mot · FW021567 · 1973-01-26 00:00:00 — av herrar och i om bostadslån till bostadskooperativt företag för förvärv av tidigare statsbelånad fastighet med flerfamiljshus, m. m. Gällande riktlinjer för bostads- och hyrespolitiken syftar bl. a. till att med bibehållande av ett konkurrensmoment i byggande och förvaltning främja de allmännyttiga och kooperativa bostadsföretagens roll och därmed en ökning av andelen bostäder under kollektiv förvaltning från de boende. Denna kollektiva förvaltning kan ske antingen genom samhällsägda allmännyttiga bostadsföretag där en fortsatt utveckling sker av möjligheterna till direkt inflytande från de boende eller genom bostadskooperativa företag. Inom nyproduktionen har samhället i och för sig tillgång till instrument som, rätt använda av kommunerna, kan främja en ytterligare utveckling i angiven riktning. I fråga om möjligheterna att överföra befintliga privatägda hyresfastigheter i ägo finns också vissa möjligheter i expropnations- och förköpslagstiftningen, möjligheter som dock tills vidare får anses begränsade, bl. a. på grund av finansieringssvårigheter. Möjligheten att överföra en befintlig hyresfastighet i hyresgästernas bostadskooperativt organiserade ägo saknar reellt stöd i lagstiftningen och allt finansierat stöd från samhällets sida. Det bostadskooperativa ägarskapet anses av många ha uppenbara fördelar framför andra förvaltningsformer. Ett kollektivt ägarskap i denna form kan förena det kollektiva ägandets fördelar med de fördelar det enskilda ägandet anses ha samt ge en reell boendedemokrati av ett mer direkt innehåll än den avtalsmässigt konstruerade. En vidgning av möjligheterna till bostadskooperativt förvaltarskap inskränker inte möjligheterna att utveckla de allmännyttiga företagens roll och att främja en direkt boendedemokrati inom deras ram. En möjlighet att faktiskt främja en bostadskooperativ förvaltning och därmed även gällande bostadspolitiska riktlinjer är att öppna möjlighet till bostadslån för bostadskooperativt företagsförvärv av hus som uppförts eller byggts om med stöd av sådant lån och därmed i detta hänseende jämställa de bostadskooperativa företagen med kommunerna och de allmännyttiga bostadsföretagen. Beslutet i denna del måste vidare innefatta att lån till förvärv inte begränsas, som sker i anvisningar, till i princip fall då tidigare lån inte utbetalts eller då det finns förlustrisk på ett utbetalat lån. Det tidigare syftet att inom ramen för tillgängliga resurser prioritera en önskvärd och mycket stor nyproduktion framträder f. n. med något begränsad styrka. Förbättrade lånemöjligheter bör vidare kompletteras med en lagstiftning som medger förköpsrätt för bostadskooperativt företag till sådan hyresfastighet till vilken förköpsrätt nu föreligger och som kan komma i fråga för angivna lån till förvärv. För att undvika kompetenskonflikter kan en sådan förköpsrätt göras subsidiär till den kommunala eller knytas an till denna, så att bostadskooperativt företag kan från kommunen överta fastighet som denna förvärvat. De bostadskooperativa riksorganisationerna kan förväntas bidra med organisatoriska åtgärder som möjliggör ett enkelt konstaterande av en avsikt att utnyttja en förköpsrätt. Syftet bör självfallet vara att bostadsrätt i ett kooperativt företag i första hand skall erbjudas hyresgästerna i fastigheten. Det bör i detta sammanhang strykas under att arrangemang av denna art bör kunna utgöra ett önskvärt komplement också till de förslag som aviserats i fråga om sanering av det äldre bostadsbeståndet. Med hänvisning till det anförda hemställs 1. att beslutar att bostadslån till förvärv av tidigare statsbelånad fastighet med flerfamiljshus skall kunna lämnas bostadskooperativt företag samt att lån till förvärv skall kunna lämnas kommun, allmännyttigt bostadsföretag eller bostadskooperativt företag utan hinder av nu enligt anvisningar gällande inskränkningar, 2. att hos Kungl. hemställer om förslag till sådan ändring av den kommunala förköpslagen som tillgodoser hyresgästers önskemål att genom bostadskooperativt företag kunna förvärva fastighet med flerfamiljshus. () () GOTAB 73 3267 S 1973