prop · FU0320 · 1971-12-31 00:00:00 — Del är dock möjligt, alt erfarenheterna på sina hållkan ge vid handen all vissa typer av fastigheter kan gå högre vid auktion. Förslagetförutsätter inte, all försök först skall göras med försäljning på auktion. ÖEskall enligt förslaget bereda ägaren och ulmätningssökanden tillfälle all yttrasig om hur man bäst bör förfara. Motsätter sig ägaren försäljning under hand,måste på grund av 55 § i förslaget (jfr 59 § i departementsförslaget) auktionutlysas. Visar det sig emellertid vid auktionen alt acceptabelt bud inte kanuppnås, är ägarens raedverkan till försäljning under hand inle alllid nödvändigenligt 55 §. Utmätningssökanden har å sin sida inte annat intresse i saken änatt hans fordran jämte kostnaden för förfarandet läcks. Det slår honomemellertid fritt atl medge alt försäljning sker under hand utan atl hansfordran blir läckt. Av ändaraålet raed del exekutiva förfarandet följer dock,alt försäljning inle bör äga rura ora den inte ger täckning för någon del avsökandens fordran eller den kostnad för vilken han svarar. Delkrävs alt någon arbetar för fastighetens försäljning. Som regel lorde dellämpligaste v-ara, att mäklare anlitas med rätt för honom att få sedvanligprovision om hans arbete leder till fastighetens försäljning. Självfallet börÖE i samband med uppdraget avtala raed mäklaren om storleken av den provisionsom skall utgå. Man kan även länka sig all ÖE undantagsvis använderanbudsförfarande, t. ex. om det är fråga om ett specialobjekt. Annonsering raedanbudsförfarande kan kräva så pass stora kostnader, atl ÖE bör försäkra sigora alt sökanden eller gäldenären inte har särskild erinran däremot. Om elteller flera anbud inkommer men inget av dera anses böra god- Kungl.Maj.-ts proposition nr 1971 271 tas,kan de ändå tjäna till ledning för ÖE:s bedömning, huruvida pris som bjuds iannan ordning är acceptabelt. I administrativ ordning kan lämnas anvisningar omlämpliga metoder att gå till väga. Del föreligger enligtförslaget inget hinder att sälja en fastighet under hand därför att den ärintecknad gemensamt med annan fastighet. Om alla de gemensamt intecknadefastighetema skall sälj as, behöver situationen inte vara mera koraplicerad änora en enda faslighet, som inte är föremål för gemensam inteckning, skallsäljas. kan det också vara förenat med särskilda fördelar att sälja enav två eller flera gemensamt intecknade fastigheter under hand. Det kansålunda bl. a. vara olägligt atl, såsom vid försäljning på exekutiv auktion,behöva antingen dra in annan faslighet eller också riskera, alt det gemensammaansvaret upphävs i större eller mindre mån. Försäljning under hand skallenligt förslaget inle medföra sådan verkan. Ianslulning till beredningens uttalande rörande medverkan av mäklare ridunderhandsförsäljning av faslighet påpekar i attden sedvanliga mäklarprovisionen uppgår till högre belopp än denförsäljningsavgift sora enligt nuvarande bestämmelser skall uttas när ÖE säljerfastighet på auktion. Mäklarprovisionen utgör enligt förenfamiljshus på belopp och på överskjutandebelopp, för hyreshus på belopp saml på beloppöver och för jordbruksfastigheter 3 %på belopp och 1 1/på belopp över 100 000 kronorupp till . ställer i sammanhanget frågan om fastighetsom säljs av mäklare bör belastas med dels mäklarens prorision och dels statensförsäljningsavgift. erinrar också i sittyttrande om att del raed den provisions-taxa sora gäller för auktoriserademäklare kan röra sig om ganska betydande kostnader för själva försäljningen. Harmäklare fått i uppdrag att ombesörja försäljning under hand av fastighet börenligt i beskrivning och värdering av faslighetenkunna överlåtas åt honom. I yttrandet från sparbank föreslås atluppdrag lill mäklare skall tidsbegränsas på så sätt atl det i detta anges visstid, inte överstigande , inom vilken fastigheten skall säljas. Harinte fastigheten sålts inora den angivna tiden förordas alt auktion omedelbartskall sältas ut. Departementschefen.I den allmänna motiveringen har jag uppehållit raig vid frågan om försäljningunder hand av fast egendom och härvid anslutit mig lill beredningens förslag. Idetta sammanhang rill jag understryka beredningens uttalande alt ävenunderhandsförsäljning i princip är en exekutiv försäljning. De särskildabestämmelserna om underhandsförsäljning reglerar endasl formen förförsäljningen. De verkningar som i allraänhel är förenade raed en exekutivförsäljning, t. ex. vid konkurrens raed annat förvärv% skall sålunda gälla även Maj:ts proposition nr 1971 I ett avseende skall emellertid en underhandsförsäljninginle medföra samraa verkningar som en exekutiv auktion, nämligen när del gällerförsäljningens inverkan på intecknings giltighet. En underhandsförsäljningskall enligt departementsförslaget i delta hänseende vara likställd med enfrivillig försäljning och således inte få några verkningar för giltigheten avinteckning i fasligheten. En särskild bestämmelse härom föreslås i JB.Köpevillkoren får anpassas härefter. Frågan om verkningarna av enunderhandsförsäljning behandlas även i anslutning till förslaget till lag omändring i JB. Detbör även uppmärksammas att förvärv av fast egendora vid exekutiv auktion harvissa verkningar enligt reglerna i 1 och 12 §§ jordförvärvslagen (1965: 290), 3§ förköpslagen (1967: 868) och 7 § lagen (1916:156) ora vissa inskränkningar irätlen att förvärva fast egendora eller gruva eller aktier i rissa bolag. Någonändring i denna lagstiftning föreslås inle . De nämnda reglerna blir sålundainta tilllämpliga vid exekutiv försäljning under hand. Som beredningen harframhållit (betänkandet s. 77) aktualiserar reglerna om underhandsförsäljningemellertid vissa ändringar i banklagstiftningen. Frågan härom får tas upp iannat samraanhang. Försäljning under hand fårske först efter en tillförlitlig utredning av vilka fordringar och rättighetersom belastar fastigheten. Vidare skall krävas all försäljning i sådan ordningfinnes mera ändamålsenlig än på auktion. Vid denna bedömning skall givetvishänsyn tas till såväl den provision som utgår till mäklaren om försäljningIjckas som ÖE:s övriga kostnader. Jag vill tillägga att jag avser att senare laupp frågan om och i vad mån försälj-ningsavgift bör las ut i sådana fall (jfr 4§ tredje stycket kungörelsen (1967: 441) om vissa avgifter i utsökningsmål m.rh.) Förslaget ger ÖE i rättstor omfattning frihet att själv bestämma det lämpligaste förfaringssättet vidutredningen av fastigheten. Som någon remissinstans framhållit kan det därvidvisa sig vara lämpligt att, när mäklare anlitas, överlåla det närmare arbetetraed beskrivning och värdering av fasligheten åt denne. Det ligger eraeUertid isakens natur att ÖE lämnar mäklaren noggranna och klara anvisningar omförsäljningen. Paragrafenmotsvarar 54 § i lagberedningens förslag och innehåller de närmare villkorenför försäljning under hand. Lagberedningen.Villkoren för försäljning under hand skall enligt förslaget så gott som heltansluta till de rillkor som gäller för fririllig försäljning. De skallinskrivas i köpehandling som underskrivs av ÖE och köparen. Under punkt 1 sägs, atlköparen skall åläggas alt svara för alla fordringar som på grund av panträtt,utmätning eller eljest är förenade med förmånsrätt i fasligheten, om inteborgenär får betalt ur särskilt tillgängliga medel eller avslår från betalningur fasligheten. I fråga ora fordringar som har för- KungLMaj:ts proposition nr 1971 273 månsrättenligt 8 § 1) resp. 9 § 1) eller 2) FRO (jfr 6 § 1. och 7 § 1. och 2. FRL)fordras inte någon särskild förklaring för att de i fortsättningen skall åvilafastigheten. Belopp som förfaller t. o. ra. tillträdesdagen måste enligtförslaget täckas av köpeskillingen eller andra medel som har flutit in i ärendet.Fordringar som är förenade raed panträtt på grund av inteckning kan också varaförfallna till kapital och ränta eller endast i fråga om räntan. Utraälningssökandensfordran måste vara helt eller delvis förfallen för atl exekution överhuvudskall ha blivit aktuell. Alla dessa aktualiserade anspråk måste ut påsamma sätt som vid frivillig försäljning. När saken har fraraskridit så långtatt köperillkoren skall fixeras i detalj, bör uppgift fordras in frånlångivare om exakta beloppet av deras fordringar med ränta t. o. ra.tillträdesdagen. Det kan tänkas, attlångivare är villig att godta även en köpare som inle vill betala förfallenfordran kontant. Del skall enligt förslaget ankomma på köparen atl visa, attden som är berättigad till kontant betalning avstått därifrån och låtitköparen överta betalningsansvaret. Givetvis får inte på detta sätt ingås någotavtal till skada för ägaren av fastigheten. Denne skall alltså befrias frånbetalningsansvar för vad som var förfallet och läcks av köpeskillingen ellerpå annat sätt influtna medel. Överhuvud bör säljaren om möjligt helt befriasfrån betalningsansvaret för fastigheten belastande skulder, såsom brukar ske vidfrivillig försäljning. Kostnadenför förfarandet skall också betalas kontant. Som redan antytts kan emellertidsökanden medge, alt försäljning får ske ulan att kostnaden läcks. Tillkostnaden hör i detta fall också provision till anlitad mäklare. Även kostnadför tidigare försäljningsförsök i ärendet hör hit. I punkt 2 i paragrafenbehandlas upplåtna rättigheter. Här avses både rättigheter som är inskrivnaoch sådana som inte är inskrivna. Vid försäljning under hand skall enligtförslaget skriftlig upplåtelse föreligga för all rättighet skall skyddas.Muntliga tillägg till skriftlig upplåtelse kommer inte i beaktande. Beträffandearrende- och hyresavtal har beredningen under 45 § i förslaget (jfr 47 § idepartementsförslaget) upptagit en hänvisning till ora verkan avatt i sådant avtal skett ändringar eller tillägg. Delsaraina bör gälla vidförsäljning under hand. Förslagel lar i denna punkt upp en hänvisning lillbeslämraelsen i 45 §. Den omfattar även vad som i övrigt sägs i sistnämnda paragraf. Ipunkt 3 regleras vad en köpare skall betala i handpenning. Man får ta iberäkning, att en köpare inte är beredd atl betala hela den kontanta delen avköpeskillingen redan i saraband med underskrivandel av köpehandling. Del böremellertid krävas, alt köparen åtrainstone betalar handpenning i samraaomfattning som i 34 § 4 (jfr 35 § i deparlementsförslaget) föreskrivs för inroparepå exekutiv auktion. I första stycket under punkt 3 tas upp en bestämmelse ienlighet därmed. Staten och koramun är enligt förslagel befriade frånskyldighet all lämna handpenning. 274 KungL Maj:ts proposition nr 1971 1andra stycket under punkt 3 anges, atl återstoden av den kontanta köpeskillingenskall betalas senast efter att köpehandling har upprättats.Försumraas det, är köpet ogiltigt. Av andra stycket under punkt 1 framgår, attköparen kan avtala med långivare eller ulmätningssökande om anstånd medbetalning av vad sora skolat betalas kontant. Det ligger i sakens natur, atthan kan avtala med faslighetens ägare om anstånd med betalning av överskott somskall tillkomma denne. Köpet får emellertid inte fördenskull görasvillkorligt. Orakontant köpeskilling inle betalas i rätt tid raedför detta, sora närants,att köpet blir ogiltigt. Köparens försummelse föranleder i öviigt inle någonpåföljd för honom, utöver vad som enligt tredje stycket under punkt 3 gäller omhandpenningen. Något ytterligare skadestånd kan inte åläggas honom för hanskontraktsbrott, och den återstående köpeskillingen kan inte indriv as. Harköparen betalt en del av köpeskillingen utöver handpenningen, är han obetingatberättigad atl återfå den delen. Detta överensstäraraer med den princip somgäller beträffande försäljning av lös egendom, när anstånd lämnats med betalningen(96 § UL). Vidfririllig försäljning bestäms ofta, att handpenning skall vara förverkad omköpet ej fullföljts av köparen. Det är inte givet alt en sådan klausul kangöras gällande under alla omständigheter. Beredningen har i 42 § (jfr 43 § idepartementsförslaget) närmare reglerat, hur det skall förfaras med handpenningnär inrop på exekutiv auktion blir ogiltigt. Dessa regler skall enligtberedningens förslag bli tillämpliga även efter försäljning under hand. Vad i42 § första stycket sägs om ny auktion skall i hithörande fall gälla också ifråga om ny försäljning under hand. Förslaget reglerar sålunda på enahanda sättvad som skall hända med handpenning, om en första försäljning under handmisslyckas och det därefter sker försäljning på exekutiv auktion eller nyförsäljning under hand. Säljs inte fastigheten under hand lill ny köpare ochhålls ej heller auktion, blir 42 § tredje stycket tillämpligt. Detkan vara behövligt alt vid upprättandet av köpehandling även ge bestämmelser iandra hänseenden än som avses i punkterna 13. Särskilt är det angelägel alt ommöjligt befria gäldenären från betalningsansvar för gäld som skall kvarstå ifasligheten. Vidare bör bl. a. tillträdesdagen bestämmas. Stämpelskatten måsteåläggas köparen ensam och även andra detaljer kan behöva fixeras. Frånförsäljning genom mäklares förmedling finns riklig erfarenhet av vad som börregleras i elt köpeavtal för alt tvist om dettas rätta innebörd skall undrikas.I den mån särskilda rillkor inle har angetts av ÖE enligt förevarande punkt 4bör reglerna i JB om frivillig försäljning tillämpas. Det bör emellertiduppmärksammas alt exekutiv försäljning under hand inte ålägger den aktuellaägaren något sådant hemulsansvar e. d. som förutsätter rättshandling från hanssida. På det sättet skiljer sig förevarande realisationsform från frivilligförsäljning. Remissyttrandena.Hovrätten för anser atl frågan om ut- KungLMaj:ts proposition nr 1971 275 formningenav köpevillkoren vid underhandsförsäljning av fastighet måste ägnas ytterligareuppmärksamhet. Hovrätten påpekar att ägaren enligt förslagel skall godkännaförsäljningsvillkoren, raen att det föreskrivs att han genomgodkännandet inte ådrar sig någon förpliktelse sora annars förutsätter fririlligöverlåtelse. Vanliga principer kan således inle tillämpas vidkontraktsskrivningen. Vid tvist om köpevillkorens rätta tolkning komplicerassituationen enligt hovrätten av att ÖE intar en mellanställning i förhållandetill köpare och säljare. Närmare föreskrifter om avfattningen av köpevillkorenbör lämnas i administrativ ordning. Hovrätten förordar att raan i sambanddärraed låter utarbeta ett norraalkontrakt för underhandsförsäljning av utmättfastighet. Vidare bör enligt hovrätten paragrafen kompletteras med enuttrycklig föreskrift om att säljaren skall befrias från betalningsansvar förskulder som belastar fastigheten. Departementschefen.Enligt punkt 1 första styckel i beredningens förslag skall köparen åläggas altsvara för alla fordringar som är förenade med särskild förraånsrätt ifastigheten, om inte borgenär får betalt ur särskilt tillgängliga medel elleravstår från betalning ur fasligheten. Enligt 3 § andra stycket i beredningensförslag (jfr 2 § andra styckel i departementsförslaget) skall vad som sägs omfordran sora är förenad med panträtt i tillämpliga delar gälla även rätt lillbetalning på grund av ägarhypotek. innebär alt en underhandsförsäljningskulle kunna hindras därför all ägaren vägrar avstå från betalning på grund avsill ägarhypotek. Fastighetsägaren skall givetvis kunna hindra enunderhandsförsäljning om köperillkoren inle är godtagbara. Särskilda reglerhärom har tagits upp i 59 §. Däremot bör han enligt min mening inle enbart pågrund av ägarhypotek kunna hindra en underhandsförsäljning. Idepartementsförslaget har därför i första stycket gjorts ett tillägg avinnebörd att skyldigheten för köparen att svara för fordringar inte gällerägarens rätt på grund av ägarhypotek, om inle ägarhypoteket är utmätt. I övrigtöverensstämmer departmentsförslaget i sak med beredningens förslag. Somjag tidigare framhållit är även en underhandsförsäljning en exekutivförsäljning med i princip samma verkningar som en exekutiv auktion. Det ärgivet att försäljningens karaktär av tvångsförvärv får betydelse för utformningenav köpevillkoren. Som framhållits under remissbehandlingen bör dessa frågoruppmärksammas vid utfärdande av tillämpningsföreskrifter. En lämplig ordningsynas även enligt rain mening vara atl normalkontrakl för underhandsförsäljningutarbetas. Paragrafenmotsvarar 55 § i lagberedningens förslag. Lagberedningen.Förslaget tar som huvudregel upp alt villkoren för försäljning under handmåste godkännas av ägaren. Del räcker inle med dennes medgivande in blanco.Bestäraraelsen utesluter inle att ägaren kan lämna 276 KungL Maj:ts proposition nr 1971 bindandegodkännande i förväg. Förslagel till köpehandling kan t. ex. redan från börjanpreciseras på sådant sätt alt villkoren i själva verket är beslänida fastän t.ex. räntor inle har räknats frara till och med tillträdesdagen. Del krävs inleenligt förslagel, alt ägaren även har godkänt den köpare som mäklare eller ÖElyckats anskaffa. Lika litet som vid exekutiv auktion bör han ha rätt atlavvisa en anvisad köpare därför atl han av personliga skäl inte önskar attfasligheten övergår till den anvisade personen. I fråga om det personligabetalningsansvaret för fastigheten åvilande gäld och därmed förenad framtidarisk för ägaren synes denne tillräckligt tillgodosedd genom de regler som ges iföregående paragraf. Man kan tänka sig, att ÖEnöjer sig med att inhämta ägarens godkännande av vissa huvudpunkter, t. ex.lägsta pris. Om delta pris uppnås och ägaren ej har någon saklig erinran motövriga villkor som kan vara mer eller mindre schablonmässiga, bör hansgodkännande gälla, oaktat det formellt inte omfattat alla försäljningsvillkor. Avdet anförda fraragår, aft ÖE har vissa möjligheter atl redan i samband medbeslut om utbjudande lill underhandsförsäljning skaffa sig garanti för allägaren inte senare kan motsätta sig all försäljningen genomförs. Om ägarensgodkännande till avsedda försäljningsvillkor inte inhämtats, kan han däremotenligt huvudregeln motsätta sig försäljningen utan atl åberopa några särskildaskäl, auktion föregått utanall godtagbart inrop skett, bör ägaren ej kunna förhindra underhandsförsäljningpå gynnsararaare villkor, dvs. jjraktiskt sett till högre pris. Självfalletförutsätts, atl ÖE anser priset godtagbart. Vad särskilt angår rättigheterraåste underhandsförsäljningen ske ulan alt rättighetshavarna lider intrång,frånsett muntligen upplåtna rättigheter. Om ändå högre pris uppnås, harförsäljningen skett på gynnsammare villkor, såvida inte på köparens begärantillkommit något särskilt villkor som föranleder en annan slutsats. Att ägareneventuellt kan bli skadeslåndsskyldig därför alt muntlig upplåtelse inte skallbeslå komraer inle i betraktande vid den jämförelse som här är i fråga. Sådanupplåtelse skall ju vika vare sig fasligheten säljs på exekutiv auktion ellerunder hand. Iandra stycket av denna paragraf föreskrivs i tydlighetens intresse, att ägareninle genom att godkänna försäljningsvillkoren ådrager sig någon förpliktelsesom annars förutsätter frivillig överlåtelse. Det är även vid försäljningunder hand fråga om en överlåtelse med exekutivt tvång sora bakgrund, ochägaren bör då inle bära större ansvar än vid försäljning på exekutiv auktion.En annan sak är att han kan ådraga sig skadeslåndsskyldighet genoin atl lämnaorikliga uppgifter eller genom att underlåta alt lämna uppgifter t. ex. omupplåtelse av nyttjanderätt, när han tillfrågas om gällande belastningar påfasligheten. Avdet sagda framgår, att ägarens godkännande under viss förutsättning inte behövsom auktion föregått. Ägaren skall enligt tredje styckel i paragra- Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 277 fengenast underrättas, om ÖE säljer fastigheten utan hans godkännande avförsäljningsvillkoren. Ägaren kan därefter överklaga försäljningen. Givelvisär det lämpligt, all ägaren underrättas även i andra fall än då han inte hargodkänt försäljningsvillkoren. I administrativ ordning kan ges föreskrift omunderrättelser utöver vad lagen föreskriver, bl. a. även till långivare ochrättighelshavare som kan ha intresse därav. Departementschefen.Som jag tidigare framhållit har även en underhandsförsäljning i princip sammaverkningar som en exekutiv auktion. Vilka förpliktelser ägaren har vidunderhandsförsäljning får alltså bedömas med ledning av de allmännagrundsatserna i JB. Jag anser det inte nödvändigt eller lämpligt all på sättskett i beredningens förslag ta upp särskilda bestämmelser härom i anslutningtill reglerna om underhandsförsäljning. På grund härav saknas idepartementsförslaget motsvarighet lill andra stycket i beredningens förslag.I övrigt har denna paragraf tagils upp i överensstämmelse med beredningensförslag. Paragrafenmotsvarar 56 § i lagberedningens förslag. Lagberedningen.Om köpeskillingen vid underhandsförsäljning har betalats i rätt tid ochförsäljningen har vunnit laga kraft, skall ÖE utfärda köpebrev. Tiden föröverklagande av skedd försäljning är enligt den föreslagna utformningen av 213§ UL . Skulleförsäljningen överklagas, skall 46 § i förslagel (jfr 48 § i departementsförslaget)ha motsvarande tillämpning. Del innebär, alt köparen under vissaförutsättningar kan efter inhibition frånträda köpet, om han inte rill avvaktaatl raålet blir slutligt prövat. Departementschefen.Departementsförslaget överensstämmer i sak med beredningens förslag. 61 § Paragrafen motsvarar 57 § i lagberedningens förslag. Försöken alt sälja den utmätta fastigheten under hand kandra ut på liden alltför . Dén frihet som står ÖE lill buds enligt 13 §(jfr 11 § i deparleraentsförslaget), när det gäller tiden för försäljning, fårinte missbrukas så all försäljning under hand komraer i vanrykte. ansträngningarnaatt sälja fastigheten inte bär frukt, bör ÖE ta kontakt raed ägaren ochutmätningssökanden. Regelmässigt bör i detta läge uppdrag som lämnats mäklareåterkallas och auktion utsättas. Sökanden har emellertid möjlighet att avståfrån atl auktion hålls. I så fall förfaller frågan om faslighetens försäljningoch eventuellt influtna medel skall fördelas enligt 143 § UL. Departementschefen.Paragrafen har upptagits i enlighet med beredningens förslag. Maj:ts proposition nr 1971 62 § Paragrafen motsvarar 58 § i lagberedningens förslag. 1 denna paragraf har i enlighet med beredningens förslagtagits upp en allmän regel om all bestämraelserna i 361 §§ i departemenlsförslageti princip skall gälla också när fast egendom utmätts medan gäidenärens rättlill egendomen är villkorlig eller när andel i fastighet har ulmätts. Detligger emellertid i sakens natur atl alla bestämmelserna inte kan tillämpas. 63 § Paragrafen motsvarar 59 § i lagberedningens förslag. I denna paragraf behandlas del fallet atl fastigheten utmättshos gäldenär som före utmätningen har överlåtit fasligheten eller visst områdedärav under villkor sora alltjämt gäller. Paragrafen, som anknyter lill 82 a §1 mora. UL, har behandlats utförligt i den allraänna motiveringen. Dennaparagraf motsvarar 60 § i lagberedningens förslag. Departementschefen.Denna paragraf, som innehåller bestämmelser för del fall fastighet eller visstområde därav lagils i mät hos den som har förvärvat egendomen under villkorsom alltjämt gäller, anknyter lill 82 a § 2 mom. i departementsförslaget tilllag om ändring i UL. Beträffande den närmare innebörden av bestämmelserna fårjag hänvisa till den allraänna motiveringen. Jag vill tillägga följande. Omförvärvarens rätt säljs i den ordning som gäller för exekutiv försäljning avulmätt rättighet, rubbar försäljningen inte ansökan ora inteckning som gjortssenast dagen före utmätningen. I första stycket sista punkten förevarandeparagraf har däreraot i enlighet med beredningens förslag, som godtagils avremissinstanserna, föreskrivits atl inleckningsansökan som gjorts samma dageller senare förfaller genom försäljningen, om inle ÖE på begäran av köparenförordnar annat. Iett par reraissyltranden förordas att försäljningen av förvärvarens rätt skallombesörjas av kronofogdemyndigheten i stället för av ÖE. Jag finner inle skälfrångå beredningens förslag i detta avseende. Även om ansvaret förförsäljningen årilar ÖE är det inget som hindrar att denne anlitar kronofogdemyndighetför att verkställa försäljningen.