[en] The conditions under which the class structure exists in Colombia, has been implementing public policies such as socioeconomic stratification, which aims to ensure the provision of public services, through a system of differential charges, so that the areas of greatest economic capacity to subsidize lower economic capacity. This study aimed to evaluate the effects of socioeconomic stratification has occurred in land prices and determine their influence and explain after controlling urban quality, socioeconomic status, and accessibility. Taking as a case study the city of Bogota, and using information primarily from the Special Administrative District Land Registry (hereinafter UAECD), Multipurpose Survey Bogota 2011 on through an agreement between the National Administrative Department of Statistics (DANE onwards ) and District Planning (hereafter SDP), 25 Census conducted by DANE, and studies on the land value of the Market Estate in Bogota, was built two hedonic pricing models where the dependent variables impact value were obtained from the assessed value and the market value of the land. Socioeconomic stratification is the attribute that best explains land value showing that this condition has been internalized in terms of relationships and social behaviors thereby exerting territorial brand is reflected in the willingness to pay of people in an area specified independent of socioeconomic status, urban conditions and environmental and accessibility.

[es] Objetivo: Las condiciones en que la estructura de clases existe en Colombia, ha llevado a implementar políticas públicas como la estratificación socioeconómica, que tiene como objetivo asegurar la prestación de los servicios públicos domiciliarios, mediante un sistema de cobros diferenciales, de manera que los sectores de mayor capacidad económica subsidien a los de menor capacidad económica. Este estudio busca evaluar los efectos que ha producido la estratificación socioeconómica en los precios del suelo y determinar su influencia luego de controlar y explicar la calidad urbanística, el nivel socioeconómico, y la accesibilidad. Metodología: Tomando como caso de estudio la ciudad de Bogotá, y utilizando información proveniente principalmente de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (en adelante UAECD), de la Encuesta Multipropósito de Bogotá 2011 realizada mediante convenio entre el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (en adelante DANE), y la Secretaría Distrital de Planeación (en adelante SDP), del Censo 25 realizado por el DANE, y de los estudios sobre el valor del suelo de la Lonja Inmobiliaria de Bogotá, se construyó dos modelos de precios hedónicos en donde las variables dependientes eran el valor de repercusión obtenido a partir del valor catastral y el valor de mercado del suelo. Conclusiones: La estratificación socioeconómica es el atributo que mejor explica el valor del suelo demostrando que esta condición ha sido internalizada en función de las relaciones y comportamientos sociales ejerciéndose de esta manera una marca territorial que se ve reflejada en la disposición a pagar de las personas por una zona especifica independiente del nivel socioeconómico, de las condiciones urbanísticas y ambientales y de la accesibilidad.