prop · G203164 · 1978-12-31 00:00:00 — Prop.1978/79:164 Regeringens proposition omändring i lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m. m.; Regeringenföreslår att antaga de förslag som har upptagits i bifogade utdragav regeringsprotokoll. EnUgtlagen om förvärv av hyresfastighet ra. är den som vill förvärva en sådanfastighet i vissa fall skyldig att söka hyresnärandens tUlstånd tillförvärvet. Denna skyldighet gäller f. n. bara i vissa kommuner i landels trestorstadsområden. Talan mot hyresnämndens beslut i ärende om tiUstånd får förasendast av sökanden. Ipropositionen föreslås att bestämmelserna om tillståndsprövning vid förvärv avhyresfastighet utsträcks lill att gälla i hela landet. Tillständs-prövningskall emellertid ske endast i de fall då den kommun där fastigheten är belägenhar begärt det. Vidare föreslås att kommunen och berörd hyresgästorganisationfår stäUning sora part i tUlståndsärendcl. a. alt de kananföra besvär till bosladsdomstolen. Lagändringarnaföresläs träda i kraft . 1 1978/79.1 saml. Lag om ändring i lagen (1975:1132) om förvärv avhyresfastighet m. m. Härigenom föreskrivs i fråga ora lagen (1975: 1132) omförvärv av dels att punkt 2 av övergångsbestäraraelserna skallupphöra att gälla, dels atl 17, 9, 10, 12, 25 och 26 §§ skall ha nedan angivnalydelse, dels att i lagen skall införas en ny paragraf, 3 a §, av nedan angivna Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Fast egendom, sora är taxerad som annan fastighet och somvid laxeringen betecknats som hyresfastighet, fär ej utan tillstånd av hyresnämndförvärvas genom 1. köp, byte ellergåva, 2. lillskotl tillbolag eller förening, 3. utdelning ellerskifte från bolag eller förening, 4. fusionenligt 175 § lagen 4. fusion enligt 14 kap. 1 eller(1944: 705) om aktiebolag. 2 § aktiebolagslagen (1975:1385). Förvärvstillstånd fordras dock endast om den kommun därden fasta egendomen är belägen enligt 3 a § första stycket påkallar prövninghos hyresnämnden. Vad i denna lag sägs om fast egendom skall gälla äventomträtt. Vad som sägs om lagfart skall, när fräga är om tomträtt, i ställetavse inskrivning av förvärv av tomträtt. 2 § Förvärvstillstånd fordras ej 1. om egendomenförvärvas från slalen, koraraun, landstingskommun eller kommunalförbund, 2. om staten,kommun, landsiingskommun, koraraunalförbund, aktiebolag, som hell äges avkoraraun eller landstingskoraraun, allmännyttigt bostadsföretag,riksorganisation av bostadsrättsföreningar eller bostadsrättsförening anslutenlUl sädan organisation är förvärvare, 3. om egendomenenligt medgivande av regeringen förvärvas för kyrkligt ändamål eller fångetprövats enligt lagen (1970: 939) om förvaltning av kyrklig jord, 4. ora egendomenförvärvas av kreditinrättning vUken enligt lag eller enligt reglemente ellerbolagsordning som regeringen fastställt är skyldig att åter avyttra egendomen, 5. omförvärvaren är gift med 5. om förvärvaren är gift med fångesmannen och ej heller omöverlåtaren och inte heller om för-förvärvaren eller, när makar för- värvaren eller, när makar förvår- var gemensamt, någon av dem är överlåtarens avkomling, allt under förutsättning att överlåtaren inte är skyldig att avyttra egendomen enligt 6 § eller enligt 7 § lagen (1916:156} om vissa inskränkningar i riUten att förvärva fast egendom in. värvar gemensamt, endera av dem är fångesinannens ellerockså, öm denne är gift, hans makes avkomling, syskon eller syskons avkomling,allt under förutsättning att fångesmannen ej är skyldig att avyttra egendomenenligt 6 § eller enligt 7 § lagen (1916: 156) om vissa inskränkningar i rättenatt förvärva fast egendom m. m., 6. om förvärvetavser andel i fastighet och förvärvet av andelen sker i syfte att beredaförvärvaren och hans familj bostad på fastigheten, 7. om förvärvetskall prövas enligt 1, 2 eller 4 § lagen ora vissa inskränkningar i rätten attförvärva fast egendora ra. 8. om förvärvetsker genom inrop på exekutiv auktion, 9. ora andel ifastighet förvärvas av någon som redan äger andel i fastigheten och sora ejenligt 6 § är skyldig att avyttra sistnämnda andel. Harförvärvslillstånd ej sökts före fånget, skall det sökas fråndet fånget skedde. Vidförvärv av fast egendom som avses i 1 § och som ej omfattas avundantagsbestämmelserna i 2 § skall förvärvaren från detförvärvet skedde anmäla förvärvet till den kommun där den fasta egendomen är belägen.Till anmälningen skall fogas styrkt avskrift av fåiigeshandUng-en. I fallsom avses i 1 § 24 får frågan om förvärvstillstånd prövas av hyresnämndenredan innan förvärvet skett. Ansökan får i sådant fall inges till hyresnämndenutan föregående anmälan till kommunen. Tillståndatt förvärva egendom på offentlig auktion enligt 7 § eller enligt 8 § lagen(1916:156) orn vissa inskränkningar i rätten att förvärva fast egendom m. in.lämnas före auktionen. Vill kommunen påkalla prövning enligt denna lag, skallbeslut härom anmälas till hyresnämnden efter det anmälanskett enligt 3 § första stycket eller, om styrkt avskrift av fångeshandlingen inte var fogad till anmälningen, från det att kommunen mottogsådan avskrift. Det åligger kommunen att möjligt och senast inom sammatid underrätta förvärvaren huruvida prövning påkallas. Haranmälan som avses i första stycket gjorts inom föreskriven tid, skallhyresnämnden förelägga förvärvaren att inom en månad från det att han fått delav föreläggandet ansöka om förvärvstillstånd. Föreläggandet skall innehålla enerinran om bestämmelserna i 5 §. TiU föreläggandet skall fogas en avskrift av kommunens anmälan. Förvärvstillståndfår vägras, om sökanden ej gör sannolikt att han är i stånd att förvaltafastigheten, alt syftet med förvärvet är att han skall idka bostadsförvaltningoch därvid hålla fastigheten i sådant skick atl den motsvarar de anspråk deboende enligt lag har rätt att slälla samt att han även i övrigt kommer altiaktta god sed i hyresförhållanden. Förvärvstillståndskall vägras, om sökanden ej gör sannolikt att han är i stånd att förvaltafastigheten, att syftet med förvärvet är att han skall idka bostadsförvaltningoch därvid häUa fasligheten i sådant skick att den motsvarar de anspråk deboende enligt lag har rätt atl slälla samt att han även i övrigt kommer attiaktta god sed i hyresförhållanden. Förvärvstillslånd enligt denna lag fär ej vägras, ora deti ärendet visas att fastigheten är obebyggd eller bebyggd med annat än hyreshuseller raed hyreshus sora icke innehäller fler än två för bostadsändamål avseddalägenheter. Skall fastigheten enligt gällande planer användas för annat ändamälän för uppförande av hyreshus, får förvärvstillstånd meddelas även ora deförutsättningar sora anges i första stycket ej före- Göresej ansökan om förvärvstillstånd inom föreskriven tid och på föreskrivet sätteller vägras förvärvstillstånd genom lagakraftägande beslut, är fångetogiltigt. Förvärv som avses i 1 § och som ej omfattas avundantagsbestämmelserna i 2 § är ogiltigt, 1. omförvärvet inte inom föreskriven tid anmäls till kommunen och förvärvaren interedan har erhållit förvärvstillstånd eller från kommunen fått besked att prövninginte begärs, 2. omansökan om förvärvstillstånd ej görs enligt föreläggande som avses i 3 a §andra stycket, Skulle mot bestämmelserna i 20 kap. 6 § 8 eller 7 § 11jordabalken lagfart ha meddelats, äger första stycket ef tillämpning påfånget. 3. om förvärvstillstånd vägras genom lagakraftägande beslut. Harlagfart meddelats i strid mot 20 kap. 6 § 8 eller 7 § 11 jordabalken, gällerinle första stycket. Egendom, som förvärvats genom inrop på exekutiv auklion under sådana förhållanden att förvärvstillstånd skulle ha krävts vid vanligt köp, skall äter avyttras efter det att auktionen vunnit laga kraft, om ej nämnda förhållanden upphört eller inroparen erhåUit hyresnärandens tillstånd alt behålla egendomen. Har inropet skett för att skydda någon inroparens fordran, för vilken han har panträtt i egendomen, eUer någon hans rättighet, som är inskriven däri, fär länssiyrelsen på ansökan raedge skäligt anstånd med egendomens avyttrande, om sannolika skäl visas atl i annal fall förlust skulle uppkomraa för inroparen. Avyttras ej egendomen inom föreskriven tid, skall på framställning av hyresnämnden förordna att egendomen skall säljas på offentlig auktion enligt bestämmelserna i 7 §. Egendom, som förvärvats genom inrop på exekutiv auktionunder sådana förhållanden att förvärvstillstånd skulle ha krävts vid vanligtköp, skall åter avyttras efter det atl auktionen vunnit lagakraft, ora ej nämnda förhällanden upphört eller inroparenantingen fått besked från kommunen att prövning ej påkallas eller erhållithyresnärandens tillstånd att behålla egendoraen. Har inropet skett för attskydda någon inroparens fordran, för vilken han har panträtt i egendomen,eller någon hans rättighet, som är inskriven däri, får pä ansökanmedge skäligt anstånd med egendomens avyttrande, om sannolika skäl visas att iannal fall förlust skulle uppkomma för inroparen. Avyttras ej egendomen inomföreskriven tid, skall på framställning av kommunen eller hyresnämndenförordna att egendomen skall säljas pä offentlig auktion enligtbestämmelserna i 7 §. Anteckning ora bestäramelserna i försia stycket skallgöras i det köpebrev som ulfärdas med anledning av den exekutiva auktionenoch, när lagfart sökes, införas i fasiighetsboken, om sökanden icke visar attav-ytlringsskyldigheten upphört. Bestämraelserna i 4 § gäller i fråga ora tillstånd attbehålla egendom. Harförordnande meddelats eniigt 6 § och har inroparen eller senareavyttrat egendomen, skall förordnandet trots detta gå i verkställighet, omhyresnämnden icke återkallar sin framställning i ärendet. Harförordnande meddelats enligt 6 § och har inroparen eller senareavyttrat egendomen, skall förordnandet trots detta gä i verkställighet, orakommunen eller hyresnämnden icke återkallar sin framställning i ärendet. I övrigt skall så anses och med ärendet i tillämpligadelar sä förfaras, som om egendomen blivit utmätt för fordran med bästa förmänsrättdäri efter, i förekommande fall, sådana rättigheter som besvärade egendomenredan vid den exekutiva auktionen och har företräde framför alla befintligafordringar. Även om del i enlighet härmed bestämda skyddsbeloppet täckes, fårförsäljning dock ej ske om ej den bjudna köpeskillingen täcker även det värdesom i ärendet har åsatts egendomen enligt lagen (1971:494) om exekutiv försäljningav fast egendom eller, om ägaren eller innehavare av fordran som är förenadmed panträtt i egendomen före auktionen påkallat särskild värdering,det värde vartill egendomen uppskattas av värderingsmän som överexekutorutser. Egendomen fär säljas endast till den som erhållit förvärvstillståndeller enligt 2 § 2, 3, 4 eller 9 får förvärva egendomen utan sådani tillstånd.Avges vid auktionen bud som sålunda får antagas, skall försäljning ske även ominnehavare av fordran bestrider det. Vad utsökningslagen (1877: 31 s. 1) ifråga om fördelning av köpeskilling föreskriver beträffande gäldenären skall iärende som avses här tillämpas på ägaren. Kommer försäljning ej till stånd vid auktionen, fårhyresnämnden efter det att auktionen vunnit laga kraft hoslänsstyrelsen påkalla förordnande om ny auktion. Framställes ej sådan begäraninom föreskriven tid eller avges ej heller vid den senare auktionen bud som fåraniagas, är frågan om försäljning av egendomen förfallen. Kostnad i saraband med auktion av statsmedel. I övrigt skall så anses och med ärendet i tUlämpliga delarså förfaras, sora ora egendomen blivit utmätt för fordran raed bästaför-raånsrätt däri efter, i förekommande fall, sådana rättigheter som besväradeegendomen redan vid den exekutiva auktionen och har företräde framför allabefintliga fordringar. Även om del i enUghet härmed bestämda skyddsbeloppetläckes, får försäljning dock ej ske om ej den bjudna köpeskillingen läcker ävendet värde sora i ärendet har åsatts egendomen enligt lagen (1971: 494) oraexekuiiv försäljning av fast egendom eller, om ägaren eller innehavare avfordran sora är förenad med panträtt i egendomen före auktionenpåkallat särskild värdering, det värde vartill egendomen uppskattas avvärderingsmän som överexekutor utser. Egendomen får säljas endast till den somfått besked från kommunen att prövning ef påkallas, erhållil förvärvstillståndeller enligt 2 § 2, 3, 4 eller 9 får förvärva egendomen ulan sådant tUlstånd.Avges vid auktionen bud som sålunda får antagas, skall försäljning ske även ominnehavare av fordran bestrider det. Vad utsökningslagen (1877: 31 s. 1) i frägaom fördelning av köpeskilling föreskriver beträffande gäldenären skall i ärendesom avses här till-lärapas på ägaren. Koraraer försäljning ej tUl stånd vid auktionen, fårkommunen eller hyresnämnden efter det atl auktionen vunnit lagakraft hos påkalla förordnande ora ny auktion. Fraraställes ejsådan begäran inom föreskriven lid eUer avges ej heller vid den senareauktionen bud som får antagas, är frägan om försäljning av egendomenförfallen. som ej lett till försäljning betalas Äger bolag fast egendom som avses i 1 § och är egendomenstaxerade värde enligt senaste balansräkning minst större än detenligt samma balansräkning boicförda värdel av bolagels övriga tiUgångar, fåraktie eller andel i bolaget ej utan tillstånd av hyresnämnd förvärvas genom sådantfång som anges i 1 § första stycket eller genom inlösen enligt 70 § lagen(1944: 705) om aktiebolag. Detsamma gäller i fråga om förvärv av aktie ellerandel i moderbolag, om det sammanlagda taxerade värdel av koncernens fastaegendom, som här avses, är minst större än det sammanlagda bokfördavärdel av koncernens övriga tiUgångar, allt enligt koncernbolagens senaste balansräkningar. Äger bolag fast egendom sora avses i 1 § och är egendomenstaxerade värde enligt senaste balansräkning minst större än detenligt samma balansräkning bokförda värdet av bolagets övriga tillgångar, fåraktie eller andel i bolaget ej utan tillstånd av hyresnämnd förvärvas genomsådant fång som anges i 1 § första stycket eller genom inlösen enligt 3 kap. 3§ aktiebolagslagen (1975: 1385). Detsamma gäller i fråga om förvärv av aktie ellerandel i moderbolag, om det sammanlagda taxerade värdet av koncernens fastaegendom, som här avses, är minst större än det sammanlagda bokfördavärdet av koncernens övriga tillgångar, allt enligt koncernbolagens senastebalansräkningar. Bestämm.elserna i 2 § 16 gäller i tiUämpliga delar.Tillstånd fordras ej till förvärv av aktie pä grund av nyemission däraktieägarna tecknar de nya aktierna i förhållande till det antal aktier deförut äger. / frågaom ansökan om tiUstånd till förvärv av aktie eller andel i bolag gäller 3 och 4§§ samt 5 § första stycket i tillämpliga delar. Flårtillstånd till förvärv av aktie eller andel i bolag ej sökts före förvärvet,skall det sökas från det förvärvet skedde. I fråga om prövningav ansökan om tillstånd till sådant förvärv gäller 4 § i tillämpliga delar. Görs ej ansökan om förvärvs-tillstånd inom föreskriven tidoch på föreskrivet sätt eller vägras förvärvstillstånd genom lagakraftägandebeslut, är förvärvet ogUiigt. 12 § Skall tillstånd enligt denna lag sökas till förvärvav aktie genom köp, har kommun förköpsrätt vid försäljningen. Äger bolaget fastegendora sora avses i 1 § inora flera koramuner, tillkommer förköpsrätten denkommun inora vars omräde huvuddelen av denna egendom finnes. Frågan inomvilken koraraun huvuddelen av egendomen ligger skall avgöras med ledning avfastigheternas taxeringsvärde. Skall tillståndsplikligt förvärv lillständspliktigl förvärv ske genom inlösen enligt 70 § la- ske genora inlösenenligt 5 kap. Prop.1978/79:164 8 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse gen (1944: 705) om aktiebolag 3 § aktiebolagslagen (1975:1385) från någon som förvärvat aktie från någonsom förvärvat aktie genora köp, får koramunen för- genora köp,får koraraunen för värva aktien från säljaren genora värvaaktien från säljaren genom förköp enligt bestämmelserna i förköpenligt bestämraelserna i denna lag ora förköpsrätt vid ak- dennalag om förköpsrält vid ak tieöverlåtelse, tieöverlätelse. Aktieöverlåtelse sora omfattas av förköpsrätt är för sin giltighet be roende av att förköp ej sker. Talan mot hyresnämnds beslut Mot hyresnämnds beslut enligt enligt denna lag föres hos bostads- dennalag får part föra talan hos domstolen genom besvär inom tre bosladsdomslolengenom besvär veckor frän den dag beslutet med- från den dag delades. Besvärshandlingen skall beslutetmeddelades. Besvärshand- inges till domstolen. ling skall inges till dorastolen. I ärende ora tillstånd lill förköp I ärende om förvärvstillstånd enligt denna lag skall vaidera par- och om tillstånd till förköp enligt ten bära sin rättegångskostnad i denna lag skall vardera parten bostadsdomstolen, I övrigt gäller svara för sin rättegångskostnad i allmänna bestämmelser om rätte- bostadsdomstolen, / den mån ej gångskostnad i bosladsdomstolen. annat följer av 18 kap. 6 § rätte gångsbalken. I övrigt gäller all männa bestämmelser om rätte- gängskostnad i bosladsdomstolen. Denna lag träder i Icraft . I fråga omförvärv som skett före ikraftträdandet gäller äldre bestämmelser. Lag om ändring i förköpslagen (1967: 868) Härigenora föreskrivs att 7 och 12 §§ förköpslagen (1967:868)i skall ha nedan angivna lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 1 §2 Förköpsrätten utövas genom att kommun inom tid somanges i andra siycket underrättar säljare och köpare om beslut att utövaförköpsrält samt anmäler detta beslut till inskrivningsmyndigheten medföreteende av bevis om underrättelsema. Avser beslutet faslighet inom annan kommunsområde, gäller vad som sagts om underrättelse tiU säljare och köpare också denandra koramunen. Beslutet skaU antecknas i fastighetsboken för varje fastighetsom ingår i försäljningen. 1 Lagen omtryckt 1974: 815. 2 Senaste lydelse 1975:1135. Förköpsrätlen skall utövas sist på den inskrivningsdag som infaller närmast från det lagfart söktes på köparens förvärv eller, om förvärvstillstånd fordras enligt jordförvärvslagen (1965: 290), lagen (1916: 156) om vissa inskränkningar i rätten att förvärva fast egendom m. ra. eller lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet tn. m., från det tillstånd söktes. Om säljaren eller köparen, med överlämnande av styrkt avskrift av köpehandlingen, innan lagfart eUer tUlstånd sökts, anmäler försäljningen till den eller de koramuner där den fasta egendomen är belägen, räknas tiden i stället från det kommunen mottog sådan anmälan. Var avskrift av köpehandlingen ej bifogad ansökan eller anraälan, räknas tiden först från det koraraunen mottog sådan handling. Förköpsrätlen skall utövas sist på den inskrivningsdag sominfaller närmast från det lagfart söktes på köparens förvärveller, om förvärvstillstånd fordras enligt jordförvärvslagen (1979: 000) ellerlagen (1916: 156) om vissa inskränkningar i rätlen atl förvärva fast egendom m.m., frän det tillstånd söktes. Om säljaren eller köparen, med överlämnande avstyrkt avskrift av köpehandlingen, innan lagfart eller tillstånd sökts,anmäler försäljningen till den eller de kommuner där den fasta egendomen ärbelägen, räknas tiden i stället från det kommunen mottog sådan anmälan. Skallförsäljningen anmälas till kommunen enligt 3 § första stycket lagen(1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m. m., räknas tiden alltid från detkommunen mottog anmälan om försäljningen. Var avskrift av köpehandlingen ejbifogad ansökan eller anmälan, räknas tiden först från det koraraunen raottogsådan handUng. Utövas förköpsrätten ej inom föreskriven tid, ärförköpsrätlen förlorad. 12 §3 Köp avfast egendom är för sin giltighet beroende av atl förköp ej sker. Harlagfart för köparen beviljats i slrid med 20 kap. 7 § 10 jordabalken, ärförköpsrätlen förlorad. Har förköp skett, är det utan verkan. Motsvarandegäller när förvärvslUlstånd meddelats i slrid med 2 § andra stycket jordförvärvslagen(1965: 290) eller i slrid med 5 § andra siycket lagen (1916: 156) om vissainskränkningar i rätten att förvärva fast egendom m. m. eller i strid med 16 b§ tredje stycket lagen (1973: 188) om arrendenämnder och hyresnämnder. Harlagfart för köparen beviljats i strid med 20 kap. 7 § 10 jordabalken, ärförköpsrätten förlorad. Har förköp skett, är det utan verkan. Motsvarandegäller när förvärvstillslånd meddelats i strid med 12 § andra stycket jordförvärvslagen(1979: 000) eller i strid med 5 § andra siycket lagen (1916: 156) om vissainskränkningar i rätten att förvärva fast egendom m. m. eller i strid med 16 b§ fjärde stycket lagen (1973: 188) om arrendenämnder och hyresnämnder. När förköpet fullbordats, skall köparen till kommunenöverlämna de 3 Senaste lydelse 1975: 1135. Prop.1978/79:164 10 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse handlingar angående fastigheten som köparen innehar ochsom är av betydelse för kommunen såsom ägare av fastigheten. Denna lag träder i kraft . 1 fråga omförvärv sora skett före ikraftträdandet gäller äldre bestäramelser. Lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder Härigenom föreskrivs att 16 b § lagen (1973: 188) omarrendenämnder och hyresnämnder' skall ha nedan angivna lydelse. Nuvarande lyddse Föreslagen lydelse 16 b §2 Ansökan om förvärvslUlstånd Ansökan om förvärvstillstånd skall för yttrande tillställas kom- skall för yttrandetillställas kom mun där tillståndspliktig fast egen- mun där tillständspliklig fasl egen dom finnes. Avser ansökan till- dom finnes samt, om det lämpligen stånd till förvärv av aktie, skall kan ske, organisation av hyresgäs tiden för avgivande av yttrande be- ter som berörs av ansökningen. stämmas så alt den ej understiger Avser ansökan tillstånd till . värv av aktie, skall liden för av givande av yttrande bestämmas så att den ej understiger tre mänader. / ärende angående förvärvslill slånd skcdl komnmn, där den fasta egendomen är belägen, samt hyres gästorganisation, som berörs av ansökningen, anses som sökandens motparter. I ärende angående förvärvstillstånd äger bestämmelserna i14 § andra stycket motsvarande tillämpning. Ansökan om tillstånd alt förvärva 1. fast egendomeller tomirätt genom köp eller byte, 2. aktie genoraköp eUer genora inlösen i faU som avses i 12 § andra siycket lagen (1975: 1132)om förvärv av hyresfastighet m.m., får ej prövas innan det blivit slutligtavgjort om förköp skall äga rum. Denna lag träder i kraft . I fråga omförvärv som skett före ikraftträdandet gäller äldre bestäraraelser. 1978/79:164 H Lag om ändring i lagen (1916:156) om vissa inskränkningari rätten att förvärva fast egendom m. m. Härigenom föreskrivs atl 1 och 8 §§ lagen (1916: 156) oravissa inskränkningar i rält?n att förvärva fast egendora ra. skall hanedan angivna lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Utländsk medborgare mä ej utan tillstånd för varjesärskilt fall här i riket förvärva fast egendom eller inmuta raineralfyndigheteller förvärva eller bearbeta inmutad mineralfyndighet eller idka gruvdrift.Vad i denna lag sägs om fast egendom skall gälla även tomträtt. Vad sålunda är stadgal ora utländsk raedborgare skall ocktillämpas beträffande ulländska bolag, föreningar, andra samfälligheter ochstiftelser. Möter ej hinder med hänsyn till allmänt iniresse ellerförvärvarens personliga förhållanden, skall utländsk medborgare meddelastillstånd atl förvärva fast egendora, om 1. egendomen förvärvas huvudsakligen för atl beredaförvärvaren och hans familj sladigvarande bo och hemvist särat egendomen är bo- stadsfastighet, avsedd för en eller ett fätal familjer, eller torat, lärapad att bebyggas raed ett mindre bostadshus, 2. egendomen förvärvas huvudsakligen för att beredaförvärvaren och hans familj bostad för fritidsändamål under fömtsättning dels att egen domen icke är oläraplig för ändaraålet, dels att a) förvärvarenförut varit svensk medborgare eller har hemvist i ellereljest har särskUd anknytning lill , eller b) förvärvet avserfastighet inom omräde, där efterfrågan på fritidsfastigheter icke är såbetydande att på grund därav risk föreligger för stegring av fastighetsvärdena, 3. egendomenförvärvas för atl bereda förvärvaren utkomst genom jordbruk, åt vilket han kanantagas korama att själv ägna sig, samt förvärvaren föml varit svenskmedborgare eller har hemvist i ,