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基本事实:审理查明，被告于2019年4月18日向原告提交了个人消费贷款申请表，2019年5月9日，原告与被告签订《个人额度借款合同》，合同约定被告向原告申请贷款，贷款金额150000元，贷款期限36个月，从2019年5月9日至2022年5月9日，还款方式为等额本息还款，贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮50%。线下支用利率按照《借款支用单》执行，线上支用利率以电子渠道支用协议中显示利率为准；合同第十二条第一款约定，在额度存续期内，借款人发生额度下任意一笔借款发生逾期的，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款合同，合同第十五条第二款约定，按本合同约定计收罚息，第十五条第六款约定，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；合同第十七条约定：合同订立和履行过程中，以及借款人违约后贷款人采取处置措施产生的相关费用，包括但不限于保险费、鉴定费、诉讼费、公告费、律师费等费用，由借款人承担。原告于签订合同当日向被告发放贷款150000元，被告于2020年2月9日起未按期偿还贷款，根据原告出具的个人信贷管理系统截屏显示，被告金垒未还贷款本金86659.52元，已产生利息、罚息2058.19元，共计88717.71元。原告出具的《中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行不良贷款诉讼案件代理合同》以及发票载明，原告共向代理人支付律师代理费3000元。另查，原告于2020年3月30日向被告发出逾期催收函，载明原告向被告提供了150000元贷款，期限为2019年5月9日至2022年5月9日，并向原告说明截至2020年3月30日，案涉贷款已有50天，共4623.46元本息未归还的情况。同日，原告向被告发出个人消费贷款提前收回通知书，载明：鉴于被告屡次拖欠丧失正常偿债能力且恶意逃避追偿债务的行为，已违反与原告合同约定，原告决定提前收回额度内的所有贷款，并保留采取进一步法律措施的权利。上述事实，有《个人额度借款合同》、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表、中国邮政储蓄银行放款清单、中国邮政储蓄银行个人信贷管理系统截屏、《中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行不良贷款诉讼案件代理合同》、诉讼代理费发票、逾期催收函、个人消费贷款提前收回通知书，并经当庭核实无误，本院依法予以认定。
答案: 本院认为，原告与被告金垒签订的《个人额度借款合同》系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应当受法律保护。合同签订后，原告已于2019年5月9日向被告金垒发放贷款150000元，履行了合同义务，被告理应按照合同约定向原告按期偿还借款。根据原告提供的逾期账单，被告金垒到期未按约偿还借款，其逾期还款的行为已构成合同第十四条约定的违约情形，故原告请求被告清偿剩余借款本息及罚息的诉讼请求，符合合同约定，本院依法予以支持。原告诉请的复利没有具体金额，本院不予支持。对于原告主张的律师费，本案中，被告未能按期还款，应当承担原告为实现债权支付的律师费，故被告应承担律师费3000元。被告金垒经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告金垒应当于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司小寨支行借款本金86659.52元，利息、罚息2058.19元（截止2021年1月6日），并按合同约定支付自2021年1月7日起至债务实际清偿之日的利息、罚息。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍偿付迟延履行期间的债务利息。二、被告金垒于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司小寨支行支付律师费3000元。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司小寨支行的其余诉讼请求。本案案件受理费2093元，由被告承担，因原告已预交，被告在支付上述款项时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
基本事实:审理查明，2017年5月12日，原告与被告黄敏亚签订《个人购房担保借款合同》，约定被告向原告申请贷款用于购买房产，贷款金额990000元，贷款期限30年，自2017年5月12日起至2047年5月12日止，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上0%计算。签订合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.90%，贷款利率的调整方式为，按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整。还款方式为等额本息，每期还款日为10日，贷款发放账户为被告西安唐明宫置业有限公司在上海浦东发展银行股份有限公司西安分行的账号为XXXXXXXXX********，被告开立在原告处的还款账户的银行卡卡号或活期一本通账号为XXXXXXXX********。逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；合同约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的即构成违约。借款人违约的，贷款人有权将合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行。上述合同签订后，原告于2017年5月16日向被告黄敏亚发放贷款990000元。2018年8月，原告取得黄敏亚名下位于西安市浐灞生态区XX环以东、XX路XX城房屋的他项权证书。2019年9月10日起，被告未能按约偿还借款，根据原告出具的欠款计算明细，截止2020年5月24日，被告尚欠原告借款本金955487.14元、利息35067.18元、罚息1151.03元，本息共计991705.35元。上述事实，有《个人购房担保借款合同》、他项权证书、个人贷款放款通知书、个人贷款借款凭证（借据）、个人贷款还款通知单（代回单）、黄敏亚贷款本息计算表、庭审笔录等在卷佐证，并经当庭质证及核对，可以作为认定本案事实的依据。
答案: 本院认为，原告与被告黄敏亚签订的《个人购房担保借款合同》系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应当受法律保护。合同签订后，原告已于2017年5月16日向被告黄敏亚发放贷款990000元，履行了合同义务，被告理应按照合同约定向原告按期偿还借款。根据原告提供的逾期账单，被告黄敏亚未按约偿还借款，其逾期还款的行为已构成根本违约，达到合同约定的提前收回全部贷款本息的条件，故原告请求被告清偿剩余借款本息的诉讼请求，符合双方合同约定，本院依法予以支持。被告已将其购买的位于西安市浐灞生态区XX环以东、XX路XX城的房产用于抵押贷款并办理了抵押登记手续，原告取得了他项权利证。原告作为抵押权人，在被告未按期还本付息的情况下，有权要求被告以该抵押房屋对《个人购房担保借款合同》项下的债务承担抵押担保责任，有权对抵押房屋按照抵押登记顺序享有优先受偿权。被告黄敏亚经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩举证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条、第二十八条之规定，判决如下：一、被告黄敏亚于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司西安分行借款本金955487.14元、利息35067.18元、罚息1151.03元（利息、罚息暂计算至2020年5月24日），并按合同约定支付自2020年5月25日起至债务实际清偿之日的利息、罚息。二、如被告黄敏亚未履行本判决第一项确定的给付义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司西安分行可以就登记在被告黄敏亚名下的位于西安市浐灞生态区XX环以东、XX路XX城的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司西安分行的其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍偿付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13717元，公告费260元，由被告黄敏亚承担。因原告上海浦东发展银行股份有限公司西安分行已预交，被告在支付上述款项时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
基本事实:审理查明，2016年8月16日，原告与被告签订《长安信托个人汽车消费借款及抵押合同》一份，约定原告向被告发放73398元贷款用于购买机动车辆，期限36个月，年利率为14.5%；还款方式为等额本息，每月13日为还款日；被告同意并授权原告将借款直接发放至被告所购车辆的经销商指定账户；被告若逾期还款，原告按照约定利率的150%本金及逾期利息计收罚息及复利；借款人如欲提前清偿全部或部分借款，需按提前还款本金的5%向原告支付费用；抵押人自愿以其车辆提供抵押担保；被告逾期或未按约定的金额归还借款本息构成违约，原告有权宣布合同项下已发放借款提前到期，要求被告立即偿还全部到期借款本息、为实现债权和担保权而发生的费用和所有其他应付的费用；被告违约，原告对借款车辆采取控制措施或通过第三方对借款车辆采取控制措施；被告违约且逾期超过15天，如原告宣布贷款提前到期，则被告应当为此向原告支付违约金，本项违约金计算标准为被告所有应付款项（包括但不限于未偿还贷款本金、贷款利息、罚息、复利、逾期利息、违约金、催收费用、律师费和其他费用等）的20%。合同签订后，原告于2016年8月17日就被告丛景购买的鲁CXXX**东风雪铁龙牌汽车（车架号LDC661T9G3549552）办理了抵押登记。原告于2016年8月16日向被告指定账户发放73398元贷款。被告自2018年3月13日开始逾期，现合同已到期。截止2020年7月13日，被告已拖欠原告借款本金40650.74元、利息4828.05元、罚息14333.02元、复利5357.9元。另查明，原告与上海和华利盛（西安）律师事务所签订《法律服务合作协议》，约定1800元每案，2020年1月10日，上海和华利盛（西安）律师事务所向原告开具律师费9000元的发票。庭审中，原告明确主张本案律师费为1800元。以上事实，有借款合同、抵押登记信息、银行回单、款项明细、合作协议、发票及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭核对，可以作为认定本案事实的依据。
答案: 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告与被告签订《长安信托个人汽车消费借款及抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同签订后，原告依据约定向被告发放73398元贷款，履行了合同义务，被告未能依约还款构成违约，故原告主张被告偿还本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告以所购车辆为该笔贷款提供抵押担保，因其未依约履行债务，原告要求以抵押车辆实现抵押权，符合法律规定，本院予以支持。本案中，被告未能按期还款，应当承担原告为实现债权支付的费用，故被告应向原告给付律师费1800元。原告主张被告应承担实现债权的全部费用，因其未向法庭提交任何证据予以佐证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”，故对原告要求被告承担实现债权的全部费用的诉请，本院不予支持。综上所述，依照综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下:一、被告丛景于本判决生效之日起十日内向原告长安国际信托股份有限公司偿还借款本金40650.74元、利息4828.05元、罚息14333.02元、复利5357.9元（截止2020年7月13日），并按合同约定支付自2020年7月14日起至款项清偿之日新产生的利息、罚息、复利。二、被告丛景于本判决生效之日起十日内向原告长安国际信托股份有限公司支付律师费1800元。三、原告长安国际信托股份有限公司对被告丛景名下的东风雪铁龙牌抵押车辆（车牌号：鲁CXXX**，车架号：LDC661T9G3549552）按照抵押登记顺序享有优先受偿权。四、驳回原告长安国际信托股份有限公司的其余诉讼请求。如被告未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1474元，由被告丛景承担，因原告长安国际信托股份有限公司已预交，故被告在给付上述款项时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
基本事实:审理查明，2016年8月16日，原告与被告签订《长安信托个人汽车消费借款及抵押合同》一份，约定原告向被告发放33580元贷款用于购买机动车辆，期限36个月，年利率为14.5%；还款方式为等额本息，每月13日为还款日；被告同意并授权原告将借款直接发放至被告所购车辆的经销商指定账户；被告若逾期还款，原告按照约定利率的150%本金及逾期利息计收罚息及复利；借款人如欲提前清偿全部或部分借款，需按提前还款本金的5%向原告支付费用；抵押人自愿以其车辆提供抵押担保；被告逾期或未按约定的金额归还借款本息构成违约，原告有权宣布合同项下已发放借款提前到期，要求被告立即偿还全部到期借款本息、为实现债权和担保权而发生的费用和所有其他应付的费用；被告违约，原告对借款车辆采取控制措施或通过第三方对借款车辆采取控制措施；被告违约且逾期超过15天，如原告宣布贷款提前到期，则被告应当为此向原告支付违约金，本项违约金计算标准为被告所有应付款项（包括但不限于未偿还贷款本金、贷款利息、罚息、复利、逾期利息、违约金、催收费用、律师费和其他费用等）的20%。合同签订后，原告于2016年8月30日就被告李晓购买的鲁GXXX**长城牌汽车（车架号LGWEF3A54BB006737）办理了抵押登记。原告于2016年8月17日向被告指定账户发放33580元贷款。被告自2018年1月13日开始逾期，现合同已到期。截止2020年7月13日，被告已拖欠原告借款本金20426.93元、利息2675.72元、罚息7545.93元、复利3089.27元。另查明，原告与上海和华利盛（西安）律师事务所签订《法律服务合作协议》，约定1800元每案，2020年1月10日，上海和华利盛（西安）律师事务所向原告开具律师费9000元的发票。庭审中，原告明确主张本案律师费为1800元。以上事实，有借款合同、抵押登记信息、银行回单、款项明细、合作协议、发票及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭核对，可以作为认定本案事实的依据。
答案: 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告与被告签订《长安信托个人汽车消费借款及抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同签订后，原告依据约定向被告发放33580元贷款，履行了合同义务，被告未能依约还款构成违约，故原告主张被告偿还本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告以所购车辆为该笔贷款提供抵押担保，因其未依约履行债务，原告要求以抵押车辆实现抵押权，符合法律规定，本院予以支持。本案中，被告未能按期还款，应当承担原告为实现债权支付的费用，故被告应向原告给付律师费1800元。原告主张被告应承担实现债权的全部费用，因其未向法庭提交任何证据予以佐证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”，故对原告要求被告承担实现债权的全部费用的诉请，本院不予支持。综上所述，依照综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下:一、被告李晓于本判决生效之日起十日内向原告长安国际信托股份有限公司偿还借款本金20426.93元、利息2675.72元、罚息7545.93元、复利3089.27元（截止2020年7月13日），并按合同约定支付自2020年7月14日起至款项清偿之日新产生的利息、罚息、复利。二、被告李晓于本判决生效之日起十日内向原告长安国际信托股份有限公司支付律师费1800元。三、原告长安国际信托股份有限公司对被告李晓名下的长城牌抵押车辆（车牌号：鲁GXXX**，车架号：LGWEF3A54BB006737）按照抵押登记顺序享有优先受偿权。四、驳回原告长安国际信托股份有限公司的其余诉讼请求。如被告未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费688元，由被告李晓承担，因原告长安国际信托股份有限公司已预交，故被告在给付上述款项时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
基本事实:审理查明，原告王禹（买受人）与被告西安汉华房地产开发有限公司（出卖人）于2013年12月30日签订商品房买卖合同，合同登记号为Y13118148。合同约定：原告购买被告开发的位于西安市曲江新区XX路以北，XX路XX城XX幢XX单元XX层XX号商品房，房屋建筑面积为151.61平方米；房屋单价为6989.62元/平方米，装修价款为2500元/平方米，房屋总价款为1438721元。合同第六条付款方式，买受人于2013年10月19日付清全部房价款1438721元整。第八条交付期限，出卖人应当在2015年12月31日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2、3项处理；2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.01%向买受人支付违约金。3、买受人在收到出卖人通知其提供办理产权过户手续十日内，仍不能按通知要求提供产权过户所需资料，则买受人承担延期办理房产证的全部责任。第十六条约定:买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。合同签订后，原告按照合同约定向被告支付了全部购房款，被告于2016年3月29日向原告开具购房发票，购房款为1439290.4元。2015年12月26日原告实际接收该商品房。涉案房屋于2020年7月14日办理了初始登记。至今，原告未缴纳涉案房屋的契税和大修基金。另查明，商品住宅质量保证书载明供热、供冷系统和设备保修期为2个采暖期、供冷期。庭审中，原告明确表示虽被告已经完成将涉案房屋办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的义务，但被告也要协助其办理房屋权属证书，原告房屋地暖漏水是在2017年供暖季。原告提交销货清单与转款凭证，表示维修费共计4800元。上述事实，有商品房买卖合同、购房发票、房屋接收验收表、西安市XX户表、销货清单、支付凭证、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。
答案: 本院认为，原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告向被告支付了房款，被告亦应按照合同约定履行其义务。原告主张被告支付逾期办证违约金，被告辩称原告该请求已过诉讼时效。经查明原告于2015年12月26日实际收房，被告应在原告实际收房后365个工作日内将原告涉案房屋办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，被告应在2017年6月14日前将原告涉案房屋办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但被告实际是在2020年7月14日将原告涉案房屋办理了初始登记，故被告按照合同约定构成违约，原告应在2020年6月15日前主张逾期办证违约金，现原告于2020年5月28日起诉向被告主张逾期办证违约金，故对被告辩称原告主张逾期办证违约金已过诉讼时效的意见本院不予采纳，被告应按照合同约定向原告支付逾期办证违约金。对于原告主张合同约定的违约金过低，要求调整的请求，因原告未向法庭提交证据予以证明其实际损失大于约定的违约金，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。”故对原告的该主张意见本院不予采信，被告应按照双方合同约定向原告支付逾期办证违约金。原告主张要求被告赔偿因地暖漏水造成的维修费4800元，经法院走访小区物业公司了解原告房屋漏水属实，在被告出具的西安市商品住宅质量保证书的质保时间和范围内，且被告未出具证据反驳该漏水非质量问题，故被告应承担该维修费用。对于原告主张未入住房屋向物业公司缴纳的车位费和采暖费，因物业公司与被告系两个独立主体，故原告应向另案主张。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告西安汉华房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内协助原告王禹办理其购买的位于西安市曲江新区XX路XX路XX城XX幢XX单元XX层XX号房屋权属证书。二、被告西安汉华房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告王禹逾期办证违约金143.93元及维修费4800元。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告王禹的其余诉讼请求。本案案件受理费4539元，由原告王禹承担3178元，被告西安汉华房地产开发有限公司承担1361元。因原告已预交，被告于履行上述判决义务时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
基本事实:审理查明，2018年1月12日，被告李为及贾碧洽向原告中国邮政储蓄银行提交个人消费贷款申请表，申请贷款金额200000元整，期限36个月，还款方式为等额本息还款。2018年1月26日原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市小寨支行与被告李为、贾碧洽签订了《个人额度借款合同》（以下简称“合同”），贾碧洽为共同借款人。合同约定贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币200000元，本合同项下额度借款用于个人综合消费或个人信用消费，包含但不限于借款人及其配偶、父母、子女购买自用车，车位所有权或使用权，支付住房装修费用，支付高等教育学杂费等合法消费支出。借款额度存续期限为36个月，自2018年1月26日至2021年1月26日。额度存续期内的一定期限，借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。合同约定的贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，基础上上浮50%执行。单笔贷款发放前，基准利率发生调整并适用本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按照上述约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率(如基础利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准)及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。合同第十二条约定，借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约。合同第十五条约定，本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期利息。另查明，原告依约于2018年1月31日向被告李为发放贷款200000元，被告李为、贾碧洽从2020年7月开始逾期还款，之后再未还款。根据原告出具的中国邮政储蓄银行个人信贷管理系统截屏，截止2021年1月2日，被告未还借款本金43194.43元、利息、罚息1942.33元，合计45136.76元未予归还。原告出具的《中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行不良贷款诉讼案件代理合同》以及发票载明，原告共向代理人支付律师代理费3000元。因被告李为、贾碧洽经法院传唤未到庭，原告于2021年4月15日办理公告，支付公告费260元。上述事实，有中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表、《小额贷款额度借款合同》、中国邮政储蓄银行“网贷通”开办申请单、中国邮政储蓄银行个人信贷管理系统截屏、《中国邮政储蓄银行股份有限公司小寨支行不良贷款诉讼案件代理合同》、诉讼代理费发票及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭核实无误，本院依法予以认定。
答案: 本院认为，原告与被告李为、贾碧洽签订的《小额贷款额度借款合同》系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应当受法律保护。原、被告双方于2018年1月26日签订合同后，原告于2018年1月31日向被告李为发放贷款200000元,,履行了合同义务，被告李为、贾碧洽理应按照合同约定向原告按期偿还借款。根据原告提供的个人信贷管理系统截屏，被告李为、贾碧洽未按约偿还借款，其逾期还款的行为已构成合同约定的违约情形，达到合同约定的提前收回全部贷款本息的条件，故原告请求贷款立即到期、被告清偿剩余借款本息的诉讼请求，符合双方合同约定，本院依法予以支持。原告诉请的复利没有具体金额，本院不予支持。对于原告主张的律师费，本案中，被告未能按期还款，应当承担原告为实现债权支付的律师费，故被告应承担律师费3000元。被告李为、贾碧洽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩举证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告李为、贾碧洽应当于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市小寨支行本金43194.43元，利息、罚息1942.33元，共计45136.76元（截止2021年1月2日），并按合同约定支付自2021年1月3日起至债务实际清偿之日的利息、罚息。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍偿付迟延履行期间的债务利息。二、被告李为、贾碧洽于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司小寨支行支付律师费3000元。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司小寨支行的其余诉讼请求。本案案件受理费1003元，公告费260元，由二被告共同承担。因原告已预交，被告在支付上述款项时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
基本事实:审理查明，2016年9月1日，原告与被告签订《长安信托个人汽车消费借款及抵押合同》一份，约定原告向被告发放56280元贷款用于购买机动车辆，期限36个月，年利率为14.5%；还款方式为等额本息，每月13日为还款日；被告同意并授权原告将借款直接发放至被告所购车辆的经销商指定账户；被告若逾期还款，原告按照约定利率的150%本金及逾期利息计收罚息及复利；借款人如欲提前清偿全部或部分借款，需按提前还款本金的5%向原告支付费用；抵押人自愿以其车辆提供抵押担保；被告逾期或未按约定的金额归还借款本息构成违约，原告有权宣布合同项下已发放借款提前到期，要求被告立即偿还全部到期借款本息、为实现债权和担保权而发生的费用和所有其他应付的费用；被告违约，原告对借款车辆采取控制措施或通过第三方对借款车辆采取控制措施；被告违约且逾期超过15天，如原告宣布贷款提前到期，则被告应当为此向原告支付违约金，本项违约金计算标准为被告所有应付款项（包括但不限于未偿还贷款本金、贷款利息、罚息、复利、逾期利息、违约金、催收费用、律师费和其他费用等）的20%。合同签订后，原告于2016年9月1日就被告刘晓迪购买的鲁CXXX**名爵牌汽车（车架号LNPA7PBK6AG013476）办理了抵押登记。原告于2016年9月1日向被告指定账户发放56280元贷款。被告自2018年4月13日开始逾期，现合同已到期。截止2020年7月13日，被告已拖欠原告借款本金31170.16元、利息3691.28元、罚息10433.43元、复利3777.45元。另查明，原告与上海和华利盛（西安）律师事务所签订《法律服务合作协议》，约定1800元每案，2020年1月10日，上海和华利盛（西安）律师事务所向原告开具律师费9000元的发票。庭审中，原告明确主张本案律师费为1800元。以上事实，有借款合同、抵押登记信息、银行回单、款项明细、合作协议、发票及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭核对，可以作为认定本案事实的依据。
答案: 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告与被告签订《长安信托个人汽车消费借款及抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同签订后，原告依据约定向被告发放56280元贷款，履行了合同义务，被告未能依约还款构成违约，故原告主张被告偿还本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告以所购车辆为该笔贷款提供抵押担保，因其未依约履行债务，原告要求以抵押车辆实现抵押权，符合法律规定，本院予以支持。本案中，被告未能按期还款，应当承担原告为实现债权支付的费用，故被告应向原告给付律师费1800元。原告主张被告应承担实现债权的全部费用，因其未向法庭提交任何证据予以佐证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”，故对原告要求被告承担实现债权的全部费用的诉请，本院不予支持。综上所述，依照综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下:一、被告刘晓迪于本判决生效之日起十日内向原告长安国际信托股份有限公司偿还31170.16元、利息3691.28元、罚息10433.43元、复利3777.45元（截止2020年7月13日），并按合同约定支付自2020年7月14日起至款项清偿之日新产生的利息、罚息、复利。二、被告刘晓迪于本判决生效之日起十日内向原告长安国际信托股份有限公司支付律师费1800元。三、原告长安国际信托股份有限公司对被告刘晓迪名下的名爵牌抵押车辆（车牌号：鲁CXXX**，车架号：LNPA7PBK6AG013476）按照抵押登记顺序享有优先受偿权。四、驳回原告长安国际信托股份有限公司的其余诉讼请求。如被告未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1072元，由被告刘晓迪承担，因原告长安国际信托股份有限公司已预交，故被告在给付上述款项时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
基本事实:审理查明，2020年1月3日，被告赵满足（借款人）向广发银行西安分行申请办理4010450保单E秒贷（消费），并填写申请表，申请金额为2.20万元，申请循环额度期限12个月，单笔发放最长期限36个月，还款方式为一年期以内（含）一次还本分期还息，一年期以上等额本息。2020年1月3日，被告赵满足通过网上银行渠道与原告广发银行西安分行签订个人信用贷款合同，该贷款合同为电子合同。合同约定被告赵满足的借款金额为22000元，借款额度可循环，循环额度期限为12个月，单笔发放最长期限为36个月，借款用途为消费。合同第三条约定，本合同项下贷款利率方式及具体执行利率以借款借据为准。合同项下贷款利率的计算公式为月利率=年利率÷12；日利率=年利率÷360。贷款人和借款人协议缩短贷款期限的，贷款利率仍按本合同约定利率执行；贷款人和借款人协议展期的，由双方重新约定贷款利率。合同第五条约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的正常利息、罚息、复利，按逾期贷款罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本贷款条款约定的贷款利率水平上加收30%。若借款人未按约定用于使用贷款，就挪用部分，就挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对未按时支付的正常利息、罚息、复利，按挪用贷款罚息利率计收复利。挪用贷款罚息利率为本贷款条款约定的贷款利率水平上加收50%。同一笔贷款既逾期又挪用的，按照挪用贷款罚息利率计收利息、罚息、复利。合同第六条约定，借款人按照贷款人的有关规定办妥贷款手续后，贷款人将贷款划入放款账号内，本合同项下贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准。第八条第三款约定贷款扣款日为每月10日。合同第九条约定，借款人应至少在每期还款日前一日在还款账户中存入足额还本付息的活期存款，并同意贷款人从还款账户中扣款用于归还贷款本息。若还款账户为||类银行账户，且还款账户金额不足时，借款人不可撤销地授权贷款人向有权的第三方支付清算机构发送代扣指令，直接将与借款人还款账户绑定关联的银行账户的款项划扣至借款人还款账户，并用于偿还贷款。第九条第三款约定，因借款人未提前存款、转账未及时到账、还款账户绑定了其他代扣业务或其他原因导致贷款扣划时还款账户内存款不足的，或账户被冻结查封等异常状态导致扣款失败的，由借款人承担责任及全部损失。第九条第四项约定，贷款发生逾期时，贷款人有权从包括上述还款账户在内借款人的任一银行账户中直接扣划所欠款项，并按照费用、违约金、复息、罚息、利息，最后贷款本金的顺序进行清偿，直至还清全部贷款本息及其他一切相关费用为止。拖欠本金或利息达90天以上的，且还款方式为到期还本的贷款，还款顺序依次为贷款本金、费用、违约金、复利、罚息、利息。合同第十三条第六项约定，本个人信用贷款合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用（除按照法律、法规、规章规定或本合同约定应由贷款人承担的费用外），包括但不限于律师费及由于借款人违约。贷款人为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由借款人承担。合同第十五条第二项约定，借款人未按本合同的约定归还贷款本息或支付相关费用则视同借款人违约。第十六条第二项约定，借款人出现以上违约情况的，贷款人有权终止或解除本合同及借款人的其他合同，宣布本合同及借款人与贷款人其他合同项下借款全部或部分提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。上述合同签订后，原告于2020年1月3日向被告发放贷款22000元，约定借款期限自2020年1月3日至2023年1月3日，被告自2020年4月10日第三期起再未偿还借款，截止2020年6月24日，被告尚欠原告贷款本金21018.62元、利息883.12元、罚息36.53元、复利19.32元，共计21957.59元。原告曾于2020年6月30日向被告发出律师函催要借款。上述事实，有广发银行贷款《申请表》、《个人信用贷款合同》、广发银行个人贷款电子借据、账户交易明细、广发银行零售贷款欠款明细、广发银行个人对账单、律师函等证据及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭核对无误，可以作为认定案件事实的依据。
答案: 本院认为，原告广发银行股份有限公司西安分行与被告赵满足之间的借款关系系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应当受法律保护。原告依据被告的申请向其发放贷款，履行了出借义务，根据原告提供的欠款明细，被告赵满足未按约偿还借款，其逾期还款的行为已构成合同约定的违约情形，达到合同约定的提前收回全部贷款本息的条件，故原告请求贷款立即到期，被告赵满足归还借款本金、逾期利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，符合双方合同约定，本院依法予以支持。原告主张由被告承担律师代理费的诉请，因原告未出示相关证据予以证明，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。”故对原告该主张本院不予支持。被告赵满足经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩举证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条、第二十八条之规定，判决如下：一、被告赵满足于本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司西安分行贷款本金21018.62元、利息883.12元、罚息36.53元、复利19.32元（计算至2020年6月24日），并按合同的约定支付自2020年6月25日起至债务全部清偿之日止的利息、罚息、复利。二、驳回原告广发银行股份有限公司西安分行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费402元，公告费260元，由被告赵满足承担。因原告已预交，故被告赵满足在给付上述款项时一并向原告支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
基本事实:判决书认定的事实，下欠工程款应自交付次日2016年1月13日起计算利息。原告于2020年1月22日出具收条，认可被告垫付的工程款税金526536.57元从欠付工程款中抵扣，被告实际下欠原告工程款328414.83元（税后）。虽然被告垫付工程款税金从欠付工程款中抵扣是2020年1月22日原告在收条中表示的，但是该税金自始应由原告承担，因此下欠工程款328414.83元，利息自2016年1月13日起至工程款付清止。2、垫付款是否应计算资金占用费问题。原告共垫付资金656900元，原告没有提交证据证明垫付资金约定了利息及返还时间，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条“…当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。”、第二十七条“利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；…”规定，对原告要求自垫付之日至2016年1月12日工程交付期间的利息请求，不予支持。但被告应在工程交付后将该款返还原告，被告逾期返还，应承担2016年1月13日后的资金占用费。经审理查明，2012年10月，宏天建筑公司与永河政府签订了《湖北省建设工程施工合同》。永河政府将位于红安县永佳河镇红安县永和廉租房工程发包给宏天建筑公司承建。约定工程规模:共四栋，每栋六层，建筑面积约10634平方米，工程承包范围为红安县永和廉租房工程施工图纸范围内的土建、水电及装饰工程。开工日期为2015年11月10日，工期以实际开工日期起有效工期365天。合同价款为10390752元。宏天建筑公司承接工程后，通过其在红安设立的分公司负责人王丽芬代永河镇政府垫付了青苗费及土地补偿费600000元、设计院图审费30000元、住建局服务费及信息资料费和图审费26900元，共合计656900元。2016年1月12日，宏天建筑公司承建的工程交付永河镇政府使用。2016年11月，永河镇政府单方委托湖北华益工程咨询有限公司对“红安县永和廉租房建设工程”进行工程造价鉴定，鉴定该工程总造价为1272951.47元。宏天建筑公司无异议。2019年6月22日，经红安县人民法院(2018)鄂1122民初531号民事判决书认定，永河镇政府下欠宏天建筑公司工程款854951.4元。2020年1月22日宏天建筑公司红安分公司负责人王丽芬出具收条，收到永河政府垫付税金526536.57元。诉讼过程中，湖北宏天建筑工程有限公司放弃第三项诉讼请求，只主张欠款利息。
答案: 本院认为，原、被告签订的建设工程施工合同经法院生效文书认定无效，但该工程已经于2016年1月12日交付使用。被告对下欠工程款854951.4元及原告垫付资金656900元均无异议，原告对被告垫付工程款税金526536.57元无异议，本院予以认定。双方对利息计算有争议，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。”、第二十六条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。”、第二十七条“利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”规定，对下欠工程款328414.83元，被告应自2016年1月13日起至结清日止支付利息，利率按同期贷款市场报价利率计算。原告无证据证明垫付款约定了利息及付款时间，对原告主张垫付之日起至2016年1月12日间的利息，不予支持。垫付款656900元自2016年1月13日起至返还之日止同期贷款市场报价利率计算资金占用费。综上，被告应支付原告985314.83元及利息，自2016年1月13日起至结清日止按同期贷款市场报价利率计算。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十三条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条、第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、红安县永佳河镇人民政府在本判决书生效之日起十五内一次性支付湖北宏天建筑工程有限公司款985314.83元及利息（自2016年1月13日起至结清之日止，按同期贷款市场报价利率计算）。二、驳回湖北宏天建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如未按判决书指定的期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费21000元，由红安县永佳河镇人民政府负担13654元，由湖北宏天建筑工程有限公司负担7346元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
基本事实:审理查明：胜杰公司系第10304396号“晓蜜”注册商标专用权人，核定使用商品范围为第31类：树木；芝麻；植物；活动物；鲜水果；甜瓜；新鲜蔬菜；植物种子；动物饲料；酿酒麦芽，注册有效期限2013年2月21日至2023年2月20日。2017年11月I3日，海南省名牌产品认定委员会授予胜杰公司生产的晓蜜哈密瓜（商标：晓蜜）为海南省名牌产品，有效期限：2020年11月12日。2016年8月中国果品流通协会授予“晓蜜”哈蜜瓜“2016海南热带水果十大品牌”称号。2018年5月1日，央视网发布标题为《聚焦三农-海南果篮探秘》的新闻报道，胜杰公司客服困难，开辟线上线下同时销售的道路。吉林省长春市国立公证书公证员及工作人员于2021年6月9日，陪同申请人长春律保信息咨询有限公司的委托代理人王淑月前往吉林省吉林市丰满区厦门街与泰山路交汇阳光小镇住宅1号楼的麦多福生鲜超市，王淑月以普通消费者的身份在该店购买了“晓蜜二十五号”瓜1个，通过微信支付方式共付款21.9元。2021年7月9日吉林省长春市国立公证处出具了（2021）吉长国立证内民字第5156号公证书对以上过程进行公证。另查明：丰满麦多福超市注册日期为2017年8月7日，经营范围：预包装食品及散装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）；零售：水果、粮油、蛋类、蔬菜、水产品、生肉零售；烟草零售；茶叶零售；生活日用品零售；摊位出租（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
答案: 本院认为，胜杰公司系第10304396号“晓蜜”注册商标的权利人，上述商标在保护期内，其商标专用权的应受法律保护。《中华人民共和国商标法》第五十七条规定：“有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：（一）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的；（二）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的；（三）销售侵犯注册商标专用权的商品的。……”本案中，在公证人员的见证下，胜杰公司的委托代理人在丰满麦多福超市购买了其销售的、标有与胜杰公司注册商标近似的商品。经比对，被诉侵权产品与胜杰公司注册商标产品为同类产品，在产品的标签上突出使用与胜杰公司“晓蜜”商标近似的商标标识。商标的核心即本质功能为识别商品来源功能，相关公众在挑选哈密瓜第一眼看到哈密瓜标签“晓蜜”二字，商标的标识就已经开始发挥作用，以相关公众的一般注意力进行判断足以导致混淆，故丰满麦多福超市销售的产品标签上突出使用与胜杰公司“晓蜜”商标近似的商标标识的行为，构成对胜杰公司注册商标专用权的侵犯。基于以上，根据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条“承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；……（八）赔偿损失；……本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用”的规定，同时结合胜杰公司的诉请，丰满麦多福超市依法应当承担停止侵害和赔偿损失的侵权责任。虽然丰满麦多福超市主张其无主观侵权故意，并称被诉侵权商品均由于氏果品批发行提供，不应当承担赔偿责任，但其提供的采购清单上显示为小蜜瓜，并非其销售的案涉侵权商品“晓蜜二十五号”，且没有销售者的签名或签章，亦没有提供正规的购买发票，丰满麦多福超市提供的现有证据不满足《中华人民共和国商标法实施条例》第七十九条规定的“合法取得”的情形，故本院对于丰满麦多福超市的此项主张不予支持。关于赔偿数额问题。《中华人民共和国商标法》第六十三条规定：“侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。……权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、注册商标许可使用费难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予五百万元以下的赔偿。”《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条第二款规定：“人民法院在适用商标法第六十三条第三款规定确定赔偿数额时，应当考虑侵权行为的性质、期间、后果，侵权人的主观过错程度，商标的声誉及制止侵权行为的合理开支等因素综合确定。”因胜杰公司无法证明其因侵权所遭受的损失，也无法证明丰满麦多福超市因侵权所获得的利益，本院综合考虑侵权行为的性质、期间、后果、商标的声誉、丰满麦多福超市的经营规模、胜杰公司为制止侵权而聘请律师、进行公证等因素，酌情确定丰满麦多福超市应承担的赔偿数额及合理开支为12，000元。综上所述，依照《中华人民共和国商标法》第四十八条、第五十七条、第六十三条，《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十九条之规定，判决如下：一、吉林市丰满区麦多福阳光小镇生鲜超市于本判决生效后立即停止侵犯海南胜杰农业发展有限公司第10304396号注册商标专用权的行为；二、吉林市丰满区麦多福阳光小镇生鲜超市于本判决生效之日起十日内赔偿海南胜杰农业发展有限公司经济损失（包含海南胜杰农业发展有限公司调查取证制止侵权所支出的合理费用）12，000元；三、驳回海南胜杰农业发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由吉林市丰满区麦多福阳光小镇生鲜超市负担100元，由海南胜杰农业发展有限公司负担950元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
基本事实:审理查明，原告系海城市嘉景花园新城的房产开发商，2013年4月12日与中国银行股份有限公司鞍山道西支行签订了《个人房屋贷款合作协议》，协议约定的主要内容包括：“嘉景花园新城”，地址位于腾鳌镇福安村。中行铁东支行为原告对上述房产提供最高不超过4000万的个人房屋贷款额度，单笔个人住房贷款期限不超过30年。确定原告为该合作项目购房借款人提供全程不可撤销连带保责任保证”。被告高祥于2013年7月17日与原告签订了《商品房（预）购销契约书》，被告购买了位于海城市嘉景花园新城的第25座4单元6层1号房，建筑面积65.74平，每平米3020元，共计198,489元，已经交付房款68489元，还有剩余的130,000元在中国银行股份有限公司鞍山道西支行办理了银行按揭手续，期限10年，等额本息还款方式。被告从2013年9月开始履行还款义务。自2018年下半年被告未按约定履行还款义务。原告从2018年8月30日开始为被告代偿贷款。截止2022年7月22日，原告为被告代偿本金48288.84元，逾期利息2471.90元，合计50760.74元。上述事实、有原告的当庭陈述，以及原告提供的证据包括：个人房屋贷款合作协议、商品房（预）购销契约书、中国银行贷款扣款凭证、欠款明细等证据。以上证据经本院审查、所证事实足资认定、本院予以确认。
答案: 本院认为，原告提供有《商品房（预）购销契约书》、《个人房屋贷款合作协议》、抵押物清单等相关证据，足以证明被告购买原告的房屋并有原告对被告的贷款负连代偿还责任的事实。原告又提供向银行还款的凭证，足以认定原告带被告偿还贷款本息的事实，故原告请求被告偿还其代为支付的欠款符合法律规定，本院依法予以支持。被告高祥经本院依法传唤未到庭应诉，不影响本院在查明事实的基础上缺席判决。综上,依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第七百条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百四十七条之规定,判决如下:被告高祥于本判决生效之日起三十日内给付原告鞍山衡业房屋开发有限公司代为垫付的贷款、逾期利息合计50760.74元及利息（其中45197.72元自2021年6月2日起至欠款付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息；另5563.02元自2022年8月9日起至欠款付清之日止以为按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息）。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1069元，原告预交930元，由被告高祥负担1069元，于本判决生效之日起七日内向岫岩满族自治县人民法院缴纳，逾期未缴纳依法强制执行。原告预交的930元，应予退回。如不服本判决，可在本判决送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。