Català: Pel que fa a l'adequació del Pla parcial a la normativa urbanística, en l'informe emès per la Comissió Territorial d'Urbanisme de les Terres de l'Ebre, de 14 d'octubre de 2020, s'indica que la proposta s'adequa al planejament territorial i, respecte a la compatibilitat amb el planejament urbanístic, es considera que la proposta és coherent amb les preexistències i amb l'aprofitament atorgat al sector; que la proposta aporta un 14,34 % d'espais lliures, que superen l'11 % de sòl reservat per a aquests que estableix la fitxa del sector del POUM, i dona compliment a l'article 65 del Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'urbanisme; així mateix, es dona compliment a l'article 27 del POUM, que preveu que les zones verdes incloses en sectors de planejament derivat en sòl urbà no consolidat i en sòl urbanitzable han de tenir un percentatge de concentració d'un 25 % respecte a la superfície total de la qualificació dins del sector en una sola peça amb un radi mínim de 12 m; que la proposta, amb un 5,69 % destinat a equipaments, supera el 5 % establert a la fitxa del sector del POUM i dona compliment a l'article 65 del Decret Legislatiu 1/2010; que, respecte al sòl privat, quant al sostre màxim admès, es dona compliment a la fitxa del sector del POUM; que no s'ha previst la cessió del sòl corresponent al 10 % de l'aprofitament del sector, necessari d'acord amb la fitxa del POUM i amb l'article 45 del Decret legislatiu 1/2010, en relació amb la disposició transitòria 3a de la Llei 3/2012, de 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d'urbanisme; que, d'acord amb l'article 123 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme, cal justificar que la divisió poligonal proposada no produeix diferències relatives superiors al 15 % en la valoració conjunta dels aprofitaments i les càrregues urbanístiques que corresponguin a cada un dels polígons, en relació amb la valoració dels aprofitaments i les càrregues urbanístiques del conjunt del sector; que, respecte a la integració paisatgística del sector, l'ordenació del sector urbanitzable ha de tenir en consideració les directrius generals del paisatge del Pla territorial parcial de les Terres de l'Ebre.
Español: En cuanto a la adecuación del Plan parcial a la normativa urbanística, en el informe emitido por la Comisión Territorial de Urbanismo de Les Terres de l'Ebre, de 14 de octubre de 2020, se indica que la propuesta se adecúa al planeamiento territorial y, respecto a la compatibilidad con el planeamiento urbanístico, se considera que la propuesta es coherente con las preexistencias y con el aprovechamiento otorgado al sector; que la propuesta aporta un 14,34 % de espacios libres, que superan el 11 % de suelo reservado para estos que establece la ficha del sector del POUM y da cumplimiento al artículo 65 del Decreto legislativo 1/2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de urbanismo; así mismo, se da cumplimiento al artículo 27 del POUM, que prevé que las zonas verdes incluidas en sectores de planeamiento derivado en suelo urbano no consolidado y en suelo urbanizable deben tener un porcentaje de concentración de un 25 % respecto a la superficie total de la calificación dentro del sector en una sola pieza con un radio mínimo de 12 m; que la propuesta, con un 5,69 % destinado a equipamientos, supera el 5 % establecido en la ficha del sector del POUM y da cumplimiento al artículo 65 del Decreto legislativo 1/2010; que, respecto al suelo privado, en cuanto al techo máximo admitido, se da cumplimiento a la ficha del sector del POUM; que no se ha previsto la cesión del suelo correspondiente al 10 % del aprovechamiento del sector, necesario de acuerdo con la ficha del POUM y con el artículo 45 del Decreto legislativo 1/2010, en relación con la disposición transitoria 3ª de la Ley 3/2012, de 22 de febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de urbanismo; que, de acuerdo con el artículo 123 del Decreto 305/2006, de 18 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de urbanismo, se ha de justificar que la división poligonal propuesta no produce diferencias relativas superiores al 15 % en la valoración conjunta de los aprovechamientos y las cargas urbanísticas que correspondan a cada uno de los polígonos, en relación con la valoración de los aprovechamientos y las cargas urbanísticas del conjunto del sector; que, respecto a la integración paisajística del sector, la ordenación del sector urbanizable debe tener en consideración las directrices generales del paisaje del Plan territorial parcial de Les Terres de l'Ebre.