位于北京北四环亚运村商圈的北辰购物中心从1月8日起正式关门。开了27年,曾经是北京最能赚钱的百货商场,现在终于成为历史。
1990年,第11届亚运会在北京举行,是中国举办的第一次综合性国际体育大赛,《亚洲雄风》传唱全国,熊猫盼盼走向世界。
"亚运村"这个带着浓厚象征意义的名词在很长一段时间所代表的意义在北京,乃至全国来说都是不同的。
亚运会之后,亚运村一带的房价也是猛涨,在1995年前后已飙到11000元/平方米。
后来,周围出现了豪宅、别墅、大院,鼎鼎大名的紫玉山庄别墅区里,有张国立和张铁林的房。
北辰集团官网信息显示,1997年9月,经过扩建改造后,年最高销售额达到12亿元,利润6000多万元,年均投资回报率始终保持在30%左右,创造了轰动行业的"北辰现象"。
2002年,位列中国连锁百强榜第42位;2003年第62位。
北辰购物中心亚运村店、北辰时代生活广场店、北辰时代名门百货店和北辰购物中心北苑店四个商业项目由北京北辰实业集团股份有限公司旗下北辰商业发展分公司经营,北辰实业集团的经营范围是房地产开发、物业经营与管理。
2015年到2016年,北辰时代生活广场店、北辰时代名门百货店、北辰购物中心北苑店三个项目已相继关闭。
"百货业5年内消失"
当时有言论称:5年内百货业态将会消失。
据《联商网》对重点城市做出的不完全统计,2017年,国内至少有45家百货店关门歇业,(还不包括全面退华的玛莎百货和一些类百货门店)。
相关行业统计分析还指出,在经济发达区域,城市竞争激烈,百货类关店数量多,一方面是商业转型升级速度快,另一方面则是业态存量较大。
"关门是意料之中"
高档名牌,美食云集,大型超市.....先进和前卫,曾是北辰购物中心的优势"卖点"。
时至今日,电商、互联网的快速发展,以及大型生活综合体的大量出现,打了传统百货业态一个措手不及。
传统百货业态以往在产品品类丰富、消费环境有档次、顾客服务细心周到方面体现的优势已经荡然无存:电商不光平台多,且产品应有尽有;大型生活综合体内,吃喝玩乐于一体,在里边待上一天也可以;顾客服务,如今人手一部智能手机,什么时候有活动,哪家店有特惠,什么产品热卖等等,装个app什么信息都能第一时间知道。
北辰集团的主要业务方向实际还是地产,相比专营百货业态的公司而言,在转型上早已落后。
很多百货商场或许经营状况早已大不如前,但转型的步伐早已经踏出。比如在原有购物加餐饮的结构上,与院线合作,引入连锁影院,以此带动客流,加入儿童娱乐设施,在一定程度上提升顾客粘度。
很多老牌百货公司在加大购物中心、奥特莱斯和新型自营业态的投入,比如新世界百货,天虹商场等,餐饮、休闲、购物、娱乐正被聚齐到一起,场景消费、体验式消费成为传统百货自救的出路。