mot · FY021763 · 1975-01-25 00:00:00 — av m. fl. om överförande av flerfamiljshus i samhällets ägo. I den bostadspolitiska diskussion som förs har frågan om boendedemokratin och hyresgästernas bestämmanderätt över sina boendevillkor alltmer kommit i förgrunden. Allt klarare framstår det att enskilt ägande och förvaltning av hyreshus är till nackdel för hyresgästerna. Om de boendes intressen skall kunna tillgodoses, måste samhället och bostadskooperationen äga och förvalta alla flerfamiljshus. Det förhållandet att i tätorternas centrala delar huvudparten av bostäderna och en stor del av marken är i privat ägo försvårar på ett avgörande sätt en socialt inriktad bostads- och hyrespolitik. Det gäller exempelvis möjligheten att stoppa hyresstegringarna och pressa ned boendekostnaderna, förbättra boendemiljön, underhållet, servicen, tryggheten i boendet och bestämmandet över de egna hyresvillkoren. Den målsättning som ställdes i arbetarrörelsens efterkrigsprogram om gradvis överförande av de privatägda flerfamiljshusen i kommunernas och bostadskooperationens ägo jämte kommunalisering av tomtmarken är alltjämt lika angelägen. En sådan överföring innebär inte automatiskt att de boende själva får bestämmanderätten över sitt boende men utgör en första förutsättning för detta. Efter ett sådant överförande av hyreshusen måste nästa steg vara att till hyresgästerna och deras organisationer överföra all bestämmanderätt över dessa fastigheter. Det anförs ofta att det skulle bli för dyrt att överföra de privata flerfamiljshusen i samhällets eller kooperativ ägo. Detta kan utan vidare vederläggas. Enligt en undersökning, som gjorde 1964, uppgick taxeringsvärdet i då hyresreglerade privata fastigheter med 630 000 lägenheter till . Men endast 4 miljarder av detta fastighetsvärde var ägarnas eget kapital. (Resten var lån.) Fastighetsvärdena har ökat. Nyproducerade privata fastigheter har tillkommit. Men huvudparten av de privatägda nya fastigheterna har till byggts med statlig belåning. De utan statliga lån är till övervägande del upplånat kapital. Det som skall lösas ut vid ett överförande av privata flerfamiljshus i eller kooperativ ägo är högst fastighetsägarnas eget insatta kapital. Man kan mycket väl genomföra en lagstiftning som stadgar att kommunerna eller bostadskooperationen övertar de privata fastighetsägarnas lån. Problemet med hur kommunerna/kooperationen skall lösa in fastighets ägarnas eget kapital kan lösas genom att staten beviljar lån till låg ränta. Det handlar inte om fler miljarder än att samtliga privata flerfamiljshus kan överföras i kommunernas eller bostadskooperationens ägo enligt de principer vi här anvisat. Vpk upprepar därför de förslag vi ställt vid många tidigare riksdagar om att skall uttala sig för ett successivt överförande av de privata flerfamiljshusen i samhällets ägo och att hos regeringen skall hemställa om en plan för genomförande av denna målsättning. Kravet att bostaden skall vara en social rättighet och inte en handelsvara betyder mera än rätten till en god och rymlig bostad till rimligt pris. Det måste också innebära att de boende själva får bestämma över sina boendevillkor.över förvaltningen. Boendets förvaltning måste då innefatta själva lägenheten, fastigheten och tomtmarken. Om hyresgästernas intressen på ett riktigt sätt skall kunna tillgodoses, måste samhället genom kommunerna, bostadskooperationen, hyresgästerna och deras organisationer äga och förvalta alla flerfamiljshus. Med hänvisning till det anförda föreslås 1. att uttalar sig för ett successivt överförande av privata flerfamiljshus i samhällets ägo, 2. att hos regeringen hemställer om utarbetande av en plan för genomförande av denna målsättning. (vpk) i (vpk) (vpk) INGA (vpk)