[en] This article discusses the actors' controversies on the suburban development in the southern vicinity of Fez (the commune of Ain Chkef, Morocco). These controversies are heavily affecting the local development and impose costly burdens in terms of impacts on local systems. They were analyzed in this article using a synthetic spatial methodology based on socio-spatial data and cartography by ArcGis. The role of terrestrial property on actors' intense controversies in the area is discussed in terms of the opportunities it offers for investment and as conflicts' factor between rights' holders, operators and other developing actors. Controversies are sometimes linked to issues of land value, the development of activities (gentrification, activity zones and actors contesting positions), and to the location of major equipment or environmental resources. The governance and steering of local development under these conditions is complex, because the decision-maker should assimilate the actors' needs and all influencing parameters in the suburbs, to develop the convergent governance suggested as a solution. It includes clear visions, a further knowledge of territorial stakes, the key factors of the territorial management and the causes and motivations of the actors' controversies to find adapted solutions and answers to their questions. Convergent governance must be anticipative, communicative and able to create the actors' convergences. Suburbs' complex realities may therefore be best understood using the convergent governance approach with a further consideration of relationality and territoriality that integrate the local, regional and external contextual influencing factors.

[es] Este artículo analiza las controversias de los actores sobre el desarrollo suburbano en las cercanías del sur de Fez (la comuna de Ain Chkef, Marruecos). Estas controversias están afectando en gran medida el desarrollo local e imponen cargas costosas en términos de impactos en los sistemas locales. Se analizan en este artículo estas controversias utilizando una metodología espacial sintética basada en datos socio-espaciales y cartografía de ArcGis. El papel de la propiedad de la tierra en las intensas controversias de los actores en el área se discute en términos de las oportunidades que ofrece para la inversión y como un factor de conflicto entre los titulares de derechos, operadores y otros actores en desarrollo. Las controversias a veces están vinculadas a cuestiones relacionadas con el valor de la tierra, el desarrollo de actividades (gentrificación, zonas de actividad y actores que disputan puestos), y a la ubicación de equipos principales o recursos ambientales. La gobernanza y la dirección del desarrollo local en estas condiciones es compleja, ya que el tomador de decisiones debe asimilar las necesidades de los actores y todos los parámetros que influyen en los suburbios, para desarrollar la gobernanza convergente sugerida como una solución. Incluye visiones claras, un mayor conocimiento de los intereses territoriales, los factores clave de la gestión territorial y las causas y motivaciones de las controversias de los actores para encontrar soluciones y respuestas adaptadas a sus preguntas. La gobernanza convergente debe ser anticipativa, comunicativa y capaz de crear las convergencias de los actores. Por lo tanto, las realidades complejas de los suburbios pueden entenderse mejor utilizando el enfoque de gobernanza convergente con una consideración adicional de la relación y la territorialidad que integran los factores de influencia contextuales locales, regionales y externos.