[en] The increasing need to meet technical standards and higher quality during the construction process encourages the use of industrialized systems. Depending on the needs and technical requirements of each country, along with the industrial technology available, new products and systems of different degree of industrialization are developed. In addition, the economic need to improve the runtime of current processes favours the use of industrialized systems over traditional techniques. Ecuador due to its economic development, has maintained in recent years a steady growth in the construction sector. The city of Quito in particular, is in a stage of great morphological transformation due to changes in the planning regulations, which promote the construction of buildings of increasing height to optimize the service infrastructure and regulate the city's growth. Moreover, the seismic characteristics of the area make Quito an especially vulnerable city. For these reasons it's of great opportunity to introduce industrialized prefabricated systems for façade enclosures which can ensure the stability and performance of construction elements during seismic events and at the same time improve the construction process in terms of time, cost and quality. The challenge of the current investigation is to generate a proposal that drives the transition from traditional techniques to industrialized systems by recognizing the current construction process and the capacity of the local industry to develop a competitive product that can be placed in the market in a short-term period. Currently in Quito, hollow concrete block or ceramic brick masonry are the most common construction techniques for facades enclosures in high rise buildings with framed structure. Recognizing the importance of this building technique, its central position in the market and low cost; this research focuses on the development of an alternative masonry system which consists of prefabricated masonry panels enclosed in a cold formed galvanized frame as a first step in the process of evolution and transition to the use of prefabricated elements. The main focus will be the functional and technical aspects related to comfort, structural stability, improved performance during seismic events as well as the improvement of the current construction process in terms of time and quality.

[es] La exigencia de alcanzar estándares técnicos y de calidad más elevados, busca habitualmente su resolución mediante desarrollos técnicos ejecutados con sistemas de producción industrializada. La necesidad añadida de acortar tiempos de ejecución y aumentar rendimientos favorece a que los sistemas de construcción industrializada reemplacen en menor o mayor grado los tradicionales. Se toma el caso de la ciudad de Quito en Ecuador, que debido a su crecimiento demográfico ha impulsado cambios en la normativa de edificación para su densificación en altura. Las nuevas características y exigencias de este tipo de edificaciones junto con las características sísmicas de la ciudad favorece a la introducción de sistemas prefabricados para la construcción como estrategia de mejora de los procesos de ejecución actuales. El trabajo parte de la evaluación del sector de la edificación en la ciudad para establecer un enfoque claro en base a una necesidad y oportunidad de mercado y por otra parte se evalúa la capacidad de producción de la industria local para potenciar el desarrollo de nuevos productos para la construcción que puedan ser introducidos en el mercado a corto plazo. Reconociendo la importancia de la técnica constructiva de la mampostería en el Ecuador, su posicionamiento central en el mercado y su bajo costo, la presente investigación se centra en generar una propuesta de sistema de albañilería prefabricada para cerramientos de fachada como estrategia de mejora de las técnicas tradicionales y como primera etapa en el proceso de evolución y transición hacia el uso de elementos prefabricados. Partiendo del análisis socioeconómico se establecen las exigencias de los distintos agentes involucrados para definir así, los criterios de diseño a ser analizados para el desarrollo de un producto de mayor calidad y fácil aceptación que mejore los tiempos de ejecución de los procesos actuales a un coste competitivo. A su vez, se definen los requerimientos funcionales y técnicos del producto relacionados con aspectos de confort, estabilidad estructural, mejora del desempeño durante eventos sísmicos, seguridad de uso y medioambiente.