[en] This final career project focuses on investigating the metropolitan general plans (PGM) and their modifications in the city of Barcelona, specifically in the Poble Sec - Montjuïc area. It chronologically analyzes the changes that have occurred with these plans over time, highlighting their impact on the urban and sustainable development of the city. The particular case of the Tres Xemeneies block, an underutilized urban area with little social interest, is emphasized. The influence of the Metropolitan General Plan of 1976 and its subsequent modifications until 2023 is mentioned, including a specific modification in 2022 to allow the change of use of certain buildings to offices, in order to maximize their economic profitability. Secondly, after conducting an economic and urbanistic interpretation study of the different MPGM and PGM, a proposal for new planning is carried out through the perspective of the population. With an objective urbanistic rationale of public interest, not just economic. Previously, the trend was of dubious social interest and facilitated future speculation. Through urbanistic interpretation and economic viability analysis, a series of conclusions are reached, which are explained in the research. Additionally, an economic and urbanistic analysis of the different plans is conducted, proposing a new planning that takes into account public interest and not just economic interest. It is concluded that urbanistic reasons must have a public intention to avoid speculation and promote a more equitable development of the city.

[es] Este trabajo final de carrera se enfoca en investigar los planes generales metropolitanos (PGM) y sus modificaciones en la ciudad de Barcelona, específicamente en el área de Poble Sec - Montjuïc. Se analiza cronológicamente los cambios que han ocurrido con estos planes a lo largo del tiempo, destacando su impacto en el desarrollo urbano y sostenible de la ciudad. Se destaca el caso particular de la manzana de las Tres Xemeneies, un área urbanística desaprovechada y de poco interés social. Se menciona la influencia del Plan General Metropolitano de 1976 y sus modificaciones posteriores hasta 2023, incluyendo una modificación puntual en 2022 para permitir el cambio de uso de ciertos edificios a oficinas, con el fin de maximizar su rentabilidad económica. En segundo lugar, tras haber hecho un estudio de interpretación tanto económico como urbanístico de los diferentes MPGM y PGM, se lleva a cabo una propuesta de nueva ordenación a través de la mira de la población. Con razón urbanística objetiva de interés público, no solamente económico. Anteriormente la corriente era de dudoso interés social y se facilitaba una especulación futura. A través de la interpretación urbanística y del análisis de la viabilidad económica se llegan a una serie de conclusiones, que se explican en la investigación. Además, se realiza un análisis económico y urbanístico de los distintos planes, proponiendo una nueva ordenación que tenga en cuenta el interés público y no solo el económico. Se concluye que las razones urbanísticas deben tener una intención pública para evitar la especulación y promover un desarrollo más equitativo de la ciudad.