[en] This paper deals with a largely unknown episode in the prolific career of the internationally renowned planner Constantinos A. Doxiadis (1913-1975). Between 1962 and 1974, he operated the construction company Zygos S.A. with a view to take advantage of the opportunities presented by the proliferation of the polykatoikìa (a characteristic mid-rise apartment building in Greece) via antiparochì (a popular land-for-flats contract)Αs this paper analyzes, the story of Zygos offers a unique opportunity to unpack a series of important issues regarding housing production and urbanization processes in postwar Greece—and potentially other countries—where housing was neither undertaken by centralized mechanisms, nor promoted by the welfare state. It discusses how the self-propelling mechanism of antiparochì both created and drew on a system of social and economic interdependencies that enjoyed broad support across the political spectrum, while boosting the growth of a speculative real estate market, where amateurish contractors and small construction companies thrived. In fact, the growth of such a market owes a lot to the regulatory measures launched by Doxiadis while being in charge of the Greek Reconstruction and Recovery programs (1945-1951). Altogether, the story of Doxiadis's involvement in the Greek real estate market offers a striking example of how top-down incentives and bottom-up initiatives converged to create the conditions and framework within which Greek architects (including renowned ones) routinely operated. To contextualize the design and building process of polykatoikìes (a commonplace building type outside the realm of high architectural design), the paper draws on the concept of the "commonplace" as an umbrella term used to describe the socio-economic conditions evinced in the antiparochì mechanism and the everyday lived experience of a developing urban society.

[es] Este artículo aborda un episodio en gran parte desconocido de la prolífica carrera del urbanista de renombre internacional Constantinos A. Doxiadis (1913-1975). Entre 1962 y 1974, dirigió la empresa constructora Zygos S.A. con vistas a aprovechar las oportunidades que presentaba la proliferación de la polykatoikìa (un edificio de apartamentos de mediana altura característico en Grecia) a través del antiparochì (un popular contrato de "terreno-por-pisos"). Como analiza este artículo, la historia de Zygos ofrece una oportunidad única para desentrañar una serie de cuestiones importantes relativas a la producción de viviendas y los procesos de urbanización en la Grecia de posguerra —y potencialmente en otros países—, donde la vivienda no fue asumida por mecanismos centralizados ni promovida por el Estado del bienestar. Analiza cómo el mecanismo autopropulsor del "antiparroquismo" creó y aprovechó un sistema de interdependencias sociales y económicas que gozó de un amplio apoyo en todo el espectro político, al tiempo que impulsó el crecimiento de un mercado inmobiliario especulativo, en el que prosperaron los contratistas aficionados y las pequeñas empresas constructoras. De hecho, el crecimiento de dicho mercado debe mucho a las medidas reguladoras puestas en marcha por Doxiadis mientras estaba a cargo de los programas griegos de Reconstrucción y Recuperación (1945-1951). En conjunto, la historia de la participación de Doxiadis en el mercado inmobiliario griego ofrece un ejemplo sorprendente de cómo los incentivos de arriba-abajo y las iniciativas de abajo-arriba convergieron para crear las condiciones y el marco en el que los arquitectos griegos (incluidos los de renombre) operaban habitualmente. Para contextualizar el proceso de diseño y construcción de los polykatoikìes (un tipo de edificio común fuera del ámbito del alto diseño arquitectónico), el artículo se basa en el concepto de "banalidad" como término general utilizado para describir las condiciones socioeconómicas evidenciadas en el mecanismo de antiparochì y la experiencia cotidiana vivida en una sociedad urbana en desarrollo.