[en] Social housing was one of the greatest challenges faced by Spanish architects during the middle decades of the 20th century. Being conditional on the economic and social reality of the country, these architects offered commendable solutions to the pressing need for residential fabric caused by the rural exodus. Despite the general lack of resources and the public and private speculation of the moment, their proposals show the modern architectural principles and the commitment to preserve minimum standards of habitability that guarantee the welfare of the people. In fact, in the context of recent years, the recovery of social districts built during this period has been considered a valid and sustainable alternative to the failed model of extensive urban growth. All these premises joined with the intention of encouraging a greater presence of social housing in this forum lead us to tackle the study of a vast residential development built in the early 60's, in the popular Sector Sur of the city of Cordoba, conducted by the architect Rafael de La-Hoz Arderius. Currently known as San Martin de Porres district, the project presents the rationality and the composition clearness that characterize the works of this architect, as well as the use of traditional materials and building techniques encoded according to the modern language. Thus De La-Hoz put the results of a lengthy and thorough research on social housing into practice; a research structured into four different scales –district, block, housing, room– whose conclusions were setting out in Cordoba in 1961 and later published in the issue 39 of the journal Arquitectura (Madrid, 1962). Therefore, this survey begins with the analysis of the original project carried out by De La-Hoz for the Sector Sur and the study of other primary sources related to it. In addition, attending to disciplinary matters that remain in effect –sustainability and comfort in contemporary social housing projects– and other reflections that emerged subsequently in the professional field –as the need or not to define a specific methodology for the restoration of modern architecture–, it seems convenient also to tackle in our study the recent history of this residential development and the analysis of its current conditions. For this reason, an inherent part of this work is dedicated to the comprehensive restoration of the district, carried out between 2004 and 2015, in accordance with the IV Plan Andaluz de Vivienda y Suelo (2003-2007). Thus, the need to increase the patrimonial consideration of the less emblematic modern architecture, the social nature of the proposal, the quality and balance of Rafael de La-Hoz's original design and the recognition of the restoration carried out on the complex during the recent years proof the relevance of this survey about the Grupo Sector Sur.

[es] La vivienda social fue uno de los grandes retos afrontados por los arquitectos españoles durante las décadas centrales del siglo XX. Condicionados por la realidad económica y social del país, estos arquitectos ofrecieron soluciones plausibles a la acuciante necesidad de tejido residencial ocasionada por el éxodo rural. Pese a la escasez general de medios y la especulación pública y privada del momento, sus propuestas evidencian los principios arquitectónicos modernos y el compromiso por preservar unos estándares mínimos de habitabilidad que garantizaran el bienestar de la población. De hecho, en el contexto de estos últimos años, la recuperación de las barriadas sociales construidas durante esta época se ha considerado una alternativa válida y sostenible al fallido modelo de crecimiento urbano extensivo. Todas estas premisas así como la intención de favorecer una mayor presencia de la vivienda social en este foro nos llevan a abordar el estudio de un extenso conjunto residencial, construido a principios de los 60 en el popular Sector Sur de la ciudad de Córdoba, bajo la dirección del arquitecto Rafael de La-Hoz Arderius. Conocida hoy como barriada San Martin de Porres, el proyecto presenta la racionalidad y claridad compositiva que caracterizan las obras de este arquitecto, así como el empleo de materiales y técnicas constructivas tradicionales codificadas según un lenguaje moderno. De este modo, De La-Hoz puso en práctica los resultados de una prolongada y exhaustiva investigación en torno a la vivienda social; una investigación estructurada en cuatro escalas diferenciadas –barrio, bloque, vivienda, estancia– cuyas conclusiones fueron expuestas en Córdoba en 1961 y publicadas posteriormente en el número 39 de la revista Arquitectura (Madrid, 1962). Este estudio comienza, por tanto, con el análisis del proyecto original realizado por De La-Hoz para el Sector Sur y la consulta del resto de fuentes primarias relacionadas con el mismo. Atendiendo, además, a cuestiones disciplinares que permanecen vigentes –sostenibilidad y confort en los proyectos de vivienda social contemporánea– y a otras reflexiones surgidas con posterioridad en el ámbito profesional –como la necesidad o no de definir una metodología específica para la restauración de la arquitectura moderna–, resulta conveniente abordar también en nuestro estudio la historia reciente de este conjunto residencial y el análisis de su estado actual. Por ello, una parte consustancial de este trabajo está dedicada a la rehabilitación integral de la barriada, llevada a cabo entre 2004 y 2015, de acuerdo con el IV Plan Andaluz de Vivienda y Suelo (2003-2007). Así pues, la necesidad de elevar la consideración patrimonial de la arquitectura moderna menos emblemática, la propia naturaleza social de la propuesta, la calidad y equilibrio del diseño original de Rafael de La-Hoz y el reconocimiento de la rehabilitación acometida sobre el conjunto durante los últimos años justifican la pertinencia del presente estudio sobre el Grupo Sector Sur.