mot · G002549 · 1977-01-21 00:00:00 — av m. fl. om viss ändring av hyreslagen Från vpk:s sida har vid olika tillfällen frågan om förbud mot tillämpningen av vissa bränsle- och va-klausuler tagits upp och i motion föreslagits ändring av lagstiftningen i detta syfte. Övriga riksdagspartier har emellertid avslagit dessa förslag. Vi återkommer motionsvägen, då tidigare orättvisor kvarstår och några förslag till ändring av förhållandena inte lagts fram vare sig av den tidigare eller den nuvarande regeringen. Som exempel på omfattningen av detta problem kan anföras att enbart i över 100 000 hushåll i privatägda flerfamiljshus tvingas betala bränslekostnader som ibland uppgår till dubbelt så stora belopp som för motsvarande lägenheter i allmännyttiga bostadsföretag och fastigheter, där man debiterar de verkliga bränslekostnaderna. Formerna för privatvärdarnas bränsleuttag, typ fastighetsägares bränsleklausul är, förutom att de ofta ger ett för hyresgästerna orättvist resultat, stridande mot själva bruksvärdesystemet. Trots att jämförelsehyran är lika med utgående totalhyra vid prövningstillfället, kan totalhyran - vilket också visat sig - genom det orättvisa bränsleuttaget bli mycket olika efter det att en hyresöverenskommelse träffats t. ex. enligt avvecklingslagen. Även efter prövning och utslag i hyresnämnd kan denna felaktiga effekt uppnås då oljepriset stiger. Ett förbud mot sådana klausuler och tillägg, som inte svarar mot eller baserar sig på de verkliga kostnaderna, skulle underlätta för hyresgästerna att själva kontrollera sina hyror. Det bruksvärdesystem som finns i hyreslagstiftningen skulle bli rättvisare med totalhyror, dvs. hyror som inrymmer värmekostnader, avgifter för vatten och avlopp och eventuella övriga tillägg. En klar fördel med ett sådant förbud och en sådan förändring är att det måste kunna bidra till en betydande energibesparing. Om bränslekostnaderna ställs i direkt relation till förbrukningen, ökar givetvis hyresgästernas intresse att spara på värme och varmvatten. Det borde vara självklart att ingen hyresgäst skall tvingas betala mera än vad uppvärmningen kostar. Dessutom borde det åligga varje fastighetsägare att medverka till åtgärder för att spara bränsle utan att därför eftersätta bra värme- och varmvattenhållning. Det är angeläget att få en lagstiftning som skapar rättvisa på detta område och att den utformas så att den får energibesparande effekt. Bränslekostnaderna bör alltså bakas in i en totalhyra, och hyreskostnaden i sin helhet bli fastställd till ett belopp. Med hänvisning till det anförda föreslås att beslutar anta följande ändringar i 12 kap. jordabalken Hyran till bostadslägenhet skall vara till beloppet bestämd i avtalet. Vad som sagts nu gäller ej ersättning för kostnad som hänför sig till lägenhetens uppvärmning, förseende med varmvatten eller elektrisk ström eller avgifter för vatten och avlopp. Utan hinder av första stycket torsia punkten gäller förbehål I i hyrsavtal att hyran skall utgå med belopp som bestämmes genom skriftlig överenskommelse mellan å ena sidan hyresvärden eller organisation av fastighetsägare, i vilken hyresvärden är medlem, och å andra sidan organisation av hyresgäster. Har avtal träffats i strid med vad som sägs i första och andra styckena, skall hyran utgå med belopp som är skäligt med hänsyn främst till parternas avsikter och övriga förhållanden när avtalet träffades. Hyran till bostadslägenhet skall vara till beloppet bestämd i avtalet. Vad som sagts nu gäller även ersättning för kostnad som hänför sig till lägenhetens uppvärmning, förseende med varmvatten eller elektrisk ström eller avgifter för vatten och avlopp. Utan hinder av första stycket gäller förbehåll i hyresavtal att hyran skall utgå med belopp som bestämmes genom skriftlig överenskommelse mellan å ena sidan hyresvärden eller organisation av fastighetsägare, i vilken hyresvärden är medlem, och å andra sidan organisation av hyresgäster. Har avtal träffats i strid med vad som sägs i första och andra styckena, skall hyran utgå med belopp som är skäligt med hänsyn främst till parternas avsikter och övriga förhållanden när avtalet träffades. (vpk) (vpk) (vpk) INGA (vpk)