mot · G002991 · 1977-01-25 00:00:00 — Motion 1976/77: 991 av m. fl. om åtgärder för ökat småhusbyggande Det torde inte finnas någon sektor av centra! betydelse för den enskilde, där människornas önskemål och valfrihet till den grad har åsidosatts av statsmakterna som bostadsmarknaden. harvi moderater år framhållit att fördelningen mellan en- och flerfamiljshus måste motsvara människornas önskemål och inte grundas på tekniska eller partipolitiska motiv. En rad undersökningar har påvisat att huvuddelen av landets hushåll föredrar småhus liksom att andelen hushåll som efterfrågar småhus ökar. När småhusandelen i byggandet ökat kraftigt, har detta inte så mycket berott på att statsmakterna och kommunerna har försökt anpassa sig till människornas önskemål som på att människorna i ökad utsträckning vägrat bo i nyproducerade höghuslägenheter. Omläggningen har alltså helt enkelt framtvingats av konsumenternas reaktioner. Att tillgodose den enskildes fria val av bostad är ett viktigt motiv för ett fortsatt omfattande småhusbyggande. Det finns också starka samhälleliga skäl för detta. Liksom fallet är med bostadsrättslägenheter utgör det egna småhuset, fast i än högre grad, ett aktivt sparmål för hushållen. En hög småhusandel ger därför ett högt sparande till gagn för samhällsekonomin i stort. En kvalitativ och varierande småhusmiljö skapar områden, där flertalet människor har lättare att finna sig till rätta än i det typiska höghusområdet. Småhusboende erbjuder i allmänhet en bättre uppväxtmiljö för barn. Miljöpolitiska, socialpolitiska och familjepolitiska skäl talar för en avsevärt utökad andel egnahem av det totala bostadsbeståndet. Såväl argumentet att småhus skulle vara väsentligt dyrare att producera som farhågorna för sysselsättningskris inom byggsektorn vid ökat småhusbyggande har visat sig felaktiga. Det är vidare en missuppfattning att markåtgången är väsentligt större vid småhusbyggande. I en marknadsanpassad byggproduktion blir det ett naturligt utbud av bostäder i småhus med variation i fråga om storlek, standard och kostnad och även i fråga om upplåtelseform. Med hänsyn till den efterfrågan som råder på bostadsmarknaden bör de kommande årens småhusproduktion kvarligga vid ca 70 96, så att det totala bostadsbeståndet uppnår överensstämmelse med bostadskonsumenternas önskemål. För att underlätta rörligheten på bostadsmarknaden och skapa bättre möjligheter för bl. a. den unga familjen att inom det befintliga beståndet förverkliga önskemålen om ett eget hem, bör kredidinstitutens möjligheter att 1 1976177, 3 samt. 1976/77 991-998 bevilja lån i äldre fastigheter vidgas. Detta skulle bidra till en snabbare modernisering och ett bättre underhåll av det äldre bostadsbeståndet, vilket är av utomordentlig vikt från energibesparingssynpunkt. Det privatfinansierade småhusbyggandet har erhållit en årlig kvot på omkring 8 000 hus. Efterfrågan är emellertid vida större, och resultatet av den förda regleringspolitiken har bl. a. blivit att prisnivån på icke-statligt finansierade småhus ökat mycket kraftigt. För att tillgodose medborgarnas rätt till valfrihet och för att stimulera en sektor där efterfrågan och byggvilja finns bör enligt vår uppfattning den frifinansierade småhusproduktionen släppas fri. allmänna fastighetstaxering innebar kraftiga höjningar av taxeringsvärdena. Många småhusägare drabbades av höjningar på 40-50 96. Mot denna bakgrund beslöt , efter lottning, att höja skattegränserna i enlighet med ett av de borgerliga partierna framlagt förslag. Enligt detta beslut beskattas 2 96 av taxeringsvärdet , 4 96 i skiktet 200 001 till ,i skiktet 250 001 till . samt 10 96 därutöver. Dessa regler resulterar emellertid, enligt vår uppfattning, i en alltför kraftig progressivitet. I samband med allmänna fastighetstaxering kan man befara nya, mycket stora höjningar av taxeringsvärdena. Det torde vidare finnas stor risk för att de regionala olikheter i taxeringsvärdesnivå för normala egnahem, som kunde observeras i samband med allmänna fastighetstaxering, kommer att förstärkas och att statligt belånade grupphus kommer att klassas som lyxhus i storstadsområdena. Med hänsyn härtill bör en utredning tillsättas med uppdrag att se över reglerna för småhusbeskattningen, så att skatteskärpningar kan undvikas i samband med allmänna fastighetstaxering. En egen bostad är för många människor ett så naturligt sparmål och en socialt så värdefull boendeform att bostadssparande bör stimuleras. Vi föreslår därför att ett särskilt bostadssparande med viss avdragsrätt av sparbeloppet måtte införas. Med hänvisning till ovanstående hemställs1 att 1. hos regeringen anhåller att sådana åtgärder vidtas att kreditinstitutens möjligheter att bevilja lån i äldre småhus vidgas, 2. beslutar att det privatfinansierade småhusbyggandet skall släppas fritt. . NISSER (m) () () () . tm) i Vrångebäck i (Se även motionerna 1976/77:992 och 993)