[en] This assignment analyzes the possible establishment and operation of a public university residence, promoted by the University of A Coruña near the campus that this institution has got in the city of A Coruña. To do this, a viability study was developed with two possible scenarios: the first one with an identical price to that of the places already offered by the university in its Soutomaior Public Residence in the city of Ferrol; and a second stage where the prices have been increased resulting from the viability problems found in the first stage. To do so, the characteristics of both scenarios have been described and an economic and financial plan has been developed at a 34-year time horizon. According to the information provided by the builder Cotegar SL, the construction of the complex would have a duration of one year , so that the operation would begin in year x + 1 . The financial plans were made from the formulation of different strategies and relevant policies (operating, capital, financial and short term). From the scenarios and the different policies considered, other provisional financial statements will be included (balance sheets, results, generated resources, liquid assets, capital budget and net working capital requirements) as well as a battery of indicators that will allow the establishment of a control system a priori. On the other hand, it will also examine whether the project in the two scenarios is feasible (viable) or not according to the criteria of Net (NPV) and Internal Rate of Recovery (TIR) Present Value. Finally, it will present a series of conclusions on both scenarios and decide which of them is the most appropriate.

[es] En este trabajo se analiza la eventual creación y puesta en funcionamiento de una residencia universitaria pública, promovida por la Universidad de A Coruña en las inmediaciones del campus universitario que esta institución tiene en la localidad de A Coruña. Para ello, se elaboró un estudio de viabilidad con dos posibles escenarios: el primero de ellos con un precio idéntico a las plazas ya ofertadas por dicha universidad en la Residencia Pública de Soutomaior en la ciudad de Ferrol; y un segundo escenario con precios incrementados una vez que se ha constatado los problemas de viabilidad derivados del primer escenario. Para ello se han descrito las características de ambos escenarios y se ha elaborado un plan económico-financiero en un horizonte de tiempo de 34 años. Analizada la información proporcionada por la empresa constructora Cotegar S.L, la construcción del complejo tendría una duración de un año, por lo que la explotación empezaría en el año x+1. Los planes financieros se realizaron a partir de la formulación de las distintas estrategias y políticas relevantes (explotación, capital, financiera y de corto plazo). A partir de los escenarios y de las diferentes políticas consideradas, se incluirán distintos estados financieros provisionales (balances, resultados, recursos generados, tesorería, presupuesto de capital y necesidades netas de capital corriente) así como una batería de indicadores que permitirán establecer un sistema de control a priori. Por otro lado, también se estudiará si el proyecto en los dos escenarios resulta efectuable o no de acuerdo con los criterios del Valor Actual Neto (VAN) y la Tasa Interna de Recuperación (TIR). Finalmente, se expondrán una serie de conclusiones sobre ambos escenarios y se decidirá cual de los dos escenarios resulta más apropiado.