买房子 自始至终都是一件大事 从看房、成交、装修、入住 每一个环节 都倾注了我们对家无数的爱与期待 但是下面这位业主 看到爱房后心里却万分苦楚 网友 @未知数 在 大港信息港 爆料：唉，看看这墙体质量，墙面开裂得让人无语，真是后悔得不得了，真是垃圾开发商啊，这质量真是买后悔了，不如买个路劲城一楼了，心塞，谁要，便宜卖。 网友热议 @人生难得几回醉 :这都成危房了 @guxu1975 :是心湖边上那个湖润园吧，这段时间火了 @咖啡糖 :是哪个楼啊，这种房子，直接退房！ @爱你一万年ljm :呵呵，看着外面挺好看的，房子一笔吊照 @机不可失 :最近维权的好多，附近一栋好几户有问题的。 @悠悠 :3号楼已经入住几个月了，暂时没发现问题 @花名行者 :这是谁家？ @吴金泉 :这是八号楼吗？ @等死的咸鱼 :买别的不就没事了，性价比还高 现在的一套房子 往往是一家人的心血 除了看房、选房、定房时的注意事项 收房时也千万马虎不得 小编整理了以下内容 大家务必细看、收藏 接房注意事项 一、 不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则， 只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 二、 去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是 50 年 ,屋面防水和卫浴防水的保修期限是 5 年 ,设备及装修的保修期限是 2年 。 保修期限从领到钥匙开始计算， 这个日期最好写进住宅质量保证书。 B、《住宅使用说明书》--可带走 《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。 C、《竣工验收备案表》 《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。按照有关规定， 《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”， 是不能入住的。 D、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 三、 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示： 暂且先不要交付一些物业费用及相关费用， 此时物业会催促你来交付，可同他们交流。 验房标准 A验房自备工具 1 只塑料洗脸盆--用于验收下水管道、1 只空鼓锤--用于验收房子墙体与地面是否空鼓、1 只 5 米卷尺--用于测量房子的净高、1 个电源检测器---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通、1 只计算器---用于计算数据、1 只笔--用于签字、1 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 B.验房的几个点 1)测量房屋使用面积 购房的时候，合同里面会标注使用面积是多少。交房的时候，都会测量房子的使用面积是否达标。 2)验门窗 门的话，主要验门的密封条是否松动。门锁是否正常使用。 3)验地面是否平整 地面起伏不能太大，特别是墙角。可以用卷尺测量各个墙角的高度，简单监测下是否相差太大。如有水平仪，就更好监测了。 △用水平仪加卷尺测量四个角的高度是不是一样 4)验水电 水电一般都是业主自己安装，如果开发商安装的水电，就需要自己监测水电是否安装到位。 5)验墙壁 主要监测墙面是否存在裂缝、空鼓的情况。另外，还要注意墙顶的水泥是否牢靠。 △用空鼓锤验墙壁是否有空鼓 6)验卫生间、厨房是否防水、外墙是否渗水 防水是居家重中之重，防水一定要做到位。另外，再下雨天的时候也需要查看下房子，看看墙体是否渗水。