mot · FW021630 · 1973-03-27 00:00:00 — av m. fl. i anledning av Kungl. Maj:ts proposition 1973:21 angående sanering av det äldre bostadsbeståndet. Vi anser oss i huvudsak kunna ansluta oss till de i proposition 1973:21 ställda förslagen i syfte att underlätta en sanering av det äldre bostadsbeståndet. Diskussionerna i saneringsfrågorna har emellertid alltför mycket kommit att handla om den inre miljön. Bristerna i den yttre miljön inom bostadsområdena är ofta lika eftersatta. De omfattar i förekommande fall även en stor del av nyproduktionen. Enligt departementschefen bör erfarenheterna av en ny anläggningslag och lag om förvaltning av samfälligheter först avvaktas innan några nya initiativ tas i fråga om gårds- och trafiksanering. Det är enligt vår mening nödvändigt att åtgärder vidtas i syfte att förbättra den yttre närmiljön i såväl äldre som nyare bostadsområden , eftersom gällande bestämmelser inte ger tillräckliga möjligheter härför. Vi ser det som positivt att departementschefen avstått från att föreslå en särskild saneringsavgift. Detta skulle pålägga hyresbetalarna ytterligare pålagor utöver den övervältring från skatte- till taxefinansiering som redan ägt rum. Beträffande lånereglerna för totalsanering har saneringsutredningen föreslagit att basannuiteten sänkes från 5,1 till . Detta skulle sänka den årliga kapitalkostnaden med per kvm i början av lånetiden. Departementschefen har inte biträtt detta förslag, bl. a. med hänvisning till pågående utredning om bostadsfinansieringen. Med hänsyn till de klart hyressänkande effekterna av en sänkt basannuitet bör emellertid saneringsutredningens förslag i denna del genomföras. Lånetiden för markförvärvslån bör dessutom utsträckas till , dvs. amorteringsfrihet och därefter amortering under de återstående tio åren. Vidare bör, såsom vpk-gruppen föreslagit i en under den allmänna motionstiden väckt motion (1973:1562) anslagen till markförvärvsfonden ökas. Tomträttslånereglerna har av saneringsutredningen och föreslagits ändrade så, att tomträttslån, när marken bebyggs med stöd av statligt lån, betalas ut redan året efter det att preliminärt beslut om bostadslån meddelats. En sådan ändring skulle väsentligt underlätta för kommunerna att klara sina likviditetssvårigheter, liksom förslaget om utsträckt lånetid för markförvärvslån i enlighet med redan omnämnt förslag. Tidpunkten för utbetalning av tomträttslån bör därför i detta sammanhang ändras i enlighet med saneringsutredningens förslag. De invändningar departementschefen anfört om att detta skulle i alltför hög grad öka anspråken på statliga lånemedel är enligt vår mening inte I propositionen uppehåller sig departementschefen bland annat vid frågan om medinflytande för hyresgästerna i samband med moderniseringsarbetena utan att närmare gå in på hur sådant medinflytande skall åstadkommas, om det skall tas med i lagstiftningen etc. Det är enligt vår mening absolut nödvändigt med ett ökat konsumentinflytande då det gäller såväl den inre som den yttre miljön. Det gäller inflytande över mark för bostadsbyggande, moderniseringar, gårdssanering, trafiksanering osv. När det är fråga om de boendes intressen i samband med sanering och modernisering av äldre bostadsbebyggelse är det viktigt att de boende alltid tillförsäkras möjligheter att kvarbo eller efter en tillfällig evakuering flytta tillbaka till sin gamla bostad. Detta förutsätter att moderniseringen inte blir av sådan omfattning eller hyreshöjningen så kraftig, att det av ekonomiska skäl blir omöjligt att bo kvar. Hyresgästernas intressen av att få bo kvar i sin gamla miljö måste därvid vara viktigare än fastighetsägarintressena. Allt talar för att det kommer att framstå som allt nödvändigare att samhället/kommunerna i sin ägo övertar flerfamiljshyreshus. Med hänvisning till det anförda föreslås 1. att måtte uttala sig för att lånereglerna för totalsaneringen ändras i enlighet med saneringsutredningens förslag så att basannuiteten sänkes från 5,1 till ; 2. att lånetiden för markförvärvslån fastställes till , varav är amorteringsfria; samt 3. att tomträttslån, när marken bebyggs med stöd av statligt lån, utbetalas redan året efter det att preliminärt beslut om bostadslån meddelats. (vpk) i (vpk) i (vpk) i