大本型

大本型中庭（2012年）
大本型西北面外观全貌
大本型东北面外貌
大本型东南面外观全貌
大本型基座东南面设油塘社区会堂
大本型（Domain） 是香港九龙东部观塘区的其中一座大型购物商场，位于九龙油塘高超道38号，项目编号为KL34。大本型邻近港铁油塘站，楼高8层，总面积达484,380平方呎，可以供出租楼面面积达247,572平方呎，设有约150间商舖及食肆。目前商场的旗舰和最大商店是AEON STYLE。
商场的特色为空中花园及装设多个具备创意的艺术装置，并备有多项娱乐设施，包括互动游戏地带、露天多功能球场等。

**简介**

**一般资讯**
大本型为房委会向领展出售旗下商场及停车场后首个大型商场项目，共有十层（官方列出的楼层数目为八层），分别为港铁层（MTR/F）、LG2、LG1、G/F、M/F、1/F、2/F、3/F、R/F及UR/F，总面积达484,375平方呎。
商场分6大主题区域，锐意主打年轻和中生代客群，分别为「便利大本型」、「姿彩大本型」、「潮流大本型」、「家庭大本型」、「新一代大本型」及「派对大本型」；每个楼层都设置不同艺术装置，务求让顾客能感到商场的特色和活力（唯部份艺术品以维修理由而被拆卸）。天台设有空中花园、绿化地带及户外表演场地。
商场与港铁油塘站A出口连接，并设有公共运输交汇处于MTR层；由于大本型位处地点优越，邻近的鲤鱼门工厂区将会重新兴建为大型住宅社区，加上具一定规模，故此房委会寓大本型为「东九龙太古城」。
现时商场营业时间为每日上午7时至晚上11时；晚上11时后只开放MTR层街舖部份、及来往公共运输交汇处与茶果岭道的通道。

**历史**
大本型前身为油塘邨第17,19-21座，后来因为屋邨需重新发展而拆卸重建。

**原有规划**
旧油塘邨第17,19-21座的拆卸后，原有地皮便成为房委会的「油塘邨重建计划（第4期）」项目。房委会早于1998年已经研究将油塘邨重建计划第4期定为商业设施用途，并于同年通过该计划之「设计纲要及经营可行性」，翌年通过该项目之设计图则。
在原定规划内，原本打算兴建「鲤鱼门广场二期」，并由房委会总建筑师（设计及标准策划）负责总体设计。当鲤鱼门广场二期建成后，将会透过架空天桥连接毗邻的地铁油塘站及「油塘邨重建计划（第5期）」之商场 - 鲤鱼门广场一期。
不过，房委会亦同时另行聘请周余石（香港）有限公司负责「鲤鱼门广场二期」的设计，可见本项目其实不止拥有一款设计概念；周余石的设计概念旨在将大楼之设计溶合周边都市环境，并且考虑到让商场更充满现代独特之气息，所以不论在室内椭圆形入口大廊、室内场馆、外墙上物料等均精心挑选。

**现时规划**
香港房屋委员会最终于2007年5月12日向城市规划委员会申请兴建「鲤鱼门广场二期」（即今天的大本型）。
虽然自房委会分拆出售物业、将其私有化并成立领展房地产投资信托基金后，鲤鱼门广场一期便顺理成章转售予领展，而尚未兴建的第二期商场本来计划与领展合作发展；但因为公众对领展之不满日益严重，其后房委会决定自行聘请顾问公司世邦魏理仕作房地产发展顾问及进行招租工作，并以设计与建造合约方式批予中国建筑承建，再由承建商委托凯达环球（Aedas）建筑师有限公司作建筑设计，总共斥资15亿港元兴建。与此同时，原有计划的全部设计（包括房委会总建筑师及周余石建筑事务所等设计）均没有得以采纳。
尽管大本型与鲤鱼门广场第一期再无直接关系，但不论是房委会建筑师、周余石或凯达环球（Aedas）的建筑设计当中，仍然设有多条室内架空天桥连接毗邻的鲤鱼门广场，并考虑到与毗邻商业设施融为一体。
商场于2012年9月29日开业，为区内增添大型消费场所。另外社区会堂位于商场基座，在同年11月5日开幕，由时任民政事务总署署长陈甘美华主持典礼。

**商场命名**
商场落成之后并无使用「鲤鱼门广场第二期」之原有名字，而是正式命名为「大本型」、「Domain」time=2021-01-08。当大本型竣工后，房委会决定于2012年9月29日试业，并于同年12月1日正式开幕，成为香港房屋委员会自分拆出售多个大型商场后、目前最大型的购物商场。

**设计概念**
商场由中国建筑作整体承建，并由中国建筑聘请凯达环球设计，旨在提升油塘之地区形象，为市民提供一个集方便、休闲、玩乐于一身的购物中心。据作品集所述在设计过程中为商场加入欢乐、创意、亘动等元素、并配合大自然的主题，令大本型有别于一般商场。可惜的是，建筑之最终设计还是由承建商主导，故此设计理念难免受到限制、亦难以完全实行；另外，G层与1/F的连接途径不完善、没有考虑到访人仕需要，同时受毗邻街坊批评（例如连接地下与一楼的扶手电梯距离主入口较远，反而主入口与「往2楼长扶手电梯」距离更近）。
商场的室内设计是取材自油塘内社区特色、并分为几个特色区域，譬如引领人们从底层的「黄土矿石区（Mining Zone）」（LG2楼层）、到闪烁的「渔港（Ocean Zone）」（MTR层近交通交汇处扶手电梯）、再走到「开合扬舒适的绿化中庭（Modern Green destination）destination 亦可解作「目的地」或「终点」」（G楼天幕中庭）。
商场开业早期曾经设有以家庭为象征的吉祥物雕塑，并放置于商场每个出入口、吸引顾客注意及停驻欣赏；后来被移走。

**MTR层扶手电梯空间**
该空间的天花及地下线条，旨在模仿波浪及涟漪、带出海洋的感觉。

**LG2层往油塘港铁站通道**
以前的油塘石圹矿资源丰富，在该通道的设计以矿石区为主。该通道以折曲的铝板由室外延展到室内，希望带领人们从车站进入商场内。

**R层绿化屋顶**
建筑设计中包含绿化屋顶，是商场特色之一，让老幼可以在这里相聚、嬉戏、游玩。

**环保设计**
商场设有多个环保设计，包括：- 循环水系统，收集空调系统冷凝水作灌溉用途。- 自然风系统，当室外温度不高，就会打开外墙及中庭上空的窗户，利用这些窗户产生对流风以达到自然更换室内空气，减少能源消耗- 洗手间采用光导管照明，由天台采光，经光导管引入洗手间内，以减少能耗- 玻璃幕墙及中庭玻璃天幕引入自然光，以减少商场使用人工照明

**楼层、商户与设施分布**
大本型提供约150个商舖；商场大部份楼层都有一个主题和独特名称；另外，大部份楼层皆有洗手间和商户指南；以下为楼层分布：
值得一提是，由于地势关系、加上商场有两个主要不同入口可供市民使用，商场的楼层命名方式与次序和一般的商场不同。

**MTR层 便利大本型**
该层商舖以街舖为主，包括圣安娜饼屋、鲤鱼门绍香园、食家优惠店、贡茶、柏档极品海南鸡饭、OK便利店、争鲜外带寿司及euro gogo等，亦设有东九龙快线售票处和候车室。
商场设出入口连接油塘公共运输交汇处、港铁油塘站及楼梯往茶果岭道，方便游人乘搭港铁及公共交通工具。由于邻近地铁站，通往LG2层及G层露天广场的扶手电梯已重新开放，顾客可直接经该组扶手电梯前往商场其他楼层和油塘邨等地，因此该层人流较多。

**LG2/F 姿彩大本型**
LG2层商店
该层有.间铺位，目前这层一粥面、Snackexpress营业。香港最后一家许留山亦曾在这层开业。
此外，该层初期预留通道与连接港铁油塘站及油塘邨的扶手电梯连接，而工程亦于2013年6月1日展开、2014年1月下旬完成开放；游人可经油塘港铁站A1出口乘电梯前往（通往港铁站A1出口的扶手电梯经翻新整顿工程后现已重新启用，并可前往大本型露天广场）。
而该层原本设有一对鹦鹉艺术品《Polly Zeus》，由日本艺术家椿升创作，唯商场后来以「此装置损坏而难以修复」的理由而拆卸。

**LG1/F 停车场**
2013年扶手电梯中庭、并安装由艺术家创作的仿水晶灯装饰，唯因维修理由、于2014年下旬该装饰已被拆除
该层为停车场，提供150个车位，亦设有充电泊位供电动车辆使用。另外设有自助邮件/货物提取柜 - 香港邮政「智邮站」，方便游人在商场营业时间内自由提取货物及邮件。

**G/F 潮流大本型**
G/F设有多类型商舖，分为时装、家居及电讯三类型，但亦进驻数间餐厅。时装店包括佐丹奴、思捷环球、free running运动服装、Jipn、undercover、JEANSWEST、彪马及Miscela。其他租户包括「斗室」、HKTV Mall、香港宽频、爱视美眼镜、亮视点、MaBelle、Watch Out、Hair 3000 美发护理专门店、神采美容等。餐厅包括Cafe Pho 1975、Grove Cafe、太兴烧味、GRILL n MORE 及萨莉亚。
户外广场设有食肆Grove Cafe，同时能提供大型空间予举办活动或布置装饰之用。东南面出入口设有扶手电梯，可以前往大本型基座的油塘社区会堂、以及油塘中心等地方。
G/F还有分为高低部份，并在「HKTV Mall」旁边以较短的扶手电梯作为分隔；不过其楼层命名及空间是位于同一处、没有分隔开，而且商场官方只会统一称为「G/F」，因此实际上并不需要这样分别。
G/F中央设有大型中庭，可供举办活动。除商场推广活动外，房委会亦不时举办社区活动及宣传推广活动，如每年举办的「屋邨管理服务承办商大奖」颁奖礼均在大本型举行。

**M/F 机电设备层**
该层为机电设备层，并不对外开放。

**1楼 潮流大本型**
1楼以时装店为主，包括Baleno、Crocs、G2000、Gitti、M3、Pe:tite、Steps、Veeko及Wanko。同层最大租户本来为屈臣氏集团与先施百货合营的「SU-PA-DE-PA」百货部份，但在2021年6月结业，同年10月，永旺百货宣布租用该舖位9年，用作经营在香港第四间AEON STYLE，平均每月基本租金约136万元。其实先施百货早于2006年12月已计划将来会在该商场开设分店，后来才宣布与屈臣氏集团合资开设百货公司。2022年1月，1楼原址部分空间率先开放，开设期间限定店。同年2月，同层其他空间亦已开放试业。
其他租户主要包括配帽店、Colourmax、法国叶露芝、眼镜88、莎莎等。食肆包括85°C、Pizza Hut、赤丸制面所、元气寿司、木子甜品及Green Thai等。
而该层洗手间通道设有艺术品《回响》（2012），由艺术家林岚创作，透过喇叭播放关于大自然的声音。

**2楼 家庭大本型**
设于2楼的小型零售地带到2014年起多个舖位陆续空置，原址已改为759阿信屋该层以家居用品及电器为主。同层最大租户为屈臣氏集团经营之「SU-PA-DE-PA」超级市场部份，于2021年10月3日结束9年租约。其实屈臣氏集团早于2002年已计划在商场启用时开设百佳超级广场，2006年12月计划更曾一度改为开设Taste。而「SU-PA-DE-PA」原址改为永旺百货AEON STYLE，于2022年2月23日试业，并于3月正式开业。
主要租户包括Citinet、生活提案 City Life、数码世家、快图美、开心厨房、生活馆、人気电器店、Plus Home、UJI Bedding及伟成洋酒。
其他租户包括万宁、屈臣氏、英记茶庄、绿盈坊有机店、华润堂、维特健灵、759阿信屋等。
此外，房屋委员会原本划出了约7,000平方呎面积为「小型零售地带」（Zone D），提供23个小型舖位、包括9个地舖及14个开放式舖位、面积介乎108至646平方呎，以固定月租出租，租约为期两年；该地带指定租予小商户及社会企业，供社会企业进驻，及为有志创业的年青人承租。首间进驻为圣公会麦理浩夫人中心，聘请了40名南亚裔妇女编织及售卖民俗服饰，协助他们就业。不过到2014年中期起多个舖位陆续空置，原址改为759阿信屋，现时只保留两个小型舖位、该等舖位乃位于同层往3楼扶手电梯的位置附近。
食肆包括Riso SEGRETO、潮公馆、客家好栈、和平饭店、谭仔云南米线及垦丁茶房。

**3楼 新一代大本型**
位于大本型3楼的大食代（现已结业）
3楼商店
J-plus室内娱乐天地（现已结业）
该层以儿童服装为主，包括Angel-Monster、开心童装、CONWAY、ELLA、malimarihome。
其他租户包括柏斯琴行、楼上及大型玩具精品店「奇趣天地」。食肆包括寿司郎、牛涮锅及胜牛阿美胜沙煲沙煲。
另外，美国冒险乐园旗下的「J-plus」室内娱乐天地为该层租户之一，于2013年2月开业，但于2022年4月起宣布因疫情关系，导致营运困难而结业，原址现为茶皇殿及Nobi Nobi 梦幻乐园。

**R层 派对大本型**
R层 派对大本型为空中花园
R层派对大本型为空中花园及绿化地带，包括不少休闲设施，例如儿童游乐场、青蛙喷泉、户外表演场地、篮球场等；空中花园同时设置由四位艺术家创作的艺术装置、名为《拼贴自然》。空中花园平日人流可观，假日更吸引更多区外游人来访。
而空中花园亦设有一间食肆，现时租户为银杏馆（婆婆厨房）。
大本型空中花园提供篮球场等的设施。不过以往有居民投诉空中花园开放时间不足够，当中篮球场在晚上7时关闭（篮球场在2014年8月之前一直封闭、只有举办活动或布置节日装饰时才会开放，到2014年8月起才正式开放使用）。
油塘湾综合发展区开始发展前，天台拥有无遮挡的维港景致，吸引不少摄影发烧友到天台拍摄，尤于天气晴朗的黄昏时更有不少人拍摄日落景色；唯该发展区在发展后会否遮挡维港景色则是未知之数。
另外商场在花园内的草丛里安装小型扬声器，开幕初期会播放背景音乐以营造气氛，唯现时不再播放音乐。大本型天台以西一带景色

**UR层 天台上层**
大本型天台上层设有缓跑径、小园圃等的设施，供市民享用。现时小园圃内的缓跑径平日开放时间为下午2时至6时，假日为上午11时至晚上7时。但在缓跑径正式开放前，有市民指发现往天台的「绿色缓跑径」通道闸门却一直全部被锁上、并贴有「暂停开放」告示达2年；直到2014年12月，房屋署才对外开放天台范围。然而开放过后，仍有居民投诉小园圃内的缓跑径开放时间「骑呢」（古怪）。
对公共空间封闭多年，房屋署发言人未作正面回应，对小园圃的开放时间更讳莫如深。
房委会为近年的商场等建筑（如油丽商场、晴朗商场等）一概安装雨水和空调系统冷凝水收集系统，将所收集的水经过滤处理后回馈灌溉系统，以减少淡水的使用量；天台上层同样装设了雨水和空调系统冷凝水收集系统。

**大本型购物廊**
2014年12月，位于港铁油塘站上盖，连接油丽商场三楼及大本型地下的购物廊正式营业；购物廊由百佳超级市场及先施百货公组的「SU-PA-DE-PA」百货超市租用，开设滋味佳零食店，丰泽及售卖家具、日用品等，装修风格与大本型内的分店相若；但随先施与百佳拆伙，购物廊于2021年9月2日结业，原址再重新招租，开设「入厨」，同年12月26日开业，其中近大本型一边分租予佳宝食品超级市场。
购物廊前身为房委会委托地铁公司（今：港铁）于2001年兴建的购物走廊，但此预留空间自落成后没有开放，期间主要为房屋署及大本型建筑承办商办公室；及后近油丽商场一边改建为大本型展览厅。
在2012年4月至5月，房委会曾经举行大本型小型零售地带招租开放日，展览厅亦曾经短暂开放予有意租用小型零售地带的市民参观，并有由房委会聘请专责处理招租事宜的私人产业代理派员现场解答查询。

**艺术装置**
商场希望游人感到欢乐、创意、亘动等体验；除了原有的建筑设计元素外，同时邀请或寻找不同的艺术家所创作的不同艺术装置，以增添商场气氛与游人体验。
唯商场因各种理由而拆卸部份艺术装置，因此下列为现存及已拆卸的艺术装置，并按楼层顺序列出：

**《Polly Zeus》（已拆卸）**
曾经设置在LG2层的《Polly Zeus》（1994）（已拆卸）
《Polly Zeus》是一对以黄色鹦鹉为造型的吊挂式艺术装置，由京都造形艺术大学教授兼艺术家椿升于1994年创作，而大本型所安装的《Polly Zeus》是第一个在日本以外的城市设置。
据椿升表示，《Polly Zeus》的存在是想表达出对「全球化消费行为」作出反讽；「Polly」是对鹦鹉的一个回应，同时加入「希腊神话」中的「宙斯」元素（「Zeus」正代表「宙斯」）。唯暂时未知道于大本型的版本是否有同样意念。
此装置曾经悬挂在LG2近「一粥面」对开位置，同层可通往油塘站A出口。唯商场认为「此装置有损坏、并难以修复」，因而拆卸此装置。

**《大本型全家》（已拆卸）**
《大本型全家》是一系列以家庭为象征的吉祥物雕塑，艺术家／设计师及创作年份不详。它得以放置于商场每个出入口、甚至是放置空中花园的花圃date=20210622091336 ，务求吸引顾客注意、拍照留念及停驻欣赏。
此雕塑在商场开业初期一直放置在商场不同角落，后来因为某些原因而被移走。

**仿水晶灯装饰（已拆卸）**
商场曾经于扶手电梯中庭（近玻璃幕墙及升降机大堂）安装由艺术家创作的仿水晶灯装饰，唯因维修理由、该装饰已被拆除。

**《像素生活》（已停用）**
《像素生活》由多块电子落地屏幕组成，由艺术家李天伦于2012年创作，透过屏幕不但能观看「像素」，更可以透过感应器依照人体互动而改变影像（唯该装置已被封盖，并暂停播放影像）；屏幕上的影像是由像素构成的四时、日夜、阴晴节气等景象。
此装置安装于商场地下（较低部份）。

**《回响》**
《回响》由一组由红铜物料制成的喇叭组成，由艺术家林岚于2012年创作，透过喇叭会不时播放关于大自然的声音、譬如雀鸟、昆虫叫声等声音，务求让游人在等候或途径洗手间期间感到舒适，同时亦呼应商场「创意」等体验及概念。

**《拼贴自然》**
《拼贴自然》为一组以自然为主题的座立式艺术陶瓷浮雕装置，由四位艺术家于2012年创作、分别为陈思光、黄丽贞、丘文彬 和 Zoe Coughlan。此装置主要介绍与自然有关的知识和资讯，例如不同植物、昆虫等，并以半立体陶瓷浮雕作为表达方式。据该装置所描述，《拼贴自然》其中一面以压模方式、配合不同釉色拼贴出大自然独有色彩。另一面则以泥浆移印方式，展现植物在科学、文化、历史和艺术与人类的关系。
该装置目前位于天台空中花园内。唯随年月递增及受紫外线长期照射、该装置渐渐褪色，然而仍可欣赏。

**周年庆祝活动**
大本型会定期举办庆祝活动，例如邀请嘉宾、布置装饰、举办工作坊等，并提供消费等优惠。

**1周年**
商场于2013年举办开业一周年庆祝活动。

**5周年**
商场于2017年举办5周年庆祝活动，中庭的装饰以圣诞树和企鹅为主，以配合圣诞节的节日气氛。

**10周年**
商场于2022年下旬举办10周年庆祝活动，包括邀请明星庆贺、举办抽奖、提供多个优惠、兴趣班、圣诞手作市集等；由于临近圣诞节，中庭的装饰以圣诞为主题。
11月25日，房屋署署长王天予、房委会及其辖下商业楼宇小组委员会的委员及商户代表在商场中庭为庆祝典礼主持仪式。

**演出活动**
Hotcha(张纹嘉、黎美言)(2020年)
姚焯菲

**泊车优惠**
在大本型或油丽商场消费，可以在大本型停车场、油翠苑停车场或者油丽商场停车场享用最多3小时免费泊车优惠。

**奖项**
2013年，大本型获香港设施管理学会颁发卓越设施管理奖（商场类别）。
2014年，大本型再次获得香港设施管理学会颁发卓越设施管理奖（商场类别）。
2015年，大本型获香港建筑师学会颁发两岸四地建筑设计大奖---商场丨步行街类别的优异奖。

**场景拍摄**
2018年香港吸烟与健康委员会广告 - 烟害变种

**交通**
油塘公共运输交汇处

**附近建筑/景点**
私人屋苑／居者有其屋屋苑：
*嘉贤居
*鲤湾天下
*Ocean One
*油塘中心
*油翠苑
*高俊苑
*高宏苑（兴建中）
*Peninsula East
*海傲湾
*蔚蓝东岸
*曦台- 朗誉- 亲海駅- 港铁油塘通风楼项目- 东源街项目- 油塘湾大型综合发展项目
*四山街8号项目
*高曦苑（建筑中）
公共屋邨：
*油塘邨
*鲤鱼门邨
*油丽邨
*高怡邨
*高翔苑（部份楼宇）
政府宿舍（原为居者有其屋屋苑）：
*高翔苑（部份楼宇）
*油美苑
其他建筑/景点：- 油塘工业区
*圣雅各伯堂- 三家村游乐场
*鲤鱼门
**三家村避风塘
**三家村码头
**鲤鱼门市政大厦
**三家村
**马环村
**安里西村
**马背村
**𪨶顶村
**赛马会鲤鱼门创意馆（前海滨学校）
**鲤鱼门天后庙
**魔鬼山炮台
**鲤鱼门灯塔

**参考文献与备注**

**外部连结**
  http://www.domain-mall.hk/index.php/TC/