bet · FW01LU13 · 1973-12-31 00:00:00 — 3. hyresförhållandetupphör på 3. hyresförhållandet upphör på dengrund att hyresrätten är för- den grund att hyresrätten är förverkad eller förhållandesom avses verkad eller förhållande som av-i28 § föreligger samt annat ej föl- ses i 28 § föreligger samt annat ej jer av 47 §. följer av 47 eller 47 a §. Har hyresvärden och hyresgästen isärskilt upprättad handling överenskommit, att hyresrätten icke skall varaförenad med rätt till förlängning, är överenskommelsen gällande. Haröverenskommelsen träffats innan hyresförhållandet varat iföljd, gäller den dock endast om det godkänts av hyresnämnden. Hade make som ejhar del i hyresrätten sin bostad i lägenheten när överenskommelsen träffades,gäller överenskommelsen mot honom endast om han godtagit den. Vad i andra stycket tredje punktenföreskrives om make äger motsvarande tillämpning på sådan samboende som enligtlagen ( ) om ogifta samboendes gemensamma bostad har rätt att övertagahyresrätten vid upplösning av samlevnaden. 46 § Om hyresvärden uppsagthyresavtalet, har hyresgästen rätt till förlängning av avtalet, utom när 1. hyresrätten ärförverkad eller avtalet kan uppsägas enligt 28 § utan att likväl hyresvärdenuppsagt avtalet att upphöra på någon av dessa grunder, 2. hyresgästen iannat fall åsidosatt sina förpliktelser i sådan mån att avtalet skäligen icke börförlängas, 3. huset skallrivas och det ej är obilligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör, 4. huset skallundergå större ombyggnad och det icke är uppenbart att hyresgästen kan sittakvar i lägenheten utan nämnvärd olägenhet för ombyggnadens genomförande samtdet ej är obilligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör, 5. lägenheten ejvidare skall användas för bostadsändamål och det ej är obilligt mot hyresgästenatt hyresförhållandet upphör, 6. avtalet avserlägenhet i en- eller tvåfamiljehus eller lägenhet som upplåtaren innehar medbostadsrätt och upplåtaren har sådant intresse att förfoga över lägenheten atthyresgästen skäligen bör flytta, 7. hyresförhållandetberor av 7. hyresförhållandet beror av sådan anställning i statlig eller sådananställning i statlig eller verksamhet som är för- kommunalverksamhet som är för- 8. hyresförhållandet beror av annan anställning som upphört och det ej är obilligt mot hyresgästen att även hyresförhållandet upphör samt, om hyresförhållandet varat längre än , hyresvärden har synnerliga skäl för att upplösa hyresförhållandet, 9. det i annat fall icke strider mot god sed i hyresförhållanden eller eljest är obilligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör. Om hyresvärdens intresse blir tillgodosett genom att hyresgästen avträder endast en del av lägenheten och avtalet lämpligen kan förlängas såvitt avser lägenheten i övrigt, har hyresgästen utan hinder av första stycket rätt tUl sådan förlängning. enadmed bostadstvång eller av anställning inom lantbruket eller för skötsel ochtillsyn av fastighet eUer av annan anställning, om den är av sådan art att detär nödvändigt för arbetsgivaren att förfoga över lägenheten för upplåtelse åtanställningens irmehava-re, samt anställningen har upphört. enadmed bostadstvång eller av anställning inom lantbruket eller av annananställning, om den är av sådan art att det är nödvändigt för arbetsgivaren attförfoga över lägenheten för upplåtelse åt anställningens innehavare, samt anställningenhar upphört. 8. hyresförhållandet iannat fall än som avses i 7 beror av anställning för skötsel och tillsyn avfastighet samt anställningen har upphört och det ej är obilligt mot hyresgästenatt även hyresförhållandet upphör, 9. hyresförhållandet beror avannan anställning än som avses i 7 eller 8 och som upphört och det ej ärobilligt mot hyresgästen att även hyresförhållandet upphör samt, omhyresförhållandet varat längre än , hyresvärden har synnerliga skäl föratt upplösa hyresförhållandet, 10. deti annat fall icke strider mot god sed i hyresförhållanden eller eljest är obUligt mot hyres gästen att hyresförhållandet upp hör. Har lägenheten hyrts av flera gemensamt och har depå grund av uppsägning, som gjorts av en av dem, eller till följd av annan omständighet,som hänför sig till endast en av dem, ej gemensamt rätt till förlängning avhyresavtalet, är medhyresgäst berättigad till förlängning, om hyresvärdenskäligen kan nöjas med honom som hyresgäst. Vad som sagts nu gäller ej närhyresrätten är förverkad eller hyresavtalet kan uppsägas enligt 28 § utan attlikväl hyresvärden uppsagt avtalet på någon av dessa grunder. Armedhyresgästen make till den som uppsagt avtalet eller eljest föranlett atthyresgästerna ej gemensamt har rätt till förlängning av avtalet, har han denrätt som angivits även när hyresrätten är förverkad på annan grund än dröjsmålmed betalning av hyra. Detta gäller också när hyresvärden bringar hyresavtaletatt upphöra på grund av förverkandet. Om hyresgäst, som är gift och vars make ej har del i hyresrätten, uppsäger hyresavtalet eller vidtager annan åtgärd för att bringa det att upphöra eller om han i annat fall ej har rätt till förlängning av avtalet, är maken, om han har sin bostad i lägenheten, berättigad till förlängning, såvida hyresvärden skäligen kan nöjas med honom som hyresgäst. Vad som sagts nu gäller också när hyresvärden uppsagt hyresavtalet att upphöra på grund av förverkande eller förhållande som avses i 28 §. Beatämmelserna i 4853 §§ om hyresgäst äger till-lämpning även i fråga om hyresgästs make. Om hyresgäst, som är gift och varsmake ej har del i hyresrätten, uppsäger hyresavtalet eller vidtager annanåtgärd för att bringa det att upphöra eller om han i annat fall ej har rätttill förlängning av avtalet, är maken, om han har sin bostad i lägenheten,berättigad till förlängning, såvida hyresvärden skäligen kan nöjas med honomsom hyresgäst. Vad som sagts nu gäller också när hyresvärden uppsagthyresavtalet att upphöra på grund av förverkande eller förhållande som avses i28 §. Bestämmelserna i 48 §, 49 § första och tredje styckena och 50 53 §§ omhyresgäst äger till-lämpning även i fråga om hyresgästs make. Förlänges hyresavtal i fall somavses i andra stycket, svarar båda makarna för förpliktelserna enligt avtaletför tiden före förlängningen, om ej annat avtalas med hyresvärden. Bestämmelserna i 47 § om make äger motsvarande tillämpning i fråga om den som enligt lagen ( ) om ogifta samboendes gemensammabostad har rätt att vid upplösningen av samlevnaden övertaga hyresrätten. Vid förlängning av hyresavtal är hyresgästen skyldig attgodtaga den hyra som hyresvärden fordrar. Om hans krav är oskäligt, skall dockhyran utgå med skäligt belopp. Fordrad hyra är att anse som oskälig, om denväsentligt överstiger hyran för lägenheter som med hänsyn till bruksvärdet ärlikvärdiga. Annat av hyresvärden uppställt villkor skall gälla, om det ejstrider mot god sed i hyresförhållanden eller eljest är obilligt. Vid förlängning av hyresavtal utgår hyran med skäligtbelopp. Den hyra som hyresvärden fordrar skall godtagas, om den ej är oskälig.Fordrad hyra är att anse som oskälig, om den väsentligt överstiger hyran förlägenheter som med hänsyn till bruksvärdet är likvärdiga. Härvid skall bortsesfrån lägenhet vars hyra icke är rimlig med hänsyn till det allmännahy-resläget i orten för närmast jämförliga lägenheter i nybyggda bostadshus. göra med tre månaders uppsägningstid, om ej annan hyres-eller uppsägningstid av särskild anledning är lämpligare. I den mån ändring i hyresvillkoren ej påkallas, skall samma villkor som förut gälla. Annat av hyresvärden uppställtvillkor skall gälla, om det ej strider mot god sed i hyresförhållanden ellereljest är obilligt. Hyrestiden skall dock utgöra med tre månadersuppsägningstid, om ej annan hyres- eller uppsägningstid av särskild anledningär lämpligare. I den mån ändring i hyresvillkoren ej påkallas, skall samma villkor som förut gälla. / ort för vilken förordnande enligt 54§ gäller skall vid tillämpning av första stycket tredje punkten bortses frånlägenhet vars hyra icke är rimlig med hänsyn till det allmänna hyresläget i orten för närmast jämförliga lägenheter nybyggda bostadshus. Träffas vid förlängning avhyresavtal överenskommelse om villkoren för det fortsatta hyresförhållandet,skall överenskommelsen, oavsett bestämmelserna i första och andra styckena,lända till efterrättelse i den mån ej annat följer av bestämmelserna i övrigt idenna balk. 49 § Föreligger tvist omförlängning av hyresavtalet enligt 46 eller 47 § eller om villkor för sådanförlängning, åligger det hyresvärden att skriftligen meddela hyresgästen attdenne, om han icke går med på att flytta, har att senast efter detatt han fått del av meddelandet hänskjuta tvisten till hyresnämnden.Meddelandet skall lämnas i den ordning som enligt 8 § gäller för uppsägning.Bestämmelsen i 8 § tredje stycket tredje punkten gäller dock ej. Meddelande som avses i första stycket skall lämnas senastinom efter hyrestidens utgång, lakttages ej tiden, är uppsägningenutan verkan, om hyresgästen ej före tremånadersti-dens utgång har hänskjutittvisten till hyresnämnden eller ändå avflyttat. Om hyresvärden fullgjort vad som åligger honom enligt första stycket, har den som fordrar förlängning att hänskjuta tvisten till hyresnämnden inom den i första stycket angivna tiden. lakttages ej denna, förfaller rätten till förlängning av avtalet. Om hyresvärden fullgjort vad som åligger honom enligtförsta och andra styckena, har den som fordrar förlängning att hänskjutatvisten till hyresnämnden inom den i första stycket angivna tiden, lakttages ejdenna, förfaller rätten till förlängning av avtalet. Vad som har sagts nugäller ej, om tvist hänskjutes till nämnden enligt 54 §andra stycket. 51 § Bifalles hyresgästens talan om förlängning avhyresavtalet, skall villkoren för den fortsatta förhyrningen fastställasenligt 48 §. Dom eller beslut varigenom hyresgästens talan bifallesanses som avtal om fortsatt förhyrning. Dom eller beslut varigenom hyresgästens talan bifallesanses som' avtal om fortsatt förhyrning. Mot hyresförhållandet får ej åberopasomständighet som kunnat åberopas i målet eller ärendet. Skall hyresgäst utge högre hyra för förfluten tid än somskolat utgå förut, är hyresrätten icke förverkad på grund av dröjsmål medbetalning av det överskjutande beloppet, om betalningen sker inom en månadfrån den dag då den högre hyran fastställdes. Vad som sagts nu gäller ej, omskyldighet att flytta inträder för hyresgästen än två månaderefter nämnda dag. På det överskjutande beloppet skall hyresgästen betala sexprocent ränta som om beloppet förfallit till betalning med den förututgående hyran. Skall hyresgäst enligt hyresnämndens beslut eller enligtdomutge högre hyra för förfluten tid än som skolat utgå förut, är hyresrättenicke förverkad på grund av dröjsmål med betalning av det överskjutandebeloppet, om betalningen sker inom en månad från den dag då beslutet ellerdomen vann laga kraft. Vad som sagts nu gäller ej, om skyldighet att flyttainträder för hyresgästen än efter nämnda dag. På överskjutande belopp skall hyresgästen betala sexprocent ränta som om beloppet förfallit tiU betalning med den förututgående hyran. / beslutet eller domen får anstånd medges med betalningenav det överskjutande beloppet jämte ränta som avses i andra stycket, om skälföreligger till det. Prövningav förstagångshyra i vissa orter Rätttill prövning av hyresvillkoren Konungen kan förordna, att 55 § skall tillämpas i ort därsärskild uppmärksamhet är påkallad till förekommande av sådan hyres-stegringför bostadslägenhet som icke är godtagbar från samhällssynpunkt. Bostadshyresgäst har rätt att till tidpunkt då han enligtlag eller avtal kunnat bringa hyresförhållandet att upphöra i stället mediakttagande av den uppsägningstid som i sådatit fall skulle ha gällt uppsägahyresavtalet för ändring av hyresvillkoren, om hyresförhållandet vid dentidpimkten varat i följd och lägenheten ej utgör del avupplåtarens egen bostad. Hyresgästen skall i uppsägningen uppgiva ätt hanbegär ändring av hyresvillkoren. Har hyresförhållande som avses i förstaeller andra stycket ej varat i följd, får uppsägningenske till utgången av kalendermånad då hyresförhållandet varat längre än niomånader men längst i följd. Har hyresgästen uppsagt hyresavtalet enligt förstastycket, skall han från uppsägningen hänskjuta tvisten tillhyresnämnden. Gör han det ej, är uppsägningen utan verkan. Vad som har sagtsnu gäller ej, om tvist hänskjutes till nämnden enligt 49 §tredje stycket. 55 / ort för vilken förordnande enligt 54 § gäller fårhyresvärd eller hyresgäst begära att hyresnämnden prövar hyra som avtalats vidlägenhetens upplåtande till hyresgästen eller därefter innan hyresförhållandetvarat i följd (förstagångshyra). Detta gäller dock ickelägenhet som utgör del av upplåtarens egen bostad. Vid prövning enligt första stycket äger 48 § motsvarandetill-lämpning. Nedsättes förstagångshyra, skall den lägre hyran gälla från ochmed månaden närmast efter den då prövningen av hyran påkallades. Begäres ej prövning av förstagångshyra fråndet hyresförhållandet började, är rätten till sådan prövning förlorad. Vid prövning av tvist som avses i54 § skall villkoren för den fortsatta förhyrningen fastställas enligt 48 §.Bestämmelserna i 50 § andra punkten, 51 § andra stycket första punkten och 53 §äger motsvarande tillämpning. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Har hyresvärden uppsagthyresavtalet och vägrar han att förlänga hyresförhållandet eller kommerförlängning i annat fall ej till stånd på den grund att hyresvärden förförlängning kräver hyra som ej är skälig eller uppställer annat villkor somstrider mot god sed i hyresförhållanden eller eljest är obilligt, skall han iskälig omfattning ersätta hyresgästen dennes förlust på grund avhyresförhållandets upphörande, om 1. hyresgästenåsidosatt sina förpliktelser i sådan mån att det icke skäligen kan fordras atthyresvärden förlänger hyresförhållandet, 2. huset skallrivas eller undergå sådan större ombyggnad att hyresgästen uppenbarligen ickekan sitta kvar i lägenheten utan nämnvärd olägenhet för ombyggnadensgenomförande samt därjämte antingen hyresvärden anvisar annan lägenhet medvilken hyresgästen skäligen kan nöjas eller hyresavtalet innehåller villkor omatt hyresförhållandet skall upphöra på grund av rivning eller ombyggnad avhuset och rivningen eller ombyggnaden skall påbörjas frånvillkorets tillkomst, eller 3. hyresvärden iannat fall har befogad anledning att upplösa hyresförhållandet. Första stycket äger motsvarandetillämpning, om hyresgästen har uppsagt avtalet i annat fall än som avses i 6 §och i uppsägningen begärt förlängning av avtalet på ändrade villkor. Förlust för hyresgästen som harsamband med att denne bekostat ändring av lägenheten skall beaktas vidersättningens bestämmande endast om hyresvärden samtyckt till ändringen ellerhyresgästen träffat hyresavtalet under förutsättning att han skulle få utföraändringen. Förlusten beräknas i sådant fall till högst det belopp varmed lägenhetengenom ändringen ökat i värde som hyreslägenhet. Hyresvärden skall i uppsäg- Vill hyresvärden säga upp öv ningen underrätta hyresgästen om talet, skallhan i uppsägningen de villkor han uppställer för att underrättahyresgästen om de vill- förlänga hyresförhållandet eller kor hanuppställer för att för- om orsaken till att han vägrar längahyresförhållandet eller om medge förlängning. Uppsägningen orsaken tillatt han vägrar medge skall dessutom innehålla under- förlängning.Uppsägningen skall rättelse att hyresgästen, om han dessutominnehålla underrättelse icke går med på att flytta utan att atthyresgästen, om han icke går få ersättning enligt 57 §, har att medpå att flytta utan att få er- från uppsäg- sättningenligt 57 §, har att inom ningen hänskjuta tvisten till hy- tvåmånader från uppsägningen resnäranden för medling. hänskjuta tvisten till hyresnämn- ' Senaste lydelse 1972: 252. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Underlåter hyresvärden att fullgöravad som åligger honom enligt första stycket, är uppsägningen utan verkan. Har hyresvärden fullgjort vad Har hyresvärden fullgjort vad somåligger honom enligt första som åligger honom enligt första stycket och vill hyresgästen icke stycket och vill hyresgästen icke lämna lägenheten utan att få er- lämna lägenheten utan att få er sättning enligt 57 §, har hyres- sättning enligt 57 §, har hyres gästen att hänskjuta tvisten till gästen att hänskjuta tvisten till hyresnämnden inom den i första hyresnämnden inom den i första stycket angivna tiden. lakttages ej stycket angivna tiden. lakttages ej denna, förfaller rätten till ersätt- denna, förfaller rätten till ersätt ning, ning. Vad som har sagts nu gäller ej, ominom tvist hänskjutes till nämnden enligt 58 a § första stycket. Har hyresgästen uppsagt avtaletoch i uppsägningen begärt förlängning av avtalet på ändrade villkor, skall haninom från uppsägningen hänskjuta tvisten till därvid ange den ändring han önskar i de avtalade villkoren. Underlåter hyresgästen att hänskjuta tvisten till hyresnämndeninom den i första stycket angivna tiden, är uppsägningen utan verkan. Har hanej angett de ändringar han önskar i de avtalade villkoren, skall nämtidenförelägga honom att avhjälpa bristen . Efterkommes ej föreläggandet,skall ansökan om medling avvisas. Har hyresgästen fullgjort vad som åligger honom enligtförsta stycket, skall hyresnämnden förelägga hyresvärden att uppge de villkorhan uppställer för att förlänga hyresförhållandet eller orsaken till att hanvägrar medge förlängning. Iakttar hyresvärden ej föreläggandet och är avtaletej uppsagt enligt 57 § första stycket, skall avtalet anses förlängt på de avhyresgästen önskade villkoren. Erinran härom skall intagas i föreläggandet.Förlängningen anses som avtal om fortsatt förhyrning. Skall hyresförhållandet upphöraefter uppsägning som gjorts av hyresvärden och har hyresgästen behov avuppskov med avflyttningen, får hyresnämnden före hyrestidens utgång på begäranav hyresgästen medge denne sådant uppskov under skäUg tid, dock högst . Skall hyresförhållandet upphöra efteruppsägning som gjorts av hyresgästen i fall som avses i 57 § andra stycket, fårhyresnämnden på begäran av hyresvärden eller hyresgästen medge uppskov medavflyttning , dock högst från hyrestidens utgång. Uppskov enligt första stycket får ej medges, om hyresvärden eller annan därigenom skulle tillskyndas betydande skada eller olägenhet eller om hyresgästen med hänsyn till tidpunkten för uppsägningen erhållit tillräckligt rådrum med avflyttningen. Medges uppskov enligt första stycket, skall hyresnämnden fastställa skäliga hyresvillkor för tiden från avtalets upphörande till avflyttningen. Uppskov enligt första eller andra stycket får ej medges,om hyresvärden, hyresgästen eller annan därigenom skulle tillskyndas betydandeskada eller olägenhet eller om avflyttningen med hänsyn till omständigheternautan olägenhet kan ske för avtalets upphörande. Medges uppskov enligt första eller andra stycket, skallhyresnämnden fastställa skäliga hyresvillkor för tiden från avtalets upphörandetill avflyttningen. Ar sådant meddelande från hyresvärden som avses i 10 §avsänt i rekonunenderat brev under mottagarens vanUga adress, skall hyresvärdenanses ha fullgjort vad som ankommer på honom. Detsamma gäller beträffandesådant meddelande från hyresgästen som avses i 11, 14, 19, 24 eller 33 §. Ifall som avses i 24 § är det dock till fyllest att meddelandet är avsänt påannat ändamålsenligt sätt. Är sådant meddelande från hyresvärden som avses i 10 §eller 42 § första stycket 2, 3 eller 5 avsänt i rekommenderat brev undermottagarens vanliga adress, skall hyresvärden anses ha fullgjort vad somankommer på honom. Detsamma gäller beträffande sådant meddelande från hyresgästensom avses i 11, 14, 19, 24 eller 33 §. I fall som avses i 24 § är det dock tillfyllest att meddelandet är avsänt på annat ändamålsenligt sätt. Har någon utnyttjat annans trångmål i följd av detallmänna läget på bostadsmarknaden till att Senaste lydelse 1972: 252. Uppställer någon uppsåtligen villkor om särskilt vederlagför upplåtelse av bostadslägenhet el- uppställa villkor om särskilt vederlag för upplåtelse avbostadslägenhet / ort, där förordnande enligt 54 § gäller, eller för överlåtelseav hyresrätt till sådan lägenhet, gäller ej villkoret, och är han skyldig attåterbära vad han mottagit. Talan om återbäring skall väckas fråndet vederlaget mottogs. lakttages ej , är rätten till talan förlorad. ler för överlåtelse av hyresrätt tiU sådan lägenhet, dömestill böter eller fängelse i högst . Gärningen får icke åtalas avåklagare, om ej åtal finnes påkallat ur allmän synpunkt. Villkor som avses i första stycket är ogiltigt. Den somuppställt villkoret är skyldig att återbära vad han mottagit. Om part ej godtager hyresnämnds beslut i fråga som avsesi 3436, 40, 49 eller 55 §, får parten klandra beslutet genom att väcka talanmot den andra parten från det parten erhöll del av beslutet.Klandras icke beslutet , är parts rätt till talan förlorad. beslut; ärende enligt 45, 56 eller 59 § fårej klandras. Om part ej godtager hyresnämnds beslut i fråga som avsesi 34, 36, 49, 52 eller 55 §, får parten klandra beslutet genom att väcka talanmot den andra parten från den dag beslutet meddelades.Klandras icke beslutet , är parts rätt till talan förlorad. beslut i fråga som avses i 35, 40, 45, 56eller 59 § får ej klandras. Talan får ej föras mot fastighetsdomstols dom i fråga omtillstånd som avses i 3436 eller 40 § eller i fråga om fastställande avhyresvillkor i fall som avses i 51, 52 eller 55 § och ej heller mot hovrättsdom i fråga om förlängning av hyresavtal eller fastställande av hyresvillkori fall som avses i 51 eller 52 §. Talan får ej föras mot fastighetsdomstols dom i fråga omtillstånd som avses i 34 eller 36 § eller i fråga om fastställande av hyresvillkori fall som avses i 51, 52 eller 55 § och ej heller mot hovrätts dom i fråga omförlängning av hyresavtal, uppskov med avflyttning i fall som avses i 52 §eller fastställande av hyresvillkor i fall som avses i 51 eller 52 §. Denna lagträder i kraft, såvitt avser ändringarna av 12 kap. 33, 44 och 45 §§ samttillägget av 47 a §, och, såvitt avser övriga ändringar ochtillägg, . Äldrebestämmelser äger fortfarande tillämpning i fråga om arrende- ellerhyresavtal, som slutits före de nya bestämmelsernas ikraftträdande, om ejaimat föreskrives i det följande. Bestämmelsernai 8 kap. 8 § i den nya lydelsen gäller även i fråga om avtal omjordbruksarrende och bostadsarrende som slutits före ut- ' Senaste lydelse 1972: 252. Har arrendeavtalet uppsagts före nämnda tidpunkt, äger äldrebestämmelse dock fortfarande tillämpning. Bestämmelserna i 9 kap. 12 § iden nya lydelsen gäller även i fråga om arrendeavtal som slutits före utgångenav , om de i sin äldre lydelse var tillämpliga på avtalet. uppsagts före utgången av , äger äldre bestämmelser dockfortfarande tillämpning. Bestämmelserna i 8 kap. 8 §,såvitt angår anläggningsarrende, och 11 kap. 46 a §§ i den nya lydelsen gälleräven i fråga om arrendeavtal som slutits före utgången av , om 11 kap.5 § i dess äldre lydelse var tillämplig på avtalet. Motsvarande gäller, om 2kap. 87 § lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjanderätt till fast egendom vartillämplig på avtalet. Har arrendeavtalet uppsagts före utgången av maj 1973eller har jordägaren och arrendatorn före nämnda tidpunkt avtalat attarrendatorn icke har rätt till ersättning, om jordägaren säger upp avtalet,äger äldre bestämmelser dock fortfarande tillämpning. Bestämmelserna i 12 kap. 8, 27a, 46, 47, 49, 51 och 5355 §§ i den nya lydelsen gäller även i fråga omhyresavtal som slutits före utgången av . Vad som sagts nu om 12 kap.8 § gäller dock i fråga om hänvisningen till 12 kap. 58 a § endast om denna ärtillämplig enligt punkt 12. Har avtalet uppsagts före utgången av ,gäller ej 54 och 55 §§ i nya lydelsen och äger 46, 47, 49 och 51 §§ i derasäldre lydelse fortfarande tillämpning. Har hyresgästen i fall som avses i 27 a§ avträtt lägenheten före ikraftträdandet, räknas den där angivna tiden av sexmånader från utgången av .