[fr] Cet article traite d'un épisode largement méconnu de la carrière prolifique de l'urbaniste de renommée internationale Constantinos A. Doxiadis (1913-1975). Entre 1962 et 1974, il a dirigé l'entreprise de construction Zygos S.A. en profitant des opportunités offertes par la multiplication des polykatoikìa (des immeubles d'appartements de taille moyenne caractéristiques de la Grèce) via l'antiparochì (un contrat très courant d'échange de terrains contre des appartements). L'histoire de Zygos offre une occasion unique d'aborder une série de questions importantes concernant la production de logements et les processus d'urbanisation dans la Grèce d'après-guerre, et potentiellement dans d'autres pays, dans lesquels la problématique du logement n'a pas été prise en charge par des mécanismes centralisés, ni soutenue par l'État providence. L'article analyse le mécanisme d'auto-alimentation par lequel l'antiparochì aurait à la fois créé et tiré parti d'un système d'interdépendances sociales et économiques et bénéficié du large soutien de l'ensemble de la classe politique, tout en stimulant la croissance d'un marché immobilier spéculatif, dans lequel les entrepreneurs amateurs et les petites entreprises ont prospéré. En fait, la croissance d'un tel marché doit beaucoup aux dispositions réglementaires mises en place par Doxiadis alors qu'il était en charge des programmes de reconstruction et redressement de la Grèce (1945-1951). Finalement, l'implication de Doxiadis dans le marché grec de l'immobilier offre un exemple frappant de la convergence entre incitations venues d'en haut et initiatives de la base, créant les conditions et le cadre dans lequel les architectes grecs (y compris ceux de renom) ont régulièrement exercé. Pour contextualiser le processus de conception et de construction des polykatoikìes (un type de bâtiment banal, bien loin de la notion d'œuvre architecturale), l'article s'appuie sur le concept de " banalité " en tant que terme générique pour décrire les conditions socio-économiques mises en évidence par le mécanisme d'antiparochì et l'expérience quotidienne d'une société urbaine en développement.

[it] Constantinos A. Doxiadis (1913-1975) è un architetto e urbanista greco di fama internazionale e questo articolo tratta di un episodio poco noto della sua prolifica carriera. Tra il 1962 e il 1974, Doxiadis gestisce l'impresa di costruzioni Zygos S.A., allo scopo di approfittare delle opportunità offerte dalla proliferazione delle polykatoikìa (condomini greci di media altezza) attraverso il dispositivo dell'antiparochì (un popolare contratto che prevede la cessione di terre in cambio di alloggi). L'articolo evidenzia come la storia di Zygos offra un'opportunità unica di affrontare una serie di questioni importanti, relative all'edilizia e ai processi d'urbanizzazione del dopoguerra, tanto in Grecia, quanto in altri paesi, nei quali l'edilizia abitativa non è gestita in modo centralizzato, né sostenuta da uno Stato previdenziale. L'articolo permette di svelare relazioni sociali ed economiche di interdipendenza, create e poi sfruttate dal meccanismo autopropulso dell'antiparochì, che ha goduto di un ampio sostegno politico. Ciò ha favorito al contempo la crescita di un mercato immobiliare speculativo, nel quale imprenditori edili dilettanti e piccole imprese di costruzione potevano prosperare. In realtà, la crescita di questo tipo di mercato deve molto alle misure normative introdotte dallo stesso Doxiadis come responsabile del programma di ricostruzione post-bellica in Grecia (1945-1951). La storia del coinvolgimento di Doxiadis nel mercato immobiliare greco, nel suo complesso, è un esempio lampante del modo in cui incentivi che vengono dall'alto e iniziative che vengono dal basso convergano e creino le condizioni e il contesto all'interno del quale architetti greci, anche di fama, si trovano ad operare. Per situare il processo di progettazione e costruzione delle polykatoikìa (un tipo di costruzione piuttosto banale che esula dall'universo dell'architettura di alto livello) l'articolo si fonda sul concetto di "luogo comune", come espressione generica che descrive le condizioni socio-economiche proprie del meccanismo dell'antiparochì e l'esperienza quotidiana di una società urbana in via di sviluppo.