MARINI

MARINI是一个香港新界将军澳东南部的临海私人屋苑，是港铁大型临海住宅区日出康城第9期，亦为会德丰地产O'East系列的临海住宅项目。 由会德丰地产及港铁公司共同发展，建筑师为吕元祥建筑师事务所，承建商为金门建筑及中国海外房屋工程（第9A期）。项目在2019年8月开售，首批折实价则介乎519.9万至1,206.1万元，折实呎价13,794至16,232元。示范单位设于尖沙咀海港城港威大厦第2座10楼。该项目已于2021年尾陆续入伙。

**命名**
「MARINI」取自意大利临海城市Conca dei Marini，寓意项目位于优美的临海优质地段。

**住宅**
车道入口
屋苑设有3座楼高54层的玻璃幕墙大厦，并分为3期开售，包括第9A期（647伙）、 9B期（503伙）及9C期（503伙），合共涉及逾1600个单位。
第9A期第3座物业名为MARINI，提供647伙，实用面积由348至1,305平方呎，间隔为1房连套房、2房、2房连书房、2房连储物室、3房连套房、4房连双套房及储物室连厕。发展商亦与香港电讯旗下HKT Smart Living合作，提供「E-Living」系列智能配套与服务，当中包括附送NETGEAR Orbi Mesh-WiFi 三频无线网络系统路由器和无线充电等装置配套，让住户可以使用智能科技控制全屋网络。项目在2021年11月30日落成。
第2座物业名为「GRAND MARINI」，属第9B期。项目提供503伙，间隔由1房至4房，面积由353至1379平方呎，预计关键日期为2022年1月15日。
第1座物业名为「OCEAN MARINI」，名称表示项目大部分单位可享辽阔的海景，属第9C期，于2019年12月获批预售，2020年3月疫情期间以折实平均呎价1.46万元首推101伙单位，首日接受认购累计收近千票，超额约9倍。
OCEAN MARINI楼高63层，提供503伙单位，实用面积由450至1476平方呎，标准楼层一层4-5伙，并不设一房单位，是日出康城第4期晋海以来第一个不设一房户的项目，标准户涵盖2房至四4房户，首次推出四房全海景大宅，所有厅房都可享辽阔的维港海景，目标客群是家庭客，另设有平台特色户、顶层特色户及尊尚顶层特色户。

**升降机配置**
MARINI升降机服务楼层列表（一律采用日立升降机）
*No. 1-3（第1A座升降机（产品型号：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-70
*No. 4（第1B座升降机（产品型号：HCA-1350-CO240））：3、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-70、R
*No. 5-6（第1B座升降机（产品型号：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-70
*No. 7-9（第2A座升降机（产品型号：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-70
*No. 10（第2B座升降机（产品型号：HCA-1350-CO240））：3、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-70、R
*No. 11-12（第2B座升降机（产品型号：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-70
*No. 13-15（第3A座升降机（产品型号：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-68
*No. 16（第3B座升降机（产品型号：HCA-1350-CO240））：3、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-68、R
*No. 17-18（第3B座升降机（产品型号：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-68
*No. 19-20（平台及停车场升降机（产品型号：LCA-1350/1500-CO105））：G、1-3、5
*No. 21-25（平台及停车场升降机（产品型号：LCA-900/1350/1500-CO90））：2-3、5
*No. 26（平台及停车场升降机（产品型号：LCA-1500-CO60））：3、5
*No. 27（平台及停车场升降机（产品型号：LCA-1500-CO60））：2-3
*No. 28（平台及停车场升降机（产品型号：LCA-900-CO60））：G、1-3、5
*No. 29（平台及停车场升降机（产品型号：LCA-1350-CO60））：3、5
备注：
#所有座数均不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼、54楼及64楼。
#所有座数16楼及43楼为庇护层。
#所有座数住宅层由6楼开始。

**设施**
迦南幼稚园车道入口
屋苑基座设有占地43,584平方呎的多层式住客会所Club Marini，楼高3层，由CL3负责设计。设施包括逾30米长户外泳池Infinity Pool、室内恒温泳池、按摩池、24小时健身室Body Studio 24、两间宴会厅、儿童游乐室、标准室内运动场、瑜伽坊、音乐室、麻雀室、影音天地等设施。
平台设有占地53,043平方呎园景区供住户休憩散步，并名为Serene Garden，以英式园林概念作设计。但根据批地文件，该处定义为邻舍休憩用地，须开放予日出康城各期数的居民及访客使用。而西贡区议员方国珊指出其位置在MARINI会所内，也许会让住户误会是第9期住户专属用地，要求港铁设指示牌。
而项目基座设24小时通道连接LP10和有盖行人通道往商场「The LOHAS 康城」，同时设一所面积约8,719方呎的幼稚园或幼稚园暨幼儿中心，目前由迦南幼稚园营运。
而项目的绿色建筑认证的暂定评级为「金级」，表示其在能源消耗的表现极佳。不过要留意楼盘范围内存在斜坡构建物，业主可能须分担日后维修责任及费用。

**O'East系列**
O'East是会德丰地产在日出康城的私人物业组合，位于港铁康城站上盖，其中第7期MONTARA及GRAND MONTARA的基座是拥有约48万平方呎的大型商场「The LOHAS 康城」上盖，区内的绿化休憩园地超过100万呎。- 日出康城V期：MALIBU- 日出康城VIIA期：MONTARA- 日出康城VIIB期：GRAND MONTARA- 日出康城IXA期： MARINI- 日出康城IXB期： GRAND MARINI- 日出康城IXC期： OCEAN MARINI- 日出康城XIIA期： SEASONS PLACE- 日出康城XIIB期： PARK SEASONS - 日出康城XIIC期： GRAND SEASONS 

**多名工人确诊新型肺炎**
2020年12月1日，1座地盘录得3宗新型肺炎确诊个案，累积确诊群组达11宗。承建商要求进入地盘需强制检测，其后停工，合共有900个工作人员将安排做检测。截至同年12月20日，该地盘已经有74人确诊。

**交通**
停车场提供274个住客车位及29个住客电单车位，以全数共1,653伙单位计，即平均每六户争一个车位。项目同时预设166个单车停泊位供住客使用。
参考日出康城#交通

**邻近地方**
日出公园
*港铁康城站
*康城站公共运输交汇处
*The LOHAS 康城
*峻滢
*康城路
*日出大道
*将军澳南海滨长廊

**参见**
日出康城
*首都（日出康城第1期）
*领都（日出康城第2期）
*致蓝天（日出康城第3期）
*晋海（日出康城第4期）
*LP6（日出康城第6期）
*MONTARA（日出康城第7期）
*SEA TO SKY（日出康城第8期）
*LP10（日出康城第10期）

**参考**

**外部连结**
 MARINI date=20220419034818