[es] En este trabajo se analiza la eventual creación y puesta en funcionamiento de una residencia universitaria pública, promovida por la Universidad de A Coruña en las inmediaciones del campus universitario que esta institución tiene en la localidad de A Coruña. Para ello, se elaboró un estudio de viabilidad con dos posibles escenarios: el primero de ellos con un precio idéntico a las plazas ya ofertadas por dicha universidad en la Residencia Pública de Soutomaior en la ciudad de Ferrol; y un segundo escenario con precios incrementados una vez que se ha constatado los problemas de viabilidad derivados del primer escenario. Para ello se han descrito las características de ambos escenarios y se ha elaborado un plan económico-financiero en un horizonte de tiempo de 34 años. Analizada la información proporcionada por la empresa constructora Cotegar S.L, la construcción del complejo tendría una duración de un año, por lo que la explotación empezaría en el año x+1. Los planes financieros se realizaron a partir de la formulación de las distintas estrategias y políticas relevantes (explotación, capital, financiera y de corto plazo). A partir de los escenarios y de las diferentes políticas consideradas, se incluirán distintos estados financieros provisionales (balances, resultados, recursos generados, tesorería, presupuesto de capital y necesidades netas de capital corriente) así como una batería de indicadores que permitirán establecer un sistema de control a priori. Por otro lado, también se estudiará si el proyecto en los dos escenarios resulta efectuable o no de acuerdo con los criterios del Valor Actual Neto (VAN) y la Tasa Interna de Recuperación (TIR). Finalmente, se expondrán una serie de conclusiones sobre ambos escenarios y se decidirá cual de los dos escenarios resulta más apropiado.

[gl] Neste traballo analízase a eventual creación e posta en funcionamento dunha residencia universitaria pública, promovida pola Universidade da Coruña nas inmediacións do campus universitario que esta institución ten na localidade da Coruña. Para iso, elaborouse un estudo de viabilidade con dous posibles escenarios: o primeiro deles cun prezo idéntico ás prazas xa ofertadas pola dita universidade na Residencia Pública de Soutomaior na cidade de Ferrol; e un segundo escenario con prezos incrementados unha vez que se constatou os problemas de viabilidade derivados do primeiro escenario. Para iso describíronse as características de ambos os dous escenarios e elaborouse un plan económico-financeiro nun horizonte de tempo de 34 anos. Analizada a información proporcionada pola empresa construtora Cotegar S.L, a construción do complexo tería unha duración dun ano, polo que a explotación empezaría no ano x+1. Os plans financeiros realizáronse a partir da formulación das distintas estratexias e políticas relevantes (explotación, capital, financeira e de curto prazo). A partir dos escenarios e das diferentes políticas consideradas, incluiranse distintos estados financeiros provisionais (balances, resultados, recursos xerados, tesouraría, presuposto de capital e necesidades netas de capital corrente) así como unha batería de indicadores que permitirán establecer un sistema de control a priori. Por outro lado, tamén se estudará se o proxecto nos dous escenarios resulta efectuable ou non de acordo cos criterios do Valor Actual Neto (VAN) e a Taxa Interna de Recuperación (TIR). Finalmente, expoñeranse unha serie de conclusións sobre ambos os dous escenarios e decidirase cal dos dous escenarios resulta máis apropiado.