mot · G002553 · 1977-01-20 00:00:00 — Enas de ej om förbundsordningen eller ändring av den eller om ordförande i förbundets fullmäktige eller styrelse, beslutar eller, om kommuner i mer än ett län berörs, regeringen. I övrigt gäller lagen (1957:281) om kommunalförbund. 9 § Kommun eller kommunalförbund, som handhar för två eller flera kommuner gemensam bostadsförmedling, får besluta att anvisning eller förmedling av bostad genom bostadsförmedling skall ske under villkor att den bostadssökande medverkar till att bostad, som han hyr eller innehar med bostadsrätt och som han lämnar i samband med inflyttningen i den nya bostaden, överlåts på bostadssökande som kommunen eller kommunalförbundet anvisar. Denna lag träder i kraft , då lagen (1947:523) om kommunala åtgärder till bostadsförsörjningens främjande m. m. skall upphöra att gälla. 1 Lydelsen av 8 S tredje stycket kan bli beroende av behandlingen av förslag i proposition 1976/77:1,s.48. Lag om ändring i byggnadsstadgan (1959:612) Härigenom föreskrivs i fråga om byggnadsstadgan (1959:612)' att 9§, 12 S 1 mom. och 56 S 1 mom. skall ha nedan angivna lydelse. Planläggning skall ske så, att den främjar en ur allmän synpunkt lämplig utveckling inom det område, som planen skall avse. Tillbörlig hänsyn skall tagas till förhållandena inom angränsande områden samt till den allmänna samfärdselns, energihushållningen, det militära försvarets, civilförsvarets och andra för riket gemensamma behov. Även enskildas intressen skola tillbörligen beaktas. Planläggning skall ske så, att den främjar en ur allmän synpunkt lämplig utveckling inom det område, som planen skall avse. Tillbörlig hänsyn skal! tagas till förhållandena inom angränsande områden och till bostadsförsörjningens krav samt till den allmänna samfärdselns, energihushållningens, det militära försvarets, civilförsvarets och andra för riket gemensamma behov. intressen skola tillbörligen beaktas. Där ej särskilda förhållanden föranleda annat, skall mark avses för det ändamål vartill den är mest lämpad med hänsyn till läge, terräng- och grundförhållanden samt övriga omständigheter. Till tätbebyggelse må ej avses mark, som ur sundhetssynpunkt, men hänsyn till samfärdseln, möjligheterna att ordna vattenförsörjning och avlopp, faran för vattenförorening eller eljest ur allmän synpunkt ej är lämpad för sådan bebyggelse. Områden med särskild naturskönhet eller säregna naturförhållanden, bebyggelse med särskilt värde ur historisk eller kulturhistorisk synpunkt eller ur skönhetssynpunkt samt områden som äro lämpade och behövliga för friluftsliv skola såvitt möjligt bevaras. Om skyldighet att bevara fasta fornlämningar är särskilt stadgat. Vid uppgörande av stadsplan sko- Vid uppgörande av stadsplan skola de anspråk tillgodoses, som ur oli- la de anspråk tillgodoses, som ur olika synpunkter skäligen kunna ställas ka synpunkter skäligen kunna ställas på en väl ordnad bebyggelse. Därvid på en väl ordnad bebyggelse. 1 Stadgan omtryckt 1972:7. 2 Senaste lydelse 1975:460. skall tillses, att marken utnyttjas på ett ekonomiskt och i övrigt lämpligt «ätt att samfärdselns och trafiksäkerhetens krav tillbörligen beaktas, att erforderlig trygghet mot brandfara vinnes samt att hänsyn tages till de fordringar, som böra uppställas ur sundhets-, skönhets- och trevnadssynpunkt. Skälig hänsyn skall tagas till bestående äganderättsförhållanden, fastighetsgränser, servitut och andra omständigheter, som kunna inverka på planens genomförande. skall tillses, att marken utnyttjas på ett ekonomiskt och i övrigt lämpligt sätt att samfärdselns och trafiksäkerhetens krav tillbörligen beaktas, att erforderlig trygghet mot brandfara vinnes samt att hänsyn tages till de fordringar, som böra uppställas på god social miljö samt ur sundhets-, skönhets- och trevnadssynpunkt. Skälig hänsyn skall tagas till bestående äganderättsförhållanden, fastighetsgränser, servitut och andra omständigheter, som kunna inverka på Planen må ej givas större omfattning än att den kan förväntas bli genomförd inom nära förestående tid. 56 §3 1 mom. Vid prövning av ansökan om Vid prövning av ansökan om byggnadslov skall byggnadsnämn- byggnadslov skall byggnadsnämn den tillse, att det tillämnade företaget ej strider mot byggnadslagen (1947:385), väglagen (1971:948), lagen (1939:608) om enskilda vägar, naturvårdslagen (1964:822), miljöskyddslagen (1969:387), arbetarskyddslagen 1949:1), bostadssaneringslagen (1973:531), lagen (1976:296) om kriskoppling m. m. denna stadga eller med stöd av nämnda författningar meddelade föreskrifter. Är tomtens ägare enligt byggnadslagen skyldig att gälda bidrag till kostnad för gata eller att anordna utfartsväg eller avlopp från tomten, må byggnadslov ej beviljas innan skyldigheten fullgjorts eller nöjaktig säkerhet ställts. den tillse, att det tillämnade företaget ej strider mot byggnadslagen (1947:385), väglagen (1971:948), lagen (1939:608) om enskilda vägar, naturvårdslagen (1964:822), miljöskyddslagen (1969:387), arbetarskyddslagen (1949:1), bostadssaneringslagen (1973:531), lagen (1976:296) om kriskoppling m. m., gällande bostadsförsörjningsprogram enligt lagen (0000:000) om bostadsförsörjning m. m., denna stadga eller med stöd av nämnda författningar meddelade föreskrifter. Är tomtens ägare enligt byggnadslagen skyldig att gälda bidrag till kostnad för gata eller att anordna utfartsväg eller avlopp från tomten, må byggnadslov ej beviljas innan skyldigheten fullgjorts eller nöjaktig säkerhet ställts. Byggnadslov för byggnadsföretag som avses i 55 S 4 mom. får beviljas Senaste lydelse 1976:1047. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse endast om utlåtande föreligger från yrkesinspektionen och av detta framgår att skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarna fått tillfälle att yttra sig över byggnadsföretaget. Vad nu sagts gäller dock icke om det ej är känt för vilket slag av verksamhet arbetslokalen är avsedd. Har i utlåtande från yrkesinspektionen angivits att erforderlig prövning ej kunnat ske i arbetarskyddshänseende, skall vid beslut om byggnadslov erinras om skyldigheten att göra anmälan enligt 81 § andra stycket arbetarskyddslagen. Inom område, som icke ingår i stadsplan eller byggnadsplan, må lov ej givas till nybyggnad som skulle innefatta tätbebyggelse, i vidare mån än för tillgodoseende av jordbrukets, fiskets, skogsskötselns eller därmed jämförligt behov. Denna lag träder i kraft . Lag om upplåtelse av bostadslägenhet i vissa fall Härigenom förordnas följande. 1 8 Denna lag äger tillämpning på bostadslägenhet som husägaren regelmässigt hyr ut För annat ändamål än fritidsändamål och som ej utgör del av hans egen bostad samt på bostadslägenhet som upplåtes med bostadsrätt. Lagen gäller ej bostadslägenhet i hus som ägs av staten eller kommun. Lagen äger ej heller tillämpning om 1. det är nödvändigt för upplåtare att förfoga över lägenheten För upplåtelse åt anställd, 2. lägenheten utgör möblerat rum. 2 5 Kommunen får i fråga om viss lägenhet eller viss eller vissa kategorier av lägenheter eller lägenheterna inom viss eller vissa delar av kommunens område besluta att husägaren skall underrätta kommun om att lägenheten är ledig för uthyrning. Sådant beslut skall delges husägare som beslut angår. Husägare får ej utom i fall som anges i 4 8 andra stycket hyra ut lägenhet som avses med beslut enligt första stycket till annan än kommunen, om lägenheten blir ledig För uthyrning efter det att husägaren fått del av kommunens beslut. 3 8 Underrättelse som avses i 2 8 första stycket skall vara skriftlig och innehålla uppgift om lägenhetens storlek och belägenhet i huset, tillträdesdagen och de hyresvillkor som husägaren önskar. 4 8 Meddelar kommunen husägaren skriftligen efter det att denne fullgjort vad som ålagts honom med stöd av 2 8 första stycket att kommunen gör anspråk på lägenheten, anses hyresavtal beträffande lägenheten ha träffats mellan husägaren och kommunen på de villkor som husägaren har uppställt i sin underrättelse till kommunen. Iakttages ej tiden enligt första stycket, får husägaren hyra ut lägenheten åt annan. 5 8 Kommunen får begära att hyresnämnden prövar de hyresvillkor som enligt 4 8 första stycket gäller För upplåtelsen. Vid prövningen äger 12 kap 48 8 första-tredje styckena jordabalken motsvarande tillämpning. Nedsättes hyra, skall den lägre hyran gälla från och med den dag hyresförhållandet började. Begäres ej prövning av hyresvillkoren inom en månad från det att hyresförhållandet enligt 4 8 första stycket började, är rätten till sådan prövning förlorad. 6 8 Bestämmelserna i 2-4 88 äger motsvarande tillämpning i fråga om lägenhet som upplåtes med bostadsrätt. Villkor För upplåtelse av bostadsrätt åt kommun som ej kan anses skäliga för jämkas av hyresnämnden på begäran av kommunen. Sådan begäran skall framställas inom tid som anges i 5 S andra stycket. Om rätt för kommun som förvärvat bostadsrätt till lägenhet att erhålla medlemskap i bostadsrättsförening finns bestämmelser i bostadsrättslagen (1971:479). 7 § ansökan av kommunen förelägga bostadsrättsförening att utfärda sådan upplåtelsehandling som avses i 6 S bostadsrättslagen (1971:479). I föreläggandet, som för förenas med vite, skall bestämmas inom vilken handlingén skall ha utfärdats. upptaga fråga om utdömande av vite som avses i första stycket. 8 ^ Är sådan underrrättelse som avses i 3 § eller meddelande som avses i 4 S första stycket avsänt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress, skall avsändaren anses ha fullgjort vad som ankommer på honom. 9 S Husägare som underlåter att fullgöra vad som ålagts honom med stöd av 2 ij första stycket eller som bryter mot föreskrifterna i 2 § andra stycket dömes till böter. Gärningen för icke åtalas av åklagare, om ej åtal finnes påkallat från allmän synpunkt. 10 S I fråga om förfarandet vid hyresnämnden i ärenden enligt denna lag finnes bestämmelser i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder. Talan mot hyresnämnds beslut i fråga som avses i 5 $ första stycket, 6 jj andra stycket och 7 $ föres hos bostadsdomstolen genom besvär från den dag beslut meddelades. Besvärshandlingen skall inges till domstolen. 12 S I tvist som avses i 5 § första stycket och 6 S andra stycket skall vardera parten svara för sin rättegångskostnad i bostadsdomstolen, i den mån annat ej följer av 18 kap. 6S . Denna lag träder i kraft . Lag om ändring i jordabalken Härigenom förordnas i fråga om 12 kap jordabalken1 att 32, 39 och 44 iiii skall ha nedan angivna lydelse. 12 kap. 32 § Hyresgästen får icke överlåta hyresrätten utan hyresvärdens samtycke, om ej annat foijer av 34-36 SS. Hyresgästen får icke överlåta hyresrätten utan hyresvärdens samtycke, om ej annat följer av andra stycket eller av 34-36 SSAr bostadshyresgäst kommun, behövs ej samtycke som avses i första stycket. Vägras samtycke utan skälig anledning eller lämnar hyresvärden ej besked efter det att samtycke begärdes, får hyresgästen uppsäga hyresavtalet. Hyresgästen får ej utan hyresvär dens samtycke i andra hand upplåta lägenheten i dess helhet utom i fall som avses i 40 ii. Är hyresrätten enligt 42 i; första stycket 1 förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyra och har hyresvärden med anledning därav uppsagt avtalet, får hyresgästen ej på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på sätt som anges i 20 ii andra eller tredje stycket eller nedsättes hos överexekutor enligt 21 ii senast tolfte vardagen efter det att hyresgästen, i den Hyresgästen får ej utan hyresvärdens samtycke i andra hand upplåta lägenheten i dess helhet utom i fall som avses i andra stycket eller i 40 ii. Är bostadshyresgäst kommun, behövs ej samtycke som avses i första stycket. Är hyresrätten enligt 42 ii första stycket 1 förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyra och har hyresvärden med anledning därav uppsagt avtalet, får hyresgästen ej på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på sätt som anges i 20 ii andra eller tredje stycket eller nedsättes hos överexekutor enligt 21 ii senast tolfte vardagen efter det att hyresgästen, i den 1 Kapitlet omtryckt 1974:1083. ordning som gäller för uppsägning, delgivits underrättelse om att han genom att betala hyran på angivet sätt äger återvinna hyresrätten. 1 avvaktan på att hyresgästen visar sig ha fullgjort vad som sålunda fordras för att återvinna hyresrätten får beslut om vräkning icke meddelas förrän förflutit från det att hyresgästen delgivits underrättelsen. ordning som gäller för uppsägning delgivits underrättelse om att han genom att betala hyran på angivet sätt äger återvinna hyresrätten samt socialnämnden i den kommun inom vilken lägenheten är belägen underrättats om uppsägningen och anledningen till den. Beslut om vräkning/ar icke meddelas förrän förflutit från det att hyresgästen och socialnämnden fått de! se som sagts . Första stycket gäller ej, om skyldighet att flytta inträder än efter det att hyresrätten förverkades. Regeringen eller myndighet som regeringen bestämmer fastställer formulär till underrättelse som avses i första stycket. Denna lag träder i kraft . Lag om ändring i bostadsrättslagen (1971:479) Härigenom forordnas i fråga om bostadsrättslagen (1971:479) dels att 11, 30 och 52 §§ skall ha nedan angivna lydelse, dels att i lagen skall införas en ny paragraf 53 a §, av nedan angivna lydelse Den till vilken bostadsrätt övergått får ej vägras inträde i föreningen, om han uppfyller de villkor för medlemskap som föreskrives i stadgarna och föreningen skäligen kan nöjas med homom som bostadsrättshavare. Den som förvärvat bostadsrätt vid exekutiv försäljning eller vid offentlig auktion enligt 10, 12 eller 37 SS får dock ej vägras medlemskap på den grund att ersättning för bostadsrätten icke beräknats enligt grunder som anges i stadgarna. Den till vilken bostadsrätt övergått får ej vägras inträde i föreningen, om han uppfyller de villkor för medlemskap som föreskrives i stadgarna och föreningen skäligen kan nöjas med honom som bostadsrättshavare. Kommun sorn förvärvat bostadsrätt till bostadslägenhet eller den som förvärvat bostadsrätt av kommun får ej vägras medlemskap. Ej heller får den som förvärvat bostadsrätt vid exekutiv försäljning eller vid offentlig auktion enligt 10, 12 eller 37 SS vägras medlemskap på den grund att ersättning för bostadsrätten icke beräknats enligt grunder som anges i stadgarna. Har bostadsrätt övergått till bostadsrättshavarens make får inträde i föreningen vägras maken endast om hinder möter på grund av bestämmelser i stadgarna att medlem skall tillhöra viss sammanslutning eller uppfylla liknande villkor och det skäligen kan fordras att maken uppfyller villkoret. Vad som sagts nu äger motsvarande tillämpning, om bostadsrätt till bostadslägenhet övergått till bostadsrättshavarens närstående som sammanbodde med honom. I fråga om andel i bostadsrätt äger första och andra stycket tillämpning endast om bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar. Vad som sagts nu gäller ej, om annat bestämts i stadgarna. Bostadsrättshavaren får ej utan styrelsens samtycke i andra hand upplåta lägenheten i dess helhet till annan än medlem utom i fall som avses i andra stycket. Bostadsrättshavaren får ej utan styrelsens samtycke i andra hand upplåta lägenheten i dess helhet till annan än medlem utom i fall som avses i andra och tredje styckena. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Bostadsrättshavare, som ej är i tillfälle att använda sin bostadslägenhet, flir upplåta lägenheten i dess helhet i andra hand, om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen ej har befogad anledning att vägra samtycke. Tillstånd kan begränsas till tid och förenas med villkor. Kommun som är bostadsrättshavare får upplåta bostadslägenhet i dess helhet i andra hand. Kommun till vilken upplåtits bostadsrätt till bostadslägenhet anses genom upplåtelsen förvärva medlemskap i föreningen. Förvärvare av bostadsrätt, som vägrats inträde i föreningen, kan inom en månad från det han fick del av beslutet härom hänskjuta tvisten till hyresnämnden. i bostadsrättsföreningens stadgar som icke kan uppfyllas av envar äger ej tillämpning på kommun som förvärvat bostadsrätt till bostadslägenhet eller på den till vilken kommun överlåter sådan bostadsrätt. Denna lag träder i kraft . GOTAB 52924 Slockholm 1977