mot · G2022099 · 1979-01-25 00:00:00 — om viss ändring av reglerna för bostadslån Gällande regler för bostadsfinansiering är missgynnande för människor som vill bo på landsbygden. Detta dels beroende på amorteringstidens längd, dels på bottenfinansieringen. Statliga lån och bidrag utgår för ombyggnad och modernisering av äldre bostadshus, däremot omfattar inte de statliga engagemangen själva förvärvskrediten. På landsbygden är det fråga om att köpa och upprusta äldre bostadshus. Statliga räntebidrag med garanterad ränta utgår endast beräknad på ombyggnadskostnaden enligt pantvärdesmetoden, inte på underliggande förvärvskredit. Vid nyproduktion däremot utgår räntebidrag beräknade från 0 upp till det statliga lånets övre gräns. För att uppnå likformighet mellan nyproduktion och ombyggnation och för att göra det attraktivare än f. n. att rusta upp äldre fastigheter som ett alternativ till nyproduktion måste reglerna för det statliga räntebidraget ses över, så att räntebidrag skulle utgå även för den underliggande förvärvskrediten. Likaså är det angeläget att reglerna för vad som betraktas som prioriterad byggnation ses över för att skapa bättre avlyftsmöjligheter för bottenfinansiering. Som prioriterad byggnation bör inräknas även förvärvskrediten och inte endast ombyggnadskostnaden. Jag vill med följande exempel redovisa olikheterna mellan ombyggnad och nybyggnad. y^?f9=flif = = ^^y99Q^d_i_0inbyf]gnad_:_Finansiering Nybyggnad, stadsplanelagda områden Ombyggnad, stadsplanela bostadss tyre 1 sens 1 å ne 7 0'; möj1 i g he t Summa årlig kostnad . Skillnad ärlig kostnad ombyggnation - nyproduktion utgör fördyrad amortering som måste betalas med skattade pengar. Beträffande möjligheterna till nyproduktion på landsbygden i områden där utomplansbestämmelser gäller är lånemöjligheterna ofördelaktigare i förhållande till nybyggnation inom stadsplanerat område. Vid utomplansbestämmelser kan bottenlån erhållas till av pantvärdet, motsvarande inom stadsplanerat område är . garanterar resterande krediter av pantvärdet. Vid denna fördjupning blir emellertid amorteringstiden kortare än när bottenlånen kan avlyftas i särskilda låneinstituts bottenlån. Följaktligen blir den årliga boendekostnaden högre vid nybyggnation inom områden där utomplansbestämmelser gäller. Jag vill visa detta med följande exempel. = = = £ = =f lif = = =^^99D|d i .4tadSBla=ne]aqd_a_omrä_den NybyggQ|d_i.Qmr|d|n_med_utgmplanbestän)nielser Nybyggnad , stadsplanelagda områden Nybyggnad i områden med utomplan s tyre 1 sens Räntan lika i båda fallen. Skillnad årlig kostnad utomplansbestämmelser jämfört med stadsplanerat område . =1 334 kr. som måste betalas med skattade pengar, vilket gör att viden marginalskatt å måste man tjäna ca . mer i brutto om man väljer att bygga i områden där utomplansbestämmelser råder. Kostnaderna för nyproduktion blir oftast högre vid uppförande av entaka hus än vid gruppbyggande. Detta förhållande bör beaktas vid framräkningen av pantvärdet genom att ortskoefficienten höjs i områden där det endast kan bli fråga om byggande av enstaka hus. Det bör vara en rättvisesak att människor som av olika skäl vill bo på landsbygden inte missgynnas i fråga om boendekostnader. Jag finner det angeläget att regeringen verkar för att de här påvisade olikheterna i boendekostnad utjämnas så att ombyggnation blir ett likvärdigt alternativ med nyproduktion och att bestämmelserna vid nyproduktion ses över så att boendet på landsbygden behandlas lika som boende inom stadsplanerade områden. Med hänvisning till ovanstående hemställs att begär hos regeringen att bostadslånereglerna förändras i enlighet med vad som anförts i motionen.