CALM/arwiki huggingface dataset:
ببساطة تطبيق متعددة السوق الحالية يتجاهل إمكانية أن مضاعفات الحالية قد تكون مرتفعة أو منخفضة وفقا للمعايير التاريخية. وبالإضافة إلى ذلك، من المهم أن نلاحظ أنه في سعر الخصم معين، أي خروج متعددة ينطوي على معدل النمو، وعلى العكس أي محطة معدل النمو ينطوي على محطة متعددة للخروج. عند استخدام نهج خروج متعددة غالبا ما يكون من المفيد أن حساب النمو محطة ضمني حال، لأن المتعددة التي قد تظهر معقولة للوهلة الأولى يمكن أن تنطوي في الواقع أن معدل النمو محطة غير واقعي.
في الممارسة العملية، والأكاديميين تميل إلى استخدام نموذج النمو الأبد، في حين المصرفيين الاستثماريين يفضلون نهج خروج متعددة. في نهاية المطاف، هذه الأساليب طريقتان مختلفتان للقول نفس الشيء. لكلا النهجين القيمة النهائية، لا بد من استخدام مجموعة من أسعار الخصم المناسب، والخروج مضاعفات معدلات النمو الأبد من أجل إقامة مجموعة التقييم الوظيفي.
محمد بشير الدين بن محمد بدر الدين بن صدر الدين العمري الفاروقي السهسواني الهندي عالم حديث سلفي هندي . ولد في قرية سهسوان التابعة لمدينة نيو دلهي وكانت تسمى حينها دلهي. اختلف في تاريخ ميلاده ما بين عامي1249ه-أو1254هـ .
عندما أتم العاشرة توفي والده وذلك سنة 1260ه. ابتدأ حياته العلمية بالأخذ عن علماء بلدته سهسوان، ثم ارتحل إلى لكهنو في سنة 1273ه، ثم رحل إلى متهرا وقرأ على ابن عمه الحكيم نور الحسن السهسواني في الطب.
ثم رحل إلى دهلي لاستكمال علوم التفسير والحديث والفقه والأصول، فقرأ على المحدث أمير حسن السهسواني، وتأثر بمنهجه الحديثي، حيث كان مشتغلاً في أول أمره بالعلوم العقلية من المنطق والفلسفة، لكنه تركها وأخذ يستدل بالكتاب والسنه وآثار الصحاب بعدما تتلمذ على يد المحدث أمير حسن.
توفي يوم 29 جمادى الأولى عام 1326هـ.
كما تحصل على الإجازة الحديثية من:
له بعض الرسائل طبعت منسوبة إلى بعض تلاميذه.
إدجار كايس (18 مارس 1877 - 3 يناير 1945)،هو عراف أمريكي يدعي امتلاك موهبة الإجابة عن الشفاء أو أحداث الحروب قبل وقوعها أو حتى نهاية العالم، كما أنه تنبئ بالقارة الضائعة اطلانطس خلال فقدانه للوعي (كان ادجار يعطي اجاباته وتنبؤاته خلال مروره بما يشبه الغيبوبة), أسس كايس مؤسسة غير ربحية تسمى جمعية البحث والتنوير كما أن شهرته كانت في الفترة الأخيرة من حياته.
كان إدجار أحد ستة أطفال لأبوين مزارعين ليزلي وكاري، تزوج من جيرترود ايفانز في 13 مارس 1897 و أنجبا ثلاثة أبناء.
مع بدايه العقد الثاني من القرن العشرين تضاعف اهتمام الأمريكيين فجأه بالتنبؤات والمتنبئين وعادوا ينبشون المكتبات وكتب التاريخ بحثا عن مشاهير المتنبئين القدامى وانتشرت ظاهرة عجيبه لإثبات صحه التنبؤات القديمة وتأكيد حتميه التنبؤات القادمة أو المستقبلية، وفي مناخ كهذا من الطبيعى أن ينتشر الدجل والخداع وأن يظهر العشرات من الذين يدعون قدرتهم على كشف الغيب والتنبؤ بالأحداث المستقبلية خاصة وأن أحدا لا يمكنه معرفه ماسيحدث في المستقبل مما يجعل الإعتراض على مايقوله أياً منهم أمراً عسيراً للغاية يه وفي وسط هذا كله ظهر إدجار كايس
كان شابا هادئاً على عكس الآخرين لا يميل إلى الاستعراض والتباهي ويحمر وجهه خجلاً إذا ماوجه إليه أحدهم عباره استحسان أو كلمات إعجاب وتقدير أو حتى جمله شكر أنيقه وعلى عكس الآخرين أيضا لم يكن كايس من ذلك النوع الذي يمكن أن تلقى عليه سؤالا عن أحداث مستقبلية فيخرج الجواب بأسلوب مسرحى مثير بل كان يؤكد دوما أن التنبؤات أو الرؤى كما كان يحلو له تسميتها تأتيه وقتما تشاء وليس عندما يشاء هو، ففى لحظات عاديه كان كايس يصاب بالشرود المباغت وتنقلب عيناه داخل محجريهما على نحو عجيب ويدخل فيما يشبه الغيبوبة وخلالها يلقى نبؤته ثم لايذكر الكثير عنها عندما يستعيد وعيه بعد قليل ولأن ذلك الزمن كان يميل إلى المسرحية والإستعراض تأخر كايس عن أقرانه ولم يحظ بشهرتهم أو تلقى عليه الأموال الوفيره مثلهم ثم إنه أيضا لم يسمح لهذا أبدا حتى كانت فترة الثلاثينات وماصحبها من اختناق إقتصادى رهيب في الولايات المتحدة الأمريكية أيامها وبينما راح البعض ينبش في تنبؤات نوستراداموس العراف الفرنسى الأشهر بحثا عن أيه نبؤه تتحدث عن انفراج الأزمة كشف أحدهم فجأه أن كل تنبؤات إدجار كايس خلال السنوات العشر الأخيرة قد تحققت على نحو مدهش وفي نفس التوقيتات التي حددها في نبؤاته وهنا تفجرت الشهرة فجأه ومن كل صوب واستيقظ كايس ذات صباح ليجد الصحفيين يحيطون بمنزله ومصابيح تصويرهم تستطع في وجهه وعشرات الأسئلة تنهال على أذنيه وفي اليوم التالي كان كايس يقابل على خمس شبكات أذاعية وصوره تملأ الصفحات الأولى في خمسة وسبعين صحيفة محلية وعامة وخلال أسبوع واحد أصبح ادجار كايس أشهر عراف ليس في أمريكا ولكن في العالم أجمع.
قصة أطلانطس.
يونيو عام 1940م وفي أثناء واحده من نوبات غيابه عن الوعي الذي جعلته يوصف بأنه وسيط روحاني قوي أعلن كايس أن أطلانطس حقيقة وأن أجزاء منها سوف تبرز من قلب المحيط الأطلسي في عام 1968م أو عام 1969م وحدد تلك ألأجزاء بأنها من الطرف الغربي للقاره الأسطوريه والمسماة بوسيديا وأنها ستظهر بالقرب من جزر البهاماس وأدهشت النبؤه العديدين حتى أولئك الذين يؤمنون تماما بموهبة كايس إذ لم تكن الظروف تحتمل الحديث عن أمر كهذا والكل كان يتوقع منه نبؤة حول نهاية الحرب العالمية الثانية التي بلغت أوجها حينذاك والتي كادت تلتهم العالم كله الكل كان ينتظر حديثا عن ألمانيا أو هتلر أو حتى عن سقوط إنجلترا فإذا به يتحدث عن أطلانطس وظهورها المنتظر بعدما يزيد عن ربع قرن قادم من الزمان وتجاهل معظم الناس نبؤة كايس حول أطلانطس وألقوها خلف ظهورهم وخصوصا مع تنبؤاته التالية التي أشارت إلى أن أمريكا سترغم على دخول الحرب وأن روسيا ستسقط جزئيا في قبضه النازيين قبل أن تنهض لتهزمهم شر هزيمة فيما بعد حتى المهتمين باطلانطس لم يتوقفوا كثيرا أمام نبؤة كايس باعتبارها عن مستقبليات لاسبيل إلى التأكد منها في زمنهم أو حتى إيجاد المنطق العلمى لحدوثها، ومرت السنوات وتحققت نبؤات كايس الخاصة بالحرب ودخلت أمريكا الحرب العالمية الثانية مرغمه بعد أن قصف اليابانيون ميناء بيرل هاربوراجتاح النازيون روسيا ثم إندحروا على أبواب موسكو واراحو يتراجعون وسط البرد والجليد ليلقوا هزيمة ساحقه فيما بعد دفعت هتلر نفسه إلى ألأنتحار ووسط هذا الخضم من الأحداث نسي الكل نبؤة كايس الخاصة بقارة أطلانطس نسوها تماما ولكن عام 1968م جاء وظهرت معه تلك البقايا التي برزت من قلب المحيط بالقرب من جزر البهاما تماما في نفس الزمان والمكان الذين حددهما كايس في نبؤته القديمة منذ مايزيد عن ربع قرن ونستطيع أن نؤكد دون ذره واحده من المبالغة أن الخبر قد حبس أنفاس جميع الأمريكين والكاميرات تنقل صورة الأبنية الحجرية والأطلال القديمة التي ظهرت بالقرب من سطح الماء عند شاطئ جزيرة بايمين إحدى جزر البهاما وتسترجع مع المشاهدين نبؤة كايس القديمة ثم تضيف إلى هذا آراء الخبراء وعلماء الأثار الذين أكدوا أن طراز تلك المباني لايشبه طراز أي أبنية لحضارة قديمة معروفة وكان هذا يعني أن هذه على الأغلب أطلال أطلانطس القديمة، ولكن من سوء الحظ أن تلك الأطلال لم تبق في موضعها طويلا إذ سرعان ماغاصت مرة أخرى في أعماق المحيط وعلى مسافات لم يكن من الممكن أن يبلغها البشر أبدا فقد بقيت الصور وتعليقات الخبراء ونبؤة كايس القديمة وخيال وعقول الملايين...
ولأن الوقت لم يسمح للعلماء والدارسين والباحثين بالتيقن من ألأمر والحصول على أدله ماديه فقد بدءوا يختلفون حول ألأمر بعد أسبوع واحد من غوص الأطلال عائده إلى أعمق الأعماق، البعض استنكر الأمر كله ورأى أنها مجرد صدفه قد يبلغ احتمالها الواحد في كل سته ملايين ولكنه احتمال وارد وقائم وبخاصه مع غياب أي دليل مادى آخر...
أما البعض الآخر فقد اقتنع تماما بما حدث واعتبر أن هذه أقوى دليل على وجود أطلانطس القارة المفقودة.
من أشهر مقولاته.
الأحلام هي إجابات اليوم عن أسئلة الغد.
New Age Spirituality
مصروفات الفوائد هو السعر الذي يفرضه المُقرض على المقترض خلال فترة زمنية محددة مقابل اقراض المُقرض الأموال. ويتم حساب الفائدة يوميًا، ولكن من المحتمل دفع الفائدة شهريًا أو ربع سنويًا أو نصف سنويًا أو سنويًا.
في بيان الدخل، يمكن أن تمثل مصروفات الفائدة تكلفة اقتراض الأموال من البنوك ومستثمري السندات ومصادر أخرى. وتختلف مصروفات الفائدة عن نفقات التشغيل والنفقات الرأسمالية، لأنها تتعلق بهيكل رأس مال الشركة، وعادة ما تكون معفاة من الضرائب.
حساب معدل الفائدة.
يوضح ما يلي حساب معدل الفائدة.
بمجرد احتساب رسوم الفائدة، يتم تسجيلها عادةً كخصوم مستحقة من قبل المقترض. سيتم تحميل القيد على مصروفات الفائدة وقيده في الخصوم المستحقة. يذهب الائتمان إلى حساب الحسابات الدائنة عندما يصدر المُقرض فاتورة بالمصروفات. ويمكن الخصم من الحسابات الدائنة والائتمان النقدي عند دفع رسوم الفائدة.
سينثبوب (اختصار سينثسيزر بوب؛ ويُسمى أيضًا تكنوبوب) هو نوع فرعي من موسيقا الموجة الجديدة التي برزت في أواخر سبعينيات القرن الماضي وتميزت باستخدام السينثسيزر كآلة موسيقية مهيمنة. وقد رُسمت معالمه في فترة الستينيات وأوائل السبعينيات عبر استخدام السينثسيزر في البروغريسيف روك، والموسيقا الإلكترونية، والآرت روك، والديسكو وعلى وجه التحديد «الكراوتروك» الخاص ببعض الفرق مثل كرافت فيرك. نشأ كنوع منفصل في اليابان والمملكة المتحدة في عصر البوست بانك كجزء من حركة الموجة الجديدة الممتدة من أواخر السبعينيات إلى منتصف الثمانينات.
أصبحت آلات السينثسيزر الإلكترونية التي تُستخدم تحديدًا في استديوهات التسجيل متوفرة في منتصف الستينيات، بينما شهدت السبعينيات ارتفاعًا في عدد الموسيقيين الفنيين الإلكترونيين. بعد التقدم الذي أحرزه غاري نومان في تصنيف المملكة المتحدة للأغاني المنفردة في عام 1979، بدأ عدد كبير من الفنانين بإحراز النجاح مع الصوت المعتمد على السينثسيزر في أوائل الثمانينات. في اليابان، قدمت فرقة ييلو ماجيك أوركسترا آلة الإيقاع تي آر-808 للموسيقا الشعبية، وأثرت الفرقة تأثيرًا رئيسيًا على مشاهد السينثبوب البريطانية الأولى. أدى كل من ظهور آلات السينثسيزر البولفونية منخفضة الكلفة، ومبدأ الميدي واستخدام إيقاعات الرقص إلى نشأة الكثير من الأصوات التجارية المتاحة لموسيقا السينثبوب. أدى تبني هذه الأصوات انطلاقًا من حركة الموسيقا الرومانسية الجديدة، مع ظهور الإم تي في، إلى نجاح عدد كبير من مشاهد السينثبوب البريطانية في الولايات المتحدة خلال الغزو البريطاني الثاني.
يُستخدم «سينثبوب» أحيانًا بالتبادل مع مصطلح «إليكتروبوب»، لكن قد يشير «إليكتروبوب» إلى نوع مختلف من السينثبوب الذي يركز بشكل أكبر على صوت إلكتروني أقوى. في الفترة الممتدة بين منتصف الثمانينات وأواخرها، تبنت ثنائيات مثل إريشر وبت شوب بويز نمطًا تميز بنجاحه في تصنيف الولايات المتحدة لأغاني الرقص، لكن بحلول نهاية العقد، مهدت فرق سينثبوب «الموجة الجديدة» مثل آ-ها وألفافيل الطريق لظهور موسيقا الهاوس والتكنو. بدأ الاهتمام في سينثبوب الموجة الجديدة يعيد إحياء حركتي الإنديترونيكا والإليكتروكلاش في أواخر العقد الأول من القرن العشرين، وشهد السينثبوب إعادة إحياء ونجاحًا تجاريًا واسع النطاق في العقد الأول من القرن الواحد والعشرين.
تعرض النوع للكثير من الانتقاد بسبب افتقاره المزعوم للحركة والمهارة الموسيقية؛ تحدث الفنانون البارزون ضد المنتقدين الذين اعتقدوا أن آلات السينثسيزر تؤلف الأغاني وتعزفها بنفسها. خلقت موسيقا السينثبوب مكانًا للسينثسيزر كعنصر رئيسي في موسيقا البوب والروك، ما أثر بشكل مباشر على الأنواع اللاحقة (مثل موسيقا الهاوس وديترويت تكنو) وبشكل غير مباشر على الأنواع الأخرى، بالإضافة إلى التسجيلات الفردية.
عُرفت موسيقا السينثبوب من خلال استخدامها الأولي للسينثسيزر، وآلات الدرامز والمرتب الموسيقي، إذ استبدلتها أحيانًا بجميع الآلات الموسيقية الأخرى. وصف كل من بورثويك وموي السينثبوب على أنه متنوع لكن «... يتميز بمجموعة واسعة من القيم التي تتجنب أنماط عزف الروك وبنيته وإيقاعاته»، التي استُبدلت عبر «بنى اصطناعية» و«صلابة آلية»، وغالبًا ما كانت محدودةً بنطاق التقنيات الحديثة، بما في ذلك السينثسيزر أحادي الصوت (ليس باستطاعته عزف أكثر من نوتة واحدة في كل مرة).
يملك الكثير من فناني السينثبوب مهارات موسيقية محدودة، إذ يعتمدون على التكنولوجيا في إنتاج الموسيقا أو إعادة إنتاجها. غالبًا ما كانت النتيجة بسيطةً، مع أخاديد «منسوجة ببعضها البعض من نغمات الريفز المتكررة البسيطة وغالبًا بدون «تقدم» إيقاعي للتحدث عنه.» وُصف السينثبوب الأول بأنه «غريب، وعقيم وتهديدي بشكل مبهم»، ويستخدم إلكترونيات الدرون مع تغيير طفيف في انعطافها. شكلت العزلة واللامعيارية الحضرية ومشاعر البرود العاطفي والفراغ المواضيع الأكثر شيوعًا في كلمات أغاني السينثبوب.
في المرحلة الثانية في الثمانينات، أدى ظهور بيتس الرقص والمزيد من آلات الروك التقليدية إلى جعل الموسيقا أدفأ وأكثر جاذبية، بالإضافة إلى إدخالها ضمن اتفاقيات بوب الثلاث دقائق. ازداد استخدام السينثسيزر في محاكاة الصوت التقليدي النمطي للأوركسترا والأبواق. أفسحت ألحان السينثسيزر ثلاثية السيطرة الرقيقة إلى جانب برامج الدرامز البسيطة المجال لظهور إنتاج مضغوط سميك وصوت درامز تقليدي أكثر. أصبحت الكلمات عمومًا أكثر تفاؤلًا، وقد تعاملت مع مواد أكثر تقليدية بالنسبة لموسيقا البوب مثل الرومانسية والتهرب والطموح. وفقًا لمؤلف الأغاني سيمون رينولدز، تجلى طابع سينثبوب الثمانينات عبر «مغنيه العاطفيين والأوبراليين أحيانًا» مثل مارك ألموند، وأليسون موييت وآني لينوكس. نظرًا إلى أن السينثسيزر قد ألغى الحاجة إلى المجموعات الكبيرة من الموسيقيين، شكل هؤلاء المغنون غالبًا ثنائيات إذ عزف فيها شركائهم جميع الآلات المطلوبة.
على الرغم من نشأة السينثبوب جزئيًا عن البانك روك، إلا أنه تخلى عن تركيز البانك روك على "الأصالة" وغالبًا ما سعى إلى "الصنعية" المتعمدة، بالاعتماد على الأشكال الساخرة بشدة مثل الديسكو والغلام روك. تُعد مساهمة موسيقا السينثبوب محدودةً نسبيًا كأساسات لموسيقا البوب المبكرة في الجاز أو الفولك أو البلوز. وعوضًا عن التطلع إلى أمريكا، في مراحلها المبكرة، ركزت على التأثيرات الأوروبية وعلى وجه الخصوص الأوروبية الشرقية، التي عكست أسماء الفرق مثل سباندو باليه وأغان مثل أغنية «فيينا» لألترافوكس. شهدت موسيقا السينثبوب اللاحقة تحولًا إلى أسلوب أكثر تأثرًا بالأنماط الموسيقية الأخرى، مثل موسيقا السول.
النقد والجدل حوله.
تلقى السينثبوب انتقادات معتبرة، وقد أشعل فتيل العداء ما بين الموسيقيين والصحافة. وُصف بأنه «واهن» و«عديم الحيوية». تعرضت خطوات السينثبوب المبكرة، وبشكل خاص غاري نومان، إلى استخفاف كبير في الصحافة الموسيقية البريطانية في أواخر السبعينات وأوائل الثمانينات بسبب تأثرها الألماني، وقد ميزها الصحفي مايك فارن بأنها «دورية أدولف هتلر التذكارية الفضائية». في عام 1983، صرح موريسي من فرقة ذا سميثز أنه «لم يكن هنالك شيء منفر أكثر من السينثسيزر». خلال العقد نفسه، ارتفعت الاعتراضات التي تنتقد جودة المؤلفات والأداء الموسيقي المحدود للفنانين. لاحظ غاري نومان هذا «العداء» واستشعر وجود «جهل» تجاه السينثبوب، مثل اعتقاده بأن الناس قد «افترضت أن الآلات عزفتها».
أدت المناورات الأوركسترالية لآندي ماكلوسكي، المغني الرئيسي لدارك، إلى استعادة دعم عدد كبير من الأشخاص «الذين اعتقدوا أن المعدات كتبت الأغنية من أجلكم»، وأكد: «صدقوني، لو كان هنالك زر أو سينث أو آلة درام تقول «اضغط مفرد» لضغطت عليه غالبًا مثلما قد يفعل أي أحد – لكن ليس هنالك. لقد كُتبت بأكملها عبر بشر حقيقيين، وعُزفت بأكملها يدويًا».
وفقًا لسيمون رينولدز، ساد الاعتقاد في بعض الأوساط بأن السينثسيزر عبارة عن أدوات «المتكلفين العاجزين»، على عكس الإيتار القضيبي. تعزز ارتباط السينثبوب مع الجنسانية البديلة عبر الصور التي عرضها نجوم السينثبوب، إذ اعتُبروا عابثين بالنوع الاجتماعي، شمل ذلك شعر فيليب أوكي غير المتناظر واستخدامه الآيلاينر، وسترة مارك ألموند الجلدية «المنحرفة»، وارتداء التنانير من قبل عدة شخصيات مثل مارتن غور من فرقة ديبيتش مود بالإضافة إلى الصور الأولى من «الفيمدوم» التي قدمتها آني لينوكس مغنية فرقة يورتميكس. في الولايات المتحدة الأمريكية، أدى هذا إلى وصف فناني السينثبوب البريطاني بأنهم «فرق تسريحات الشعر البريطانية» أو موسيقا «شواذ الفن»، على الرغم من تمتع الكثير من فناني السينثبوب آنذاك بشعبية كبيرة في الإذاعة الأمريكية والإم تي في. رغم معاداة بعض الجماهير السينثبوب بشكل علني، إلا أنه قد لاقى رواجًا بين أولئك المنبوذين عن المغايرة الجنسية المهيمنة لثقافة الروك السائدة، وبشكل خاص بين جماهير المثليين والإناث والانطوائيين.
صافي دخل الفوائد هو الفرق بين دخل الفوائد الذي يحصل عليه البنك من أنشطة الإقراض ومدفوعات الفائدة التي يدفعها البنك للمودعين. أي طرح الفوائد المكتسبة من الفوائد المدفوعة. وتشتمل الأصول عادةً بالنسبة للبنوك على القروض التجارية والشخصية والرهون العقارية وقروض البناء والأوراق المالية الاستثمارية. تتكون المطلوبات بشكل أساسي من ودائع العملاء.
اعتمادًا على الأصول والخصوم المحددة للبنك (على سبيل المثال، السعر الثابت أو العائم)، قد تكون مؤسسة التأمين الوطني أكثر أو أقل حساسية للتغيرات في أسعار الفائدة. إذا أعيد تسعير التزامات البنك بشكل أسرع من أصوله، فيُقال إنها «حساسة للمسؤولية». علاوة على ذلك، يكون البنك حساسًا للأصول إذا تمت إعادة تسعير التزاماته بشكل أبطأ من أصوله في بيئة أسعار الفائدة المتغيرة. يمكن قياس تعرض مؤسسة التأمين الوطني للتغيرات في أسعار الفائدة من خلال فجوة الاستحقاق بالدولار، وهي الفرق بين المبلغ بالدولار للأصول التي يعاد تسعيرها والمبلغ بالدولار للخصوم التي يتم إعادة تسعيرها خلال فترة زمنية معينة.
الخصم هو الآلية المالية التي يحصل بها المدين الحق في تأخير المدفوعات إلى الدائنين، لفترة محددة من الزمن، في مقابل بدل أو رسوم محددة . أساسا، الطرف الذي يدين المال في الوقت الحاضر يكون له الحق في تأخير الدفع حتى تاريخ لاحق وبالتالي فهو ببساطة الفرق بين المبلغ الأصلي المستحق في الحاضر والمبلغ الذي يجب أن يدفع في المستقبل لتسوية الديون.
عادة ما يرتبط الخصم بسعر الخصم، وهو ما يسمى أيضا عائد الخصم. عائد الخصم هو ببساطة حصة نسبية من المبلغ المستحق الأولي (المسؤولية الأولية) التي يجب أن تدفع لتأخير الدفع لمدة 1 سنة.
خصم العائد = "المسؤول عن تأخر الدفع" للسنة واحدة " / " الالتزامات "
كما أنه المعدل المتعلق بالمبلغ المستحق يرتفع لتأخير الدفع لمدة سنة واحدة.
حيث يمكن لشخص كسب عائد على المال المستثمر خلال فترة من الزمن كما أن أكثر النماذج الاقتصادية والمالية تفترض "خصم العائد" هو نفس " "العائد على الاستثمار" يمكن أن يتلقى الشخص باستثمار هذا المال في مكان آخر (في أصول مخاطر مماثلة) على مدى فترة معينة من الفترة الزمنية التي تغطيها التأخير في الدفع. ومن الواضح أن هذا المفهوم يرتبط "بتكلفة الفرصة البديلة" لعدم وجود استخدام المال للفترة الزمنية المشمولة بالتأخر في الدفع. عادة يتم مناقشة العلاقة بين "خصم العائد" ومعدل العائد على الأصول المالية الأخرى في مثل هذه النظريات الاقتصادية والمالية التي تنطوي على أجزاء بين مختلف أسعار السوق، وتحقيق "المثالية " من خلال العمليات في " الأسعار الرأسمالية"، وكذلك كما هو الحال في مناقشة "فرضية السوق (المالية) كفاءة".وهو تعويض الشخص تأخير دفع المسؤولية الحالية أساسا الشخص الذين مدين له المال للإيرادات المفقودة التي يمكن أن يحققها من استثمار خلال الفترة الزمنية المشمولة بالتأخر في الدفع. وفقا لذلك، فإن "خصم العائد" هو الذي يحدد "الخصم"، وليس العكس.
وكما هو مبين، "العائد على الاستثمار" عادة ما يحسب وفقا لتقرير سنوي على الاستثمار. منذ أن كان المستثمر يكسب عائد على المبلغ الرئيسي الأصلي للاستثمار فضلا عن أي فترة سابقة إيرادات الاستثمار، فإن عوائد الاستثمار "تتفاقم" كوقت السلف ولذلك، وبالنظر إلى حقيقة أن "الخصم" يجب أن يتطابق مع الفوائد التي تم الحصول عليها من أحد "الأصول الاستثمارية" المماثلة، "خصم العائد" يجب عليها أن يقوم بعملية الاستخدام داخل نفس الآلية المركبة للتفاوض بشأن زيادة في حجم "الخصم" كلما الفترة الزمنية هو تأخر الدفع أو الموسعة. "
وعند الإشارة إلى "القيمة الزمنية للمال" هناك فرق بين "القيمة المستقبلية" للدفع و"القيمة الحالية" للدفع معدل العائد على الاستثمار ينبغي أن يكون العامل المهيمن في تقييم السوق للفرق بين قيمة "المستقبل" و"القيمة الحالية" للدفع؛ وهو التقييم للسوق الذي يعتبر هاما أكثر من غيره وبالتالي، "خصم العائد"، الذي هو محدد سلفا بعائد الاستثمار التي يتم العثور عليها في الأسواق المالية ذات صلة، ما يتم استخدامه ضمن حسابات "قيمة الوقت من المال" لتحديد "الخصم" المطلوبة للتأخر في دفع المسؤولية المالية لفترة معينة من الوقت.
وعادة ما يتم اختيار معدل الخصم الذي يستخدم في الحسابات المالية لتكون مساوية "تكلفة رأس المال". تكلفة رأس المال، في توازن سوق مالية، سوف يكون نفس "سعر السوق من العودة" على خليط الأصول المالية الشركة يستخدم لتمويل الاستثمارات الرأسمالية. قد بذل بعض التكيف لمعدل الخصم تأخذ في الاعتبار المخاطر المرتبطة بالتدفقات النقدية غير مؤكد، مع التطورات الأخرى.
معدلات الخصم عادة ما تطبق على أنواع مختلفة من الشركات تظهر اختلافات كبيرة:
تبدأ العمل تسعى إلى المال: 50 – 100%
البدء المبكر: 40 – 60 %
البدء المتأخر: 30 – 50 %
الشركات الناضجة: 10 – 25 %
ويعكس ارتفاع معدل الخصم لتبدأ العمل بمختلف عيوبه، مقارنة بالشركات التي تم تأسيسها:
- تخفيض القابلية للتسويق للملكيات لأنه لا يتم تداول الأسهم علنا.
- الحصول على عدد محدود من المستثمرين الراغبين في الاستثمار.
- بداية العمل في مواجهة مخاطر عالية.
وهناك أسلوب واحد التي تبدو في معدل الخصم صحيح هو نموذج تسعير الأصول الرأسمالية. ويأخذ هذا النموذج في الاعتبار المتغيرات الثلاثة التي تشكل نسبة الخصم:
خطر المعدل الحر : النسبة المئوية للعودة الذي تم إنشاؤه عن طريق الاستثمار في المخاطر الحرة والأوراق المالية مثل السندات الحكومية.
عامل الخصم.
عامل الخصم، هو العامل الذي يجب استخدامه لضرب التدفقات النقدية المستقبلية من أجل الحصول على القيمة الحالية. على الرغم أنها تكون مأخوذة من منحنى عائد، ووقت للتدفق النقدي (بالسنوات)، عامل الخصم
في هذه القضية حيث أن معدل الخصم فقط يكون مأخوذ من سندات المدينين ولا يوجد تحويل من نسبة مبادلة لكن بمعدل يزيد سنوياً .
ومع ذلك، عندما تعمل في أحد البنوك، حيث يرتبط مبلغ المصرف بالإقراض (وذلك للحصول على الفائدة) بقيمة أصولها (بما في ذلك الفوائد المستحقة)، فإن التجار عادة يقومون باستخدامه مما يضاعف نسبة الخصم اليومي . في الواقع، حتى لو تم دفع الفائدة للسندات (على سبيل المثال) مرتين في السنة، ستزيد قيمة كتابها السندات يوميا، بفضل الفوائد المتراكمة التي استأثرت بها، وبالتالي يكون البنك قادر على إعادة استثمار هذه الفوائد المتراكمة اليومية (بإقراض أموال إضافية أو شراء المزيد من المنتجات المالية.
في بعض الأحيان، للحساب اليدوي، فإن الفرضية تتضاعف باستمرار من خلال تقريب الإغلاق بما فيه الكفاية من الفرضية مما يضاعفها يوميا، ويسهل حساب (على الرغم من أنه ليس لديه أي تطبيق حقيقي لأداة مالية تتفاقم بشكل مستمر.
تيودور روسو المؤسس الفعلي لمدرسة "الباربيزون" التي مجدت الطبيعة في لوحات شاعرية. نشأ في باريس وبدأ يتعلم التصوير في مدرسة الفنون الجميلة وسنه أربعة عشر عاما وعندما أتخذ التصوير مهنة له قام برحلات إلى الجهات الخلوية المحيطة بباريس في الفترة 1826-1829 لرسم المناظر الطبيعية بها وكان من ضمنها اطراف غابة فونتين بلو . صار روسو أبرع مصوري الطبيعة الغير أكاديمية في عام 1833 وسنه واحد وعشرون عاما واهتم بدراسة الأشجار والأرواق وهي فوق الأغصان والصخور وعندما عرضت لوحاته في معارض صالون سنوات الفترة 1831-1836 رفضت وعرف باسم المرفوض العظيم لتعدد رفض لوحاته ولم تقابل دقته الواقعية في تسجيل الطبيعة بأي تقدير من المشرفين على الصالون .. تعود روسو عام 1837م أن يعود إلى قرية باربيزون كل صيف تقريبا ليقضي فيها فصل الصيف وصار الشخصية الرئيسية لهذه المجموعة إلا أن لوحة الطبيعة التي رسمها في الفترة 1873- 1848م كانت ترفض باستمرار من رجال الصالون بجعوى ريفيتها ولم تأته الشهرة إلا متأخره مع قيام الثورة ضد الملك فيليب الثاني وتأسيس الجمهورية الثانية 1848-1852 حيث قوبلت أعماله بالتشجيع في صالون 1848م وحصل على جائزة من المحكمين . وتأكد نجاح روسو عندما حصصت له قاعة منفردة صالون في المعرض العالم عام 1855 ويوضح أسلوبه الرومانتي في تصوير الطبيعة لوحة منظر على أطراف غابة فونتين بلو 1855 ويلاحظ في هذه اللوحة وفي اغلب أعماله إن أسلوبه كان متأثرا بمدرسة تصوير الطبيعة الهولندية هوبيما ورويزديل وبالمصور الإنجليزي كونستابل والفرنسي كلود لورين.
دائرة عين أميناس أو دائرة عين أمناس، إحدى دوائر ولاية إليزي الجزائرية. عاصمتها بلدية عين أمناس.
بلديات دائرة جانت.
تتكون دائرة جانت من ثلاثة بلديات وهي :
يعرف الرفع أنه نسبة قيمة الأصول إلى النقد الضروري للشراء. ويمكن تعريف دورة الرفع بالتوسع المواكب للدورة الاقتصادية وتقلص الرفع على مدى دورة العمل التجاري. ويضخم وجود رفع الدورة الاقتصادية الأثر على أسعار الأصول في دورة العمل التجاري.
لماذا يعد الرفع هاما؟.
ترجح النظرية الاقتصادية التقليدية أن معدلات الفائدة تحدد العرض والطلب على القروض. وهذه النظرية التقليدية لا تأخذ في الحسبان مفهوم الافتراض ومن ثم يتجاهل الحاجة للكفالة. وعندما يشتري المستثمر الأصل، فقد يستخدم الأصل ككفالة وقرض ضده، ومع ذلك لن يكون المستثمر قادر على اقتراض المبلغ كاملا. ويجب على المستثمر أن يمول من خلال رأس ماله الخاص الفرق بين قيمة الضمان وسعر الأصل، بما يعرف بالهامش. ومن ثم، يصبح الأصل دينا. والحاجة للتمويل بشكل جزئي للتعاملات عبر رأس المال الخاص للمستثمر تتضمن أن قدرته على شراء الأصول محدودة برأس ماله في أي وقت.
يقود المقترضون قليلي الصبر معدل فائدة أعلى بينما المقرضون العصبيون يطلبون ضمانا، حيث أن إرادة المقترض لدفع فائدة عالية لتهدئة مخاوف المقرض العصبي قد لا تكفي بالضرورة للمقرض. وقبل الأزمات المالية، كان المقرضون أقل عصبية. ونتيجة لذلك، كانوا ينوون تقديم قروض الرهان العقارية عالية الخطورة. ضع في ذهنك الفرد الذي يأخذ قروض الرهان العقارية عالية الخطورة يدفع فائدة عالية بالنسبة لقرض الرهن العقاري وتضع فقط 5% كفاية، ورفعا يقدر بـ 20%. وأثناء الأزمة الاقتصادية، أصبح المقرضون أكثر عصبية. ونتيجة لذلك، فهم يطلبون 20% كضمان، بالرغم من وجود سيولة كافية في النظام. والشخص الذي يقترض قرض رهن عقاري عالي المخاطر ليس في موضع شراء المنزل الآن، بغض النظر عن مدى انخفاض معدلات الفائدة. ولذا، بالإضافة إلى معدلات الفائدة، يجب أخذ متطلبات الكفالة في الاعتبار لتحديد قروض العرض والطلب.
كيف تؤثر دورة الرفع على الأسواق المالية؟.
ضع في ذهنك العالم البسيط حيث يوجد نوعين من المستثمرين – الأفراد والمراجحة. (مثل: الوكلاء، المحفظة الوقائية، والبنوك الاستثمارية) لديها مقدرة على الوصول لفرص استثمارية عن المستثمرين الأفراد نظرا للوصول لرأس المال ومعلومات أفضل. وفرص المراجحة تنتج عند وجود فروق في أسعار الأصل. ولا يستطيع المستثمرون الأفراد أخذ ميزة فرص المراجحة ولكن المراجحون يستطيعون نظرا لتوفر معلومات أفضل ووصول لرأس المال. وتسمح دورة الرفع للمراجحون على أخذ مواقع أكثر. وبالرغم من ذلك، نظرا للمتطلبات الهامشية، فإن المراجحون قد يواجهون قيودا مالية وقد لا يستطيعون التخلص من فرص المراجحة.
ومن المهم أن تلاحظ أن وصول المراجحون لرأس المال الخارجي ليس محدودا ولكنه يعتمد على ثروتهم. إن المراجح المقيد ماليا، بعبارة أخرى، قد أنهك قدرته على الاقتراض خارجيا، أصبح معرضا للهبوط الاقتصادي. وفي حالة حدوث أخبار سيئة، فإن قيمة الأصول تهبط مع ثروة المراجح. ويواجه المراجحون المرتفعون نداء الهامش ويجبرون على بيع الأصول لمواجهة المتطلبات الهامشية المعنية. كما يؤدي تدفق مبيعات الأصول إلى فقدان قيمة الأصل وثروة المراجحون. ويمكن للتقلب الزائد وعدم اليقين أن يؤدي إلى تضييق متطلبات الهامش بما يسبب مبيعات إجبارية إضافية للأصول. والتغير الناتج في الهوامش يعني انخفاض الرفع. ومن ثم، ينخفض السعر أكثر مما يجب بسبب وجود الرفع. ومن ثم، نظرا لدورة الرفع (الرفع الزائد في أوقات جيدة والانخفاض في أوقات منخفضة) فهناك حالة يمكن أن تؤدي إلى الانهيار قبل أو عند عدم وجود انهيار اقتصادي في الأساسيات. ويعد هذا صحيحا في أزمة المحفظة المالية في أغسطس 2007، حيث أصابت المحافظ المالية قيود رأس المال كما حدت من مواقعها، حيث أسعار النقطة قد دفعت عن طريق اعتبارات السيولة فضلا عن الحركة في الأساسيات.