mot · G202175 · 1978-11-30 00:00:00 — Motion 1978/79:175 av m. fl. med anledning av propositionen 1978/79:55 om förlängd köpeskillingskontroll m. m. vid överlåtelse av vissa statligt belånade småhus Regeringsförslaget om köpeskillingskontrollens omfattning är otillräckligt. Kontrollen måste enligt vpk:s mening utvidgas till att avse samtliga överlåtelser av småhus - inte bara statligt belånade småhus som skall bebos av låntagaren. Förslagen om att förlänga kontrolltiden från två till liksom tidpunkten för ikraftträdande är också otillfredsställande, i varje fall om man verkligen både vill komma till rätta med det akuta problemet-den omfattande spekulationen på småhusmarknaden som förekommer och klart dokumenterats - och bromsa även s. k. icke medveten spekulation. De invändningar som i propositionen och från några remissinstanser gjorts beträffande mera långtgående åtgärder för att motverka spekulationen är ofta av sådan karaktär att de icke bort accepteras som skäl för att avstå. Det gäller exempelvis invändningar av typen administrativt merarbete och praktiska svårigheter av olika slag. Inte heller bör man avstå från långt gående åtgärder nu för att avvakta framtida, eventuella förslag som ingriper på detta område. De åtgärder som behövs får enligt vpk:s mening inte heller hänföra sig bara till åtgärder inom ramen för bostadsfinansieringssystemet. De instrument som kommunerna har till sitt förfogande och de metoder man utifrån nuvarande lagstiftning har möjlighet att använda för att bekämpa och begränsa spekulationens omfattning är bristfälliga. Med hänsyn till de stora kostnader för kommunerna och deras skattebetalare som oftast är förenade med det relativt stora småhusbyggandet är det motiverat med ingripanden i fråga om skärpta kontroll- och lagstiftningsåtgärder. Småhus är i allra högsta grad en vara vars pris bestäms på den öppna marknaden. För många blir småhuset en kapitalplacering som blir föremål för spekulation. Skatte- och lånevillkoren gynnar framför allt höginkomsttagare med stora villor och stora lån. Därtill kommer den oerhört kraftiga värdestegringen på småhus som skett , en värdestegring bl. a. beroende av värdet på samhällssubventioner som erhållits och som småhusägaren kan tillgodogöra sig vid en försäljning eller genom att ta nya lån i fastigheten för att köpa exempelvis fritidshus. Byggmästare, banker och mäklare utnyttjar situationen och pressar upp priserna, och häri ligger en del av förklaringen till byggbranschens stora intresse för småhusbyggandet. Vpk har i annat sammanhang föreslagit alt beskattningen på vinsten vid försäljning av småhus - den s. k. realisationsvinsten - måste skärpas och vinsterna på försäljningen beskattas på i princip samma sätt som vanliga inkomster. Vi har också föreslagit andra åtgärder, bl. a. skärpt fastighetsskatt genom förhöjd intäktsschablon för taxeringsvärden . och maximering av ränteavdragen till skuldbelopp på högst . med avdrag från skatt och inte från inkomst. Ett genomförande av dessa förslag skulle verksamt bidra till ekonomisk rättvisa mellan olika boendeformer. Likaså skulle ett genomförande av vpk-förslaget om obligatorisk bostadsförmedling av alla bostadslägenheter bl. a. få en sådan effekt och hindra spekulationen på småhusmarknaden. Med hänvisning till det anförda och med godkännande av propositionen 1978/79:55 i övrigt föreslås 1. att beslutar att tidsgränsen vidgas till att avse överlåtelser som sker av från utbetalningen av de statliga lånen, 2. ali beslutar att de nya reglerna skall träda i kraft , 3. att hos regeringen hemställer att förslag om åtgärder att motverka spekulation i småhus i enlighet med vad som anförs i motionen föreläggs . (vpk) C.-H. (vpk) (vpk)