mot · G2022625 · 1979-04-23 00:00:00 — av m. fl. med anledning av propositionen 1978/79:164 om ändring i lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m. m. Propositionens förslag att bestämmelserna om tillståndsprövning vid förvärv av hyresfastighet skall utsträckas till att gälla hela landet är bra och ligger i linje med vad kommunisterna föreslog redan vid lagens tillkomst. Samma gäller beträffande förslaget om att kommun och berörd hyresgästorganisation skall få ställning som part i tillståndsärendet och därigenom bl. a. kunna anföra besvär till bostadsdomstolen. Däremot saknas även i nu föreliggande förslag viktiga delar som är väsentliga för hyresgästernas ställning och möjligheter att påverka ärenden och påkalla prövning hos hyresnämnden. Det uttalade syftet med lagen - att förebygga spekulationer i hyresfastigheter - kan enligt vår mening inte på ett riktigt sätt tillgodoses utan ytterligare förändringar i lagstiftningen. I bilaga 1 till propositionen, promemoria (Ds JU 1978:7), har man behandlat och föreslagit lagändringar även i andra delar än vad regeringen nu föreslår. Särskilt i ett avseende är det beklagligt att regeringen inte för fram dessa förslag och det gäller inskrivningsmyndigheternas åligganden med anledning av ansökan om lagfart. Här föreslås i promemorian en skärpning av den s. k. lagfartsplikten på sätt som bl. a. vpk tidigare förordat. Det förslag till ändring som finns intaget i promemorians lagforslag 3 § skall enligt vår mening tas med i den ändrade lagstiftningen. Andra förändringar som bör genomföras är att även hyresgästorganisation skall få påkalla prövning av förvärv, i enlighet med vad bl. En sådan utvidgning måste då också innebära att hyresgästorganisationen skall erhålla anmälan om förvärv via kommunen. När det gäller förutsättningar för tillstånd delar vi kommuns minoritets och Hyresgästernas riksförbunds synpunkter och förslag i deras remissyttranden, synpunkter som f. ö. tidigare i olika sammanhang framförts från vpk. Vi tillmäterjust frågan om tillämpningen av lagen största betydelse. Vi delar inte bostadsministerns uppfattning om att det kan finnas skäl att se över reglerna om förutsättningarna för tillstånd i syfte att få till stånd en bättre kontroll av förvärv av hyresfastigheter. Man bör i stället redan nu genomföra en skärpning i lagen så att praxis i tillståndsärenden också kan skärpas. Vpk föreslår att 4 § i lagförslaget skall utsträckas till att förvärvstillstånd 1 1978/79. skall vägras om förvärvet sker i spekulationssyfte. De olika ändringsförslagen förutsätter att utskottet utarbetar eventuella följdändringar. Med hänvisning till det anförda föreslås 1. att antar det förslag till lagändring angående den s. k. lagfartsplikten som föreslås i promemoria (Ds Ju 1978/79:7), lagförslagets 3 §, 2. att antar de i propositionen lämnade lagförslagen med följande ändringar: Fast egendom, som aktiebolagslagen (1975:1385). Förvärvstillstånd fordras dock endast om den kommun där den fasta egendomen är belägen enligt 3 a § första stycket påkallar prövning hos hyresnämnden. Förvärvstillstånd fordras dock endast om den kommun där den fasta egendomen är belägen eller organisation av hyresgäster enligt 3 a § första stycket påkallar prövning hos hyresnämnden. Vad i denna lag förvärv av tomträtt. Vid förvärv av fast egendom som avses i 1 § och som ej omfattas av undantagsbestämmelserna i 2 § skall förvärvaren från det förvärvet skedde anmäla förvärvet till den kommun där den fasta egendomen är belägen. Till anmälningen skall fogas styrkt avskrift av fångeshandlingen. Vid förvärv av fast egendom som avses i 1 § och som ej omfattas av undantagsbestämmelserna i 2 § skall förvärvaren från det förvärvet skedde anmäla förvärvet till den kommun där den fasta egendomen är belägen. Kommun skall då anmäla förvärvet till organisation av hyresgäster. Till anmälningen skall fogas styrkt avskrift av fångeshandlingen. I fall som anmälan till kommunen. Tillstånd att förvärva lämnas före auktionen. Vill kommunen påkalla prövning Vill kommunen eller organisation enligt denna lag, skall beslut härom av hyresgäster påkalla prövning enligt anmälas till hyresnämnden efter det anmälan skett enligt 3 § första stycket eller, om styrkt avskrift av fångeshandlingen inte var fogad till anmälningen, från det att kommunen mottog sådan avskrift. Det åligger kommunen att möjligt och senast underrätta förvärvaren huruvida prövning påkallas. Har anmälan som avses i första stycket gjorts inom föreskriven tid, skall hyresnämnden förelägga förvärvaren att inom en månad från det att han fått del av föreläggandet ansöka om förvärvstillstånd. Föreläggandet skall innehålla en erinran om bestämmelserna i 5 §. Till föreläggandet skall fogas en avskrift av kommunens anmälan. denna lag, skall beslut härom anmälas till hyresnämnden efter det anmälan skett enligt 3 § första stycket eller, om styrkt avskrift av fångeshandlingen inte var fogad till anmälningen, från det att kommunen mottog sådan avskrift. Det åligger kommunen att möjligt och senast underätta förvärvaren huruvida prövning påkallas. Har anmälan som avses i första stycket gjorts inom föreskriven tid, skall hyresnämnden förelägga förvärvaren att inom en månad från det att han fått del av föreläggandet ansöka om förvärvstillstånd. Föreläggandet skall innehålla en erinran om bestämmelserna i 5 §. Till föreläggandet skall fogas en avskrift av kommunens eller organisation av hyresgästers anmälan. Förvärvstillstånd skall vägras, om sökanden ej gör sannolikt att han är i stånd att förvalta fastigheten, att syftet med förvärvet är att han skall idka bostadsförvaltning och därvid hålla fastigheten i sådant skick att den motsvarar de anspråk de boende enligt lag har rätt att ställa samt att han även i övrigt kommer att iaktta god sed i hyresförhållanden. Förvärvstillstånd skall vägras, om förvärvet sker i spekulationssyfte samt om sökanden ej gör sannolikt att han är i stånd att förvalta fastigheten, att syftet med förvärvet är att han skall idka bostadsförvaltning och därvid hålla fastigheten i sådant skick att den motsvarar de anspråk de boende enligt lag har rätt att ställa samt att han även i övrigt kommer att iaktta god sed i hyresförhållanden, stycket ej föreligger. 1* 1978/79. (vpk) (vpk) (vpk) (vpk) (vpk) (vpk)