prop · FU0312 · 1971-12-31 00:00:00 — Upplåtelseav bostadsrätt är giltig endast om från upplåtelsen ellerinom den tid som angivits i avtalet bostadsrätt upplåtils till minst femmedlemmar och jämförelsetalen för de upplåtna bostadsrätterna uppgår till minsttvå tredjedelar av jämförelsetalen för samtliga i den ekonomiska planenangivna bostadsrätter. Ärupplåtelse ej giltig, äger 26 § första stycket tredje punkten motsvarandetillämpning. Harbostadsrätt upplåtits till flera, gäller den upplåtelse som skedde först. Denvars bostadsrätt måste vika skall av bostadsrättsföreningen återfå inbetaldakapitalinsatser och, om han vid upplåtelsen varken hade eller bort ha kännedomom den andra upplåtelsen, erhålla ersättning för skada. Förhandsavtalkan ingås mellan bostadsrättsförening och den som kan antagas som medlem iföreningen, om företag, som Konungen godkänt, avgivit särskild utfästelse.Företaget skall genom utfästelsen åtaga sig dels gentemot förhandstecknaren attsvara för att föreningen fullgör sina förpliktelser enligt förhandsavtalet,dels gentemot föreningen att svara för att anskaffningskostnaderna ochfinansieringsvillkoren för föreningens hus ej är oskäliga. Förhandsavtalskall vara skriftligt och innehålla de uppgifter som anges i 25 § andrastycket. Vidupplåtelse av bostadsrätt eller förhandsavtal gäller att grundavgift ej fåruttagas med högre belopp än det som angivils i den ekonomiska planen och altden i planen angivna årsavgiften ej får höjas med på grundav andra förhållanden än sådana som enligt vad föreningen visar står utanfördess kontroll. Harförhandsavtal ingåtts i strid med 24 § första stycket eller 29 § första ellerandra stycket, äger 26 § första och fjärde styckena motsvarande till-lämpning. Bestämmelsernai 28 § äger motsvarande tiUämpning beträffande förhandsavtal ochteckningsrätt. Maj:ts proposition nr 1971 som ingått förhandsavtal skall senast när tvåtredjedelar av lägenheterna tillträtts av förhandstecknare, kalla dessa tillsammanträde för alt bland sig utse förtroendenämnd om minst tre ledamöter. Styrelsenskall fortlöpande lämna förtroendenämnden upplysning om föreningen och dessverksamhet. Nämnden skall underrättas om tidpunkten för besiktning avföreningens hus och lägenheter. på grund av utfästelse beträffande anskaffningskostnader ochfinansieringsvillkor enligt 29 § skall av bostadsrättsföreningen väckas inomett år från det bostadsrättshavarna på föreningsstämma erhållit redovisning förkostnaderna och villkoren. Iakttages ej , är rätten till talanförlorad, om ej annat överenskommits. Avtalmellan förelag och bostadsrättsförening om att framtida tvist som avses iförsta stjcket skall hänskjutas till avgörande av skiljemän utan förbehåll omrätt för parterna alt klandra skiljedomen gäller ej. Övergångav bostadsrätt och teckningsrätt m. m. Harbostadsrätt överlåtits eller annars övergått till ny innehavare, får denneutöva bostadsrätten endast om han är eller anlages till medlem i bostadsrättsföreningen,om ej annat följer av 34 eller 35 §. Harbostadsrättshavaren avlidit, kan styrelsen, förflutit fråndödsfallet, anmana dödsboet att eller den som kanvara bestämd i stadgarna visa att bostadsrätten ingått i bodelning eller skifteefter den avlidne eller överlåtits till någon som ej kan vägras medlemskap iföreningen och som sökt sådant. Harmake som tillagts bostadsrätt vid bodelning eller skifte i anledning av bostadsrättshavarensdöd, efterlevande make som är ensam arvinge efter bostadsrättshavaren eller dentill vilken bostadsrätt övergått på grund av arv eller testamente ej antagitssom medlem, kan styrelsen enligt bestämmelserna i första stycket anmanainnehavaren att visa att bostadsrätten överlåtits till någon som ej kan vägrasmedlemskap i föreningen och som sökt sådant. Försittestid som angivits i anmaning, kan föreningen på offentlig auktion säljabostadsrätten för innehavarens räkning. Harmake som tillagts bostadsrätt vid bodelning eller skifte i anledning avboskillnad, hemskillnad, äktenskapsskillnad eller äktenskapets återgång ejantagits som medlem, kan styrelsen, förflutit från bodelningeneller skiftet, anmana maken att , eller den som kanvara bestämd i stadgarna, visa att bostadsrätten överlåtits till någon som ejkan vägras medlemskap i föreningen och som sökt sådant; Försittes tid som angivits i anmaning, gäller 34 § tredje stycket. Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 185 Skallersättning för bostadsrätt vid överlåtelse beräknas enligt särskilda grunder,skall dessa anges i stadgarna. Överlåtelseav bostadsrätt, som ej äger rum i den ordning utsökningslagen bestämmer, skallske genom skriftUgt avtal, som skall upptaga den bostadsrätt överlåtelsenavser och den ersättning som i förekommande fall skall utgå. överlåtelsesom skett i strid med första stycket är ogiltig. Den till vilken överlåtelsenskett har rätt att av överlåtaren erhålla ersättning för skada. Vad nu sagtsfår ej åberopas som grund för avtalets ogiltighet eller ersättningsanspråksframställande senare än från det att förvärvaren tillträttlägenheten. till vilken bostadsrätt överlåtits icke antagits till medlem, är överlåtelsenogiltig. Bestämmelseni första stycket gäller ej om överlåtelsen skett i den ordning utsökningslagenbestämmer. I sådant fall är bostadsrättsföreningen skyldig att lösabostadsrätten. Lösenbeloppet skall motsvara bostadsrättens ekonomiska värde.Kan överenskommelse ej träffas, kan part väcka talan om bestämmande aversättningen. Denna skall erläggas inom en månad från det beloppet fastställts. Förvärvareav bostadsrätt har ej mot bostadsrättsföreningen bättre rätt än den från vilkenbostadsrätten övergått. För tid efter del altbostadsrätt övergått lill medlem och föreningen svarar denfrån vilken rätten övergått eller hans dödsbo ej för de skyldigheter somåligger innehavare av bostadsrätten, övergår bostadsrätt till någon som ej ärmedlem, svarar den från vilken rätlen övergått eller hans dödsbo för deskyldigheter som åligger innehavare av bostadsrätten till dess förvärvarenantagits till medlem. Sker överlåtelse i dan ordning utsökningslagen bestämmer,svarar den från vilken bostadsrätten övergått dock ej för förpliktelser somhänför sig till tiden efter överlåtelsen. Förvärvaren svarar jämteden från vilken bostadsrätten övergått eller hans dödsbo för denne ellerdödsboet åvilande förpliktelser som innehavare av bostadsrätten, om ej annat överenskommitsmellan föreningen och förvärvaren. Överlåtelseav bostadsrätt gäller mot överlåtarens borgenärer endast ombostadsrättsföreningen åtgärden av överlåtaren eller förvärvaren. Har bostadsrätt överlåtilstill flera, gäller den överlåtelse som skedde först. Den senare överlåtelsenhar dock företräde, om den meddelats föreningen tidigare på sätt som anges iförsta stycket och förvärvaren då var i god tro. Maj:ts proposition nr 1971 Pantsättning av bostadsrätt skall ske genom skriftlighandling, som anger den bostadsrätt pantsättningen avser. Har ej så skett ärpantsättningen ogiltig. Bestämmelserna i 40 § om överlåtelse av bostadsrätt ägermotsvarande tillämpning i fråga om pantsättning av sådan rätt. Bostadsrättshavare kan förflutit från detbostadsrätten upplåtits avsäga sig bostadsrätten och därigenom bli fri frånsina förpliktelser som bostadsrättshavare. Avsägelse göres skriftligen hosstyrelsen. Sker avsägelse övergår bostadsrätten till föreningen påden fardag för avträdande av förhyrd lägenhet som inträffar närmast efter tremånader från det avsägelsen skedde. Bestämmelserna i 3341 §§ gäller i tillämpliga delar ävenförhandstecknare och teckningsrätt. Har i bestämmelse stadgats krav på medlemskap,skall i stället gälla att styrelsen förklarat hinder för framtida medlemskapej föreligga. Bostadsrättshavares och förhandstecknares rättigheter och När lägenheten skall tillträdas första gången efter bostadsrällsupplåtelse,skall bostadsrättsföreningen tillhandahålla lägenheten i det skick som angivitsi den ekonomiska planen eller annars avtalats. I de avseenden avtal ejträffats skall lägenheten vara i sådant skick att den enligt den allmännauppfattningen i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet. Är lägenheten, när den skall tillträdas första gångenefter bostadsrättsupplåtelsen, ej i det skick som bostadsrättshavaren kanfordra, får han avhjälpa bristen på bostadsrättsföreningens bekostnad, omstyrelsen underlåter att på tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kanske. Kan bristen ej avhjälpas utan dröjsmål eller underlåter styrelsen attefter tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske, får bostadsrättshavarenefter uppsägning frånträda bostadsrätten. Uppsägning får dock ske endast ombristen är av väsentlig betydelse. Sedan bristen blivit avhjälpt av styrelsenfår uppsägning ej ske. För den tid lägenheten är i bristfälligt skick har bostadsrättshavarenrält till skälig nedsättning i årsavgiften. I fallsom avses i första stycket har bostadsrättshavaren även rätt till ersättningför skada, om föreningen ej visar att bristen icke beror på försummelse fråndess sida. Erhåller bostadsrättshavaren, när lägenheten skalltillträdas första gången efter bostadsrättsupplåtelse, ej tillträde i rätt tid,har bostadsrättshavaren, om dröjsmålet ej beror på honom, rätt till skälignedsättning i årsavgiften för den tid han ej kan nyttja lägenheten eller deldärav. Är hindret av vä- KungL Maj:ts proposition nr 1971 187 sentlig betydelse, kan bostadsrättshavaren efteruppsägning frånträda bostadsrätten. Sedan tillträde erhållits får uppsägningej ske. Bostadsrättshavaren har även rätt till ersättning för skada, ombostadsrättsföreningen ej visar att hindret icke beror på försummelse från desssida. Skadas lägenheten sedan tillträde medgivils och ärbostadsrättsföreningen ansvarig för skadan eller uppstår på annat sätt genomföreningens vållande hinder eller men i nyttjanderätten, äger 45 § motsvarandetillämpning. Föreningen och bostadsrättshavaren kan med bindande verkanträffa avtal om inskränkning i rätten att enligt första stycket erhållanedsättning i årsavgiften för hinder eller men i nyttjanderätten till följd avatt föreningen låter utföra arbete för att sätta lägenheten i avtalat skickeller för att utföra sedvanligt underhåll av lägenheten eller fastigheten iövrigt eller annat arbete som särskilt anges i avtalet. Bestämmelsema om skada eller brist på lägenheten ägermotsvarande till-lämpning, om ohyra förekommer i lägenheten till men för bostadsrättshavaren. I fråga om lägenhet, som är avsedd att helt eller tillicke oväsentlig del användas som bostad och som utgör del av hus, ärbostadsrättsföreningen skyldig att vidtaga tjänliga åtgärder för att utrotaohyra, även om bostadsrättshavaren är ansvarig för att sådan förekommer ilägenheten. Är bostadsrättshavaren utan ansvar för ohyran, har han rätt tillersättning för nödvändig kostnad, som åsamkas honom genom åtgärd för attutrota ohyran. frångått den ekonomiska planenoch beslutat om åtgärd, som medför väsentlig ökning av de avgifter som utgårför bostadsrätten, kan bostadsrättshavaren, om han ej biträtt beslutet ellerkan anses ha godkänt detta, efter uppsägning frånträda bostadsrätten. Uppsägningskall ske från det bostadsrättshavaren fick kännedom ombeslutet. Iakttages ej , är rätten till uppsägning förlorad. Uppsäges bostadsrätt i fall som avses i 4549 § ärbostadsrättsföreningen skyldig att lösa bostadsrätten. I fråga om ersättningenför bostadsrätten gäller 38 § andra stycket. Har bostadsrättshavaren tillträtt lägenheten, får han kvarsittatill den fardag för avträdande av förhyrd lägenhet, som inträffar närmastefter från det ersättningen erlagts. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hållalägenheten i gott skick, om ej annat bestämts i stadgarna. är dock ansvarig för brand- ellervattenledningsskada som ej vållats av bostadsrättshavaren samt förreparationer av de Maj:ts proposition nr 1971 stamledningarför avlopp och för lägenhetens förseende med värme, gas, elektricitet ochvatten med vilka föreningen försett lägenheten. Bestämmelsernai andra stycket om skada äger motsvarande tillämpning, om ohyra förekommer ilägenheten. Upptäckesohyra inom lägenheten är bostadsrättshavaren skyldig att utan oskäligt dröjsmålmeddela styrelsen detta. Bostadsrättshavarenfår ej använda lägenheten för annat ändamål än det avsedda.Bostadsrättsföreningen får dock endast åberopa avvikelse som är av avsevärdbetydelse för föreningen eller annan medlem. Bostadsrättshavarenfår ej heller utan tillstånd av styrelsen förelaga av sevärd förändring ilägenheten. Finns i stadgarna särskild föreskrift om bostadsrättshavarens rättatt vidtaga ändring, gäller denna. Bostadsrättshavarenär skyldig att vid lägenhetens begagnande iakttaga allt som fordras för attbevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Han skall härvid ställasig till efterrättelse de särskilda föreskrifter som bostadsrättsföreningen iöverensstämmelse med ortens sed meddelar. Bostadsrättshavaren skall hållanoggrann tillsyn över att vad som sålunda åligger honom själv iakttages ävenav dem som hör till hans husfolk eller gäster och av annan som han inrymt ilägenheten eller som där utför arbete för hans räkning. Godssom veterligt är eller med skäl kan misslänkas vara behäftat med ohyra får ejinföras i lägenheten. Bostadsrättsföreningenhar rätt att få tillträde till lägenheten när så fordras för att utöva nödigtillsyn eller utföra arbete som påkallas. Föreningen skall tillse att bostadsrättshavarenej tillskyndas större olägenhet än nödvändigt. När bostadsrätten enligt 34, 35eller 61 § skall säljas på offentlig auktion, är bostadsrättshavaren skyldigatt låta lägenheten visas . Bostadsrättshavarenär skyldig alt tåla inskränkningar i nyttjanderätten som föranledes avnödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i fastigheten, även om hans lägenheticke besväras av ohyra. Därvid äger 48 § motsvarande tillämpning. Underlåterbostadsrättshavaren att bereda föreningen tillträde till lägenheten närföreningen enligt första eller andra stycket har rält därtill, kan överexekutorförordna om handräckning. I fråga om sådan handräckning gäller bestämmelsernaom handräckning enligt 191 § utsökningslagen. Bostadsrättshavarenfår ej utan styrelsens samtycke lill annan än medlem i andra hand upplåtalägenheten i dess helhet utom i fall som avses i andra stycket. Bostadsrättshavare,som ej är i tillfälle att använda lägenhet, avsedd att helteller till icke oväsentlig del användas såsom bostad, får upplåta lägenheten idess helhet i andra hand, om rätten lämnar till- Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 189 Sådant tillstånd skall lämnas, om bostadsrättshavaren har beaktansvärdaskäl för upplåtelsen och bostadsrättsföreningen ej har befogad anledning attvägra samtycke. Tillståndet kan begränsas till och förenas medvillkor. Bostadsrättshavarenfår ej inrymraa utomstående personer i lägenheten, om det kan medföra men förföreningen eller annan medlem. Betalarbostadsrättshavaren ej i rätt tid grundavgift eller upplåtelseavgift somförfaller till betalning innan lägenheten får tillträdas första gången efter bosladsrättsupplåtelse,får styrelsen, om rättelse ej sker inora efter anmaning ochlägenheten ej med styrelsens medgivande tilllrätts, häva avtalet omupplåtelsen. avtalet, har föreningen rätt till ersättning för skada. Nyttjanderättentill lägenhet som innehas med bostadsrätt och som tillträtts är förverkad ochbostadsrättsföreningen berättigad att uppsäga bostadsrättshavaren tillavflyttning 1. om bostadsrättshavaren dröjermed betalning av grundavgift, upplåtelseavgift, årsavgift eller särskilttillskott utöver eller den , som kan vara bestämd istadgarna, från del alt föreningen efter förfallodagen anmanat honom attfullgöra sin betalningsskyldighet, eller om bostadsrättshavaren i betydandeomfattning underlåter att betala årsavgift på förfallodagarna och ej påtillsägelse iakttar förfallodag, 2. om bostadsrättshavaren utanbehörigt samtycke eller tillstånd upplåter lägenheten i andra hand. 3. om lägenheten användes i stridmed 52 § första stycket eller 55 § tredje stycket, 4. om bostadsrättshavaren ellerannan, till vilken lägenheten upplåtits i andra hand, genom vårdslöshet ärvållande till att ohyra förekommer i lägenheten eller genom underlåtenhet attunderrätta styrelsen därom bidrager till att ohyra sprides i fastigheten, 5. om lägenheten på annat sättvanvårdas eller om bostadsrättshavaren eller annan till vilken lägenhetenupplåtits i andra hand åsidosätter något av vad som enligt 53 § skall iakttagasvid lägenhetens begagnande eller brister i den tillsyn som enligt nämndaparagraf åUgger bostadsrättshavaren, 6. om i strid med 54 § tillträdetill lägenheten vägras och bostadsrättshavaren ej kan visa giltig ursäkt, 7. ora bostadsrättshavaren ejlängre uppfyller villkor i stadgarna atl medlem skall tillhöra visssammanslutning eller uppfylla annat villkor av liknande beskaffenhet; dock kanvillkor som innebär att bostadsrättshavarens fortsatta nyttjande av lägenheten göresberoende av att han tillhör viss yrkessammanslutning eller uppfyller annatliknande villkor ej åberopas som grund för förverkande enligt denna punkt, 8. om bostadsrättshavarenåsidosätter honom åvilande skyldighet, som går utöver hans åligganden enligtdenna lag, och det måste anses vara av synnerlig vikt för föreningen attskyldigheten fullgöres. Nyttjanderättenär icke förverkad enligt första stycket, om det som ligger bostadsrättshavarentill last är av endast ringa betydelse. 190 KungL Maj:ts proposition nr 1971 Innanuppsägning får ske på grund av förhållande som avses i första stycket 2, 3, 5,6 eller 8, skall föreningen ha berett bostadsrättshavaren tillfälle att inomskälig tid vidtaga rättelse. Uppsägesbostadsrättshavaren till avflyttning, har föreningen rätt till ersättning förskada. Ärnyttjanderätten förverkad på grund av förhållande som avses i 57 § förstastycket 13, 5 eller 6 men sker rättelse innan bostadsrättsföreningen gjortbruk av sin rätt till uppsägning, kan bostadsrättshavaren icke därefterskiljas från lägenheten på den grunden. Detsamma gäller om föreningen ickeuppsagt bostadsrättshavaren från det föreningen fick kännedomom förhållande som avses i 57 § första stycket 4, 7 eller 8. Uppsägningskall vara skriftlig, om ej bostadsrättshavaren lämnar skriftligt erkännandeom uppsägningen. Bestämmelsernai 33 kap. 1719 §§ om delgivning äger motsvarande tillämpningi fråga om uppsägning. Uppsägning får ske hos den som är behörig att mottagaårsavgift på bostadsrättsföreningens vägnar. Träffasej den som sökes för uppsägning i sitt hemvist, får uppsägningen sändas irekommenderat brev under hans vanliga adress. Ett exemplar av uppsägningenskall dessutom lämnas antingen i den söktes bostad till vuxen medlem i dethushåll som han tillhör eller, om han driver rörelse med fast kontor, påkontoret till någon som är anställd där. Påträffas icke någon som angivits,skall uppsägningen i stället läggas i den söktes postlåda, om sådan finns.Uppsägning har skett när vad nu angivits blivit fullgjort. hos vilken uppsägning skall ske ej känt hemvist här i riket och finns ejheller känt ombud som får mottaga uppsägning för honom, får uppsägning skegenom kungörelse i Post- och . Stämningsansökanmed yrkande om skyldighet för föreningen att lösa bostadsrätt eller om bostadsrättshavaresskiljande från lägenheten eller ansökan om vräkning av bostadsrättshavaregäller som uppsägning när delgivning skett i behörig ordning. Uppsägesbostadsrättshavaren till avflyttning av orsak som anges i 57 § första stycket1, 4, 5 eller 6 är han skyldig att genast avflytta. Uppsäges bostadsrättshavarenav annan i 57 § angiven orsak får han kvarsitta till den fardag för avträdandeav förhyrd lägenhet, som inträffar närmast från uppsägningen,om ej rätten eller överexekutor prövar skäligt ålägga honom att avflyttatidigare. Har bostadsrättshavarenblivit skild från lägenheten till följd av uppsägning i fall som anges i 57 §skall, om bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren ej kommer överens omannat, bostadsrätten så snart det kan ske genom styrelsens försorg säljas påoffentlig auktion. Försäljningen får dock anstå till dess brist för vilken bostadsrättshavarensvarar blivit botad. Maj:ts proposition nr 1971 191 Av vad som influtit genom försäljningen får föreningenuppbära så mjc-ket som behövs för att täcka föreningens fordran hos bostadsrättshavaren.Vad som återstår tillfaller bostadsrättshavaren. Upphör bostadsrätt på grund av att bostadsrättsföreningenöverlåter det hus i vilket lägenheten finns eller säljes huset i den ordning utsökningslagenbestämmer, är föreningen skyldig att till bostadsrättshavaren utge ersättningför bostadsrätten enligt 38 § andra stycket. i likvidationinom från det frågan om föreningens ersättningsskyldighet blivitslutligt avgjord eller försattes föreningen i konkurs, skall bostadsrättshavarensrätt all utfå ersättning för bostadsrätten bedömas efter de regler som gällerför skifte av föreningens tillgångar. Har sedan bostadsrättshavaren tillträtt lägenheten,bostadsrätten upphört av anledning som avses i första stycket skall bostadsrättshavarenanses inneha lägenheten på grund av skriftligt hyresavtal med hyrestid gällandeintill den fardag som inträffar närmast från uppsägning ochpå de villkor i övrigt som i brist på överenskommelse fastställes avhyresnämnd. För tid intill dess nämndens beslut om hyresvillkor föreliggerskall hyra för lägenheten utgå enligt vad närmast före överlåtelsen gällt ifråga om årsavgift. Bestämmelserna i 4448 §§ äger motsvarande tillämpningbeträffande förhandsavtal och förhandstecknare. Harbostadsrätt icke erbjudits till upplåtelse från det bevis omslutbesiktning enligt byggnadsstadgan (nr 612) utfärdatsbeträffande bostadsrättsföreningens hus eller, om sådan besiktning ej skallske, från det byggnadsföretaget slutförts, får förhandslecknaren, omdröjsmålet ej beror på honom, efter uppsägning frånträda förhandsavtalet.Förhandstecknaren har även rätt till ersättning för skada. Uppsäges förhandsavtal i fall som avses i 63 §, upphör detgenast alt gälla. skall till förhandstecknarenåterbetala vad som erlagts i förskott på grundavgift. Bestämmelserna i 50 §andra stycket äger därvid motsvarande tillämpning för förhandstecknare. Bestämmelserna i 5161 §§ äger motsvarande tillämpningbeträffande förhandsavtal, förhandstecknare och teckningsrätt. Vid tillämpningen av bestämmelserna skall iakttagas alt 1. vad som sägsom föreskrift i bostadsrättsföreningens stadgar skall avse bestämmelse iförhandsavtalet, 56 § skalltillämpas beträffande förskott på grundavgift samt att 57 § första stycket 1skall gälla beträffande förskott på grundavgift samt årsavgift, 59 § sistastycket skall gälla i fråga om yrkande att förhandsavtal skall upphöra istället för yrkande om skyldighet för föreningen att lösa bostadsrätt. Maj:ts proposition nr 1971 Bostadsrättsföreningenkan vidare häva förhandsavtalet om förhandstecknaren utan alt kunna visagiltigt skäl vägrar att träffa avtal om upplåtelse av bostadsrätt. har föreningen rätt till ersättning för skada. Upphörteckningsrätt på grund av att bostadsrättsföreningen överlåter det hus i vilketlägenheten finns eller säljes huset i den ordning utsökningslagen bestämmer,är föreningen skyldig att till förhandstecknaren återbetala vad som erlagls iförskoll på grundavgift. Förhandstecknaren har också rätt till ersättning förskada. Bestämmelseni 62 § andra stycket äger motsvarande tillämpning när teckningsrätt upphört avanledning som avses i första stycket. Fonderoch vinstutdelning m. m. Bostadsrättsföreningskall för att säkerställa underhållet av föreningens hus och trygga föreningensverksamhet göra avsättningar till fond för reparationer och till reservfond. Nedsättningav reservfonden får beslutas endast för alt täcka förlust som enligt fastställdbalansräkning uppstått på föreningens verksamhet i dess helhet och som ej kanersättas av befintUga medel avsatta till framtida förfogande. Utdelningfår endast ske av den vinst som redovisas i fastställd balansräkning försenaste räkenskapsåret, i den mån vinsten icke skall avsättas till fond.