bet · G201SkU31 · 1978-12-31 00:00:00 — betänkande 1978/79:31 medanledning av motion om beskattningen av radhussamfäl-lighet I motionen 1978/79:1145 av i (c) hemställs att hos regeringen begär prövning av förutsättningarnaför sådan ändring av skattebestämmelserna att viss skattefri fondering av medelkan få företas av radhussamfälligheter. Gällandebestämmelser m. m. genomfördes- med verkan fr. o. m. 1977 årstaxering- nya regler för beskattningen av gemensamhetsanläggningar och andrasamfälligheter (prop. 1975:48, SkU 22). De nya reglerna innebär attsamfalligheten som sådan är skaitskyldig endast om den utgör en juridisk personsom förvaltar en marksamfällighet eller regleringssamfällighet ochsamfalligheten utgör en taxeringsenhet. I övriga fall åvilar skattskyldighetenägarna av delägarfastig-heterna. Samfällighetensinkomster och utgifter skall enligt 41 a § kommunalskattelagen (1928:370) medtillhörande anvisningar i allmänhet delas upp mellan delägarna i förhållandetill vars och ens andel i samfalligheten. När det gällergemensamhetsanläggningar för schablonbeskattade fastigheter gäller dock attsamfällighetens värde inräknas i underlaget för schablonbeskattningen. Värdetav gemensamhetsanläggningar för en- och tvåfamiljsfasiigheier ingår itaxeringsvärdet för delägarfastigheterna, och för ägare av sådana fastighetermedför därför gemensamhetsanläggningen inte någon särskild taxeringsåtgärd. Isammanhanget bör dock nämnas, att avdrag medges för ränteutgifter ochtomträtisavgäld som hänför sig till samfalligheten, och att samfällighetenseventuella ränteinkomster beskattas hos delägarfastighetens ägare såsom intäktav kapital om andelen av ränteinkomsten uppgår till . Avdet anförda framgår att värdet av gemensamhetsanläggningar för en-ochivåfamiljsfastigheter automatiskt kommer att beaktas även vid förmögenhetsbeskattningen.Om samfalligheten har andra tillgångar än själva gemensamhetsanläggningen,skall värdet härav i princip fördelas på delägarna. Som framgår av 12 § ochanvisningarna till 3 och 4 §§ lagen (1947:577) om statlig förmögenhetsskattbehöver emellertid andelsvärden . ej tas upp vidförmögenhetsbeskattningen. Vidriksmötet /78 behandlade skatteutskottet (SkU 1977/78:6) ett 1 1978/79. SkU 1978/79:31 2 yrkandeav samma innehåll som i den nu aktuella motionen. Utskottet anförde därvid allde nya reglerna, som tillämpades första gången vid taxering,tillgodosåg syftet med motionen och avstyrkte bifall till densamma. Syftet med motionen 1145 är att göra det möjligtför radhussamfälligheter m. fl. att genom avgifter från fastighetsägarna byggaupp reserver för framlida reparationer av gemensamma anläggningar, ulan att detöverskoll som då uppkommer inkomstbeskaitas. Motionären åberopar ett rättsfallfrån 1974, enligt vilket en radhussamfällighet i sådana fall skall ansesbedriva rörelse och beskattas härför enligt vanliga regler. framhöll 1977 vid behandling av ett likarlat yrkande är syftet medmotionen redan tillgodosett genom de regler om beskattning av samfällighetersom genomfördes och som gällt fr. o. m. Dessa reglerinnebär alt radhussamfälligheter och andra liknande samfälligheter inte längrebeskallas för någon inkomst. I stället skall inkomsterna i princip beskallashos delägarna. Eftersom värdet av gemensamhetsanläggningar för villor inräknasi taxeringsvärdet för de olika fastigheterna och därmed i underiaget förschablonbeskattningen, medför delägarskap i samfalligheten i allmänhet inteheller någon särskild taxerings-åtgärd vid fastighetsägarnas beskattning. Denenskilde fastighetsägaren är dock berättigad till avdrag för ränteutgifter ochtomträtisavgäld som hänför sig till samfalligheten, och har samfallighetenränteinkomster skall faslig-hetsägaren beskattas härför om hans andel av dennainkomst uppgår till . Om värdet av fastighetsägarnas andel avsamfällt kapital vid sidan av gemensamhetsanläggningen uppgår till minst 2 000kr. skall del också redovisas vid förmögenhetsbeskattningen. Några andraskattekonsekvenser uppstår emellertid inte om överskott bildas hossamfalligheten genom avgifter från delägarna. Med det anförda avstyrkerutskottet bifall till motionen. altriksdagen avslår motionen 1978/79:1145. SkU 1978/79:31 3 Närvarande:Erik (), * (c), (). (), * (s), (), (). HagarNormark (s), * (c), * (s), * (fp),(), * (m), * (s) och (). Ej närvarande vid betänkandets justering. 'ockho/,