prop · FW0322 · 1973-12-31 00:00:00 — Som jag anförde saknar lagen omarrendenämnder och hyresnämnder regler angående förfarandet när tvisteföremåletöverlåts. Detta torde emellertid inte göra det nödvändigt med någon särskUdreglering i BSL utan regler i detta avseende torde utanolägenhet kunna tUlämpas analogiskt. Som en kompletterande regel föreskrivs i 3 § sistapunkten att, om tvist angående äganderätten är antecknad i fastighetsboken,ansökan kan riktas mot den som innehar fastigheten med äganderättsanspråk. 4 § innehåUer bestämmelser om att lagen omarrendenämnder och hyresnämnder skall gälla i fråga om förfarandet . Förutsättningarför åläggande om åtgärder och för användningsförbud I 5 och 6 §§ anges föratsättnmgama för åläggande omåtgärder resp. användningsförbud. EnUgt 5 § får fastighetsägaren åläggas attutföra de åtgärder som behövs för att bostadslägenhet inom fastigheten skalluppnå lägsta godtagbara standard under förutsättning att fastigheten med hänsyntill kostnaden för åtgärderna kan beräknas ge skäligt ekonomiskt utbyte. I denallmänna motiveringen har jag utvecklat vad som skall avses med skäligtekonomiskt utbyte. Som jag har anfört måste det kunna förutsättas attkommunen, innan ansökan om upprustningsåläggande ges in till hyresnämnden,förvissar sig om att 1973: 22 103 byggnadslovtill de aktuella åtgärderna kommer att beviljas. Förutsättningarnaför användningsförbud avhandlas i 6 §. Sådant förbud skall kunna meddelasantingen då ekonomiska förutsättningar för upprustning inte föreligger eller dåbyggnadslov till upprustningen Inte kan påräknas. Eftersom kommunens ansökantUl hyresnämnden regelmässigt kommer att åtföljas av yttrande frånbyggnadsnämnden, får hyresnämnden kännedom om inställning iupprustningsfrågan. Framgår det av yttrandet att byggnadslov inte kan påräknas,bör detta i regel utgöra tillräckUg grund för hyresnämnden att bifalla ettyrkande om användningsförbud. Enligt paragrafens sista punkt får dockanvändningsförbud meddelas endast beträffande lägenhet som har betydandebrister i förhållande till lägsta godtagbara standard. I den allmännamotiveringen har jag närmare belyst denna fråga. JagvUl i detta sammanhang framhålla att ett användningsförbud medför skyldighetför fastighetsägaren att aktivt verka för att lägenheten blir utrymd. I7 § har tagits in bestämmelser om att upprustningsåläggande skall ansesförfallet, om byggnadslov inte kan erhållas. Som jag har påpekat ärhyresnämnden i ett sådant fall oförhindrad att på ansökan av kommunen och underde föratsättningar som anges i 6 § besluta om användningsförbud. Verkanav beslut i vissa fall m. m. Enligt 8 § första stycket blir beslut med åläggandeom åtgärder eller användningsförbud gällande mot ny ägare av fastigheten. Avskäl som jag har anfört i den aUmänna motiveringen bör denna verkan av beslutetinte omfatta vite som sätts ut I beslutet. En bestämmelse om detta har tagitsin i paragrafens andra stycke. Det bör påpekas att beslut om åläggande elleranvändningsförbud gäller även mot den som förvärvar en fastighet på exekutivauktion. a. att i beslut med upprustningsåläggande skall bestämmas visstid inom vilken upprastningen skall vara genomförd. Jag vill i detta sammanhangerinra om att jag i prop. 1973: 21 framhållit som önskvärt att moderniseringav äldre hus sker så att evakuering undviks, t. ex. genom att moderniseringenutförs i etapper. Även om arbetena genomförs på detta sätt, blir det i regelnödvändigt att prövningen hos hyresnämnden omfattar upprustningen i desshelhet. Om arbetena skall utföras etappvis, kan det vara lämpligt att nämndenbestämmer en tidsfrist för varje etapp. Anteckningi fastighetsboken m. m. Avsnittet om anteckning i fastighetsboken m. m.,som omfatar 10 J2 §§, inleds med bestämmelser dels om skyldighet förhyresnämnden att sända beslut om upprustningsåläggande eller användningsförbudtiU 1973: 22 104 bl.a. inskrivningsmyndigheten (10 §), dels om vad som skall iakttas närfastighetsägaren har efterkommit sådant åläggande eller när byggnadslov tillupprustning avslagits eller när ett användningsförbud på grund av rivning ellerupprustning förlorat sin aktualitet (11 §). I 10 § föreskrivs att beslut omupprustningsåläggande skall sändas också till länsarbetsnämnden ochbyggnadsnämnden. Anledningen tUl föreskriften är att byggnadstUlstånd ellerbyggnadslov till rivning enligt vad jag föreslagit i den allmänna motiveringeninte skall få meddelas beträffande byggnad som enligt hyresnämndens beslutskall rustas upp. Bestämmelserna i 12 § är avsedda i första hand fördet fall att kommunen och fastighetsägaren har olika uppfattning i frågan omen föreskriven upprastning har blivit utförd. Bestämmelsema är emellertidtill-lämpliga också om tvist föreUgger t. ex. i frågan om en med användningsförbudbelagd lägenhet har förbättrats så att den uppnår lägsta godtagbara standard. Ienlighet med vad jag har föreslagit i den allmänna motiveringen fårfastighetsägaren i situationer som dessa ansöka hos hyresnämnden om anmälantill i och för anteckning i fastighets- eller tomträttsboken. Vite,tvångsförvaltning, inlösen m. m. 13 § innehåller bestämmelser om hyresnämndensmöjlighet att sätta ut vite i beslut med upprastningsåläggande elleranvändningsförbud. I paragrafens andra stycke finns bestämmelser för det fallatt överlåtelse sker av fastighet beträffande vilken upprustningsåläggandeeller användningsförbud utfärdats. Bestämmelserna, som innebär att hyresnämndendå kan sätta ut nytt vite, skall ses mot bakgrund av föreskriften i 8 § andrastycket att beslut om vite inte gäller mot ny ägare av fastigheten.Vitesbeloppet får bestämmas med hänsyn till omständigheterna i varje särskiltfall. Några bestämmelser om detta anser jag inte nödvändiga. Om fastighetsägaren inte efterkommer hyresnämndensbeslut, kan kommunen, som. jag har framhållit, genom ansökan tillhyresnämnden påkalla tvångsåtgärder mot honom. De påföljder som då kan komma ifråga är tvångsförvaltning och vite. I den allmänna motiveringen har jagangivit de principer som bör vara vägledande vid valet av påföljd förunderlåten upprastning. I aUmänhet torde fastighetsägarens underlåtenhet utgöratUlräcklig grund för att hyresnämnden skall kunna besluta omtvångsförvaltning. Om förvaltningen skall få avsedd effekt, torde det nästanundantagslöst bli nödvändigt att lämna förvaltaren tillstånd att utföraupprustningen, ta upp nödvändiga lån och verkställa pantförskrivning.Bestämmelser om tvångsförvaltning finns i 14 § första stycket. För det fall atthyresnämnden i stället för tvångsförvaltning förelägger fastighetsägaren nyttvite, föreskrivs i paragrafens andra stycke att nämnden skall bestämma ny tidinom vilken åtgärden skall ha 1973: 22 105 vidtagits.Bestämmelsen är påkallad bl. a. på grund av att tidsfristen för ansökan omtvångsförvaltning skall räknas från utgången av den tid som bestämts föruppmstnlngsåtgärdemas genomförande (75 §). Jag anser det inte nödvändigt mednågon motsvarande bestämmelse för det fall att hyresnämnden beslutar omtvångsförvaltning. 16 § anger förutsättningarna för inlösen. Dennasanktion kan tiUämpas antingen om det på förhand kan bedömas atttvångsförvaltning skulle vara verkningslös eller om detta visar sig underpågående förvaltning. En förutsättning för inlösen är att åtgärderna inte ärav endast ringa omfattning. Vid bedömnuigen härav kan man naturligtvis inte enbartse tUl åtgärderna som sådana, utan bedömningen måste göras mot bakgnmd av bl.a. det Ifrågavarande husets storlek och värde. I enlighet med vad jag har föreslagit i denallmänna motiveringen föreskrivs i 17 § alt ExL skaU gäUa i tiUämpliga delar imål om inlösen. Undantag har emellertid föreskrivits i fråga om bestämmelsernai 4 kap. 2 § ExL. Enligt dessa gäller att, om det företag för vars genomförandeexpropriationen äger rum har medfört inverkan av någon betydelse påfastighetens värde, löseskillingen skall med vissa begränsningar bestämmaspå grundval av det värde fastigheten skulle ha haft utan sådan inverkan.Bestämmelserna gäller oavsett om företaget har haft en positiv eller negativInverkan på fastighetsvärdet och skulle således kunna medföra att kommunen vidinlösen måste betala en löseskUling motsvarande det marknadsvärde fastighetenskulle ha haft om den inte varit belastad med krav på upprastning. Som jag harframhållit i den aUmänna motiveringen skall värdet av fastigheten vidprövningen av frågan om upprustningsskyldighet föreUgger anses belastat med dekrav på uppmstning som kan ställas med stöd av bestämmelsema i lagförslaget.Eftersom samma bedömningsgrunder i detta avseende bör tUlämpas när det gällerinlösen, anser jag det nödvändigt att uttryckligen undanta 4 kap. 2 § ExL fråntillämpning i dessa mål. I 17 § har vidare tagits in en bestämmelse om attden s. k. presumtionsregeln i 4 kap. 3 § ExL skall avse värdeökning som ägtrum före det talan väcktes vid domstol. 18 § innehåller bestärrunelser om att hyresnämndenvid överträdelse av användningsförbud får sätta ut nytt vite. I 19 § har tagits in bestämmelser om kommuns rätttiU besiktning av fastighet. Även om det normalt inte torde uppkomma någotproblem för kommunen med att få tUlträde tUl en fastighet för besiktning, anserjag det nödvändigt med en uttrycklig bestämmelse om kommunens rätt i dettaavseende. En av föratsättningarna för att hyresnämnden skall kunna pröva enansökan om upprastningsåläggande eller användningsförbud är ju att bristema ilägenhetema och i huset är preciserade. Prop.1973: 22 106 Iparagrafens andra stycke har därför också tagits in en bestämmelse om atthyresnämnden kan förelägga fastighetsägaren att vid vite hålla fastighetentUlgänglig för besiktning. 2024 §§ innehåller bestämmelser om utdömande avvite, fullföljd mot hyresnämndens beslut och rättegångskostnad vid fullföljd. I enlighet med vad jag har föreslagit i denallmänna motiveringen föreskrivs i 20 § bl. a. att talan om utdömande av viteskall föras vid hyresnämnden. Paragrafen innehåller dessutom bestämmelser omatt talan om utdömande av vite skall föras av kommunen och att utdömt vite ejfår förvandlas. I den allmänna motiveringen har jag utförligtbehandlat frågan om fullföljd mot hyresnämndens beslut. I enlighet med vad jaghar föreslagit där finns bestämmelser i 21 § om att talan mot hyresnämndensbeslut i ärende om upprustningsåläggande eller användningsförbud eller i ärendeenligt 12 § skall föras hos samt att talan mot nämndens beslut iövriga fall skall föras hos fastighetsdomstolen. Med beslut i fråga som enligt denna lag skallprövas av hyresnämnd avses nämndens beslut i sak. Talan mot andra beslut avnämnden kommer på grund av 4 § att regleras i lagen om arrendenämnder ochhyresnämnder. Detta innebär, om förslaget i prop. 1973: 23 genomförs, atttalan i dessa fall skall föras hos fastighetsdomstolen.-Bestämmelserna i 21 §tredje stycket om besvärstidens längd och sättet för beräkningen av denna tidöverensstämmer med vad som kommer att gälla för tvångsförvaltning om förslagethärom i nämnda prop. I tredje styckets sista punkt har tagits in enbestämmelse av samma Innebörd som 52 kap. 2 § , nämligen attbesvärstalan skall avvisas om den Inte har fullföljts på föreskrivet sätteller Inom rätt tid. Bestämmelsema i 22 § om parts hörande i besvärsmål harutformats efter mönster i TvL. I 23 § finns bestänmielser om rättegångskostnad ihögre rätt. Bestämmelserna har kommenterats närmare i den aUmännamotiveringen. I den avslutande paragrafen, 24 §, har tagits inbestämmelser som klargör att regler om tvistemål och besvärskall, med de avvikelser som följer av 2123 §§, gälla beträffande rättegångeni hovrätt och högsta domstolen i mål som fullföljs frän hyresnämnd. Lagenföreslås träda i kraft . I överensstämmelse med vad som föreskrivs i punkt13 av övergångs-bestämmelsema tiU ExL föreslås att bestämmelserna I 17 § omtillämpning av presumtionsregeln inte skall gälla värdeökning som inträffatföre utgången av . Prop.1973: 22 701 7.2 Förslagettill lag om ändring i lagen om tvångsförvaltning av bostads- fastighet I 1 § föreslås ett tredje stycke med en erinran omatt BSL innehåller bestämmelser om tvångsförvaltning i vissa fall. Stycket ärföranlett av förslaget att hyresnämnden enligt 14 § BSL skall kunna besluta omtvångsförvaltning om fastighetsägaren inte utför de upprustningsåtgärderhyresnämnden ålagt honom. Den föreslagna ändringen är avsedd att träda ikraft med BSL. 7.3 Förslagettill lag om ändring i förköpslagen I FL föreslås tUlägg I 1 och 3 §§ med anledning avförslaget att förköp skall kurma utövas även vid överlåtelse av tomträtt. Som jag har föreslagit i den aUmänna motiveringenbör som tomträttens värde gälla taxeringsvärdet på den fastighet i vilkentomträtten är upplåten, dvs. såväl mark- som byggnadsvärde. Detta medför att bestämmelsernai 3 § tredje stycket FL behöver kompletteras. Där sägs nämligen att, omtaxeringsvärde inte finns, i stället skall gälla det värde som läggs till grundför bestämmandet av stämpelskatten. Enligt 8 § 2 mom. stämpelskatteförordningen(1964: 308, omtryckt 1971: 454) gäller bl. a. att, vid beräkning avstämpelskatt för förvärv av tomträtt, det taxerade byggnadsvärdet skall gäUasom taxeringsvärde. Om 3 § tredje stycket FL inte kompletteras skulle såledesvärdet av tomträtt i de fall som avses motsvara endast byggnadsvärdet. Fördet fall att fast egendom saknar taxeringsvärde som kan läggas till grund förbestämmande av stämpelskatt, gäller enligt 8 § 1 mom. tredje stycketstämpelskatteförordningen att inskrivningsmyndigheten fastställer egendomensvärde efter intyg av sakkunnig eller annan utredning. EnUgt 1 mom. femtestycket kan inskrivningsmyndigheten, när särskilda skäl föranleder det, hoslänsstyrelsen påkalla att egendomen skall åsättas värde till ledning förskattens bestämmande. För att värdet av tomträtt i de fall jag nu harberört skall kunna beräknas enligt samma principer som när det gäller fastegendom, föreslås ett tillägg tUl 3 § tredje stycket av innebörd attfastighetens värde skall bestämmas på det sätt som föreskrivs i 8 § tredje ochfemte stycket stämpelskatteförordningen. I3 § första stycket punkt 5 föreslår jag en redaktionell ändring. De föreslagna ändringarna avses träda i kraftsamtidigt med BSL. Försäljning eller byte av tomträtt som skett föreikraftträdandet skall inte omfattas av de nya bestämmelserna. I 13 kap. 7 § jordabalken föreskrivs attbestämmelserna om fast egendom I första avdelningen av balken (118 kap.)skall, om inte annat 1973: 22 108 följerav särskUda bestämmelser om tomträtt, äga motsvarande tillämpning i fråga omöverlåtelse av tomträtt och om rättighet i eller till förmån för tomträtt samtom rättsförhållanden I övrigt angående tomträtt. Vad gäller bestämmelserna ibalkens andra avdelning (1923 kap.) finns regler av motsvarande innebörd i 21kap. 7 § om inskrivning av tomträtt och i 22 kap. 15 § om inteckning itomträtt. Den föreslagna ändringen i FL torde därför inte föranleda någonföljdändring i jordabalken. Jaghemställer att lagrådets utlåtande över förslagen tUl 1) bostadssaneringslag, 2) lag om ändring i lagen (1970:246) om tvångsförvaltning av bostadsfastighet, 3) lag om ändring i förköpslagen(1967: 868) inhämtas genom utdrag av protokollet. Vadföredraganden sålunda med instämmande av statsrådets övriga ledamöter hemställtbifaller Hans Maj:t Konungen. Prop.1973: 22 109 1 §I enUghet med denna lag äger kommun ålägga ägare av fastighet inom kommunen att upprusta hus och anordningar i husets närmaste omgivning till viss standard eller att förbjuda husets användning för bo stadsändamål. Åläggande eUer förbud skall kunna avse fastighetmed mer än två bostadslägenheter och företrädesvis sådana som upplåts medhyresrätt. 2 § Åläggandets syfte är att, medhänsyn till tidens krav och ortens sed, undanröja uppenbara brister frånbostadsfunktionella och byggnadstekniska synpunkter så att en lägsta godtagbarstandard uppnås. 3 § Kungl. Maj:t utfärdar isärskUd ordning föreskrifter om den lägsta godtagbara standarden.Standardkraven skall avse lägenhets utrustning och inredning samt komplementtill denna ävensom husets utförande och kondition. 4 § Såvitt gäller lägenhetsutrastiung och Inredning samt komplement till denna skall föreskrifterna enligt3 § företrädesvis avse uppvärmningen, tillgängen till vatten och avlopp,klosett, dusch och tvättställ, elinstallationen, tUlgången tUl utrymme för matlagningsamt tvättstuga och förrådsutrymme. 5 § Beträffande husets utförandeoch kondition skall föreskrifterna enligt 3 § företrädesvis avsebyggnadsstommens tUlstånd med hänsyn till sprickbildning o. d., frihet frånvattenläckage i yttertak och ytterväggar, värmeisolering i ytterväggar ochbjälklag, frihet från rostbildning samt igensättning o. d. i Installationerävensom beskaffenheten av ljudisoleringen mot omgivningen och mellan olikalägenheter, 6 § Kommunstyrelsen, eller efterkommunens bestämmande annat kommunalt organ, beslutar om åtgärder enligt dennalag. 7 § Kommunen skall tidsmässigtplanera bostadsinspektionen enligt 911 §§ så att bostäder av den sämstabeskaffenheten i första hand omfattas av åtgärder enligt denna lag. 8 § skall vaka övertUlämpningen av denna lag i länet och tUlse att lämpliga åtgärder vidtas föratt undanröja missförhållanden som kommit till dess kännedom. 9 §Kommunen skall besiktiga fastigheten för att utröna dess brister i förhållande till utfärdade föreskrifter om lägsta godtagbara standard. 10 § TUl besiktningen skall kallas fastighetens ägare eller företrädare för denne. Utevaro är ej hinder för förrättningen. Överbesiktningen skall upprättas protokoU, som tUlställs fastighetsägaren. 11 § Handräckning får begäras från polismyndigheten om tillträde för besiktning vägras utan godtagbart skäl. 12 § Om besiktningen föranlederdet skaU kommunen förelägga fastighetsägaren att ange hinder motupprustningen. Uppgivet hinder skall hänföra sig i första hand till attupprustningen är tekniskt-ekonomiskt olämplig, att svårigheter föreligger attskaffa medel eller arbetskraft eller tUl att formella skäl föreligger, 13 § Föreläggandet skall innehållaföreskrift att hinder skall anges senast . Tiden skall bestämmastill eller, om särskilda skäl föreligger, högst efterdelgivning av föreläggandet. 14 § Över föreläggande att angehinder får besvär ej anföras. 15 § Har fastighetsägaren medgivitupprustningen eller ej angivit hinder eller finner kommunen att uppgivethinder inte bör beaktas skall kommunen förelägga fastighetsägaren att upprustafastigheten. 16 § Föreläggandet skall avse attåtgärderna är genomförda viss dag och senast efter delgivning avbeslutet. Om skäl föreligger därtill med hänsyn till åtgärdemas omfattning kantiden dock sättas . 17 § Föreläggandet skall varaförenat med vite. Vitet bestämmes till belopp som är skäligt medhänsyn till åtgärdernas omfattning, dock högst . 18 § Föreläggandet är gällande motny ägare av fastigheten efter anmälan till inskrivningsmyndigheten ochvederbörlig anteckning i fastighetsboken, 19 § Har de förelagda åtgärdernagenomförts kan fastighetsägaren hos konununen begära att anteckningen omföreläggandet upphävs hos inskrivningsmyndigheten. 20 § Besvär över vitesföreläggandeeller vägrad begäran om upphävande av anteckning förs hos . Besväröver beslut förs hos kammarrätten. Förbudmot användning av bostad 21 §Finner kommunen efter besiktning eller efter invändning om hinder attgenomförandet av åtgärderna kommer att medföra orimliga kostnader eller attbyggnadslov ej kan erhållas äger kommunen att i stället föratt meddela föreläggande besluta om förbud mot lägenheternas användning förbostadsändamål. 22 §Besvär över beslut om förbud förs på sätt som gäller för besvär över vitesföreläggande. 23 § Har tiden för fullgörelseutiupit utan att åtgärderna vidtagits äger kommunen hos begäravitets utdömande. 24 § Besvär över länsstyrelsensbeslut om utdömande av vite förs hos kammarrätten. 25 § Vid prövningen av fråga omutdömande av vitet skall lagakraft-vunnet vitesföreläggande anses ägarättskraft, så att endast nya omständigheter eller omständigheter i sambandmed underlätenhet att fullgöra föreläggandet beaktas. 26 §Kungl, Maj:t äger utfärda föreskrifter för tillämpningen av den na lag i vad avser frågor enligt 1, 2 samt 6 och 7 §§. Bilaga2 De remitterade förslagen Härigenom förordnas som följer. 1 §Denna lag äger, med de undantag som följer av andra stycket, tillämpning på fastighet på vilken finnes bostadslägenhet som är uthyrd av fastighetens ägare och ej utgör del av dennes egen bostad. Lagen gäUer ej fastighet som tillhör staten ellerkommun. Förekommer anteckning som avses i 10 § beträffande fastighet somstaten eller kommun förvärvar, gäller dock bestämmelserna i 11 och 12 §§ i tilllämpligadelar. När bostadshus tillhör Innehavare av inskriventomträtt, äger bestämmelserna I denna lag motsvarande tillämpning påtomträtten. I fråga om bostadshus som eljest tillhör annan än ägaren av markengäller lagen i tillämpUga delar. Såsom ägare av fastighet anses, näromständig-hetema föranleder det, annan som Innehar fastigheten. 2 §Uppnår bostadslägenhet inom fastighet som avses i 1 § första stycket ej lägsta godtagbara standard, får hyresnämnden efter ansökan av kommun och under de föratsättningar som anges i 5 eller 6 § ålägga fastighetens ägare att vidtaga åtgärd som behövs för att lägenheten skall uppnå sådan standard eller förbjuda att lägenheten användes för bo stadsändamål (användningsförbud). Konungen eller myndighet som Konungen bestämmermeddelar bestämmelser om vad som skall förstås med lägsta godtagbara standard. 3 § Ansökan om åläggande attvidtaga åtgärd som avses i 2 § första stycket eller om användningsförbud kanriktas mot den för vilken lagfart senast är beviljad eUer sökt, även om denneInnan ansökan Ingives har överlåtit fastigheten. Den till vilken fastighetensålunda överlåtits har i ärendet samma ställning som om överlåtelsen skettunder ärendets handläggning. Om tvist angående äganderätten är antecknad ifastighetsboken, kan ansökan riktas mot den som Innehar fastigheten medäganderättsanspråk. 4 § I fråga om förfarandet vidhyresnämnden i ärenden enligt denna lag finns bestämmelser i lagen (1973: 000)om arrendenämnder och hyresnämnder. Förutsättningarför åläggande om åtgärder och för användningsförbud 5 §Åläggande för fastighetsägare att vidtaga åtgärd som avses i 2 § första stycket får meddelas, om fastigheten med hänsyn till kostnaden för åtgärden kan beräknas ge skäligt ekonomiskt utbyte. Prop.1973: 22 113 6 § Användningsförbud fårmeddelas om fastigheten efter åtgärd som avses i 2 § första stycket kanberäknas ej ge det utbyte som avses i 5 § eller om det kan antagas attbyggnadslov tUl åtgärden ej kommer att beviljas. Sådant förbud får dockmeddelas endast beträffande lägenhet som har betydande brister i förhållandetill lägsta godtagbara standard. 7 § Har fastighetsägaren ålagtsatt vidtaga åtgärd som avses i 2 § första stycket men beviljas ej byggnadslovtill åtgärden, är åläggandet förfaUet. Verkanav beslut i vissa fall m. m. 8 §Åläggande eller användningsförbud enligt 2 § första stycket gäl ler även mot ny ägare av fastigheten. Förstastycket gäller ej vite som förelagts med stöd av denna lag. 9 §I beslut varigenom fastighetsägare ålägges att vidtaga åtgärd som avses i 2 § första stycket skaU bestämmas inom vilken åtgärden skall ha vidtagits. Föreligger särskilda skäl får hjTresnämnden efteransökan av fastighetsägaren förlänga tiden. Sådan ansökan skall göras föreutgången av den löpande tidsfristen. I beslut om användningsförbud skall anges frånvilken tidpunkt förbudet gäller. Antecluiingi fastighetsboken m. m. 10 § Beslut, varigenomfastighetsägare ålägges att vidtaga åtgärd som avses 1 2 § första stycket elleranvändningsförbud meddelas, skall genast sändas tUl Inskrivningsmyndighetenför anteckning i fastighetsboken eller tomträttsboken. Beslut om åläggande attvidtaga åtgärd skaU även sändas till länsarbetsnämnden och . 11 § När fastighetsägaren harutfört de åtgärder som föreskrivits i beslutet, skall kommunen genast anmäladet till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsboken ellertomträttsboken. Anmälanenligt första stycket skall också göras om