[ca] La població dels coneguts com a països desenvolupats es troba cada vegada més envellida per la baixa taxa de natalitat. Aquest envelliment, en els nuclis intermedis, representa una despoblació progressiva si no es realitza ninguna contribució. Per contra, si mirem les Grans Àrees Urbanes com la Regió Metropolitana de Barcelona veiem que s'espera un creixement poblacional degut a l'èxode rural que segueix vivint Catalunya. Esta creixent concentració de la població en les grans ciutats comporta un augment de la tensió del mercat de l'habitatge —i en l'actualitat, particularment, del lloguer— que ja es troba en una situació delicada. Dita situació demogràfica ens condueix a pensar en una forma de distribuir la població en un territori més ampli. Per altra banda, en el cas de Malgrat de Mar, observem que el casc antic, format per un teixit en base al parcel·lari de casa de cos —de front estret i gran profunditat— molt present en el Maresme, té gran quantitat d'habitatges de més de dos-cents metres quadrats, no accessibles i majoritàriament habitades per una, dues o tres persones. Per tant: ¿es pot utilitzar el tipus casa de cos per a abordar la regeneració i redensificació d'aquests cascs antics, fent-ho a més des d'una lògica energètica? El projecte indaga en la possibilitat de dotar d'un ventall variat d'habitatge assequible mentre s'intervé en el teixit degradat de Malgrat de Mar, donant açò lloc a tres casos d'estudi en els que es proposen diferents models de gestió —privada, pública i mixta— i graus d'intervenció —petita intervenció, obra nova i gran rehabilitació—. Aquestes tres escales d'actuació tenen com a denominador comú l'enfocament des de la perspectiva energètica, centrant-se en reduir la demanda generant espais intersticials de prolongació de l'habitatge.

[es] La población de los conocidos como países desarrollados se encuentra cada vez más envejecida por la baja tasa de natalidad. Este envejecimiento, en los núcleos intermedios, representa una despoblación progresiva si no se realiza ningún aporte. Por contra, si miramos las Grandes Áreas Urbanas como la Región Metropolitana de Barcelona vemos que se espera un crecimiento poblacional debido al éxodo rural que sigue viviendo Cataluña. Esta creciente concentración de la población en las grandes ciudades conlleva un aumento de la tensión del mercado de la vivienda —y en la actualidad, particularmente, del alquiler— que ya se encuentra en una situación delicada. Dicha situación demográfica nos conduce a pensar en una forma de distribuir la población en un territorio más amplio. Por otro lado, en el caso de Malgrat de Mar, observamos que el casco antiguo, formado por un tejido en base al parcelario de casa de cos" —de frente estrecho y gran profundidad— muy presente en el Maresme, tiene gran cantidad de viviendas de más de doscientos metros cuadrados, no accesibles y mayoritariamente habitadas por una, dos o tres personas. Por lo tanto: ¿se puede utilizar el tipo casa de cos" para abordar la regeneración y redensificación de estos cascos antiguos, además haciéndolo desde una lógica energética? El proyecto indaga en la posibilidad de dotar de un abanico variado de vivienda asequible mientras se interviene en el tejido degradado de Malgrat de Mar, dando esto lugar a tres casos de estudio en los que se proponen diferentes modelos de gestión —privada, pública y mixta— y grados de intervención —pequeña intervención, obra nueva y gran rehabilitación—. Estas tres escalas de actuación tienen como denominador común el enfoque desde la perspectiva energética, centrándose en reducir la demanda generando espacios intersticiales de prolongación de la casa.