bet · FW01LU13 · 1973-12-31 00:00:00 — Lagutskottetsbetänkande nr 1973 LU 1973:13 Lagutskottetsbetänkande i anledning av Kmigl. Maj:ts proposition 1973: 23 med förslag tilllag om ändring i jordabalken, m. m., jämte motioner. Genom en dagtecknadproposition, 1973: 23, har Kungl. Maj:t under åberopande av utdrag urstatsrådsprotokollet över justitieärenden föreslagit att antaga ipropositionen framlagda förslag till 1) lag om ändring i jordabalken, 2) lag om arrendenämnder ochhyresnämnder, 3) lag med särskildahyresbestämmelser för vissa orter, 4) lag om ändring i lagen (1942:429) om hyresreglering m. m., 5) lag om ändring i lagen (1971:418) om dels fortsatt giltighet av lagen (1942: 429) om hyresreglering m. m.dels ändring i samma lag, 6) lag om ändring i lagen (1947:523) om kommunala åtgärder till bostadsförsörjningens främjande, 7) lag om ändring i lagen (1957:390) om fiskearrenden, 8) lag om ändring i lagen (1970:246) om tvångsförvaltning av bostadsfastighet, 9) lag om ändring ibostadsrättslagen (1971: 479). I detta betänkande behandlar utskottet lagförslagenmed undantag för förslaget till lag om ändring av jordabalken (JB), såvittavser bestämmelserna 12 kap. i 33, 45 och 47 a §§. Nämnda bestämmelser kommerutskottet att behandla senare under vårsessionen i samband med behandlingen avde i propositionen 1973: 32 framlagda förslagen till lag om ändring igiftermålsbalken och lag om ogifta samboendes gemensamma bostad. Utskottetbehandlar i detta betänkande vidare de med anledning av propositionen 1973: 23väckta motionerna 1973: 1624 och 1973: 1625 ävensom de vid början av årets riksdagväckta motionerna 1973: 98 och 1973: 1087 samt den i anledning av propositionen1973: 21 väckta motionen 1973: 1612, vilken hänvisats till civilutskottet menav civilutskottet överlämnats till lagutskottet. Motionsyrkandena redovisas pås. Denmed anledning av propositionen 1973: 23 ävenledes väckta motionen 1973:1626kommer utskottet att behandla senare i samband med behandlingen av deovannämnda bestämmelserna i förslaget till lag om ändring i JB. och har inför utskottetframfört synpunkter på den föreslagna lagstiftningen. Genom propositionen läggs fram förslag tilländringar i hyreslagen jämte förslag till vissa följdändringar i annanlagstiftning. Deändringar som föreslås beträffande hyreslagen är resultatet av en översyn somgjorts på grundval av de erfarenheter som den praktiska tillämpningen av 1968års hyreslagsreform har gett. Erfarenheterna har genomgående varit positiva. Påett par punkter har dock visat sig föreligga behov av ändringar som harprincipiell innebörd. Ipropositionen föreslås sålunda att bostadshyresgäst skall få rätt att medbibehållet besittningsskydd säga upp avtalet för ändring av hyresvillkoren.Motsvarande ordning föreslås i fråga om lokalhyra och an-iäggningsarrende.Bostadshyresgäst med långtidsavtal, dvs. avtal överstigande ettår, föreslås få rätt att säga upp avtalet före hyrestidens utgång. Demöjligheter till omprövning av hyresvillkoren som hyresgäst sålunda avses fåmedför att något behov av att kunna begära prövning av förstagångshyra inteföreligger. Denna möjlighet föreslås därför avskaffad. Vidareföreslås i propositionen att hyran för bostadslägenhet i princip skall varabestämd till sin storlek. Häri ligger bl. a. att hyran inte får knytas tillviss index. Propositionenupptar förslag till straffbestämmelser i hyreslagen, enligt vilka den som betingarsig särskilt vederlag för upplåtelse eller överlåtelse av hyresrätt kan dömastill böter eller fängelse i högst . Ipropositionen läggs också fram förslag till bestämmelser som syftar till attstärka de kommunala bostadsförmedlingarnas ställning i de fall förmedlingenanvisar ny lägenhet åt bostadshyresgäst. a. föreslås attbostadsförmedlingen skall kunna självständigt föra talan i bytestvist. Iövrigt föreslås genom propositionen ett antal ändringar som rör förfarandet. Flertalet av lagändringarnaföreslås träda i kraft . Lagom ändring i jordabalken Härigenomförordnas i fråga om jordabalken, dels att 8 kap. 8, 31 och 33 §§, 9 kap. 9 och 12§§, 11 kap. 46 §§ och 12 kap. 6, 8, 3335, 4449, 51, 5355, 5759, 63, 65, 70och 72 §§ samt rubrikerna närmast efter 12 kap. 19 och 53 §§ skall ha nedanangivna lydelse, delsatt i balken skall införas sex nya paragrafer, 11 kap. 6 a § och 12 kap. 4 a,19 a, 27 a, 47 a och 58 a §§, av nedan angivna lydelse. 8 kap. 8 §2 Uppsägning skall vara skriftlig. Uppsägning skall vara skriftlig, om ej skriftligterkännande av om ej skriftligt erkännande av uppsägningen lämnas. I fall som uppsägningen lämnas. I fall som avses i 11 kap. 6 § skall uppsäg- avses i 11 kap. 6 och 6 a §§ och ningen dock alltid ske skriftligen, när arrendator uppsäger avtal en- Uppsägning får ske hos den som ligt 9 kap. 8 § eller 10 kap. 5 § är behörig att mottaga arrende- skall uppsägningen dock alltid ske avgift på jordägarens vägnar. Uppsägning får ske hos den som är behörig attmottaga arrendeavgift på jordägarens vägnar. Skriftlig uppsägning skall delges den som sökes föruppsägning, dock utan tillämpning av 1215 §§ delgivningslagen (1970: 428). Träffasej den som sökes i sitt hemvist, får uppsägningen sändas i rekommenderat brevunder hans vanliga adress. Ett exemplar av uppsägningen skall dessutom lämnasantingen i den söktes bostad till vuxen medlem i det hushåll som han tillhöreller, om han driver rörelse med fast kontor, på kontoret till någon som äranställd där. Påträffas icke någon som angivits , skall uppsägningen istället läggas i den söktes postlåda, om sådan finns. Uppsägning har skett närvad som sagts nu blivit fullgjort. Harjordägare eller arrendator, hos vilken uppsägning skall ske, ej känt hemvisthär i riket och finns ej heller känt ombud som har rätt att mottaga uppsägningför honom, får uppsägning ske genom kungörelse i Post- och . Stämningsansökanmed yrkande att arrendeförhållande skall upphöra och ansökan om vräkning avarrendator gäller som uppsägning när delgivning skett i behörig ordning. Särskildabestämmelser om innehållet i uppsägning av avtal om anläggningsarrende finns i11 kap. 6 §. « Senaste lydelse 1972: 252. Om part ej godtager arrendenämnds beslut i fråga om förlängning av arrendeavtal, fastställande av villkoren för sådan förlängning eller bestämmande av ersättning enligt 9 kap. 14 § eller i fråga som avses i 9 kap. 18 eller 21 §, får parten klandra beslutet genom att väcka talan mot den andra parten från det parten erhöll del av beslutet. Klandras icke beslutet , är parts rätt till talan förlorad. Om part ej godtager arrendenämndsbeslut i fråga om förlängning av arrendeavtal, fastställande av villkoren försådan förlängning, uppskov med avträde enligt 9 kap. 13 § eller 10 kap. 6 §eller bestämmande av ersättning enligt 9 kap. 14 § eller i fråga som avses i 9kap. 18 eller 21 §, får parten klandra beslutet genom att väcka talan mot denandra parten från den dag beslutet meddelades. Klandras ickebeslutet , är parts rätt till talan förlorad. beslut i ärendeenligt 9 kap. 2, 3, 7 eller 17 §, 10 kap. 24 eller 7 § eller 11 kap. 2 § fårej klandras. Talan får ej föras mot fastighetsdomstols dom i fråga omfastställande av arrendevillkor i fall som avses i 9 kap. 12 eller 13 § eller10 kap. 6 § eller i fråga som avses i 9 kap. 18 eller 21 § och ej heller mothovrätts dom i fråga om förlängning av arrendeavtal, fastställande avarrendevillkor i fall som angivits eller bestämmande av ersättning enligt9 kap. 14 §. Talan får ej föras mot fastighetsdomstols dom i fråga omfastställande av arrendevillkor i fall som avses i 9 kap. 12 eller 13 § eller10 kap. 6 § eller i fråga som avses i 9 kap. 18 eller 21 § och ej heller mothovrätts dom i fråga om förlängning av arrendeavtal, uppskov med avträde enligt9 kap. 13 § eller 10 kap. 6 §, fastställande av arrendevillkor i fall som nyssangivits eller bestämmande av ersättning enligt 9 kap. 14 §. 9 kap. 9 § Vid förlängning av arrendeavtal är arrendatorn skyldig attgodtaga den arrendeavgift som jordägaren fordrar. Om hans krav är oskäligt,skall dock avgiften utgå med skäligt belopp. Annat av jordägaren uppställtvillkor skall gälla, om det ej strider mot god sed i arrendeförhållanden ellereljest är obilligt. Förlängning skall dock ske för tid som motsvarararrendetiden, om denna ej överstiger , och i annat fall för fem år.Förlängning kan även ske för annan tid än Vid förlängning av arrendeavtal utgår arrendeavgiften medskäligt belopp. Den arrendeavgift som jordägaren fordrar skall godtagas, omden ej är oskälig. Annat av jordägaren uppställt villkor skall gälla, om det ejstiider mot god sed i arrendeförhållanden eller eljest är obilligt.Förlängning skall dock ske för tid som motsvarar arrendetiden, om denna ejöverstiger , och i annat fall . Förlängning kan även ske förannan tid än som sagts nu, om detta av särskild anledning är lämpligare. I den mån ändring av arrendevillkoren ej påkallas, skall samma villkor som förut gälla. somsagts , om detta av särskild anledning är lämpligare. I den mån ändring avarrendevillkoren ej påkallas, skall samma villkor som förut gälla. Träffas vid förlängning av arrendeavtalöverenskommelse om villko ren för det fortsatta arrendet, skallöverenskommelsen, oavsett bestäm melserna i första stycket, lända tillefterrättelse i den mån ej annat föl jer av bestämmelserna i övrigt i dennabalk. 12 § Bifalles arrendators talan om förlängning avarrendeavtalet, skall villkoren för det fortsatta arrendet fastställas enligt9 §. Domeller beslut varigenom ar- Dom eller beslut varigenom ar- rendatoms talanbifalles anses som rendatorns talan bifalles anses som avtal om fortsatt arrende. avtal om fortsatt arrende. rendeförhållandet får ej åberopas omständighet som kunnat åberopas imålet eller ärendet. 11 kap. 4 § Bestämmelsernai 5 och 6 §§ om rätt till ersättning för arrendatorn med anledning avarrendets upphörande gäller, om ej annat avtalats och ej heller arrendeförhållandetupphör på den grund att arrenderätten är förverkad eller förhållande som avsesi 8 kap. 14 § föreligger. Bestämmelsernai 56 a §§ om rätt till ersättning för arrendatorn med anledning av arrendetsupphörande gäller, om ej annat avtalats och ej heller arrendeförhållandetupphör på den grund att arrenderätten är förverkad eller förhållande som avsesi 8 kap. 14 § föreligger. Har jordägaren uppsagt arrendeavtalet ochvägrar han att förlänga arrendeförhållandet eller kommer förlängning i annatfall ej till stånd på den grund att jordägaren för förlängning kräverarrendeavgift som ej är skälig eller uppställer annat villkor som strider motgod sed i arrendeförhållanden eller eljest är obilligt, skall han i skäligomfattning ersätta arrendatorn dennes förlust på grund av arrendeförhållandetsupphörande, om ej 1. arrendatorn åsidosatt sinaförpliktelser i sådan mån att det icke skäligen kan fordras att jordägarenföriänger arrendeförhållandet, 2. jordägaren gör sannolikt, attmarken skall användas för annat ändamål än det med upplåtelsen avsedda, och intressetför honom att kunna förfoga över marken för sådant ändamål påtagligt övervägerar-rendatorns intresse av fortsatt arrende, eller 3. jordägaren i annat fall harbefogad anledning att upplösa arrendeförhållandet. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Första stycket äger motsvarandetillämpning, om arrendatorn har uppsagt avtalet enligt 3 § och i uppsägningenbegärt förlängning av avtalet på ändrade villkor. Förlust för arrendatorn som harsamband med att denne bekostat uppförande av byggnad eller utförande av annatarbete på arrendestället skall beaktas vid ersättningens bestämmande endast omåtgärden vidtagits i enlighet med arrendeavtalet. Jordägaren skall i uppsägningen underrätta arrendatorn om de villkor han uppställer för att förlänga arrendeförhållandet eller om orsaken till att han vägrar medge förlängning. Uppsägningen skall dessutom innehålla underrättelse att arrendatorn, om han icke går med på att lämna arrendestället utan att få ersättning enligt 5 §, har att från uppsägningen hänskjuta tvisten till . Vill jordägaren säga upp avtalet,skall han i uppsägningen im-derrätta arrendatorn om de villkor han uppställerför att förlänga arrendeförhållandet eller om orsaken till att han vägrarmedge förlängning. Uppsägningen skall dessutom innehålla underrättelse attarrendatorn, om han icke går med på att lämna arrendestället utan att få ersättningenligt 5 §, har att från uppsägningen hänskjuta tvisten . Underlåter jordägaren att fullgöra vad som åligger honom enligtförsta stycket, är uppsägningen utan verkan. Har jordägaren fullgjort vad som åligger honom enligtförsta stycket och vill arrendatorn icke lämna arrendestället utan att fåersättning enligt 5 §, har arrendatorn att hänskjuta tvisten till arrendenämndeninom den i första stycket angivna tiden. lakttages ej denna, förfaller rättentill ersätt-nmg. Har jordägaren fullgjort vad som åligger honom enligtförsta stycket och vill arrendatorn icke lämna arrendestället utan att fåersättning enligt 5 §, har arrendatorn att hänskjuta tvisten till arrendenämndeninom den i första stycket angivna tiden. lakttages ej denna, förfaller rättentill ersättning. Vad som har sagts nu gäller ej, om inom samma tidhänskju-tande sker enligt 6 a § första stycket. ' Senaste lydelse 1972: 252. Har arrendatorn uppsagt avtaletoch i uppsägningen begärt förlängning av avtalet på ändrade villkor, skall haninom från uppsägningen hänskjuta tvisten till arrendenämnden för Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse medling och därvid ange den ändring han önskar i deavtalade villkoren. Underlåter arrendatorn att hänskjuta tvisten tillarrendenämnden inom den i första stycket angivna tiden, är uppsägningen utanverkan. Har han ej angett de ändringar han önskar i de avtalade villkoren,skall nämnden förelägga honom att avhjälpa bristen . Efterkommesej föreläggandet, skall ansökan om medling avvisas. Har arrendatorn fullgjort vad som åligger honom enligtförsta stycket, skall arrendenämnden förelägga jordägaren att uppge de villkorhan uppställer för att förlänga arrendeförhållandet eller orsaken till atthan vägrar medge förlängning. Iakttager jordägaren ej föreläggandet och äravtalet ej uppsagt erdigt 5 § första stycket, skall avtalet anses förlängt påde av arrendatorn önskade villkoren. Erinran härom skall intagas i föreläggandet.Förlängningen anses som avtal om fortsatt arrende. 12 kap. 4a § Är hyresavtal som avser bostadslägenhet träffat förbestämd tid och är hyrestiden längre än , får hyresgästen uppsäga avtalettill den fardag som inträffar närmast från uppsägningen, omhyresförhållandet på fardagen varat i följd. 6 § Uppsäges hyresavtal av orsaksom anges i 1114 eller 1619 §, upphör det genast att galla. Detsamma gäller ifall som anges i 42 §, om ej annat följer av 44 §. Om hyresavtal uppsäges av an- Uppsäges hyresavtal av annan nan orsak som ger hyresvärd eller orsak som ger hyresvärd eller hy- hyresgäst rätt att frånträda avta- resgäst rätt att frånträda avtalet let, äger bestämmelserna i 3 § och innehåller detta kapitel ej andra stycket och 4 § andra stycket om uppsägningstid ochtid för avtals upphörande motsvarande tillämpning, om ej annat föreskrivits.Sker uppsägning innan hyresgästen tillträtt lägenheten, upphör avtalet dockgenast att gälla. särskild bestämmelse om uppsägningstid, gäller denuppsägningstid som för varje särskilt fall anges i 3 § andra stycket, om avtaletär träffat för bestämd tid, eller i 4 § andra stycket, om hyrestiden ej ärbestämd. Sker uppsägning innan hyresgästen tillträtt lägenheten, upphöravtalet dock genast att gälla. Uppsägning skall vara skriftlig, om hyresförhållandetvarat i följd till vilken uppsägningensker. Uppsägningen får dock, utom i fall som avses i 58 §, vara muntlig, omskriftligt erkännande av uppsägningen lämnas. Uppsägning får ske hos den somär behörig att mottaga hyra på hyresvärdens vägnar. Uppsägning skall vara skriftlig, om hyresförhållandetvarat i följd till vilken uppsägningensker. Uppsägningen får dock, utom i fall som avses i 54, 58 och 58 a §§, varamuntlig, om skriftligt erkännande av uppsägningen lämnas. Uppsägning får skehos den som är behörig att mottaga hyra på hyresvärdens vägnar. Skriftlig uppsägning skall delgesden som sökes för uppsägning, dock utan tillämpning av 1215 §§delgivningslagen (1970: 428). Träffas ej den som sökes i sitt hemvist, får uppsägningensändas i rekommenderat brev under hans vanliga adress. Ett exemplar av uppsägningenskall dessutom lämnas antingen i den söktes bostad till vuxen medlem i dethushåll som han tillhör eller, om han driver rörelse med fast kontor, påkontoret till någon som är anställd där. Påträffas icke någon som angivits ,skall uppsägningen i stället läggas i den söktes postlåda, om sådan finns.Uppsägning har skett när vad som sagts nu blivit fullgjort. Har hyresvärd eller hyresgäst, hos vilken uppsägning skallske, ej känt hemvist här i riket och fiims ej heller känt ombud som har rättatt mottaga uppsägning för honom, får uppsägning ske genom kungörelse i . Stämningsansökan med yrkande att hyresförhållande skallupphöra och ansökan om vräkning av hyresgäst gäller som uppsägning när delgivningskett i behörig ordning. Särskilda bestämmelser ominnehållet i uppsägning av hyresavtal, som gäller annan lägenhet änbostadslägenhet, finns i 58 §. Betalning av hyra m. m. Hyran 19 a § Hyran för bostadslägenhet skallvara till beloppet bestämd i avtalet. Detta gäller dock ej ersättning förkostnad som hänför sig till lä- * Senaste lydelse 1972: 252. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse genhetens uppvärmning, förseende med varmvatten ellerelektrisk ström eller avgifter för vatten och avlopp. Utan hinder av första stycket första punkten gäller förbehålli hyresavtal att hyran skall utgå med belopp som bestämmes genom skriftligöverenskommelse mellan å ena sidan hyresvärden eller organisation av fastighetsägare,i vilken hyresvärden är medlem, och å andra sidan organisation av hyresgäster. Har avtal träffats i strid med vad som sägs i första ochandra styckena, skall hyran utgå med belopp som är skäligt med hänsyn främsttill parternas avsikter och övriga förhållanden när avtalet träffades. Överger hyresgästen lägenheten, fårhyresvärden genast återtaga den. Finnes i lägenhet som hyresgästen lämnat eller i utrymmesom hör till lägenheten egendom, som kan antagas tillhöra honom eller någon ihans hushåll, och har han ej från anma-ning eller inom sexmånader från det han avträdde lägenheten avhämtat egendomen, tillfaller denhyresvärden utan lösen. Bestämmelserna i 32 § ägermotsvarande tillämpning på hyresrättens övergång genom bodelning, arv,testamente, bolagsskifte eller liknande förvärv. Har hyresrätten till lägenhet. Har hyresrätten till lägenhet, som varit avsedd att uteslutande som varitavsedd att uteslutande eller huvudsakligen användas som ellerhuvudsakligen användas som gemensam bostad för hyresgästen gemensambostad för hyresgästen och hans make, tillagts maken ge- ochhans make, tillagts maken ge nom bodelning eller skifte med nombodelning eller skifte med anledning av boskillnad, hem- anledningav boskillnad, äkten- skillnad, äktenskapsskillnad, äk- skapsskillnadeller hyresgästens tenskapets återgång eller hyres- död,får dock maken träda i hy- Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse gästens död, får dock maken trä- resgästens eller dödsboets ställe, da i hyresgästens eller dödsboets Sådan rätt tillkommer även efter- ställe. Sådan rätt tillkommer även levande make som är ensam ar- efterlevande make som är ensam vingeefter hyresgästen, arvinge efter hyresgästen. För tid efter det att hyresvärdenunderrättats om att hyresrätten tilllagts hyresgästens make enligt andrastycket svarar hyresgästen eller hans dödsbo ej för sina förpliktelser enligthyresavtalet. Hyresgästens make svarar jämte hyresgästen eller hans dödsbo försådana förpliktelser enligt avtalet som hänför sig till tiden föreunderrättelsen. Andra och tredje styckena äger motsvarande tillämpning,när lägenheten hyrts av makar gemensamt. Andrafjärde styckena äger motsvarande tillämpning, när nå gon har övertagit hyresrätt enligt lagen ( ) om ogifta 34 § Hyresgäst, som ej är i tillfälle Hyresgäst,som ej avser att an ar/ använda bostadslägenhet för vändabostadslägenhet för åter- återstående hyrestid, får överlåta ståendehyrestid, får överlåta hy- hyresrätten till närstående som resrättentill närstående som var- varaktigt sammanbor med honom, aktigtsammanbor med honom, om hyresnämnden lämnar till- omhyresnämnden lämnar tillstånd stånd till överlåtelsen. Sådant till- tillöverlåtelsen. Sådant tillstånd stånd skall lämnas, om hyresvär- skall lämnas,om hyresvärden skä- den skäligen kan nöjas med för- ligenkan nöjas med förändringen, ändringen. Första stycket äger motsvarandetillämpning om hyresgästen avlider och dödsboet vill överlåtahyresrätten till sådan döds-bodelägare eller annan hyresgästen närstående somvaraktigt sammanbodde med honom. 35 § Hyresgästen får överlåtahyresrätten till bostadslägenhet i syfte att genom byte erhålla annan bostad,om hyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas,om hyresgästen har be-aktansvärda skäl för bytet och detta kan äga rum utanpåtaglig olägenhet för hyresvärden. Flar hyresgästen erhållit lägenheten genombyte och innehaft lägenheten mindre än , får tillstånd dock lämnas endastom synnerliga skäl föreligger. Första stycket gäller ej, om 1. lägenheten ärförhyrd i andra hand, 2. lägenhetenutgör del av upplåtarens bostad, 3. lägenheten ärbelägen i enfamiljshus som icke är avsett att uthyras varaktigt eller itvåfamiljshus, 4. upplåtareninnehar lägenheten med bostadsrätt, 5. hyresförhållandetej varat i följd. Medverkar kommun till att hyresgästenfår annan bostad genom att anvisa eller förmedla denna, får kommunen göra framställninghos hyresnämnden om tillstånd som avses i första stycket. Vad som sagts nugäller även kommunalförbund, som handhar för två eller flera kommuner gemensambostadsförmedling. Ar hyresrätten enligt 42 § första stycket 1 förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyra och har hyresvärden med anledning därav uppsagt avtalet, får hyresgästen ej på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran senast tolfte vardagen från uppsägningen betalas på sätt som anges i 20 § andra eller tredje stycket eller nedsättes hos överexekutor enligt 21 §. I avvaktan på att hyresgästen visar sig ha fullgjort vad som sålunda fordras för att återvinna hyresrätten får beslut om vräkning icke meddelas förrän förflutit från uppsägningen. Är hyresrätten enligt 42 § förstastycket 1 förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyra och harhyresvärden med anledning därav uppsagt avtalet, får hyresgästen ej på grundav dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på sätt som anges i 20§ andra eller tredje stycket eller nedsättes hos överexekutor enligt 21 §senast tolfte vardagen efter det att hyresgästen, i den ordning som gäller föruppsägning, delgivits underrättelse om att han genom att betala hyran på angivetsätt äger återvinna hyresrätten. I avvaktan på att hyresgästen visar sig hafullgjort vad som sålunda fordras för att återvinna hyresrätten får beslut omvräkning icke meddelas förrän förflutit från det atthyresgästen delgivits underrättelsen. Första stycket gäller ej omskyldighet att flytta inträder än efter det atthyresrätten förverkades. Konungen eller myndighet som Konungen bestämmerfastställer formulär till underrättelse som avses i första stycket. Bestämmelserna i 4653 §§ gäller vid upplåtelse avbostadslägenhet, om ej Bestämmelserna i 4653 §§ gäller vid upplåtelse avbostadslägenhet, om ej Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 1. hyresförhållandetupphör in- 1. hyresförhållandet upphör innandet varat längre än nio må- nan detvarat längre än nio måna-nader i följd, deri följd, 2. lägenhetenutgör del av upp- 2. lägenheten utgör del av upplåtarensegen bostad, eller låtarens egen bostad, eller