bet · G301CU23 · 1979-12-31 00:00:00 — betänkande 1979/80:23 med anledning av motioner om priserna vid överlåtelse avbostadsrätter, m. m. Utskottet har i detta sammanhang behandlat motionerna1979180: 1519 av m. fl. (vpk) vari, såvitt nu är i fråga, föreslås 2. all som sin mening ger regeringen tillkänna att förslag bör läggas fram om åtgärder som dels hindrar tillkomsten av bosiadsrätls- och andelshus med s. k. strimlade län. dels leder lill en avveckling av sådana låneförhållanden. 3. alt hos regeringen begär att förslag omprövning av överlåtelsepriser för bostadsrätter föreläggs , 1828 av Öskar () och Per () variföreslås att som sin mening ger regeringen lill känna attöverväganden bör göras i syfte att införa en prövning av överlåtelseprisernaför bostadsrätter. Lagen (1942:430) om kontroll avupplåtelse och överlåtelse av bostadsrätt m. m. (bosladsrättskonlrollagen)upphörde all gälla med utgången av . Det sista förlängningsbeslutetfattades av (3LU 1967:58). (SOU 1969:4s. 180-181) log upp försltig om en lösningsrätt liknande ett förköpssystem,förslag som bl. a. bars upp av en önskan att kunna förhindra överlåtelser avbostadsrätt i mer eller mindre spekulativa vinstsyften. Kommittén fannemellertid all förbehåll om förköpsrätt eller inlösningsrätt överhuvud lagetinte bör medges med hänsyn lill de olägenheter som är förknippade medinskränkningar av delta slag. Utskottet har med anledning av motioner vid fleratillfällen behandlat frågan om priskontroll för bostadsrätter, hembudsskyldighetm. m., senast i betänkandena CU 1976/77:19, 1977/78:34 och 1978/79:26.Utskottet har därvid enhälligt avstyrkt dessa förslag. I motion 1979/80:1519 (vpk), yrkande 3. föreslås riksdagenbegära att förslag om prövning av överlåtelsepriser för bostadsrätter snarastföreläggs . Under åberopande av att en prövning av överlålelseprisernakräver ytterligare överväganden innan ell konkret förslag kan utformas föreslåsriksdagen i motion 1979/80:1823 (s) begära ytterligare överväganden i dettasyfte. Några tidigare inte åberopade och prövade skäl förförslagen har inte anförts. Utskollel har inte funnit anledning all gå ifrånsina lidigare enhälliga CU1979/80:23 2 ställningstaganden och avstyrker motionsförslagen. Det börockså erinras om bosladsrätlskommilténs pågående arbete. Vidare föreslås genom motion 1979/80:1519 (vpk),yrkande 2, begära förslag som dels hindrar tillkomsten av bostadsrätts- ochandelshus ,med strimlade lån, dels leder lill en avveckling av sådanalåneförhållanden. Utskottet har behandlat likartade förslag, senast ibelänkande CU 1978/79:26. Utskottet avstyrkte förslagen med hänvisning ihuvudsak lill alt angivna syften fick beaktas efter förslag till ändringar påskatteområdet. Reservanter (s) delade uppfattningen att åtgärdernaotvivelaktigt främst är alt söka inom skatteområdet men att detta inte bordehindra att påkalla initiativ från regeringens sida även utanför dennasektor. Reservanterna pekade också på möjligheten att främja syftet genomändringar i förutsättningarna för bostadslån. följde utskottet.Utskottet avstyrker motionsförslagei. 1. alt riksdagenavslår motionerna 1979/80:1519 yrkande 3 och 1828, 2. att riksdagenavslår motion 1979/80:1519 yrkande 2. På civilutskottels vägnar . Närvarande: . (), (),(), (), (), (). (), (), (). BirgittaDahl (s), (), (), (). PerOlof () och (). CU1979/80: 23 öskar , ,, , , och ,alla (s), har reserverat sig mot utskottets betänkande i följande delar, 1 Prövning av överlåtelsepriser för bostadsrätter dels den del av ulskotletsbetänkande som på s. 1 börjar "Några tidigare'! och på s. 2 slutar"pågående arbete"- bort lyda: Utvecklingen av överlåtelsepriserna för bostadsrätter hari vissa områden varit så kraftig att grundläggande bostadskooperativamålsättningar kommer i fara som en ekonomisk segregation fördjupas.Denna rena marknadsprisbildning där bostaden blir en för de boendes flertalinte åtkomlig handelsvara har fått ytterligare effekter genom nuvarande möjligheteratt undgå realisationsvinstbeskattning innehav. Mot dennabakgrund kan tanken på alt återinföra en prövning av överlåtelsepriserna inteavvisas. De olägenheter detta kan föra med sig för vissa bostadsrättsinnehavareär inte av den art att de kan uppväga fördelarna av en bostadspolitiskt settacceptabel prisbildning. Genomförandet av en effektiv prisprövning måsteemellertid knytas lill överväganden om hur samhällsintresset skall hävdas -lösningsrätt och hembudsskyldighet har diskuterats i dessa sammanhang. Däravföljer alt ytterligare överväganden måste göras. Utskottet tillstyrkerförslaget i motion 1979/80:1823 (s) om sådana överväganden. Övervägandena börpåkallas genom att som sin mening ger regeringen till känna vadutskottet anfört. Därmed tillgodoses i väsentliga delar syftet med motion1979/80:1519 (vpk) yrkande 3. dels utskottet under 1 bort hemställa 1. att med bifall lillmotion 1979/80:1828 och med anledning av motion 1979/80:1519 yrkande 3 som sinmening ger regeringen lill känna vad utskottet anfört. CU1979/80:23 4 2 Bostadsrätts- och andelshus med s. k. strimlade lån Reservanterna anser att den del avutskottets betänkande på s. 2 som börjar "Utskottet har" och slutar"avstyrker motionsförslaget" bort lyda: Det kan knappast råda tvivel om att grundläggande krav påekonomisk rättvisa i boendet leder till att spekulativa tendenser måstemotarbetas och stävjas. De möjligheter som föreligger att i vissa fall genoms,k. strimlade lån tillföra sig inte avsedda skattefördelar måste därmed ocksåhindras. Detta bör ske genom möjliga åtgärder även utanför skatteområdet. Inomskattesektorn är emellertid åtgärder på detta område nära knutna till merövergripande beskaltningsfrågor som inte faller under civilutskottels direktaberedning. Det får förutsättas alt motionärernas syfte tillgodoses i dessasammanhang. GOTAB W,S2.> Slockholm ItlSII