prop · G103175 · 1977-12-31 00:00:00 — Är hyresrätten enligt 42 § första stycket 1 förverkad på gmnd av dröjsmål med betalning av hyra och har hyresvärden med anledning därav uppsagt avtalet, får hyresgästen ej på gmnd av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på sätt som anges i 20 § andra eller tredje stycket eller nedsättes hos överexekutor enligl 21 § senast tolfte vardagen efter det att hyresgästen, i den ordning som gäller för uppsägning, delgivits underrättelse om att han genom att betala hyran på angivet sätt äger återvinna hyresrätten. I avvaktan på att hyresgästen visar sig ha fullgjort vad som sålunda fordras för att återvinna hyresrätten får beslut om vräkning icke meddelas förrän förflutit från det att hyresgästen delgivits underrättelsen. Är hyresrätten enligt 42 § första stycket 1förverkad på gmnd av dröjsmål med betalning av hyra och har hyresvärden medanledning därav uppsagt avtalet, får hyresgästen ej på gmnd av dröjsmåletskiljas från lägenheten, om hyran betalas på sätt som anges i 20 § andra ellertredje stycket eller nedsättes hos överexekutor enligt 21 § senast tolftevardagen efter det att hyresgästen, i den ordning som gäller för uppsägning,delgivits underrättelse om att han genom att betala hyran på angivet sätt ägeråtervinna hyresrätten samt, i fråga om bostadslägenhet, meddelande omuppsägningen och anledningen till denna lämnats socialnämnden i den kommun därlägenheten är belägen. I avvaktan på att hyresgästen visar sig ha fullgjortvad som sålunda fordras för att återvinna hyresrätten får beslut om vräkningicke meddelas förrän förflutit från det att hyresgästendelgivits underrättelsen och, i fråga om bostadslägenhet, meddelandet lämnatssocialnämnden. Förstastycket gäller ej, om skyldighet att flytta inträder än enmånad efter det att hyresrätten förverkades. Regeringeneller myndighet som regeringen bestämmer fastställer Regeringeneller myndighet som regeringen bestämmer fastställer 1977/78:175 13 formulärtill underrättelse som av- formulär till underrättelse och ses i första stycket. meddelande som avses i första Om hyresvärden uppsagt hyresavtalet eller, i fallsom avses i 4 § första stycket, anmodat hyresgästen att flytta, har hyresgästenrätt till förlängning av avtalet, utom när 1. hyresrätten är förverkad elleravtalet kan uppsägas enligt 28 § utan att likväl hyresvärden uppsagt avtaletatt upphöra på någon av dessa gmnder, 2. hyresgästen i annat fallåsidosatt sina förpliktelser i sådan mån att avtalet skäligen icke börförlängas, 3. huset skall rivas och det ej ärobilligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör, 4. huset skaU undergå störreombyggnad och det icke är uppenbart att hyresgästen kan sitta kvar i lägenhetenutan nämnvärd olägenhet för ombyggnadens genomförande samt det ej är obilligtmot hyresgästen att hyresförhåUandet upphör, 5. lägenheten ej vidare skallanvändas för bostadsändamål och det ej är obilligt mot hyresgästen atthyresförhåUandet upphör, 6. avtalet avser lägenhet i en- 6.avtalet avser lägenhet i en-eller tvåfamUjshus eller lägenhet ellertvåfamUjshus och upplåtaren som upplåtaren innehar med bo- harsådant intresse att förfoga över stadsrätt och upplåtaren har så- lägenhetenatt hyresgästen skäli-dant intresse att förfoga över lä- genbör flytta, 6 a. avtalet avser lägenhet som upplåtits av någonsom innehade den med bostadsrätt och lägenheten alltjämt innehaves med sådanrätt samt bostadsrättshavaren har sådant intresse att förfoga över lägenhetenatt hyresgästen skäligen bör flytta, 1. hyresförhållandet beror av sådan anställning istatlig eller verksamhet som är förenad med bostadstvång eller avanställning inom lantbmket eUer av annan anställning, om den är av sådan artatt det är nödvändigt för arbetsgivaren att förfoga över lägenheten för upplåtelseåt anställningens innehavare, samt anställningen har upphört, 8. hyresförhållandet i annat fallän som avses i 7 beror av anställning för skötsel och tiUsyn av fastighet samtanställningen har upphört och det ej är obiUigt mot hyresgästen alt ävenhyresförhållandet upphör, 9. hyresförhållandet beror avannan anställning än som avses i 7 eUer 8 och som upphört och det ej ärobilligt mot hyresgästen att även hyresförhållandet upphör samt, omhyresförhållandet varat längre än , hyresvärden har synnerliga skäl föratt upplösa hyresförhållandet, 10. det i annat fall icke strider mot god sed ihyresförhållanden eller eljest är obUligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör. Om hyresvärdens intresse bUr tillgodosett genom atthyresgästen avträder endast en del av lägenheten och avtalet lämpligen kanförlängas såvitt avser lägenheten i övrigt, har hyresgästen utan hinder avförsta stycket rätt tUl sådan förlängning. Avträder bostadshyresgäst lägenhet eller del däravmed anledning av att huset skall undergå större ombyggnad, skall hyresgästen ommöjligt beredas tillfälle att efter ombyggnaden hyra likvärdig lägenhet ihuset. Om rätt till prövning av hyresviUkoren förbostadslägenhet i vissa fall när förhandlingsordning gäller finns bestämmelseri hyresförhandlingslagen (1978: 000). Ärsådant meddelande från hyresvärden som avses i 10 § eUer 42 § första stycket2, 3 eller 5 avsänt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress,skall hyresvärden anses ha fullgjort vad som ankommer på honom. Detsammagäller beträffande sådant meddelande från hyresgästen som avses i 11, 14, 19,24 eUer 33 §. I faU som avses i 24 § är det dock till fyllest att meddelandetär avsänt på annat ändamålsenUgt sätt. Ärsådant meddelande från hyresvärden som avses i 10 § eller 42 § första stycket2, 3 eller 5 eller sådant meddelande från hyresvärden till socialnämnd somavses i 44 § avsänt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress,skall hyresvärden anses ha fullgjort vad som ankommer på honom. Detsamma gällerbeträffande sådant meddelande från hyresgästen som avses i 11, 14, 19, 24eller 33 §. I faU som avses i 24 § är det dock tUl fyUest att meddelandet äravsänt på annat ändamålsenligt sätt. Uppställernågon uppsåtiigen villkor om särskUt vederlag för upplåtelse av bostadslägenheteUer för överlåtelse av hyresrätt till sådan lägenhet, dömes till böter ellerfängelse i högst . Gärningen får icke åtalas av åklagare, om ej åtalfinnes påkallat ur allmän synpunkt. Uppställernågon uppsåtiigen vUlkor om särskUt vederlag för upplåtelse av bostadslägenheteUer för överlåtelse av hyresrätt tiU sådan lägenhet, dömes tUl böter ellerfängelse . I ringa fall skall dock ej dömas titt straff. Är brottet grovt, dömes titt fängelse i högst tvåår. Vid bedömande huruvida brottet är grovt skall särskilt beaktas om det utgjortled i en verksamhet som bedrivits yrkesmässigt eller i större omfattning ellerom gärningsman- 1977/78:175 15 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse nen eljest i avsevärd mån har missbrukat sin ställning somägare eller förvaltare av fastighet. Villkor som avses i första stycketär ogiltigt. Den som uppställt villkoret är skyldig att återbära vad han mottagit. Ej får någon mottaga, träffa avtalom eller begära ersättning av hyressökande för anvisning av bostadslägenhet.Sådan ersättning får dock utgå vid yrkesmässig bostadsförmedling enligt grundersom föreskrivs av regeringen eller myndighet som regeringen bestämmer. Den som uppsåtligen bryter motförsta stycket dömes till böter eller fängelse . Är brottetgrovt, dömes till fängelse i högst . Den som har uppburit otillåtenersättning är skyldig att återbära den. Denna lag träder i kraft . Har före ikraftträdandet av dennalag förbehåll enligt 12 kap. 19 a § andra slycket i dess äldre lydelse gjorts ihyresavtal om att hyran skall ulgå med belopp som bestäms genoniöverenskommelse mellan å ena sidan hyresvärden ellerfastighetsägarorganisation, i vilken hyresvärden är medlem, och å andra sidanhyresgästorganisation, har förbehållet alltjämt rättsverkan enligt sittinnehåll. Sådant förbehåll skall vid tUlämpningen av 12 kap. 19 a § förstastycket i dess nya lydelse anses som förhandlingsklausul enligthyresförhandlingslagen (1978: 000). Bestämmelsema i 12 kap. 44 § i dsnnya lydelsen gäller även i fråga om hyresavtal som har slutits föreikraftträdandet. Har hyresavtalet uppsagts , gäller dock äldrebestämmelser. Lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder ocbhyresnämnder Härigenom föreskrivs i fråga omlagen (1973:188) om anendenämn-der och hyresnämnder dels att 4, 10, 11, 12, 17, 22, 23och 32 §§ skall ha nedan angivna lydelse, dels att i lagen skaU införas tvånya paragrafer. och 15 a §§, samt närmast före 15 a § en ny rubrik av nedanangivna lydelse. » Lagen omtryckt 1974:1090. 1977/78:175 16 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 4 §2 som avses i 12 kap.68 § jordabalken har tiU uppgift att 1. medla i hyres-eller bostadsrättstvist, 2. pröva tvist omreparationsföreläggande enligt 12 kap. 16 § andra stycket, skadestånd enligt 12kap. 24 a §, överlåtelse av hyresrätt enligt 12 kap. 3436 §§, upplåtelse avlägenhet i andra hand enligt 12 kap. 40 §, förlängning av hyresavtal eUervilUcor för sådan förlängning enligt 12 kap. 49 §, hyresvillkor enligt 12 kap.55 § eller uppskov med avflyttning enligt 12 kap. 59 §, aUt jordabalken, 2 a. pröva tvist om hyresvillkorenligt 2224 §§ hyresförhandlingslagen (1978:000) eller omåterbetalningsskyldighel enligt 23 § samma lag, 3. pröva tvist omhyresvillkor enligt 7 § sista stycket, upplåtelse av lägenhet i andra handenligt 30 § andra stycket eller medlemskap enligt 52 §, allt bostadsrättslagen(1971: 479), 4. pröva fråga omgodkännande av överenskommelse som avses i 12 kap. 45 eUer 56 § jordabaUceneUer av beslut som avses i 60 § första stycket 1 bostadsrättslagen, 5. varaskiljenämnd i hyres- eller bostadsrättstvist, 5 a. pröva tvist mellan hyresvärdoch hyresgästorganisation enligt hyresförhandlingslagen, 6. pröva frågorenligt bostadssaneringslagen (1973: 531) och bostads-förvalttiingslagen (1977:792), 7. pröva frågorenhgt lagen (1975: 1132) om förvärv av hyresfastighet m. m. Ärende upptages av den hyresnämndinom vars område fastigheten är belägen. Ärende som avses i 9, 17 eller 18 §lagen om förvärv av hyresfastighet m. m. upptages dock av hyresnänmden i denort där bolagets styrelse har sitt säte eller, i fråga om handelsbolag, därför-valtoingen föres. Underlåter sökanden att på kal- Underlåter sökanden att på kal lelse infinna sig inför nämnd, av- lelseinfinna sig inför nämnd, av- skrives ärendet. Kommer ej mot- skrivesärendet. Kommer ej mot parten tillstädes, får nämnden fö- partentillstädes, får nämnden fö relägga honom vid vite att instäUa reläggahonom vid vite att instäl- sig inför nämnden. Kommer par- la sig införnämnden. Kommer ten likväl ej tillstädes och är det partenlikväl ej tUlstädes och är icke antagligt att förlikning kan deticke antagUgt att förlikning komma tiU stånd, avskrives aren- kan kommatill stånd, avskrives det. Rör ärendet tvist som avses i ärendet.Rör ärendet tvist som av- 1§ förstastycket 2 eller 4 § första ses i 1 § första stycket 2 eller 4§ stycket 2 eller 3, avgöres dock första stycket 2, 2 a eller 3, avgö-ärendet utan hinder av partens res dock ärendet utan hinder av utevaro. 2Senaste lydelse1977: 794. 1977/78:175 17 UtebUr båda parterna i tvist som domstol hänskjutittiU nämnden, avskrives ärendet. UtebUr endast den ena parten, äger förstastycket andra och tredje punkterna motsvarande tiUämpning. Första och andra styckena äger ej tillämpning omdet finns anledning antaga att part har laga förfaU för sin utevaro. Rör ärende som avskrivits en- Rör ärende somavskrivits en ligt 10 § första stycket första ligt 10 § första stycket första punkten tvist som avses i 9 kap. punkten tvist som avses i 9 kap. 10 §, 10 kap. 6 § eller 12 kap. 49 10 §, 10 kap. 6 § eUer 12 kap. 49 eUer 55 § jordabalken, 5 § lagen eller 55 § jordabalken, 22 eller (1957: 390) om fiskearrenden eller 24 § hyresförhandlingslagen (1978: 52 § bostadsrättslagen (1971: 479), 000), 5 § lagen (1957: 390) om fis- skall nämnden återupptaga aren- kearrenden eller 52 § bostadsrätts- det på ansökan av sökanden. An- lagen (1971: 479), skall nämnden sökan göres skriftUgen inom tre återupptaga ärendet på ansökan veckor från den dag beslutet om av sökanden. Ansökan göres avskrivning meddelades. dendag beslutet om avskrivning meddelades. Uteblirsökanden ånyo, får ärendet icke åtempptagas på nytt. Gäller för lägenhet förhandlingsordning enligthyresförhandlingslagen (1978:000), får hyresnämnd i hyrestvist enligt 12 kap.jordabalken icke pröva hyresvärds yrkande om högre hyra, om ej förhandling somskall påkallas enligt förhandlingsordningen ägt rum rörande tvistefrågan.Detsamma gäller yrkande om ändring av grunderna för beräkning av sådan särskildersättning som avses i 12 kap. 19 a § fordabalken. Har förhandling ej ägt rum,får yrkande ändå upptagas till prövning, om hyresvärden påkallat förhandlingmen mot denna mött hinder som icke berott av hyresvärden eller av fastighetsägarorganisationsom är part enligt förhandlingsordningen. skall klarlägga tvistefrågorna och, även ommedUng icke påkaUats, söka förlika partema. Kan partema ej förlUcas efter förslag av någonderaparten, skaU nämnden framlägga förslag tiU förlUming, om det ej är uppenbartatt fömtsättomgar för förlUcning saknas. FörlUcningskaU avfattas skriftUgen och undertecknas av partema. 2 1977/78.1 saml Nr 175 Träffas ej förUkning, avgörestvisten av nämnden, om tvisten rör fråga som avses i 1 § första stycket 2 eller4 § första stycket 2 eller 3. I annat fall avskrives ärendet. Träffas ej förlikning, avgörestvisten av nämnden, om tvisten rör fråga som avses i 1 § första stycket 2 eller4 § första stycket 2, 2 a eller 3. I annat fall avskrives ärendet. Ärende angående förhandlingsordning m. m. Tvist som avses i 4 § första stycket5 a hänskjutes till hyresnämnd genom ansökan som skall vara skriftlig samtinnehålla uppgift om parternas namn, den berörda fastighetens belägenhet ochtvistens beskaffenhet. Bestämmelserna i 8 § andra femtestyckena äger motsvarande tillämpning i fråga om ansökan som avses i förstastycket. Förhandling skall hållas införnämnden, om det ej är uppenbart att förhandling ej behövs. SkaU part inställasig personligen, får nämnden förelägga vite. Underlåter sökanden att pä kallelseinfinna sig inför nämnden, avskrives ärendet. Uteblir motparten, får nämndenförelägga honom vid vite att inställa sig inför nämnden. Uteblir han likväl,avgöres ärendet utan hinder av hans utevaro. Fjärde stycket äger ej tUlämpningom det finns anledning antaga att part har laga förfall för sin utevaro. Om anledning därtill förekommer,skall nämnd eller den nämnden förordnar besUctiga den fastighet som ärendetrör. Partema skall beredas tiUfälle att närvara vid sådan besiktning. fårockså föranstalta om annan nödvändig utredning. I ärende som avses i 9 kap. 18eller 21 § jordabalken skaU artende-nämnden inhämta yttrande frånlantbmksnämnden. får i ärende som avses i 2 a §bostadssaneringslagen (1973: 531) inhämta yttrande från byggnadsnämnden.Yttrande som sagts nu inhämtas från den lantbruksnämnd eUer byggnadsnämnd inomvars område fastigheten är belägen. I ärende angående tvist om hyresvillkor enligt 22§ hyresförhandlingslagen (1978:000) skall hyresnämnden, om det finnes erforderligt,bereda den hyresgästorganisation som ingått den klandrade överenskommelsentillfälle att yttra sig. meddelar beslut som avses i 4 § andra styckethyresförhandlingslagen skall den hyresgästorganisation med vilkenförhandlingsordning gäller beredas tiUfälle att yttra sig. äger, sedan tid för eller besvär utgått när talan får förasmot beslutet, rättskraft, såvitt därigenom avgjorts fråga som avses i 1 §första stycket 2 eller 4 § första stycket 2, 3, 6 eller 7. Vad som sagts nugäller dock ej beslut, varigenom ansökan om reparationsföreläggande enUgt 12kap. 16 § andra stycket eller tUlstånd enUgt 12 kap. 3436 eller 40 §jordabalken eller 30 § andra stycket bostadsrättslagen (1971: 479) elleransökan om uppskov enligt 12 kap. 59 § jordabalken eUer ansökan om förbudeller medgivande som avses i 2 a § bosladssaneringslagen (1973: 531) lämnatsutan bifall. äger, sedan tid för eUer besvär utgått när talan får föras motbeslutet, rättskraft, såvitt därigenom avgjorts fråga som avses i 1 § förstastycket 2 eller 4 § första stycket 2, 2 a. 3, 5 a, 6 eller 7. Vad som sagts nugäller dock ej beslut, varigenom ansökan om reparationsföreläggande enUgt 12kap. 16 § andra stycket eller tiUstånd enligt 12 kap. 3436 eUer 40 §jordabalken eller 30 § andra stycket bostadsrättslagen (1971:479) eUer ansökanom uppskov enUgt 12 kap. 59 § jordabalken eUer ansökan om förbud eUermedgivande som avses i 2 a § bostadssaneringslagen (1973: 531) eller yrkande omrätt till förhandlingsordning enligt 9 § hyresförhandlingslagen (1978:000)lämnats utan bifall. Omfullföljd av talan mot hyresnämnds beslut i ärende enligt 12 kap. jordabalkeneller i ärende angående bostadsrätt, bostadssanering eUer särskild förvaltningeller i ärende enligt lagen (1975: 1132) om förvärv av hyresfastighet m. m.finns bestämmelser i 12 Omfullföljd av talan mot hyresnämnds beslut i ärende enligt 12 kap. jordabalkeneller hyresförhandlingslagen (1978:000) eller i ärende angående bostadsrätt,bostadssanering eUer särskUd förvaltning eller i ärende enUgt lagen (1975:1132) om förvärv av hyres- 3Senaste lydelse 1975:1133. Senaste lydelse 1977: 794. Prop.1977/78:175 20 kap.70 § jordabalken, 76 § bo- fastighet m. m. finns bestämmel- stadsrättslagen (1971:479), 21 § ser i 12 kap. 70 § jordabalken, bostadssaneringslagen (1973:531), 31 § hyresförhandlingslagen, 16 § 34 § bostadsförvaltningslagen bostadsrättslagen (1971:479), 21 § (1977:792) samt 25 § lagen om bostadssaneringslagen (1973:531), förvärv av hyresfastighet m. m. (1977:792) samt 25 § lagen om förvärv av hyresfastighet m. m. Motbeslut av hyresnämnd får talan föras särskUt, om nämnden 1. avvisat ansökan som avses i8,11,1416, 16 a eller 16 c §, 2. avskrivit ärende enUgt 810, 2.avskrivit ärende enligt 810, 16, 16 a eller 16 c §, dock ej när 15 a. 16, 16 aeller 16 c §, dock ej ärendet kan åtempptagas, när ärendet kanåtempptagas, 3. förordnat angående ersättoingför någons medverkan i ärendet, 4. utdömt vite eUer annan påföljdför underlåtenhet att iakttaga föreläggande eller ådömt sttaff för förseelse iförfarandet. Särskild talan föres genom besvär hosbostadsdomstolen från den dag beslutet meddelades.BesvärshandUngen skall inges tiU domstolen. 32 §» Föres ej talan mot nämnds be- Föres ej talan mot nämnds be slut enligt 9 kap. 14 § eUer 12 kap. slut enligt 9 kap. 14 § eUer 12 kap. 24 a § jordabalken, 13 a § denna 24 a § jordabalken, 22, 23, 26 eller lag eUer 13 eller 15 § eUer 25 § 27 § hyresförhandlingslagen (1978: första stycket bostadsförvaltnings- 000), 13 a § denna lag eUer 13 el lagen (1977: 792), får beslutet ler 15 § eUer 25 § första stycket verkstäUas såsom lagakraftägande bostadsförvaltningslagen (1977: dom. 792), får beslutet verkställas såsom med stöd av 31 § första stycketbostadsförvaltaings-lagen förordnat att beslut enUgt 13 eUer 15 § eUer 25 §första stycket nämnda lag skaU lända tiU efterrättelse genast, får även sådantbeslut, om bostadsdomstolen ej förordnat annat, verkstäUas såsom lagakraftägandedom. Dennalag träder i kraft den 1 juU 1978. Lagom ändring i lagen (1974:1082) om bostadsdomstol iHärigenom föreskrivs att 28 § lagen (1974: 1082)om bostadsdomstol gkäH ha nedan angivna lydelse. 5 Senastelydelse 1977: 794. Beslutav bostadsdomstolen äger rättskraft, såvitt därigenom avgjorts fråga som avsesi 4 § 2, 3, 6 eUer 7 lagen (1973: 188) om arrendenämnder och hyresnämnder. Vadsom sagts nu gäller dock ej beslut, varigenom ansökan om reparationsföreläggandeenUgt 12 kap. 16 § andra stycket eller tillstånd enligt 12 kap. 34 eller 36 §jordabalken eUer ansökan om förbud eller medgivande som avses i 2 a §bostadssaneringslagen (1973: 531) lämnats utan bifall. Beslutav bostadsdomstolen äger rättskraft, såvitt därigenom avgjorts fråga som avsesi 4 § 2, 2 o, 3, 5 a, 6 eller 7 lagen (1973: 188) om arrendenämnder och hyresnämnder.Vad som sagts nu gäller dock ej beslut, varigenom ansökan omreparationsföreläggande enligt 12 kap. 16 § andra stycket eUer tUlstånd enligt12 kap. 34 eller 36 § jordabalken eller ansökan om förbud eUer medgivande somavses i 2 a § bostadssaneringslagen (1973: 531) eller yrkande om rätt tillförhandlingsordning enligt 9 § hyresförhandlingslagen (1978:000) lämnats utanbifall. Dennalag träder i kraft den 1 juU 1978. Lagom ändring i lagen (1973:189) med särskilda hyresbestänimel-ser för vissa orter Härigenom föreskrivsi fråga om lagen (1973: 189) med särskilda hyresbestämmelser för vissa orterdels att 2 § skall upphöra gäUa, dels att 4 och 6 §§ skall ha nedan angivnalydelse. Ärendeom ersättning enUgt 2 § eller tiUstånd enligt 3 § prövas av hyresnämnd somavses i 12 kap. 68 § jordabalken. Ifråga om förfarandet inför hyresnämnd äger 4 § andra stycket, 1721 och 2430§§ lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder motsvarande tillämpning. Ärende om tiUstånd enligt 3 § prövas av hyresnämndsom avses i 12 kap. 68 § jordabalken. I fråga om förfarandet inför hy-resnänmd äger 4 §andra stycket, 14, 1721 och 2430 §§ lagen (1973:188) om arrendenämnder ochhyresnämnder motsvarande tillämpning. Densom uppsåtiigen bryter mot 2 eller 3 § dömes till böter eUer fängelse . 1Senaste lydelse 1975:1137. 1 Senaste lydelse1974: 823. 2 Senaste lydelse1974: 823. Densom uppsåtiigen bryter mot 3 § dömes tiU böter eUer fängelse i högst . 1977/78:175 22 äveni fall som avses i 2 § skyldig att återbära otillåten ersättning. Dennalag träder i kraft . Bestämmelserna i 2 § och 6 § i dess äldre lydelsegäller fortfarande beträffande gärning som har begåtts före ikraftträdandet. Lagom ändring i bostadsrättslagen (1971:479) Härigenom föreskrivs att 16 § bostadsrättslagen(1971:479) skall ha nedan angivna lydelse. 16 § Bostadsrättshavare kan förflutitfrån det bostadsrätten upplåts avsäga sig bostadsrätten och därigenom bU frifrån sina förpUktelser som bostadsrättshavare. Avsägelse göres skriftiigen hosstyrelsen. Sker avsägelse, övergår bostads- Sker avsägelse,övergår bostads rätten tiU föreningen på den far- rätten tiU föreningen vid det må- dag för avträdande av hyrd lägen- nadsskifte som inträffar närmast het som inträffar närmast efter från avsägelsen från avsägelsen. eller vid det senare månadsskifte som angivits i denna. Dennalag träder i kraft den 1 juU 1978. De nya bestämmelsema gäUer även i fråga ombostadsrätt som upplåtits före ikraftträdandet. Har avsägelse skettdessförinnan, gäller dock äldre bestämmelser. Lagom ändring i bostadssaneringslagen (1973:531) Härigenom föreskrivs att 1 § bostadssaneringslagen(1973: 531) skall ha nedan angivna lydelse. Denna lag äger tiUämpiung på fastighet på vilkenfinns bostadslägenhet som fastighetens ägare regelmässigt uthyr för aimatändamål än fritidsändamål och som ej utgör del av hans egen bostad. Lagengäller dock ej fastighet som tillhör staten eller kommim. När byggnad tiUhör innehavare av inskriventomträtt, äger bestämmelsema i denna lag motsvarande tiUämpning på tomträtten.I fråga om »Senaste lydelse 1974: 821. Prop.1977/78:175 23 byggnadsom eljest tillhör annan än ägaren av marken gäller lagen i tilllämpligadelar. av hyresgäster Med organisation av hyresgäster avsesi denna lag riksorganisation avses i denna lag organisation som eller förening, som är ansluten till har avtal om förhandlingsordning sådan organisation och inom vars för fastigheten eller, om förhand- verksamhetsområde fasligheten är Ungsordning ej gäller, riksorgani- belägen. sation eller förening, som är an- slutentUl sådan organisation och inom vars verksamhetsområde fastigheten är belägen. Dennalag träder i kraft . Lagom ändring i lagen (1974:1080) om avveckling av hyresregleringen Härigenom föreskrivs att 3 § lagen (1974: 1080) omavveckling av hyresregleringen skall ha nedan angivna lydelse. 3 § får hy- får hy resvärden ta emot högre hyra än resvärden ta emot högre hyra än som utgått tidigare endast efter som utgått tidigare endast efter sådan överenskommelse eller sådan överenskommelse eller prövning som avses i 4 §. prövning som avses i 4 §.