prop · FU0320 · 1971-12-31 00:00:00 — Beträffanderättigheter som upptagits i förteckningen gäller följande: Rättighetermed bättre rätt än den fordran för vilken fastighelen skall säljas är skyddade utan särskilt förbehåll. Detta är dock icke tillämpUgt på rättighet rilken gäller endast i andel av fastigheten och ej har bättre rätt i andelen än fordran som ej är skyddad enligt 32 §. Inskriventomträtt gäller alltid utan förbehåll. Andrarättigheter skall särskilt förbehållas, om del saknas anledning till antagande alt de belastar fastigheten till beaktansvärd skada för inneha vare av fordran med bättre rätt. Härrid räknas rätt till ägarhypotek ej som fordran, i den mån ägarhypoteket ej är utmätt. Talanmot överexekutors beslut, varigenom rättighet förbehållils enligt förstastycket, får endast föras av den som har bestritt sådant förbehåll. Innehavareav rättighet som ej har förbehållits enligt första stycket får ej föra talanmot överexekutors beslut. Rättigheter som ej skyddasenligt 1 eller förbehållits enligt 2 kan skyddas genom förbehåll rid auktionenenligt 38 §. I förteckningen anges vilkarättigheter som skyddas enligt 1 eller förbehållits enUgt 2. Förteckningenskall innehålla erinran om den rätt till förlängt avtal eller skadestånd somenligt lag tillkommer arrendator eller hyresgäst, om han blir uppsagd medanledning av fastighetens försäljning. Finnsbostadsrätt, skall erinras om den rätt att kvarbo såsom hyresgäst under visslid som enligt lag tillkommer bostadsrättshavaren. Iförteckningen anges även betalningsvillkoren och tillträdesdag. 1.I avräkning på köpeskillingen skall innestå kapitalbeloppet av skyddad fordransom är förenad med panträtt, om ej borgenären framställt yrkande om betalningoch fordringen är förfallen till betalning senast på tillträdesdagen eller detföreUgger sådant fall som avses i 28 § tredje stycket. Fordransom är förenad med panträtt endasl i andel av fastigheten skall dock betalaskontant. Förstastycket gäller ej heller, om fordran skall betalas med köpeskilling förtillbehör eller om köpeskilUngen för fastigheten ej täcker skyddade fordringaroch andra medel skall användas därtill, 13 1971.1 saml Nr 20 Maj:ts proposition nr 1971 Ägarhypotek skall ulan särskiltyrkande betalas kontant, även om det faller inom skyddsbeloppet. Återstoden av köpeskillingenskall betalas kontant, om ej inroparen visar att han avtalat annat med den somenligt förteckningen är betalnings-berättigad. Den som inropar fastigheten ärskyldig att efter inropet lämna handpenning som motsvarar en tiondel avköpeskillingen, dock ej mer än som enligt 13 skall betalas kontant ellermindre än den kostnad som skall ulgå ur fastigheten. Handpenning skall betalaskontant, om ej inroparen ställer säkerhet för beloppet. Som säkerhet kangodtagas jämväl fordran som är förenad med panträtt i fastigheten, om den täcksav köpeskillingen och kan anses betryggande. Vad som i det följande sägs omhandpenning gäller även säkerhet för handpenning intill det belopp somsäkerheten gäller. Stateneller kommun behöver ej lämna handpenning eller ställa säkerhet men blir i fallsom avses i 42 § ersättningsskyldig intill motsvarande belopp. Oguldendel av den kontanta köpeskillingen skall betalas senast vid det sammanträde somenligt 22 § kungjorts för köpeskillingens fördelning, i den mån den som enligtförteckningen är betalningsberättigad ej medgivit avräkning. Om det enUgtförteckningen är ovisst vem beloppet tillkommer, får det ej avräknas. Somtillträdesdag räknas den dag som kungjorts för fördelningssam manträdet, Överexekutor kan medge inroparen alt taga vård om egendo men tidigare. Överexekutorkan bestämma, att ogulden avkastning av fasligheten, som enligt 10 eller 11 §skolat betalas till överexekutor eller syssloman och har förfallit under tidentill och med tillträdesdagen, skall tillkomma köparen. Om sådan avkastning iannat fall betalas till köparen, skall denne redovisa därför till överexekutor. Avkastningsom förfaller efter tillträdesdagen tillkommer köparen, Harägaren ej annan bostad, kan överexekutor tillåta honom att bo på fastighelen högst efter tillträdesdagen. Uppgift härom skall in tagas i förteckningen. Sakägarevars rätt beror därav äger fordra, atl försäljningen skall ske på andra villkorän som angirits ovan, om avvikelsen ej gör intrång i annans rätt. Den som ejsjälv begärt försäljning får icke motsätta sig, att skyddsbeloppet höjs. Efterfastighetens försäljning svarar denna ej för fordran som avses i 27 § 2 ochförfalUt till betalning senast på tillträdesdagen. Borgenärsom har pantbrev kan ej efter fastighetens försäljning mot köparen göragällande panträtt i fastigheten för större fordran än som avräknats påköpeskillingen jämte utfäst ränta därå från tillträdesdagen samt framtidaskadestånd och ersättning som avses i 6 kap. 3 § jordabalken. Inroparenblir personligen belalningsskyldig för vad som enligt överenskommelseavräknats på den kontanta köpeskillingen, och den förra ägaren blir fri frånansvar därför. Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 387 Vidauktionen skall, i den mån det är påkallat med hänsyn lill värdet avfastighetens tillbehör eller av annan orsak, anges vilken egendom som skallfölja fasligheten och i vad mån egendom som framstår som tillbehör ej skallfölja den. Vad sålunda angirits är avgörande för vad försäljningen omfattar iden delen. I övrigl ingår i försäljningen vad som enligt lag utgör tillbehörtill fastigheten. Råder tvist om tillbehör, skall del anmälas, Delskall meddelas, att fastighelen utropas under förbehåll alt inrop skall prövasenligt 39 §. Ifråga om rättighet sora enligt 33 § 3 kan förbehållas vid auktionen skalliakttagas följande: Fastigheten utropasförst utan förbehåll om rättighetens bestånd och därefter med sådant förbehåll. Om vid det senare utropet uppnås bud som täcker fordringar med bättre rätt eller lika högt bud, har det budet före träde. Atlägarhypotek icke täcks utgör ej hinder mol att bud med förbehåll förrättigheten godlages, i den mån ägarhypoteket ej är ulmätt. Upptager sakägarförteckningentvå eller flera rättigheter som avses i denna paragraf, skall fastigheten förstutropas ulan förbehåll för någon rättighet och därefter med förbehåll förstendast för den rättighet som har bästa rätt och efter hand för ökat antalrättigheter enligt deras inbördes ordning. Bud som skyddar flera rättigheterhar företräde, även om del är lägre. När bud med förbehåll förrättighet ej täcker fordringar med bättre rätt, äger rättighetshavaren skyddasin rättighet genom att betala skillnaden mellan det budet och bud utanförbehåll för rättigheten eller så stor del av skillnaden som behövs för atttäcka fordringar med bättre rätt. Omrättighetshavare i fall som avses under 2 är rillig att betala i första stycketangiven skillnad men beloppet ej ensamt eller i förening med annat tillskottsom bjuds förslår för att fordringar med bättre rätt skall täckas, skallfasligheten utropas med förbehåll för hans rättighet och den eller derättigheter som är skyddade genom tidigare bud och annat tillskott som bjuds. Detsammagäller, om bud med förbehåll för rättigheten ej understiger bud utan sådantförbehåll men fordringar med bättre rätt ej är täckta. Om borgenär, vars fordran ejblivit täckt genom visst bud, godtager detta, skall fordringen vid tillämpningav 13 räknas som täckt. Om rättighetshavare i ställetför betalning ställer säkerhet, skall det gälla. Innaninrop godtages skall överexekutor pröva, att skyddsbeloppet blirit uppnått.Även om detta är förhållandet får inropet ej godtagas, om det är sannoUkt altavsevärt högre köpeskilling kan uppnås. Omsamtliga berörda sakägare medger det, får inrop godtagas utan hinder av förstastycket. Sökanden kan medge, att inrop godtages ehuru kostnaden förförfarandet ej blivit täckt. Inropfår ej godtagas, om sökandens fordran ej täcks och han motsätter Maj:ts proposition nr 1971 Ominropare ej utan dröjsmål lämnar föreskriven handpenning, skall fastighetenutropas på nytt. överexekutor äger på begäran göra elt kort uppehåll ihandläggningen för alt bereda inroparen tillfälle att anskaffa handpenning, omuppehållet ej kan antagas medföra beaktansvärd olägenhet. Ifall som avses i 38 § skall handpenning lämnas för varje inrop, även omfastigheten skall utropas på nytt. Om inrop ej skall bestå, återlämnashandpenningen. Betalarinroparen ej ogulden del av den kontanta köpeskillingen senast ridfördelningssammanträdet, är inropet ogiltigt. Hargodtagbart inrop ej skett, skall nytt försäljningsförsök göras, om sökandenbegär det inom från auktionen. Har inrop blivit ogiltigt enligt 40 §tredje stycket, skall nytt försäljningsförsök göras, om sökanden ej avstårdärifrån. Omtvå auktioner hållits utan att fastigheten blirit såld och det saknas anledningtill antagande att fastighelen kan säljas inom rimlig lid, äger överexekutoravvisa begäran om nytt försäljningsförsök. Om ny auktion skaU hållas,har 2040 §§ motsvarande tillämpning. Anmälan av fordran eller rättighet somskett för en auktion gäller även för senare auktion. Närnytt försäljningsförsök ej skall göras, går utmätningen åter. Detta gäller dockej medel som influtit eller inflyter med anledning av redan ridtagna åtgärder. Närny auktion hålls sedan inrop blivit ogiltigt enligt 40 § tredje stycket, skallhandpenningen tagas i anspråk i den mån det behövs för att sammanlagt sammabelopp skall uppnås som rid den förra auktionen jämte årlig räntadärå från tillträdesdagen till och med den nya tillträdesdagen och kostnadenför den nya auktionen. Detta gäller även om fastigheten säljs med förbehållför rättighet som ej förbehölls vid den förra auktionen eller ändradeförhållanden inträtt. Vad som ej behöver tagas i anspråk skall återlämnas, närden nya inroparen fullgjort sin betalningsskyldighet. Blirfastigheten ej såld när ny auktion hålls, är hela handpenrdngen förverkad. Hållsej ny auktion, skall handpenningen användas till betalning av kostnader förförfarandet som blivit onyttiga. Återstoden tillkommer inroparen. Angåenderätt för inroparen att i risst fall frånträda köpet och återfå handpenningstadgas i 46 §. Sedanauktionen vunnit laga kraft och köpeskillingen betalts, utfärdar överexekutorköpebrev. Visarinroparen att han bjudit för annans räkning, skall köpebrevet utfärdas tilldenne. Har inrojDaren fått avräkna belopp som skolat betalas kontant, ärinroparen och köparen solidariskt ansvariga för beloppet. Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 389 Ävenom köpebrev ännu ej utfärdats, får inropare, som fullgjort sin betalningsskyldighet,tillträda fastigheten på den för köpeskillingens fördelning bestämda dagen.Han svarar därefter för ägares skyldigheter i den mån de skall fullgöras eftertillträdesdagen. Om köparen vill att isakägarförteckningen upptaget arrende- eller hyresavtal, som ej är skyddatenligt 33 § 1 eller förbehållils enUgt 33 § 2 eller vid auktionen, skallupphöra, åligger det honom att inom en månad från tillträdesdagen säga uppavtalet. I annat fall gäller avtalet mot köparen. Beträffande den tid dåarrende- eller hyresavtal med anledning av uppsägning skall upphöra gäller vadsom är föreskrivet i fråga om uppsägning eller frivillig överlåtelse avfaslighet. Omarrendators eller hyresgästs rätt alt begära förlängning av avtalet eller atterhålla skadestånd meddelas bestämmelser i.... kap. jordabalken. Omannan rättighet upphör med anledning av försäljningen, skall köparenunderrätta rättighetshavaren, när det behövs. Ifråga om rättighet som ej skall upphöra efter fastighetensförsäljning gäller följande: Om arrende, hyra eller annatvederlag skall utgå under rättighetens hela bestånd i särskilda poster, fårfordran hos den förra ägaren ej avräknas på belopp som förfaller till betalningmer än eller, i fråga om arrende, eftertillträdesdagen. Beträffande sådant belopp gäller ej heller betalning till denförra ägaren eller uppgörelse med denne. Fordran som rättighetshavarenförvärvat eller förskottsbetalning eller uppgörelse som skett efter attfasligheten utmätts får ej åberopas mot köparen, om rättighetshavaren kändeeller bort känna utmätningen. Angående verkan av att iarrende- eller hyresavtal skett ändringar eller tillägg som ej var kända vidauktionen gäller vad som i.......................................................... kap.jordabalken är föreskrivet i fråga om fririllig försäljning. Angående rättighetshavares rätttill ersättning av tidigare ägare, om rättigheten upphör i anledning avfastighetens försäljning, meddelas bestämmelser i 7 kap. 18 § jordabalken. Om köpare, som enligt 44 §svarar för tidigare ägares skyldigheter mot rättighelshavare, underlåter attfullgöra dem, har 19 § andra styckel andra och tredje punkterna i nämnda kap.motsvarande tillärapning. Överklagasexekutiv auktion, skall inroparen utan hinder därav fullgöra sinbetalningsskyldighet senast vid fördelningssammanlrädet. Han äger också efter sammanträdettillträda fasligheten, om ej, innan han blivit berättigad därtill, annatförordnats enligt 218 § utsökningslagen. Får inroparen enligtmeddelat förordnande ej tillträda fastighelen på den bestämda dagen och ärhindret ej hävt från , äger han frånträda köpet ochåterfå vad han betalt jämte därå upplupen ränta, såvida han gör anmälan däromhos överexekutor medan hindret alltjämt består. Bestämmelsemai 1346 §§ gäller även när någon av två eller flera gemensamt intecknadefastigheter skall säljas. Av gemensam inteckning,för rilken fastigheten svarar enligt 6 kap. 17 eller 18 § jordabalken, skall isakägarförteckningen upptagas det belopp för vilket fastigheten svarar iförhållande till de andra. Beloppet skall betalas kontant, om ej annat avtalasmellan köparen och den som enligt sakägarförteckningen ärbetalningsberättigad. Beträffandeförsäljning av två eller flera gemensamt inlecknade fasligheter skall ävenföljande särskilda bestämmelser iakttagas. Närgemensamt intecknadi faslighet skall säljas, äger den som har panträtt pågrund av inteckningen indraga annan inlecknad fastighet i försäljningen, omden svarar för det intecknade beloppet eller del av detta för den fastighet somskall säljas. Skall denna säljas för fordran som har lika eller bättre rält,får han även indraga fastighet som svarar för inteckningen först efter denfaslighet som skall säljas. Yrkande om indragningskall framställas hos överexekutor senast vid bevakningssammanträdet. Detskall delgivas fastighetens ägare med föreläggande för honom att inkomma medyttrande inom tid som överexekutor bestämmer. Bevakningssamraanträde ochauktion skall inställas, när det behövs för att yrkandet skall hinna prövas.Härvid har 24 § motsvarande till-lämpning. Bifallesyrkandet, anses den indragna fastigheten utmätt när beslutet meddelas. Den fårej säljas innan beslutet vunnit laga kraft. Tillledning för upprättandet av sakägarförteckning skall vid bevakningssararaanträdetupptagas till förhandling hur utrop skall äga rum. Härvid iakttages följande; Geraensamt intecknadefastigheter skall utropas var för sig, a) om fastigheterna har olikaägare, b) om fastighet med stöd av 48 §indragits i försäljningen, c) om någon av fastigheternaendast i andra hand svarar för geraensara inteckning, d) omnågon av fastigheterna besväras av särskild inteckning eller nå gon faslighels ansvar för gemensam inteckning ej avser inteckningens hela belopp, e) omdet yrkas av innehavare av rättighet i någon av fastigheterna och rättigheten ej skall bestå oavsett om fastigheten säljs, f) omdet i annat fall yrkas av ägare eller borgenär vars rält kan bero därav. Yrkandesora avses under e) eller f) skall fraraställas innan sararaanträdel avslutas. Sedansärskilda utrop ägt rum när del skall ske, skall fastigheterna ut ropas gemensamt, om de h:ir samma ägare. Har fastighetema olika ägare, skall gemensamt utrop äga rum endast om full betalning ej uppnåtts för fordran för vilken samtliga fastigheter svarar eller ägarna är ense om att Kungl.Mai:ts proposition nr 20 dr 1971 391 fastigheternaskall utropas gemensamt. Fastighet som endast svarar i andra hand behöver dockej utropas gemensamt med fastighet som svarar i första hand annat än omsärskilda skäl föreligger. Omrättighet har förbehållits vid särskilt utrop av fastighet som besväras därav,skall det gälla även om därefter gemensamt utrop äger rum, I annat fall skall38 § tillämpas även vid det gemensararaa utropet. Uppnåsrid gemensamt utrop högre bud än summan av de förra buden, skall det gälla, omej annat följer av 51 §. Iandra fall skall gemensamt intecknade fastigheter endasl utropas gemensamt. Beträffandeupprättandet av sakägarförteckning iakttages följande: Ifall som avses i 49 § 1 upprättas särskild sakägarförteckning för varje fastighet som skall säljas. Förteckningen upprättas som om försäljningen begärts på grund av den bästa gemensamma inteckningen, om ej exeku tionsfordringen har bättre rält. Omansvaret för gemensam inteckning kan komma att vid försäljningen vidgas utövervad som anges i 47 § andra styckel, skall det anmärkas. Närfastighet indragits enligt 48 §, beräknas tillägg enligt 6 kap. 3 § jordabalkenmed utgångspunkt från den första utmätningen. Beträffandefastighet som endast svarar i andra hand anges, om sådant ansvar kanifrågakomma. I fall som avses under 1 skallvarje fordran som är förenad med panträtt i såld fastighet betalas kontant, omej inroparen och den som enligt sakägarförteckningen är betalningsberättigadavtalar annat. Handpenning skall lämnas eftervarje inrop, även om inropad fastighet enligt 49 § skall utropas på nytt. Ominropet ej skall bestå, återlämnas handpenningen. I fall som avses i 49 § 3upprättas gemensam sakägarförteckning för fastigheterna. Rättighetsom avses i 27 § 4 skall härrid anses upplåten i alla fastigheterna. Vidtillämpning av 35 § skall iakttagas, att innehavare av gemensam in teckning ej får efterge den gemensamma ansvarigheten annat än om fastig heterna säljs var för sig. Vidauktionen skall även iakttagas följande: Om fastighet indragits iförsäljningen med stöel av 48 § och den först utmätta fastigheten ej blirsåld, skall ej någon av fastigheterna säljas. Fastighet som endast i andrahand svarar för fordran på grund av gemensam inteckning får ej säljas för denfordringen innan det risat sig att betalning ej kan utgå ur den fastighet somsvarar i första hand. andra hand ansvariga fastigheten får ej heller säljas, om dess ägare ellerannan sakägare betalar den brist för vilken fasligheten skall svara ellerställer säkerhet för beloppet. Närgemensamt intecknade fasligheter, efter föregående särskilda utrop, har utropats gemensamt, skall den köpeskilling som därrid bjudits fördelas efter fastigheternas taxeringsvärden eller, om särskild värdering skett i ärendet, efter de värden som därrid åsatts fastigheterna. 392 KungL Maj:ts proposition nr 1971 iden gemensamma köpeskillingen utgör dock minst vad som bjudits för denfastigheten vid särskilt utrop. Har någon av fastigheterna utropats medtillbehör som ej ingick i del värde efter vilket dess andel i köpeskillingenskall beräknas eller utropats ulan tillbehör som omfattades därav, skall denfastighetens värde rid tillämpningen av det sagda jämkas efter vad som finnespåkallat av nämnda förhållande. Finnesbeträffande någon av fastigheterna att dess andel i köpeskillingen och andratillgängliga medel icke uppgår lill skyddsbeloppet och skall därför frågan omden fastighetens försäljning förfalla, skall de övriga fastigheterna utropasgemensamt. Om det ej uppnås bud somförslår till betalning av någon del av exekutionsfordringen, får ej någon avfastigheterna säljas. Vid tillämpning av 39 § förstastycket skall prövningen, hururida avsevärt högre köpeskilling kan uppnås,avse den sammanlagda köpeskillingen för samtliga fastigheter som inropats vidauktionen. Efterförsäljning av fast egendom äger överexekutor på begäran av köparen förordna,att inteckning, som annars enligt 6 kap. 11 § första stycket jordabalken blirutan verkan i fastigheten, skall alltjämt gälla. Ifall, då gemensamt intecknade fastigheter sålts i enlighet med gemensamsakägarförteckning och försäljningen omfattade alla fastigheter variinteckningen gällde, har första stycket motsvarande tillämpning i fråga ominteckningen, om den annars enligt 6 kap. 19 § första styckel jordabalken blirutan verkan. Närgemensamt intecknad fastighet, som enligt 6 kap. 18 § jordabalken svarar förhela inteckningen i förhållande till de andra fastigheterna, har sålts enligtsärskild sakägarförteckning och fordringen har blivit täckt, äger överexekutorpå begäran av köparen förordna, att inteckningen, om den annars enligt 6 kap.19 § andra stycket blir utan verkan i fastigheten, skall alltjämt gälla i dennaoch att de andra fastigheterna skall vara fria. Begäranskall framställas senast rid sararaanträdel för köpeskillingens fördelning.Därrid skall pantbrevet inges, om del ej förut är tillgängligt föröverexekutor. Överexekutorskall anmäla förordnande enligt denna paragraf till inskrivningsmyndighetenoch översända pantbrevet för utfärdande av nytt pantbrev, när sådan åtgärdb(jhövs. Utmättfastighet får säljas under hand, om del är tillförlitUgt utrett vilkafordringar och rättigheter som belastar fastighelen och försäljning i sådanordning finnes mera ändamålsenlig än försäljning på auktion. Innanegendomen utbjuds till försäljning under hand skall ägaren och sökanden fåtillfälle att yttra sig. Kungl.Maj:ts proposition nr 1971 393 Beträffandevillkoren för försäljning under hand gäller följande: Köparenskall åläggas alt svara för alla fordringar som på grund av panträtt, utmätning eller eljest är förenade med förmånsrätt i fastigheten, om ej borgenär får betalt ur särskilt tillgängliga medel eller avstår från betalning ur fastighelen. Förfallnabelopp skall betalas kontant, om ej köparen visar att han avtalat annat medden betalningsberättigade. Vad som behövs för att läcka kostnad som uppkommitunder förfarandet skall också betalas kontant, om ej sökanden medger attförsäljning ändå får ske. Före försäljningen upplåtnarättigheter som grundas på skriftlig handling skall förbehållas. Härvid har 45§ motsvarande tillämpning. Köparen skall lämna handpenningenligt vad som i 34 § 4 föreskrivs för inropare på exekutiv auktion. Återstodenav den kontanta köpeskillingen skall betalas senast efter attköpehandling upprättats. Försummas del, är köpet ogiltigt. Beträffandehandpenningen har 42 § motsvarande tillämpning, om köpet bUr ogiltigt. Vad i 42§ första stycket sägs om auktion skall även gälla försäljning under hand, Iövrigt bestämmer överexekutor köpevillkoren, Försäljningsvillkorenskall godkännas av ägaren. Har auktion föregått utan att därvid godtagbartinrop skett, behövs dock ej godkännande, om försäljningen sker på gynnsammarevillkor. Ägarenådrager sig icke genom alt godkänna försäljningsvillkoren någon förpliktelsesom annars förutsätter frivillig överlåtelse. Omägaren ej godkänt försäljningsvillkoren, skall han genast underrättas om skeddförsäljning. Omköpeskillingen betalts i rätt lid och försäljningen vunnit laga krafl, utfärdaröverexekutor köpebrev. Överklagasförsäljningen, har 46 § motsvarande tillämpning. Säljs egendoraen ej under hand, skall den utbjudas lill försäljning påauktion, om ej sökanden avstår därifrån. Försäljningav villkorlig rätt till fastighet eller av andel i fastighet Bestämmelsernai 457 §§ gäller i tillämpliga delar även när fast egendom tagits i mät medangäidenärens rätt därtill är rillkorlig eller när andel i fastighet blivitutmätt, om ej annat följer av 5966 §§ här nedan. Omfastighet enligt 82 § 2 mom. utsökningslagen tagils i mät hos gäldenär somöverlåtit fastigheten eller risst område därav under rillkor som alltjämtgäller, skall avvaktas, huruvida rillkoret uppfylls eller ej. 13t 1971.1 saml. Maj:ts proposition nr 1971 Närendasl visst område överlåtits till annan och det icke utan betydandetidsutdräkt kan avvaktas hururida villkoret uppfylls eller ej, får dockfastigheten säljas för överlåtarens gäld med förbehåll för den rält till områdetsom tillkommer den andre. Försäljningen omfattar i sådant fall även den rättmot förvärvaren av området som ulmätts enligt 82 § 2 mom. utsökningslagen.