mot · G002917 · 1977-01-24 00:00:00 — av m. fl. om åtgärder mot fastighetsspekulation m. m. Den privata fastighetsmarknaden i storstadsområdena präglas till stora delar av en ohöljd spekulation. Hyresfastigheter köps och säljs som handelsvara med kraftiga prisstegringar som följd. , och som en följd av sådana transaktioner, har problemen för hyresgästerna ökat. Det finns gamla fastigheter som bytt ägare fem sex gånger på en fyraårsperiod utan att någon ordentlig upprustning kommit till stånd. Problemen för hyresgästerna gäller bl. a. värmetillförsel, lägenhets- och fastighetsreparationer, beräkning och debitering av bränsle och va-avgifter. De har även svårigheter med att över huvud taget komma i kontakt med ägare eller förvaltare, som ibland har hemligt telefonnummer och ofta byter adress. I ett betydande antal fall har hyresgästerna erhållit krav på hyresbetalningar som varit helt omotiverade, kombinerade med hot om vräkning osv. Hyresgäster som lyckats få kontakt med representanter för ägaren och då begärt rättelse på felaktigheter eller reparationer har blivit hotade, utsatta för repressalier och uppmanats att flytta. Olika exempel i press, radio och TV har visat att spekulation och handel med fastigheter och bostadslägenheter är av betydande omfattning och att tusentals människor på olika sätt drabbats som en följd av detta. Svarta lägenhetsaffärer synes tämligen regelmässigt följa i spåren på hushajarnas illegala affärer, där massor av pengar genom olika manipulationer undandras beskattning. Även om problemet med spekulanter och profitörer på fastighetsmarknaden är mest markant i och blivit mest uppmärksammat där, har det vidare utbredning. Införandet av den nya lagen, kallad efter några uppmärksammade spekulationsaffärer med hyresfastigheter i , har säkerligen haft viss avskräckande effekt. Men genom att dess tillämpningsområde begränsas till de tre storstadsområdena har det blivit mera intressant för fastighetshajama att söka nya jaktmarker. De har flyttat över en del av sin verksamhet till orter utanför lagens tillämpningsområde och kan då utan hinder av regeln om tillståndsprövning vid fastighetsförvärv ogenerat fortsätta sin verksamhet. De lagar som finns i syfte att stävja spekulation och handel med fastigheter och bostäder är otillräckliga och måste skärpas. Vi menar att det är fel av regeringen att vänta tills fastighetsspekulationerna fått ännu större spridning, innan man eventuellt ingriper genom att låta lagens tillämpningsområde gälla flera orter. Möjligt är att det skulle räcka med att lagens till lämpning utökades till de 20-25 största orterna i landet för att försvåra möjligheterna och förebygga riskerna för ökad spekulation. Det förslag som civilutskottet lade fram beträffande lagstiftning och lagändring för att motverka spekulation med hyresfastigheter avvek från regeringspropositionen på en punkt, nämligen i fråga om tiillämpningen av lagen om förvärv av hyresfastigheter. Där tog utskottet och majoritet mot vpk:s röster ställning för en försämring av propositionsförslaget genom ett beslut om att dess tillämpning skulle gälla endast storstadsområdena. Utöver en utökning av denna lags tillämpningsområde bör ytterligare två ändringar i aktuell lagstiftning göras. Dels bör kontrollen och möjligheterna att kartlägga hyreshajamas och spekulanternas verksamhet underlättas genom en skärpning av den s. k. lagfartsplikten. Det kan t. ex. ske genom att dessa lagregler ändras så att man tvingar fram information till inskrivningsmyndigheterna direkt i anslutning till köpet. Dels bör den åtgärden vidtas att hyresgästerna får lagstadgad rätt att bli remissinstans i förvärvsärende. avgörs frågan om eventuell remissrätt genom kommunala beslut. Det borde vara självklart att de som direkt berörs och som bäst känner till olika fastighetsägares sätt att sköta sina hus alltid skall höras vid prövning av fastighetsköp. Med hänvisning till det anförda föreslås1 att hos regeringen anhåller om förslag till lagändringar av innebörd 1. att tillämpningen av Lag om förvärv av hyresfastighet m. m. skall utökas till att avse de 25 största kommunerna, 2. att hyresgästerna skall ges lagstadgad rätt att bli remissinstans i förvärvsärende. INGA (vpk) (vpk) i (vpk) (vpk) (vpk) 1 (Se även motion 1976/77:897)