bet · FU01LU9 · 1971-12-31 00:00:00 — Det må i detta sammanhang framhållas att seriösa fordringsägare integenom denna utmätningsfrihet går förlustiga sin möjlighet att utvinna medel uren gäldenären tillhörig bostadsrätt eftersom i sista hand konkursinstitutettillgodoser denna möjlighet. Utskottet tillstyrker på anförda skäl motionen 1971: 1211och förordar att 65 § punkt 6 i lagförslaget utformas på sätt motionären föreslagit. dels attutskottet under J. bort hemställa attriksdagen med förklaring att propositionen inte kunnat oför- LU 1971: 9 65 ändrad bifallas med bifall till motionen 1971: 1211 försin del antager följande som utskottets förslag betecknade lydelse av 65 §punkt 6 i förslaget till lag om ändring i utsökningslagen. Maj:ts förslag Utskottets förslag Frånutmätning----------------------- får överlåtas. 6. bostadsrätt till lägenhet som 6. bostadsrätt, tjänargäldenären till stadigvarande bostad, dock ej om gäldenären vid. förvärv avbostadsrätten åsidosatt tillbörlig hänsyn mot sina borgenärer eller om det medhänsyn till gäldenärens behov och bostadsrättens värde framstår som oskäligtatt bostadsrätten undantages från utmätning. 1. penningar------ ----------- ----- . i anledning av frågan om rätt attvägra förvärvare av bostadsrätt medlemskap i föreningen (11 §) av (), som anfört: har undersökningar visat, att detbland de boende även i våra nyare bostadsområden finns en ojämn ekonomisk ochsocial struktur. Stat och kommun har genom olika ekonomiska stödformer söktvidga möjligheterna för barnfamiljer med låga inkomster att efterfråga en godbostad. Men även hyresvärds eller bostadsrättsförenings synpunkter på blivandehyresgästers anpassningsförmåga och levnadssätt kan ibland vara en hindrandefaktor för en familj att få en angelägen förbättring av sin bostadssituation. I det här behandlade förslaget till bostadsrättslag gesmöjligheter att på grund av personliga kvalifikationer, som av bostadsrättsföreningensstyrelse bedömes som negativa vid utövandet av bostadsrätten, hindra denbostadssökande att bliva medlem i föreningen och därmed bebo en lägenhet iföreningens hus. Liknande bestämmelse finns för hyresvärds rätt i hyreslagen. Möjlighetertill besvär över sådant beslut finns hos hyresnämnd. Även om det bör varaobjektivt godtagbara skäl för att neka medlemskap, så tycks möjligheter förschematiska moraliserande omdömen icke kunna uteslutas i de enskilda fallen. I , där nyproduktionen av bostäder isamhällsnyttiga företags regi är stor och man erhåller statligt garantilåntill den övervägan- LU 1971: 9 66 dedelen av riskkapitalet, bör det vara en rättighet för varje medborgare attkunna få en välutrustad bostad i en god bostadsmiljö, om sådana bostäder finnstillgängliga på orten. Vissa kategorier av medborgare, t. ex. boende isaneringsområden, invandrare, trångbodda familjer med många barn, som har ettstort behov av en ny bostad, bör icke på grand av en ytlig bedömning avnegativa egenskaper hos någon i familjen, hindras från att ingå i ettkooperativt bostadssystem, om han själv eller en myndighet ansvarar för denekonomiska ersättningen för bostaden. Somdet nämnts i direktiven för bostadspolitiska utredningen bör olikabefolkningsgrupper icke isoleras från varandra, en sådan isolering är olyckligsåväl för den enskilde som för samhället. Det är min förhoppning att debostadskooperativa sammanslutningarna övervakar att möjligheterna att vägramedlemskap kommer att användas mycket restriktivt. LU 1971: 9 67 Kungl.Maj:ts av utskottet tillstyrkta förslag. Härigenomförordnas som följer. Upplåtelseav hus eller del av hus till nyttjande mot vederlag utan hc-gränsning tilltiden sker enligt bestämmelserna i denna lag. Nyttjanderätt enligt 1 § får upplåtas endast avbostadsrättsförening. Upplåtelse får icke ske till annan än medlem iföreningen. Medlems rätt i föreningen på grimd av upplåtelse kallasbostadsrätt. Medbostadslägenhet avses lägenhet som är avsedd att helt eller till ickeoväsentlig del användas som bostad. Upplåtelseav bostadsrätt m. m. Innan bostadsrätt upplåtes, skall ekonomisk planför föreningens verksamhet ha upprättats av föreningens styrelse och godkäntsav . Planenskall innehålla de upplysningar som är av betydelse för bedömandet avföreningens verksamhet. Inträffarsedan ekonomisk plan upprättats förhållande som är av väsentlig betydelse förbedömandet av föreningens verksamhet, får bostadsrätt ej vidare upplåtas förränny ekonomisk plan upprättats och godkänts. Ekonomiskplan skall upprättas i två exemplar och undertecknas av samtliga ledamöter iföreningens styrelse. Planenskall vara försedd med intyg av två personer om att planen enligt deras omdömevilar på tillförlitliga grunder. I intyget skall anges de huvudsakliga omständighetersom ligger till grund för omdömet. Intygs-givare utses bland dem som Konungeneller myndighet, som Konungen förordnar, förklarat behöriga att utfärda sådantintyg. Till intygsgivarc får ej utses någon, beträffande vilken det föreliggeromständighet som är ägnad att rubba förtroendet till hans opartiskhet. Ansökanom godkännande av ekonomisk plan göres av styrelsen. Vid ansökningshandlingenskall båda exemplaren av planen fogas. Styrelsenskall hålla godkänd ekonomisk plan tillgänglig för den som vill taga del avplanen. LU 1971: 9 6S Innanden slutliga kostnaden för anskaffandet av föreningens hus redovisats igodkänd ekonomisk plan eller på föreningsstämma, får bostadsrätt tillbostadlägenhet ej upplåtas utan tillstånd av . Sådant tillståndskall lämnas, om ekonomisk plan godkänts av och föreningen hoslänsstyrelsen ställt betryggande säkerhet för fullgörande av skyldighet attutge ersättning för bostadsrätten med belopp motsvarande grundavgiften fördenna. Säkerhetskall på begäran av föreningen återställas förflutit från det denslutliga anskaffningskostnaden redovisats på föreningsstämma. Har talan omersättning väckts före utgången av nämnda tid, får säkerheten dock ejåterställas förrän talan är slutligt avgjord och föreningensbetalningsskyldighet fullgjorts. Bostadsrätt upplåtes skriftligen. Iupplåtelsehandlingen skall anges parternas namn, den lägenhet upplåtelsenavser samt de belopp varmed grund-; avgift och årsavgift skall utgå. Omsärskild avgift för upplåtelse av bostadsrätt (upplåtelseavgift) skalluttagas, skall även den anges. Upplåtelsesom skett i strid med 3 § första stycket eller 6 § är ogiltig. Den till vilken upplåtelsen skedde har därvid rätt till ersättning för skada'. Har lägenheten tillträtts, skall hyresavtal anses ingånget för tiden från tillträdet. Väckes ej talan om upplåtelsens ogiltighet från det upplåtelsen skedde, är rätten till sådan talan förlorad. Harupplåtelse skett i strid med 3 § sista stycket, får bostadsrättshavaren efteruppsägning frånträda bostadsrätten, om han var i god tro när tipplåj telsenskedde. Uppsägning skall ske från det bostadsrättshavarenfick kännedom om förhållande som bort föranleda upprättande av ny ekonomiskplan, dock ej senare än från upplåtelsen. Harupplåtelse skett i strid med 5 § första stycket, får bostadsrättshavaren efteruppsägning frånträda bostadsrätten. Uppsägning får dock ej ske sedan tillståndtill upplåtelsen lämnats och ej heller efter utgången av den i 5 § andrastycket angivna tiden. Skeruppsägning enligt andra eller tredje stycket, övergår bostadsrätten genast tillföreningen. Föreningen skall till bostadsrättshavaren utge skälig ersättningför bostadsrätten. Bostadsrättshavaren har även rätt till ersättning förskada. Har lägenheten tillträtts, skall hyresavtal anses ingånget för tidenfrån uppsägningen, om bostadsrättshavaren i uppsägningen begärt att få kvarbo ilägenheten. Enasej parterna om hyresvillkor enligt första eller fjärde stycket, fastställesdessa av hyresnämnden. I avvaktan på att hyresvillkoren för tiden från dethyresavtal skall anses ingånget blir slutligt bestämda skall hyra betalasenligt vad föreningen bestämt i fråga om årsavgift. Har bostadsrätt till viss lägenhet upplåtits åtflera var för sig, äger uppj-låtelserna sinsemellan företräde efter dentidsföljd i vilken de ägt ruml Är upplåtelserna samtidiga eller kan det ejutrönas i vilken tidsföljd de skett, skall rätten på talan förordna omföreträdet mellan dem efter vad som med hänsyn till omständigheterna ärskäligt. LU 1971: 9 69 När bostadsrätt skall vika enligt första stycket,skall föreningen åter-bära grundavgift och upplåtelseavgift sombostadsrättshavaren betalat. Denne har även rätt till ersättning av föreningenför skada, om han vid upplåtelsen varken ägde eller bort äga kännedom om denandra upplåtelsen. Bostadsrättsföreningfår träffa avtal om framtida upplåtelse av bostadsrätt endast i fråga om annanlägenhet än bostadslägenhet. Har bostadsrätt övergått till ny innehavare, fårdenne utöva bostadsrätten endast om han är eller antages till medlem iföreningen. Utanhinder av första stycket får dödsbo efter avliden bostadsrättshavare utövabostadsrätten. förflutit från dödsfallet, får föreningen dockanmana dödsboet att visa att bostadsrätten ingått i bodelningeller arvskifte i anledning av bostadsrättshavarens död eller att någon, som ejfår vägras inträde i föreningen, förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap.lakttages ej tid som angivits i anmaningen, får föreningen sälja bostadsrättenpå offentlig auktion för dödsboets räkning. Dödsboet kan i stadgarna medgesvidsträcktare rätt än som sagts . Dentill vilken bostadsrätt övergått får ej vägras inträde i föreningen, om hanuppfyller de villkor för medlemskap som föreskrives i stadgarna ocli föreningenskäligen kan nöjas med honom som bostadsrättshavare. Den som förvärvatbostadsrätt vid exekutiv försäljning eller vid offentlig auktion enligt 10, 12eller 37 § får dock ej vägras medlemskap på den grund att ersättning förbostadsrätten icke beräknats enligt grunder som anges i stadgarna. Harbostadsrätt övergått till bostadsrättshavarens make, får inträde i föreningenvägras maken endast om hinder möter på grund av bestämmelse i stadgarna attmedlem skall tillhöra viss sammanslutning eller uppfylla liknande villkor ochdet skäligen kan fordras att maken uppfyller villkoret. Vad som sagts nu ägermotsvarande tillämpning, om bostadsrätt till bostadslägenhet övergått tillbostadsrättshavaren närstående som varaktigt sammanbodde med honom. Ifråga om andel i bostadsrätt äger första och andra styckena tillämpning endastom bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar. Vad som sagts nu gäller ej,om annat bestämts i stadgarna. Har den till vilken bostadsrätt övergått genombodelning, arv, testamente, bolagsskifte eller liknande förvärv icke antagitstill medlem, får föreningen anmana innehavaren att eller denlängre tid som kan vara bestämd i stadgarna visa att någon, som ej får vägrasinträde i föreningen, förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap. lakttagesej tid som angivits i anmaningen, får föreningen sälja bostadsrätten på offentligauktion för innehavarens räkning. LU 1971: 9 70 Har den till vilken bostadsrätt överlåtits ickeantagits till medlem, är överlåtelsen ogiltig. Förstastycket gäller ej vid exekutiv försäljning eller offentlig auktion enligt 10,12 eller 37 §. Har i sådant fall förvärvaren icke antagits till medlem, skallföreningen lösa bostadsrätten mot skälig ersättning. I stadgarna kan intagas förbehåll att vid övergångav bostadsrätt till annan lägenhet än bostadslägenhet föreningen ellermedlemmarna skall ha rätt att lösa bostadsrätten. Stadgarna skall i så fallange i vilken ordning lösningsrätten skall tillkomma föreningen ochmedlemmarna, inom vilken tid lösningsrätten skall göras gällande hosförvärvaren samt efter vilka grunder ersättning för bostadsrätten skallbestämmas och inom vilken tid den skall betalas. För tid efter det att föreningen bostadsrätt övergått till medlem i föreningen svarar den från vilken rättenövergått ej för de förpliktelser som åligger innehavare av bostadsrätten. Förstastycket äger motsvarande tillämpning, om bostadsrätt genom bodelning, arv,testamente, bolagsskifte eller liknande förvärv eller vid exekutiv försäljningeller offentlig auktion enligt 10, 12 eller 37 § övergått till någon som ej ärmedlem i föreningen. Har i annat fall bostadsrätt övergått till någon som ej ärmedlem, är den från vilken rätten övergått fri från förpliktelser enligt förstastycket för tid efter det att förvärvaren antagits till medlem. Förvärvarensvarar jämte den från vilken bostadsrätten övergått för denne åvilande förpliktelsersom innehavare av bostadsrätten, om ej annat Överenskommits mellan föreningenoch förvärvaren. Bostadsrättshavare kan förflutit frändet bostadsrätten upplåts avsäga sig bostadsrätten och därigenom bli fri frånsina förpliktelser som bostadsrättshavare. Avsägelse göres skriftligen hosstyrelsen. Skeravsägelse, övergår bostadsrätten till föreningen på den fardag för avträdandeav hyrd lägenhet som inträffar närmast från avsägelsen. Har bostadsrätt övergått till föreningen, skall denöverlåtas så snart det kan ske utan förlust, om ej föreningen påföreningsstämma beslutar att bostadsrätten skall upphöra. 18 § När lägenheten skall tillträdas första gångenefter bostadsrättsupplåtelse, skall föreningen, om ej annat avtalats,tillhandahålla lägenheten i sådant skick att den enligt den allmännauppfattningen i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet. LU 1971: 9 71 Ärlägenheten, när den skall tillträdas första gången efter bostadsrättsupplåtelse,ej i det skick som bostadsrättshavaren har rätt all fordra, får han avhjälpabristen på föreningens bekostnad, om styrelsen underlåter att på tillsägelseombesörja åtgärden så snart det kan ske. Kan bristen ej avhjälpas utandröjsmål eller underlåter styrelsen att efter tillsägelse ombesörja åtgärdenså snart det kan ske, får bostadsrättshavaren efter uppsägning frånträdabostadsrätten. Uppsägning får dock ske endast om bristen är av väsentligbetydelse. Sedan bristen blivit avhjälpt av styrelsen får uppsägning ej ske.För den tid lägenheten är i bristfälligt skick har bostadsrättshavaren rätttill skälig nedsättning av årsavgiften. Bostadsrättshavarenhar även rätt till ersättning för skada, om bristen beror på försummelse frånföreningens sida. Erhåller bostadsrättshavaren, när lägenheten skalltillträdas första gången efter bostadsrättsupplåtelse, ej tillträde i rätt tidoch beror ej dröjsmålet på honom, har han rätt till skälig nedsättning avårsavgiften för den tid han ej kan nyttja lägenheten eller del därav. Ärhindret av väsentlig betydelse, får bostadsrättshavaren efter uppsägningfrånträda bostadsrätten. Sedan tillträde erhållits får uppsägning ej ske. Bostadsrättshavarenhar även rätt till ersättning för skada, om dröjsmålet beror på försummelsefrån föreningens sida. sin reparationsskyldigheteller uppstår på annat sätt genom föreningens vällande hinder eller men inyttjanderätten sedan tillträde medgivits, äger 19 § motsvarande tillämpning. Förekommer ohyra i lägenheten till men förbostadsrättshavaren, äger 19 § motsvarande tillämpning. Har ohyran kommit sedantillträde ägt rum, gäller vad som sagts nu dock ej, om det skett genombostadsrättshavarens vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse avnågon för vilken han svarar enligt 26 § andra stycket. Ifråga om bostadslägenhet som utgör del av hus är styrelsen skyldig att vidtagatjänliga åtgärder för att utrota ohyra, även om bostadsrättshavaren är ansvarigenligt första stycket för att sådan förekommer i lägenheten. Ärbostadsrättshavaren utan ansvar för ohyran, har han rätt till ersättning förnödvändig kostnad som åsamkas honom genom åtgärd för att utrota ohyran. Har beslut fattats om väsentlig ökning av deavgifter som utgår för bostadsrätt, får bostadsrättshavaren efter uppsägningfrånträda bostadsrätten, om det ej är obilligt mot föreningen eller dessmedlemmar att bostadsrätten frånträdes. Uppsägning skall ske inom tre månaderfrån det bostadsrättshavaren fick kännedom om avgiftshöjningen. Uppsäges bostadsrätt av orsak som anges i 1923 §,övergår bostadsrätten genast till föreningen. Föreningen skall tillbostadsrättshavaren utge skälig ersättning för bostadsrätten. LU 1971: 9 72 Har bostadsrättshavaren tillträtt lägenheten, skallhyresavtal anses in gånget för tiden från uppsägningen, om bostadsrättshavareni uppsägningen begärt att få kvarbo i lägenlieten. Därvid äger 7 § sistastycket motsvarande tillämpning. Bostadsrättshavaren får icke använda lägenheten förannat ändamål än det avsedda. Föreningen får dock endast åberopa avvikelse somär av avsevärd betydelse för föreningen eller annan medlem. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hållalägenheten i gott skick, om ej annat bestämts i stadgarna eller följer av andraeller tredje stycket. Bostadsrättshavarensvarar ej för reparation av de stamledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten med vilka föreningen försett lägenheten. Vidare svarar bostadsrättshavaren för reparation på grund av brand- eller vattenledningsskada endast om skadan uppkommit genom hans vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av annan som han inrymt i lägen heten eller som där utför arbete för hans räkning. I fråga om brandskada som bostadsrättshavaren själv icke vållat gäller vad som sagts nu dock endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iakttaga. Andrastycket andra punkten äger motsvarande tillämpning, om ohyra förekommer ilägenheten. Bostadsrättshavaren får ej utan tillstånd avstyrelsen företaga avsevärd förändring i lägenheten. Bostadsrättshavaren kan istadgarna medges vidsträcktare rätt än som sagts nn. Bostadsrättshavaren är skyldig att vid lägenhetensbegagnande iaktlagti allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och skickinom fastigheten. Han skall härvid ställa sig till efterrättelse de särskildaföreskrifter som föreningen i överensstämmelse med ortens sed meddelar.Bostadsrättshava ren skall hålla noggrann tillsyn över att vad som sålundaåligger honoiri själv lakttages även av dem för vilka han svarar enligt 26 §andra stycket. Godssom veterligt är eller med skäl kan misstänkas vara behäftat med ohyra får ickeinföras i lägenheten. har rätt att erhållatillträde till lägenheten när det behövs för att utöva nödig tillsyn ellerutföra arbete som erfordras. När bostadsrätten enligt 10, 12 eller 37 § skallsäljas på offentlig auktion, är bostadsrättshavaren skyldig att låta lägenhetenvisas . Föreningen skall tillse att bostadsrättshavaren ejtillskyndas större olägenhet än nödvändigt. Bostadsrättshavarenär skyldig att tåla inskränkningar i nyttjanderätten, som föranledes avnödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i fastigheten, även om hans lägenheticke besväras av ohjTa. Därvid äger 22 § motsvarande tillämpning. LU 1971: 9 73 Underlåter bostadsrättshavaren att beredaföreningen tillträde till lägenheten när föreningen enligt första eller andrastycket har rätt till det, kan överexekutor förordna om handräckning. I frågaom sådan handräckning gäller bestämmelserna om handräckning enligt 191 §utsökningslagen (1877:31 s. 1). Bostadsrättshavaren får ej utan styrelsens samtyckei andra hand upplåta lägenheten i dess helhet till annan än medlem utom i fallsom avses i andra stycket. Bostadsrättshavare,som ej är i tillfälle att använda sin bostadslägenhet, fårupplåta lägenheten i dess helhet i andra hand, om hyresnämnden lämnartillstånd till upplåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, om bostadsrättshavarenhar beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen ej har befogad anledningatt vägra samtycke. Tillstånd kan begränsas till och förenas medvillkor. Bostadsrättshavaren får ej inrymma utomståendepersoner i lägenheten, om det kan medföra men för föreningen eller annanmedlem. Betalar bostadsrättshavaren ej i rätt tidgrundavgift eller upplåtelseavgift som förfaller till betalning innanlägenheten får tillträdas och sker ej rättelse inom en månad från anmaning, fårföreningen häva upplåtelseavtalet. Vad som sagts nu gäller ej, om lägenhetentillträtts med styrelsens medgivande. Häves avtalet, harföreningen rätt till ersättning för skada. Nyttjanderätten till lägenhet som innehas medbostadsrätt och som tillträtts är förverkad och föreningen således berättigadatt uppsäga bostadsrättshavaren till avflyttning, 1. om bostadsrättshavaren dröjermed betalning av grundavgift eller upplåtelseavgift utöver ellerden som kan vara bestämd i stadgarna från det att föreningen efterförfallodagen anmanat honom att fullgöra sin betalningsskyldighet eller ombostadsrättshavaren dröjer med betalning av årsavgift utöver efterförfallodagen, 2. om bostadsrättshavaren utanbehövligt samtycke eller tillstånd upplåter lägenheten i andra hand, 3. om lägenheten användes i stridmed 25 eller 31 §, 4. om bostadsrättshavaren ellerden, till vilken lägenheten upplåtits i andra hand, genom vårdslöshet ärvållande till att ohyra förekommer i lägenheten eller om bostadsrättshavarengenom underlåtenhet att utan oskäligt dröjsmål underrätta styrelsen omförekomst av ohyra i lägenheten bidrager till att ohyran sprides ifastigheten, 5. om lägenheten på annat sättvanvårdas eller om bostadsrättshavaren eller den, till vilken lägenhetenupplåtits i andra hand, åsidosätter något av vad som enligt 28 § skalliakttagas vid lägenhetens begagnande eller brister i den tillsyn som enligtnämnda paragraf åligger bostadsrättshavare, 6. om i strid med 29 § tillträdetill lägenheten vägras och bostadsrättshavaren ej kan visa giltig ursäkt, LU 1971: 9 74 7. om bostadsrättshavaren åsidosätter skyldighet,som går utöver hans åligganden enligt denna lag, och det måste anses vara avsynnerlig vikt för föreningen att skyldigheten fullgöres; dock kan skyldighetför bostadsrättshavaren att inneha anställning i visst företag eller liknandeskyldighet ej åberopas som grund för förverkande. Nyttjanderättenär icke förverkad, om det som ligger bostadsrättshavaren till last är av ringabetydelse. Uppsägningpå grund av förhållande som avses i första stycket 2, 3 eller 57 får skeendast om bostadsrättshavaren underlåter att på tillsägelse vidtaga rättelseutan dröjsmål. Uppsägesbostadsrättshavaren till avflyttning, har föreningen rätt till ersättning förskada. Är nyttjanderätten förverkad på grund avförhållande som avses i 33 § första stycket 13 eller 57 men sker rättelseinnan föreningen gjort bruk av sin rätt till uppsägning, kanbostadsrättshavaren icke därefter skiljas från lägenheten på den grunden.Detsamma gäller om föreningen icke uppsagt bostadsrättshavaren tillavflyttning från det föreningen fick kännedom om förhållandesom avses i 33 § första stycket 4 eller 7 eller icke från detden erhöll vetskap om förhållande som avses i nämnda stycke 2 tillsagtbostadsrättshavaren att vidtaga rättelse. Är nyttjanderätten enligt 33 § första stycket 1förverkad på grund av dröjsmål med betalning av årsavgift och har föreningenmed anledning därav uppsagt bostadsrättshavaren till avflyttning, får denne ejpå grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om avgiften betalas senasttolfte vardagen från uppsägningen. I avvaktan på att bostadsrättshavaren visarsig ha fullgjort vad som sålunda fordras för att återvinna nyttjanderätten fårbeslut om vräkning icke meddelas förrän förflutit frånuppsägningen. Uppsäges bostadsrättshavaren till avflyttning av orsaksom anges i 33 § första stycket 1 eller 46, är han skyldig att genastavflytta, om ej annat följer av 35 §. Uppsäges bostadsrättshavaren av annan i33 § angiven orsak, får han kvarbo till den fardag för avträdande av hyrdlägenhet som inträffar närmast från uppsägningen, om ejrätten eller överexekutor prövar skäligt ålägga honom att avflytta tidigare. Har bostadsrättshavaren blivit skild frånlägenheten till följd av uppsägning i fall som avses i 33 §, skall föreningensälja bostadsrätten på offentlig auktion så snart det kan ske, om ejföreningen och bostadsrättshavaren kommer överens om annat. Försäljningen fårdock anstå till dess brist för vars avhjälpande bostadsrättshavaren svararhlhnt botad. Avvad som influtit genom försäljningen får föreningen uppbära så mycket sombehövs för att täcka föreningens fordran hos bostadsrättshavaren. Vad somåterstår tillfaller denne.