[de] Der vorliegende Beitrag behandelt eine weitgehend unbekannte Phase der höchst produktiven Karriere des international renommierten Stadtplaners Constantinos A. Doxiadis (1913-1975). Von 1962 bis 1974 leitete er die Bauunternehmung Zygos S.A. und zog dabei seinen Nutzen aus den Möglichkeiten, die sich durch die sprunghafte Zunahme der polykatoikìa ergaben (Wohnbauten mittlerer Größe, wie sie für Griechenland typisch sind), und zwar vermittels des antiparochì (eines gängigen Tauschvertrags: Land gegen Wohnungen). Die Geschichte von Zygos bietet die einmalige Gelegenheit, eine Reihe wichtiger Fragen zu erörtern hinsichtlich der Bereitstellung von Wohnungen sowie städtebaulicher Verfahren im Griechenland der Nachkriegszeit—und eventuell auch anderer Länder, in denen sich weder zentrale Einrichtungen noch der Wohlfahrtsstaat der Wohnungsproblematik angenommen haben. Der Artikel untersucht den Eigenantrieb des Mechanismus, durch den der antiparochì ein System wechselseitiger gesellschaftlicher und wirtschaftlicher Abhängigkeiten gleichzeitig schuf und ausnutzte und der den Vorteil einer breiten Unterstützung durch die gesamte politische Klasse bot, wobei er das Wachstum eines Marktes von Immobilienspekulationen ankurbelte, der das Geschäft von privaten Bauherren und kleinen Bauunternehmen florieren ließ. Dieser Markt verdankt seinen Erfolg im Grunde ganz wesentlich den Regulierungsmaßnahmen, die Doxiadis in jener Phase auf den Weg brachte, in der er mit den Wiederaufbauprogrammen Griechenlands betraut war (1945-1951). Letztendlich bietet die Verstrickung Doxiadis' in den griechischen Immobilienmarkt ein bezeichnendes Beispiel für die Überschneidung von Anreizen von oben und von Initiativen von unten, wodurch die Rahmenbedingungen geschaffen wurden, in denen griechische Architekten (einschließlich der renommierten) mit großer Regelmäßigkeit ihr Geschäft ausübten. Um den Prozess von Entwurf und Bau der polykatoikìes (eines gewöhnlichen Gebäudetyps, weit entfernt von einem baulichen Kunstwerk) in einen Zusammenhang einzubetten, stützt sich die folgende Studie auf den Begriff der "Banalität" im Sinne einer Gattungsbezeichnung, um mit seiner Hilfe jene sozioökonomischen Bedingungen zu beschreiben, die der Mechanismus des antiparochì ans Licht bringt, sowie die Alltagserfahrungen innerhalb einer sich entwickelnden städtischen Gesellschaft.

[fr] Cet article traite d'un épisode largement méconnu de la carrière prolifique de l'urbaniste de renommée internationale Constantinos A. Doxiadis (1913-1975). Entre 1962 et 1974, il a dirigé l'entreprise de construction Zygos S.A. en profitant des opportunités offertes par la multiplication des polykatoikìa (des immeubles d'appartements de taille moyenne caractéristiques de la Grèce) via l'antiparochì (un contrat très courant d'échange de terrains contre des appartements). L'histoire de Zygos offre une occasion unique d'aborder une série de questions importantes concernant la production de logements et les processus d'urbanisation dans la Grèce d'après-guerre, et potentiellement dans d'autres pays, dans lesquels la problématique du logement n'a pas été prise en charge par des mécanismes centralisés, ni soutenue par l'État providence. L'article analyse le mécanisme d'auto-alimentation par lequel l'antiparochì aurait à la fois créé et tiré parti d'un système d'interdépendances sociales et économiques et bénéficié du large soutien de l'ensemble de la classe politique, tout en stimulant la croissance d'un marché immobilier spéculatif, dans lequel les entrepreneurs amateurs et les petites entreprises ont prospéré. En fait, la croissance d'un tel marché doit beaucoup aux dispositions réglementaires mises en place par Doxiadis alors qu'il était en charge des programmes de reconstruction et redressement de la Grèce (1945-1951). Finalement, l'implication de Doxiadis dans le marché grec de l'immobilier offre un exemple frappant de la convergence entre incitations venues d'en haut et initiatives de la base, créant les conditions et le cadre dans lequel les architectes grecs (y compris ceux de renom) ont régulièrement exercé. Pour contextualiser le processus de conception et de construction des polykatoikìes (un type de bâtiment banal, bien loin de la notion d'œuvre architecturale), l'article s'appuie sur le concept de " banalité " en tant que terme générique pour décrire les conditions socio-économiques mises en évidence par le mécanisme d'antiparochì et l'expérience quotidienne d'une société urbaine en développement.