[es] En este artículo se analiza la participación de los ingresos reales en la educación urbana Guaçuí municipio del suroeste de Estado de Espírito Santo. El análisis teórico supone apoderarse de la ciudad (su espacio construido), articulado el espacio productivo, por lo que, en general, necesaria para la reproducción del capital en las condiciones urbanas de la ciudad, por la que se mostraron en el conjunto de estrategias de inversión en las actividades urbanas la perspectiva de desarrollo de las ganancias para la valoración de bienes inmuebles. Y este valor está relacionado con el uso capitalista de la tierra a través de la creación de las condiciones urbanas y la construcción de viviendas de alquiler. La conclusión es que el capital se originó en el campo también se encontró en la construcción de la ciudad la oportunidad de reproducir y de ese modo interferir con la configuración espacial de la ciudad. En consecuencia, hemos tratado de comprender la metamorfosis de la riqueza del campo a la ciudad en Guaçuí, en la que el valor de los bienes inmuebles urbanos fue la importancia de la reserva y permitió la obtención de ingresos. Considerando la importancia de la participación de la municipalidad Guaçuí la economía regional eran importantes transferencias de excedentes desde el campo a la ciudad durante la primera mitad del siglo pasado, lo que permite rentista mostrar la interferencia de la producción (con el fin de obtener ingresos a través del uso de la propiedad suelo urbano) en la localidad de formación urbana. El acceso a la información, incluidos los procedimientos de legalización de las iniciativas de la diversificación del negocio de los agricultores y los comerciantes, ayudó a identificar iniciativas tales como la creación de la infraestructura y los servicios urbanos, así como la construcción de viviendas de alquiler, lo que permite la valoración de los bienes muebles e inmuebles la transformación de la ciudad Guaçuí.

[pt] Este artigo discute a participação da renda imobiliária na formação urbana de Guaçuí, município do Sudoeste do Estado do Espírito Santo. O referencial teórico de análise pressupôs apreender a cidade (seu espaço construído), articulada ao espaço produtivo, assim de maneira geral, às condições urbanas necessárias à reprodução do capital na cidade, pelo qual se evidenciou, no conjunto das estratégias de investimentos em atividades urbanas, o desenvolvimento da perspectiva de obter ganhos pela valorização da propriedade imobiliária. E essa valorização tem relação com o uso capitalista da propriedade da terra por meio da criação de condições urbanas e de construção de moradias para aluguel. A conclusão é a de que o capital originado no campo também encontrou na construção da cidade oportunidade de se reproduzir e, desse modo, interferir na configuração espacial da cidade. Nesse sentido, buscou-se compreender a metamorfose da riqueza do campo para a cidade em Guaçuí, na qual a valorização da propriedade imobiliária urbana teve o significado de reserva de valor e possibilitou a obtenção de renda. Considerando a importância da participação do município de Guaçuí na economia regional, foram significativas as transferências de excedente do campo para a cidade durante a primeira metade do século passado, possibilitando mostrar a interferência da produção rentista (com objetivo de obter renda mediante o uso da propriedade da terra urbana) na formação urbana da cidade. O acesso a informações, inclusive em processos de inventário sobre as iniciativas de diversificações dos negócios de fazendeiros e comerciantes, permitiu conhecer iniciativas como a criação de infraestrutura e serviços urbanos, bem como a construção de moradias de aluguel, possibilitando a valorização da propriedade imobiliária e a transformação da cidade de Guaçuí.