作为2018年土地市场中最热门的板块之一,城东南光岳路与松桂大街交汇路口周边楼盘数量由两家增加至六家,片区已然得到房企认可,迎来历史上的机遇期,备受水城置业者的关注。 两盘在售四盘待入市 未来片区竞争激烈 目前,片区内已拿地的楼盘数量达到六家,分为 在售项目 孟达国际新城b2区、时代中通豪园, 在建待售项目 中梁国宾府、民生光岳壹号院,以及处于筹备期的星光璟园、建科东昌府郡。 早些年,对于居住于主城区的老聊城人来说,一提起松桂大街、班滑河等名称,脑海中必会浮现出一片荒凉景象。 自孟达国际新城"进驻"东南片区松桂大街北,可谓是该区域房地产的"初长成"。但随着政府投入、交通问题的改善以及2018年片区内多宗宅地的出让,多家房企竞相入驻。 如今,中梁国宾府、民生光岳壹号院、星光璟园、建科东昌府郡等纯新楼盘汇聚于此,使未来片区竞争明显加剧。 置业环境日趋改善 区域价值渐凸显 从配套水平来看,光岳路与松桂路十字路口片区目前只能算得上配套基本完备,档次水平仍然较低。但随着实力房企的进驻,该区域有望成为聊城城区"新隆起带"。 从区位来看,该十字路口所处片区以光岳路为界,东侧为高新区,西侧为东昌府区,为城市空间发展策略中"东优"、"南展"叠加区,在享受东昌府区全新政务中心带来的规划红利的同时,还可享受到高新区产城融合带来的经济活力。 随着时间的推移,房地产对于其他相关产业的带动效应将逐渐增大,即对周边餐饮、休闲娱乐、教育医疗、公共交通等起到积极的促进作用。比如,已进行规划公示的孟达商务中心b区、新的区政务中心南侧城市广场,以及班滑河景观改造工程,将填补区域内无大型商业设施、文化设施的空白,提升片区居住环境,未来将进一步改善周边十余个社区的生活配套。 片区航拍实景曝光 两纯新盘已开工 11月下旬,记者通过无人机拍摄了片区内六家楼盘的最新工程进展。从航拍图片可以看到,在售楼盘中孟达国际新城b2区在建13栋商品住宅中,9栋已封顶,其余4栋正在进行主体施工。 路口西北角孟达·国际新城b2区及时代中通·豪园部分楼座已封顶 位于孟达国际新城b2区东侧的时代中通豪园在建住宅楼座共8栋,其中4栋已封顶,其余4栋小高层主体已出地面。 位于 光岳路与松桂大街东北角的星光璟园 地块已立起围挡,大型机械正在平整土地,暂未开始施工。据项目负责人透露,星光璟园销售工作将于明年启动。 此外,位于 十字路口西南角的建科东昌府郡 于2018年9月份拿地,暂未开工。 星光·璟园地块实景 在四个纯新盘中, 已正式动工的为民生光岳壹号院及中梁国宾府。 其中, 民生光岳壹号院位于十字路口东南角 ,靠近项目北侧的多栋住宅楼座已开工建设,靠近松桂大街的营销中心主体已封顶,开始外立面施工。 民生·光岳壹号院工地实景 民生光岳壹号院现已开始交意向金,预计12月初开盘,有意向的客户可到项目营销中心看房。 中梁·国宾府工地实景 中梁国宾府地处松桂大街北 ,星光璟园东侧,目前项目已全面动工。位于项目西侧的营销中心主体已施工完毕,正在进行室内外装修,定于12月1日正式对外开放。