发布时间:2020-08-07
符合经适房条件购买商品房的家庭,90平方米以内部分可获得每平方米600元补贴。这是4月21日郑州市政府《关于进一步加快房地产业健康发展的若干意见》中的内容。
昨日,郑州市财政局、房管局联合召开新闻通气会宣布,市内5区愿意弃购经适房改买商品房的家庭,今日起即可提出经适房货币补贴申请,最高可获得5.4万元的补贴。
-非常利好
改买商品房最高获补5.4万
按照郑州市财政局、房管局联合出台的2009年购房补贴操作程序,市内五区(二七区、金水区、中原区、管城区、惠济区)2007年12月31日前已取得《郑州市经济适用住房购房资格证明》的家庭,若自愿放弃经适房购房资格转购普通商品房,对其购房面积90平方米以内部分给予每平方米600元补贴,其中市政府补贴500元,项目所在地区政府补贴100元。即购即补、不购不补。
具体为:以单套建筑面积90平方米为最高补贴标准。对补贴对象购买住房不足90平方米按实际购买面积补贴,对于已享受过优惠性政策住房(房改房、安居工程等)的扣除原享受政策性住房面积。
同时,受去年“股灾”等因素的影响,2015年信托行业遭遇了五年来首次资产环比负增长。可以预见,未来中国房地产企业的融资难度可能会进一步上升。
也就是说,如果市民购买的商品房超过了90平方米,补贴只有90平方米的钱,最高金额为5.4万元;如果市民以前享受过房改房、安居工程等,则需要在享受这些房屋的基础上进行补贴,例如,当年的房改房为60平方米,则最多能补贴30平方米的钱。
-谁能享受
2007年(含)前取得买经适房资格
市民若想拿到补贴钱,需要走哪些程序?这里以市民李强(化名)转购商品房为例,来解说一下办理补贴的流程。
李强若想享受这一补贴,需要满足的基本条件是,他必须在2007年12月31日前取得《郑州市经济适用住房购房资格证明》,且至今没有买经适房。
今天起,李强可带着身份证、《郑州市经济适用住房购房资格证明》,到郑州市经济适用住房建设管理中心(以下简称管理中心)提出经适房货币补贴申请。
提出申请后,管理中心会对李强的经适房资格进行复核,如果复核后仍符合,管理中心会到郑州市房管局权属处确认,并向符合条件的李强出具《郑州市经济适用住房货币补贴资格证明》。
约1.7万个家庭可享受
郑州市房管局副局长贺明理表示,根据房管部门掌握的情况看,郑州目前约有17000户家庭可享受货币补贴。
据估算,这17000户中的10%~15%的家庭会选择放弃经适房,购买商品房。家庭数应在1700户~2550户之间。
“还有一些人可能会被审核掉。”贺明理说,因为一些家庭取得《郑州市经济适用住房购房资格证明》有好几年了,其间家庭住房等情况可能会发生变化而失去补贴资格。
贺明理还说,对弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房情况,骗取经适房货币补贴的家庭,将根据《郑州市经济适用住房建设管理办法》的相关规定,不仅会要求其退款,还将给予1万元以下罚款等。
-购房范围
市内5区的商品房
在李强拿到《郑州市经济适用住房货币补贴资格证明》后,可在市内5区自主选择购买面向社会销售的普通商品住房一套,并与房屋开发企业签订《商品房买卖合同》,缴纳相关购房费用。
需要说明的是,根据经适房货币补贴政策,李强在买房时只能在市内5区购买,而且必须购买商品房,不可以购买二手房。购买二手房则无法获得货币补贴。
但是,记者在走访海口各大楼盘时发现,部分售楼人员的说辞,已经暴露了很多问题。房产商私下将“限购”政策当做空文,早已司空见惯。记者在西海岸某楼盘采访时,遇到了一位来自东北的李大爷。李大爷告诉记者,他从朋友那里得知海口“不限购”,所以趁着九月份旺季之前飞到海南选房子。他说,觉得海南很适合养老,现在又恰逢这样的条件,所以就来到了海口。随后,记者向售楼小姐咨询时,她告诉记者,政府的政策只是针对本地人,对外地人无任何限制。
同时,如果李强购买的房子超过90平方米,可享受到最高5.4万元的现金补贴;一旦所买房子不足90平方米,则只能按照购房面积获得补贴,比如他买了一套80平方米的房子,就只能获得4.8万元的补贴款。
在李强拥有了《商品房买卖合同》及缴纳相关购房费用手续后,此时可凭借着《商品房买卖合同》及缴纳相关购房费用手续到管理中心,加盖“已享受经济适用住房货币补贴购房”印章。
此时,管理中心将注销李强购买经济适用住房资格,并将李强的有关资料送往郑州市财政局,同时抄送相关区财政部门。