vid annan kronofogdemyndighet. Jag godtar sålunda beredningensförslag om behörig försäljningsmyndighet. Härav följer att någon särskildforumregel beträffande försäljning inte behövs. Andra meningen i 70 8 FfL harfått viss motsvarighet i 2 kap. 4 8 i departementsförslaget. 1718 första stycket FfL anges atttalan mot beslut i fråga som avses i 49 eller 67 8 - dvs. rörande indragning avgemensamt intecknad fastighet eller Prop.1980/81:8 12 kap. I och 2 §S .658 förordnande om försäljning av fastighet i dess helhet närandel däri har utmätts - skall föras särskilt samt att överexekutor skall delgetappande part beslutet, om detta inte har meddelats i hans närvaro. Enligtdepartementsförslaget får försäljning efter indragning av gemensamt intecknadfaslighet eller efter utvidgning av andelsutmätning inte ske förrän beslutethar vunnit laga kraft (12 kap. 49 8 tredje stycket och 8 kap. 9 8 förstastycket). Beslänimelserna härom förutsätter all talan skall föras särskilt ochatt tredje mannen skall iaktta viss besvärstid. Uttrycklig föreskrift om atttalan skall föras särskilt torde inte behövas, bl.a. med hänsyn till attindragningsbeslutet Jämställs med utmätning. Besvärstiden i nu aktuella fallregleras i 18 kap. 9 8 andra stycket tredje meningen. Kronofogdemyndighetensbeslut bör delges ägare till indragen fastighet eller andel. häromkan meddelas av regeringen. Andra stycket 1718 FfL innehållerbestämmelse att om överexekutor har tagit upp iirende enligt samma lag, talaninte får föras om att överexekutor inte var behörig enligt 70 8. får viss motsvarighet i 18 kap. 2 8 första stycket idepartementsförslaget. Tredje stycket 1718 FfL, som beträffande talan molöverexekutors beslut i (iviigt geneielll hiinvisar till UL, kräver inle någondirekt motsvarighet i departc-iiientsförslnget. 72 8 ITL slutligen innehållerbestämmelser om handräckning cfiei exekutiv försiiljning av last egendom.Paragrafen ersätts av den generella regeln om handräckning i 8 kap. 17 8 ideparleinentsförslagel. I och 2 88 Dessa paragrafer motsvarar 13 kap. I och 2 SS iberedningens förslag. All exekutivförsäljning av fast egendom i fortsättningen skall ankomma på kronofogdemyndighetföljer av 8 kap. 1 8 första stycket i departementsförslaget (se även I kap. 38) och någon särskild föreskrift om behörig försäljningsmyndighel, motsvarandeI 8 första meningen FfL, behövs alltså inte i förevarande kapitel. Föreskriften i 2 8 första stycketFfL om att vad som i Ffl sägs om utmätt fast egendom i tillämpliga delar gälleräven när fast egendom skall säljas exekutivt under konkurs ersätts av dengenerella regeln i 8 kap. I 8 tredje stycket i departementsförslaget. Påmotsvarande sätt ersätts föreskriften i 2 8 tredje stycket FfL - alt debestämmelser som meddelas om pantbrev i tillämpliga delar gäller ävenvilandebevis - av I kap. 12 8 i departementsförslaget. I övrigt överensstämmer förevarandeparagrafer i departementsförslaget med I och 2 88 FH.. 1980/81:8 12 kap. II § 659 35 88 Dessa paragrafer motsvarar 13 kap. 3-5 88 iberedningens förslag. Som tredje stycke 138, som innehåller bestämmelser om beskrivning och värdering av utmättfastighet, har tagits upp en uttrycklig föreskrift att sakkunnig person vidbehov får anlitas för beskrivning och värdering. 5 8 FfL, vari gesbestämmelser om det fallet att tredje man gör gällande bättre rätt till ulmättfastighet eller lill vad som framstår som tillbehör, ersätts av bestämmelser i4 kap. 25 8, 8 kap. 5 8 och 2 kap. 24 8 i departementsförslaget. 1 följd häravhar bestämmelserna i 4 8 FfL delats upp på två paragrafer, 4 och 5 88- 1 övrigtöverensstämmer departementsförslaget med gällande regler. Beträffande tillämpningen avbestämmelserna i 4 och 5 88 angående fastighetsägarens skyldighet atttillhandahålla vissa handlingar m.m. och alt överlämna pantbrev kan nämnas atttvång får användas vid behov Qfr 2 kap. 17 8). Förvaltning av utmätt fastighet 610 88 Dessa paragrafer motsvarar 13 kap. 6-10 88 iberedningens förslag. Med hänsyn till attkronofogdemyndigheten föreslås överta överexekutors uppgifter beträffandeexekutiv försäljning av fast egendom har bestämmelserna i 7 8 FfL omomhändertagande av tillbehör till fastighet kunnat förenklas. I övrigtöverensstämmer paragrafema i departementsförslaget med FfL. 11 § Paragrafen motsvarar 13 kap. 11 8 i beredningensförslag. Enligl 11 8 förstastycket FfL bör utmätt fastighet säljas från utmätningen, ominte hinder möter eller anstånd beviljas enligt andra-Qärde styckena. 1paragrafens andra stycke föreskrivs att anstånd med försäQningen får beviljaspå begäran av sökanden eller fastighetens ägare samt att anstånd på begäran avfastighetens ägare får beviljas endast om sökanden medger del eller särskildaskäl till anstånd föreligger. Anstånd får enligt tredje stycket inte ulansynneriiga skäl beviljas utöver från utmätningen. 1 Qärde stycketslutligen anges att i fall som avses i 77 a 8 UL eller 70 8 KL tid som avses iförsta och tredje styckena skall räknas från den dag då försäljningen begärdes. Bestämmelserna i 11 8 gäller inle ifråga om uttagande av böter, viten m.m. (punkt 9 övergångsbestämmelserna tillFfL). Enligt 60 8 3 mom. uppbördslagen är bestämmelserna i 11 8 FfL inte hellertillämpliga vid utmätning för skatter och allmänna avgifter som avses iuppbördslagen. 1980/81:8 12 kap. 12 och 13 §'§ 660 Andra stycket i 11 8FfL ersätts av 8 kap. 3 8 andra stycket i departementsförslaget. Bestämmelsen itredje stycket i 11 8 FfL har tagils upp som andra mening i 11 8 i förslaget.Motsvarighet till Qärde stycket i 11 S FfL har i förslaget infogats i förstameningen av paragrafen. i likhet medmotsvarande bestämmelser i gällande lag. inte vara tillämplig i allmänna rnål.Föreskrift härom meddelas i 69 8- 12 och 13 88 Förevarande paragrafer motsvarar 13 kap. 12och 13 8S i beredningens förslag. 112 8 FfL meddelasbestämmelser om rätt för borgenär m.fl. att utlösa sökanden och i 13 8 om s.k.anslulningsrätt. 1 13 8 första stycket anges att om fasligheten hör lillkonkursbo, borgenär som i konkursen har bevakat fordran med panträtt ellerbättre förmånsrätt i fastigheten kan begära att fastigheten säQs för hansfordran, om hans rätt till betalning ur fastigheten är oslridig eller styrks.Enligt andra stycket skall borgenär som vill ansluta sig enligt första stycketanmäla detta hos överexekutor senast före bevakningssammanträdel. 1tredje stycket föreskrivs att bestämmelserna i 12 8 har motsvarande tillämpningi fråga om rält all utlösa den som har anslutit sig enligt första stycket. Beredningen påpekaralt enligt 5 8 SfL krävs för anslutningsräit i fall som avses där inte altfordran har blivit bevakad i konkursen. 1 överensstämmelse härmed torde kravetpå bevakning kunna slopas som förutsättning för anslutningsräit när fastighetsom ingår i konkursbo skall säljas exekutivt. 13 8113 kap. i beredningensförslag innehåller därför inle något krav på bevakning. Kvar står emellertidatt fordringen - liksom förmånsrätten - skall vara ostridig eller styrkt. Beträffande skepp och luftfartyghar beredningen i 11 kap. 5 8 andra stycket och 12 kap. I och 2 88 Jämförda medförstnämnda lagrum uppmärksammat sjö- och luftpanträttshavares behov av att näregendomen hör till konkursbo kunna driva fram försäljning, när initiativ försthar tagits från annat håll. Ett motsvarande behov föreligger enligtberedningen, när nägon har fordran som enligt lag är förenad med förmånsrätt ifast egendom (resp. tomträtt) och förmånsrätten förfaller, om utmätning ellerkonkurs inle inträffar ( se 6 och 7 88 förmånsrättslagen samtunder 2 och 3 i övergångsbestämmelserna till samma lag). Med hänsyn härtillföreslås att i 13 8 första stycket i 13 kap. görs ett tillägg. Det innehålleratt om borgenär, vars fordran enligt lag är förenad med särskild förmånsrätt ifastighet som ingår i konkursbo, har framställt begäran om att fastigheten säQsför hans fordran, förfarandet inte får läggas ned därför att frågan omförsäljning för konkursboels eller annan borgenärs räkning förfaller. Beredningen har i 11 kap. 5 8 tredje stycket uppmärksammaten liknande 1980/81: 8 12 kap. 12 och 13 §§ 661 fråga vid utmätning av skepp som inte hör till konkursbo.Motsvarande gäller enligt 12 kap. I och 2 88 vid utmätning av luftfartyg m.m.Även efter utmätning föresläs sålunda sjö- resp. luftpanträttshavare kunnadriva förfarandet vidare. En motsvarande bestämmelse beträffande borgenär medlegal förmånsrätt i fast egendom har tagits upp som andra stycke i 13 8 i 13kap. Beredningen erinrar här om att, närskepp som hör till konkursbo skall säljas exekutivt, förvaltaren kan enligl 5 8SfL liksom enligt 11 kap. 5 8 i beredningens förslag begära ati skeppet säljsför betalning av arvode eller annan kostnad för skeppets förvaltning under konkursen.Motsvarande föresläs enligt 12 kap. I 8 gälla beträffande registreratluftfartyg och intecknade reservdelar till luftfartyg. 1 fråga om fast egendomtorde enligt beredningen konkursboet regelmässigt kunna få ul motsvarandekostnader ur egendomens avkastning. Det praktiska behovet av möjlighet att fåegendomen såld för sådan fordran synes därför ringa. Beredningen har vidareansett det vanskligt att beträffande fast egendom möjliggöra en sänkning avskyddsbeloppel i det närmaste till noll genom att låta konkursboet få nämndarätt. I fråga om skepp och luftfartyg gör sig enligt beredningen sistnämndasynpunkt inte gällande med samma styrka. Konkursboets kc.stnader kan ocksåbeträffande sådan egendom bli relativt betydande. Beredningen föreslår sålundainte någon ändring i vad som gäller beträffande fast egendom. Förslaget altslopa konkursbevakning som förutsättning för att borgenär skall få utövaanslulningsrätt när fastigheten ingår i konkursbo har inle föranlett någonkritik i remissyttrandena. , konkurslagskommittén ochstadshypotekskassan tillstyrker uttryckligen förslaget. Advokalstim.fi/ndet ifrågasätter om inte konkursförvaltaren i fråga om fastighet,liksom beträffande skepp och luftfartyg, bör kunna utöva anslutningsrätt förarvode eller annan kostnad för egendomens förvaltning under konkursen.Samfundet medger dock alt förhållandena mellan de olika egendomsslagen inte ärdirekt jämförbara i de hänseenden beredningen har påpekat. Enligt samfundet kansädan anslulningsrätt i undantagsfall vara av värde för förvaltaren ävenbeträffande fast egendom. sombiträder förslaget om anslulningsrätt vid försäljning av ulmätt fastighet sominle hör till konkursbo, framhåller att bestämmelsen dock kan befaras medföraatt borgenär, för alt slippa stå risken för kostnader, avvaktar att annanborgenär begär utmätning och försäljning av fasligheten. Vidare anserlänsstyrelsen att del inte klart framgår av bestämmelsen om det för utövande avanslutningsrätt krävs att borgenären har exekutionstitel. Enligt 12 8 idepartementsförslaget, som reglerar utlösningsrätten, skall den utlösandebetala exekulionsfordringen och uppkomna förrättningskostnader. Med "uppkomna förrättningskoslna- 1980/81:8 12 kap. 14-17 §§ 662 der'" avses i förevarande sammanhang kostnader förvilka sökanden svarar, vare sig han har förskotterat dem eller inte. I övrigtöverensstämmer 12 8 i departementsförslaget med 12 8 Ffi.. Jag godtar vad beredningen harföreslagit i fräga om anslutningsrätt. På skiil beredningen har anfört anserjaginle att anledning föreligger att ge konkursbo rätt att utöva anslutningsrättför arvode och annan kostnad för fastighetens förvaltning under konkurs. I enlighet med det sagda anges iförsta stycket av deparleinentsförslagel att borgenär, vars fordran är förenadmed förmånsrätt i fastigheten enligt 6 8 I eller 7 8 1 eller 2förmånsrättslagen, kan begära att fastigheten säljs för hans fordran, om hansrätt till beialning är oslridig eller styrks. Hör fastigheten till konkursbo,har även borgenär, vars fordran är förenad med panträtt i fastigheten, sådanbefogenhet. I andra stycket föreskrivs alt om borgenär vill ansluta sig enliglförsta stycket, han skall anmäla det hos kronofogdemyndigheten senast tvåveckor före bevakningssammanträdet, (m borgenär, vars fordran är förenad medförmånsrätt i fastigheten enligt 6 § I eller 7 § I eller 2 förmånsrättslagen,har begärt att fastigheten säljs för hans fordran, får enligt tredje stycket iparagrafen förfarandet inte läggas ned därför all fiågan om försäljning förannan borgenärs eller konkursboels räkning förfaller, I Qärde stycketslutligen anges alt bestämmelserna i 12 S tillämpas i fråga om rätt att utlösaden som har anslutit sig enligt första stycket. Med anledning av vad enremissinstans har anfört vill Jag framhålla att (let inte i något läll krävsalt den som utövar anslulningsrätt har exekutionstitel för sin fordran. Somframgår av paragrafen krävs endast att fordringen och fijrmånsrätten ärostridiga eller styrks. 14-17 88 Dessa paragrafer motsvarar 13 kap. 14-17 88 iberedningens förslag. I 14 S tredjestycket FfL anges att om tvist om tillbehör som avses i 5 S andra stycketråder, särskild försäljning av tillbehöret inte får ske förrän tvisten harblivit slutligt avgjord eller tiden för väckande av talan har gått ut. Idepartementsfiirslaget har bestämmelsen Jämkats med hänsyn till reglerna i 8kap. 5 8 och innebär inle som i FfL något ovillkorligt förbuil motförsäljning. 1 departementsförslaget anges sålunda att i fråga om tvist omtillbehör gäller 8 kap. 5 8. Det kan emellertid enligl sakens natur inle gärnakomma i fråga all sälja tillbehöret för sig i sådant läll. 1 övrigt överensstämmerdepartementsförslaget med FfL. Bestämmelsen i 15 8 första stycket andrameningen FfL om all överexekutor träder i kronofogdemyndighetens ställe hardock inle krävt någon motsvarighet. 1980/81:8 12 kap. 24-31 §§ 663 Åtgärder före försäljning på auktion 18-22 88 Paragraferna motsvarar 13 kap. 18-22 88 iberedningens förslag. I 20 8 idepartementsförslaget har som andra stycke tagits upp en föreskrift om att innehavareav fordran eller rättighet som bör iakttas vid auktionen skall i kungörelsenuppmanas att anmäla sin rätt till kronofogdemyndigheten senast vidbevakningssammanträdet. Bestämmelse härom finns f.n. i 20 8 andra stycketkungörelsen om exekution i fast egendom. I fräga om skepp och luftfartyg finnsdäremot motsvarande föreskrift i SfL (6 8) och LfL, (6 8) och föreskrifter somersätter dessa har tagits upp i 10 och II kap. i departementsförslaget. Även om förhållandenainte är helt lika beträffande fastighet saknas enligt min mening anledning altreglera frågan i annan ordning i fräga om sådan egendom. I övrigt överensstämmerparagraferna i departementsförslaget med 18-22 88 FfL. Beträffande bestämmelsen i 18 8andra stycket, att fastighetens ägare och innehavare av nytGanderätt tillfastigheten är skyldiga att låta fastigheten visas . vill Jagnämna att tvång får användas vid behov Gfr 2 kap. 17 8). 23 8 Paragrafen motsvarar 13kap. 23 8 i beredningens förslag. Departementsförslagetöverensstämmer med 23 8 FfL. 24-31 88 Dessa paragrafer motsvarar 13 kap. 24-31 SS iberedningens förslag. 13 kap. 24-31 88 iberedningens förslag överensstämmer, frånsett vissa redaktionella Jämkningar,med 24-27 och 29-31 88 FfL med undantag för andra meningen i 26 8 förstastycket. Utformningen avbestämmelserna om vad som skall tas upp i sakägarförteckningen i fräga ompanträtt kritiseras av hovrätten för . Hovrätten framhåller attenligt äldre bestämmelser kapitalbeloppet av vaGe fordringsinteckning skulletas upp i borgenärsförteckningen, vartill kunde komma ränta. Om det styrktesatt inteckningen helt eller delvis tillkom fastighetsägaren, skulle den imotsvarande mån tas upp som ägarhypotek. På grund av panträllskonslruktionen iJB har det i FfL inte kunnat anges att pantbrev skall las upp i sakägarförteckningen.1 stället hänförs den aktuella bestämmelsen i 25 8 FfL till fordran som ärförenad med panträtt. Denna bestämmelse har emellertid måst kompletteras medsärskilda bestämmelser dels för del fallet att fordringen 1980/81:8 I2kap.24-3n§ 664 överstiger pantbrevets belopp jämte tillägg (27 8 förstastycket första meningen), dels för det fallet att fordringen understigerpantbrevets belopp (2 8 och 27 8 första stycket andra meningen), dels ock fördel fallet att fast egendom har tagits i anspråk efler utmätning av pantbrev (28). Tillsammans leder dessa bestämmelser till all intecknat belopp alllid skalltas upp i sakägarförteckningen. Hovrätten anser att detta har uttryckts på ettganska invecklat sätt och att det dessutom föreligger en dubblering iförhållande till 6 kap. 3 och 9 88 J B. Enligl hovrätten bör man ta fasta påalt det är inteckningen som är grundläggande för reglerna i 6 kap. JB. 1 13kap. 25 8 UB kan anges alt vaGe intecknat belopp skall tas upp i sakägarförteckningen.Av 6 kap. 3 och 9 88 JB framgår i vad mån beloppet skall tillkommafastighetsägaren eller borgenär samt i vad mån tillägg skall utgå. 1 UB behövsendast en hänvisning till dessa bestämmelser. Vidare kan 13 kap. 2 8 UB utgå. En remissinstans harkritiserat utformningen av bestämmelserna om vad som skall tas upp isakägarförteckningen i fråga om panträtt och ansett alt bestämmelserna börutformas med utgångspunkt från att det är inteckningen som är grundläggandeför reglerna om panträtt. För egen del vill jag understryka att bestämmelsernai förevarande kapitel om panträtt på grund av inteckning i fastighet anslutertill om panträtt. De ifrågasatta Jämkningarna av lagtexten, sominte åsyftar någon saklig ändring, skulle dessutom göra bestämmelserna omexekutiv försäljning mera svåröverskådliga. Jag är sålunda inte beredd attföreslå ändringar i ifrågavarande hänseende. Föreskriften i 26 8 första stycketandra meningen FfL angående företrädet mellan inskriven rättighet och fordranmed förmånsrätt på grund av utmätning har ersatts av 4 kap. 30 8 tredje stycketi departementsförslaget. Bestämmelsen i 26 8 första stycket tredje meningen FfLom all kostnaden för förfarandet skall tas upp närmast föreexekutionsfordringen och bestämmelsen i andra stycket i samma paragraf om altränta och annan biförpliktelse skall tas upp före fordringens kapitalbelopp,om inte borgenären yrkar annat, har bytt plats i departementsförslaget.Anledningen är alt det tydligare skall framgå att den senare bestämmelsen ärtillämplig inle bara beträffande exekulionsfordringen utan även beträffandeandra fordringar som skall tas upp i sakägarförteckningen, 28 8 FfL, som innehåller regler omberäknande av fordran som inte är förfallen och som löper ulan ränta eller medlåg ränta, ersätts av den mera generella bestämmelsen i 2 kap. 28 8 i förslagetoch har därför fått utgå i förevarande kapitel. Av den anledningen har 27 8 FfLdelats upp så. att sisla stycket i paragrafen har tagits upp som 28 8 iförslaget. Det kan påpekas att redan av 27 8 följer att beräkningen av fordranskall ske per tillträdesdagen. 1 övrigt överensstämmer 24-31 88 idepartementsförslaget med motsvarande avsnitt i FfL. Prop.1980/81:8 12 kap. 32 -37 §§ 665 VUlkor för försäljning på auktion 32-37 88 Förevarande paragrafer motsvarar 13 kap. 32-37 88i beredningens förslag. I 33 8 FfL finnsbestämmelser om exekutiv försäljnings inverkan på rättigheter. I första stycketav paragrafen anges att tomträtt som har inskrivits är skyddad vidförsäljningen utan särskilt förbehåll samt all annan nytQanderätt, servitut ochrätt till elektrisk kraft är skyddade ulan särskilt förbehåll, om rättighetenhar bättre rätt än exekutionsfordringen, I andra fall än som avses i förstastycket skall enligt andra stycket nytQanderätt, servitut och rätt tillelektrisk kraft särskilt förbehållas, om det saknas anledning anta att debelastar fastigheten lill beaktansvärd skada för innehavare av fordran medbättre rätt. Härvid skall rätt lill betalning pä grund av ägarhypotek inteanses som fordran. Tredje stycket i paragrafen innehåller en särskild bestämmelseom lalerält. Rättighet som inte enligt 33 8 första stycket är skyddad utansärskilt förbehåll och inte heller har förbehållits enligt andra stycket iparagrafen kan skyddas genom förbehåll vid auktionen enligt 39 8. Fjärdestycket i 33 8 innehåller en erinran härom. 32-37 88 i 13 kap.i beredningens förslag överensstämmer i allt väsentligt med motsvarandeavsnitt i FfL.