PERATURAN BUPATI BUPATI Nomor 4 Tahun 2003 tentang KLASIFIKASI DAN PENETAPAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK SEBAGAI DASAR PENGENAAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN DI KABUPATEN SELUMA BUPATI SELUMA, (berlaku Unknown)
Pembukaan
Menimbang : a.
bahwa sebagai pedoman dalam menerbitkan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan diperlukan Nilai Jual Objek Pqiak sebagai dasar pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan Perkotaan;
- b. bahwa berdasarkan ketentuan Pasal 13 Ayat (5) Peraturan Daerah Kabupaten Seluma Nomor 4 Tahun 2Ol3 tentang Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan, Klasifikasi dan Penetapan Nilai Jual Objek Pqjak diatur dengan Peraturan Bupati;
2. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaksud huruf a dan huruf b, perlu menetapkan Peraturan Bupati tentang Klasifikasi dan Penetapan Nilai Jual Objek Pajak Sebagai Dasar Pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan; c.
3. Mengingat : 1. Kaur di Provinsi Bengkulu (Lembaran Negara Republik
Undang-Undang Nomor 3 Tahun 2003 tentang Pembentukan Kabupaten Mukomuko, Kabupaten Seluma dan Kabupaten Indonesia Tahun 2003 Nomor 23, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor a2661;
- Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2OO4 tentang Pemerintahan Daerah (kmbaran Negara Republik Indonesia Tahun 2OO4 Nomor 125, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 44371 sebagnimana telah diubah beberapa kali terakhir dengan Undang-undang Nomor L2 Tahud 2OO8 tentang 2. Perubahan Kedua Atas Undang-undang Nomor 32 Tahun 2004
tentang Pemerintahan Daerah (kmbaran Negara Republik Indonesia Tahun 2008 Nomor 59, Tambahan kmbaran Negara Republik Indonesia Nomor aSaa\
- Undang-Undang Nomor 33 Tahun 2OO4 tentang Perimbangan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan Daerah {Irmbaran Negara Republik Indonesia Tahun 2OO4 Nomor 126, Tambahan kmbaran Negara Republik Indonesia Nomor 4a3$; 3.
- Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2OA9 tentang Pajak dan Retribusi, (kmbaran Negara Republik Indonesia Tahun 2OO9 Nomor 130, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5Oa9); 4.
- Peraturan Daerah Kabupaten Seluma Nomor 4 Tahun 2OLg tentang Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan. 5.
MEMUTUSI(AN:
Menetapkan : PERATURAN BUPATI TENTANG KLASIFIKASI DAN )PENEIAPAN NILIU JI'AL O&amp;IEK PA"TAK SEBAGN DASAR PEITGET{AAN PA"'AK BUMI DAN BANGUNAI{ PTRDESAAN DAN PERKOTAAil DI I(ABUPATEN SELUMA.
Pasal 1
Dalam Peraturan Bupati ini yang dimaksud dengan:
1. Daerah adalah Kabupaten Seluma.
2. Pemerintah Daerah adalah Pemerintah Kabupaten Seluma.
3. Bupati adalah Bupati Seluma.
4. Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah yang selanjutnya disebut Dinas adalah Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah Kabupaten Seluma.
5. Kepala Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah yang selanjutnya disebut Kepala Dinas adalah Kepala Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah Kabupaten Seluma.
6. Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan yang selanjutnya disebut Pajak adalah pajak atas bumi danlatau bangunan yang dimiliki,
Tdan pertambangan.
- Wajib Pqiak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan yang selanjutnya disebut Wajib Pajak adalah orang pribadi atau badan yang secara nyata mempunyai suatu hak atas bumi dan/atau memperoleh manfaat atas bumi, dan/atau memiliki, menguasai, dan/atau memperoleh manfaat atas bangunan. 7
8. Bumi adalah permukaan bumi yang meliputi tanah dan perairan pedalaman serta laut wilayah daerah.
9. Bangunan adalah kontruksi teknik yang ditanam atau dilekatkan secara tetap pada tanah dan/atau perairan.
- Nilai Jual Objek Pajak yang selanjutnya disingkat NJOP adalah harga ratarata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar. 10.
- Penetapan NJOP adalah pengelompokan nilai jual rata-rata permukaan bumi berupa tanah dan/atau bangunan yang digunakan sebagai pedoman untuk memudahkan penghitungan pajak yang terutang. 11.
- DBKB adalah Daftar Biaya Komponen Bangunan sebagai pedoman untuk memudahkan perhitungan paj ak,yang selanjutnya disebut DBKB. t2.
- Klasifikasi adalah pembagian dan pengelompokan Zona Nilai Tanah (ZNT) sebagai pedoman untuk penghitungan nilai jual objek pajak. 13.
BAB II - PENEfAPAN NJOP Pasal 2
Pasal 2
- (1) Klasifikasi Penetapan daftar tabel standar jalan untuk wilayah Kabupaten Seluma sebagaimana dinyatakan dalam
LAMPIRAN
LAMPIRAN
lampiran I Peraturan Bupati ini.
2. (U Klasifikasi dan Besarnya NJOP permukaan bumi berupa tanah tahun 2Ol4 untuk wilayah Kabupaten Seluma sebagaimana tercantum dalam lampiran II Peraturan Bupati ini.
3. (21 Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB) tahun 2OL4 untuk wilayah Kabupaten Seluma sebagaimana tercantum dalam lampiran III keputusan ini.

## Pasal 3

- NJOP sebagaimana dimaksud dalam pasal 2 diatas merupakan dasar pengenaan pajak,sehingga pengajuan NJOP diluar kepentingan perpajakan bukan menjadi tanggung jawab Pemerintah Kabupaten Seluma.

Diundangkan di Tais

Pada tanggal .4..W.. 2Ol4

SEI(R TARIS DATRAII ITABI'PATEN SELI'MA,


H.SYAFRUDIN DA

BERITA DAERATI KABUPATEIT SELT'MA TATIUil 2OT4 NOMOR. 4D

M


## BAB III PENUTUP

## Pasal 4

Peraturan Bupati ini mulai berlaku pada tanggal diundangkan.

Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengundangan Peraturan

Bupati ini dengan penempatannya dalam Berita Daerah Kabupaten Seluma.

Ditetapkan di Tais

Pada tanggal .21...W 2aL4


Lampiran II

Kep.

NO.1285IWPJ.

Tanggal 6-01-201

KLASIFIKAS] DAN BESARNYA NJOP PERMUKAAN BUMI BERUPA TANAH TAHUN 2OI4

1\_"7

Kota/Kab :05 \_ KABUPATEN SELUMA

BENGKULU

Kecamat.an : 01 - SEMIDANG ALAS

Kel-urahan : 019 - GENTING JUAR

| BLK | NAMA JALAN | | BUMI | PENGGOLONGAN | PENGGOLONGAN | KET NILAT JUAL |
|-------|-----------------|-----|--------|----------------|----------------|------------------|
| | | ZNT | | | | ( |
| | | | | ( RUPIAH/M2 ) | ( RUPIAH/M2 ) | RUPIAH/M2 ) |
| 002 | JL GENTING JUAR | AU | 088 | 5. 900 | 8.400 | 1 1trn / . AJU |
| a02 | JL GENTING JUAR | AV | 089 | 4.100 | 5.900 | 5.000 |
| 002 | JLGT JUAR | BN | 093 | 1.050 | 1.400 | 1.200 |
| 002 | JI, GT JUAR | BN | 093 | 1. 0s0 | 1.400 | 7.200 |
| ooz | JL SETAPAK | BN | 093 | 1.050 | 1.400 | 1.200 |
| 002 | KP GENTING JUAR | AV | 089 | 4.100 | 5.900 | 5.000 |
| 002 | KP GT JUAR | BN | 093 | 1. 050 | r-.400 | L.200 |


v



EMERINTAH

## DAFTAR BIAYA KOMPONEN BANGUNAN (DBKB)

## TAHUN 2014

BENGKULU PROPINSI '., !7 .

## 01 DPPKAD

KOTA/KAB 05 KABUPATEN

'-a

| I JEN]S PENGGUNAAN BANGUNAN | I VOL./LBR BTG {*-- *-{- | I TINGGI KLM | I | (RP. 1OOO .-) |
|-------------------------------|----------------------------|----------------|-------------------|-----------------|
| f1t213t4l5l | | | --{-i-------'-:-{ | |
| Komponen Material | | -{-- | --l-- | ------t |
| 3.1 Atap | | | | |
| a. Dec/Beton/GT.Glat | | | | 168.0 |
| b. GT.Beton/Alm | | | | 149.0 |
| c. GT.Biasa/Sirap | | | | 1"42.0 |
| d. Asbes | | | | 68.0 |
| e. Seng | | | | 38.0 |
| 3.2 Dinding | | | | |
| a. Kaca | | | | 281_.0 |
| b. Alm.,/Spandex | | | | 2t7.0 |
| c. Beton | | | | 24L.0 |
| d. Batu-bata | | | | t_58.0 |
| e. Kayu | | | | 80.0 |
| € eann vvlrY | | | | 39. 0 |
| 3,3 Lantai | | | | |
| a. Marmer | | | | 251.O |
| b. Keramik | | | | 1,23.0 |
| c. Teraso d. Ubin | | | | 134.0 |
| e. Semen | | | | 81.0 0.0 |
| 3.3 Lantai a. Marmer | | | | |
| b. Keramik | | | | |

\s11


ffi