[ca] Propòsit: L'eficiència energètica de l'habitatge s'ha convertit en un problema des de la obligatorietat imposada per la EPBD d'exhibir un certificat d'eficiència energètica (EPC) en realitzar transaccions de béns arrels. Nombrosos estudis s'han centrat en preus marginals de l'eficiència energètica utilitzant models de preus hedònics. No obstant això, en alguns mercats com l'espanyol, una important proporció de propietats en lloguer o venda no exhibeixen els EPC en l'anunci immobiliari. En no considerar aquest tema, l'impacte de les EPC en els preus de l'habitatge pot resultar esbiaixat. En altres paraules, aquests casos sense etiquetes EPC no poden ser considerats. Aquest desconeixement del biaix de la selecció de la mostra pot reduir la precisió dels resultats, o fins i tot donar una estimació adversa. En aquest cas, l'objectiu d'aquest treball és explorar la presència del biaix en la selecció de la mostra i corregir-ho, per millorar els següents estudis.MetodologiaS'utilitzen, com a principal font d'informació, els llistats de propietats immobiliàries de Habitaclia, empresa líder a Internet a Catalunya i s'aplica el model de Heckman per identificar la probabilitat de biaix de la selecció a la Barcelona Metropolitana, mitjançant el mètode de dos passos , que inclou el model de selecció i el model de Preus Hedònics. Després de provar la robustesa i quantificar el biaix de les propietats no etiquetades amb EPC, es revisarà eficiència energètica Premium i es compararà amb els resultats de l'estimació tradicional de OLS.ConclusióA la Barcelona Metropolitana, els resultats de l'estimació suggereixen que la selecció de la mostra és efectiva i que si importa l'eficiència energètica Premium. Aquesta prima augmenta del 9.6% al 12.6% en el cas d'habitatges que milloren la seva rànquing energètic des G a A, o des 0,9% a 2%, amb cada augment de classificació, després de corregir el biaix de selecció de mostra. Alhora, trobem l'efecte que l'efecte del biaix de selecció de la mostra és més fort en les propietats són més grans amb una superfície mitjana-alta.

[es] Propósito: La eficiencia energética de la vivienda se ha convertido en un problema desde la obligatoriedad impuesta por la EPBD de exhibir un certificado de eficiencia energético (EPC) al realizar transacciones de bienes raíces. Numerosos estudios se han centrado en precios marginales de la eficiencia energética utilizando modelos de precios hedónicos. Sin embargo, en algunos mercados como el español, una importante proporción de propiedades en alquiler o venta no exhiben los EPC en el anuncio inmobiliario. Al no considerar este tema, el impacto de las EPC en los precios de la vivienda puede resultar sesgado. En otras palabras, estos casos sin etiquetas EPC no pueden ser considerados. Este desconocimiento del sesgo de la selección de la muestra puede reducir la precisión de los resultados, o incluso dar una estimación adversa. En este caso, el objetivo de este trabajo es explorar la presencia del sesgo en la selección de la muestra y corregirlo, para mejorar los siguientes estudios.MetodologíaSe utilizan, como principal fuente de información, los listados de propiedades inmobiliarias de Habitaclia, empresa líder en Internet en Cataluña y se aplica el modelo de Heckman para identificar la probabilidad de sesgo de la selección en la Barcelona Metropolitana, mediante el método de dos pasos, que incluye el modelo de Selección y el modelo de Precios Hedónicos. Después de probar la robustez y cuantificar el sesgo de las propiedades no etiquetadas con EPC, se revisará eficiencia energética Premium y se comparará con los resultados de la estimación tradicional de OLS.ConclusiónEn la Barcelona Metropolitana, los resultados de la estimación sugieren que la selección de la muestra es efectiva y que si importa la eficiencia energética Premium. Esta prima aumenta del 9.6% al 12.6% en el caso de viviendas que mejoran su ranquing energético desde G a A, o desde 0,9% a 2%, con cada aumento de clasificación, después de corregir el sesgo de selección de muestra. Al mismo tiempo, encontramos el efecto que el efecto del sesgo de selección de la muestra es más fuerte en las propiedades son más grandes con una superficie media-alta.