prop · G203164 · 1978-12-31 00:00:00 — Dessulom bör det nya förfarandel innebäraalt de förvärvare som i remissyttrandena föreslås undantagna fråntillständsplikt i de allra flesta fall ulan dröjsmål kan fä besked frånkoramunen att prövning inte påkallas. Jag är alltså inte beredd att föreslånågon ändring av punkten 2. Vid förvärv av fast egendom som avses i 1 § och som ejomfattas av .undantagsbestämmelserna i 2 § skall förvärvaren inom tre månaderfrån det förvärvet skedde anmäla förvärvet till den kommun där den fastaegendomen är belägen. Till anmälningen skall fogas styrkt avskrift avfångeshandungen. I fall som avses i 1 § 24 får frågan om förvärvstillståndprövas av hyresnämnden redan innan förvärvet skett. Ansökan får i sådant fallinges till hyresnämnden utan föregående anmälan till kommunen. Tillstånd att förvärva egendom på offentUg auktion enligt7 § eller eidigt 8 § lagen (1916:156) om vissa inskränkningar i rätten att förvärvafast egendom m. m. lämnas före auktionen. I paragrafen, som har helt ny lydelse, finnsbestäraraelser om anmälan av fasiighetsförvärv samt ora förhandstillslånd avhyresnänmden. I sin nuvarande lydelse innehåller paragrafen endast enbestämraelse om att förvärvstillstånd skall sökas inom tre raänader från detförvärvet skedde. Enligt första stycket skall förvärvet anmälas tillkommunen. Eftersora kommunerna uppvisar organisatoriska skiUnader, kan detinte generellt anges lill vilkel komraunalt organ anraälan skall göras.Förvärvaren bör eraellertid anses ha fullgjort anmälningsskyldigheten om anmälaninom den angivna fristen inkommit till något kommunalt organ. Anraälan skall göras inora tre raänader frän det förvärvetskedde. Denna tidsfrist molsvarar gällande rält. Försuramas den för anraälan sladgade fristen blir enligt 5§ första stycket 1 förvärvet ogiltigt. Då anmälan inges måsle därför kontrollske av atl den inkomrail inom fristen. Har anraälan inkoramit för sent bör deingivna handlingarna återsändas tiU förvärvaren raed upplysning härom. Villförvärvaren göra gällande alt anraälan gjorts i rätt tid får frågan i förstahand prövas i lagfartsärendet. För att kommunen skaU kunna ta ställning i prövningsfråganmåste kommunen ha tillgäng lill en avskrift av fängeshandlingen. Det har därförföreskrivits atl en sädan avskrift skall fogas till anmälningen. Försummasdetta och komraer avskrift av fängeshandlingen inte in förrän eftertreraänadersfristens uigång medför det inte att förvärvet blir ogiltigt.Däremot börjar inte tidsfristen för kommunen enligt 3 a § första 1978/79:164 31 stycket att löpa förrän koraraunen har fåttfångeshandlingen. Detta följer av en särskUd föreskrift i nämnda siycke. Dennareglering överensstämmer raed vad som i motsvarande situation gäller vidanmälan enligt förköpslagen (se 7 § andra stycket sista raeningenförköpslagen). Säsom närmare har utvecklats i den allmänna motiveringenskall s. k. förhandstiUstånd i fortsättningen kunna förekomma endast vid deassociationsrättsliga förvärv som avses i 1 § 24. En beslämmelse härom harinlagils i andra stycket. Enligt 7 §tillståndslagen och enUgt 8 § lagen om vissa inskränkningar i rätten attförvärva fast egendom ra. får vid offenUig auktion, som skall hållas närden som ropat in hyresfastighet på exekutiv auktion inte har rätt atl behälla den,tiUslåndspliktig egendora säljas endast till den som fått besked av kommunenatl prövning inte påkallas eller sora fått förvärvslillstånd. Även i dessa fallmäste säledes förhandstillstånd kunna meddelas. En bestämmelse härom harinförts i tredje stycket. Bestämmelsen motsvarar 12 § andra stycket sistameningen i förslaget tUl ny jordförvärvslag (se prop. 1978/79: 85 s. 128). Idetla speciella förfarande sora inte regleras av försia siycket får ansökanges in lill hyresnämnden utan föregående anraälan till koraraunen. Vill kommunen påkalla prövning enligt denna lag, skallbeslut härom anmälas till hyresnämnden efter det anmälan skettenligt 3 § första stycket eller, om styrkt avskrift av fångeshandlingen intevar fogad till anmälningen, från det att kommunen mottog sådanavskrift. Det åligger kommunen att möjligt och senast inom samma tidunderrätta förvärvaren huruvida prövning påkallas. Har anmälan som avses i första stycket gjorts inomföreskriven tid, skall hyresnämnden förelägga förvärvaren att inom en månadfrån det att han fått del av föreläggandet ansöka om förvärvstillstånd. Föreläggandetskall innehålla en erinran om bestämmelserna i 5 §. Till föreläggandet skallfogas en avskrift av kommunens anmälan. Paragrafen, sora är ny, innehåller bestäraraelser orakommunens åligganden i anledning av förvärvsanmälan samt ora förfarandet ihyresnämnd, dä prövning påkallas. Beslämmelserna har behandlats i den allmännamotiveringen. Som berörts i den allmänna motiveringen är förfarandetsamordnat med förköpslagen så att anraälan enligt 3 § tillständslagen i förekommandefall skall göras med anmälan enligt 7 § andra stycket förköpslagen.Kommunen har således atl i dessa fall ta stäUning såväl lill prövningsfrägansom till förköpsfrägan. Det är härvid att märka alt nägot olika tidsfristergäller när kommunen vill anmäla tiU hyresnämnd att prövning påkallas och närdel är fråga ora anmälan till inskrivningsmyndighet att förköpsrätt utövas.VUl koramunen påkaUa förvärvsprövning skall anraälan göras senasi tre månaderefter förvärvarens anmälan till koraraunen. I förköpsfallet skall anraälan skesenast på den inskriv- 1978/79:164 32 ningsdagsora infaller närmast efter tre raänader efter del förvärvet anmäldes tUlkommunen. Omen förvärvare söker lagfart på ett tillständspliktigt fång utan attdessförinnan ha iakttagit anmälningsskyldigheten enligt 3 § skall förvärvarenhänvisas att anmäla förvärvet tUl kommunen. Det är alt märka atl lagfarlsansökani sig inte innebär alt den i 3 § sladgade tids-frislen avbryts. Nägonremissinstans anser att det särskilt bör anges att i de fall kommunen inteinora tremänadersfristen läranar besked i prövningsfrågan förvärvaren har rättatt erhälla lagfart på förvärvet. I 7 § tredje stycket förköpslagen stadgas attförköpsrätlen är förlorad, om den inte utövas inora föreskriven tid. Enligt minraening är ett motsvarande stadgande i tillständslagen inte erforderligt.Påföljden av atl kommunen inle lämnar besked inom tremänadersfristen kan intevara annan än att rätten atl påkaUa prövning av förvärvel upphör. Att del dåinte raed hänsyn till tillståndslagen föreligger nägot hinder för förvärvarenatt erhålla lagfart är enligt rain mening uppenbart. För alt få lagfart måsteförvärvaren ha dels ett bevis frän koramunen atl han fullgjort sinanraäl-ningsskyldighet till koraraunen i rätt tid, dels ett bevis frånhyresnämnden att koraraunen inte påkallat prövning hos nämnden inora föreskriventid. Koramunensanmälan tiU hyresnämnden behöver inte motiveras. Det kan dock ofta varaändamålsenligt att kommunen anger i vUka avseenden invändningar harfrarakorarait mot förvärvaren. det anförs koraraunalbesvär raot komraunensbeslul att påkalla prövning hos hyresnämnden, lorde det vara lämpligt atttUlständsfrägan får vUa till dess kommunalbesvären är avgjorda. Hyresnämndenskall kontrollera alt komraunens anmälan görs inom rätt tid. Utgångspunkten förtremänadersfristen är förvärvarens anmälan till kommunen eUer undantagsvis densenare dag då avskrift av fångeshandlingen gavs in tiU konununen. Hyresnämndentorde normalt kunna utgå från att kommunen har gjort anmälan i rätl tid. Frågankan emellertid behöva prövas, om förvärvaren gör invändning om alt komraunensanmälan gjorts . Omkommunens anmälan har gjorts i rätt tid, bör hyresnäranden i allmänhetomgående utfärda föreläggande för förvärvaren att komraa in raed ansökan omförvärvslillstånd, I en situation finns det eraellertid anledning all vänla medföreläggandet, nämligen om kommunen saratidigt har beslutat att utöva förköp.Om förköpet fullbordas behövs ingen förvärvsprövning. Om förköpet av någonanledning inte koramer tiU ständ regeringen kanske lämnar en ansökan omförköp utan bifall bör däreraot förvärvsprövning ske. Förvärvarenbör inte ha möjlighet att förhindra förköp genom att utnyttjaogiltighetspåföljden enligt tillståndslagen. Till hur detla bör lösas återkommer jag i samband med att jag tar uppde förslag som har lagts fram i departementspromemcj-ian Ds Ju 1978: 9. I nämndapromemoria föresläs bl. a. en ändring i 16 b § lagen om arrendenämnder ochhyresnämnder av innebörd att cn ansökan om förvärvstillstånd inte fåravskrivas på grund av återkallelse, innan det blivit slutligt avgjort atlförköp skall äga rum. Förvärvslillständ skaU vägras, om sökanden ej görsannolikt att han är i stånd att förvalta fastigheten, att syftei med förvärvelär alt han skall idka bosladsförvaltning och därvid hålla fastigheten i sådaniskick att den motsvarar de anspråk de boende enligt lag har rätt att ställasamt atl han även i övrigt kommer att iaktta god sed i hyresförhållanden. FörvärvstiUstånd enligt denna lag fär ej vägras, om det iärendei visas all fastigheten är obebyggd eller bebyggd med annat än hyreshuseller med hyreshus som icke innehåller fler än två för bostadsändamål avseddalägenheter. Skall fastigheten enligt gällande planer användas för annat ändamålän för uppförande av hyreshus, får förvärvstillstånd meddelas även om deförutsättningar sora anges i första stycket ej föreligger. Paragrafen innehåller vissa bestäraraelser oraförutsättningarna för förvärvslillständ. gäller enligt första stycket attförvärvslillständ får vägras om sökanden inte förmår göra sannolikt alt angivnavillkor är uppfyllda. Säsom jag närmare har utvecklat i den allmännamotiveringen bör det nya förfarandet, där i huvudsak bara kontroversieUaförvärv prövas, medföra att bestämmelsen görs obligatorisk. Första stycket hardärför ändrats sä att tUlstånd skall vägras i de fall sökanden inte har förmåttgöra sannolikt att villkoren är uppfyllda. Förvärv som avses i 1 § och som ej omfattas avundantagsbestämmelserna i 2 § är OgUtigt, 1. om förvärvet inte inom föreskriven tid anmäls tillkommunen och förvärvaren inte redan har erliålUt förvärvstillstånd eller från kommu nen fått besked att prövning inte begärs, 2. omansökan om förvärvstillstånd ej görs enligt föreläggande som avses i 3 a §andra stycket, 3. omförvärvstillstånd vägras genom lagakraftägande beslut. Har lagfart meddelats i strid mot 20 kap. 6 § 8 eller 7 §11 jordabalken, gäller inte första stycket. Paragrafen innehåUer bestämmelser om verkan av vägratförvärvstiUstånd ra. Första stycket har i enlighel raed vad som anförts i denallmänna motiveringen ändrats sä att ogiltighetspåföljden, utom i de fall dåförvärvstiUstånd vägras, inträder dels dä förvärvaren underlåtit att inom 3 1978/79. Prop.1978/79:164 34 den i 3 § stadgade fristen anmäla förvärvet tiU kommunen,dels då han underlåtit att efterkomma föreläggande att söka tillstånd enligt 3a § andra stycket. Har tillståndsprövning enligt 3 § andra stycket inletts ihyresnämnden innan förvärvet skett och kommer förvärvet tUl ständ underpägäende prövning, innebär regeln att förvärvet mäste anmälas tiU koramunen, ominte förvärvstillslånd meddelas inora från det förvärvet skedde.Att hyresnämndens beslul om förvärvslillständ skall hinna vinna laga kraft inomangiven tid bör däremot inte krävas. Enligt 21 § lagen om arrendenämnder och hyresnäranderskall, då förhandstillständ meddelas, hyresnämnden bestämma , högst ettär, för tillståndets giltighet. Sker förvärvet föreligger inteskyldighet att anmäla det till kommunen. Sker däremot förvärvet efter det dennatid gätt till ända skall de vanliga reglerna ora anmälan av förvärvet gälla. Om kommunen innan ett förvärv har ägt rum har meddelat altraan avstår från att påkaUa prövning av förvärvet, behöver anmälan till kommuneninte göras efter det att förvärvet har koramit till stånd (jfr 4 § andrastycket förköpslagen). Andra stycket har inte ändrats i sak. Bestämmelsensformulering har anpassats tUl 13 § andra siycket förslaget lill nyjordförvärvslag (se prop. 1978/79: 85 s. 5). Egendom, som förvärvats genora inrop pä exekutiv auktionunder sädana förhållanden att förvärvslUlstånd skulle ha krävts vid vanligtköp, skall åter avyttras inom tvä är efter det atl auktionen vunnit laga kraft,om ej nämnda förhåUanden upphört eller inroparen antingen fåttbesked frän kommunen att prövning ej påkallas eller erhållit hyresnämndenstUlstånd att behäUa egendomen. Har inropet skett för att skydda nägoninroparens fordran, för vilken han har panträtt i egendoraen, eller nägon hansrättighet, som är inskriven däri, fär pä ansökan medge skäligtanstånd med egendomens avyttrande, om sannolika skäl visas alt i annat fallförlusl skulle uppkomma för inroparen. Avyttras ej egendoraen inora föreskriventid, skall på framstäUning av kommunen eller hyresnämndenförordna att egendomen skall säljas pä offenilig auklion enligt bestämmelsernai 7 §. Anteckning om bestämmelserna i första stycket skall görasi det köpebrev som utfärdas med anledning av den exekuliva auktionen och, närlagfart sökes, införas i fasiighetsboken, om sökanden icke visar altav-yttringsskyldigheten upphört. Bestämmelserna i 4 § gäller i fråga om tUlstånd att behåUaegendom. Har förordnande meddelals enhgt 6 § och har inroparendessförinnan eller senare avyttrat egendomen, skall förordnandet trots detla gåi verkställighet, om kommunen eller hyresnäranden icke återkallar sin framställningi ärendet. 1978/79:164 35 Iövrigt skall sä anses och med ärendet i tiUämpliga delar så förfaras, som oraegendomen blivit utmätt för fordran med bästa förmånsrätt däri efter, iförekomraande fall, sådana rättigheter som besvärade egendomen redan vid denexekutiva auktionen och har förelräde framför alla befintliga fordringar. Ävenom det i enlighet härmed bestämda skyddsbeloppet täckes, får försäljning dockej ske om ej den bjudna köpeskillingen täcker även det värde som i ärendet haråsatts egendomen enligt lagen (1971: 494) ora exekutiv försäljning av fastegendora eller, om ägaren eller innehavare av fordran sora är förenad raedpanträtt i egendomen före auktionen påkallat särskild värdering, detvärde vartill egendomen uppskattas av värderingsmän som överexekutor utser.Egendomen fär säljas endast till den som fått besked från kommunen altprövning ej påkallas, erhåUit förvärvstillslånd eller enligt 2 § 2, 3, 4 eller9 får förvärva egendomen utan sådant tillstånd. Avges vid auktionen bud somsålunda får antagas, skall försäljning ske även om innehavare av fordranbestrider det. Vad utsökningslagen (1877: 31 s. 1) i fräga om fördelning avköpeskUling föreskriver beträffande gäldenären skall i ärende som avses härtillämpas på ägaren. Koramerförsäljning ej till stånd vid auktionen, fär kommunen eller hyresnämnden efter det alt auktionen vunnit laga kraft hos påkallaförordnande ora ny auktion. Framställes ej sädan begäran inora föreskriven tideller avges ej heller vid den senare auktionen bud som fär antagas, är frägan omförsäljning av egendomen förfallen. Kosinadi samband med auklion, som ej lett till försäljning betalas av statsmedel. Paragrafemainnehäller bestäraraelser om efterprövning och vidareöverlätelse ellertvångsförsäljning när fastighet har förvärvats pä exekutiv auktion. Bakgrundentill bestämraelserna är att förvärvslUlstånd inte fordras om förvärvet skergenom inrop pä exekutiv auklion (2 § punkt 8). Motsvarande bestämmelser iförslaget till ny jordförvärvslag har diskuterats ulföriigl av lagrådet (seprop. 1978/79: 85 s. 21, 43, 112115, 135). Ipromemorian föresläs ingen ändring av bestämmelserna. Jag anser eraeUertid ilikhet med nägra remissinstanser atl bestämraelserna i raöj-ligaste män böranpassas till det nya förfarandet. 6 § har därför ändrats så atl skyldighetenatt åter försälja inropad egendom skall bortfaUa inte bara om inroparen fällhyresnämndens tillstånd atl behålla egendomen utan även om han fått besked frånkommunen att prövning inle påkallas. 7 § har ändrats sä att vid offenilig auktionförsäljning fär ske inte bara till den sora fält förvärvstillslånd (se 3 §tredje stycket) utan även till den sora fått besked av koramunen att prövninginte påkallas. Enligtgällande ordning skall pä frarastäUning av hyresnäranden förordnaatt egendora skall säljas på offenilig auktion enligt 7 §. Enligt rain meningär det naturligt atl även koramunen får rätt att påkalla offenilig auktion närinropad egendom inte har sålts inom föreskriven tid. 6 och 7 §§ har ändrats ienlighet härmed. Prop.1978/79:164 36 Äger bolag fast egendom som avses i 1 § och är egendomenstaxerade värde enligt senaste balansräkning minst större än detenligt sarama balansräkning bokförda värdet av bolagets övriga tillgångar, fåraktie eller andel i bolaget ej utan tillstånd av hyresnämnd förvärvas genomsådant fång som anges i 1 § första stycket eller genom inlösen enligt 3 kap. 3§ aktiebolagslagen (1975: 1385). Delsamma gäller i fråga om förvärv av aktieeller andel i moderbolag, om det sammanlagda taxerade värdel av koncernensfasta egendom, som här avses, är minst större än det sammanlagdabokförda värdet av koncernens övriga tillgångar, allt enligt koncernbolagenssenaste balansräkningar. Bestämmelserna i 2 § 16 gäller i tiUämpliga delar.Tillstånd fordras ej till förvärv av aktie pä grund av nyemission däraktieägarna tecknar de nya aktierna i förhållande till det antal aktier deförut äger. I första stycket har gjorts en följdändring till nyaaktiebolagslagen. Har tUlstånd till förvärv av aktie eller andel i bolag ejsökts före förvärvet, skall det sökas från det förvärvetskedde. I fråga om prövning av ansökan om tillstånd till sådant förvärv gäller4 § i tillämpliga delar. Görs ej ansökan om förvärvstillstånd inom föreskriven tidoch på föreskrivet sätt eller vägras förvärvstillstånd genom lagakraftägandebeslui, är förvärvet ogiltigt. Paragrafen innehåUer bestämmelser om förvärv av aktie ochandel i bolag. Reglerna för dessa förvärv är inte avsedda att ändras i sak. Inuvarande lydelse innehäller paragrafen emeUertid en hänvisning bl. a. till 3och 5 §§, som föresläs ändrade. I förevarande paragraf har därför tagits inbestämmelser som molsvarar dessa paragrafer i nuvarande lydelse. Skall tillstånd enligt denna lag sökas till förvärv avaktie genom köp, har kommun förköpsrätt vid försäljningen. Äger bolaget fastegendora som avses i 1 § inom flera kommuner, tillkommer förköpsrätlen denkommun inom vars område huvuddelen av denna egendom finnes. Frägan inom vilkenkommun huvuddelen av egendoraen ligger skall avgöras raed ledning avfastigheternas taxeringsvärde. Skall tillståndspliktigt förvärv ske genom inlösen enligt3 kap. 3 § aktiebolagslagen (1975:1385) från nägon sora förvärvat aktie genomköp, fär kommunen förvärva aktien från säljaren genora förköp enligtbestämmelserna i denna lag om förköpsrätt vid aktieöverlåtelse. Aktieöverlåtelse sora omfattas av förköpsrätt är för singUtighet beroende av att förköp ej sker. I andra stycket har gjorts en följdändring till nyaaktiebolagslagen. Prop.1978/79:164 37 Mot hyresnämnds beslut enligt denna lag får part föratalan hos bostadsdomstolen genom besvär från den dag beslutetmeddelades. Besvärshandling skall inges tUl domstolen. Paragrafen innehåller bestämmelser om talan mothyresnämndens beslut. Kommunen och berörd hyresgästorganisation skaU i enlighetraed vad som har anförts i den aUmänna motiveringen ha stäUning som part iärende om förvärvstiUstånd vid hyresnämnden (se 16 b § andra stycket lagen omarrendenämnder och hyresnämnder) samt sora följd härav även ha besvärsrätt.Förevarande paragraf har justerats sä att det skall komma tiil tydligt utiryckatt part har besvärsrätt (jfr 31 § hyresförhandlingslagen). Det är att raärkaatl en berörd hyresgästorganisation har besvärsrätt även ora organisationeninte har agerat inför hyresnämnden. I ärende om förvärvstillstånd och om tillstånd till förköpenligt denna lag skall vardera parten svara för sin rättegångskostnad i bostadsdomstolen,i den mån ej annat följer av 18 kap. 6 § . 1 övrigt gällerallmänna bestämmelser om rättegångskostnad i bosladsdomstolen. Paragrafen innehåller bestäramelser omrättegångskostnadernas fördelning i bosladsdomstolen. Bestämraelserna harbehandlats i den allmänna motiveringen. De nya bestämraelserna gäller både iärenden ora förvärv av hyresfastighet och i ärenden om förvärv av aktie ochandel i bolag. Den oförändrade andra meningen i paragrafen gäller i ärenden omvitesföreläggande enligt 18 § andra stycket och utdömande av vite enligt 24 §,som förts vidare till bostadsdomstolen (se prop. 1975/76: 33 s. 102). De ursprungUga övergångsbestämmelserna tilltillståndslagen Punkt 2 av de ursprungliga övergångsbestämmelserna skall ienlighet med vad som anföris i den allmänna motiveringen upphöra att gälla.Denna punkt innehåller bestämmelsen om atl tiUstånd vid fastighetsförvärvkrävs endast i vissa kommuner (se CU 1975/76: 5). Denna lag träder i kraft . I fråga omförvärv som skett före ikraftträdandet gäller äldre bestämmelser. Övergångsbestämmelserna överensstämmer med punkt 3 i deursprungliga övergångsbestämmelserna samt raed exempelvis punkt 2 i övergångsbestämmelserna till förslaget lUl ny jordförvärvslag (se prop. 1978/79:164 38 1978/79:85 s. 132 och 139). Enligt min mening behövs det inte någon särskildbestämraelse om alt ett förhandstillslånd bibehåller sin giltighet även omförvärvel sker försl efter . 4.2Förslaget till lag ora ändring i förköpslagen (1967: 868) Förköpsrätlenutövas genom att kommun inom tid som anges i andra stycket underrättar säljareoch köpare ora beslut atl utöva förköpsrätt samt anmäler detta beslut tUlinskrivningsmyndigheten med företeende av bevis om underrättelserna. Avserbeslutet fastighei inora annan koramuns omräde, gäller vad som sagts omunderrättelse tiU säljare och köpare ocksä den andra koraraunen. Beslutet skaUantecknas i fastighetsboken för varje fastighei som ingär i försäljningen. Förköpsrättenskall utövas sist pä den inskrivningsdag som infaller närmast efter tre mänaderfrån det lagfart söktes pä köparens förvärv eller, om förvärvstillstånd fordrasenligt jordförvärvslagen (1979:000) eller lagen (1916: 156) om vissainskränkningar i rälten att förvärva fast egendom m. ra., frän det tiUståndsökles. Om säljaren eUer köparen, med överlämnande av styrkt avskrift avköpehandlingen, innan lagfart eller tillstånd sökts, anmäler försäljningen tillden eller de kommuner där den fasta egendomen är belägen, räknas tiden i stäUetfrån det kommunen raottog sädan anmälan. Skall försäljningen anmälas tillkommunen enligt 3 § första stycket lagen (1975:1132) om förvärv avhyresfastighet m. m., räknas tiden alltid från det kommunen mottog anmälan omförsäljningen. Var avskrift av köpehandlingen ej bifogad ansökan eller anmälan,räknas tiden först från det kommunen mottog sådan handling. Utövasförköpsrätten ej inom föreskriven tid, är förköpsrätten förlorad. Paragrafeninnehäller bestäraraelser om hur kommun ulövar förköpsrätt enligtförköpslagen. Samordningenmellan förköpslagen och lUlständslagen är f, n, reglerad sä atl den tid inomvilken kommunen skall ulöva förköpsrält enligt andra stycket första meningen iförevarande paragraf räknas från det förvärvstiUstånd sökles. Enligt det nyaförfarandet i tillståndslagen skaU förvärvet anraälas tiU kommunen. Den tidinom vilken kommunen skaU utöva förköpsrätt bör därför i stället räknas frändet koraraunen mottog anraälan ora förvärvet (andra siycket andra raeningen). Ienlighet med det anförda har tillståndslagen fått utgå ur uppräkningen i andrasiycket första meningen. I stället sägs i en ny bestämmelse (andra styckettredje raeningen) att tiden för utövande av förköp i den nu diskuterade situationenalltid räknas från det kommunen raottog anraälan om förvärvet. Givetvisföreligger inte nägot hinder för förvärvaren att ansöka om lagfart innananraälan till koramunen har gjorts. Den nya bestäraraelsen raedför eraellertiddä att lagfartsansökningen inte bildar utgängspunkt för den tidsfrist somkoramunen har för att utöva förköp. Prop.1978/79:164 39