prop · G403104 · 1980-12-31 00:00:00 — Som jag tidigare framhåUit gäller vid beräkning av omkostnadsbeloppetatt fastigheter som har förvärvats skall anses förvärvade den 1januari 1952 (punkl 2 a femte stycket av anvisningarna lill 36 §). Innehavet avsådana fastigheter anses således ha börjat vid ingången av . Sammaprincip bör gälla vid tillämpningen av de nu akluella bestämmelserna. Dellabelyder all man inle skall ta hänsyn lill den indelning i taxeringsenheter somhar förelegat före . En uttrycklig regel om della har tagilsin i andra stycket. Uttrycket innehav syftar i första hand då denskatlskyldige själv har innehaft fastigheten. Har han förvärvat faslighetengenom ell benefikl fång, skall han dock enligl 35 § 2 mom. tredje stycket KLanses ha förvärvat fastigheten genom närmasl föregående onerösa fång. Av deltaföljer atl den lid då en eller flera föregående ägare har innehaft fasligheteni dessa fall skall likställas med den skattskyldiges eget innehav och alltsåbeaktas vid tillämpningen av det nu diskuterade andra stycket. Bestämmelserna i andra stycket ulgör etl frivilligtalternativ till huvudre- Prop.1980/81:104 47 geln i första stycket. Jag har inte ansett delerforderligt all belasta systemet tned regler .som förbjuder den skattskyldigeatt byta metod frän en försäljning till en annan. Bestämmelserna om konsumeringav ingångsvärde - riil vilka jag strax återkommer - gör det ändå möjligt atlupprätthålla kontinuitet i beskattningen. Jag hartidigare diskuterat vilken betydelse bestämmelserna i första och andra styckenafår för vissa avdragsregler. De avgör således i vilka fall separat resp.gemensam resullalberäkning skall ske. Jag vill erinra om all gemensamresullalberäkning blir aktuell endasi i fråga om egendom som säljs i etlsammanhang til! Om någon under ett beskattningsår säljer olikadelar av en enhet - taxeringsenheten eller den större enheten -riil olikaköpare eller lill samma köpare men vid olika tillfällen, får gemensamresultatberäkning för de olika försäljningarna inle ske. Bestämmelsernaskall också ligga till grund för tillämpningen av de beloppsgränser som gällerför vissa förbättringskostnader och för de värdeminskningsavdrag som hänför siglill byggnader. Vidare bör de vara avgörande vid bedömningen av en säljaresrätt riil 3 000-kronorslillägg. Anlag all en försäljning omfattar tvåtaxeringsenheter som båda inrymmer en bostadsbyggnad. Tillämpas huvudregeln,kan båda byggnaderna ge rätt till dllägg. Väljer den skattskyldige altsammanföra taxeringsenheterna lill en större enhet, kan rillägg medges bara fören byggnad. Bestämmelsernaom resultatenhet får betydelse också för andra realisalionsvinslregler somanknyter till förhållandena på en viss bestämd fastighet. Av lidigare anfördaskäl har jag ansett del angelägel att uttryckligen precisera detfastighetsbegrepp som skall ligga riil grund för riilämpningen avdelavyllringsreglerna. Detta har gjorts i tredje stycket. Delavyttringsreglernai punkt 2 a trettonde stycket av anvisningarna till 36 § KL får sålundatillämpas när någon säljer en del av en taxeringsenhet eller en del av denstörre enheten. Tredje stycket omfattar också vissa bestämmelser som har mycketnära samband med delavyttringsreglerna, bl. a. bestämmelserna om konsumering avingångsvärde. Punkt 4 av anvisningarna tid 35 § KL Bestämmelserna i den första meningen av första stycketanger atl vissa förrättningar enligt faslighetsbildningslagen (1970:988), FBL,skall anses innefatta en realisalionsvinslgrundande avyttring. Jag har föreslagilnågra justeringar i texten i syfte all uppnå bättre överensstämmelse medterminologin i FBL. Fastighetsreglering enligt 5 kap. FBL kan avse överföringav mark eller andel i samfällighet. Klyvning enligt 11 kap. FBL innebär alt enfastighet delas upp i lotter. Första stycket andra och tredje meningarna innehåller deförslag som jag har redovisat i avsnitt 2.1.4. Vid remissbehandlingen harefterlysts ett klargörande av om bestämmelserna skall tillämpas perbeskattningsår eller Prop.1980/81:104 48 Jag har i princip uttalat mig lill förmånför del senare alternativet. Bestämmelserna bör enligt min mening rillämpassärskilt för varje förrättning (varje "överföring" eller"uppdelning"). Detla bör gälla oberoende av om förrättningen berör eneller flera taxeringsenheter. På denna punkt skall alltså inle bestämmelsernaom resultatenhet slå igenom. Första stycket har justerats så all deltatydligare skall framgå. Belräffande fjärde stycket kan jag hänvisa tillframställningen i avsnill 2.1.5. Punkt 2 a av anvisningarna till 36 § De viktigaste ändringarna berör delavyttringsreglerna itrettonde stycket. Första meningen innehåller alltjämt huvudregeln atlförhållandena på den avyttrade fastighetsdelen skall vara avgörande. I andrameningen finns den föreslagna modifieringen av huvudregeln. Beloppsgränsernaför sådana förbättringskostnader som inle har uppförts på plan och förålerföringen av värdeminskningsavdrag för byggnader prövas med hänsyn lillförhållandena på hela fastigheten, dvs. taxeringsenheten eller den nya störreenheten. Enligt tredje meningen skall rätten till 3 000-kronorstillägg prövasmed hänsyn till vad som är huvudbyggnad för hela fastigheten. I dellasammanhang vill jag erinra om all 3 000-kronorstilläggen skall upphöra förinnehavsår efter 1980 enligt regeringens förslag i prop. 1980/81:32. Fjärdemeningeninnehåller den s. k. allernalivregel 1. Jag vill understryka all denna regelbara omfattar omkoslnadsbeloppel. Rätten till 3 000-kronorstillägg skallalltid prövas enligl den nya bestämmelsen i tredje meningen. I sextonde stycket finns huvudbestämmelserna omkonsumering av ingångsvärde. Har någon avyttrat en del av en fastighet ochdärvid gjort avdrag för ell visst omkoslnadsbelopp, skall della avdrag beaktasnär omkoslnadsbeloppel för återstoden av fasligheten beräknas. En justering avförsta meningen har gjorts i syfte all tydligare ange atl den är tillämpligoberoende av om återstoden av fastigheten säljs på en gång eller i etapper. Enmotsvarande justering har gjorts i artonde stycket. Bestämmelserna om konsumering av ingångsvärde fårbelydelse inle minst när en fastighetsägare har utnyttjat de nya reglerna omsammanföring av två eller flera befintliga taxeringsenheter. Elt exempel kananföras för atl belysa hur reglerna är avsedda all fungera. Anlag all en personäger taxeringsenheterna A, B och C som tidigare under hans innehav har ingåtti samma taxeringsenhet. De faktiska anskaffningsvärdena för de tre enheterna är50 , . Vid enförsäljning av A utnyttjar fastighetsägaren möjligheten all behandla enheternasom en enda taxeringsenhet och utför beräkningen med hjälp av allernalivregel 1för delavyllringar. Han beräknar då del totala omkoslnadsbeloppel för A, B ochC lill . efter indexuppräkning (omräknings-faktorn antas vara 1,5).Om A:s saluvärde vid avyliringsrillfällel är hälften av Prop.1980/81:104 49 enheternastotala saluvärde, får avdrag göras med . senare år säljs B.Väljer fastighetsägaren atl alltjämt tillämpa allernalivregel 1, kanberäkningen ske enligl följande. Omkoslnadsbeloppel för samriiga enheter (dvs.med bortseende tills vidare från avyllringen av A) uppgår till 360 000 kr.efter indexuppräkning (omräkningsfaktor 2,0). Med hänsyn lill avyllringen av Aåterstår endast hälften eller . belopp fördelas mellan B och Cmed hänsyn riil värderelationen vid försäljningen av B. Fastighetsägaren kan istället välja alt tillämpa huvudregeln för delavyllringar (eller behandla Bsom en självständig enhet). Även i detla fall görs beräkningen lämpligen så altbeloppet . fördelas mellan B och C, men fördelningen skall göras medhänsyn riil relationen mellan B;s och C:s ursprungliga ingångsvärden. På B belöperdå {fJf jf, =) tI avbeloppet. Demateriella bestämmelserna har samlats i punkt 9 av anvisningarna till 22 § KLsom rör inkomstslaget jordbruksfastighet. Genom hänvisningar i en ny punkl 10av anvisningarna lill 25 § och i punkl 8 av anvisningarna riil 29 § görs sammabestämmelser tillämpliga i inkomstslagen annan fasrighet och rörelse. I delföljande kommenterar jag endast den förstnämnda anvisningspunkten. Andrastycket innehåller huvudregeln om substansminskningsavdrag. Av bestämmelsenframgår atl det maximala avdraget för elt visst beskattningsår motsvarar dendel av det totala avskrivningsunderlaget som belöper på uttag intill åretsutgång, minskal med avdrag som gjorts . Avdrag får alltså inleske i snabbare takt än de faktiska uttagen. Däremot får avdrag för fakriskauttag, om de inle har utnyttjats ell visst år, förskjutas lill ett senare år. Itredje stycket finns huvudregeln om avdrag för avsättning för framlidasubslansminskning. Som jag tidigare nämnt harjag ansett en komplettering avpromemorieförslaget vara motiverad. Ett villkor för avdrag bör vara allavsättningen redovisas i en balansräkning. förutsätter all denskatlskyldige avslutar sin löpande bokföring med årsbokslut enhgt bokföringslagen(1976:125) eller jordbruksbokföringslagen (1979:141). I tredje stycket hardetla uttryckts så all avsättningen skall ha gjorts "i räkenskaperna".I övrigt innehåller tredje stycket de förslag som jag har redovisat.Som förutsättning för avdrag gäller således all elt skriftligt upplålelseavialskall föreligga och atl förskottsbetalning skall ha uppburits. Avdraget fårinte översliga den del av avskrivningsunderlaget som belöper påförskollsbelalad framtida utvinning. Avdraget skall återföras varefterrätten lill avdrag prövas på nytt med hänsyn riil förhållandena vid åretsutgång. Fjärde stycketinnehåller förbudet mol avdrag för avsättning i de fall då upplålelseavtalelhar ingålts mellan närslående personer eller mellan 4 1980/81. 1980/81:104 50 näringsidkaresom har intressegemenskap. Huvudregeln ochallernalivregeln för beräkning av anskaffningsvärdet finns i femte stycket.Allernarivregelns anknytning lill realisalionsvinstreglerna torde medföra alldel i många fall blir aktuellt alt tillämpa delavyttringsreglerna. I avsnitt2.2.2 diskuterade jag de värderingsproblem som kan uppkomma vid en tillämpningav allernalivregel 1 för delavyllringar. Jag framhöll all de vidfastighetstaxeringen åsalta värdena i de allra flesta fall bör kunna ge godledning för den fördelning av omkoslnadsbeloppel som skall göras enliglallernarivregel 1. Del kan dock inträffa att någon särtaxering av täktmarkeninte har hunnit ske när exploateringen påbörjas och avdragsfrågan första gångenskall prövas. Det kan inte heller uteslutas atl den utredning som har gjortsvid projekteringen ibland kan ge etl säkrare underlag och leda lill ellrikrigare resultat än en fördelning som grundas på taxeringsvärdena. Av dessaskäl har jag inte velat förorda atl taxeringsvärdena obligatoriskt skallläggas till grund för fördelningen. Av sjätte stycket framgårall exploaleringskoslnader, som inle har dragils av i den löpande driften ochinle heller har beaktats vid en beräkning av anskaffningsvärdet enliglrealisalionsvinstreglerna, får räknas in i anskaffningsvärdet. gälleräven om 75-procentspärren därigenom skulle överskridas. Som RSV framhållit kansjätte stycket omfatta bl. a. exploaleringskoslnader som uppkommer efter detalt utvinningen har påbörjats. Sjunde stycket haröverförts från nuvarande bestämmelser efter en rent språklig ändring. Åttondestycket saknar motsvarighet i promemorian. Jag hänvisar till vad jag anfört iavsnitt 2.2.4. Iavsnitt 2.3 har jag relativt utförligt diskuterat utformningen avövergångsbestämmelserna. Beträffande punkt 1, somavser realisationsvinstreglerna, vill jag bara tillägga alt den retroaktiviielsom föreskrivs i andra stycket uteslutande avser de nya reglerna omsammanföring av två eller flera taxeringsenheter lill en slörre enhet. Om någonunder perioden - säljer t. ex. en självständigtaxeringsenhet och begär alt försäljningen skall behandlas som en avyttring aven del av en slörre enhet, skall delavyttringsreglerna i punkl 2 a trettondestycket av anvisningarna riil 36 § KL tillämpas i sin nuvarande lydelse. I punkt 2 andra stycketfinns bestämmelserna om retroaktiv rillämpning av de nya reglerna omsubstansminskningsavdrag. Här vill jag först understryka att en retroaktivtillämpning kommer i fråga bara när det gäller beräkningen av fyndighetensanskaffningsvärde. Bestämmelserna om avdrag för avsällning för framlidasubstansminskning får däremot inte lillämpas i de fall då utvinningen harpåbörjats före ikraftträdandet. 1980/81:104 51 Enliglbestämmelserna i andra stycket får de nya reglerna för beräkning avanskaffningsvärde tillämpas fr. o. m. taxering i de fall då utvinningenhar påbörjats före ikraftträdandet. De nya reglernas anknytning riilrealisalionsvinstreglerna innebär all anskaffningsvärdet i princip tas upp tilldel belopp som den skatlskyldige skulle ha fått dra av vid realisationsvinstberäkningenom han hade avyttrat täktmarken då utvinningen påbörjades,dock att beloppet inte får överstiga av taktens saluvärde vid dennatidpunkt. När dessa regler tillämpas i de nu berörda fallen skall en nyutvinning anses påbörjad vid ingången av det beskattningsår för vilket avdragförsta gången yrkas enligt de nya reglerna. De realisalionsvinslregler somgällde för avytiringar som skedde skall ligga riil grund förberäkningen. Jaghemställer alt lagrådels yttrande inhämtas över förslaget till lag om ändring ikommunalskallelagen (1928:370). Regeringenbeslutar i enlighet med föredragandens hemställan. Prop.1980/81:104 53 DELAVYTTRING, SUBSTANSMINSKNING M.M. Prop.1980/81:104 54 I denna promemoria föreslås vissa tekniska ändringari realisationsvinstreglerna förfastigheter. Förslagen föranleds i förstahand av den nya fastighetstaxerings-lagen (1979:1152 ) och har inte något saraband med de skärpningar i realisationsvinstbeskattningen som regeringen aviserade i årets budgetproposition. Vidare föreslås nya reglerför beräkning av avdrag för substansminskning på grund av utvinning av natur fyndighet. Ändringarnai realisationsvinsbeskattningen avser främstfrågan om vilka områden på marken somvid beskattningen skall behandlas som en och samma fastighet. Frågan får betydelsebl.a. "för möjligheterna att tillämpa de särskilda reglerna för beräkning av avdrag vid s.k. delavyttring.F.n. baseras realisationsvinstbeskattningen på den enhet som bildas vid fastighetstaxeringen. Det föreslås att dennaprincip fortfarande skall tillämpas somhuvudregel. Med hänsyn till de ändringar som fastighetstaxeringslagen medför föreslås dock att en möjlighet skall öppnasatt i vissa fall utgå från en annan och större enhet än taxeringsenheten. Har två eller flera taxeringsenheter inom samma kommun förvaltats och brukats sora en enhet skall de enligtförslaget kunna få betraktas som en fastighet vid realisationsvinstbeskattningen.Bedömningen av om gemensamt brukande har förelegat eller inte skall i principgrundas på bestämmelserna oro förvärvskällebegreppet i 18 § kommunalskattelagen (1928:370). I övrigt föreslås beträffande realisationsvinstbeskattningen attkonstruktionen av det särskilda avdrag på . som medges vid avyttring i samband medfas-tighersreglering o.d. skall ändras så att kontanter-sättningpå . alltid undantasfrån beskattning och vissa tröskeleffektet undanröjs. Vidare föreslås en smärre justering av reglerna för det av- Prop.1980/81:104 55 drag på 2 000 kr.som medges i vissa fall vid upplåtelsemot engångsersättning. Det föreslås slutligen att beloppsgränsen föråterföring av avdrag för värde-rainSKning r,v byggnad slopas. I fråga ora avdrag för substansminskning föreslås nya regler som blir gemensamma för inkomstslagen jordbruksfastighet, rörelse och annan fastighet. Huvudregeln föreslåsfortfarande vara att avskrivningsunderlaget skall bestämmas med utgångspunkti det faktiska anskaffningsvärdet. SomalUernativregel föreslås att fastighetsägaren skall få utgå från det belopp som skulle ha fått dras av enligt realisationsvinstreglerna om täktområdet hadeavyttrats vid det tillfälle då exploateringen påbörjas. Alternativregeln fårinte leda till att underlaget bestämstill högre värde än av taktens saluvärde. Det föreslås ocksåatt de fastighetsägare, som har upplåtit rätt tillutvinning mot förskottsbetalning, under vissa förutsättningarskall kunna få avdrag för avsättning för framtida substansminskning. De nya realisationsvinstreglerna föreslås bli tillämpliga näravyttring sker efter utgången av och de nya reglerna om avdrag för substansminskning när exploateringen påbörjas efter denna tidpunkt. I de fall då en utvinning har påbörjats redan tidigare föreslås fastighetsägaren fåmöjlighet att gå över till denya reglerna. FORFAT'J'fUNGSFORSLAG Lag om ändring ikoramunalskattolagen (1928:370) ; Härigenom föreskrivs i frågaomi kommunalskattelagen (1928:370) dels att punkt 9 av anvisningarna till 22 §, punkt 8 av anvisningarna till 29 §, punkterna 2 och 4 avanvisningarna till 35 §och punkt 2 a avanvisningarna till 36 § skall ha nedan angivna lydelse, delsatt till anvisningarna till 25 § skall fogasen ny punkt, 10, av nedan angivna lydelse. För substansminskning vid tillgodogörande av naturtillgångar på jordbruksfastighet får avdrag ske i form av årlig avskrivning med skäligt belopp som avpassas så att anskaffningskostnaden för tillgångenblir till fullo avdragen tillgångenberäknas Anskaffningskostnadför naturtillgång beräknastill antingen den del av anskaffningskostnaden for fastigheten som belöper pä tillgången eller ett belopp motsvarande avtillgångens a '.Imänna saluvärdevid tidpunkten 1oc verksamhet ens början.Har fas- Avdragför substansminskning på grund av utvinning av naturtillgång påjordbruksfastighet samt avdrag föravsättning som avser framtidasub-stansminskning på grunci av sådan utvinning medges en 1 i.-..;t bestämmelserna i denna arryis -n ingspunkt. Vidtaxeringen för visst beskattningsår medges avdrag förin trädd substansm insknin;j med högst så stortbelopp öt a vdraget, tillsammas .medavd _i_q som har medgivits för tidigarebeskattningsår, inte överstiger den del av anskaffnings- tigheten förvärvats på_a_nnat . 'sätt än genom köp, byte eJler därmed 3 a !rJxjtjLqt_Jjknqjf. hx a n s k a f f n i n gs k_cj 5 tnaden avgj beräknas t ill_den del av_ an- 5J5attningskostnaden fö_r_J:as- tigheten vid njrmast l-rR- gående köp, byte elier där- med jämför] ig t fång som då belöpte på t ilj.gångpn. Till den sålunda framräknade an- ska f f ningskos tnaden få r lä_g - gas kostnad till tjllgå_ngenst j llqodoqörande i d_e£i_0_n kostnaden icke fått drag.3_s a v såsom kostnad i den löpande driften. Fö c e s 1 agen 1 i;iej_5.e värde t för hela t_lJLgåi2il£;j_iLi! be 1 öperpå j.jjvinningen förelje-skajitnings-irets utjjing . Har_den skattskyldige genom r, k r i f tligt jvtal upplåtit rätt llll u tvjj2ILl]iLi'j-il'?-L_'2i:i-i£i'' D u ri t förskott 5 be t aln ing föl u t vinningen, fän Ii ang C' ra avdrag för avsättning somavser _ ti:a_m-tida substansminskning pågrunci av förskott. bc ta ladu t v i nn i ncj. Vid taxjLEiQ g. J ör visst beskatt -n i ngsår medges avdrag med högst ett iDelopp mot svarande den do_l_ j3_;.' anskaCf ningsvai:cJet for hela natur-ti 11gångensom kan anses belöpa på den framtida utvinning som betalningen avser. Det medgivna avdragetskal 1 åter Föras till beskattning nästföl]ande beskatt-nings_å_£. Avdrag enligt föregående stycke m e d g es docK intr- om upplåtelseav -t a let har ingåtts mellan varandra nä rstående personer eller mellan näringsidkare som har intresseqemen-skåp (t.ex. moder- och dotter foretag eller Foretagunder i huvudsak gemen-sam ledning) . Som, närstående till fy- 35 § 1 a f v s 1 s k 1 e d a IV juridisk persori - äger aktiereller andelar. Prop.1980/81:104 58 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Anskaffningsvärdetför en natu£-tillgångberäknas med utgångspunkt i den faktiska utgiften for förvärvet. Om denskattskyldige så önskar, tas anskaffningsvärdet dock upp till det belopp varmed denskattskyldiga skulle få avdrag enligt punkt 2 a avanvisningarna till 36 § om han för utvinningens börjanhade avyttrat det område som omfattas av takttillståndet förett vederl.ng som motsvarar områdets allmänna saluvärdevid nämnda tidpunkt. Beräkning enligt nämndaanvisningspunkt får dock inte leda till attanskaffningsvärdet tas upp till högre belopp änvad som motsvarar av områdetsallmänna saluvärde i fråga. I anskaffningsvärdetinräknas, förutom belopp som har beräknats enligt föregående stycke, ävenutgifter för tillgångens exploatering i den mån utgifterna inte har fått dras av som kostnad i den löpande driften och i_nte he_li(=r_ har ingått_ ide föi - bättr inqskostnader o.d. som harbeaktats vid beräkning enligt punkt 2 a avanvisningarna till 36_§. Har fastighet, påvilken naturtillgång börjat uttagas, övergått till riy ägare på annat sättän genom köp, byte eller därmedjämförligt fång, får den nye ägaren tillgodoräkna sig endast avdrag för substansminskning på fastigheten som, skulle ha tillkommit förre ägaren, omdenne fortfarande ägt fastigheten. N u v a rande lydelse 10.. I fråga om avdragför sub- för avsättning som avser grund av sådan utv i punkt 9 av För substansndnskning vid tillgodogörande av naturtillgångar såso.T:gruvor, stenbrott m.m. får avdrag ske i form av årlig avskrivning med skäligt belopp, som så avpassas, att anskaffningsvärdetblir till fullo avdraget tillgångenberäknas räcka. Härvidiakttages, att i anskaffningsvärdet inräknas icke blott vad som er -lagts vid inköp eller annat förvärv av fyndigheten utan jämväl dekostnader, som nedlagts for fyndighetens exploaterande, såsom exempelvis förupptagande av schakt vid gruva eller anlägg-ningav utfartsvägar vid stenbrott m.m. dyl., allt iden mån dessa kostnader icke fått avdragas såso.mkostnader i de_n löpande driften. I fråga om avdragför substansminskning på grund av ut- avdrag för avsättning som avser äveni fråga om rörelse. renaste Ivdelse 19/2:/41 N j i_y a j -1 n d e i y cl 1;: e Anskaffningsvärde för raturtill-q ;i ny av nu avse 11 slag be':äkn as r-ed til IärnpjT_ing av de grunder som enligt punkt 9 andra och tredje styckena avanvisningarna till 22 § gälla i fråga ora jordbruksfastighet. Vid avyttring av fastighet skall beräkning av realisationsvinst och realisationsförlust görsssärskilt för varje avyttrad taxerings-enhet eller del avtaxeringsenhet. Lika m.ed avyttring av fastighet anses sådan marköverföring genom fastighetsreglering enligt 5 kap. ellergenom klyvning enligt 11 kap. fastighetsbildningslagen (1970:988) som skermot er-.sättning helt eller delvis i pengarsamt iiiarköverför ing pä grund av inlösen enligt 8 kap. samma lag. Har skattskyldig avstått mark genom fastighetsreglering enligt 5 kap.eller genom klyvning enligt 11 kap. nämndalag, skall såsom skattepliktig inkomst upptagasså stor del av helarealisationsvinsten, som ersättningen ipengar, minskad m.ed , utgörav det totala vederlaget förfastigheten, minskat med senaste lydelse 1976:343. "senaste irdclse 1979:500. Vid avyttring uv Castjglict skall beräkning av redlisations-vinst och real isationsf'.T 1US t g ci r a s särskilt för varje a '/", 11 -rad fastighet ellerde.l av tr-s- tighet. I punkt 2 a av anvisningarnatill 36 § anges vad soiTi I detta sammanhangskall an -ses som en fastighet. Lika med avyttring av fastighet anses sådan marköverföring genom fastighetsreglering enligt 5 kap. ellergenom klyvning enligt 11 kap. fastighetsbildningslagen (1970:988) som skermot ersättning nelt eller delvis i pengar.amt mat köver f or ing på grund av inlösenenligt 8 kap. samma lag. Har skattskyldig avstått mark genom fastighetsreglering enligt 11 kap. nämnda lag och överstigerersättningen i pengar inte 5 O O Okronor är dock inte någon del av vinsten skattepliktig. Om erj ä 11 ningen i pengar vid sådana marköverföringar överstiger5 OUw Krc:-nor, skall sora skattepliktig in-korast tas upp så stor del av hela realisationsvinsten, som ersätt- Prop.1980/81:104 61 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse ningen i pengar minskad med , utgör av det totala vederlaget för fastigheten minskat med , dock att sättningen i pengar som överstiger . Avyttring av fastighet anses vidare föreligga närägare av fastighet fått engångsersättning pågrund av allframtidsupplåtelse.