bet · FU01LU11 · 1971-12-31 00:00:00 — Upptagersakägarförteckningen två eller flera sådana rättigheter som avses i förstastycket, skall fastigheten först utropas utan förbehåll för någon avrättigheterna och därefter med förbehåll först endast för den rättighet som harbästa rätt och efter hand för ökat antal rättigheter enligt deras inbördesordning. Bud som skyddar flera rättigheter än annat bud har företräde framfördetta, om det icke leder till sämre täckning av fordran som har bättre rätt ännågon av rättigheterna. Närbud med förbehåll för rättighet ej täcker fordringar med bättre rätt, kanrättighetshavaren skydda sin rättighet genom att betala skillnaden mellan detbudet och bud utan förbehåll för rättigheten eller så stor del av skillnadensom behövs för att täcka fordringar med bättre rätt. Omrättighetshavare i fall som avses i andra stycket är villig alt betala enligtvad sagts men till följd av att flera tillskott erfordras det sålunda erbjudnabeloppet ej ensamt eller i förening med annat tillskott som bjudes ärtillräckligt för att hans rättighet skall skyddas enligt tredje stycket, skallfastigheten utropas med förbehåll för rättigheten och den eller de rättighetersom är skyddade genom tidigare bud och annat tillskott som bjudes. Omborgenär, vars fordran ej blivit täckt genom visst bud, godtager budet, skallfordringen vid tillämpning av förstafjärde styckena anses som täckt. Om rättighetshavare istället för att betala ställer säkerhet, skall det gälla. Innan inrop godtages, skall överexekutor pröva omdet i 32 § angivna villkoret för försäljning är uppfyllt. Även om detta ärförhållandet får inropet ej godtagas, om det är sannolikt att avsevärt högreköpeskilhng kan uppnås. Utanhinder av första stycket skall inrop godtagas, om samtliga berörda sakägaremedger det. Sökanden kan medge, att inrop godtages fastän kostnaden förförfarandet ej blivit täckt. Inropfår ej mot sökandens bestridande godtagas, om exekutionsfordringen ej täckes. Sedan inrop godtagits, skall inroparen omedelbartlämna föreskriven handpenning, överexekutor kan dock på begäran göra ett kortuppehåll i handläggningen för att bereda inroparen tillfälle att anskaffahandpenning, om uppehållet ej kan antagas medföra beaktansvärd olägenhet.Lämnas ej handpenning, skall fastigheten ropas ut på nytt. I fall som avses i 39 §skall handpenning lämnas för varje inrop, även om fastighetenskall ropas ut på nytt. Om inropet ej skall bestå, återlämnas handpenningen. Fullgörej inroparen sin betalningsskyldighet enligt 35 § fjärde stycket, är Inropetogiltigt. Sker ej inrop, som godtages och fullföljes genomatt handpenning lämnas, skall nytt försäljningsförsök göras, om sökanden begärdet inom från auktionen. Har inrop blivit ogiltigt enligt 41 § tredjestycket, skall nytt försäljningsförsök göras, om ej sökanden avstår därifrån. Hartvå auktioner hållits utan att fastigheten blivit såld och saknas anledningtill antagande att fastigheten kan säljas inom rimlig tid, får överexekutoravvisa begäran om nytt försäljningsförsök. Omny auktion skall hållas, äger 1841 §§ motsvarande tillämpning. Anmälan avfordran eller rättighet som skett för en auktion gäller även för senareauktion. Skallnytt försäljningsförsök ej göras, går utmätningen åter. Detta gäller dock ejmedel som influtit eller inflyter med anledning av redan vidtagna åtgärder. När ny auktion hålles sedan inrop blivit ogiltigtenligt 41 § tredje stycket, skall handpenningen tagas i anspråk i den mån detbehövs för att sammanlagt samma belopp skall uppnås som vid den förraauktionen jämte sex procents årlig ränta därå från tillträdesdagen till ochmed den nya tillträdesdagen och för att även kostnaden för den nya auktionenskall täckas. Detta gäller även om fastigheten säljes med förbehåll förrättighet som ej förbehållits vid den förra auktionen eller ändradeförhållanden inträtt. Vad som ej behöver tagas i anspråk skall återlämnas, närden nye inroparen fullgjort sin betalningsskyldighet. Blir fastigheten ej såldvid den nya auktionen är hela handpenningen förverkad. Hållesej ny auktion, skall handpenningen användas till betalning av kostnader förförfarandet som blivit on3i;tiga. Vad som ej behöver tagas i anspråkåterlämnas. Sedan auktion som lett till försäljning avfastigheten vunnit laga kraft och köparen fullgjort sin betalningsskyldighetenligt 35 § fjärde stycket, utfärdar överexekutor köpebrev. Visarinroparen att han bjudit för annans räkning, skall köpebrev utfärdas tilldenne. Efter fastighetens försäljning svarar denna ej förfordran som avses i 25 § första stycket 1. Borgenärsom har pantbrev kan ej efter fastighetens försäljning mot köparen göragällande panträtt i fastigheten för större fordran än som avräknats påköpeskillingen jämte utfäst ränta därå från tillträdesdagen samt framtidaskadestånd och ersättning som avses i 6 kap. 3 § jordabalken. Köparen blir personligenbetalningsskyldig för vad som enligt överenskom- melsehar avräknats på den kontanta köpeskillingen och den förre ägaren blir fri frånansvar härför. I fall som avses i 44 § andra stycket blir även den som gjortinropet betalningsskyldig. Köpare, som fullgjort sin betalningsskyldighetenligt 35 § fjärde stycket, får tillträda fastigheten på den dag som bestämtsför köpeskillingens fördelning. Han svarar därefter för ägares skyldigheter iden mån de skall fullgöras efter tillträdesdagen. Villköparen att i sakägarförteckningen upptagen arrende- eller hyresrätt, som ej ärskyddad enligt 33 § första stycket eller förbehållits enligt 33 § andrastycket eller vid auktionen, skall upphöra, åligger det honom att inom en månadfrån tillträdesdagen säga upp avtalet. I annat fall gäller avtalet mot honom.Beträffande den tidpunkt vid vilken arrende- eller hyresavtal skall upphöra medanledning av uppsägning gäller vad som är föreskrivet i fråga om uppsägningefter frivillig överlåtelse av fastighet. Omrätt i vissa fall för arrendator eller hyresgäst att begära förlängning avavtalet eller att få ersättning vid uppsägning finns särskilda bestämmelser. I fråga om rättighet som ej skall upphöraomedelbart efter fastighetens försäljning gäller följande bestämmelser. Påarrendeavgift, hyra eller annat vederlag för rättigheten som förfaller tillbetalning mer än eller, i fråga om arrende, eftertillträdesdagen får rättighetshavaren icke avräkna fordran hos den förreägaren. I fråga om sådant belopp gäller ej heller betalning som rättighetshavarenerlagt till den förre ägaren eller annan uppgörelse med denne. Fordransom rättighetshavare förvärvat eller förskottsbetalning eller uppgörelse somskett efter det att fastigheten utmätts får ej åberopas mot köparen, omrättighetshavaren ägde eller bort äga kännedom om utmätningen. Omrättighetshavares rätt till ersättning av tidigare ägare, om rättigheten upphörmed anledning av fastighetens försäljning, finns bestämmelser i 7 kap. 19 och20 §§ jordabalken. Underlåterköpare att fullgöra tidigare ägares skyldigheter mot rättighetshavare enligt46 § första stycket, äger 7 kap. 20 § första och tredje styckena jordabalkenmotsvarande tillämpning. Köparen skall fullgöra sin betalningsskyldighetenligt 35 § fjärde stycket, även om auktionen överklagas. Utanhinder av att auktionen överklagats får köparen tillträda fastigheten på denbestämda dagen, om ej förordnande enligt 218 § 3 mom. utsökningslagen (1877:31s. 1) meddelats . Får han på grund av sådant förordnande ejtillträda fastigheten och är hindret ej hävt från den bestämdatillträdesdagen, får han frånträda köpet och återfå vad han betalat jämte däråupplupen ränta, om han gör anmälan därom hos överexekutor medan hindretalltjämt består. När någon av flera gemensamt intecknade fastigheterskall säljas på auktion, har den som har fordran med panträtt på grund av dengemensamma inteckningen rätt att indraga annan av de intecknade fastigheterna iförsäljningen, om den svarar för det intecknade beloppet eller del av dettaföre den fastighet som skall säljas. Skall denna säljas för panträttshavarensfordran eller för fordran som har lika eller bättre rätt, får han även indragafastighet som svarar för inteckningen först efter den fastighet som skallsäljas. Yrkandeom indragning skall framställas hos överexekutor senast vidbe-vakningssanimanträdet. Det skall delges fastighetens ägare med föreläggandeför honom att inkomma med yttrande inom tid som överexekutor bestämmer.Bevakningssammanträde och auktion skall inställas, när det behövs för attyrkandet skall hinna prövas. Härvid äger 22 § motsvarande till-lämpning. Bifallesyrkandet, anses den indragna fastigheten utmätt när beslutet meddelas. Den fårej säljas innan beslutet vunnit laga kraft. Om en av flera gemensamt intecknade fastigheterskall säljas på auktion, skall fordran med panträtt på grund av den gemensammainteckningen upptagas i sakägarförteckningen med det belopp för vilketfastigheten svarar i förhållande till de andra fastigheterna. Beloppet skallbetalas kontant, om ej annat avtalas mellan köparen och den som enligtsakägarförteckningen är betalningsberättigad. Om samtliga fastigheter som besväras av gemensaminteckning skall säljas på auktion och förhållande som anges i 52 § andrastycket ej föreligger, upprättas gemensam sakägarförteckning för fastigheterna.Rättighet i någon av fastigheterna skall härvid anses upplåten i dem alla. Vidauktionen utropas fastigheterna gemensamt. Skall flera av gemensamt intecknade fastigheter menej alla säljas på auk« tion, gäller 5355 §§. Omsamtliga fastigheter som besväras av gemensam inteckning skall säljas, gällerlikaledes 5355 §§ om 1. fastigheterna har olika ägare, 2. någon av fastigheterna med stödav 49 § indragits i försäljningen, 3. någon av fastigheterna endast iandra hand svarar för gemensam inteckning, 4. någon av fastigheterna besvärasav särskild inteckning, 5. någon fastighets ansvar förgemensam inteckning ej avser inteclcning-ens hela belopp, 6. det yrkas av innehavare avsådan rättighet i någon av fastigheterna som ej skall bestå oavsett omfastigheten säljes, eller 7. det i annat fallyrkas av ägare eller borgenär vars rätt kan bero därav. Yrkande som avses i andra stycket 6 eller 7 skall framställas senast vid be vakningssammanträdet. Särskild sakägarförteckning skall upprättas förvarje fastighet som skall säljas. Förteckningen upprättas som om försäljningenbegärts på grund av den bästa gemensamma inteckningen, om ejexekutionsfordringen har bättre rätt. Fordran med panträtt på grund av gemensaminteckning upptages för varje fastighet med det belopp för vilket fastighetensvarar i förhållande till de andra fastigheterna. Kan ansvaret komma att vidförsäljningen vidgas härutöver, skall det anmärkas. Beträffande fastighet somsvarar endast i andra hand anges om sådant ansvar kan ifrågakomma. Närfastighet indragits i försäljningen enligt 49 §, skall vid beräkning av tilläggenligt 6 kap. 3 § jordabalken anses som om fastigheten utmätts medden ursprungligen utmätta fastigheten. Vid auktionen skall fastigheterna utropas var försig. Därefter skall de utropas gemensamt, om de har samme ägare. Efterföljandegemensamt utrop skall även eljest äga rum, om full betalning ej uppnåtts förfordran för vilken samtliga fastigheter svarar eller fastigheternas ägare ärense om att de skall utropas gemensamt. Uppnåsvid gemensamt utrop högre bud än summan av buden vid de särskilda utropen,skall budet vid det gemensamma utropet ha företräde. Den köpeskilling sombjudits vid det gemensamma utropet skall fördelas på fastigheterna efter devärden som i ärendet åsatts dem. Fastighets andel i den gemensammaköpeskillingen utgör dock minst vad som bjudits för den fastigheten vidsärskilt utrop. Har någon av fastigheterna utropats med tillbehör som ejingick i det värde efter vilket dess andel i köpeskillingen skall beräknaseller utropats utan tillbehör som omfattades av nämnda värde, skall denfastighetens värde vid tillämpningen av det sagda jämkas efter vad som finnespåkallat av nämnda förhållande. Uppgår i fråga om någon av fastigheterna dessandel i köpeskillingen och andra tillgängliga medel icke till skyddsbeloppetoch skall därför frågan om den fastighetens försäljning förfalla, skall deövriga fastigheterna utropas gemensamt. Uppnåsej bud som förslår till betalning av någon del av exekutionsfordringen, får ejnågon av fastigheterna säljas. Harfastighet indragits i försäljningen med stöd av 49 §, skall den ursprungligenutmätta fastigheten utropas först. Om därvid ej uppnås bud som förslår tillgäldande av någon del av exekutionsfordringen, får fastigheten ej säljas. Blirden ej såld, skall ej heller den indragna fastigheten säljas. Fastighetsom endast i andra hand svarar för fordran med panträtt på grund av gemensaminteckning får ej säljas för den fordringen, innan det visat sig att betalningej kan utgå ur den fastighet som svarar i första hand. I andra hand ansvarigfastighet får ej heller säljas, om dess ägare eller annan sakägare betalar denbrist för vilken fastigheten skall svara eller ställer säkerhet för beloppet.Gemensamt utrop av fastigheterna behöver ej ske i annat fall än då särskildaskäl föreligger. Om rättighet har förbehållits vid särskilt utrop,skall förbehållet gälla även vid efterföljande gemensamt utrop. Har rättighetenej förbehållits vid det särskilda utropet, tillämpas 39 § även vid detgemensamma utropet. Vid tillämpning av 40 §skall prövningen, huruvida avsevärt högre köpe- skillingkan uppnås, avse den sammanlagda köpeskillingen för samtliga fastigheter sominropats vid auktionen. Handpenningskall lämnas efter varje inrop, även om inropad fastighet skall utropas pånytt. Om inropet ej skall bestå, återlämnas handpenningen. Fordransom på grund av gemensam inteckning är förenad med panträtt i såld fastighetbetalas kontant, om ej köparen och den som enligt sakägarförteckningen ärbetalningsberättigad avtalar annat. Sådant förordnande av överexekutor om fortsattinteckningsansvar som avses i 6 kap. 12 § jordabalken får meddelas på begäranav köparen. Harfastighet sålts i fall som avses i 6 kap. 12 § andra stycket andra eller tredjepunkten jordabalken, får förordnande om fortsatt inteckningsansvar meddelasbeträffande gemensam inteckning som besvärar fastigheten endast om fastigheteni förhållande till de andra gemensamt intecknade fastigheterna svarar för helainteckningen och den fordran för vilken panträtt på grund av inteckningenåtnjutes blivit täckt. Om medel som influtit genom särskild försäljning avtillbehör utfaller på pantbrevets belopp, får förordnande ej meddelasbeträffande motsvarande del av inteckningen. Begäranoni förordnande enligt denna paragraf skall framställas senast vid sammanträdetför köpeskillingens fördelning. Därvid skall pantbrevet inges, om det ej förutär tillgängligt för överexekutor. Försäljningunder hand av fastighet Utmätt fastighet får säljas under hand, omförsäljning i sådan ordning finnes mera ändamålsenlig än försäljning påauktion och det är tillförlitligt utrett vilka fordringar och rättigheter sombelastar fastigheten. Innanfastigheten utbjudes till försäljning under hand, skall ägaren och sökanden fåtillfälle att yttra sig. Vid försäljning under hand skall köparen åläggasatt svara för alla fordringar som på grund av panträtt, utmätning eller eljestär förenade med förmånsrätt i fastigheten och kostnaden för förfarandet, i denmån ej borgenär kan erhålla betalning ur andra tillgängliga medel eller avstårfrån förmånsrätt i fastigheten eller sökanden medger att försäljning får skeutan att kostnaden för förfarandet blir täckt. Rätt på grund av ägarhypotekanses icke som fordran i den mån ej ägarhypoteket är utmätt. Fordransom är förfallen till betalning skall betalas kontant, om ej köparen visar atthan avtalat annat med borgenären eller betalning skall utgå ur särskilttillgängliga medel. Om ej sökanden avstått från täckning av kostnaden förförfarandet, skall vad som behövs för sådan täckning betalas kontant. Föreförsäljningen upplåten rättighet som grundas på skriftlig handling skall förbehållas.Härvid äger 47 § motsvarande tillämpning. Köparenskall lämna handpenning enligt vad som i 35 § föreskrives i fråga om inrop påauktion. Återstoden av den kontanta köpeskillingen skall betalas senast fyraveckor efter det att köpehandling upprättats. Försummas det är köpet ogiltigt. Blir köpet ogiltigt, äger bestämmelserna i 43 § omhandpenning motsvarande tillämpning. Vad i 43 § första stycket sägs om auktiongäller även försäljning under hand. I övrigt bestämmeröverexekutor köpevillkoren. Försäljningen sker genom upprättande avköpehandling, som underskrives av överexekutor och köparen. Försäljningsvillkorenskall godkännas av ägaren. Har försäljningen föregåtts av auktion utan attdärvid godtagbart inrop skett, behövs dock ej godkännande, om försäljningensker på gynnsammare villkor. Omägaren ej godkänt försäljningsvillkoren, skall han genast underrättas om skeddförsäljning. Harköparen fullgjort sin betalningsskyldighet enligt 58 § fjärde stycket ochförsäljningen vunnit laga kraft, utfärdar överexekutor köpebrev. överklagasförsäljningen, äger 48 § motsvarande tillämpning. Säljes ej egendomen under hand, skall den utbjudastill försäljning på auktion, om ej sökanden avstår därifrån. Försäljningav villkorlig rätt till fastighet eller av andel i fastighet Bestämmelserna i 361 §§ gäller i tillämpliga delarfast egendom som utmätts medan gäldenärens rätt till egendomen är villkorligoch andel i fastighet som blivit utmätt, om ej annat följer av 6369 §§. Har i fall, då överlåtelse av fastighet är beroendeav villkor, fastigheten tagits i mät för fordran hos överlåtaren, fårförsäljning icke ske förrän det visar sig om villkoret uppfylles. Omdel av fastighet genom överlåtelse kommit i särskild ägares hand ochfastigheten tagits i mät för fordran hos överlåtaren innan fastighetsbildningsom enligt lag utgör villkor för överlåtelsens giltighet kommit till stånd,äger första stycket motsvarande tillämpning. Skulle det medföra betydande tidsutdräktatt avvakta huruvida fastighetsbildningen kommer till stånd, får dockfastigheten säljas med förbehåll för den rätt som tillkommer förvärvaren.Försäljningen omfattar då även gäldenärens rätt mot förvärvaren. Köparensvarar för gäldenärens skyldigheter mot förvärvaren. Har i fall, då förvärv av fastighet eller del avfastighet är beroende av villkor, egendomen tagits i mät för fordran hosförvärvaren, skall överexekutor utbjuda gäldenärens rätt till egendomen tillförsäljning i den ordning som gäller för exekutiv försäljning av utmätträttighet. Kommer försäljning till stånd, svarar köparen för gäldenärensskyldigheter mot sin fångesman. Ansökan om inteckning som gjorts somutmätningen eller senare förfaller genom försäljningen, om ej överexekutor påbegäran av köparen förordnar annat. Kan det utan betydande tidsutdräkt avvaktas om detför förvärvet gällande villkoret uppfylles, kan anstånd med försäljningenmedges tills det visar sig om så blir fallet. Om villkoret uppfylles, skerförsäljning i den ordning som i allmänhet gäller för exekutiv försäljning avfast egendom. Närförsäljning som skett enligt första stycket vunnit laga kraft samt köparenfullgjort sin betalningsskyldighet, utfärdar överexekutor köpehandling. Bestämmelserna i 63 och 64 §§ gäller ej, om denfordran för vilken utmätning skett var förenad med särskild förmånsrätt ifastigheten. Om villkoret uppfylles i fall som avses i 63 §eller förvärvet går åter i fall som avses i 64 § andra stycket, skallöverexekutor driva in och bjuda ut till försäljning vad som därefter tillkommergäldenären och omfattas av utmätningen. Härvid tillämpas den ordning somgäller i fråga om utmätt fordran eller rättighet. Om andel i fastighet blivit utmätt, kanöverexekutor på yrkande av sökanden, andelens ägare eller annan delägareförordna, att hela fastigheten skall säljas. Yrkande som framställes av någonav de därtill berättigade skall delges de övriga med föreläggande att inkommamed yttrana/, . I fråga om hinder mot den begärda försäljningenäger För ordnas enligt 67 § om fastighetens försäljning,räknas hela fastigheten som utmätt när beslutet meddelas. Fastigheten får ejsäljas innan beslutet vunnit laga kraft. Omhela fastigheten skall säljas på auktion, skall av sakägarförteckningen framgåvilka fordringar och rättigheter som belastar varje särskild andel.Skyddsbeloppet skall bestämmas så att fordringar, som gäller i den först utmättaandelen enbart eller i nämnda andel jämte annan andel och som har bättre rättän exekutionsfordringen, samt kostnaden för förfarandet blir fullt täckta. Ärnågon av delägarna i konkurs, får borgenär utöva anslutningsrätt enligt 13 §även om han har förmånsrätt endast i andel av fastigheten. Framställes ej yrkande enligt 67 § eller vinnersådant yrkande ej bifall, skall överexekutor låta utbjuda den utmätta andelentill försäljning i den ordning som gäller för exekutiv försäljning av utmätträttighet. Detsamma gäller, om yrkande enligt 67 § bifalles men försäljning avfastigheten ej kommer till stånd. Närförsäljning som skett enligt första stycket vunnit laga kraft samt köparenfullgjort sin betalningsskyldighet, utfärdar överexekutor köpebrev. I fråga om överexekutors behörighet i ärende somavses i denna lag äger 10 kap. 10 § motsvarande tillämpning.Finner överexekutor att han ej får upptaga ärendet, skall det överlämnas tillbehörig överexekutor. Talan mot beslut i fråga som avses i 49 eller 67 §föres särskilt, överexekutor skall delge tappande part beslutet, om beslutetej meddelats i hans närvaro. Haröverexekutor upptagit ärende enligt denna lag, får talan om att överexekutorej var behörig enligt 70 § icke föras. Beträffandetalan mot överexekutors beslut enligt denna lag gäller i övrigt utsökningslagen(1877: 31 s. 1). När fast egendom eller tillbehör sålts enligt dennalag, har köparen rätt att få handräckning av kronofogdemyndigheten för attkomma i besittning av vad han förvärvat. Är fråga om skyldighet för förreägaren att avflytta, äger 193 § utsökningslagen (1877: 31 s. 1) motsvarandetillämpning. Denna lag träder i kraft den 1januari 1972. Lagens bestämmelser om kungörande av och underrättelse om auktionskall dock tillämpas , om auktionen skall äga rum efterikraftträdandet. Har yrkande, som avses i 35 §eller 37 § 3 mom. andra stycket förordningen (1875:42 s. 12) angåendeinteckning i fast egendom, före nya lagens ikraftträdande framställts hosrätten, äger borgenären få det prövat av rätten. Hålles i sådant fallbevakningssammanträde efter nya lagens ikraftträdande, skall borgenären göraanmälan om yrkandet senast vid sammanträdet. Nya lagens bestämmelser omtillägg enligt 6 kap. 3 § jordabalken tillämpas beträffande ränta, som enligt26 eller 27 § lagen (1970: 995) om införande av nya jordabalken i stället försådant tillägg skall beräknas på kapitalbeloppet av inteckning enligt äldrelag. Vid tillämpning av nya lagensbestämmelser anses fordran, för vilken fast egendom vid tiden förbevakningssammanträdet utan inteckning häftar enligt 11 kap. 2 § äldrejordabalken, såsom fordran som är förenad med panträtt. Därvid gäller attfordringen skall betalas kontant. Punkt 3 äger motsvarande tillämpningbeträffande ränta på sådan fordran. Enligt äldre bestämmelserintecknad ränta eller annan sådan fordran, som icke är bestämd till kapitalet,upptages i sakägarförteckning enligt nya lagens regler om fordran med panträttoch beräknas därvid till det belopp som efter en räntefot av omåret utgör fordringens värde på tillträdesdagen. Är fråga om livränta, skalldock beräkningen ske med ledning av 3 § lagen (1967: 531) om tryggande avpensionsutfästelse m. m. Nya lagens bestämmelser omnyttjanderätt, servitut och rätt till elektrisk kraft gäller också annan sådansärskild rättighet som på grund av upplåtelse enligt äldre bestämmelserbesvärar fast egendom. Skall ersättning utgå tillinnehavare av rätt till avkomst eller annan förmån som enligt äldrebestämmelser besvärar fast egendom och icke bibehålies vid försäljning avegendomen, beräknas utdelning för det kapitalvärde vartill förmånen i pengareller varor efter ortens pris beräknas uppgå på tillträdesdagen.