mot · FZ02707 · 1976-01-22 00:00:00 — Motion 1975/76: 707 av m. fl. om beskattningen av likvid vid expropriation m. m. Enligt 35 § 2 mom. kommunalskattelagen har skattskyldig som avyttrar en fastighet i vissa fall möjlighet att få uppskov med realisationsvinstbeskattningen, om han förvärvat eller avser att förvärva en ersättningsfastighet som är jämförlig med den avyttrade fastigheten. Uppskovsreglerna tar sikte på de fall där det är fråga om ett mer eller mindre tvångsmässigt övertagande av eller förfogande över den skattskyldiges fastighet. Uppskovets syfte är att ge den skattskyldige möjlighet att anskaffa en fastighet av jämförlig art utan att drabbas av beskattning. Uppskov kan erhållas vid expropriation och liknande tvångsförsäljning av fastighet vid arronderingsförsäljning, vid försäljning till staten på grund av flygbuller, vid marköverföring enligt det utvidgade ägoutbytesinstitutet och vid engångsersättning för upplåtelse av nyttjanderätt eller servitutsrätt till fastighet . Detsamma gäller när engångsersättningen avser inskränkning i förfoganderätten till en fastighet enligt naturvårdslagen eller motsvarande inskränkningar enligt andra författningar. Som förutsättning för uppskov gäller att den skattskyldige avser att förvärva en ersättningsfastighet före utgången av det tredje kalenderåret , då realisationsvinsten uppgetts i den skattskyldiges självdeklaration. Uppskov kan även erhållas om den skattskyldige avser att utföra en ny-, till- eller ombyggnad för att få en byggnad jämförlig med den som funnits på den avyttrade fastigheten. Inom expanderande regioner eller kommuner där markbehovet för bl. a. bostadsbyggande är större än normalt förekommer det rätt ofta att fastigheter eller del av fastighet förvärvas av kommunen genom tvångsmässigt övertagande. Möjligheten för en markägare att förvärva en ersättningsfastighet eller del av sådan har visat sig vara liten i expansiva områden. Enligt kommunalskattelagen har en fastighetsägare på sig att förvärva en ersättningsfastighet. Om han inte lyckas få ersättningsfastighet inom den angivna tiden utgår tidsfristen för uppskov när det gäller beskattning. Fastighetsägaren blir tvungen att efter det tredje året efter en tvångsmässig försäljning uppta realisationsvinsten av försäljningspriset som intäkt. I beskattningshänseende råkar fastighetsägaren då i den situationen 1 1975/76. 1975/76: 707 att han ovanpå sin ordinarie inkomst av t. ex. jordbruksfastighet, rörelse eller tjänst dessutom får en extra inkomst av tillfällig förvärvsverksamhet till följd av tvångsmässig försäljning. Detta är ett otillfredsställande förhållande, då det därigenom uppkommer höga marginalskatteeffekter. Avyttring av mark/fastighet som sker genom tvångsförfarande är ingen planerad handling från fastighetsägarens sida. Därför borde ur skattemässig rättvisesynpunkt den skattskyldige få möjlighet att genom någon form av kontometod kunna tillämpa resultatutjämning och därmed undvika de negativa skatteeffekter som en tvångsmässig försäljning kan innebära för en fastighetsägare. Genom att införa en särskild förordning om taxering för medel som insatts å konto vid tvångsmässig fastighetsförsäljning skulle möjligheter öppnas till viss skattemässig resultatutjämning för fastighetsägare som på grund av tvångsförfarande tvingats sälja fastighet eller del därav och inte lyckats förvärva ersättningsfastighet. Med hänvisning till det anförda hemställes att hemställer hos regeringen om förslag till ändring i realisationsvinstbeskattningen innebärande att medel som influtit genom tvångsmässig försäljning av fastighet efter insättning på särskilt konto e. d. får fördelas över i syfte att uppnå resultatutjämning i skattehänseende. () i Holmgården . () i