Català: El dia 17 de juny de 2021, Puerto de la Bonaigua, SL, presenta un recurs contra la qualificació negativa efectuada per la registradora de la propietat en què manifesta que el motiu al·legat per la registradora quant a la manca d'autorització administrativa de segregació –o la declaració d'innecessarietat– referida per l'article 187 del TRLU afecta només les parcel·lacions urbanístiques, un supòsit que no es dona en aquesta compravenda; que la finca registral 1044 de Sorpe, que tindria la consideració de finca matriu respecte de l'operació dominical objecte d'inscripció, és objecte d'una concessió administrativa i no es tracta pròpiament d'una parcel·la als efectes de la legislació urbanística, sinó d'un conjunt de béns i drets que tenen la condició “d'explotació industrial” destinada a la distribució d'energia elèctrica, l'origen de la qual és una concessió administrativa en els termes establerts per l'article 67 del RH; que la nota de qualificació impugnada tracta la finca registral 1044 com si, a efectes urbanístics, es tractés d'una porció de terreny que constituís una “parcel·la”, de la qual l'edificació objecte de l'escriptura de compravenda que es pretén inscriure constituiria una porció de terreny a segregar-se'n físicament per a constituir una nova parcel·la i finca a efectes registrals, i per això exigeix la necessitat de disposar de la corresponent actuació administrativa de fiscalització de parcel·lacions (llicència o declaració d'innecessarietat), sense tenir en compte que la inscripció de la finca registral 1044 de Sorpe es va practicar com una concessió administrativa a l'empara dels articles 43 i 57-5 del RH de 1915, que equivaldrien als articles 31 i 44 del vigent RH, als quals s'hauria d'afegir l'article 67 del RH, específicament dirigit a les inscripcions “en full especial” de “les explotacions industrials destinades a la producció o distribució d'energia elèctrica que gaudeixen de la corresponent concessió administrativa”, i que en aquest cas es tracta d'una línia de transport d'energia elèctrica establerta mitjançant una concessió de l'Administració competent; i, en darrer terme, manifesta que l'edificació objecte de compravenda està donada d'alta en el cadastre de rústica com a parcel·la independent amb referència cadastral acompanyada amb el títol.
Español: El día 17 de junio de 2021, Puerto de la Bonaigua, SL, presenta un recurso contra la calificación negativa efectuada por la registradora de la propiedad en el que manifiesta que el motivo alegado por la registradora en cuanto a la falta de autorización administrativa de segregación –o la declaración de innecesariedad– referida por el artículo 187 del TRLU afecta solo las parcelaciones urbanísticas, un supuesto que no se da en esta compraventa; que la finca registral 1044 de Sorpe, que tendría la consideración de finca matriz respecto de la operación dominical objeto de inscripción, es objeto de una concesión administrativa y no se trata propiamente de una parcela a los efectos de la legislación urbanística, sino de un conjunto de bienes y derechos que tienen la condición “de explotación industrial” destinada a la distribución de energía eléctrica, cuyo origen es una concesión administrativa en los términos establecidos por el artículo 67 del RH; que la nota de calificación impugnada trata la finca registral 1044 como si, a efectos urbanísticos, se tratara de una porción de terreno que constituyera una “parcela”, de la que la edificación objeto de la escritura de compraventa que se pretende inscribir constituiría una porción de terreno de la que segregarse físicamente para constituir una nueva parcela y finca a efectos registrales, y por ello exige la necesidad de disponer de la correspondiente actuación administrativa de fiscalización de parcelaciones (licencia o declaración de innecesariedad), sin tener en cuenta que la inscripción de la finca registral 1044 de Sorpe se practicó como una concesión administrativa al amparo de los artículos 43 y 57-5 del RH de 1915, que equivaldrían a los artículos 31 y 44 del vigente RH, a los que se debería añadir el artículo 67 del RH, específicamente dirigido a las inscripciones “en folio especial” de “las explotaciones industriales destinadas a la producción o distribución de energía eléctrica que disfrutan de la correspondiente concesión administrativa”, y que en este caso se trata de una línea de transporte de energía eléctrica establecida mediante una concesión de la Administración competente; y, en último término, manifiesta que la edificación objeto de compraventa está dada de alta en el catastro de rústica como parcela independiente con referencia catastral acompañada con el título.