[en] ABSTRACT: The main objective of our work is an evaluation of an investment project, in our case, we will perform a financial evaluation of a sports centre. To achieve this goal we went step by step, we made a breakdown of our sector from the global scope to our particular activity. Therefore, we start our work analyzing how our sector was affected by the economic crisis, knowing that our business is included in leisure activities. After making an introduction to the sector, we focus on the gyms and their evolution along the time, not just in billing or fees, but as they have changed in the course of the years. We refer to how a gym was twenty years ago and how is it today. Once the sport´s sector analysis is developed, the next step will be the definition of the project and conduct an economic and financial analysis of it in particular. We will analyze the number of members we expect to have, its evolution, revenues and costs, funding, etc. The results that emerge from our analysis are positive, because with the possible cash flow we obtain a positive NPV and a fairly attractive profitability. Our conclusions will be affected by the fulfillment of our predictions because we can´t ensure that all the predictions will occur with a hundred per cent of probability, because of that we have estimated high margins (as we can see in the sensitivity analysis) to deal with possible changes in the demand and to be able to adapt the center to our surroundings.

[es] RESUMEN: El objetivo principal de nuestro trabajo es realizar una evaluación de un proyecto de inversión, en nuestro caso, vamos a realizar una evaluación financiera de una instalación deportiva. Para conseguir este objetivo hemos tenido que ir dando pequeños pasos, e ir desglosando nuestro sector desde un ámbito global, hasta llegar finalmente a centrarnos en nuestra actividad concreta. Por todo ello, comenzaremos nuestro trabajo analizando cómo la crisis económica ha afectado a nuestro sector, debiendo decir que nuestra actividad se incluye dentro de las actividades de ocio. Después de realizar una introducción acerca del sector, daremos paso a hablar en particular de los gimnasios y de su evolución en el tiempo, no sólo de la facturación o cuotas, sino como han ido cambiando pasando los años. Lo que se entendía como un gimnasio hace 20 años, y lo que tenemos a nuestra disposición hoy en día. Una vez desarrollado el análisis del sector de la práctica deportiva, el siguiente paso será la definición del proyecto y realizar un análisis económico-financiero de nuestro proyecto en particular. Para ello analizaremos el número de socios que esperamos tener, su evolución, ingresos y costes, financiación, etc. Los resultados que se desprenden de nuestro análisis son positivos, ya que a partir de nuestros posibles flujos de caja obtenemos un VAN positivo y una rentabilidad bastante atractiva. Nuestras conclusiones pudieran verse afectadas a que nuestros estudios no se cumplan al cien por cien, para ello tenemos unos márgenes elevados (como observaremos en el análisis de sensibilidad), para hacer frente a unos posible cambios bruscos de la demanda y poder así adaptarnos a lo que nos pida nuestro entorno en cada momento.