[en] This article discusses the participation of real income in urban education Guaçuí municipality of Southwest State of Espírito Santo. The theoretical analysis assumed seize the city (its built space), articulated the productive space, so in general, necessary for the reproduction of capital in the city urban conditions, by which they showed in the set of investment strategies in urban activities the development prospect of gains for the valuation of real property. And this value is related to the capitalist use of land through the creation of urban conditions and construction of rental housing. The conclusion is that capital originated in the field also encountered in the construction of the city the opportunity to repro-duce and thereby interfere with the spatial configuration of the city. Accordingly, we sought to understand the metamorphosis of wealth from the countryside to the city in Guaçuí, in which the value of urban real estate was the significance of reserve and allowed the obtaining of income. Considering the importance of the participation of the municipality Guaçuí the regional economy were significant transfers of surplus from the countryside to the city during the first half of the last century, enabling rentier show the interference of production (for the purpose of earning income through the use of property urban) land in the urban training town. Access to information, including probate proceedings on the initiatives of the business diversification of farmers and traders, helped identify initiatives such as the creation of urban infrastructure and services, as well as the construction of rental housing, allowing the valuation of real property and the transformation of the city Guaçuí.

[pt] Este artigo discute a participação da renda imobiliária na formação urbana de Guaçuí, município do Sudoeste do Estado do Espírito Santo. O referencial teórico de análise pressupôs apreender a cidade (seu espaço construído), articulada ao espaço produtivo, assim de maneira geral, às condições urbanas necessárias à reprodução do capital na cidade, pelo qual se evidenciou, no conjunto das estratégias de investimentos em atividades urbanas, o desenvolvimento da perspectiva de obter ganhos pela valorização da propriedade imobiliária. E essa valorização tem relação com o uso capitalista da propriedade da terra por meio da criação de condições urbanas e de construção de moradias para aluguel. A conclusão é a de que o capital originado no campo também encontrou na construção da cidade oportunidade de se reproduzir e, desse modo, interferir na configuração espacial da cidade. Nesse sentido, buscou-se compreender a metamorfose da riqueza do campo para a cidade em Guaçuí, na qual a valorização da propriedade imobiliária urbana teve o significado de reserva de valor e possibilitou a obtenção de renda. Considerando a importância da participação do município de Guaçuí na economia regional, foram significativas as transferências de excedente do campo para a cidade durante a primeira metade do século passado, possibilitando mostrar a interferência da produção rentista (com objetivo de obter renda mediante o uso da propriedade da terra urbana) na formação urbana da cidade. O acesso a informações, inclusive em processos de inventário sobre as iniciativas de diversificações dos negócios de fazendeiros e comerciantes, permitiu conhecer iniciativas como a criação de infraestrutura e serviços urbanos, bem como a construção de moradias de aluguel, possibilitando a valorização da propriedade imobiliária e a transformação da cidade de Guaçuí.