[es] El presente trabajo tiene por objetivo estudiar la viabilidad física y económica de aplicar una certificación de sostenibilidad ambiental reconocida en el ámbito internacional en las viviendas sociales de Argentina. Para ello, se toma como caso de estudio el proyecto para la construcción de 72 viviendas en Barrio Mermoz. El método de trabajo se dividide en partes constando de un marco teórico, el análisis del caso de estudio, su pre evaluación mediante la herramienta de evaluación BREEAM ES Vivienda, sus respectivas mejorías y el análisis económico. Cada parte contiene una serie de conclusiones parciales que conduce a la exposición y discusión de los resultados. A partir del análisis queda en evidencia las deficiencias de las viviendas sociales del PFV que, en el intento de garantizar el derecho a una casa propia, no se asegura la calidad edilicia. Se concluye que actualmente en Argentina se penaliza injustamente a la vivienda social eligiendo terrenos de bajo valor económico y lejanos de los núcleos urbanos. Esto no trae solo consecuencias ambientales, sino también está ocasionando una segregación social muy grave y solo conduce a acrecentar el déficit habitacional, que no es menor. Urge la necesidad de definir herramientas para la regulación del territorio y la producción del espacio urbano disponible, formar y capacitar recursos humanos para impulsar actividades acordes a las necesidades, como también generar más instancias colaborativas de debate y construcción de políticas de vivienda que reúnan a todas las partes interesadas. El aporte de este trabajo fue cuantificar mediante una certificación ambiental las deficiencias de las viviendas sociales planteadas por el Estado argentino.

[gl] O presente traballo ten por obxectivo estudar a viabilidade física e económica de aplicar unha certificación de sustentabilidade ambiental reconocida no ámbito internacional nas vivendas sociais de Arxentina. Para iso, tómase como caso de estudo o proxecto para a construcción de 72 vivendas en Barrio Mermoz. O método de traballo divídese en partes constando dun marco teórico, a análise do caso de estudo, o seu pre avaliación mediante a ferramenta de avaliación BREEAM ES Vivenda, as súas respectivas mellorías e a análise económica. Cada parte contén unha serie de conclusións parciais que conduce á exposición e discusión dos resultados. A partir da análise queda en evidencia as deficiencias das vivendas sociais do PFV que, no intento de garantir o dereito a unha casa propia, non se asegura a calidade edilicia. Conclúese que actualmente en Arxentina penalízase inxustamente á vivenda social elixindo terreos de baixo valor económico e afastados dos núcleos urbanos. Isto non trae só consecuencias ambientais, senón tamén está a ocasionar unha segregación social moi grave e só conduce a acrecentar o déficit habitacional, que non é menor. Urxe a necesidade de definir ferramentas para a regulación do territorio e a produción do espazo urbano dispoñible, formar e capacitar recursos humanos para impulsar actividades acordes ás necesidadeas, como tamén xerar máis instancias colaborativas de debate e construción de políticas de vivenda que reúnan a todas as partes interesadas. A achega deste traballo foi cuantificar mediante unha certificación ambiental as deficiencias das vivendas sociais expostas polo Estado arxentino.