PERATURAN BUPATI BENGKAYANG Nomor 2 Tahun 2013 tentang STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN KABUPATEN BENGKAYANG (berlaku Unknown)
Pembukaan
Menimbang : a.
- a. bahwa untuk melaksanakan ketentuan dalam Pasal 11 ayat (3) Peraturan Daerah Nomor 2 Tahun 2013 ten tang Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan Kabupaten Bengkayang;
- b. b. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaksud dalam huruf a perlu menetapkan Peraturan Bupati tentang Standar Operasional dan Prosedur Pemungutan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan Kabupaten Bengkayang;
- Mengingat
1. Undang-Undang Nomor 10 Tahun 1999 tentang Pembentukan Kabupaten Daerah Tingkat II Bengkayang (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1999 Nomor 44, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 3823);
2. Undang-Undang Nomor 17 Tahun 2003 tentang Keuangan Negara (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2003 Nomor 47, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4286);
3. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2004 tentang Perbendaharaan Negara (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2004 Nomor 5, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4355);
4. Undang-Undang Nomor 15 Tahun 2004 tentang Pemeriksaan Pengelolaan dan Tanggung Jawab Keuangan Negara (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2004 Nomor 66, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4400);
5. Undang-Undang Nomor 33 Tahun 2004 tentang Per imbangan Keuangan Antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Republik Indoneia Tahun 2004 Nomor 126, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4438);
6. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2009 Nomor 130, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5049);
7. Undang-Undang Nomor 12 Tahun 2011 tentang Pembentukan Peraturan Perundang-undangan (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2011 Nomor 82, Tambahan Lembaran Negara Republik Indoneia Nomor 5234);
8. Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 244, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5587);
9. Peraturan Pemer intah Nomor 55 Tahun 2005 tentang Dana Perimbangan (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2005 Nomor 137, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4575);
10. Peraturan Pemer intah Nomor 56 Tahun 2005 tentang Sistem Informasi Keuangan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2005 Nomor 138, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4576) sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Pemerintah Nomor 65 Tahun 2010 tentang Perubahan atas Peraturan Pemer intah Nomor 56 Tahun 2005 tentang Sistem Informasi Keuangan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2010 Nomor 110, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5155);
11. Peraturan Pemer intah Nomor 58 Tahun 2005 tentang Pengelolaan Keuangan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2005 Nomor 140, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4578);
12. Peraturan Pemer intah Nomor 79 Tahun 2005 tentang Pedoman Pembinaan dan Pengawasan Penyelenggaraan Pemer intah Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2005 Nomor 165, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4593);
13. Peraturan Pemer intah Nomor 8 Tahun 2006 tentang Pelaporan Keuangan dan Kinerja Instansi Pemer intah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2006 Nomor 25, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4614);
14. Peraturan Pemer intah Nomor 39 Tahun 2007 tentang Pengelolaan Uang Negara/Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2007 Nomor 83, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4738);
15. Peraturan Pemerintah Nomor 69 Tahun 2010 tentang Tata Cara Pember ian Dan Pemanfaatan Insentif Pemungutan Pajak Daerah Dan Retr ibusi Daerah, (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2010 Nomor 119, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5161);
16. Peraturan Pemer intah Nomor 71 Tahun 2010 tentang Standar Akuntansi Pemerintahan (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2010 Nomor 123, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5165);
17. Peraturan Pemer intah Nomor 91 Tahun 2010 tentang Jenis Pajak Daerah Yang Dipungut Berdasarkan Penetapan Kepala Daerah atau Dibayar Sendir i oleh Wajib Pajak (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2010 Nomor 153, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5179);
18. Peraturan Menter i Dalam Neger i Nomor 13 Tahun 2006 tentang Pedoman Pengelolaan Keuangan Daerah sebagaimana telah diubah beberapa kali, terakhir dengan Peraturan Menter i Dalam Neger i Nomor 21 Tahun 2011 tentang Perubahan Kedua Atas Peraturan Menter i Dalam Negeri Nomor 13 Tahun 2006 tentang Pedoman Pengelolaan Keuangan Daerah;
19. Peraturan Menter i Dalam Neger i Nomor 1 Tahun 2014 tentang Pembentukan Produk Hukum Daerah;
20. Peraturan Daerah Nomor 10 Tahun 2007 tentang Pembagian Urusan Pemerintahan yang menjadi Kewenangan Pemer intah Kabupaten Bengkayang;
21. Peraturan Daerah Nomor 13 Tahun 2011 tentang Organisasi Perangkat Daerah Kabupaten Bengkayang sebagaimana telah diubah beberapa kali, terakhir dengan Peraturan Daerah Nomor 8 Tahun 2014 tentang Perubahan Kedua Atas Peraturan Daerah Nomor 13 Tahun 2011 tentang Organisasi Perangkat Daerah Kabupaten Bengkayang;
22. Peraturan Daerah Nomor 2 Tahun 2013 tentang Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan Kabupaten Bengkayang;
MEMUTUSKAN:
Menetapkan : PERATURAN BUPATI TENTANG STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN KABUPATEN BENGKAYANG
Pasal 1
Dalam Peraturan Bupati ini yang di maksud dengan :
1. Daerah adalah Daerah Kabupaten Bengkayang.
2. Pemerintahan Daerah adalah penyelenggaraan urusan pemer intahan oleh pemer intah Daerah dan DPRD menurut asas otonomi dan tugas pembantuan dengan prinsip otonomi seluas-luasnya dalam sistem dan pr insip Negara Kesatuan Republik Indonesia sebagaimana dimaksud dalam UndangUndang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945.
3. Pemer intah Daerah atau Pemer intah Kabupaten Bengkayang adalah Kepala Daerah dan perangkat Daerah sebagai unsur penyelenggara pemer intahan Daerah.
4. Kepala Daerah adalah Bupati Bengkayang.
5. Wakil Kepala Daerah adalah Wakil Bupati Bengkayang.
6. Dinas adalah Dinas Pendapatan Daerah Kabupaten Bengkayang.
7. Kepala Dinas adalah Kepala Dinas Pendapatan Daerah Kabupaten Bengkayang.
8. Keputusan Kepala Daerah atau yang disebut dengan keputusan Bupati adalah keputusan yang ditetapkan oleh Kepala Daerah yang bersifat penetapan.
9. Pajak Daerah yang selanjutnya disebut pajak adalah konstr ibusi wajib kepada Daerah yang terutang oleh orang pr ibadi atau badan yang bersifat memaksa ## BAB II
STANDAR OPERASIONAL PROSEDUR ADMINISTRATIF PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN
Pasal 2
- (1) Standar Operasional Prosedur Pemungutan Pajak mencakup seluruh rangkaian proses Pendaftaran, Pendataan dan Penilaian objek Pajak ser ta menetapkan, mener ima pembayaran, menagih dan melaporkan pener imaan Pajak.
- (2) Prosedur sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi:
3. a.prosedur pendaftaran objek Pajak adalah prosedur pendaftaran objek Pajak oleh Wajib Pajak sendiri;
4. b.prosedur Pendataan objek Pajak adalah prosedur pendataan objek Pajak yang dilakukan oleh fungsi pendataan dan instansi teknis terkait;
5. c.prosedur penilaian objek Pajak adalah prosedur menilai objek Pajak, baik yang didaftarkan sendir i oleh wajib Pajak maupun yang didata langsung oleh Fungsi Pendataan;
6. d.prosedur penetapan Pajak adalah prosedur penghitungan jumlah Pajak terutang hingga pengajuan keberatan yang mungkin dilakukan oleh wajib Pajak terkait;
7. e.prosedur Pembayaran Pajak mencakup dua alternatif prosedur pembayaran Pajak yang dapat dipilih oleh Wajib Pajak untuk membayar Pajak terutangnya;
- f. prosedur Penagihan Pajak adalah prosedur penagihan bagi wajib Pajak yang terlambat membayar Pajak dan/atau membayar dengan jumlah kurang;
9. g.prosedur pencatatan pener imaan Pajak adalah prosedur pencatatan dan pelaporan seluruh pener imaan Pajak.
Pasal 3
Pelaksanaan Standar Operasional sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 oleh Dinas Pendapatan Daerah memerlukan perangkat berupa fungsi-fungsi sebagai ber ikut:
- a.fungsi pelayanan adalah ruang lingkup tugas untuk mengurus proses registrasi objek Pajak oleh Wajib Pajak dan juga proses yang diajukan.
- b.fungsi pendataan adalah ruang lingkup pelaksanaan tugas untuk meneliti SPOP dari proses registrasi dan pendataan serta menyimpan seluruh SPOP di dalam arsip.
- c.fungsi penilaian adalah ruang lingkup pelaksanaan tugas untuk menilai objek Pajak, baik bumi (tanah) maupun bangunan.
- d.fungsi pengolahan data adalah ruang lingkup pelaksanaan tugas untuk mengelola basis data terkait objek Pajak.
- e.fungsi penetapan adalah ruang lingkup pelaksanaan tugas untuk menetapkan jumlah Pajak terutang dan memeriksa dokumendokumen dalam proses pengurusan keberatan.
- f. fungsi pembayaran adalah ruang lingkup pelaksanaan tugas untuk menyiapkan Laporan Realisasi Penerimaan Pajak.
- g.fungsi penagihan adalah ruang lingkup pelaksanaan tugas untuk melakukan penagihan terhadap Wajib Pajak yang tidak membayar Pajak terutangnya atau membayar dalam jumlah yang kurang.
Pasal 4
Fungsi Pelayanan merupakan persiapan dokumen-dokumen yang diperlukan oleh Wajib Pajak baik orang pr ibadi dan/atau badan hukum yang ingin melaporkan atau mendaftarkan objek Pajaknya.
Pasal 5
- (1) Wajib Pajak melaporkan atau mendaftarkan objek Pajak yang dimilikinya ke Fungsi Pelayanan.
- (2) Mekanisme pelaporan dan/atau pendaftaran objek Pajak adalah sebagaimana tercantum dalam
PENUTUP
Pengesahan
Penetapan: Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengundangan Peraturan Bupati ini dengan penempatannya dalam Berita Daerah Kabupaten Bengkaysmg.

Penetapan: Ditetapkan di Bengkayang pada tanggal a9 Detembcr 2014 JpUPATI BENGKAYANG,^ SURYADMAN GIDOT

Penetapan: Diundangkan di Bengkayang pada tanggal i f csember 2014

Penandatangan: ^ SEKRETARIS DAERAfT KABJ&amp;W.TEN BENGKAYANG, / BERITA DAERAH KABUPATEN BENGKAYANG TAHUN 2014 NOMOR /ft?. LAMPIRAN I

Penandatangan: PERATURAN BUPATI BENGKAYANG NOMOR : 16 TAHUN2014 TANGGAL : M P eMBEe- 2014 TENTANG : STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN ## PROSEDUR PENDAFTARAN OBJEK PAJAK ## A. GAMBARAN UMUM Dalam prosedur pendaftaran objek Pajak ini, Wajib Pajak merupakan pihak yang secara aktif meregistrasikan objek Pajaknya sendir i. Proses pendaftaran dilakukan melalui FUngsi Pelayanan di Dinas Pendapatan Daerah yang kemudian akan meneruskan data dar i Wajib Pajak ini ke Fungsi Pendataan. ## B. PIHAKTERKAIT ## 1. WajibPajak Merupakan pihak yang memiliki objek Pajak berupa tanah dan/atau bangunan. ## 2. Fungsi Pelayanan Merupakan pihak yang menyiapkan Surat Pember itahuan Objek Pajak (SPOP) sebagai media Wajib Pajak mendaftarkan objek Pajak mereka. Fungsi Pelayanan akan memproses registrasi objek Pajak yang dilakukan Wajib Pajak hingga meneruskan data tersebut ke Fungsi Pendataan. ## 3. Fungsi Pendataan Merupakan pihak yang mener ima data mengenai objek Pajak yang didaftarkan Wajib Pajak melalui Fungsi Pelayanan. Fungsi Pendataan juga akan melakukan tindak lanjut jika SPOP bermasalah. Kemudian, data yang telah diperiksa akan disimpan baik dalam arsip maupun basis data. ## C. LANGKAH-LANGKAH TEKNIS ## Langkah 1 Fungsi Pelayanan mempersiapkan SPOP, Tanda Terima Penyampaian SPOP (dua lembar) serta Tanda Ter ima Pengembalian SPOP (dua lembar). ## Langkah 2 @ Wajib Pajak datang ke Fungsi Pelayanan untuk mengambil SPOP. Ketika mengambil SPOP, Wajib Pajak harus mendatangani kedua lembar Tanda Ter ima Penyampain SPOP. Lembar peitama dokumen ini akan disimpan oleh Wajib Pajak sementara lembar keduanya disimpan dalam arsip Fungsi Pelayanan. ## Langkah 3

Verifikasi: Wajib Pajak mengisi dan mengembalikan SPOP. Fungsi Pelayanan memberikan Tanda Terima Pengembalian SPOP untuk ditandatangani Wajib Pajak. Lembar pertama akan diberikan kepada Wajib Pajak sedangkan yang kedua disimpan dalam arsip Fungsi Pelayanan. ## Langkah 4 Fungsi Pelayanan menyiapkan Daftar Penyampaian dan Pengembalian SPOP untuk mengontrol diterimanya SPOP oleh Wajib Pajak yang ingin mendaftarkan objek Pajaknya. Selain itu, pengembalian SPOP yang telah diisi oleh Wajib Pajak juga terpantau dengan adanya daftar ini. ## Langkah 5 Fungsi Pelayanan menyerahkan SPOP yang telah diisi ke Fungsi Pendataan untuk diiteliti. Jika SPOP bermasalah, Fungsi Pendataan akan melakukan penelitian lapangan dan merevisi SPOP tersebut, tetapi jika tidak, SPOP dapat langsung disimpan ke dalam arsip serta basis data SPOP. SPOP yang bermasalah juga akan disimpan ke dalam arsip dan basis data SPOP setelah revisinya selesai. /pi UPATI BEI^GKAYANG,^ @ * SURYADMAN GIDOT LAMPIRAN II

Penandatangan: PERATURAN BUPATI BENGKAYANG NOMOR : 48 TAHUN 2014 TANGGAL : M P f cM Btf- 2014 TENTANG : STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN ## PROSEDUR PENDATAAN OBJEK PAJAK ## A. GAMBARAN UMUM Dalam prosedur pendataan objek Pajak ini, Fungsi Pendataan Dinas Pendapatan Daerah mengumpulkan data objek Pajak secara langsung ke lapangan. Fungsi Pendataan secara aktif melakukan berbagai hal seperti persiapan, pekeijaan lapangan, hingga mendokumentasikan data-data tersebut bersama Fungsi Pengolahan Data. ## B. PIHAKTERKAIT ## 1. WajibPajak Merupakan pihak yang memiliki objek Pajak berupa tanah dan/atau bangunan. ## 2. Fungsi Pendataan Merupakan bagian dari Dinas Pendapatan Daerah yang mengumpulkan data objek Pajak langsung ke lapangan. Tahapan yang dilakukan mulai dari persiapan pengambilan data ke lapangan hingga penyimpanan data-data yang berhasil diperoleh ke dalam arsip. ## 3. Aparat Desa/Kelurahan Aparat Desa/Kelurahan membantu Fungsi Pendataan untuk memberikan stiker/tanda Nomor Objek Pajak (NOP) dan SPOP kepada Wajib Pajak serta mengembalikan SPOP yang diisi Wajib Pajak kepada Fungsi Pendataan. ## 4. Fungsi Pengolahan Data Salah satu fungsi dalam Dinas Pendapatan Daerah ini akan merekam data-data objek Pajak dari Fungsi Pendataan ke dalam basis data mereka. ## C. LANGKAH-LANGKAH TEKNIS ## Langkah 1 Fungsi Pendataan melakukan penelit ian pendahuluan sebelum turun ke lapangan dan mengumpulkan data mengenai objek Pajak secara langsung. Data dan informasi yang diperoleh dari penelitian pendahuluan terdiri dari luas wilayah, perkiraan luas tanah yang dapat dikenakan Pajak, luas tanah dan bangunan yang sudah dikenakan Pajak, jumlah penduduk , serta jumlah Wajib Pajak yang sudah terdaftar. ## Langkah 2 Fungsi Pendataan menyusun rencana kerja berdasarkan data dan informasi tersebut. Rencana kerja ini digunakan untuk menyusun tim pelaksanaan pengumpulan data objek Pajak di lapangan. Setelah itu, Fungsi pendataan akan menyediakan sket, peta desa/kelurahan dan ## Langkah 3 Langkah ini merupakan pekerjaan lapangan untuk memperoleh data objek Pajak. Bersama dengan langkah ini, Fungsi Penilaian melakukan pekerjaanya (dijelaskan di bagian penilaian). Terdapat empat alternative untuk memperoleh data objek Pajak, yaitu: ## 3.1 Menyampaikan dan Memantau Pengembalian SPOP Fungsi Pendataan membuat sket, peta blok berdasarkan sket, peta desa/kelurahan. Sket/peta blok ini kemudian akan digunakan untuk membuat sket letak relatif bidang bidang objek Pajak dan kelengkapan administrasi. Dengan membuat sket letak relatif bidang objek Pajak dan kelengkapan administrasi, Fungsi Pendataan akan memiliki Daftar Sementara Data Objek dan Subjek Pajak serta sket letak relatif bidang. Daftar Sementara Data Objek dan Subjek Pajak ini akan disimpan di dalam arsip. Fungsi Pendataan akan member i Nomor Objek Pajak (NOP) terhadap objek Pajak yang didata dan juga mengidentifikasi kumpulan objek Pajak tersebut berdasarkan batas Rukun Tetangga (RT). ## 3. 2 Mengukur Bidang Objek Pajak Berdasarkan sket, peta desa/kelurahan serta sket relative bidang, Fungsi Pendataan mengukur batas-batas objek Pajak dan menempelkan stiker/tanda NOP di bangunan atau tanah yang sudah di ukur. Fungsi Pendataan akan mengisi SPOP berdasarkan data objek Pajak yang telah diukur lalu menyerahkan SPOP tersebut kepada wajib Pajak. Wajib Pajak mengecek data yang diisikan pada SPOP meraka kemudian menandatangani SPOP tersebut. Setelah itu, Wajib Pajak akan mengembalikan SPOP ke Fungsi Pendataan. ## 3.3 Mengidentifikasi Objek Pajak Berdasarkan sket, peta desa/kelurahan serta sket relatif bidang, Fungsi Pendataan mengidentif ikasi data objek Pajak dan memberi NOP berdasarkan data tersebut. Fungsi Pendataan mengisi objek Pajak dan wajib Pajak pada SPOP kemudian member ikan SPOP yang telah diisi tersebut kepada Wajib Pajak untuk dikonf irmasi. Wajib Pajak mengecek data yang diisikan pada SPOP mereka kemudian menandatangani SPOP tersebut. Setelah itu, Wajib Pajak akan mengembalikan SPOP ke Fungsi Pendataan. ## 3.4 Memverif ikasi Data Objek Pajak Berdasarkan sket, peta desa/kelurahan serta sket relative bidang, Fungsi Pendataan meneliti ada atau tidaknya perubahan data mengenai objek Pajak terkait. Jika tidak ada, Fungsi Pendataan akan menyalin data yang tersedia ke SPOP. Jika ada perubahan, maka Fungsi Pendataan akan melakukan revisi terlebih dahulu. Setelah itu, SPOP yang telah diisi, baik dengan data lama yang tidak berubah maupun data baru hasil revisi, akan diserahkan ke Wajib Pajak. Wajib Pajak mengecek data yang diisikan pada SPOP mereka kemudian menandatangani SPOP tersebut. Setelah itu, Wajib Pajak akan mengembalikan SPOP ke Fungsi Pendataan. ## Langkah 4 Fungsi Pendataan memberi kode ZNT (Zona Nilai Tanah) berdasarkan SPOP yang telah diisi. Kemudian, SPOP yang telah memiliki kode ZNT ini akan diteliti dan diarsipkan. Kegiatan meneliti SPOP sendiri terdiri dari m.elengkapi SPOP yang belum lengkap lalu mencocokkan SPOP yang sudah lengkap dengan sket/peta blok/ZNT. ## Langkah 5 Berdasarkan data pasar, Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB), peta blok, SPOP, serta net konsep sket/peta ZNT, Fungsi Pendataan akan meneliti data-data masukan ini kemudian menyerahkannya ke Fungsi Pengelolaan Data. ## Langkah 6 Fungsi Pengolahan Data menyimpan data-data ini ke dalam basis data mereka lalu mengembalikan dokumen-dokumen aslinya ke fungsi Pendataan. Fungsi Pendataan kemudian akan menyiapkan dokumendokumen ini dalam arsip-arsip yang sesuai.

Penandatangan: BUPATI BE^GKAYANG suryadman'gidot LAMPIRAN III

Penandatangan: PERATURAN BUPATI BENGKAYANG NOMOR : 41 TAHUN 2014 TANGGAL : 2g D 4er\ eR 2014 TENTANG : STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN PAJAK BUM1 DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN ## PROSEDUR PENILAIAN OBJEK PAJAK ## A. GAMBARAN UMUM Dalam prosedur penilaian objek Pajak ini, Fungsi Penilaian Dinas Pendapatan Daerah akan menilai objek Pajak, baik yang didaftarkan oleh Wajib Pajak sendir i maupun yang didata oleh Fungsi Pendataan. Untuk menilai objek Pajak berupa tanah maupun bangunan ini, Fungsi Penilaian dapat menilai secara massal maupun individual. ## B. PIHAK TERKAIT ## 1. Fungsi Penilaian Merupakan bagian dar i Dinas Pendapatan Daerah yang mengumpulkan data objek Pajak langsung ke lapangan. Tahapan yang dilakukan mulai dari persiapan pengambilan data ke lapangan hingga penyimpanan datadata yang berhasil diperoleh ke dalam arsip. ## 2. Fungsi Pendataan Fungsi Pendataan adalah pihak yang menyerahkan SPOP ke Fungsi Penilaian agar objek-objek Pajak yang terdata dapat dinilai. ## C. LANGKAH-LANGKAH TEKNIS V ntuk penilaian massal., ada t iga macam penilaian yang dapat dilakukan, yaitu penilaian massal tanah, penilaian massal bangunan dengan Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB) objek Pajak standar dan juga Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB) objek Pajak non standar. ## C. 1.1. Penilaian Massal Tanah ## Langkah 1 Fungsi Penilaian mempersiapkan dokumen-dokumen yang diperlukan untuk menilai tanah secara massal. Dokumen-dokumen ini terdiri dari peta wilayah, peta desa/kelurahan, peta blok, peta ZNT, ZNT lama, data Nilai Indikasi Rata-rata (NIR), data dar i laporan Notar is/PPAT, data potensi pengembangan wilayah serta data jenis penggunaan tanah. ## Langkah 2 Fungsi Penilaian mengumpulkan data harga jual tanah untuk menentukan nilai pasar wajar. Nilai pasar wajar ini akan digunakan untuk menentukan nilai pasar tanah per meter persegi. ## Langkah 3 Fungsi Penilaian membuat batas imajiner Zona Tanah (ZNT) untuk membuat konsep peta ZNT dengan batas imajiner, konsep peta ini akan digunakan untuk menganalisis data guna menentukan Nilai Indikasi Rata-rata (NIR) setiap kode ZNT. Hasil NIR setiap kode ZNT kemudian diteruskan ke Fungsi Pelayanan. ## Langkah 4 Fungsi Penilaian membuat peta ZNT akhir yang akan digunakan untuk menyiapkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) bumi. Daftar NJOP bumi merupakan keluaran dari tahap ini. NJOP ini akan digunakan sebagai salah satu komponen dalam menghitung Pajak terutang. ## C.1.2.Penilaian Massal Bangunan dengan DBKB Objek Pajak Standar ## Langkah 1 Fungsi Penilaian membuat Volume Jenis Pekerjaan serta data harga satuan pekerjaan dalam rangka menyusun rencana anggaran biaya bangunan. ## Langkah 2 Setelah memiliki data biaya dasar total bangunan, Fungsi Penilaian menghitung biaya dasar keseluruhan bangunan untuk mendapatkan DBKB objek Pajak standar, kemudian DBKB yang dihasilkan diteruskan ke Fungsi Pengolahan Data. ## Langkah 3 Fungsi Penilaian menentukan NJOP bangunan standar. NJOP bangunan standar merupakan keluaran dar i tahap ini. NJOP ini akan digunakan sebagai salah satu komponen dalam menghitung PAJAK terutang. ## C.1.3. Penilaian Massal Bangunan dengan DBKB Objek Pajak Non Standar ## Langkah 1 Fungsi Penilaian menyusun daftar komponen utama bangunan, nilai komponen material bangunan, serta daftar nilai komponen fasilitas bangunan. ## Langkah 2 Berdasarkan daftar nilai komponen utama bangunan,daftar nilai komponen material baangunan, serta daftar nilai komponen fasilitas bangunan tersebut, Fungsi Penilaian membuat DBKB objek Pajak non standar. ## Langkah 3 Fungsi Penilaian menentukan NJOP bangunan non standar. NJOP bangunan non standar merupakan keluaran dar i tahapan ini. NJOP ini akan digunakan sebagai salah satu komponen dalam menghitung PAJAK terutang. Sementara itu, penilaian individual memiliki tiga jenis pendekatan, yaitu pendekatan data pasar (untuk pasar), pendekatan biaya (untuk tanah dan bangunan) dan juga pendekatan kapitalisasi pendapatan. ## C.2 .1. Penilaian dengan Pendekatan Data Pasar (untuk Tanah) Langkah 1 Fungsi Penilaian melakukan persiapan kegiatan menilai objek Pajak; membuat rencana kerja serta menyiapkan dokumen-dokumen pendukung seperti SPOP dan Lembar Keija Objek Khusus (LKOK). ## Langkah 2 Fungsi Penilaian mengumpulkan data pasar tanah dan membandingkanya dengan objek Pajak terkait. Jika selisihnya kurang dari 10% terhadap NIR, Fungsi Penilaian akan menggunakan NIR sebagai dasar penetapan Pajak. Namun, jika selisihnya lebih dari 10%, Fungsi Penilaian akan membuat Rekomendasi NIR untuk penilaian metode berikutnya. ## Langkah 3 Fungsi Penilaian menentukan NJOP bumi. NJOP bumi merupakan keluaran dari tahap ini. NJOP ini akan digunakan sebagai salah satu komponen dalam menghitung Pajak terutang. ## C.2.2. Penilaian dengan Pendekatan Biaya (untuk Tanah dan Bangunan) Langkah 1 Fungsi Penilaian melakukan penilaian berdasarkan SPOP dan LKOK objek Pajak terkait. Untuk tanah, penilaian yang dilakukan sama dengan pada tahap penilaian dengan pendekatan data pasar. Sementara itu, untuk bangunan, Fungsi Penilaian perlu menghitung nilai perolehan baru bangunan terkait lalu di kurangi nilai penyusutan. ## Langkah 2 Fungsi Penilaian menentukan NJOP, baik untuk bumi dan bangunan. NJOP bumi dan NJOP bangunan merupakan keluaran dari tahap ini. NJOP ini akan digunakan sebagai salah satu komponen dalam menghitung Pajak terutang. ## C.2.3. Penilaian dengan Pendekatan Kapitalisasi Pendapatan (untuk Bangunan) Langkah 1 Fungsi Penilaian melakukan penilaian objek Pajak Bumi dan Bangunan dengan cara menghitung atau memperkirakan seluruh pendapatan objek Pajak dalam satu tahun dikurangi dengan tingkat kekosongan dan biaya-biaya operasi. Selanjutnya dar i pendapatan bersih objek Pajak dikapitalisasikan dengan tingkat kapitalisasi tertentu yang telah ditetapkan untuk mendapatkan NJOP. Langkah 2 Fungsi Penilaian menentukan NJOP Bumi dan Bangunan, NJOP Bumi dan/atau Bangunan merupakan keluaran dari ini. NJOP ini akan digunakan sebagai salah satu komponen dalam menghitung PAJAK terutang: tahap

Penandatangan: BUPATI BENGKAYANG; SURYADMAN GIDOT LAMPIRAN IV

Penandatangan: PERATURAN BUPATI BENGKAYANG NOMOR : 4e TAHUN 2014 TANGGAL : 29 PeSSM&amp;eP- 2014 TENTANG : STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN ## PROSEDUR PENETAPAN PAJAK ## A. GAMBARAN UMUM Prosedur penetapan ini mencakup tahapan Fungsi penetapan dalam m encetak dan menyampaikan Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) kepada wajib Pajak. Dalam proses distr ibusi SPPT, Fungsi Penetapan &lt;iibantu oleh petugas di tempat pembayaran Pajak. Disamping itu, prosedur ini juga mencakup proses keberatan yang mungkin diaujukan oleh wajib Pajak. ## B. PIHAK TERKAIT ## 1. Fungsi Pengolahan Data Fungsi Pengolahan data merupakan pihak yang menyediakan basis-basis data: data pasar, DBKB, peta blok, SPOP, serta net konsep sket/peta ZNT untuk digunakan oleh Fungsi Penetapan. ## 2. Fungsi Penetapan Fungsi penetapan merupakan pihak yang mencetak SPPT, STTS, serta Daftar Himpunan Ketetapan Pajak (DHKP) berdasarkan basis data yang disediakan serta menyampaikanya dan STTS di dalam arsip mereka. ## 3.Tempat Pembayaran Pajak Petugas/Tempat Pembayaran Pajak adalah pihak yang menerima DHKP, SPPT kepada WP, serta menyimpan DHKP lembar kedua dan STTS di dalam arsip mereka. ## 4. H'ajib Pajak Wajib Pajak adalah pihak yang berkewajiban membayar Pajak sekaligus memiliki hak untuk mengajukan keberatan jika merasa ketidaksesuaian, misalnya tentang jumlah Pajak terutang yang harus dibayar. ## 5. Fungsi Pelayanan

Distribusi: Fungsi Pelayanan merupakan pihak yang menerima data-data yang disampaikan Wajib Pajak dalam rangka mengajukan keberatan serta memver if ikasikannya.

Penandatangan: ## 6. Kepala DISPENDA

Penandatangan: Kepala DISPENDA merupakan pihak yang membuat surat keputusan mengenai keberatan yang diproses berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan. ## C. LANGKAH-LANGKAH TEKNIS ## Langkah 1 Fungsi Penetapan mencetak Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT), Surat Tanda Terima Sementara (STTS), serta dua lembar Daftar Himpunan Ketetapan Pajak (DHKP) berdasarkan data pasar, DBKB, peta blok, SPOP, dan net konsep sket/peta ZNT yang diperoleh dari Fungsi Pengolahan Data. ## Langkah 2

Distribusi: Fungsi Penetapan menyerahkan DHKP serta STTS ke Tempat Pembayaran PAJAK. Tempat Pembayaran PAJAK akan menyimpan STTS dan lembar pertama DHKP ke dalam arsip masing-masing kemudian menyerahkan lembar kedua DHKP kepada petugas. Fungsi Penetapan juga akan mendistribusikan SPPT ke Wajib Pajak melalui Petugas/Tempat Pembayaran Pajak. ## Langkah 3 Wajib Pajak yang merasa keberatan dengan jumlah Pajak terutang mengajukan keberatan dengan cara menyerahkan surat keberatan, SPPT/ Surat Ketetapan Pajak (SKP) serta bukti pendukung yang diperlukan kepada Fungsi Pelayanan. ## Langkah 4 Fungsi Pelayanan memverif ikasi kebenaran surat keberatan, SPPT/Surat Keberatan Pajak (SKP) serta bukti pendukung yang diserahkan oleh Wajib Pajak. Jika sesuai dan memenuhi persyaratan, surat keberatan serta bukti pendukung tersebut akan diteruskan ke Fungsi Penetapan. ## Langkah 5

Penandatangan: Fungsi Penetapan memeriksa surat keberatan, SPPT/Surat Ketetapan Pajak Daerah (SKPD) serta bukti pendukung. Jika dapat diproses lebih lanjut, Fungsi Penetapan akan menerbitkan Berita Acara (BA) Pemeriksaan dan memberikannya ke Kepala Dinas Pendapatan Daerah (DISPENDA). ## Langkah 6

Penandatangan: Kepala DISPENDA membuat Surat Keputusan berdasarkan BA Pemeriksaan dan menyerahkan ke Fungsional Penetapan untuk diteruskan ke Wajib Pajak.

Penandatangan: &lt;* ' BUPATI BENGKAYANG, fGKAYANG, ^J SURYADMAN GIDOT LAMPIRAN V

Penandatangan: PERATURAN BUPATI BENGKAYANG NOMOR : A8 TAHUN 2014 TANOOAL : 29 PECEM&amp;ef- 2014 TENTANG : STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN PAJAK BUM1 DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN ## PROSEDUR PENGURANGAN PAJAK ## A. GAMBARAN UMUM Prosedur pengurangan Pajak merupakan proses yang dilakukan Fungsi Penetapan dalam menetapkan persetujuan/penolakan atas pengajuan pengurangan Pajak terutang dari Wajib Pajak. Fungsi Penetapan kemudian memeriksa surat permohonan pengajuan pengurangan Pajak beserta data pendukung terkait objek Pajak.

Penandatangan: Pemberian pengurangan sendir i dilakukan berdasarkan Peraturan Kepala Daerah yang ber isi tentang kriteria dan kategor i pengurangan. ## B. PIHAKTERKAIT ## 1. Wajib Pajak Merupakan pihak yang mengajukan surat permohonan pengurangan atas Pajak. ## 2. Fungsi Pelayanan

Distribusi: Fungsi Pelayanan merupakan pihak yang menerima dan memverifikasi surat permohonan pengajuan pengurangan Pajak beserta data pendukung yang disampaikan Wajib Pajak serta menerbitkan tanda terima permohonan pengajuan pengurangan Pajak dan meneruskannya ke Fungsi Penetapan. ## 3. Fungsi Penetapan Merupakan pihak yang berwenang dan ber tugas untuk: 1. memeriksa permohonan pengajuan pengurangan Pajak 2. menerbitkan Berita Acara Pemeriksaan, dan 3. menerbitkan Surat Penolakan Pengajuan Pengurangan Pajak atau Surat Keputusan Pengurangan Pajak. ## C. LANGKAH-LANGKAH TEKNIS ## Langkah 1 Wajib Pajak menyerahkan Surat Permohonan Pengajuan Pengurangan Pajak beserta data pendukung kepada Fungsi Pelayanan. ## Langkah 2 Fungsi Pelayanan memver if ikasi Surat Permohonan Pengajuan Pengurangan Pajak beser ta data pendukung yang diserahkan oleh Wajib F'ajak. Jika sesuai dan dapat diproses, Fungsi Pelayanan menerbitkan tanda terima pengajuan pengurangan Pajak dan surat permohonan pengajuan pengurangan Pajak beserta data pendukung tersebut diteruskan ke Fungsi Penetapan. ## Langkah 3

Penandatangan: Fungsi Penetapan memer iksa surat permohonan pengajuan pengurangan PAJAK beserta data pendukung. Jika dapat diproses lebih lanjut, Fungsi Penetapan akan menerbitkan Berita Acara (BA) Pemeriksaan dan memberikannya ke Kepala Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah (DISPENDA). ## Langkah 4

Penandatangan: Kepala DISPENDA membuat Surat Keputusan berdasarkan BA Pemeriksaan dan menyerahkan ke Fungsional Penetapan untuk diteruskan ke Wajib Pajak.

Penandatangan: BUPATI BENGKAYANG, SURYADMA&amp; GIDOT LAMPIRAN VI

Penandatangan: PERATURAN BUPATI BENGKAYANG NOMOR : *&amp; TAHUN2014 TANGGAL : ^ Oece^Sef- 2014 TENTANG : STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN ## PROSEDUR PEMBAYARAN PAJAK ## A. GAMBARAN UMUM Prosedur pembayaran ini menjabarkan alternatif cara pembayaran PAJAK yang dapat dipilih oleh wajib Pajak, yaitu melalui petugas pemungut, tempat pembayaran yang ditunjuk seperti bank dan/atau kantor pos tertentu atau melalui Tempat Pembayaran Elektronik. ## B. PIHAK TERKAIT ## 1. WajibPajak Wajib Pajak merupakan pihak yang menyerahkan Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT), baik ke petugas pemungut, tempat pembayaran yang ditunjuk, ataupun Tempat Pembayaran Elektronik. ## 2.Tempat Pembayaran Pajak Petugas di Tempat Pembayaran Pajak merupakan pihak yang akan memverif ikasi dan menandatangani SSPDD dan STS, menyiapkan daftar realisasi, menyetor Pajak ke kas bank, dan membuat buku penerimaan dan penyetoran. ## 3.Tempat Pembayaran Elektronik Petugas di TPE akan mencatat pembayaran Pajak yang dilakukan WP melalui TPE terkait. ## C. LANGKAH-LANGKAH TEKNIS Terdapat dua cara pembayaran Pajak yang dapat dipilh oleh Wajib Pajak, yaitu ke Tempat Pembayaran yang ditunjuk.atau melalui Tempat Pembayaran Elektronik (TPE). Berikut adalah
LAMPIRAN
LAMPIRAN
Lampiran I yang merupakan bagian yang t idak terpisahkan dar i Peraturan Bupati ini.

## Pasal 6

- (1) Fungsi Pendataan merupakan persiapan pelaksana teknis/sumber daya manusia serta dokumen-dokumen yang diperlukan untuk mendata objek Pajak.
- (2) Fungsi teknis pelaksana objek dan subjek Pajak mendata secara langsung data-data yang di peroleh dalam pengadministrasian Pajak.
- (3) Tata cara pendataan objek Pajak adalah sebagaimana tercantum dalam Lampiran II yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Peraturan Bupati ini.

## Pasal 7

- (1) Fungsi Penilaian dapat melakukan penilaian atas objek Pajak berupa tanah maupun bangunan secara massal maupun individu.
- (2) Penilaian secara massal maupun individu sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat berupa:
- a. penilaian secara massal maupun individu untuk objek Pajak berupa bumi dengan pendekatan data pasar;
- b. penilaian secara massal maupun individu untuk objek Pajak berupa bangunan dengan pendekatan biaya;
- c. penilaian individu untuk objek Pajak tanah dan bangunan dengan pendekatan kapitalisasi pendapatan.
- (3) Tata Cara penilaian objek Pajak secara individual adalah sebagaimana tercantum dalam Lampiran III yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Peraturan Bupati ini.

## Pasal8

- (1) Fungsi Penetapan menyiapkan semua dokumen yang diperlukan untuk menetapkan jumlah Pajak terutang.
- (2) Fungsi penetapan mendistribusikan SPPT ke Wajib Pajak melalui petugas atau tempat Pembayaran Pajak.

## Pasal 9

- (1) Wajib Pajak yang atas sesuatu merasa keberatan dengan jumlah Pajak terutang mengajukan keberatan kepada Fungsi Pelayanan dengan segala persyaratan yang telah ditetapkan
- (2) Jika memenuhi ketentuan yang berlaku, keberatan akan diproses sesuai dengan ketentuan.
- (3) Tata Cara penetapan Pajak adalah sebagaimana tercantum dalam Lampiran IV yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Peraturan Bupati ini.

## Pasal 10

- (1) Wajib Pajak yang merasa keberatan dengan jumlah Pajak terutang dapat mengajukan pengurangan kepada Fungsi Pelayanan.
- (2) Jika memenuhi persyaratan, pengajuan pengurangan akan diproses hingga ke Bupati.
- (3) Permohonan Pengurangan yang tidak memenuhi persyaratan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dianggap bukan sebagai permohonan sehingga tidak dapat dipertimbangkan.

## Pasal 11

- (1) Pengurangan dapat diberikan kepada Wajib Pajak :
- a. karena Kondisi tertentu objek Pajak yang ada hubungannya dengan subjek Pajak dan/atau karena sebab-sebab tertentu lainnya.
- b. dalam hal Objek Pajak terkena bencana alam atau sebab lain yang luar biasa.
- (2) Tata Cara Pengurangan Pajak adalah sebagaimana tercantum dalam Lampiran V yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dar i Peraturan Bupati ini.

## Pasal 12

- (1) Wajib Pajak dapat membayar Pajak dengan cara pembayaran berikut ini:
2. a.pembayaran Pajak ke Tempat Pembayaran yang telah ditentukan dan/atau Bank Persepsi;
3. b.Pejabat atau Pegawai yang ditunjuk yang melakukan pemungutan Pajak Pajak terutang.
- (2) Tata cara pembayaran Pajak adalah sebagaimana tercantum dalam Lampiran VI yang merupakan bagian yang t idak terpisahkan dari Peraturan Bupati ini.

## Pasal 13

- (1) Fungsi Penagihan merupakan proses Wajib Pajak yang atas kelalaianya tidak membayar Pajaknya atau kurang bayar dengan cara menerbitkan berbagai dokumen, mulai dar i Surat Tagihan Pajak, Surat Teguran, hingga Surat Paksa.
- (2) Apabila Wajib Pajak tetap tidak membayar, Fungsi Penagihan akan menindaklanjuti Wajib Pajak terkait dalam bentuk penuntutan, pelelangan aset Wajib Pajak dilaksanakan berdasarkan ketentuan perundang-undangan yang berlaku.
- (3) Tata Cara penagihan Objek Pajak adalah sebagaimana tercantum dalam Lampiran VII yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Peraturan Bupati ini.

## Pasal 14

Bendahara Penerimaan Pajak menyusun Laporan Pertanggung Jawaban (LPJ) Bendahara Penerimaan atas Pembayaran Pajak yang telah diter ima dari tempat pembayaran.

## Pasal 15

- (1) Dinas Pendapatan Daerah membuat Laporan Realisasi Pener imaan Pajak atas seluruh Pajak yang diterima.
- (2) Tata cara pencatatan pener imaan objek Pajak adalah sebagaimana tercantum dalam Lampiran VIII yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Peraturan Bupati ini.

## BAB III

## FASIUTASI

Pasal 16

- (1) Dinas Pendapatan Daerah melakukan fasilitasi Pelaksanaan Peraturan Bupati ini.
- (2) Fasilitasi sebagaimana dimaksud pada ayat (1), mencakup mengkoordinasikan, menyempurnakan lampiran-lampiran sesuai substaiisi dan bimbingan teknis serta memberikan asistensi untuk kelancaran pelaksanaan Peraturan Bupati ini.

## BAB IV

## KETENTUAN PENUTUP

## Pasal 17

Peraturan Bupati ini mulai berlaku pada tanggal diundangkan. Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengundangan Peraturan Bupati ini dengan penempatannya dalam Berita Daerah Kabupaten Bengkaysmg.

Ditetapkan di Bengkayang pada tanggal a9 Detembcr 2014

JpUPATI BENGKAYANG,^

SURYADMAN GIDOT


Diundangkan di Bengkayang pada tanggal i f csember 2014

^ SEKRETARIS DAERAfT KABJ&amp;W.TEN BENGKAYANG, /


BERITA DAERAH KABUPATEN BENGKAYANG TAHUN 2014 NOMOR /ft?.

LAMPIRAN I

PERATURAN BUPATI BENGKAYANG

NOMOR : 16 TAHUN2014

TANGGAL : M P eMBEe-

2014

TENTANG : STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR

PEMUNGUTAN PAJAK BUMI DAN

BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN

## PROSEDUR PENDAFTARAN OBJEK PAJAK

## A. GAMBARAN UMUM

Dalam prosedur pendaftaran objek Pajak ini, Wajib Pajak merupakan pihak yang secara aktif meregistrasikan objek Pajaknya sendir i. Proses pendaftaran dilakukan melalui FUngsi Pelayanan di Dinas Pendapatan Daerah yang kemudian akan meneruskan data dar i Wajib Pajak ini ke Fungsi Pendataan.

## B. PIHAKTERKAIT

## 1. WajibPajak

Merupakan pihak yang memiliki objek Pajak berupa tanah dan/atau bangunan.

## 2. Fungsi Pelayanan

Merupakan pihak yang menyiapkan Surat Pember itahuan Objek Pajak (SPOP) sebagai media Wajib Pajak mendaftarkan objek Pajak mereka. Fungsi Pelayanan akan memproses registrasi objek Pajak yang dilakukan Wajib Pajak hingga meneruskan data tersebut ke Fungsi Pendataan.

## 3. Fungsi Pendataan

Merupakan pihak yang mener ima data mengenai objek Pajak yang didaftarkan Wajib Pajak melalui Fungsi Pelayanan. Fungsi Pendataan juga akan melakukan tindak lanjut jika SPOP bermasalah. Kemudian, data yang telah diperiksa akan disimpan baik dalam arsip maupun basis data.

## C. LANGKAH-LANGKAH TEKNIS

## Langkah 1

Fungsi Pelayanan mempersiapkan SPOP, Tanda Terima Penyampaian SPOP (dua lembar) serta Tanda Ter ima Pengembalian SPOP (dua lembar).

## Langkah 2

@

Wajib Pajak datang ke Fungsi Pelayanan untuk mengambil SPOP. Ketika mengambil SPOP, Wajib Pajak harus mendatangani kedua lembar Tanda Ter ima Penyampain SPOP. Lembar peitama dokumen ini akan disimpan oleh Wajib Pajak sementara lembar keduanya disimpan dalam arsip Fungsi Pelayanan.

## Langkah 3

Wajib Pajak mengisi dan mengembalikan SPOP. Fungsi Pelayanan memberikan Tanda Terima Pengembalian SPOP untuk ditandatangani Wajib Pajak. Lembar pertama akan diberikan kepada Wajib Pajak sedangkan yang kedua disimpan dalam arsip Fungsi Pelayanan.

## Langkah 4

Fungsi Pelayanan menyiapkan Daftar Penyampaian dan Pengembalian SPOP untuk mengontrol diterimanya SPOP oleh Wajib Pajak yang ingin mendaftarkan objek Pajaknya. Selain itu, pengembalian SPOP yang telah diisi oleh Wajib Pajak juga terpantau dengan adanya daftar ini.

## Langkah 5

Fungsi Pelayanan menyerahkan SPOP yang telah diisi ke Fungsi Pendataan untuk diiteliti. Jika SPOP bermasalah, Fungsi Pendataan akan melakukan penelitian lapangan dan merevisi SPOP tersebut, tetapi jika tidak, SPOP dapat langsung disimpan ke dalam arsip serta basis data SPOP. SPOP yang bermasalah juga akan disimpan ke dalam arsip dan basis data SPOP setelah revisinya selesai.

/pi

UPATI BEI^GKAYANG,^

@ * SURYADMAN GIDOT


LAMPIRAN II

PERATURAN BUPATI BENGKAYANG

NOMOR : 48 TAHUN 2014

TANGGAL : M P f cM Btf-

2014

TENTANG : STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN PAJAK BUMI DAN

BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN

## PROSEDUR PENDATAAN OBJEK PAJAK

## A. GAMBARAN UMUM

Dalam prosedur pendataan objek Pajak ini, Fungsi Pendataan Dinas Pendapatan Daerah mengumpulkan data objek Pajak secara langsung ke lapangan. Fungsi Pendataan secara aktif melakukan berbagai hal seperti persiapan, pekeijaan lapangan, hingga mendokumentasikan data-data tersebut bersama Fungsi Pengolahan Data.

## B. PIHAKTERKAIT

## 1. WajibPajak

Merupakan pihak yang memiliki objek Pajak berupa tanah dan/atau bangunan.

## 2. Fungsi Pendataan

Merupakan bagian dari Dinas Pendapatan Daerah yang mengumpulkan data objek Pajak langsung ke lapangan. Tahapan yang dilakukan mulai dari persiapan pengambilan data ke lapangan hingga penyimpanan data-data yang berhasil diperoleh ke dalam arsip.

## 3. Aparat Desa/Kelurahan

Aparat Desa/Kelurahan membantu Fungsi Pendataan untuk memberikan stiker/tanda Nomor Objek Pajak (NOP) dan SPOP kepada Wajib Pajak serta mengembalikan SPOP yang diisi Wajib Pajak kepada Fungsi Pendataan.

## 4. Fungsi Pengolahan Data

Salah satu fungsi dalam Dinas Pendapatan Daerah ini akan merekam data-data objek Pajak dari Fungsi Pendataan ke dalam basis data mereka.

## C. LANGKAH-LANGKAH TEKNIS

## Langkah 1

Fungsi Pendataan melakukan penelit ian pendahuluan sebelum turun ke lapangan dan mengumpulkan data mengenai objek Pajak secara langsung. Data dan informasi yang diperoleh dari penelitian pendahuluan terdiri dari luas wilayah, perkiraan luas tanah yang dapat dikenakan Pajak, luas tanah dan bangunan yang sudah dikenakan Pajak, jumlah penduduk , serta jumlah Wajib Pajak yang sudah terdaftar.

## Langkah 2

Fungsi Pendataan menyusun rencana kerja berdasarkan data dan informasi tersebut. Rencana kerja ini digunakan untuk menyusun tim pelaksanaan pengumpulan data objek Pajak di lapangan. Setelah itu, Fungsi pendataan akan menyediakan sket, peta desa/kelurahan dan

## Langkah 3

Langkah ini merupakan pekerjaan lapangan untuk memperoleh data objek Pajak. Bersama dengan langkah ini, Fungsi Penilaian melakukan pekerjaanya (dijelaskan di bagian penilaian). Terdapat empat alternative untuk memperoleh data objek Pajak, yaitu:

## 3.1 Menyampaikan dan Memantau Pengembalian SPOP

Fungsi Pendataan membuat sket, peta blok berdasarkan sket, peta desa/kelurahan. Sket/peta blok ini kemudian akan digunakan untuk membuat sket letak relatif bidang bidang objek Pajak dan kelengkapan administrasi. Dengan membuat sket letak relatif bidang objek Pajak dan kelengkapan administrasi, Fungsi Pendataan akan memiliki Daftar Sementara Data Objek dan Subjek Pajak serta sket letak relatif bidang. Daftar Sementara Data Objek dan Subjek Pajak ini akan disimpan di dalam arsip.

Fungsi Pendataan akan member i Nomor Objek Pajak (NOP) terhadap objek Pajak yang didata dan juga mengidentifikasi kumpulan objek Pajak tersebut berdasarkan batas Rukun Tetangga (RT).

## 3. 2 Mengukur Bidang Objek Pajak

Berdasarkan sket, peta desa/kelurahan serta sket relative bidang, Fungsi Pendataan mengukur batas-batas objek Pajak dan menempelkan stiker/tanda NOP di bangunan atau tanah yang sudah di ukur.

Fungsi Pendataan akan mengisi SPOP berdasarkan data objek Pajak yang telah diukur lalu menyerahkan SPOP tersebut kepada wajib Pajak. Wajib Pajak mengecek data yang diisikan pada SPOP meraka kemudian menandatangani SPOP tersebut. Setelah itu, Wajib Pajak akan mengembalikan SPOP ke Fungsi Pendataan.

## 3.3 Mengidentifikasi Objek Pajak

Berdasarkan sket, peta desa/kelurahan serta sket relatif bidang, Fungsi Pendataan mengidentif ikasi data objek Pajak dan memberi NOP berdasarkan data tersebut.

Fungsi Pendataan mengisi objek Pajak dan wajib Pajak pada SPOP kemudian member ikan SPOP yang telah diisi tersebut kepada Wajib Pajak untuk dikonf irmasi.

Wajib Pajak mengecek data yang diisikan pada SPOP mereka kemudian menandatangani SPOP tersebut. Setelah itu, Wajib Pajak akan mengembalikan SPOP ke Fungsi Pendataan.

## 3.4 Memverif ikasi Data Objek Pajak

Berdasarkan sket, peta desa/kelurahan serta sket relative bidang, Fungsi Pendataan meneliti ada atau tidaknya perubahan data mengenai objek Pajak terkait. Jika tidak ada, Fungsi Pendataan akan menyalin data yang tersedia ke SPOP. Jika ada perubahan, maka Fungsi Pendataan akan melakukan revisi terlebih dahulu. Setelah itu, SPOP yang telah diisi, baik dengan data lama yang tidak berubah maupun data baru hasil revisi, akan diserahkan ke Wajib Pajak.

Wajib Pajak mengecek data yang diisikan pada SPOP mereka kemudian menandatangani SPOP tersebut. Setelah itu, Wajib Pajak akan mengembalikan SPOP ke Fungsi Pendataan.

## Langkah 4

Fungsi Pendataan memberi kode ZNT (Zona Nilai Tanah) berdasarkan SPOP yang telah diisi. Kemudian, SPOP yang telah memiliki kode ZNT ini akan diteliti dan diarsipkan. Kegiatan meneliti SPOP sendiri terdiri dari m.elengkapi SPOP yang belum lengkap lalu mencocokkan SPOP yang sudah lengkap dengan sket/peta blok/ZNT.

## Langkah 5

Berdasarkan data pasar, Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB), peta blok, SPOP, serta net konsep sket/peta ZNT, Fungsi Pendataan akan meneliti data-data masukan ini kemudian menyerahkannya ke Fungsi Pengelolaan Data.

## Langkah 6

Fungsi Pengolahan Data menyimpan data-data ini ke dalam basis data mereka lalu mengembalikan dokumen-dokumen aslinya ke fungsi Pendataan. Fungsi Pendataan kemudian akan menyiapkan dokumendokumen ini dalam arsip-arsip yang sesuai.


BUPATI BE^GKAYANG

suryadman'gidot

LAMPIRAN III

PERATURAN BUPATI BENGKAYANG

NOMOR : 41 TAHUN 2014

TANGGAL : 2g D 4er\ eR

2014

TENTANG : STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN PAJAK BUM1 DAN

BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN

## PROSEDUR PENILAIAN OBJEK PAJAK

## A. GAMBARAN UMUM

Dalam prosedur penilaian objek Pajak ini, Fungsi Penilaian Dinas Pendapatan Daerah akan menilai objek Pajak, baik yang didaftarkan oleh Wajib Pajak sendir i maupun yang didata oleh Fungsi Pendataan. Untuk menilai objek Pajak berupa tanah maupun bangunan ini, Fungsi Penilaian dapat menilai secara massal maupun individual.

## B. PIHAK TERKAIT

## 1. Fungsi Penilaian

Merupakan bagian dar i Dinas Pendapatan Daerah yang mengumpulkan data objek Pajak langsung ke lapangan. Tahapan yang dilakukan mulai dari persiapan pengambilan data ke lapangan hingga penyimpanan datadata yang berhasil diperoleh ke dalam arsip.

## 2. Fungsi Pendataan

Fungsi Pendataan adalah pihak yang menyerahkan SPOP ke Fungsi Penilaian agar objek-objek Pajak yang terdata dapat dinilai.

## C. LANGKAH-LANGKAH TEKNIS

V ntuk penilaian massal., ada t iga macam penilaian yang dapat dilakukan, yaitu penilaian massal tanah, penilaian massal bangunan dengan Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB) objek Pajak standar dan juga Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB) objek Pajak non standar.

## C. 1.1. Penilaian Massal Tanah

## Langkah 1

Fungsi Penilaian mempersiapkan dokumen-dokumen yang diperlukan untuk menilai tanah secara massal. Dokumen-dokumen ini terdiri dari peta wilayah, peta desa/kelurahan, peta blok, peta ZNT, ZNT lama, data Nilai Indikasi Rata-rata (NIR), data dar i laporan Notar is/PPAT, data potensi pengembangan wilayah serta data jenis penggunaan tanah.

## Langkah 2

Fungsi Penilaian mengumpulkan data harga jual tanah untuk menentukan nilai pasar wajar. Nilai pasar wajar ini akan digunakan untuk menentukan nilai pasar tanah per meter persegi.

## Langkah 3

Fungsi Penilaian membuat batas imajiner Zona Tanah (ZNT) untuk membuat konsep peta ZNT dengan batas imajiner, konsep peta ini akan digunakan untuk menganalisis data guna menentukan Nilai Indikasi Rata-rata (NIR) setiap kode ZNT. Hasil NIR setiap kode ZNT kemudian diteruskan ke Fungsi Pelayanan.

## Langkah 4

Fungsi Penilaian membuat peta ZNT akhir yang akan digunakan untuk menyiapkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) bumi. Daftar NJOP bumi merupakan keluaran dari tahap ini. NJOP ini akan digunakan sebagai salah satu komponen dalam menghitung Pajak terutang.

## C.1.2.Penilaian Massal Bangunan dengan DBKB Objek Pajak Standar

## Langkah 1

Fungsi Penilaian membuat Volume Jenis Pekerjaan serta data harga satuan pekerjaan dalam rangka menyusun rencana anggaran biaya bangunan.

## Langkah 2

Setelah memiliki data biaya dasar total bangunan, Fungsi Penilaian menghitung biaya dasar keseluruhan bangunan untuk mendapatkan DBKB objek Pajak standar, kemudian DBKB yang dihasilkan diteruskan ke Fungsi Pengolahan Data.

## Langkah 3

Fungsi Penilaian menentukan NJOP bangunan standar. NJOP bangunan standar merupakan keluaran dar i tahap ini. NJOP ini akan digunakan sebagai salah satu komponen dalam menghitung PAJAK terutang.

## C.1.3. Penilaian Massal Bangunan dengan DBKB Objek Pajak Non Standar

## Langkah 1

Fungsi Penilaian menyusun daftar komponen utama bangunan, nilai komponen material bangunan, serta daftar nilai komponen fasilitas bangunan.

## Langkah 2

Berdasarkan daftar nilai komponen utama bangunan,daftar nilai komponen material baangunan, serta daftar nilai komponen fasilitas bangunan tersebut, Fungsi Penilaian membuat DBKB objek Pajak non standar.

## Langkah 3

Fungsi Penilaian menentukan NJOP bangunan non standar. NJOP bangunan non standar merupakan keluaran dar i tahapan ini. NJOP ini akan digunakan sebagai salah satu komponen dalam menghitung PAJAK terutang.

Sementara itu, penilaian individual memiliki tiga jenis pendekatan, yaitu pendekatan data pasar (untuk pasar), pendekatan biaya (untuk tanah dan bangunan) dan juga pendekatan kapitalisasi pendapatan.

## C.2 .1. Penilaian dengan Pendekatan Data Pasar (untuk Tanah) Langkah 1

Fungsi Penilaian melakukan persiapan kegiatan menilai objek Pajak; membuat rencana kerja serta menyiapkan dokumen-dokumen pendukung seperti SPOP dan Lembar Keija Objek Khusus (LKOK).

## Langkah 2

Fungsi Penilaian mengumpulkan data pasar tanah dan membandingkanya dengan objek Pajak terkait. Jika selisihnya kurang dari 10% terhadap NIR, Fungsi Penilaian akan menggunakan NIR sebagai dasar penetapan Pajak. Namun, jika selisihnya lebih dari 10%, Fungsi Penilaian akan membuat Rekomendasi NIR untuk penilaian metode berikutnya.

## Langkah 3

Fungsi Penilaian menentukan NJOP bumi. NJOP bumi merupakan keluaran dari tahap ini. NJOP ini akan digunakan sebagai salah satu komponen dalam menghitung Pajak terutang.

## C.2.2. Penilaian dengan Pendekatan Biaya (untuk Tanah dan Bangunan) Langkah 1

Fungsi Penilaian melakukan penilaian berdasarkan SPOP dan LKOK objek Pajak terkait. Untuk tanah, penilaian yang dilakukan sama dengan pada tahap penilaian dengan pendekatan data pasar. Sementara itu, untuk bangunan, Fungsi Penilaian perlu menghitung nilai perolehan baru bangunan terkait lalu di kurangi nilai penyusutan.

## Langkah 2

Fungsi Penilaian menentukan NJOP, baik untuk bumi dan bangunan. NJOP bumi dan NJOP bangunan merupakan keluaran dari tahap ini. NJOP ini akan digunakan sebagai salah satu komponen dalam menghitung Pajak terutang.

## C.2.3. Penilaian dengan Pendekatan Kapitalisasi Pendapatan (untuk Bangunan) Langkah 1

Fungsi Penilaian melakukan penilaian objek Pajak Bumi dan Bangunan dengan cara menghitung atau memperkirakan seluruh pendapatan objek Pajak dalam satu tahun dikurangi dengan tingkat kekosongan dan biaya-biaya operasi. Selanjutnya dar i pendapatan bersih objek Pajak dikapitalisasikan dengan tingkat kapitalisasi tertentu yang telah ditetapkan untuk mendapatkan NJOP.

Langkah 2

Fungsi Penilaian menentukan NJOP Bumi dan Bangunan, NJOP Bumi dan/atau Bangunan merupakan keluaran dari ini. NJOP ini akan digunakan sebagai salah satu komponen dalam menghitung PAJAK terutang: tahap


BUPATI BENGKAYANG;

SURYADMAN GIDOT


LAMPIRAN IV

PERATURAN BUPATI BENGKAYANG

NOMOR : 4e TAHUN 2014

TANGGAL : 29 PeSSM&amp;eP-

2014

TENTANG : STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR

PEMUNGUTAN PAJAK BUMI DAN

BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN

## PROSEDUR PENETAPAN PAJAK

## A. GAMBARAN UMUM

Prosedur penetapan ini mencakup tahapan Fungsi penetapan dalam m encetak dan menyampaikan Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) kepada wajib Pajak. Dalam proses distr ibusi SPPT, Fungsi Penetapan &lt;iibantu oleh petugas di tempat pembayaran Pajak. Disamping itu, prosedur ini juga mencakup proses keberatan yang mungkin diaujukan oleh wajib Pajak.

## B. PIHAK TERKAIT

## 1. Fungsi Pengolahan Data

Fungsi Pengolahan data merupakan pihak yang menyediakan basis-basis data: data pasar, DBKB, peta blok, SPOP, serta net konsep sket/peta ZNT untuk digunakan oleh Fungsi Penetapan.

## 2. Fungsi Penetapan

Fungsi penetapan merupakan pihak yang mencetak SPPT, STTS, serta Daftar Himpunan Ketetapan Pajak (DHKP) berdasarkan basis data yang disediakan serta menyampaikanya dan STTS di dalam arsip mereka.

## 3.Tempat Pembayaran Pajak

Petugas/Tempat Pembayaran Pajak adalah pihak yang menerima DHKP, SPPT kepada WP, serta menyimpan DHKP lembar kedua dan STTS di dalam arsip mereka.

## 4. H'ajib Pajak

Wajib Pajak adalah pihak yang berkewajiban membayar Pajak sekaligus memiliki hak untuk mengajukan keberatan jika merasa ketidaksesuaian, misalnya tentang jumlah Pajak terutang yang harus dibayar.

## 5. Fungsi Pelayanan

Fungsi Pelayanan merupakan pihak yang menerima data-data yang disampaikan Wajib Pajak dalam rangka mengajukan keberatan serta memver if ikasikannya.

## 6. Kepala DISPENDA

Kepala DISPENDA merupakan pihak yang membuat surat keputusan mengenai keberatan yang diproses berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan.

## C. LANGKAH-LANGKAH TEKNIS

## Langkah 1

Fungsi Penetapan mencetak Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT), Surat Tanda Terima Sementara (STTS), serta dua lembar Daftar Himpunan Ketetapan Pajak (DHKP) berdasarkan data pasar, DBKB, peta blok, SPOP, dan net konsep sket/peta ZNT yang diperoleh dari Fungsi Pengolahan Data.

## Langkah 2

Fungsi Penetapan menyerahkan DHKP serta STTS ke Tempat Pembayaran PAJAK. Tempat Pembayaran PAJAK akan menyimpan STTS dan lembar pertama DHKP ke dalam arsip masing-masing kemudian menyerahkan lembar kedua DHKP kepada petugas. Fungsi Penetapan juga akan mendistribusikan SPPT ke Wajib Pajak melalui Petugas/Tempat Pembayaran Pajak.

## Langkah 3

Wajib Pajak yang merasa keberatan dengan jumlah Pajak terutang mengajukan keberatan dengan cara menyerahkan surat keberatan, SPPT/ Surat Ketetapan Pajak (SKP) serta bukti pendukung yang diperlukan kepada Fungsi Pelayanan.

## Langkah 4

Fungsi Pelayanan memverif ikasi kebenaran surat keberatan, SPPT/Surat Keberatan Pajak (SKP) serta bukti pendukung yang diserahkan oleh Wajib Pajak. Jika sesuai dan memenuhi persyaratan, surat keberatan serta bukti pendukung tersebut akan diteruskan ke Fungsi Penetapan.

## Langkah 5

Fungsi Penetapan memeriksa surat keberatan, SPPT/Surat Ketetapan Pajak Daerah (SKPD) serta bukti pendukung. Jika dapat diproses lebih lanjut, Fungsi Penetapan akan menerbitkan Berita Acara (BA) Pemeriksaan dan memberikannya ke Kepala Dinas Pendapatan Daerah (DISPENDA).

## Langkah 6

Kepala DISPENDA membuat Surat Keputusan berdasarkan BA Pemeriksaan dan menyerahkan ke Fungsional Penetapan untuk diteruskan ke Wajib Pajak.

&lt;* ' BUPATI BENGKAYANG, fGKAYANG, ^J

SURYADMAN GIDOT


LAMPIRAN V

PERATURAN BUPATI BENGKAYANG

NOMOR : A8 TAHUN 2014

TANOOAL : 29 PECEM&amp;ef-

2014

TENTANG : STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR

PEMUNGUTAN PAJAK BUM1 DAN

BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN

## PROSEDUR PENGURANGAN PAJAK

## A. GAMBARAN UMUM

Prosedur pengurangan Pajak merupakan proses yang dilakukan Fungsi Penetapan dalam menetapkan persetujuan/penolakan atas pengajuan pengurangan Pajak terutang dari Wajib Pajak. Fungsi Penetapan kemudian memeriksa surat permohonan pengajuan pengurangan Pajak beserta data pendukung terkait objek Pajak.

Pemberian pengurangan sendir i dilakukan berdasarkan Peraturan Kepala Daerah yang ber isi tentang kriteria dan kategor i pengurangan.

## B. PIHAKTERKAIT

## 1. Wajib Pajak

Merupakan pihak yang mengajukan surat permohonan pengurangan atas Pajak.

## 2. Fungsi Pelayanan

Fungsi Pelayanan merupakan pihak yang menerima dan memverifikasi surat permohonan pengajuan pengurangan Pajak beserta data pendukung yang disampaikan Wajib Pajak serta menerbitkan tanda terima permohonan pengajuan pengurangan Pajak dan meneruskannya ke Fungsi Penetapan.

## 3. Fungsi Penetapan

Merupakan pihak yang berwenang dan ber tugas untuk:

1. memeriksa permohonan pengajuan pengurangan Pajak
2. menerbitkan Berita Acara Pemeriksaan, dan
3. menerbitkan Surat Penolakan Pengajuan Pengurangan Pajak atau Surat Keputusan Pengurangan Pajak.

## C. LANGKAH-LANGKAH TEKNIS

## Langkah 1

Wajib Pajak menyerahkan Surat Permohonan Pengajuan Pengurangan Pajak beserta data pendukung kepada Fungsi Pelayanan.

## Langkah 2

Fungsi Pelayanan memver if ikasi Surat Permohonan Pengajuan Pengurangan Pajak beser ta data pendukung yang diserahkan oleh Wajib F'ajak. Jika sesuai dan dapat diproses, Fungsi Pelayanan menerbitkan tanda terima pengajuan pengurangan Pajak dan surat permohonan pengajuan pengurangan Pajak beserta data pendukung tersebut diteruskan ke Fungsi Penetapan.

## Langkah 3

Fungsi Penetapan memer iksa surat permohonan pengajuan pengurangan PAJAK beserta data pendukung. Jika dapat diproses lebih lanjut, Fungsi Penetapan akan menerbitkan Berita Acara (BA) Pemeriksaan dan memberikannya ke Kepala Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah (DISPENDA).

## Langkah 4

Kepala DISPENDA membuat Surat Keputusan berdasarkan BA Pemeriksaan dan menyerahkan ke Fungsional Penetapan untuk diteruskan ke Wajib Pajak.

BUPATI BENGKAYANG,

SURYADMA&amp; GIDOT


LAMPIRAN VI

PERATURAN BUPATI BENGKAYANG

NOMOR : *&amp; TAHUN2014

TANGGAL : ^ Oece^Sef-

2014

TENTANG : STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR

PEMUNGUTAN PAJAK BUMI DAN

BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN

## PROSEDUR PEMBAYARAN PAJAK

## A. GAMBARAN UMUM

Prosedur pembayaran ini menjabarkan alternatif cara pembayaran PAJAK yang dapat dipilih oleh wajib Pajak, yaitu melalui petugas pemungut, tempat pembayaran yang ditunjuk seperti bank dan/atau kantor pos tertentu atau melalui Tempat Pembayaran Elektronik.

## B. PIHAK TERKAIT

## 1. WajibPajak

Wajib Pajak merupakan pihak yang menyerahkan Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT), baik ke petugas pemungut, tempat pembayaran yang ditunjuk, ataupun Tempat Pembayaran Elektronik.

## 2.Tempat Pembayaran Pajak

Petugas di Tempat Pembayaran Pajak merupakan pihak yang akan memverif ikasi dan menandatangani SSPDD dan STS, menyiapkan daftar realisasi, menyetor Pajak ke kas bank, dan membuat buku penerimaan dan penyetoran.

## 3.Tempat Pembayaran Elektronik

Petugas di TPE akan mencatat pembayaran Pajak yang dilakukan WP melalui TPE terkait.

## C. LANGKAH-LANGKAH TEKNIS

Terdapat dua cara pembayaran Pajak yang dapat dipilh oleh Wajib Pajak, yaitu ke Tempat Pembayaran yang ditunjuk.atau melalui Tempat Pembayaran Elektronik (TPE). Berikut adalah penjelasan teknis mengenai ketiganya.

## C.I. Pembayaran Pajak ke Tempat Pembayaran yang ditunjuk

## Langkah 1

Tempat Pembayaran yang Ditunjuk melakukan verif ikasi atas SPPT yang diserahkan oleh Wajib Pajak, mencocokkan data Wajib Pajak, kemudian menandatangani dan memvalidasi SSPD (dua lembar). Lembar pertama SSPD diserahkan kepada Wajib Pajak sebagai bukti pembayaran Pajak.

## Langkah 2

Tempat Pembayaran Pajak melakukan pencatatan Pajak yang telah diter ima baik Daftar Realisasi serta Buku Pener imaan dan Penyetoran Pajak.

## Langkah 3

Tempat Pembayaran Pajak menyetorkan Pajak yang telah di bayarkan ke kas bank. SSPD lembar kedua akan diserahkan Ke DISPENDA dan yang ke t iga akan disimpan ke dalam arsip SSPD di Tempat Pembayaran Pajak. Setelah meyetorkan Pajak ke bank.

## Langkah 4

Tempat pembayaran Pajak akan mencatat penyetoran pada Buku Penerimaan dan Penyetoran kemudian menyerahkan lembar kedua SSPD kepada DISPENDA menyimpan lembar ketiganya di dalam arsip.

## C.2. Pembayaran Pajak ke Tempat Pembayaran Elektronik

## Langkah 1

Wajib Pajak mengisi data SPPT di TPE lalu menyerahkan bukti atas pembayaran yang telah dilakukannya baik melalui Anjungan Tunai Mandir i (ATM), telepon seluler dan/atau internet, kepada TPE.

## Langkah 2

TPE membuat Daftar Pembayaran Pajak berdasarkan bukti bayar kemudian mengembalikan bukti bayar tersebut ke Wajib Pajak. Kemudian, Wajib Pajak memberikan bukti bayar ke Tempat Pembayaran Pajak untuk memperoleh SSPD Pajak.

## Langkah 3

Tempat Pembayaran yang Ditunjuk melakukan verif ikasi atau SPPT yang diserahkan oleh Wajib Pajak dan kemudian menandatangani dan memvalidasi SSPD (tiga lembar). Lembar pertama SSPD diserahkan kepada Wajib Pajak sebagai tanda Pembayaran Pajak.

## Langkah 4

Tempat Pembayaran Pajak melakukan pencatatan Pajak yang telah diterima baik di Daftar Realisasi serta Buku Penerimaan dan Penyetoran Pajak.

## Langkah 5

Tempat Pembayaran Pajak menyetorkan Pajak yang telah dibayarkan ke kas Bank. SSPD lembar kedua akan di serahkan ke DISPENDA dan yang ketiga akan disimpan ke dalam arsip SSPD di Tempat Pembayaran Pajak. Setelah menyetorkan Pajak ke Bank.

## Langkah 6

Tempat pembayaran Pajak akan mencatat penyetoran pada Buku Pener imaan dan Penyetoran kemudian menyerahkan lembar kedua SSPD ke DISPENDA dan menyimpan lembar ketiganya di dalam arsip.



i

SURYADMAN GIDi

LAMPIRAN VII

PERATURAN BUPATI BENGKAYANG

NOMOR : 48 TAHUN 2014

TANGGAL : 29 WSeMegf-

2014

TENTANG : STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN

## PROSEDUR PENAGIHAN PAJAK

## A. GAMBARAN UMUM

Prosedur penagihan Pajak ini dijalankan ketika Wajib Pajak terlambat membayar Pajak dan/atau membayar dengan jumlah yang kurang. Fungsi penagihan dapat memproses hal ini dengan menggunakan dokumendokumen berupa Surat Tagihan Pajak Daerah (STPD), Surat Teguran dan/atau Surat Paksa.

## B. PIHAK TERKAIT

## 1. Fungsi Penagihan

Fungsi penagihan adalah pihak yang menerbitkan dan mengirim Surat Tagihan Pajak ke Wajib Pajak serta menerbitkan surat teguran hingga surat paksa jika Wajib Pajak tidak melunasi Pajak-nya.

## 2. Wajib Pajak

Wajib Pajak akan menerima surat tagihan Pajak terutangnya dan menindaklanjuti surat tersebut, baik membayar Pajak-nya maupun tidak.

## 3. Fungsi Pengolahan Data

Fungsi Pengolahan Data adalah pihak yang menyediakan Daftar Tunggakan Pajak ke Fungsi Penagihan sebagai dasar penerbitan Surat Tagihan Pajak Daerah.

## C. LANGKAH-LANGKAH TEKNIS

## Langkah 1

Fungsi Penagihan meminta daftar Tunggakan Pajak kepada Fungsi Pengolahan Data. Lalu daftar ini akan diteliti sebagai acuan penerbitan Surat Tagihan Pajak Daerah/STPD (2 lembar).

## Langkah 2

Fungsi Penagihan menyimpan lembar kedua STPD ke dalam arsip dan menyerahkan lembar pertamanya kepada Wajib Pajak.

## Langkah 3

Wajib Pajak akan melakukan penyetoran Pajak sesuai cara pembayaran yang dipilihnya. Penyetoran Pajak ini secara otomatis akan memperbaharui Daftar Tunggakan Pajak yang dimiliki fungsi pengolahan data. Namun, jika Wajib Pajak tetap tidak membayar, fungsi penagihan akan menerbitkan Surat Teguran.

## Langkah 4

Pungsi Penagihan Menerbitkan Surat Teguran bagi Wajib Pajak yang belum juga membayarkan Pajak terutangnya. Lembar kedua akan di arsipkan sementara lembaran pertama akan disampaikan kepada Wajib Pajak terkait.

## Langkah 5

Wajib Pajak Penerima Surat Teguran akan melakukan penyetoran Pajak sesuai cara pembayaran yang dipilihnya. Penyetoran Pa jak ini secara otomatis akan memperbarui Daftar Tunggakan Pajak yang di miliki oleh Fungsi Pengolahan data. Namun, jika Wajib Pajak tetap tidak tnembayar, Fungsi Penagihan akan menerbitkan Surat Paksa.

## Langkah 6

Penagihan menerbitkan Surat Paksa bagi Wajib Pajak yang belum juga membayarkan Pajak terutangnya. Lembar kedua akan diarsipkan sementara lembar pertama akan disampaikan kepada Wajib Pajak terkait.

## Langkah 7

Wajib Pajak penerima Surat Paksa akan melakukan penyetoran Pajak sesuai cara pembayaran yang dipilihnya. Penyetoran Pajak ini secara otomatis akan memperbarui Daftar Tunggakan Pajak yang dimiliki oleh Fungsi Pengolahan Data. Namun, jika Wajib Pajak tetap tidak membayar, Fungsi Penagihan akan menindaklanjuti Wajib Pajak terkait. Bentuk tindak lanjut yang dilakukan dapat berupa penuntutan, pelelangan aset Wajib Pajak, dan Iain-lain.

^BUPATI BENGKAYANG,f^

I SURYADMAN GIDOT


LAMPIRAN VIII

PERATURAN BUPATI BENGKAYANG

NOMOR : A8 TAHUN 2014

TANGGAL : ?q p6S@MBE- 2014

TENTANG : STANDAR OPERASIONAL DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN PAJAK BUMI DAN

BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN

## PROSEDUR PENCATATAN PENERIMAAN PBB

## A. GAMBARAN UMUM

Dalam prosedur pencatatan pener imaan Pajak ini, semua pendapatan Pajak yang masuk, baik melalui tempat pembayaran Pajak maupun Tempat Pembayaran Elektronik (TPE) yang dilaporkan Ke DISPENDA akan di Aidminstrasikan oleh Bendahara Penerimaan sebagai dasar menyusun Laporan Pertanggungjawaban (LPJ) Bendahara Pener imaan untuk dilaporkan Kepada Bupati.

## B. PIHAK TERKAI