bet · FV01LU12 · 1972-12-31 00:00:00 — Med hänsyn till det anförda tillstyrker utskottet attriksdagen med bifall till motionen antager följande ändringar i 1 2 kap.hyreslagen. I ett nytt andra stycke i 44 § införs skyldighet förhyresvärd att i uppsägningen underrätta hyresgästen om vad han har att iakttaför att återfå hyresrätten. I ett tredje stycke införs bestämmelser om attuppsägningen är utan verkan om hyresvärden inte fuUgör vad som åligger honomenligt andra stycket. Det nuvarande andra stycket i 44 § blir i fortsättningendet fjärde stycket. Med hänsyn till att underrättelsen skall intas iuppsägningen görs i 8 § första stycket den ändringen att uppsägningen iförevarande fall alltid måste ske skrifthgen. I 8 § sjätte stycket intas vidareen erinran om bestämmelserna i 44 § andra stycket angående innehåUet iuppsägning i fall som avses i 42 § första stycket 1. Slutligen intas i 8 §femte stycket bestämmelser som innebär att däri angivna ansökningargäUer som uppsägning, i fall som avses i 42 § första stycket 1, endast underförutsättning att hyresgästen vid delgivningen fått sådan underrättelse somföreskrivs i 44 § andra stycket. Lagen bör träda i kraft den 1 juU 1972. dels attutskottet borde hemställa att med bifall tillmotionen 1972: 48 för sin del antar följande lagförslag. Lag om ändring i jordabalken Härigenom förordnas att 12 kap. 8 och 44 §§ jordabalkenskall ha nedan angivna lydelse Föreslagen lydelse 12 kap. Uppsägning skall vara skriftUg, om hyresförhållandet varatlängre än i följd till vilken uppsägningen sker.Uppsägningen får dock, utom i faU som avses i 58 §, vara muntUg, om skriftUgterkännande av uppsägningen lämnas. Uppsägning får ske hos den som är behörigatt mottaga hyra på hyresvärdens vägnar. Uppsägning skall vara skrifthg, om hyresförhållandet varatlängre än i följd vid den tidpimkt till vilken uppsägningen sker.Uppsägningen får dock, utom i fall som avses i 42 § första stycket 1 och 58 §,vara muntUg, om skriftUgt erkännande av uppsägningen lämnas. Uppsägning falske hos den som är behörig att mottaga hyra på hyresvärdens vägnar. Skriftlig uppsägning skaU delgesden som sökes för uppsägning, dock utan tillämpning av 12-15 §§delgivningslagen (1970: 428). Träffas ej den som sökes i sitt hemvist, får uppsägningensändas i rekommenderat brev under hans vanUga adress. Ett exemplar avuppsägningen skaU dessutom lämnas antingen i den söktes bostad tiU vuxen medlemi det hushåll som han tillhör eller, om han driver rörelse * Däri inbegripes de ändringar i 8 § som har föreslagits iprop. 1972: 70 och som tiUstyrkts av utskottet (LU 1972:17) men som ännu ejantagits av . med fast kontor, på kontoret till någon som är anställddär. Påträffas icke någon som angivits , skaU uppsägningen i stället läggas iden söktes postlåda, om sådan finns. Uppsägning har skett när vad som sagts nublivit fullgjort. Har hyresvärd eUer hyresgäst, hosvilken uppsägning skaU ske, ej känt hemvist här i riket och finns ej hellerkänt ombud som har rätt att mottaga uppsägning för honom, får uppsägning skegenom kungörelse i Post- och . Stämningsansökan med yrkande att hyresförhållande skaUupphöra och ansökan om vräkning gäller som uppsägning, när delgivning skett ibehörig ordning. Särskilda bestämmelser om innehålleti uppsägning av hyresavtal, som gäller annan lägenhet änbostadslägenhet,//"nnj 1 58 §. Stämningsansökan med yrkande att hyresförhåUande skaUupphöra och ansökan om vräkning gäUer som uppsägning, när delgivning skett ibehörig ordning och, i fall som avses i 42 § första stycket 1, om hyresgästenvid delgivningen av ansökningen fått sådan underrättelse som föreskrivs i 44 §andra stycket. Särskilda bestämmelser om innehållet i uppsägning avhyresavtal finns 1. i fråga örrihyresavtal, som gäUer annan lägenhet än bostadslägenhet, i 58 §, 2. i fall somavses i 42 § första stycket 1 i 44 § andra stycket. Är hyresrätten enhgt 42 § förstastycket 1 förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyra och harhyresvärden med anledning därav uppsagt avtalet, får hyresgästen ej på grund avdröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran senast tolfte vardagen frånuppsägningen betalas på sätt som anges i 20 § andra eUer tredje stycket eUernedsättes hos överexekutor enUgt 21 §. I avvaktan på att hyresgästen visar sigha fuUgjort vad som sålunda fordras för att återvinna hyresrätten får beslut omvräkning icke meddelas, förrän förflutit efter uppsägningen. Hyresvärden skall i uppsägningen underrättahyresgästen om vad han enligt första stycket har att iakttaga för att återvinnahyresrätten. Underlåterhyresvärden att fullgöra vad som åligger honom enligt andra stycket äruppsägningen utan verkan. Första stycket gäller ej, om skyldighet att flyttainträder än efter det att hyresrätten förverkades. Denna lag träder i kraft den 1 juh 1972. Bestämmelserna i 12 kap. 8 och 44 §§ enligt deras nya lydelse gälleräven i fråga om hyresavtal som slutits före lagens ikraftträdande. sagts upp före ikraftträdandet, äger äldre bestämmelser dockfortfarande tillämpning.