[en] The first part of this article examines the role played by different urban agents (land propietors and local and national public authorities) who intewened directly or indirectly in the creation of "Sindicate Housing" in Sant Narcís de Girona. Their attitude (in some cases favourable and in others unfavourable) to the sheme is specified, and it is noted that such diverging attitudes demonstrate the lack of unity of purpose within the same dominating social class. The basic questions are: 1) to prove that the major rural land propietors en el Pla de Girona controlled the urban expansion of the city; 2) to demonstrate the existence of continous intervention by the National Government in the promotion and constitution of low cost-housing during the years following the Civil War (when the Sant Narcís estate was built); 3) to verify the support given by the local public authorities (the City Council) to the land-owners; 4) to point out the constantly increasing dependence of Sant Narcís on Girona's city centre. Although the Sant Narcís "SindicateH ousing" possesses some characteristics typical of garden estates, it forms a truly unique urban unit within the city of Girona, and in capitalist cities in general, in so much as it offers different morphological units within a relatively limited area, while at the same time architectural similarities give it a uniform appearance in comparison to its surroundings. The second part of the article consists of a study of the population of the Sant Narcís estate. The principal characteristics are the progressive aging of the population and its abandon, as a result of continuous urban degradation and the heterogeneous social class composition, which was distributed differently according to the category of dwellings and hence implied clearly defined social segregation.

[fr] Cet article étudie, dans sa première partie, le rôle que, plus ou moins dirèctement, ont exercé les différents agents urbains (propriétaires du sol, Etat, organismes publics de caractère local) dans la génèse du Groupe de logements syndicaux de Sant Narcís de Girona. Les intérêts de ces différents agents n'allaient pas dans le même sens, ce qui prouve le manque d'unité au sein de la classe sociale dominante. On y montre la présence des grands propriétaires ruraux au Pla de Girona, ce qui a eté déterminant pour la croissance urbaine de la ville; l'intervention permanente de l'Etat dans la construction et la promotion de logements du genre "populaire" dans les premières années de l'après-guerre; l'identification des organismes publics locaux-Mairie- avec les propriétaires du sol; et la dépendence de plus en plus accusée de Sant Narcís vis-a-vis du centre de Gérona. Le Groupe de logements syndicaux de Sant Narcís, mis à part son caractère de quartier-jardin, constitue une unité urbaine toute originelle dans la ville de Gérona et dans l'ensemble des villes capitalistes, car il présente dans un espace fort reduit différentes unités morphologiques, unies par le même style d'architecture, ce qui lui confère de l'uniformité par rapport a l'environnement. La deuxième partie de l'article est consacrée a l'étude de la population du Groupe Sant Narcís, qui se caractérise par le vieillissement, lié à l'abandon et à la progressive déterioration du quartier, ainsi que par la composition sociale hétérogene; les différentes catégories de logements, distribuées inégalement dans l'espace, configurent une claire segrégation sociale à l'intérieur du Groupe.