prop · FZ0333 · 1975-12-31 00:00:00 — Regeringens proposition nr 33 1975/76 Prop, 1975/76:33 Regeringensproposition med förslag till lag om förvärv av hyresfastighet m. m.; Regeringen föreslår atl anlaga de förslagsom har upptagits i bifogade utdrag av regeringsprotokoll. För all förebygga spekulation i hyresfastigheteroch hindra personer som är olämpliga att förvalta sådana fastigheter från atlförvärva dem föreslås i propositionen att förvärv av hyresfastigheter görsberoende av tillstånd av hyresnämnd. Förvärv av aklie i fåmansbolag och andel ihandelsbolag föreslås också bli tillståndsplikliga under förutsättning attbolaget till huvudsaklig del ägnar sig ål förvaltning av hyresfastigheter. Som tillståndsplikliga förvärv räknas främst köp,byte eller gåva. Förvärvstillstånd fordras inte alllid. Om förvärvaren ärstaten, kommun, landstingskommun, kommunalförbund, aktiebolag, som helt ägesav kommun, allmännyttigt bostadsföretag, riksorganisation avbostadsrättsföreningar eller bostadsrättsförening ansluten till sådan organisation,fordras således inte tillstånd. Vissa släktförvärv är också undantagna. Tillstånd skall sökas hos hyresnämnden inom tremånader från förvärvet. Kommunen skall beredas tillfälle all yttra sig överansökningen. Avslås ansökningen genom beslul som vinner laga kraft ellerunderlåter förvärvaren alt söka tillstånd inom föreskriven lid och påföreskrivet sätt, är förvärvet ogiltigt. 1 propositionen föreslås vidare all kommun skall fäförköpsrält vid försäljning av aktier i bostadsbolag. Förköpsrätt föreligger,om köparen enligt lagen är skyldig atl söka tillstånd till förvärvet. Förslagetär i denna del uppbyggt med förköpslagen som förebild. Lagstiftningen föreslås träda i kraft, i fråga omfastighetsförvärv den och i övrigt . / RcKtriiigfii I97ril7f). .\r JJ Lagom förvärv av hyresfastighet m. m. 1 §Fast egendom, som är laxerad som annan fastighet och som vid laxe ringen betecknats som hyresfastighet, får ej utan tillstånd av hyresnämnd förvärvas genom 1. köp, byte eller gåva, 2. tillskott lill bolag ellerförening, 3. utdelning eller skifte frånbolag eller förening, 4. fusion enligl 175 i; lagen(1944:705) om aktiebolag. Vad i denna lag sägs om fast egendom skall gällaäven tomträtt. Vad som sägs om lagfart skall, när fråga är om tomträtt, istället avse inskrivning av förvärv av tomträtt. 2 §Förvärvstillstånd fordras ej 1. om egendomen förvärvas frånstaten, kommun, landstingskommun eller kommunalförbund, 2. om staten, kommun,landstingskommun, kommunalförbund, aktiebolag, som helt äges av kommun ellerlandstingskommun, allmännyttigt bostadsföretag, riksorganisation avbostadsrättsföreningar eller bostadsrättsförening ansluten lill sådanorganisation är förvärvare, 3. om egendomen enligt medgivandeav regeringen förvärvas för kyrkligt ändamål eller långet prövats enligt lagen(1970:939) om förvaltning av kyrklig 4. om egendomen förvärvas avkreditinrättning vilken enligt lag eller enligt reglemente eller bolagsordningsom regeringen raslsiälll är skyldig atl åter avyttra egendomen, 5. om förvärvaren är gift medlångesmannen och ej heller om förvärvaren eller, när makar förvärvar gemensamt,endera av dem är fångesmannens eller också, om denne är gift, hans makesavkomling, syskon eller syskons avkomling, 6. om förvärvet avser andel ifastighet och förvärvet av andelen sker i syfte all bereda förvärvaren och hansfamilj bostad på fastigheten, 7. om förvärvet skall prövasenligt 1, 2 eller 4! ; lagen (1916:156) om vissa inskränkningar i rätten attförvärva fast egendom m. m., 8. om förvärvet sker genom inroppå exekutiv auktion, 9. om andel i fastighet förvärvasav någon som redan äger andel i fastigheten och som ej enligt 6 § är skyldigatt avyttra sistnämnda andel. 1975/76:33 3 3 § Har förvärvstillstånd ejsökts före fånget, skall det sökas från det fånget skedde. 4 § Förvärvstillstånd får vägras,om sökanden ej gör sannolikt atl han är i stånd att förvalta fastigheten, attsyftet med förvärvet är att han skall idka bostadsförvaltning och därvid hållafastigheten i sådant skick att den motsvarar de anspråk de boende enligl laghar rätt alt ställa samt att han även i övrigt kommer att iaktta god sed ihyresförhållanden. Förvärvstillstånd enligl denna lag får ej vägras,om det i ärendet visas att fastigheten är obebyggd eller bebyggd med annat änhyreshus eller med hyreshus som icke innehåller fler än två för bostadsändamålavsedda lägenheter. Skall fastigheten enligt gällande planer användas förannat ändamål än för uppförande av hyreshus, (år förvärvstillstånd meddelasäven om de föratsättningar som anges i första stycket ej föreligger. 5 §Göres ej ansökan om förvärvstillstånd inom föreskriven tid och på fö reskrivet sätt eller vägras förvärvstillstånd genom lagakraftägande beslut, är fånget ogiltigt. Skulle mol bestämmelserna i 20 kap. 6 S 8 eller 7 S11 jordabalken lagfart ha meddelats, äger första stycket ej tillämpning på'fånget. 6 §Egendom, som förvärvals genom inrop på exekutiv auktion under så dana förhållanden atl förvärvstillstånd skulle ha krävts vid vanligt köp, skall åter avyttras efter del alt auktionen vunnit laga kraft, om ej nämnda förhållanden upphört eller inroparen erhållit hyresnämndens tillstånd atl behålla egendomen. Har inropet skett för atl skydda någon inroparens fordran, för vilken han har panträtt i egendomen, eller någon hans rättighet, som är inskriven däri, får på ansökan medge skäligt anstånd med egendomens avyttrande, om sannolika skäl visas att i annat fall förlust skulle uppkomma för inroparen. Avyttras ej egendomen inom föreskriven tid, skall på framställning av hyresnämnden förordna att egendomen skall säljas på offentlig auktion enligt bestämmel serna i 7;?. Anteckning om bestämmelserna i första stycket skallgöras i det köpebrev som utfärdas med anledning av den exekutiva auktionen och,när lagfart sökes, införas i faslighetsboken, om sökanden icke visar atlavyiiringsskyl-digheten upphört. Bestämmelsernai 4 i; gäller i fråga om tillstånd atl behålla egendom. 7 §Har förordnande meddelats enligt 6 i; och har inroparen eller senare avyttrat egendomen, skall förordnandet trots detta gå i verk ställighet, om hyresnämnden icke återkallar sin framställning i ärendet. 1 övrigi skall så anses och med ärendet i tillämpligadelar så förfaras, som om egendomen blivit utmätt för fordran med bästaförmånsrätt däri 1975/76:33 4 efter,i förekommande fall, sådana rättigheter som besvärade egendomen redan vid denexekutiva auktionen och har företräde framför alla befintliga fordringar. Ävenom det i enlighet härmed bestämda skyddsbeloppet täckes, får försäljning dockej ske om ej den bjudna köpeskillingen täcker även del värde som i ärendet haråsatts egendomen enligt lagen (1971:494) om exekutiv försäljning av fastegendom eller, om ägaren eller innehavare av fordran som är förenad medpanlräll i egendomen före auktionen påkallat särskild värdering, detvärde vartill egendomen uppskattas av värderingsmän som överexekulor utser.Egendomen får säljas endasl till den som erhållit förvärvstillstånd ellerenligl 2 ! ; 2,3,4 eller 9 får förvärva egendomen utan sådant tillstånd. Avgesvid auktionen bud som sålunda får antagas, skall försäljning ske även ominnehavare av fordran bestrider del. Vad utsökningslagen (1877:31 s. 1) i frågaom fördelning av köpeskilling föreskriver belräffande gäldenären skall i ärendesom avses här tillämpas på ägaren. Kommer försäljning ej lill stånd vid auktionen, lårhyresnämnden efter del all auktionen vunnit laga krafi hoslänsstyrelsen påkalla förordnande om ny auktion. Framställes ej sådan begäraninom föreskriven tid eljer avges ej heller vid den senare auktionen bud som lårantagas, är frågan om försäljning av egendomen förfallen. Kostnad i samband med auktion, som ej lett tillförsäljning betalas av statsmedel. Förvärvav aktie eller andel i bolag i vissa fall 8§Bestämmelserna i 9-11 ij!? gäller i fråga om 1. aktiebolag vari minst 75procent av aktierna äges eller på därmed jämförligt sätt innehas, direkt ellergenom förmedling av juridisk person, av högst tio fysiska personer, 2. handelsbolag. Innehas aktier av varandra närslående personer,skall vid tillämpningen av första stycket 1 aktierna anses tillhöra en fysiskperson. Som närstående person räknas därvid föräldrar, far- eller morföräldrar,make, avkomling eller avkomlings make, syskon eller syskons make elleravkomling. Med avkomling avses även styvbarn och fosterbarn. 9§ Äger bolag fast egendom som avses i 1 i; och är egendomens laxerade värdeenligl senaste balansräkning minst större än del enligl sammabalansräkning bokförda värdet av bolagets övriga tillgångar, får aktie ellerandel i bolaget ej utan tillstånd av hyresnämnd förvärvas genom sådant fång somanges i 1 ij första stycket eller genom inlösen enligt 70 J; lagen (1944:705)om aktiebolag. Detsamma gäller i fråga om förvärv av aklie eller andel imoderbolag, om del sammanlagda taxerade värdet av koncernens fasta egendom, somhär avses, är minst större än det sammanlagda bokförda värdet avkoncernens övriga tillgångar, allt enligt koncernbolagens senastebalansräkningar. Prop.1975/76:33 5 Bestämmelserna i 2 § 1-6 gäller i tillämpligadelar. Tillstånd fordras ej till förvärv av aklie på grand av nyemission däraktieägarna tecknar de nya aktierna i förhållande lill del antal aktier deförat ägei". 10 § I fråga om ansökan omtillstånd till förvärv av aktie eller andel i bolag gäller 3 och 4 §§ samt 5 §första stycket i tillämpliga delar. 11 § Bolag som äger fast egendomsom avses i 1 ij skall i balansräkningen lämna uppgift om egendomensregisterbeteckning, taxeringsvärde och bokförda värde. Vid redovisning avaklie eller andel i svenskt dotterbolag skall på motsvarande sätt uppgift omdotterbolagets innehav av sådan fast egendom, som här avses, lämnas imoderbolagets balansräkning. Uppgifi, som avses i första stycket, får intagas inot, om tydlig hänvisning göres vid de poster i balansräkningen, lill vilka denhänför sig. Styrelseledamot, verkställande direktör ellerbolagsman som uppsåtligen eller av oaktsamhet underlåter atl fullgöra vad somåligger honom enligt denna paragraf, skall ersätta skada som därigenom vållasannan. 12 §Skall tillstånd enligt denna lag sökas lill förvärv av aklie genom köp, har kommun förköpsrält vid försäljningen. Äger bolaget fast egendom som avses i 1 i; inom flera kommuner, tillkommer förköpsrätlen den kommun inom vars område huvuddelen av denna egendom finnes. Frågan inom vilken kommun huvuddelen av egendomen ligger skall avgöras med ledning av fastigheternas taxeringsvärde. Skall tillslåndspliktigt förvärv ske genominlösenenligl 70 § lagen (1944:705) om aktiebolag från någon som förvärvataklie genom köp, lår kommunen förvärva aktien från säljaren genom förköpenligt bestämmelserna i denna lag om rörköpsräit vid aktieöverlätelse. Aktieöverlåielse som omfattas av förköpsrält är försin giltighet beroende av atl förköp ej sker. 13 §Förköpsrälten utövas genom att kommunen senast i samband med att kommunen skall yttra sig i tillståndsärendel skriftligen hos hyresnämn den anmäler atl beslut alt utöva förköpsrält fatlats. skall underrätta bolaget samt köpare och säljare om beslutet att utöva förköpsrätt. Harförvärvstillstånd meddelats, är förköpsrätlen förlorad. 14 §Förköpsrätlen innebäratl kommunen fär förvärva aktierna från säljaren pä de villkor som avtalats mellan denne och köparen. Kommunens förvärv kallas förköp. Säljaren är skyldig all på anmodan av kommunenupplysa om de beslämmelser som gällei för försäljningen och som icke framgårav köpehandling, om sådan upprättats, och köparens uppgifter i ansökningen itillståndsärendet. Bestämmelse som kommunen varken ägde eller bort äga 1975/76:33 6 kännedomom när förköpsrätlen utövades fär göras gällande mot kommunen endast omsärskilda skäl föreligger. 15 §Ingår i köpet annan egendom än aktie, som omfattas av rätt till förköp, skall denna egendom undantagas från förköpet, om köparen yrkar det. På yrkande av kommunen skall sådan egendom undantagas, om egendomen ulan olägenhet kan skiljas från återstoden. Undantages egendom, skall kö paren betala så myckel av köpeskillingen som belöper på det som undantagits och kommunen betala återstoden. Väcker ej köparen eller kommunen talan om undantagande från del förköpet fullbordades, är rätten lill talan förlorad. Talan av köparen om undantagande av egendom frånförköpet väckes mot kommunen. Talan av kommunen väckes mot köparen. Rättenskall underrätta säljaren om rättegången. Denneäger föra talan i måletsåviiiangår hans rätt. Bifalles talan om undantagande, skall rätten fastställavad köparen och kommunen har att betala till säljaren. 16 § Talan mol kommuns beslut omförköp prövas som om beslutet gällt förvärv efter frivillig överlåtelse. 17 § Kommun som utövat förköpsrältär skyldig att söka tillstånd till förköpet, om säljaren eller köparenbestrider förköpsrätlen på sätt och inom lid som anges i andra slyckei. Fråganom tillstånd till förköp prövas av hyresnämnden. Tillstånd skall vägras, om 1. köparen ej är skyldig att sökatillstånd enligl denna lag, 2. huvuddelen av bolagels fastaegendom som avses i 1 i; ligger inom annan kommun, 3. del är obilligt att förköp skermed hänsyn till förhållandel mellan säljare och köpare eller villkoren föreller omständigheterna vid försäljningen. Köpare respektive säljare skall anmäla bestridandeenligt första stycket hos hyresnämnden inom en månad från det han fick del avkommunens beslut atl utöva förköpsrält. Nämnden skall ofördröjligen underrättakommunen om bestridandet. Kommunens ansökan om tillstånd till förköpet skallinges lill hyresnämnden inom en månad från del bestridandet kom in tillhyresnämnden. Sökes ej tillstånd i rätt tid, är förköpet utan verkan. 18 §Aktiebrev som omfattas av förköp skall överlämnas till kommunen med påskrift om överlåtelse. llr på begäran av kommunen föreläggasäljare eller köpare som innehar aktiebrev som omfattas av förköp alt fullgöravad som åligger honom enligl första stycket. Sådant föreläggande får förenasmed vite. 19 §Förköpet är fullbordat när kommunens beslut om förköp vunnit laga kraft och tillstånd till förköpet givils eller tiden för bestridande av för köpsrälten utgått utan atl bestridande anmälts samt akliebrev. som omfattas av förköpet, överlämnats till kommunen med påskrift om överlåtelse. Prop.1975/76:33 7 20 §När förköp fullbordats, anses egendomen ha övergått från säljaren lill kommunen för försäljningen genom frivillig överlåtelse på de villkor som avses i 14 i;. Därvid skall dock följande iakttagas. Har köparen innan förköpet fullbordades fullgjortåtagande som grundar sig på köpet, får kommunen tillgodoräkna sig delta iförhållande till säljaren. Sedan förköpsrält utövats, får säljaren icke medverkan mot kommunen häva köpet uiider åberopande av att köparen brustit i någolåtagande som skulle ha fullgjorts före den tidpunkt då förköpet fullbordades. 21 § När förköpet fullbordats,skall kommunen ersätta köparen för vad denne enligl åtagande i köpeavtaletfullgjort före fullbordandet och för nödvändig kostnad i samband med köpet. Påbelopp som kommunen på grund härav har att utge skall kommunen betala ränta.Räntan beräknas enligt 5 i; räntelagen (1975:635) från den dag köparen utgavbeloppet till dess förköpet fullbordats och enligt 6 i; räntelagen för tidendärefter. 22 § Tvist om fråga som avses i 14i; andra stycket, 15 i; eller 21 § upptages av rätten i den ort där bolagetskall svara i tvistemål i allmänhet. I mål som avses i första stycket skall kommunensvara för å ömse sidor uppkomna kostnader i underrätten, i den mån ej annatföranledes av 18 kap. 6 och 8 ijt; . Beträffande skyldighetenalt svara för kostnad i högre rätt gäller, med tillämpning i övrigi av 18 kap.rättegångsbalken, alt kommunen,om annat ej föranledesav 18kap.6och8 §§ sammabalk,alltid själv skall bära såväl sina egna kostnader som kostnad som åsamkasmotpart genom alt kommunen fullföljt lalan. 23 § 1 fråga om förfarandet vidhyresnämnden i ärende enligt denna lag finns bestämmelser i lagen (1973:188) omarrendenämnder och hyresnämnder. 24 § Fråga om uttagande av vitesom förelagts med stöd av 18 iJ andra stycket prövas av hyresnämnden på yrkandeav kommunen. Vite lår ej förvandlas. 25 § Talan mot hyresnämnds beslutenligt denna lag föres hos bostadsdom-stolen genom besvär frånden dag beslutet meddelades. Besvärshandlingen skall inges lill domstolen. 26 § I ärende om tillstånd tillförköp enligt denna lag skall vardera parten bära sin rättegångskostnad ibostadsdomstolen. 1 övrigi gäller allmänna bestämmelserom rättegångskostnad ibostadsdomstolen. Denna lag träder i kraft, såvitt avser 1-8,11,23och 25 §§, och övrigi den . Lagenäger icke tillämpning pä förvärv av fast egendom som skett 1975/76:33 8 föreden och ej heller på förvärv av aktie eller andel som skell föreden . Balansräkning, som upprättats närmast före den 1januari 1976, skall och kompletteras meduppgifter enligt 11 ?;. Tillägget skall underskrivas, i aktiebolag av samlligastyrelseledamöter och verkställande direktör och i handelsbolag av bolagsmänsom är obegränsat ansvariga för bolagets förbindelser. Senast efterdet tillägg till aktiebolags balansräkning underskrivits, skall avskrift avtillägget insändas lill patent- och registreringsverket. Bestämmelserna i 11 S iredje stycket ägermolsvarande lillämpning vid underlåtenhet alt fullgöra vad som föreskrives idenna punkt. Lagom ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder Härigenomföreskrives i fråga om lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder' dels atl nuvarande 16 a ij skall betecknas 16 d ij, dels alt rabriken närmast före 16 a S skall sältasnärmast före 16 d ij, dels atl 4, 21-23 och 27 tjij skall ha nedan angivnalydelse, dels all i lagen skall införas tre nya paragrafer, 16 a-16 c ijij,samt närmast före16 a S en ny rubrik av nedan angivna lydelse. Hyresnämndsom avses i 12 kap. 68 ij jordabalken har lill uppgift att 1. medla i hyres- ellerbosladsrätlslvisl, 2. pröva tvist om reparationsföreläggandeenligl 12 kap. 16 ij andra stycket, skadestånd enligt 12 kap. 24 a ij,överlåtelse av hyresrätt enligt 12 kap. 34-36 ijij, upplåtelse av lägenhet iandra hand enligt 12 kap. 40 iJ, förlängning av hyresavtal eller villkor försådan förlängning enligt 12 kap. 49 5;, hyresvillkor enligl 12 kap. 55 ijeller uppskov med avflyttning enligt 12 kap. 59 ij, allt jordabalken, 3. pröva tvist om hyresvillkorenligt 7 ij sista stycket, upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 30 ijandra stycket eller medlemskap enligl 52 ij, allt bostadsrältslagen (1971:479), 4. pröva fråga om godkännande avöverenskommelse som avses i 12 'Lagenomtryckt 1974:1090. Prop.1975/76:33 9 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse kap. 45 eller 56 ij jordabalken eller av beslut som avsesi 60 första stycket 1 bosiadsrät islägen, 5. varaskiljenämnd i hyres- eller bostadsrätt.sivisl, 6. pröva frågorenligl lagen (1970:246)om t vångsförvalining av bostadsfas-lighet och enligtbostadssaneringslagen (1973:531), 7. pröva frågor enligl lagen (1975:000) om.förvärv av hyresfas tighet m. m. Ärende upptages av den hyres- Ärende upplages av den hyres nämnd inom vars område fastighe- nämnd inom vars område faslighe ten är belägen. ten är belägen. Ärende som avses i 9, 17 eller 18 § lagen omförvärv av hyresfastighet m. m.upplages dock av hyresnämnden i den ort där bolagets styrelse har sitt säteeller, ifråga om handelsbolag, där förvaltningen föres. Ärende angående förvärvstillstånd m.m. Ansökan om förvärvsiillstånd enligllagen (1975:000) omförvärv av hyresfastighet m. m. skall vara skriftlig. Iansökan skall anges registerbeteckning Jör den eller de fastigheter som beröresav förvärvet. Avser ansökan tillstånd tillförvärv av läst egendom eller tomlräli. skall fångeshandlingen eller, om sådanännu ej uppräiials, fångesmannens skriftliga samtycke ansökan företes. Avser ansökan tillstånd till förvärvav aktie eller andel 1 bolag, skall ansökningen Innehålla uppgifi om.fångesmannen, de aktier eller den andel i bolaget som förvärvet avser saml deomständigheter som betingar livrés-nämndens behörighet. Bestämmelserna 181 andra, tredjeoch femte styckena äger motsvarande tillämpning i fråga om ansökan som avses i denna paragraf. 16 b i) Ansökan om förvärvsiillstånd skallfor yttrande tillställas kommun där fast egendom som anges i ansökningen finnes.Avser ansökan tillstånd förvärv av aktie, skall liden för avgivande avyttrande bestämmas så atl den ej understiger . I ärende angående förvärvstillståndäger bestämmelserna i f4 lt andra stycket motsvarande lillämpning. Ansökan om tillstånd an förvärva 1. fastegendom eller tomträtt genom köp eller byte, 2. aktiegenom köp eller genom inlösen 1 fall som avses 1 12 § andra stycket lagen(1975:000) omförvärv av hyresfastighet m.m., får ej prövas innan del blivitslutligt avgjort om förköp skall äga rum. 16 c ,1 Ansökan om tillstånd till förköp enligl17 § lagen (1975:000) om förvärv av hyresfastighet m, m. skall görasskriftligen. Bestämmelserna i 8 § andra-femiestyckena äger molsvarande tillämpning i fråga om ansökan som avses 1 dennaparagraf. Förhandling skall hållas införnämnden, om det ej är uppenbart an förhandling ej behövs. Skall part inställasig personligen, får nämnden förelägga vite. Underlåter sökanden att påkallelse infinna sig inför nämnden, avskrives ärendet. Uteblir motpart frånförhandling, får ärendet likväl avgöras. nämnds beslut skall anges de skäl på vilkabeslutet grundas, i den mån det är behövligt. I beslut om avskrivning enligt 9§ andra stycket skall även anges de nya villkor på vilka avtalet enligt 11 kap.6 a ij tredje stycket eller 12 kap. 58 a ij iredje stycket jordabalken skallanses förlängt. I nämnds beslut skall anges de skäl på vilkabeslutet grandas, i den mån del är behövligt. I beslut om avskrivning enligt 9§ andra stycket skall även anges de nya villkor på vilka avtalet enligt 11 kap.6 a ij tredje stycket eller 12 kap. 58 a ij iredje stycket jordabalken skallanses förlängt. Avser beslut enligt lagen (t 975:000) omförvärv av hyresfastighetm. m. tillstånd lill framtida förvärv, skall i beslutet utsållas viss lid,högst ell år, för tillståndets giltighet. Om part kan klandra beslutet eller besvära sig överdel eller göra ansökan om återupptagande, anges i beslutet vad parlen därvidhar atl iakttaga. förhandling i ärendet och kan pågrund av ärendets beskaffenhet eller annan särskild omständighet beslul ejmeddelas som förhandlingen avslutats, meddelas beslutet inom tvåveckor därefter, om ej synnerligt hinder möter. Underrättelse om liden förbeslutels meddelande skall lämnas vid förhandlingen. Slutligt beslul tillslälles part genom nämndensförsorg. Vad som sagts nu gäller dock ej beslut om avskrivning enligl 8 eller12 ij, om beslutet meddelas vid förhandling i parlens närvaro. Har skiljaktig mening förekommit, skall dennameddelas parterna på samma .sätt som beslutet. äger, sedan tid Beslut av nämnd äger, sedan tid lan (år föras mot beslutet, rättskraft, såvitt därigenom avgjons fråga som avses i 1 i; första stycket 2 eller 4 ij första stycket 2, 3 eller 6. Vad som sagts nu giiller dock ej beslut, varigenom ansökan om reparalionsfö-reläggande enligt 12 kap. 16 ij andra stycket eller tillstånd enligl 12 kap. 34-36 eller 40 i; jordabalken eller 30 t; andra stycket bostadsrältslagen (1971:479)elleransökan om uppskov förklandereller besvär utgått när tu- för klandereller besvär utgått när ta- lanfår föras mot beslutet, rättskraft, såvitt därigenom avgjorts fråga som avses i1 ij första stycket 2 eller 4 ij första stycket 2,3,6 eller 7. Vad som sagts nugäller dock ej beslul, varigenom ansökan om reparalionsfö-reläggande enligt 12kap. 16 ij andra stycket eller tillstånd enligt 12 kap. 34-36 eller 40 ijjordabalken eller 30 ;j andra stycket bostadsrältslagen(197l:479)elleransökanom uppskov enligt 12 kap. 59 i; jordabalken eller enligt 12 kap. 59 i; jordabalken eller ansökan omförbud eller medgivande som avses i 2 a i; bostadssaneringslagen (1973:531)lämnats ulan bifall. ansökan omförbud eller medgivande som avses i 2 a ij bosiadssane-ringslagen (1973:531)lämnats ulan bifall.