prop · FX03151 · 1974-12-31 00:00:00 — Slutligen meddelas i samma stycke vissaregler om förfarandet i Överinstansen och om begränsning av fullföljdsrätten.Enligt fjärde stycket skaU talan mot processuella beslut, som inte fåröverklagas särskilt, föras i samband med talan mot avgörandet i sak. Femtestycket upptar bestämmelser om skyldighet för nämnd att åtemppta ärende, oranämndens beslut om avskrivning eller avvisning undanröjs. SpecieUabesvärsregler, som är betingade avutformningen av nuvarande fullföljdsordning enligt BSL och den ordning somföreslås i prop. 1974: 150 för vissa frågor enligt hyreslagen, meddelas isjätte stycket. Beträffande det närmare innehållet i paragrafen i dennuvarande lydelsen hänvisas till lagtexten enligt anförda prop. Motsvarande besvärsregler i departementsförslagethar utformats med utgångspunkt i att talan mot hyresnämnds avgöranden i sakalltid skall fullföljas genom besvär hos bostadsdomstolen. Som har framhållitsi avsnittet 8.1 i den allmänna motiveringen läggs inte fram förslag till ändradfullföljdsordning i fråga om arrendenämnds avgöranden. En följd härav blir attolika regler i viss mån kommer att gälla i fråga om besvär mot arrendenämndsoch hyresnämnds processuella beslut. Det har därför blivit nödvändigt att delaupp den nuvarande paragrafen i flera paragrafer. Jag har därvid valt att i enparagraf, 23 § i förslaget, samla bestämmelserna om fullföljd av talan mothyresnämnds beslut och i en annan, 23 a § i förslaget, ta upp motsvarandebestämmelser såvitt gäUer beslut av arrendenämnd. I en tredje paragraf, 23 b §i förslaget, har slutligen tagits upp vissa bestämmelser som är gemensamma förarrende- och hyresnämnderna. Beträffande de särskilda bestämmelserna i förslagetkan följande anföras. 23 § första stycket motsvarar med de jämkningar somföranleds av förslaget om ändrad fullföljdsordning 23 § första stycket ilydelsen enligt prop, 1974:150 i de delar lagrummet rör beslut av hyresnämnd.23 § andra stycket i förslaget har inte undergått annan ändring än som påkaUatsav att talan mot samtliga processuella beslut av hyresnämnd skall fuUföljas hosbostadsdomstolen. I 23 § tredje stycket i förslaget, som har sin motsvarigheti 23 § tredje stycket i dess nuvarande lydelse, föreskrivs att särskildbesvärstalan enligt föregående stycke skall föras hos bostadsdomstolen, attbesvären skaU anföras från den dag beslutet meddelades och attbesvärshandlingen skall ges in till domstolen. Enligt förslaget skall såledesockså beslut om utdömande av processuellt vite och andra beslut som avses i 23§ andra stycket 4 i förslaget fullföljas till bostadsdomstolen. 23 § i förslaget upptar ingen motsvarighet till denuvarande bestämmelserna i 23 § tredje stycket andra och följande punkterna.De ersätts av allmänna bestämmelser om rättegången vid bostadsdomstolen (jfrbl. 18 § förslaget till lag om bostadsdomstol). På grand av hänvisning i 20 § andra stycket hyresregleringslagenoch 5 § första stycket bristortlagen i lydelsen enligt departementsförslagetblir bestämmelserna i 23 § andra stycket tillämpliga även i fråga omprocessuella beslut som hyresnämnd meddelar i ärende enligt nämnda lagar. 23 a § gäller som nämnts bara i fråga om beslut avarrendenämnc Paragrafens första stycke överensstämmer i sak med 23 § förstastycket: lydelsen enligt prop. 1974: 150 i de delar lagrummet rör arrendenämnderna.Andra stycket av paragrafen upptar en hänvisning tiU 23 § andra stycket iförslaget. I sak innebär bestämmelsen inte någon ändring i förhållande tillvad som gäller . Tredje stycket i paragrafen motsvarar för arrendenämndernasdel 23 § tredje stycket i lydelsen enligt prop. Idepartementsförslaget har tiUagts en föreskrift av innehåll att besvärsinlagainte får avvisas av fastighetsdomstolen som för sent inkommen, om inlagan harkommit till arrendenämnden i rätt tid. En bestämmelse med motsvarande innehållföreslås meddelad i lagen om bostadsdomstol (18 § andra stycket i förslaget;jfr t. ex. 52 kap. 2 § RB). Medendast redaktionella jämkningar har 23 § fjärde siycket i nuvarande lag förtsöver till 23 b § i kommitténs förslag. Till samma paragraf i förslaget har detnuvarande femte stycket flyttats över oförändrat. Bestämmelserna ärtUlärapliga på beslut av både arrendenämnd och hyresnämnd. Bestämmelsernaföreslås gälla också i ärenden enligt hyresregleringslagen och brislorllagen(jfr 20 § andra siycket hyresregleringslagen och 5 § bristortlagen). EftersomfuUföljdsordningen i de ärenden enligt hyreslagen och BSL i vilka talan motnämndens beslut skall anföras genom besvär direkt hos (jfr prop.1974: 150) blir sarama som i andra ärenden som prövas av hyresnärand, kansärbestämmelserna i nuvarande 23 § sjätte stycket utgå. TUlbesvärsreglerna i departementsförslaget har inte fogats någon bestämmelse omansvaret för rättegångskostnad i bostadsdomsiolen vid fullföljd av talan motnämnds processuella beslut. Av allmänna processrättsliga gmndsatser tordefölja att i sådana besvärsmål samma regler gäller som i besvärsmål rörandehuvudsaken. I paragrafen hänvisas til omoffentlighet och ordning vid domstol. Som har anförts i den allmännamotiveringen bör teknisk expert som avses i 5 § andra stycket i paragrafensföreslagna lydelse bl. a. delta i överläggning tUl beslut. TUl förevarandeparagraf har, delvis med avvikelse från vad som föreskrivs i 5 kap. 5 § RB,tillagts en bestämmelse av innehåll alt tekniker som hyresnämnden anlitat sombiträde får närvara vid överläggning till beslut. För det fordras inte någotsärskUt beslut eller medgivande från nämndens sida. Bestämmelsen sträcker sigsjälvfallet dock inte längre än till det ärende i vilket experten haranlitats. Paragrafen, som föreslås ändrad i prop. 1974: 150,innehåller bestämmelser om att vissa beslut får verkställas somlagakraftägande dom. Den har kompletterats med atl detta gäller även beslut oraalt hyresgäst skaU flytta, se 13 a §. Beträffande ikraftträdandet och principerna förövergångsregleringen hänvisas till avsnittet 8.5 i den allraänna motiveringen. I fråga om processuella beslut av nämnd, mot vilkasärskUd talan får föras och som meddelas före ikraftträdandet bör de nuvarandefullföljdsbestämmelserna gälla. Avgörande för om de äldre eller de nya bestämmelsernaskall tillämpas, är således enligt förslaget tidpunkten för nämndens beslut.Innebörden av förslaget är vidare att nuvarande begränsningar ifullföljdsrätten skall gälla, när nämndens beslut har meddelats föreikraftträdandet. Detta innebär att beslut i fråga som avses i 23 § 13 stannari fastighetsdomstolen, medan beslut i fråga som avses i 23 § 4 kan fullföljastiU hovrätt och högsta domstolen. De särskilda bestämmelser om förfarande ibesvärsmål som nämndlagen mnehåller f. n. bör självfallet äga tillämpning ävenefter ikraftträdanet, om allmän domstol har att pröva besvär över nänmdsbeslut. En föreskrift med den angivna innebörden har tagits upp i punkt 2 iövergångsbestämmelserna. 10.10 FörslagettiU lag om ändring i lagen om avstängning av domare Med domare förstås i lagen (1955: 261) omavstängning av domare ledamot och lagfaren tjänsteman vid bl. a. statenshyresråd. Genomförs hyresprocessreformen, bör lagen ändras så att den blirtillämplig på ledamot och lagfaren tjänsteman vid bostadsdomstolen. I samråd med chefen för handelsdepartementetföreslår jag i detta sammanhang också en ändring som inte föranleds avhyresprocessreformen. Ändringen innebär att ifrågavarande lag görs tUlämpligäven på ledamot och lagfaren tjänsteman vid . Andra stycket av 1 § har jämkats i enlighet med vadsom har anförts. Beträffande ikraftträdandet hänvisas till vad somhar anförts i avsnittet 8.5 i den allmänna motiveringen. 10.11 Förslagettill lag om ändring i rättshjälpslagen I mål enligt hyreslagen, BSL, TvL ellerbostadsrättslagen, som handläggs vid fastighetsdomstol eller annan allmändomstol, ulgår rättshjälp enligt rättshjälpslagen (1972: 429). Enligt minmening bör rättshjälp kunna utgå i mål vid bostadsdomstolen i sammautsträckning som i mål somprövas av t. ex. arbetsdomstolen. Vad som har sagts bör gälla ävenhyresregleringsraål och mål enligt bristortlagen. I överensstämmelse härmed föreslås att 9, 17, 22,24, 25, 31 och 50 §§ rättshjälpslagen jämkas så att bestämmelserna blirtillämpliga även i fråga om bostadsdomstolen. Beträffande ikraftträdandethänvisas till vad som har anförts i avsnittet 8.5. Det får anses ligga i sakensnatur att, om allmän rättshjälp har meddelat i mål sora vid ikraftträdanet äranhängigt vid fastighetsdomstol och som skall lämnas över till bostadsdomstolenför att prövas av denna, rättshjälpen inte upphör utan gäller rättegången ibostadsdomsiolen. Särskild föreskrift härom torde därför inte behövas. Till vad som har anförts vill jag foga denanmärkningen att rättshjälp kan utgå också i hyresnämnd (jfr prop. 10.12Förslaget till lag om ändring i lagen om rättegången i arbetstvister Som har anförts i specialmotiveringen till 72 §hyreslagen bör i 2 kap. 3 § lagen om rättegången i arbetstvister införas enerinran om de särskilda förfarandebestämmelser som föreslås gälla närarbetsdomstolen handlägger hyresfråga. 2 kap. 3 § andra stycket har jämkats iöverensstämmelse härmed. Ändringen föreslås träda i kraft . Under åberopande av det anförda hemstäUer jag altKungl. 1. lag om bostadsdomstol, 2. lag om ändring i jordabalken, 3. lag om ändring i lagen (1973:187) om ändring i jordabalken, 4. lag om ändring i lagen (1970:246) ora tvångsförvaltning av bostadsfastighet, 5. lag om ändring ibostadssaneringslagen (1973: 531), 6. lag om ändring i bostadsrättslagen(1971: 479), 7. lag om ändring i lagen (1942:429) om hyresreglering m. m., 8. lag om ändring i lagen (1973:189) raed särskilda hyresbesiämmelser för vissa orter, 9. lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder, 10. lag om ändring i lagen (1955:261) om avstängning av domare, 11. lag om ändring irättshjälpslagen (1972: 429) och 12. lag om ändring i lagen (1974: 371) om rättegången i arbetstvister, att godkänna att bostadsdomstolen med de uppgifterjag har angett inrättas den 1 juU 1975, att godkänna de riktlinjer för bostadsdomstolensorganisation och arbetsformer som jag har förordat i det föregående, att godkänna att skall avvecklasfr. o. m. , att bemyndiga Kungl. Maj:t att vidta deövergångsåtgärder som behövs på grund av att upphör samt att bemyndiga Kungl. Maj:t att föra över statannan ordinarie domartjänst än tjänst för justitieråd eller regeringsråd ochordinarie tjänst för ordförande i hyresnämnd som förenas med tjänst som lagfarenledamot i bostadsdomstolen. Medbifall till vad föredraganden sålunda med instämmande av statsrådets övrigaledamöter hemställt förordnar Hans Maj:t Konungen att tUl skallavlåtas proposition av den lydelse bUaga tUl detta protokoll utvisar. 1 § Bostadsdomstolen upptagerenligt vad som föreskrives i lag eller annan författning besvär mot beslut avhyresnämnd. 2 § Om bostadsdomstolen gäller itillämpliga delar de allmänna bestämmelserna i om domstol, iden mån ej annat följer av denna lag eller annan författning. 3 § Mot bostadsdomstolens besluti mål som avses i 1 § får talan ej föras. Detsamma gäller domstolens beslut iövrigt enligt denna lag. Bostadsdomstolenssammansättning m. m. 4 § Bostadsdomstolen består avordförande och sex andra ledamöter, om ej annat följer av 7 eller 8 §. 5 § Ordföranden och två av deandra ledamöterna skall vara lagkunniga och erfarna i domarvärv. De lagfarna ledamöterna får ej utses bland personersom kan anses företräda fastighetsägareintressen eller bostadskonsumenterseller näringsidkande hyresgästers intressen. Av övriga ledamöter skall två vara väl förtrognamed förvaltning av hyresfastighet eller, när målet rör bostadsrättsfastighet,med förvaltning av sådan fastighet och två ledamöter väl förtrogna medbostadshyresgästers förhållanden eller, vid prövning av fråga enligt 12 kap.36 § jordabalken, raed näringsidkande hyresgästers förhållanden eller, vidprövning av fråga enligt 52 § eller 60 § första stycket 1 bostadsrätts-lagen(1971: 479), med bostadsrättshavares förhållanden. Rör mål hyresfastighet somlUlhör enskild, skall de två förstnämnda ledamöterna ha erfarenhetföreträdesvis av förvaltning av sådan fastighet. Rör mål annan hyresfastighet,skall dessa ledamöter ha erfarenhet företrädesvis av förvaltning avhyresfastighet som tillhör annan än enskild. 6 § Efter ordförandensbestämmande får i bostadsdomstolen i stället för en av de lagfarna ledamöternaingå ledamot med teknisk utbildning och erfarenhet av värderings- ochbyggnadsteknik (teknisk ledamot), om målets beskaffenhet eller annat särskiltskäl föranleder det. I fråga om teknisk ledamot äger 5 § andra stycketmotsvarande tiUämpning. 7 § Vid prövning av besvärsmål, ivilket muntlig förhandling icke finnes påkallad, kan bostadsdomstolen bestå avordföranden och tre Vad som sagts nu gäUer dock endast om minsl tre av ledamötema ärense om beslutet och ingen av ledamöterna begär att målet skall prövas i densammansättning som anges i 4 §. Av de fyra ledamöterna enligt första stycket skall,förutom ordföranden, en vara lagfaren samt en företräda fastighetsägareintressenoch en bostadskonsumenters eller näringsidkande hyresgästers intressen. Iövrigt äger 5 § tredje stycket motsvarande tiUämpning. 8 § Lagfaren ledamot får ensam påbostadsdomstolens vägnar företaga förberedande åtgärd samt pröva fråga om avskrivningav mål. 9 § Bestämmelserna i 4 kap.rättegångsbalken om jäv mot domare äger motsvarande tUlämpning på ledaraot ibostadsdomstolen. 10 §Ledamot i bostadsdomstolen skall vara myndig svensk med borgare. Innan ledamot börjar tjänstgöra i domstolen, skallhan ha avlagt domared. 11 § Kungl. Maj:t utser ordförandeoch övriga ledamöter i bostadsdomstolen. Icke lagfaren ledamot utses för visstid. 12 § Innan ledamot som avses i 5 §tredje stycket utses, skall sådan riksorganisation av fastighetsägare, bostadsrättsföreningar,hyresgäster, bostadsrättshavare eller näringsidkare som med hänsyn tillmedlemsantal, verksamhet och övriga omständigheter kan anses väl företräda denintressegrupp sora det är fråga om beredas tillfälle att avge förslag. 13 § rättegången gäller itiUämpliga delar bestämmelserna i 52 kap. 3, 59, 11 och 12 §§ rättegångsbalkenom besvär i hovrätt samt vad som i samma balk är föreskrivet om tvistemål, allti den mån ej annat följer av denna lag eller annan författning. 14 § Finnes besvärstalan ej varafullföljd på föreskrivet sätt eller inom rätt tid, skall den avvisas avbostadsdomstolen. Har besvärsinlaga inkommit till hyresnämnden förebesvärstidens utgång, skall den omständigheten att inlagan inkommit tillbostadsdomstolen först därefter ej föranleda att den avvisas. 15 § Bostadsdomstolen skall verkaför att utredningen i målet får den inriktning och orafattning som är lämpligmed hänsyn till målets beskaffenhet. Därvid skall domstolen såvitt möjligt setill att onödig utredning ej förebringas. 16 § Förfarandet är skriftligt. Mimtiig förhandling får håUas beträffande vissfråga eller målet i dess helhel, om det kan antagas vara tUl fördel förutredningen. Muntiig förhandling skall hållas, om part begär detsamt förhandlingen ej är obehövlig och ej heller särskilda skäl talar mot det. 17 §Till muntiig förhandling skall part kallas. Part får föreläggas att inställa sig personligen vid vite eller vid påföljd att hans utevaro ej utgör hinder för raålets vidare handläggning och avgörande. 18 §Ordföranden får uppdraga åt en eller flera ledamöter eller an nan att företaga besiktnmg för utredning av särskild fråga. Parterna skall beredas tillfäUe att närvara vid sådan besiktning, ora den ej sker endast sora förberedande åtgärd för syn på stället. Vid besiktning får yrkeshemlighet ej röjas, med mindre synnerlig anledning förekommer därtUl. Den som enligt första stycket har företagitbesiktning tillerkännes av bostadsdorastolen skälig ersättning av allraännamedel. 19 §Förhör med part under sanningsförsäkran och med vittne eller sakkunnig äger rum vid muntiig förhandling. Sådant bevis får upptagas vid annan domstol. Ifråga om syn på stället äger 17 § motsvarande tillämpning. 20 § Bostadsdomstolensavgörande sker genom beslut. Beslut skall grundas på vad handlingarna innehålleroch vad i övrigt förekommit i raålet. 21 § Yppas vid överläggningskiljaktiga meningar, bestämmer bostads-domstolen själv i vilken ordningomröstningen skall äga rum. 22 § Beslut skaU meddelas såsnart det kan ske. Meddelas slutligt beslut annorledes än i sambandmed förhandling, sker det genom att beslutet hålles tillgängligt på domstolenskansli. Underrättelse om tiden därför skall senast avsändas tillparterna. Slutligt beslut tUlställes part genom domstolensförsorg. Vad som sagts nu gäller dock ej beslut om avskrivning, om beslutetmeddelas vid förhandling i partens närvaro. 23 §Beslut av bostadsdomstolen äger rättskraft, såvitt därigenora av gjorts fråga som avses i 4 § 2, 3 eller 6 lagen (1973: 188) om arrende nämnder och hyresnämnder. Vad som sagts nu gäller dock ej beslut, varigenora ansökan om tillstånd enligt 12 kap. 34 eller 36 § jordabalken lämnats utan bifall. 24 § Lämnar bostadsdomstolenhyresgästs talan om förlängning av hyresavtalet utan bifall, får domstolenefter yrkande av hyresvärden i beslutet ålägga hyresgästen att flytta vid dentidpunkt då lägenheten skall avträdas. Sådant beslut får verkställas somlagakraftägande dom. 25 § Bostadsdomstolen skallsjälvmant upptaga fråga om ansvar för förseelse under förfarandet och omutdömande av vite sora förelagts med stöd av denna lag. 26 § Vid besiktning enligt 18 §föres protokoll. 27 § Skall inlaga, kallelse,föreläggande eller annan handling enligt bestämmelse i denna lag eller eljesttillställas part eller annan, sker det genom delgivning, om ej annat följer avandra stycket. Beslut som skall tillställas part sändes tillparten i vanligt brev under hans för domstolen kända adress. 28§ Bostadsdorastolen har rält att för sina sammanträden förfoga över behövligalokaler i domstolsbyggnad eller annan allmän byggnad som ej är för tillfälletupptagen för sitt huvudsakliga ändamål eller utgöres av gudstjänstiokal.Uppkommer särskUda kostnader, skall de ersättas. Dennalag träder i kraft . Lagom ändring i jordabalken Härigenomförordnas i fråga om 12 kap. jordabalken, delsatt 62 § skall upphöra att gäUa, delsatt 5153 och 7073 §§ skall ha nedan angivna lydelse. 51 §2 Bifalles hyresgästens talan om förlängning avhyresavtalet, skall villkoren för den fortsatta förhyrningen fastställasenligt 48 §. Domeller beslut varigenom hy- Beslut varigenom hyresgästens resgästenstalan bifalles anses som talan bifalles anses som avtal om avtalom fortsatt förhyrning. Mot fortsatt förhyrning. hyresförhållandetfår ej åberopas hållandet får ej åberopas omstän- omständighetsom kunnat åbero- dighet som kunnat åberopas i må- pasi målet eller ärendet. let eller ärendet. Bifallesej hyresgästens talan om Bifalles ej hyresgästens talan om förlängningav hyresavtalet, får i förlängning av hyresavtalet, får i domeneller beslutet skäligt upp- beslutet skäligt uppskov med av- skov med avflyttningen medges, flyttningen medges, om hyresvär- omhyresvärden eller hyresgästen den eller hyresgästen begär det. Är hyresrätten förver- Är hyresrätten förverkad eller kan kadeller kan hyresavtalet uppsa- hyresavtalet uppsägas enligt 28 § gasenligt 28 § utan att likväl hy- utan att likväl hyresvärden upp- resvärdenuppsagt avtalet att upp- sagt avtalet att upphöra på någon hörapå någon av dessa gmnder av dessa grunder eller är rätten tUl ellerär rätlen till föriängning för- förlängning förfallen, får på begä- fallen,får på begäran av hyres- ran av hyresgästen uppskov dock gästenuppskov dock medges en- medges endast om hyresvärden dast om hyresvärden samtycker samtycker tUl det. Avgöres tvisten efter hyrestidens utgång ellermedges uppskov med avflyttningen, skall hyresvillkoren för tiden från avtaletsupphörande till avflyttningen fastställas enligt 48 §. 2 Senastelydelse 1973:187. Skall hyresgäst enligt hyresnämndens beslut eller enligtdom utge högre hyra för förfluten tid än som skolat utgå förut, är hyresrättenicke förverkad på grund av dröjsmål med betalning av det överskjutandebeloppet, om betalningen sker inora en månad från den dag då beslutet ellerdomen vann laga kraft. Vad som sagts nu gäller ej, om skyldighet att flytta inträderför hyresgästen än efter nämnda dag. Skall hyresgäst enligt hyresnämndens ellerbostadsdomstolens beslut utge högre hyra för förfluten tid än som skolat utgåförut, är hyresrätten icke förverkad på grund av dröjsmål med betalning av detöverskjutande beloppet, om betalningen sker inom en månad från den dag dåbeslutet vann laga kraft. Vad som sagts nu gäller ej, om skyldighet alt flyttainträder för hyresgästen än efter nämnda dag. På överskjutande belopp skall hyresgästen betala sexprocent ränta som om beloppet förfallit till betalning med den förututgående hyran. I beslutet eller domen får anstånd medges med betalningenav det överskjutande beloppet jämte ränta sora avses i andra stycket, om skälföreligger till det. I beslutet får anstånd medges med betalningen av detöverskjutande beloppet jämte ränta sora avses i andra stycket, om skäl föreliggertill det. Om part ej godtager hyresnämnds beslut i fråga som avsesi 34, 36, 49, 52 eller 55 §, får parten klandra beslutet genom att väcka talanmot den andra parten från den dag beslutet meddelades.Klandras icke beslutet , är parts rätt till talan förlorad. beslut i fråga som avses i 35, 40, 45, 56eller 59 § får ej klandras. Talan mot hyresnämnds beslut i fråga som avses i 34, 36,49, 52 eller 55 § föres genom besvär från den dag beslutetmeddelas. Mot hyresnämnds beslut i fråga soraavses i 35, 40, 45, 56 eller 59 § får talan ej föras. Hyreslvist som ej enUgt 69 § ankommer på hyresnämnds prövningoch ej heller rör kollektivavtal skall upplagas av den fastighetsdomstol inomvars område fastigheten är belägen. Klandertalan som avses i 70 § upplages, omden rör kollektivavtal, av arbetsdom- Hyrestvist som ej enligt 69 § ankomraer på hyresnärandsprövning och ej heller rör kollektivavtal skall upptagas av den fastighetsdomstolinom vars område fastigheten är belägen. Besvärstalan som avses i 70 §upptages, om den rör kollektivavtal, av arbetsdomstolen 3 Senaste lydelse 1973: 187. 4 Senaste lydelse 1973:187. stolenoch i annat fall av domstol som nämnts. Tvist som efter mot hyresnämnds beslut äranhängig vid domstol får återförvisas till nämnden. ochi annat fall av bostadsdomstolen. Besvärshandlingen skall inges till dendomstol som har att upptaga besvären. Talanfår ej föras mot fastighetsdomstols dom i fråga om tillstånd som avses i 34eller 36 § eller i fråga om fastställande av hyresvillkor i fall som avses i51, 52 eller 55 § och ej heller mot hovrätts dom i fråga om förlängning avhyresavtal, uppskov med avflyttning i fall som avses i 52 § eller fastställandeav hyresvillkor i fall som avses i 51 eller 52 §. Ifråga om handläggningen av besvärsmål vid arbetsdomstolen gäller lagen ( ) ombostadsdomstol i tillämpliga delar. Ihyreslvist som avses i 49 eller 55 § skall vardera parten svara för sinrättegångskostnad i fastighetsdomstolen, i den raån annat ej följer av 18 kap.6 § . Ihyreslvist som avses i 49 eUer 55 § skall vardera parten svara för sinrättegångskostnad i bostadsdomstolen eller arbetsdomstolen, i den mån annatej följer av 18 kap. 6 § . Denna lag Iräder i kraft den 1januari 1975. Bestämmelserna i 12 kap. 70 och73 §§ jordabalken i den nya lydelsen äger motsvarande tillämpning i fråga oratvist enUgt 55 § samma kapitel i lydelsen före utgången av ellermotsvarande äldre bestämraelser. Äldre bestämmelser gällerfortfarande i fråga om av hyresnämnds beslut och fullföljd av talanmot domstols dom, om ärendet har avgjorts av nämnden före ikraftträdandet. Mål, som efter mothyresnämnds beslut är anhängigt hos fastighetsdomstol vid ikraftträdandet,prövas av bostadsdomstolen, om huvudförhandling ej har påbörjats dessförinnan.Vad som sagts nu äger raotsvarande tiUämpning i fråga om sådan talan avhyresvärd om åläggande för hyresgäst att flytta som avses i 12 kap. 62 § jordabalken.