[es] En la primera parte de este artículo se estudia el papel que han desempeñado los diferentes agentes urbanos (los propietarios del suelo, el Estado y los organismes públicos locales) que directa o indirectamente han intervenido en la génesis del Grupo de viviendas sindicales de Sant Narcís de Girona; los intereses de estos agentes no son coincidentes y ello prueba la falta de unidad de la clase social dominante. Se demuestra la presencia de grandes propietarios rurales en el Pla de Girona; la intervención permanente del Estado en la construcción y promoción de viviendas tipo "casas baratas" en los primeros años de la posguerra (años en los que se construye Sant Narcís); la identificación de los intereses de los organismos públicos locales -Ayuntamiento- y de los propietarios del suelo; una dependencia cada vez mas acusada de Sant Narcís respecto al centro de Gerona. El Grupo de viviendas sindicales de Sant Narcís, aparte de presentar caracteristicas propias de barrio ajardinado, forma una unidad urbana muy original, ya que presenta en un espacio reducido diferentes unidades morfológicas unidas entre ellas por un mismo estilo arquitectónico que le confiere una acusada uniformidad respecto al entorno. La segunda parte del artículo está dedicada al estudio de la población de Sant Narcís, que acusa un envejecimiento progresivo y un abandono del barrio. Ello es resultado de una continua degradación urbana y de una composición social heterogénea, repartida en el espacio de forma desigual según la categoria de la vivienda ocupada y que determina una clara segregación social espacial.

[fr] Cet article étudie, dans sa première partie, le rôle que, plus ou moins dirèctement, ont exercé les différents agents urbains (propriétaires du sol, Etat, organismes publics de caractère local) dans la génèse du Groupe de logements syndicaux de Sant Narcís de Girona. Les intérêts de ces différents agents n'allaient pas dans le même sens, ce qui prouve le manque d'unité au sein de la classe sociale dominante. On y montre la présence des grands propriétaires ruraux au Pla de Girona, ce qui a eté déterminant pour la croissance urbaine de la ville; l'intervention permanente de l'Etat dans la construction et la promotion de logements du genre "populaire" dans les premières années de l'après-guerre; l'identification des organismes publics locaux-Mairie- avec les propriétaires du sol; et la dépendence de plus en plus accusée de Sant Narcís vis-a-vis du centre de Gérona. Le Groupe de logements syndicaux de Sant Narcís, mis à part son caractère de quartier-jardin, constitue une unité urbaine toute originelle dans la ville de Gérona et dans l'ensemble des villes capitalistes, car il présente dans un espace fort reduit différentes unités morphologiques, unies par le même style d'architecture, ce qui lui confère de l'uniformité par rapport a l'environnement. La deuxième partie de l'article est consacrée a l'étude de la population du Groupe Sant Narcís, qui se caractérise par le vieillissement, lié à l'abandon et à la progressive déterioration du quartier, ainsi que par la composition sociale hétérogene; les différentes catégories de logements, distribuées inégalement dans l'espace, configurent une claire segrégation sociale à l'intérieur du Groupe.