prop · FU0320 · 1971-12-31 00:00:00 — Av vad som har anförts ianslutning till de föreslagna bestämmelserna om exekutiv underhandsförsäljningav fastighet framgår att avsikten är att underhandsförsäljning skall ske iformer och ha verkan som överensstämmer med vad som gäller beträffandefrivillig försäljning, i den mån det förhållandet att del rör sig om enexekutiv försäljning inle måste leda till annat. I enlighet härmed bör enexekutiv underhandsförsäljning lika litet som en fririllig försäljning ha denföljden att inteckningar i såld fastighet helt eller delvis blir ulan verkan.Efter en underhandsförsäljning bör sålunda i normalfallet inteckning ifastigheten slå kvar ograverad, även om vid medelsfördelningen medel har fallitut på pantbrevets belopp. Dennuvarande utformningen av de nämnda bestämmelserna i 6 kap. JB medför attfrågan om inverkan på inteckning av medelsfördelning efter exekutivunderhandsförsäljning av fastighet är att bedöma enligt 15 §. Om denna paragraflämnas oförändrad blir inteckning således utan verkan i den raån betalning ridsådan medelsfördelning faller ut på pantbrevets belopp. För all undvika dettaföreslås att det i ett nytt andra stycke i paragrafen görs undantag för detfall alt medeJsfördelning sker efter underhandsförsäljning. Detär inte uteslutet alt en underhandsförsäljning av fastighet kan komma altföregås av en särskild tilUiehörsförsäljning. Om en tillbehörsförsäljning inågot undantagsfall har föregått en underhandsförsäljning av själva fastigheten,skall lilLbehörsmedlerL visserligen fördelas med köpeskillingen förfastigheten och övriga medel som finns att tillgå. Därvid skall emellertidfördelningen av tillbehörsmedel ske enligt särskilda regler i FfL. I den måntillbehörsmedel rid fördelningen faller ut på pantbrevs belopp bör, liksom vidfördelning som avses i 13 §, inteckningen helt eUer delvis bli utan verkan. Ienlighet med vad som har sagts föreslås att den nämnda undantagsfö- Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 375 reskriftenutformas så alt det framgår att de nuvarande reglerna i 15 § inle ärtillämpliga om efter underhandsförsäljning av fastighet andra medel än lillbehörsmedelfaller ut på pantbrevs belopp. Innebörden av föreskriften blir att fördelningav köpeskilling och avkastning ra. efter en underhandsförsäljning aldrigfår någon inverkan på inteckningar i fastighelen, medan frågan vilken inverkanfördelning av tillbehörsmedel som sker efter underhandsförsäljning av självafastigheten får på inteckning får avgöras med till-lämpning av bestäramelsernai 15 § första styckel. 16, 17 och 19 §§ I 7 kap. 16 § första stycket, 17 § Iredje stycket och 19§ första styckel JB finns f. II. besläramelser om rättighets ställning närfastighet har sålts på exekutiv auktion. Bestämmelserna bör gälla också efterexekutiv underhandsförsäljning av faslighet. I enlighet härmed föreslåsbestämmelserna få ändrad lydelse. 8kap.15 § och 12 kap.29 § 15 § och 12 kap. 29 § finns bestämmelser i fråga om arrendators resp.hyresgästs rätt till uppsägning, om fastighet har blivit utmätt före tillträdesdagen.Motsvarande bestäraraelser finns nu i 2 kap. 32 § och 3 kap. 30 § lagen (1907:36 s. 1) om nyttjanderätt tiU fast egendom. Denämnda bestämmelserna i innebär i sin nuvarande utformning att arrendatorneller hyresgästen får säga upp avtalet om fastighelen utmäts företillträdesdagen eller om före nämnda dag fordran för rilken panträtt harupplåtits i fastigheten fastställs till betalning ur denna. Uppsägningen skalldock ske från det arrendatorn eller hyresgästen fick kännedomom utmätningen eller betalningsfastställelsen. Upphävs utraätningen ellerförfaller frågan om faslighetens exekutiva försäljning, får uppsägning inteske därefter. I det föregående harföreslagits regler som innebär atl domstols beslut, varigenom fordranfastställs att utgå med särskild förmånsrätt i faslighet, skall ha den verkanatt fastighelen anses utmätt (77 a § UL). Det har också föreslagils regler omutmätning av ägarhypotek som bl. a. innebär att utmätningsman efter en sådanutmätning kan förordna alt fastigheten skall tas i anspråk, vilket skall hatill följd att fastighelen anses utmätt (91 a § UL). Vidare innefattar FfLregler som innebär att hela fastighelen kan dras in i förfarandet och därigenomanses utmätt om andel i fastighelen har tagits i mät (67 och 68 §§ FfL), Arrendator eller hyresgästbör ha rätt att säga upp arial både om fastigheten utmäts före tillträdesdagenoch om den före denna dag är alt anse som ulmätt enligt de nämnda reglerna, I 8kap. 15 § och 12 kap. 29 § JB föreslås ändringar i avsikt att låta detta kommatill uttryck. Maj:ts proposition nr 1971 Enligt17 kap. 10 § andra stycket JB skall bestämmelserna i 3 § i kapitlet inle varatillämpliga vid bestämmande av företrädesordningen mellan inskrivnarättigheter vid exekutiv försäljning. Som ett undantag från bestämmelserna i 4§ i kapitlet föreskrivs vidare alt, om inskrivning av rättigheter har söktssamma inskrivningsdag, förvärven har lika rätt, om inte annan företrädesordninghar fastställts. Enligtde föreslagna reglerna om exekutiv underhandsförsäljning av faslighet skallrättigheter som avses med de nämnda bestämmelserna alltid förbehållas ridsådan försäljning. Med hänsyn härtill kan fråga om tillämpning avbestämmelserna i 3 och 4 §§ inte komma upp rid exekutiv underhandsförsäljning.I enlighet med vad lagrådet har förordat (prop. 1970: 20 del A s. 385) harföreskrifterna i 17 kap. 10 § andra stycket därför ändrats lill att avseföreträdesordningen mellan rättigheter vid exekutiv auktion (jfr 7 kap. 23§JB). 21 § JB innehåller föreskrifter om anteckningar i faslighelsbok ellertomlrätlsbok med anledning av vissa exekutiva åtgärder. a. föreskrivs ilagrummet i dess nuvarande utformning alt anteckning skall göras, om fordranför vilken panträtt har upplåtits fastställts till betalning ur fast egendomeller tomträtt. Dennäranda föreskriften tiör ändras med hänsyn till alt det nu föreslås att beslutvarigenom fastställs att fordran skall ulgå med särskild förmånsrätt i fastegendom skall ha utmätningsverkan. I sammanhanget kan erinras om att sådanfastställelse med hänsyn till vad som föreskrivs i 13 kap. 26 § JB också fårutmätningsverkan beträffande tomträtt. 6 och 9 §§ Enligt20 kap. 6 § 7 JB gäller att lagfartsansökan skall avslås, om fastigheten påexekutiv auktion har sålts till annan än lagfartssökanden. Har fastig-hel påexekutiv auktion sålts till betalning av fordran för vilken den till följd avupplåtelse av panträtt eller på annan grund svarar oavsett vem den tillhör, harvidare enligt 9 § i sammEi kapitel förvärvaren rätt att få lagfart utan hinderav att föregående ägare inte har lagfart. Nunämnda bestämmelser bör gälla också när faslighet har sålts exekutivt underhand. I enlighet härmed föreslås bestämmelserna få ändrad lydelse. 3 § och 23 kap. 2 § Enhgt 22 kap. 3 § första stycket 4 och 23 kap. 2 §första stycket 6 skaU ansökan om inteckning resp. om inskrivning avnyttjanderätt, serritul och rätt till elektrisk kraft avslås, om fastighetenhar frångått upplåtaren på grund av bl. a. exekutiv auktion. KungLMaj:ts proposition nr 1971 377 Motsvarandebör gälla också när fastighelen har sålts exekutivt under. I enlighethärmed föreslås bestämraelserna få ändrad lydelse. 3.11Förslaget till lag om ändring i uppbördsförordningen (1955: 272) Enligt60 § 3 mom. uppbördsförordningen i nu gällande lydelse äger bestämmelserna i88 c § UL om tidsfrister för utmätning och försäljning av utmätt egendora ochom anstånd med sådana åtgärder inte tillämpning vid utmätning för skatt.Vidare föreskrivs att bestäraraelserna i UL om skyldighet för borgenär alt irissa fall förskjuta kostnad inle skall tillämpas vid sådan utmätning. Somhar anförts i det föregående bör de bestämmelser om lidsfrister förutraätningsförrättning och försäljning av utmätt egendom saral ora anstånd medsådana åtgärder som föreslås inle vara tillämpliga vid indrivning av skalt.I enlighet härmed föreslås alt nämnda föreskrifter i här ifrågavarandeförordning ändras till att avse de bestämmelser i dessa avseenden som har tagitsin i 88 c § UL samt 11 resp. 3 §§ i de föreslagna lagarna ora exekutiv försäljningav fast egendom samt om exekutiv försäljning av luftfartyg m. m. Enligtförslaget lill lag om ändring i UL skall i 198 § 3 mora. ges generellabestäraraelser om skyldighet för borgenär atl förskjuta kostnader iutmäl-ningsraål. skall de bestämmelser i detta avseende som finnspå skilda ställen i UL upphävas. Med hänsyn härtill föreslås den redaktionellaändringen i 60 § 3 mora. uppbördsförordningen att bestämmelserna i 198 § 3 mom.UL undantas från tillärapning rid skalteutraälning och alt nuvarandeundantagsbestämmelse beträffande förskoltsregler i UL får utgå. Ienlighet med det anförda föreligger förslag till 1) lagom exekutiv försäljning av fast egendom, 2) lag om ändring iutsökningslagen (1877: 31 s. 1), 3) lag om ändring i lagsökning slag en (1946: 808), 4) lag om ändring irättegångsbalken, 5) lag om ändring ikonkurslagen (1921: 225), 6) lag om ändring iackordslagen, 7) lag om exekutivförsäljning av luftfartyg m. m., 8) lag om ändring i lagen(1955: 229) i anledning av tillträde till 197t8 års konvention rörandeinternationeUt erkännande av rätt till luftfartyg, 9) lag om ändring iförordningen (1877: 31 s. 51) om nya utsökningslagens ikraftträdande och vad iavseende därå iakttagas skall. Maj:ts proposition nr 1971 10) lag om ändring ijordabalken, 11) lag om ändring iuppbördsförordningen (1955: 272). Jaghemsläller, alt lagrådets yttrande över förslagen under 1)10) inhämtas enligt87 § regeringsformen genom utdrag av protokollet. Vadföredraganden sålunda med instämmande av statsrådets övriga ledamöter hemställtbifaller Hans Maj :t Konungen. KungL Maj:ts proposition nr 1971 379 Bilaga 1 (Lagberedningens förslag) Förslag till Lag om exekutiv försäljning av fast egendom Härigenom förordnas som följer. Fast egendom som tagits i mät säljs av överexekutor. Om försäljning av tomträtt gäller detsamma som beträffandefast egendom. Vad i denna lag sägs om utmätt fast egendom gäller itillämpliga delar även när fast egendom skall säljas exekutivt under konkurs. Med panträtt i fast egendom avses i det följande sådanpanträtt som behandlas i 6 kap. jordabalken. De bestämmelser som meddelas ompantbrev gäller i tillämpliga delar även rilandebevis. Vad som sägs om fordran som är förenad med panträtt skalli tillämpliga delar gälla även rätt till betalning på grund av ägarhypotek. Medrättighet som besvärar fast egendom åsyftas i denna lag nyttjanderätt,serritut och samfällighetsrätt som avses i jordabalken och annan dylikrättighet som på grund av upplåtelse enligt äldre eller annan lag besvärar fastegendom. Förberedande åtgärder och egendomens förvaltning När ärende som avses i denna lag inkommit tillöverexekutor, skall det genast upplagas till behandling för de förberedandeåtgärder som är påkallade. Överexekutor skall låta beskriva fastigheten så snart delär lämpUgt med hänsyn till det fortsatta förfarandet, I beskrivningen skalltillbehör anges i den mån del är påkallat med hänsyn till deras värde eller avannan orsak. Fastighetens ägare skall på anmodan tillhandahålla dehandlingar som risar hans äganderätt eller tjänar till upplysning omrättigheter som besvärar fastighelen eller om tillbehör till denna och uppgevilka som har fordran eller rättighet som bör iakttagas rid egendomensförsäljning, överexe- Maj:ts proposition nr 1971 kulorskall även på annat siitt söka inhämta fullständig utredning i dessa hänseendenoch om den ekonomiska belastning som kända rättigheter kan tänkas utgöra förfastighelen, när det är av betydelse för försäljningen. Pantbrev som ägareninnehar skall på anmodan överlämnas och får därefter ej pantförskrivas utanöverexekutors tillstånd. Omägaren driver näringsverksamhet på fastigheten, skall överexekutor underrättakänd innehavare av företagsinteckning i verksamheten om ärendet, Saknastaxeringsvärde eller kan det antagas vara missvisande, skall överexekutor låtavärdera fastigheten rid lämplig tidpunkt. Tillbehör skall värderas för sig, omdet finnes påkallat. Omen eUer flera gemensamt intecknade fastigheter skall säljas och taxeringsvärdesaknas eller kan antagas vara missrisande för någon av de gemensamt intecknadefastigheterna, skall alla värderas. Närfaslighet eller tillbehör skall värderas, skall ägaren underrättas omförrättningen. Påstårnågon bättre rätt till utmätt fastighet, skall överexekutor, om skäl föreliggerdärtill, förelägga honom att inom efter att föreläggandet genomöverexekutors försorg delgirits honom väcka talan mot ulmätningssökanden ochden som i ärendet antagits vara ägare rid domstol som anges i 10 kap. 10 §rättegångsbalken. Omannan än fastighetens ägare påslår att han äger byggnad eller annat somframstår som tillbehör till fasligheten, har första stycket motsvarandetillämpning. Väcksej talan i enlighet med föreläggande som meddelats enligt första eller andrastycket, är talan förlorad mot sökanden, om ej denne själv inom förenämnda tidväckt talan mot den som påstått bättre rätt och den som i ärendet antagits varaägare. Ärtvisten av väsentlig betydelse, får fasligheten ej säljas innan tvisten bliritslutligt avgjord eller tiden för väckande av talan har utgått. Ägareav ulmätt fastighet får ej minska dess värde genom att överlåta tillbehör ellergenom atl annat än för husbehov avverka skog, bedriva grus-eller stentäkt ellerpå annat sätt utnyttja naturtillgångarna eller förändra fastigheten. I övrigtfår han tillgodogöra sig normal avkastning av fastigheten till dess den såltsoch skall tillträdas av köparen, i den mån annat ej följer av 10 eller 11 §.Detta gäller dock ej växande gröda eller annan avkastning som förklarats ingåi försäljningen. Ägarenfår ej heller upplåta rättighet som går utöver vad som är medgivet enligtförsta stycket. Därjämte äger överexekutor förbjuda honom alt upplåta rättighetsom kan försvåra fastighetens försäljning. Påbegäran av ägaren kan överexekutor medge undantag från förbud som nämns iförsta eller andra stycket, i den mån det kan ske utan intrång i utmätningssökandensrätt och i övrigt är lämpUgt. Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 381 På begäran av borgenäräger överexekutor vid behov förordna, att kronofogdemyndigheten skall tagavård om tillbehör till fastigheten, I brådskande fall kankronofogdemyncUgheten på begäran taga vård om sådant tillbehör.Åtgärden skall genast anmälas hos överexekutor, som prövar om den skall bestå, Arrende,hyra eller annan avkastning av fastigheten som förfaller till betalning underförfarandets gång skall, om borgenär begär det och skäl föreligger därtill,uppbäras av överexekutor eller den han förordnar som syssloman. Överexekutorskall i sådant fall utan dröjsmål meddela den betalningsskyldige förbud attutge något till annan än överexekutor eller sysslomannen. Kan det befaras att ägarenvanvårdar fastighelen eller förfogar över den i strid mot 8 § eller attegendomen på annat sätt försämras i större mån, kan överexekutor på begäran avborgenär förordna syssloman att omhändertaga och förvalta fastigheten. Arrende,hyra och annan avkastning av fastigheten som syssloman uppbär skall redorisastill överexekutor som denne bestämmer. Ulmättfastighet bör säljas från utmätningen, om ej hinder mötereller överexekutor på begäran ger anstånd. Omägaren begär anstånd, skall utmätningssökanden få tillfälle att yttra sig.Anstånd får beriljas, om denne medger det eller särskilda skäl föreUgger. Anståndfår ej utan synnerliga skäl beriljas utöver från utmätningen. Försäljning skall ske påoffentlig auktion, om ej annat följer av 17 eller 53 §. Borgenäreller annan vars rätt kan vara beroende av den utmätta fastighetensförsäljning äger utlösa sökanden. Han träder därigenom i sökandens ställe. Densom rill utlösa sökanden skall, innan fastigheten sålts, till överexekutorbetala sökandens fordran och kostnad för vilken denne svarar. Omfastigheten ingår i konkursbo och skall säljas exekutivt, äger borgenär som ikonkursen bevakat fordran med panträtt eller bättre förmånrätt i fastighetenbegära alt denna säljs för hans fordran, om hans rätt till betalning urfasligheten är ostridig eller styrks. Densom vill ansluta sig enligt första stycket skall anmäla det hos över- 382 KungL Maj:ts proposition nr 1971 exekutorsenast före det bevakningssammanträde som nämns i21§. Ifråga om rätt att utlösa honom har 14 § motsvarande tillämpning. Ärdet sannolikt att tillbehör kan med fördel säljas för sig utan samtidigförsäljning av fastighelen i övrigt, skall överexekutor utsätta sammanträdeför prövning av frågan och kalla sökanden, fastighetens ägare och envar föröverexekutor känd innehavare av panträtt i fastigheten eller av rättighet somkan påverkas av försäljningen. Blir vid sammanträdetnärvarande sakägare ense om att tillbehör bör säljas för sig, förordnaröverexekutor i enlighet därmed, om särskilda skäl ej föranleder annat. Uppnåsej enighet om särskild försäljning, får överexekutor förordna därom endast omsynnerliga skäl föreligger. Rådertrist om tillbehör isom avses i 7 § andra stycket, får särskild försäljningdärav ej ske förrän blirit slutligt avgjord eller tiden för väckande avtalan har utgått. Särskildförsäljning av tillbehör sker enligt bestämmelserna om försäljning av utmättlösöre. Övei-exekutor träder därrid i kronofogdemyndighetens ställe. Tillbehörsom i denna ordning sålts för sig upphör att höra till fastigheten, även omdet ej skills från denna, Vadsom influtit genom särskild försäljning av tillbehör skall tillkomma dem somhar fordringar med rätt i fastigheten, efter det företräde mellan dem somgäller enligt lag. Vill någon avstå från sin rätt till betalning och inverkardet på rillkoren vid fastighetens försäljning, skall han göra det senast viddet bevakningssammanträde som nämns i 21 §. Därefter kan avståendet ejåterkallas. Ommedel som influtit genom särskild försäljning av tillbehör förslår att förnöjasökanden samt dem som har bättre rält och ej avstått från betalning, skallförfarandet avbrytas, om ej egendomen är avträdd till konkurs och förvaltarenbegär alt förfarandet skall fortgå. Tidoch plats för auktion på fastigheten bestäms sedan sökanden och ägaren fåtttillfälle att yttra sig, när det ej föranleder för stor tidsutdräkt. Ägarenär pliktig att låta fastigheten risas för allmänheten . Detsammagäller för nyttjanderättshavare. Förförhandling om försäljningen skall sammanträde hållas antingen somauktionen eller lämphg dag tidigare {bevakningssammanträde). Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 383 Auktionenskall kungöras och på lämpligt sätt. Kungörelsen skall även innehållauppgift om bevakningssammanträdet och sammanträde för fördelning avköpeskillingen. Innehavareav fordran eller rättighet som bör iakttagas vid auktionen skall i kungörelsenuppmanas att anmäla sin rätt hos överexekutor senast vidbevakningssammanträdet. Har överexekutor förordnalom särskild försäljning av tillbehör, får kungörelsen ej utfärdas förrän denförsäljningen vunnit laga kraft och köpeskillingen betalts eller frågan omsådan försäljning förfallit. Kändainnehavare av fordringar eller rättigheter som bör iakttagas vid auktionenskall underrättas genom brev. Därvid skall anges vem som begärtförsäljning, fordran för rilken försäljning skall äga rum och med fordringenförenad rätt i fastigheten. Innehavare av fordran med förmånsrätt enligt 12eller 13 § förmånsrättsordningen behöver ej särskilt underrättas. Näranslutning gjorts enligt 15 §, skall det meddelas på motsvarande sätt. Ävensökanden och ägaren underrättas genom brev. Harauktion och sammanträden ej blirit utlysta så som angirits i 22 och 23 §§,skall förfarandet avbrytas, om bristen är väsentlig och ej kan avhjälpas påannat sätt, och nya tider utlysas. Sakägaresom avses i 23 § skall såritt möjligt före bevakningssammanträdetunderrättas om avbrottet. Vidbevakningssammanträdet skall lämnas en kortfattad redogörelse för innehållet ihandUngarna och för ridtagna åtgärder. Därefter skall innehavare av fordraneller rättighet som bör iakttagas vid auktionen uppmanas att anmäla den. Omanmälan skett hos överexekutor före sammanträdet, skall det meddelas. Närvarande sakägare skallfå tillfälle att yttra sig om anmälda anspråk och de rillkor som skall gällaför försäljningen. Omtillbehör sålts för sig, behandlas särskilt hur den behållna köpeskillingenför tillbehöret skall användas, i den mån det inverkar på rillkoren förfastighetens försäljning. Närförhandlingen avslutats, upprättas sakägarförteckning i enUghet med 2734 §§,om ej avvikelse föranleds av 35 §. Iförteckningen upptages 1. om fastigheten ingår i konkursbo: a)arvode och annan kostnad för fastighetens förvaltning under konkursen, Maj:ts proposition nr 1971 b)fordran som skall ulgå ur fastigheten med förmånsrätt enligt 12 eller 13 §förmånsrättsordningen, 2. fordran som skall ulgå medförmånsrätt enligt 8 § 1) eller 9 § 1) eller 2) förmånsrättsordningen ochförfallit till betalning senast på den tillträdesdag som anges i 34 §, 3. fordran som är förenad medpanträtt i fastigheten, 4. rättighet som besvärarfastighelen och är inskriven eller grundar sig på skriftlig handling som ärtillgänglig. Rättighet som består oavsett fastighetens försäljning skall dockej upplagas. Härtillkommer utraätningssökandens fordran, om den ej ingår under 13, och kostnadenför förfarandet, Fordringaroch rättigheter upptages efter det företräde som gäller enUgl lag. Inskrivenrättighet har företräde framför fordran med förmånsrätt på grund av utmätning,om inskrivning sökts före dagen för utmätningen. Kostnaden för förfarandetupptages närmast före sökandens fordran. Tilläggsom avses i 6 kap. 3 § jordabalken upptages före pantbrevets kapitalbelopp, omej borgenären yrkar annat. Fordraneller rättighet upptages i förteckningen även om den är beroende av villkoreller ora inteckning eller inskrivning är sökt men ännu ej beviljats eller omtvist föreligger. Närförsäljning begärts av förvaltaren i konkurs, upptages, om ej annat följer av15 §, konkursboet som sökande utan förmånsrätt. Fordranupptages med dess belopp på tillträdesdagen. Panträtt får dock ej på grundhärav åtnjutas för mer än pantbrevets belopp jämte tillägg som följer av 6 kap.3 § jordalDalken. Understiger fordringen pantbrevets belopp, upptages återstodensom ägarhypotek. Om i fastigheten gällerpantbrev som ej innehaves av ägaren och någon fordran för vilken pantbrevetutgör säkerhet ej blirit anmäld, upplages pantbrevets belopp och det tilläggenligt 6 kap. 3 § jordabalken som med hänsyn till ägarens uppgifter och andraupplysta omständigheter kan antagas böra ulgå. Ägarhypotekupptages utan tillägg, om det ej är ulmätt. Fordran,som ej är förfallen och icke löper med ränta före förfallodagen, upptages meddet belopp sora efter årlig ränta utgör fordringens värde påtillträdesdagen. Motsvarande gäller, om utfäst ränta är lägre än . Rättighetsom besvärar fastigheten upptages utan alt något belopp anges för den. Iförteckningen upptagna fordringar med bättre rätt än den för vilken fastighetenskall säljas är skyddade vid försäljningen. Sammanlagda beloppet av sålimdaskyddade fordringar och kostnaden för förfarandet {skydds- KungLMaj:ts proposition nr 1971 385 beloppet)skall täckas av köpeskillingen för fastigheten, behållen köpeskilling förtillbehör, behållen avkastning och andra medel som finns att tillgå. Omfordran har bättre rätt som endast gäller i andel av fastigheten, får dettadock ej hindra försäljning, sårida köpeskillingen för fastigheten förslår lillbetalning av någon del av exekulionsfordringen. Med tillämpning av 18 §bestämmer överexekutor i vad mån behållen köpeskilling för tillbehör skallanvändas till betalning av fordran som upptagits i förteckningen. Medlen fårej tagas i anspråk för skyddad fordran annat än i enlighet med vad sålundablivit bestämt, Iförteckningen anges rilka fordringar som är skyddade. Vidare anges det minstabelopp som måste bjudas för att skyddade fordringar och kostnaden förförfarandet skall täckas. Bestämmelse som meddelats om användningen av behållenköpeskilling för tillbehör skall också intagas,