近期，江苏省内多地相继放松房产限售政策。继扬州、常州调整优化楼市政策后，徐州也再度发力，继续放松楼市。
3月15日，徐州市住建局转发政府办公室《关于优化房地产营商环境 促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），对精准实施土地供应、优化工程项目审批、助力企业纾困减负、全面提升住宅品质、支持合理购房需求、加大金融支持力度、加强市场监管服务等7个方面作出了30项部署。
具体到购房交易方面，《通知》第五条指出要支持合理购房需求方面，支持市民卖旧换新。在市区购置新建普通商品住房的，允许原有一套权属登记满1年且不满上市交易时限的普通商品住房上市交易。同时，继续执行新购商品住房144平方米以上的不限制转让，土地出让合同另有约定的除外。
此前扬州出台的《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》规定，在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。常州住建局发布的《关于调整优化房地产相关政策的通知》也规定商品住房自取得不动产权证后即可上市交易，取消了新房2年限售期。
徐州这次允许权属登记满1年但不满上市交易时限的住房上市，放松了之前规定的商品房领证至少满2年才能上市交易的政策，大大缩短房产交易上市时间，有利于促进二手房市场良性循环。
此外，《通知》第六条“加大金融支持力度”提出要优化住房公积金组合贷款政策，取消首房首贷申请条件，凡符合办理徐州市住房公积金贷款条件的职工，均可申请公积金和商业银行组合贷款。
徐州市区（含铜山区）个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫妻双方贷款最高额度由50万元调整为70万元。市区（含铜山区）缴存职工在住房公积金账户余额满足中心规定的条件时，不分单方或双方申请，提取加贷款最高额度不超过120万元，政策执行至2023年3月31日。
同时，缴存职工提取住房公积金支付房租的，提取金额按发生金额据实提取，夫妻双方每月最高提取金额由800元提高至1000元，年度最高提取金额由9600元提高至12000元。
在此基础上，《通知》还提出扩大公积金和商业银行组合贷款业务受理范围，在淮海经济区十城互认互贷基础上，户籍地为徐州的省内其他城市缴存职工在徐州市购买自住住房的，可申请公积金和商业银行组合贷款。同时放宽按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务办理条件，未使用或使用过一次住房公积金贷款的缴存职工均可申请办理。
据悉，今年以来，徐州已经发布过多次楼市新政。政策持续放送下，徐州楼市开始回暖。根据最近70城房价，徐州新房和二手房房价环比均上涨，涨幅分别为+0.06%和0.08%，这已经是徐州连续2个月，新房二手房房价同比上涨。