prop · FU0320 · 1971-12-31 00:00:00 — Som sista punkt i uppräkningen har tagils upp en föreskrift attbetalningsvillkoren och tillträdesdag skall anges i sakägarförteckningen. Paragrafenmotsvarar 33 § andra och tredje styckena samt 34 § 6 andra punkten ilagberedningens förslag. I denna punkt föreskrivs alt sakägarförteckningen även skallinnehålla erinran om den rält lill förlängt avtal som enligt lag tillkommernyttjanderättshavare, om han blir uppsagd med anledning av faslighetensförsäljning. De lagregler som åsyftas är dels reglerna i JB ora jordbruks- ochbostadsarrendators saml hyresgästs rätt lill förlängning av avtalet efteruppsägning (9 kap. 7 och 8 §§, 10 kap. 4 och 5 §§ samt 12 kap. 4547 §§ JB),dels motsvarande regler i lagen (1957: 390) ora fiskearrenden (5 §). Deskadeståndsregler sora åsyftas återfinns i 9 kap. 14 §, 11 kap. 5 § och 12 kap.57 § JB. Ersättningsregeln i 7 kap. 19 § JB åsyftas däremot inte medhänvisningen. Denna bastämraelse överensstäraraer med 111 § 2 mom. Enligt denna punkt skall sakägarförteckningen innehålla uppgift 222 KungL Maj:ts proposition nr 1971 omrätt att bo kvar på fastigheten som ÖE enligt 36 § tredje stycket kan hamedgirit ägaren. Dennaparagraf motsvarar delvis 32 § första stycket i lagberedningens förslag. Departementschefen.I första styckel av paragrafen har lagils upp den grundläggande regeln, altskyddsbeloppel vid försäljningen skall vara läckt av köpeskillingen och andramedel som finns att tillgå. Av regeln framgår att täckningsprincipenfortfarande skall gälla. Departementsförslaget stämmer härutinnan överens raedbeiedningens förslag. Förslaget innebär att försäljning kan ske så snartskyddsbeloppet är täckt, medan enligt nuvarande bestämmelser försäljning fårske endasl om lägsta budet har överskridits, dvs. sökandens fordran har blivittäckt med åtminstone ett öre. Beträffandetermen skyddsbelopp och hur detta skall beräknas får jag hänrisa lill vad somanförts vid 30 §. Beredningen har berört densituation som uppstår när ny auktion hålls sedan inrop blirit ogiltigt därförall inropare inle inora föreskriven tid betalat återstående del av den kontantaköpeskillingen. Sora beredningen anfört får inroparens handpenning då räknas inbland de raedel sora finns att tillgå rid den nya auktionen, trots allhandpenningen inle får tas i anspråk under annan förutsättning än som anges i43 §. Om inroparen ställt säkerhet enligt 35 § andra stycket i stället för attbetala handpenning kontant, bör det belopp, för vilket säkerheten gäller, dvs.handpenningens belopp, räknas sora tillgängligt även ora ÖE inte ännu har gjortbruk av säkerheten (jfr 143 a § i förslaget till ändring i UL), underförutsättning att säkerheten är betryggande. Närelt bud visserligen inle läcker fordringar raed bättre rält än exekutionsfordringenraen innehavarna av sådana bättre prioriterade fordringar medger försäljning,bör givetvis försäljning kunna ske utan hinder av de nämnda bestämraelserna iparagrafens första stycke. Vidare bör gälla att sökanden kan raedge alt inropgodtas fastän kostnaden för förfarandet inle har blivit täckt. Föreskrifter idessa hänseenden ges i 40 § andra stycket. Iandra styckel av paragrafen har i överenssläraraelse med vad beredningen harföreslagit tagits upp en regel enligt vilken förhandenvaron av fordran soragäller i andel i fastighelen inte får hindra försäljning, om köpeskillingenför fastigheten förslår lill betalning av någon del av exekulionsfordringen.Beträffande innebörden av regeln får jag hänrisa till vad beredningen haranfört (bet s. 142). Jag vill framhålla atl reglerna om bestämmande avskyddsbeloppel i departementsförslaget innebär alt fordran som gäller i andelav fasligheten och har bättre rätt än exekutionsfordringen faller inomskyddsbeloppet. Däremot gäller enhgt förevarande bestäraraelsetäckningsprincipen inte alllid beträffande sådan fordran. KungLMaj.ts proposition nr 1971 223 Paragrafenmotsvarar 33 § 13 i lagberedningens förslag. Departementschefen.I den allraänna raotiveringen har utförligt behandlats de frågor som hängersamman med exekutiv försäljnings inverkan på rättigheter. Beträffande deprinciper som ligger till grund för bestämmelserna i denna paragraf får jaghänvisa till vad jag där anfört. Härutöver vill jag endast tillägga altdepartementsförslaget, liksom beredningens förslag, innehåller den nyheten iförhållande till gällande rätt att tomträtt sora är inskriven alllid gällerutan förbehåll. Härigenom förhindras att tomträtten går förlorad vid exekutivförsäljning för fordran med förmånsrätt enligt 6 § 1 FRL, Enligtberedningens förslag (33 § 1) skall huvudregeln alt rättighet med bättre rältän exekulionsfordran är skyddad utan förbehåll inle vara tillämplig pårättighet som gäller bara i andel av fastigheten och inte har bättre rätt iandelen än fordran som inte är skyddad enligt 32 § (jfr 32 § andra stycket idepartemenlsförslaget). Sedan beredningen har lagt fram sitt förslag har lagen(1968: 578) om erkännande av privat jorddelning som fastighetsbildning(legaliseringslagen) antagits. Lagen har trätt i kraft . Motbakgrunden av reglerna om legalisering av sämjedelning och förbudet molandelsupplålelse i 7 kap. 9 § JB finner jag den nämnda undantagsbestämmelseninte fylla något praktiskt behov. Om en sådan situation som bestämmelsen avseri något undantagsfall uppstår, torde den kunna upp utan särskildbestämmelse. Departementsförslaget saknar följaktligen motsvarighet tillifrågavarande bestämraelse. Iövrigt har bestämmelserna i paragrafen tagils upp i saklig överensstämmelsemed vad beredningen har föreslagit i 33 § 13 i sitt förslag. Vissa redaktionellaändringar har vidtagits i förtydligande syfte. 3436§§ Paragraferna motsvarar 34 § i lagberedningens förslag. Iavräkning på köpeskillingen skall enligt 117 § 1 mora. UL i fastigheten inneståkapitalbeloppet av gäld sora är inlecknad och som faller inom lägsta budet(övertagandeprincipen). Förutom när det gäller gemensamma inteckningar ärövertagandeprincipen behäftad med fyra undantag. Fordran skall inte innestå, omdel i borgenärsförteckningen har angetts alt den skall betalas av medel förtillbehör som har sålts för sig (117 § 1 mom. Fordran som grandar sig påsökt men ännu inte beviljad inteckning och fordran på grund av inteckning, varsgiltighet är föremål för tvist, skall inte innestå (117 § 1 mom. andra punktenUL). Förfaller intecknad fordran till betalning senast den dag, då sammanträdeför fördelning av köpeskilling hålls, är borgenären berättigad att på begäranfå kontant betalt för sin fordran även om den enligt övertagandeprincipenskulle slå inne i fastigheten 224 KungL Maj:ts proposition nr 1971 (117§ 2 mom. första punkten UL). Finnes vid borgenärsförteckningens upprättandeandel i inteckning, som faller inom lägsta budet, tillkomma gäldenären sornägarhypotek, skall sådan andel utan särskilt yrkande betalas ur köpeskilhngen(117 § 2 mom. andra punkten). Belopp som sålunda inle skall innestå i egendomenskall betalas kontant (117 § 3 mom. Närinrop skett skall köparen enligt 125 § UL genast betala en sjättedel avköpeskillingen, dock inle mer än vad som enligt borgenärsförteckningen bör ulgåi reda pengar eller mindre än beloppet av kostnaden i utsökningsmålet. Villköparen hellre ställa pant eller borgen för vad som skolat betalas, skall delockså gälla. Erbjuder köparen som pant inteckning i egendomen, får dengodkännas endast såritt dess kapitalbelopp Hgger inora inropssumman och inomdel värde sora åsatts fasligheten av utmätningsmannen saml inom nästföregåendeårs taxeringsvärde. Betalar inle köparen handpenningen eller ställer han intesäkerhet, skall egendomen genast ropas ul igen (125 § UL). Senast vid sararaanträdelför köpeskillingsfördelningen skall den del av köpeskillingen, som skall utgå ireda pengar, ha erlagts till auktionsförrättaren. Sker inle betalning ienlighet härmed, är köpet ogiltigt. Ny auktion skall då hållas (130 § 1 mom.UL). Om köparen visar atlfordringsägare, som skulle ha kontant betalning, har lämnat honom anstånd raedbetalningen eller är köparen själv berättigad lill kontant betalning, har hanenligt 131 § 1 mom. UL rätt att pä köpeskillingen avräkna raotsvarande belopp.Om auktionsförrättaren begär det, skall han dock ställa pant eller borgen föråterbäring i händelse beloppet skulle befinnas rätteligen tillkomma annanborgenär. Finns, sedan fordringsägarna har förnöjts, överskott påköpeskillingen och beviljar fastighetsägaren anstånd med betalning avöverskottet, gäller anståndet. Köparehar rätt att tillträda egendomen, när han har fullgjort sin betalningsskyldighet(133 § 1 mom. första punkten UL). gäldenären inle har annat hemvist alttillgå, får utmätningsmannen anvisa honom nödiga rum. I dessa kan gäldenärenberättigas alt sitta kvar till nästa infallande fardag för avträdande avförhyrd lägenhet (133 § 1 mom. andra punkten UL). Sedan köparen tillträttegendomen, har han rätt alt uppbära arrendeavgift eller hyra, sora förfallerefter tillträdet, och i övrigt ulöv'a de rättigheter som på grund av arrende-eller hyresavtalet lillkoramer ägaren. Skall avtalet gälla mol inroparen,svarar denne i förre ägarens ställe för de förpliktelser som åligger ägaren ochsom skall fullgöras efter tillträdesdagen (133 § 2 mom. första punkten UL). Lagberedningen.34 § punkt 1 i beredningens förslag (jfr 34 § första stycket ideparlementsförslaget) innehåller regler sora motsvarar de nuvarandebestämraelserna om avräkning i 117 § UL. I punkten ges därmed uttryck åtövertagandeprincipen. Enligt förslaget skall således kapitalbeloppet av skyddadfordran sora är förenad med panträtt som ragel innestå i avräkning påköpeskillingen, om inte borgenären framställt yrkande om betalning och KungLMaj:ts proposition nr 1971 225 fordringenär förfallen till betalning senast på tillträdesdagen. För att kunna beaktasvid sakägarförteckningens upprättande måste yrkandet framställas senast vidbevakningssammanträdet. Av bestämmelsen framgår indirekt, alt ränta skallbetalas kontant, liksom andra biförplikteiser som avses i 6 kap 3 § andrastyckel i JB-förslaget. Kontant betalning skall enligt förslaget också ske, omfordringen är beroende av villkor eller om inteckning sökts men ännu inte beviljatseller om tvist föreligger. Enligt gällande lag skall kontantbetalning äga rumendast om inteckningens giltighet är föremål för tvist eller inteckning är söktmen ännu inte beviljad. All själva fordringen är tvistig eller beroende påvillkor medför således f. n. inte, att beloppet skall betalas kontant. Denändring som förslaget innebär betingas av att pantbrevet enligt JB-förslagetinle som nuvarande inteckningshandling utgör någon fordringshandling.Självfallet skall inte det belopp som är föremål för tvist eller är beroendeav rillkor ulan vidare betalas ut till borgenären. Förslaget till lag omändring i UL innehåller bestämmelser ora hur i delta hänseende skall förfarasvid köpeskillingsfördelningen. Andrastyckel under punkten 1 i beredningens förslag innebär att fordran som ärförenad med panträtt endasl i andel av fastigheten skall betalas kontant.Denna regel saknar motsvarighet i gällande lag och får enligt beredningen sesi samband med JB:s förbud mot inteckning i andel av faslighet. Innehavareav skyddad fordran kan på grund av bestämmelserna i 18 § i förslaget (jfr 16 §i departementsförslaget) få lyfta raedel som har flutit in genoin försäljningav fastighetslillbehör. Delta innebär också ett undantag frånöverlagandepiincipen. 1 tredje stycket har erinrats härom. Motsvarighet tillbestämmelsen finns nu i 117 § 1 mom. Tredje stycket innehåller vidare, attavräkning inle skall ske om köpeskillingen för fasligheten inte täckerskyddade fordringar och andra medel skall användas därtill. Här åsyftas bl. a.behållen avkastning och, när ny auktion hålls därför att tidigare inroparebrustit i likviden, den handpenning som denne betalt. Med den avfattning som33 § fått i beredningens förslag (jfr 33 § andra stycket i departemenlsförslaget)kan rättighetshavarnas ställning inte påverkas av att avkastning eller andramedel finns tillgängliga. Innehavare av skyddad fordran kan sålunda enligtförslaget få finna sig i alt la emot kontant betalning. Delta inträffar, närsammanlagda beloppet av tillgängliga kontanta medel överstiger summan av vadsom under alla omständigheter skall betalas kontant inom skyddsbeloppet.Skyldigheten att acceptera kontant betalning åvilar i första hand den sora harskyddad fordran med sämsta rätt. 1punkt 2 i beredningens förslag (jfr 34 § andra stycket i departementsförslaget)behandlas ägarhypotek. Enligt 117 § 2 mom. gäller f. n., alt om vidborgenärsförteckningens upprättande andel i inteckning inom lägsta budet finnestillkomma gäldenären, skall andelen utan särskilt yrkande betalas urköpeskillingen. Grunden lill denna bestämmelse ligger i att ägarhypoteket idetta fall följer äganderätten till fastighelen och därför genom den exekutiva 8 1971.1 saml. 226 KungL Maj:ts proposition nr 1971 försäljningengår över från giildenären till inroparen. Om ägarhypoteket inle betalaskontant, skulle alltså gäldenären få byta ut ägarhjpoteket mot en personligfordran mot inroparen. Kontant betalning har därför ansetts stämma bäst överensmed hans intresse. Annorlunda förhåller det sig f. n. med inteckningshandlingsom gäldenären själv innehar. Någon anledning all beträffande sådantägarhypotek göra avsteg från övertagandeprincipan har inte ansettsföreligga. Den ståndpunkt som gällande rätt intar 1 sistnämnda hänseende kanenligt beredningen inle vidhållas. Medan gäldenären f. n. utan vidare efterförsäljning av fastigheten intar panlhavares ställning på grund av sittinnehav av inteckningshandlingen, kan han enligt JB inte göra någon rättgällande på grund av pantbrevet utan atl pantbrevet har pantförskririts lillhonom. Med hänsyn härtill gör beredningens förslag inte någon skillnad mellanalt pantbrev är obelånat och att del finns ägarhypotek på ett pantsaltpantbrev. I båda fallen skall ägarhypotek enligt punkt 2 betalas kontant ulansärskilt yrkande, även om det faller inom skyddsbeloppel. Enligtpunkt 3 i beredningens förslag (jfr 34 § Iredje stycket i departementsförslaget)skall återstoden av köpeskillingen dvs. den del sora på grund av tidigarebestämmelser i paragrafen inte skall innestå i avräkning på köpeskillingen sora regel betalas kontant. Stadgandet ersätter 117 § 3 raom. Av denföreslagna lydelsen följer liksom enligt gällande rätt alt frågan omkontantbetalning inte påverkas av besvär över köpeskillingsfördelningen ochbeslut varigenom beloppet förklaras tillkomraa annan än den som enligtsakägarförteckningen upptagits som borgenär. Atl kvittning får ske närinroparen själv är berättigad till kontant betalning för fordran följer avallmänna regler och har inle ansetts behöva särskilt anges i lagtexten (jfr 131§UL). Punkt4 i beredningens förslag (jfr 35 § i departeiuentsförslaget) upptar regler omhandpenning och ora betalningen av den kontanta köpeskillingen. 1fråga ora handpenningens storlek gäller , alt den i regel skall utgöra ensjättedel av köpeskillingen. Beredningen påpekar atl detta överstiger denhandpenning sora är bruklig vid vanliga frivilliga försäljningar. I allraänhelbestäras den till av den överenskorana köpesuraman. Det förefallerberedningen lämpligt atl anknyta till denna praxis. Även avköpeskillingen utan avdrag för inteckningsskulder som köparen skallöverta är betydande och torde vara tillräckligt för all de viktigaste ändamålenmed handpenningen skall fyllas, nämligen atl förmå inroparen atl fullgörasin återstående betalningsskyldighet och atl, om han inte gör det, i rimligomfattning läcka ersättning för den skada som genom hans försummelse kandrabba exekutionssökanden och andra. Enligt förslaget är sålunda den sominropar fastigheten regelmässigt skyldig all efter inropet lämna handpenningsom motsvarar en tiondel av köpeskillingen. Liksom i gällande lag gesemellertid vissa kompletterande bestämmelser. Handpenningen är sålundabegränsad till vad som enligt föregående regler i paragrafen skall beta- Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 ITl laskontant och får inte underskrida den kostnad som skall utgå ur fastigheten. Beredningenhar ansett, att staten och kommun bör vara befriade från skyldighet att lämnahandpenning, och har upptagit bestämmelse därom som andra stycke under punkten4 (jfr 35 § Iredje stycket i deparlementsförslaget). Om staten eller koramuntill äventyrs skulle underlåta att fullfölja köpet, skall emellertidersättningsskyldighet inträda i den omfattning som för andra fall följer av 42§ (jfr 43 § i departementsförslaget). Denomständigheten att inroparen enligt gällande lag genast skall betalahandpenning anses inle innebära, att detta måste ske i alla situationer.Frågan om anstånd blir aktuell bl. a. när dubbelt utrop skall ske. Förslagetintar en annan ståndpunkt än gällande lag och förutsätter att handpenning skallläranas vid de skilda utropen. Handpenningenskall enligt förslaget (jfr 35 § andra stycket i departementsförslaget)betalas kontant, om inte inroparen ställer säkerhet som kan godtas ellergodkänts av den till vars förmån den gäller. F. n är del vanligt, atl somsäkerhet erbjuds inteckning i den fastighet exekutionen avser. En följd av JB:spanträltsregler är alt pantbrev inte i och för sig blir tjänligt som säkerhet.Däreraot bör panthavare kunna som säkerhet ställa sin med panträtt ifastigheten förenade fordran hos gäldenären. Bestämmelse härom har beredningeninfört i första stycket under punkten 4. Förutsättningarna för alt godkännasäkerheten bÖr kunna mildras jämfört med nu gällanda regler. Enligt förslagetskall fordringen täckas av köpeskillingen och kunna anses betryggande. Viddenna prövning raåste självfallet taxeringsvärdet och, om fastighelen värderatsi utsökningsmålet, det därrid åsatta värdet beaktas av ÖE. Vadsom senare i förslaget sägs om handpenning bör även gälla säkerhet förhandpenning intill det belopp som säkerheten gäller. Detta anges i förstastycket under punkten 4. Enligttredje stycket under punkten 4 (jfr 35 § fjärde stycket i departementsförslaget)skall ogulden del av den kontanta köpeskillingen inkl. handpenningsbelopp sominte har betalts kontant betalas senast vid det sammanträde för fördelning avköpeskillingen som blivit utlyst i kungörelsen om auktionen. Omden som enligt sakägarförteckningen är betalningsberättigad har medgivitavräkning, skall del avräknade beloppet avdras från vad som skall betalas. Omköparen slutit avtal om avräkning med den enligt förteckningenbetalningsberättigade men förteckningen sedermera visar sig felaktig på dennapunkt, måste köparen betala det avräknade beloppet till den rätta borgenären,om han inte lyckas utverka anstånd av denne. Köpets giltighet är emellertidinle beroende därav. Enligt 131 § UL kan auktionsförrättaren avkräva köparensäkerhet för det belopp som denne sålunda kan bli skyldig betala. Det haruttalats, att auktionsförrättaren måste begagna denna befogen- Maj:ts proposition nr 1971 hetmed stor varsamhet för att inte åstadkomma skada. I förslaget har inle intagitsnågon motsvarighet lill delta stadgande. Förslaget innehåller däremot förbudmot avräkning, om det enligt sakägarförteckningen är ovisst vem beloppettillkommer (jfr 34 § tredje stycket i deparlementsförslaget.i Reglerom tillträdesdag har tagils upp i punkt 5 i förslaget (jfr 36 § i departemenlsförslaget).EnUgt 133 § UL gäller f. n. därora, all köparen får tillträda egendoraen närhan fullgjort sin betalningsskyldighet. Han behöver inle avvakta denföreskrivna likviddagen utan kan betala . På så sätt kan han få rättatt tillträda fastigheten tidigare och därmed uppbära t. ex. hyror somförfaller till betalning under liden mellan auktionen och likviddagen. Dennaförmån torde också ofta utnyttjas. Beredningenanser del inte tillfredsställande, all inropare skall kunna bereda sig enförmån genora atl betala i förlid. Köparen kan genom förlida betalning fålyfta betydande hyresbelopp ra. Den osäkerhet om blivande tillträdesdag somföljer därav kan ridare bl. a. i rissa fall göra del svårt för sakägare attbedöma, hur mycket han behöver bjuda för all rädda fordran eller rättighet.Beredningen anser det lämpligare, atl dagen för fördelningssammanträdetfixeras som tillträdesdag så alt det blir klart vad som skall tillkommaborgenärerna och gäldenären å ena saml köparen å andra sidan. Liksom hittillsbör del inte för tillträde krävas, att auktionen har vunnit laga kraft.Inroparen bör ha möj lighet att ingripa, om det är risk för alt egendomen pågrund av bristande tillsyn eller liknande kan skadas mellanauktionen och tillträdesdagen. I första stycket under punkten 5 föreslås pågrund av det anförda, alt som tillträdesdag skall räknas den dag som kungjortsför fördelningssammanlrädet men att ÖE kan raedge inroparen alt ta vård om egendomentidigare. Regelnom tillträdesdag miedför atl avkastning av fastigheten under liden fram t. o,m. dagen för fördelningssararaanträdet skall tillfalla föregående ägare, ora ejannat beslämts. Borgenärerna har emellertid möjlighet att tillgodogöra sig dengenom alt hos ÖE utverka förordnande enligt 10 eller 11 § i förslagel. En annanmodifikation, som närmast tar sikte på arrende, hyra och liknande avkastning,har tagits upp i andra stycket under punkten 5 (jfr 36 § andra stycket ideparlementsförslaget). Enligt vad där sägs kan ÖE bestämma, all uteståendeavkastning av fasligheten som enligt 10 eller 11 § (jfr 8 och 9 §§ idepartemenlsförslaget) skolat betalas till ÖE eller syssloman och har förfallitunder liden t. o. m. tillträdesdagen skall tillkomma köparen. Därigenom kan ÖEeller sysslomannen befrias från uppgiften atl efter auktionen driva inarrenden, hyror o. d. men avkastningen kan ändå indirekt komma borgenärernatillgodo. Omavkastning som rätteligen fallit t. o. m. tillträdesdagen utgestill köparen ehuru den inte tillkommer honom, skall han redovisa därför tillÖE. Det får sedan bli ÖE:s sak att tillställa den föregående ägaren vad hanskall ha eller om förordnande har meddelats enligt 10 eller 11 § Kungl.Maj:ts proposition nr '1971 229 fördelatillgängliga medel mellan därtill berättigade. Bestämmelse om köparensskyldighet alt redovisa ifrågavarande medel till ÖE har också intagits i andrastycket under punkten 5. Itydlighetens intresse har som tredje stycke under 5 upplagils föreskrift attavkastning som förfaller efter tillträdesdagen tillkommer köparen. Sompunkt 6 i förslaget (jfr 36 § tredje stycket i departementsförslaget) harstadgals, att ÖE kan medge ägaren atl bo på fastigheten under högst tre raånaderefter tillträdesdagen. Beredningens förslag innebär också att frågan måsteuppmärksammas senast vid bevakningssammanträdet. Uppgift om rätt atl kvarboskall nämligen tas upp i sakägarförteckningen och blir därigenom eltköpevillkor. ÖE bör i sitt beslut ange vilka utrymmen som förre ägaren fårdisponera. Självfallet måste han också beakta köparens intresse av att i lid fåtillträda så stor del av fastigheten som möjligt. För det fallet att förreägaren inte flyttar ges bestämmelse i 71 § i förslaget (jfr 74 § idepartementsförslaget). De avberedningen föreslagna reglerna om handpenning, tillträdesdag och rätt förfastighetsägare all bo kvar på fastighelen behandlas särskilt i någraremissvar. I övrigl har remissinstanserna inte berört den närmare utformningberedningen har givit bestämmelserna ora betal-ningsrillkor och tillträdesdag. Frågan ora handpenningensstorlek tas upp av . Samfundet förordar i första hand all dennuvarande regeln om handpenningens storlek, en sjättedel av köpeskillingen,behålls. Om en sänkning skall ske, anser samfundet i andra hand all den inlebör genomföras för alla slags fasligheter, särskilt med tanke på altberedningen har intagit den ståndpunkten att inroparen endast ansvarar medhandpenningen, om köpet inte fullföljs. I de fall då köpeskillingen är låglorde enligt samfundet en tiondel av köpeskillingen vara en väl litenhandpenning för alt utöva elt effektivt tryck på en inropare att fullföljaköpet.