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基本事实:审理查明：2018年2月14日，MAYKKE公司向港捷公司发出一份价格确认表（编号：POGJA021418），表中显示的订购产品号为KJ802M001、KJ807M010、KJ812M001、KJ821M003、KJ857M002，最低销售价格为399.37美元、217.43美元、234.56美元、181.78美元、153.38美元。港捷公司在上述价格确认表上盖章。根据双方的邮件内容，上述产品为不同型号的浴缸落地龙头。2018年3月10日，MAYKKE公司向港捷公司发出一份发货请求（编号：MFC1803015），请求中涉及为上述五个产品号项下的产品，数量均为10只，期望发货日为2018年4月19日，要求港捷公司于24小时内登录maykke.com账号进行确认，并填写工厂预计发货日。港捷公司按照要求登录上述账号确认上述订购内容，填写的预计发货日为2018年4月12日。此后，港捷公司将上述产品发至江阴市青阳工业园振阳路23号。上述产品价款合计为11265.2美元，折算成人民币78856.4元。在上述买卖业务联系过程中，买方联系人是美客公司员工尹成明、任娜等人。2018年9月6日、9月30日，美客公司分别向港捷公司支付价款人民币4951元、14043元，合计18994元。余下59862.4元价款至今未予支付。美客公司于2016年12月30日成立，注册资本200万美元，其股东为MAYKKE公司。宇盛公司成立于2006年5月8日，注册资本600万美元，其股东为朗邦公司。
答案: 本院认为，本案为涉港商事纠纷，首先应当明确法律适用问题。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。第十九条规定，涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题，参照适用本规定。涉案买卖合同未约定法律适用问题，上述合同在内地签订并履行，故涉案买卖合同的审理，应当适用中华人民共和国内地法律。同时，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第十四条规定，法人及其分支机构的民事权利能力、民事行为能力、组织机构、股东权利义务等事项，适用登记地法律。法人的主营业地与登记地不一致的，可以适用主营业地法律。法人的经常居所地，为其主营业地。关于MAYKKE公司、朗邦公司是否滥用美客公司、宇盛公司法人人格的争议，实质上属于美客公司、宇盛公司是否具有法人民事权利能力及民事行为能力方面的认定，故对于该争议的审理，应当适用美客公司、宇盛公司登记地，即中华人民共和国内地法律。本院认为：一、MAYKKE公司、美客公司应当支付涉案价款。理由如下：本案中，港捷公司认可涉案合同买方系以MAYKKE公司名义向其发送了价格确认表、发货请求，其对价格确认表予以了盖章确认，同时也按照要求在登录与MAYKKE公司相关的网络账号，确认了发货请求的内容，故可以认定MAYKKE公司与涉案买卖合同的买受人，应当承担给付合同价款的义务。美客公司相关工作人员参与了具体协商过程并支付了相关款项、涉案货物发送至宇盛公司的所在地等事实，系双方认可的合同具体的履行方式，并不能突破合同相对性原则，使得美客公司、宇盛公司成为涉案合同的当事人。美客公司在诉讼中表示愿意承担上述合同债务，本院对此予以认可。二、本案证据不能证明MAYKKE公司、朗邦公司、美客公司、宇盛公司构成人格混同。理由如下：《中华人民共和国公司法》第二十条第三款，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。根据该条款内容，股东与公司连带清偿债务必须同时具备三个条件：一是股东实施了滥用公司法人独立地位和股东有限责任的行为；二是逃避债务；三是严重损害了公司债权人利益。司法实践中，审理公司法人人格否认诉讼案件应当严格遵循公司独立人格和股东有限责任，不得滥用法人人格否认制度。因此，债权人要实现公司法人人格否认的诉讼目的，债权人必须举出充分的证据来证明上述规定所包含的三个要件确实存在。本案中，MAYKKE公司、朗邦公司分别是美客公司、宇盛公司的股东，具有一定的关联。在开展贸易过程中，MAYKKE公司、美客公司、宇盛公司确实在人员和业务方面存在着一定的重合之处，但在现代社会贸易往来中，母公司与子公司之间在开展业务时进行分工合作本是正常的商业行为，只要这种安排不具有逃避债务的目的，而上述事实均不足以认定MAYKKE公司、朗邦公司具有利用美客公司、宇盛公司逃避债务的非法目的，难以认定MAYKKE公司、朗邦公司、美客公司、宇盛公司构成人格混同。综上所述，本院认为，港捷公司要求MAYKKE公司、美客公司支付所欠价款的诉讼请求，本院予以支持。港捷公司的其他诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第十四条、第四十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：一、MAYKKELIMITED、江苏美客国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付玉环港捷金属制品有限公司价款人民币59862.4元及利息损失（以59862.4元为基数，自2019年11月26日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行之日）；二、驳回玉环港捷金属制品有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币1297元，由MAYKKELIMITED、江苏美客国际贸易有限公司负担。如不服本判决，玉环港捷金属制品有限公司、江苏美客国际贸易有限公司、无锡宇盛厨卫有限公司在判决书送达之日起十五日内，MAYKKELIMITED、朗邦国际香港有限公司在判决书送达之日起三十日内向本院提交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。
基本事实:审理查明：2016年8月14日，原告与沈阳资缘劳务派遣有限公司签订劳务合同书，约定合同期限为2016年8月14日至2018年4月30日，工作岗位为厨师，月工资为4000元。并于当日被派遣到被告浑南殡仪公司工作。合同到期后，双方又续签一份劳务合同书，期限为2018年5月1日至2019年4月30日。2018年6月1日，原告与被告金缘劳务签订劳务合同书，约定合同期限为2018年6月1日至2019年5月31日，工作岗位为厨师，月工资为5000元。2018年7月，原告因交通事故受伤。2018年10月26日，被告浑南殡仪公司工作人员以原告不适合食堂工作为由通知原告调岗，原告不同意，之后原告未到被告浑南殡仪公司工作。2018年11月13日，被告金缘劳务在《沈阳晚报》上刊登公告，通知原告于见报之日起7日内到单位办理解除劳动合同相关事宜，逾期不到后果自负。另查明，2018年11月13日，原告以浑南殡仪公司为被告、以沈阳资缘劳务派遣有限公司为第三人，向沈阳市浑南区人民法院提起诉讼。诉讼请求为：1.撤销沈阳市浑南殡仪服务有限公司解除与原告劳动关系的决定，要求被告继续履行合同；2.支付2017年8月13日至2018年11月1日未签订书面无固定期限劳动合同双倍工资163158元；3.2016年8月14日至2018年11月1日年假工资6206.9元；4.法定假日加班费21387元；5.2017年3月1日至2018年11月1日工作日加班费6916元；6.2017年、2018年采暖费3120元；7.2016年8月14日至2018年11月1日高温补贴2250元；8.2018年11月1日至恢复劳动关系五险和住房公积金；9.2016年8月14日至2018年11月1日五险24500元和住房公积金14740元；10.要求给申报工伤；11.支付2017年8月13日至2018年11月1日绩效奖金43500元；12.2018年11月1日到恢复劳动关系工资；13.被告给付原告2018年10月1日至31日期间的工资11851元、9月29日加班费460元、2016年8月14日工资150元。沈阳市浑南区人民法院于2019年11月11日作出（2018）辽0112民初12315号民事判决书，判决驳回原告的诉讼请求。该判决已经发生法律效力。再查明，2019年12月6日，原告向沈阳市大东区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，请求事项：1.确认卜志永与沈阳金缘劳务派遣有限公司存在劳动关系；2.2017年3月1日至2018年11月1日工作日加班费6916元；3.2016年8月14日至2018年1月1日未休年假工资6206元；4.2018年9月29日休息日加班费459.7元。该仲裁委员会于2020年1月3日作出沈大劳人仲字﹝2019﹞265号仲裁裁决书，裁决：一、申请人卜志永与被申请人沈阳金缘劳务派遣有限公司存在劳动关系；二、驳回申请人卜志永的其他仲裁请求。原告不服，诉至本院。上述事实，有原、被告当庭陈述，原告提供的沈大劳人仲字﹝2019﹞265号仲裁裁决书、劳动合同，被告金缘劳务提供的劳动合同、（2018）辽0112民初12315号民事判决书、短信截屏、《沈阳晚报》公告，经质证，本院予以确认，在卷佐证。
答案: 本院认为，《中华人民共和国劳动合同法》第五十九条规定，劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位（以下称用工单位）订立劳务派遣协议。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。第六十二条规定，用工单位应当履行下列义务：（一）执行国家劳动标准，提供相应的劳动条件和劳动保护；（二）告知被派遣劳动者的工作要求和劳动报酬；（三）支付加班费、绩效奖金，提供与工作岗位相关的福利待遇；（四）对在岗被派遣劳动者进行工作岗位所必需的培训；（五）连续用工的，实行正常的工资调整机制。第六十六条规定，劳动合同用工是我国的企业基本用工形式。劳务派遣用工是补充形式，只能在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。依据上述法律规定，劳务派遣是指由劳务派遣机构与派遣人员订立劳动合同，并支付报酬，把劳动者派遣至其他用工单位，再由其用工单位向派遣机构支付服务费的一种用工形式。关于原告要求确认与被告金缘劳务存在劳动关系的主张。原告与被告金缘劳务于2018年6月1日签订劳务合同书，建立劳动关系，被派遣至被告浑南殡仪公司工作，被告浑南殡仪公司为用工单位，被告金缘劳务为用人单位。2018年11月13日，被告金缘劳务在《沈阳晚报》上刊登公告，通知原告于见报之日起7日内到单位办理解除劳动合同，原告未到被告金缘劳务处办理解除劳动合同手续。故本院确认原告在2018年6月1日至2018年11月20日期间与被告金缘劳务存在劳动关系。关于原告主张被告支付2017年3月1日至2018年11月1日工作日加班费、2018年9月29日休息日加班费问题。支付加班费系用工单位应当履行的义务，原告在向沈阳市浑南区人民法院提起诉讼时已主张该项请求，沈阳市浑南区人民法院作出（2018）辽0112民初12315号民事判决书已驳回原告的诉讼请求，原告属重复诉讼，故本院对原告的该主张不予审理。关于原告主张被告支付2016年8月14日至2018年1月1日未休年假工资6206元问题。原告的该主张系基于劳动关系提出，其在2016年8月14日至2018年1月1日期间，与用人单位被告金缘劳务不存在劳动关系，故本院对原告的该主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国劳动法》第七十八条，《中华人民共和国劳动合同法》第五十九条、第六十二条之规定，判决如下：一、原告卜志永与被告沈阳金缘劳务派遣有限公司在2018年6月1日至2018年11月20日期间存在劳动关系；二、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费10元，由被告沈阳金缘劳务派遣有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
基本事实:审理查明：被告成都市路桥工程股份有限公司于2017年9日14日中标甘孜交通建设投资有限公司《国道215线巴塘竹巴笼至得荣二龙桥段公路改建工程》，中标后于2017年10日30日与甘孜交通建设投资有限公司签订《国道215线巴塘竹巴笼至得荣二龙桥段公路改建工程（苏洼龙至斯闸段）土建施工TJ3标段》合同，并组织机具、人员等进场施工，2020年9月27日竣工退场。另查明，原告登巴有一座土木结构房屋位于中咱乡仁勉村，国道215巴塘竹巴笼至得荣二龙桥段经过该座房屋附近，该房屋于1988年修建，原告自述该房屋修建已有28年左右，并在前几年作了修缮。该公路修建后，巴塘县交通重点项目建设协调办公室对沿公路10米以内的315户住户进行房屋损害补偿，大部分住户已接收巴塘县交通重点项目建设协调办公室的房屋损害补偿款，包括原告在内的少部分住户未接受巴塘县交通重点项目建设协调办公室的房屋损害补偿款。在审理过程中，为证明原告登巴房屋损坏的原因及损失的大小，其申请进行鉴定，我院启动鉴定程序，组织各方进行随机选取了一家有相应鉴定资质的鉴定机构，其中首选鉴定机构四川省信恒建筑工程质量检测鉴定有限公司，该鉴定公司在查看了现场照片及电话询问法官后了解到鉴定目的是确定原告房屋的损害是否由被告修路引起，故经研究后认为目前只能判定原告房屋的安全现状，无法判定原告房屋的损害是否由被告修路引起，认为无法进行鉴定故退回我院。备选的第二家鉴定机构四川荣立工程技术咨询有限公司，该公司以现有证据材料无法完成本次鉴定工作为由退回我院。
答案: 本院认为，当事人对自己主张的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明自己的主张，应承担不利的法律后果。根据四川省信恒建筑工程质量检测鉴定有限公司、四川荣立工程技术咨询有限公司对原告房屋的鉴定结果看，在被告成都市路桥工程股份有限公司对工程施工前后，原告的房屋情况确实存在损害的变化。原告房屋受损与被告成都市路桥工程股份有限公司施工之间的因果关系申请司法鉴定，但由于原告房屋本身性质、具体施工单位施工行为距今时间过久，目前鉴定技术等方面的原因导致无法进行因果关系及损害鉴定，原告对此也无其他相关证据证明其房屋的损害变化由被告成都市路桥工程股份有限公司施工造成或与被告成都市路桥工程股份有限公司施工行为有直接因果关系。再原告登巴的房屋系土木结构房屋，因年代久远，其房屋自身性质的原因，也存在一定的老化受损，多种原因导致原告房屋的现状。原告诉请的损害赔偿金额缺乏证据支撑，仅是其单方主张、臆测，并没有提供相关证据材料予以佐证，所主张的赔偿金额缺乏事实依据。由于专业鉴定机构都无法对其损失作出鉴定，原告在庭审中无充足的证据予以证实自己的主张。巴塘县交通重点项目建设协调办公室对沿公路10米以内的315户住户进行房屋损害补偿，故原告主张要求被告成都市路桥工程股份有限公司支付住房损害43万的诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款之规定判决如下：驳回原告的全部诉讼请求。本案诉讼费7750元，由原告登巴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省甘孜藏族自治州中级人民法院。
基本事实:审理查明：2011年12月8日，脒诺甫公司与DRI签订一份买卖合同，约定脒诺甫公司向DRI购买印度尼西亚加里曼丹锆英砂（中矿），单价为1450美元一吨（雅加达港离岸价），即29美元一个单位的锆+铪含量；数量为300干吨，允许15%增减；合同总金额为435000美元，允许15%增减；付款方式:40%定金货款（174000美元）在签订合同五个工作天后电汇，40%（174000美元）在货物已经在货场后电汇，15%货款（65250美元）在货物装柜在雅加达后电汇付清，最后的5%（21750美元）在货物运抵中国港口后付款；装运港：印度尼西亚雅加达/泗水港，目的港为任何一个中国港口；任何争议发生，双方都要本着友好的态度协商解决，解决不成申请仲裁，仲裁地点为中国；本合同用中英文写成，中文与英文具有共同的法律效力等。合同首页右上角列明合同签订地为雅加达。脒诺甫公司在诉讼中陈述，上述合同系由其原法定代表人范盘华通过其境外供应商认识了DRI，其和公司其他人员与境外供应商共同去印度尼西亚考察，回来后就通过电子邮件的形式与DRI签订合同。2011年12月19日、2012年1月31日，脒诺甫公司分别向DRI电汇了两笔货款，金额均为174000美元，合计348000美元，但DRI未向脒诺甫公司交付合同约定的货物。上述事实有脒诺甫公司提交的买卖合同、银行付款凭证及当事人陈述在卷佐证。
答案: 本院认为：本案合同约定有仲裁条款，仲裁地在中国，但未约定仲裁条款适用的法律。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第十六条规定，对涉外仲裁协议的效力审查，适用当事人约定的法律;当事人没有约定适用的法律但约定了仲裁地的，适用仲裁地法律;没有约定适用的法律也没有约定仲裁地或者仲裁地约定不明的，适用法院地法律。依照上述规定，本案应当适用中国法来确定仲裁条款的效力问题。《中华人民共和国仲裁法》第十八条规定，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。本案合同只约定了仲裁地，但未约定具体的仲裁机构，依照上述法律规定，应当认定上述仲裁条款无效，该认定属于涉外仲裁协议效力认定的司法实践中的普遍共识。由于DRI未到庭就仲裁条款效力问题提出意见，本案就上述问题亦不存在实质上的争议，故脒诺甫公司可以诉讼方式解决本案纠纷。本案为涉外商事纠纷，应当明确法律适用问题。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。本案中，双方当事人未约定合同适用的法律，本案合同涉及标的物为锆英砂的买卖关系，该标的物属于印度尼西亚境内的相关矿产，出卖方PDR的营业地及合同签订地均在印度尼西亚，故印度尼西亚为本案合同的最密切联系地，本案纠纷应当适用印度尼西亚法律审理。本案中，脒诺甫公司通过联合国难民署网站（ｗｗｗ.ｒｅｆｗｏｒｌｄ.ｏｒｇ）及德国玛丽·奥斯蒙德数据库（×××.ｃｏｍ）查找到了《印度尼西亚民法典》相关内容（英文版），并请求适用其中第1267条和1480条。根据脒诺甫公司提交的上述法律条文翻译件，第1480条规定，因卖方之疏忽而未能交货，买方可按照第1266条及第1267条之规定要求宣布该买卖无效。第1267条规定，守约方可决定强制另一方履行协议，如协议仍能被履行的，或要求终止协议，由另一方承担其产生的成本、损失和利息。本院依照脒诺甫公司上述查找方法同样查找到上述条文的英文版，完成了本案适用法律的查明。因此，本院认为，依照上述规定，ＤＲＩ未按约交付货物，脒诺甫公司有权请求人民法院宣布本案合同无效（即解除之意），并要求ＤＲＩ返还其已支付的货款348000美元。综上所述，脒诺甫公司的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《印度尼西亚民法典》第1267、1480条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、江苏脒诺甫纳米材料有限公司与PT.DRERESOURCESINTERNATIONAL于2011年12月8日签订的锆英砂买卖合同无效；二、PT.DRERESOURCESINTERNATIONAL于本判决生效之日返还江苏脒诺甫纳米材料有限公司348000美元（折合人民币2400782.4元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币26006元，由PT.DRERESOURCESINTERNATIONAL负担。如不服本判决，江苏脒诺甫纳米材料有限公司在判决书送达之日起十五日内，PT.DRERESOURCESINTERNATIONAL在判决书送达之日起三十日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。
基本事实:本院查明事实如下：2018年2月11日原告孙红丽与被告王慧到蚌埠市众信公证处办理公证，两人在（2018）皖蚌众公证字第10797号公证书中声明：“我们（王慧、孙红丽）于二0一二年八月二十九日登记结婚，于二0一五年六月三十日登记离婚，于二0一六年三月十五日登记复婚，离婚期间均无其他婚史。坐落在安徽省蚌埠市新地城市第8幢1单元12层01121号（上述房屋系合同编号:2015063000007《商品房买卖合同》项下房屋，房屋的准确地址及建筑面积以不动产权证书登记方准）一套住宅房系王慧与孙红丽登记离婚后复婚前，王慧个人出资以银行按揭贷款的方式购买的商品房，后我们夫妇于二0一七年七月六日办理了夫妻财产约定公证［详见（2017）院蚌众公证宇第31172号公证书］，约定上述房屋归我们夫妇共有。现我们声明:我们经协商一致决定解除上述夫妻财产约定，上述房屋仍属于王慧婚前个人财产，属于王慧个人单独所有，孙红丽对该房不主张任何权利，现王慧拟将上述房产出售，并保证在上述房屋办理交易过户登记手续之前，不再以任何方式对该房屋进行处分或者约定。上述声明内容我们保证属实，如有虚假我们愿承担由此产生的一切法律后果。”2018年2月11日，被告王慧（甲方）与被告杨梅（乙方）签订了《房屋买卖合同》，约定：第一条甲方出售的房屋概况甲方出售房屋位于安徽省蚌埠市新地城市第8幢1单元12层01121号（上达房屋系合同编号:2015063000007《商品房买卖合同》项下房屋，房屋的准确地址及建筑面积以不动产权证书登记为准），注房屋系银行按揭贷款购房，甲方尚欠该银行贷款本息未还清，截至签订本合同之日双方确认甲方仍久银行贷款本金余额共计人民币贰拾玖万捌仟元整。该房屋将被抵押给贷款银行作为银行贷款的担保。第二条出售的房屋价格及支付方式1、甲乙双方经协商一致，商定上述房屋成交价格为人民币陆拾万陆仟元整。2、甲乙双方经协商一致，商定上述房屋价款的支付方式为:（1）乙方于本房屋买卖合同公证书出具之日起三日向甲方先行支付款项为人民币参拾万捌仟元整，作为购买此房屋的首付款，即为甲方净得款。（2）余款为甲方尚欠银行贷款本金余额，此余款不为甲方直接取得，由乙方代替甲方向贷款银行直接清偿，因该贷款本金余额在本合同签订之后产生的利息均由乙方承担（因利率变化导致的利息金额发生变化亦均由乙方承担），以消除上述房屋上设置的他项权利负担;乙方代替甲方还清该银行贷款本息即视为乙方已付清甲方余款。3、甲方应积板配合乙方办理偿还银行贷数的所有相关手续;乙方支付余款时直接存入甲方偿还上述银行贷款的账户，甲方不得未经乙方书面同意私自椰用:乙方支付此余款时不得造成甲方对银行的逾期还款违约。第三条房屋交付时间及条件1、乙方将首付款支付甲方之日起三日内，甲方应将该房屋交付给乙方占有并使用，同时甲方将房屋所有资料（商品房买卖合同、发票、贷款合同等）交付给乙方……等内容。蚌埠市众信公证公证处于2018年3月20日出具了（2018）皖蚌众公证字第10798号公证书，称“兹证明王慧与杨梅于二〇一八年二月十一日来到本处，在本公证员的面前签订了前面的房屋买卖合同……合同上双方当事人的签名均属实。”2019年8月6日本院作出（2019）皖0303民初3111号民事判决书，认定事实:杨梅依约支付了所有款项并办理了不动产权证书，但发现孙红丽一直居住在诉争房屋内不愿搬离。判决如下：被告孙红丽于本判决生效之日起七日内将蚌埠市新地城市8号楼1单元12层1号房屋腾空、返还给杨梅。另查明，1、原告孙红丽与被告王慧于2018年8月8日协议离婚，离婚时双方约定案涉房屋分配夫妻一人一半。2、2019年6月8日，被告杨梅取得了蚌埠市新地城市广场（一）区第8幢1单元12层01号房屋所有权（皖（2019）蚌埠市不动产权第0032564号）。
答案: 本院认为，本案为确认合同效力纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”本案中，原告孙红丽和被告王慧于2018年2月11日到公证处办理公证，两人声明：案涉房屋“仍属于王慧婚前个人财产”，被告王慧和被告杨梅遂于当日签订了案涉《商品房买卖合同》，且对该份合同进行了公证。被告杨梅作为买主，对案涉房屋的所有权尽到了审慎注意义务，应当认定，被告杨梅在签订合同时是善意的，加之被告杨梅后又支付了合理对价，且转让的不动产已经登记，被告杨梅依法取得该房屋的所有权，案涉《商品房买卖合同》也是合法有效的。原告诉称，案涉房屋的处分是基于“两被告的恶意串通”，但没有提供证据加以证实，本院对原告的上述主张，不予支持。综上，本院对原告的诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条第一款之规定，判决如下：驳回原告孙红丽的诉讼请求。案件受理费80元，公告费300元，合计380元（原告已交纳），仍有原告孙红丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
基本事实:审理查明，原告新安公司（承包人）与被告众奥公司（发包人）于2016年7月11日签订众奥草原天堂旅游度假村《建设工程施工合同》。承包范围包括众奥草原天堂旅游度假村施工图范围内土建工程、安装工程、总平工程；工程暂定合同总价6000万元人民币，计价依据按2013《建设工程工程量清单计价规范》、2015《四川省建设工程量清单计价定额》及其相关配套文件、省市建设部门发布的规范性文件编制工程施工图预算支付进度款和办理工程竣工结算；工程总工期123个日历天。并对总价优惠、安全文明施工费计取、人工费计取标准、工程款支付、工程结算等主要条款进行了约定。合同签订后，新安公司向众奥公司缴纳400万元履约保证金，并按约组织人员、材料进场施工。施工过程中，原被告双方为工程施工图纸事宜相互发函协商。2016年8月12日众奥公司发出工作联系单[ZA-2016（002）]称“我司因施工图设计滞后，此项目工程施工期紧张，介于此实际情况我司决定施工图设计的同时进行施工。此项目商业部分1-8号楼基层结果按8月9号我司所发白图进行施工”。同年9月11日众奥公司的《回复函》[ZA-002]称“在未收到正式蓝图之前，现场施工图纸按照我司8月15日提供的建筑施工图（电子版）、8月16日提供的结构施工图（电子版）进行施工”。新安公司在众奥公司未提供经图审合格的正式施工图纸的情况下继续施工，至同年10月底进入冬歇期。后双方又为工程进度款支付事宜产生分歧，直到2017年7月众奥公司支付部分工程进度款后工程复工，至2017年10月底停工。新安公司所完成的工程即众奥草原天堂旅游度假村1区1-8号楼主体框架结构、砖砌体、水电铺设、酒店B栋的基础施工。随后新安公司发函给众奥公司，要求对已完工程的工程款进行结算和支付。由于双方对已完工程的工程量及工程签证费用等事宜未完全达成一致，导致工程款结算未果。在庭审过程中，原被告双方均陈述并确认众奥公司已实际支付工程款合计695万元，并已返还履约保证金300万元，尚余100万元履约保证金未返还。由于原被告双方对已完工程的工程量及造价、工程签证费、停工索赔部分（冬歇期费用）等存在严重分歧，不能达成一致意见。经新安公司申请，并由原被告双方共同协商确定司法鉴定机构，本院委托四川神州工程项目管理咨询有限公司针对案涉工程的已完工程量及造价、工程签证费、停工索赔（冬歇期费用）等进行司法鉴定，由鉴定人出庭陈述鉴定意见并接受双方当事人的问询。四川神州工程项目管理咨询有限公司出具川神造价咨（2020）字第107号《工程造价鉴定意见书》，结论为：1.鉴定人认定已完工主体部分9961738.58元。庭审中，新安公司提出时间为2016年9月6日的技术签证结算单（单号002）未计入该项。经鉴定人当庭核算并征得原被告双方认可，该技术签证结算单（单号002）按照9万元（含税金等）计入。故该已完工主体部分计价为10051738.58元；2.签证费用部分为694648.80元；3.停工索赔（冬歇期费用）部分为1604734.87元。三项鉴定结论总计为12351122.25元。
答案: 本院认为，司法鉴定机构以上的鉴定意见符合公平、客观、科学的鉴定原则，并兼顾了合理性。故予以采信。本案原被告除以上已完工程量及造价、工程签证费、停工索赔费用存在争议外，还对合同的效力、违约责任的划分以及是否解除合同存在争议。一、关于合同的效力。原被告双方经过招投标程序，在自愿协商一致的基础上，签订众奥草原天堂旅游度假村《建设工程施工合同》（以下简称“施工合同”），是双方真实意思表示，且合同内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，应认定为有效合同。原被告双方应按照约定全面履行自己的义务。被告众奥公司抗辩称原告新安公司存在违法转包工程行为，因其仅凭《成都市新安建筑有限公司社保实缴明细表》，证明合同委托签字人贾先进及有关人员未在成都市新安建筑有限公司参加社保，从而认定存在违法转包行为，该《建设工程施工合同》为无效合同。本院认为其证据不足、理由不充分，故对众奥公司的此项抗辩意见不予采纳。二、关于违约责任。原被告双方在《施工合同》第二部分“合同条款”1.3.1中约定“发包人向承包人提供图纸的期限：相应的分部分项工程开工日期前14天向承包人分阶段提供经图审的图纸”。本案中，原告进场施工后，被告未按约定提供经图审的图纸，仅提供电子版图纸，履约不符合合同约定；原告明知被告未提供经图审的图纸，仍然继续施工。原被告双方均违反合同约定，应当各自承担相应的责任。原告请求判令被告支付资金占用费及违约金的主张，本院不予支持。三、关于合同的解除。原被告双方就工程进度款支付、已完工程量及造价、工程签证费、停工索赔（冬歇期费用）等事宜产生分歧后，原告于2017年10月发函停工，11月23日发函通知被告解除合同。被告亦拒绝支付剩余工程款，至今长达三年时间，原被告双方均以自己的行为表明不履行合同义务。故本院确认双方解除合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。”该条规定了施工合同解除后发包人支付工程款的条件是已完工程质量合格，但“已完工程质量合格”的证明责任是由发包人承担还是承包人承担呢？施工合同解除时，往往还不具备竣工验收条件，即使具备竣工验收条件，也应由发包人组织验收。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，发包人在工程质量验收程序中起主导作用，其对工程质量是否合格具有更强的举证能力，由其承担举证责任并无不妥。除非发包人有证据证明已完工程质量不合格，否则应视为工程质量合格，发包人应支付工程款。因此，被告众奥公司在没有证据证明已完工程质量不合格的情况下，应向原告新安公司支付剩余的工程价款并返还履约保证金。鉴于案涉工程存在未完工部分工作，被告尚需对工程进行善后处理，根据公平原则，本院酌定在应支付的剩余工程款中扣除3%费用，即12351122.25元×3%=370533.66元。尚余工程款为12351122.25元-370533.66元=11980588.59元，再扣除已支付的695万元，众奥公司实际还应向新安公司支付工程款5030588.59元。综上，特依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十六条、第一百二十条；《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条之规定，判决如下：一、确认原告成都市新安建筑有限公司与被告若尔盖县众奥文化旅游发展有限公司解除《众奥草原天堂旅游度假村建设工程施工合同》；二、被告若尔盖县众奥文化旅游发展有限公司在本判决发生法律效力后三十日内，向原告成都市新安建筑有限公司支付工程款5030588.59元；三、被告若尔盖县众奥文化旅游发展有限公司在本判决发生法律效力后三十日内，向原告成都市新安建筑有限公司返还履约保证金1000000元；四、驳回原告成都市新安建筑有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行上述款项的给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的利息。案件受理费70271元，由原告负担35135.50元，被告负担35135.50元。案件司法鉴定费32万元，由原告负担16万元（已交纳），被告负担16万元，并于本判决发生法律效力后十五日内向四川神州工程项目管理咨询有限公司交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。
基本事实:审理查明：一、涉案商标权的事实2012年6月7日，经国家商标局核准，北京纳益其尔公司注册了“纳益其尔”商标，核定使用商品为第3类香水、化妆洗液、洁肤乳液、染睫毛油、口红、化妆粉、洗面奶、化妆品、画眉铅笔、美容面膜（截止），注册有效期限自2012年6月7日至2022年6月6日止，注册号为第9481384号。2018年1月1日，北京纳益其尔公司与纳益其尔会社签订商标排他使用许可合同，约定北京纳益其尔公司许可纳益其尔会社排他使用该商标。2020年2月6日，该商标经核准转让给了纳益其尔会社。2013年5月7日，经国家商标局核准，纳益其尔会社注册了“NATUREREPUBIC”商标，核定使用商品为第3类香水、化妆洗液、润肤液、染睫毛油、眼线笔、口红、粉底、洗面霜、化妆粉、防晒液、洗衣液、美容面膜、指甲油、画眉铅笔、化妆品、滋养霜（化妆品）（截止），注册有效期限自2013年5月7日至2023年5月6日止，注册号为第10494197号。二、纳益其尔会社诉称侵权行为的事实2019年4月28日，河北省石家庄市国信公证处出具（2019）冀石国证民字第1897号公证书。该公证书载明，2019年1月9日，申请人北京瀚汇铭知识产权代理有限公司河北分公司的代理人宋军伟在公证人员的陪同和监督下，来到位于江苏省无锡市江阴市××街的一家名为“名妆淡抹”的商店，以普通消费者的身份使用手机支付宝付款购买了标识有“ＮＡＴＵＲＥＲＥＰＵＢＩＣ”的产品两盒，取得销售小票一张，公证人员当场收存上述购买产品及销售小票进行了拍照和封存后，将上述封存物品交由申请人保管。庭审中，本院现场拆封公证保全的封存物品，销售小票显示的产品名为芦荟胶，数量2盒，单价39元，合计78元。经比对，公证购买的芦荟胶包装盒上有“ＮＡＴＵＲＥＲＥＰＵＢＩＣ”、“纳益其尔”商标，其产品标识印刷面右下角芦荟叶图案中的叶片及印刷面空白部分用放大镜观察，与正品印刷面图案的相应部分存在区别，纳益其尔会社据此认为上述商品为假冒涉案商标的商品。2019年4月28日，河北省石家庄市国信公证处出具（2019）冀石国证民字第1899号公证书。该公证书载明，2019年1月9日，申请人北京瀚汇铭知识产权代理有限公司河北分公司的代理人宋军伟在公证人员的陪同和监督下，来到位于江苏省无锡市江阴市××街××购物中心××层的一家名为“丽都”的商店，以普通消费者的身份使用银行卡刷卡购买了标识有“ＮＡＴＵＲＥＲＥＰＵＢＩＣ”的产品两盒，取得刷卡小票及销售小票各一张，公证人员当场收存上述购买产品及刷卡小票、销售小票进行了拍照和封存后，将上述封存物品交由申请人保管。庭审中，名妆淡抹店陈述1899号公证书中的“丽都”商店的工商登记名称为江阴市城东爱红美妆化妆品店，该店经营者即其委托诉讼代理人黄留俊。纳益其尔会社对此予以认可。名妆淡抹店为个体工商户，经营者为陆爱红，经营范围为化妆品、其他日用品的零售，经营面积30平方米，经营地在江阴市山观龙山大街62号。
答案: 本院认为：一、纳益其尔会社提交的经过公证的商标证书等权属证据可以证明其为涉案注册商标专用权人，依法有权就侵害其涉案商标专用权的行为，向侵权人提起诉讼。二、《中华人民共和国商标法》（2013年修正）第五十七条第三项规定，销售侵犯注册商标专用权的商品的，属侵犯注册商标专用权的行为。根据1897号公证书的内容，纳益其尔会社通过公证保全，从名妆淡抹店处购得被控侵权商品，可以证明1897号公证书项下商品系由名妆淡抹店销售。纳益其尔会社在庭审中用放大镜观察的方式展示了上述公证保全的商品与正品之间的区别，故可以认定上述商品系假冒涉案商标的商品。名妆淡抹店作为销售者，虽称从他人处购得上述商品，但未能提交相应的证据，依法应当承担相应的侵权责任。三、1899号公证书项下商品的商店地址与名妆淡抹店的地址并非同一地址，店名也不同，双方当事人也确认该商店与名妆淡抹店并非同一主体，故可以认定1899号公证书项下商品并非名妆淡抹店所销售。即使名妆淡抹店与1899号公证书项下的商店之间具有一定关联，但两者仍为不同的主体，不能因两者存在关联即让名妆淡抹店承担相应责任。因此，名妆淡抹店关于1899号公证项下商品并非其销售的意见，本院予以采纳。综上，本院认为，名妆淡抹店涉及1987号公证书的销售行为构成商标侵权，依法应承担停止侵权、赔偿损失的法律责任。纳益其尔会社申请本院酌情确定赔偿数额，该请求符合法律规定。本院综合考虑名妆淡抹店侵权行为的性质及影响、侵权商品的售价、名妆淡抹店的经营规模、1899号公证书指向的侵权行为与名妆淡抹店无关等因素确定赔偿数额。纳益其尔会社公证购买2盒侵权商品的费用系其为本案诉讼所支出的合理开支，依法应当计入赔偿数额。纳益其尔虽未提交其主张的公证费、律师费的具体支出证据，但考虑到其确实委托公证机构进行了公证，也委托律师参与了诉讼，上述费用可予以适当考虑。据此，依照《中华人民共和国商标法》（2013年修正）第五十七条第一项，第六十三条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、江阴市新城东名妆淡抹化妆品店立即停止销售侵害第10494197号、第9481384号商标的商品；二、江阴市新城东名妆淡抹化妆品店于本判决生效之日起十日内赔偿株式会社纳益其尔经济损失及合理开支15000元；三、驳回株式会社纳益其尔的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1050元，由株式会社纳益其尔负担370元，江阴市新城东名妆淡抹化妆品店负担680元（该款已由株式会社纳益其尔预交并同意不直接退回，江阴市新城东名妆淡抹化妆品店应于本判决生效之日将应负担部分直接支付给株式会社纳益其尔）。如不服本判决，株式会社纳益其尔在判决书送达之日起三十日内，江阴市新城东名妆淡抹化妆品店于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。
基本事实:审理查明：2017年5月30日，原被告签订《商品房买卖合同》（合同登记号GY201706074）及补充协议，被告以银行按揭方式（首付94702元、按揭19万元）购买原告开发的位于西安市高陵区鹿苑大道与西高路交汇处九境城第53幢1单元30层13002号房屋。就此原被告与高陵信用合作社（现为秦农银行）签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，借款合同约定：借款金额为19万元，借款期限自2017年8月7日至2037年8月6日，原告对该笔借款提供阶段性连带保证责任。现原告已代被告偿还了逾期全部借款本金、利息、罚息。上述款项经原告多次催要，均未果。依据《商品房买卖合同》补充协议第四条第2款约定：被告应在银行扣划原告款项或原告向银行承担担保义务后10日内向原告支付全部款项，否则，原告有权解除合同，并要求原告按欠款金额日计万分之六向原告承担违约责任。原告承担责任后，于2019年11月13日分别向被告邮寄《通知函》和向被告手机号发送催款通知短信，并于2019年11月15日在三秦都市报刊登催款通知函。庭审中，原告撤回其诉请中“被告向原告支付违约金3270.11元（暂计算至2019年10月30日，此后以181672.8元为基数,按照日计万分之六计算至实际给付之日）”部分。上述事实，有《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同》补充协议、《个人住房（商业用房）按揭借款合同》、秦农银行个人贷款履行保证责任通知书、收回贷款凭证、代偿证明、结清证明、通知函、EMS邮寄单、短信催款通知截图、报纸通知函及庭审笔录等证据在卷佐证。
答案: 本院认为，当事人可以约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且不具有法律规定的其它无效情形，该合同合法有效。合同签订后，被告蔺福成未按照约定履行还款义务，原告盛和源公司作为阶段性连带保证人承担了代偿购房款的保证责任。根据《商品房买卖合同》补充协议第四条第2款：“被告应在银行扣划原告款项或原告向银行承担担保义务后10日内向原告支付全部款项，否则，原告有权解除合同，并要求原告按欠款金额日计万分之六向原告承担违约责任。”之约定，本案中，原告盛和源公司根据《商品房买卖合同》中买受人蔺福成填写的本人地址及联系电话向蔺福成通过EMS邮寄了通知函，发送了短信催款通知，并在报纸上登报公告。证明原告盛和源公司已经履行了送达义务，故，合同约定解除的条件已经成立，原告盛和源公司有权要求解除合同。另，原告撤回其诉请中“被告向原告支付违约金3270.11元（暂计算至2019年10月30日，此后以181672.8元为基数,按照日计万分之六计算至实际给付之日）”部分，不违反法律规定，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告西安盛和源房地产开发有限公司与被告蔺福成于2017年5月30日签订的《商品房买卖合同》（合同登记号GY201706074）依法予以解除，被告蔺福成应于本判决生效后十日内协助原告西安盛和源房地产开发有限公司撤销该合同的备案登记；二、驳回原告西安盛和源房地产开发有限公司的其他诉讼请求。案件受理费5550元，由原告盛和源公司承担2775元，被告蔺福成承担2775元（直付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
基本事实:审理查明，2018年6月26日05时50分，张韩芳驾驶陕A00000小型轿车沿渭阳七路由西向东行驶至西韩路丁字口左转弯时，与赵敏驾驶陕AS0000重型自卸货车沿西韩路由北向南行驶至此发生碰撞，致张韩芳受伤及车辆乘坐人王某娃当场死亡，双方车辆受损，造成死亡交通事故。2018年8月2日，交警队出具事故认定书认定：张韩芳、赵敏承担事故同等责任，王某娃不承担责任。赵敏驾驶的事故车辆陕AS0000重型自卸货车由陕西天石通实业有限公司作为投保人在人保财险西安市分公司投保了交强险和100万元的商业三者险，且均在保险期间内；张韩芳驾驶的陕A00000车辆在平安财险陕西分公司投保了交强险和商业险。2017年12月11日，陕西天石通实业有限公司与陕西天石实业有限责任公司吸收合并，前者债权债务由后者承担；2018年6月5日，陕西天石通实业有限公司予以注销登记。经核算，王某娃各项费用为：1、死亡赔偿金：154050元；2、丧葬费：33716.50元；3、交通费：13000元；4、精神赔偿金：30000元，以上合计230766.5元，交强险限额内预留69740元，（2019）陕0117民初0000号民事判决书已确认上述数额，原告对此无异议。该判决书内容为：一、中国人民财产保险股份有限公司西安市分公司于本判决生效后十五日内在交强险限额内支付张韩芳各项损失共计人民币50260元；二、中国人民财产保险股份有限公司西安市分公司于本判决生效后十五日内在商业三者险限额内支付张韩芳各项损失共计人民币80707.5元；三、中国人民财产保险股份有限公司西安市分公司于本判决生效后十五日内支付陕西天石实业有限责任公司垫付款人民币50380元；四、陕西天石实业有限责任公司于本判决生效后十五日内支付张韩芳鉴定费人民币1140元。五、驳回张韩芳的其它诉讼请求。另查，事故后天石公司赔偿了死者王某娃31000元。以上事实，有原、被告提交证据、当事人陈述以及庭审笔录等在卷佐证。
答案: 本院认为，根据（2019）陕0117民初0000号民事判决书及本案情形，王某娃各项费用合计230766.5元，人保西安分公司在交强险死亡赔偿限额内应赔偿原告69740元，剩余部分161026.5元由人保西安分公司在商业险限额内赔付50%即80513.25元，以上合计150253.25元。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告中国人民财产保险股份有限公司西安市分公司于本判决生效后十日内在交强险及商业险限额内支付原告张会芳、张韩芳、张现芳、张红芳、张红各项损失共计119253.25元（已扣除陕西天石实业有限责任公司赔偿的31000元）；二、被告中国人民财产保险股份有限公司西安市分公司于本判决生效后十日内支付被告陕西天石实业有限责任公司31000元；三、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1690元，由原告与天石公司各负担845元，由天石公司在履行本判决时直付原告845元。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
基本事实:审理查明：无锡法阿姆公司于2016年12月15日成立，注册资本1000万元，经营范围为新能源技术的研发、电池、充电设备的技术研发、制造、销售等。无锡法阿姆公司成立时在册登记的股东为方业文、陈秀俊、宜兴法阿姆公司，此后经数次变更，目前在册登记的股东为李建伟、陈秀俊、张彩芳、宜兴法阿姆公司，宜兴法阿姆公司在册登记的出资比例为20%。无锡法阿姆公司成立后，与宜兴法阿姆公司之间有着电池及配件产品的买卖关系，由无锡法阿姆公司向宜兴法阿姆公司采购上述产品，宜兴法阿姆公司直接向客户供货，客户向无锡法阿姆公司支付相应货款后，无锡法阿姆公司再向宜兴法阿姆公司支付相应货款。2019年1月14日，宜兴法阿姆公司向无锡法阿姆公司邮寄往来账项询证函一份，该函载明无锡法阿姆公司至2018年12月31日止，结欠宜兴法阿姆公司货款2764503元。2019年7月25日，上海海朋律师事务所受宜兴法阿姆公司委托，向无锡法阿姆公司发出律师函一份，称截止2019年7月25日，无锡法阿姆公司仍拖欠宜兴法阿姆公司货款2528725.96元，要求无锡法阿姆公司在收到函件后五日内支付上述款项，否则将通过诉讼途径维权。诉讼中，双方通过对账，一致确认无锡法阿姆公司结欠宜兴法阿姆公司货款金额为2459372.96元。上述事实，由宜兴法阿姆公司提交的内部对账单、记账凭证、发票、送货单、往来账项询证函、律师函、增值税发票记录及当事人陈述在卷佐证。
答案: 本院认为：本案中，宜兴法阿姆公司、无锡法阿姆公司就电池及配件产品的买卖关系未订立正式的书面合同，但双方一直就上述产品开展业务往来，有着相应的口头约定并实际履行，形成双方均认可的交易模式，故可以认定涉案买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，应为合法有效。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。无锡法阿姆公司在宜兴法阿姆公司催告后仍然拖欠诉争货款，属违约，应承担给付诉争货款及支付利息损失的法律责任。《中华人民共和国合同法》第九十九条第一款规定，当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。宜兴法阿姆公司对于无锡法阿姆公司应投入的注册资金与涉案买卖合同项下货款的法律性质并不相同，不属于同一种债务，无锡法阿姆公司关于要求扣减宜兴法阿姆公司未投入注册资金的意见，本院不予采纳。因此，宜兴法阿姆公司的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、无锡法阿姆新能源科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付宜兴法阿姆工业电池有限公司货款2459372.96元；二、无锡法阿姆新能源科技有限公司于本判决生效之日起十日内向宜兴法阿姆工业电池有限公司支付利息（以2459372.96元为基数，自2019年4月19日至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日之后按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清日）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费26475元，由无锡法阿姆新能源科技有限公司负担（该款已由宜兴法阿姆工业电池有限公司预交并同意不直接退回，江苏法阿姆工业电池销售有限公司无锡法阿姆新能源科技有限公司应于本判决生效之日将该款直接支付给宜兴法阿姆工业电池有限公司）。如不服本判决，在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。
基本事实:审理查明，被告马某系原告西花园绿苑花卉服务部的员工，从事收取水电费的工作。被告马某自认未经原告许可，盗用单位公章与被告冯某签订了《房屋租赁合同》及《补充协议》。被告冯某所持有的涉诉的房屋租赁合同载明，“甲方为西花园绿苑花卉服务部，乙方为冯某，甲方将坐落人民公园花卉市场外门面房11、12、13、14号，建筑面积426平方米，出租给乙方经营使用。租期五年，2019年12月1日至2024年11月30日，年租金为72000元”。该合同上没有填写签订时间，被告马某持有的《房屋租赁合同》中没有填写租期的起止时间，被告冯某给被告马某支付了80000元。因14号房屋未腾空交付，2020年1月6日双方又签订了《补充协议》，载明：“甲方承诺2019年11月5日四间房均交乙方使用，到期因14号房未腾空交付，一直拖延，后因各种原因，再次定于2019年11月10日、12号、16号三个时间交房，到期还是没有交房，后有定于11月28日交付，如未交付，乙方所租的四间房，甲方自愿让乙方免费使用一年，以上事情全是2019年11月份定的，截止11月28日房子依然没有交付。之后从12月份开始，甲方以各种理由一直拖延至2020年1月6日，经最后协商，甲方再定最后一个日期2020年2月9日房子必须腾空交付乙方使用。若到期还是没有交付，甲方自愿以乙方目前交付的柒万贰仟元整补偿乙方运城市人民公园花卉市场外门面房11、12、13、14号四间房屋五年使用权，11、12、13号房先交付乙方使用，另14号房交付之日开始计算时间，使用到期年限为2025年12月31日。2025年12月31日以后，乙方以每间房一年租金壹万捌仟元整延续使用。甲方2020年2月9日之前，全部交付四间房，甲方自愿补偿乙方四间房屋的一年免费使用权，之后，乙方以每间房租金壹万捌仟元整延续使用”。后因第四间房屋仍无法交付，2020年3月27日被告马某退还被告冯某60000元。2020年4月份，被告冯某开始装修涉诉的房屋。原告经理徐某得知此事后，对涉诉房屋停水停电并要求被告冯某搬离房屋并恢复原状。审理中，被告马某认可偷拿公章，原告与被告冯某均不知情。另外还与马克波罗及小器鬼商店的店主签订了《房屋租赁合同》，该两份合同因是原租户续签，后得到原告的认可。原告的经理徐某表示因为疫情原因，其与管理公章的任经理到不了单位，因马某居住在办公楼，关于租房的事情就问马某。
答案: 本院认为，本案涉诉的《房屋租赁合同》及《补充协议》的签订，系原告单位员工马某与被告冯某签订，被告马某加盖了原告单位的公章和法定代表人的名章。该合同是否有效，应当看被告马某是否具有代理权及被告冯某在主观上是否善意且无过失的相信行为人有代理权。从本案的房屋租赁合同及补充协议的签订内容及履行来看，马某在签订本案的合同期间，还与其他租户签订了两份合同，原告也认可疫情期间，租房的事情均问马某，被告冯某对马某偷拿公章的事情并不知情，故被告马某作为原告的员工，从外观上符合表见代理的特征。但原告起诉持有的《房屋租赁合同》中没有租期的起止时间，补充协议中约定如果2020年2月9日不能交付第四间房屋，被告冯某交付的柒万贰仟元补偿给被告四间房的五年使用权，该条款对涉案合同的双方权利义务产生了严重不对等。被告马某后又退回被告冯某60000元的行为，均与正常的租赁交易行为不符。被告冯某与被告马某代表的原告所签订的合同明显显失公平，本案判决撤销合同为宜。现原告主张二被告恶意串通，证据不足，原告主张合同无效的理由不成立，本院不予支持。因合同无效和可撤销的后果相同，人民法院可以结合当事人的诉讼请求，判决撤销合同。合同撤销后，被告冯某应当立即搬离占用原告的房屋并恢复原状。对于原告请求二被告支付房屋占用费100000元，因被告马某系原告单位员工，自认偷拿公章签订涉案合同，可以证明原告对公章管理不严，造成被告冯某占用涉案房屋并且进行了装修，原告在知道后对涉案房屋停水停电，致使房屋无法正常使用，原告负有主要责任，对此诉讼请求，本院不予支持。对被告冯某辩称造成的各项损失，不是本案审理范围，被告冯某可另行处理。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（二）项、第五十八条之规定，判决如下：一、撤销原告运城市盐湖区西城西花园绿苑花卉服务部与被告冯某签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》；二、被告冯某于本判决生效后十五日内搬离占用原告运城市盐湖区西城西花园绿苑花卉服务部的房屋（即案涉的人民公园花卉市场外门面房11、12、13三间房屋）并恢复原状；三、驳回原告运城市盐湖区西城西花园绿苑花卉服务部的其他诉讼请求。案件受理费2300元，由原告运城市盐湖区西城西花园绿苑花卉服务部及被告冯某各半负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。