prop · FW0322 · 1973-12-31 00:00:00 — Kungl.Maj:ts proposition nr 1973 Prop. Kungl.Majits proposition med förslag till bostadssaneringslag m. m. given Stockholmsslott . Maj:t viU härmed, under åberopande av bUagdautdrag av statsrådsprotokollet över inrikesärenden och lagrådets protokoll,föreslå att bifaUa de förslag om vars avlåtande tUl föredragandedepartementschefen hemstäUt. I propositionen läggs förslag fram tUlbostadssaneringslag samt viss ändring i annan lagstiftning. Den föreslagna bostadssaneringslagen utgör ettkomplement till de förslag i fråga om bl. a. planering och finansiering avsaneringsverksamheten som har lagts fram i prop. 1973: 21 om sanering av detäldre bostadsbeståndet. Genom lagen föreslås hyresnämnd få möjlighet att påansökan av kommun ålägga fastighetsägare att rusta upp bostadslägenhet så attden uppfyller kraven enligt den lägsta godtagbara standard varom förslag tillriktlinjer lagts fram i den nämnda propositionen. Möter hinder mot upprustningav ekonomiska skäl eller kan byggnadslov till upprustningen inte påräknas,föreslås att hyresnämnden skall kunna meddela förbud mot att använda lägenhetenför bostadsändamål (användningsförbud). Lagförslaget innehåller dessutom bestämmelser omtvångsåtgärder för de fall då fastighetsägare underlåter att ställa sighyresnämndens beslut till efterrättelse. De föreslagna tvångsåtgärderna, somskall kunna tillgripas endast på ansökan av kommunen, är vite,tvångsförvaltning enligt lagen (1970: 246) om tvångsförvaltning avbostadsfastighet samt inlösen. om tvångsförvaltning,skall det ingå i förvaltarens uppgifter att utföra den upprustning somfastighetsägaren ålagts. I sådant beslut skall nämnden kunna ge förvaltarentUlstånd att ta upp nödvändigt lån till upprustningen och ansöka om inteckning.ItUösen 1 1973.1 saml Nr 22 1973: 22 2 avseskomma till användning, när det kan antas att upprustning inte kan bli utfördunder tvångsförvaltning. Ipropositionen föreslås vidare följdändringar i lagen (1970: 246) omtvångsföi-valtning av bostadsfastighet, byggnadsstadgan (1959: 612) och i detförslag till lag om arrendenämnder och hyresnämnder som har lagts fram I prop.1973: 23. Iförköpslagen (1967: 868) föreslås den ändringen att kommun skall kunna utövaförköp också när försäljning omfattar tomträtt. Deförslag angående statligt ekonomiskt stöd till saneringsåtgärder som har lagtsfram i prop. 1973: 21 Innebär bl. a. att fastighetsägare i vissa fall kan komma1 åtnjutande av subvention. För att sådan subvention skall komma de boendetill godo föreslås ändring i lagen (1942: 429) om hyresreglering. Bostadssaneringslagenoch flertalet av lagändringarna föreslås träda i kraft . 1 Förslag till Bostadssaneringslag Härigenomförordnas som följer. 1 §Denna lag äger tillämpning på fastighet på vUken finns bostads lägenhet som fastighetens ägare regelmässigt uthyr för annat ändamål än fritidsändamål och som ej utgör del av hans egen bostad. Lagen gäller dock ej fastighet som tillhör staten eller kommun. När byggnad tillhör innehavare av inskriventomträtt, äger bestämmelserna i denna lag motsvarande tillämpning på tomträtten.I fråga om byggnad som eljest tillhör annan än ägaren av marken gäller lagen itiUämpliga delar. 2 §Har bostadslägenhet ej den lägsta standard som kan godtagas, får hyresnämnd på ansökan av kommunen och under föratsättning som anges i 5 eller 6 § ålägga fastighetens ägare att vidtaga åtgärd som behövs för att lägenheten skall uppnå sådan standard (uppmstnings- åläggande) eller förbjuda att lägenheten användes för bostadsändamål (användningsförbud). Står fastigheten under förvaltning enUgt lagen (1970:246) om tvångsförvaltning av bostadsfastighet, skall hyresnämnden, i ställetför att meddela upprustningsåläggande, föreskriva att i förvaltningen skallingå att vidtaga de upprustningsåtgärder som nämnden föreskriver. Vad i lagensägs om upprustningsåläggande skall äga motsvarande tillämpning på sådanföreskrift. Konungen eller myndighet som Konungen bestämmermeddelar bestämmelser om vad som skall förstås med lägsta godtagbara standard. 3 §Ansökan om upprustningsåläggande eller användningsförbud kan riktas mot den för vilken lagfart senast är bevUjad eller sökt, även om denne har överlåtit fastigheten iiman ansökan göres. Överlåtes fastigheten sedan ansökan gjorts eller ärfall som avses i första stycket, skall bestämmelser om verkanav att det varom tvistas överlåtes och om tredje mans deltagande I rättegångäga motsvarande tillämpning. Om tvist angående äganderätten är antecknad ifastighetsboken, kan ansökan riktas mot den som innehar fastigheten medäganderättsanspråk. 4 §I fråga om förfarandet vid hyresnämnden i ärenden enligt denna lag finns bestämmelser i lagen (1973: 000) om arrendenämnder och hyresnämnder. Förutsättningarför upprustningsåläggande och användningsförbud m. m. 5 §Uppmstnlngsåläggande får meddelas, om fastigheten med hänsyn till kostnaden for den åtgärd som avses med åläggandet kan beräknas ge skäligt ekonomiskt utbyte. Prop.1973: 22 4 6 § Användningsförbud fårmeddelas, om fastigheten efter åtgärd som avses i 2 § första stycket kanberäknas ej ge det utbyte som avses i 5 § eller om det kan antagas attbyggnadslov till åtgärden ej kommer att beviljas. Sådant förbud får meddelasendast beträffande lägenhet som har betydande brister i förhållande till lägstagodtagbara standard. 7 § Har upprustningsåläggandemeddelats men beviljas ej byggnadslov till den åtgärd som avses medåläggandet, är åläggandet förfallet. Har byggnad vari finns lägenhet som avses medupprustningsåläggande eller användningsförbud rivits, är åläggandet ellerförbudet förfallet. Har sådan åtgärd vidtagits att lägenhet, som avsesmed användningsförbud, uppnår lägsta godtagbara standard, är förbudetförfallet. Om i annat fall kommunen förklarar att den ejpåfordrar att åtgärd, som avses med upprustningsåläggande, vidtages eller attanvändningsförbud skall iakttagas, är åläggandet eller förbudet förfallet. Verkanav beslut i vissa fall m. m. 8 § Har upprustningsåläggandeeller användningsförbud meddelats och övergår fastigheten till ny ägare, gäUeråläggandet eller förbudet mot denne. 9 § I upprustningsåläggande skallbestämmas inom vUken åtgärd som avses med åläggandet skall havidtagits. Föreligger särskilda skäl, får hyresnämnden påansökan av fastighetsägaren förlänga tiden. Sådan ansökan skall göras föreutgången av den löpande tidsfristen. Ianvändningsförbud skall anges från vilken tidpunkt förbudet gäller. Anteckningi fastighetsboken m. m. 10 §Beslut om upprustningsåläggande eUer användningsförbud skall genast sändas till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighets boken eller tomträttsboken. Beslut om uppmstnlngsåläggande skall sän das även till länsarbetsnämnden och . Har staten eller kommun förvärvat fastighet påvUken finns lägenhet som avses med upprustningsåläggande eUeranvändningsförbud, skall på anmälan av staten eller kommunen göras anteckning ifastighetsboken eller tomträttsboken att åläggandet eller förbudet förfallit. 11 § När åtgärd som avses medupprustningsåläggande vidtagits eller när enligt 7 § åläggande elleranvändningsförbud förfallit, skall kommunen genast anmäla det tillinskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsboken eller tomträttsboken. 12 § Gör ej kommunen anmälan somavses i 11 §, skall hyresnänmden på ansökan av fastighetsägaren göra sådananmälan. Vite,tvångsförvaltning, inlösen m. m. 13 §Upprustningsåläggande och användningsförbud får förenas med vite. Prop.1973: 22 5 I fall som avses i 8 § gäller utsatt vite ej motden nye ägaren, men hyresnämnden får utsätta vite för denne. 14 §Utför fastighetsägaren ej åtgärd som föreskrivits i uppmstnlngs åläggande, får hyresnämnden på ansökan av kommunen, i stället för att utsätta vite, besluta att ställa fastigheten under förvaltning enligt lagen (1970: 246) om tvångsförvaltning av bostadsfastighet. Meddelas sådant beslut eller ställes eljest fastighet, som berörs av upprustnings åläggande, under förvaltning enligt nämnda lag, ingår i förvaltningen att utföra de med åläggandet avsedda åtgärderna. Därvid skall bestäm melserna i nämnda lag äga motsvarande tUlämpning, dock att hyres nämnden redan vid förordnandet om tvångsförvaltning äger tUIåta för valtaren att upptaga lån och ansöka om inteckning samt att befogenhet enligt 13 § samma lag skall tillkomma även kommunen. nytt vite, skall bestämmasny tid inom vilken åtgärden skall ha vidtagits. 15 § Ansökan om tvångsförvaltningskall göras från utgången av den tid som bestämts enligt 9 §eller, om ny tid bestämts enligt 14 § andra stycket, från utgångenav den nya tiden. Ansökan, som ej sker inom föreskriven tid, upptages ej tUlprövning. 16 § Utför fastighetsägaren ej denåtgärd som föreskrivits i upprustningsåläggande och är förhållandena sådanaatt åtgärden kan antagas ej komma att bli utförd under tvångsförvaltning, fårkommunen lösa fastigheten, om ej åtgärden avser arbete av endast ringaomfattning. 17 § Talan om inlösen skall väckasvid fastighetsdomstolen senast från utgången av den tid sombestämts enUgt 9 § eller, om ny tid bestämts enligt 14 § andra stycket, från utgången av den nya tiden. Väckes ej talan inom nämnda tid, ärrätten till talan förlorad. I fråga om inlösen gäller i övrigtexpropriationslagen (1972: 719) i tillämpliga delar, dock med undantag för 4kap. Bestämmelserna i 4 kap. 3 § expropriationslagen äger tUlämpning ifråga om värdeökning som ägt mm före det talanväcktes vid domstol. 18 § Överträder fastighetsägareanvändningsförbud, får hyresnämnden utsätta nytt vite. 19 §Kommunen får besiktiga fastighet I den mån det är nödvändigt för att förbereda eller utföra talan enligt denna lag. Lämnaskommunen ej tUlfälle till besiktning som avses i första stycket, fårhyresnämnden förelägga fastighetsägaren att vid vite hålla fastighetentUlgänglig för besiktning. 20 § Fråga om uttagande av vitesom förelagts med stöd av denna lag prövas av hyresnämnden på yrkande avkommunen. Vite får ej förvandlas. 21 § Mot beslut i fråga som enligtdenna lag skall prövas av hyresnämnd föres talan genom besvär, om beslutetavser fråga om upprustningsåläggande eller användningsförbud eller åtgärdenligt 12 §, hos Prop.1973: 22 6 Sveahovrätt och eljest hos den fastighetsdomstol inom vars område fastigheten ärbelägen. Besvärshandlingenskall inges tUl hovrätten eller, om talan skall fullföljas hosfastighetsdomstolen, tUl denna från den dag beslutetmeddelades. Finnes besvärstalan ej vara fullföljd på föreskrivet sätt ellerinom rätt tid, skall den avvisas. Har besvärshandlingen före besvärstidensutgång kommit in till hyresnämnden, skall besvären ändå upptagas till prövning. 22 §I besvärsmål vid fastighetsdomstol samt i , när talan från hyresnämnd fullföljs direkt tUl hovrätten, skall part kallas att muntligen höras, om ej sådant hörande saknar betydelse för utredningen. Ifråga om handläggningen vid fastighetsdomstolen av besvärsmål äger utöverförsta stycket 52 kap. 3 och 512 §§ motsvarande tillämpning.Bestämmelse som avser hovrätt gäller därvid i stället fastighetsdomstolen. 23 § Bifalles fastighetsägarenstalan i besvärsmål, kan kommunen åläggas att ersätta honom hansrättegångskostnad. I övrigt svarar vardera parten för sin rättegångskostnad, iden män ej annat följer av 18 kap. 6 § . 24 § Beträffande rättegången iSvea hovrätt I mål som fullföljs från hyresnänmd gäller, med de avvikelser somföljer av 2123 §§, I tillämpliga delar vad som är föreskrivet irättegångsbalken om tvistemål och om besvär. Första stycket gäller i tillämpliga delar ävenrättegången i högsta domstolen. Dennalag träder I kraft . Bestämmelseni 17 § om tillämpningen av 4 kap. 3 § expropriationslagen (1972: 719) gällerej i fråga om värdeökning som ägt rum före utgången av . Lagom ändring i lagen (1970: 246) om tvångsförvaltning av bostadsfastighet Härigenom förordnas, att 1 § lagen (1970: 246) omtvångsförvaltning av bostadsfastighet skall ha nedan angivna lydelse. 1 § Om ägare av fastighet, vUken Innehållerbostadslägenhet som är uthyrd av ägaren och ej utgör del av dennes egenbostad, väsentligen försummar vården av fastigheten eller underlåter attvidtaga uppenbart angelägna åtgärder för att bevara sundhet, ordning och skickinom fastigheten och det finns anledning antaga att rättelse ej kommer attske, kan 1Lagen omtryckt 1971: 544. 1973: 22 7 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse hyresnämnden ställa fastigheten under förvaltning enligtdenna lag. Fastighet, som äges av staten eller av kommun, kan ej ställas underförvaltning. Bestämmelserna i denna lag omfastighet äger, i fall då bostadshus tillhör innehavare av inskriven tomträtt,motsvarande tillämpnuig på tomträtten. I fråga om bostadshus som eljest tillhörannan än ägaren av marken gäller lagen i tUlämpliga delar. Såsom ägare avfastighet anses, när omständigheterna föranleder det, annan som inneharfastigheten. Om möjlighet att i visst fall ställafastighet under förvaltning enligt denna lag finns bestämmelser ibostadssaneringslagen (1973: 000). Denna lag träder i kraft . Lag om ändring i förköpslagen (1967: 868) Härigenom förordnas, att 1 och 3 §§ förköpslagen (1967:868) skaU ha nedan angivna lydelse. Kommun har förköpsrätt enligt dennalag vid försäljning omfattande sådan fast egendom som med hänsyn till denframtida utvecklingen kräves för tätbebyggelse eller därmed sammanhängande anordning. Kommun har förköpsrätt enligt dennalag vid försäljning omfattande sådan fast egendom som med hänsyn till denframtida utvecklingen kräves för tätbebyggelse eller därmed sammanhängande anordning.Förköpsrätt föreligger även vid försäljning av tomträtt i sådan egendom. Vad i lagen sägs om fast egendomeller fastighet skall, om ej annat är föreskrivet, i tillämpliga delar gällaäven tomträtt. Vad som sägs om lagfart skall, när försäljning omfattartomträtt, i stället avse inskrivning av förvärv av tomträtt. Förköpsrätt får ej utövas, om 1. den såldafastigheten eUer, när försäljning avser flera fastigheter, varje fastighet haren ägovidd som understiger och ett värde som är lägre än200 , 2. staten ärsäljare, 3. staten ellerlandstingskommun är köpare, 4. köparen ärsäljarens make och ej heller om köparen eller, när makar förvärvar gemensamt,endera av dem är säljarens eUer också, om denne är gift, hans makes avkomling,syskon eller syskons avkomling, 5. närförsäljningen sker på exekutiv auktion, 6. försäljningenavser endast andel av fastighet samt köparen redan äger annan andel i fastighetenoch denna andel förvärvats på annat sätt än genom gåva. Förköpsrätt får ej utövas, om 1. den såldafastigheten eller, när försäljning avser flera fastigheter, varje fcistighethar en ägovidd som understiger och ett värde som ar lägreän , 2. staten ärsäljare, 3. staten ellerlandstingskommun är köpare, 4. köparen ärsäljarens make och ej heller om köparen eller, när makar förvärvar gemensamt,endera av dem är säljarens eller också, om denne är gift, hans makesavkomling, syskon eller syskons avkomling, 5. försäljningensker på exekutiv auktion, 6. försäljningenavser endast andel av fastighet samt köparen redan äger annan andel i fastighetenoch denna andel förvärvats pä annat sätt än genom gåva. Första stycket 1 äger motsvarande tillämpning, omförsäljningen avser del av fastighet. Frågan huruvida förköpsrätt får utövasskall därvid bedömas som om köpet avsett den odelade fastigheten. Sökes lagfartinnan förköpsrätt utövas, bedömes frågan i stället med hänsyn till delen, omdenna är utbruten, eller, när försäljningen avser område av fastighet,fastighetsbildningsbeslut meddelats. Som värde gäller taxeringsvärdet på fastigheten eller dentaxeringsenhet, i vilken fastigheten ingår, året före det år då försäljningenskedde. Sökes lagfart innan förköpsrätt utövas, gäller i stäUet taxeringsvärdetåret före det år då lagfart sökes eller, om särskilt taxeringsvärde icke finnsför det året, det värde som lägges tUl grund för bestämmandet av stämpelskatten. Som värde gäller taxeringsvärdetpå fastigheten eller den taxeringsenhet, i vUken fastigheten ingår, året föredet år då försäljningen skedde. Sökes lagfart innan förköpsrätt utövas, gälleri stället taxeringsvärdet året före det år då lagfart sÖkes eller, om särskilttaxeringsvärde icke finns för det året, det värde som lägges till grund förbestämmandet av stäm pelskatten. Omfattar försäljningen tomträtt ochfinns ej taxeringsvärde som sagts, bestämmes värdet till det belopp somskulle ha lagts till grtmd för bestämmande av stäm- Sena.ste lydelse 1971: 892. 1973: 22 9 pelskatt vid en överlåtelse som omfattat utom tomträtten ävenäganderätten till fastigheten. Förköpi strid med bestämmelserna i denna paragraf är utan verkan. Denna lag träder i kraft . Lagenäger icke till-lämpning på köp eller byte av tomträtt som skett föreikraftträdandet. Vad som enligt 3 § första stycket 6 gäller för det fall attandel förvärvats genom gåva avser icke andelsförvärv genom gåva som fullbordatsföre ikraftträdandet. Lagom ändring i lagen (1973: 000) om arrendenämnder och hyresnämnder Härigenom förordnas, att 4, 16 och 23 §§ samtmbriken före 16 § lagen (1973: 000) om arrendenämnder och hyresnämnder skaU hanedan angivna lydelse. 4 § som avses i 12 kap. 68 § jordabalkenhar tUl uppgift att 1. medla i hy res- ellerbostadsrättstvist, 2. pröva tvist om överlåtelse avhyresrätt enligt 12 kap. 3436 §§, upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt12 kap. 40 §, förlängning av hyresavtal eller villkor för sådan förlängningenligt 12 kap. 49 §, hyresvillkor enligt 12 kap. 55 § eller uppskov medavflyttning enligt 12 kap. 59 §, aUt jordabalken, 3. pröva tvist om hyresvillkorenligt 7 § sista stycket, upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 30 § andrastycket eller medlemskap enligt 52 §, allt bostadsrättslagen (1971:479), 4. pröva fråga om godkännande avöverenskommelse som avses i 12 kap. 45 eller 56 § jordabalken eller av beslutsom avses i 60 § första stycket 1 bostadsrättslagen, 5. vara skiljenämnd i hyres- ellerbostadsrättstvist, 6. pröva frågor enligt lagen 6. pröva frågor enligt lagen (1970: 246) om tvångsförvaltning (1970: 246) om tvångsförvaltning av bostadsfastighet. av bostadsfastighet ochenligt bo stadssaneringslagen (1973: 000). Ärende upptages av den hyresnämnd inom vars områdefastigheten är belägen. Ärende angående tvångsförvaltning ochbostadssanering Ansökan i fråga som avses i 4 § första stycket 6 skallvara skriftlig samt innehålla uppgift om den berörda fastigheten och dessägare samt sökandens yrkande och grunderna för detta. Vad som föreskrives i 8§ andrafemte styckena äger motsvarande tUlämpning. Förhandling skaU håUas införnämnden, om det ej är uppenbart att förhandling ej behövs. Fastighetens ägarekan vid vite föreläggas att uiställa sig till förhandling. Ansökan i fråga som avses i 4 § första stycket 6 skallvara skriftlig samt innehålla uppgift om den berörda fastigheten och dessägare samt sökandens yrkande och grunderna för detta. Ansökan i fråga enligtbostadssaneringslagen skall dessutom vara åtföljd av den utredning i tekniskt,ekonomiskt eller annat hänseende som behövs för ärendets prövning. Vad som föreskrives i 8 § andrafemte styckena ägermotsvarande tillämpning / fråga om ansökan som avses i första stycket. Förhandling skall hållas inför nämnden, om det ej är uppenbartatt förhandling ej behövs. Fastighetens ägare kan vid vite föreläggas attinstäUa sig tUl förhandling. Fastighetsägarens utevaro från förhandling iärende enligt bostadssaneringslagen utgör ej hinder för ärendets prövning. Om rätt för part att klandra beslut av nämnd i arrende-, hyres-eller bostadsrättstvist och om fullföljd av talan mot hyresnämnds beslut i fråga om godkännande av beslut på föreningsstämma eller i ärende angående tvångsförvaltning finns bestämmelser i 8 kap. 31 § och 12 kap. 70 § jordabalken, 16 § lagen (1957: 390) om fiskearrenden, 76 § bostadsrättslagen (1971: 479) saml 17 § lagen (1970: 246) om tvångsförvaltning av bostadsfastighet. Om rätt för part att klandra beslutav nämnd i arrende-, hyres-eller bostadsrättstvist och om fullföljd av talanmot hyresnämnds beslut i fråga om godkännande av beslut på föreningsstämmaeller i ärende angående tvångsförvaltning eller bostadssanering finns bestämmelseri 8 kap. 31 § och 12 kap. 70 § jordabalken, 16 § lagen (1957: 390) omfiskearrenden, 76 § bostadsrättslagen (1971: 479), 17 § lagen (1970:246) omtvängsför-valtnmg av bostadsfastighet samt 21 § bostadssaneringslagen (1973:000). Mot beslut av nämnd får talan föras hos fastighetsdomstolen genom besvär, när nämnden Mot beslut av nämnd får talan iannat fall än som avses i sjätte stycket föras hos fastighetsdomstolen genombesvär, när nämnden 1. avvisat ansökansom avses i 8, 11 eller 1416 §, 2. avskrivitärende enligt 810 eller 16 §, dock ej när ärendet kan återupptagas. Lydelse enligt prop. 1973: 23 Föreslagen lydelse 3. förordnatangående ersättning för någons medverkan i ärendet, 4. utdömt viteeller annan påföljd för underlåtenhet att iakttaga föreläggande eller ådömtstraff för förseelse i förfarandet. Besvärshandlingen skall inges tUl den fastighetsdomstol som avses i 8 kap. 32 § och 12 kap. 71 § jordabalken, 17 § lagen (1957: 390) om fiskearrenden, 77 § bostadsrättslagen (1971: 479) samt 11 § lagen (1970: 246) om tvångsförvaltning av bostadsfastighet från den dag beslutet meddelades. Finnes besvärstalan ej vara fullföljd på föreskrivet sätt eller inom rätt tid, skall den avvisas av fastighetsdomstolen. I övrigt äger 52 kap. 3 och 512 §§ motsvarande till-lämpning. Bestämmelse som avser hovrätt gäller därvid i stäUet fastighetsdomstolen. Mot fastighetsdomstolens beslut med anledning av besvär enligt andra stycket 13 får talan ej föras. Besvärshandlingen skall inges tillden fastighetsdomstol som avses i 8 kap. 32 § och 12 kap. 71 § jordabalken, 17§ lagen (1957: 390) om fiskearrenden, 77 § bostadsrättslagen (1971:479), 11 §lagen (1970: 246) om tvångsförvaltning av bostadsfastighet samt 21 § bostadssaneringslagen(1973: 000) från den dag beslutet meddelades. Finnes besvärstalanej vara fullföljd på föreskrivet sätt eller inom rätt tid, skall den avvisasav fastighetsdomstolen. I övrigt äger 52 kap. 3 och 5 12 §§ rättegångsbalkenmotsvarande tillämpning. Bestämmelse som avser hovrätt gäller därvid i ställetfastighetsdomstolen. Mot fastighetsdomstolens beslut med anledning av besvärenligt andra stycket 13 får talan ej föras. Mot annat beslut av nämnd än somavses i första och andra styckena får talan föras endast i samband med sådantalan som avses i första stycket. Undanröjes nämnds beslut om avskrlvnuig eller av\'isning,åtemppta-ges ärendet av nämnden. Andrafemte styckena ägermotsvarande tillämpning i ärende enligt bostadssaneringslagen angåendeupprustningsåläggande eller användningsförbud eller åtgärd som avses i 12 §samma lag, dock skall vad som sägs om fastighetsdomstol i stället gälla Sveahovrätt. Denna lag träder i kraft . Prop.1973: 22 ]2 Kungörelseom ändring i byggnadsstadgan (1959: 612) Härigenom förordnas, att i byggnadsstadgani (1959:612) skaU införas ett nytt moment, 56 § 4 mom. av nedan angivna lydelse. Föreslagen lydelse 56 § 4 mom. Är ansökan om upprustningsåläggande somavses i 2 § första stycket bostadssaneringslagen (1973: 000) föremål för prövning,får lov till rivning av byggnad som avses med ansökningen ej meddelas förränfrågan om åläggande slutligt avgjorts. Har upprustningsåläggande utfärdats och haråläggandet ej förfallit, får lov till rivning av byggnad som avses med åläggandetej meddelas. Dennakungörelse träder i kraft . Lagom ändring i lagen (1942: 429) om hyresreglering m. m. Härigenom förordnas, att 3 § lagen (1942: 429) omhyresreglering m. m.- skall ha nedan angivna lydelse. 3 § Hyresvärden må icke mottaga, träffa avtal omeller begära högre hyra än som motsvarar den för lägenheten tiUåtna bashyran,där ej annat föranledes av vad nedan sägs. Såsom bashyra anses det hyresbelopp,som enligt denna lag eller myndighets beslut gällde för lägenheten den 30september 1972 och som ej avser sådan särskilt medgiven hyreshöjning sombelöper på ersättning enligt 4 § första stycket 1.