**PROGRAMA NACIONAL DEL SEGURO CONTRA INUNDACIÓN**

**PERIODO DE ESPERA DE 30 DÍAS PARA NFIP**

-   La Ley de Reforma del Seguro Nacional contra Inundaciones de 1994
    estableció una norma de un periodo de 30 días de espera para las
    solicitudes nuevas de seguro contra inundación.

-   Una póliza nueva del seguro contra inundación entrará en vigencia a
    las 12:01 a.m. del 30mo día calendario [después de pagar la
    prima]{.underline}.

```{=html}
<!-- -->
```
-   Si un prestamista [hace, aumenta, renueva o extiende un
    préstamo]{.underline}, se eliminará el periodo de espera de 30 días
    SOLO si la estructura está en un Área Especial de Riesgo a
    Inundación O si el prestamista solicita el seguro contra inundación
    como condición para obtener un préstamo nuevo.

-   Si un prestamista determina mediante una [revisión de
    portafolio]{.underline} que la estructura está localizada en un Área
    Especial de Riesgo a Inundación y NO tiene cubierta contra
    inundación, la cubierta será efectiva el día y la hora en que se
    paga la prima.

-   Un relevo tiene que estar atado a un PRÉSTAMO NUEVO o DESCUBRIMIENTO
    de que la propiedad está en un Área Especial de Riesgo a Inundación.

    **NFIP---COMPRAS DE VIVIENDAS**

```{=html}
<!-- -->
```
-   La adquisición de propiedades en las zonas de inundación después de
    un desastre es parte de la estrategia de pérdidas repetitivas de
    FEMA iniciada en las Grandes Inundaciones del Medio Oeste de 1993.

-   Después de un desastre, los fondos son el 20 por ciento del total de
    los gastos para la recuperación de ese desastre se separan para los
    proyectos de mitigación. A menudo toma de 18 meses a dos años saber
    la cantidad de dinero disponible para los proyectos de mitigación.

-   Los proyectos de "compra" son sólo parte de un plan abarcador de
    mitigación de inundaciones. Otros pasos que reducen los daños de
    futuras inundaciones incluyen:

    -   Elevar la vivienda sobre el nivel de inundación.

    -   Remover la vivienda de la zona de inundación.

    -   Reconstruir con materiales menos propensos a daños por
        inundación.

    -   Elevar los servicios básicos sobre el nivel de inundación.

-   La participación individual en una "compra" es voluntaria. Los
    dueños de propiedades en el área que se comprará tienen que acordar
    que quieren aprovechar esta oportunidad para salvar vidas y
    propiedad. Pueden notificar su interés en el programa a la comunidad
    local

-   Las comunidades que estén dispuestas a tomar los pasos necesarios
    para evitar ciclos futuros de pérdida/reparación/pérdida pueden
    someter propuestas a la agencia estatal de manejo de emergencias.

-   Cuando se adquiere una propiedad mediante el proceso de "compra" de
    FEMA, hay que despejarla de cubiertas impermeables artificiales,
    restaurarla a su condición natural y mantenerla en esa condición por
    siempre. Remover las estructuras de las áreas propensas a
    inundaciones reduce la cantidad y velocidad de las escorrentías,
    reduce las pérdidas para esa propiedad al igual que para las
    propiedades adyacentes.

-   El estado revisa las propuestas y recomienda a FEMA las que deben
    ser financiadas.

-   El proceso de elección considera las propuestas que aumentarán la
    resistencia a desastres para la mayor cantidad de propiedades por la
    menor cantidad de dinero.

-   Las personas que quisieran que se incluyan sus viviendas dañadas o
    destruidas en un programa de "compra" y que deseen continuar con su
    vida cotidiana pueden solicitar un préstamo de recuperación por
    desastre a bajo interés de la Administración de Pequeños Negocios
    (SBA) para pagar por sus nuevas viviendas fuera del área inundada.
    Si sus viviendas están en un área incluida en una propuesta de
    "compra" aceptada por FEMA, pueden usar los fondos de FEMA para
    pagar sus préstamos de SBA.

-   Las personas que reciban dinero para reparaciones del seguro contra
    inundaciones deberán guardar los recibos del trabajo de reparación.
    De otra manera, el dinero del seguro se deducirá del precio de
    compra de la vivienda.

-   Las personas que remuevan elementos permanentes de la estructura
    antes de la demolición deberán cotejar con los funcionarios locales
    primero. El valor justo en el mercado de los artículos podría ser
    deducido del pago de la compra..

    **NFIP---MAPAS DE TARIFA DE SEGURO CONTRA INUNDACIÓN (FIRMS)**

-   Los mapas de riesgo de inundación son herramientas cruciales para
    las comunidades y los individuos a fin de localizar las posibles
    zonas de inundación, para reducir las pérdidas y el sufrimiento
    asociados con las inundaciones.

-   Las zonas de inundación pueden incluir los esbozos de:

    -   **VÍA DE INUNDACIÓN**: el área donde el nivel de agua es más
        profundo y corre más rápido.

    -   **zona de INUNDACIÓN de 100-años**: el área que tiene un riesgo
        de 1 por ciento o más en un año específico de sufrir una
        inundación.

    -   **ZONA DE INUNDACIÓN DE 500-AÑOS**: el área que tiene un riesgo
        de 0.5 por ciento o más en un año específico de sufrir una
        inundación.

-   Para permanecer útil, puede que haya que actualizar el mapa de
    riesgo de inundación:

    -   Según crece una comunidad, los desarrollos alteran los flujos de
        agua, la cantidad de cubierta impermeable del terreno y la
        cantidad de personas que pueden estar en peligro.

    -   Proyectos como represas y canalizaciones de ríos y arroyos
        pueden mejorar los flujos de agua.

-   Hay dos maneras en las que una comunidad puede iniciar la
    actualización de sus mapas de riesgos de inundación.

    -   La comunidad puede solicitar que FEMA actualice el mapa. Esto se
        puede hacer según la necesidad y los fondos disponibles.

    -   La comunidad puede acelerar el proceso de **VOLVER A TRAZAR EL
        MAPA** proporcionando los datos recopilados por un ingeniero o
        agrimensor certificado para FEMA mediante una carta de revisión
        de mapa para un área pequeña o un mapa de revisión para una
        subdivisión o tracto grande.

-   FEMA revisará los datos y responderá no más tarde de 90 días a la
    **CARTA DE REVISIÓN DE MAPA -- LOMR** . Este proceso, por el que la
    comunidad paga una cuota, toma tiempo extra porque son datos más
    complicados que incluyen información como cálculos hidrológicos.

    -   Cuando se ha completado un proyecto de protección contra
        inundaciones o un nuevo desarrollo que cambia los límites
        físicos de la zona de inundación en la comunidad, ésta tiene 180
        días para someter los cambios para las revisiones de mapa a
        FEMA.

-   Se puede emitir una **CARTA DE ENMIENDA A MAPA---LOMA** cuando los
    datos del agrimensor o ingeniero muestra que la estructura ya no
    queda en una zona de inundación. Una carta de enmienda a mapa por lo
    general se tarda alrededor de 30 días y puede obtener los
    formularios y la asistencia a través del 877- FEMA-MAP.

El **CONSEJO TÉCNICO DE ASESORÍA DE MAPAS** fue creado por FEMA como
resultado de la Ley de Reforma del Seguro Nacional contra Inundaciones
de 1994. El consejo establece los procedimientos y los estándares para
crear mapas de riesgo de inundación. Para obtener más información sobre
el proceso de cartografía puede llamar al 888-CALL FLOOD, ext. 445, o
visitar la página de internet de FEMA en
[www.FEMA.gov](http://www.FEMA.gov/) y oprimir *National Flood
Insurance*.

**NFIP---INCREMENTO EN COSTO DE CUMPLIMIENTO (ICC)**

-   Las personas que tienen cubierta del Seguro Nacional contra
    Inundación y que viven en la zona de inundación de 100-años tienen
    ayuda adicional para recuperarse de una inundación. Pueden recibir
    un dinero adicional de NFIP para ayudarle a cumplir con las
    ordenanzas locales de manejo de zonas de inundación.

-   Pueden recibir hasta \$20,000 para

    -   Elevar la estructura **SOBRE** el nivel de inundación;

    -   Usar materiales menos propensos a sufrir daños por el agua;

    -   Mover la estructura fuera de la zona de inundación;

    -   Construir muros contra inundación, arcenes o diques para evitar
        que las aguas de inundación alcancen su vivienda;

    -   Sellar un edificio para evitar que entren las aguas de
        inundación, y hacer impermeables con plástico las áreas que
        queden bajo el nivel de protección contra inundaciones;

    -   Elevar los paneles eléctricos 12 pulgadas sobre la elevación
        base de inundación;

    -   Anclar un tanque de gas para evitar que se vire o se vaya
        flotando;

    -   Elevar la lavadora y secadora sobre una plataforma o elevarlas
        sobre el nivel de inundación;

    -   Reubicar los servicios básicos fuera del peligro de inundación a
        un piso más alto o al ático.

Las personas con seguro contra inundación pueden recibir hasta \$15,000
para amortiguar los costos relacionados con hacer que el hogar cumpla
con las ordenanzas locales de manejo de zona de inundación.

**NFIP---COMUNIDADES NO PARTICIPANTES**

-   Las personas que viven en comunidades que participan en el Programa
    Nacional del Seguro contra Inundación tienen beneficios importantes
    disponibles que NO están disponibles para las comunidades no
    participantes. Estos beneficios son muy significativos cuando ocurre
    un desastre de inundación.

    -   El beneficio más importante es el derecho de adquirir seguro
        contra inundación. Si bien la mayoría de los fondos de
        recuperación por desastre provienen de préstamos federales a
        bajo interés que hay que pagar, los clientes de NFIP recibirán
        dinero para la recuperación del desastre. Esto puede incluir
        dinero para reparar, reconstruir o reubicar su hogar y, si han
        asegurado el contenido de su vivienda, recibirán dinero por
        dichas pérdidas también. Los inquilinos pueden adquirir seguro
        para el contenido.

    -   Otro beneficio es la elegibilidad para subvenciones federales
        para vivienda provisional, reparaciones menores al hogar y otras
        necesidades serias relacionadas con el desastre, al igual que la
        elegibilidad para solicitar préstamos a bajo interés.

-   Las personas que viven en una comunidad participante podrían tener
    el mejor beneficio de todos-¡ningún daño! Ya que se pueden reducir
    significativamente las actividades de informar, preparar, hacer
    mapas y mitigar los riesgos de inundación.

-   Las personas que viven en una comunidad no participante, pero que no
    están en un área de riesgo de inundación pueden ser elegibles para
    subvenciones y préstamos a bajo interés federales. **TODAS LAS
    VÍCTIMAS DEL DESASTRE** pueden solicitar asistencia de recuperación
    por desastre sin importar la situación de NFIP de su comunidad o si
    viven en esa comunidad. Solicite llamando al 1-800-462-9029 o al
    1-800-462-7585 para las personas con impedimentos auditivos o del
    habla.

-   Las comunidades toman sus propias decisiones en cuanto a participar
    en NFIP. La participación comienza con pasar ordenanzas de manejo de
    zonas de inundación y hacerlas cumplir.

-   Las comunidades no participantes pueden unirse al NFIP ahora. De
    hecho, los funcionarios de (state agency) están en reuniones con
    funcionarios locales de estas comunidades no participantes para
    explicarles los beneficios de la participación y el proceso de
    inscripción.

    **NFIP---PÉRDIDAS REPETITIVAS**

-   La meta del Programa Nacional del Seguro contra Inundación es
    reducir la pérdida de vida y propiedad en las áreas propensas a
    inundaciones. No es raro que algunas áreas experimenten inundaciones
    repetitivas.

-   A veces el costo de reparar los daños en una estructura es menor del
    50 por ciento del valor de la estructura previo al desastre. En este
    caso, se puede reconstruir la estructura sin usar las técnicas
    diseñadas para minimizar pérdidas futuras. Esto deja a la estructura
    en el círculo vicioso de
    inundación-reparación-inundación-reparación.

-   Si la estructura alcanzó ese 50 por ciento, conocido como "daños
    sustanciales", cualquier reparación se haría en conformidad con las
    ordenanzas locales de manejo de zona de inundación.

-   El requisito de PÉRDIDA REPETITIVA hace un recuento de los daños
    después de un evento o más de inundación hasta el momento en que
    total cumple o excede el 50 por ciento. Esto trae a la estructura
    bajo las guías establecidas para proteger las pérdidas futuras de
    vidas y propiedad, además de reducir los costos asociados con la
    labor de respuesta y rescate.

-   La estrategia de reducir pérdidas repetitivas surgió de las Grandes
    Inundaciones del Medio Oeste en 1993. La regla del 50 por ciento, o
    daño sustancial, es una solución fuerte y a largo plazo a un
    problema nacional después de los desastres.

    **NFIP---DAÑOS SUSTANCIALES**

-   La meta del Programa Nacional del Seguro contra Inundación es la
    reducción de las pérdidas de vida y propiedad en las áreas propensas
    a inundaciones.

-   Cuando una estructura recibe daños de 50 por ciento o más en un solo
    evento o en varios eventos, tiene que ser reconstruida en
    conformidad con las ordenanzas locales de manejo de zonas de
    inundación.

-   La regla del 50 por ciento, o daño sustancial, es una solución
    fuerte y a largo plazo a un problema nacional después de los
    desastres.

-   Los daños pueden ser ocasionados por inundaciones, fuego, terremoto,
    vientos o por el hombre.

```{=html}
<!-- -->
```
-   La determinación del 50 por ciento o daño sustancial se basa en lo
    siguiente:

    -   Costos de reparación alcanzarían o sobrepasarían el 50 por
        ciento del valor del edificio previo al desastre.

        -   Los costos de reparación incluyen todo lo necesario para
            restaurar un edificio a su condición previa al desastre.

        -   Los costos de reparación incluyen enseres eléctricos,
            alumbrado, alfombras, gabinetes, pisos y cualquier otra
            demolición requerida.

        -   El costo de reparación incluye todos los costos
            estructurales, de mano de obra y terminaciones, incluso la
            labor del propietario.

-   El valor del edificio es el valor en el mercado de la estructura
    solamente.

    -   El valor del edificio no incluye el terreno o las mejoras
        adicionales, como paisajismo, albercas, pavimentación o el valor
        evaluado del edificio.

    -   El valor del edificio no es el valor evaluado que puede ser
        menos del valor en el mercado.

El valor de remplazo tiene que estar basado en las ventas comparables y
depreciación, tomando en consideración el deterioro.