[en] The thesis addresses the importance of urban development in coastal areas and the need for policies, strategies and adaptation plans due to the climate crisis and changes in relative mean sea level. The evolution of the concept of land use management in coastal cities is analyzed through a review of bibliographic records and a bibliometric analysis. The need to explore adaptive management models to the new climatic reality to reduce long-term flood risk is highlighted. A prototype estuarine system in which to apply this management methodology is the one around the city of Valdivia (Chile), which stands out for its importance in the economic dynamics of the region and its richness in plant and animal species. Within the studies carried out in this thesis, the response of the wetland to projected changes in mean sea level, alterations in suspended sediment concentrations and the effects of local seismic subsidence are determined. The rate of relative sea level rise is expected to directly affect the equilibrium height to which the wetland is subjected and the importance of existing vegetation in controlling this equilibrium height is highlighted. The impact of sea level rise on wetland change in the Valdivia River estuary is also investigated to model land cover changes due to long-term sea level rise over wetlands and coastal areas, to adjust the territorial regulatory plan, noting that the main fluctuations in land use, are present in the irregular flood marshes and in the regular flood marshes, the latter showing the greatest increase in surface area. On the other hand, the importance of urban resilience in climate change adaptation is discussed, focusing on the transformation of political and economic structures to address the social and economic inequalities that make some communities more vulnerable than others. It identifies and develops the characteristics that a dwelling must have in order not to be vulnerable to coastal flooding, using both European and American standards, and highlights flood resilient housing types such as amphibious and stilt houses. In addition, the implementation of vapor barriers that help control interstitial moisture, responsible for causing a number of respiratory diseases in dwellings near wet areas, is considered, using the international standard ISO13788. Finally, the analysis of published works on LUM-CC shows that the risk of flooding due to mean sea level rise is a dominant issue. The Valdivia River Estuary presents annual states called Normal, Extreme, Exceptionally Rainy and Dry. Earthquakes can generate subsidence in the soil, producing direct changes in the height of the wetland. Emphasis is placed on the protection of flood zones and the incorporation of planning measures for the creation of land-use planning programs and Natural Protected Areas. The Chilean government is considering the possibility of developing regulations for the construction of amphibious houses. In addition, the use of non-conventional materials as a vapor barrier, such as Kraft paper, is proposed.

[es] La tesis aborda la importancia del desarrollo urbano en zonas costeras y la necesidad de políticas, estrategias y planes de adaptación debido a la crisis climática y los cambios en el nivel medio relativo del mar. Se analiza la evolución del concepto de gestión del uso del suelo en ciudades costeras a través de una revisión de registros bibliográficos y un análisis bibliométrico. Se destaca la necesidad de explorar modelos de gestión adaptativa a la nueva realidad climática para reducir el riesgo de inundaciones a largo plazo. Un sistema estuarino prototipo en el que aplicar esta metodología de gestión es el que se encuentra en torno a la ciudad de Valdivia (Chile), que destaca por su importancia en la dinámica económica de la región y su riqueza en especies vegetales y animales. Dentro de los estudios realizados en la presente tesis, se determina la respuesta del humedal frente a los cambios proyectados en el nivel medio del mar, las alteraciones en las concentraciones de sedimentos en suspensión y los efectos de la subsidencia sísmica local. Se espera que la tasa de subida relativa del nivel del mar afecte directamente a la altura de equilibrio a la que está sometido el humedal y se destaca la importancia de la vegetación existente para controlar esta altura de equilibrio. También se investiga el impacto de la subida del nivel del mar en el cambio de los humedales del estuario del río Valdivia para modelar los cambios de la cubierta terrestre debido al aumento a largo plazo del nivel del mar sobre humedales y zonas costeras, para ajustar el plano regulador territorial, observándose que las principales fluctuaciones en el uso del suelo, están presentes en las marismas de inundación irregular y en las marismas de inundación regular, siendo estas últimas las que muestran un mayor aumento de superficie. Por otra parte, se discute la importancia de la resiliencia urbana en la adaptación al cambio climático, enfocándose en la transformación de las estructuras políticas y económicas para abordar las desigualdades sociales y económicas que hacen que algunas comunidades sean más vulnerables que otras. Se identifican y desarrollan las características que debe tener una vivienda para no ser vulnerable a una inundación costera, empleando tanto la normativa europea como americana y se destacan los tipos de viviendas resilientes a inundaciones, como las casas anfibias y de pilotes. Además, se considera la implementación de barreras de vapor que ayuden a controlar humedad intersticial, responsable de provocar una serie de enfermedades respiratorias en viviendas cercanas a zonas húmedas, utilizando la normativa internacional ISO13788. Finalmente, el análisis de trabajos publicados sobre LUM-CC muestra que el riesgo de inundación debido a la subida del nivel medio del mar es un tema dominante. El Estuario del Río Valdivia presenta estados anuales denominados Normal, Extremo, Excepcionalmente Lluvioso y Seco. Los terremotos pueden generar hundimientos en el suelo, produciendo cambios directos en la altura del humedal. Se hace énfasis en la protección de zonas inundables y la incorporación de medidas de planificación para la creación de programas de Ordenamiento Territorial y Áreas Naturales Protegidas. El gobierno de Chile está considerando la posibilidad de elaborar una normativa para la construcción de casas anfibias. Además, se propone el uso de materiales no convencionales como barrera de vapor, como el Papel Kraft.