[ca] En l'article es proposa el concepte de sistema dinàmic residencial, format per les relacions establertes entre elements sociodemogràfics i residencials que evolucionen en el temps, l'espai, la dimensió social i el cicle de vida. Es comprova que, en l'anàlisi dinàmic dels sistemes residencials, és recomanable introduir l'eix territorial. La diferenciació urbanarural a Espanya és el principal eix d'heterogeneïtat territorial, malgrat que també evoluciona sobre tot per una major heterogeneïtat de l'àmbit rural. A la ciutat, l'accés a l'habitatge està molt més regulat pel mercat, i actualment per l'hipotecari. La diversitat regional està present, principalment en l'àmbit rural, com a reducte d'antics modus tradicionals d'habitació. A l'àmbit urbà però, s'està imposant una notable homogeneïtat de comportaments. És aquí on trobem la millor expressió d'un sistema residencial generalitzat a tot el país, basat en l'accés, d'hora, a la propietat, mitjançant finançament hipotecari. Però és un sistema dinàmic en el temps, també en els últims anys, que respon als canvis del context socioeconòmic. El canvi temporal interactua, de fet és dirigit, per l'evolució progressiva del comportament de les llars en les seves diferents etapes vitals. Durant el període analitzat, especialment per la menor presència de l'ajut familiar directe a l'accés de l'habitatge dels joves, és substituït per un major recurs al finançament hipotecari. Existeix una lògica heterogeneïtat demogràfica entre les diferents edats, en funció de les diferents etapes d'inserció i consolidació residencial però que, durant el període analitzat, és creixent i alimenta internament l'evolució del sistema.

[es] Se propone el concepto de sistema dinámico residencial, compuesto por las relaciones establecidas entre elementos sociodemográficos y residenciales que evolucionan en el tiempo, el espacio, la dimensión social y el ciclo de vida. Se comprueba que es recomendable introducir el eje territorial en el análisis dinámico de los sistemas residenciales. La diferenciación urbana-rural en España es el principal eje de heterogeneidad territorial, aunque también evoluciona sobre todo merced a una mayor heterogeneidad del ámbito rural. En la ciudad el acceso a la vivienda está mucho más regulado por el mercado, y actualmente por el hipotecario. La diversidad regional está presente, principalmente en el ámbito rural, como reducto de antiguos modos tradicionales de habitación. En el ámbito urbano, sin embargo, se está imponiendo una notable homogeneidad de comportamientos; es aquí donde encontramos la mejor expresión de un sistema residencial generalizado a todo el país basado en el acceso temprano a la propiedad mediante financiación hipotecaria. Pero es un sistema dinámico en el tiempo, también en los últimos años, que responde a los cambios del contexto socioeconómico. El cambio temporal interactúa, de hecho es dirigido, por la evolución progresiva de comportamiento de los hogares en sus diferentes etapas vitales, durante el período analizado especialmente por la menor presencia de la ayuda familiar directa al acceso a la vivienda de los jóvenes, sustituido por un mayor recurso a la financiación hipotecaria. Existe una lógica heterogeneidad demográfica entre las distintas edades, en función de las distintas etapas de inserción y consolidación residencial, pero que durante el período analizado es creciente y que alimenta internamente la evolución del sistema.