mot · G0021025 · 1977-01-25 00:00:00 — Motion 1976/77: 1025 av i Vrångebäck och om beskattningen av expropriationsersättning Vid försäljning av fastighet utgår realisationsvinstskatt på den realiserade värdestegringen. Om en fastighet försäljs men en s. k. ersättningsfastighet inköps inom viss tidsrymd kan beskattningen av realisationsvinsten skjutas . Den latenta skatteskuld som i princip kan sägas ligga på i stort sett varje fastighet överförs genom reglerna om ersättningsfastigheter från den gamla till den nya fastigheten. Vid normala fastighetstransaktioner kan realisationsvinstbeskattningen inte betraktas som något principiellt problem. En annan sak är givetvis att man kan ha synpunkter på hur hård skatten skall vara. Vid normal försäljning av en fastighet är realisationsvinstskatten, möjligheten att skaffa ersättningsfastighet m. m. faktorer som den enskilde får beakta i sitt beslut. I vissa fall är gällande regler om realisationsvinstbeskattning förenade med speciella problem. I åtskilliga fall har förekommit att en del av en jordbruksfastighet tagits i anspråk - genom expropriation eller annorledes - i samband med att en expanderande kommun för sin vidare utveckling behövt ytterligare mark för t. ex. bostäder. Därvid har det ofta visat sig omöjligt för ägaren av jordbruksfastigheten att kompensera bortfallet av mark genom införskaffande av en ersättningsfastighet. Den exproprierade marken blir då föremål för realisationsvinstbeskattning. Om det därtill är fråga om en jordbruksfastighet som varit i brukarens ägo har den ett lågt ingångsvärde vid beskattningen. Det betyder att den erhållna köpeskillingen till betydande del kommer att skattas bort. Genom att en del av en jordbruksfastighet tas i anspråk av kommun minskar dess brukningsvärde. Med en mindre jordbruksareal får jordbrukaren försämrade försörjningsmöjligheter. Om en betydande del av den erhållna realisationsvinsten skattas bort på grund av brist på ersättningsfastigheter kan den erhållna köpeskillingen efter skatt inte kompensera det minskade brukningsvärdet. Enligt vår uppfattning bör de speciella problem som uppkommer vid kommuns inköp av fastighet eller del av fastighet i de fall en ersättningsfastighet inte kan anskaffas ägnas särskild uppmärksamhet. Möjligheten att åstadkomma en periodisering av beskattningen är enligt vår mening inte tillräcklig. Det finns anledning att överväga om inte speciella regler erfordras för de fall där fastighet eller del av fastighet exproprierats eller försatts inför hot om expropriering. En möjlighet kunde därvid vara att en justering av fastighetens ingångsvärde företogs så att därigenom den skattepliktiga realisationsvinsten reducerades. En annan möjlighet vore att medlen obeskat tade kunde placeras i annan typ av egendom än en ersättningsfastighet - t. ex. en rörelse - och att därvid realisationsvinstskatteskulden övergick på det nya planeringsobjektet. Realisationsvinsten skulle med andra ord beskattas först då den togs i anspråk för konsumtion eller dylikt. Mot bakgrund av det ovan anförda hemställs att i skrivelse till regeringen hemställer om att regeringen låter undersöka och studera de speciella problem i skattehänseende som uppkommer bl. a. i samband med expropriation av fastighet. . () () i Vrångebäck