[de] Der vorliegende Beitrag behandelt eine weitgehend unbekannte Phase der höchst produktiven Karriere des international renommierten Stadtplaners Constantinos A. Doxiadis (1913-1975). Von 1962 bis 1974 leitete er die Bauunternehmung Zygos S.A. und zog dabei seinen Nutzen aus den Möglichkeiten, die sich durch die sprunghafte Zunahme der polykatoikìa ergaben (Wohnbauten mittlerer Größe, wie sie für Griechenland typisch sind), und zwar vermittels des antiparochì (eines gängigen Tauschvertrags: Land gegen Wohnungen). Die Geschichte von Zygos bietet die einmalige Gelegenheit, eine Reihe wichtiger Fragen zu erörtern hinsichtlich der Bereitstellung von Wohnungen sowie städtebaulicher Verfahren im Griechenland der Nachkriegszeit—und eventuell auch anderer Länder, in denen sich weder zentrale Einrichtungen noch der Wohlfahrtsstaat der Wohnungsproblematik angenommen haben. Der Artikel untersucht den Eigenantrieb des Mechanismus, durch den der antiparochì ein System wechselseitiger gesellschaftlicher und wirtschaftlicher Abhängigkeiten gleichzeitig schuf und ausnutzte und der den Vorteil einer breiten Unterstützung durch die gesamte politische Klasse bot, wobei er das Wachstum eines Marktes von Immobilienspekulationen ankurbelte, der das Geschäft von privaten Bauherren und kleinen Bauunternehmen florieren ließ. Dieser Markt verdankt seinen Erfolg im Grunde ganz wesentlich den Regulierungsmaßnahmen, die Doxiadis in jener Phase auf den Weg brachte, in der er mit den Wiederaufbauprogrammen Griechenlands betraut war (1945-1951). Letztendlich bietet die Verstrickung Doxiadis' in den griechischen Immobilienmarkt ein bezeichnendes Beispiel für die Überschneidung von Anreizen von oben und von Initiativen von unten, wodurch die Rahmenbedingungen geschaffen wurden, in denen griechische Architekten (einschließlich der renommierten) mit großer Regelmäßigkeit ihr Geschäft ausübten. Um den Prozess von Entwurf und Bau der polykatoikìes (eines gewöhnlichen Gebäudetyps, weit entfernt von einem baulichen Kunstwerk) in einen Zusammenhang einzubetten, stützt sich die folgende Studie auf den Begriff der "Banalität" im Sinne einer Gattungsbezeichnung, um mit seiner Hilfe jene sozioökonomischen Bedingungen zu beschreiben, die der Mechanismus des antiparochì ans Licht bringt, sowie die Alltagserfahrungen innerhalb einer sich entwickelnden städtischen Gesellschaft.

[es] Este artículo aborda un episodio en gran parte desconocido de la prolífica carrera del urbanista de renombre internacional Constantinos A. Doxiadis (1913-1975). Entre 1962 y 1974, dirigió la empresa constructora Zygos S.A. con vistas a aprovechar las oportunidades que presentaba la proliferación de la polykatoikìa (un edificio de apartamentos de mediana altura característico en Grecia) a través del antiparochì (un popular contrato de "terreno-por-pisos"). Como analiza este artículo, la historia de Zygos ofrece una oportunidad única para desentrañar una serie de cuestiones importantes relativas a la producción de viviendas y los procesos de urbanización en la Grecia de posguerra —y potencialmente en otros países—, donde la vivienda no fue asumida por mecanismos centralizados ni promovida por el Estado del bienestar. Analiza cómo el mecanismo autopropulsor del "antiparroquismo" creó y aprovechó un sistema de interdependencias sociales y económicas que gozó de un amplio apoyo en todo el espectro político, al tiempo que impulsó el crecimiento de un mercado inmobiliario especulativo, en el que prosperaron los contratistas aficionados y las pequeñas empresas constructoras. De hecho, el crecimiento de dicho mercado debe mucho a las medidas reguladoras puestas en marcha por Doxiadis mientras estaba a cargo de los programas griegos de Reconstrucción y Recuperación (1945-1951). En conjunto, la historia de la participación de Doxiadis en el mercado inmobiliario griego ofrece un ejemplo sorprendente de cómo los incentivos de arriba-abajo y las iniciativas de abajo-arriba convergieron para crear las condiciones y el marco en el que los arquitectos griegos (incluidos los de renombre) operaban habitualmente. Para contextualizar el proceso de diseño y construcción de los polykatoikìes (un tipo de edificio común fuera del ámbito del alto diseño arquitectónico), el artículo se basa en el concepto de "banalidad" como término general utilizado para describir las condiciones socioeconómicas evidenciadas en el mecanismo de antiparochì y la experiencia cotidiana vivida en una sociedad urbana en desarrollo.