[en] The study proposed in this doctoral thesis is framed inside the recent urban studies that locate their attention in new ways of intervention that act over the consolidated tissues under forces related to the centrality of a city, generating typologies that contrast and modify the morphology of a traditional place and in consequence it's way of life. Having in this case as study object a traditional site little analyzed from the historiographic and morphologic point of view as far as the origin and development of its structure in form of grid, and its relation with a greater territory. With this, the work establishes a theoretical frame related to the different forms to analyze the urban components of a consolidated tissue, as well as the different proposals for the reorganization of these sets, in where the thesis looks to locate and to synthesize the basic concepts of intervention which serve for the exposition of a reurbanization model to apply in the case of study. Also, the thesis tries to demonstrate that although the case of study has lacked the analyses necessary to carry out this type of exercise, it is possible to investigate on the logic that has allowed a suitable evolution of this tissue and on the basis of it to solve the problem related to the inadequate typological substitution of the last years. Also, the thesis looks to value the expositions established along with the theoretical framework and the file of factors detected and classified with respect to the case of study under the accomplishment of a model of reurbanization that bets to rescue the own characteristics of the site, like is it the internal configuration of blocks and some building typologies, under which can be granted directives that allow an urban design more respectful and integral with the traditional tissue and its previous settings. Obtaining with it, the definition of the own values of the urban elements of a given place, along with the potentialities that allow to assume the identity of the same one and to solve with a correct composition, future problems of urban intervention on the basis of the systematization of a model that with each implementation, allows to regulate the substitution within the tissue, being this one the maximum unit to rearrange.

[es] Este trabajo se enmarca dentro de los estudios urbanos recientes que han fijado su atención en las nuevas formas de intervención que actúan sobre los tejidos consolidados bajo aspectos relacionados con la centralidad de los mismos, generando tipologías contrastantes que han llegado a modificar la morfología y en consecuencia la forma de vida de este tipo de contextos. Teniendo en este caso como objeto de estudio, un conjunto tradicional poco analizado desde el punto de vista historiográfico y morfológico en cuanto al origen y desarrollo de su estructura en forma de ensanche y su relación con un tejido mayor. De esta forma, el trabajo establece un marco teórico relacionado con las diferentes formas de analizar los componentes urbanos de un tejido consolidado, así como las distintas propuestas para la reorganización de estos conjuntos, en donde la tesis busca localizar y sintetizar los conceptos básicos de intervención que sirvan para el planteamiento de un modelo de reurbanización por aplicar en el caso de estudio. Así mismo, la tesis pretende demostrar que a pesar de que el caso de estudio ha carecido de los análisis necesarios para llevar a cabo este tipo de ejercicio, es posible indagar sobre la lógica que ha permitido una adecuada evolución de este tejido y en base a ello resolver el problema relacionado con la inadecuada sustitución tipológica de los últimos años. También, la tesis busca valorar los planteamientos establecidos en el marco teórico junto con el archivo de factores detectados y clasificados respecto al caso de estudio bajo la realización de un modelo de reurbanización que apuesta por rescatar las características propias del conjunto, como lo es la configuración interna de las manzanas y algunas tipologías edificatorias, bajo las cuales se puedan otorgar directrices que permitan un diseño urbano más integral y respetuoso con el tejido tradicional y sus preexistencias. Consiguiendo con ello, la definición tanto de los valores propios de los elementos urbanos de un conjunto dado, junto con las potencialidades que permiten asumir la identidad del mismo y resolver compositivamente futuros problemas de intervención urbana en base a la sistematización de un modelo que con cada implementación, permita regular la sustitución dentro del tejido, siendo éste la unidad máxima por reordenar.