[en] The sale of productive units in the context of insolvency proceedings is, at present, one of the methods that awaits the greatest success for the satisfaction of creditors, the maintenance of the business fabric and the continuity of the jobs that result from it. First of all, we must understand what is considered a productive unit and, secondly, know the peculiarities that this transaction entails when the debtor is in an insolvency proceeding. There are different ways of carrying out this sale such as auction, direct sale or sale through a specialized person and, in turn, the procedure to be followed for its sale differs depending on the stage of the procedure in which we are - common phase, liquidation phase, agreement phase, etc. At the same time, there are differences in the treatment depending on the type of debtor, regulating, in general terms, two types of procedures: the ordinary procedure and the special procedure for micro-enterprises, depending on objective data characteristic of the debtor such as the amount of the liability, the number of employees or the annual turnover. These sales of production units, as they are carried out in the context of insolvency proceedings, present substantial differences compared to the transfer of a company or a branch of its activity, in particular, with all the elements subject to transfer, that is, assets and rights, public and private contracts, administrative licenses, workers, etc. This paper concludes with the analysis of the figure of the restructuring expert recently incorporated into our insolvency law by means of which, in a pre-insolvency phase, he is entrusted with the search for acquirers of a productive unit owned by a debtor in a situation of insolvency -or probability of it-.

[es] La venta de unidades productivas en el marco de los procedimientos de insolvencia es, en la actualidad, una de las fórmulas que mayor éxito aguarda para la satisfacción de los acreedores, el mantenimiento del tejido empresarial y la continuidad de los puestos de trabajo que de la misma resultan. En primer lugar, hemos de entender qué es lo que se considera una unidad productiva y, posteriormente conocer las peculiaridades que esta transacción comporta cuando el deudor se halla en un procedimiento concursal. Existen diferentes modos de realizar esta venta como pueden ser la subasta, la venta directa o la venta a través de persona especializada y, a su vez, el procedimiento a seguir para su venta difiere en función de la fase del procedimiento en que nos encontremos -fase común, fase de liquidación, fase de convenio…-. A su vez, se encuentran diferencias en el tratamiento en función del tipo de deudor, regulándose, en términos generales, dos tipos de procedimientos: el procedimiento ordinario y el procedimiento especial para microempresas, en función de datos objetivos característicos del deudor tales como el importe del pasivo, el número de trabajadores o la facturación anual. Estas ventas de unidades productivas, al realizarse dentro del concurso de acreedores, presentan diferencias sustanciales en comparación con la transmisión de una empresa o de una rama de su actividad, en particular, con todos los elementos objeto de transmisión, esto es, los bienes y derechos, los contratos públicos y privados, las licencias administrativas, los trabajadores… Culmina el presente trabajo con el análisis de la figura del experto en restructuraciones recientemente incorporada a nuestro derecho concursal por medio del cual, en una fase preconcursal, se le encarga la búsqueda de adquirientes de una unidad productiva propiedad de un deudor en situación de insolvencia -o probabilidad de ella-.