bet · G401SkU10 · 1980-12-31 00:00:00 — betänkande 1980/81:10 omändrade regler för beskattning av realisationsvinst vid fastighetsavyttring(prop. 1980/81: 32) Regeringen (budgetdepartementet) föreslår iproposition 1980/81: 32 att antar vid propositionen fogade förslagtill 1. lag om ändring i kommunalskattelagen (1928: 370), 2. lag om ändring i lagen (1951: 763) om beräkning avstatlig inkomstskatt för ackumulerad inkomst, 3. lag om ändring i lagen (1978: 970) om uppskov medbeskattning av reaUsaflonsvinst. Idetta sammanhang behandlar utskottet också en redaktionell ändring av punkt 2 aav anvisningarna till 36 § kommunalskattelagen (1928: 370) som föreslås iproposition 1980/81: 61 med förslag till ändrade regler förinkomstbeskattningen av ägare till s. k. specialbyggnader, m. m., eftersomdetta förslag har lagtekniskt samband med proposition 1980/81: 32. Iproposition 1980/81:32 läggs fram förslag om en skärpning av reglerna förbeskattning av realisationsvinster vid fastighetsförsäljningar. Vidvinstberäkningen medges enligt nuvarande regler full indexuppräkning avanskaffningsvärde och förbättringskostnader. Rätten till indexuppräkningomfattar således inte bara det kapital som fastighetsägaren själv har lagt neri fastigheten (egenkapitalet) utan också den del av anskaffningsvärde ochförbättringskostnader som har finansierats med lån. Dessa regler har fått tillföljd att många fastighetsägare på grund av inflationens effekter vid belåninghar kunnat göra stora vinster som har lämnats helt obeskattade vid enförsäljning. Ett sätt att komma till rätta med dessa förhållanden skulle varaatt begränsa indexuppräkningen till egenkapitalet. Åtminstone f. n. är det dockav praktiska och kontrolltekniska skäl inte möjligt att införa ett system sombygger på att man i varje enskilt fall fastställer storleken av detta kapital.Begränsningar i rätten till indexuppräkning måste därför göras med hjälp avschablonregler. Vid utformningen av sådana regler bör man enligt proposifionenta hänsyn till det förhållandet att fastigheterna normalt är högt belånade ibörjan av ett innehav samt att lånebelastningen därefter successivt ochatt andelen egenkapital alltså ökar . Motdenna bakgrund föreslås en schablonmässig begränsning av rätten tillindexuppräkning. Förslaget innebär att uppräkningen för de fyra förstainnehavsåren i princip slopas. Detta betyder att indexuppräkningen avanskaffningsvärdet i fortsättningen får ske med hänsyn endast till prisutvecklingenfrån det fjärde året då fastigheten köptes. För det fall att 1 1980181. SkU1980/81:10 2 ny-, till- eller ombyggnadsarbeten har utförts underinnehavet föreslås på motsvarande sätt att man vid indexuppräkningen avkostnaderna skall beakta endast den prisutveckling som sker från det fjärdeåret då kostnaderna lades ner. Om en fastighetsägare säljer sin fastighet och köper enny, är huvudregeln i det föreslagna systemet att en ny fyraårsperiod börjarlöpa. Undantag från denna princip har dock ansetts motiverade i första hand närdet är fråga om fastigheter som utgör bostad för ägaren. Det föreslås att den,som säljer sin fastighet och köper en ny fastighet som ersättning för denursprungliga, under vissa förutsättningar skall få möjlighet att vid en senareförsäljning av ersättningsfastigheten tillgodoräkna sig den tid under vilkenhan har innehaft den ursprungliga fasdgheten. Ett tidigare fastighetsinnehav får enligt förslaget iförsta hand beaktas i de fall då den ursprungliga fastigheten sålts efterutgången av och fastighetsägaren vid den försäljningen fått uppskov medrealisationsvinstbeskattning. Sådant uppskov med beskattning kan under vissaförutsättningar komma i fråga då en fastighet tagits i anspråk genomexpropriation e. d. samt vid frivilliga försäljningar av villa- och jordbruksfastigheter.Ett tidigare innehav skall dock enligt förslaget få beaktas även i vissa falldär uppskov med beskattnjng av vinst på den ursprungliga fastigheten inteerhållits. För detta fordras att man vid försäljning av ersättningsfastighetenkan konstatera att förutsättningar för uppskov har förelegat. Vid dennabedömning skall man dock bortse från några av de villkor som gäller föruppskov. Det äldre fastighetsinnehavet skall nämligen få beaktas oberoende avom försäljningen av fastigheten ledde till vinst och i princip oberoende av ompriset som erhölls för fastigheten var större eller mindre än priset sombetalades för ersättningsfastigheten. Vidare skall bosättningskravet iuppskovsreglerna vid frivillig försäljning av en villa- eller jordbruksfastighetanses uppfyllt om fastighetsägaren närmast föreförsäljningen var bosatt på fastigheten. I propositionen föreslås att reglerna skärps i ytterligareett avseende. F. n. har den som säljer en bostadsfastighet vanligen rätt attgöra ett särskilt avdrag med . för varje innehavsår (3000-kronorstillägg). Det har inte ansetts motiverat att behålla detta tillägg idet framtida systemet. Det föreslås därför att rätten till 3 000-kronorstilläggi princip skall upphöra. I fråga om ikraftträdandet föreslås som huvudregel att denya reglerna skall tillämpas på försäljningar som sker efter utgången av år1980. Särskilda övergångsbestämmelser föreslås dock för att göra övergångenmjuk och begränsa skärpningarna för dem som vid övergången redan har innehaftsin fastighet . Dessa bestämmelser kan sammanfattas enhgtföljande. a) Om en fastighet, som har förvärvats ellertidigare, avyttras något av åren 1981, 1982 eller 1983 skall den inledandebegränsningen av indexuppräkningen omfatta endast ett, två resp. tre år.Dessutom föreslås att SkU1980/81:10 3 den skattskyldige alllid skall få avdrag föranskaffningskostnaden och för de förbättringskostnader, som har lagts ner år1979 eller tidigare, med minst det belopp som han enligt nuvarande reglerskulle ha fillgodoförts vid en försäljning under är 1980. b) Vidare föreslåsatt 3 000-kronorslillägget skall slopas bara för innehavsår efter år 1980.Även i fortsättningen får alltså tillägg beräknas för och tidigareinnehavsår. c) Den föreslagnasuccessiva övergången till de nya reglerna om indexuppräkning får betydelse förrätten alt vid försäljning av en ersättningsfastighet beakta innehavet av denursprungliga fastigheten. Har den ursprungliga fastigheten avyttrats föreutgången av , får innehavet inte beaktas vid en senare försäljning aversättningsfastigheten. Har den ursprungliga fastigheten avyttrats något avåren 1981,1982 eller 1983, får den skattskyldige vid en försäljning aversättningsfastigheten inte tillgodoräkna sig mer än ett, två resp. avdet tidigare innehavet. De nu nämnda förslagen kommer att medföra attrealisationsvinster på grund av fastighetsförsäljningar tas till beskattning ibetydligt större utsträckning än . För att lindraprogressionseffekterna vid beskattningen föreslås alt vinsterna i ökadomfattning skall få behandlas som s. k. ackumulerad inkomst. Detta innebär vid skatteberäkningen tar hänsyn till alt en realisationsvinst i regel harackumulerats . Lag om ändring i kommunalskattelagen (1928:370) Härigenom föreskrivs i fråga om kommunalskatielagen(1928:370) dels att punkt 2 a av anvisningarna till 36 § skall ha nedan angivna lydelse, dels att i anvisningarnatill 36 § skall införas två nya punkter, 6 a och 6 b, av Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Skall vid beräkning av realisafionsvinst på grund avavyttring av fastighet vederlaget för viss del av fastigheten upptagas sominläkt av jordbruksfastighet eller rörelse (jfr punkt 1 av anvisningarna till35 §) får i omkostnadsbeloppet icke inräknas kostnad som hänför sig till sådandel av fastigheten och som vid inkomsttaxeringen behandlats enligt reglerna förmaskiner och andra inventarier. Som förbättringskostnad enligt punkt 1 räknas ävenkostnad, som under tid, då intäkt av avyttrad annan fastighet eller iförekommande fall del därav ' Senaste lydelse 1979:1017. SkU1980/81:10 4 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse beräknats enligt 24 § 2 eller 3 mom., har nedlagts påreparation och underhåll av fastigheten eller fastighetsdelen, i den mån den avyttradeegendomen på grund därav vid avyttringen befunnit sig i bättre skick än vidförvärvet samt kostnad för reparation och underhåll för vilken avdrag intemedges på grund av föreskrifterna i 25 § 2 mom. första stycket b) eller c) ochför vilken bidrag ej utgått. Förbättringskostnad, som icke uppförts påavskrivningsplan, och med förbättringskostnad jämförlig reparations- ellerunderhållskostnad får dock inräknas i omkostnadsbeloppet endast för år då denedlagda kostnaderna uppgått till . Kostnad enligt föregående stycke, som uppförts påavskrivningsplan, skall normalt anses nedlagd det år då kostnaden uppförts påplanen. I andra fall skall sådan kostnad normalt anses nedlagd när fakturaeller räkning erhållits, varav framgår vilket arbete som utförts. Omkostnadsbeloppet skall minskas med värdeminskningsavdragm. m., som belöper på tid före avyttringen av fastigheten, såsom avdrag pågrund av avyttring av skog, avdrag för värdeminskning av annan naturtillgångeller för värdeminskning av täckdiken eller andra markanläggningar (jfr punkt 4fjärde-sjätte styckena och punkt 7 av anvisningarna till 22 § samt punkt 16femte och sjätte styckena av anvisningarna till 29 §). På samma sätt skallomkostnadsbeloppet minskas med avdrag för värdeminskning av byggnad m. m. (jfrpunkt 3 tredje stycket och punkt 4 tredje stycket av anvisningarna till 22 §,punkt 2 och punkt 3 andra stycket av anvisningarna till 25 § och punkt 16fjärde stycket av anvisningarna till 29 §), dock inte för år då avdraget understigit3 . Omkostnadsbeloppet skall minskas även med belopp varmedfastigheten avskrivits i samband med ianspråktagande av investeringsfond e. d. Vid beräkning av omkostnadsbeloppet skall fastighet, somförvärvats , anses förvärvad . Ingångsvärdetskall därvid anses utgöra av fastighetens taxeringsvärde för år1952. Hänsyn skall vid vinstberäkningen icke tagas till kostnader och avdragsom belöper på tid . Dock får det vid förvärvet erlagda vederlagetför fastigheten upptagas som ingångsvärde, om den skattskyldige kan visa attköpeskillingen överstiger av taxeringsvärdet för . Fannstaxeringsvärde ej åsätt för , får motsvarande värde uppskattas medledning av taxeringsvärdet för fastighet, i vilken den avyttrade egendomeningått, eller närmast därefter åsatta taxeringsvärde. Har fastighet vid avyttringen innehafts mer än tjugo årfår den skattskyldige vid vinstberäkningen som ingångsvärde upptaga ett beloppmotsvarande av det taxeringsvärde, som gällde föreavyttringen. Har taxeringsvärdet åsatts vid fastighetstaxering som verkställtsår 1970 eller senare får dock som ingångsvärde upptagas av taxeringsvärdet. Om ingångsvärdet beräknas med ledning av det SkU1980/81:10 5 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse taxeringsvärde som gällde före avyttringen, skallhänsyn vid vinstberäkningen icke tagas till kostnader och avdrag, som belöperpå än före avyttringen. Fanns taxeringsvärde ej före avyttringen, får motsvarande värde uppskattas på sätt angives ifemte stycket sista meningen. Har avyttrad fastighet förvärvats genom arv ellertestamente eller genom bodelning i anledning av makes död, får denskattskyldige, i stället för köpeskilling eller motsvarande vederlag förfastigheten vid närmast föregående köp, byte eller därmed jämförliga fångeller i stället för ett med stöd av föregående stycke framräknat värde, somingångsvärde upptaga av fastighetens taxeringsvärde året före detår då dödsfallet inträffade eller motsvarande i arvsskattehänseende gällandevärde, förutsatt att dödsfallet ägt rum . Ägde dödsfallet rumefter får dock som ingångsvärde upptagas avtaxeringsvärdet eller motsvarande i arvsskattehänseende gällande värde. Fannstaxeringsvärde ej åsätt året före det år då dödsfallet inträffade, fårmotsvarande värde uppskattas på sätt som angives i femte stycket sistameningen. Har ingångsvärdet upptagits med stöd av bestämmelserna i dettastycke, skall hänsyn vid vinstberäkningen icke tagas till kostnader ochavdrag, som belöper än året före dödsåret. Beräknas ingångsvärdet med ledning av taxeringsvärdeskall, såvida viss del av taxeringsvärdet avser egendom som i kostnadshänseendehänförts fill maskiner och andra inventarier i jordbruk eller rörelse (jfrpunkt 1 av anvisningarna fill 35 §), taxeringsvärdet reduceras med den deldärav som kan anses belöpa på egendom av angivet slag. Sådan reduceringskall dock icke göras om av hela vederlaget för denavyttrade fastigheten belöper på egendom, som vid beräkning avvärdeminskningsavdrag hänföres till maskiner och andra inventarier. Skall taxeringsvärdet reduceras Skall taxeringsvärdet reduceras enligt föregående stycke iakttages enligtföregående stycke iakttages följande. Har taxeringsvärdet följande.Har taxeringsvärdet åsatts tidigare än vid fas- åsattstidigare än vid fas tighetstaxering, skall taxeringsvär- tighetstaxering,skall taxeringsvär det reduceras med så stor del därav delreduceras med så stor del därav som vederlaget för egendom, som somvederiaget för egendom, som vid beräkning av värdeminsknings- vidberäkning av värdeminsknings avdrag hänföres till maskiner och avdraghänföres till maskiner och andra inventarier, utgör av hela ve- andrainventarier, utgör av hela ve derlaget för den avyttrade fastighe- derlagetför den avyttrade fastighe ten. Vad nu sagts gäller även om ten. Vad nusagts gäller även om taxeringsvärdet åsatts eller taxeringsvärdetåsatts eller senare, dock att vid beräkningen senare, dockatt vid beräkningen skall bortses från den del av veder- skallbortses från den del av veder laget vid avyttringen som belöper lagetvid avyttringen som belöper på egendom som avses 12 kap. 3§ jordabalken. Kan den skatlskyldige visa att den andel av taxeringsvärdet som kan anses belöpa på egendom, som vid beräkning av värdeminskningsavdrag hänföres till maskiner och andra inventarier, är mindre än den andel av hela vederlaget för den avyttrade fastigheten som kan anses belöpa på egendom av nu angivet slag, får dock taxeringsvärdet reduceras på grundval av förhållandena vid fastighetstaxeringen. Det för fastigheten gällande ingångsvärdet - om det inte har beräknats enligt trettonde stycket sista meningen - liksom de förbättringskostnader och därmed likställda belopp för vilka avdrag får ske samt de värdeminskningsavdrag och andra belopp som skall minska omkostnadsbeloppet skall i den omfattning som anges i punkterna 6 a och 6 b nedan räknas om med hänsyn till förändringarna i det allmänna prisläget (prisutvecklingen) då fastigheten har innehafts. på egendom som enligt 5§ 5 mom. är undantagen från skatteplikt.Kan den skattskyldige visa att den andel av taxeringsvärdet som kan ansesbelöpa på egendom, som vid beräkning av värdeminskningsavdrag hänföres tillmaskiner och andra inventarier, är mindre än den andel av hela vederlaget förden avyttrade fastigheten som kan anses belöpa på egendom av nu angivet slag,får dock taxeringsvärdet reduceras på grundval av förhållandena vidfastighetstaxeringen. Det för fastigheten gällande ingångsvärdet - antingendetta utgör köpeskillingen vid förvärvet, taxeringsvärdet föreavyttringen, taxeringsvärdet för eller taxeringsvärdet året föredödsfallet eller motsvarande värde - liksom de förbättrings- eller därmedjämförliga reparations- och underhällskostnader, för vilka avdrag får ske ochde värdeminskningsavdrag »i. m., vilka skola minska omkostnadsbeloppet, skolaomräknas till de belopp, vartill de skulle ha uppgått efter det allmännaprisläget under def (Jr då a vyHr/Vig-en skedde. Har avyttring av fastighet omfattat byggnad, som i huvudsak är avsedd att användas för bostadsändamål och som vid avyttringstillfället varit eller bort vara åsätt ett taxerat byggnadsvärde av lägst , avdrages ytterligare ett belopp av för varje påbörjat kalenderår före taxeringsåret som bostadsbyggnaden funnits på fastigheten. Omräkningen sker med ledning av en indexserie, grundad påkonsumentprisindex. Har avyttring av fastighet omfattat byggnad, som i huvudsakär avsedd att användas för bostadsändamål och spm vid avyttringstillfälletvarit eller bort vara åsätt ett taxerat byggnadsvärde av lägst ,avdrages ytterligare ett belopp av för varje påbörjat kalenderårföre taxeringsåret som bostadsbyggnaden funnits påfastigheten. 2 Se prop. 1980/81:61. taxerade byggnadsvärdet icke uppgått eller bort uppgå till , avdrages för varje påbörjat kalenderår som byggnaden utnyttjats till stadigvarande bostad. Avdrag medgives icke än . Finnes på fasfigheten mer än en bostadsbyggnad beräknas nu avsett avdrag endast för fastighetens huvudbyggnad. Sker vinstberäkningen med utgångspunkt från taxeringsvärdet före avyttringen enligt sjätte stycket ovan eller från taxeringsvärdet året före dödsfallet enligt sjunde stycket ovan eller motsvarande värden, får avdrag enligt detta stycke ej ske än före avyttringen eller året före dödsfallet. Om bostadsbyggnad rivits eller förstörts genom brand eller liknande, skall avdrag enligt detta stycke medgivas även för tid då denna byggnad funnits på fasfigheten, om den skattskyldige igångsatt arbete med att uppföra ersättningsbyggnad. Om en bostadsbyggnad tagits i anspråk huvudsakligen för annat ändamål än bostadsändamål medgives avdrag enligt detta stycke endast för tid då byggnaden därefter åter utnyttjats huvudsakligen för bostadsändamål. taxerade byggnadsvärdet inle uppgått eller bort uppgålill , avdrages för varje påbörjat kalenderår underinnehavstiden som byggnaden utnyttjats till stadigvarande bostad. Avdragmedges inte än och inte heller än år1980. Finns på fastigheten mer än en bostadsbyggnad beräknas nu avsett avdragendast för fastighetens huvudbyggnad. Sker vinstberäkningen med utgångspunktfrån taxeringsvärdet före avyttringen enligt sjätte stycket ovaneller från taxeringsvärdet året före dödsfallet enligt sjunde stycket ovaneller motsvarande värden, får avdrag enligt detta stycke ej ske för tidigare årän före avyttringen eller året före dödsfallet. Om bostadsbyggnadrivits eller förstörts genom brand eller liknande, skall avdrag enligt dettastycke medges även för tid då denna byggnad funnits på fasfigheten, om denskattskyldige igångsatt arbete med att uppföra ersättningsbyggnad.Om en bostadsbyggnad tagits i anspråk huvudsakligen förannat ändamål än bostadsändamål medges avdrag enligt detta stycke endast förfid då byggnaden därefter åter utnyttjats huvudsakligen för bostadsändamål.Vinstberäkning på grund av avyttring av del av fastighet skall grundas påförhållandena på den avyttrade fastighetsdelen. Om den skattskyldige så önskarskall dock så stor del av det för hela fastigheten beräknade omkostnadsbeloppet- i förekommande fall minskat med värdeminskningsavdrag m. m. - anses belöpapå den avyttrade delen som vederlaget för fastighetsdelen utgör av fastighetenshela värde vid avyttringstillfället. I sist avsedda fall skall, om denskattskyldige önskar det och värdet av skogen och SkU1980/81:10 8 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse skogsmarken på den avyttrade fastighetsdelen är mindre av värdet av hela fastighetens skog och skogsmark, omkostnadsbeloppetinte minskas med avdrag på grund av avyttring av skog. Om den avyttrade delenavser en eller ett fåtal tomter avsedda atl bebyggas med bostadshus ochvederlaget är av fastighetens taxeringsvärde, får vidareingångsvärdet på den avyttrade fastighetsdelen utan särskild utredning beräknastill per kvadratmeter, dock ej lill högre belopp än köpeskillingen. Vad i de tre första meningarna av föregående styckeföreskrivits gäller i tillämpliga delar även vid marköverföring enligtfastighetsbildningslagen (1970:988). Har den skattskyldige erhållit sådan engångsersättning somavses i punkt 4 andra stycket av anvisningarna till 35 §, skall så stor del avdet för hela fastigheten beräknade omkostnadsbeloppet - i förekommande fallminskat med värdeminskningsavdrag m. m. - anses belöpa på den del avfastigheten som ersättningen avser, som engångsersättningen utgör avfastighetens hela värde vid fiden för upplåtelsen eller inskränkningen iförfoganderätten. Vid bedömningen av om omkostnadsbeloppet skall minskas medavdrag på grund av avyttring av skog gäller vad som är föreskrivet i fråga omdel av fastighet. Har den skatlskyldige avyttrat del avfastighet skall hänsyn tagas härtill vid beräkning av det omkostnadsbelopp somfår avdragas vid vinstberäkningen i anledning av avyttring av återstoden avfastigheten. Kan utredning icke förebringas om den andel av omkostnadsbeloppet- i förekommande fall minskat med värdeminskningsavdrag m. m. - förfastigheten, som belöpt på den avyttrade fastighetsdelen, skall denna andelanses ha motsvarat hälften av erhållen ersättning för fastighetsdelen. Andelenskall dock i intet fall anses överstiga omkostnadsbeloppet - i förekommandefall minskat med värdeminskningsavdrag m. m. - för hela fasligheten omedelbartföre avyttringen av fastighetsdelen. Vad i föregående stycke föreskrivits äger mötsvarandetillämpning om den skattskyldige erhållit engångsersättningsom avses i punkt 4 andra stycket av anvisningarna till 35 §. Har denskatlskyldige avstått från mark genom marköverföring enligtfastighetsbildningslagen (1970:988), skall omkoslnadsbeloppet på återstoden avfastigheten anses ha minskat med så stor del av omkostnadsbeloppet för dentidigare avstådda marken som ersättningen i pengar utgjort av det totalavederlaget för marken. Beräknas omkostnadsbeloppet vid den slutliga avyttringenmed ledning av ett taxeringsvärde som åsatts efter det att delavyltringen,markupplåtelsen eller marköverföringen m. m. ägt rum, äro bestämmelserna i detvå föregående styckena icke tillämpliga. Kostnad för förbättringsarbete eller därmed jämförligt reparations-och underhållsarbete, för vilket ersättning på grund av skadeförsäkring utgått, beaktas icke vid beräkning av realisationsvinst i vidare mån än kostnaden överstigit ersättningen. Har ersättning på grund av skadeförsäkring uppburits med större belopp än det som gått åt för skadans avhjälpande gäller följande. Fastighetens ingångsvärde, uppräknat enligt tionde stycket till tiden för skadetillfället, minskas med skillnaden mellan ersättningen och kostnaden för skadans avhjälpande. För lid efter skadetillfället ligger återstoden av del uppräknade ingångsvärdet till grund för uppräkning enligt tionde stycket. Kostnad för förbättringsarbete ellerdärmed jämförligt reparations-och underhållsarbete, för vilket ersättning pågrund av skadeförsäkring utgått, beaktas icke vid beräkning avrealisationsvinst i vidare mån än kostnaden överstigit ersättningen. Harersättning på grund av skadeförsäkring uppburits med större belopp än det somgått åt för skadans avhjälpande gäller följande. Fastighetens ingångsvärde,omräknat enligt tionde stycket till tiden för skadetillfället, minskas medskillnaden mellan ersättningen och kostnaden för skadans avhjälpande. För fidefter skadetillfället ligger återstoden av det omräknade ingångsvärdet lillgrund för omräkning enligt tionde stycket. Avyttrar delägare i fåmansförelag eller honom närståendeperson fastighet till företaget får vid vinstberäkningen fastighetensingångsvärde icke beräknas på grundval av taxeringsvärde enligt sjätte ochsjunde styckena. Ej heller får omräkning göras enligt tionde stycket ellertillägg göras enligt tolfte stycket. får medge undantag frånbestämmelserna i detta stycke om det kan antagas att avyttringen skett avorganisatoriska eller andra synnerliga skäl. Mol beslut av isådan fråga får talan icke föras. Vid omräkning enligt punkt 2 a tionde stycket skallingångsvärdet samt förbättringskostnader och därmed likställda belopp förvilka avdrag får ske (förbättringskostnader) räknas om med hänsyn lillprisutvecklingen från del fjärde året då fastigheten förvärvadesrespektive kostnaderna lades ned lill del år då fastigheten avyttras. Ett ingångsvärdesom beräknas med ledning av taxeringsvärdet räknas dock om medhänsyn till prisutvecklingen från det fjärde året Värdeminskningsavdrag och andra belopp som skall minskaomkoslnadsbeloppet (värdeminskningsavdrag) räknas om med hänsyn tillprisutvecklingen från del år på vilket avdraget belöper till del år då fastighetenavyttras.