为什么美国的房价不能像中国的房价一直涨？这三张图一张是美国半个世纪以来的房价，一张是美国人口年龄结构情况和房屋价格指数的对比，一张是2016年，全美房价指数回归年高点的图片。
美国2007年GDP总量为14.45万亿美元，2018年GDP总量为20.58万亿美元。
美国历年GDP数据 -- 快易数据
中国2007年GDP总量为3.55万亿美元，2018年GDP总量为13.89万亿美元。
https://www.
kylc.com/stats/global/y
early_per_country/g_gdp/chn.html
其中美国GDP是之前20.58/14.45大约1.43倍不到；中国GDP是之前13.89/3.55大约3.91倍。
中国那段时间GDP增速比美国快很多，所以房价增幅也比美国快是可以被解释的，因为GDP涨了，房价跟着涨也是合理现象。
中国2007年全国商品房平均销售单价是3863.90元，中国2018年全国商品房平均销售单价是8736.90元，是原来8736.90/3863.90大约2.26倍(数据出自国家统计局，链接在下面，自查，这是全国的数据别拿“我家乡，我县城“来说，对数据有争议去找国家统计局)
国家数据
所以可见全国房价的涨幅低于GDP的涨幅，因为中国房价涨得更多的是大城市，所以我专门讲解一下一线城市。
一线城市中我就以上海为例，
上海2007年商品房销售单价是8361.00元，2018年商品房销售单价是26890.08元，是原来26890.08/8361.00大约3.22倍不到(链接附上，自查，这是整个上海市的平均房价，别只说上海市区，也别把上海远郊不当上海，对数据有争议去找国家统计局)
国家数据
上海市2007年GDP总量为12494.01,2018年总量为36011.82,是原来36011.82/12494.01大约2.88倍。(链接附上，自查)
国家数据
房价涨幅倍数快过GDP涨幅倍数，但2.88与3.22差距不大，故是合理因素。
最后解释一下为什么用总量不用人均，那是因为一个城市和国家其房产的价值取决于这个城市和国家本身的各项实力，又由于中国本身内部人口流动过大的因素，所以一个城市和国家的人均GDP不能很好反应其房价，故用GDP总量来进行衡量。