mot · FW021552 · 1973-01-01 00:00:00 — angående ortkoefficienter för förortskommuner. Ortskoefficienterna fastställes av så att byggnadskostnadsdelen av låneunderlaget anpassas till kostnadsskillnader mellan olika regioner och orter. har ortskoefficient 1,09, medan förortskommunerna har lägre koefficienter. Undantag utgör dock förra stad samt och kommuner som med hänsyn till belägenhet och därav beroende höga transportkostnader m. m. har samma ortskoefficient som . En del av förotskommunerna innefattar relativt stora områden av ren landsbygdskaraktär där i stort sett endast glesbebyggelse förekommer i form av egna hem. Flerfamiljshus och gruppbebyggelser av småhus förekommer emellertid i en del mera expansiva tätorter inom kommunerna. För sådana tätorter inom ett avstånd av 2 å 3 mil från torde byggnadskostnaderna för flerfamiljshus och gruppbebyggelse vara i stort sett desamma som i . Som motivering härför kan framhållas: 1 jämförelse med består ifrågavarande slag av bebyggelse inom förortskommunerna av förhållandevis små enheter, där fördelen av långa serier inte helt kan tillgodogöras. Någon skillnad mellan stora och små byggnadsföretag göres inte vid framräkning av låneunderlag och pantvärde enligt lånebestämmelserna. Grossister och materialhandlare av tillräcklig kapacitet finns inte inom förortskommunerna, varför material som regel får tas från med därav föranledda transportkostnader. Att erhålla lägre priser vid inköp på platsen bedömes helt utsiktslöst då det gäller inköp av större omfattning. Vid elementbyggen gäller samma sak. Elementfabrikerna torde vara placerade med hänsyn till leveranser till större förbrukare. Att förortsföretagen härvid skulle kunna erhålla lägre priser finns det inte underlag för. Samma förhållanden gäller beträffande byggnads- och installationsfirmor. Vid byggnadsföretag av någon storleksordning är ortens firmor som regel av för liten kapacitet. Likaså saknas som regel tillräcklig arbetskraft på platsen, varför sådan ofta får tas från annan ort, vilket medför rese- och traktamentskostnader. Förortskommunernas ortskoefficienter torde i en del fall vara grundade på förutsättningar som gällde då bostadsbyggandet i dessa kommuner i huvudsak omfattade småhus som uppfördes med anlitande av mindre byggnadsföretagare, som själv deltog i arbetet och hade kontoret på fickan. Självbyggeri förekom då också i stor utsträckning. Redovisade kostnader torde i många fall endast ha motsvarat erforderligt underlag för de lån byggherren i det aktuella ärendet ansåg sig behöva. Byggherren gjorde också i många fall arbetsinsatser som inte fullt värderades vid kostnadsredovisningen. Skillnader i mark- och exploateringskostnader liksom grund- och grovplaneringskostnader regleras genom för varje kommun fastställda belopp, varför kostnader i dessa avseenden inte påverkar ortskoefficienterna. Beträffande byggherrens allmänna omkostnader, såsom konsulter, kontroll, administration och kreditivkostnader, föreligger ingen skillnad mellan företag inom regionen liksom inte heller beträffande vinterkostnader. Slutligen kan påpekas att nya utbyggnadsområden för bostäder i stor utsträckning är belägna i tidigare förortskommuner, som genom sammanläggningar tillförts . Förortskommunernas utbyggnadsområden ligger i många fall på samma avstånd från som egna ytterområden. Sammanfattningsvis kan sägas att den skillnad i kostnadsnivån mellan olika orter som ortskoefficienten avser att anpassa inte föreligger i varför samma ortskoefficient bör råda i hela regionen. Med hänvisning till vad som framförts hemställes att hos Kungl. Maj:t anhåller om att enhetlig ortskoefficient bör fastställas för . BLOCKGRANS REGIONGRÄNS 10 KM Låneunderlag: ortskoefficienter (ok) Angående tillämpning av ortskoefficienter för byggnadskostnad, se under 19 §, särskilda bestämmelsen I:A 2 jämte anvisningar. : staden och förra lk : staden och förra lk 1.05 : Landsvetters förra lk : förra lk 1.02 : Hermansby och förra lk samt och förs:ar 1.00 : förra lk 1.05 : utom Östads förs 1.02 : Inlands förra lk 1.00 : Östads förs : lk , förra lk och Åsbräcka förs