prop · G203183 · 1978-12-31 00:00:00 — För avkastningsbedömningen kan godvägledning erhållas från den kalkylerings-verksamhet som förekommer vidlantbruksnämndema i samband med bl. a. prövning av frågor om statligt stöd tilljordbruksföretag, t. ex. vid nyetablering. Man mäste ocksä vidavgiftsbestämningen ta hänsyn till sådana omständigheter som t. ex.artendetidens längd och övriga avtalsvillkor. Ett beaktande av artendeställetsavkaslningsförmäga medför att överdrivna arrendeavgifter, som beror påfaktorer som har föga samband med jordbrukets långsiktiga lönsamhet, inlelängre tilläts påverka den allmänna artendenivån. Därigenom kommer den del avjordbruksproduktionens kostnader, som arrendeavgifterna utgör, att stå ibättre samklang med samhällets övriga ätgärder på jordbrukets omräde. Kommitténföreslår atl 9 kap. 9 § JB ges en sädan lydelse att avgiften skall bestämmastill belopp som med hänsyn till artendeställets avkastningsförmåga,artendeavtalets innehall och omständighetema i övrigt är atl anse som skäligt. Somredan tidigare angetts råder del vid upplåtelse av artende till ny artendatoravtalsfrihet beiräffande arrendeavgiftens sioriek. Denna avtalsfrihet vidnyupplåtelse är en grundläggande princip i artendelagstiftningen. Nägoninskränkning i den bör ske endast om starka skäl föreligger. Kommitténföreslär inte nägon ändring i detta hänseende. Skälen härför är bl. Artendeundersökningen visar att prisulvecklingen pä de flesta hållvarit förhållandevis lugn. En reglering av förstagängsavgiftema skulle medföraen byråkratisering, vars olägenheter och kostnader inte ter sig försvariiga motbakgmnd bl. a. av den allmänna prisutvecklingen pä artendemarknaden. Vidareskulle ersäuning sannolikt komma atl betalas vid sidan av den i avtalet angivnaarrendeavgiften i likhel med vad som kan förekomma på hyresmarknaden. Detföreligger också stor risk för att antalet muntliga arrenden kan komma attöka. Kommitténhar övervägl om någon form av rådgivande verksamhet beträffande lämpligaartendeavgifter borde bedrivas i samhällets regi. Från artendatorshäll harföreslagits inrättande av s. k. artendeuppskattningsnämn-der med uppgift attbiträda partema vid bestämmande av artendeavgift. Kommittén har funnit att deorganisationer som finns pä artendemarknaden - (),Föreningen 1978/79:183 48 datorer(SJ A) och - bedriver en sädan rådgivning ochupplysning att det inte föreligger skäl för att inrätta nägranya rådgivande organ. Vidtvisl mellan jordägare och airendator om annat arrendevillkor änartendeavgiften gäller enligt 9 kap. 9 § JB att det avjordägaren uppställda villkoret skall gälla, om det inte strider mot god sed iarrendeförhållanden eller pä annat sätt är obilligt. Kommittén föreslär enändrad lydelse av 9 kap. 9 § JB som tydligare än den nuvarande uttryckerprincipen om parternas jämställdhet i avtalsförhällandet. Säväl jordägaren somarrendatorn kan säga upp artendeavialet för att åstadkomma ändring av arrendevillkoren.När det gäller den mättstock efter vilken partemas förslag till villkor skallbedömas blir med nuvarande reglering frägan nägot oklar. Ätt ett av jordägarenuppställt villkor blir gällande, om det inte är obilligt, framgär avordalydelsen i paragrafen Den lämnar emellertid öppet hur ett av artendatomuppställt villkor bör prövas. Med den företrädesrätt som bestämmelsensnuvarande avfattning ger jordägaren kan det slutligt bestämda innehället ivillkoret i mänga fall tendera att fä en ensidig iruiktning till jordägarensfördel. Regelns nya innehåll bör skapa balans mellan partema och lillgodoseönskemålet om atl samtliga de av partema föreslagna villkoren, säledes ävennya sådana, kan bli föremål för likartad prövning. Kommittén föreslår attregeln avfattas sä atl annat villkor skall vara skäligt med hänsyn tillartendeavgiftens storlek, andra artendevillkor och omständigheterna i övrigt. Jordägarensrätt till självinträde vid jordbruksarrende Ärtendatornsrätl till förlängning av avtalet faller bort när jordägaren efter uppsägninggör sannolikt att han själv eller nära anhörig skall bmka arrendestället efterartendetidens utgilng. Kommitténhar i frågan om jordägarens rätt till självinträde gjort i huvudsak följandeöverväganden. Den nuvarande bestämmelsen ger inget utrymme för en vägning avjordägarens önskemål mot de uppoffringar som en avflyttning från ettgårdsartende regelmässigt innebär för arrendatorn och hans familj.Billighetsskäl talar för att artendatom bör kunna lä det ändamålsenliga i besittningsavbrottetprövat av opartiskt organ. Reglernaom besittningsskydd syftar till att bereda en skötsam artendator trygghet tillhem och näring. Jordbmkets utveckling kräver numera i allt högre grad rationellplanering och ätgärder för varaktiga förbättringar. Det är troligt att mängaartendatorer kommer att själva stå för ganska betydandeinvesteringar i byggnader och andra anläggningar med jämförelsevis länglivslängd. Ökad satsning på förbättrad teknik kan sannolikt åstadkommas endastom artendatorti räknar med att fi bmka arrendestället . Vidsidan av dessa effektivitetssynpunkter har också alltmer gjort sig gällandeönskemal om att alltför drastiska personliga och sociala omställningar börbegränsas. Den svagare industrikonjunkturen och det ökade kravet påspecialiserade yrkeskunskaper har särskilt för den nägot äldre arbetskraftenmedfört stora svårigheter, då det gällt att finna nya möj- 1978/79:183 49 Det är säledes frän bäde allmän och enskild synpunkt avstor vikt atl artendatom tillförsäkras en relalivi varaktig besittning avartendeslället. Den nuvarande regeln om jordägarens ovillkorliga rätl tillsjälvinträde låter sig inte helt förenas rned det synsätt som ätergivits ovan.Regeln kan i många fall leda till stötande resultat. Kommittén har därförövervägt en ordning som tillåler självinträde bara när det ter sig rimligt medhänsyn lill samtliga föreliggande omständigheter. Frägan om besittningsavbrottskall alltsä avgöras efter en vägning av parternas motstående intressen. Omett upphörande av artendeförhällandet med hänsyn till de skäl partema anförbedöms som obilligt mot artendatorn, skall enligt förslaget självinträdevägras. Härigenom har kommittén ansett sig ha skapat en ordning där ä ena sidanjordägaren äterfär full dispositionsrätt över sin mark när han har befogadanledning därtill, medan ä andra sidan artendatorns behov av social ochekonomisk irygghet tillgodoses i högre grad än . Kommitténsuppdrag att undersöka möjlighetema att förstärka arrendatorns besittningsskyddhar lett fram till ett förslag beträffande rätt till fortsatt arrende fördödsbo efter arrendator som avlidit under löpande arrendetid. Det nuvaranderättsläget är oklart. Kommittén har funnit det angeläget atl denna oklarhetundanröjs genom en lagregel som tillförsäkrar dödsboet tillräcklig tid attöverväga vad som lämpligen bör ske beträffande artendeslället . Detkan gälla t. ex. ett fortsalt bmkande av nägon dödsbodelägare eller en fränekonomisk synpunkt förnuftig avveckling av artendet. I detta delbetänkandebehandlas inte frägan om rätt för arrendatom att överiåta artendet. Kommitténavser att senare ta upp denna fräga. Artendeavlalför - eller längre - mäste i princip sägas upp för att upphöraatl gälla vid den avtalade artendetidens utgång. För artenden medbesittningsskydd gäller vidare atl avlalel mäsle sägas upp även om part villatt artendet skall fortsätta men pä andra villkor. Säger jordägaren uppavtalet, behöver han inte undertäila artendatorn humvida uppsägningen avseravtalets upphörande eller endast ändring av villkoren för en ny arrendeperiod.En uppsägning gäller alllid avtalets upphörande. Även om arrendatom säger uppavtalet för ändring av villkoren, kan han således bli tvungen att lämnaartendet vid avtalstidens utgång, om jordägaren vägrar föriängning underåberopande av nägon besittningsbrytande gmnd. Om partema efter uppsägning intekan nå en överenskommelse, skall jordägaren lämna arrendatom ett s. k.avflyttningsmeddelande. Om arrendatom inte hänskjuter tvisten tillartendenämnden därefter, föriorar han rätten till fortsattartende. Det nu gällande uppsägningsförfarandel har blivit utsatt för åtskilligkritik. 1978/79:183 M) Kriiikenhar lagit sikte främst pä följande. Även om partema är överens om att arrendetskall fortsätta, mäiJte avtalet sägas upp - vilket betyder dess upphörande - omnägon part önskar ändring av viUkoren. Arrendatom kan inte fä full visshet omjordägarens avsikl med en uppsägning innan tvisten hänskjutits 'illarrendenämnden. Reglema ger jordägaren för stor frihet att bestämma längden avden tid under vilken förhandlingar om nya villkor skall pågä. Frågan omfortsatt arrende kan därför hällas svävande efter arrendetidensutgång. Förfarandel kännetecknas av en ensidig skyldighet för arrendatom atthänskjuta tvist till arrendenämnden. Närdet gäller uppsägning av besittningsskyddade arrenden till arrendetidensutgång, har kommittén haft som allmän utgängspunkt att förfarandet bör varaanpassat till normalsituationen vid föriängning samt kännetecknas av sä klaraoch enkla regler som möjligt. Ett nytt uppsägningsförfarande bör lillgodoseframför allt följande krav. När ena parten säger upp avtalet, bör den andraparten sä tidigt som möjligt fä kännedom om syftet med uppsägningen. För attdet frän början skall slä klart vad den uppsägande parten önskar bör det intevara tillätet att ändra en uppsägning för villkorsändring till att avseavtalets upphörande. Reglema mäste främja ett snabbare avgörande avtvistefrågor än . Villkoren för ett fortsatt arrende bör normaltvara bestämda innan artendeliden gär ul. Det bör äligga den part som önskarändring i ett bestående förhällande att hänskjuta eventuell tvist tillarrendenämnden. Kommitténsförslag till nytt uppsägningsförfarande kan i huvudsak sammanfattas enligtföljande. Uppsägningskall göras skriftligen och gälla antingen avtalets upphörande eller ändring avvillkoren. Syftet med uppsägningen mäste framgå av uppsägningshandlingen.Säger jordägaren upp avtalet för upphörande, skall dessutom den besittningsbrytandegmnden anges i uppsägningshandlingen. Uppfyller uppsägningen inte dessa krav,är den utan verkan. Avtalet blir dä föriängt pä de gamla villkoren. Denuvarande uppsägningstiderna skall gälla även i fortsättningen. Uppsägning förvillkorsändring behöver inte innehälla uppgift om villkoren för det fortsattaartendet. Det är emellertid lämpligt att partema sä lidigt som möjligt läggerfram förslag till villkor som underiag för förhandlingar. Efter uppsägningskall partema kunna förhandla om fortsatt artende eller villkoren härför. Haröverenskommelse inte träffats senast från den dag då uppsägningsenast kunde göras, skall den part som sagt upp avtalet hänskjuta tvisten tillarrendenämnden. Gör han inte det, är hans uppsägning utan verkan. Har fräga omarrendeavtalets upphörande hänskjutits till arrendenämnden, har denna attpröva säväl föriängningsfrägan som villkoren för ett eventuellt fortsaltarrende. Har däremot endast villkorsfrägan hänskjutits, fär artendenämnden intepröva fråga om arrendeförhällandels upphörande. förlängtavtalet på nya villkor eller endast fastställt nya villkor, har artendatom rättatt senast fyra mänader från det att villkoren blivit slutligt bestämda sägaupp avtalet, om han finner de nya villkoren alltför betungande. Avtalet upphördä att gälla pä den fardag som inträffar närmast efter sex mänader fränuppsägningen. De villkor som fastställts för det fortsatta arrendet skall gällafram till avträdet. 1978/79:183 51 Förslagtill ändringar I reglerna om bostadsarrende och fiskearrende anfört beträffande andra arrendevillkor än artendeavgiften, dödsbosbesittningsskydd och uppsägningsföifarandel har i allt väsentligt sammagiltighet för bostadsartende och fiskearrende. Kommittén föreslär därförmotsvarande ändringar i bestämmelsema om dessa artendeformer. skall särskild uppmärksamhei ägnas ät frågan om vilkaföljder för utbudet av jordbmksarrenden som en ändring av JB.s villkorsnormerkan föra med sig. Kommittén har inle funnit det möjligt att pä förhand uttalasig om vilken effekt pä utbudet av jordbmksarrenden som en viss lagändring kanfä. De faktorer som kan antas påverka utbudet av artenden är svära attklarlägga och av mycket skiftande betydelse för olika kategorier av jordägare.Man kan endast mera allmänt anta att jordägarens intresse för utarrenderingminskar, om arrendelagstiftningen i allt för hög grad begränsar jordägarensrätt att förfoga över jorden. Även om viss risk för ett minskat utbudföreligger bör enligt kommittén en sådan risk inte få stå i vägen för deförslag till förstärkt besittningsskydd som kommittén lägger fram. Lagom ändring i jordabalken Härigenomföreskrives i fråga om jordabalken delsatt 8 kap. 8, 30, 31 och 33 §§, 9 kap. 3, 7, 8-13 §§ samt 10 kap. 3, 5 och 6 §§skall ha nedan angivna lydelse, dels att i balkenskall införas fyra nya bestämmelser, 9 kap. 10a, 10b och I3a §§ saml 10 kap. 6a § av nedan angivna lydelse. Uppsägning skall varaskrifilig, om ej skriftligt erkännande av uppsägningen lämnas. I fall som avsesi 11 kap. 6 och 6 a §§ och när arrendator uppsäger avtal enligt 9 kap. 8 §eller 10 kap. 5 skall uppsägningen dock alltid ske skriftligen. Uppsägningfår ske hos den som är behörig alt mottaga artendeavgift på jordägarensvägnar. Uppsägning skall varaskriftlig, om ej skriftligi erkännande av uppsägningen lämnas. I fall som avsesi 9 kap. 10 , 10 kap. 6a samt 11 kap. 6 och 6 a §§ skall uppsägningen dockalltid ske skriftligen. Uppsägning får ske hos den som är behörig att mottagaartendeavgift på jordägarens vägnar. Skriftlig uppsägningskall delges den som sökes för uppsägning, dock utan lillämpning av 12-15 §§delgivningslagen (1970:428). Träffas ej den som sökes isitt hemvisl, fär uppsägningen sändas i rekommenderat brev under hansvanliga adress. Eu exemplar av uppsägningen skall dessulom lämnasantingen i den söktes boslad lill vuxen medlem i det hushåll som hantillhör eller, om han driver rörelse med fast kon- Träffas ej den som sökes isitl hemvist, lår uppsägningen sändas i rekommenderat brev under hansvanliga adress. Ett exemplar av uppsägningen skall dessutom lämnasanlingen i den sökles bostad lill vuxen medlem i del hushåll som hanlillhör eller, om han driver rörelse med fast kon- ' Senaste lydelse 1973:187. Prop.1978/79:183 Nuvarande lydelse tor,på kontoret till någon som är anställd där. Påträffas icke någon som angivitsnu, skall uppsägningen i stället läggas i den söktes postlåda, om sädanfinns. Uppsägning har skett när vad som sagts nu blivit fullgjort. tor,på kontoret till någon som är anställd där. Påträffas icke nägon som angivitsnu, skall, utom i faU som avses i 9 kap. 10 och 10 kap. 6a i, uppsägningen istället läggas i den söktes postlåda, om sädan finns. Uppsägning har skett närvad som sagts nu blivit fullgjort. Harjonlägare eller arrendator, hos vilken uppsägning skall ske, ej känt hemvisthär i riket och finns ej heller känt ombud som har rätt att mottaga uppsägningför honom, får uppsägning ske genom kungörelse i Posl- och . Stämningsansökan medyrkande att arrendeförhållande skall upphöra och ansökan om vräkning avarrendator gäller som uppsägning när delgivning skett i behörig ordning. Särskilda bestämmelserom innehållet i uppsägning av avtal om anläggningsarrende finns ill kap. 6 . Särskilda bestämmelserom innehållet i uppsägning av avtal om jordbruksarrende, bostadsarrende ochanläggningsarrende finns i 9 kap. 10 a i, 10 kap. 6a § och 11 kap. 6i- har tilluppgift att medla i arrendetvisler och att pröva frägor om föriängning avarrendeavtal vid jordbmksarrende eller bostadsarrende, fastställande avvillkoren för sådan förlängning och bestämmande av ersättning enligt 9 kap. 14§ samt övriga frågor som enligt denna balk ankommer på nämnden. Nämnden kanäven vara skiljenämnd i arrendetvister. Närmare bestämmeö-ser om arrendenämndmeddelas i särskild lag. har tilluppgift att medla i arrendetvister och att pröva frågor om föriängning avarrendeavtal vid jordbmksarrende eller bostadsartende, fastställande av villkorvid förlängning och bestämmande av ersättning enligt 9 kap. 14 § samt övrigafrågor som enligt denna balk ankommer pä nämnden. Nämnden kan även varaskiljenämnd i artendetvister. Närmare bestämmelser om artendenämnd meddelas isärskild lag. Om part ej godtagerartende-nämnds beslut i fråga om förlängning av arrendeavtal, fastställandeav villkoren för sådan för- Om part ej godtagerartende-nämnds beslut i fråga om förlängning av artendeavlalr fastställande av villkor vid förlängning, Prop.1978/79: 183 Ntivarande lydelse langning,uppskov med avträde enligt 9 kap. 13 § eller 10 kap. 6 eller bestämmande aversättning enligt 9 kap. 14 § eller i fråga som avses i 9 kap. 18 eller 21 §, färparten klandra beslutet genom att väcka talan mot den andra parten inom tvåmånader frän den dag beslutet meddelades. Klandras icke beslutet inom dennatid, är parts rätt till talan föriorad. uppskovmed avträde enligt 9 kap. 13 § eller 10 kap. 6ai eller bestämmande aversättning enligt 9 kap. 14 § eller i fråga som avses i 9 kap. 18 eller 21 §,f&r parten klandra beslutet genom att väcka talan mot den andra parten frän den dag beslutet meddelades. Klandras icke beslutet inomdenna tid, är parts rätt till talan förlorad. Arrendenämndsbeslut i ärende enligt 9 kap. 2,3,7 eller 17 §, 10 kap. 2-4 eller 7 § eller 11kap. 2 § fär ej klandras. Talan får ej föras motfastighetsdomstols dom i fråga om fastställande av arrendevillkor i faU somavses i 9 kap. 12 eller 13 § eller 10 kap. 6 > eller i fräga som avses i 9kap. 18 eller 21 § och ej heller mot hovrätts dom i fråga om förlängning avarrendeavtal, uppskov med avträde enligt 9 kap. 13 § eller 10 kap. 6 §, fastställandeav arrendevillkor i fall som angivits eller bestämmande av ersättningenligt 9 kap. 14 §. Talan får ej föras motfastighetsdomstols dom i fräga om fastställande av arrendevillkor i fall somavses i 9 kap. 12 eller 13 § eller 10 kap. 6a eller i fråga som avses i 9 kap.18 eller 21 § och ej heller mot hovrätts dom i fräga om föriängning av arrendeavtal,uppskov med avträde enligt 9 kap. 13 § eller 10 kap.öfli, fastställande avarrendevillkor i fall som angivits eller beslämmande av ersättning enligt9 kap. 14 §. Vid arrende för viss tidsom ej understiger skall uppsägning alltid ske för att avtalet skall upphöra att gälla vid artendetidens utgång. Uppsägningenskall ske senast före arrendetidens utgång, om avtalet träffats förminst , och i annat fail senast . Vid arrende för viss tidsom ej understiger skall uppsägning alltid ske för att avtalet skall upphöra att gälla vid arrendetidens utgång. Vid arrende som årförenat med rätt tUl förlängning skaU uppsägning också alltid ske för attändrade villkor skaU gälla för fortsatt arrende. Uppsägningen skall skesenast före arrendetidens -'Senaste lyddse 1973:187. utgång,om avtalet träffats , och i annat fall senast åtta månaderdessförinnan. ej uppsäges inom rätt tid, anses det föriängt på tid som motsvararartendeliden, dock längst . Har uppsägning av avtalet skett endast för ändring av villkoren,anses avtalet förlängt på villkor som fastställs enligt 9§. Förbehällsom strider mot första eller andra stycket gäller mot artendatom, om delgodkänts av artendenämnden. Förbehåll om för föriängning av avlalelän som anges i andra stycket gäller utan sådant godkännande. Bestämmelsernai %-l3 §§ gäller vid artende , utom när 1. artendeliden uppgår till högst och artendeticke omfattar bostad för artendatom, eller 2. artendeförhällandet upphör på den gmnd attarrenderätten är förverkad eller förhållande som avses i 8 kap. 14 §föreligger. Bestämmelsemai S-Zi a §§ gäller vid artende , utom när 1. arrendetiden uppgår till högst och artendeticke omfattar bostad för artendatorn, eller 2. artendeförhällandet upphör på den gmnd attarrenderätten är förverkad eller förhållande som avses i 8 kap. 14 §föreligger. Förbehållatt artenderätten icke skall vara förenad med rätt till förlängning gäller, omdet godkänts av artendenämnden. Om jordägaren uppsagtarrendeavtalet eller om arrendatorn uppsagt avtalet enligt 3 och iuppsägningen begärt förlängning av avtalet på ändrade villkor, har artendatornrätl till föriängning av avtalet, utom när Om jordägaren uppsagtartendeavialet för upphörande, har artendatom rätt till föriängning av avtalet,utom när 1. artenderätten är förverkad eller avlalel kanuppsägas enligt 8 kap. 14 § utan all likväl jordägaren uppsagl avtalet att upphörapå någon av dessa gmnder, 2. artendatorn i annat fall åsidosatt sinaförpliktelser i 'sådan män att avtalet skäligen icke bör föriängas. *Senaste lydelse 1971:873. 1978/79: 183 Nuvarande lydelse 3.jordägaren gör sannolikt, atl han själv, hans make eller avkomling skall bmkaarrendestället. 3.jordägaren gör sannolikt, all han själv, hans make eller avkomling skall bmkaarrendestället, och det ej är obilligt mol arrendatom att arrendeförhållandetupphör. 4. jordägaren gör sarmolikt, att anendestället behövsför en mera ändamålsenlig indelning i bmkningsenheter, och det ej av särskildaskäl är obilligt mol arrendatom att arrendeförhällandel upphör, 5. jordägaren gör sannolikt, att arrendestället skallanvändas i enlighel med fastställd stadsplan eller byggnadsplan, 6. jordägaren i annat fall gör sannolikt, attarrendestället skall användas för annat ändamål än jordbmk, och det ej ärobilligt mot arrendatom att arrendeförhällandel upphör. Omjordägarens intresse blir tillgodosett genom att arrendatom avträder endast endel av arrendestället och avtalet lämpligen kan förlängas såvitt avserarrendestället i övrigt, har arrendatom utan hinder av första stycket rätt tillsådan föriängning. Vid förlängning avarrendeavtal utgår arrendeavgiften med skäligt belopp. Den arrendeavgift somJordägaren fordrar skall godtagas, om den ej är oskälig. Annat av jordägarenupp-stäUt villkor skaH gälla, om del ej strider mot god sed iarrendeförhållanden eller eljest är obilligt. Förlängning skall dock ske förtid som motsvarar arrendetiden, om denna ej överstiger , och i aimatfall . Föriängning kan även ske för annan tid än som sagts , omdetta av särskild anledning är lämpligare. I den mån ändring avanendevillkoren ej påkallas, skall samma villkor som fömt gälla. Träffasvid förlängning av arrendeavtal överenskommelse om villkoren för det fortsattaarrendet, skall överenskommelsen, oavsett bestämmelsema i första stycket,lända till efterrättelse i den män ej annat följer av bestämmelsema i övrigt idenna balk. Vidfastställande av villkor vid förlängning av arrendeavtal skaU arrendeavgiftenbestämmas tiU belopp som med hänsyn tiU arrendeställets avkastningsförmåga,arrendeavtalets innehåU och omständigheterna i övrigt är att anse som skäligt. Annalvillkor skaU vara skäligt med hänsyn till arrendeavgiftens storlek, andraarrendevillkor och omständigheterna i övrigt. Arrendatorneller, om han avlidU före arrendetidens utgång, dödsboei har rätt tillförlängning för tid som motsvarar arrendetiden, om denna ej överstiger fem är,och i annat fall för fem är. Föriängningkan även ske för annan tid än som sagts / tredje stycket, om detta av särskildanledning är lämpligare. mån ändring av artende-villkoren ej påkallas, skall samma villkor som fömtgälla. Träffasvid föriängning av arrendeavtal överenskommelse om villkoren för detfortsatta arten- 1978/79: 183 Nuvarande lydelse det, skall överenskommelsen, oavsett bestämmelsema iförsta-fjärde styckena, lända till efterrättelse i den män ej annat följer avbestämmelsema i övrigt i denna balk. Uppsägesarrendeavtal och föreligger tvist om förlängning av avtalet eller om villkorför sådan förlängning, åligger det jordägaren att skriftligen meddelaarrendatom att denne, om han icke går med på att flytta, har att senast tvåmånader efier det att han fått del av meddelandet hänslguta tvisten tillarrendenämnden. Meddelandet skall lämnas i den ordning som enligt 8 kap. 8 igäller för uppsägning. Bestämmelsen i 8 kap. 8 tredje siycket tredje punktengäller dock ej. Omjordägaren fullgjort vad som åligger honom enligt första stycket, hararrendatom att hänslguta tvisten tiU arrendenämnden inom den i första stycketangivna tiden.