[de] Der vorliegende Beitrag behandelt eine weitgehend unbekannte Phase der höchst produktiven Karriere des international renommierten Stadtplaners Constantinos A. Doxiadis (1913-1975). Von 1962 bis 1974 leitete er die Bauunternehmung Zygos S.A. und zog dabei seinen Nutzen aus den Möglichkeiten, die sich durch die sprunghafte Zunahme der polykatoikìa ergaben (Wohnbauten mittlerer Größe, wie sie für Griechenland typisch sind), und zwar vermittels des antiparochì (eines gängigen Tauschvertrags: Land gegen Wohnungen). Die Geschichte von Zygos bietet die einmalige Gelegenheit, eine Reihe wichtiger Fragen zu erörtern hinsichtlich der Bereitstellung von Wohnungen sowie städtebaulicher Verfahren im Griechenland der Nachkriegszeit—und eventuell auch anderer Länder, in denen sich weder zentrale Einrichtungen noch der Wohlfahrtsstaat der Wohnungsproblematik angenommen haben. Der Artikel untersucht den Eigenantrieb des Mechanismus, durch den der antiparochì ein System wechselseitiger gesellschaftlicher und wirtschaftlicher Abhängigkeiten gleichzeitig schuf und ausnutzte und der den Vorteil einer breiten Unterstützung durch die gesamte politische Klasse bot, wobei er das Wachstum eines Marktes von Immobilienspekulationen ankurbelte, der das Geschäft von privaten Bauherren und kleinen Bauunternehmen florieren ließ. Dieser Markt verdankt seinen Erfolg im Grunde ganz wesentlich den Regulierungsmaßnahmen, die Doxiadis in jener Phase auf den Weg brachte, in der er mit den Wiederaufbauprogrammen Griechenlands betraut war (1945-1951). Letztendlich bietet die Verstrickung Doxiadis' in den griechischen Immobilienmarkt ein bezeichnendes Beispiel für die Überschneidung von Anreizen von oben und von Initiativen von unten, wodurch die Rahmenbedingungen geschaffen wurden, in denen griechische Architekten (einschließlich der renommierten) mit großer Regelmäßigkeit ihr Geschäft ausübten. Um den Prozess von Entwurf und Bau der polykatoikìes (eines gewöhnlichen Gebäudetyps, weit entfernt von einem baulichen Kunstwerk) in einen Zusammenhang einzubetten, stützt sich die folgende Studie auf den Begriff der "Banalität" im Sinne einer Gattungsbezeichnung, um mit seiner Hilfe jene sozioökonomischen Bedingungen zu beschreiben, die der Mechanismus des antiparochì ans Licht bringt, sowie die Alltagserfahrungen innerhalb einer sich entwickelnden städtischen Gesellschaft.

[en] This paper deals with a largely unknown episode in the prolific career of the internationally renowned planner Constantinos A. Doxiadis (1913-1975). Between 1962 and 1974, he operated the construction company Zygos S.A. with a view to take advantage of the opportunities presented by the proliferation of the polykatoikìa (a characteristic mid-rise apartment building in Greece) via antiparochì (a popular land-for-flats contract)Αs this paper analyzes, the story of Zygos offers a unique opportunity to unpack a series of important issues regarding housing production and urbanization processes in postwar Greece—and potentially other countries—where housing was neither undertaken by centralized mechanisms, nor promoted by the welfare state. It discusses how the self-propelling mechanism of antiparochì both created and drew on a system of social and economic interdependencies that enjoyed broad support across the political spectrum, while boosting the growth of a speculative real estate market, where amateurish contractors and small construction companies thrived. In fact, the growth of such a market owes a lot to the regulatory measures launched by Doxiadis while being in charge of the Greek Reconstruction and Recovery programs (1945-1951). Altogether, the story of Doxiadis's involvement in the Greek real estate market offers a striking example of how top-down incentives and bottom-up initiatives converged to create the conditions and framework within which Greek architects (including renowned ones) routinely operated. To contextualize the design and building process of polykatoikìes (a commonplace building type outside the realm of high architectural design), the paper draws on the concept of the "commonplace" as an umbrella term used to describe the socio-economic conditions evinced in the antiparochì mechanism and the everyday lived experience of a developing urban society.