[de] Der vorliegende Beitrag behandelt eine weitgehend unbekannte Phase der höchst produktiven Karriere des international renommierten Stadtplaners Constantinos A. Doxiadis (1913-1975). Von 1962 bis 1974 leitete er die Bauunternehmung Zygos S.A. und zog dabei seinen Nutzen aus den Möglichkeiten, die sich durch die sprunghafte Zunahme der polykatoikìa ergaben (Wohnbauten mittlerer Größe, wie sie für Griechenland typisch sind), und zwar vermittels des antiparochì (eines gängigen Tauschvertrags: Land gegen Wohnungen). Die Geschichte von Zygos bietet die einmalige Gelegenheit, eine Reihe wichtiger Fragen zu erörtern hinsichtlich der Bereitstellung von Wohnungen sowie städtebaulicher Verfahren im Griechenland der Nachkriegszeit—und eventuell auch anderer Länder, in denen sich weder zentrale Einrichtungen noch der Wohlfahrtsstaat der Wohnungsproblematik angenommen haben. Der Artikel untersucht den Eigenantrieb des Mechanismus, durch den der antiparochì ein System wechselseitiger gesellschaftlicher und wirtschaftlicher Abhängigkeiten gleichzeitig schuf und ausnutzte und der den Vorteil einer breiten Unterstützung durch die gesamte politische Klasse bot, wobei er das Wachstum eines Marktes von Immobilienspekulationen ankurbelte, der das Geschäft von privaten Bauherren und kleinen Bauunternehmen florieren ließ. Dieser Markt verdankt seinen Erfolg im Grunde ganz wesentlich den Regulierungsmaßnahmen, die Doxiadis in jener Phase auf den Weg brachte, in der er mit den Wiederaufbauprogrammen Griechenlands betraut war (1945-1951). Letztendlich bietet die Verstrickung Doxiadis' in den griechischen Immobilienmarkt ein bezeichnendes Beispiel für die Überschneidung von Anreizen von oben und von Initiativen von unten, wodurch die Rahmenbedingungen geschaffen wurden, in denen griechische Architekten (einschließlich der renommierten) mit großer Regelmäßigkeit ihr Geschäft ausübten. Um den Prozess von Entwurf und Bau der polykatoikìes (eines gewöhnlichen Gebäudetyps, weit entfernt von einem baulichen Kunstwerk) in einen Zusammenhang einzubetten, stützt sich die folgende Studie auf den Begriff der "Banalität" im Sinne einer Gattungsbezeichnung, um mit seiner Hilfe jene sozioökonomischen Bedingungen zu beschreiben, die der Mechanismus des antiparochì ans Licht bringt, sowie die Alltagserfahrungen innerhalb einer sich entwickelnden städtischen Gesellschaft.

[it] Constantinos A. Doxiadis (1913-1975) è un architetto e urbanista greco di fama internazionale e questo articolo tratta di un episodio poco noto della sua prolifica carriera. Tra il 1962 e il 1974, Doxiadis gestisce l'impresa di costruzioni Zygos S.A., allo scopo di approfittare delle opportunità offerte dalla proliferazione delle polykatoikìa (condomini greci di media altezza) attraverso il dispositivo dell'antiparochì (un popolare contratto che prevede la cessione di terre in cambio di alloggi). L'articolo evidenzia come la storia di Zygos offra un'opportunità unica di affrontare una serie di questioni importanti, relative all'edilizia e ai processi d'urbanizzazione del dopoguerra, tanto in Grecia, quanto in altri paesi, nei quali l'edilizia abitativa non è gestita in modo centralizzato, né sostenuta da uno Stato previdenziale. L'articolo permette di svelare relazioni sociali ed economiche di interdipendenza, create e poi sfruttate dal meccanismo autopropulso dell'antiparochì, che ha goduto di un ampio sostegno politico. Ciò ha favorito al contempo la crescita di un mercato immobiliare speculativo, nel quale imprenditori edili dilettanti e piccole imprese di costruzione potevano prosperare. In realtà, la crescita di questo tipo di mercato deve molto alle misure normative introdotte dallo stesso Doxiadis come responsabile del programma di ricostruzione post-bellica in Grecia (1945-1951). La storia del coinvolgimento di Doxiadis nel mercato immobiliare greco, nel suo complesso, è un esempio lampante del modo in cui incentivi che vengono dall'alto e iniziative che vengono dal basso convergano e creino le condizioni e il contesto all'interno del quale architetti greci, anche di fama, si trovano ad operare. Per situare il processo di progettazione e costruzione delle polykatoikìa (un tipo di costruzione piuttosto banale che esula dall'universo dell'architettura di alto livello) l'articolo si fonda sul concetto di "luogo comune", come espressione generica che descrive le condizioni socio-economiche proprie del meccanismo dell'antiparochì e l'esperienza quotidiana di una società urbana in via di sviluppo.