[ca] En l'article es proposa el concepte de sistema dinàmic residencial, format per les relacions establertes entre elements sociodemogràfics i residencials que evolucionen en el temps, l'espai, la dimensió social i el cicle de vida. Es comprova que, en l'anàlisi dinàmic dels sistemes residencials, és recomanable introduir l'eix territorial. La diferenciació urbanarural a Espanya és el principal eix d'heterogeneïtat territorial, malgrat que també evoluciona sobre tot per una major heterogeneïtat de l'àmbit rural. A la ciutat, l'accés a l'habitatge està molt més regulat pel mercat, i actualment per l'hipotecari. La diversitat regional està present, principalment en l'àmbit rural, com a reducte d'antics modus tradicionals d'habitació. A l'àmbit urbà però, s'està imposant una notable homogeneïtat de comportaments. És aquí on trobem la millor expressió d'un sistema residencial generalitzat a tot el país, basat en l'accés, d'hora, a la propietat, mitjançant finançament hipotecari. Però és un sistema dinàmic en el temps, també en els últims anys, que respon als canvis del context socioeconòmic. El canvi temporal interactua, de fet és dirigit, per l'evolució progressiva del comportament de les llars en les seves diferents etapes vitals. Durant el període analitzat, especialment per la menor presència de l'ajut familiar directe a l'accés de l'habitatge dels joves, és substituït per un major recurs al finançament hipotecari. Existeix una lògica heterogeneïtat demogràfica entre les diferents edats, en funció de les diferents etapes d'inserció i consolidació residencial però que, durant el període analitzat, és creixent i alimenta internament l'evolució del sistema.

[en] The concept of dynamic residential system is presented here, this consisting of the relations established between socio-demographic and residential elements evolving over time, space, the social dimension and life cycle. It is confirmed that it is recommendable to introduce the territorial axis into dynamic analysis of residential systems. The urban-rural distinction in Spain is the main axis of territorial heterogeneity, although this also evolves as a result, in particular, of greater heterogeneity in the rural sphere. In the city, access to housing is much more regulated by the market and, at present, by the mortgage market. Regional diversity is a factor, especially in the rural domain, a stronghold of older traditional forms of occupancy. In the urban sphere, however, a notable homogeneity of behaviour is emerging as the rule. Here, one finds the clearest expression of a residential system, generalised throughout the country, which is based on early access to property by means of mortgage lending. Nevertheless, over time this has proven to be a dynamic system that responds to changes in the socioeconomic context, as recent years have also shown. Temporal change interacts and, in fact, is governed by the progressive evolution of household behaviour at different stages of the life cycle and, in the period analysed, especially as a result of the reduced presence of direct family help for young people seeking access to housing. This is now being replaced by greater reliance on mortgage lending. A logical demographic heterogeneity is noted among the different age groups, in keeping with varying stages of residential insertion and consolidation but, in the period under discussion, this is both increasing and internally driving the evolution of the system.