珑门

V city 商场（2013年8月）
珑门（Century Gateway）是香港新界屯门商场V city的上盖住宅项目，旁为港铁屯门站。该屋苑由新鸿基地产及九广铁路公司（以屯门物业发展有限公司名义）发展（港铁公司代为监督及管理），是九广铁路公司在两铁合并前，最后一个批出的上盖发展项目。项目由吕元祥建筑师事务所设计，新鸿基地产旗下怡辉建筑兴建，第一期于2013年8月入伙，第二期于2014年9月落成。

**简介**
珑门位处港铁屯门站旁，是该站的地产发展项目；基座及底层为大型购物商场V city及公共运输交汇处，毗邻屯门市中心及新墟。项目分两期发展，合共提供2,011个单位。第一期于2013年8月落成，总共有4座大厦1,075个单位，标准单位面积约500至1,400方呎，逾半数为3、4房大单位，亦提供约24个特色单位，迎合高收入人士，面积由约1,600至3,000方呎。2012年8月，项目正式开售，其中特色户呎价由18,000至27,000元，而分层户则介乎9,500至13,000元，两房单位入场价约655万元，造价创屯门分层住宅新高指标。「珑门效应」亦带动区内多个私人屋苑升幅惊人，二手成交价创97以至屯门分层住宅新高。

**历史**
此屋苑原址为新发邨及屯门游乐场，于2002年因九广西铁工程而拆卸。
2005年，九广铁路公司首次推出此项目招标，但-{只}-有长江实业入标，最终因补地价过高而流标。
2006年，此项目再度收集意向书，共接获12份意向书；至同年7月的招标阶段，则接获4份标书，最终由新鸿基地产中标，为两铁合并前最后一个批出的九铁上盖物业notetag|两铁合并前最后一个招标的九铁项目为环宇海湾，但最后流标；另前地铁最后一个批出的上盖物业为日出康城致蓝天，但于合并后才签约。。
此屋苑最终于2013-14年间分期落成入-{伙}-。

**建筑**

**第一期**
地下入口大堂采用高楼底设计，天花及外墙装设不少水晶灯，尽显豪华气派
珑门的四座大楼分别名为：第1座摩天珑、第2座朝日珑、第3座映月珑及第5座观星珑。住宅大楼楼高由31至37层，为同区最高的建筑物。项目提供多款由一房至四房的间隔，主打两房及三房，切合不同买家需要。各座楼层数分别为：第1座（36层）；第2座（31层）；第3座（32层）；第5座（37层），所有单位均享开扬景观。第1座至第3座的大部分标准单位楼层用每层8伙设计，第5座则为每层10伙。*当中第1期项目间隔多样，提供约10款不同的屋则。

**标准单位**
第1期以3房单位为主，占此期供应约四成半，面积由746至982平方呎，内里可细分为3房、3房（连套房）、3房（连套房）及储物室，并以3房（连套房）及储物室的供应最多。此类间隔多以直厅设计，主人睡房及2个细睡房分置于大厅两旁，卖点是2个细睡房以非结构墙设计，可打通应用。
2房户占供应逾四成，面积由600至635平方呎，分布于各座。与3房户设计类同，长直厅堂配合一大一细的睡房，少有走廊位。项目亦设少量1房及4房单位，1房设于第5座F室，只得35伙，占1期总数的3.2%。此类罕有单位面积478呎，以套房设计，长直大厅外连露台，睡房及厨房置于大厅两旁，而厨房则外连工作平台。而4房单位设于第1座B及G室，1,110及1,128平方呎，主人睡房以更设弧形窗户，可望屯门公园景致。

**特色单位**
珑门第1至3座各有1间珑门天池屋，命名为「总统楼层」。当中最大的「珑门天池屋」1期供应只得3间，位于第1至3座47至48楼连天台，建筑面积约2,642方呎（实用面积约2,162呎），连平台泳池约1,540方呎，采用5房3套房间隔，望屯门公园及赤𫚭角机场海景，现时实用面积呎价约3.25万元，单位总价约7,100万元。

**第二期**
第二期命名为「珑门II」，由3座大楼组成，共提供911个单位。第6, 7, 8座分别名为「乘风珑」,「钻景珑」和「端云珑」。 项目提供提供一房至四房间隔，一房单位分布于第6及8座，约60伙，占整个楼盘约6.5%；主打的两房单位则设约540伙，占整体约六成；三房一厕、三房一套单位则分别提供约60及约150伙，占楼盘约6.5%及16%；分层单位最大为四房一套，分布于第7和8座，约60伙，约占6.5%。用料方面亦有提升及增加。2期所有三、四房单位都会采用1期，只有部分四房户才设的德国厨房配套电器品牌Gaggenau及部分单位所设有的酒柜。
2期内亦特别设有40个特色单位，分布于每座的顶层及平台，约占总数4%。最高两层称为「总统楼层」，提供16个特色单位。「总统楼层」单位包括三个顶层连泳池及三个顶层连按摩浴池。实用面积由820至1964方呎，较一期之894至2048方呎略细。

**楼宇**

**会所**
珑门的会所名命为「Charter Club」，整个会所及园林占地逾19万方呎，由世界级室内设计师Peter Basmajian设计。会所分设南、北两翼。南翼主要提供餐饮及宴会服务，包括休闲雅座、游戏室、50米室外游泳池及2个总统宴会厅。位于6楼顶层的宴会厅不但能望见室外泳池，更自设独立泳池及户外烧烤园地。北翼会所楼高3层，主要提供25米室内游泳池、2个大型健身室、篮球场、羽毛球场、健身室、瑜伽及跳舞室、游戏区、电影院、大型儿童游戏室、阅读室、4条保龄球道、桌球室等。位于7楼顶层的宴会厅，附设私家泳池连按摩池及户外烧烤园地。
会所设2个大型健身室、4条保龄球道、6个室内外泳池、私人烧烤园地及8间不同主题的宴会厅（共3个总统贵宾房）等，位于第二座20至21楼的天际会所SKY CLUB，提供空中酒廊及空中健身室，可享屯门公园、屯门河和赤𫚭角的景色。新地代理助理总经理胡致远在东方日报之报道中表示，他相信该盘会所成本打破新界西北区住宅纪录。

**兴建期间的图片库**

**事件**
2016年10月13日，第6座一高层单位发生命案，46岁女士双手被尼龙绳绑着，倒毙在父亲旁，警方及救护员经检查后证实已经死亡。
*2018年1月17日，37岁女子跳楼自杀，警方发现一名女子倒卧平台昏迷，救护员证实已当场死亡。
*2018年4月14日，30岁印尼女子跳楼自杀，警方发现一名女子倒卧在2座与3座之间的平台昏迷，救护员证实已当场死亡。

**批评**
珑门采用屏风式设计，与新墟的低楼层建筑形成强烈对比

**屏风楼效应**
珑门基座楼高3层，住宅亦采用屏风式设计，7座高密度住宅并排，与新墟的低楼层建筑形成强烈对比，并影响空气质素。

**公共空间变屋苑私人空间**
珑门现址原为新发邨连同新墟游乐场地皮，是屯门居民及公众的玩乐地方。不过这块公众休憩用地于2001年消失后，换来的是私人屋苑及空间，只可让珑门业主享用。公众只可享用商场部份，比东京、新加坡及上海等地的铁路物业发展落后得多，公众并没有因新物业发展而得到生活改善。

**途经之公共交通服务**
珑门邻近港铁屯马线屯门站，约35分钟可达尖东站或尖沙咀站，约37分钟可达红磡站，同时毗邻西部通道、屯门公路、青山公路及屯门至赤𫚭角连接路、港珠澳大桥，往返香港市区约30分钟、香港国际机场约14分钟。前往深圳约20分钟、珠海及澳门约35分钟。而发展商与永东直巴合作，住户首年获提供半价乘车折扣优惠。永东方面会提供各种直通车往返中港两地，其中大型巴士班次每日达100班，上客处设于项目基座V city商场地下。

**邻近建筑**
 彩星工业大厦- 坚基工业大厦- 美基工业大厦- 屯门消防局- 屯门市广场- 屯门市镇公园- 锦华花园- 康丽花园

**参考文献**

**外部连结**
 珑门官方网页- 珑门二期官方网页 date=20210304061422 - 珑门业主讨论区- 珑门facebook群组