mot · G1021411 · 1978-01-24 00:00:00 — Motion 1977/78:1411 av och om åtgärder mot fastighetsspekulation På fastighets- och bostadsmarknaden finns många osunda inslag som det måste vara samhällets uppgift att undanröja. Spekulationshandel med saneringsmogna fastigheter och åtgärder i anslutning till ombyggnad och sanering medför ofta oskäligt höga kostnader för de boende. Gemensamt för den här typen av privata spekulationsföretag är att det ofta rör sig om en- eller tvåpersonsföretag som skaffar sig ett betydande innehav av fastigheter. Det ligger i alla boendes intresse att all spekulation på bostadsmarknaden stoppas. Målsättningen för staten och kommunerna måste vara att beröva spekulationsintressena på bostadsmarknaden allt inflytande. Den privata fastighetsmarknaden i storstadsområden och tätorter präglas till stora delar av ohöljd spekulation. Hyresfastigheter köps och säljs som handelsvara med kraftiga hyreshöjningar som följd. och som ett resultat av sådana transaktioner har problemen för hyresgästerna ökat också då det gäller värmehållning, reparationer och service i övrigt. Det finns gamla fastigheter som bytt ägare fem sex gånger på en fyraårsperiod utan att någon ordentlig upprustning kommit till stånd. En av de inkomstbringande verksamheter som spekulanter och hajar ägnar sig åt, framför allt i och andra storstadsområden, är svart försäljning av lägenheter. Handeln har stor omfattning och är inte lätt att effektivt bekämpa. Klart är emellertid att större uppmärksamhet måste ägnas åt bekämpning av sådan verksamhet bl. a. från polisens sida. förefaller det som om ekonomisk brottslighet i allmänhet och sådan brottslighet på fastighets- och hyresmarknaden inte ges någon förtur i polisens arbete. De som påstår att s. k. fattigmansbrott ges förtur framför det som brukar betecknas som rikemansbrott synes ha rätt i sina påståenden. I detta sammanhang vill vi peka på den roll som vissa banker och andra kreditgivare spelat då det gällt att förse hyresskojare och fastighetsspekulanter med pengar för sin hantering. Här måste enligt vår mening ingripanden ske mot banker som i strid med sunda affärsprinciper lånar ut pengar vid affärer med hyresfastigheter. Likaså måste ökad vikt läggas vid ingripanden mot den ekonomiska brottslighet som förekommer i detta sammanhang. Då lagen om förvärv av hyresfastigheter, den s. k. , antogs av , gjordes det i stor enighet och mot bakgrund av nödvändigheten att komma till rätta med de största avarterna av denna hantering. Redan då framhölls emellertid från vpk att lagens tillämpningsområde måste avse hela landet, men samtliga andra partier röstade för förslaget om en inskränkning till de tre storstadsområdena. har erfarenheterna visat att vpk hade rätt i sin förmodan att regeln om tillståndsprövning vid förvärv av hyresfastighet skulle förlora i betydelse och slagkraft genom denna begränsning. Olämpliga fastighetsförvaltare har i betydande omfattning förvärvat fastigheter i andra delar av landet; det har exempelvis gällt , , , , , , och . Av och till har det omvittnats i massmedia hur fastighetsspekulationen sprider sig över landet. Svarta lägenhetsaffärer följer också tämligen regelmässigt i spåren på hushajarnas illegala affärer, där massor av pengar genom porrverksamhet och olika manipulationer undandras beskattning. Problemen begränsas inte heller bara till bostadsfastigheter utan kan också påvisas då det gäller affärs- och industrifastigheter. De lagar som finns i syfte att stävja spekulation och handel med fastigheter och bostäder är otillräckliga och måste skärpas. Man bör inte vänta med att vidta ändringar till dess spekulationen fått ännu större spridning och ställt till ännu värre skada för en massa människor. Lagen om förvärv av hyresfastigheter måste därför utvidgas till att omfatta även andra orter än de tre storstadsområdena. Det borde exempelvis vara möjligt att utöka den antingen till hela landet, till alla större kommuner eller till kommuner där kommun eller hyresgästförening begär detta. Utöver en utökning av lagens tillämpningsområde bör ytterligare en ändring i aktuell lagstiftning genomföras. Kontrollen och möjligheterna att kartlägga hyreshajarnas och spekulanternas verksamhet skulle underlättas genom en skärpning av den s. k. lagfartsplikten. Det kan göras genom att ändra dess lagregler så att man tvingar fram information till inskrivningsmyndigheterna direkt i anslutning till köpet. är myndigheternas möjlighet att framtvinga lagfartsansökan begränsad, trots att vissa formella möjligheter föreligger att utdöma vite om lagfartsplikten inte fullgörs. Med hänvisning till det anförda föreslås* att som sin mening uttalar att tillämpningen av Lag om förvärv av hyresfastighet m. m. bör utökas på sätt som föreslås i motionen och hos regeringen hemställer om förslag till lagändring. (vpk) (vpk) * Se även motionen 1977/78: 1412.