基本事实:审理查明：主合同订立情况贷款人（授信人）：华润银行。借款人（被授信人）、抵押人：朱志伟。保证人：任秋月、华宇森建材店。签约情况：2018年1月16日，华润银行与上述当事人签订《个人信用授信额度合同（零售业务）》及《个人贷款合同（零售业务）》。授信额度金额、实际贷款本金：170万元。贷款期限：从2018年1月22日起至2023年1月22日止。贷款用途：补充流动资金。约定还款方式：按月付息还款，每月1日为还款日。利息计收标准：浮动利率，贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮55%。贷款发放前，如遇中国人民银行调整基准利率，则贷款发放时按调整后相应期限档次的基准利率及上述相同的上/下浮比例确定新的贷款利率，具体调整方式为按季调整利率。罚息计收标准：被授信人未按照合同约定偿还贷款的，授信人有权对不能按时支付的贷款本金计收罚息，计收天数为自贷款逾期之日起到实际结清之日止的实际逾期天数，罚息利率为贷款利率基础上加收50%。复利计收标准：对不能按时支付的贷款利息按罚息利率计收复利。提前收贷约定：被授信人在合同项下任何一笔应还款项发生逾期，授信人有权宣布本合同项下授信额度提前到期，要求被授信人提前归还全部或部分授信额度项下贷款本息并停止提款。实现债权的费用：被授信人到期没有偿还应还款项，导致授信人为催收应还款项所需的合理费用，包括律师费、诉讼费等，由被授信人负担。二、抵押担保情况：授信合同约定朱志伟以其名下位于广东省中山市××镇××路××号××花园××座××房的房地产向授信人提供最高额抵押担保。最高额抵押担保范围包括授信合同项下被授信人所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、授信人实现债权发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）等费用，债务本金余额不超过170万元。该房产已于2018年1月22日办理了抵押登记手续【不动产登记证明号：粤（2018）中山市不动产证明第0××4号；抵押权人：华润银行】。三、保证担保情况：案涉《个人信用授信额度合同（零售业务）》约定任秋月、华宇森建材店自愿为朱志伟的案涉借款合同项下的债务提供连带保证责任担保，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为案涉借款债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含被授信人或抵押人或出质人提供）和保证担保的，授信人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，授信人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。四、违约情况：华润银行向朱志伟全额放款后，朱志伟自2021年9月20日起未按期足额还款，华润银行遂提起本案诉讼，主张宣布贷款提前到期。本院已依法向朱志伟送达起诉状副本。经华润银行计算，截至2022年7月11日，朱志伟尚欠贷款本金1496825元、利息86177.83元、罚息2152.75元、复利3963.31元。五、华润银行因催收合同项下的贷款本息，委托广东森科律师事务所律师为本案诉讼代理人，并因此支出了律师费29936元，广东森科律师事务所开具了29936元的律师费发票。六、另查，任秋月与朱志伟于2009年2月9日登记结婚。华宇森建材店为个体工商户，经营者为朱志伟，于2017年12月7日成立。
答案: 本院认为，华润银行与朱志伟之间签订的金融借款合同合法有效，双方均应恪守履行。朱志伟未依约履行还款义务，已构成违约，华润银行有权宣布贷款提前到期，贷款到期之日为朱志伟收到本案应诉材料之日。到期后，华润银行诉请朱志伟偿还全部尚欠本金及暂计至2022年7月11日的相应利息、罚息、复利，仍继续沿用合同约定的计算方法计息，没有加重借款人负担，本院予以支持；之后至债务实际清偿之日止，不再计算利息，转为计算罚息、复利，分别以尚欠本金、尚欠利息为基数均按罚息利率计算。至于罚息利率的确定，因中国人民银行从2019年8月20日起取消贷款基准利率，转为授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,并发出[2019]第30号《关于存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜的公告》。华润银行关于执行利率调整的主张，符合中国人民银行上述规定，本院予以支持。2022年起每年的重定价日为1月22日，罚息利率调整为（当年重定价日最近一个月一年期LPR＋321.25个基点）×1.5倍确定。至于律师费，有相应的证据且律师亦实际出庭，本院予以支持。朱志伟提供的抵押物已办理抵押登记手续，该抵押登记合法有效。故当朱志伟不履行上述债务时，华润银行有权按抵押顺位对该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款在本案债权范围内优先受偿。关于任秋月的责任问题。因案涉债务发生在朱志伟与陈玉连夫妻关系存续期间，任秋月是保证人，由此可推定任秋月同意该债务，应属于夫妻共同债务，任秋月的担保责任已被吸收，无权向朱志伟追偿。关于华宇森建材店的责任问题。华宇森建材店同意为朱志伟与华润银行涉案债务承担连带保证责任，现朱志伟未按约履行债务清偿责任，且本案债务在保证期间内，故华润银行要求保证人华宇森建材店对朱志伟的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。因华宇森建材店是朱志伟经营的个体工商户，故两者财产实质上是同为朱志伟所有，故华宇森建材店承担担保责任后，无权向朱志伟追偿。关于担保行使顺序的问题。本案中，朱志伟的上述债务有朱志伟提供的物的担保，又有保证人任秋月、华宇森建材店提供的保证担保，根据《中华人民共和国民法典》三百九十二条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”之规定，因案涉合同约定贷款人有权在行使担保权利时进行选择，故依据前引法律规定及合同约定，本案华润银行可并行主张物的担保和人的担保实现债权。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四条、第三百九十五条第一款第（一）项、第四百零二条、第五百零九条第一款、第五百六十五条第二款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款、第一百四十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，缺席判决如下：一、被告朱志伟、任秋月应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海华润银行股份有限公司中山分行偿还借款本金1496825元及利息、罚息、复利【暂计至2022年7月11日欠利息86177.83元、罚息2152.75元、复利3963.31元；之后至债务实际清偿之日止，罚息、复利分别以尚欠本金、尚欠利息为基数，均按罚息利率计算，罚息利率从2022年起每年的重定价日1月22日调整一次，调整为（当年重定价日最近一个月一年期LPR＋321.25个基点）×1.5倍确定。】二、被告朱志伟、任秋月应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海华润银行股份有限公司中山分行支付律师费29936元。三、如被告朱志伟、任秋月逾期履行上述债务，原告珠海华润银行股份有限公司中山分行有权对被告朱志伟名下位于广东省中山市××镇××路××号××花园××座××房的房地产【不动产登记证明号：粤（2018）中山市不动产证明第0××4号】折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款按抵押顺位在本案债权范围内享有优先受偿权。四、被告中山市石岐区华宇森建材店对被告朱志伟的上述债务承担连带清偿责任。五、驳回原告珠海华润银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19113元，诉讼保全申请费5000元，合共24113元（原告珠海华润银行股份有限公司中山分行已预付24113元），由被告朱志伟、任秋月、中山市石岐区华宇森建材店负担并于本判决生效之日起七日内迳付原告珠海华润银行股份有限公司中山分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。