prop · FU03122 · 1971-12-31 00:00:00 — Kungl.Maj-.ts proposition nr 1971 Prop. Kungl.Maj:ts proposition med förslag till lag om ändring i lagen (1917:189) omexpropriation, m. m,; given . Kungl.Maj:l vill härmed, under åberopande av bilagda utdrag av statsrådsprotokolletöver justitieärenden och lagrådels protokoll, föreslå all bifalla deförslag om vars avlåtande till föredragande statsrådet hemställt. Ipropositionen föreslås alt reglerna om expropriation för lälbebyg-gelseändamåländras så, atl de i större utsträckning än f. n. skall möjliggöra en aktivkommunal markpolilik. Vidare föreslås införande av en ny exproprialionsgrund,kallad värdeslegringsexpropriation. Bestämmelserna om ersättning videxpropriation föreslås bli omarbetade i syfte atl dämpa markvärdestegringen ochhindra alt kommunerna vid expropriation för lälbebyggelseändamål behöverersätta värden som har uppstått till följd av samhällets egna insatser och harsamband med tälbe-byggelseulvecklingen. Deföreslagna ändringarna avses träda i kraft . Enutförligare sammanfattning av förslagen finns på s. 199201. 1 1971.1 saml. Lagom ändring i lagen (1917:189) om expropriation Härigenomförordnas i fråga om lagen (1917: 189) om expropriation* delsatt 9, 109 och 110 §§ skall upphöra alt gälla, delsall rubrUcen närmast före 109 § skall ulgå, delsatt nuvarande 67 § skall betecknas 66 §, delsall 1, 7, 8, 10, 11, 12, 26, 3133, 69, 108 och 111 §§ skall ha nedan angivnalydelse, delsalt rubrikerna närmast före 108 och 111 §§ skall ha nedan angivna lydelse, delsalt i lagen skall införas tre nya paragrafer, 67, Illa och 115 §§, av nedanangivna lydelse, delsall i lagen skall närmast före 115 § införas en ny rubrik av nedan angivnalydelse. Fastighet,som tillhör annan än kronan, må lagas i anspråk genom expropriation, omKonungen prövar det nödigt: 1. för befästning, övnings- eUerförläggningsplals för krigsmaklen, skjulbana, som äger betydelse för denallmänna skjulskicklighelens utveckling, eller eljest för rikets försvar; 2. för allmän väg på landet elleri stad, järnväg eller spårväg för allmän trafik, bro, hamn, lastningsplats,kanal eller annan farled, floltled, telegraf- eller telefonanläggning ellerannan anläggning för den allmänna samfärdselns främjande; 3. för allmän byggnad; 4. för ändamål, som det enligl lageller författning tillkommer kommun eller annan dylik samfäUighet atttillgodose; 5. för att förse en ort med valleneller förhindra förorenande av vattenledning, som är anlagd för sådant ändamål; 6. för annat ändamål, som ärjämförligt med något under 1, 2, 3, 4 eller 5 angivet och äger väsentligbetydelse för del allmänna; 7. för alt inom bebyggt område vidjärnvägsstation, hamnplats eller fiskläge eller å annan ort med störresammanträngd befolkning åstadkomma tryggade bostadsförhållanden; 8. för all bereda befolkningeneller en väsentlig del därav å en ort mark till byggnad för överläggningareller föredrag i allmänna frågor eller åsyftande folkbildning, nykterhetensfrämjande eller annat därmed jämförligt ideellt ändamål av sjnnerlig vikt ellerlill byggnad för gudstjänst eUer annan andaklsövning; 'Senaste lydelse av 109 och 110 §1) samt rubriken närmast före 109 § 1947: 326.Förutvarande 66 § upphävd genom 1949: 663. ' Senaste lydelse 1970: 247. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 9. för åstadkommande på det allmännas bekostnad avskogsålerväxt å skogsmark, som är genom kalhuggning eller på annat sätt ödelagd och ej utgör nödig betesmark; 10. för kronansövertagande av flygsandsfält, varom ägaren försummat taga sådan vård, att faraför sahdflykt förebygges; 11. för att bevaraområde såsom nationalpark, naturreservat eller nalurminne; 12. för att bevara kulturhisto- 12. för att bevara historisktd-riskt synnerligen märklig bebyggel- ler kulturhistoriskt märklig bese ellersynnerligen märklig fast byggelse eller märklig fast forn-fornlämning som ejkan tryggas lämning eller bereda erforderligt på annat sätt eller beredaerfor- utrymme däromkring; 13. för linbanaeller oljeledning, som är behövlig för förelag av större gagn för orten; 14. för tillgodoseende avfjällrenskölselns behov; 15. för stärkande av ofullständigtjordbruk; 16. för att säkerställa att mark 16. för atl giva kommun möjlig-påskäliga villkor ar tillgänglig för het att förfoga över mark som med tätbebyggelse och därmed sam- hänsyn till den framtidautveck-manhängande anordningar eller lingen kräves för tätbebyggelse för alt eljest i kommunsägo över- eller därmed sammanhängande anföramark, som icke är tätbebyggd, ordning eller för att eljest i kom-för upplåtelse med tomträtt; munens ägo överföra mark för upplåtelse med tomträtt; 17. för alt å viss ort beredafiskarbefolkningen utrymme för uppförande av brygga, bod eller annananläggning som erfordras för yrkesfisket; 18. för sådan atomreaktor eller annanatomenergianläggning, som är till större gagn för orten eller eljest ägerväsentlig betydelse ur allmän synpunkt, eller för skyddsområde kring anläggningsom nu nämnts; eller 19. för alt vidföreliggande eller befarad grov vanvård av byggnad, som till väsentlig delgenom uthyming användes för bostadsändamål, försälla eller hålla byggnaden itillfredsställande skick. Särskild rätt, som i avseende å fastighet tillkommer annanän kronan, må ock exproprieras, om Konungen prövar det nödigt för ändamål, somnu är sagt. Skall genom kronans eller kommuns försorg inom visstområde vidtagas byggnads- eller anläggningsåtgärd, som kan föranledaexpropriation enligt första stycket, och kan med skäl antagas att ål-gärdenmedför väsentUgt ökat värde för fastighet i områdets omedelbara närhet elleravsevärt ökar möjligheterna att utnyttja sådan fastighet, må Konungen medgivaatt fastigheten exproprieras av den som vidtager åtgärden, om. med hänsyn till kostnaderna för åtgärden och övrigaomständigheter är skäligt. Vad här sagts om fastighet äger motsvarandetill-lämpning på särskild rätt till fastighet. Förfastighet, som exproprieras, skall erläggas löseskUling motsvarandefastighetens värde med hänsyn särskilt till ortens pris och fastighetens avkastning.Exproprieras en del av en fastighet och lider återstoden skada eller intrånggenom exproprialionen eller den exproprierade delens användande, skallersättning därför gäldas. Uppkommer eljest genom exproprialionen skada förägaren, skall ock sådan skada ersättas. Är denexproprierande på grund av åtagande eller av annnan anledning pliktig vidtagaåtgärd till förebyggande eller förminskande av skada eller intrång, vardeexpro-priationsersättningen därefter jämkad. Innebär sådant åtagande utfästelseav servitut till förmån för fastighetsdel, som ej exproprieras, och sker ejexproprialionen för kronans räkning, må, om faslig-hetsdelens ägare det yrkar,hänsyn icke tagas lill utfästelsen, utan att den gjorts i sådan form att inskrivningför Servitutet kan meddelas. Förfaslighet, som exproprieras i sin helhet, skall i den mån ej annat följer avvad nedan sägs, erläggas löseskUling motsvarande fastighetens marknadsvärde. Exproprierasen del av en faslighet, skall erläggas intrångsersättning motsvarande denminskning av fastighetens marknadsvärde, som uppkommer genom exproprialionen.Uppkommer eljest genom exproprialionen skada för ägaren, skall ock sådan skadaersättas. Har denexproprierande åtagit sig att vidtaga åtgärd för att minska skada, skallhänsyn tagas därtill vid bestämmande av expropriationsersältning, om åtagandetär av beskaffenhet att skäligen böra godtagas av den ersättningsberättigade. Vid bestämmande av löseskillingen för fastighet, somexproprieras, må hänsyn icke tagas till sådan förändring i värdet därå, somuppstår allenast till följd av expropriationsrättens beviljande eller detavsedda ändamålets genomförande. för vars genomförande fastighet exproprieras medfört inverkan av någonbetydelse på fastighetens marknadsvärde, skall löseskUling bestämmas pågrundval av det marknadsvärde fastigheten skulle ha haft om sådan inverkanicke förekommit, dock endasl i den mån det finnes skäligt med hänsyn tillförhållandena i orten eller till den allmän- ' Senaste lydelse 1970:1008. na förekomsten av likartad inverkan under jämförUgaförhållanden. Avser exproprialionen en del av en faslighet, skall vad nu ärsagt om beräkning av marknadsvärde tillämpas i fråga om värdet föreexproprialionen. Har, efterdet fråga om expropriation blivit väckt, kostnad nedlagts å fastigheten iuppenbar avsikt atl höja exproprialionsersällningen, tnå genom sådan kostnadåstadkommen förökning av faslig-helens värde icke tagas i beräkning vidersättningens bestämmande. Har åtgärdvidtagits i uppenbar avsikt att höja den ersättning, som den exproprierandehar alt erlägga, skall, om skäl äro därtill, genom åtgärden uppkommen ökningav fastighetens värde icke lagas i beräkning vid ersättningens bestämmande. Vad i 710§§ stadgas om faslighet äge motsvarande tiUämpning beträffande särskild rätttill fastighet, som avstås på grund av expropriation. Vad i710 §§ stadgas om fastighet äge motsvarande tillämpning beträffande särskildrätt till fastighet, som avstås på grand av expropriation. Därvid skall 10 §, ifall då åtgärd vidtagits av fastighetens ägare i avsikt som där anges,tillämpas så att den exproprierande erhåller gottgörelse genom minskning avägaren tillkommande ersältning. Harexpropriationsrätt meddelats beträffande en del av en fastighet och lider genomexproprialionen eller den exproprierade delens användande en återstående delav fastigheten synnerligt men, varde jämväl denna del exproprierad, om ägarendel begär. Skall nyttjanderätt eller servitutsrätt upplåtas och föranledesdärav synnerUgt men för fastighelen eller någon del därav, vare ock ägarenberättigad fordra, att område, som lider sådant men, skall lösas. Om videxpropriation av en del av en fastighet ersättningen för skada eller intrång åen återstående dd skulle uppgå till två tredjedelar av den delens värde, ellerersättning vid upplåtelse av nyttjanderätt eller servitutsrätt till fastighetskulle motsvara två tredjede- Skallendast en del av den fastighet exproprieras eller skall nyttjanderätt ellerservitutsrätt upplåtas, har den exproprierande rätt till sådan utvidgning avexproprialionen som avses i första stycket, om detla skulle medföra endasten ringa förhöjning av fastig- lar av värdet å fastigheten, äge den exproprierande lösadet område, som lider sådani men eller utgör föremål för rättigheten.Kostnaden för åtgärd, som i 7 § andra stycket avses, varde inberäknad iersättning som är sagd. hetsägaren tillkommande expropriationsersältning ochfaslighets-ägaren icke har ett beaktansvärt intresse av att' behålla den återståendedelen av fastigheten. Kostnaden för åtgärd, som i 7 § andra stycket avses,varde inberäknad i ersättning som är sagd. Viddomstolen skall företes g)-avationsbevis rörande fasligheten. Därmed må dock,i fall då förordnande enligt 35 § finnes kunna ifrågakomma, anstå i avbidan pådomstolens prövning huravida sådant bevis är erforderligt. Då områdesom skall exproprieras utgör del av fastighet, skall därjämte tUl domstolen itvå exemplar ingivas karta över området med beskrivning, upprättad avvederbörande lantmätare eller mätningsman under iakttagande i tiUämpliga delarav vad som är stadgat om karta och beskrivning vid avstyckning eller, då frågaär om mark som ingår i tomlindd-ning, vid lomlmätning. Då områdesom skall exproprieras utgör del av fastighet, skall därjämte lUl domstolen itvå exemplar ingivas karta över området med beskrivning, upprättad avfastighetsbildningsmyndigheten under iakttagande i tUlämpliga delar av vad somär stadgat om karta och beskrivning vid fastighetsbildningsförrättning.Gränsen mellan området och återstoden av fastighelen skall vara av fastighelsbildningsmyndighelentydligt och varaktigt utmärkt å marken. utevaro från domstolens sammanträde utgöre ej hinderför målets handläggning och avgörande. Ersättning skall beslämmas särskilt för varje sakägare. LöseskUling eller intrångsersättning och annan ersättning lill ägaren varde ock bestämda var för sig. Ersättning skall beslämmas särskilt för varje sakägare.LöseskUling för exproprierad fastighet, ersältning för skada eller intrång åfastghet och annan ersättning till ägaren varde ock bestämda var för sig. Att vid expropriation ej må meddelas bestämmelse, sominskränker den fastighetsägare enligt 7 kap. vattenlagen tUlkommande rält atlför sin marks torrläggning erhålla vallenavlopp genom väg, järnväg ellerspårväg därom stadgas i nämnda lag. « Senaste lydelse 1949: 663. » Senaste lydelse 1949: 663. Ersättningmå ej beslämmas lägre än vad den exproprierande i målet erbjudit eller högreän motparten begärt. Har domstol enligl bestämmelserna i denna lag förordnalom förskoll på exproprialionsersällningen, må den slutliga ersättningen ejheller beslämmas till lägre belopp än som utgått eller kan komma att utgå pågrund av sådani förordnande. Tillförfång för innehavare av fordran, för vUken faslighet svarar, må dock ejlöseskiUing för fasligheten eller, om endast en del av fastighetenexproprieras, ersättning för skada eller intrång å den återstående delen oche[ heller ersättning för upplåtelse av särskUd räll fastigheten sällaslägre än vad tillämpning av bestämmelserna i 711 §§ föranleder, även omägaren mindre begärt. Tillförfång för innehavare av fordran, för vUken faslighet svarar, må dock ejlöseskUling eller inirångsersällning sällas lägre än vad tillämpning avbestämmelserna i 711 §§ föranleder, även om ägaren mindre begärt. Har denexproprierande tagit fastighelen i besittning, må vid bestämmande avexproprialionser-sättningen hänsyn icke tagas till sådan ändring i faslighetensvärde, som uppkommit efter tillträdel. Har denexproprierande tagit fastighelen i besittning, må vid bestämraande avexproprialionsersällningen hänsyn icke lagas till sådan ändring i fastighetensvärde, som uppkommer efler liUlrä-det. Har höjning i aUmänna prisläget skettefter tillträdet skall ersättningen jämkas med hänsyn därtill. Fastighetsdomstolen får, i avvaktan på att målet avgöres,förordna att förskott skall utgå i avräkning på den ersättning för rättegångskostnadervid domstolen, som kan komma alt slutligen fastställas. Första stycket äger motsvaran de tillämpning pårättegångskostnader i högre rätt som åsamkas motpart genom alt den exproprierandefullföljt lalan. Senaste lydelse 1966: 258. ' Senaste lydelse 1949: 663.' Senaste lydelse 1966; 258. Paragrafen föreslås ändrad i prop. Bestämmelserna i 38 § äga motsvarande tillämpning i frågaom förskott på rättegångskostnad. Vid lösen enligl 68 § första styckel må värdet ej sällashögre än till den expropriationsersältning, som utgivits. I övrigl skolabeträffande lösen, som i 68 § säjjs, denna lags bestämmelser om expropriationi tillämpliga delar giU-la; dock ankomme på domstolens prövning, huru kostnad,som i 67 § avses, skall gäldas. Vid lösen enligl 68 § första styckel må värdet ej sällashögre än till den expropriationsersältning, som utgivits. I övrigt skolabeträffande lösen, som i 68 § sägs, denna lags bestämmelser om expropriation itUlämpliga delar gälla; dock ankomme på domstolens prövning, huru kostnad, somi 66 § avses, skall gäldas. 11.Särskilda bestämmelser om expropriation för naturskyddsändaniäl eller för attbevara kultin-historiskt märklig bebyggelse eller fast foin-lämningi" 11.Särskild bestämmelse om expropriation för naturskyddsändamål Expropriation för atl bevara område såsom nationalpark,naturreservat eller nalurminne må äga rum endast tUl förmån för kronan samt,då fråga är om naturreservat eller naturminne, för kommun eller sådan föreningeller stiftelse, vars huvudsakliga uppgift är ägnad naturvård och som kan påell betryggande sätt ansvara för egendomen. Fråga om expropriation för att bevara kulturhistorisktmärklig bebyggelse eller fast fornlämning eller om expropriation av mark omkringsådan bebyggelse eller fornlämning må väckas endast av riksantikvarien. Sådanexpropriation må äga rum endast till förmån för kronan, kommun eller sådanförening eller stiftelse, vars huvudsakliga uppgift är ägnad kulturminnesvårdoch sotn kan på ett betryggande sätt ansvara för egendomen. ' Senaste lydelse 1949: 663. " Senaste lydelse 1963:219. >i Senaste lydelse 1964: 823. 13.Särskild bestämmelse om expropriation av mark för tätbebyggelse 13.Särskilda bestämmelser om expropriation av mark för tätbebyggelse Rältlill expropriation för ändamål, som il §16 sägs, må icke beviljas annan änkommun, inom varse område den mark, exproprialionen skall avse, är belägen. Expropriationför ändamål, som anges il §16, får avse endast mark som är belägen inom kommunenseget område eller inom området för det kommunblock som kommunen eller desshuvuddel tiUhör. Inom tätbebyggt område får expropriation ske endast om detmed skäl kan antagas att marken inom överskådlig tid kommer alt beröras avbyggnads- eller anläggningsåtgärd, som är av väsentlig betydelse från allmänsynpunkt, eller om det lill främjande av planmässigt byggnadsskick eller avannan därmed jämförlig orsak är angeläget att kommunen får rådighet över marken. Exproprieras mark för ändamål som avses i 1 § 16, skallvid bestämmande av löseskUling sådan ökning av fastighetens marknadsvärde avnågon betydelse som ägt rum före ansökningen omexpropriation, dock högst före talans väckande vid domstol, räknasägaren tillgodo endast i den mån del blir utrett, att den beror på annat änförväntningar om ändring i markens tillåtna användningssätt. Avserexproprialionen en del av en fastighet, skall vad nu är sagt om beräkning avmarknadsvärde tiUämpas i fråga om värdet före exproprialionen. Värderingenskall ske med hänsyn till faslighetens skick när ersättningsfrågan avgöreseller, om den exproprierande tillträtt marken, vid liden förlUllrädet. " Senaste lydelse 1949: 663. "Senaste lydelse1949: 663. It 1971.1 saml. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Har stadsplan eller byggnadsplan, enligt vilken markenavselts för enskilt bebyggande, fastställts före ansökningen om expropriation,skall första stycket tillämpas endast på värdestegring som inträffat efter delplanen fastställdes. Avser exproprialionen bebyggd faslighet som innehas ihuvudsakligt syfte att bereda bostad åt ägaren och honom närstående, gällerden begränsningen för tillämpningen av första stycket att löseskillingen ej inågot fall får bestämmas lill lägre belopp än som fordras för anskaffning avannan likvärdig bostadsfastighet. I den mån det blir utrett, att värdestegringen ulan alt hasamband med förväntningar om ändring i markens tillåtna användningssättberor på inverkan av det företag för vars genomförande expropriation äger rum,gäller 8 §. Särskilda bestämmelser om värdeslegringsexpropriationm. Exproprieras mark enligt 1 § tredje stycket skall 8 §tillämpas på värdestegring som beror av den åtgärd som utgör grund förexpro-priationen. Kan åtgärden föranleda expropriation jämlikt 1 § 16 äger 111a § motsvarande tillämpning. Denna lagträder i kraft . Har ansökan omexpropriation gjorts hos Kungl. Maj:l före ikraftträdandet, prövas frågan omtiUstånd till exproprialionen enligl äldre bestämmelser. I fråga omgrunderna för bestämmande av expropriationsersältning gäller äldrebestämmelser, om lalan vid domstol väckts före ikraftträdandet. Bestämmelsernai 111 a § gäUer ej värdeökning som inträffat före utgången av . Lag om ändring i byggnadslagen (1947: 385) Härigenom förordnas i fråga om byggnadslagen (1947: 385) dels alt 44 och 44 a §§ skaU upphöra att gälla, dels att 45,142 och 146 §§ skall ha nedan angivna lydelse. 45 § År, i annat fall än i 44 eller 4 a § sägs, mark sorningår i byggnadskvarter icke bebyggd i huvudsaklig överensstämmelse medstadsplanen och kan stadsplanens genomförande ej förväntas äga rum inom skäligtid ulan stadens ingripande, må Konungen medgiva staden att lösa marken i denmån så erfordras. Kan syftet vinnas genom alt staden allenast löser å markenuppförd byggnad för nedrivning, må Konungen lämna tiUstånd därtill. Är marken istadens ägo, må i samma ordning medgivas staden alt lösa särskild rält sombesvärar marken och hindrar eller försvårar stadsplanens genomförande. Prövas ansökan om inlösen enligt första stycket ickekunna bevUjas på den grund att stadsplanens genomförande kan förväntas ägarum inom skälig tid utan stadens ingripande, må Konungen likväl på stadensbegäran föreskriva viss skälig tid inom vilken bebyggelsen skall hava bragts iöverensstämmelse med stadsplanen, vid äventyr att efter utgången av sagda tidnämnda hinder mol inlösen ej vidare skall anses föreligga. Meddelas sådan föreskrift,skall anmälan därom göras hos inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsboken. Finnes i samband med prövning av förslag lill stadsplan expropriation av viss i planen ingående mark böra ske enligt vad därom Finnes i samband med prövning av förslag till stadsplaninlösen av viss i planen ingående mark böra ske enligt första stycket, må > Senaste lydelse av 44 och 44 a §§ 1965: 718. 'Senaste lydelse enligt prop. Konungenmeddela fastställelse å planen eller del därav under villkor alt sådan inlösenkommer tUl stånd mom , högst elt år; dock må, när synnerliga skäl ärodärtiU, tiden förlängas med högst i sänder. IntiU dess inlösen sketteller tiden därför gått uU ända, må nybyggnad ej utan Konungens tiUståndföretagas å den mark som omfattas av den villkorliga fastställelsen. finnessärskUt föreskrivet, må Konungen meddela fastställelse å planen eller del däravunder viUkor att sådan expropriation kommer till stånd mom , högstelt år; dock må, när synnerliga skäl äro därtiU, tiden förlängas med högst ettår i sänder. InliU dess expropriation skett eller tiden därför gått till ända,må nybyggnad ej utan Konungens tiUstånd företagas å den mark som omfattas avden villkorliga fastställelsen. Om å mark som är avseddtiU gata eller annan allmän plats finnes byggnad, stängsel, växande skog,plantering, eller annat som hör till marken och skall lösas, bör särskilt värdesättas å marken. Där ej all mark prövas hava lika värde, skola de särskildavärdena utsättas. När kommun inlöser markenligt denna lag äger 111 a § lagen om expropriation (1917:189) motsvarandetillämpning i fråga om värdeökning som ägt rum tio årföre det talan väcktes vid domstol. Vad i 137, 138, 144 och145 §§ är stadgat beträffande inlösen av mark skall / tillämpliga delar gällamed avseende å inlösen av byggnad i fall som i 45 § första stycket sägs ochskall, jämte stadgandet i 140 §, äga motsvarande lill-lämpning vid inlösen avsärskild rätt eller upplålelse av servUut eUer nyttjanderätt enligl denna lag.När särskUd rätt inlöses eUer servitut eller nyttjanderätt upplåtes, skolabestämmelserna i 12 § första styckel lagen om expropriation ej tUlämpas påmark som ingår i stadsplan. Vad i 137, 138, 140, 144och 145 §§ är stadgat beträffande inlösen av mark skall äga motsvarandetillämpning vid inlösen av särskild rält eller upplåtelse av servitut ellernyttjanderätt enligl denna lag. När särskild rätt inlöses eller servitut ellernyttjanderätt upplåtes, skola bestämmelserna i 12 § första stycket lagen omexpropriation ej tillämpas på mark som ingår i stadsplan. Denna lag träder i kraft den 1januari 1972. Har ansökan om inlösen gjortshos Kungl. Maj:t före ikraftträdandet, prövas frågan om medgivande till inlösenenligt äldre bestämmelser. Äldre bestämmelser gäUer i faUdå talan vid domstol väckts före ikraftträdandet. Bestämmelserna i 142 § i dessnya lydelse gäller ej värdeökning som ägt rum före utgången av . »Senaste lydelse 1965: 718. Lagom ändring i fastighetsbildningslagea (1970: 988) Härigenomförordnas, att 5 kap. 9 och 10 §§ samt 8 kap. 5 § fastighelsbildningslagen(1970: 988) skall ha nedan angivna lydelse. utsträckning det är nödvändigt för genomförande av fastighetsregleringskaU särskUda graderingsvärden faststäUas för områden som ingår i regleringen. Graderingsvärdetför ett område Graderingsvärdet för elt område bestämmes med hänsyn särskilt tUl bestämmes med hänsyn särskilt lill ortens pris och områdets avkasi- områdets avkastning och märk ning, nadsvärde. Värderingengrundas på områdets beskaffenhet i obebyggt skick och dess tjänlighet för detändamål vartill det lämpUgen bör användas.