[de] Seit der politischen Wende 1990 wurde die Einzelhandelslandschaft in den neuen Bundesländern von Grund auf umstrukturiert. Diese Umstrukturierung, gefördert durch westdeutsche Handelsunternehmen, führte zu einer Konkurrenzsituation zwischen den Innenstädten und der Grünen Wiese. Beispielhaft wird in diesem Beitrag die Einzelhandelsentwicklung von Leipzig als einer sächsischen Großstadt aufgezeigt. Während periphere Standorte einen Verkaufsflächenzuwachs verzeichnen konnten, erlitten die Innenstädte und gewachsenen Stadtzentren der neuen Bundesländer bis 1996 einen enormen Funktionsverlust. Diesem Ungleichgewicht soll mit der Durchsetzung eines Stadtteilkonzeptes im Rahmen des Stadtentwicklungsplanes in Leipzig entgegengewirkt werden. Ziel dieses Konzeptes ist die Schaffung von Zentren unterschiedlicher Ausprägung, die neue räumliche Schwerpunkte in der Gesamtstadt bilden sollen. Zukünftig soll dabei die Innenstadt als Einkaufsstandort für die Region Halle-Leipzig-Dessau Vorrang haben. Um sie auch für große Unternehmen attraktiver zu machen, wurde in Leipzig das Projekt eines innerstädtischen Einkaufszentrum (Promenaden Hauptbahnhof) realisiert. Durch diese Aufwertung der Innenstadt wurde die Leipziger City für schon ansässige Warenhausunternehmen wieder so attraktiv, dass neue Standorte Für die Warenhäuser gefunden werden konnten und sich weitere Projekte in der Innenstadt in der Realisierung befinden. Auch in Dresden und Chemnitz sollen die Innenstädte eine Attraktivitätssteigerung durch innerstädtische Einkaufszentren und die Ansiedlung der in der sächsischen Großstädten traditionellen Warenhäuser erfahren. Man kann die Strategien in Dresden, Chemnitz und Leipzig mit einer Rückbesinnung auf alte Traditionen verbunden mit neuen Konzepten beschreiben. Dem Einzelhandel kommt dabei zwar eine tragende, aber nicht die alleinige Rolle zu. Nur eine Kombination der zentralrelevanten Funktionen Kultur, Bildung und Freizeit mit der Funktion Einkauf kann die Innenstädte wieder zu Orten des Einkaufs und der Identifikation der Bewohner einer Stadt machen.

[fr] Depuis la réunification allemande en 1990, le commerce de détail des nouveaux Länder a été complètement restructuré. Cette restructuration menée par des entreprises commerciales ouest-allemandes a conduit à une concurrence entre les centres-villes et les implantations extra-urbaines " auf der grünen Wiese ". Dans cette contribution, on traite de l'évolution du commerce de détail à Leipzig comme exemplaire de celui d'une grande ville saxonne. Tandis que les implantations périphériques ont pu enregistrer une croissance des surfaces de vente, les centres-villes des nouveaux Länder ont subi une énorme perte de fonction. Ce déséquilibre doit être combattu par la mise en place d'un concept de centres de quartiers dans le cadre du plan de développement urbain de Leipzig. L'objectif de ce concept est la création de centres de différentes natures qui doivent constituer de nouveaux pôles d'attraction pour l'ensemble de la ville. Dans l'avenir, le centre-ville doit jouer un rôle prééminent comme lieu d'achat pour la région de Halle-Leipzig-Dessau. Afin de le rendre plus attractif également pour les grandes entreprises on a réalisé à Leipzig un centre commercial intra-urbain, les " Promenaden Hauptbahnhof ". Grâce à cette revalorisation du centre-ville de Leipzig, celui-ci est redevenu de nouveau si attractif pour les grands magasins déjà installées que de nouvelles implantations ont pu être trouvées et que d'autres projets sont en cours de réalisation dans le centre-ville. A Dresde et à Chemnitz, les centres-villes doivent également connaître une augmentation de leur attractivité grâce à des centres commerciaux intra-urbains et par l'installation des grands magasins traditionnellement implantés dans les grandes villes saxonnes. On peut décrire les stratégies développées à Dresde, Chemnitz et Leipzig comme étant un retour aux traditions en relation avec de nouveaux concepts. Au commerce de détail est ainsi dévolu un rôle porteur mais non exclusif. Seule une combinaison entre la fonction commerciale et les fonctions centrales relevant de la culture, de la formation et des loisirs peut de nouveau faire des centres-villes des lieux d'achat et d'identification pour les habitants d'une ville.