基本事实:审理查明,林州瑞达公司因承建项城建业城（一期）项目工程,于2018年10月26日，作为承租方（乙方）与宝隆顺公司（出租方甲方）签订了《周转材料出租合同》，合同第一条约定,在租赁架管材料时，乙方须指定代理人，代理人在本合同履行过程中的行为视为乙方行为，乙方指定代理人为周德明。合同第二条约定架管材料名称、租赁单价及材料丢失、损耗赔偿单价(数量以乙方验收确认的发货凭证记为准)，钢管0.015元/天/米，赔偿价19元/米。扣件0.012元/套/天，赔偿价6元/套；转向及接头扣件7元/套。顶丝0.05元/支/天，赔偿价25元/支。轮扣架0.028元/米/天，赔偿价28元/米。工字钢0.15元/米/天，赔偿价80元/米。套筒0.05元/个/天，赔偿价10元/个。并注明本合同价均为不含税价格。钢管260米/吨；扣件800套/吨；顶丝100台/吨；轮扣架180米/吨；碗扣架180米/吨；钢架板28块/吨。轮扣长度不到一米的按一米计租。合同第三条约定租期从乙方签收之日起至材料交回甲方仓库并经甲方验收后截止的实际天数计算，租期不到三个月的按三个月计算，三个月以上的按实际天数计算。合同第四条约定，甲方凭乙方签字的发货凭证作为结算的有效依据，每月月底结算，乙方如拖延或拒不配合与甲方完成租赁费、建筑架管材料等结算的，甲方可依据本合同约定价格及收发货凭证上载明的材料数量、日期制作结算清单，该结算清单可直接作为甲、乙双方债权、债务的依据。第六条约定，材料出场时，甲、乙双方在甲方仓库进行交接，甲方向乙方点交实物，乙方按型号、规格、数量和质量进行验收，材料经乙方确认无误后，乙方应在发货凭证上签字确认。第七条约定，租赁材料返还时，甲、乙双方在甲方仓库进行现场验收，甲方按照出场时发货凭证上的型号、规格、数量和质量为标准进行验收，乙方不得互换所租用的甲方材料，以次充好，否则甲方有权拒收并按短缺处理，乙方交回的材料如发生缺失或损坏，按合同第二条的规定赔偿（甲方收到赔偿金之日即为停租之日，否则按实际日期计算租金）。第九条约定，乙方不按期支付租金或其他形式的违约，按以下发生处理：1、乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取所欠租金日5‰的延期付款所造成的损失；2、乙方未按期支付租金及延期超过三十天以上的，甲方有权解除租赁合同。合同解除后，乙方应在十五日内还清甲方的租赁材料，如超过十五日未还清甲方的租赁材料，未退还的租赁材料全部按丢失进行赔偿（材料未还清或赔偿金未支付到位之前，按未退还租赁材料数量及实际日期照常计算租金）。3、乙方逾期支付租金、材料赔偿金、延期付款损失超过六十天以上的，或其他形式违约的，甲方可直接向甲方注册所在地人民法院起诉。诉讼时，甲方除向乙方收取租金、材料赔偿金及延期付款损失外，因此纠纷产生的律师费、诉讼费等一切费用由乙方承担。2018年10月27日，宝隆顺公司陆续向林州瑞达公司发送架工材料，2018年11月21日，双方对架管材料进行了汇总，次日对该起租金进行了结算，此后双方按合同约定对材料进行了汇总并制作了租费单。2021年4月30日，双方对自2018年10月27日开始的所有发料数量、收料数量及在租数量进行了结算，宝隆顺公司先后向林州瑞达公司发料：规格80的顶丝800个、规格60的顶丝13915个；钢管223442.2米；工字钢3743.5米；扣件126780套；轮扣0.9m以下的9737根、0.9m以上的22143.9米；内套筒760个，套筒2670个。林州瑞达公司先后退料：规格80顶丝150根、规格50顶丝4490根、规格60顶丝9653根；钢管216264.5米；工字钢3743.5米；扣件107242套；轮扣0.9m以下的9695米、0.9m以上的22062.7米；内套筒537个，套筒2272个。仍未退还材料：钢管7177.7米、顶丝422根、扣件19538个、轮扣123.2米、套筒621个。同日，双方并办理了租费结算表，林州瑞达公司总计租费3517654.6元，先后支付租费1450000元，下欠租费2067654.6元。期间，2020年11月8日，宝隆顺公司就截止2020年10月31日的下欠租赁费向林州瑞达公司发出了律师催款函，林州瑞达公司签收。2020年11月17日，宝隆顺公司人员与周德明电话联系催要欠款，并将与该架工工程人员签字的租费单用微信发送给周德明，周德明接收。
答案: 本院认为，《中华人民共和国民法典》第一百一十九条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”。原、被告间的《周转材料出租合同》系平等、自愿订立，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行义务。原告依约向被告提供了钢构架管材料，被告应依合同约定履行支付租金的义务并承担延期付款的违约责任。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，被告称将架工工程分包给第三人，主张实际承租人是第三人，未提交充分的证据证明，且被告与第三人的分包关系不影响原、被告间的租赁合同关系，对被告的主张应不予支持。原、被告的相关结算单有合同指定代理人认可的架工工程人员的签字确认，原告在向代理人催要欠款时，被告方亦未提出异议。对原、被告2021年4月30日的材料结算单及租费单均应予以认定。被告拖欠租金未付，原告要求解除合同，符合法律规定，被告2021年6月23日签收了本院送达的应诉通知书及起诉状副本等材料，双方的租赁合同于2021年6月23日解除。依据原、被告2021年4月30日的结算，对被告下欠租金2067654.6元予以认定。原告要求未归还材料按合同约定赔偿，符合法律规定，应予以支持。未归还的材料：钢管7177.7米，每米19元，合计136376.3元；顶丝422根，25元/根，合计10550元；扣件19538套，合计123210元（十字扣件13556套，6元/套，计81336元、接头扣件4411套，7元/套，计30877元、转向扣件1571套，7元/套，计10997元）；轮扣123.2米，28元/米，合计3449.6元；套筒621个，10元/各，合计6210元。未归还材料价款279795.9元，原告主张273578.7元符合法律规定，应予以支持。原、被告合同约定延期付款按日5‰计算损失，不符合法律规定，原告损失依法认定为未付款的30%。被告下欠租金2067654.6元、下欠材料款273578.7元，原告的延期付款损失为702369.99元（2341233.3元×30%）。原告已经主张未归还材料的价款，要求支付未归还材料的占用费不符合法律规定，应不予支持。原告未提交证据证明律师的相关费用，对原告请求被告支付原告律师费的事实请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第五百六十五条第二款、第五百六十六条、第五百八十五条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、湖北宝隆顺建筑设备租赁有限公司与林州瑞达工程管理有限公司签订的《周转材料出租合同》于2021年6月23日解除。二、林州瑞达工程管理有限公司在本判决书生效之日起十日内一次性支付湖北宝隆顺建筑设备租赁有限公司租金及材料款2341233.3元，赔偿损失702369.99元。三、驳回湖北宝隆顺建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费31500元，由林州瑞达工程管理有限公司承担31149元，湖北宝隆顺建筑设备租赁有限公司承担351元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。