prop · G203183 · 1978-12-31 00:00:00 — För en part, som är inställd pä all förlänga upplålelselidenmen vill ha en eller flera ändringar i arrendevillkoren, bör del vara lillräckligiatl bevisligen undertäila moiparten om ändringsönskemälen. För underrättelseom ändring av villkor bör gälla viss minsta tid, som är korlare än uppsägningstiden,1. ex. sex mänader före arrendetidens slut. Den ifrågasatta ordningen innebär alt pari, som underlåierall säga upp avlalel, har bäde räll och skyldighei all låta rällsförhällandelfortsätta under en ny avialsperiod, men all avtalsvillkoren i övrigi kan kommaall mbbas i förhällande lill närmasi föregående period. Arrendenämndensprövning av villkoren fär anses vara en garanti mol oskäliga villkor. Den som företar uppsägning (för avflyttning) bör varaskyldig alt lämna mollagaren "besvärshänvisning" lill arrendenämnd.Försummas det bör skrivelsen anses som ogiltig. Försummar mottagaren atl vändasig till arrendenämnden, bör uppsägningen bli gällande enligt sill innehall.Skulle i någoi fall resultatet bli orimliga arrendevillkor, kan jämkning ske enligt36 S avtalslagen. Prop.1978/79: 183 147 För giltigheten av uppsägning från jordägarens sida bör inu förevarande fäll, dvs. när uppsägning till arrendelidens slut sker av avtalsom ger arrendalorn besittningsskydd, ocksä krävas atl uppsägningen innehålleruppgift om den grund som jordägaren - enligt 9 kap. 8§JB - äberopar för attbryta arrendalorns besittningsskydd. Om ett meddelande om önskemal om ändrade villkor inleleder lill överenskommelse mellan parierna, bör envar av dem ha räll allpåkalla arrendenämndens prövning. Sker inle del - I.ex. senast före den löpandearrendeperiodens slut - föriängs upplälelseliden pä oförändrade villkor. Fördet här nämnda meddelandet behövs dä inle någon "besvärshänvisning".En ordning sådan som den här skisserade bidrar till alt skapa en önskvärdjämställdhet mellan parierna. Den innebär vidare all dessa - och ev.arrendenämnd och domstol - normall försl har atl la ställning lill frägan omförlängning eller icke förlängning och därefter, om förlängning sker, lillfrågan om vilka villkor som skall gälla. Uleslulel är ä andra sidan inle atlföre sista uppsägningslidpunklen erhålla ell beslut av arrendenämnden i fräganom ändrade villkor. Den part som anser all villkoren blivit oacceptabla har dämöjlighet att säga upp avlalel. Nägon bärande invändning mot ell sädanlförfarande synes knappast kunna resas. i : instämmer i alt kriliki olika avseenden kan riklas mol del nuvarande regelsystemet. Enligt nämndenserfarenhet från olika ärenden och framförallt från den upplysningsverksamhet,som i stor utsträckning förekommer hos nämnden, är det svärl för allmänheienatt förstå all uppsägning i princip avser avflyttning, även om endasl villkorsändringönskas, och all uppsägning kan ske ulan all syflel med uppsägningen anges.Rättspraxis, I.ex. det i kommitténs belänkande s. 95 angivna rällsfallel frånLinköpings lingsräii, mål /75, visar all jordägarens möjlighet atl först påett sent stadium kräva avialels upphörande kan vara obillig mot arrendatorn.Det är ocksä otillfredsställande att frågan om nytl arrende kan hållassvävande genom underlätenhet från jordägarens sida all lämna avflyttningsmeddelande. Nämnden instämmer i del stora hela i kommitténsutgångspunkter för en reform av uppsägningsförfarandel. Del synes rikligl altmotparten sä tidigt som möjligt får kännedom om syftet med uppsägningen, att enuppsägning för villkorsändring inte skall fä ändras till all gälla avtaletsupphörande, all de nya villkoren normall bör beslämmas innan arrendeiiden gär uloch alt del skall åligga den part som önskar ändring i det beståendeförhållandel all draga ivislen inför arrendenämnden. Nämndenvill emellertid med siyrka framhälla följande synpunki. Reglerna om uppsägningoch avflyttningsmeddelande vad gäller arrende, bostadslägenheter och lokalerföreter beiydelsefulla skillnader, och del förekommer i myckel siorulsiräckning all enskilda parier görs rätlsförlusler pä grund av misslag eller okunnighelom reglernas innehåll. Även jurisler och andra som yrkesmässigl är verksamma pånylljanderäitsomrädei synes mänga gånger ha svärl att behärska regelsy-siemel.Del synes därför vikligl all reglema för uppsägning av olika lyper av nyttjanderättergöres enhelliga sä långl som någonsin är möjligl. Vidare bör evenluellaändringar träda i kraft pä en gäng över hela nylljanderälls-fällel, föregås aven omfattande upplysningsverksamhel och sedan gälla oförändrade under läng lid.Del kan inle nog belönas all del här handlar om ell rättspraxis som rör prakliskltagel alla människor i deras dagliga liv. Även om en reform av uppsägningsförfarandel päarrendeområdet är angelägen, anser däiför nämnden all den bör anslå lill dessreformering Prop.1978/79:183 148 göras av molsvarande regler på hyresomrädel. 1 hyresrättsulredningensuppdrag ingär all överväga proceduren i förlängnings- och villkorslvisler ochvilka ändringar som kan göras i hyreslagens systematik för all uppnä siörre överskädligheloch lältillgänglighei. Med hänsyn till önskemälet om enhetlighet anserarrendenämnden del inte vara meningsfulll alt gä in pä en detaljgranskning avde föreslagna reglerna förrän förslag om molsvarande regler föreligger pä hyresomrädel.Nägra synpunkier kan dock framföras. Den nya lydelsen av lOS synes knappasl ha nägoi självsiändigiinnehall vid sidan av den ändrade lydelsen av 3S och den nya K) aS. I varjefall kommer den innehållsmässigt pä fel plats i paragrafföljden. I 3, 6 och 8§Shar man nämligen lalal om uppsägning föi- upphörande och uppsägning för ändringav villkoren, alllsä innan man i lOS föreskriver att uppsägning skall avse anlingenupphörande eller villkorsändring. Mera logiskl synes vara att inleda 3 S medett särskilt siycke där de Ivä lyperna av uppsägning faslsläs. Del förhållandet alt uppsägning nu i princip alllid gälleravialels upphörande innebär att arrendatom, om arrendenämnden inte fastställeravgiften till av hononi medgivei belopp, kan fränlräda avlalel. Delsamma gällerom han inte fär bifall lill sin lalan vad gäller något annal av jordägarenfordrat villkor. 1 förlängningslvister fär nämnden därför alltid fräga arrendatorn,om hans yrkande om förlängning kvarslär även för det fall atl han förlorar vadgäller avgiften och villkoren. Det händer nägon gång all arrendalorn då svararnej, vilket fär lill följd alt förliingningsyrkandet ogillas, om nämnden finnerde av jordiigaren fordrade villkoren vara skäliga. Även om det inie sägs ul menar lydligen kommittén all den principielllnya synen pä uppsägning berövar arrendatorn möjlighelen att i samband medvillkorsprocessen fränlräda ett arrende som nämnden finner skäligl förlänga pävillkor som arrendalorn inle kan acceplera. Arrendalorn blir bunden av de nyavillkoren men får i 13 a § räll all inom fyra mänader säga upp avlalel förupphörande. Förmodligen ser kommittén arrendatorns fortsatta bundenhet som enlogisk följd av att uppsägningen skett för villkorsändring och inle föravflyttning. Emellertid hänvisar 13 a § även till den situation som åsyftas i12 S försia meningen. Den stadgar att om jordägarens talan om avtalelsupphörande ej bifalles, skall villkoren för det fortsatta arrendet fastställas.Om arrendatorn inle är nöjd med dessa villkor har han räll till uppsägningenligt 13 a§. Men jordägarens talan mäste ju ha föregåtts av en uppsägning lillavflyttning, inle för villkorsändring. Om nu jordägaren i andra hand fordralen kraftig avgifishöjning, som arrendatom ej kan acceptera men nämnden finnerskälig, måste arrendalorn ha rätl atl fråniräda avlalel på den dag till vilkenjordägaren sagt upp det. 13 a § träder säledes inle in. Även för det fall jordägaren sagt upp avtalet förvillkorsändring, ifrågasätter nämnden om man mäsle förulsätla forisattbundenhet och införa regeln i 13 a§. För båda parter mäsle del vara av iniresseall samtliga frägor, alllså säväl avtalets fortsatta bestånd som vilka villkorsom i så fall skall gälla, avgörs i ett sammanhang. För jordägaren kan del intevara någon fördel att behöva vänla pä en eveniuell uppsägning ,och arrendatorn måste rimligen redan i processen göra klart för sig hur längthan kan gå. Det kan vara en betydande nackdel för honom att som kommitténföreslär bli bunden till den fardag som inträffar fränuppsägningen, alltså i praktiken företi nylt arrendeår. Regeln kommer därför knappaslatl verka som en skvddsreKcl för arrendalorn. Prop.1978/79:183 ., 149 Även om uppsägning skett för villkorsändring, bör alllsä arrendalornberedas möjlighel att fränlräda arrendel pä den dag lill vilken uppsiigning skell,om nämnden finner atl avgiften skall sällas lill en för honom oaccep-tabel niväeller annal icke godtagbart villkor skall gälla. Del bör äligga arrendalorn atlangiva sin ståndpunkt i villkorstvisien innan nämnden företar ärendei lillavgörande. En uttrycklig regel om rätt för arrendalorn att fräntriida efteranmälan i villkorstvist blir erforderiig, när uppsiigning skell endasl förvillkorsändring. Delta blir en följd av den nya synen pä uppsägning men slriderä andra sidan inle mol denna. Resonemangel är lillämpligl även för del fall all det är arrendalornsom sagl upp för villkorsändring, men nämnden finner sig skola fastställa villkorsom han anser alltför betungande. Något obilliga verkningar synes inle kunna följa av denföreslagna ordningen. Om liden framskridit sä långt alt det är för senl förjordägaren alt skaffa ny arrendator, kan han begära uppskov med avflyttningenenligt I3S. 1 motiven till den föreslagna 13 aS sägs att uppsägningenskall ske lill den fardag som inlräffar närmasi efter sex mänader fränuppsägningen. Detta bör för tydlighels skull komma lill uttryck i lagtexten omregeln införs, även om det i och för sig följer av JB 8:4 andra stycket. I 10 bSföresläs att tvisl skall hänskjulas lill nämnden senasi från dendag dä uppsägning senast kunde ske. I de fall dä arrendeiiden är fem är ellerlängre och uppsägningsliden alltsä är ell är, innebär förslaget alt nämndenfår sex mänader pä sig alt handlägga ärendei, om della skall medhinnas innan arrendeiidenlöper ul. Om avlalel iräffais för korlare tid än fem är och uppsägningsliden alltsäär älta mänader, fär nämnden bara tvä månader på sig. Denna tidsfrist är iregel inle lillräcklig. Nägon gäng har parterna överenskommit om korlareuppsägningslid än den lag-sladgade, vanligen sex mänader, och ulverkal nämndensgodkännande av denna förkortade uppsägningstid. I sä fall skulle hänskjutande inlebehöva ske förrän arrendeiiden löper ul. Nämnden finner del angelägel allförlängnings- och villkorslvisler i så sior utsträckning som möjligl avgörsföre arrendetidens uigäng och föreslär därför alt hänskjutande skall ske senasttre mänader från den dag dä uppsägning senast kunde ske. Mot förslaget kaninvändas att hänskjulandet mäste göras onödigi tidigt när uppsägningstiden ärett år. Ett hänskjutande behöver dock inte innebära att parterna avbryter sinaprivata förhandlingar. De kan ju begära att nämnden låter ärendet vila tilldess de konstaterat om uppgörelse kan träffas ulan nämndens medverkan. Sä ärvanligt även med nuvarande regler. Genomändring av 13 § lagen om arrendenämnder och hyresnämnder infördes frän den 1juli 1975 möjlighel all meddela särskili beslul, s.k. mellanbeslul, beiräffandeförlängningsfrägor i hyresivisler, där såväl föriängningsfrägan som frägan omvillkoren däresi förlängning kommer lill ständ är tvistig. Nägon molsvarande möjlighelfinns inle vad gäller arrendeärendena. kan därför tvingas lägganerell omfattande arbete med besiktningar och annan uiredning för all kommafram lill en skälig arrendeavgift, även om utgången blir all förlängningslalanogillas. Härigenom kan parierna åsamkas belydande onödiga koslnader. 1 arrendeärendenaföreligger alltså i minst lika hög grad som vad gäller hyresären-dena behov avatt kunna meddela mellanbeslul. När nu ändringar skall göras i nämndlagenföreslär arrendenämnden att sädan möjlighel öppnas. Laglekniskl kan del skegenom en enkel ändring av lydelsen av 13 S. i Göleborg: Enligi sina direkliv börkommittén hälla Prop.1978/79:183 150 nära kontakt med den pågående hyresrättsutredningen iförlängnings- och villkorsfrågor. har också den principiellainställningen atl uppsägningsbeslämmelser och andra förfaranderegler bör varadesamma för arrende och hyra, om inle särskilda förhällanden hos de olikatyperna av nyttjanderätter moiiverar alt man för vissa regler väljer skildalösningar. Del kan därför ifrågasättas om nya uppsägnings- och förfarandereglerbör genomföras innan hyresrättsulredningens molsvarande förslag föreligger. Som framgår av del följande kan arrendenämnden i och försig ansluta sig lill flera av de tankegångar, somi ligger bakom kommitténsförslag till ändrade uppsägningsregler. Enligt arrendenämndens mening äremellertid de föreslagna bestämmelsema i vissa avseenden förenade med betydandeolägenheier. Flera problem har inte heller uppmärksammats i moliven. Förslagetbör därför enligt nämnden inle genomföras i sin nuvarande form. 9 kap. 3 § Kommitténs förslag all villkorsändringar föruisätteruppsägning är enligi 3 S försia siycket tillämpligt "vid arrende som är förenalmed rätt till förlängning". Delta uttryckssätt kan möjligen misstolkas sä atlhit skulle höra även sädana allmänt förekommande avial som saknar besittningsskyddmen som ändå har en klausul om all avlalel förlängs, om uppsägning inte sker.Eftersom kommittén inte torde ha avsett alt avtal av denna typ skall varaunderkastade den föreslagna lagregeln, bör lagiexien ulformas sä alt regelngäller vid arrende sorn är förenat med rält till förlängning enligt 8-13 a §§. 1 tredje slyckel föresläs en regel av innehåll atl omuppsägning skell endasl för ändring av villkoren, avlalel anses förlängt pävillkor som fastställs enligt 9 §. Uttryckel "fastställs" föremellertid tanken endast till fall där villkoren fastställs av myndighei. Omman i slället använder l. ex. uliryckel "besläms", blir del klarareatt regeln omfattar även de fall dä enligt 9 S sista stycket parterna träffaröverenskommelse om villkoren. 9 kap. 10 § anser i likhel med kommittén, alt den somblivit uppsagd sä tidigt som möjligl bör fä kännedom om syfiet meduppsägningen, och lillsiyrker därför att den som säger upp avtalet iuppsägningshandlingen mäsle ange om uppsägningen avser avtalets upphörandeeller endast ändring av villkoren. Nämnda förslag är inskränkt till all gälla endasl för besittningsskyddadeavial. För övriga avtal kommer endast all finnas möjlighel atl göra uppsägningför avtalets upphörande, även om avsiklen endast är atl begära ändrade villkor.Delta förhällande, atl olika uppsägningsformer finns för besittningsskyddaderesp. icke besittningskyddade avtal, är en betydande olägenhet med detföreslagna systemet, eftersom reglerna är svärlillgäng-liga för arrendeparterna. Uppsägning kan enligt 8 kap. 4§ i vissa fall (,Jordbmksarrende s. 38) ske i förlid. Sädana situationer skulle - frånsett förverkandefallen- vid avtal med besittningsskydd komma alt omfattas av förslaget attuppsägningen för alt bli giltig uttryckligen skall avse avtalels upphörandeeller ändrade villkor, vilkel inle lorde ha varil avsiklen. resullaiundviks, om 10§ inskränks lill all avse uppsägning liil avtalstidens utgång. Prop.1978/79:183 151 9 kap. 10 a§ Uppsägningens innehall enligt första meningen i 10 a S framgärredan av förslagets 10 S och bör därför utgä. Enligt 10 a S försia siycket sista meningen är rätten tillförlängning förfallen, om arrendalorn säger upp avtalet för upphörande.Bestämmelsen är onödig, eftersom nämnda förhällande framgär redan av 9 kap. 8 Sförsia stycket. har ingen erinran mot förslaget i 10 a§andra stycket atl jordägaren i uppsägningen skall uppge orsaken tillförlängningsvägran. Härmed lorde avses den omsländighel som jordägaren äberopar.1 motiven (s. 120) används emellertid i slället uttrycket "grunden", vilkelnärmasi för tanken på att jordägaren ullrycklingen måsle åberopa nägon av punklernai 9 kap. 8 §. Nägoi sådani krav bör inle siällas upp. 1 10 aS andra slyckel föreslår kommittén även att annanorsak än den i uppsägningen angivna inte skall fä åberopas . Nämndensätter i friiga om en sädan regel, som inle har sin molsvarighel i 12 kap. 58§för uppsägning av hyresavtal beiräffande lokal, är lämplig. Regeln kan bli lillnackdel för arrendalorn på sä säll all jordägaren av laktiska skäl åberoparflera grunder (s. 121) och all en jordägare, som på ell lidigt skede av anendeperiodenkommii lill klarhel om all han av någon orsak vill säga upp avlalel för upphörande,kan komma all vänla med uppsägningen så länge som möjligl för atl eveniuellikunna åberopa andra omsländigheier, som senare kan inträffa. Vidare skulle enjordägare, som har sagl upp avlalel för exempelvis själviniräde, inle kunnaåberopa arrendatorns miss-skölsamhet, om jordägaren fär kännedom härom förslefter uppsägningen I.ex. vid arrendenämndens sammanträde på arrendeställel. Delgivningsregeln i 10 a§ sisla siycket, som torde varahämtad frän gällande föreskrift i 9 kap. 10§ om delgivning av avflyttningsmeddelande,förefaller i och för sig onödig, efiersom den redan framgår av förslagels 8kap. 8 vill emellerlid föreslå alt den nuvarande möjlighelenall lillämpa 8 kap. 8§ iredje slyckel iredje meningen behålls, eftersom delibland kan vara svårt all nå moiparten med personlig delgivning. Sådandelgivning lorde ej heller krävas av rältssäkerheisskäl, efiersom iniiiaiivskyldighelenenligi förslagei ligger kvar hos den som gör uppsägningen. bör som allmän regel gälla att uppsägninginle fär ske mer än en gäng (s. 121). Detla uttalande har emellertid inlekommit till uitryck i lagtexten. En sädan regel skulle lillsammans med detföreslagna förbudet mol all ändra en gjord uppsägning i vissa fall kunna ledatill inte önskvärda resultat. Sålunda skulle en arrendator, som sagtupp avtalet för villkorsändring, senare inte kunna ändra sig och utan jordägarensmedgivande säga upp avtalet för upphörande. 9 kap. 10 b § har i och för sig ingeniing att erinra motde överväganden, som ligger bakom förslaget atl det bör äligga den uppsägandeparten all hänskjula tvisten till nämnden. Förslaget innebär emellertid all hänskjulandetövergår från all vara en ensidig skyldighet för arrendalorn lill alt bli enensidig skyldighei för jordägaren. En sådan ändring medför vissa nackdelar. Sälundakan arrendatorn komma att under ell halvt är sväva i ovisshet om huruvidajordägaren verkligen kommer atl fullfölja uppsägningen genom atl hänskjula ivislen.Vidare kan den länga förhandlingstiden framstå som onödig i vissa fall 1. exnär arrendatorn anser uppsägning- Prop.1978/79:183 152 en vara felakligi gjord och därför inte har anledning altförhandla om avtalsvillkor. Av dessa skäl föreslär arrendenämnden au även denuppsagde skall fä rälien atl själv hänskjuta ivislen . Pä liknandesätt har bosiadshyresgäst, som sagts upp ulan avflyttningsmeddelande, rält enligi12 kap. 49 S andra slyckel all hänskjula tvislen ulan alt behöva avvakta avflyllningsmeddelandel. 1 detla sammanhang bör även uppmärksammas de problem somhänger samman med all ärende hos arrendenämnden älerkallas av pari. delar kommitténs önskemal om all uppsägningsreg-lernamäsle främja ell snabbare avgörande och att villkoren för ett fortsatt arrendenormall bör vara beslämda. innan arrendetiden gär ut (s. 121). Den föreslagnalänga fristen kan emellerlid molverka dessa önskemål. Hänskjutandelkan dä komma all ske sä senl som i början av seplember vid avial med ell ärsuppsägningslid och vid avial med älta månadersuppsägningstid. är visserligen en förbällring av nuvarande regler, som inlealls upplär nägon tidsfrist, men på grund av svärigheterna all vinlertidbesiktiga l. ex. jordens beskaffenhei är det ända stor risk för att avgörandelkan iräffas försl efter arrendelidens uigäng. Dessulom kan hänskjuiandel skeännu senare vid avtal som efter dispens har ännu korlare uppsägningslider. Avdessa skäl föreslår arrendenämnden all frislen sälls kortare än sex mänader,förslagsvis . Enligt kommitténs förslag skall tidsfristen i försia handräknas från den dag då uppsägning senast kunde ske. En sådan uigångspunki förfristen kan medföra svårigheler i de fall då den som gör uppsägningen ärtveksam om när för uppsägning infaller. 1 delta sammanhang kanhänvisas lill högsia domslolens dom (NJA 1976 s. 672) där den s. k. söndagsregelnansågs lillämplig vid beslämmandel av lid för uppsägning av hyresavtal. En nalurligareutgångspunkt för frislen är dagen för uppsägningens delgivning. 9 kap. 13 a S Enligt gällande lag anses arrendatorn vara tvingad atlinför arrendenämnden ta ställning till, om han vill ha avlalel förlängl ävenom jordägaren avgifiskrav skulle bifallas, eller om han vill ha förlängning endaslvid viss avgift (, Arrendeavgifter i jordbrukel s. 90). Dessaöverväganden skule bli än svårare all göra, om avgiften enligt förslaget främsiskall beslämmas efier avkaslningsförmägan. Dessa problem undanröjs av förslageii 13 a§, som arrendenämnden därför tillstyrker. Emellertid innebär förslaget atlarrendatorn kan bli bunden under så läng lid som upp frånbeslutet, vilkel inlräffar om beslutet meddelas t.ex. den 15 seplember.Arrendenämnden vill emellertid påpeka att enligt förslaget arrendatorn i förlängningslvisterallljäml lorde ha rätl att begära föriängning av arrendeavialel endasl vid vissavgiftsnivå. Arrendators räll lill förtida uppsägning begränsas enligiförslaget lill fall, dä arrendalorn finner de faslslällda villkoren alllför belungandeför honom. Denna räll skulle därför inle finnas, när arrendalorn vill göraförlida uppsägning av andra skäl. Arrendalorns verkliga bevekelsegrunder kan emellerlidvara svära att utreda. Han kan t.ex. ha fäll möjlighel all arrendera en gärdpå villkor som för honom är förmånligare än de av arrendenämnden faslslälldaoch kanske förmånligare även än det gamla avialels villkor. Dessa problemundanröjs, om arrendalorn får generell räll all ulan molivering göra denförlida uppsägningen sedan villkoren faslsiällis. Del är knappast nägonnämnvärd risk för atl en sädan allmän regel skulle Prop.1978/79: 183 153 föranleda arrendalorer alt hänskjuta ivisler för atl fädenna uppsägningsrätt även i de fall, dä de egentligen är nöjda med de avjordägarna begärda villkoren. Enligt 12 Si förslaget till lag om ändring i lagen (1973: 188) om arrendenämnder ochhyresnämnder skall arrendenämnd i villkorstvisl inle fä pröva fräga om arrendeförhällandelsupphörande. En sädan föreskrift är onödig (jämför 9 kap. 10 S första stycket förslagei).Pä motsvarande sätt gäller atl hyresnämnd vid prövning av bostadshyresgäslsuppsägning för villkorsändring enligi 12 kap. 54 S inte har räll all prövafråga om hyresförhållandets upphörande, utan att detla särskilt behövi anges ilagen om arrendenämnder och hyresnämnder. 1 19§ nämndlagen anges redan nu all den, som efierförordnande av nämnd har besiktigal fasiighel eller verkställt annan uiredning,skall tillerkännas ersättning av allmänna medel. Det är därför obehövligt altsärskilt ange att samma räll tillkommer den som avgetl ullalande angäende arrendeställesavkaslningsförmäga. i : anslutersig till det förslag beträffande uppsägningsförfarandet som framförts avlantbrukarnas länsförbund i . Vid uppsägning av arrendeavtal förvillkorsändring bör alllsä förslag lill nya villkor presenteras viduppsägningen om väsenilig ändring av de gällande villkoren avses. i Ösiergölland: Kommitténsförslag bör kompletteras med kravel pä presenlaiion av förslag lill väsenlligaändringar i samband med uppsägning av arrendeavtal för villkorsändring. De nyavillkoren skall ha redovisats senast den dag dä uppsägningstiden utgår.Förelagsekonomisk planering, del begränsade uibudel av arrendeslällen samlsociala skäl talar slarkl för alt arrendalorn i sä god lid som möjligl skallerhålla kännedom om de nya villkoren. Vi finner delta även vara en fördel förjordägaren, som stimuleras atl i ett tidigt skede planera del fortsatta arrendeförhällandel. Sii,flsnåmnden i : anser liksomutredningen det angelägel, alt orsaken lill uppsägningen anges.