prop · G40386 · 1980-12-31 00:00:00 — Vid denauktion där utmälningsräntan beräknades uppgick tillägget (fast tilläggoch ulmälningsränla) till ca 17 proceni. vid den auktion där ulmälningsränlautgick var lilläggei ca 41 proceni. Vid hälften av auktionernakunde borgenärerna la i anspråk ell tillägg pä av panlbrevetsbelopp. Prop.1980/81:86 12 3.4 1 anspråk tagel tillagg Tillägget fär tas i anspråk i den män panlbrevets beloppinte räcker till. Vid de försäljningar där Spinlab eller nägon sladshypoleksföreningbevakade fordran behövdes i ca en Ijardedei av fallen inte nägot tillagg lillpantbrevets belopp, 1 ungefär hallien av försäljningarna behövdes mindre änhälften av det framräknade tillägget tas i anspråk, 1 ca en Ijärdedcl av auktionernabehövdes av tilliiggei las i anspråk och i fem fall räckle lilläggeiinte till ulan kreditinstitiitel fick en föriusl pä i tvä fall 5OOO. i ett fall3 000. i ell fall 1 000 och i ett fall . Bofab bevakade foidran på grund av panträtt vid 18exekutiva fastig-helsförsäljningar lill den 1maj 1980. 1 tvä av fallen översteg kreditinslilutels foidran vad som enligt panträltsreglernagick all få ul. Förlusten var 5000 respektive . Akterna från de exekutiva försäljningarna i länoch län visar all kredilinslitulens säkerheter har räckt till utom i tvåläll. 1 del ena fallet gjorde en sparbank en föriusl pä ca och i delandra en affärsbank en förlust pä ca . hade hell kunnatundvika förlusten om den sell lill alt få pantförskrivet lill sig överhypote-keli ell framförliggande pantbrev som innehades av Sparbankernas bank.Affärsbanken hade på motsvarande säll kunnat reducera sin löriirsi med nägralusen kronor om den hade haft andrahandspant i ett framförliggande pantbrev. 1 vad män tillägget behöver las i anspråk sammanhänger medränlan pä länet. Sambandet är dubbelt. Ju lägre räntefoten är ju lägre blir denräntefordran som vid försäljningen behöver täckas av lilläggei. Av större betydelseär emellertid alt den allmänna räntenivån har stigit under senare är och attlån med hög riinla därför är förhållandevis nya och inte hunnil amorteras ned. Panlbrevetsbelopp gär dä i det mirmaste hell ät för all läcka lånels kapitalbelopp ochränta och koslnader mäsie las ur tilläggei. Man kan dela upp de försäljningar vid vilka Spinlab eller nägonsladshypoleksförening bevakat en fordran i tvä grupper, den ena gruppen avserlån med ränlesalser pä mellan , den andra gmppen avser län medräntesatser på mellan , 1 den första gruppen, som omfattar 33 försäljningarbehövdes i tretton fall inte nägot lillägg las i anspråk och som mest behövdesi fem fall 82-93 proceni av tillägget. 1 den andra gruppen, som omfattar 19försäljningar, behövde mellan och hela tillägget tas i anspråk, inågra läll räckte, som nämnis. inte tilläggei lill. Vid de sammanlagl sju auklioner som ingär i materialetfrän Spinlab. Bofab och sladshypolekskassan där tillägget inte har räckt tillskulle ulmätningsränlan ha behövt uppgå till mellan 6.2 och 9.7 proceni föralt förlust inte skulle ha uppställ. Vid de tvä auklioner i Slockholm därtillägget inte räckte till för en sparbank och en aftärsbank skulle utmätningsräntanha behövi vara 7 proceni respektive 9.5 proceni. Bofab eller nägon sladshypoleksföreninghar vid en exekutiv försäljning bevakat en fordran som grundar sig på ett länsom löper med högre ränta än . Det sammanhänger med alt botten-länmed högre räntesatser började lämnas först och all nägon faslighelmed sådana lån ännu inte hunnit gå till exekutiv försäljning. Ulredningen har sökt bilda sig en föreställning om säkerhelenkan länkas räcka till för de bottenlän pä 11.7 procents iänt;i som lämnasför Prop.1980/81:86 13 Utredningen har tlä ulgätl frän de av Spinlaboch stadshypotekskassan redovisade exekutiva försäljningar dar biiltenlänen harlöpt med 9 proceni eller högre ranta och omraknal den fordran somkreditinstitutet bevakat till vad den skulle ha varil om den löpt med 11.7procent ränta. Omräkningen har gjoils genom en enkel piopoitionalise-ring. Har.som i ett fall. länet löpt med cn ränta pä och den bevakaderäntefordran uppgått till har den hypotetiska ränle- fordran beräknals lill '- 16257 = 20675 kronor.1 övrigt har alla uppgifter om försäljningen, säsom kapitalbelopp ochstorleken pä kostnader och dröjsmälsränta, behållits oföriindiade. Resullalei av denna beräkning är att tillägget i älta avdessa framräknade fall inle skulle räcka utan uimäiningsränlan skulle behövahöjas för all förlust inle skulle uppslå för borgenären. En ulmälningsränla skulle klara fem exekuliva försäljningar utan förlust för kreditinslilu-tel.1 tvä fall skulle utmälningsräntan emellertid behöva vara ca 11.5 proceni och iett fall . 4 Utredningens närmare överväganden om höjning avtillägget Ulredningens undersökning av exekutiva auktioner somhållils under föregående är och början pä delta är visar alt del i 6 kap, 3 {j JBstadgade tillägget inte är lillräckligl högl for att kunna anses bereda kreditinstitutengodtagbar säkerhel för lån som meddelas i de räntelägen som gäller, Syflel med lilläggei är bl.a. alt möjliggöra en ordningsom innebäratt vid lånets meddelande lånets kapitalbelopp skall vara lika högtsom pantbrevets belopp. skall med andra ord inle behöva underbelänas.Kredilinslilulen har hillills varit lojala mol delta syfte och inle begärlpantbrev pä högre belopp än lånel faslän högre belopp egenlligen skulle behövasmed nuvarande räntor. För statligt belånade bostadshus gäller ocksä beslämmelsersom förutsätter en sädan ordning. Lägel för affärsbanker och sparbanker får ändå ansestillfredsställande. De har möjlighet att begära kreditupplysning om kunden ochkan i tveksamma fall kräva borgen eller annan tilläggssäkerhel. Ofta serbanken lill all fä pantförskrivet lill sig överhypotek pä framförliggandepantbrev som ligger som säkerhel för botlenlån. Bankerna har ocksä i viss mänlagt om betalningsrutinerna frän halvårsbelalning lill kvartalsvis betalning.På sä sätt hinner ränlefordringen inle bli sä hög innan indrivningsförfarandelkan inledas mot en fastighetsägare som råkat i belalningssvårigheler. För bottenlänsinstitulen är situationen en annan. De ärhelt hänvisade lill "realsäkerhet" för länet och någonkreditundersökning av låntagaren görs i allmänhet inte. Betalning av räntor ochamorteringar sker halvårsvis och för landshypoteksföreningarnas del bara engång om ärel. De lill betalning förfallna räntorna blir därför höga. Enomläggning av länen lill kortare betalningsterminer skulle, enligt hypoleksinsiiiuiensbedömning, medföra slora administrativa koslnader och vara till nackdel förlänlagarna. Delta är bakgrunden lill att ulredningen funnit tilläggetböra höjas så alt del räcker för all i första hand skydda de län som lämnas av hypoleksför-eningarnaoch andra bottenläneinslilul. Ulredningen har bedöml all en höjning av uimäiningsränlanlill 10 proceni skulle vara tiUfyllesl. Höjning-t2 1980/81. 1980/81:86 14 en bör träda i kraft tämligen omgående föi" attförluster inte skall uppslå lör kredilinstiuitcn. Det är möjligl alt tillägget skulle behöva höjas mer än sä.Det är emeller-lid inte säkert alt räntan föi' fastighelslån i all framtidkommer all ligga kvar pa nuvarande höga nivä och en höjning av utmätningsräntantill hogie nivä än kan dä visa sig vara alltfiir kraftig. När det nuär fräga om cn provisorisk iitgärd. b()r procenttalet inle sättas högre än lio. Vid införandet av JB uppkom frägan hur man skulle behandlainteckningar som beviljats före ikraftlrädandel. Frägan löstes genom ati i 23 8JP föreskrevs all en sådan inleckning skall anses som ett panlbrev på sammabelopp. Inleckningsräntan ersätts av tillägget. Bestämmelsen i 23 8 JP kan innebära en förändring av borgenärensrält till betalning på grund av en gammal inteckningshandling. Borgenärens betalningsriillförbättras om inteckningen löper med låg ränta och försämras om inteckningenlöper med hög ränta. För alt undvika att bestående rättsförhållanden rubbas harkompletterande bestämmelser införts i 26-28 §8 JP. En borgenär som vid JB:s ikraftträdande hade en inteckningmed hög inleckningsränta och som inte vill se sin säkerhet försämrad hade enligl28 8 JP rält alt begära tilläggssäkerhel eller säga upp länet till betalning.Stadgandet, som kunde lillämpas till utgången av är 1976. gällde omrättsförhållandet hade grundats före JB:s ikraftlrädande och fordringensförfallolid skulle inträffa efter utgången av 1976, För fastighetsägaren har i 27 8 JP införts en räll all vidfördelning av medel mellan rättsägare påfordra alt betalning till borgenärenskall begränsas i enlighel med äldre beslämmelser. Fastighetsägaren kan haanledning all begära stadgandet tillämpat om han personligen inle är beialningsansvarigför skulden. Tillämpning av stadgandet förutsätter att panträtten upplåtitsföre JB:s ikraftträdande. Någon begränsning av bestämmelsens giltighetstidfinns inle. Genom stadgandet i 26 8 JP har även för borgenärer öppnatsen möjlighel all begära all äldre rätt skall tilllämpas vidmedelsfördelningen. Denna räll gäller enligl ordalydelsen lill förmån för 'denvars rält berörs därav". Stadgandet kan åberopas av en borgenär sominnehar en inteckning som löper med en hög inleckningsränta. Bestämmelsen kanockså åberopas av en borgenär för alt begränsa utdelningen pä framförvarandeinteckningar i enlighel med äldre bestämmelser. Del kan länkas vara förmånligtom inteckningsränlan på den framförvarande inteckningen är läg. Rätten alt enligl 26 8 JP begära tillämpning av äldre laggäller i fräga om alla inteckningar som beviljats eller förklarats vilande förejordabalkens ikraftträdande oberoende av när borgenärens panträtt upplåtils.Stadgandet har numera förioral i belydelse. För stadgandets gillighel gälleren femårig övergångslid som gick ut . Om en fastighetutmätts kan stadgandet emellertid fortfarande lillämpas. Detsammaär fallet om konkursansökan ingivits eller - vid medelsfördelning i annatsammanhang - medlen nedsatts före nämnda tidpunkl. Prop.1980/81:86 15 En inlecknings förmänsläge bestäms av framfoiliggande inteckningaisbelopp och tillägget pä dessa. Hojs det i 6 kap. 3 8 JD stadgade tillägget fi)rsämrasförmänslägcl for de inteckningar i fastigheten som inte har bastå rätt. Vid JB:s införande kom enligt huviidiegeln i 23 8 JP till.iggeiatt ersätta inleckningsräntan. Fastighetsägaren gavs dt>ck rätt all begiansautdelningen pä cn inteckning i enlighet med äldre ralt, (Jcksa en borgenai-eller annan rällsägare i fasiigheien kunde under en tivergångstid begära all uldelningpä inteckningar med bättre riitt skulle begränsas i enlighet nied äldre räll. Enliglvad utredningen inhämtat frän öveiexekutoisiimbeiel i Slockholm värdet vanliglall sädana framslällningar gjordes. Del skulle väl sliimma med regelsystemet i JP att läla enhöjning av tillägget slä igenom på alla pantbrev - och även påinteckningar som meddelats före jordabalkens ikraflliädande - men medge fastighetsägaren,borgenärer och andra rattsägare i fastigheten riiti att under en övergångsperiodyrka all vid exekutiv försäljning av fastigheten uldehiing-en på panlbrev skallbegränsas i enlighet med aldie bestämmelser om panträltsupplätelsen iigt rumföre lagens ikiaftiriidandc. JB innebar emellertid en radikal omläggning av hel;isystemet, och skillnaden mellan den gamla inleckningsränlans belopp ochbeloppet a\ de nya tilläggen kunde bli avsevärd. iir det trots alll bara frägaom en marginell förändring; utredningens förslag begriinsar sig lill utmätningsriln-tan.och den föresläs höjd bara med nägra fä procent. Avgörande synes dock framför alll vara följande. För en borgeniirmäste del vara myckel svart all förulse hur stort tilläggei kan tänkas bli viden eventuell framlida exekuliv auklion. Särskilt gäller detla om utmätningsräntan.Som framgär av undersökningen av exekuliva auktioner har den lid under vilken ulmätningsränlanutgär varierat frän ett halvt är upp lill fyra är. I finns detfastigheter som varit iitmattii i mei än sju är och ännu inle sålts. Enborgenär kan därför inie bilda sig nägon siiker föreställning om inteckningarnasverkliga förmånsläge. Ytterligare ett förhällande som inverkar pa bedömningen iirutvecklingen av priserna pä fasligheter. Prisstegringen har under senare iir varilmycket stark. En borgeniir som när länet lämnas begär ett pantbrev som ligger inomfastighetens värde får genom inflationen sin siikerhet faktiskt förbättrad. Detkan dä mänga gånger inle ha nägon stöne praktisk betydelse om panlbrevets förmänsliigetill följd av en mindre höjning av tillagget skulle nägoi försämras. Frägan om behovel av övergångsbestämmelser aktualiseradesi remissbehandlingen av sladshypolekskassans ovannämnda skrivelse den 25 augustitill jusliliedeparlementet. Flera remissinstanser - bland dem en hovräll ochSvenska - ansåg all del var nödvändigt all meddelaövergångsbestämmelser, om tillägget skulle höjas. Med anledning härav vill ulredningenframhålla, alt det den gängen handlade om höjning bäde av del fasta tilläggetoch av uimäiningsränlan. är fräga endasl om utmälningsräntan. som ärunderkastad alla de osäkerhetsfaktorer som nämnis ovan. Saken befinner sig alltsäi ett annat läge nu än som var fallei 1977. På grund av det anförda har ulredningen kommit lill del resullalei.att några övergångsbeslämmelser inte är eriorderliga. bortsett frän alt hänsynbör tagas lill redan inledda exekuliva föriaranden. Prop.1980/81:86 16 För alt inte försviira handliiggningen av dessa bör nimiligenen iindring av tilläggets storlek inte avse medelsföidelning som iiger rumefter lagändringen, om fastigheten utmiitts eller konkursansökan gjorts före lagiind-ringen.Molsvarande bör giilla vid medelsfördelning i annat fall dii medlen nedsattsföre lagändringen. Rätten att enligt 27 8 JP päfordra lilliimpning avinteckningsförordningens regler kvarstiir naturligtvis. Ulredningenvill slutligen framföra den reflexionen att man möjligen kan se päutmätningsräntan pä ell annat siitt än utredningen hiir gjort. 1 sinaöverväganden har utredningen utgäll frän ati bestiimmelsen om iitmiil-ningsränlaär av materiell natur och undersökt om höjning av limtan kan anses rubba förulsällningarnaför redan ingångna avlal om pantriitt. Del låter sig emellertid måhända siiga,all föreskriften om utmätningsranla naturligen hör mera samman med reglerna omdel exekutiva förfarandet och i och för sig skulle ha kunnat inga t. ex. ilagen (1971: 494) om exekuli\ försäljning av fasl egendom. I sä fall skulle manväl - i överensslämmelse med vad som i allmänhet anses gälla om processlags tillämpligheli tiden -knappast ha diskuterat nödvändigheten av nägra övergångsbeslämmelser. De sakkunniga har deltagit i ularbelandel av dennaskrivelse. 1980/81:86 17 Efter remiss har yllranden över pantbrevsulredningensskrivelse avgelts av hovrälten för , ,bankinspektionen. allmänna hypoteksbank, ,, i Slockholms län. utredningen (Ju 1972: 12)angående företagsinteckning. , ,föreningsbankers förbund. Svenska sparbanksföreningen.Konungariket sladshypolekskassa. mellan ombudsmännen hos landshypoteksinstilution. Bosladsstyrelsen har bifogat yllranden frän 19länsbostadsnämnder saml frän i (enheten förlänsbostadsnämnds-ärenden). Hovrällenför : Förslagel avser en provisorisk höjning av den s.k. ulmätningsränlani 6 kap. 3 8 jordabalken. Hovrällen anser sig inle i delta yttrande haanledning att närmare beröra frågan om lämpligheten av nuvarande konstruktionmed särskilt lillägg. Påpekas kan endast all en översyn av nuvarande ej hellokomplicerade beslämmelser angående fastighetspanträttens omfattning ochinnebörd synes erforderiig för att tillgodose kreditgivningens krav på ellrationellt utnyttjande av panlrälls-inslitutel. Den redovisning över gjorda undersökningar som ulredningenpresenlerar är enligl hovrättens mening ej särskilt omfatiande och gerknappast möjlighel all mera ingående belysa föreliggande problem. Resultatet avundersökningen fär dock anses ge belägg för all den s. k. inleckningsramen eflersenare ärs belydande höjnmgar av ullåningsräntan för säväl läng- som korlfrisligalån ej alllid ger vederbörande kreditgivare förutsatt säkerhel för fordransåvitt avser ränta och andra biförpliklelser. Del av vissa kredilorganisalionerframförda kravel pä en höjning av tillägget enligl 6 kap. 3 8 jordabalkenförefaller välmotiverat. Del synes ocksä angelägel att beslut om en sådanhöjning fattas ulan ytterligare dröjsmål. En höjning av tillägget enligl 6 kap. 3 8 jordabalken färäven i viss män anses ligga i fastighetsägarnas intresse. av syftena medtillägget är ju att en borgenär vid bristande betalning frän gäldenären skallha sä slor marginal vad gäller säkerhel i form av panlräll all han inleonödigt snabbi tvingas ansöka om exekution av den inlecknade fasiigheien ulanall ha undersökt gäldenärens möjlighel att frivilligt betala förtallelbelopp. Om denna marginal blir knapp, ökar onekligen risken för all exekulivaförsäljningar, som eljesl kunnal undvikas, kommer till ständ. Å andra sidan bör i della sammanhang framhållasangelägenheten av all del exekutiva förfarandet, sedan ansökan härom välinkommit, ej blir onödigt långdraget. I annat fall kan kreditgivaren av dennaanledning vid medelsfördelningen gå miste om sin räll lill full betalning urfastigheten. Utredningen har i sill förslag om provisorisk höjning avtillägget enligt 6 kap. 3 8 jordabalken begränsat delta all avse endasl enhöjning av ulmätningsränlan. Del femlonprocenliga tillägget föresläs däremottills vidare förbli oförändrat. Ulredningens förslag kan i förstone synas någolförvånande, eftersom ulmätningsränlan är tänkt all i första hand tillgodose 1980/81:86 IX borgenärens iniresse att skydda sin riintcfoidran undertid dii det exekutiva förfarandel pägär. jämfört med lörhiillandena vid jordabalkenstillkomst, nu radande höga riinielägel borde motivera en höjning iiven av det femlonprocenligatillägget. Säsom utredningen ftamhällil bör emellertid ett förslag avsett allgälla provisoriskt ej föranleda nägia komplicerade övergångsbestämmelser. Pägrund härav c)ch dii pä salt utredningen framhällii redan en höjning av utmälningsräntanskulle innebära ett i vart fall för hypoicksinriitlningar och liknande kreditinstituti stort sett tillfredsställande resullal. finner hovrällen ej anledning tillerinran mot ulredningens förslag. En ändring av tillägget enligl 6 kap, 3 8 joidabalken iform av höjning av utmälningsräntan skulle alltså i första hand vara lill nyttalör kreditinslitul som lämnar botlenlån mol säkerhet i pantbrev. För innehavareav pantbrev med sämre förmansrätt innebär förslaget i vissa fall risk för altderas säkerhet försämras. Viss kompensafion härtör kan sädan kredilgivare dockerhålla genom all till sig fä pantförskrivet överhypotek pä framförlig-gandeinteckningar. Risken för förlust lorde vara störsl vid sädana beviljadelån där säkerheten bedömts efler akluella värderingar och krcdil-givaren med lankepä den sedan en lid radande siagnalionen av faslig-helspriserna inle säsom lidigareinom en nära framlid kan fömlses fä sin säkerhel förbättrad pä grund av enförväntad inflation. Risken för förlust på grund av den föreslagna höjningen avulmätningsränlan bör emellertid ej överdrivas. Svårigheten för en borgenär altmed hänsyn lill framförliggande pantbrev bilda sig en säker uppfattning om enintecknings verkliga förmänsläge är sä betydande och erbjuder sä mängaosäkerhetsfaktorer alt den nu föreslagna höjningen i flerlalel fall ej kanantas fä annat än marginell belydelse. Hovrällen delar därtor ulredningensupplänning att den föreslagna ändringen ej i sådan grad försämrar dessalängivares panlsäkerhel. alt hinder kan anses föreligga mol all genomföra förslagelutan all särskilda övergångsbestämmelser för tillgodoseende av dessakreditgivares riitt utlärdas. Ej heller i övrigl anser hovrälten det erforderligt all ulfärdaövergängs-beslämmelser i vidare män än vad ulredningen föreslagil. På grund av del anförda lillslyrker hovrätten utredningensförslag. Doinstolsvcrkei: En justering av tillägget i 6 kap. 3 8jordabalken bör av uppenbara skäl beslä en längre lid. Här är fräga om enprovisorisk lösning som redan del inger betänkligheter mot förslaget.Synnerligen starka skäl måste sålunda tala för förslaget, om det börgenomföras. Pantbrevsulredningens redovisade undersökning av exekutivaauklioner visar alt vid de 117 granskade försäljningarna räckle lilläggei tilli samtliga fall ulom nio. I utredningen nämns inte vad som orsakat förlusternai varje särskilt fall. Det redovisas exempelvis inte om kreditinstituten kunnatundvika eller viisenlligl reducera förluslerna genom egna äigärder även vid deförsäljningar där Spinlab. stadshypoteksföreningarna eller Bofab beva-kalfordringar där förlust uppkommit. Inte heller framgår del om liden frän ulmälninglill köpeskillingsfördelning varil särskill lång i förluslfallen och vad del isä fall berott pä. I den grupp av 19 försäljningar vid vilka Spinlab ellernågon sladshypoleksförening bevakat en fordran som grundar sig pä län med ränlesalsermellan 9 och 10,2 proceni räckle tillägget inte till i fem fall. Om dessa botlenlånhafl en rimlesats på i och om utmälningsräntan varit den föreslagnapå hade förlust ändå uppställ i tre full. Den föreslagna ändringensynes sålunda endast fä marginell effekl. en eventuell föriusl naturligtvis blir liigre. Det som redovisats i ulredningen har inte övertygatdomstolsverket om behovel av den föreslagna lagändringen. har i remissvar till justitiedepartementetden K) över den i ulredningen omnämnda skrivelsen den 25 augusti1977 frän sladshypolekskassa med hemställan om höjning avtillägget, berörl olika frägor som rör övergångsbestämmelser vid en höjning avlilläggei. Motsvarande synpunkler gör sig nu gällande. "Vid en höjning av tillägget i 6 kap. 3 8 JB uppkommei-frägan om iindringen skall ges retroaktiv verkan på iildre pantbrev. Sker detrubbas redan uppkomna rältslillsländ. Vidare kan en iindring som fär relroaktivverkan, följas av ytterligare motsvarande ändringar . En sådanordning kan jämställas med all knyta den ränta som föieskrivs i 6 kap, 3 8 JBtill en varierande räntefot, nägot som redan avvisats. Materiella skäl lalarsåledes mol all en eventuell höjning fär retroaktiv verkan, Domslolsverkel villemellertid framhälla alt en relroaktiv verkan har praktiska fördelar vad gällerarbelel vid inskrivningsmyndigheterna, Frägan huruvida panlbrev. som efler ikraftlriidandetutfärdas till följd av ulslriickning av äldre inleckning eller utbyte av ;ildrepantbrev, skall förses med särskild påskrift om all tillägget skall beräknasenligt äldre lydelse av 6 kap, 3 8 JB. uppkommer ej. Problem uppståt inleheller om hur man lämpligast bör förfara vid sammanföring av en inteckning somsökts före lagändring med en som sökts efter ikraftträdandet. En re-troaklivtverkande bestämmelse är vidare en förutsällning för all lydelsen av 6 kap. 3 8andra stycket JB skall kunna kvarstå oförändrad. Fär en eventuell höjning av tillägget verkan enbart beträftändepanlbrev som utfärdas pä grund av inleckning som sökts efter ikiaftlriidan-det.är det angeläget all bestämmelser om särskild påskrift på nya panlbrev undviks.Den text som redan nu skrivs på pantbrev som utfärdas efter utsträckning ellerutbyte torde vara tillräckligt upplysande, för all den som har nägon vana vidpantbrev skall kunna slula sig till att 6 kap. 3 8 JB i en äldre lydelse är tillämplig.Eventuellt kan pant-brevsblanketlerna pä baksidan förses med förtryckt text somupplyser om innebörden av lagändringen. Beträffande sammanföring av inleckning som sökts före ikraftliädan-deimed inleckning som sökts därefter, torde även en icke retroaktivt verkande beslämmelsemedföra att del förhöjda tillägget omfattar hela den sammanförda inteckningen.En annan ordning torde kräva specialreglering. Därvid kan det exempelvisföreskrivas alt inteckningar sökla före ikraftlrädandel inte fär sammanförasmed sädana sökta därefter, eller all olika stora tillägg beräknas på de isammanföringen ingående inteckningarnas belopp alll eftersom inteckningarnasökts före respektive efter ikraftträdandet.