prop · FX03150 · 1974-12-31 00:00:00 — Att förhandlingar kan inledas ochöverenskommelse träffas redan innan avvecklingslagen trader i kraft torde varauppenbart. Däremot kan handläggning vid avövergångshyra inte ske före ikraftträdandet. Det synes mig lämpligt allhyresnämnderna får möjlighet att pröva sådana ärenden redan någon tid innanhyresregleringslagen upphör att gälla. Jag föreslår därför alt avvecklingslagenträder i kraft den . 1974:151 skall bl.a. lagen ombosladsdomstol och vissa nya regler beträffande förfarandet i hyresnämnd trädai kraft , Efiersom reglerna i lagen skall ersätta övergångslagensbestämmelser, bör övergångslagen upphöra alt gälla vid samma lidpunki.Övergångslagen bör emellerlid alltjämt lillämpas när hyresregleringen upphöriall gälla före utgången av . I fråga om lagen (1942:470) om kontrollav upplåtelse och överlåtelse av bostadsrätt m, m,, som upphörde att gälla denI , bör alltjämt övergångslagen vara tillämplig. 10.10.8 Förslagetlill lag om ändring i kommunalskattelagen (1928:370) 1 enlighet med vad som har anförts i avsnitt 10.5.4angående höjning av intäktsprocenien för vissa villafastigheter föreslåsändring i 24 § 2 mom. första stycket kommunalskattelagen. Beträffandeinnebörden av ändringen får jag hänvisa lill den allmänna motiveringen i nämndaavsnitt. De ändrade bestämmelserna avses, i överensstämmelsemed förslag härom i avsnitt 10.5.6, bli tillämpliga första gången vid 1976års taxering. 10.10.9 Förslagetlill kungörelse om ändring i byggnadsstadgan (1959:612) 1 paragrafen meddelas allmänna bestämmelser om vadbyggnadsnämnd har att iaktta vid prövning av ansökan om byggnadslov. uppräkningenav författningar som nämnden skall beakia i byggnadslovsärende har fogals BSL.Den bestämmelse i nämnda lag som åsyftas med hänvisningen är i forsla hand 2a §andra slyckel. Innebörden av hänvisningen är alt byggnadsnämnd inte får gebyggnadslov till sådan åtgärd i hyresfastighet som avses i 2a § andra siycket,om hyresgästförening motsätter sig att åtgärden vidtas och hyresnämnd intemedger åtgärden. Som har framhållits i den allmänna motiveringen är de nyabestämmelserna inte avsedda att leda till någon större ändring ibyggnadsnämndens prövning. Förändringarna i prövningsförfarandet ligger mera pådel formella planet. Nämnden har endasl alt tillse atl bestridande inteföreligger från hyresgästföreningens sida eller, om så skulle vara fallel, allerforderiigt medgivande av hyresnämnden finns. Bevis om althyresgästorganisationen inle molsäller sig del företag som ansökan ombyggnadslov avser eller, i förekommande fall, beslut om medgivande lillålgärder skall som har framhållits i den allmänna motiveringen vara fogat tillansökan i byggnadslovsärendel. Som jag har anfört förut förutsätter den föreslagnaordningen vissl samspel mellan hyresnämnd och byggnadsnämnd. Härför krävs bl.a. all hyresnämnd kan inhämta yttrande från byggnadsnämnd. En bestämmelse häromlas upp i 17 § nämndlagen. I specialmotiveringen lill den paragrafen utvecklasnågra ytteriigare synpunkter på samspelet mellan hyresnämnd och byggnadsnämnd. 1 övrigl hänvisas lill vad som har anföris iavsnittel 10.7.1.2 i den allmänna motiveringen. Av vad som har anförts därframgår all bestämmelserna i 2 a § BSL tills vidare bör äga lillämpning bara iStockholms-, göteborgs-och malmöområdena. Under åberopande av vad jag har anfört i det föregåendehemsläller jag alt Kungl. Maj:t deh föreslår atl l.avge yttrande över vad jag haranfört om bostadsbyggandets inriktning och omfattning. 2. godkänna av mig förordade grunderför bidrag till förbättring av boendemiljön, 3. godkänna de av mig förordadeändrade grunderna för bostadsfinansieringen, 4. godkänna vad jag har förordat omett markvillkor, 5. avge yttrande över vad jag i övrigthar förordat i fråga om markpolilik saml uttalat i fråga om planfrågor, 6. godkänna de av mig förordadeåtgärderna för att främja konkurrens på byggmarknaden, 7. godkänna de av mig förordadeändringarna i grunderna för statliga och slalskommunala bostadstillägg, att antaga förslagen lill 8. lag om ändring i kommunallagen(1953:753), 9. lag om ändring i kommunallagen(1957:50) för , 10,lag om ändring i lagen (1969:215) med särskilda bestämmelser omStockholms läns landstingskommun, 11,lag om ändring i jordabalken, 12,lag om ändring i bostadssaneringslagen (1973:531), 13,lag om ändring i anläggningslagen (1973:1149), 14,lag om ändring i lagen (1973:189) med särskilda hyresbesiämmelser förvissa orter, 15,lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder, 16,lag om avveckling av hyresregleringen, 17, lag om ändring ikommunalskattelagen (1928:370), dels bereder lillfälle all yttra sig över förslaget lill 18.kungörelse om ändring i byggnadsstadgan (1959:612). Med bifall lill vad föredraganden sålunda med instämmandeav statsrådets övriga ledamöter hemställt förordnar Hans Maj:l Konungen atttill skall avlåtas proposition av den lydelse bilaga till dettaprotokoll ulvisar. 1 saml Nr 150 Lag om ändring i kommunallagen (1953:753) Härigenomförordnas alt 58 § kommunallagen (1953:753') skall ha nedan angivna lydelse. Kommunen äger upptaga lån intill ett sammanlagtbelopp motsvarande för varje å kommunen belöpande skattekrona enligt den undernästföregående år fastställda laxeringen en utdebitering av , såvittangår kommun som ej tillhör landslingskommun, och en utdebitering av femkronor, såvitt angår annan kommun. Lån, som här avses, skall vara ställt attåterbetalas och, däresl lånetiden är , atl årligenavbetalas; dock må kommun vid föi värv av inlecknad egendom överlagabetalningsansvar även för sådan i egendomen inlecknad gäld. som är ställd attbetalas eller i annan ordning. Kommun äger ock upplaga lån, vilkel enligl uttryckligtbeslut skall användas för att gälda äldre lån och återbetalas inom debetalningsterminer, som gälla för det äldre lånet. Kommun äger upplaga lån intill ell sammanlagtbelopp motsvarande för varje å kommunen belöpande skallekrona enligt den undernästföregående år fastställda taxeringen en utdebitering av , såvittangår kommun som ej tillhör landslingskommun, och en utdebitering av femkronor, såvitt angår annan kommun. Lån, som här avses, skall vara ställt attåterbetalas och, därest låneliden är mer än elt år, atl årligenavbetalas. Kommun äger ock upptaga lån, vilkel enligt uttryckligt beslut skall användas för all gälda äldre lån och återbetalas inom de betalningstermi ner, som gälla för det äldre lånet. Vid förvärv av fasi egendom äger kommu nen intill ett belopp motsvarande kö peskillingen för egendomen upptaga lån av säljaren eller övertaga betal ningsansvaret for lån mot säkerhet av panträtt på grundval av inteckning i egendomen. ------------- även borgen. 'Lagenomtryckt SFS 1969:765 Lagom ändring i kommunallagen (1957:50) för Härigenomförordnas atl 62 § kommunallagen (1957:50') för skall ha nedanangivna lydelse. Kommunen äger upplaga lån intill ett sammanlagtbelopp motsvarande en utdebitering av för varje å kommunenbelöpande skattekrona enligl den under nästföregående år fastställdataxeringen. Lån, som här avses, skall vara ställt atl återbetalas inom fem åroch, därest lånetiden är mer än elt år, all avbetalas; dock må kommunenvid förvärv av inlecknad egendom överlaga betalningsansvar även för sådan iegendomen intecknad gäld, som är ställd atl betalas eller iannan ordning. Kommunen äger ock upplaga lån, vilket enligtuttryckligt beslut skall användas för att gälda äldre lån och återbetalas inomde betalningsterminer, som gälla för del äldre lånet. Kommunen äger upplaga lån intill etl sammanlagtbelopp motsvarande en utdebitering av för varje å kommunenbelöpande skattekrona enligl den under nästföregående år fastställdataxeringen. Lån, som här avses, skall vara ställt att återbetalas inom fem åroch, därest låneliden är mer än ell år, all åriigen avbetalas. Kommunen äger ock upptaga lån, vilket enligt uttryckligt beslut skall användas för atl gälda äldre lån och återbetalas inom de betalningstermi ner, som gälla för del äldre lånet. Vid förvärv av fast egendom äger kommu nen iniill elt belopp motsvarande kö peskillingen för egendomen upptaga lån av säljaren eller överlaga belal ningsansvarel för lån mol säkerhei av panträtt på grundval av inteckning i egendomen. ------------- även borgen. 'Lagenomtryckt SFS 1957:766 Lagom ändring i kommunallagen (1953:753) Härigenomförordnas att 59 § kommunallagen (1953:753)' skall ha nedan angivna lydelse. Kommun äger jämväl upplaga dels lån av statsmedel,som av Konungen beviljats kommunen, dels ock, i den omfattning och pä devillkor Konungen bestämmer, lån av statsmedel, som beviljats kommunen avstallig myndighel, saml lån för bosladsbyggnadsföretag, som godkänts förstatlig belåning. Kommun äger därjämte, i den omfallning och på devillkor Konungen beslänimer,ålaga sig ansvarighet gentemot staten för lån, somav statsmedel beviljas annan än kommunen, så ock borgensansvar för lån förbostadsbyggnadsföretag, som godkänts för stallig belåning. Likasåmå kommunen, på de vill- Likaså må kommunen, på de vill- lån till vatten- och avloppsanläggningar. korKonungen bestämmer, upptaga kor Konungen bestämmer, rfc/supp- taga lån till vatten- och avloppsanläggningar, dels vid förvärv avfast e- gendoin. som med hänsyn lill den framlida utvecklingen krävesför tätbebyggelseeller därmed sammanhängande anordning eller som behöver rustas upp. intillell belopp motsvarande köpeskillingen för egendomen upplaga lån av säljareneller överlaga belalningsansvarel för lån mol säkerhei av paniräti iegendomen. Dennalag iräder i kraft . 'Lagen omtryckt 1969:765, Lagom ändring i kommunallagen (1957:50) för Härigenomförordnas att 63 § kommunallagen (1957:50)' för skall ha nedanangivna lydelse. Kommunen äger jämväl upptaga dels lån avstatsmedel, som av Konungen beviljats kommunen, dels ock, i den omfattning ochpå de villkor Konungen bestämmer, lån av statsmedel, som beviljats kommunen avstatlig myndighet, saml lån för bosladsbyggnadsföretag, som godkänts lörslatlig belåning. Kommunen äger därjämte, i den omfattning och på devillkor Konungen bestämmer, åtaga sig ansvarighet gentemot staten för lån, somav statsmedel beviljas annan än kommunen, så ock borgensansvar för lån förbostadsbyggnadsföretag, som godkänts för slatlig belåning. lån lill vatten- och avloppsanläggningar. Likasåmå kommunen, på de vill- Likaså må kommunen, på de villkor Konungen bestämmer,upplaga kor Konungen beslämmer, dels upp- laga lån lill vallen- och avloppsanläggningar, dels vid förvärv avfäst egendoin. som med hänsyn lill den framlida uivecklingen kräves förläibe-byggelse eller därmed sammanhängande anordning eller som behöver rus-lasupp. iniill en belopp moisvarande köpeskillingen för egendomen upplaga lån avsäljaren eller överlaga belalningsansvarel jÖr lån mol säkerhei av panlräit iegendomen. Dennalag iräder i kraft den . 'Lagen omtryckt 1969:766. Lag omändring i lagen (1969:215) med särskilda bestämmelser om Härigenom förordnas alt i lagen (1969:215) medsärskilda bestämmelser om Slockholms läns landstingskommun skall införas en nyparagraf 9 b§, av nedan angivna lydelse. Utöver vad som följer av 64 § landstingslagen(1954:319) får landstingskommunen på de villkor regeringen bestämmer vidföiyärv av fäst egendom, som med hänsyn lill den framlida utvecklingen krävesför tätbebyggelse eller därmed sammanhängande anordning eller som behöverrustas upp. intill ett belopp motsvarande köpeskillingen för egendomen upplagalån av säljaren eller övertaga betalningsansvaret för lån mot säkerhei avpaniräti i egendomen. Dennalag iräder i krafi . Lag om ändring i jordabalken Härigenom förordnas i fråga om jordabalken' dels alt i 8 kap. 29§, 12 kap. 44och 68 §§, 13 kap. 2 §, 18 kap. 5 och 6§§, 19 kap, 2, 23 och 24§§ ordet"Konungen" skall bytas ut mol "regeringen", dels att 12 kap. 4a, 16, 35, 45,46, 48, 49, 54, 62, 66 och 70-73 §§ samt rubriken närmast före 12 kap. 23 § skall ha nedan angivna lydelse, dels alt i balken skall införas en ny paragraf, 12 kap.24a§, av nedan angivna lydelse. 4 a §' År hyresavtal som avser bostadslägenhet träffal förbestämd tid oeh är hyrestiden längre än . får hyresgästen uppsägaavialei till den fardag Som inträffar närmast frånuppsägningen, om hyresförhållandet på fardagen varat iföljd. Avser hyresavtal bostadslägenhet, får hyresgästen uppsägahyresavtalet all upphöra vid månadsskifte som inträffar lidlgasl eller tremånader från uppsägningen. Skadas lägenheien och är hyresgästen ejansvarig för skadan eller brisier hyresvärden i sin un-derhållsskyldighelenligt 15 § andra stycket eller uppstår på annat sätt utan hyresgästensvållande hinder eller men i nyllianderälien. äger 10-12 §§ motsvarandelillämpning. Detsamma gäller, om myndighet meddelar beslutsom avses i 10 § Bestämmelserna i 10-12 §§ ägermotsvarande lillämpning, om 1. lägenheien skadas under hyresti den utan att hyresgästen är ansvarig för skadan. 2. hyresvärdenbrisier i sin underhållsskyldighet enligt 15 § andra stycket. 3. hindereller men på annat sätt uppslår i nytljanderällen ulan hyres- ' Omtryckt 1971:1209, ' Införd 1973:187. andra siycket eller 12 § ulan alt hyresgästen givit anledning till del, dock ej förrän beslutet länder till efterrättelse. gäslens vållande, eller 4. myndighel under hyrestidenmeddelar beslut som avses i 10 § andra stycket eller 12 § ulan all hyresgästengivit anledning till del, dock ej förrän beslutet länder lill efterrättelse. Avser hyresavtalet bostadslägenhet. får hyresnämnden ifåll som avses i första stycket t-3 på ansökan av hyresgästen åläggahyresvärden alt avhjälpa bristen (reparalionsföreläggande). I föreläggandei.som far förenas med vite. skall besiäininas inom vilken åtgärd somavses med föreläggandet skall ha vidtagits. Föreligger särskilda skäl. fårliden förläligas, om ansökan därom göres före utgången av den löpande tidsfristen.Hyresvärden och hyresgästen kan med bindande verkan träffa avtal ominskränkning i rätten att enligt första stycket erhålla nedsättning i hyran förhinder eller men i nytljanderällen till följd av alt hyresvärden låter utföraarbele för all sätta lägenheien i avtalat skick eller för all ulföra sedvanligtunderhåll av lägenheten eller fastigheten i övrigt eller annat arbete somsärskilt anges i avtalet. Hyresgästens skyldigheter vid nyttjandet av lägenheten Hyresgästens nyiijande av lägenhe- Bostadshyresgäsl har rätt att påegen bekostnad i lägenheten utföra målning, tapetsering och därmed jätn-föriigåtgärd. Minskar därigenom lägenhelens bruksvärde, har hyresvärden rält lillersätming för skadan. Avser hyresavialei enfåmiljshiissom icke är avsell all ulhyras varakligl eller lägenhet som upplåtaren inneharmed bosiadsräti. gäller första slyckel en dasl om ej annal har avlalals. Fråga om skyldighet för hyresgästenall ulgiva ersällning enligt forsla stycket prövas av hyresnämnd. Hyresgästen för överlåta hyresrätten tillbostadslägenhet i syfte att genom byle erhålla annan bostad, om hyresnämndenlämnar tillstånd lill överlåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, omhyresgästen har beaktansvärda skäl för bytet och detla kan äga rum ulanpåtaglig olägenhet för hyresvärden. Har hyresgästen erhållit lägenheten genom byteoch innehaft lägenheien mindre än , för tillstånd dock lämnas endast omsynneriiga skäl föreligger. Förstaslyckel gäller ej, om 1. lägenheien är förhyrd i andra hand, 2. lägenheten utgör del av upplålarens bostad, 3. lägenheien är belägen i enfamiljshus som icke äravsett att uthyras varaktigt eller i tvåfamiljshus, 4. upplåiaren innehar lägenheten med bostadsrätt, 5. hyresförhållandet ej varat läng- 5. hyresavtaletavser möblerat rum re än i följd. ellerlägenhet för fritidsändamål och hyresförhållandet ej varatlängre än i följd. Medverkar kommun till atl hyresgästen för annanbostad genom alt anvisa eller förmedla denna, får kommunen göra framställninghos hyresnämnden om tillstånd som avses i första stycket. Vad som sagts nugäller även kommunalförbund, som handhar för två eller fiera kommuner gemensambostadsförmedling. 45 §' Bestämmelserna i 46-53 §§ gäller vidupplåtelse av bostadslägenhet, om ej 1. hyresförhållandet upphör in- 1.hyresavtalet avser möblerat rum nan det varat eller lägenhet for fritidsändamål och i följd, hyresförhållandetupphör innan det varat längre än niomånader i följd, 2. lägenheten ulgör del av upplåtarens egen bostad,eller 3. hyresförhållandet upphör på den grund atthyresrätten är förverkad eller förhållande som avses i 28 § föreligger samtannat ej följer av 47 eller 47a§. Har hyresvärden och hyresgästen i särskillupprättad handling överenskommit, att hyresrätten icke skall vara förenad medrätt lill förlängning, är överenskommelsen gällande. Har överenskommelsenträffats innan hyresförhållandet varal i följd, gällerden dock endast 'Senaste lydelse 1973:187. ' Senaste lydelse 1973:660. omden godkänts av hyresnämnden. Hade make som ej har del i hyresrätten sin bostadi lägenheten när överenskommelsen träffades, gäller överenskommelsen mot honomendasl om han godtagit den. Vad i andra stycket Iredje punkten föreskrives ommake äger moisvarande tillämpning påsådan samboende som enligt lagen (1973:651)om ogifta samboendes gemensamma bostad har rätt att övertaga hyresrätten vidupplösning av samlevnaden. 46 §' Om hyresvärden uppsagt hyresav- Om hyresvärden uppsagt hyresav talet, har hyresgästen räll lill för- talet eller, i fall som avses i 4 §första langning av avtalet, utom när stycket, anmodat hyresgästen att flyt- ta, har hyresgästen rätt till förlängning av avtalet, utom när 1. hyresrätten är förverkad eller avtalet kan uppsägasenligt 28 § utan alt likväl hyresvärden uppsagt avtalet atl upphöra på någon avdessa grunder, 2. hyresgästen i annat fall åsidosatt sinaförpliktelser i sådan mån alt avtalet skäligen icke bör förlängas, 3. huset skall rivas och del ej är obilligl molhyresgästen alt hyresförhållandet upphör, 4. huset skall undergå slörre ombyggnad och del ickeär uppenbart att hyresgästen kan sitta kvar i lägenheien utan nämnvärdolägenhet för ombyggnadens genomförande samt del ej är obilligl molhyresgästen att hyresförhållandet upphör, 5. lägenheien ej vidare skall användas för bostadsändamåloch det ej är obilligl mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör, 6. avtalet avser lägenhet i en- eller ivåfamiljehuseller lägenhet som upplåtaren innehar med bostadsrätt och upplåtaren harsådani iniresse alt förfoga över lägenheten att hyresgästen skäligen börfiytta. 7. hyresförhållandet beror av sådan anställning istatlig eller verksamhei som är förenad med bosladslvång eller avanställning inom lantbruket eller av annan anställning, om den är av sådan artatl det är nödvändigt för arbetsgivaren att förfoga över lägenheten förupplåtelse ål anställningens innehavare, saml anställningen har upphöri, 8. hyresförhållandet i annal fall än som avses i 7beror av anställning för skötsel och tillsyn av fastighet samt anställningenhar upphört och del ej är obilligt mot hyresgästen att även hyresförhållandetupphör, 9. hyresförhållandet beror av annan anställning än somavses i 7 eller 8 och som upphört och det ej är obilligt mol hyresgästen attäven hyresförhållandet upphör samt, om hyresförhållandet varat längre än treår. 'Senaste lydelse 1973:187. hyresvärdenhar synnerliga skäl för att upplösa hyresförhållandet, 10. det i annal fall icke strider mot god sed ihyresförhållanden eller eljest är obilligl mol hyresgästen atlhyresförhållandet upphör. Om hyresvärdens intresse blir lillgodosett genomalt hyresgästen avträder endast en del av lägenheien och avtalet lämpligen kanföriängas såvitt avser lägenheten i övrigl, har hyresgästen utan hinder avförsta stycket rätt till sådan förlängning. Avträder bostadshyresgäst lägenhet eller del däravmed anledning av au huset skall undergå större ombyggnad, skall hyresgästen ommöjligt beredas lillfälle atl efter ombyggnaden hyra likvärdig lägenhet ihuset. Vid föriängning av hyresavlal utgår hyran med skäligt belopp. Den hyra som hyresvärden fordrar skall godtagas, om den ej är oskälig. Fordrad hyra är att anse som oskälig, om den väsentligt överstiger hyran för lägenheter som med hänsyn lill bruksvärdet är likvärdiga. Härvid skall bortses från lägenhet vars hyra icke är rimlig med hänsyn lill det allmänna hyreslägel i orten för närmasl jämförliga lägenheier i nybyggda bostadshus. Vid föriängning av hyresavtal utgår hyran medskäligt belopp. Den hyra som hyresvärden fordrar skall godtagas, om den ej äroskälig. Fordrad hyra är att anse som oskälig, om den är påtagligt högre änhyran för lägenheter som med hänsyn lill bruksvärdet är likvärdiga. Härvidskall bortses från lägenhet vars hyra icke är rimlig med hänsyn till det allmännahyreslägel i orten för närmasl jämförliga lägenheier i nybyggda bostadshus. Vidprövning enligl forsla slyckel skall främst beaktas hyran för lägenheter i hussom förvaltas av allmännyiligi bostadsföretag. Har ombyggnads-, ändrings-eller underhållsarbete eller åtgärd av därmed jämförlig belydelse bekostatsav hyresgästen, får vid bestämmande av hyra enligl första styckel hänsyn lagastill åtgärden endasl om särskilda skäl föreligger. Annat av hyresvärdenuppställt villkor skall gälla, om det ej strider mot god sed ihyresförhållanden eller eljest är obilligt. 'Senaste lydelse 1973:187, Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse utgöra etl år med tre månaders uppsägningstid, om ej annan hyres- eller uppsägningstid av särskild anledning är lämpligare. 1 den mån ändring i hyresvillkoren ej påkallas, skall samma villkor som förut gälla. Träffasvid förlängning av hyresavtal överenskommelse om villkoren för del fortsattahyresförhållandet, skall överenskommelsen, oavsett bestämmelserna i förstaoch andra styckena, lända till efterrättelse i den mån ej annat följer av bestämmelsernai övrigt i denna balk. Triiffasvid förlängning av hyresavtal överenskommelse om villkoren för del fortsattahyresförhållandet, skall överenskommelsen, oavsett bestämmelserna i förstaoch Iredje styckena, lända till efterrättelse i den mån ej annat följer av beslämmelsernai övrigl i denna balk. Föreligger tvist om föriängning av hyresavtaletenligt 46 eller 47 § eller om villkor för sådan förlängning, åligger delhyresvärden att skriftligen meddela hyresgästen all denne, om han icke går medpå atl fiytta, har att senast efier det atl han fäll del avmeddelandet hänskjuta tvisten till hyresnämnden. Meddelandet skall lämnas i denordning som enligl 8 § gäller för uppsägning. Beslämmelsen i 8 § iredje styckettredje punkten gäller dock ej. Meddelande som avses i första siycket skall lämnassenast efter hyrestidens utgång. Iakttages ej liden, äruppsägningen utan verkan, om hyresgästen ej före iremånaderslidens utgång harhänskjulit tvisten till hyresnämnden eller ändå avfiytial. Omhyresvärden fullgjort vad som Om hyresvärden fullgjort vad som ra styckena, har den som fordrar förlängning all hänskjuta tvisten lill hyresnämnden inom den i första styckel angivna liden. Iakttages ej denna, förfaller rälten till förlängning av avtalet. Vad som har sagts nu gäller ej, om inom samma lid tvist hänskjules lill nämnden enligl 54 § Ijärde siycket. åliggerhonom enligl första och and- åligger honom enligl första och and- rastyckena, har den som fordrar förlängning alt hänskjuta tvisten tillhyresnämnden inom den i första styckel angivna tiden, Iakttages ej denna,förfaller rätten lill förlängning av avtalet. Vad som har sagts nu gäller ej,om tvist hänskjutes till nämnden enligt 54 § andra styckel. Bostadshyresgästhar rätt atl lill tidpunkt då han enligt lag eller avtal Bostadshyresgäslhar rätl att lill tidpunkt då han enligt 3§ andra Senaste lydelse 1973:187. kunnat bringa hyresförhållandet atl upphöra i stället mediakttagande av den uppsägningstid som i sådant fall skulle ha gällt uppsägahyresavtalet för ändring av hyresvillkoren, om/;>'-resförhållandet vid dentidpunkten varal i följd och lägenheten ej ulgör del avupplålarens egen bostad. Hyresgästen skall i uppsägningen uppgiva alt hanbegär ändring av hyresvillkoren.