\<!DOCTYPE HTML PUBLIC \"-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN\"\>

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| ![](media/image1.jpeg){width="2.6in" height="1.78125in"} **\<div      |
| align=\"center\"\>\<big\>ADQUISICIÓN**                                |
|                                                                       |
| **DE TERRENOS**                                                       |
|                                                                       |
| **PARA**                                                              |
|                                                                       |
| **AEROPUERTOS \</big\>**                                              |
|                                                                       |
| **\<big\>PÚBLICOS\</big\>**                                           |
|                                                                       |
| ***¿Cómo y por qué***                                                 |
|                                                                       |
| ***su gobierno local***                                               |
|                                                                       |
| ***adquire terrenos***                                                |
|                                                                       |
| ***para aeropuertos públicos?\</big\>***                              |
|                                                                       |
| ***\<big\> \</big\>*** **\</div\>\<big\>DEPARTAMENTO DE TRANSPORTE DE |
| LOS EE.UU. ADMINISTRACIÓN FEDERAL DE AVIACIÓN**                       |
|                                                                       |
| **Introducción**                                                      |
|                                                                       |
| Durante la construcción o expansión de un aeropuerto la               |
| Administración Federal de Aviación (FAA por sus siglas en inglés)     |
| alienta al propietario del aeropuerto para que cuando sea factible    |
| utilice la propiedad existente. Sin embargo, en caso de que sea       |
| necesario adquirir terrenos adicionales para los propósitos del       |
| proyecto se podrá adquirir terrenos de propiedad privada. Este        |
| folleto proporciona información general a los propietarios o          |
| arrendatarios de bienes raíces que van a ser adquiridas para los      |
| proyectos de ampliación de aeropuertos o compatibilidad de ruido que  |
| reciben ayuda financiera Federal. Las personas a quienes les sea      |
| requerido cambiar de propiedad debido a una adquisición de proyecto   |
| son consideradas personas desplazadas y pueden ser elegibles para     |
| recibir ciertos beneficios y ayuda para reasentamiento de las         |
| propiedades adquiridas. Sección I, *Adquisición de su propiedad*      |
| describe sus derechos básicos sobre la adquisición de su propiedad.   |
| Sección II, *Asistencia para reasentamiento,* describe la asistencia  |
| para reasentamiento y elegibilidad de pago para las personas          |
| desplazadas.                                                          |
|                                                                       |
| Al recibir ayuda financiera Federal para el proyecto de un            |
| aeropuerto, el propietario está obligado a asegurar que su proceso de |
| adquisición de terrenos y provisión de ayuda para reasentamiento y    |
| pagos a las personas desplazadas cumpla con los requerimientos        |
| Federales. Por la adquisición potencial de su propiedad y/o su        |
| reasentamiento, el propietario del aeropuerto está de acuerdo a       |
| realizar sus actividades de adquisición y reasentamiento en           |
| cumplimiento con estos requisitos Federales como se describen en      |
| general en este folleto.                                              |
|                                                                       |
|  **LEY PÚBLICA 91-646**                                               |
|                                                                       |
| La Ley Uniforme de Ayuda en el Reasentamiento y de Política de        |
| Adquisición de Bienes Raíces de 1970 (L.P. 91-646) fue firmada y      |
| puesta en vigor el 2 de enero de 1971. Las enmiendas realizadas a la  |
| ley han condicionado un reglamento a todo lo ancho del gobierno bajo  |
| el Párrafo 49 del Código de Reglamentos Federales, a partir de        |
| noviembre de 1997 el párrafo 24 niega ayuda para reasentamiento y     |
| pagos a las personas que se encuentren ilegalmente dentro de los      |
| Estados U a nidos (vea la Notificación de Residencia a continuación). |
| Esta ley (en lo sucesivo referida como la Ley Uniforme) es la         |
| legislación más amplia y equitativa en nuestra historia sobre         |
| adquisición de tierras y el reasentamiento asociado a las personas    |
| desplazadas. Su objetivo principal es proveer un trato uniforme y     |
| equitativo a las personas desplazadas de sus hogares, negocios o      |
| granjas por los programas que reciben asistencia Federal y establecer |
| una política de adquisición de tierras uniforme y equitativa para     |
| tales programas. Bajo esta Ley, ninguna persona sufrirá daños         |
| desproporcionados por programas ideados para beneficiar al público en |
| general. La información que contiene este folleto se aplica a los     |
| proyectos de construcción de aeropuertos y compatibilidad con ruido   |
| que cuentan con el apoyo del Gobierno Federal y autorizados bajo la   |
| legislación vigente para la FAA.. \<div align=\"center\"\>\<div       |
| align=\"left\"\>                                                      |
|                                                                       |
| ***Usted debe estar en los Estados Unidos legalmente***               |
|                                                                       |
| ***De conformidad con las disposiciones de la LP 105-117 que          |
| enmiendan la Ley Uniforme, cualquier extranjero que no se encuentre   |
| legalmente dentro de los Estados Unidos es inelegible para recibir    |
| servicios de asesoría para reasentamiento y pagos para                |
| reasentamiento, salvo que dicha inelegibilidad resultara en penurias  |
| excepcionales o extremadamente inusuales para un cónyuge, padre o     |
| hijo que si califique \</div\>***.                                    |
|                                                                       |
| ***Su derecho a recibir una compensación justa y los procedimientos   |
| de adquisición de la Ley Uniforme para la compra de bienes raíces no  |
| son afectados.\</div\>\</big\>***                                     |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>**Antecedentes**                              |
|                                                                       |
| ¿Cuál es el papel de la FAA en los aeropuertos?\</div\>               |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>La FAA autoriza el gasto de los fondos          |
| Federales bajo un programa subvenciones para el desarrollo de         |
| aeropuertos o compatibilidad de ruido sólo si el Administrador está   |
| satisfecho de que el propietario del aeropuerto ha cumplido o         |
| cumplirá con los requisitos establecidos por los acuerdos existentes  |
| o propuestos con los Estados Unidos que cubran cualquier aeropuerto   |
| bajo control o propiedad del propietario propietario.\</div\>         |
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| \<div align=\"center\"\>¿Cómo se determina el financiamiento para el  |
| desarrollo de un aeropuerto?\</div\>                                  |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Sólo es elegible para recibir ayuda Federal un  |
| aeropuerto en desarrollo localizado en un sitio incluido en el Plan   |
| Nacional de Sistemas Aeroportuarios Integrados (NPIAS) dentro de las  |
| apropiaciones y autorizaciones vigentes.\                             |
| \                                                                     |
| El NPIAS, preparado por la FAA, identifica para un período de 5 años  |
| los tipos y cálculos de costo de planeación y desarrollo que son      |
| necesarios para satisfacer un sistema de aeropuertos públicos         |
| apropiado para anticipar y cubrir las demandas de la aviación civil,  |
| los requisitos de la defensa nacional tal como lo determina el        |
| Secretario de la Defensa y las necesidades especiales del Servicio    |
| Postal.                                                               |
|                                                                       |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>¿Cómo se determina el financiamiento para la  |
| compatibilidad por ruido?\</div\>                                     |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>La adquisición de terrenos para compatibilidad  |
| por ruidos es elegible para participación federal si es un elemento   |
| del Programa de Compatibilidad por Ruido preparado por el propietario |
| del aeropuerto y aprobado por la FAA de conformidad con el Párrafo    |
| 150 del Reglamento Federal de Aviación.\                              |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>¿Cómo se pueden adquirir los terrenos para el |
| aeropuerto?\</div\>                                                   |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>El propietario del aeropuerto determina los     |
| requisitos específicos de terrenos para el desarrollo o proyecto de   |
| compatibilidad de ruido de un aeropuerto particular.\                 |
| \                                                                     |
| Además, el propietario del aeropuerto puede reducir los efectos       |
| adversos de usos incompatibles de terreno cerca del aeropuerto        |
| mediante la compra de los terrenos adyacentes (a menudo las áreas     |
| adyacentes a los extremos de las pistas y bajo las rutas de           |
| aproximación y despegue).\                                            |
| \                                                                     |
| Las propiedades pueden ser adquiridas mediante diversos métodos,      |
| tales como la compra directa (total o parcial) o mediante dominio     |
| eminente (expropiación por el estado). También puede adquirirse de    |
| manera ilimitada mediante servidumbres o por donativos o              |
| intercambios. Salvo que sea recibida como donativo, la propiedad      |
| privada es adquirida por el propietario del aeropuerto mediante el    |
| pago de la compensación justa al propietario del terreno.             |
|                                                                       |
|                                                                       |
|                                                                       |
|                                                                       |
|                                                                       |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>**Sección I. La adquisición de su propiedad** |
|                                                                       |
| ¿Cómo determinará el dueño del aeropuerto el valor de su propiedad?   |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Antes de hacer una oferta de compra, el         |
| propietario del aeropuerto hará los arreglos para que un tasador de   |
| bienes raíces que sea independiente y capaz, y que esté familiarizado |
| con el valor de la propiedad local lleve a cabo un avalúo de su       |
| propiedad. El tasador inspeccionará la propiedad y en el informe de   |
| avalúo adelantará su opinión del valor comercial. Este informe será   |
| revisado por un perito avaluador para asegurar que ha sido formulado  |
| de conformidad con las normas de tasación y los requerimientos de la  |
| FAA. Después de que el informe ha sido aprobado, se usa como la base  |
| de la oferta de compra que el propietario del aeropuerto hace por     |
| escrito para comprar su propiedad.\                                   |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>¿Qué es valor justo del mercado? \</div\>     |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>El valor justo del mercado se define            |
| normalmente como la cantidad de dinero que sería pagada por una       |
| propiedad en una venta entre un vendedor voluntario, no obligado a    |
| vender, y un comprador voluntario, no obligado a comprar.             |
| Generalmente, la cantidad es considerada por los juzgados como        |
| «compensación justa» bajo la Quinta Enmienda de la Constitución. El   |
| valor justo del mercado no considera elementos intangibles tales como |
| valores sentimentales, buena reputación, utilidades comerciales o     |
| cualquier valor especial que su propiedad pudiera tener para usted o  |
| para el Gobierno, tampoco incluye los costos y gastos por el          |
| reasentamiento del propietario. Sin embargo, como se describe más     |
| adelante, las disposiciones en la Ley Uniforme proveen para el        |
| reembolso de ciertos gastos de reasentamiento para los que usted      |
| puede ser elegible.\                                                  |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>¿Tendrá usted la oportunidad de hablar con el |
| tasador? \</div\>                                                     |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Sí, usted recibirá una invitación para          |
| acompañar al tasador durante la visita de inspección de su propiedad. |
| Usted deberá acompañar al tasador y señalar cualquier característica  |
| especial que sienta que le dan mayor valor a su propiedad y proveer   |
| cualquier información que pueda ser solicitada. Si no puede usted     |
| reunirse con el tasador, tal vez desee enviar a un representante      |
| calificado que esté familiarizado con su propiedad.                   |
|                                                                       |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>¿Cuánto pagará el propietario del aeropuerto  |
| por su propiead? \</div\>                                             |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Después de determinar el monto justo de         |
| compensación para su propiedad, le llamará y visitará un              |
| representante del propietario del aeropuerto para negociar la compra. |
| El representante discutirá la base de la oferta para comprar su       |
| propiedad y contestar cualesquiera preguntas que pudiera usted tener. |
| La oferta escrita será por una cantidad no menor que el avalúo        |
| aprobado. Usted recibirá un periodo de tiempo suficiente para         |
| considerar la oferta. Al llegar a un acuerdo sobre el precio se       |
| preparará un contrato de venta y se le presentará para su firma.      |
| Apenas lo haya cumplido el propietario del aeropuerto, se convierte   |
| en un contrato obligatorio.\                                          |
| \                                                                     |
| Además, puede usted ser elegible para recibir el reembolso de sus     |
| gastos incidentales a la transferencia del título al propietario del  |
| aeropuerto.\                                                          |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>¿Cuándo se le pagará si usted conviene        |
| aceptar la suma ofrecida? \</div\>                                    |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Se le pagará una vez que usted haya aceptado la |
| oferta del propietario del aeropuerto, al aprobarse la tenencia o     |
| título de su propiedad y al firmar y entregar una escritura al        |
| propietario del aeropuerto o a un fideicomisario. Si no hay problemas |
| con el título, la entrega se programará para un día mutuamente        |
| conveniente, generalmente dentro de los 30 días siguientes a la firma |
| final del contrato. Si el examen del título revela que se necesitan   |
| pruebas adicionales o medidas de corrección necesarias para           |
| establecer que usted es en efecto el propietario, puede ayudar a      |
| acelerar el pago al esforzarse para obtener esas pruebas.\            |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>Durante las negociaciones con el propietario  |
| del aeropuerto, ¿puede representarlo a usted un tasador o abogado?    |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Sí, en caso de que no esté familiarizado con    |
| los valores de los bienes raíces y la manera cómo son determinados o  |
| si tiene usted preguntas de índole legal, puede contratar los         |
| servicios de un abogado o de un tasador, o ambos para que lo asesoren |
| en sus negociaciones. Sin embargo, los honorarios correrán por su     |
| cuenta y no son reembolsables.\</div\>                                |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>¿Qué es evidencia de título? \</div\>         |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Evidencia de título es un registro legal del    |
| estado del título de un terreno dado. Éste contiene una lista de los  |
| acuerdos restrictivos consignados, la identificación de los           |
| propietarios registrados y una lista de las hipotecas, gravámenes y   |
| otros embargos existentes sobre la propiedad.\                        |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>¿Puede el propietario del aeropuerto tomar    |
| sólo una porción de su propiedad? \</div\>                            |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Sí. Sin embargo, si la adquisición de su        |
| propiedad reduce el valor del terreno remanente, usted será           |
| compensado por tal reducción en valor. Ocasionalmente, un proyecto o  |
| acción aumentará el valor de la parcela remanente. Cuando esto        |
| sucede, generalmente no se hace una reducción al precio de compra de  |
| la parcela adquirida por el propietario del aeropuerto, sin embargo   |
| la determinación de daños y/o beneficios al remanente depende de las  |
| disposiciones de las leyes estatales en las que la propiedad esté     |
| localizada. Si la adquisición de una porción de su terreno deja un    |
| «remanente antieconómico», la Ley Uniforme requiere que el            |
| propietario del aeropuerto ofrezca la adquisición del remanente a su  |
| justo valor de mercado.\                                              |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>¿Qué es un remanente antieconómico? \</div\>  |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Un «remanente antieconómico» es la porción de   |
| una propiedad que queda después de la adquisición, la retención de la |
| cual proporciona poca utilidad o beneficio económico al propietario.  |
| Esto puede ser el resultado de dificultad para el acceso, uso del     |
| suelo cambiado y mejor, alejamiento u otras razones que cargan al     |
| propietario con gastos y responsabilidades fuera de proporción con el |
| beneficio de mantener la porción remanente.\                          |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>¿Debe vender al precio que le ofrezcan?       |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>No. Si usted y el representante del propietario |
| del aeropuerto no pueden llegar a un acuerdo sobre un precio          |
| mutuamente satisfactorio, no está usted obligado a firmar una oferta  |
| de venta. El propietario del aeropuerto hará el máximo esfuerzo       |
| posible para adquirir su propiedad mediante un traspaso voluntario,   |
| sin embargo, si no tiene éxito en estas negociaciones puede iniciar   |
| de inmediato un juicio de dominio eminente en un juzgado del distrito |
| judicial en donde esté localizada la propiedad. Los juicios de        |
| dominio eminente son también conocidos como juicios de expropiación y |
| generalmente son iniciados mediante la presentación de una demanda y  |
| la declaración de intento de expropiación en el juzgado. Usted será   |
| notificado posteriormente a estas medidas.\                           |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>¿Qué autoridad tiene el propietario del       |
| aeropuerto para adquirir su propiedad a través de la expropiación?    |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>El poder para adquirir propiedad privada para   |
| uso público se conoce como el poder de dominio eminente. La mayoría   |
| de los propietarios de aeropuertos tienen este poder que es un poder  |
| inherente del gobierno local derivado de su soberanía, así como el    |
| poder implícito del Artículo I, Sección 8 y de la Décima Enmienda de  |
| la Constitución. Sin embargo, su derecho a recibir una compensación   |
| justa por la propiedad expropiada está reservado por la Quinta        |
| Enmienda de la Constitución.\                                         |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>Después de que el propietario del aeropuerto  |
| adquiere el título a su propiedad, ¿será usted requerido a mudarse de |
| inmediato?                                                            |
|                                                                       |
| No. El propietario del aeropuerto le dará a usted o sus inquilinos    |
| notificación por escrito con 90 días de anticipación de la fecha en   |
| que requiera su mudanza. Ninguna persona será obligada a mudarse      |
| hasta que se le encuentre hospedaje comparable «decente, seguro e     |
| higiénico». Es esencial que antes de mudarse y comprometerse a una    |
| vivienda de reemplazo, llame al propietario del aeropuerto para       |
| asegurarse que todo se encuentra en orden para no arriesgar algún     |
| pago por reasentamiento (vea la Sección II) para el cual sea usted    |
| elegible. \</div\>                                                    |
+-----------------------------------------------------------------------+

+-----------------------------------------------------------------------+
|                                                                       |
|                                                                       |
|         **Sección II** \<div align=\"center\"\>**Ayuda para el        |
| reasentamiento**                                                      |
|                                                                       |
| ***El término «Persona desplazada» significa cualquier persona que se |
| mude de un bien raíz o que mueve su propiedad personal del bien raíz  |
| como resultado directo del inicio de negociaciones para la            |
| adquisición de dicha propiedad real en su totalidad o en parte para   |
| un proyecto (49 CFR Part 24.2(g)). Las personas desplazados son       |
| elegibles para ayuda en el reasentamiento y pagos como se describe en |
| los siguientes puntos.***                                             |
|                                                                       |
| **POR FAVOR NOTE: Usted NO deberá mudarse hasta haber recibido la     |
| notificación escrita del aeropuerto para evacuar la propiedad debido  |
| a la compra o posesión de su propiedad por parte del aeropuerto. Esta |
| notificación le será dada cuando menos con 90 días de anticipación a  |
| la fecha real en la cual tendrá que dejar vacante.**                  |
|                                                                       |
| **A. Desplazamiento de su casa.**                                     |
|                                                                       |
| ¿Qué tipo de pagos le corresponden a usted por concepto de            |
| reasentamiento? \</div\>                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Las familias e individuos desplazados de sus    |
| viviendas pueden ser elegibles para recibir dos tipos de pagos por    |
| reasentamiento: uno para cubrir los gastos relacionados con la        |
| mudanza y uno para ayudar a obtener una vivienda de reemplazo.\       |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>¿De qué tipo de ayuda puede disponer usted?   |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Si se ha determinado que usted es una persona   |
| desplazada con derecho a recibir información precisa y a tiempo       |
| acerca de los beneficios y procedimientos para reasentamiento. La     |
| política Federal provee que tan pronto como sea factible usted será   |
| aconsejado sobre::                                                    |
|                                                                       |
| -   la disponibilidad de pagos y asesoría para reasentamiento;        |
|                                                                       |
| -   los requisitos y procedimientos de elegibilidad para obtener      |
|     pagos y asesoría para reasentamiento;                             |
|                                                                       |
| -   los procedimientos para asentar una apelación si no está          |
|     satisfecho con las consideraciones del propietario del aeropuerto |
|     sobre su solicitud de ayuda para reasentamiento.                  |
|                                                                       |
| > \</div\>                                                            |
+-----------------------------------------------------------------------+
|       \<div align=\"center\"\>¿Cómo se determina su elegibilidad para |
| pagos por reasentamiento cuando usted se muda de su residencia?       |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Si usted es desplazado y ha ocupado su vivienda |
| durante 1 a 89 días inmediatamente antes del inicio de las            |
| negociaciones, usted tiene derecho a recibir pagos por mudanza y      |
| gastos relacionados.\                                                 |
| \                                                                     |
| Si usted es desplazado y ha ocupado su vivienda durante 90 a 179 días |
| inmediatamente antes del inicio de las negociaciones, usted tiene     |
| derecho a recibir pagos por mudanza y gastos relacionados y a un pago |
| de hasta \$5,250 para rentar o comprar una vivienda de reemplazo.     |
|                                                                       |
| Si usted es desplazado y ha ocupado su vivienda durante 180 días o    |
| más inmediatamente antes del inicio de las negociaciones, usted tiene |
| derecho a recibir pagos por mudanza y gastos relacionados y           |
|                                                                       |
| -   para propietarios, un pago de reasentamiento de vivienda de hasta |
|     \$22,500 necesario para compensar gastos adicionales para la      |
|     compra de una vivienda de reemplazo o un pago de hasta \$5,250    |
|     para rentar una vivienda de reemplazo;                            |
|                                                                       |
| -   para inquilinos, un pago de hasta \$5,250 para comprar o rentar   |
|     una vivienda de reemplazo.                                        |
|                                                                       |
| Las cantidades antes mencionadas son además de la «justa              |
| compensación» descrita al inicio y que debe ser pagada a usted por la |
| adquisición de su propiedad.. **La suma del pago por reasentamiento   |
| dependerá de las circunstancias particulares de su situación. Los     |
| detalles referentes a su cálculo serán proporcionados por el          |
| propietario del aeropuerto. \</div\>**                                |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>Los tres plazos básicos de ocupación y los    |
| derechos de los ocupantes -- Cantidad de días para cada uno. \</div\> |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>*Todos los ocupantes*\                          |
| 1 a 89 días. Tiene derecho a los costos de mudanza.\                  |
| \                                                                     |
| *Propietarios e inquilinos*\                                          |
| 90 a 179 días. Tiene derecho a los costos de mudanza y hasta \$5,250  |
| para rentar o comprar una vivienda decente, segura e higiénica.\      |
| \                                                                     |
| *Propietarios e inquilinos*\                                          |
| 180 días o más. Tiene derecho a los costos de mudanza y hasta         |
| \$22,500 (Propietarios), \$5,250 (Inquilinos) para comprar o rentar   |
| una vivienda decente, segura e higiénica. \</div\>                    |
+-----------------------------------------------------------------------+
|     \<div align=\"center\"\>¿Debe estar disponible una vivienda       |
| comparable antes de que usted abandone un proyecto de aeropuerto?     |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Sí. El propietario del aeropuerto no puede      |
| obligarle a abandonar a menos que esté disponible o que haya sido     |
| puesta a su disposición un vivienda de reemplazo comparable. La       |
| vivienda de reemplazo debe ser:                                       |
|                                                                       |
| -   decente, segura e higiénica;                                      |
|                                                                       |
| -   funcionalmente equivalente a la vivienda de la cual se está       |
|     mudando;                                                          |
|                                                                       |
| -   al alcance de sus recursos económicos;                            |
|                                                                       |
| -   de tamaño adecuado para dar cabida a sus necesidades familiares;  |
|                                                                       |
| -   disponible sin importar la raza, el color, la religión u origen   |
|     nacional;                                                         |
|                                                                       |
| -   razonablemente accesible a su lugar de empleo;                    |
|                                                                       |
| -   en una localidad no menos deseable que la localidad de su         |
|     vivienda presente con respecto a los servicios públicos y         |
|     servicios e instalaciones comerciales.\</div\>                    |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>¿Qué significan los términos: decente, segura |
| e higiénica? \</div\>                                                 |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Una vivienda decente, segura e higiénica es una |
| que cumple con todos los requisitos siguientes:                       |
|                                                                       |
| -   se alinea a los códigos y ordenamientos de vivienda locales y     |
|     estatales;                                                        |
|                                                                       |
| -   está estructuralmente sana, hermética y en buen estado;           |
|                                                                       |
| -   contiene un sistema de alambrado eléctrico seguro para            |
|     iluminación y otros dispositivos;                                 |
|                                                                       |
| -   tiene un sistema de calefacción adecuado para mantener una        |
|     temperatura mínima de 21°C (70°F);                                |
|                                                                       |
| -   is de tamaño adecuado con respecto a la cantidad de habitaciones  |
|     y área de espacio vital necesario para acomodar las necesidades   |
|     de su familia;                                                    |
|                                                                       |
| -   contiene un cuarto de baño bien iluminado y ventilado que provee  |
|     privacidad al usuario con lavabo, tina para baño o regadera y     |
|     sanitario en buen funcionamiento y apropiadamente conectados a    |
|     fuentes apropiadas de agua y sistema de drenaje sanitario;        |
|                                                                       |
| -   tiene un área de cocina con un fregadero totalmente funcional     |
|     conectado apropiadamente a un sistema de agua potable caliente y  |
|     fría y a un sistema de drenaje sanitario, con espacio apropiado y |
|     conexiones de servicios para una estufa y refrigerador;           |
|                                                                       |
| -   tiene salida no obstruida a un espacio abierto, seguro a nivel de |
|     tierra;                                                           |
|                                                                       |
| -   está libre de cualquier barrera que pudiera prevenir la facilidad |
|     de ingreso y egreso o uso de la vivienda en caso de una persona   |
|     discapacitada desplazada.\</div\>                                 |
+-----------------------------------------------------------------------+
|   \<div align=\"center\"\>¿Cómo le ayudará el propietario del         |
| aeropuerto a encontrar una vivienda de reemplazo? \</div\>            |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Las personas desplazadas tienen derecho a       |
| obtener asistencia para encontrar viviendas de reemplazo. Si usted    |
| será desplazado recibirá:                                             |
|                                                                       |
| -   información corriente y precisa sobre la disponibilidad, precios  |
|     y rentas de viviendas comparables, decentes, seguras e            |
|     higiénicas;                                                       |
|                                                                       |
| -   información concerniente a los programas de vivienda locales,     |
|     estatales y Federales, préstamos por desastre y otros programas   |
|     para personas desplazadas;                                        |
|                                                                       |
| -   servicios de asesoría para facilitar el proceso de                |
|     reasentamiento, tales como asesoría y referencias para el         |
|     financiamiento de viviendas, empleo, salud, bienestar y           |
|     asistencia legal;                                                 |
|                                                                       |
| -   ayuda para llenar cualquier formulario de reclamación y           |
|     solicitudes requeridas.\                                          |
|     \</div\>                                                          |
+-----------------------------------------------------------------------+
|       \<div align=\"center\"\>¿Por qué método se le puede reembolsar  |
| la mudanza de su propiedad personal? \</div\>                         |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Si usted ha sido desplazado de su vivienda      |
| puede optar por uno de dos tipos de pagos por mudanza y gastos        |
| relacionados. A usted se le pueden pagar los gastos reales e          |
| incurridos razonables por mudanza o puede elegir recibir un pago fijo |
| de acuerdo a un tabulador de mudanza. \</div\>                        |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>*1. Pago por gastos de mudanza y gastos       |
| relacionados reales* \</div\>                                         |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Este pago cubre el reembolso de sus gastos      |
| reales y razonables de mudanza hasta un máximo de 80 kilómetros       |
| (50millas). Estos costos deben ser justificados mediante recibos y    |
| pueden incluir pagos por:                                             |
|                                                                       |
| -   la mudanza de sus muebles y otra propiedad personal;              |
|                                                                       |
| -   el empaque y desempaque de la propiedad personal;                 |
|                                                                       |
| -   desconectar, reensamblar y reinstalar los electrodomésticos       |
|     reasentados así como otro tipo de propiedad personal;             |
|                                                                       |
| -   si es necesario, el almacenamiento de la propiedad personal;      |
|                                                                       |
| -   la transportación para usted y su familia;                        |
|                                                                       |
| -   seguro por mudanza;                                               |
|                                                                       |
| -   otros gastos relacionados con la mudanza.\</div\>                 |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>*2. Pago fijo por gastos de mudanza* \</div\> |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>El tabulador de pago está basado en la cantidad |
| de habitaciones ocupadas y el estado donde se encuentra la vivienda.  |
| Se aplican provisiones de pago diferentes a personas que ocupan       |
| habitaciones tipo dormitorio o con una cantidad mínima de posesiones  |
| personales.\                                                          |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>¿Cómo se hace usted elegible para un pago por |
| reemplazo de vivienda? \</div\>                                       |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Todas las personas desplazadas tienen derecho a |
| pagos por mudanza y gastos relacionados. Además, usted como           |
| propietario o inquilino puede recibir un pago por reemplazo de        |
| vivienda dependiendo del tiempo en que ha habitado en la vivienda que |
| se está adquiriendo. \</div\>                                         |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>*1 . Pago de adquisición para los             |
| propietarios de casas* \</div\>                                       |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Cuando usted es el propietario de la casa que   |
| habita y es desplazado, puede ser elegible para un pago por reemplazo |
| de vivienda. Para recibir este pago:                                  |
|                                                                       |
| -   usted debe haber poseído y ocupado su casa durante no menos de    |
|     180 días antes del inicio de las negociaciones para su            |
|     adquisición, y                                                    |
|                                                                       |
| -   debe usted comprar y ocupada una vivienda de reemplazo presente,  |
|     segura e higiénica dentro de un año de la fecha en que una        |
|     vivienda de reemplazo comparable sea puesta a su disposición o si |
|     es más tarde, desde el momento en que usted recibe el pago final  |
|     de adquisición por su casa.                                       |
|                                                                       |
| El monto del pago por reemplazo de vivienda que puede usted recibir   |
| está basado en tres cosas:                                            |
|                                                                       |
| -   la diferencia entre la cantidad que usted recibe por la propiedad |
|     (adquirida por el propietario del aeropuerto) y la cantidad       |
|     necesaria para adquirir una vivienda comparable de reemplazo;     |
|                                                                       |
| -   la cantidad, si ls hubiere, que sea necesaria para compensarle    |
|     por cualquier aumentó en los intereses u otro servicio de deuda   |
|     relacionada con una hipotética sobre la vivienda de reemplazo;    |
|                                                                       |
| -   gastos incidentales y razonables necesarios para la compra de una |
|     vivienda de reemplazo.                                            |
|                                                                       |
| El pago máximo por una vivienda de reemplazo, cuando se cumplen las   |
| condiciones anteriores es de \$22,500. \</div\>                       |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>*2. Pago por vivienda de renta* \</div\>      |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Cuando usted como inquilino o propietario       |
| ocupante son desplazados de una vivienda inicial rentar una vivienda  |
| reemplazo, usted puede ser elegible para recibir pago para ayuda de   |
| renta. Para recibir este pago:                                        |
|                                                                       |
| -   usted debe haber ocupado la vivienda de reemplazo durante no      |
|     menos de 90 días inmediatamente antes del inicio de las           |
|     negociaciones para su adquisición y                               |
|                                                                       |
| -   usted debe rentar y ocupar una vivienda reemplazo presente,       |
|     segura y sanitaria a más tardar dentro de un año.                 |
|                                                                       |
| El pago por renta de vivienda le ayuda a usted a pagar el aumento de  |
| costos, si los hay, en los que incurrirá rentar una vivienda          |
| comparable de reemplazo,. La cantidad por el pago de vivienda de      |
| reemplazo no puede acceder de \$5,250. \</div\>                       |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>*3. Ayuda para pago de enganche* \</div\>     |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Cuando usted es un inquilino desplazado y a     |
| ocupado su vivienda durante cuando menos 90 días inmediatamente antes |
| del inicio de negociaciones, o si ha sido un propietario desplazado y |
| a ocupado su vivienda durante menos de 180 días pero más de 90 días,  |
| usted puede ser elegible para recibir una suma para realizar un pago  |
| de enganche en la compra de una vivienda reemplazo. El propósito de   |
| este pago es ayudarle a realizar un pago de enganche requerido para   |
| comprar una vivienda reemplazo.\                                      |
| \                                                                     |
| La suma total por el pago del enganche debe ser aplicada al pago de   |
| compra de la vivienda reemplazo y a los gastos incidentales           |
| relacionados.\                                                        |
| \                                                                     |
| La suma máxima para el ayuda de pago de enganche no puede exceder de  |
| \$5,250. \</div\>                                                     |
+-----------------------------------------------------------------------+
|                                                                       |
|                                                                       |
| > Desplazamiento de su negocio, granja u organización sin fines de    |
| > lucro.                                                              |
|                                                                       |
| \<div align=\"center\"\>¿Qué servicios de asesoría están disponibles  |
| cuando se desplaza a su negocio, granja u organización sin fines de   |
| lucro? \</div\>                                                       |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Cuando se desplaza a su negocio, granja hubo    |
| organización sin fines de lucro, usted recibirá:                      |
|                                                                       |
| -   asistencia para obtener y establecerse en un sitio de reemplazo   |
|     adecuado;                                                         |
|                                                                       |
| -   información sobre la disponibilidad, precios de compra y costos   |
|     de renta de propiedades de reemplazo apropiadas;                  |
|                                                                       |
| -   información sobre los programas locales, estatales y Federales    |
|     que ofrecen mayor asistencia, particularmente a través de         |
|     préstamos y otra ayuda administrada por la Administración para    |
|     las Pequeñas Empresas;                                            |
|                                                                       |
| -   asistencia para llenar solicitudes para préstamos y otras ayudas; |
|                                                                       |
| -   asistencia para llenar cualquier solicitud requerida y            |
|     formularios de reclamación.\</div\>                               |
+-----------------------------------------------------------------------+
|     \<div align=\"center\"\>¿Es su negocio, granja u organización sin |
| fines de lucro elegible para recibir pagos por reasentamiento?        |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Sí. Se pueden hacer pagos por reasentamiento    |
| para cubrir los gastos incurridos al buscar un nuevo sitio (hasta \$  |
| 2500), para mover su propiedad personal a un nuevo sitio, gastos      |
| reales razonables para restablecerse (hasta \$10,000), y por pérdidas |
| directas reales de bienes tangibles que usted no puede mudar.\        |
| \                                                                     |
| En lugar de lo anterior, usted puede calificar para recibir un pago   |
| fijo sobre la base del promedio de ingresos netos de la operación del |
| negocio o granja, o de las utilidades brutas promedio (menos gastos   |
| administrativos) de una organización sin fines de lucro (cuando menos |
| \$1000 y no más de \$20,000). \</div\>                                |
+-----------------------------------------------------------------------+
|   \<div align=\"center\"\>¿Qué debe hacer para ser elegible y recibir |
| un pago por el reasentamiento de su negocio, granja u organización    |
| sin fines de lucro? \</div\>                                          |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Para ser elegible para recibir pagos por        |
| reasentamiento, un negocio, granja u organización sin fines de lucro  |
| debe mudarse de un bien raíz:                                         |
|                                                                       |
| -   como el resultado de la adquisición del bien raíz para un         |
|     proyecto de aeropuerto, o                                         |
|                                                                       |
| -   como resultado de una notificación por escrito del interés para   |
|     adquirir. \</div\>                                                |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>*1. Pago por mudarse gastos relacionados*     |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Los negocios, granjas u organización sin fines  |
| de lucro desplazados pueden recibir pagos por gastos de mudanza o     |
| relacionados para cubrir sus:                                         |
|                                                                       |
| -   gastos reales razonables mudanza;                                 |
|                                                                       |
| -   almacenamiento de bienes tangibles personales durante un período  |
|     que no deberá exceder de 12 meses;                                |
|                                                                       |
| -   pérdidas directas reales de propiedad personal; y                 |
|                                                                       |
| -   gastos reales razonables incurridos en la búsqueda de una         |
|     propiedad de reemplazo hasta \$2,500.\</div\>                     |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>*2. Pagos por gastos de restablecimiento*     |
| \</div\>                                                              |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Un pequeño negocio, granja u organización sin   |
| fines de lucro pequeño puede recibir un pago, que no deberá exceder   |
| de \$10,000, por gastos reales razonables de restablecimiento tales   |
| como:                                                                 |
|                                                                       |
| -   reparaciones, mejoras o modificaciones a la propiedad de          |
|     reemplazo requeridas por la ley, códigos u ordenanzas o para      |
|     acomodar,                                                         |
|                                                                       |
| -   la operación comercial;                                           |
|                                                                       |
| -   proveer servicios desde un derecho de vía cercano así como        |
|     valuación o cuotas de impacto por fuerte uso de servicios;        |
|                                                                       |
| -   aumento en el costo de operaciones, para ciertos artículos,       |
|     durante los primeros dos años de reasentamiento;                  |
|                                                                       |
| -   publicidad del sitio de reasentamiento y la instalación de        |
|     anuncios exteriores.\</div\>                                      |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"center\"\>*3. Pago fijo en lugar de gastos de mudanza y |
| relacionados y gastos reales de restablecimiento* \</div\>            |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Un negocio, granja u organización sin fines de  |
| lucro desplazado puede recibir un pago fijo en lugar de un pago por   |
| mudanza y gastos relacionados y los gastos reales por                 |
| restablecimiento si:                                                  |
|                                                                       |
| -   no puede ser trasladado sin una pérdida sustancial de su          |
|     clientela actual;                                                 |
|                                                                       |
| -   si no es parte de otra empresa que tenga más de tres otras        |
|     entidades, que no estén siendo adquiridas y que estén bajo el     |
|     mismo propietario y dedicadas al mismo o similar negocio o        |
|     actividad;                                                        |
|                                                                       |
| -   y el negocio contribuyó materialmente a los ingresos de la        |
|     persona desplazada durante los dos años previos sujetos a         |
|     impuestos antes del traslado.                                     |
|                                                                       |
| La suma del pago fijo está basada en el promedio de las utilidades    |
| anuales netas promedio del negocio, granja u organización sin fines   |
| de lucro desplazado, pero no puede ser menores a \$1,000 ni mayores   |
| de \$20,000. Si una organización sin fines de lucro no ha tenido      |
| utilidades, se puede realizar el pago mínimo de \$1,000. Sin embargo, |
| los negocios y granjas desplazados, deben cumplir con ciertos         |
| criterios que los califiquen y ciertos requisitos de ingresos mínimos |
| antes de recibir un pago fijo.\</div\>                                |
+-----------------------------------------------------------------------+
|         OTRO BENEFICIO IMPORTANTE DE REASENTAMIENTO PARA SU           |
| CONSIDERACIÓN. \<div align=\"center\"\>¿Debe usted pagar impuestos    |
| sobre los pagos recibidos para el reasentamiento? \</div\>            |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>No. Los pagos por reasentamiento recibidos bajo |
| esta ley no son considerados como ingresos para propósitos de los     |
| impuestos o para el propósito de determinar la elegibilidad para      |
| asistencia bajo la ley del Seguro Social o cualquier otra ley         |
| Federal, excepto para cualquier ley federal que provea asistencia de  |
| vivienda para bajos ingresos. \</div\>                                |
+-----------------------------------------------------------------------+
|   SU DERECHO DE APELACIÓN. \<div align=\"center\"\>¿Qué pasa si usted |
| considera que la determinación del pago por reasentamiento es         |
| insatisfactorio? \</div\>                                             |
+-----------------------------------------------------------------------+
| \<div align=\"left\"\>Cualquier persona agraviada tendrá el derecho a |
| apelar cualquier determinación referente a la elegibilidad para el    |
| pago de la suma ofrecida para pago. Los procedimientos para realizar  |
| dicha apelación varían de acuerdo al proyecto específico.\            |
| \                                                                     |
| En la mayoría de las situaciones se iniciaría la apelación con el     |
| propietario del aeropuerto. Generalmente los procedimientos de        |
| apelación están diseñados para asegurar que:                          |
|                                                                       |
| -   Cualquier persona que formule una apelación le será dada la       |
|     oportunidad de ser escuchado.                                     |
|                                                                       |
| -   Cualquier decisión será tomada con prontitud sobre la base de las |
|     evidencias presentadas, la persona agraviada será notificada por  |
|     escrito y se le proporcionará una explicación total de la         |
|     decisión.                                                         |
|                                                                       |
| -   El resultado obtenido será apoyado por los cálculos y razones     |
|     necesarios y documentados en el archivo de la parcela conservado  |
|     por el propietario del aeropuerto.\</div\>                        |
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**[ ]{.underline}**

**[NOTAS]{.underline}**

**[ ]{.underline}**

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**PARA OBTENER MAYOR INFORMACIÓN**

**Si usted tiene preguntas correspondientes a la información contenida
en este folleto o en cualquier momento durante proceso de adquisición y
reasentamiento, por favor llame al propietario del aeropuerto o a su
representante para obtener asistencia.**

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