[en] This assignment analyzes the possible establishment and operation of a public university residence, promoted by the University of A Coruña near the campus that this institution has got in the city of A Coruña. To do this, a viability study was developed with two possible scenarios: the first one with an identical price to that of the places already offered by the university in its Soutomaior Public Residence in the city of Ferrol; and a second stage where the prices have been increased resulting from the viability problems found in the first stage. To do so, the characteristics of both scenarios have been described and an economic and financial plan has been developed at a 34-year time horizon. According to the information provided by the builder Cotegar SL, the construction of the complex would have a duration of one year , so that the operation would begin in year x + 1 . The financial plans were made from the formulation of different strategies and relevant policies (operating, capital, financial and short term). From the scenarios and the different policies considered, other provisional financial statements will be included (balance sheets, results, generated resources, liquid assets, capital budget and net working capital requirements) as well as a battery of indicators that will allow the establishment of a control system a priori. On the other hand, it will also examine whether the project in the two scenarios is feasible (viable) or not according to the criteria of Net (NPV) and Internal Rate of Recovery (TIR) Present Value. Finally, it will present a series of conclusions on both scenarios and decide which of them is the most appropriate.

[gl] Neste traballo analízase a eventual creación e posta en funcionamento dunha residencia universitaria pública, promovida pola Universidade da Coruña nas inmediacións do campus universitario que esta institución ten na localidade da Coruña. Para iso, elaborouse un estudo de viabilidade con dous posibles escenarios: o primeiro deles cun prezo idéntico ás prazas xa ofertadas pola dita universidade na Residencia Pública de Soutomaior na cidade de Ferrol; e un segundo escenario con prezos incrementados unha vez que se constatou os problemas de viabilidade derivados do primeiro escenario. Para iso describíronse as características de ambos os dous escenarios e elaborouse un plan económico-financeiro nun horizonte de tempo de 34 anos. Analizada a información proporcionada pola empresa construtora Cotegar S.L, a construción do complexo tería unha duración dun ano, polo que a explotación empezaría no ano x+1. Os plans financeiros realizáronse a partir da formulación das distintas estratexias e políticas relevantes (explotación, capital, financeira e de curto prazo). A partir dos escenarios e das diferentes políticas consideradas, incluiranse distintos estados financeiros provisionais (balances, resultados, recursos xerados, tesouraría, presuposto de capital e necesidades netas de capital corrente) así como unha batería de indicadores que permitirán establecer un sistema de control a priori. Por outro lado, tamén se estudará se o proxecto nos dous escenarios resulta efectuable ou non de acordo cos criterios do Valor Actual Neto (VAN) e a Taxa Interna de Recuperación (TIR). Finalmente, expoñeranse unha serie de conclusións sobre ambos os dous escenarios e decidirase cal dos dous escenarios resulta máis apropiado.