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材料一:推进全面依法治国是国家治理的一场 深刻变革,必须以科学理论为指导,加强理论思维, 不断从理论和实践的结合上取得新成果,总结好、运 用好党关于新时代加强法治建设的思想理论成果, 更好指导全面依法治国各项工作。
— -2020年 1 1月 16 日- 17 日 习近平在中央全 面依法治国工作会议上的重要讲话
材料二:党的十八大以来,党中央对全面依法治 国作出一系列重大决策,提出一系列全面依法治国 新理念、新思想、新战略,……,明确了全面依法治国 的指导思想、发展道路、工作布局、重点任务。这些 新理念、新思想、新战略,是全面依法治国的根本遵 循,必须长期坚持、不断丰富发展.
— — 20 18年8月24 日 习近平在中央全面依法 治国委员会第一次会议上的重要讲话
材料三:立足我国国情和实际,加强对社会主义 法治建设的理论研究,尽快构建体现我国社会主义 性质,具有鲜明中国特色、实践特色、时代特色的法 治理论体系和话语体系。坚持和发展我国法律制度 建设的显著优势,深入研究和总结我国法律制度体 系建设的成功经验,推进中国特色社会主义法治体 系创新发展。
问题:问题:结合习近平法治思想的核心要义,谈谈你 对当前和下一个阶段推进全面依法治国需重点抓住 的"十一个坚持"的认识。
答题要求:                          1.无观点或论述、照搬材料原文的不得分; 2.观点正确,表述完整、准确;           3.总字数不少于600字.
答案: 习近平法治思想从历史和现实相贯通、国际和国 内相关联、理论和实际相结合上,为实现党和国家长治 久安,全面建设社会主义现代化国家、实现中华民族伟 大复兴的中国梦,提供了科学指南,具有鲜明的原创 性、系统性、时代性、人民性和实践性,蕴含了丰富的历 史逻辑、理论逻辑和实践逻辑,是顺应实现中华民族伟


大复兴时代要求应运而生的重大理论创新成果,是马 克思主义法治理论同中国实际相结合的最新成果,是 全面依法治国的根本遵循和行动指南。习近平法治思 想的核心要义是习近平法治思想的重要组成部分,具 体包括: ①坚持党对全面依法治国的领导;②坚持以人 民为中心;③坚持中国特色社会主义法治道路;④坚持 依宪治国、依宪执政;⑤坚持在法治轨道上推进国家治 理体系和治理能力现代化;⑥坚持建设中国特色社会 主义法治体系;⑦坚持依法治国、依法执政、依法行政 共同推进,法治国家、法治政府、法治社会一体建设;⑧ 坚持全面推进科学立法、严格执法、公正司法、全民守 法;⑨坚持统筹推进国内法治和涉外法治;⑩坚持建设 德才兼备的高素质法治工作队伍;坚持抓住领导干部 这个"关键少数".全面推进依法治国,必须统筹推进 "十一个坚持",把握重点,整体规划.
正如材料所说: "全面依法治国必须总结好、运用 好党关于新时代加强法治建设的思想理论成果,更好 指导全面依法治国各项工作。"习近平法治思想是对党 领导法治建设丰富实践和宝贵经验的科学总结,是引 领法治中国建设实现高质量发展的思想旗帜,全面依 法治国,必须坚持习近平法治思想的领导核心地位不 动摇,运用习近平法治思想的科学方法把科学思想转 化为全面推进依法治国的生动实践,不断开创法治中 国建设新局面,谱写新时代中国特色社会主义法治建 设新篇章。
结合习近平法治思想核心要义的"十一个坚持", 全面推进依法治国,我们要做到以下几点:  ①毫不动摇 地坚持习近平法治思想在全面依法治国工作中的指导 地位,把习近平法治思想贯彻落实到依法治国全过程 和各方面;②坚持党总揽全局、协调各方的领导核心地 位不动摇,加强和改善党的领导,健全党领导全面依法 治国的制度和工作机制,坚持党的领导、人民当家作 主、依法治国有机统一;③把以人民为中心的发展思想 融入全面依法治国的伟大实践中,使全体人民都成为 社会主义法治的忠实崇尚者、自觉遵守者、坚定捍卫 者;④坚持中国特色社会主义法治道路,不断巩固和完 善中国特色社会主义制度,贯彻中国特色社会主义法 治理论,确保完备的法律规范体系、高效的法治实施体 系、严密的法治监督体系、有力的法治保障体系、完善 的党内法规体系的制度属性和前进方向,在法治轨道
推进国家治理体系和治理能力现代化 ; ⑤坚持依法 治国、依法执政、依法行政共同推进,坚持法治国家、法 治政府、法治社会一体建设的工作布局,更加注重系统 性、整体性、协同性;⑥抓好法治政府建设这个重点任 务和主体工程,健全政府机构职能体系与依法行政制 度体系,完善法治政府建设推进机制 ; ⑦坚持依宪治 国、依宪执政,全面贯彻实施宪法,全面推进科学立法、

严格执法、公正司法、全民守法,提高立法质量和效率, 更加坚定维护宪法尊严和权威,更好的建设社会主义 法治国家;⑧发挥领导干部尊法、学法、守法、用法的模 范作用,提高领导干部的法治思维和依法办事能力,加 强法治专门队伍和法律服务队伍建设,创新法治人才 培养机制,为统筹推进国内法治和涉外法治、维护国家 主权、安全和发展利益提供人才保障和理论支撑。
总之,要想谋划布局好全面依法治国这项系统工 程,就必须坚持党对依法治国的全面领导不动摇,坚持 人民主体地位和中国特色社会主义法治道路不动摇, 不断在法治轨道上推进国家治理体系和治理能力现代 化,建设完善的中国特色社会主义法治体系,充分发挥 法治对全面依法治国的固根本、稳预期、利长远的保障 作用, 以健全的法治保障全面依法治国征程的伟大 胜利。
案情:2017年,赵某敲诈勒索周某10万元,否则 将通过网络公布隐私.周某害怕,就按照赵某的指 示,将10万元现金放到指定的垃圾桶旁边.赵某将 该事情真相告诉了刘某,让刘某去垃圾桶旁边取钱, 刘某取到后与赵某平分,每人得5万. (事实一)
2018年,赵某前往王某家盗窃,窃取一台笔记本 电脑.下楼离开时,误以为李某是回家的王某.为 了窝藏赃物,将李某打成轻伤.事实上,李某只是来 楼里贴小广告的,对赵某盗窃的事实并不知情.(事 实二)
2019年,杨某欠刘某债务到期没有偿还,刘某想 要向杨某索取债务。赵某出主意说:"我们把他绑起 来逼他还钱",刘某同意.二人将杨某拘禁后,杨某 说:"你们把我绑起来我没办法还钱,就算你们把我 放了我也没钱还".两天后,赵某出主意说把杨某的 大拇指砍下来,刘某同意,后来二人将杨某的大拇指 砍下(重伤). (事实三)
2020年,赵某的妻子万某发现赵某犯罪后劝其
自首,赵某不从,恼羞成怒想要勒死妻子.正在拿皮 带勒万某脖子的时候.万某叫喊,听到呼喊的两个 孩子跑过来(一个3岁,一个5岁),赵某觉得不应该
当着两个孩子的面杀死妻子,于是停止行凶,仅造成 万某轻伤. (事实四)
问题:对于事实一,有观点认为刘某成立敲诈勒索 罪,请说明理由?有观点认为刘某成立侵占罪,请说 明理由?
答案: 某后续加入行为的定性的关键在于刘某加入之 时,赵某的敲诈勒索行为是否实行终了.一般而言,在 没未遂、中止事由的情况下,以犯罪既遂之时为实行行 为终了之时.对于敲诈勒索罪而言,行为人排除被害 人对财产的占有,将财产设定为自己或者第三人占有, 就是本罪的既遂之时.因此,事实一中,赵某的敲诈勒 索行为是否实行终了(既遂) ,关键在于是否认定赵某 实际占有刘某放置在指定的垃圾桶旁边的 10万元现 金.对此,刑法理论存在两种观点,分别为控制说 (通 说) 和失控说.
如果认为刘某构成敲诈勒索罪,则对赵某实际占

有刘某放置在指定的垃圾桶旁边的10万元现金。采 用控制说。"控制说"要求行为人实际控制财物。被害 人周某将财物放在指定垃圾桶旁时,财物虽已经脱离 周某占有,但仍未被赵某实际占有,赵某实施的敲诈勒 索行为还未既遂,也即赵某的敲诈勒索行为尚未实行 终了.则刘某中途加入,去垃圾桶旁边取钱的行为与 赵某的敲诈勒索行为既遂之间有物理上的因果性,成 立敲诈勒索罪的承继的共犯。
如果认为刘某成立侵占罪,则对赵某实际占有刘 某放置在指定的垃圾桶旁边的10万元现金采取失控 说."失控说"认为只要被害人失去对财物的控制,就 认定行为人取得财物,那么当被害人周某将财物放在 指定垃圾桶旁时,周某已经失去对财物的控制,此时, 就可认定赵某的敲诈勒索行为既遂(实行终了) ,刘某 取走垃圾桶旁边10万元的行为与赵某的敲诈勒索行 为无关。刘某取走垃圾桶旁边的财物属于侵占无人占 有的财物,成立侵占罪.
案情:2017年,赵某敲诈勒索周某10万元,否则 将通过网络公布隐私.周某害怕,就按照赵某的指 示,将10万元现金放到指定的垃圾桶旁边.赵某将 该事情真相告诉了刘某,让刘某去垃圾桶旁边取钱, 刘某取到后与赵某平分,每人得5万. (事实一)
2018年,赵某前往王某家盗窃,窃取一台笔记本 电脑.下楼离开时,误以为李某是回家的王某.为 了窝藏赃物,将李某打成轻伤.事实上,李某只是来 楼里贴小广告的,对赵某盗窃的事实并不知情.(事 实二)
2019年,杨某欠刘某债务到期没有偿还,刘某想 要向杨某索取债务。赵某出主意说:"我们把他绑起 来逼他还钱",刘某同意.二人将杨某拘禁后,杨某 说:"你们把我绑起来我没办法还钱,就算你们把我 放了我也没钱还".两天后,赵某出主意说把杨某的 大拇指砍下来,刘某同意,后来二人将杨某的大拇指 砍下(重伤). (事实三)
2020年,赵某的妻子万某发现赵某犯罪后劝其
自首,赵某不从,恼羞成怒想要勒死妻子.正在拿皮 带勒万某脖子的时候.万某叫喊,听到呼喊的两个 孩子跑过来(一个3岁,一个5岁),赵某觉得不应该
当着两个孩子的面杀死妻子,于是停止行凶,仅造成 万某轻伤. (事实四)
问题:对于事实二,有观点认为赵某成立事后(转化 型)抢劫,理由有哪些?有观点认定赵某成立盗窃罪 和故意伤害罪,理由有哪些?
答案: 本案的关键在于行为人在主观上为窝藏赃物、 抗拒抓捕、毁灭罪证,但客观上不存在防止行为人窝藏 赃物、毁灭罪证或是抓捕行为人的人,而对无关第三人 实施暴力或以暴力相威胁行为的是否成立事后抢劫。 换言之,存在主观上的关联性,但无客观上的关联性 时,是否成立事后抢劫.对此,刑法理论上存在两种观 点。分别是肯定说和否定说。
如果赵某成立事后(转化型) 抢劫,则采取肯定说. 肯定说认为,对无关第三人实施暴力或以暴力相威胁 行为的成立事后抢劫。刑法只是规定行为人必须出于 窝藏赃物、抗拒抓捕、毁灭罪证三种特定目的之一,没 有将暴力的对象限定为被害人或抓捕者,也即不要求 暴力行为与窝藏赃物的目的之间存在客观上的关联 性.据此,本案中,赵某为了窝藏赃物,将来楼里贴小 广告的李某打成轻伤的行为成立事后(转化型) 抢劫.
如果赵某成立盗窃罪和故意伤害罪,则采取否定 说.否定说认为,对无关第三人实施暴力或以暴力相 威胁行为的不成立事后抢劫。刑法将转化抢劫中暴力 的对象限定为被害人或抓捕者,要求暴力行为与窝藏 赃物的目的之间存在客观上的关联性.据此,本案尽 管出于窝藏赃物的目的,但对来楼里贴小广告的李某 《无关第三人》实施暴力,致其轻伤的行为不成立转化 型抢劫,仅成立盗窃罪和故意伤害罪,数罪并罚.
案情:2017年,赵某敲诈勒索周某10万元,否则 将通过网络公布隐私.周某害怕,就按照赵某的指 示,将10万元现金放到指定的垃圾桶旁边.赵某将 该事情真相告诉了刘某,让刘某去垃圾桶旁边取钱, 刘某取到后与赵某平分,每人得5万. (事实一)
2018年,赵某前往王某家盗窃,窃取一台笔记本 电脑.下楼离开时,误以为李某是回家的王某.为 了窝藏赃物,将李某打成轻伤.事实上,李某只是来 楼里贴小广告的,对赵某盗窃的事实并不知情.(事 实二)
2019年,杨某欠刘某债务到期没有偿还,刘某想 要向杨某索取债务。赵某出主意说:"我们把他绑起 来逼他还钱",刘某同意.二人将杨某拘禁后,杨某 说:"你们把我绑起来我没办法还钱,就算你们把我 放了我也没钱还".两天后,赵某出主意说把杨某的 大拇指砍下来,刘某同意,后来二人将杨某的大拇指 砍下(重伤). (事实三)
2020年,赵某的妻子万某发现赵某犯罪后劝其
自首,赵某不从,恼羞成怒想要勒死妻子.正在拿皮 带勒万某脖子的时候.万某叫喊,听到呼喊的两个 孩子跑过来(一个3岁,一个5岁),赵某觉得不应该
当着两个孩子的面杀死妻子,于是停止行凶,仅造成 万某轻伤. (事实四)
问题:对于事实三,有观点认为刘某和赵某仅成立 故意伤害罪,你反对还是赞同这个观点,说明理由.
答案: 对于事实三,我赞同将刘某和赵某仅成立故意伤 害罪一罪的观点。
首先,刘某和赵某为索取债务而非法拘禁他人,二 人构成非法拘禁罪,不构成绑架罪.其次,根据《刑法》 第二百三十八条规定: "非法拘禁他人或者以其他方法 非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘


役、管制或者剥夺政治权利.具有殴打、侮辱情节的, 从重处罚.犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以 下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑.使用 暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第 二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣 押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚.国家机关工 作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从 重处罚。"《刑法》第二百三十八条第二款后段的性质属 于法律注意规定。即只有在行为人使用暴力时具有伤 害、杀人故意,才能适用本条规定.本案中,刘某、赵某 在已经实力控制杨某,还砍下杨某手指,显然具有伤害 故意,因此直接适用第二百三十八条第二款后段的规 定,成立故意伤害罪这一罪名.
案情:2017年,赵某敲诈勒索周某10万元,否则 将通过网络公布隐私.周某害怕,就按照赵某的指 示,将10万元现金放到指定的垃圾桶旁边.赵某将 该事情真相告诉了刘某,让刘某去垃圾桶旁边取钱, 刘某取到后与赵某平分,每人得5万. (事实一)
2018年,赵某前往王某家盗窃,窃取一台笔记本 电脑.下楼离开时,误以为李某是回家的王某.为 了窝藏赃物,将李某打成轻伤.事实上,李某只是来 楼里贴小广告的,对赵某盗窃的事实并不知情.(事 实二)
2019年,杨某欠刘某债务到期没有偿还,刘某想 要向杨某索取债务。赵某出主意说:"我们把他绑起 来逼他还钱",刘某同意.二人将杨某拘禁后,杨某 说:"你们把我绑起来我没办法还钱,就算你们把我 放了我也没钱还".两天后,赵某出主意说把杨某的 大拇指砍下来,刘某同意,后来二人将杨某的大拇指 砍下(重伤). (事实三)
2020年,赵某的妻子万某发现赵某犯罪后劝其
自首,赵某不从,恼羞成怒想要勒死妻子.正在拿皮 带勒万某脖子的时候.万某叫喊,听到呼喊的两个 孩子跑过来(一个3岁,一个5岁),赵某觉得不应该
当着两个孩子的面杀死妻子,于是停止行凶,仅造成 万某轻伤. (事实四)
问题:对于事实四,赵某是故意杀人罪的犯罪中止 还是犯罪未遂?请说明理由.
答案: 赵某构成故意杀人罪的犯罪中止. 《刑法》第二 十四条规定: "在犯罪过程中,自动放弃犯罪或者自动 有效地防止犯罪结果发生的,是犯罪中止.对于中止 犯,没有造成损害的,应当免除处罚;造成损害的,应当 减轻处罚."首先,赵某觉得不应该当着两个孩子的面 杀死妻子,并不是因外部障碍而不能继续行凶,不是犯 罪未遂.其次,根据主观说的观点,赵某能继续行凶而 主动停止行凶,属于能达目的而不欲,是犯罪中止.最 后,根据《刑法》第二十四条规定,赵某的行为造成万某

轻伤,应当减轻处罚.
案情:某县柯城公司以竞标方式获取永新区内 某地的使用权,不久因土地开发经营需要,柯城公司 开始组织进行该地块居民的拆迁补偿工作.期间, 有两户"钉子户"拒不接受拆迁协议,并极力阻止柯 城公司开展拆迁活动,为此,在柯城公司股东贾某、 赵某的授意安排下,员工宋某、李某带领部分社会闲 杂人员,多次以抛砖头、贴标语、播放噪音等方式,干 扰两户钉子户居民的正常家庭生活,因不堪其扰,两 户居民向公安机关报案。宋某在侦查阶段即认罪认 罚,并且具有重大立功表现,公安机关经法定程序对 其做撤案处理.审查起诉阶段,贾某,赵某均自愿认 罪认罚,并签署了认罪认罚具结书.其中赵某因未 委托辩护人而申请值班律师马某帮助后,贾某及赵 某、李某被当地检察院起诉,本案引发了社会广泛关 注,舆论反响强烈.另外,经查柯城公司在竞标上述 地块时,曾以单位名义向永新区副区长行贿200万 元,当地监察部门展开立案.
问题:如何理解认罪认罚中的"重大立功"? 公安机关因此撤销案件应当经过何种法定程序?
答案: 在认罪认罚案件中,重大立功是指: ①犯罪分子 有检举、揭发他人重大犯罪行为,经查证属实;②提供 侦破其他重大案件的重要线索,经查证属实;③阻止他 人重大犯罪活动;④协助司法机关抓捕其他重大犯罪 嫌疑人(包括同案犯) ; ⑤对国家和社会有其他重大贡 献等表现的,应当认定为有重大立功表现.前面所称 "重大犯罪""重大案件""重大犯罪嫌疑人"的标准,- 般是指犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑以上 刑罚或者案件在本省、自治区、直辖市或者全国范围内 有较大影响等情形。《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百八十八 条规定: "犯罪嫌疑人自愿如实供述涉嫌犯罪的事实, 有重大立功或者案件涉及国家重大利益,需要撤销案 件的,应当层报公安部,由公安部商请最高人民检察院 核准后撤销案件。报请撤销案件的公安机关应当同时 将相关情况通报同级人民检察院。公安机关根据前款 规定撤销案件的,应当对查封、扣押、冻结的财物及其 孳息作出处理."根据相关规定,本案中,犯罪嫌疑人宋 某具有重大立功表现,若需要撤销案件,某县公安机关 应当层报公安部,再由公安部商请最高人民检察院,最 高检核准的,某县公安机关可以对犯罪嫌疑人宋某撤 销案件,某县公安机关应当同时将相关情况通报某县 人民检察院。
案情:某县柯城公司以竞标方式获取永新区内 某地的使用权,不久因土地开发经营需要,柯城公司 开始组织进行该地块居民的拆迁补偿工作.期间, 有两户"钉子户"拒不接受拆迁协议,并极力阻止柯 城公司开展拆迁活动,为此,在柯城公司股东贾某、 赵某的授意安排下,员工宋某、李某带领部分社会闲 杂人员,多次以抛砖头、贴标语、播放噪音等方式,干 扰两户钉子户居民的正常家庭生活,因不堪其扰,两 户居民向公安机关报案。宋某在侦查阶段即认罪认 罚,并且具有重大立功表现,公安机关经法定程序对 其做撤案处理.审查起诉阶段,贾某,赵某均自愿认 罪认罚,并签署了认罪认罚具结书.其中赵某因未 委托辩护人而申请值班律师马某帮助后,贾某及赵 某、李某被当地检察院起诉,本案引发了社会广泛关 注,舆论反响强烈.另外,经查柯城公司在竞标上述 地块时,曾以单位名义向永新区副区长行贿200万 元,当地监察部门展开立案.
问题:值班律师马某在侦查阶段的地位和职责是什 么?如果审判时被告人仍没有委托辩护人,值班律 师能否出庭为其辩护?
答案: 地位: 值班律师并非犯罪嫌疑人、被告人的辩护 人。《法律援助值班律师工作办法》第二条规定: "本办 法所称值班律师,是指法律援助机构在看守所、人民检 察院、人民法院等场所设立法律援助工作站,通过派驻 或安排的方式,为没有辩护人的犯罪嫌疑人、被告人提 供法律帮助的律师."根据相关规定,值班律师是为没 有辩护人的犯罪嫌疑人、被告人提供法律帮助的律师。
职责: 《法律援助值班律师工作办法》第六条规定: "值班律师依法提供以下法律帮助: (一) 提供法律咨 询;(二) 提供程序选择建议;(三)帮助犯罪嫌疑人、被 告人申请变更强制措施;(四) 对案件处理提出意见; (五) 帮助犯罪嫌疑人、被告人及其近亲属申请法律援 助;(六) 法律法规规定的其他事项.值班律师在认罪 认罚案件中,还应当提供以下法律帮助: (一) 向犯罪嫌 疑人、被告人释明认罪认罚的性质和法律规定;(二) 对 人民检察院指控罪名、量刑建议、诉讼程序适用等事项 提出意见;(三) 犯罪嫌疑人签署认罪认罚具结书时在 场.值班律师办理案件时,可以应犯罪嫌疑人、被告人 的约见进行会见,也可以经办案机关允许主动会见;自 人民检察院对案件审查起诉之日起可以查阅案卷材 料、了解案情。"
不能.根据相关规定,值班律师仅提供基本的法    ─ ─ 82


律帮助服务,不是真正的辩护人,值班律师没有出庭辩 护的资格. 因此如果审判时被告人没有委托辩护人, 值班律师不能出庭为其辩护。
案情:某县柯城公司以竞标方式获取永新区内 某地的使用权,不久因土地开发经营需要,柯城公司 开始组织进行该地块居民的拆迁补偿工作.期间, 有两户"钉子户"拒不接受拆迁协议,并极力阻止柯 城公司开展拆迁活动,为此,在柯城公司股东贾某、 赵某的授意安排下,员工宋某、李某带领部分社会闲 杂人员,多次以抛砖头、贴标语、播放噪音等方式,干 扰两户钉子户居民的正常家庭生活,因不堪其扰,两 户居民向公安机关报案。宋某在侦查阶段即认罪认 罚,并且具有重大立功表现,公安机关经法定程序对 其做撤案处理.审查起诉阶段,贾某,赵某均自愿认 罪认罚,并签署了认罪认罚具结书.其中赵某因未 委托辩护人而申请值班律师马某帮助后,贾某及赵 某、李某被当地检察院起诉,本案引发了社会广泛关 注,舆论反响强烈.另外,经查柯城公司在竞标上述 地块时,曾以单位名义向永新区副区长行贿200万 元,当地监察部门展开立案.
问题:一审法院在审理柯城公司涉嫌单位行贿一案 中,如果贾某和赵某均被指控为直接责任人员,法院 应如何确定诉讼代表人参加诉讼的?请说明理由.
答案: 《刑事诉讼法解释》第三百三十六条规定: "被告 单位的诉讼代表人,应当是法定代表人、实际控制人或 者主要负责人;法定代表人、实际控制人或者主要负责 人被指控为单位犯罪直接责任人员或者因客观原因无 法出庭的,应当由被告单位委托其他负责人或者职工 作为诉讼代表人.但是,有关人员被指控为单位犯罪 直接责任人员或者知道案件情况、负有作证义务的除 外.依据前款规定难以确定诉讼代表人的,可以由被 告单位委托律师等单位以外的人员作为诉讼代表人。 诉讼代表人不得同时担任被告单位或者被指控为单位 犯罪直接责任人员的有关人员的辩护人。"第三百三十 七条规定: "开庭审理单位犯罪案件,应当通知被告单 位的诉讼代表人出庭;诉讼代表人不符合前条规定的, 应当要求人民检察院另行确定。被告单位的诉讼代表 人不出庭的,应当按照下列情形分别处理: (一) 诉讼代 表人系被告单位的法定代表人、实际控制人或者主要 负责人,无正当理由拒不出庭的,可以拘传其到庭;因 客观原因无法出庭,或者下落不明的,应当要求人民检 察院另行确定诉讼代表人;(二) 诉讼代表人系其他人 员的,应当要求人民检察院另行确定诉讼代表人."本 案中对于单位犯罪,一审法院可以从以下方面确定诉 讼代表人: (1) 被告单位的诉讼代表人,应当是柯城公
同的法定代表人、实际控制人或者主要负责人;(2) 法 定代表人、实际控制人或者主要负责人被指控为单位 犯罪直接责任人员或者因客观原因无法出庭的,应当 由柯城公司委托其他负责人或者职工作为诉讼代表 人.但是,有关人员被指控为单位犯罪直接责任人员 或者知道案件情况、负有作证义务的除外;(3) 若仍难 以确定诉讼代表人,可以由柯城公司委托律师等单位 以外的人员作为诉讼代表人,但该律师不得同时担任 柯城公司或者贾某、赵某的辩护人;(4) 若诉讼代表人 不符合前述规定的,应当要求某县检察院另行确定诉 讼代表人。
案情:某县柯城公司以竞标方式获取永新区内 某地的使用权,不久因土地开发经营需要,柯城公司 开始组织进行该地块居民的拆迁补偿工作.期间, 有两户"钉子户"拒不接受拆迁协议,并极力阻止柯 城公司开展拆迁活动,为此,在柯城公司股东贾某、 赵某的授意安排下,员工宋某、李某带领部分社会闲 杂人员,多次以抛砖头、贴标语、播放噪音等方式,干 扰两户钉子户居民的正常家庭生活,因不堪其扰,两 户居民向公安机关报案。宋某在侦查阶段即认罪认 罚,并且具有重大立功表现,公安机关经法定程序对 其做撤案处理.审查起诉阶段,贾某,赵某均自愿认 罪认罚,并签署了认罪认罚具结书.其中赵某因未 委托辩护人而申请值班律师马某帮助后,贾某及赵 某、李某被当地检察院起诉,本案引发了社会广泛关 注,舆论反响强烈.另外,经查柯城公司在竞标上述 地块时,曾以单位名义向永新区副区长行贿200万 元,当地监察部门展开立案.
问题:本案一审法院应如何组成合议庭审理本案? 该合议庭成员应如何分工?请说明理由.
答案: 《刑事诉讼法解释》第二百一十三条规定: "基层 人民法院、中级人民法院、高级人民法院审判下列第一 审刑事案件,由审判员和人民陪审员组成合议庭进行: (一) 涉及群体利益、公共利益的;(二) 人民群众广泛关 注或者其他社会影响较大的;(三) 案情复杂或者有其 他情形,需要由人民陪审员参加审判的.基层人民法 院、中级人民法院、高级人民法院审判下列第一审刑事 案件, 由审判员和人民陪审员组成七人合议庭进行 :
(一) 可能判处十年以上有期徒刑、无期徒刑、死刑,且 社会影响重大的;(二) 涉及征地拆迁、生态环境保护、 食品药品安全,且社会影响重大的;(三) 其他社会影响

重大的。"本案一审法院应当由三名法官、四名人民陪 审员组成七人合议庭进行审理.根据法律规定,人民 法院审判下列第一审案件,由人民陪审员和法官组成 七人合议庭进行:  ①可能判处十年以上有期徒刑、无期 徒刑、死刑,社会影响重大的刑事案件;②根据民事诉 讼法、行政诉讼法提起的公益诉讼案件;③涉及征地拆 迁、生态环境保护、食品药品安全,社会影响重大的案 件;④其他社会影响重大的案件.因此,本案作为涉及 拆迁的案件,鉴于其影响的重大性,问题的复杂性和舆 论的关注性,某县法院应当由三名法官、四名人民陪审 员组成七人合议庭进行审理。
《刑事诉讼法解释》第二百一十五条规定: "人民陪 审员参加三人合议庭审判案件,应当对事实认定、法律 适用独立发表意见,行使表决权.人民陪审员参加七 人合议庭审判案件,应当对事实认定独立发表意见,并 与审判员共同表决;对法律适用可以发表意见,但不参 加表决."本案中,某县法院在审理时,如果组成七人合 议庭,三名法官负责审理事实和法律问题,并对事实和 法律问题均有表决权;四名人民陪审员,可以审理和表 决事实问题,但不参与表决法律问题.
案情:某县柯城公司以竞标方式获取永新区内 某地的使用权,不久因土地开发经营需要,柯城公司 开始组织进行该地块居民的拆迁补偿工作.期间, 有两户"钉子户"拒不接受拆迁协议,并极力阻止柯 城公司开展拆迁活动,为此,在柯城公司股东贾某、 赵某的授意安排下,员工宋某、李某带领部分社会闲 杂人员,多次以抛砖头、贴标语、播放噪音等方式,干 扰两户钉子户居民的正常家庭生活,因不堪其扰,两 户居民向公安机关报案。宋某在侦查阶段即认罪认 罚,并且具有重大立功表现,公安机关经法定程序对 其做撤案处理.审查起诉阶段,贾某,赵某均自愿认 罪认罚,并签署了认罪认罚具结书.其中赵某因未 委托辩护人而申请值班律师马某帮助后,贾某及赵 某、李某被当地检察院起诉,本案引发了社会广泛关 注,舆论反响强烈.另外,经查柯城公司在竞标上述 地块时,曾以单位名义向永新区副区长行贿200万 元,当地监察部门展开立案.
问题:寻衅滋事一案判决后,若当事人提出上诉,二 审期间监察机关就公司单位行贿的线索调查终结移 送检察院审查起诉,法院应如何处理?
答案: 《刑事诉讼法解释》第二十四条规定: "人民法院 发现被告人还有其他犯罪被起诉的,可以并案审理;涉 及同种犯罪的,一般应当并案审理.人民法院发现被 告人还有其他犯罪被审查起诉、立案侦查、立案调查 的,可以参照前款规定协商人民检察院、公安机关、监 察机关并案处理,但可能造成审判过分迟延的除外. 根据前两款规定并案处理的案件,由最初受理地的人 民法院审判.必要时,可以由主要犯罪地的人民法院 审判。"第二十五条规定: "第二审人民法院在审理过程 中,发现被告人还有其他犯罪没有判决的,参照前条规 定处理.第二审人民法院决定并案审理的,应当发回 第一审人民法院,由第一审人民法院作出处理."第二 审法院发现柯城公司涉嫌单位犯罪被审查起诉的,可 以协商检察院并案处理,但可能造成审判过分迟延的 除外;若第二审法院决定并案审理,应当发回第一审法 院,由第一审法院作出处理.
案情:某县柯城公司以竞标方式获取永新区内 某地的使用权,不久因土地开发经营需要,柯城公司 开始组织进行该地块居民的拆迁补偿工作.期间, 有两户"钉子户"拒不接受拆迁协议,并极力阻止柯 城公司开展拆迁活动,为此,在柯城公司股东贾某、 赵某的授意安排下,员工宋某、李某带领部分社会闲 杂人员,多次以抛砖头、贴标语、播放噪音等方式,干 扰两户钉子户居民的正常家庭生活,因不堪其扰,两 户居民向公安机关报案。宋某在侦查阶段即认罪认 罚,并且具有重大立功表现,公安机关经法定程序对 其做撤案处理.审查起诉阶段,贾某,赵某均自愿认 罪认罚,并签署了认罪认罚具结书.其中赵某因未 委托辩护人而申请值班律师马某帮助后,贾某及赵 某、李某被当地检察院起诉,本案引发了社会广泛关 注,舆论反响强烈.另外,经查柯城公司在竞标上述 地块时,曾以单位名义向永新区副区长行贿200万 元,当地监察部门展开立案.
问题:本案二审经审理认为,贾某和赵某的犯罪事 实清楚、证据确实充分,但李某犯罪事实不清、证据 不足,对此二审法院应如何处理?
答案: 《刑事诉讼法解释》第四百零四条规定: "第二审 人民法院认为第一审判决事实不清、证据不足的,可以 在查清事实后改判,也可以裁定撤销原判,发回原审人 民法院重新审判.有多名被告人的案件,部分被告人 的犯罪事实不清、证据不足或者有新的犯罪事实需要 追诉,且有关犯罪与其他同案被告人没有关联的,第二 审人民法院根据案件情况,可以对该部分被告人分案 处理,将该部分被告人发回原审人民法院重新审判. 原审人民法院重新作出判决后,被告人上诉或者人民 检察院抗诉,其他被告人的案件尚未作出第二审判决、 裁定的,第二审人民法院可以并案审理."第二审法院


若认为李某与贾某、赵某的犯罪存在关联,第二审法院 可以在查清事实后改判,也可全案裁定撤销原判,发回 重审;若第二审法院认为李某与贾某、赵某的犯罪不存 在关联,第二审法院可以对李某分案处理,将该李某发 回原审法院重新审判.原审法院重新作出判决后,李 某上诉或者检察院抗诉,贾某、赵某的案件尚未作出第 二审判决、裁定的,第二审法院可以并案审理.
案情:枫桥公司位于X市Y 区,通过抵顶债务 的 方式收回一幢20层的"枫叶"写字楼(价值10个亿) 位于W市 H区,恒通公司是一家有多个金融牌照的 集团公司,位于W 市C区.
恒通公司为了拓展业务,设立了三家子公司. 甲融资租赁公司(全资子公司)、乙保理公司(控股子 公司)、丙公司(参股子公司).三家子公司与枫桥公  司约定,分别承租"枫叶"写字楼的16、17、18层,按 季支付租金,租金为每月30万(每层1000平方米,每 平方米300元).约定试租 1年,到期如没有其他约 定,续租2年,起租日期为2020年1月15日,如果产 生纠纷由X 市 Y区管辖,由恒通公司为三家子公司
支付租金提供连带责任保证,并出具了《担保函》. 三家公司于2020年1月14日搬入.
甲公司承租的16层,设施设备损坏,多次联系 枫桥公司处理,枫桥公司未处理,甲公司只好垫资自 已维修,花费60万,并明确表示会从下一季度的租 金中扣除,枫桥公司表示拒绝.2020年3月,甲公司 向枫桥公司支付了30万元.枫桥公司诉至法院,要 求甲公司支付第二季度租金90万元,恒通公司承担 连带保证责任。甲公司向法院主张垫付的维修款60
万元抵销租金,枫桥公司不认可,并且主张2020年3
月甲公司明确表示打给自己的30万元是清偿另一 项债务。法院判决甲公司向枫桥公司支付租金90 万元,恒通公司承担连带偿还责任,如恒通公司清偿 债务,可以向甲公司追偿.
丁代表公司去跟乙公司签约,将车停放在"枫 叶"写字楼的停车场车位上,停车场的一棵大树因被 大风刮倒,砸在了丁的车上造成损失300万.事后 查明,事发前几日已经有多名人员向写字楼的管理 方表明有树即将折断,由于工作人员未登记,交接班 的时候彻底忘记此事。此意外还导致丁与乙公司未 签约,造成损失5000万.
丙公司觉得写字楼内部的风格与自己的经营理 念不符,与枫桥公司协商,想要重新装修,遭到拒绝. 心灰意冷的丙公司遂未经枫桥公司同意将第18层 转租给了另外一个公司,并决定试租的1年到期后



不再续租。
“枫叶"写字楼经营失败,屡遭投诉,纠纷越来越
多,枫桥公司于2021年1月2日将"枫叶"写字楼整 体转让给峰塔公司。甲公司要求就16层享受优先 购买权,在此之前,枫桥公司已经将甲公司、丙公司 诉至法院。
问题:枫桥公司起诉甲公司和恒通公司要求 支付租金应当由哪个法院管辖?为什么?
答案: 本案应当由 W 市 H 区人民法院管辖.因不动 产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;因 港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民 法院管辖;因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死 亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。因侵 权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人 民法院管辖.本案系房屋租赁合同纠纷,在地域确定
上适用专属管辖规则,由不动产所在地("枫叶"写字楼 所在地:  W 市 H 区 ) 法院管辖;虽然当事人约定了管辖 法院,但该管辖协议因违反了不动产专属管辖的规定 而无效.因此,结合应由基层法院管辖的情形,综合得 出本案的管辖法院为W市 H 区人民法院。
案情:枫桥公司位于X市Y 区,通过抵顶债务 的 方式收回一幢20层的"枫叶"写字楼(价值10个亿) 位于W市 H区,恒通公司是一家有多个金融牌照的 集团公司,位于W 市C区.
恒通公司为了拓展业务,设立了三家子公司. 甲融资租赁公司(全资子公司)、乙保理公司(控股子 公司)、丙公司(参股子公司).三家子公司与枫桥公  司约定,分别承租"枫叶"写字楼的16、17、18层,按 季支付租金,租金为每月30万(每层1000平方米,每 平方米300元).约定试租 1年,到期如没有其他约 定,续租2年,起租日期为2020年1月15日,如果产 生纠纷由X 市 Y区管辖,由恒通公司为三家子公司
支付租金提供连带责任保证,并出具了《担保函》. 三家公司于2020年1月14日搬入.
甲公司承租的16层,设施设备损坏,多次联系 枫桥公司处理,枫桥公司未处理,甲公司只好垫资自 已维修,花费60万,并明确表示会从下一季度的租 金中扣除,枫桥公司表示拒绝.2020年3月,甲公司 向枫桥公司支付了30万元.枫桥公司诉至法院,要 求甲公司支付第二季度租金90万元,恒通公司承担 连带保证责任。甲公司向法院主张垫付的维修款60
万元抵销租金,枫桥公司不认可,并且主张2020年3
月甲公司明确表示打给自己的30万元是清偿另一 项债务。法院判决甲公司向枫桥公司支付租金90 万元,恒通公司承担连带偿还责任,如恒通公司清偿 债务,可以向甲公司追偿.
丁代表公司去跟乙公司签约,将车停放在"枫 叶"写字楼的停车场车位上,停车场的一棵大树因被 大风刮倒,砸在了丁的车上造成损失300万.事后 查明,事发前几日已经有多名人员向写字楼的管理 方表明有树即将折断,由于工作人员未登记,交接班 的时候彻底忘记此事。此意外还导致丁与乙公司未 签约,造成损失5000万.
丙公司觉得写字楼内部的风格与自己的经营理 念不符,与枫桥公司协商,想要重新装修,遭到拒绝. 心灰意冷的丙公司遂未经枫桥公司同意将第18层 转租给了另外一个公司,并决定试租的1年到期后



不再续租。
“枫叶"写字楼经营失败,屡遭投诉,纠纷越来越
多,枫桥公司于2021年1月2日将"枫叶"写字楼整 体转让给峰塔公司。甲公司要求就16层享受优先 购买权,在此之前,枫桥公司已经将甲公司、丙公司 诉至法院。
问题:恒通公司如果承担了保证责任,能不能依据 判决书申请执行?为什么?
答案: 能.当事人申请人民法院执行的生效法律文书 应当具备下列条件: (一) 权利义务主体明确;(二) 给付 内容明确.法律文书确定继续履行合同的,应当明确 继续履行的具体内容。本案生效判决已经明确规定 "如果恒通公司承担保证责任,可以向甲公司追偿",因 此,恒通公司在承担保证责任后的追偿权已经得到法 院的审查和确定,所涉权利义务主体及给付内容也十 分明确,具有强制执行力,可以依据判决书向法院申请 强制执行。
案情:枫桥公司位于X市Y 区,通过抵顶债务 的 方式收回一幢20层的"枫叶"写字楼(价值10个亿) 位于W市 H区,恒通公司是一家有多个金融牌照的 集团公司,位于W 市C区.
恒通公司为了拓展业务,设立了三家子公司. 甲融资租赁公司(全资子公司)、乙保理公司(控股子 公司)、丙公司(参股子公司).三家子公司与枫桥公  司约定,分别承租"枫叶"写字楼的16、17、18层,按 季支付租金,租金为每月30万(每层1000平方米,每 平方米300元).约定试租 1年,到期如没有其他约 定,续租2年,起租日期为2020年1月15日,如果产 生纠纷由X 市 Y区管辖,由恒通公司为三家子公司
支付租金提供连带责任保证,并出具了《担保函》. 三家公司于2020年1月14日搬入.
甲公司承租的16层,设施设备损坏,多次联系 枫桥公司处理,枫桥公司未处理,甲公司只好垫资自 已维修,花费60万,并明确表示会从下一季度的租 金中扣除,枫桥公司表示拒绝.2020年3月,甲公司 向枫桥公司支付了30万元.枫桥公司诉至法院,要 求甲公司支付第二季度租金90万元,恒通公司承担 连带保证责任。甲公司向法院主张垫付的维修款60
万元抵销租金,枫桥公司不认可,并且主张2020年3
月甲公司明确表示打给自己的30万元是清偿另一 项债务。法院判决甲公司向枫桥公司支付租金90 万元,恒通公司承担连带偿还责任,如恒通公司清偿 债务,可以向甲公司追偿.
丁代表公司去跟乙公司签约,将车停放在"枫 叶"写字楼的停车场车位上,停车场的一棵大树因被 大风刮倒,砸在了丁的车上造成损失300万.事后 查明,事发前几日已经有多名人员向写字楼的管理 方表明有树即将折断,由于工作人员未登记,交接班 的时候彻底忘记此事。此意外还导致丁与乙公司未 签约,造成损失5000万.
丙公司觉得写字楼内部的风格与自己的经营理 念不符,与枫桥公司协商,想要重新装修,遭到拒绝. 心灰意冷的丙公司遂未经枫桥公司同意将第18层 转租给了另外一个公司,并决定试租的1年到期后



不再续租。
“枫叶"写字楼经营失败,屡遭投诉,纠纷越来越
多,枫桥公司于2021年1月2日将"枫叶"写字楼整 体转让给峰塔公司。甲公司要求就16层享受优先 购买权,在此之前,枫桥公司已经将甲公司、丙公司 诉至法院。
问题:甲公司提出60万元的维修费抵消租金的主 张,法院应当认为是抗辩还是反诉处理?为什么?
答案: 甲的主张属于反诉.本案的本诉为枫桥公司与 甲公司关于租金给付的租赁纠纷,诉讼过程中,甲公司 提出以60万元的维修费抵消租金,该主张与本诉之间 存在牵连关系,且脱离于给付租金的本诉仍构成独立 的诉(甲公司基于双方租赁合同单独起诉枫桥公司支 付维修费) ,故法院应认定甲公司的主张构成反诉.
案情:枫桥公司位于X市Y 区,通过抵顶债务 的 方式收回一幢20层的"枫叶"写字楼(价值10个亿) 位于W市 H区,恒通公司是一家有多个金融牌照的 集团公司,位于W 市C区.
恒通公司为了拓展业务,设立了三家子公司. 甲融资租赁公司(全资子公司)、乙保理公司(控股子 公司)、丙公司(参股子公司).三家子公司与枫桥公  司约定,分别承租"枫叶"写字楼的16、17、18层,按 季支付租金,租金为每月30万(每层1000平方米,每 平方米300元).约定试租 1年,到期如没有其他约 定,续租2年,起租日期为2020年1月15日,如果产 生纠纷由X 市 Y区管辖,由恒通公司为三家子公司
支付租金提供连带责任保证,并出具了《担保函》. 三家公司于2020年1月14日搬入.
甲公司承租的16层,设施设备损坏,多次联系 枫桥公司处理,枫桥公司未处理,甲公司只好垫资自 已维修,花费60万,并明确表示会从下一季度的租 金中扣除,枫桥公司表示拒绝.2020年3月,甲公司 向枫桥公司支付了30万元.枫桥公司诉至法院,要 求甲公司支付第二季度租金90万元,恒通公司承担 连带保证责任。甲公司向法院主张垫付的维修款60
万元抵销租金,枫桥公司不认可,并且主张2020年3
月甲公司明确表示打给自己的30万元是清偿另一 项债务。法院判决甲公司向枫桥公司支付租金90 万元,恒通公司承担连带偿还责任,如恒通公司清偿 债务,可以向甲公司追偿.
丁代表公司去跟乙公司签约,将车停放在"枫 叶"写字楼的停车场车位上,停车场的一棵大树因被 大风刮倒,砸在了丁的车上造成损失300万.事后 查明,事发前几日已经有多名人员向写字楼的管理 方表明有树即将折断,由于工作人员未登记,交接班 的时候彻底忘记此事。此意外还导致丁与乙公司未 签约,造成损失5000万.
丙公司觉得写字楼内部的风格与自己的经营理 念不符,与枫桥公司协商,想要重新装修,遭到拒绝. 心灰意冷的丙公司遂未经枫桥公司同意将第18层 转租给了另外一个公司,并决定试租的1年到期后



不再续租。
“枫叶"写字楼经营失败,屡遭投诉,纠纷越来越
多,枫桥公司于2021年1月2日将"枫叶"写字楼整 体转让给峰塔公司。甲公司要求就16层享受优先 购买权,在此之前,枫桥公司已经将甲公司、丙公司 诉至法院。
问题:关于甲公司主张2020年3月份转账的30万 是支付的租金,对于该事实,应由谁来承担证明责 任?如果法院最终未得出心证,法院应当如何处理?
答案: 应该由甲公司承担举证不能的不利后果.当事 人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方 诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法 律另有规定的除外.在作出判决前,当事人未能提供 证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证 证明责任的当事人承担不利的后果。人民法院应当依 照下列原则确定举证证明责任的承担,但法律另有规 定的除外: (一) 主张法律关系存在的当事人,应当对产 生该法律关系的基本事实承担举证证明责任;(二) 主 张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人,应 当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本 事实承担举证证明责任。证明责任的分配原则为: 谁

──83

主张,谁举证,本案中甲公司主张"2020年3月份转账 的30万是支付的租金"这一积极事实成立, 因此应对 该事实承担举证责任.在作出判决前, 当事人未能提 供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举 证证明责任的当事人承担败诉风险等不利的后果。
案情:枫桥公司位于X市Y 区,通过抵顶债务 的 方式收回一幢20层的"枫叶"写字楼(价值10个亿) 位于W市 H区,恒通公司是一家有多个金融牌照的 集团公司,位于W 市C区.
恒通公司为了拓展业务,设立了三家子公司. 甲融资租赁公司(全资子公司)、乙保理公司(控股子 公司)、丙公司(参股子公司).三家子公司与枫桥公  司约定,分别承租"枫叶"写字楼的16、17、18层,按 季支付租金,租金为每月30万(每层1000平方米,每 平方米300元).约定试租 1年,到期如没有其他约 定,续租2年,起租日期为2020年1月15日,如果产 生纠纷由X 市 Y区管辖,由恒通公司为三家子公司
支付租金提供连带责任保证,并出具了《担保函》. 三家公司于2020年1月14日搬入.
甲公司承租的16层,设施设备损坏,多次联系 枫桥公司处理,枫桥公司未处理,甲公司只好垫资自 已维修,花费60万,并明确表示会从下一季度的租 金中扣除,枫桥公司表示拒绝.2020年3月,甲公司 向枫桥公司支付了30万元.枫桥公司诉至法院,要 求甲公司支付第二季度租金90万元,恒通公司承担 连带保证责任。甲公司向法院主张垫付的维修款60
万元抵销租金,枫桥公司不认可,并且主张2020年3
月甲公司明确表示打给自己的30万元是清偿另一 项债务。法院判决甲公司向枫桥公司支付租金90 万元,恒通公司承担连带偿还责任,如恒通公司清偿 债务,可以向甲公司追偿.
丁代表公司去跟乙公司签约,将车停放在"枫 叶"写字楼的停车场车位上,停车场的一棵大树因被 大风刮倒,砸在了丁的车上造成损失300万.事后 查明,事发前几日已经有多名人员向写字楼的管理 方表明有树即将折断,由于工作人员未登记,交接班 的时候彻底忘记此事。此意外还导致丁与乙公司未 签约,造成损失5000万.
丙公司觉得写字楼内部的风格与自己的经营理 念不符,与枫桥公司协商,想要重新装修,遭到拒绝. 心灰意冷的丙公司遂未经枫桥公司同意将第18层 转租给了另外一个公司,并决定试租的1年到期后



不再续租。
“枫叶"写字楼经营失败,屡遭投诉,纠纷越来越
多,枫桥公司于2021年1月2日将"枫叶"写字楼整 体转让给峰塔公司。甲公司要求就16层享受优先 购买权,在此之前,枫桥公司已经将甲公司、丙公司 诉至法院。
问题:丁就遭到的损害,可以向谁主张?为什么?
答案: 丁可向"枫叶"写字楼的管理方主张赔偿. 《民 法典》第一千一百九十八条规定: "宾馆、商场、银行、车 站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的 经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全 保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任. 因第 三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任; 经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承 担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担 补充责任后,可以向第三人追偿."第一千二百五十七 条规定: "因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人 损害,林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过 错的,应当承担侵权责任.""枫叶"写字楼停车场的大 树因被风刮倒而造成丁的车损害,写字楼的管理方对 写字楼具有安全保障义务,有义务及时清理即将折断 的树木,但在有关人员多次反映下仍未采取相关措施, 表明其有过错,因此应当承担侵权责任.
案情:枫桥公司位于X市Y 区,通过抵顶债务 的 方式收回一幢20层的"枫叶"写字楼(价值10个亿) 位于W市 H区,恒通公司是一家有多个金融牌照的 集团公司,位于W 市C区.
恒通公司为了拓展业务,设立了三家子公司. 甲融资租赁公司(全资子公司)、乙保理公司(控股子 公司)、丙公司(参股子公司).三家子公司与枫桥公  司约定,分别承租"枫叶"写字楼的16、17、18层,按 季支付租金,租金为每月30万(每层1000平方米,每 平方米300元).约定试租 1年,到期如没有其他约 定,续租2年,起租日期为2020年1月15日,如果产 生纠纷由X 市 Y区管辖,由恒通公司为三家子公司
支付租金提供连带责任保证,并出具了《担保函》. 三家公司于2020年1月14日搬入.
甲公司承租的16层,设施设备损坏,多次联系 枫桥公司处理,枫桥公司未处理,甲公司只好垫资自 已维修,花费60万,并明确表示会从下一季度的租 金中扣除,枫桥公司表示拒绝.2020年3月,甲公司 向枫桥公司支付了30万元.枫桥公司诉至法院,要 求甲公司支付第二季度租金90万元,恒通公司承担 连带保证责任。甲公司向法院主张垫付的维修款60
万元抵销租金,枫桥公司不认可,并且主张2020年3
月甲公司明确表示打给自己的30万元是清偿另一 项债务。法院判决甲公司向枫桥公司支付租金90 万元,恒通公司承担连带偿还责任,如恒通公司清偿 债务,可以向甲公司追偿.
丁代表公司去跟乙公司签约,将车停放在"枫 叶"写字楼的停车场车位上,停车场的一棵大树因被 大风刮倒,砸在了丁的车上造成损失300万.事后 查明,事发前几日已经有多名人员向写字楼的管理 方表明有树即将折断,由于工作人员未登记,交接班 的时候彻底忘记此事。此意外还导致丁与乙公司未 签约,造成损失5000万.
丙公司觉得写字楼内部的风格与自己的经营理 念不符,与枫桥公司协商,想要重新装修,遭到拒绝. 心灰意冷的丙公司遂未经枫桥公司同意将第18层 转租给了另外一个公司,并决定试租的1年到期后



不再续租。
“枫叶"写字楼经营失败,屡遭投诉,纠纷越来越
多,枫桥公司于2021年1月2日将"枫叶"写字楼整 体转让给峰塔公司。甲公司要求就16层享受优先 购买权,在此之前,枫桥公司已经将甲公司、丙公司 诉至法院。
问题:乙公司就因此未能签订5000万元的合同所 遭受的损失是否能够主张赔偿?为什么?
答案: 不能. 《民法典》第五百条规定: "当事人在订立 合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承 担赔偿责任: (一) 假借订立合同,恶意进行磋商;(二) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情 况;(三)有其他违背诚信原则的行为." 乙公司不能向 丁主张赔偿.丁没有违反诚实信用原则, 因此不构成 缔约过失责任。且该损失也不属于缔约损失的赔偿 范围。
案情:枫桥公司位于X市Y 区,通过抵顶债务 的 方式收回一幢20层的"枫叶"写字楼(价值10个亿) 位于W市 H区,恒通公司是一家有多个金融牌照的 集团公司,位于W 市C区.
恒通公司为了拓展业务,设立了三家子公司. 甲融资租赁公司(全资子公司)、乙保理公司(控股子 公司)、丙公司(参股子公司).三家子公司与枫桥公  司约定,分别承租"枫叶"写字楼的16、17、18层,按 季支付租金,租金为每月30万(每层1000平方米,每 平方米300元).约定试租 1年,到期如没有其他约 定,续租2年,起租日期为2020年1月15日,如果产 生纠纷由X 市 Y区管辖,由恒通公司为三家子公司
支付租金提供连带责任保证,并出具了《担保函》. 三家公司于2020年1月14日搬入.
甲公司承租的16层,设施设备损坏,多次联系 枫桥公司处理,枫桥公司未处理,甲公司只好垫资自 已维修,花费60万,并明确表示会从下一季度的租 金中扣除,枫桥公司表示拒绝.2020年3月,甲公司 向枫桥公司支付了30万元.枫桥公司诉至法院,要 求甲公司支付第二季度租金90万元,恒通公司承担 连带保证责任。甲公司向法院主张垫付的维修款60
万元抵销租金,枫桥公司不认可,并且主张2020年3
月甲公司明确表示打给自己的30万元是清偿另一 项债务。法院判决甲公司向枫桥公司支付租金90 万元,恒通公司承担连带偿还责任,如恒通公司清偿 债务,可以向甲公司追偿.
丁代表公司去跟乙公司签约,将车停放在"枫 叶"写字楼的停车场车位上,停车场的一棵大树因被 大风刮倒,砸在了丁的车上造成损失300万.事后 查明,事发前几日已经有多名人员向写字楼的管理 方表明有树即将折断,由于工作人员未登记,交接班 的时候彻底忘记此事。此意外还导致丁与乙公司未 签约,造成损失5000万.
丙公司觉得写字楼内部的风格与自己的经营理 念不符,与枫桥公司协商,想要重新装修,遭到拒绝. 心灰意冷的丙公司遂未经枫桥公司同意将第18层 转租给了另外一个公司,并决定试租的1年到期后



不再续租。
“枫叶"写字楼经营失败,屡遭投诉,纠纷越来越
多,枫桥公司于2021年1月2日将"枫叶"写字楼整 体转让给峰塔公司。甲公司要求就16层享受优先 购买权,在此之前,枫桥公司已经将甲公司、丙公司 诉至法院。
问题:丙公司把18层转租给另一个公司的行为是 否有效?为什么?
答案: 有效. 《民法典》第七百一十六条规定: "承租人 经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人 转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第 三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租 人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同."承 租人丙公司未经出租人枫桥公司同意将18层转租,构 成非法转租,转租合同有效,只是出租人枫桥公司享有 法定解除权。
案情:枫桥公司位于X市Y 区,通过抵顶债务 的 方式收回一幢20层的"枫叶"写字楼(价值10个亿) 位于W市 H区,恒通公司是一家有多个金融牌照的 集团公司,位于W 市C区.
恒通公司为了拓展业务,设立了三家子公司. 甲融资租赁公司(全资子公司)、乙保理公司(控股子 公司)、丙公司(参股子公司).三家子公司与枫桥公  司约定,分别承租"枫叶"写字楼的16、17、18层,按 季支付租金,租金为每月30万(每层1000平方米,每 平方米300元).约定试租 1年,到期如没有其他约 定,续租2年,起租日期为2020年1月15日,如果产 生纠纷由X 市 Y区管辖,由恒通公司为三家子公司
支付租金提供连带责任保证,并出具了《担保函》. 三家公司于2020年1月14日搬入.
甲公司承租的16层,设施设备损坏,多次联系 枫桥公司处理,枫桥公司未处理,甲公司只好垫资自 已维修,花费60万,并明确表示会从下一季度的租 金中扣除,枫桥公司表示拒绝.2020年3月,甲公司 向枫桥公司支付了30万元.枫桥公司诉至法院,要 求甲公司支付第二季度租金90万元,恒通公司承担 连带保证责任。甲公司向法院主张垫付的维修款60
万元抵销租金,枫桥公司不认可,并且主张2020年3
月甲公司明确表示打给自己的30万元是清偿另一 项债务。法院判决甲公司向枫桥公司支付租金90 万元,恒通公司承担连带偿还责任,如恒通公司清偿 债务,可以向甲公司追偿.
丁代表公司去跟乙公司签约,将车停放在"枫 叶"写字楼的停车场车位上,停车场的一棵大树因被 大风刮倒,砸在了丁的车上造成损失300万.事后 查明,事发前几日已经有多名人员向写字楼的管理 方表明有树即将折断,由于工作人员未登记,交接班 的时候彻底忘记此事。此意外还导致丁与乙公司未 签约,造成损失5000万.
丙公司觉得写字楼内部的风格与自己的经营理 念不符,与枫桥公司协商,想要重新装修,遭到拒绝. 心灰意冷的丙公司遂未经枫桥公司同意将第18层 转租给了另外一个公司,并决定试租的1年到期后



不再续租。
“枫叶"写字楼经营失败,屡遭投诉,纠纷越来越
多,枫桥公司于2021年1月2日将"枫叶"写字楼整 体转让给峰塔公司。甲公司要求就16层享受优先 购买权,在此之前,枫桥公司已经将甲公司、丙公司 诉至法院。
问题:枫桥公司把"枫叶"写字楼整体转让给峰塔公 司时,甲公司等的租赁合同是否当然解除?为什么?
答案: 不是. 《民法典》第七百二十五条规定: " 租赁物 在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动 的,不影响租赁合同的效力."租赁关系存续期间,出租 人枫桥公司将租赁物出卖给峰塔公司,原租赁合同继 续有效,受让人峰塔公司应当法定承受原租赁合同,继 续履行原租赁合同. 因此, 甲公司等的租赁合同不当 然解除。
案情:枫桥公司位于X市Y 区,通过抵顶债务 的 方式收回一幢20层的"枫叶"写字楼(价值10个亿) 位于W市 H区,恒通公司是一家有多个金融牌照的 集团公司,位于W 市C区.
恒通公司为了拓展业务,设立了三家子公司. 甲融资租赁公司(全资子公司)、乙保理公司(控股子 公司)、丙公司(参股子公司).三家子公司与枫桥公  司约定,分别承租"枫叶"写字楼的16、17、18层,按 季支付租金,租金为每月30万(每层1000平方米,每 平方米300元).约定试租 1年,到期如没有其他约 定,续租2年,起租日期为2020年1月15日,如果产 生纠纷由X 市 Y区管辖,由恒通公司为三家子公司
支付租金提供连带责任保证,并出具了《担保函》. 三家公司于2020年1月14日搬入.
甲公司承租的16层,设施设备损坏,多次联系 枫桥公司处理,枫桥公司未处理,甲公司只好垫资自 已维修,花费60万,并明确表示会从下一季度的租 金中扣除,枫桥公司表示拒绝.2020年3月,甲公司 向枫桥公司支付了30万元.枫桥公司诉至法院,要 求甲公司支付第二季度租金90万元,恒通公司承担 连带保证责任。甲公司向法院主张垫付的维修款60
万元抵销租金,枫桥公司不认可,并且主张2020年3
月甲公司明确表示打给自己的30万元是清偿另一 项债务。法院判决甲公司向枫桥公司支付租金90 万元,恒通公司承担连带偿还责任,如恒通公司清偿 债务,可以向甲公司追偿.
丁代表公司去跟乙公司签约,将车停放在"枫 叶"写字楼的停车场车位上,停车场的一棵大树因被 大风刮倒,砸在了丁的车上造成损失300万.事后 查明,事发前几日已经有多名人员向写字楼的管理 方表明有树即将折断,由于工作人员未登记,交接班 的时候彻底忘记此事。此意外还导致丁与乙公司未 签约,造成损失5000万.
丙公司觉得写字楼内部的风格与自己的经营理 念不符,与枫桥公司协商,想要重新装修,遭到拒绝. 心灰意冷的丙公司遂未经枫桥公司同意将第18层 转租给了另外一个公司,并决定试租的1年到期后



不再续租。
“枫叶"写字楼经营失败,屡遭投诉,纠纷越来越
多,枫桥公司于2021年1月2日将"枫叶"写字楼整 体转让给峰塔公司。甲公司要求就16层享受优先 购买权,在此之前,枫桥公司已经将甲公司、丙公司 诉至法院。
问题:甲公司能否就16层行使优先购买权?
答案: 不能. 《民法典》第七百二十六条规定: "出租人 出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知 承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利 ;但


是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房 屋出卖给近亲属的除外. 出租人履行通知义务后,承 租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃 优先购买权."出租人枫桥公司出卖整栋大楼,作为承 租人的甲公司仅主张购买第16层,其所提出的条件并 不属于同等条件.因此,甲公司不享有优先购买权.