prop · FU0320 · 1971-12-31 00:00:00 — I de fall där metodenhar använts har det visat sig att den i varje fall inte givit bättre ekonomisktutbyte än vad som hade kunnat uppnås vid auklionsförsäljning. Länsstyrelsenförutser att metoden att sälja faslighet under hand kommer att utnyttjas i likaringa grad. En klart avvisandeinställning till beredningens förslag beträffande underhandsförsäljning avutmätt fastighet intar länsstyrelserna i , , , och . i österyötlands län finnerdel föreslagna förfarandet vid underhandsförsäljning vara dyrbart, omständligtoch tidskrävande och understryker bl. a. att åtskilliga arbetsuppgifter enligtförslagel komraer alt åvila ÖE och detta även vid en försäljning som sker genommäklare. ÖE skall sålunda utreda vilka fordringar och rättigheter, som belastarfastigheten, bestämma köpevillkoren, hålla fördelningssammanträde och utfärdaköpebrev. anser vidare att försäljningsformen bara kan kommatill användning i undantagsfall. 1 det avseendet pekar på detförhållandel att köparen vid försäljning under hand skall svara för allafordringar som är förenade med panträtt eller annan förmånsrätt i fastigheten,vilket innebär alt förfarandet inte kan komma till användning i de talrika falldå fastigheten är högt be- Maj:ts proposition nr 1971 lånad.Vidare framhåller att underhandsförsäljning inte kan användas ifall då överenskommelse att bibehålla samtliga i faslighet upplåtnarättigheter inte kan träffas. Liknande synpunkter anförs av iJämtlands län, som anser att förslaget utan olägenhet kan utgå. I de fall dåberörda sakägare är ense om försäljning under hand kan sådan enligtlänsstyrelsen ske på frivillighetens väg utan alt exekutivt förfarande behövertillgripas. i län betonar alt det vid försäljning av fastighetofta är fråga om stora ekonomiska värden och att raånga sakägare kan beröras aven försäljning. Det är därför viktigt att försäljningen sker raed tillämpningav elt i lag noga reglerat förfarande. Försäljningsformen bör enligtlänsstyrelsens mening inte bestämmas av ÖE efter en diskretionär prövning.Länsstyrelsen i vänder sig mot all mäklare enligtberedningens förslag skall anlitas för att genoinföra en underhandsförsäljning.Länsstyrelsen pe:kar på de risker som uppstår för alt statsverket dras in itvister om mäklararvode, särskilt om, som beredningen förulsätler kunna ske,två eller flera mäklare anlitas. Enligt i läntorde det i praktiken i allmänhet förhålla sig så att, när fastighetsexekutioninleds, raöjligheten att få till stånd ett utbyte av ägare till fastighetenredan har utnyttjats utan resultat. I de fall där fast egendora ingår ikonkursbo torde därjämte frågan om faslighetens försäljning under hand haprövats i konkursförfarandet och resulterat i att sådan försäljning inte börske. i Västerbottenslän finner det mindre lämpligt att lägga på ÖE att avgöra omunderhandsförsäljning skall komraa lill stånd. Enligt bör ivarje fall krävas alt yrkande om sådan försäljning skall ha gjorts av ägaren,inteckningshavare eller annan rättsägare innan ÖE behöver pröva frågan omunderhandsförsäljning och att den som framställer sådant yrkande skall anse sigmed fog kunna påstå att ett fördelaktigare pris kan nås genom sådanförsäljning. Länsstyrelserna i och Koppar-berys län delaruppfattningen att elt uttryckligt yrkande från rättsägare bör utgöra enförutsättning för att frågan om underhandsförsäljning skall tas upp.Länsstyrelsen i län anser att inle bara sökanden och ägaren utan ocksårättsägare som inteckningshavare och rättighethavare bör få tillfälle yttrasig innan frågan om faslighet bör säljas under hand avgörs. Beredningens förslag attinstitutet tvångsförvaltning skall avskaffas har godtagits eller läranats utanerinran under reraissbehandlingen. i uttalar isitt yttrande att tveklöst ansluter sig till förslaget.Länsstyrelsen framhåller, att möjligheten lill tvångsförvaltning harutnyttjats sällan.När det har utnyttjats har del enligt utgjortytterligare en komplikation i det exekutiva förfarandet. KungLMaj:ts proposition nr 1971 141 2.12Exekutiv försäljnings inverkan på inteckningar Inteckning som vid exekutiv auktion faller utanför lägsta budet upphör att gälla, om inte inteckningshavaren och inroparen kommer överens om avräkning (23 § IF och 131 § UL). I fråga ora gemensam inteckning gäller att inteckningen även om den faller inora lägsta budet blir ulan verkan, om inte samtliga fastigheter säljs efter gemensamt utrop el ler inteckningshavaren medger att det solidariska ansvaret skall upphöra el ler att del belopp som belöper på såld faslighet skall stå inne i fastigheten (36 § IF och 117 § UL). I enlighet med övertagandeprincipen skall befintliga lån i fastighet som säljs exekutivt kunna stå kvar. Huvudregeln är att be lopp som faller inom lägsta budet inte behöver betalas kontant, om inte kö paren avtalar annat med borgenären (117 och 131 §§ UL). En förutsättning för atl lån skall stå kvar är naturligtvis att inteckningen gäller. Densom ropar in fastighet på exekutiv auktion blir inle därigenom personligenbelalningsansvarig raot de borgenärer vilkas fordringar enligt lagens reglerskall slå kvar i fastigheten, dvs. i princip de inleckningsfordringar sorafaller inom lägsta budet. Omförre ägaren var personligen betalningsskyldig för lånet kvarstår detta ansvarefter auktionen. en inteckningshavare vid exekutiv auktion inte begagnarsig av sin rält atl uppbära kontant betalning ur köpeskilhngen utan i ställetlåter beloppet innestå i fastigheten, anses han ha uppgett den personligafordringen mot förre ägaren (30 § IF). Beträffandeägarhypotek gäller att om andel i inteckning som faller inom lägsta budetfinnes tillkomma gäldenären (dvs. ägaren), skall den andelen utan särskiltyrkande betalas kontant (117 § UL). Någon särskild bestämmelse finns inte omkontant betalning i det fallet alt gäldenären innehar hel inteckning inomlägsta budet. Denna torde trots att inteckningen inte är belånad böra betraktassom intecknad gäld och skall alltså inte betalas kontant, ora det inte yrkas.Inteckningen övergår enligt gällande lag inte genom försäljningen till köparen.Om ägaren har hel inteckning eller andel i inteckning utom lägsta budet, skallinteckningen resp. andelen givelvis betalas kontant, om inte annat avtalas medköparen. Ägarhypotek tas ofta i mät i samband raed exekutiv försäljning ochägaren kommer dä inte själv i åtnjutande av tillgodohavandet. 2.12.2 föreslagna ordningen. Sora huvudregel anges i JB att inteck ning blir utan verkan till belopp sora enligt sakägarförteckningen inte täcks av köpeskillingen om inle ÖE förordnat om fortsatt inteckningsansvar. Mot svarande gäller när inteckning avser flera fastigheter gemensarat och dessa säljs på exekutiv auktion enligt gemensam sakägarförteckning. Sker däremot försäljningen enligt särskilda sakägarförteckningar förlorar inteckningen alltid sin verkan, om inte ÖE förordnat om fortsatt inteckningsansvar. Maj:ts proposition nr 1971 endastnågon eller några av fastigheterna, blir inteckningen, såvitt angår såldfastighet helt ulan verkan, om inle ÖE förordnat om fortsatt inteckningsansvar,och såvitt angår annan fastighet, utan verkan till den del medel utfallit på pantbrevelsbelopp (6 kap. 12 § JB). Någon raolsvaiighel till 30 § IF har inte lagils upp iJB. 1 syfte atl bevara befintliga inteckningar i största möjligautsträckning förordar beredningen atl särskild förklaring skall kunna meddelasom alt vissa inteckningar som köparen vill bevara allljäral skall gälla oaktatde inte täcks av köpeskillingen. Begäran om fortsatt inteckningsansvar skallenligt beredningens förslag göras senast vid sammanträde för köpeskillingensfördelning. Förordnande om intecknings fortsatta bestånd skall raeddelas avÖE. Förslaget möjliggör att inteckningarna kan belånas hoskreditgivare som köparen anlitar. Enligt beredningens förslag skall ÖE ävenkunna förordna att gemensamma inteckningar, vilkas belopp inte läcks avköpeskillingen skall fortfara all gälla. Beredningen har även övervägt huruvidaÖE skulle kunna tillerkännas en allmän befogenhet att förordna ora fortsattinteckningsansvar även i sådana fall när gemensamt intecknade fastigheter säljsefter särskilda utrop eller sådan fastighet säljs för sig. Situationen kanemellertid vara komplicerad och beredningen har därför ansett del rådligasl attbegränsa en sådan befogenhet till enkla fall sora lätt kan överblickas. Tillden grupp som här är i fråga hör bl. a. försäljning av slamfastighet somsvarar primärt för geraensara intecknings hela belopp. Om den aktuellafordringen helt täcks av köpeskillingen, kan något subsidiärt ansvar inte görasgällande i annan fastighet. ÖE bör i denna situation på begäran av köparenkunna förordna att inteckningen alltjämt skall gälla, näraligen i den såldafasligheten. Härigenom bereds köparen bl. a. möjlighet alt med den sorainnehar pantbrevet avtala om avräkning på köpeskillingen. Vad åter angår detfallet att fordringen inte helt läcks av köpeskillingen kan innehavaren avpantbrevet vara berättigad att vända sig mot subsidiärt ansvarig fastighet föratt få ut resterande belopp. Så länge ett sådant ansvar beslår kan det intevara lärapligt atl ge förordnande ora all inteckningen jämsides skall bestå iden sålda fastigheten. Det skulle kunna vara tänkbart att ge raöjlighet lillsådant förordnande om pantbrevets innehavare avslår från all rält motsubsiidiärt ansvarig fastighet. Detta kräver emellertid i så fall särskildåtgärd och anteckning i faslighelsboken. I enkelhetens intresse harberedningen anselt att raan bör lärana utanför de fall, då fordringen inlehelt täcks av köpeskillingen. Dessaspörsmål får enligt sakens natur inte någon aktualitet vid försäljning underhand som ju inte får inverka på inteckningarna i såld fastighet. Ävanom inteckningarna skall gälla efter auktionen i den mån de läcks avköpeskillingen torde del inte vara lämpligt alt lagen utgår från att motsvarandelån skall kvarstå i fasiigheten. Det skulle innebära alt, om inte annat KungLMaj:ts proposition nr 1971 143 sägs,förre ägaren skulle kvarstå som personligen betalningsskyldig för lån ändaintill det belopp som motsvarar gränsen för faslighetens värde, såvitt dettakan bedömas genom resultat av auktionen. En betydande risk skulle härigenomkomma att åvila honom. Även ora han redan är insolvent när fastigheten säljs,kan det inte vara rimligt att den risken kvarstår beträffande fordran som läcksav köpeskillingen. Å andra sidan kan lagen inle utan att åsidosätta borgenärensrätt föreskriva att lånen skall stå kvar även om förre ägarens personligabetalningsansvar skulle upphöra. Inte ens ora nye ägaren åläggs personligtbetalningsansvar för lånen kan man gärna tvinga långivaren all stå kvar ävenora förre ägarens personliga betalningsansvar upphör. Det är ju inte sagt attnye ägaren är i stånd att klara ut situationen. I allraänhel torde långivareunder åberopande av uppsägningsklausul före auktionen ge tillkänna alt deyrkar kontant betalning om inle efter auktionen annat avtalas med köparen.Efter auktionen regleras frågan med köparen. I allmänhet övertar dennebetalningsansvaret och befrias förre ägaren därifrån. Det torde därför varahelt orealistiskt atl tänka sig en legal reglering som utgår från att alla lånsom läcks av köpeskillingen skall slå kvar utan att saken regleras raedköparen. Det är inte utan vidaregivet att gränsen mellan lån som lagen antar skall stå kvar efter auktionen ochlån som skall betalas kontant bör som i gällande lag dras vid lägsta budetresp. skyddsbeloppet enligt beredningens terminologi. Då emellertid under allaomständigheter utraälningssökandens fordran som regelmässigt faller utanförskyddsbeloppet skall betalas kontant till större eller mindre del, harberedningen anselt det naturligt att på denna punkt stå fast vid regleringen igällande lag. Delta innebär sålunda att, om borgenär inte gjort gällande rättlill kontant betalning och inteckning inte heller av särskilda skäl skall varautan verkan, lån som faller inom skyddsbeloppet skall avräknas påköpeskillingen, att förre ägaren alltjämt blir personligen betalningsskyldigför sådant lån om personligt betalningsansvar åvilade honom före försäljningenoch att nye ägaren inta blir personligen belalningsskyldig mot långivaren förlånet. Givetvis kan det därefter inträffa att nye ägaren övertar sådantbetalningsansvar och att förre ägaren befrias därifrån. Detta får emellertidöverlämnas åt parterna att bestämma. Vad angår lån som faller utanförskyddsbeloppet innebär beredningens förslag alt borgenären har rätt tillkontant betalning och all förre ägaren blir befriad från personligtbetalningsansvar. Om borgenär medger köparen avräkning, betingar sigborgenären givelvis att köparen ikläder sig betalningsansvar för lånet ifråga. Ifrågavarande förslag har inte avseende på exekutiv försäljning underhand. Vid sådan försäljning får tillses all frågan om överlagande av lånordnas enligt vad sora brukar tillämpas vid frivillig försäljning. Detkan vara fullt tänkbart att pantbrevet är pantförskrivet till säkerhet förfordran som överstiger pantbrevets belopp, eller atl ränta m. m. löpt så Maj:ts proposition nr 1971 långtid att sammanlagda fordringsbeloppel väsentligt överstiger pantbrevels belopp.Del ligger i sakens natur att om borgenären haft rätt lill kontant betalningmen avtalat raed köparen om avräkning på köpeskillingen, omfattningen avköparens betalningsutfäslelse och innebörden av pantförskriv-ningen då klarasul för framtiden. Om lånet faller inom skyddsbeloppel och inte skall betalaskontant bor pantförskrivningen inte kunna åberopas för störrebelopp än pantbrevets belopp. En annan ordning skulle bl. a. innebära att en fastighetsägareskulle kunna lill skada för senare inteckningshavare realiter belastafastigheten med långt större belopp än inskrivningen i faslighelsboken ochgravationsbevis utvisar. En köpare skall vidare aldrig kunna bli skyldig atl utan särskilt åtagande mer än en gång svara för den del av köpeskillingen somavräknats. Den angivna principen bör gälla inle bara pantbrevets kapitalbelopputan även tillägg som avses i 6 kap. 3 § JB. Omborgenär i följd av exekutiv auktion får motta betalning kan han bliberättigad till skadestånd. Enligt JB får utöver pantbrevels belopp även det i6 kap. 3 § angivna tillägget användas för all läcka skadestånd. Det är intealldeles klart, hur det enligt gällande lag skall förfaras medskade-ståndsbeloppel om köparen övertar ansvaret för lånet på oförändradevillkor. Enligt beredningens mening skall beloppet i så fall tillkomma köparensom kompensation för lånets överlagande. Borgenärens anspråk på beloppet bortfallerdå. Om köparen får lånet på billigare villkor, skall långivaren somkompensation för eftergiften behålla skadeståndsbelopp i proportion till denna. Enligtberedningens förslag skall ägarhypotek i den mening som avses i 6 kap. 9 § JBalltid utan särskilt yrkande betalas kontant även om det faller inomskyddsbeloppet. Regeln gäller alltså vare sig ägaren har hel inteckningobelånad eller endasl har andel i belånad inteckning. Enligt JB går rälten tillinneliggande inteckning över till köparen. Enligt 6 kap. 3 § JB skall tillägginle beräknas på ägarhypotek. Beredningen har tagit upp en motsvarande bestämmelse.Om ägarhypoteket blivit utmätt, skall emellertid tillägg kunna ulgå. Det är dåi själva verkeit inte längre ägarhypotek. Att detta skall gälla när ägarhypotekenligt beredningens förslag pantförskrivits av utmätningsmannen, torde varaklart utan särskild bestämmelse. I sådant fall bör allmänna regler för den somhar panträtt i fast egendom gälla. Behov av bestämmelse föreligger däremot omden som fått utmätning i ägarhypotek har begärt omedelbar exekution ifastigheten. Exekutionen kan dra ut på liden och det saknas anledning att intemedge tillägg t. ex. för ränta. Även i andra fall där ägarhypotek tagils i jnätefter alt fastigheten utmätts, bör ägarhypoteket i princip utgå på samma sättsom om ägaren efter utmätningen pantförskrivit pantbrev som gäller ifastigheten. Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 145 Beredningans förslag att ÖE skall kunna meddela förklaringatt inteckning, som annars efter exekutiv fastighelsförsäljning skulle bli utanverkan, alltjämt skall gälla har godtagils eller lämnats ulan erinran av nästanalla remissinstanserna. Hit hör bl. a. de båda hörda hovrätterna,bankinspektionen, EON, inskrivningskommittén, , . Föreningenmellan ombudsmännen hos landshypoteksinstitution, advokatsamfundetoch flertalet länsstyrelser som har yttrat sig. Kritikmot förslaget att också inteckningar, som faller utanför köpeskillingen, efterÖE:s förordnande skulle kunna slå kvar i fastigheten framförs emellertid iremissyttrandena från länsstyrelserna i och . torde inteckningar som faller utom köpeskillingen i deflesta fall inte vara sunda kreditobjekt. ÖE bör därför inte medverka till attde får fortsatt giltighet. vill dessutom påpeka att redan denuvarande bestämraelserna ora stärapel för inteckning ger raöjlighet alt utansärskild stärapelkoslnad förnya inteckningar, som inte täcks av köpeskillingen.Mot bakgrunden av vad som har nämnts finner förslaget mindrelämpligt. Beträffande de gemensamraa inteckningarna anser , attde under inga förhållanden bör få gälla efter den exekutiva auktionen, om deintecknade fastigheterna säljs efter särskilda utrop eller någon av dem säljsför sig. i finner de av beredningen anfördaskälen för förslaget inle vara bärande och påpekar att beredningen i dettahänseende, liksom i andra, lägger en ny börda på ÖE:s verksarahet. Beredningens uttalande ochförslag i fråga ora vad sora vid exekutiv fastighets försäljning bör betalaskontant och vad sora kan stå kvar sora lån i fastigheten efter försäljningenhar godtagits eller lämnats ulan erinran av alla remissinstanser utomlänsstyrelsen i . kan inle biträda förslaget atlförre ägaren av exekutivt såld fastighet alltjämt skall bli personligenbetalningsskyldig för lån som faller inom skyddsbeloppet. anseralt regeln bör vara atl personligt betalningsansvar för förre ägaren skallupphöra för inteckningar, som läcks av köpeskillingen. vändersig i sammanhanget raot beredningens uttalande alt långivare, vars lån enligtnu gällande regler faller inom lägsta budet, i allmänhet genom uppsägning avlånen ser till atl de själva kan bestämraa ora lånen skall stå kvar eller inte.Länsstyrelsen framhåller atl det vid exekutiva fastighetsförsäljningarnästan aldrig förekommer alt långivare med lån inora lägsta budet begär kontantbetalning för sina kapitalfordringar och alt uttalandet därför inta stämmermed erfarenheter. vänder sig också motberedningens uttalande om skadestånd vid förtida betalning. Länsstyrelsenställer frågan hur den ordning beredningen har förordat i det avseendet skallgenoraföras i praktiken. Beredningens uttalanden är enligt oklarabl. a. så lill vida atl del inte av dem framgår om Maj.ts proposition nr 1971 ÖEskall vara verksam för att få reda på vilka överenskommelser, som har träffatsmellan köpare och säljare, eller om det av fördelningslängden skall framgåunder vilka villkor långivaren låter lån stå kvar i fastigheten. 2.13Exekutiv försäljnings inverkan på rättigheter Enligt 107 § UL skall i borgenärsförteckning, som auktionsförrättarenupprättar vid fastighelsauktion, tas upp fastigheten belastande rättigheter avtyp nyttjanderätt, åter köpsrätt, rätt till elektrisk kraft eller till avkomsteller annan förraån och rätt till servitut. En förutsättning för att enrättighet av det nämnda slaget skall tas upp i förteckningen är emellertid atträttigheten är intecknad eller atl den grundar sig på en skriftlig handling,som är tillgänglig liör auktionsförrättaren. I borgenärsförleckning-en tas deneller de rättigheter och de fordringar som belastar fastigheten och skallantecknas i förteckning upp efter det företräde mellan dera sora gäller enligtlag. Av113 § 1 raom. UL framgår, all försäljning av fastighet på auktion alltid skallske under förbehåll att rättighet sora enligt borgenärsförteckningen fallerinom lägsta budet skall bestå. Detta innebär att rättighet med förmånsrättframför exekutionsfordran regelmässigt skall bestå efter fastighetens försäljning.Beträffande rättighet som enligt borgenärsförteckningen faller utom lägstabudet gäller som princip att dess bestånd skall förbehållas vid auktionen, omdetta kan ske utan förlust för rättsägare med bättre förmånsrätt änrättigheten. Enligt 123 § UL gäller därför, att fastigheten vid auktionen förstskall utropas med förbehåll om rättighetens bestånd. Uppnås då ett slutbud, somtäcker alla fordringar med bättre rält än rättigheten, godtas budet och någotytterligare utrop skai- inte. Blir däremot inle alla frainförliggandefordringar täckta av budet, görs elt nytt utrop ulan förbehåll ora rättighetensbestånd. Blir slutbudet vid detta utrop högre än vid det föregående blir detantaget. I annat fall antas det första slutbudet. Är i borgenärsförteckningenupptagna flera rättigheter som sinsemellan har olika förmånsrätt och fallerulora lägsta budet, kan en serie av utrop bli nödvändig. Fastigheten utropasdå först raed förbehåll ora saratliga rättigheters bestånd. Blir slutbudet dåinte så högt atl det läcker alla fordringar raed förmånsrätt framför denrättighet som har lägsta prioritet, sker nytt utrop, varvid sistnämndarättighet inle förbehålls. Om slutbudet vid det nya utropet inte täckerfordringar med bättre förmånsrätt än rättigheten som är näst lägst prioriterad,får ännu ett utrop sike, vid vilket inte heller denna rättighet förbehålls. Pådetta sätt pågår utropen till dess elt slutbud uppnås, som innebär att någonrättighet kan förbehållas eller samtliga rättigheter har fallit bort. Har enrättighet förbehållils, är därmed också bättre prioriterade rättighetergivetvis förbehållna. Sker gemensarat utrop av flera fastigheter, varav KungLMaj:ts proposition nr 1971 147 någoneller några är belastade med rättigheter, följs samma regler som då enfastighet utropas särskilt. Enligt 123 § UL kanrättighet, som efter utrop annars skulle falla bort, räddas av innehavarengenom alt han fyller ut vad som brister för att fordringar med bättre rätt änrättigheten skall bli täckta. Nytt utrop kan i det lägel också underlåtas, omborgenärerna raed fordringar med bättre rält som inte blir täckta av slutbudetsamtycker därtill. Rättigheter som inle harförbehållils vid auktion blir enligt gällande rätt inte alltid fördenskull utanverkan. Om del finns arrendator eller hyresgäst vars rätt inte har förbehållitsvid auktion på fastigheten, skall nye ägaren inom en månad från tillträdesdagensäga upp honom. Annars blir del gamla avtalet gällande (133 § UL). När t. ex.hyresfastighet säljs exekutivt, lorde i allmänhet någon uppsägning ej äga rum.Uppsägning kan emellertid användas av nye ägaren bl. a. för att få arrende-eller hyresvillkoren justerade. Beredningen har i förslagel till lag om exekutiv försäljningav fast egendom använt termen rättighet i avgränsad bemärkelse och angivit, attmed rättighet som besvärar fast egendora åsyftas nyttjanderätt, servitut ochsamfällighetsrätt som avses i JB och annan dylik rättighet som på grund avupplåtelse enligt äldre eller annan lag besvärar fast egendom. Av den givnabestämningen framgår, att panträtt eller förmånsrätt inte omfattas liksom atträttigheter sora grundas direkt på lag eller på förrättning inte heller avses.Vid sin behandling av frågan om exekutiv försäljnings inverkan på rättigheterhar beredningen använt ordet rättighet i den nu angivna bemärkelsen. Beredningenanser alt de nuvarande reglerna beträffande rättigheternas behandling videxekutiv auktion dåligt tillgodoser rättighetshavarnas intressen. När dubblautrop skall äga rum, leder det första utropet inte till några allvarligt menadebud. Det kanske inte bjuds något alls. Resultatet blir, att fastigheternaregelmässigt säljs utan förbehåll för de rättigheter sora här är i fråga. Någonpraktisk raöjlighet för rättighetshavare att bevara sin rättighet genom kontantbetalning torde sora regel inle föreligga. Rättigheter kan på detta sätt kommaalt offras utan att någon rimlig anledning föreligger därtill.