[en] The aim of this work is to verify the historical background, particularly in the context of Roman law, in what today is known as "Valencian Historical Rustic Leases". The 3/2013 Act, July 26th, promulgated by Generalitat Valenciana, about Contracts and other Agrarian Legal Relations, defines in article 30 the concept of "Valencian rustic leases": by the Valencian historical lease one of the parties yields to the other, necessarily a natural person, the indefinite use of one or more rustic parcels, or part of them, to be exploited, by themselves or by collaborating personnel, according to their agricultural nature, in exchange for a rent in money that is paid semiannually or through another agreed frequency ", that is, the rustic lease determines the relationship between a peasant, who does not own lands suitable for cultivation, and a person who does have control and property over those lands, so that, in exchange for a price – usually arent in money –, the peasant has been able to exploit the land of a landlord. On today rustic leases, the Valencian Regional Parliament has legislative competence because it is a customary civil law institution. But he origins of such leases have always been a controversial issue because, in principle, their nature can be either contractual, or real and so, derived from the classic division between direct and useful domain and so, closer to the census or the emphyteusis. Providing light on this question of origins in the strict context of Roman Law is the objective of the work that is presented.

[es] El objetivo de este trabajo es verificar el trasfondo histórico, particularmente en el contexto del derecho romano, en lo que hoy se conoce como "Arrendamientos Rústicos Históricos Valencianos". La Ley 3/2013, de 26 de julio, promulgada por la Generalitat Valenciana, sobre Contratos y otras Relaciones Jurídicas Agrarias, define en el artículo 30 el concepto de "arrendamientos rústicos valencianos": por el arrendamiento histórico valenciano una de las partes cede al otro, necesariamente una persona física, el uso indefinido de una o más parcelas rústicas, o parte de ellas, para ser explotadas, por sí mismas o por personal colaborador, según su naturaleza agrícola, a cambio de un alquiler en dinero que se paga semestralmente o a través de otra frecuencia acordada ", es decir, el arrendamiento rústico determina la relación entre un campesino, es decir, el arrendamiento rústico determina la relación entre un campesino, que no posee tierras aptas para el cultivo, y una persona que tiene control y propiedad sobre esas tierras, de modo que, a cambio de un precio - generalmente arent en dinero -, el campesino ha podido explotar la tierra de un terrateniente. En la actualidad los arrendamientos rústicos, el Parlamento Regional Valenciano tiene competencia legislativa porque es una institución de derecho civil consuetudinario. Pero los orígenes de tales arrendamientos siempre han sido un tema controvertido porque, en principio, su naturaleza puede ser contractual, o real y por lo tanto, derivado de la clásica división entre dominio directo y útil y así, más cerca del censo o la enfiteusis. Dar luz sobre esta cuestión de los orígenes en el contexto estricto del Derecho Romano es el objetivo del presente trabajo.