[en] The socio-economic inequalities of the different metropolitan neighborhoods have been carefully documented and analyzed in the social science literature. Starting from this premise, this article focuses on the less common neighborhoods in which two extremes coexist: very low-income households and high-income households. The objective is to identify the neighborhoods with a high internal socioeconomic polarization, geolocate them in the urban space, characterize their population and housing stock, and measure their recent evolutionary trends. The empirical analysis focuses on the neighborhoods of Marseille (France), a city characterized by strong socio-spatial segregation between poor neighborhoods in the north and rich neighborhoods on the southern coast, and the presence of neighborhoods in which populations coexist with unequal resources. This empirical study is based on the fiscal and social data (Filosofi file) that allow knowing the income distribution and based on the census data to characterize the socio-demography and the type of housing of the population. In order to identify neighborhoods with intense internal socio-economic polarization and measure their evolution of income distribution, original poverty and wealth indexes have been developed, which synthesize the two extremes of this distribution. These neighborhoods with a high internal socio-economic polarization usually present certain distinctive aspects, such as their geographical location or a more or less rapid and intense gentrification process. However, some of them seem to escape this process, as evidenced by the contrasting trends in the recent evolution of income distribution and structural heterogeneity of the housing stock, in which small apartments and old buildings are very overrepresented.

[es] Las desigualdades socio-económicas de los distintos barrios metropolitanos han sido documentadas y analizadas acuradamente en el ámbito de las ciencias sociales. Partiendo de esta premisa, este artículo se centra en los barrios, poco frecuentes, en los que coexisten dos extremos: hogares con muy bajos ingresos y hogares con altos ingresos. El objetivo es identificar los barrios con una alta polarización socio-económica interna, geolocalizarlos en el espacio urbano, caracterizar su población y su parque de viviendas, así como medir sus tendencias evolutivas recientes. El análisis empírico se centra en los barrios de Marsella (Francia), una ciudad caracterizada por una fuerte segregación socio-espacial entre los barrios pobres del norte y los barrios ricos de la costa sur, además de la presencia de barrios en los que conviven poblaciones con recursos desiguales. Este estudio empírico se basa en los datos fiscales y sociales (fichero Filosofi), que permiten conocer la distribución de la renta, y en los datos censales, para caracterizar la socio-demografía y la tipología de vivienda de su población. Para identificar los barrios con una fuerte polarización socio-económica interna y medir su evolución de la distribución de la renta, se han desarrollado índices originales de pobreza y riqueza, que sintetizan los dos extremos de esta distribución. Estos barrios con una fuerte polarización socio-económica interna suelen presentar ciertos aspectos distintivos, como su ubicación geográfica o un proceso de gentrificación más o menos rápido e intenso. Sin embargo, algunos de ellos parecen escapar a ese proceso, como demuestran las tendencias contrastadas en la evolución reciente de la distribución de la renta y una heterogeneidad estructural del parque de viviendas, en la que los apartamentos pequeños y los edificios antiguos están sobrerepresentados.