防水涂料是由合成高分子聚合物、高分子聚合物与沥青、高分子聚合物与水泥为主要成膜物质，加入各种助剂、改性材料、填充材料等加工制成的溶剂型、水乳型或粉末型的涂料。该涂料涂刷在建筑物的屋顶、地下室、卫生间、浴室和外墙等需要进行防水处理的基层表面上，可在常温条件下形成连续的、整体的、具有一定厚度的涂料防水层。
防水涂料是在常温下呈无固定形状的粘稠液态高分子合成材料，经涂布后，通过溶剂的挥发或水分的蒸发或反应固化后在基层面上形成坚韧的防水膜的材料的总称。
通用型防水材料是一种将有机乳液与无机粉料按照特定的比例混合后，通过两种材料的反应形成一种具有高强度、高防水性能、耐候性持久，可以与水泥基面牢固粘结的刚性防水材料。这种材料凭借优良性能，施工简便以及工程成本低而成为国内室内装饰市场主流的产品。
防水涂料性能特点作用:
1、有一定的抗裂柔韧性与基材粘结力强，浆料中的活性成份可渗入基面中的毛细孔、微纹内部，并在表面聚合形成一层致密的防水膜。
2、可直接在潮湿基面上施工
3、防水浆料干固后无需再做砂浆保护层，即可直接进行后续工序(如：铺帖瓷砖及涂刷油漆)
4、既可用于迎水面，也可用于背水面防水。
5、良好的透气性，保持基面的干
6、抗老化性能优异。
7、无害的环保型产品，并能有效防止霉菌的滋生。
8、耐水性、耐候性、耐老化性优异。
9、施工方便，不受基层任何形状限制。