prop · FU0320 · 1971-12-31 00:00:00 — 5. någon fastighets ansvar för geraensarainteckning ej avser inteckningens hela belopp, 6. del yrkas av innehavare avsådan rättighet i någon av fastigheterna sora ej skall beslå oavsett ora fastighelensäljes, eller 7. deti annat fall yrkas av ägare eller borgenär vars rätt kan bero därav. Yrkande sora avses i andra stycket 6 eller 7 skall fraraställas senast vid Särskild sakägarförteckningskall upprättas för varje faslighet sora skall säljas. Förteckningen upprättas som om försäljningen begärts på 18 1971.1 saml. MaJ:ts proposition nr 1971 grundav den bästa gemensamma inteckningen, om ej exekutionsfordringen har bättrerätt. Fordran med panträtt på grund av gemensara inteckning upptages för varjefastighet med det belopp för vilket fastigheten svarar i förhållande till deandra fastigheterna. Kan ansvaret koraraa att vid försäljningen vidgashärutöver, skall det anmärkas. Beträffande fastighet som svarar endast i andrahand anges ora sådant ansvar kan ifrågakomma. När fastighet indragits iförsäljningen enligt 49 §, skall vid beräkning av tillägg enligt 6 kap. 3 gjordabalken anses som om fastigheten utmätts saratidigt raed den ursprungligenutmätta fastigheten. Vid auktionenskall fastigheterna utropas var för sig. Därefter skall de utropas gemensarat, om de har samme ägare. Efterföljande geraensamt utrop skall även eljest äga rum, ora full betalning ej uppnåtts för ford ran för vilken samtliga fastigheter svarar eller fastigheternas ägare är ense om atl de skall utropas genKmsamt. Uppnås vid geraensamtutrop högre bud än summan av buden vid de särskilda utropen, skall budet viddet gemensamraa utropet ha företräde. Den köpeskilling sora bjudils vid det geraensaramautropet skall fördelas på fastigheterna efter de värden som i ärendet åsattsdem. Fastighets andel i den gemensamma köpeskillingen utgör dock minst vad sombjudits för den fasligheten vid särskilt utrop. Har någon av fastigheternautropats med tillbehör som ej ingick i det värde efter vilket dess andel iköpeskillingen skall beräknas eller utropats utan tillbehör som omfattades avnämnda värde, skall den fastighetens värde vid tillämpningen av det sagda järakasefter vad sora finnes påkallat av näranda förhållande. Uppgår i fråga ora någonav fastigheterna dess andel i köpeskillingen och andra tillgängliga medel icketill skyddsbeloppet och skall därför frågan om den fastighetens försäljning förfalla,skall de övriga fastigheterna utropas gemensamt. Uppnåsej bud sora förslår till betalning av någon del av exekulionsfordringen, fårej någon av fastigheterna säljas. Har faslighet indragits iförsäljningen raed stöd av , skall den ursprungligen utmätta fastighetenutropas först. Om därvid ej uppnås bud som förslår till gäldande av någon delav exekutionsfordringen, får fastighelen ej säljas. Blir den ej såld, skall ejheller den indragna fastigheten säljas. Fastighet som endast iandra hand svarar för fordran med panträtt på grund av gemensara inteckning fårej säljas för den fordringen, innan del risat sig att betalning ej kan utgå urden fastighet sora svarar i första hand. I andra hand ansvarig faslighet får ejheller säljas, om dess ägare eller annan sakägare betalar den brist för rilken fastighelenskall svara eller ställer säkerhet för beloppet. Gemensamt utrop avfastigheterna behöver ej ske i annat fall än då särskilda skäl föreligger. 55 §.Ora rättighet har förbehållits vid särskilt ulrop, skall förbehållet gälla även vid efterföljande geraensamt utrop. Har rättigheten ej förbehållits vid det särskilda utropet, tillämpas även vid det gemensamma utropet. Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 547 Vidtillämpning av skall prövningen, huruvida avsevärt högre köpeskilling kanuppnås, avse den sammanlagda köpeskillingen för samtliga fastigheter sominropats vid auktionen. Handpenningskall läranas efter varje inrop, även ora inropad faslighet skall utropas pånytt. inropet ej skall bestå, återlämnas handpenningen. Fordransora på grund av gemensam inteckning är förenad med panträtt i såld fastighetbetalas kontant, om ej köparen och den som enligt sakägarförteckningen är betalningsberättigadavtalar annat. JB framgår, atl överexekutor i vissa angivna fall, när fastig-helsålts på exekutiv auktion, skall ha rätt alt förordna om fortsatt giltighet ifasligheten av inteckning, sora annars skulle ha blirit utan verkan. De bestäraraelsersora föreslås i förevarande paragraf innebär en närmare reglering av överexekutorsbefogenheter härvidlag, och såvitt gäller gemensam inteckning går regleringenut på att i betydande omfattning begränsa möjligheterna alt efter förordnandelåta inteckningen fortfarande gälla. Även ora det får anses mindretillfredsställande att på delta sätt, utan alt JB ger ens en antydan ora attdess reglering av frågan ej är avsedd att vara fullständig, komplettera balkensbestämmelser om fortsatt inteckningsansvar, vill lagrådet ej motsätta sig allså sker. Denföreslagna regeln i andra stycket av nu ifrågavarande paragraf förutsätter,att gemensamt intecknade fastigheter kan säljas enligt gemensara sakägarförteckning,även ora försäljningen endast omfattar vissa av de saminlecknade fastigheterna.I princip får emellertid gemensara sakägarförteckning användas endast när allafastigheter inora det saminlecknade komplexet säljes. Regeln blir därför ej avbetydelse annat än för den händelse avsteg från denna princip gjorts medtillämpning av dispositionsfrihetsregeln i . Huruvida en särskildbestämmelse i förevarande paragraf erfordras för delta särfall blir beroende avhur paragrafen utforraas i fortsättningen, och lagrådet ålerkoraraer därförnågot senare till frågan. I tredje stycket harmeddelats bestäraraelser för den situationen, då fastig-hel sora besväras avgemensam inteckning sålts enligt särskild sakägarförteckning. Bestämraelsernaär avsedda att gälla även när auktionen omfattat endasl en av de saminlecknadefastigheterna, men atl i sådant fall tala ora särskild sakägarförteckning är inågon raån rilseledande. Enligt lagrådets raening synes del naturligare ochmindre ägnat alt framkalla raissförstånd, atl raan i stället för alt låta forraenför sakägarförteckningen vara avgörande anknyter den inledande bestäraraelsen istycket direkt till de särskilda punkter i 6 kap. JB sora avser desituationer raan rill täcka, nämligen andra styckel andra och tredjepunkterna. Lagrådet förordar därför, att bestäraraelsen raed vissaredaktionella järakningar i övrigl får del inne- 18t 1971.1 saml. Maj:ts proposition nr 1971 hålletatl, om fastighet sålts i fall som avses i 6 kap. andra stycket andraeller tredje punkten JB, förordnande om fortsatt inteckningsansvar får meddelasbeträffande gemen sam inteckning som besvärar fastigheten endast om fastigheleni förhållande till de andra gemensamt intecknade fastigheterna svarar för helainteckningen och den fordran för vilken panträtt på grund av inteckningen åtnjutesblivit läckt. Då avsikten inte torde vara all den gemensararaa inteckningenskall efter förordnande kunna fortfarande gälla till hela sill belopp ulanhänsyn till ora panträllshavaren får betalning ur medel sora influtit genorasärskild tillbehörsförsäljning (jfr 6 kap. första stycket JB), börtilläggas alt, ora sådana raedel utfaller på pantbrevets belopp, förordnande oraforlsall inteckningsansvar inte får raeddelas beträffande inotsvjirande del avinteckningen. Att såsoraskett i det remitterade förslaget särskilt ange innebörden av ett förordnandeom fortsatt ansvar beträffande gemensam inteckning synes inte behövligt.Inteckningen komraer självfallet atl i enlighet raed förordnandet gälla i denfaslighet, sora omfattas av förordnandet, och att den skall vara ulan verkan iövriga av de gemensarat intecknade fastigheterna följer redan av 6 kap. JB.Lagrådet föreslår därför, att den såsora andra punkt i tredje stycketföreslagna bestäraraelsen får utgå. En oraforraiileringav Iredje stycket i det remitterade förslaget i enlighet raed del sagda fårtill följd, att bestäraraelserna koraraer atl täcka även det förut berördafallet alt gemensam sakägarförteckning skulle ined lillärapning av komraatill användning vid försäljning av blott en del av det saraintecknadekomplexet. Detta fall går ju in under 6 kap. andra stycket Iredje punkten JB.Med hänsyn härtill bör andra stycket i förevarande paragraf få utgå. 5761 gg Justitieråden , och : Underhandsförsäljningav fastighet i saraband raed exekutivt förfarande är en nyhet i förhållandetill gällande rätt. Vid reraissbehandlingen av lagberedningens betänkande harfrån en del håll anmärkts, att en raera ingående reglering av denna försäljningsformän som skett i förslaget är behövlig. Det är också förklarligt, all raan känneren viss osäkerhet huruvida det i tillärapningen skall gå att ulankomplikationer inpassa underhandsförsäljning enligt de föreslagna tämligenknapphändiga bestämmelserna i del eljest noga reglerade exekutiva förfarandet. Åandra sidan är det tydligt, atl de praktiska möjligheterna till framgångsrikanvändning av underhandsförsäljning begränsas, om förfarandet alltför myckellåses av detalj föreskrifter. Med vissa tillägg och förtydliganden som anges idel följande torde förslaget få godtagas. I58 g första och andra styckena har upptagits vissa regler om skyldighet förköparen att svara för fordringar med förmånsrätt i fasligheten saml om KungLMaj:ts proposition nr 1971 549 kontanlbetalningav förfallna fordringar och av kostnaden för förfarandet. Vad SOIII här inleanges raen sora uppenbarligen förutsattes är att köpeskillingen måste täcka förmånsberältigadefordringar och kostnaden för förfarandet, i den mån ej borgenären kan fåbetalning ur andra tillgängliga raedel eller avstår från förmånsrätt ifastigheten eller sökanden avstår från täckning av kostnaden för förfarandet.Det är önskvärt att della klart utryckes i lagtexten. Reglerna ora kontanlbetalningoch ora skyldighet för köparen att svara för fordringar bör preciseras på såsätt, att fordran sora är förfallen till betalning eller förfaller företillträdesdagen skall betalas kontant, ora ej köparen visar alt han avtalatannat raed borgenären eller betalning skall utgå ur särskilt tillgängliga raedel,att köparen i fråga ora fordran som ej betalas kontant skall åtaga sigbetalningsansvar i den mån sådant ansvar åvilar förre ägaren samt att, ora ejsökanden av'slålt från täckning av kostnaden för förfarandet, vad sora behövsför sådan täckning skall betalas kontant. Någon beslänunelse omtillträdesdag har ej upplagils i förslagel. Tydliglvis har förutsatts attfastigheten ej skall få tillträdas förrän köparen erlagt vad sora återstår avden kontanta köpeskillingen sedan handpenningen betalats. Detta skall enligt fjärde stycket andra punklen i förslagel ske senast efter det attköpehandling upprättats. Vi vill föreslå att en uttrycklig bestäraraelse oratillträdesdag införes. Härvid synes som huvudregel böra uppställas, alttillträde skall bestäraraas all äga rum efter försäljningen, mensenare tidpunkt bör få bestämmas om särskilda skäl föreligger. I den mån senaretidpunkt för tillträdet bestämmes bör givetvis betalningsdagen också kunna senareläggas.Vad som föreskrives i fjärde stycket andra punkten i förslagel kanersättas med att betalningen skall ske senast på tillträdesdagen. Hinder kan ejanses föreligga atl såsora köpevillkor upptaga rätt för köparen att redan företillträdesdagen taga vård ora fastigheten (jfr första stycket andra punkteni det remitterade förslagel). Detär givet alt de närmare villkoren för försäljningen raåste bli beroende avöverenskommelse. Därför är det oegentligt att, såsom skett i sista styckeli förslagel, föreskriva att köpevillkoren i den mån de ej fixerats i lagenbestämmes av överexekutor. Denna bestämmelse lorde få utgå. Såsom framgår av den förutberörda regeln i fjärde stycket andra punkten i förslaget har förutsatts,alt köpehandling skall upprättas. Det synes lämpligt att upplaga en bestäraraelsehärom i lagen. Bestämmelsen kan få det innehållet, atl försäljningen sker genomupprättande av köpehandling som underskrives av överexekutor och köparen.Köpehandlingen bör innehålla uppgift om de köpevillkor sora avtalats, såsoraköpeskillingens storlek, tillträdesdag, handpenningens storlek, hur stor del avköpeskillingen sora skall betalas kontant, tid för erläggande av den kontantaköpeskillingen och vilka rättigheter sora förbehållits. I köpehandlingen böräven upptagas förklaring av köparen alt han åtager sig ägarensbetalningsansvar i fråga om sådana fordringar som ej betalats kontant. Det lordeemellertid ej vara be- Maj:ts proposition nr 1971 hövligtatt i själva lagen upplaga bestämmelser ora köpehandlingens innehåll utansådana bestäraraelser kan raeddelas i adrainistrativ ordning (jfr utsökningskungörelsen). Enligt59 g första stycket skall försäljningsvillkoren godkännas av ägaren, raed delenda undanlaget att godkännande ej behövs ora försäljningen föregåtts avauktion utan atl godtagbart inrop skett och försäljningen sker på gynnsararaarevillkor. Det kan ifrågasättas, ora inte förslaget härmed ger ägaren alltförstora möjligheter alt stoppa en underhandsförsäljning. Del synes visserligenriktigt att såsora huvudregel uppställa krav på ägarens godkännande, raen detär inte tillfredsställande att han skall kunna hindra försäljningen t. ex.enbart i förhalningssyfte. Försäljningen bör trots vägrat godkännande fågenomföras, om överexekutor finner att ägaren uppenbarligen saknar fog för sinvägran. Vi vill förorda alt en bestäraraelse härom upplages. I så fall kanförslagets undanlagsregel för del fall att försäljningen föregåtts av auktionfå utgå. 1 föreskrives, att egendomen, om den ej säljes under hand, skall utbjudas lillförsäljning på auktion, ora ej sökanden avslår därifrån. Enligt motiven syftar beslämmelenpå den situationen alt försöken att få underhandsförsäljning till stånd diarut alltför långt utan all bära frukt. Att raan i den situationen skallövergå lill försäljning på auktion synes läraligen självklart, och uttryckliglagregel härom bör kunna undvaras. Däremot finns anledning alt uppmärksamma delfallet, atl underhandsförsäljning ägt rura raen köpet blir ogiltigt på grund avatt köparen ej fullgör sin betalningsskyldighet (fjärde stycket tredjepunkten). I likhet raed vad sora skett för del fall all auklionsinrop blirogiltigt (första stycket i förslaget) torde böra föreskrivas, att nyttförsäljningsförsök skall göras, ora ej sökanden avstår därifrån. härvidskall göras nytt försök till underhandsförsäljning eller ora auktion skalltillgripas får bedömas enligt första stycket. Om61 g ges det ändrade innehåll som föreslagits, torde de bestämmelser somingår i fjärde styckel tredje punkten och femte stycket i del remitteradeförslaget böra överflyttas lill 61 §. Vidare bör sältas efter . Vidbeaktande av vad som anförts och med ytterligare en del redaktionellajämkningar kan 5761 gg avfallas på följande sätt: Ulraält fastighet får säljas undei- hand, ora försäljning i sådan ordningfinnes raera ändaraålsenlig än försäljning på auktion och del är tillförlitligtutrett vilka fordringar och rättigheter som belastar fastigheten. Innanfastigheten utbjudes till försäljning under hand, skall ägaren och sökanden fåtillfälle atl yttra sig. Köpeskillingenfår ej understiga summan av fordringar med förmånsrätt i fastigheten ochkostnaden föi- förfarandet, i den mån ej borgenär kan erhålla betalning urandra tillgängliga medel eller avslår från förmånsrätt i fastighelen ellersökanden medger, all försäljning får ske utan alt kostnaden för Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 551 Rätt på grund av ägarhypotek anses icke som fordran i den mån ej ägarhypoteketär utmätt. Föreförsäljningen upplåten rättighet som grundas på skriftlig handling skallförbehållas. Härvid äger motsvarande tillämpning. Tillträdeskall bestämmas att äga rura efter försäljningen, ora ickesärskilda skäl föranleder all Ulllrädel bestämmes till senare tidpunkt. Fordran som ärförfallen till betalning eller förfaller före tillträdes dagen skall betalas kontant, ora ej köparen visar alt han annat raed borgenären eller betalning skall utgå ur särskilt tillgängliga medel. I fråga om fordran som ej betalas kontant skall köparen åtaga sig betalningsansvar i den mån sådant ansvar åvilar förre ägaren. Om ej sökanden avstått från täckning av kostnaden för förfarandet, skall vad sora behövs för sådan täck ning betalas kontant. Köparenskall lärana handpenning enligt vad sora i föreskrives i fråga ora inroppå auktion. Återstodenav den kontanta köpesskillingen skall betalas senast på tillträdesdagen. 59 §.Försäljningen sker genora upprättande av köpehandling, sora un derskrives av överexekutor och köparen. Försäljningsvillkorenskall godkännas av ägaren. Vill han ej lärana godkännande, får försäljningendock genoraföras ora överexekutor finner att han uppenbarligen saknar fog försin vägran. Sker försäljningen utan ägarens godkännande, skall han genastunderrättas ora försäljningen. Försuiniuar köparen altfullgöra sin betalningsskyldighet enligt Iredje stycket, är köpetogiltigt. Nytt försäljningsförsök skall göras, ora ej sökanden avstårdärifrån. I fråga ora handpenning sora köparen läranal äger (första ochandra styckena) motsvarande tillärapning. Har köparen fullgjort sinbetalningsskyldighet enligt tredje stycket och försäljningen vunnit lagakraft, utfärdar överexekutor köpebrev. Överklagasförsäljningen, äger raotsvarande tillämpning. Fråganom underhandsförsäljning har jag i huvudsak berört i det föregående. Vad somåterstår är en del frågor rörande utformningen av de särskilda paragraferna idetta avsnitt. Vad beträffar bör därenligt vad jag förut anfört inledningsvis stadgas, att försök till underhandsförsäljningskall göras, om del är sannolikt alt därigenom gynnsammare villkor kan uppnåsän genom försäljning på auktion. Vidare torde det vara lärapligt alt iparagrafen införes en regel om atl vid underhandsförsäljning köpeskillingen iprincip skall täcka de fordringar sora är förenade raed förmånsrätt i fastighelenjärate kostnaderna för underhandsförsäljningen. Till paragrafen synes även böraflyttas regeln i ,58 § tredje styckel all vissa rättigheter skall förbehållasvid försäljningen. Maj:ts proposition nr 1971 Bestäraraelseni första stycket enligt vilken sora förutsättning för underhandsförsäljninguppställts att del skall vara "tillförlitligt utrett vilka fordringar ochrättigheter sora belastar fastigheten" kan utgå, eftersom redan av 4 gföljer att utredning i dessa hänseenden skall föreligga. I58 g synes i inledningen böra utsägas att försäljningen sker genom upprättandeav en köpehandling.. Det bör även anges, att denna skall underskrivas av överexekutoroch köparen. Till ledning för parterna lorde vidare böra föreskrivas vadköpehandlingen skall innehålla. I detta avseende torde det vara av särskildbetydelse att handlingen innehåller en förklaring av köparen att han i fråga orafordran sora ej betalas kontant åtager sig betalningsansvar i den raån sådantansvar åvilar förre ägaren. Beträffande köpehandlingens innehåll i övrigt bör lärapligenföreskrivas alt den skall innehålla de uppgifter sora brukar förekomma vidfrivilliga försäljningar, nämligen ora köpeskillingens storlek, tillträdesdag,handpenningens storlek, vad sora skall betalas kontant, tid för erläggande avogulden del av köpeskillingen saral vilka rättigheter sora förbehéillils.Härtill koraraer uppgift oin de villkor sora i övrigt från fall till fallerfordras. De bestäraraelser58 g innehåller i fjärde och ferale styckena torde med vissa jämkningar kunnabibehållas. Sista stycket bör däreraot utgå. Ienlighet raed del anförda lorde 57 och 58 gg kunna avfattas på följande sätt: 57 §.Är det sannolikt alt gynnsararaare viUkor kan uppnås, ora utmätt fastighet säljes under hand än ora den säljes på offentlig auktion, skall för sök göras alt sälja fastigbetcra under hand. Innan egendoraen bjudes ut till försäljning under hand, skall ägaren och sökanden beredas tillfälle att yttra sig, såvida de ej själva väckt frågan om underhandsförsäljning. Föratt utraätl fastighet skall få säljas under hand erfordras alt köpeskillingen täckericke blott de fordringar sora är förenade raed förraånsrätt i fastigheten ulanäven de kostnader, sora försäljningen medfört, såvida inte borgenär erhållerbetalning ur iiärskilt tillgängliga medel eller han avstår från betalning urfastigheten eller sökanden går med på att kostnaderna ej blir täckta. Ägarhypotekanses icke sora fordran i den raån det ej är utraätl. Föreförsäljningen upplåten rättighet sora grundas på skriftlig handling skallförbehållas. Härvid äger raotsvarande lillärapning. 58 §.Försäljning under hand sker genom upprättande av köpehandling, som underskrives av överexekutor och köparen. Handlingen skall upptaga köpeskillingen särat innehålla förklaring av köparen atl han i fråga oin ford ran sora ej betalas kontant åtager sig betalningsansvar i den raån sådant ansvar åvilar förre ägaren. Iövrigt skall köpehandlingen innehålla uppgift ora 1) tillträdesdagen, 2) handpenningens slorle]<, 3) hur stor del av köpeskillingen soraskall betalas kontant. Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 553 4) tid för erläggande av oguldendel av den kontanta köpeskillingen, 5) vilka rättigheter somförbehållits, samt 6) de villkor i övrigt som finnespåkallade. Beträffande handpenningenskall bestämraelserna i i tillämpliga delar iakttagas. Erlägges ej oguldendel av den kontanta köpesskillingen på utsatt dag, är köpet ogiltigt. (43 gförsta och andra styckena) skall då i tillämpliga delar gälla handpenning somlämnats vid köpet. Skullemitt förslag till ändrad lydelse av godtagas, bör bestäramelsen i 96 a § ULom försäljning under hand av lös egendom jämkas. Beträffande är jag avsamma mening som lagrådets övriga ledamöter vad gäller ulfornmingen av bestäraraelsernaora fastighetsägarens godkännande av försäljningsvillkoren och dennesunderrättande ora skedd försäljning. Ifråga om 60 och 61 gg har jag ingen erinran mot det remitterade förslaget. Deföreslagna särbestämmelserna om försäljningsförfar andel, när gäidenärens rättlill den utmätta egendomen är villkorlig, har inte något sakligt saraband medde särskilda regler som är avsedda att gälla vid exekution i andel avfastighet. Inte heller i formellt avseende är det raöjligt atl i någon störreutsträckning reglera förfarandet genora geraensarama bestämmelser. Förevarandeavsnitt innehåller också bara två paragrafer, 62 och 70 gg, som var för sig ärtillämpliga på båda de angivna fallen. Såsom framgår av det följande anserlagrådet, att bör utgå ur förslagel samt atl den i upptagna beslämraelsenendast bör avse det fall då fastighelsandel blivit exekutivt såld. Som följd avdet sagda bör de bestämmelser sora ingår i 63 66 gg få bilda ett avsnitt försig, förslagsris med rubriken , och bestämraelsernai 6770 gg tUlsararaans utgöra ett avsnitt, som kan få rubriken . Denallraänna regel som inskririts i denna paragraf fyller knappast någon uppgift.Del är självfallet och behöver inte ultryckligen slås fast atl, i den raånavvikande bestämmelser inle särskilt meddelas, de förut i FfL upptagnareglerna gäller i alla tillämpliga delar, också om gäldenären bara har villkorUgrätt till den fasta egendom som utmätts eller om utmätningen avsett enbartandel i fastighet. Lagrådet föreslår alltså att paragrafen får utgå. Maj:ts proposition nr 1971 63och 64 gg Lagrådet: Genoravissa ändringar i dessa paragrafer och i 82 a g UL synes sambandet mellan bestämraelsernakunna göras klarare och en raera fullständig reglering uppnås av desärskilda problera sora uppkoraraer då överlåtelse av annat än hel fastighetför sin giltighet är beroende av atl fastighetsbildning i enlighet raedöverlåtelsen koramer till slånd. 82 ag 1 raora. UL ger raöjlighet all, då överlåtelse av fast egendora är beroendeav villkor, utmäta egendomen för fordran hos överlåtaren. Det i FfLnäranda fallet atl endasl visst område av faslighet överlåtits uppmärksararaasej särskilt och avfattningen passar raindre väl för detta fall, eftersomutmätningen inle kan begränsas till det överlåtna orarådet ulan raåste avsehela överlåtarens fastighet.