prop · FU0312 · 1971-12-31 00:00:00 — icke inkommit någon anmälantill registret och föreligger anledning till anlagande alt föreningen upphörtmed sin verksamhet, skall genom skrivelse till föreningen ellerpå annat lämpligt sätt förhöra sig, om föreningen består. Vinnes ej upplysningatt föreningen fortfarande beslår, skall genom kungörelse iPost- och och tidning inom den ort, där föreningens styrelseskall ha sitt säte, anmana föreningen att höra av sig från detoffentliggörande som skedde sist. Om ej före frislens utlopp erhållesupplysning atl föreningen består, skall den anses upplöst och avföras urregistret. Föreliggertillförlitliga upplysningar om att föreningen upphört med sin verksamhet och ejämnar återupptaga den, kan genast förklara alt föreningen skallanses upplöst och avföra den ur registret ulan att iakttaga första stycketandra punkten. ej likvidatorer, fastän antalet föreningsmedlemmar eller bostadsrättshavarenedgått under fem och tillräckligt antal ej uppnåtts , är desom med vetskap om förhållandet deltar i beslut om fortsättande av föreningensverksamhet eller handlar på dess vägnar, ansvariga för uppkomraandeförbindelser, en för alla och alla för en, såsom för egen skuld. Om efterutgången av nämnda tid tillräckligt antal uppnås, äger dock ej ansvarighet rumför förbindelse, som uppkommer sedan det föreskrivna lägsta antalet sålundauppnåtts. Likvidatorskall vara myndig och, om ej för särskilt fall Konungen eller myndighet somKonungen bestämmer tillåter annat, här i riket bosatt svensk medborgare. Uppdragetatt vara likvidator gäller till dess likvidationen blivit avslutad, men den sommeddelat uppdraget kan när som helst entlediga likvidatorn och utse annan ihans ställe. Omlikvidator som är vald på föreningsstämma entledigas eller annars avgår elleravlider eller hinder för honom alt vara likvidator uppkommer enUgt förstastycket och suppleant ej finns, skall övriga likvidatorer ofördröjligensammankalla föreningsstämma för val av ny likvidator. Bestämmelserna i dennaparagraf om likvidator gäller i tillämpliga delar beträffande suppleant förlikvidator. , som enligt verkställd registrering trätt i likvidation, sedermerasakna till registret anmälda behöriga likvidatorer, skall rätlen på Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 211 ansökanav föreningsmedlem, borgenär eller annan, vars rätt kan vara beroende av attdet finns någon som får företräda föreningen, eller på anmälan avlänsstyrelsen, om det blir känt för denna, förordna likvidatorer. Harrätten förklarat att bostadsrättsförening skall träda i likvidation, skallgenom rättens försorg ofördröjligen avsändas meddelande om beslutet tilllänsstyrelsen för registrering. Har rätten utsett likvidator, skall underrättelseom förordnandet med angivande av hans fullständiga namn och postadress ofördröjligenavsändas till . Förordnas syssloman skall för registreringavsändas meddelande om detta med angivande av fuUständigt namn och postadress. Likvidatorernaskall ofördröjligen för registrering anmäla att bostadsrättsföreningen trätt ilikvidation. Anmälan skall innehålla uppgift om likvidatorerna och, omsuppleanter för dem utsetts, om dessa. Skall befogenhet att teckna föreningensfirma ej tillkomma endast likvidatorerna gemensamt, skall vidare uppges avvilka och hur firman skall tecknas. Skerändring beträffande de till likvidatorer eller suppleanter utsedda personernaeller i fråga om rätten alt teckna föreningens firma eller ändras föreningenspostadress, skall likvidatorerna ofördröjligen anmäla detta för registrering.Rätt att göra anmälan tiUkommer den som beröres av anmälningen. Iövrigt skall beträffande anmälan enligt första och andra styckena gällabestämmelserna i 11 §. Anmälningen skall innehålla uppgift för valeller rättens förordnande. och bostadsrättsföreningens räkenskaper under likvidationen skallgranskas av en eller flera likvidationsrevisorer. Likvidationsrevisor utses,om ej annat föranledes av stadgarna, på den föreningsstämma vid vilken likvidatorerväljes. Har likvidatorer förordnals av rätten, skall de ofördröjligensammankalla föreningsstämma för val av likvidationsrevisorer som ej utses iannan ordning. Likvidationsrevisor kan när som helst skiljas från uppdragetgenom beslut av den som utsett honom och annan utses i hans ställe. Innehåller stadgarna ejbestämmelse om hur likvidalionsrevisorer skall utses men föreskrift om hurrevisorer skall utses, gäller sådan föreskrift även i fråga omlikvidationsrevisorer. Bestämmelsernai 95 § sista stycket, 96, 97, 99 och 100 §§ samt 109 § andra stycket om revisorgäller i tillämpUga delar för likvidationsrevisor, ora ej annat följer avbestämmelserna nedan. trätt i likvidation, skall styrelsen ofördröjligen avgeredovisning för sin förvaltning av föreningens angelägenheter under tid, förvilken redovisningshandlingar ej förut framlagts på föreningsstämma. Likvidatorernaskall ofördröjligen överlämna redovisningshandlingarna i Maj:ts proposition nr 1971 huvudskrifteller avskrift till revisorerna, som inom en månad skall avgerevisionsberättelse och återställa handlingarna. Redovisningshandlingarna ochrevisionsberättelsen skall av likvidatorerna så snart det kan ske framläggaspä föreningsstämma. På stämman skall behandlas frågan om beviljande avansvarsfrihet åt styrelsens ledamöter för den tid redovisningen omfattar. Ifråga om styrelsens redovisning, om revisorernas granskning och revisionsberättelsen,om handlingars framläggande och tillhandahållande, om behandlingen av frågan omansvarsfrihet samt om anställande av talan mot styrelseledamot gäller 8894 och99101 §§, 108 § första och andra styckena samt 114117 §§. Bestämmelsernai 1Ö9 och 110 §§ om rätt för röstberättigad att begära utlysande avföreningsstämma äger motsvarande tillämpning under likvidation, varvid såsomordinarie skall anses stämmor enligt 133, 139 och 141 §§. Omkallelse till föreningsstämma under likvidation gäller bestämmelserna omkallelse till extra stämma. Föreskrivna kallelseåtgärder skall dock varavidtagna senast före stämma enligt 133, 139, 141 och 147 §§. Likvidatorernaskall ofördröjligen söka kallelse å bostadsrättsföreningens okända borgenärersamt upprätta och i föreningens inventariebok införa inventarium ochbalansräkning. Oavsettbestämmelserna i denna lag skall bokföringslagens regler lända lillefterrättelse vid upprättande av inventarium och balansräkning för förening i Ukvidation.Uppgift skall lämnas om storleken av inträdesavgifter, grundavgifter ochupplåtelseavgifter. Likvidatorernaskall ofördröjligen överlämna ett av dem underskrivet exemplar avbalansräkningen till likvidationsrevisorerna. Likvidatorernaskall förvalta bostadsrättsföreningens angelägenheter under likvidationen. Deskall så snart det kan ske förvandla föreningens egendom i penningar i den måndet behövs för likvidationen, samt betala föreningens skulder. Föreningensverksamhet får försättas endast i den mån det är nödvändigt för enändamålsenlig avveckling. Likvidatorerna skall även föranstalta om skifte avföreningens behållna tillgångar, om ej annat följer av stadgarna. Likvidatorernafår ej ulan särskilt, av stämman erhållet bemyndigande överlåta föreningensfasta egendom på annat sätt än genom försäljning på offentlig auktion. Har likvidatorernaförordnats enligt 125 §, får de ej heller utan stämmans särskilda bemyndigandesälja lös egendom på annat sätt än nu är sagt. Innan beslutet om förordnandetvunnit laga kraft, får likvidatorerna ej utan stämmans samtycke vidtaga några likvidalionsåtgärderulan endast taga föreningens egendom under vård och bevaka dess angelägenheter. Medde jämkningar som följer av vad förut i denna paragraf eller annars ärföreskrivet om Ukvidation, skall i fråga om likvidatorers befogenhet attföreträda föreningen och om deras rättigheter och skyldigheter i övrigt i till-lämpUgadelar gälla bestämmelserna i denna lag om styrelse eller styrelseledamot. KungLMaj:ts proposition nr 1971 213 Underlikvidation skall bostadsrättsföreningens firma tecknas med tillägg av orden"i likvidation", och underskrivas av dem som tecknar firman. Harlikvidatorerna eller annan ställföreträdare för föreningen utfärdat handlingutan firmateckning enligt första stycket och framgår ej av handlingensinnehåll såväl att den utfärdats på föreningens vägnar som att föreningen är ilikvidation, svarar de som undertecknat handlingen för vad genom handlingen kanha slutits, en för alla och alla för en, såsom för egen skuld. Undertecknarnaskall dock ej ha sådan ansvarighet, om det framgick av omständigheterna vidhandlingens tillkomst, alt den utfärdades för föreningen och att denna var ilikvidation, samt den till vilken handlingen ställts av föreningen får behörigenundertecknat godkännande av handlingen utan oskäligt dröjsmål efter det begärandärom framställts eller personlig ansvarighet gjorts gällande motundertecknarna. Likvidatorernaskall för varje räkenskapsår avge redovisning för förvaltningen avbostadsrättsföreningens angelägenheter genom alt avlämna förvaltningsberättelsejämte balansräkning, avseende föreningens ställning vid räkenskapsårets utgång,samt likvidationsräkning, upptagande inkomster och utgifter underräkenskapsåret. Redovisningshandlingarna skall vara underskrivna av samtliga likvidatorer. Iförvaltningsberättelsen skall, i den mån det kan ske utan förfång förföreningen, lämnas upplysning om likvidationens gång. Har tillgångar i balansräkningenupptagits till lägre eller högre värde än i närmast föregående balansräkning,skall detta anmärkas i förvaltningsberättelsen. Har likvidationen ej avslutatsinom , skall i nästa förvaltningsberättelse uppges de hinder som mött fördetta. efter räkenskapsårets slut skall likvidatorerna avlämnaredovisningshandlingarna i huvudskrift eller avskrift till likvidationsrevisorerna. Inomen månad efter det redovisningshandlingarna överlämnats till likvidationsrevisorernaskall dessa till likvidatorerna avlämna berättelse över granskningen av derasförvaltning och bostadsrättsföreningens räkenskaper för räkenskapsåret samtåterställa handlingarna. Revisionsberättelsen skall vara underskriven avlikvidationsrevisorerna. Om berättelsens innehåll gäller i tillämpliga delar101 §. Sedanlikvidationsrevisorerna avlämnat sin revisionsberättelse lill likvidatorerna,skall likvidatorerna ofördröjligen kalla till föreningsstämma för granskning avredovisningen. För redovisningshandlingarnas och revisionsberättelsensframläggande på stämman och tillhandahållande före stämmangäller 108 § första och andra styckena. Närden i kallelsen å okända borgenärer utsatta inställelsedagen är förbi och allakända skulder blivit betalda, skall bostadsrättsföreningens tillgångar skiftas.Är någon skuld tvistig eller ej förfallen och kan därför eller av annan orsakbetalning ej ske, skall nödvändiga medel innehållas för betalning av skuldenoch återstoden skiftas. 214 KungL Maj:ts proposition nr 1971 Skerskifte på annat sätt än nu är sagt eller lämnar innehållna medel ej tillgångtill skulds betalning, är i händelse av föreningens oförmåga att fullgöra sinaförbindelser den, som uppburit något vid skiftet, skyldig att återbära vad hanfått. För brist, som kan uppkomma vid återbäringen, är likvidatorernaansvariga efter de beträffande skadeslåndsskyldighet i 160, 162 och 163 §§stadgade grunderna. Ansermedlem att han vid skifte ej fått vad på honom belöper, skall han vid talansförlust väcka talan mot föreningen efter det slutredovisningframlades på föreningsstämma. I fråga om medlems återbäringsskyldighet och omlikvidators ansvarighet äger andra stycket raotsvarande tillämpning. Harmedlem ej efter det slutredovisning enligt 141 § framlades påföreningsstämma anmält sig att lyfta vad han fått vid skiftet har han förloratsin rätt. Sedanlikvidatorerna fullgjort sitt uppdrag, skall de så snart det kan ske avgeslutredovisning för sin förvaltning genom att avlämna förvaltningsberättelseom likvidationens gång från likvidationens början till dess avslutande.Berättelsen skall även innehålla redogörelse för utskiftning. Vid berättelsenskall fogas redovisningshandlingar för hela likvidationsliden. Berättelsen ochredovisningshandlingarna skall avlämnas till likvidationsrevisorerna ihuvudskrift eller avskrift. Revisorerna skall inom en månad därefter avge en avdem underskriven revisionsberättelse över förvaltningen under likvidationenoch återställa handUngarna. Om revisionsberättelsens innehåll gäller itillämpliga delar 101 §. Sedanrevisionsberättelsen avlämnats till likvidatorerna, skall dessa ofördröjligenkalla till föreningsstämma för granskning av slutredovisningen. Förredovisningshandlingarnas och revisionsberättelsens framläggande på stämman ochtillhandahållande före stämman gäller 108 § första och andrastyckena. Dålikvidatorerna fullgjort sitt uppdrag och på föreningsstämman framlagtslutredovisning för sin förvaltning, anses föreningen upplöst. Anmälan häromskall ofördröjligen göras för registrering. Vidanmälningen, som skall vara undertecknad av samtliga likvidatorer, skall fogasavskrift av protokoll som förts i ärendet samt bevis för utfärdande avkallelse å okända borgenärer. Föreliggeranledning till antagande all bostadsrällsförening, som trätt i likvidation,saknar tillgångar eller att dessa är så ringa, att de ej förslår tillbestridande av likvidalionskostnaderna, kan rälten på anmälan av likvidatorernaförklara alt likvidationen skall nedläggas och föreningen anses upplöst.Meddelas sådan förklaring, äger 132142 §§ ej tiUämpning, TiUgång, som enligtvad nu sagts ej skall ingå i likvidation, skall efter rättens förordnandetillfalla allniännylligl eller därmed jämförligt ändamål. Meddelandeom förklaring enligt första stycket skall ofördröjligen avsändas förregistrering genom rättens försorg. Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 215 Yppas,efter det bostadsrättsförening skall anses upplöst enligt 142 eller 143 §,tillgång för föreningen eller väckes talan mot föreningen eller uppkommerannars behov av likvidationsåtgärd, skall likvidationen fortsättas. Uppkommer i fråga omförening, som avförts ur registret enligt 126 §, behov av likvidalionsålgärd,skall på ansökan av den vars rätt beröres därav en eller flera likvidatorerförordnas av rätten. Därefter äger bestämmelserna i denna lag om likvidationsverkställande tillämpning. Till den föreningsstämma,som först skall hållas efter likvidationens upptagande, skall likvidatorernautfärda kaUelse enligt stadgarnas föreskrifter. Kallelseåtgärderna skall havidtagits senast före stämman. Anmälan om likvidationenskall ofördröjUgen göras av likvidatorerna för registrering. Angåendebeslut om avträdande av bostadsrättsförenings egendom till konkurs eller ominledande för förening av ackordsförhandling utan konkurs skall meddelandesamtidigt med kungörelsen om beslutet avsändas för registrering genomkonkursdomarens försorg. Underkonkurs företrädes föreningen såsom konkursgäldenär av styrelsen eller, om vidkonkursens början sysslomän enligt 124 § eller likvidatorer var utsedda, avdessa. I behörig ordning kan dock utses styrelse i stället för sysslomän samtnya styrelseledamöter eller nya likvidatorer. När konkurs avslutats,skall konkursdomaren ofördröjligen avsända meddelande därom för registreringmed angivande om Överskott finns eller icke. Omefter avslutande av bostadsrättsförenings konkurs det ej finns överskott,anses föreningen upplöst, då konkursen avslutades. Finns överskott och varföreningen ej i likvidation, då dess egendom avträddes lill konkurs, skall påföreningsstämma, som ofördröjligen bör utlysas av styrelsen, beslutats, omföreningen skall fortsätta sin verksamhet eller träda i likvidation. trätt i likvidation, egendom avträddes till konkurs,gäller 144 §. Föreningsstäramakan besluta att talan skall anställas mol likvidator eller likvidationsrevisor.Enskild föreningsmedlem kan också för föreningens räkning men i eget namn förasådan talan. I sådant fall äger bestämmelserna i 115 § sista stycket omrättegångskostnad motsvarande tillämpning. Talan får ej väckas senareän elt år från det slulredovisiiingshandlingarna och revisionsberättelsenframlades på föreningsstämma. Har likvidator eller likvidationsrevisorentledigats eller annars avgått eller avlidit före likvidationens avslutande,skall dock liden för anställande av talan räknas från den föreningsstämma, påvilken redovisningshandlingar och revisionsberättelse avseende deträkenskapsår, då avgången eller frånfällel inträdde, framlades. Bestämmelsernai 114 § sista stycket, 116 § sista stycket och 117 § äger motsvarandetillämpning. Maj:ts proposition nr 1971 Bostadsrättsföreningarkan träffa avtal om att den ena föreningen (överlåtande föreningen) skalluppgå i den andra föreningen (övertagande föreningen) på så sätt att delsmedlemmarna i den överlåtande föreningen enligt närmare bestämmelser i avtaletblir medlemmar i den övertagande föreningen, dels den överlåtande föreningenupplöses utan likvidation samt dess tillgångar och skulder överlages av denövertagande föreningen (fusion). Fusionsavtal får ingås endast om förslag tillavtal godkänts av stämman i såväl den överlåtande som den övertagandeföreningen. Avtalet får ej verkställas utan rättens tillstånd. Följandehandlingar skall framläggas på stämman och minst förut hållastillgängliga för de röstberättigade: 1. fullständigt förslag tillfusionsavtal mellan den överlåtande och den övertagande föreningen, 2. avskrift av föreningarnas balansräkningar,förvaltningsberättelser och revisionsberättelser för sista räkenskapsåret, 3. för varje förening en avsamtliga styrelseledamöter undertecknad berättelse med redogörelse för deomständigheter som kan vara av vikt vid bedömandet av förslagets lämplighetför föreningen, samt 4. för varje förening ett avrevisorerna avgivet yttrande över den i 3 angivna berättelsen såvitt den avserföreningens ställning. Harbalansräkning, förvaltningsberättelse eller revisionsberättelse för sistaräkenskapsåret i någon av föreningarna icke avgivits, får i stället motsvarandehandlingar för föreningens näst sista räkenskapsår i avskrift framläggas påstämman och hållas tillgängliga för de röstberättigade, under förutsättningatt framlägges och hålles tillgängliga 1. en av föreningens samtligastyrelseledamöter undertecknad berättelse som i den mån det kan ske utanförfång för föreningen skall innehålla upplysning om händelser av väsentligbetydelse för föreningens ställning, vilka inträffat efter avgivandel avbalansräkningen för näst sista räkenskapsåret, samt 2. ett av revisorerna i föreningenavgivet yttrande över berättelsen. Förgiltighet av slämmobeslut om godkännande av förslag till fusionsavtal fordras atlsamtliga röstberättigade förenar sig om beslutet eller att minst tvåtredjedelar av de röstberättigade biträder beslutet och detta godlages avrätten. Rättens prövning, som skall grundas på en bedömning av om fusionen kananses vara förenlig med bostadsrättshavarnas intressen, skall vid talansförlust begäras inom en månad för beslutet. I stadgarna kanföreskrivas ytterligare villkor för giltighet av stämmobeslulel. Varjeföreningsstyrelse skall från det föreningens beslut omgodkännande av förslaget till fusionsavtal förelåg anmäla beslutet förregistrering. Har stämmobeslut klandrats eller har rättens prövning enligtförsta stycket begärts skall tiden för anmälan räknas från det lagakraftägandedom eller beslut föreligger. Vid anmälningen skall fogas två avskrifter avprotokoll som förts i ärendet, innehållande fullständigt angivande avfusionsavtalet. Har anmälan ej gjorts inom föreskriven tid, är frågan om fusionförfallen. KungLMaj:ts proposition nr 1971 217 efter det att registrering skett på anmälningar enligt 149 § skallsåväl den övertagande som den överlåtande bostadsrättsföreningens styrelseansöka om rättens tillstånd att verkställa fusionsavtalet. Vid ansökningenskall fogas bevis att registrering skett samt en av den överlåtande föreningensstyrelse underskriven förteckning över föreningens kända borgenärer medangivande av postadress. Rätten utfärdar kallelse åden överlåtande föreningens borgenärer, både kända och okända, med föreläggandeför den, som vill göra förbehåll om rätt till betalning av den överlåtandeföreningen för sin fordran, att sist på viss dag, förflutit,skriftligen göra anmälan därom hos rätten. Kallelsen anslås i rättens före inställelsedagen samt kungöres i Post- och InrikesTidningar och tidning inom den ort, där föreningens styrelse skall ha sittsäte, första gången sist och tredje gången sist två månader innanden dagen inträffar. Kronans ombudsman i orten och alla kända inländska ochutländska borgenärer skall särskilt underrättas om kallelsen. Sådanunderrättelse skall genom rättens försorg avsändas till inländsk borgenär minsten månad och till utländsk borgenär före inställelsedagen. Styrkesinför rälten, att de borgenärer, som anmält förbehåll blivit till fulloförnöjda för sina fordringar eller att säkerhet som av rätten godkännes ställtsför fordringarna, skall rälten lämna tillstånd till avtalets verkställande. Omansökan, som gjorts inom föreskriven tid, och om beslut, som meddelats ianledning av ansökningen, skall underrättelse ofördröjligen avsändas lilllänsstyrelsen genom rättens försorg. Rättensbeslut, varigenom tillstånd givits, skall beslutetvunnit laga kraft av båda föreningarnas styrelse anmälas för registrering.Anmälningen skall vara åtföljd av rätlens beslut i huvudskrift eller avskrift,samt av lagakraftbevis. Närrättens beslut om tillstånd till fusionsavlalels verkställande registrerats, ansesfusionen genomförd. Hörtill den överlåtande föreningen pensionsstiftelse eller personalstiftelse,gäller om stiftelsens överförande till den övertagande föreningen vad i lagenden (nr 531) om tryggande av pensionsutfästelse m. m. är stadgat. trätt i likvidation, kan utan hinder därav fusion medannan bostadsrättsförening äga rum enligt 148150 §§. Bestämmelserna omstyrelsen och dess ledamöter samt om revisorerna gäller om likvidatorerna ochlikvidationsrevisorerna. 152 §.Ansökan om bostadsrättsförenings registrering och anmälan för registreringskall inges eller i betalt brev med posten insändas till länsstjTclsen. Sådanansökan eller anmälan skall vara åtföljd av stadgade avgifter. Maj:ts proposition nr 1971 ansökan om eller anmälan för registrering eller i fråga om upprättande av handUng,som skall fogas vid sådan ansökan eller anmälan, icke iakttagits deföreskrifter, som finns meddelade för varje särskilt fall eller prövasbostadsrättsföreningens stadgar eller beslut, som anmäles för registrering,icke ha tillkommit i föreskriven ordning eller ej slå i överensstämmelse medföreskrifterna i denna lag eller annars strida mot lag eller författning elleri något viktigare hänseende ha otydlig eller vilseledande avfattning, skallregistrering vägras. Är annan grund till klandertalan mot förenings-slämmobeslutenUgt 120 § andra stycket än att vid beslutet i denna lag eller stadgarna upptagnaföreskrifter om särskild röstpluralitet icke rätteligen iakttagits, är det dockej hinder mot registrering sedan tid för väckande av klandertalan utgått utanatt talan anställts. Registreringskall också vägras, om för registrering anmäles beslut om sådan ändring avstadgarna, att styrelsens säte skall flyttas från ett län till ett annat, ochlänsstyrelsen i det senare länet på förfrågan meddelar, allbostadsrättsföreningens firma jämlikt stadgandet i 9 § tredje stycket utgörhinder för föreningens upplagande i delta läns föreningsregisler. Vägrasregistrering, skall ofördröjligen till sökanden med postenöversända underrättelse om beslutet med angivande av skälen därför. Är sökandenmissnöjd med beslutet, får han hos Konungen föra talan genom besvär, vilka vidäventyr av talans förlust skall inkomma från beslutels dag. registrering, skall i registret införa: 1. föreningens firma; 2. ändamålet med föreningensverksamhet och verksamhetens art; 3. den ort, där föreningensstyrelse har sitt säte; 4. föreningens postadress; 5. föreningens räkenskapsår;