住宅

一戶建為日本常見的住宅
香港私人住宅多數以高樓大廈建成
臺灣都市多擁有高密度的住宅聚落。圖為新店的住宅景觀，注意遠處蓋在山坡地的集合式住宅。
成府路上的大板樓，為北京市常見的住宅建築形式
住宅，又稱家宅、房屋、房子，是供人居住的建築物，可能是簡單的小屋，也有可能是用木材、砌體結構、混凝土或其他建材建成的複雜建築物。一般有牆壁和屋頂，內部則區隔出房間，但也可不隔間。其中可能會有管路系統、電力、及暖通空調系統。住宅有許多種類的屋頂系統，避免降雨進入室內。也會用門扉或鎖來保護住處的人以及財產，避免進侵的人或動物。大部份現代西方的住宅會有一至多個臥房及浴室，一個廚房，一個起居間。有些住宅可能會有飯廳，或是和其他的空間整合。一些北美的大型住宅會有recreation room。農業傳統的地區，其住屋可能有飼養牲畜的區域。
住在同一住宅的一群人可稱為一戶，一戶可能是一個家庭，不過也可能是其他的社會群體，其至個人。例如在同一戶內的可能是室友，或是像rooming house內的，彼此原來沒有其他關係，只是居住在同一個住宅內。有些住宅只規劃了一個小家庭（或類似人數的群體）居住的空間，有些住宅是為人數較多的群體安排，稱為排屋，可以在同一住宅內容納較多的家庭。住宅除了室內空間外，也可以有室外空間，例如停放車輛的車庫，或是放置器具的棚。有些住宅也有前院或後院，是一塊額外的空間，可供休憩或是飲食使用。

**名稱**
漢語族各語言對於住宅的稱呼各有不同，吳語（南部除外）稱作屋落，閩語、南部吳語稱作厝，客家語稱作屋/屋仔，粵語稱作屋企。

**概述**
世界各地對於「住宅」的定義不盡相同，但皆以提供人的起居為主。一般而言，每個住宅至少會有一個出入口，以門或通道的方式出現。一所房子可以有一個或數個窗戶，亦可能一個窗戶也沒有。為了維護起居安全及隱私，住宅必須能阻絕進侵的人或動物，以及抵擋雨、雪、風、酷熱和嚴寒天氣與氣候。
如果有人長期以某房屋／建築物為棲息處，此房屋即稱為該人的住宅或寓所（家）。雖然有些人大部份時間會在居所以外的地方工作、用餐或遊樂，但至少他們會在家完成沐浴、睡眠等基本活動。

**構造**
一般而言，為了空間的功能性，住宅會區隔成多個房間，並於室外空間設置陽臺。如果室內空間或建地面積足夠，住宅內外也會有附加設施，包括以下

**基礎起居設施**
 客廳／起居室- 廚房- 飯廳（如空間不足，多併設於廚房內）- 衛浴設施（可併設或分離）
**浴室
**廁所- 臥室

**附加設施**
 玄關- 樓中樓／挑高空間/閣樓- 書房- 工作室- 露臺- 車庫- 庭園／花園- 娛樂設施（家庭劇院、遊樂場等）- 運動設施（健身房、游泳池等）- 神明廳
*雜物房
*工人房

**類型**

**功能性質**
 集合式住宅
**屋苑
**公寓（封閉式社區多由公寓組成）
**公共房屋
***眷村
**院落
***三合院
***四合院
***土樓- 一戶建
**平房
**柴欄厝
**透天厝
**別墅
**獨立式洋房
**大宅
**宅第

**機能性質**
 出租房- 套房- 雅房- 社會住宅- 老人住宅- 無障礙住宅- 科技住宅- 綠色住宅- 公共房屋

**特殊樣式**
 豪宅- 空中別墅- 組合屋- 鐵皮屋

**各地住宅圖片**

**建築方式**
有些房屋是用磚和木頭建造的，之後再加上隔熱材料。圖片中可以看到屋頂的結構
二個義大利奧爾特雷伊爾科萊附近的貧民房屋。這二間是非法搭建的，沒有電力、沒有衛生設施以及飲用水的管路
世界上許多地方會用廢棄的材料來建築住宅，在馬尼拉附近的巴雅塔斯街區，會用鄰近垃圾場中的材料來建築貧民窟的房屋。在非洲塞內加爾的達喀爾，常見房屋是用回收的材料製成，以垃圾和沙石的混合物為其基礎。
美國現代的住宅施工技術包括有輕框架建築（在方便取得木材材的地區）、土坯或夯土（不易取得木材的地區）。有些地區只使用磚塊為建材，也有許多地方長期都是用石塊作為房屋的基礎及牆壁。近來鋁材和鋼材已取代一些傳統建築材料。現代盛行的替代建築材料有insulating concrete form（泡沫模版，內層加上混凝土）、結構絕緣板（外層加上定向纖維板或纖維水泥板的泡沫板）、輕量型鋼及鋼結構等。一般而言，人們會用最容易取得的材料來建築房屋，用的材料也常是有傳統意義或是有文化意義的建築材料。因此有可能整個村落、鄉鎮、縣市都使用相同的建築材料。例如，美國許多的房屋是木製的，而大部份的英國及歐洲房屋材料是石材、磚塊或是泥土。
竹子為建材的房屋。竹子是中國大陸、日本及其他亞洲國家流行的房屋建材，有抗震的優點
自從20世紀初開始，有些房屋設計師開始使用預製組件。西爾斯百貨在1980年開始向大眾宣傳Sears Catalog Home。預製技術在第二次世界大戰之後開始盛行。一開始是小房間內的框架，之後是整面牆體都是預製件，再運到建築工地。其原始目的是在惡劣天氣下，讓工人可以在室內空間下作業。最近的建築方式會和structural engineer協同作業，利用有限單元法來設計預製的鋼構房間，可以抗風及抗震。這些新的建築方式可以節省人工，提高可靠度，可能也可以加速施工的時程。
有些較少用的建築方式近年來越來越多人使用。雖然使用的還不普遍，但有些會參與建築過程的屋主比較會使用以下的這些方式：- 坎納布里克建築- Cordwood construction- Geodesic dome- Straw-bale construction- Wattle and daub- 木骨架- Framing (construction)
傳統建築（左側）及被動式節能屋（右側）的熱顯像圖片
在已開發國家裡，在建築設計中越來注重節約能源。房屋內的能耗是溫室氣體排放的主要來源之一（研究指出在英國的能耗中，有30%是因住屋能耗而產生。
目前持續研發了許多低碳建築及相關技術。這些技術包括有零碳建築、passive solar house、autonomous buildings、Superinsulation，以及依被動式節能屋（Passivhaus）標準所建築房屋。

**法律議題**
房屋可以一再的修建，因此有複雜的整建史
有歷史重要性的住宅會受到法令的限制。英國的新房屋不受Sale of Goods Act的管制，但會有National House Building Council的保證。在英國買新的房屋時，買主受到的保護和買其他商品的程度不同。

**住宅的識別和象徵**
隨著人們住的越來越密集，人們也設計許多識別房屋和土地的方式。房屋有時會有其專屬的名稱，這些名稱可能會有情感上的意思。例如《霍華德莊園》所述的房子，或是《重返布萊茲海德莊園》所述的莊園。現代更系統化及通用識別房屋的方式是透過門牌號碼。
房屋可以表達其建築者或是住戶的意見或是情形。例如，龐大而精緻的房屋意味著富裕，低矮的，回收材料建造的房屋，可能意味著支持節約環保。有特殊歷史意義的房屋（例如名人曾經住過，或是就是很古老的住宅），在城市規劃時會特別受到保護，例如文化遺產或是街道景觀。也可能用紀念牌匾特別標示這些建築物。Home ownership是評估經濟繁榮的常見方式。在大型自然災害後，重建住屋也意味著要重新恢復災害前的生活。

**參見**
起居相關- 建築- 家庭- 鄰居／街坊- 園藝- 社區- 屋苑- 宅第- 智慧家庭
周圍環境相關- 交通- 學校- 商場- 會所- 教堂／寺廟- 鄰避症候群
其他- 地產代理- 家居保險- 旅館- 陰宅- 凶宅- 病住宅- 都市計畫- Building science- 露宿者- 佔屋- 房地產- 房地產泡沫
** United States housing bubble- 示範單位- 美國住房及城市發展部- Affordable housing

**參考文獻**

**外部連結**
-  Housing through the centuries date=20210102224311 , animation by The Atlantic