[en] This dissertation of the University School of Technical Arquitecture consists of the rehabilitation of some old facilities of a Secondary Educative Centre (high school). The facilities are situated in the municipality of Brión, in the Esparís small town. They are going to turn into a Residence for the Elderly to 25 resident people and a Day Centre to another 25 people. In total, the facilities are going to give attention to 50 people, without taking into account the workers of the centre. The smallholding is of 6. 632, 00 square metres and in its inside we can find three buildings. The first one number 1High School, of 1. 636, 00 constructed metres where the residential area nucleus of the new Day Centre and the Residence for the Elderly. It is going to have a reception area, an administration area, a health area, activities area, assistant and services area and residential area. A second building number 2, which was the house of the caretaker, of 132, 00 constructed square metres, where the reception of the new facilities and a unit of Home Attention Service (HAC) is going to be situated. A third building the number 3, which was the gym, of 510, 00 constructed square metres where the area of activities is projected. In order to communicate the building number 1 and the number 3 it is going to be made a promenade called building number 4 Lost Steps. We are going to use the part of the smallholding where the football field was in order to prepare the area of gardening and crops with two greenhouses. Also, it is going to be prepared another area of Therapeutic Garden in the back area of the smallholding. We had special care and sensibility towards the tree vegetation which exists in the place. We made a descriptive and pathological card of each tree or bush of certain size situated on it. We studied each of the species and tried to conserve those which are less damaged, either in the present location or moving it to another area. We visited some public Residences for the Elderly and Day Centres, as well as the COGAMI offices in order to discover and also consider the necessities of the users of these centres. Related to accessibility, apart from using the draft of the current regulations as a basis, we paid more attention to the reconditioning and comfort of the users, and for this reason some adopted measures could be more restrictive than the own regulations. The beds orientation in the rooms, the relax area or the situation of the lifts were studied thinking of a better comfort of the people using them. Related to the facilities, we are going to use a centralized system situated in an area of the building number 3 Activities Area. From there it is going to be distributed in a subterranean way to each of the buildings. As a heat generator we are going to use a biomass boiler which is going to provide the SHW (Sanitary Hot Water) and the heating of the four buildings: Residence for the Elderly and Day Centre, Reception and HAS, Activities Area and Lost Steps, The heating in the four buildings is going to be underfloor heating. Due to nowadays there is not a sewage system to the smallholding we are going to install a sewage plant near the area of a possible future connection with the public sewage system.

[es] Este Trabajo Fin de Grado (TFG) de la Escuela Universitaria de Arquitectura Técnica de A Coruña, consiste en una Rehabilitación de unas antiguas instalaciones de un Centro Educativo de Secundaria (ESO). As instalaciones están situadas en el municipio de Brión, en el pueblo de Esparís. Dichas instalaciones se convertirán en una Residencia de Mayores para 25 personas internas y un Centro de Día para otras 25 personas. En total las instalaciones darán atención a 50 personas, sin contar los propios trabajadores del centro. La parcela es de 6. 632, 00 metros cuadrados y en su interior podemos encontrar 3 edificaciones. Un primer edificio N° 1 Instituto de 1. 636, 00 metros cuadrados construídos en donde se situará el núcleo residencial del nuevo Centro de Día y Residencia de Mayores: área de recepción, área administrativa, área sanitaria, área de actividades, área auxiliar y de servicios y área residencial. Un segundo edificio N°2 que fue la Casa del Conserje de 132, 00 metros cuadrados construídos, en donde se situará la Recepción de las instalaciones y una unidad de Servicio de Atención a Domicilio (SAD). Un tercer edificio N°3 que fue el Gimnasio de 510, 00 metros cuadrados construídos en donde se proyectará la Sala de Actividades. Para comunicar el edificio N°1 y el N°3 se hará un paseo cubierto llamado edificio N°4 Pasos perdidos. Utilizaremos la parte de la parcela en donde estaba situada el campo de fútbol para colocar la zona de jardinería y cultivos con dos invernaderos. También se colocará otra zona de Jardín Terapéutico en la parte posterior de la parcela. Se tuvo especial sensibilidad con la gran vegetación arbórea existente en el lugar. Se hizo una ficha descriptiva y patológica de cada árbol o arbusto de cierto porte situado en ella. Se estudió cada una de las especies y se intentó conservar las que están menos dañadas, ya fuese en la localización actual o haciendo un trasplante a otra zona. Se visitaron varias Residencias de Mayores y Centros de Días públicas, así como las oficinas de COGAMI para descubrir y considerar las necesidades de los usuarios de dichos centros. En el campo de la accesibilidad, aparte de utilizar como base el borrador de la normativa vigente, se miró más por el acondicionamiento y bienestar de los usuarios, de ahí que algunas medidas adoptadas sean más restrictivas que la normativa. La orientación de las camas en las habitaciones, las zonas de descanso o la situación de los ascensores fueron estudiadas pensando en un mayor confort de los usuarios. En cuanto a las instalaciones se utilizará un sistema centralizado situado en una zona del edificio N°3 Sala de Actividades. Desde ahí se distribuirán subterráneamente hasta cada uno de los edificios. Como generador de calor utilizaremos una caldera de Biomasa que suministrará tanto ACS (Agua caliente sanitaria) como la calefacción de los cuatro edificios: Residencia y centro de día, Recepción y SAD, Sala de Actividades y Pasos Perdidos. La calefacción en los cuatro edificios será de suelo radiante. Debido a que actualmente no hay red de alcantarillado hasta la parcela, instalaremos una depuradora cerca de la zona de una posible conexión futura con la red de alcantarillado público.