prop · FU0312 · 1971-12-31 00:00:00 — till vilken bosladsrält övergått genom botlelning, arv, testamente,bolagsskifte eller liknande förvärv icke anlagils till medlem, får föi-eniugen anmanainnehavaren alt inora eller den längre lid som kan vara beslämd i sladgarnavisa att någon, som ej får vägras inträde i föreningen, förvärvatbostadsrätten och sökl medlemskai). Iakttages ej tid som angivils i anmaningen,lar föreningen sälja bosladsrälten på offentlig auktion för innehavarensräkning. vilken bostadsrätt överlåtits icke anlagils lill medlem, är övcrlålciscnogiltig. Maj:ls proposilion nr 1971 Förstastycket gäller ej vid exekutiv försäljning eller offentlig auktion enligt 10,12 eller 37 §. Har i sådant fall förvärvaren icke antagits till medlem, skallföreningen lösa bostadsrätten mot skälig ersättning. 1stadgarna kan intagas förbehåll att vid övergång av bostadsrätt till annanlägenhet än bostadslägenhet föreningen eller raedlemiuarna skall ha rätt altlösa bostadsrätten. Stadgarna skall i så fall ange i vilken ordninglösningsrätten skall tillkomma föreningen och medlemmarna, inora vilken lidlösningsrätten skall göras gällande hos förvärvaren samt efter vilka grunderersättning för bostadsrätten skall bestämmas och inom vilken tid den skallbetalas. Förtid efter det all föreningen att bostadsrätt övergått till medlerai föreningen svarar den från vilken rätten övergått ej för de förpliktelser somåligger innehavare av bostadsrätlen. Förstastycket äger raotsvarande tiUämpning, om bosladsrält genom bodelning, arv,testamente, bolagsskifte eller liknande förvärv eller vid exekutiv försäljningeller offentUg auktion enhgt 10, 12 eller 37 § övergått till någon som ej ärmedlem i föreningen. Har i annat fall bostadsrätt övergått till någon som ej ärmedlem, är den från vilken rätten övergått fri från förpliktelser enligt förstastycket för tid efter det atl förvärvaren antagits lill medlem. Förvärvarensvarar jämte den från vilken bo.stadsrätten övergått för denne åvilandeförpliktelser som innehavare av bostadsrätten, om ej annat överenskommitsmellan föreningen och förvärvaren. Bostadsrättshavarekan förflutit från det bosladsrälten upplåts avsäga sigbostadsrätten och därigenom bli fri från sina förpliktelser som bostadsrättshavare.Avsägelse göres skriftligen hos styrelsen. Skeravsägelse, övergår bostadsrätten till föreningen på den fardag för avträdandeav hyrd lägenhet som inträffar närmast från avsägelsen. Harbostadsrätt övergått lill föreningen, skall den överlåtas så snart det kan skeutan förlusl, om ej föreningen beslutar att bostadsrätten skall upphöra. 18 §När lägenheten skall tillträdas första gången efter bostadsrällsupplåtelse,skall föreningen, om ej annat avtalats, tillhandahålla lägenheten i sådantskick alt den enUgt den allmänna uppfattningen i orten är fullt brukbar för detavsedda ändamålet. Kungl.Maj:ls proposition nr 1971 229 Ärlägenheten, när den skall tillträdas första gången efter bostadsrätls-upplätelse,ej i det skick som bostadsrättshavaren har rätt att fordra, får han avhjälpabristen på föreningens bekostnad, om styrelsen underlåter alt på tillsägelseombesörja åtgärden så snart dat kan ske. Kan bristen ej avhjälpas ulandröjsmål eller underlåter styrelsen att efter tillsägelse ombesörja åtgärdenså snart det kan ske, får bostadsrättshavaren efter uppsägning frånträdabostadsrätten. Uppsägning får dock ske endasl om brislen är av väsentlig betydelse.Sedan bristen blivit avhjälpt av styrelsen får uppsägning ej ske. För den tidlägenheten är i bristfälligt skick har bostadsrättshavaren rätt till skälignedsättning av årsavgiften. Bostadsrättshavarenhar även rätt till ersättning för skada, om bristen beror på försummelse frånföreningens sida. ErhåUerbostadsrättshavaren, när lägenheten skall tillträdas första gången efter bostadsrällsupplåtelse,ej tUlträde i rätt Ud och beror ej dröjsmålet på honom, har han rätt tillskälig nedsättning av årsavgiften för den tid han ej kan nyttja lägenheteneller del därav. Är hindret av väsentlig betydelse, får bostadsrättshavarenefter uppsägning frånträda bostadsrätten. Sedan tillträde erhållits fåruppsägning ej ske. Bostadsrättshavarenhar även rätt till ersättning för skada, om dröjsmålet beror på försummelsefrån föreningens sida. sin reparalionsskyldighet eller uppstår på annat sätt genomföreningens vållande hinder eller men i nyttjanderätten sedan tiUträdemedgivits, äger 19 § motsvarande tillämpning. Förekommerohyra i lägenheten till men för bostadsrättshavaren, äger 19 § motsvarandetillämpning. Har ohyran uppkommit sedan tillträde medgivits, gäller vad som saglsnu dock ej, om ohyran uppkommit genoin bostadsrättshavarens vållande ellergenom vårdslöshet eller försummelse av någon för vilken han svarar enligt 26 §andra stycket. 1fråga om bostadslägenhet som utgör del av hus är styrelsen skyldig att vidtagatjänliga åtgärder för att utrota ohyra, även ora bostadsrättshavaren äransvarig enligt första stycket för att sådan förekommer i lägenheten. Är bostadsrättshavarenutan ansvar för ohyran, har han rätt till ersättning för nödvändig kostnad somåsamkas honom genom åtgärd för alt utrota ohyran. Harbeslut fattals om väsentlig ökning av de avgifter som utgår för bostadsrätt, färbostadsrättshavaren efter uppsägning frånti'äda bostadsrätten, ora det ej är obilliglmot föreningen aller dess inedlemmar att bostadsrätten frånträdes. Uppsägningskall ske från det bostadsrättshavaren fick kännedom omavgiftshöjningen. Uppsägesbostadsrätt av orsak som anges i 1923 §, övergår bostadsrätten genast lillföreningen. Föreningen skall till bostadsrättshavaren utge skälig ersättningför bostadsrätten, 230 KungL Maj:ts proposition nr 1971 Harbostadsrättshavaren tillträtt lägenheten, skall hyresavtal anses ingånget förliden från uppsägningen, om bostadsrättshavaren i uppsägningen begärt alt få kvarboi lägenheten. Därvid äger 7 § sista stycket motsvarande tiUämpning. Bostadsrättshavarenfår icke använda lägenheten för annat ändamål än det avsedda. Föreningen fårdock endast åberopa avvikelse som är av avsevärd betydelse för föreningen ellerannan medlem. Bostadsrättshavarenskall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick, om ej annat beslämts istadgarna eller följer av andra eller Iredje styckel. Bostadsrättshavarensvarar ej för reparation av de stamledningar för avlopp, värme, gas,elektricitet och vatten med vilka föreningen försett lägenheten. Vidare svarar bostadsrättshavarenför reparation på grund av brand- eller vattenledningsskada endast om skadanuppkommit genom hans vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse avnågon som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av annan som haninrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hans räkning. I fråga ombrandskada som bostadsrättshavaren själv icke vållat gäller vad som sagls nudock endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som hanbort iakttaga. Andrastycket andra punkten äger motsvarande tillämpning, om ohyra förekommer ilägenheten. Bostadsrättshavarenfår ej utan tillstånd av styrelsen företaga avsevärd förändring i lägenheten. Bostadsrättshavarenkan i stadgarna medges vidsträcktare rätt än som sagts . Bostadsrättshavarenär skyldig atl vid lägenhetens begagnande iakttaga allt som fordras för atlbevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Han skall härvid ställa sigtill efterrättelse de särskilda föreskrifter som föreningen i överensstämmelsemed ortens sed meddelar. Bostadsrättshavaren skall hålla noggrann tillsyn överatl vad som sålunda åligger honom själv iakttages även av dem för vilka hansvarar enligt 26 § andra stycket. Godssom veterligt är eller med skäl kan misstänkas vara behäftat med ohyra får ickeinföras i lägenheten. Bostadsrättsföreningenhar rätt att erhålla tillträde lill lägenheten när det behövs för alt utöva nödigtillsyn eller utföra arbete som erfordras. När bostadsrätten enhgt 10, 12 eller37 § skall säljas på offentUg auktion, är bostadsrättshavaren skyldig atl låtalägenheten visas på lämpUg tid. Föreningen skall tillse all bostadsrättshavarendärvid ej tillskyndas större olägenhet än nödvändigt. Bostadsrättshavarenär skyldig att tåla inskränkningar i nyttjanderätten, som föranledes avnödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i fastigheten, även om hans lägenheticke besväras av ohyra. Därvid äger 22 § motsvarande tillämpning. Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 231 Underlåterbostadsrättshavaren atl bereda föreningen tillträde till lägenheten närföreningen enligt första eller andra stycket har rätt till det, kan överexekutorförordna om handräckning. I fråga om sådan handräckning gäller bestämmelsernaom handräckning enligt 191 § utsökningslagen (1877:31 s. 1). Bostadsrättshavarenfår ej utan styrelsens samtycke i andra hand upplåta lägenheten i dess helhettill annan än medlem utom i fall som avses i andra stycket. Bostadsrättshavare,som ej är i tillfälle att använda sin bostadslägenhet, fårupplåta lägenheten i dess helhet i andra hand, om hyresnämnden lämnartillstånd till upplåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, om bostadsrättshavarenhar beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen ej har befogad anledningatl vägra samtycke. Tillstånd kan begränsas till och förenas medvillkor. Bostadsrättshavarenfår ej inrymma utomstående personer i lägenheten, om det kan medföra men förföreningen eller annan medlem. Betalarbostadsrättshavaren ej i rätt tid grundavgift eller upplålelseavgift somförfaller lill betalning innan lägenheten får tillträdas och sker ej rättelseinom en månad från anmaning, får föreningen häva upplåtelseavtalet. Vad som saglsnu gäller ej, om lägenheten tillträtts med styrelsens medgivande. , har föreningen rätt till ersättning för skada. Nyttjanderättentill lägenhet som innehas med bostadsrätt och som tillträtts är förverkad ochföreningen således berättigad all uppsäga bostadsrättshavaren lillavflyttning, 1. om bostadsrättshavaren dröjermed betalning av grundavgift eller upplåtelseavgift utöver ellerden som kan vara beslämd i stadgarna efter det att föreningen efterförfallodagen anmanat honom att fuUgöra sin betalningsskyldighet eller om bostadsrättshavarendröjer med betalning av årsavgift utöver efter förfallodagen, 2. om bostadsrättshavaren ulanbehövligt saratycke eller tillstånd upplåter lägenheten i andra hand, 3. om lägenheten användes i stridmed 25 eller 31 §, 4. om bostadsrättshavaren ellerannan, lill vilken lägenheten upplåtits i andra hand, genom vårdslöshet ärvållande till att ohyra förekommer i lägenheten eller om bostadsrättshavarengenom underlåtenhet att utan oskähgt dröjsmål underrätta styrelsen om förekomstav ohyra i lägenheten bidrager till att ohyran sprides i fastigheten, 5. om lägenheten på annat sättvanvårdas eller om bostadsrättshavaren eller annan, till vilken lägenhetenupplåtils i andra hand, åsidosätter något av vad som enligt 28 § skalliakttagas vid lägenhetens begagnande eller brister i den tillsyn som enligtnämnda paragraf åUgger bostadsrältshavare, 6. om i strid med 29 § tillträdetill lägenheten vägras och bostadsrättshavaren ej kan visa giltig ursäkt. Muj:ts profiosilion nr 1971 7.om bostadsrättshavaren åsidosätter skyldighet, som går utöver hans åliggandenenligt denna lag, och det måste anses vara av S5ranerlig vikt för föreningenatt skyldigheten fullgöres; dock kan skyldighet för bostadsrättshavaren altinneha anställning i visst företag eller liknande skyldighet ej åberopas somgrund för förverkande. Nylljanderältenär icke förverkad, oni det som ligger bostadsrättshavaren till last är avringa betydelse. Uppsägningpå grund av förhållande som avses i första styckel 2, 3 eller 57 får skeendast om bostadsrättshavaren underlåter att på tillsägelse vidtaga rättelseutan dröjsmål. Uppsägesbostadsrättshavaren till avflyttning, har föreningen rält till ersättning förskada. Ärnyttjanderätten förverkad på grund av förhållande som avses i 33 § förstastycket 13 eller 57 nian sker rättelse innan föreningen gjort bruk av sinrätt lill uppsägning, kan bostadsrättshavaren icke därefter skiljas frånlägenheten på den grunden. Detsarania gäller om föreningen icke uppsagt bostadsrättshavarentill avflyttning från det föreningen fick kännedom omförhållande som avses i 33 § första stycket 4 eller 7 eller icke inora tvåmånader från det den erhöll vetskap om förhållande som avses i nämnda stycke 2tillsagt bostadsrättshavaren atl vidtaga rättelse. Är nyttjanderättenenligt 33 § första styckel 1 förverkad på grund av dröjsmål med betalning avårsavgift och har föreningen med anledning därav uppsagt bostadsrättshavarentill avflyttning, får denne ej på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, oniavgiften betalas senast tolfte vardagen från uppsägningen. I avvaktan på atl bostadsrättshavarenvisar sig ha fullgjort vad som sålunda fordras för att återvinna nyttjanderättenfår beslut om vräkning icke meddelas förrän förflutit frånuppsägningen. Uppsägesbostadsrättshavaren lill avflyttning av orsak som anges i 33 § första stycket 1eller 46, är han skyldig atl genast avflytta, om ej annat följer av 35 §. Uppsägesbostadsrättshavaren av annan i 33 § angiven orsak, får han kvarbo till den fardagför avträdande av hyrd lägenhet som inträffar närmast frånuppsägningen, om ej rätten eller överexekutor prövar skäligt ålägga honom attavflytta tidigare. Har bostadsrättshavarenblivit skild från lägenheten till följd av uppsägning i fall som avses i 33 §,skall föreningen sälja bostadsrätlen på offentlig auktion så snart det kanske, om ej föreningen och bostadsrättshavaren kommer överens om annat.Försäljningen får dock anstå till dess brist för vars avhjälpande bostadsrättshavarensvarar blivit botad. Avvad som influtit genom försäljningen får föreningen uppbära så mycket sombehövs för alt täcka föreningens fordran hos bostadsrättshavaren. Vad somåterstår tiUfaller denne. Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 233 Överlåtesdel hus i vilket lägenheten finns eller säljes huset exekutivt, upphör bostadsrätlen.Föreningen är därvid skyldig alt till bostadsrättshavaren utge skäligersättning för bostadsrätten. i likvidation inom tre månaderfrån det frågan om föreningens ersättningsskyldig-hel blivit slutligt avgjordeller försattes föreningen i konkurs, skall dock bostadsrättshavarensrätt att utfå ersättning för bostadsrätten bedömas efter de regler som gällerför skifte av föreningens tillgångar. Upphörbostadsrätten enligt första stycket och har lägenheten tillträtts, skallskriftligt hyresavtal anses ingånget. Därvid äger 7 § sista stycket motsvarandetillämpning. Uppsägningskall vara skriftlig, om ej skriftligt erkännande av uppsägningen lämnas.Uppsägning får ske hos den som är behörig att mottaga årsavgift på föreningensvägnar. Skriftliguppsägning skall delges den som sökes för uppsägning, dock utan tillämpning av1215 §§ delgivningslagen (1970: 428). Träffasej den som sökes i sitt hemvist, får uppsägningen sändas i rekommenderat brevunder hans vanliga adress. Ett exemplar av uppsägningen skall dessutom lämnasantingen i den söktes bostad lill vuxen medlem i det hushåll som han tillhöreller, om han driver rörelse med fast kontor, på kontoret lill någon som äranställd där. Påträffas icke någon som angivils , skall uppsägningen istället läggas i den söktes postlåda, om sådan finns. Uppsägning har skett närvad som sagts nu blivit fullgjort. hos vilken uppsägning skall ske ej känt hemvist här i riket och finns ejheller känt ombud som har rätt alt mottaga uppsägning för honom, får uppsägningske genom kungörelse i Post- och . Stämningsansökan medyrkande om rält att frånträda bostadsrätten eller om bostadsrättshavarensskiljande från lägenheten samt ansökan om vräkning av bostadsrättshavarengäller som uppsägning när delgivning skett i behörig ordning. med ändamål att i föreningens hus upplåta lägenheter ål medlemmarnatill nyttjande ulan begränsning till tiden kan registreras sombostadsrättsförening. Bestämmelsernai 2 och 3 §§ lagen (1951: 308) om ekonoraiska föreningar äger motsvarandetillämpning i fråga om bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningregistreras hos i det län där föreningens styrelse enligtstadgarna har sitt säte. Inskrivningav uppgifter angående bostadsrättsförening skall ske i en särskild avdelning avdet föreningsregister som avses i 4 § lagen (1951: 308) om ekonomiskaföreningar. 9 1971.1 saml. Maj:ts proj)osition nr 1971 Stadgaroch firma m. m. Förregistrering av bostadsrättsförening fordras att föreningen har minst femmedlemmar samt att den antagit stadgar och utsett styrelse och revisorer. 44 § stadgar skall ange 1. föreningens firma, 2. ändamålet med föreningensverksamhet och verksamhetens art, 3. den ort inom riket därföreningens styrelse skall ha sitt säte, 4. om avgift för inträde iföreningen skall förekomma, det belopp, högst , vartillinträdesavgiften för varje medlem skall bestämmas, 5. huruvida upplåtelseavgift kanutlagas, 6. de grunder enligt vilka årsavgiftskall beräknas, 7. om andra regelbundna eller påsärskilt beslut ora uttaxering beroende avgifter till föreningen ängrundavgift, upplålelseavgifl och årsavgift skall förekoraraa, avgifternasbelopp eller de högsta belopp, sammanlagt dock ej mer än för år ochmedlem, vartill de får bestämmas. 8. om rätten att bestämmaersättning för bostadsrätt vid överlåtelse skall vara inskränkt, de grunderenligt vilka ersättningen skall beräknas, 9. antalet styrelseledamöter ochrevisorer eller det högsta och lägsta antal till vilket de skall uppgå och, omför styrelseledamöter eller revisorer skall finnas suppleanter, samma uppgifterbeträffande dem, liden för styrelseledamots, revisors och suppleants uppdragsamt, om styrelseledamot, revisor eller suppleant skall utses på annat än idenna lag angivet sätt, hur tillsättning skall ske, 10. föreningens räkenskapsår, 11. de grunder enligt vilka medelskall avsättas för säkerställande av underhållet av föreningens hus, 12. det sätt på vilket kallelsetill föreningsstämma skall ske och andra meddelanden bringas lill medlemmarnaskännedom samt den tid före stämma när föreskrivna kallelseåtgärder senastskall vara vidtagna, 13. de grunder enligt vilkaföreningen skall förfoga över uppkommen vinst och hur det skall förfaras medföreningens behållna tillgångar vid dess upplösning. Bostadsrättsföreningsfirma skall innehålla ordet bostadsrättsförening. Ifirman får ej ordet bolag eller eljest något som betecknar ett bolagsförhållandeintagas på sådant sätt att därav kan föranledas det misstaget atl firmaninnehas av ett bolag. Firmanskall tydligt skilja sig från andra hos förut registrerade ochännu bestående föreningsfirmor. får ej i sin firma eller annars vid beteckning av rörelsenanvända ordet bostadsrätt. Bestämmelsemai 8 och 9 §§ lagen (1951: 308) om ekonomiska föreningar äger motsvarandetillämpning i fråga om bostadsrättsförening. KungLMaj:ts proposition nr 1971 235 hänvisningeni 8 § tredje stycket till 5 § avse 43 § denna lag. Uppgift om medborgarskapbehöver ej lämnas i ansökan om registrering. Genomstjrelsens försorg skall föras förteckning över bostadsrättsföreningensmedlemmar (medlemsförteckning) samt förteckning över de lägenheter som ärupplåtna med bosladsrält (lägenhelsförleckning). Förteckning kan bestå avbetryggande lösblads- eller kortsystem. Medlemsförteckningenskall för varje medlem innehålla uppgift om hans fullständiga namn och hemvistsamt om bostadsrätt som han innehar. Styrelsenskall hålla förteckningen tiUgänglig för den som vill taga del av den. 49 § Lägenhetsförteckningen skall för varje lägenhet ange 1. lägenhetens beteckning,belägenhet, rumsantal och övriga utrymmen, 2. dagen för länsstyrelsensgodkännande av den ekonomiska plan som ligger till grund för upplåtelsen, 3. bostadsrättshavarens namn, 4. grundavgiften förbostadsrätten. Uppgifterenligt första stycket skall genast införas i förteckningen när bostadsrätt upplåtes. om pantsättning av bostadsrätt eller ändras uppgift iförteckningen, skall detta genast antecknas. Dagenför anteckning skall anges. Bosladsrältshavarehar rätt alt på begäran få utdrag ur lägenhetsförteckningen beträffandelägenhet som han innehar med bostadsräll. Utdraget skall avse de uppgifter somenligt 49 § skall anges i förteckningen. Dagen för utfärdandet skall anges iutdraget. Frågaom antagande av medlem i bostadsrättsförening avgöres av styrelsen, om ejannat följer av 52 §. Ansökanom inträde i föreningen skall ske skriftligen och vara försedd med sökandensbevittnade namnunderskrift, om så bestämts i stadgarna. Förvärvareav bostadsrätt, som vägrats inträde i föreningen, kan inom en månad från dethan fick del av beslutet härom hänskjuta tvisten till hyresnämnden. Medlemsom ej innehar bostadsrätt får utträda ur föreningen och kan på grund som angesi stadgarna uteslutas ur denna. Maj:ts proposition nr 1971 Medlemsom upphör att vara bostadsrättshavare skall anses ha utträtt ur föreningen, omej styrelsen medgivit att han får kvarstå som medlem. Vad som sagts nu gällerej, om bostadsrätten upphört till följd av att det hus i vilket lägenheten finnsövergått till ny ägare. Anmälan om utträde skallske skriftligen och vara försedd med medlemmens bevittnade namnunderskrift, omså beslämts i stadgarna. Fråga om uteslutning prövas av föreningsstämma, om ejannat beslämts i sladgarna. Utdelningfår ske endast av vinst som redovisas i fastställd balansräkning för senasteräkenskapsåret. Vinst fär ej utdelas tillandra än bostadsrättshavarna. Vinsten fördelas mellan dem efter grundavgifternaför bostadsrätterna, om ej annat bestämts i sladgarna. Harvinstutdelning beslutals och verkställts i strid med 54 § eller bestämmelse iföreningens stadgar, gäller 19 § lagen (1951:308) om ekonomiska föreningar itillämpliga delar. Bestämmelsernai 20 § nämnda lag äger motsvarande tillämpning i fråga ombostadsrättsförening. Bestämraelsernai 2137 §§ lagen (1951: 308) om ekonomiska föreningar äger motsvarandetillämpning i fråga om bostadsrättsförening med nedan angivna avvikelser. Av styrelsens ledamöter skallalltid minst två eller, om styrelsen består av mindre än fem ledamöter, minsten väljas på föreningsslämraa. Styrelseledamot och suppleantför styrelseledamot samt firmatecknare behöver ej vara svensk medborgare. Bostadsrättshavares make kanvara styrelseledamot eller suppleant för styrelseledamot, även om han ej ärmedlem i föreningen, såvida icke annat beslämts i stadgarna. Detankommer på styrelsen att fastställa med vilka belopp grundavgifter,upplåtelseavgifter och årsavgifter skall utgå samt hur beloppen skall betalas,om ej annat bestämts i sladgarna. Ändring av grundavgift skall dock alltidbeslutas av föreningsstämma. 58§ Bestämmelserna i 3851 §§ lagen (1951:308) om ekonomiska föreningargäller i tillämpUga delar i fråga om bostadsrättsförening. Vad som sägs där ominsats skall beträffande bostadsrättsförening i stället gälla inträdesavgift,grundavgift och upplåtelseavgift. Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 237 Bestämmelsernai 5261 §§ lagen (1951: 308) om ekonomiska föreningar gäller i tillämpligadelar i fråga om bostadsrättsförening. Innehar flera medlemmar bostadsrättgemensamt, äger de dock endast en röst, om ej annat bestämts i stadgarna.Vidare kan medlems rösträtt utövas av medlemmens make som ombud, även om denneej är medlem i föreningen, såvida icke annat bestämts i sladgarna. Förgiltighet av beslut på föreningsstämma gäller, 1. om beslutet innebär ändring avgrundavgift och medför rubbning av det på denna avgift grundade inbördesförhållandet bostadsrättshavarna emellan, att samtliga bostadsrättshavarevilkas rält beröres av ändringen biträtt beslutet eller alt detta fattats påtvå på varandra följande föreningsstämmor och på den stämma som hålles sistbiträtts av minst tre fjärdedelar av de röstande, 2. om beslutet innebär altlägenhet som upplåtits med bostadsrätt kommer att undergå försämring av ickeringa betydelse, alt bostadsrättshavaren biträtt beslutet, 3. om beslutet i annat fall ledertill väsentlig förändring av lägenheten, att bostadsrättshavaren biträttbeslutet eller att minst två tredjedelar av de röstande förenat sig om delta, 4. om beslutet innebär utvidgningav föreningens verksarahet, all del biträtts av minst två tredjedelar av deröstande,