PERATURAN BUPATI BUPATI Nomor 12 Tahun 2015
Tentang ANGUNAN DAN PENATAAN MENARA BERSAMA TELEKOMUNIKASI DI KABUPATEN BANYUWANGI
Berlaku: 12 TAHUN 2015
N/A
Pasal 1

-
peraturan ini yang climaksudkan dengan:
::&gt;aerah adalah Kabupaten Bayuwangi.
?emerintah Daerah adalah Pemerintah Daerah Kabupaten Banyuwangi.
3upati adalah Bupati Banyuwangi.
- ilayah adalah v.~ ila:, ah Kabupaten Banyu:wangi.
:'.'las Teknis adalah Satu.an Kerja Perangkat Daerah (SKPD) Pemerintah ...,upaten Banyuwangi yang membidangi kegiatan teknis yang bersangkutan.
~j·elenggara telekomunikasi adalah perseorangan, koperasi, badan usaha .k daerah, badan usaha milik Negara, badan usaha swasta, instansi ""lerintah, dan instansi pertahanan keamanan Negara.
- yedia menara adalah badan usaha yang membangun, memiliki, nyediakan serta menyewakan menara telekomunikasi untuk digunakan z:rsama oleh Penyelenggara Telekomunikasi.
'ltraktor Menara adalah penyedia jasa orang perseorangan atau badan usaha .g dinyatakan ahli yang professional di bidang jasa konstruksi pembangunan "1ara yang mampu menyelenggarakan kegiatannya untuk mewujudkan suatu ::z.sil perencanaan Menara untuk pihak lain .
. Mendirikan Bangunan adalah izin mendirikan bangunan sesuai dengan :aturan perundang-undangan yang berlaku .
.::an Usaha Indonesia adalah orang perseorangan atau badan hukum yang : . rikan dengan hukum Indonesia, mempunyai tempat kedudukan di ~onesia, serta beroperasi di Indonesia.
rlan U saha Milik Daerah adalah badan usaha yang sebagian atau seluruh cremilikannya dimiliki oleh Pemerintah Daerah.
- ekomunikasi adalah setiap pemancaran, pengiriman dan atau penerimaan '"! setiap informasi dala.m bentuk tanda-tanda, isyarat, tulisan, gambar, suara :-1 bunyi melalui sistem kawat, optik, radio atau sistem elektromagnetik "lnya.
nara Telekomunikasi adalah bangunan yang berfungsi sebagai penunjang .ngan telekomunikasi yang desain/bentuk konstruksinya disesuaikan dengan perluan jaringan telekomunikasi.
:enara telekomunikasi khusus adalah menara yang berfungsi sebagai -:enunjang jaringan telekomunikasi khusus.
e-nara bersama telekomunikasi adalah menara telekomunikasi yang dapat ~u.na.kan oleh lebih dari dua operator.
enara telekomunikasi tunggal (monopole) adalah menara telekomunikasi yang "lgunannya berbentuk tunggal tanpa adanya simpul-simpul rangka yang =engikat satu sarna lain.
;;nara telekomunikasi rangka atau menara mand.iri (self supporting tower) alah menara telekomunikasi yang bangunannya merupakan rangka baja yang ikat oleh berbagai simpul untuk menyatukannya.
-r: ,nsmisi utama (backbone) adalah jaringan telekomunikasi utama yang :-fungsi sebagai jaringan penghubung utama.
2.z1gunan Gedung adalah wujud fisik basil pekerjaan konstruksi yang menyatu ~ngan tempat kedudukannya 1 sebagian atau seluruhnya berada di atas ... '1. atau di dalam tanah dan/ atau air, yang berfungsi sebagai tempat manusia elakukan kegiatan. khusus.
Zona cell plan adalah batasan. area persebaran peletakan menara .. l,,.komunikasi berdasarkan potensi ruang yang tersedia.
,\_..,,:?:-ang Daerah adalah semua kekayaan atau asset pemerintah daerah, baik ...\_'1.g dimilik:i maupun dikuasai, yang berwujud, yang bergerak maupun tidak -::-:gerak beserta bagian-bagiannya ataupun yang merupakan satuan tertentu ng dapat dinilai, dihitung, diukur atau ditimbang.
-mgkat kepadatan adalah perbandingan antara jumlah luasan eedung/bangunan dengan luas wilayah dalam radius 1 (satu) kilometer.
~
Operator adalan pe;-seorangan, badan hukum, instansi pemerintah yang ~ enyelengga::aka.., ielekomunL'!(asi, relekomunikasi clan ---'-=""'-A ... ...\_"'--'-"...,\_\_,'-'-...4:nJ.!SlI.S...:li:B..:!l.2..men aaoaI...r..1':l.Il \_UJriulK... mJe.lai.Kl.UUUl..~21i;LT.aWJ~:va \_ \_ \_ \_ \_ Jasa jaringan
~uflase adalah penyesuaian desain bentuk menara telekomunikasi yang selaraskan dengan lingkungan di mana menara tersebut berada.
--aluran Udara Tegangan Tinggi yang selanjutnya disebut SU'IT adalah saluran '"naga listrik yang menggunakan kawat telanjang di udara bertegangan di atas 5 Kv sampai dengan 245 Kv.
--.aluran Udara Tegangan Ekstra Tinggi yang selanjutnya disebut SUTET adalah saluran tenaga listrik dengan kekuatan 500 Kv yang ditujukan untuk -:enyalurkan energi listrik dari pusat-pusat pembangkit yang jaraknya jauh ""1enuju pusat-pusat beban sehlngga energi listrik bisa disalurkan dengan .; . · s1en.
- m Teknis Konstruksi Bangunan adalah tim yang terdiri dari beberapa personil ang membidangi teknik konstruksi bangunan menara telekomunikasi.
- ..angunan Pelengkap adalah bangunan-bangunan yang merupakan perwujutan ~ik yang tidak dihuni manusia yang berfungsi sebagai sarana penunjang lringan utilitas antara lain ducting, manhole/handhole, gardu listrik, rumah ~bel, tiang/ menara telekomunikasi dan listrik, panel listrik dan telekomunikasi rt.a lainnya yang berada di atas tanah, di bawah tanah dan di dalam laut.
BAB II - AZAS, TUJUAN, DAN PRINSIP PENYELENGGARAAN MENARA
Pasal 2

- an menara berlandaskan asas keselamatan, keamanan, kemanfaatan, nan dan keserasihan dengan lingkungannya serta kejelasan informasi dan ,s menara.
Bagian 2
Tujuan Pengaturan Penyelenggaraan Menara
BAB II - AZAS, TUJUAN, DAN PRINSIP PENYELENGGARAAN MENARA
Pasal 3

uran penyelenggaraan menara bertujuan untuk:
- -ujudkan menara yang fungsional dan handal sesuai dengan fungsinya;
- ujudkan menara yang menjamin keandalan bangunan menara sesuai dengan
- s keselamatan, keamanan, kesehatan, keindahan, dan keserasian dengan ~gan serta kejelasan informasi dan identitas;
- ujudkan ketertiban dalam penyelesaian menara; dan
- ..ijudkan kepastian hukum dalam penyelenggaraan menara.
Bagian 3
Prinsip Penyelenggaraan Menara
BAB II - AZAS, TUJUAN, DAN PRINSIP PENYELENGGARAAN MENARA
Pasal 4

e-nggaraan menara didasarkan pada empat prinsip sebagai berikut:
.,...~~«a...\_n,\_,\_faatan ruang dalam wilayah yang terbatas, harus memberikan kinerja rupan layanan telekomunikasi yang baik dengan mengambil ruang untuk ara secara efisien dan risiko yang minimal;
anfaatan ruang untuk infrastruktur dalam penyelenggaraan telekomunikasi -us digunakan seopti..'TI.a.l mungkin dan efisien baik dalam pemilihan teknologi, &amp;,aunaan menara maupun c.esam jaringannya:
- ruang untuk pembangunan menara menjadi salah satu .yumbang Pendapatan Asli Daerah (PAD} bukan pajak sesuai dengan nilai nomisnya;dan mnanfaatan
- ,velenggara menara telekomunikasi seluler dapat berpartisipasi dan berperan -..a dalam akselerasi kegiatan pembangunan di Daerah melalui program CSR.
BAB Ill - JENIS, PENEMPATAN LOKASI, PELETAKAN, DAN PERSEBARAN MENARA
Pasal 5

- berdirinya menara, mencakup:
- -.ara yang dibangun di atas tanah (green field); dan
- lara yang dibangun di atas bangunan (roof top).
BAB Ill - JENIS, PENEMPATAN LOKASI, PELETAKAN, DAN PERSEBARAN MENARA
Pasal 6

u1k menara dibedakan dalam 3 (tiga) klasifikasi, yaitu:
.::nenara mandiri ( self supporting tower);
menara teregang (guyed tower); dan menara tunggal (monopole tower).
sain dan konstruksi dari tiga jenis menara sebagaimana dimaksud pada ayat disesuaikan dengan kondisi tanah (pondasi menara harus sesuai dengan tipe --ah) dengan peletakannya .
- .ain ketiga jenis menara sebagaimana dimaksud pada ayat (l},dimungkinkan -7.lk digunakan jenis menara lain sesuai dengan perkembangan teknologi, :C'Utuhan, dan tujuan efisiensi.
Bagian 2
Penempatan Lokasi Menara
BAB Ill - JENIS, PENEMPATAN LOKASI, PELETAKAN, DAN PERSEBARAN MENARA
Pasal 7

:-syaratan umum yang harus diperhatik:an dalam penempatan lokasi menara al.ah:
- lokasi menara menja.min fungsi kualitas layanan telekomunikasi;
- lokasi menara tidak membahayakan keamanan, keselamatan~ dan kesehatan penduduk di sekitamya;
- lokasi menara tidak memberikan dampak negatif terhadap lingkungan, baik disebabkan oleh keberadaan fisik menara maupun prasarana pendukungnya; dan
- lokasi menara tidak menimbulkan dampak penurunan kualitas visual ruang pada lokasi menara dan kawasan di sekitarnya .
- .rsyaratan khusus lokasi menara yang harus diperhatikan adalah:
- Lokasi yang menggunakan/ memanfaatkan aset/ tanah milik pemerintah daerah harus ijin melalui kepala daerah (bupati).
Lokasi yang menggunakan/memanfaatkan aset/tanah mi1ik pemerintah daerah sebagaimana diatur pada pasal 7 ayat (2) huruf a dikenakan sewa.
2
\_patan lokasi menara harus mempertimbangkan dan memperhatikan -aspek ta.ta ruang dan teknis dalam. penyelenggaraan telekornunikasi dan :&gt;-prinsip penggunaan menara secara bersama dengan tetap rhatikan kesinambungan pertumbuhan industri telekomunikasi.
- '1.lan penempatan lokasi menara didasarkan kepada struktur dan pola K.abupaten Banyuwangi serta harus memperhatikan
- ensi ruang yang tersedia;
- padatan pemakaian jasa telekomunikasi;
- •7 1 ;-asan Keselamatan Operasi Penerbangan (KKOP); dan
- amanan, ketertiban,keserasian lingkungan, estetika dan kebutuhan ~komunikasi pada umumnya.
- npatan lokasi menara sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dan ayat(2) \_kan dengan melibatkan peran serta masyarakat guna mengoptimalkan :.aan ruang yang efisien dan efektif demi kepentingan umum.
BAB Ill - JENIS, PENEMPATAN LOKASI, PELETAKAN, DAN PERSEBARAN MENARA
Pasal 9

elenggaraan telekomunikasi dapat memanfaatkan infrastruktur lain untuk e-mpatkan antena dengan tetap memperhatikan estetika arsitektur dan :-asian dengan lingkungan sekitar, dengan ketentuan:
- elampirkan rekomendasi teknis dari intansi terkait, bahwa sesuai hasil rhitungan/kajian teknis struktur bangunan sudah dinyatakan layak dan mampu didirikan menara telekomunikasi (rooftop tower /pole);
"lailgunan/ gedung yang ditempati menara telekomunikasi sudah memiliki IMB an izin usaha lainnya.
empatan lokasi menara pada atap bangunan gedung yang berupa plat beton : top), dengan ketentuan:
:nelampirkan rekomendasi teknis dari intansi terkait, bahwa sesuai hasil perhitungan/kajian teknis struktur bangunan sudah dinyatakan layak dan mampu didirikan menara telekomunikasi (rooftop tower/pole);
bangunan/ gedung yang ditempati menara telekomunikasi sudah memiliki 1MB dan izin usaha lainnya.
::iempatan lokasi menara di permukaan tanah (green field tower), pada lahan um terbangun dan lahan sudah terbangun, dengan ketentuan ketentuan:
- memenuhi Koefisien Dasar Bangunan (KDB) yang sudah ditentukan;
melarnpirkan bukti hak kepemilikan tanah;
- melampirkan bukti 1MB; dan
- melampirkan bukti pembayaran pajak bumi dan bangunan dalam kurun waktu 2 (dua) tahun terakhir;
Bagian 3
Peletakan dan Penyebaran Menara
BAB Ill - JENIS, PENEMPATAN LOKASI, PELETAKAN, DAN PERSEBARAN MENARA
Pasal 10

'enara yang dibangun harus sesuai dengan pola peletakan dan penyebaran ·ngan mempertimbangkan aspek penataan ruang daerah.
Penyebaran menara yang terimplementasikan dalam notasi jarak antar menara cL.,g digunakan para penyelenggara telekomunikasi harus mempertimbangkan A.esinambungan m.enara telekomunikas1 serta aspek-aspek teknis dari teknologi \_ -ng digunakan o eh masing-masing penyelenggara telekomunikasi.