prop · FW0323 · 1973-12-31 00:00:00 — Defuiitionen stämmer överens med motsvarande definition i 12 kap.1 § JB och 2 § hyresregleringslagen (jfr prop. 1971: 103 s. 52). Paragrafernainnehåller själva förbudsbestämmelserna. Förbudet mot ändrad användning avlägenhet som användes för hotell- eller pensionatrörelse gäller f. n., dvs.enligt hyresregleringslagen, lägenhet som är avsedd att helt eller tillväsentlig del nyttjas för sådan rörelse. I analogi med vad som har föreslagitsbeträffande bostadslägenhet bör förbudet i fortsättningen omfatta, utombostadslägenhet, lägenhet som är avsedd att helt eller till ej oväsentUg delnyttjas till hotell- eller pensionatrörelse. 1973: 23 214 Med att lägenhet är avsedd för ändamål som anges iparagrafen förstås i första hand att den urspmngligen, dvs. vidfärdigställandet, varit ämnad att användas som bostads-, hotell- ellerpensionatslägenhet. Vidare omfattar förbudsregeln alla lägenheter somoberoende av vad som avsetts från början med lägenheten faktiskt används förändamål som anges i paragrafen vid lagens ikraftträdande. Hit får räknas ocksålägenhet i hus som har uppförts så tidigt att man uite kan utröna för vilketändamål lägenheten färdigställts, om lägenheten används som bostads-, hotell-eller pensionatslägenhet. Det bör framhållas att lägenhet som hyrts ut i sttidmed motsvarande förbudsregel i hyresreglerlngslagen faller undertiUämpningsområdet för denna paragraf. Undantag från tUl-lämpningsområdetmeddelas i övergångsbestämmelserna till den föreslagna lagen. I övrigthänvisas till avsnitten 13.10 och 13.11 i den allmänna motiveringen. Paragraferna innehåller förfaranderegler, som istort sett stämmer överens med vad som gäller enligt hyresregleringslagen (13och 18 §§, 20 § andra stycket och 21 § nämnda lag). I förfarandehänseende hardock hyresnämndsärenden som avses i denna lag likställts med ärenden omgodkännande av förbehåll enligt förslaget till ny nämndlag. Beträffande tidenför besvärstalan hänvisas till avsnittet 13.9 i den allmänna motiveringen. I denna paragraf har i överensstämmelse med gällanderätt (23 och 24 §§ hyresregleringslagen) tagits upp en straffbestämmelse och enregel om återbetalningsskyldighet. Dennya lagen föreslås träda i kraft . Somnämnts under 3 § omfattar uthyrningsförbudet alla lägenheter som frän börjanvarit avsedda för ändamål som anges I paragrafen. Från förbudsregeln bör dockundantas lägenhet som har hyrts ut för annat ändamål, när det har skett undertid dä lägenheten ej omfattats av uthyrningsförbundet i 9 § första styckethyresreglerlngslagen, och vid ikraftträdandet av förevarande lag fortfarandeär uthyrd för det andra ändamålet. Har t. ex. en lägenhet, som färdigställtsför bostadsändamål, hyrts ut som lokal före hyresregleringslagensikraftträdande och är den fortfarande uthyrd som lokal bör förbudsregeln i 3 §i den nya lagen mte vara tUlämplig. Detsamma bör gäUa, om bostadslägenhet harhyrts ut tUl kontor, sedan hyresregleringen på grand av kategorimässig ellerregional avveckling upphört att gälla I fråga om lägenheten. Har å andra sidanfastighetsägaren inte utnyttjat sin lagliga möjlighet att hyra ut lägenhetenför annat ändamål, innan denna lag träder i kraft, blir 3 § i den nya En övergångsbestämmelse med det innehåll som har angetts nu harfogats tUl ikraftträdandebestämmelsen. Det ligger i sakens natur att, omhyresnämnden enUgt 9 § första stycket hyresreglerlngslagen har före lagensikraftträdande medgett att exempelvis en bostadslägenhet får hyras ut somkontor, tillståndet alltjämt gäller och att nytt tUlstånd således mte behöverInhämtas, även om det vid lagens Ikraftträdande inte har utnyttjats. Någonuttrycklig föreskrift härom har inte ansetts påkallad. Somanförs under förslaget tiU lag om ändring i hyresregleringslagen blir de nyabestämmelsema om uthymingsförbud och förmedlingsprovision omedelbarttiUämpliga vid ikraftträdandet. Beträffande tUlämplig-heten av de nyastraffbestämmelsema hänvisas tUl vad som anförs i anslutning tiU nämnda lagförslag. 15.4Förslaget till lag om ändring i lagen om hyresreglering m. m. I avsnittet 13.10 i den allmänna motiveringen harföreslagits att förbudet mot förmedlingsprovision i 11 § första styckethyresregleringslagen skall föras över tUl en ny lag med särskildahyresbestämmelser för vissa orter och att förbudet i 11 § andra stycket förhyresgäst som överlåter sin hyresrätt till bostadslägenhet att motta, träffaavtal om eUer begära gottgörelse för överlåtelsen skall föras över till 12 kap.65 § JB. 11 § och rabriken närmast framför paragrafen har därför fått utgå. Somhar anförts i avsnittet 13.11 bör förbudet mot viss uthyrning I förevarandeparagraf föras över till den nya lagen med särskilda hyresbestämmelser förvissa orter. Det nuvarande första stycket i paragrafen har därför fått utgå iförslaget. Paragrafen Innehåller bestämmelser om förfarandetinför hyresnämnd i hyresregleringsärende. Idet föregående har föreslagits att lagen om arrendenämnder och hyresnämnderersätts av en ny lag i samma ämne. Hänvisningarna I paragrafens första styckehar anpassats efter paragrafnumreringen I den nya lagen. a. har de nyabestämmelserna om vite och om befogenhet för hyresnämnder att självmant ta uppfrågan om utdömande av vite getts tUlämpning också i hyresregleringsärenden. Isådana ärenden bör det också finnas möjlighet för hyresnämnden att föreläggapart att inställa sig personligen (jfr 9 § första stycket i förslaget tillnämndlag). Andra stycket har kompletterats i enlighet härmed. Prop.1973: 23 216 Enligt 22 § i förslaget tiU ny nämndlag harhyresnämnds oklandrade avgörande viss rättskraftsverkan. Bestämmelserna harinte ansetts böra ges motsvarande tiUämpning i hyresregleringsärenden, varförförevarande paragraf inte upptar någon hänvisning till rättskraftsregeln i dennya nämndlagen. Bestämmelsen i andra stycket i förevarande paragrafom besvärstid har ändrats i enUghet med vad som anförts i avsnittet 13.9 i denallmänna motiveringen. Besvärstiden skall således räknas från den dag dåbeslutet meddelades. Enligt 25 § i förslaget tUl ny nämndlag skallhyresnämnden självmant ta upp bl. a. fråga om utdömande av förelagt vite.Talan mot hyresnämndens beslut i nu åsyftade fall förs genom besvär hos fastighetsdomstolen(23 § andra stycket 4 i samma förslag). Av 13 § förvaltningslagen (1971: 290) följer attbesvärsmyndighet kan förordna att överklagat beslut tills vidare inte skallgälla, om det annars skulle lända till efterrättelse . Ijustitiedepartementets promemoria Ds Ju 1972: 5 anförs att förvaltningslagenär tillämplig också pä förfarandet hos hyresrådet. Med hänsyn tUl det föreslåsatt bestämmelserna I tredje stycket i förevarande paragraf om befogenhet för hyresrådetatt besluta om s. k. inhibition får utgå. Förslaget avstyrks av hyresrådet.Under erinran om uttalanden om hyresrådets ställning som gjordes vidtillkomsten av förvaltningslagen (prop. 1971: 30 s. 296) hävdar hyresrådet atthyresrådet faller utanför förvaltningslagens tillämpningsområde vid utövandeav sin huvudsakliga verksamhet. Utan att för egen del vilja fatta slutligståndpunkt i frågan om hyresrådets ställning har jag ansett mig böra tillgodosehyresrådets önskemål att låta den ifrägakomna bestämmelsen stå kvar I hyresregleringslagen. BestämmelsernaI 25 § I den nya nämndlagen har föreslagits bli tilllämpliga även ihyresregleringsärenden (jfr 18 § I förevarande förslag). Härmed aktualiserasfrågan om fullföljd av talan mot hyresnämndens beslut, när nämnden ihyresregleringsärende har dömt ut vite. Enligt andra stycket i förevarandeparagraf förs talan mot hyresnämndens beslut hos genom besvär.En sådan ordning synes inte lämplig i frågor som avses här. I ett nytt fjärde styckehar därför föreskrivits att 23 § andra och tredje styckena den nya nämndlagenskall äga motsvarande tillämpning beträffande fullföljd av talan mothyresnämndens beslut i frågor utdömande av vite. Innebörden av bestämmelsen ärsåledes att talan skall föras hos fastighetsdomstolen genom besvär. 1973: 23 21/ Ändringarnai denna paragraf har föranletts av att 9 § första stycket och 11 § föreslåsupphävda. De nya bestämmelserna bör träda i kraft samtidigtsom flertalet nya bestämmelser i 12 kap. JB och den nya nämndlagen föreslåsträda i kraft, dvs. den 1 jutu . ÅtskUliga av de bestämmelser i den föreslagnanämndlagen till vilka hänvisas i 18 § I förevarande lag har getts annatinnehåll I sak än motsvarande bestämmelser I den nuvarande nänmdlagen har. Ihyresregleringsärenden bör de äldre förfarandereglerna vara tillämpliga isamma utsträckning som i andra ärenden som ankommer på hyresnämnden. I punkt 2av övergångsbestämmelserna till förevarande lag har därför hänvisats tillövergångsbestämmelserna till den nya nämndlagen. Äldre bestämmelser omfullföljd av talan mot hyresnämndens beslut i hyresregleringsärende börfortfarande gälla i fråga om beslut som har meddelats före ikraftträdandet.Regler härom föreslås i punkt 3 av övergångsbestämmelserna. Bestämmelserna i 9 § första styckethyresreglerlngslagen om förbud mot att utan tillstånd av hyresnämnden användabostadslägenhet och hotell- och pensionatlägenhet för annat ändamål än detavsedda och bestämmelsema i 11 § första stycket samma lag omförmedUngsprovi-sion föreslås överflyttade tUl den föreslagna lagen medsärskUda hyresbestämmelser för vissa orter utan ändring i sak. De nyabestämmelserna bUr genast tillämpUga efter ikraftträdandet. Det Innebär att deskall till-lämpas även i ärenden som anhängiggjorts före ikraftträdandet hosnämnden men inte avgjorts då. Någon särskild övergångsbestämmelse härom är intepåkallad. I punkt 4 av övergångsbestämmelserna har föreskrivitsatt hyresregleringslagens nuvarande straffbestämmelser skall gälla i fråga omgärning som har begåtts före ikraftträdandet. Detta stämmer överens med deprinciper som kommit till uttryck dels i 5 § andra stycket andra punkten senareledet lagen (1964: 163) om införande av , dels i 7 § lagen (1956:567) med vissa bestämmelser, som skola iakttagas sedan hyresregleringenupphört. Som har anförts i anslutning till övergångsbestämmelserna tillförslaget till lag om ändring i JB blir de nya bestämmelserna i 12 kap. 65 § JBom ogUtighet i vissa fall av villkor för upplåtelse eUer överlåtelse avhyresrätt och återbetalningsskyldighet tUlämpliga bara om vUlkoret haruppställts efter utgången av . Har det uppställts blir istället nämnda lagmm i nuvarande lydelse eller I förekommande fall hyresregleringslagens nuvarande bestämmelser tillämpliga. Prop.1973: 23 218 15.5 Förslagettill lag om ändring i lagen (1971: 418) om dels fortsatt giltighet av lagen om hyresreglering m. m. dels ändring i samma lag I punkt 5 av övergångsbestämmelserna till 1971 årsändringar i hyresreglerlngslagen hänvisas till en början till 12 kap. 55 § JB.Det betyder att bestämmelsema om prövning av förstagångshyra inte äger tillämpning,om hyresregleringslagen gäller för avtalet. 12 kap. 55 § JB i departementsförslagetupptar bestämmelser om prövning av hyresvUlkoren sedan bostadshyresgäst harsagt upp avtalet. Dessa bestämmelser bör, som framhållits I anslutning tillövergångsbestämmelserna till ändringarna i JB vara tillämpliga även omlägenheten är hyresreglerad. Denna punkt i övergångsbestämmelsema till 1971 årsändringar i hyresregleringslagen bör därför inte innehålla någon hänvisningtill 12 kap. 55 § JB. Å andra sidan bör den nuvarande föreskriften att reglernaom förstagångsprövning inte gäUer, om hyresregleringslagen är tillämplig påavtalet, gälla också fortsättningsvis så länge förstagångsprövning är niöilisenliet övereångsbestämmelserna till ändringarna i JR Fr, föreskrift härom hartagits upp i övergångsbestämmelserna till förevarande lagändring. Hänvisningen i denna punkt avövergångsbestämmelsema till 12 kap. 65 § JB har jämkats i överensstämmelse medvad som har anförts i avsnittet 13.10 i den allmänna motiveringen. Av den nyalydelsen följer att 12 kap. 65 § JB i sin nya lydelse inte äger tUlämpning ifråga om vederlag för upplåtelse av bostadslägenhet, om hyresregleringslagengäller för avtalet. 15.6 Förslagettill lag om ändring i lagen om kommunala åtgärder till bostadsförsöijningens främjande I avsnittet 13.7 i den allmänna motiveruigen harföreslagUs att 1 bostadsförsörjningslagen skall införas en bestämmelse enligtvilken kommun och i vissa fall kommunalförbund får besluta att anvisning ellerförmedling av bostad genom bostadsförmedling skall ske under villkoratt den bostadssökande medverkar till att bostad som han hyr och som han lämnarI samband med inflyttningen i den nya bostaden överlåts på bostadssökande somkommunen eller kommunalförbundet anvisar. Bestämmelsen, som bör gälla ävenbostad som den bostadssökande innehar med bostadsrätt, har tagits upp i en nyparagraf, 5 §, i lagen. Det kan inträffa att bostadssökande som anvisaslägenhet genom den kommunala bostadsförmedlingen önskar med stöd av 12 kap. 34§ JB överlåta hyresrätten till den lägenhet han lämnar tUl närstående somvaraktigt sammanbor med honom. Kommunen bör då inte rimligen fordra att fäförfoga över lägenheten för att tillgodose annan bostadssökande. Denya bestämmelsema bör träda i kraft . 1973: 23 219 15.7Förslaget till lag om ändring i lagen om fiskearrenden Bestämmelsema i 16 § lagen (1970: 390) omfiskearrenden har i överensstämmelse med vad som anförts I avsnittet 13.9 aUmänna motiveringen ändrats på så sätt att tiden för avarrendenämndens beslut skall räknas från den dag beslutet meddelades. 15 § harjämkats formellt så att hänvisningen gäller den nya nämndlagen. Det har inteansetts påkallat att Införa motsvarighet till de föreslagna bestämmelserna iJB om skyldighet för upplåtare att underrätta rättighetshavaren att han i visstfall kan återvinna nyttjanderätt som har förverkats. Ändringarna bör träda I kraft den 1 juni 1973.Äldre bestämmelser bör fortfarande gälla i fråga om av beslut som harmeddelats före nämnda dag. I 5 § andra stycket fiskearrendelagen hänvisas tillbl. 9 kap. 12 § JB. Sistnämnda bestämmelse föreslås bli ändrad. Beträffandetillämpligheten av 9 kap. 12 § JB i den nya lydelsen på äldre avtal omfiskearrende kommer på grund av övergångsbestämmelserna till den föreslagnalagen om ändring av JB detsamma att gälla som vid andra arrendeformer där 9kap. 12 § JB äger tillämpning. Någon särskUd övergångsbestämmelse tillförevarande lag behövs därför inte. 15,8Förslaget tUl lag om ändring i lagen om tvångsförvaltning av bostadsfastighet I 17 § lagen (1970: 246) om tvångsförvaltning avbostadsfastighet meddelas, förutom bestämmelse om rätt till fullföljd av talanmot hyresnämnds beslut genom besvär, bestämmelser om besvärstid och om forum.18 § innehåller bestämmelser om besvärsförfarandet. Deändringar som har vidtagits i nämnda paragrafer föranleds av vad som anförts ianslutning till 23 § i förslaget till ny nämndlag. Med beslut i fråga somenUgt tvångsförvaltnlngslagen skall prövas av hyresnämnden avses nämndensbeslut i saken. Frågor om besvär mot andra beslut är avsedda att regleras i dennya nämndlagen. Dessutom har hänvisningen tUl 52 kap. 2 § i18 § utbytts mot en uttrycklig bestämmelse i 17 § på motsvarande sätt somskett i 23 § i förslaget till ny nämndlag. Ändringarna bör träda i kraft den 1 juni 1973.Äldre bestämmelser bör fortfarande gälla i fråga om besvär över beslut sommeddelats före ikraftträdandet. 15.9Förslaget till lag om ändring 1 bostadsrättslagen De ändringar som föreslås beträffandebostadsrättslagen syftar till att anpassa dess bestämmelser efter vissa av deföreslagna bestämmelserna Prop.1973: 23 220 i12 kap. JB. I fråga om hyra har bl. a. föreslagits regler om skyldighet förhyresvärd att I visst faU underrätta hyresgäst om dennes möjlighet attåtervinna hyresrätten (12 kap. 44 § JB i förslaget). Det har ej ansettspåkallat att införa motsvarande ordning i bostadsrättslagen. I 33 § första stycket bostadsrättslagen (1971: 479)finns bestämmelser om förverkande av nyttjanderätten tUl lägenhet som Innehasmed bostadsrätt. Reglema mnebär att nyttjanderätten är förverkad bl. a. om lägenhetenolovligen upplåts i andra hand (punkt 2), om den används för annat ändamål ändet avsedda m. m. (punkt 3), om lägenheten vanvärdas eller används på ett sättsom strider mot kraven på sundhet, ordning och skick inom fastigheten (punkt5), om tillträde till lägenheten vägras i strid med bestämmelserna därom (punkt6) samt om bostadsrättshava-ren åsidosätter skyldighet, som går utöver hansåligganden enligt bostadsrättslagen och det måste anses vara av synnerlig viktför föreningen att skyldigheten fullgörs (punkt 7). Nyttjanderätten är inteförverkad, om det som ligger bostadsrättshavaren till last är av ringabetydelse. Uppsägning på någon av de nämnda grunderna får vidare enligt 33 §tredje stycket ske bara om bostadsrättshavaren underlåter att på tiU-sUgelsevidta rättelse utan dröjsmål. I74 § ges bestämmelser om det sätt på vilket bostadsrättsförening skallöverbringa meddelanden enligt vissa bestämmelser I lagen. Paragrafen anger attom meddelande från föreningen i rekommenderat brev under mottagarensvanliga adress, föreningen skall anses ha fullgjort vad som ankommer på den.Bestämmelserna gäller inte tillsägelser enligt 33 § första stycket 2, 3 eller57. Det åligger således föreningen att styrka att tillsägelse skett. De nämnda bestämmelserna har sin motsvarighet i 12kap. 42 och 63 §§ JB. I det föregående har föreslagits att tillsägelser somavses i 42 § första stycket 2, 3 och 5 i nämnda kapitel skall kunna ske genomatt skriftlig tillsägelse avsänds i rekommenderat brev under hyresgästensvanliga adress. Samma förfaringssätt bör kunna användas vid tUlsägelse enligt33 § första stycket 2, 3 eller 57 bostadsrättslagen. 74 § har utformats ienlighet härmed. Enligt 30 § första stycket gäller som huvudregelatt bostadsrättshavare inte utan samtycke av bostadsrättsföreningens styrelsefår upplåta lägenheten i dess helhet i andra hand tUl annan än medlem. Bostadsrättshavare,som inte är i tillfälle att använda sin bostadslägenhet, fårdock enligt andra stycket i samma paragraf upplåta lägenheten i dess helhet iandra hand, om hyresvärden lämnar tUlstånd tiU upplåtelsen. Sådant tUlståndskall lämnas, om bostadsrättshavaren har Prop.1973: 23 221 beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen harbefogad anledning att vägra samtycke. TUlstånd kan begränsas till ochförenas med viUkor. Bestämmelserna om upplåtelse avbostadsrättslägenhet i andra hand har sin motsvarighet i 12 kap. 39 och 40 §§JB. I avsnittet 13.7 i den allmänna motiveringen har föreslagits atthyresnämnds beslut i ärende om tillstånd enligt 12 kap. 40 § JB till upplåtelseav lägenhet i andra hand Inte skall fä klandras. I stället skall muntligbevisning I form av förhör med vittne under ed eller försäkran eller med partunder sanningsförsäkran kunna förebringas vid hyresnämnden. Motsvarandeordning bör gälla i fråga om ärenden om tUlstånd att upplåta lägenhet i andrahand enligt 30 § andra stycket bostadsrättslagen. Bestämmelsema om fullföljdsrätti paragrafen har ändrats i enlighet härmed. Frågan om muntlig bevisnmg itvister av detta slag regleras I 13 § förslaget tUl ny nämndlag. Övriga ändringar i förevarandeparagraf föranleds av de i avsnittet 13.9 i den allmänna motiveringen berördareglerna om tiden för av hyresnämnds beslut. Paragrafen har jämkats som följd avförslaget att hyresnämnds beslut i fråga om tillstånd att upplåta lägenhet iandra hand inte skall få kland- Lagändringarna bör träda i kraftden . Äldre bestämmelser bör fortfarande gälla i fråga om avhyresnämnds beslut, om beslutet har meddelats före nämnda dag. Har tvist omupplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 30 § andra stycketbostadsrättslagen hänskjutits till hyresnämnden före ikraftträdandet, bör äldrebestämmelser om rätt att föra talan mot beslutet gälla. Jag hemställer att Kungl. Maj:tgenom proposition föreslår att antaga 1) lag omändring i jordabalken, 2) lag omarrendenämnder och hyresnämnder, 3) lag medsärskilda hyresbestämmelser för vissa orter, 4) lag omändring i lagen (1942: 429) om hyresreglering m. m.; 5) lag om ändringi lagen (1971: 418) om dels fortsatt giltighet av lagen (1942: 429) omhyresreglering m. m. dels ändring i samma lag, 6) lag omändring i lagen (1947: 523) om kommunala åtgärder till bostadsförsörjningensfrämjande. 1973: 23 222 7) lag om ändring i lagen(1957: 390) om fiskearrenden, 8) lag om ändring i lagen(1970: 246) om tvångsförvaltning av bostadsfastighet, 9) lag om ändring ibostadsrättslagen (1971: 479). Medbifall tUl vad föredraganden sålunda med instämmande av statsrådets övrigaledamöter hemställt förordnar Hans Maj:t Konungen att till skallavlåtas proposition av den lydelse bUaga till detta protokoll utvisar. Bilaga1 Förslaget i Ds Ju 1972: 5 Lagom ändring i jordabalken Härigenomförordnas i fråga om jordabalkeni dels att 8 kap. 31 och 33 §§, 9 kap. 9, 12 och 13§§ samt 12 kap. 6, 20, 34, 35, 46, 48, 5153, 55, 63, 65, 70 och 72 §§ skaU hanedan angivna lydelse, delsatt i 12 kap. skall införas en ny paragraf, 27 a §, av nedan angivna lydelse. Föreslagenlydelse 8 KAP. Om part ej godtager arrendenämnds beslut i fråga om förlängning av arrendeavtal, fastställande av vUlkoren för sådan förlängning eller bestämmande av ersättning enligt 9 kap. 14 § eller i fråga som avses i 9 kap. 18 eller 21 §, får parten klandra beslutet genom att väcka talan mot den andra parten från det parten erhöll del av beslutet. Klandras Icke beslutet , är parts rätt till talan förlorad. Om part ej godtager arrendenämnds beslut i frågaom förlängning av arrendeavtal, fastställande av vUlkoren för sådan förlängning,uppskov med avträde eller bestämmande av ersättning enligt 9 kap. 14 § eUer ifråga som avses i 9 kap. 18 eller 21 §, får parten klandra beslutet genom attväcka talan mot den andra parten från den dag beslutetmeddelades. Klandras icke beslultet , är parts rätt till talanförlorad. beslut i ärende enligt 9 kap. 2, 3, 7eller 17 §, 10 kap. 24 eller 7 § eller 11 kap. 2 § får ej klandras. Talanfår ej föras mot fastighetsdomstols dom i fråga om fast-stäUande avarrendevUlkor i fall som avses i 9 kap. 12 eller 13 § eller 10 kap. 6 § eUer Ifråga som avses i 9 kap. 18 eUer 21 § och ej heller mot hovrätts dom i fråga omförlängning av arrendeavtal, fastställande av arrendevillkor I fall som nyssangivits eller bestämmande av ersättning enligt 9 kap. 14 §, »Omtryckt 1971:1209. Talanfår ej föras mot fastighetsdomstols dom i fråga om fastställande avarrendevillkor i fall som avses i 9 kap. 12 eller 13 § eller 10 kap. 6 § elleri fråga som avses i 9 kap. 18 eUer 21 § och ej heller mot hovrätts dom I frågaom förlängning av arrendeavtal, uppskov med avträde, fastställande av arrendevUlkori fall som angivits eller bestämmande av ersättning enligt 9 kap. 14 §. Föreslagen lydelse 9 KAP. Vid förlängning av arrendeavtal utgår arrendeavgiften med skäligt belopp. Den arrendeavgift som jordägaren fordrar skall godtagas, om den ej är oskälig. Annat av jordägaren uppställt viUkor skall gälla, om det ej strider mot god sed i arrendeförhållanden eller eljest är obilligt. Förlängning skall dock ske för tid som motsvarar arrendetiden, om denna ej överstiger , och i annat fall . Förlängning kan även ske för annan tid än som sagts , om detta av särskild anledning är lämpligare. I den män ändring av arrendevUlkoren ej påkallas, skall samma vUlkor som förat gälla. Vid förlängning av arrendeavtal ärarrendatorn skyldig att godtaga den arrendeavgift som jordägaren fordrar. Omhans krav är oskäligt, skall dock avgiften utgå med skäligt belopp. Annat avjordägaren uppställt vUlkor skall gälla, om de ej strider mot god sed Iarrendeförhållanden eller eljest är obilligt. Förlängning skall dock ske förtid som motsvarar arrendetiden, om denna ej överstiger , och i annatfall . Förlängning kan även ske för annan tid än som sagts , omdetta av särskild anledning är lämpligare. I den mån ändring avarrendevillkoren ej påkallas, skall samma villkor som förat gälla.