[en] This Final Degree Project involves the rehabilitation of a building located at Avenida Doctor Tourón 16, in Vilagarcía de Arousa in order to recondition the ground floor for the creation of an architecture studio and an area for a multifunctional space where they can events, as well as an area for exhibitions, as well as the rehabilitation of the upper floors in order to create two houses. The objective of this project is to avoid modifying the architecture of this building as little as possible, preserving as much as possible, in order to demonstrate that it is not necessary to end the architecture of this era to achieve comfortable and modern homes. The ground floor is made up of several areas that are connected to a rear garden, allowing contact with nature in an urban environment. The upper floors are divided into a day area that faces the main street, and a night area that overlooks the backyard. This project is justified in order to validate its correct execution in compliance with current legislation. The work consists of five volumes: VOLUME I: Memory, which includes the descriptive memory, urban memory and constructive memory. Compliance with the CTE is justified, as well as other regulations. Finally, all the necessary calculations and specifications of the facilities, lighting, construction and demolition waste management study, quality control plan and the health and safety study are included in the annexes -- VOLUME II: Comprised of all graphic documentation -- VOLUME III: Where the Conditions Specifications are included -- VOLUME IV: Where the necessary Measurements are included -- VOLUME V: Where the Project Budget is included.

[es] El presente Proyecto fin de grado se realiza la rehabilitación de un edificio situado en la Avenida Doctor Tourón 16, en Vilagarcía de Arousa con el fin de reacondicionar el bajo para la creación de un estudio de arquitectura y una zona para un espacio multifuncional donde se puedan realizar eventos, así como una zona para exposiciones, así como la rehabilitación de las plantas superiores con el fin de crear dos viviendas. El objetivo de este proyecto es evitar modificar lo mínimo posible la arquitectura de este edificio, conservando todo lo que sea posible, con el fin de demostrar que no es necesario acabar con la arquitectura de esta época para lograr viviendas confortables y modernas. La planta baja está compuesta por varias zonas que están conectadas con un jardín trasero, lo que permite el contacto con la naturaleza en un entorno urbano. Las plantas superiores están divididas en una zona de día que da a la calle principal, y una zona de noche que da al patio trasero. Se justifica el presente proyecto con el fin de validar su correcta ejecución en cumplimiento de la legislación vigente. El trabajo se compone de cinco tomos: TOMO I: Memoria, en la que se incluye la memoria descriptiva, memoria urbanística y la memoria constructiva. Se justifica el cumplimiento del CTE, así como otros reglamentos. Finalmente se incluye en los anejos todos los cálculos y especificaciones necesarias de las instalaciones, iluminación, estudio de gestión de residuos de construcción y demolición, plan de control de calidad y el estudio de seguridad y salud -- TOMO II: Compuesto por toda la documentación gráfica -- TOMO III: Donde se incluye el Pliego de Condiciones -- TOMO IV: Donde se incluyen las Mediciones necesarias -- TOMO V: Donde se incluye el Presupuesto del Proyecto.