prop · G003151 · 1976-12-31 00:00:00 — Talan kan i del fallel rikias mol den sominnehar faslighelen med äganderättsanspråk. Det bör uppmärksammas alt. om lagfart är beviljad för enperson och en ansökan om lagfart från annan person förklaras vilande, legitimalionsre-gelngäller endast med avseende på den som har sökl lagfarl. Legilimalionsregeln får störst betydelse, om ansökan lederlill beslut om Ivångsförvallning. Nämndens beslut atl slälla fasligheten under tvångsförvallningblir då bindande för var och en som härleder sin rätt lill fastigheten frånden mot vilken ansökan med slöd av legilimalionsregeln var rik-tad. Däremol harlegilimalionsregeln inte någon självständig betydelse för tillämpningen av bestämmelsemaom sådana åigärder av olika slag som kan beslutas av nämnden under pågåendetvångsförvaltning. Vid 13 § har berörts vad som vid beslut om belalningsåläggandefår förstås med fastighetens ägare. Liknande överväganden får göras i övrigafall mot bakgmnd av de särskilda förhållandena. Frågan om senare förvärvaresbundenhet av beslut som åsyftas behandlas i 19 §. Ett specialfall regleras i13 § andra stycket. 1 praktiken torde knappast uppkomma fråga om rättsverkanav beslut om tvångsförvaltning mot någon som påstår sig vara ägare tillfastigheten utan atl härleda sin rätt till fastigheten från den mot vilkenansökan var rik- 1976/77:151 112 lad.Skulle så likväl bli fallel får uppkommande rälisfrågor lösas i rätlslill-lämpningen. Förförfarandet vid hyresnämnd gäller reglerna i förvaltningslagen och nämndlagen.Dessa reglerar inte vad som skall gälla när det objekt som avses medförfarandet under förfarandets gång överlåts från en som intar partsställningtill någon som står uianför förfarandet. Reglerna i 19 § fyller visserligen enviss processuell funklion i sammanhanget. Likväl finns det behov av en särskildbeslämmelse i den angivna situationen. I andra stycket upptas därför en regelav innehåll, att om faslighet överlåts sedan ansökan har gjorts eller om fallsom avses i första stycket är för handen, bestämmelser omverkan av atl ivisteföremåld överiåts skall äga moisvarande tillämpning. Deltabetyder all bl. a. beslämmelserna i 13 kap. 7 § rällegångsbalken om överiålelseav tvisleföremål och reglema i 14 kap. om intervenienlsdeltagande i rättegång blir tillämpliga. Dennaparagraf, som i huvudsak överensstämmer med 14 § ivångsförvallningslagen,innehåller regler rörande verkslällbarheten av hyresnämndens beslut och om rällför närnnden alt meddela interimistiskt beslut. Motsvarande beslämmelser finnsi 28 § i ulredningens förslag. Enligt/örj/astycket går ell beslui om i verkslällighel utan hinder av allbesvärsliden inle har gått ul. För alt andra beslut skall bli verkställbarainnan de har vunnit laga kraft fordras däremot särskill förordnande avhyresnämnden. Om lalan mol beslut fullföljs lill bosladsdomstolen har dennamöjlighet att i avvaktan på materiell prövning förordna om inhibition. Omsärskilda skäl föreligger får hyresnämnden enligt andra stycket meddelainterimistiskt beslut om ivångsförvallning. Enligt ivångsförvaltningslagenfordras synnerliga skäl för sådan åtgärd. Någon siörre ändring i sak har dockinte åsyftats med den nya formuleringen. Särskildaskäl för interimistiskt beslut kan föreligga exempelvis då det är angeläget attomgående få till stånd vissa förvaltningsåtgärder men del inte går att nåfastighetsägaren för delgivning. Om den lagfame ägaren har del-getts kallelsetill hyresnämnden men underlåter atl infinna sig finns det dock normalt ingenanledning att nöja sig med ett interimistiskt beslut utan hyresnämnden kan då slufligtavgöra frågan om ivångsförvallning. Förslaget till ändring i 16 § nämndlageninnebär att processuella fömtsättningar för detta införs (avsnitt 7.3). Ivilken utsträckning de övriga reglema i lagen kan tillämpas då hyresnämndenendast har meddelat interimisfiskt beslut om tvångsförvaltning får avgöras medhänsyn till omständigheterna i del särskilda fallel. Så snart förhållandenamedger det bör hyresnämnden ta upp förvaltningsfrågan till slutlig prövning. Prop.1976/77:151 113 Denna paragraf, som saknar motsvarighet i ivångsförvallningslagen,innehåller beslämmelser om bl.a. böler och vile. Motsvarande bestämmelserfinns i 29 § i utredningens förslag. I ulredningens förslag har intagils en föreskrift om attvite ej får förvandlas. 1976/77:104 har lagts fram förslag lilllagstiftning om avskaffande av förvandhngsstraff för böter m.m. Enligt förslagel,som föreslås träda i kraft , skall vite ej längre kunnaförvandlas till fängelse. Med hänsyn härtill har något förbud mol förvandlingav vile ej tagils upp i förevarande lagförslag. Paragrafen överensslämmer med 16 § ivångsförvaltningslagenoch hänvisar i fråga om förfarandet vid hyresnämnden till nämndlagen. Motsvarandebeslämmelse finns i 30 § i ulredningens förslag. Denna paragraf, som molsvarar 17 § ivångsförvallningslagen,innehåller regler om förfarandel vid fullföljd av lalan mot hyresnämndens beslui.Paragrafen motsvarar 31 § i ulredningens förslag. Med beslui avses i denna paragraf hyresnämndens avgörandeav det ärende som del är fråga om. Frågan huruvida andra beslut kan överklagasfår prövas med tillämpning av 23 § andra slyckel nämndlagen. Sällel för fullföljdär i båda fallen delsamma. När hyresnämnds beslui har överklagals lill bosladsdomstolen,får frågor om processföremålels omfång m. m. i bosladsdomstolen avgöras enligtallmänna civilprocessuella regler. Exempelvis bör bosladsdomstolen inte påtalan av fastighetsägare, som överklagar ett beslut om förvaltningsåläggande,kunna förordna om Ivångsförvallning. 1 denna paragraf, som molsvarar 19 § ivångsförvallningslagen,ges beslämmelser rörande parternas rällegångskoslnader i besvärsmål i bosladsdomstolen(se prop. 1974:151 s. 138). Motsvarande bestämmelser finns i 32 § i ulredningensförslag. Lagen innehåller inle några regler om fördelningen avparternas rällegångskoslnader i hyresnämnden. innebär all vardera parlenslår sin kostnad där. De i paragrafen givna koslnadsreglerna vid fullföljdinnebär följande. I mål mellan kommun och fastighetsägare kan fastighetsägarenfå ersättning av kommunen för sina rällegångskoslnader om han vinner. Däremolfår kommunen om den vinner inle någon ersällning för sina kostnader av faslighelsägaren.1 mål mellan hyresgästorganisalion och faslighelsägare får organisationenersättning av faslighelsägaren om den vinner. Förlorar hyresgästorganisationenslipper den betala fastighetsägarens 8 1976177. 1976/77:151 114 kostnader.I ställd kan fastighetsägaren tillerkännas ersällning av allmänna medel. 1 övriglgäller i besvärsmål allmänna beslämmelser om rättegångskostnad i tillämpligadelar. Beiräffandekostnaderna i mål vid fastighetsdomstolen angående av förvaltarensredovisning gäller regler fullt ul. I fråga omrättegångskostnaderna vid inlösenförfarande är expropriationslagensbestämmelser tillämpliga (se 7 kap. 1-3 §§ expropriationslagen). Dennya lagstiftningen föreslås träda i kraft den t . skall Ivångsförvaltningslagenupphöra atl gälla. Genomden föreslagna bosladsförvallningslagen lillskapas etl effeklivare förvallningsfört"arande.Det är därför angeläget alt de nya bestämmelserna om ivångsförvallning blir gällandeäven för som pågår vid ikraftträdandet. All sådan förvallningskulle kunna forlsälta enligt äldre regler kanske efter del attbostadsförvallningslagen har börjat tillämpas måste också från rent praktisksynpunkt anses otillfredsställande. Förslagel innebär därför all den nyalagens beslämmelser om tvångsförvallning skall tillämpas även på tvångsförvallningsom har beslutats enligt den nu gällande lagstiftningen. Enligtbostadsförvaltningslagen kan två olika former av ingripande komma i fråga molförsumliga faslighelsägare. förvallningsåläggande och ivångsförvallning. Delnya systemet kan inle utan vidare tillämpas på en ansökan om tvångsförvaltning sornalltjämt är föremål för prövning när den nya lagen träder i krafl. Även i frågaom andra ärenden kan del vara svårt alt börja tillämpa de nya reglerna, om ärendelhar anhängiggjorts enligt äldre lag. Det föreslås därför all mål eller ärendesom vid ikraftträdandet är anhängigt vid domstol eller hyresnämnd skall prövasenligt äldre lag. 1 överensstämmelsemed vad som föreskrivs i punkt 13 av övergångs bestämmelserna till expropriationslagen föreslås slutligen all bestämmel sema i 28 § om tillämpning av presumtionsregeln inte skall gälla värdeök ning som har inträffat före utgången av . 7.2Förslaget till lag om ändring i bostadssaneringslagen (1973:531) 2 och14 §§ har jämkats redaktionellt. Ändringama föreslås träda i kraft . Någon särskild övergångsbestämmelse har inte ansetts behövlig. 7.3 Förslaget till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder ochhyresnämnder 4§ Paragrafen har jämkats redaktionellt. Prop.1976/77:151 115 Enligt nuvarande lydelse av paragrafens tredje styckeskall i ärende angående ivångsförvallning och bosladssanering förhandlinghållas inför hyresnämnden, om det inte är uppenbart atl förhandling intebehövs. Till förhandlingen kan faslighelsägaren vid vile föreläggas allinställa sig. Fastighetsägarens utevaro från förhandling i ärende om bosladssaneringulgör inle hinder för ärendels prövning. Någon moisvarande bestämmelse om fastighetsägarensutevaro från förhandling i ärende om finns inte i nämndlagen.Däremot finns möjlighel alt enligt 14 § andra stycket ivångsförvaltningslagenmeddela interimistiskt beslut om tvångsförvallning. Av 15 § förvaltningslagen(1971:290) följer atl sådanl beslut får meddelas ulan all faslighelsägaren har berdlslillfälle all yttra sig. Enligl min mening bör möjlighelen alt meddela beslut omsärskild förvaltning i faslighelsägarens frånvaro inle vara begränsad lill inlerimisliskabeslut. Om exempelvis fastighetsägaren ulan laga förfall underlåter alt inställasig till förhandling trots atl han har delgells kallelse och behovetav ingripande framslår som angelägel, bör nämnden ha möjlighel all falla slulliglbeslui om ivångsförvallning. Även under en pågående tvångsförvallning börmöjligheten alt fatta slulliga beslut vid förhandling utan faslighelsägarensnärvaro slå lill buds för nämnden. Jag föreslår all paragrafens Iredje styckeändras i enlighet härmed. Som jag har anfört i den allmänna moliveringen (avsnilt5.4) bör hyresnämnden bereda kommunen tillfälle atl lämna förstag på förvaltare,innan nämnden beslular all slälla en faslighet under tvångsförvaltning. En beslämmelsehärom har upplagits i fjärde slycket förslå meningen. Beslämmelsen ersäller 8§ iredje stycket i ulredningens förslag lill bostadsförvaltningsiag. Frågan om vem som bör utses till förvaltare bör inteunderställas kommunens prövning förrän handläggningen av ärendel harfortskridit så långt att nämnden kan bedöma atl ansökan kommer att leda tillatt faslighelen ställs under tvångsförvallning. Skyldighel all inhämta förslagföreligger inte, när nämnden med stöd av 31 § andra stycket bostadsförvallningslagenmeddelar interimistiskt beslut om tvångsförvaltning och utser förvallare förliden lill dess slutligt beslut meddelas. I etl sådanl ärende får yttrande frånkommunen inhämtas i samband med all nämnden lar upp förvaltningsfrågan tillslutlig prövning. Om hyresnämnden med tillämpning av 8 § andra slycket bosladsförvallningslagenutser ny förvallare under pågående förvaltningsperiod, föreligger del inlenågon skyldighet att först bereda kommunen tillfälle att föreslå förvahare. Delfinns emellertid inle något som hindrar all hyresnämnden också i ett sådantfall underställer frågan kommunens prövning. Eftersom det är hyresnämnden som utser förvaltare harnämnden formellt atl pröva atl den som kommunen föreslår har sådanakvalifikationer som anges i 8 § första stycket bostadsförvaltningslagen. Prop.1976/77:151 116 kommunen inte föreslår annan än den som har förklarat sigvillig alt åla sig uppdraget. Om den situationen undanlagsvis skulle inlräffa allkommunen anmäler all förslag på förvallare inle kan lämnas, är hyresnämnden iprincip skyldig all själv försöka finna en förvallare som har erforderliga kvalifikationerför uppdraget och som är villig atl åla sig detta. Lyckas varken kommunen ellernämnden skaffa fram en lämplig förvaltare, förfaller frågan om särskildförvaltning. Nämnden skall då i likhet med vad som f. n. gäller vid tillämpningenav tvångsförvaltningslagen avskriva ärendet från vidare handläggning (se avsnilt5.4). Enligt 25 § andra slyckel bostadsförvaltningslagen harförvaltaren rätt alt begära all kommunen skall förskotlera arvode som enligthyresnämndens beslut skall belalas av faslighelsägaren personligen. Som jaghar anfört i den allmänna motiveringen (avsnitt 5.4) bör därför kommunenalltid beredas tillfälle att yttra sig i arvodesfrågan, innan beslut ompersonlig belalningsskyldighel för förvaltararvode meddelas. En föreskrifthärom har upplagils i fjärde slyckel andra meningen av förevarande paragraf. 23 § Paragrafen har jämkats redaktionellt. 1 andra stycket har gjorts elt tillägg som gör det möjligtför hyresnämnden all förordna all förhandling i ärende enligl 11 § andra slyckeleller 12, 13 eiler 16 § bosladsförvallningslagen skall hållas inom stängdadörrar, om det behövs av hänsyn lill privallivels helgd eller enskilds behörigaekonomiska inlresse. De ärenden som behandlas i de nämnda paragraferna gällertillstånd att ta upp fastighetslån m.m., belalningsåläggande saml skyldighelför faslighelsägaren all under ed lämna upplysningar rörande fasligheten. Enligl detta lagmm får vissa beslut meddelade avhyresnämnd verkställas såsom lagakraftägande dom. Jag anser att sammamöjlighet bör slå lill buds beiräffande vissa beslut som nämnden meddelar medstöd av den föreslagna bostadsförvallningslagen, nämligen beslut enligl 13, 15och 25 §§. De beslut som här avses rör belalningsåläggande, ersällning för ulrymmesom faslighelsägaren själv använder saml förvallarens arvode. Lagändringarna bör träda i kraft den . Äldrebestämmelser bör fortfarande gälla i fråga om må) eller ärende som vid ikraftträdandetär anhängigt vid hyresnämnd (jfr övergångsbestämmelserna lill bostadsförvaltningslagen). 1976/77:151 117 7.4Förslaget till lag om ändring i lagen (1937:249) om inskränkningar i rättenatt utbekomma allmänna handlingar Vissaavgöranden enligl den föreslagna bostadsförvaltningslagen kan kräva en ingåenderedovisning av enskild persons ekonomiska och personliga förhållanden.Detsamma gäller beträffande enskilt företags ekonomiska förhållanden. Jagföreslår därför atl del i likhei med vad som har skett vid införandel av 1975års tillståndslag öppnas möjlighel all begränsa utomståendes insyn. 1 enlighethärmed har elt tillägg gjorts i förevarande paragraf. Ändringenföreslås träda i krafl den . Någon övergångsreglering har inleansetts behövlig. 7.5Förslaget till lag om ändring i lagen (1974:1082) om bostadsdomstol Denföreslagna ändringen innebär alt bosladsdomstolen får motsvarande rätt som harföreslagits i fråga om hyresnämnd när det gäller förordnande om förhandlinginom slängda dörrar. Ändringenföreslås träda i kraft den . Någon särskild övergångsbestämmelsehar inle ansetts behövlig. Jaghemställer atl lagrådels yllrande inhämtas över förslagen lill 1. bostadsförvaltningslag, 2. lag om ändring i bostadssaneringslagen (1973: 531), 3. lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnderoch hyresnämnder, 4. lag om ändring i lagen (1937:249) om inskränkningari rällen all ulbe-komma allmänna handlingar, 5. lag om ändring i lagen (1974:1082) om bostadsdomslol. Regeringenbeslular i enhghet med föredragandens hemslällan. 1976/77:151 118 Härigenomföreskrives som följer. 1 §Denna lag äger lillämpning på faslighel på vilken finns bosladslä genhel som är uthyrd av faslighelens ägare för annal ändamål än frilidsän- damål och som ej ulgör del av hans egen boslad. Faslighel som tillhör stå len eller kommun kan ej bli föremål för beslut enligt 2 §. Närbyggnad tillhör innehavare av inskriven tomträtt, äger bestämmelsema i dennalag moisvarande lillämpning på lomträllen. 1 fråga om byggnad som eljesttillhör annan än ägaren av marken gäller lagen i tillämpliga delar. Såsom ägareav fastighet anses, när omständigheterna föranleder det. annan som innehar faslighelen. 2 §Försummar fastighetsägaren vården av fasligheten eller underlåter han atl vidtaga angelägna åigärder för all bevara sundhet, ordning och skick inom faslighelen eller framgår del på annat säll att han icke förvaltar fasligheten på ell godtagbart sätt, får hyresnämnden beslula om särskild förvallning av faslighelen. 1beslut enligl första stycket skall hyresnämnden ålägga fastighetsägaren atl påsätt som kan godkännas av hyresnämnden överlämna förvaltningen till särskildförvaltare (förvallningsåläggande). Kan det antagas alt sådan ålgärd icke ärtillräcklig för all en tillfredsställande förvaltning skall uppnås, skallhyresnämnden slälla fastighelen under förvaltning av särskild förvallare (ivångsförvaltning). Ommöjlighet att i visst fall slälla fastighet under tvångsförvaltning enligtdenna lag finns beslämmelser i bosladssaneringslagen (1973: 531). 3 § Till förvallare enligt denna lag skall utses bolag, förening eller an nan som har erforderlig erfarenhet av fastighetsförvaltning. 4 §I förvaltningsåläggande skall bestämmas inom vilken fas lighelsägaren skall visa all förvaltningen har överlämnats till särskild för vahare. Föreliggersärskilda skäl, får hyresnämnden på ansökan av fastighetsägaren förlängaliden. Sådan ansökan skall göras före utgången av den löpande tidsfristen. 5 § Har förvaltningsåläggande meddelats och övergårfastigheten till ny ägare, förfaller åläggandet. 6 § Överlämnas ej förvaltningen på sätt som kangodkännas av hyresnämnden, skall nämnden besluta om tvångsförvaltning eller,om särskilda skäl föreligger, utfärda nytl förvaltningsåläggande. 7 § Sker förändring med avseende på den avhyresnämnden godkända förvahningen, skall förvaltaren genast anmäla detta tillden på vars ansökan den särskilda förvaltningen anordnats. Hyresnämndenskall i beslut om godkännande av förvaltning erinra förvaltaren om hansskyldighet enligt första stycket. Prop.1976/77:151 119 8 §Beslutar hyresnämnd om tvångsförvallning, skall nämnden samti digt utse förvahare. Hyresnämndenkan under pågående förvallning utse ny förvallare när förhållandena föranlederdel. begär det, skall kommunen föreslå förvaltare. 9 SFörvaltaren skall svara för en tillfredsställande skötsel av fastighe len. Han skall verka för all de olägenheter som föranlett förvaltningsbeslu tel undanröjes och all fasligheten genomgår sådan förbättring och moder nisering som är förenlig med en ändamålsenlig fastighetsförvaltning. Han skall vara verksam för all skälig avkaslning erhålles. 10 § Om det är påkallat av särskilda skäl, får hyresnämnden meddelaföreskrifter för förvahningen. 11 § Förvaltaren uppbär hyror och andra löpande inläkler av faslighelen samlfordrader även i övrigl ägaren i angelägenheler som rör fastigheten och dessförvaltning. Förvaltarenfår ej överlåta faslighelen eller eljesl förfoga över den så all den hell ellerdelvis frånhändes ägaren. Han får ej heller ulan hyresnämndens lillslånd lagaupp lån eller låla förelaga inskrivningsåtgärd beträffande faslighelen. Förvaltarenkan beslula all angelägenhet som saknar betydelse för ändamålet medförvaltningen skall undantagas från denna. 12 § Faslighelsägaren får ej utan hyresnämndens tillstånd laga upp lån molsäkerhel i form av panträtt i fastigheten eller låta förelaga inskrivningsålgärdbeiräffande denna. Tillstånd får lämnas endast om ålgärden ej försämrar förutsätlningarnaför en lillfredsslällande fastighetsförvaltning. 13 § får ålägga faslighelsägaren atl ulge de medel som förvaharenbehöver för ålgärd enligl 9 §. Om fastighelenäges av juridisk person, kan belalningsskyldighel enligl första slyckel åläggasäven den som lill följd av eget eller närståendes aktie- eller andelsinnehaveller annan liknande gmnd kan antagas ha etl väsentligt inflytande i denjuridiska personen. 14 §Har betalningsskyldighet ålagts enligt 13 § och behövs medel ofördröjligen, får hyresnämnden föreskriva all kommunen skall förskolle- ra visst belopp. Påbelopp som förskotterats med slöd av första stycket är fastighetsägarenskyldig alt ulge ränta enligt beslämmelserna i ränlelagen (1975:635), varvidden dag kommunen ulbelalade beloppet skall anses som i förväg bestämdförfallodag. 15 §Faslighelsägaren är skyldig att i den omfattning hyresnämnden finner skäligt utge ersättning för utrymmen som han själv använder. Erläggesej ersättning enligl första slyckel, får hyresnämnden ålägga faslighelsägarenall avflytla från ulrymmel. 16 §Fastighetsägaren är skyldig all lämna förvaltaren de upplysningar rörande fasligheten som behövs för en tillfredsställande förvallning. Hyresnämndenfår kalla fastighetsägaren all inför nämnden under ed lämna upplysningar enliglförsta stycket. Därvid skall vad i sägs om lydelsen av vitinesed,om villne som uleblir och om vitlne som ulan giltigt skäl vägrar atl avlägga edeller all avge vittnesmål eller besvara fråga äga moisvarande tillämpning. 17 §Faslighelsägaren är skyldig all lillhandahålla förvaltaren hand lingar och annat av betydelse för förvaltningen. 1976/77:151 120 Fullgörfastighetsägaren ej sin skyldighel enligl första stycket, får hyresnämndenförelägga honom all vid vite fullgöra skyldigheten. 18 §Hyresnämnden skall från det att beslutet om tvångsförvallning Irädde i kraft fastställa den tid under vilken förvaltning en skall pågå. Tiden får bestämmas till högst från det beslulel om ivångsförvaltning trädde i krafl. Omdel vid ulgången av den för ivångsförvaltningen besiämda liden finns skäl attförvaltningen fortsätter, får hyresnämnden besluta om förlängning av liden medhögsl i sänder. Föreliggerej längre skäl för ivångsförvallning, kan hyresnämnden besluta allförvaltningen skall upphöra tidigare än som följer av förslå eller andra slyckel. 19 §Övergår fasligheten till ny ägare under pågående förvaltning, gäl ler beslutet om förvaltning mol den nye ägaren. Denne inträder i förre äga rens rätt lill de medel som förvaharen har hand om för faslighelen saml svarar för de förbindelser som förvaharen ingåll. Beslutom belalningsskyldighel enligl 13 § skall ej gälla om faslighelen övergår lillny ägare. Vad som sagts nu gäller dock ej i fråga om belopp som erlaglseller förskotterats enligt 14 §. 20 §Förvaltaren skall ofördröjligen underrälla hyresgäst om att faslig helen ställts under Ivångsförvallning och om vem som är förvallare saml om beslui enligl 18 §. Han skall också underrätta borgenär, som har pant rätt i fastighelen och som är känd, om förvaltningen. I underrältelse lill hy- resgäsl om alt faslighelen slällls under Ivångsförvallning skall även intagas erinran om bestämmelsen i andra stycket. Sedanhyresgäst erhållit underrättelse och erinran enligt första slycket kan han sålänge förvahningen pågår icke med befriande verkan belala hyra till annan än förvahareneller den som förvaltaren anvisar. 21 §Medel som förvaltaren har hand om för faslighelen skall hållas skilda från andra medel. De får ej tagas i mät. Behållnamedel, som ej behöver avsättas för förvaltningen, skall utbetalas till faslighelsägaren.Tvist om vad fastighetsägaren är berättigad att utfå prövas av hyresnämnden. 22 §Förvaharen skall för varje kalenderår från årels utgång lämna skriftlig redovisning till . När han frånträder sill uppdrag skall redovisning för den gångna delen av kalenderåret lämnas från det uppdraget upphörde. Till redovisning skall fogas berättelse med sammanfattande uppgifter om vid tagna och planerade åtgärder samt om fastighetens skick. Avskriftav handlingar som avses i första slycket skall av hyresnämnden översändas tillfastighetsägaren. anmärkningar mot redovisningen, skallfastighetsägaren underrättas om dem. I den mån nämnden finner lämpligt börjämväl sökanden och annan få del av redovisningen. Villfastighetsägaren klandra redovisad förvaltning, skall han från dethan av hyresnämnden mottog redovisningen instämma förvaltaren tillfastighetsdomstolen.