[es] Este artículo aborda un episodio en gran parte desconocido de la prolífica carrera del urbanista de renombre internacional Constantinos A. Doxiadis (1913-1975). Entre 1962 y 1974, dirigió la empresa constructora Zygos S.A. con vistas a aprovechar las oportunidades que presentaba la proliferación de la polykatoikìa (un edificio de apartamentos de mediana altura característico en Grecia) a través del antiparochì (un popular contrato de "terreno-por-pisos"). Como analiza este artículo, la historia de Zygos ofrece una oportunidad única para desentrañar una serie de cuestiones importantes relativas a la producción de viviendas y los procesos de urbanización en la Grecia de posguerra —y potencialmente en otros países—, donde la vivienda no fue asumida por mecanismos centralizados ni promovida por el Estado del bienestar. Analiza cómo el mecanismo autopropulsor del "antiparroquismo" creó y aprovechó un sistema de interdependencias sociales y económicas que gozó de un amplio apoyo en todo el espectro político, al tiempo que impulsó el crecimiento de un mercado inmobiliario especulativo, en el que prosperaron los contratistas aficionados y las pequeñas empresas constructoras. De hecho, el crecimiento de dicho mercado debe mucho a las medidas reguladoras puestas en marcha por Doxiadis mientras estaba a cargo de los programas griegos de Reconstrucción y Recuperación (1945-1951). En conjunto, la historia de la participación de Doxiadis en el mercado inmobiliario griego ofrece un ejemplo sorprendente de cómo los incentivos de arriba-abajo y las iniciativas de abajo-arriba convergieron para crear las condiciones y el marco en el que los arquitectos griegos (incluidos los de renombre) operaban habitualmente. Para contextualizar el proceso de diseño y construcción de los polykatoikìes (un tipo de edificio común fuera del ámbito del alto diseño arquitectónico), el artículo se basa en el concepto de "banalidad" como término general utilizado para describir las condiciones socioeconómicas evidenciadas en el mecanismo de antiparochì y la experiencia cotidiana vivida en una sociedad urbana en desarrollo.

[it] Constantinos A. Doxiadis (1913-1975) è un architetto e urbanista greco di fama internazionale e questo articolo tratta di un episodio poco noto della sua prolifica carriera. Tra il 1962 e il 1974, Doxiadis gestisce l'impresa di costruzioni Zygos S.A., allo scopo di approfittare delle opportunità offerte dalla proliferazione delle polykatoikìa (condomini greci di media altezza) attraverso il dispositivo dell'antiparochì (un popolare contratto che prevede la cessione di terre in cambio di alloggi). L'articolo evidenzia come la storia di Zygos offra un'opportunità unica di affrontare una serie di questioni importanti, relative all'edilizia e ai processi d'urbanizzazione del dopoguerra, tanto in Grecia, quanto in altri paesi, nei quali l'edilizia abitativa non è gestita in modo centralizzato, né sostenuta da uno Stato previdenziale. L'articolo permette di svelare relazioni sociali ed economiche di interdipendenza, create e poi sfruttate dal meccanismo autopropulso dell'antiparochì, che ha goduto di un ampio sostegno politico. Ciò ha favorito al contempo la crescita di un mercato immobiliare speculativo, nel quale imprenditori edili dilettanti e piccole imprese di costruzione potevano prosperare. In realtà, la crescita di questo tipo di mercato deve molto alle misure normative introdotte dallo stesso Doxiadis come responsabile del programma di ricostruzione post-bellica in Grecia (1945-1951). La storia del coinvolgimento di Doxiadis nel mercato immobiliare greco, nel suo complesso, è un esempio lampante del modo in cui incentivi che vengono dall'alto e iniziative che vengono dal basso convergano e creino le condizioni e il contesto all'interno del quale architetti greci, anche di fama, si trovano ad operare. Per situare il processo di progettazione e costruzione delle polykatoikìa (un tipo di costruzione piuttosto banale che esula dall'universo dell'architettura di alto livello) l'articolo si fonda sul concetto di "luogo comune", come espressione generica che descrive le condizioni socio-economiche proprie del meccanismo dell'antiparochì e l'esperienza quotidiana di una società urbana in via di sviluppo.