横浜アイマークプレイス

横浜アイマークプレイス（よこはまアイマークプレイス）は、神奈川県横浜市西区みなとみらいにあるオフィスビル。設計・施工は清水建設。

**概要・特徴**
当ビルは、みなとみらい地区の歩行者動線（都市軸）の一部でもあるグランモール公園沿い（同地区の46街区）に位置している。2012年9月に営業を終了した横浜ジャックモール（ウエスト棟）の跡地における再開発プロジェクトとして、同年11月より着工、当初の予定より2ヶ月ほど早まり2014年3月末に竣工を迎えた（オフィステナントの入居は同年5月より順次開始）。開発段階の時期には、仮称としながらも「MM21-46街区プロジェクト」と称していた。なお、10年契約の暫定施設であった横浜ジャックモールとは異なり、長期借地を視野に計画されている。
1フロア当たりの貸室面積は約1,700坪となり、国内最大級の広さを誇っている。また、太陽光発電システムと全館にLED照明を導入しており、環境にも配慮されている。さらに、1階と2階の間に免震装置を設置する中間階免震構造を採用しており、停電時に備えて非常用発電設備なども導入されている。これらの特性を備えることから次世代の「ecoBCP オフィスビル」と銘打っている。さらに省エネ性能や防災性能（BCP含む）などが評価され、横浜市建築物環境配慮制度「CASBEE横浜」における評価でSランク（最高ランク）となっており 、さらに日本政策投資銀行 (DBJ) の DBJ Green Building認証において「Platinum (plan) 2013」が付与されている。
入居テナントでは、関東地区の拠点を当ビルに集約しているPFU や本社および開発部門を当ビルに移転・集約しているモバイルテクノ（共に富士通の子会社）、本社およびグループ会社、カーネルセンター（商品開発施設）を当ビルに移転・集約している日本KFCホールディングス、本社を当ビルに移転しているエクサの事業計画が、横浜市の企業立地促進条例による助成対象事業に認定Refnest|group="注"|認定事業には市税の減額や助成金など負担軽減措置が付与される。 されている。
また、2015年度には米国以外で初となるAppleの研究開発拠点「テクニカル・デベロップメント・センター (TDC)」が当ビル内に設置されているrefnest|name="apple-tdc"|group="注"|2014年12月時点の報道で、アップルが2015年の春頃（もしくは早い段階）にも研究開発拠点を当ビル内に設置すると報じられていたが、その後は同社による公式発表や続報がなく、当ビルの入居者銘板にもアップル関連のオフィステナントが見当たらないため詳細は不明なままとなっていた。同社による2016年のエンジニア募集（2月6日に合同転職面談会開催）で勤務地に当ビルの名が表記されており、2015年の春以降、遅くとも2016年2月頃までには当ビル内に設置されたものと思われる。。同社は市内（港北区）のパナソニック工場（旧綱島事業所）跡地、Tsunashima サスティナブル・スマートタウンの一部でも本格的な研究開発施設「Apple YTC（横浜テクノロジーセンター）」を建設（2016年12月完成）しており、市内において2箇所体制となっている。

**主なテナント**

**オフィス (2-14F)**
オフィステナントは2014年5月より順次移転・開業している。

**一般企業**
 エクサ (2F)：2018年1月に本社を移転。- WOWOWコミュニケーションズ (3F)：WOWOWの子会社。2016年9月に本社を移転。- 三菱電機 電力ICTセンター (4F)：同社電力システム製作所の関連施設が入居。また、三菱電機コントロールソフトウェアの神戸事業所横浜センターも同階に入居している。- NTTテクノクロス (4F, 8F, 12-13F)：旧NTTソフトウェア。2014年8月に横浜市内および横須賀市にある事業所を集約し、横浜事業所として業務開始。- 日本KFCホールディングス (5-6F)：2017年2月に本社およびグループ会社、カーネルセンター（商品開発施設）を移転・集約。関連部署間の連携強化等を図る。- 日本ピザハット (5F)：日本KFCホールディングスの子会社であった2017年2月に他のグループ会社と共に移転。同年6月に同グループを離れたが、以降も当ビルに本社をそのまま置いている。- AlphaTheta (6F)：2015年11月に本社を移転、1階にはスタジオ・ショールームも設置。- 富士通コミュニケーションサービス (7F)：富士通グループ企業。2014年6月に本社を移転。- ジョンソン (8F)：2014年11月に本社機能の全部門を移転・集約。- モバイルテクノ (8F)：富士通グループ企業。2015年4月に本社および開発部門を移転・集約。- 清水建設横浜支店MM21建設所 (8F)：当ビルの管理・運営者でもある清水建設の支店が入居。- PFU (9, 11F)：リコーグループ(旧富士通グループ)企業。2014年10月に関東地区の拠点を集約し、横浜本社として業務開始。- エバラ食品工業 (14F)：2014年5月に本社およびグループ会社を移転・集約。

**研究開発拠点**
 Apple「テクニカル・デベロップメント・センター」(2F)：米国以外で初となる同社の研究開発拠点（2016年2月時点で設置・稼働中）。

**その他**
 LIXILショールーム横浜 (3F)：2016年10月、47街区の暫定施設から移転。- 一般財団法人海上災害防止センター (6F)：2016年2月に同地区の三菱重工横浜ビルより事務所を移転し、業務開始。

**店舗 (1F)**
商業テナントは2014年6月初旬より順次オープンとなる。なお飲食店は5〜6店舗を予定していたが、ゴルフショップなどが出店したこともあり2016年3月時点で計4店舗にとどまっていた（※その後に5店舗を達成）。また、2012年9月に営業を終了した横浜ジャックモールのテナントの中からは、バーミヤンとコナカが出店を果たしている。- スターバックスコーヒー（カフェ/7:00 - 22:00）- ガスト（ファミレス/7:00 - 22:30）- バーミヤン（ファミレス/10:00 - 23:30）- 焼肉ホルモン座 ちからや（焼肉・ホルモン/平日 11:30 - 15:00, 17:00～22:30/土・日・祝 11:30 - 22:30）
 〈2021年12月、「海鮮問屋 お魚どうらく」から業態転換〉- 丸亀製麺（うどん専門店/11:00 - 22:00）- 屋台DELi (デリ)（フードコート型弁当販売店/平日 11:00 - 14:00）- ファミマ
（コンビニ/24時間営業）- フランスベッド横浜ショールーム（10:00 - 18:00/水曜定休）- エニタイムフィットネス（フィットネスクラブ/24時間営業）
 閉店したテナント- KONAKA（紳士服） - 2019年4月閉店- ブリヂストンゴルファーズストア横浜みなとみらい（ゴルフショップ） - 2019年5月閉店- 海鮮問屋 お魚どうらく（海鮮料理店/平日 11:30 - 15:00, 17:00 - 23:00/土・日・祝 11:30 - 23:00） - 2021年12月の業態転換に伴い閉店
YOKOHAMA i-MARK PLACE 03.JPG|スターバックスコーヒー
YOKOHAMA i-MARK PLACE 05.JPG|ガストとバーミヤン
YOKOHAMA i-MARK PLACE 08.JPG|海鮮問屋 お魚 どうらく（※現在は焼肉ホルモン座 ちからやに業態転換）
YOKOHAMA i-MARK PLACE 07.JPG|ファミマ
YOKOHAMA i-MARK PLACE 06-2.jpg|KONAKA（※現在は閉店）
YOKOHAMA i-MARK PLACE 04.JPG|エニタイムフィットネス

**地域貢献**
当ビルでは地域貢献の一環として以下の設備を設けている。- エントランスホールに横浜市の観光情報等を表示する60インチの大型デジタルサイネージ3面を設置している。- 超小型モビリティ「 チョイモビ」（日産自動車が提供するカーシェアリングサービス）4台分と横浜コミュニティサイクル「 ベイバイク」（レンタサイクル）7台分 の駐車・駐輪スペースを設けている。- 災害等による帰宅困難者対策として、一日あたり約7,000人分の上水・下水槽を確保している。

**アクセス**
 公共交通機関（鉄道）- みなとみらい線
** 新高島駅（4:臨港パーク口）より徒歩約3分
** みなとみらい駅（1:グランモール口）より徒歩約5分- 横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅（2番出口）より徒歩約10分- 横浜駅東口から徒歩15分圏内

**ギャラリー**
Shimizu Kensetsu MM46 Office Building 03-2.jpg|リーフみなとみらい側は突き出た形状となっている
Shimizu Kensetsu MM46 Office Building 02.jpg|すずかけ通り歩道橋からの外観、窪んだ形状となっているのが分かる
Shimizu Kensetsu MM46 Office Building 03.jpg|東側にはグランモール公園がある
Shimizu Kensetsu MM46 Office Building 0１-2.JPG|東側（グランモール公園側）のメインエントランス、西側エントランスへ通り抜け可能
YOKOHAMA i-MARK PLACE 02.JPG|東西エントランスから中に入ると、エントランスホールがある
YOKOHAMA i-MARK PLACE 01.JPG|エントランスホール上部のセンターボイド（吹き抜け）、自然光を取り入れている

**その他**

**関連する開発計画**
 46街区におけるその他のオフィスビル開発
 みなとみらい地区の46街区は3区画に分かれており、当ビル（街区内の東区画に位置する）の他にも北西側の区画にオフィスビル「横浜ブルーアベニュー」（2009年12月竣工）、南西側の区画にオフィスビル「横浜野村ビル」（2017年1月竣工）がそれぞれ所在している。
 同地区における清水建設の第2弾開発計画
 清水建設では当ビルの開発および運営で培ったノウハウを活かし、同地区の54街区において第2弾となる大規模賃貸オフィスビル「横浜グランゲート」を開発（2020年2月竣工）した。総投資額は同社の開発プロジェクトでは過去最大規模の約550億円となる。

**53街区方面との接続**
目前のすずかけ通り歩道橋は、2024年3月に完成した53街区開発エリア「横浜シンフォステージ」（新高島駅方面）と接続している。

**参考情報・資料**
  不動産開発事業：高付加価値の不動産開発を通じ、社会に貢献（横浜アイマークプレイス）（清水建設）-  横浜アイマークプレイス（OFFICE BUILDING PROFILE, 2014年4月9日/三鬼商事横浜支店）

**脚注**

**注釈**

**出典**

**外部リンク**
  横浜アイマークプレイス 公式サイト（清水建設）small|〈Wayback Machineによる2017年2月14日時点のアーカイブ〉