Unknown Unknown Nomor 05 Tahun 2011 tentang Pajak Daerru:t pedu (berlaku Unknown)
Pembukaan
Menimbang
Mengingal
~
Bll'PATI TUBAlf
'
PROVDISl JAWA TlMUR
-
PERATURAlf BUPATl 'l'UBA!i
lfOMOR
14 TA.RUN
2017
-=•
SlSTEM DAN PROSEDUR l'EMOWGUTAN
BEA PEROLEHAN BAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN
DENGAN RAHMAT TUHAlil YANG MAfl.o1. ll:S,'I.
BUPATI TUllAN,
a, bahwa sebagai pelaksanaan ketentuan Pa""! 75 dan Paaal 105 Peratunm Daemh Kabupaten Toban Nomor 05 Tahun 2011 tentang Pajak Daerru:t pedu menetapkan Peraturan Bupati tentang Sistem dan Prosedur P-emung,,tan Bea Pero!eban Hak Atas Tanah dan Bangunan;
- b. bahwa sehubungan dengan pcrubahan Peraturan Daerah Nomor 14 Tahun 2016 ten!ang Pemb&lt;,ntukan clan Suaunan Pera.ngkat Daerah, maka Perntumn Bupati Toban Nomor 24 Ta.bun 20\1 perlu ditinjau kembali untuk disesuaikan dengan ketentu.an yang b...-la.ku dan menetapkannya dalam suatu Peratura.n Bupati;
2. L Undang .. tJndang Nomor 12 Tahun 1950 tent.mg Pernbentukan Da.erah-daerah Kabupaten Da.lam Llngkungan Pmpinai Djawa Timur sebagaimana tdah d;ubah dengan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 1965 (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1965 Nomor 19, Tambahan Lemlxlran Negera Republik Indonesia Nomor 2730);
2. Undang-Undang Nnmo,: 15 Tahun 2004 tentang Pem,-rikaaan Pengelolaan l\euangan Jndon"'ia Negara Tahun {t.embe.ran 2004 Nomor Tanggung Jawab Negara RepubHk Tambahan Lembaran Negara Republik lndone,Oa Nomor 4400);
3. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daena.h dan RetrU,u$i Daerah (Lernbaran Negara Republik lndoneaia Tahun 2009 Nomor 130, Tambahan Lcmb,,,ran Negara Republik Indonesia Nomor 5049);
4. Undang-Undang Nornor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah sebagaimana telah diubah kedua kaH dengan Uodang-Undang Nomor 9 Tahun 2015 (Lembaran Negara Republik Indonesia Tuhun 20!5 Nomor 58, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 56'79);
5. Pera.turan P'emerintah Nomor 58 Tahun 2005 tentang Pengeloiaan Keuangan Daerah {Lcmbaran Negara Republik Indonesia Tahun 2005 Nnmor 140, Tambe.ban l..ernbaran Negara Republik Indonesia Nomor 4578);
6. Peraturan M.-nwti Dalrun Neged Nomor 13 Tahun 2006 tentang Pedornan Penge1o1aan Keuanw,n Daerah sebagairnana telah diuMh kedua kali dengan Peraturan Mented Dalam Negeri Nornor 21 Tahun 2011;
6. 7, Peraturan Menteri Dalam Neged Nomor 55 Tahun 2008 tentang Tata Cara Ps-natausahaan dan Penyusunan Laporan Pertanggungjawaban Benda.hare Serta Penyampaiannya;
8. Pem.turan D-aerah Ka.bupal&lt;ln Tub.an Nomor 015 Tahun 2007 tentang Pokok-pokok Penge1olaan Keuangan Daerah;
9. l'eratunm Daerah Kabupat&lt;ln Toban Nomor 05 Tahun 20 \ l ten tang Pajak Daerah;
10. Peraturan Daerah Kabupaten Toban Nornor 14 To.nun 2016 tentang Pembentukan dan Susunan Perangkat Daerah;
MEMUTUSKAN ,
Meneto.pkan , PERh'l'URAll! BUPATJ; TENTANG SlSTEM DAN PROS!WUR l'EMUNGUTAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH D.U- BANGUifAN .
,
KETJHrruAN UMUM
...
Peoall
Dalam Peraturan Bupati iniyang dimaksud dengan :
1. Bea l'erolehan Hak AtM Tanah dan Bangunan yang selanjutnya dfaebut BPHTB adalah Pajak yang dikenakan ata· perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan.
2. Pcrolehan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan adatah perbuatan atau peristiwa hukum yang mengakibatkru&gt; diperolehnya hak ata.&amp; tanah dan/atau bangunan oleh orarig pribad; aw.u Ba&lt;lan.
3. Hak ataa 'J'anah dan/atau Bangunan adalah hf.l.k etas tanah, termasuk hak pengclolaan, baserta bang,man diatasnya, oobagaimana dimaksud dalam Undang-undang di Bidang Pertanahan &lt;Ian Bangunan.
4. 4, Wajib Pajak adalah Orang Pribadi atau &amp;dan, mdiputi pembayar pajak, pemotong pajak, dan pemungut pajak, yang mempunyai hak dan kewajiban perpajakan seiruai dengan ketentuan Peratucan Perundang› undangan Perpajakan Daerah.
5. Sadan adalah ookumpulan orang datl/atau modal yang merupakan kesatuan, baik yang mclakukan UAAha rnaupun yang tidak melakuka:n usaha yang meliputi Perse~oaan Terbataa, Pe,-,;eroan Komanditer, Perreroa.n lainnya, Badan lisaha Millk Negara (BUMN) dengan nama dan dalam l&gt;entuk apapun , Fim&gt;a, Kongsl, Koperasi, Oana Pensiun, Pecsekutuan, Perkurnpulan, Yayasan, Organisasi Massa, Organisazj Sosial Politik, atau Organiaas; lainnya, lembaga dan OOntuk badan lainnya termasuk kontrak !nve&gt;Jtasi Kolektif dan l&gt;entuk UAAha tetap.
6. 6 !'&lt;,jabat Pembuat Akta Tanab yang oolanjutnya dil&gt;ebut PPAT/Ptjabat !..elang, adalab pihak yang berwenang: menerbitka.n Akta Pemindaban Hak atas Tanah dan/atau Bangunan.
7. l:ladan Pe:ndapatan, Pe:ngelolaan Keuangan dan Aset Oe.erah yang ae!anjutnya disingka.t BPPKAD adalah Badan Penda.pa.tan, Ptmgelolaan Keuangan dan Aset Daerab Kabupaten Toban,
-,,Jtnrn.m:ia&gt;-1 U"J "''"""'~ ").!(a6 '!"!"cl Q!f"A\ "P~da'l 'l"f&gt;m m,qµh,uad U'e).1'Jlia'! p;du""' ll""'.l"-'l'"l 11u,rK &gt;l"rw &gt;ti="&lt;! """Juaua&lt;! ''l"fW '!a£qn" ""P ~h(Jo "l"P treurn;lwJq!lu"&lt;l l-'"P P'!"-W ,nnwl&gt;a)I U1'&lt;mfi)Ul).! """'" &lt;!"fllP" U1".jn$UnWaj "ll' ·up,1 'l""!!d "'I ,;miJd "l"" µ"p ,munl!U?q ,nne/trnp qeuia, ""'" &gt;l"'l ""'f"P1-I-Jrn"'1 llld,:qau,d 1m1a1 =mn&gt;Jop 'l"l"I&gt;" ueutt2u"8 ma,,a/u,,p 'l"""J, S1"1V 'l"H =&lt;repuµu"&lt;l 1'µ[\,' ·9 i ""'l"l°""d ,a,&gt;:&lt;p U1&gt;&gt;jsodn1aw 'I"'"" anl!Jt"'!"" m,p µWna ,p10 ,rn'!&lt;hna&gt;l!P lltra£ "!"I im:!mai m,w q-,,1.;,rq ""}I mi llumn4,a1 ,r,fi,d uwma£""'1 "1".l" m,11&gt;,fuqurnl '-"''l"-'{ti!"UI &gt;Jtnun ""'l"ut&gt;liJp 'l"flJd 'l!f"Nl. ljl&gt;JO &amp;n!O J1'.Jt1.S 'f'll1'P1' "8.l.Hd8 GdSS +IDjliuJ")P llAmnr1rnJ"" llm,,\ 9.LHeJa 'l"-lUU 'l""""CI 'fl'flld 1nUo,"13 11»ns "SJ "mni&gt;''lun\l a1&lt;,teg 8un,n)l q=ai,a 'l"r"d Ul&gt;dB'.j"l")J l&gt;UUS 'l"l"l"' .I.ffi!Gd)IS lll&gt;jl'IU!S!P -,,&amp;4nfu"!"" l!u"A WllllJnq,ai mA"8 l!u&gt;Uh)I ""'""Cl ,p,fll&lt;l =dl:&lt;'.laJa)I ,,uns ·i,1 ·.mAua ~m,m)j 'l"'""G 'l'&lt;f&gt;'d ulldeµ,a)I l"'"-S ljllf"lll' 8}!(k/)IS &lt;mJ8U)SfP 1'AUlnfU&gt;J\AA lh!nA """"lcl &gt;imun)I qn.1a1'&lt;] 'll'rf"d Ulld",&lt;&gt;P)I 1-n,ns Tl 'lf»'""tl lll'rfad =qJl'l&lt;tJ. i,,.ms '1"1"1"' &lt;JdJ.S aa,i8u1·!P "Au,nfrn,iae &gt;lu,,A qwo&gt;1u '!"!Ed umjf,11'.L '-"'-'"S "tl ·um&gt;Jnq U1".!1'n'l"'I 1&gt;1m=w llmr,( "l"l"UnJ! ""I' '"l-1""' i,uns 'qm:l.]q 1e.ms '!I'&gt;&lt;! panf U"Uil1&gt;JO!' ·ua1fueµW ,,,.ma m:ln.r;,q im:hep !U! UOWTI&gt;JO(] 'Umrnl!miq '11'lll/Ullj&gt; 'l"U"I '-'"'IH~'l ""'" 'l"'l rn,qllpunnad &gt;1hUfJn)i:&lt;al 'l"l"&gt; umreiaAuaru llmM u~ru&lt;D!OQ 'l"l"P" uamuluea mqn/m,p qSU"J. ""'V 'l"H miqa(NO..! Jtmr,a:i uarun&gt;JO(] ·11 "'l"f"d q!fol!I r.n,p Su&gt;qnq.,:01 8.LHd8 un.rnA,:,qruOO 1'&lt;rrµoc,aru llu~h 1'81:;o,i '{m!Id q&gt;Jl"))ll )!tlfunl!P ~m,,\ '-'M llldUl"I nsia &gt;l""8 ·01 ·odO "s"&gt;'l l)un ,apud &lt;JSdV """"""'l"lod s,illuru '1l1'J1'P qlUd1'&lt;] Ul'r)1'd&gt;lpU"&lt;.f Sm," '-'"'l'l1'M.Rjl!unmJusi.,adru;,m ""P '""'!'''!''"""'""""" 'UR)!.WWAuaru 'Irndm,Au&lt;&gt;m '""'J.'"""m "!"l"" )!nfun+JP ll"u"A f1'"0\sllu"4 J."'Jllfa&lt;l q&gt;ll"P'I l\llll'r&lt;jrn"d IrnmllflOll"J "11'\!llPU"tl "6 ·qn,a"a l""V m,p uif.lu,ano}I """!OJwlu"d 'mi-:sd-.,pUa,J ID&gt;P1'8 epll&lt;'I &lt;JadV mrn!nl"'!"lad mr,ltnu rn,,r,,p qwasa ITTl)lldl'rpua,J ll&lt;ren ""'l'l""'"jl!unmJum.l.&gt;dmam ""' ' rnl&gt;J"q"" nmauam ''-'"~·10,a&amp;uaw 'WdU!!.{«arn 'aUIµ&lt;&gt;u~w )!Ujun &gt;JUfU"llP lJ'ml..( r,«oµ,llun.e '"'l"Pd ll"f"P~ !1lruillµJU"J 1'Jl!t(apuaa ·s
-'
Pasal 2
- a. Fungsi pelayanan;
- b. Fungai da1a dan informaa,; dan
- c. Fungal pembukuan dan pclaporan,
- {2) Fungsi pelayanan sebaga.imana dimakaud pada ayat {I) huruf a bertugas melakukan interakai dengan wajih pajak dalam tahapan› tahapan pemullgutan Bf&gt;H'!'B ooperti dalam proses penelitial&gt; SSPD clan proses pengurangan BPH:TB.
- {JI Fung,,i data dal&gt; infurrnasi sehagaimana dimaksud pada ayat {11 huruf h bertugas untuk mengelola database terkait obyek pajak,
- (4) Fungsi pembukuan dan pelaporan sebagaimana dimaks'-'d pada ayat {II l&gt;uruf c bertugas untuk menyiapke,n !.aporan R~.a.!isasi Penerimaan BPTTTB besda8";kan data dan laporan dari pil&gt;ak-pihak !a.in yang ditunjuk.
..,,m
SISTEM DAN PROl&gt;lIDUR P.EloWNGUTAN BPHTB Bagian K.,,.,.tu
Pengt1.n111an Akta Pem.lndahan Rak Atas TOU\ah dan/atau Bangu""n
- (1) Wajib l?ajak mengurus Akta l?emindal&gt;an Hak atas Tanah dan/atau Bangunan mela!ui !?PAT a.tau Pejabat Lelang aeauai Peraturan Perundangan.
- (2) PPAT/l?ejabat Lelang melakukan penelitian ata,i obyek paiak yang haknya dialihkan.
- -· {I) Wajib Pajak menghitung dan mengiai Surat Setoco.n Pajak Daerah BPHTB yang dia,apkan oleh PPAT.
- (2) TSlta Cara pengurw,an !\kta Pemindahan Hak atas Akta Tanah dan/atau Bangunan sebagaimana 1'0rcantum da!am lampir,m I Pera tu nm Bupati ini.
Baglan Kedua
Pembayaran BPhiB
hwO
- (1) Wajib Pajak melalmkan pembayaran BPHTB terhutang denga.n menggunakan SSPD BP!ITB.
- (2) f'runbayaran aebagaimana dimal&lt;sud pada ayat (1) dilakukan oleh Wajib Pajak mela!ui Bank atau Tempat I.run yang ditUnJUk atau Bendahara Penerimaan pada BPPKAP.
3. (31 Tata Cara pembayaran BPHTB sebaga.frnana tercantum dalam
LAMPIRAN
LAMPIRAN
lampiran !l Peraturan Bupati ini.

## B•glan Kettga

## SSl'DBl'HTB

## Pa ... 1 7

- [II Setiap pembayaran BPHTB wajib ditcliti oleh f'ungsi Pelayanan.
- {2) F‰nelitian sebagairnana dimakaud pada ayat {11 meliputi ; a. kebenaran inforrnasi yang tercantum daJam SSPD BPHTB; dan b, kelengkapan dokumen pendukung SSPD BPHTB.
- (3) Jika diperlukan, penelhian sebagaimana dirnaksud pada ayat {l) diserta; dengan pemerlk"""n lapangan.
- {41 Proses verifikasi bukti pernbayaran BPHTB di kantnr dilakukan palttlg lama 2 {dual bari kerja dan apabiJa proses verifikasi tersebut disertai de-ngan perwlitian di lapangru, dilakukrua paling lama 7 {tujuh) hari lrerja stjak diterinmnya SSPD BPHTB dan tidak djpungut t,;aya.
- 151 Tata cara penelitian SSPD BPHTB oleh Wajib Pajak sebagajmana ter-canturn dalam lampiran lll Peraturan Bupati int


## Sag:lan Keempat

## hndaftltffln AktQ P&lt;&gt;mlndahlmn Bak Atu

- 11) Wajib Pajak melakukan pendaftaran Hak atas Tanah ,uau pendaftaran pemindahan Hak atas Tanah kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Toban.

## Tanah dan/atau Bang,,n,... -··

- 121 BPPKAD dapat melakukan kerjasama dengan Kantor Pertanahan Nas;nnaJ da!am rangka pen-dafta.ran Pemindahan Hak.
- {31 Tata cara pendaftaran Hak Atas Tanah sebagaimana teroantum dalrun lampiran JV Peraturan Bupati ini.

## Sagian Kelima

- Pelaporan Bl"HTB -·· Ill Pelaporan BPHTB dilakaanakan oleh !"ungsi Pembukuan dan Pelaporan.
- (2) Pelapomn BPHTB berrnjuan untuk membetikan informasi tantang rea!isasi penerirnaan BPHT'f:l sebagai bagian drui Pendapatan As!i Daerah (PAD).

## Pa;io;l 10

- (1) l'ungsi Pembukuan dan Pelaporan menyiapkan Laporan BPHTB berdasarka11 dokumen,dokumen dad Bank dan/atau Bend"11ara Penerimaan dan /a.tau PPAT.
2. {2) l&lt;'-lngsi Pembukuan dan Pelaporan menerima laporan penerimaan BPHTB clan Bank yang &lt;lltunjuk/Bendahara Peneiimaan paling larnbat pada tanggal 10 (sepuluh) bulan berll&lt;utnya,
3. (31 l'Ungsi Pemh\ll&lt;uan dan Pelaporan meneiima laporan pemb\la\an Akta Perolehan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan dari PPAT paling lambat pada tanggal 10 (sepuluhi bulan berikutnya.
- (4) Tata cara pelaporan BPHTB sebagairruma tercantum dalam lampiran V Peraturan Bupati lni.

## Baglan K&lt;&gt;enam

## P=Bedu.~ Penaglhan

## Pai.al 11

- (I) PmOOOtlr penagjhan dilakukan untuk menagih BPHTB terhutang yang belum dibayar nleh Wajib Pajak.


- {2) f'f&lt;&gt;se&lt;lur peruagihan sebagaima.na dimakaud pada ayat (1) dilakoanaAAn melalui penetapan STPD agar dirumuakan dalrun Pasa! 1 dan /a.tau SKPDKE/BPHTB dan/atau SKPDKBT/BPHTB.
- (3) STPD dan/atau SKPDKB/SKPDKBT BPHTB sebagrumana dirna.kaud pada ayat (2) dapat diikuti denga.n Surat Teguran dan/atau Surat Paksajika diper!ukan.
- j 4) Tata cara Penagihan BPHTB ""bagaimana tercantum dalam !ampiran VI Peraturan Bupati ini.

## Bag:lan Ketuju.h

## Pnl!ledur Pengu,•,mgan

## Pa1JBl l2

- (1) Pengurangan BPliTB di.ajukan oleh Wajib Pajak dan diaa.mpaikan kepada fungal pelayanan untuk diW!iti.
- (2) Pengurangan BPHTB sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat diberi.kan terhadap:
- a. BPHTB yang ada hubungannya dengan seba.b,,..,bab tertentll;
- b. BPHTB yang wajib pajaklzym afi hubungan dengan obyBk pajak;
5. c, Tanah dan/atau bangunan yang digunakan untuk kepentingan sosi.al atau pendidilran serta tanah d,m / a.tau hangunan \_yang selama masa rehahi!;taai digunakan &lt;&gt;ntuk kepenungan sosial atau pendidikan, yang tidak sernata·mata untuk mencari keuntungan.
6. {31 BPHTB yang ada hubunga.nn\_ya dengan sebab--sebab tertentu seba\_gaimana dimaksud pada a\_yat (2) hurufa melipufr
7. a, wajib Pajak yang memperoleh bak atas tanah melalui pembeHan dari basil ga.ntl rugi pemerintah yang n;Ja, ganti ruginya dibawah Nilai Jual Obyek Pajak;
- b. w.ajib Pajak yang mempernleh hak atas tanah sebagai pengganti Utltuk kepentingan umnm;
- c. wajib Pajak yang mempero!eh hak atas tanah dan bangunan yang ti&lt;:iak berfungai lag! seperti semula yang disebabkan bencana alarn, atau sebab-sebab lain seperti kcbakaran, baajir, tanah longoor, gempa bumi, gunung meletus dan huru hara,
- d. wajib Pajak yang memperoleh hak atas tanah sel:lagai pengganti atas tanah dil&gt;ebaskan oleh pemerintah untuk kepentingan um um;


10

- e, wajib Pajak Badan yang terkena dampak ktisis ekonomi dan moneter yang berdrunpe.k luaa prula kehidupan pe,.-ekonomian nasional ...,hingga Wajib Pajak harua melakukan reatrukturisasi '-lsaha dan ,.tau utang usaha sesuai dengan kebijakan pemerintah;
- f. wajib Pajak Bank Mandiri yang memperoleh hlik atas tanah yang herasa! dari Bank Bumi Daya, Bank Dagang Negara, Bank f'embangunan Indonesia, dan Bank Ekspor !mpor dalam rangkaian proses penggabungan usaha (merger);
- g. wajib Pajak Badan }'ang melakukru, Penggab'-lngan Usrula (merger) alau Pelebu,ar, Usaha {konoolidasi) dengar, atau tanpa terleb;h dahulu mengadalmn likuidasi dan telah mempernleh keputuSfill !&gt;&lt;'rsetujuan penggunaan Nilai Buku dalam mngka pensgabungan a.tau peleburan usaha drui Direktur Jenderal Pajak;
- h. wajib Pajak Orang Pribadi Veteran, Pegawai Negeri Sipil {PNS), T'e:ntara. Nasional Indonesia, Polisi Republik ln&lt;lonesia, Pensiunan P'egawai Negeri Sipil, l'urnawirnwan 'frnu,ra Negara Jndon.,,.;,., Purnawfrawan Polisi R1Vub!ik lnd&lt;1&lt;:nsia at.au janda/dudanya yang memperoleh hak atae tanah dan/atau bru1gunan rumall dinas pemerintah;
- i. waj;J:, Pajak Badan Korpa Pegawai Republik Indonesia {KORPRJ) yang mempe,-oleh bak ataa tanah dan/atau bangunan dalam rangka pengo.daan perurnahan bagi anggota Korp f'&lt;lgawai Repub!ik lndonesia/Pegawai Negen Sipil;
- j. wajib Pajak &amp;.dan anal&lt; pemsahaan dan perw,ahaan asuransi dan reasuransi yang memperoleh hak ataa tanah &lt;lanjatau bangunan yang berasal dari peruaahaan induknya oolaku pemegang ...\_ham tunggal sebagai kelanjutan dari pelaksanaan Keputusan Menteri Keuan.gan tmltang Kesehatan Keuangan Perusahaan Asuransi dan f‰rusa.haan Reasuransi;
- k. wajib Pajak yang domisilinya Wrmasuk &lt;la.lam wilayah program rehabilitas\ &lt;Ian rekonstruksi yang mempe,"Oleh hak ataa tanah dan/ atau bangunan melalui program Pernerintah di Ndang pertanahan a tau Wajib Pajak yang Obyek Pajaknya tcrkena bencana alam gempa bumi dan gelombang tsunami;
- !. wajib Pajak yang Obyek Pajaknya te,·kena l.lencana aleun gempa bum! y,mg perolehan haknya at.au saat ten,tangnya terjadi 3 {tiga) bulan sehelum tcrjrulinya hencana.
- (4) SPHTB yang Wajlb Pajaknya ada hubungannya dengan Obyek Pajak sebagairnana dirnaksud pada ayat {21 hun;fb mdiputJ :
- a. wajib Pajak Orang Pribadi yang mernperoleh hak ban, melalui program pemerintah di bidang pertanahan dan tidak mempunyai kemeunpuan secro:a ekonomis;
- b. wajib Pajak Badan yang mempero!eh hak baru dan lelah mengu"-'lai tanah dan/a\au bangunan secara fisik lebih dari 20 (dua puluhl tahun yang dihuktikan dengan surat pemyataan WaJih Pajak atau l&lt;eterangan dan Pejabat yang herwenang;
- c. waj;b Pajak Orang Prih&lt;l.di yang rnempero!eb hak atas tanah dan atau bangunan Rum.ah Sederhana, dan Rumah Susun Secterhana serta Rumah Sangat Sederhana yang diperoleh lang,:,ung dari pengembang dan dibayar oocru-a angsu!'&lt;:rn;
- d. wajib Pajak Orang Pribadi yang menerima hibah &lt;I.an orang pribadi yang mempunya.i huhungan ke!uarga sedarah da!am garia keturunan lurus AA.tu derajat ke ates atau satu derajat kebawah.
- (5) Tanah dan/atm, ba.ngunan &lt;l!gunakan unlul&lt; kepentlngan s,,;,,al atau pen&lt;Hdll&lt;an serte tenah dan/atau bangunan yang selama masa rehsbilitasi digunakan untuk kepentingan oosial stau pendidikan yang tidak semata·mata tidak untul&lt; nwneari keuntungan sebagaimana dimaksud pada eyat (2) hurufc me!iputi :
- a. pa"tl "-'luhan;
- b. pantijompo;
- c. rumsh yatim pimu;
- d. sekolah/pergurua□ tingg:i yang ditujukan mencari keuntungan;dan tidak
- e. rumah sakit swaata milik inshtusi pelayanan s,,;,ial maayarakat.
- (6) Tahl cara pengurangan BPHIB oobagaimana lerr&lt;1ntum dalam lampiran Vil Peraturan Bupah ini.



12

## Pasal 13

Pengurangan BPHTB sebaga,mana dimaksud dalam Pasa.l 12 ditetapkan sebagai berikut :

- a. sebesa.r 25 % (dua pulub Hma persen) dari pajak yang terutang untuk Wajib Pajak sebagaimana dimaksud dalam Pasal 12 ayat (4) hurnf c;
- b. sebesar 50 "/4 {lima puluh peroon) drui pajak yang terutang untuk Wajib Pajak set&gt;agahnana dim.aksud dalam Pasa.l 12 ayat (3) hurnf a, hurufb, huruf c, hu,uf d, huruf g, huruf j dan ayat (4) huruf b, buruf d serta ayat (5):
- c. aebesar 75 ",\, (tujuh puluh lima peraen) dari pajak yang terutru:ig untuk Wajib Pajak aebagaimana dimaksud dalam Paa.al 12 ayat (3) hun,f e hurufh dan ayat (4) hucu.f a;
- d. sebesa,-100 '% (seratus persen) dari pajak yang ten,tang untuk Wajib Pajak sehagoim.ana dimaksud dalam Passl 12 ayat (3) huruf f, hurur i, humfj, dan hurufk.

## Pua! 14

- Ill Pennohonan pengurangan BPHTB diajukan secara tertulis dengan disertM alasan yang j&amp;las dalarn jangka waktu paling lama 3 (t:iga) bulan sejak Mat terutang BPHTB.
- (2) Bupati sesuai dengan kewenangannya daJam waktu paling lama 3 (tlga) bulan ajak tanggal ditcrimanya surat perrnohonan harus memberikan keputusan ataa pennohonan µengurangan BPHTB yang diajukan Wajib Pajak
- {3) Pengajuan permohonan pengurangan BPHTB t:idak me.nunda pembayaran.

## l'l&gt;.""115

- (11 Pemberia.n pengurangan sebagaimana dirnaksud dalarn Pasal 12 &lt;!ilahanakan dengan persetujuan pejabat yang berwenang.
- (2) Persetujuan dari pejabat yang berwenang sebagairnana d;maksud pada ayat (ll dengan k~tentuan sebagai berikut:
- a. pemberian pengurangan yang besarnya di atas Rp. 5,0()(),000,00 (!ima juta rupiah) dengan persetujuan Bupati;


-

- b, pemberian pengurangan yang besarnya Rp. 1.000.000,00 {satu juta rupiah) s/d Rp. 5.000,000,00 (lima juta rupiah) de~ p,,,:setujuan Selwetaris D,wrah;
- c. pcmberian pengurangan yang be""rnya di bawah Rp. 1.000.000,00 (satu juta rupiah) dengan ,..,,.,..,tujuan BPPKAD.

## -w

## FASlLITASI

## Pual 16

- "' Kepala BPPKAD Peraturan Bupati ini. faailitas:i da!a,n Pelak.,,naan
- (2) PasilltaSJ ""b,igaimana dimalrnud pada ayat (1) mencakup men;;koordinaaikan, tltenyempurnakan lampiran-lampi;an scsuai dengan ketentuan perundang-undangan, me!aksanakan sooialiaaai, supervisi dan bimbingan teknis serta memberikan a.sistenori untuk kelanc;,,nm penerapaI1 Peratunm Bupati ini,

## ...,,,

Jangka waktu penyelesaian fungsi pe!ayanan BPHTB diatur da!am Keputusan Bupati.

## Pasal. 13

Oengan ditetapkannya Peraturan Bupati ini maka Peraturan Bul'ati Nnmor 24 Tuhun 2011 tentang Sistem dan Pms,,dut Penu1ngutan Bea Pemlehan Hak Alas Tanah dan Bangunan se...;;rumana telah diubah kedua kali dengan f'eraturan Bupa.ti Nomor 4 Tahun 20H&gt; ILembMan Daers.h Kabupaten Tuban Tahun 2016 Sed E Nomo,4) dicabut dan d&lt;rlyatakan tida.k ber!aku,

## .Pull.I 19

Peratucan Bu pa.ti ini mulai berlaku oojak tanggal d;undangkan.

Agar setiap orang mengel:ahuinya, memerintahkan pengundangan Peratuw.n Bupati ini dengan penempatannya dalrun Bcrita Daerah Kabupat~n Toban.

Diundangkan di Tuban pada tanggaJ 6 ~=t 2017 SEKRETARlS DAERAH KABUPATEN WBAN,

Ditetapkan di Ti,ban pa.da tanggal 6 Mm'ot 2017

/

BAN,{ I

1

r•

ATHOL HODA/



BERITA DAERAH KABUPI\TEN TUBAN TJH!UN 2017 SERJH NOMOR 13


...,.,

PUATURAN BUPATI TUBAllf

NOMOR 14 -~•

T.IIHUN 2017

SISTEM DAN PROSlllDUR PEMUNGUTAN

BID\. PEROLltHAN BAK AT.\6 TANAH DAN

BAliGUNAN

## TATA CARA PltlfGURUSAN AKTA Pll:MINDARAN RAK ATAS TAlfAH DAN / ATAU BAliGUNAN

## A. GAM:BARAN UMUM

l'roocdu, pengurusan akta pemindahan hak ataa tanah dan/ atau bang,..inan me,upakan pro,iea pengajuan pembuatan akta oobaga.i dokumea legal pencrimaan hak atas tanah dan/atau bangunan yang dilakukan oleh Wajib Pajak selaku pencrima hak ataa tanah dan/atau bangunan kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah.

Pro=du,· m; mdibalkru, Pejab«t Pe:mbuat Akta Tunah sebag~; pihak yang rnenyiapkan form SSPD BP!iTB dan draf Akta Pernindahan Hak "t:la Tanah dan/ a tau Bangunan.

Dalam prosedur ini Pejabat Pembuat Akta Tanah akan memeriksa kebenaran dan kelengkapan dokumen terkait pemindahan hak ataa tanah dan/atau bangunan. P&lt;mieriksaan dHakukan dengan menge,cek dokumen dan data terkait obyek pajak di Keµala Ka'IW Pertantthan Kabupaten Tuban.

## B, PIHAK TERKAlT.

- l. Wajib Pajak selaku Penerima Hak

Mempa.kan pihak yang memi!iki kewajibau membayar BP!iTB atas tanah dan/ata.u hangunan yang dipe,'Olehnya. Dal"m p1Dsedus int Wajih Pajak menyla.pkan dan rn€nyerahkan dokum€ll pendukung terkait pemlndahan hak atas tan.ah dan/atau hangunan.

2. S"tuan Kerja Pengelola. Keuang,m Daerah ISKPKD).

Merupakan pihak yang mempunyai otoritas clalam penge!o1aan keuang,m daerah, yallg secara organioaru dapat OOrhentuk Badan Pem:l.apatan. Penge!olaan Kevangan dan Aoot Da-erah (BPPKAD). Dal.am prosedur ini BPPKAD be,-koordina1" dan bdrerja arun.a. dengan !?PAT dalrun menyiapkan Svcat Setoran Pajak Daerah BPHTB { SSPD BPHTB).

3. Prjahat Pembuat Akta. Tanab. { PPAT ).

Men&gt;pakan pihak yang meml&gt;antu Wajib Pajak dalrun rnenghitvng BPHTB tenitang clan menyiapkan SSPD BPHTB. Pihak yang dapat menjadi PP/\.T 1alah Crunat atau Notaris, Da1am prosedur ini PPAT bertugas dan berwenang untuk:


- Memeriksa kebenaran data t&lt;'fka.it obyek pajak ke Kepala Kantor P,,,rtanahan Kabupaten 1'uhan;
- Meny!apkan deaf Akta Pemindahan Hak atas Tu.nail dan/ atau Bangunan;
4. Kepa]a Kantor F\enanahan Nasional

Mernpaka.n pfr,ak yang mengelola database pertanahan dj wilayab wewenangnya. Da!am proaedu,· ini, K&lt;'P'lla Kantor Pertanahan Nasional menyediakan data yang dibutuhkan PPAT teriu,it pemeriksaan obyek pajak,

## C. LANGKAH-LANGKAH TEKNJS

## Langkah l

Wajib Pajak (oo!aku penerima hak atas tanah/atau \Jan.gun.an) rnen\_viapka.n dokumen pendukung terkait perolehan hak aw.a ta:nah dan/atau lxlngunan. Dokumeu pendukung ini menyatakan bahwa telah Wrjadi penyecahan hak Mas (anah dan/atau bangunan antara kedua belah pihak. Dokumen ini dapat ben,pa surat perjanjian, dokumen jual ‰Ji, SY.rat hibah, a\lrat wwis, dan lain-lain yang J)ll.da daEifilTiya menyatakan telah terjadinya pemindahan hak etas kepemilikan tanah dan/atau ban.gl,nan. Dokumen in.i juga dapat disertai dengan dolrumen pend\llrung lainnya.

Wajib Pajak kemudian mengajukan permohonan pengun,aa.n Akta Peminclahan Hak atas Tanah dan/Bangunan kepada PPAT. Wajib Thjak menyerahkan pecmohonan pengun,san akta k.-pada f'PAT dilampiri dengan dokurnen pendukung teckmt pemlehan hak atas tanah dan/atau bangunan.

## Langb.h 2

Ptjal:Jat P&lt;,mbuat Akta Tanah / PPAT I menerima pe1'mohonan pengurusan akta den dokumen pendukung ])fil"Olehan hak ,u:aa tanah dan/atau bangunan dari Wajib Pajak. PPAT laJu memeriksa kelengkapan doku,nen pendukung yang diterima. Jika dokumen pendukung yang diterima telah lengkap, PPAT kcmudian mengajukan permohonan pernerikaaan data obyek pajal&lt;. kepada Kepala Kanwr Perlanahan Kabupaten Tuban.


## 1,angkah 3

Ataa permintaan &lt;lari PPAT, ma.Ira Kepala Kantor Pertanahan Nasional menyediakan data yang dibutuhkan PPAT untuk melakukan pemeriksaan obyek pajak. Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Tllban rnenyera.hkan data obyek pajak kepada PPAT.

## Langkah 4

PPAT menerima data obyek pajak dari Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Toban. PPAT kemudian memeriksa kebenaran data obyek pajak dengan membandingkan dokumen pen&lt;lukung perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan dan data obyek pajal&lt; dad Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Tuban. Jika diperlukan, PPAT dapat me!akukan pengecekan obyek pajak dengan melakukan obaervaai lapangan.

PPAT menyiapkan deaf Alcta Pemindahan Hal&lt; alas Tanah dan/atau bangunan. Dokumen ini mernpakan raneangan akta pemindahan hak atas !anah dan/atau bangunan yang belu,n ditandatangani oleh PPAT. PPAT kemudian menyimpan d.raf llkta Pemindahan Hak atas Tanah &lt;lan/atau Bangunan.

-· Berdasarkan prosedur yang telah berja!an, PPAT menerirna fm:mulir Surat Setoran Pajak Dae:rah BPHTB ( SSPD BPHTB) dari Badan Pendapatan, Pengelolaan Keuangan dan /\set Daerah.

## Langkah 7

Setelah kelengkapan dokumen dan kebenaran data oby.ek pajak \erpenuhi, maka PPAT rnenghitung nilai BPHTB terutan;i. PPAT kemudian rnengiai informaai obyek pajak dan nilai BPHTB terutang ke da!arn foromlir Surat Se\oran Pajak Daerah BPHTB. Setelah mencanturnkan seluruh rnforrnasi yang dibutuhkan, PPAT lalu menandatangani Sucat Setoran Pajak Daemh BPHTII. Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB mcrupakan surat yang oleb Wajib Pajak digunakan untnk melakukan pembayaran atau penyctoran pajak yang terutang ke Kaa Daerah atau \empat lain y.ang ditetapkan oleh Bupati dan ,;ekaHgus untuk rnelaporkan data perolehan hak ataa tanah da:n/atau bangunan. Surat Setoran Pajak Paerab BPHTB \enlid atas 6 lembar, dengan rinc,an oet,aga; bctikut :


- lembru- 1 untuk Wajih f'ajak.
- !timbar 2 untuk PPAT oobagfil arsip
- lembar J untuk KantorPcrtanahrui Nasional oobagai lampiran pennobonan pend.a!'laran.
- !embar 4 untuk fungal J&gt;Ol,ryanan oobagai !a.mpiran permohonan penelitian SSPD BPHTB.
- lembar 5 unt"k Bank yang ditunj"k/Bendahara Penerimaan S&lt;'bagai arn!p.
- l.eml:&gt;M 6 untuk bank yang ditunjuk/Ben&lt;lahara Penerim=n sebagai 1aporan kepada Fungsi Pem.bukuan/Pelaporar,,

## l.angkah 8

PPAT menyerahkan Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB yang telah diisi kepada Wajib Pajak.

## l.angkah ',I

Wajib Pajak menerima Surat Setoran Pajak Daerah BPl!TB yang telah &lt;liisi oleh PPAT.


## Km&lt;AT O~OIWI P~AX DAltRAH """Fm!OLBHAI HAK ATAS TAJIAII D.VI IWIGUII.U l·BPD · BPHTB \

-' ""'"" "'"'" ""J""'

## BADAi! PElfDAPATA!'I', Hll'GBLOL.\AII KZUAll'GAJI' DAIi ASST DABRAH ..

•

- ' • SPV&gt;'l'D

- ,..,. "'""' ,~

D I I

I

I

I I

I

I

I

I

w w

I I I I I I I I I I I

- ""'""" W•J•b ""JoJ&lt;

- •

- ""'"""'"" I "'"" • K.,hupa&lt;= / ...

- RT/RV,'

- ' " • ""''~"

- " ' &gt;=• Oby~ '~"" ('Opt l'Bll

=

□

- ' ,. ... , °""'" '•J•• ,. 1/,lmohM / o.-

- l&lt;"""-"" won B=guo=

- •

••~

- , . ""

..,"""''"'"""'

,vor '""

•-

c,,

NJUP Pflli/M"

,o~, ,\_ - - ••• =••-•

,Ow, k--,\_o,•,s ""' "'"" -•-"-''""'""""


""'!"'

•-•'""'" "~-"'

T=ah lBum•I ~--

•

•'

, ,,

"

Rp .


•'

"""'"""'

'

10 .,

- " " " ..

\_.,,,o

NJOP Pl'.lu

~-"'"

- " !looao ~=••Im/ &gt;,~, "'""'

- \5 J,= r,,,ol&lt;h= hok ~= '"""' aoa "'" ""'8u•=

=

- 16 "== S.rt&lt;lilw ' --- ... \_, ... ~ .. ' """' -""=• o.,.k ra,ox . P&lt;W, \_,,,,,,,,,,..,, 0,1~ ''"'" B lJ a,,, B J•

•

" "

- SW Pm&gt;l,bon OS,.k ,..,.\_,,,,., tc,,,,."""' ISPO?rKF',

•

- ' ""-" """''""'" no;~k "'•k K•o• .Jc INPOl'K&gt;-1



•

"

- ' •~ ""'"" """""'A••• T,mb &lt;=&amp;. •= '""" ~"'"'-"'

'

"

- ' ., '""~'' "'""'~" '"""•=•=

□ • s.ngh,ruo,,m w,,,, P•,••

□ " s,eo BPlml I SKPDB """"'BO•,-../ s.ena

"'""''" B•,~ 'h&lt;n,s.h= •1 □ e '"""'""''"'" '""'""" =•~ .

••~, "'"'"'""'"" "''"""" o~~,, """ Tu s,., ""•

•-

•

□ '

JUMIAH ,aNG DlSEl'OR (O.oJl"n '"'"""I

(Oml!'"' hu=O

"

(l,&lt;ro=k&lt;m """"""•= CA dao ,-L,OA" 0, 0,

•• W;.JJB P.UAK Pe,-YITOR

M°'OnAHU,

U&lt;CLe,MA UC,H

T&lt;loh ~

""" I ac,r;;,,s

,CMP" '""'"' """ aesn,

"""""" """ "'"'"

•-• --~-- e

~•

,\_,.

\_\_\_

•~-'"~-, *"'"""-=• --

,\_..,..,,,,.\_,.,.\_ \_\_\_

"=&gt;•du~-~•

"°'"""" """""'

Mo=, ookumoe.

=

I I I I

Mue """ •~u

I I I I

[

I

I



## WRAT RTOllAII PAJ~ D...U BllA Pl!:ROLm!Alf IIAll ATM TAIIAH DAS IIAll&lt;IIIIIA!f tsOl'tl - BPHn l

-~-' Sotak l'eAT I""'=· S.-kmp

## 8ADAII PB!fDAPATAN, PltlfGl&lt;l.OlJlAN DUAll'GAJI DAIi' ASST DAl!RAH

- ' K=• W,ya, Pajak

□

I I I I I I I I

- ' Al=n&lt; W•J•b .. J.J&lt;

-~-

- ' •

I I

w w I I I I I I I I I I I

- """""""" I n~ ' KabupoL,o / IC,&lt;o

'

••-

- ' "'' • ,oo,e..

- ' ,..,. °"&gt;'•'""""(NO" POO

I I I

I I I I I □

- ' """" ""'"''...,, Bonpm= Alam•""'"",..,.,,

- ' ' l{&lt;Lurohoa / n=

- J&lt;T/S~

- ' "'

I'&lt;"""'°'"~= N.JOP P&lt;IR

,,\_

'"" ---•---~-..- ..., M ... , . .,.M.,,,

,Jor l'BBIM'

•O~•""""""'" """"""'- '"•~-~-•- ... ,,\_

""°' "'"' ,uo1•'

T=•h(Ru~,)

'

,t''I

'" "'I wlep

u

Sp

Aaglm h•a

-'"""'

'

,, .,,

'"""''"' ~i&lt;,u-i,

.S,O? eSH

- '"'"'

" """'" o.n,ak,. I , • .\_. ,~~

"

- 15 J&lt;rn• l'&lt;,~.h .. """ "'= oon&lt;h d= .,.u bongun=

=

- 10 -~•M S,~,fJ&lt;n,

- ' PBRBmnOo .. ...,,,.~ .. 1 ea.a"=~'= o.,.k ,-.,.\_. !'FD =m "'"""""""'" • o ,,.,~." "

* ' "' • ,,

- ; '""' ...,,,,,= "'7&lt;k ""J•kT,O"' "°'j;ft' i"PO?CK!')

- 3, '°~ "="'~• O\,y,,k """' K,oo Pa ok . ?OPKPI

=fl"''"' ' '"'•-•'

. -•'

- " S.., )'&lt;ecoJ,hoo H,k •= T=S da• "'"'"""'&gt;••~«,ha&lt;-,~

- " &gt;urn~h s.== "'""'"'"'"" •

□ ' "''~'"""""" .. ~,, """'

□ • ot&gt;u """'" / SKf'DO Ku~"""''"'/ ""''"

"" ••\I! ••Y•'"""'°' h.o ')

- ""'"'" " O~d=k= e,,.,\_,= Do,reb Kob Toban So

'

□ ' "'"'"=-' &lt;l~"""" o,ndm

=

□ '

JUMCAH YANG DlSE'JOR ID=""" -


•

('.,=-~ ""'"''"'""' • '"""'"""" cl, "'

., T~

Me,,c,,.,-AHrn

""'"'-"' """

'

T •l•h """°"'™"

WAJI" el,.&lt;,I( ef "'""'"

rr,, / ""'""

IBM°'&lt; ,,,-MSS YA"" ""'°"

""'""'D &lt;AB, 1'C B.&lt;K

, \_\_ ,.,.,.,~...,.,\_ ...


--

,\_..,.\_.-~,--::::;;;;:

, \_\_ ' ~• ,., .. '"""'

Hooyod,~ oloh

I'&lt;&lt;u..-BrPKAD

No~w Dou~=

I I I

=

,o""'""=

a I I I I ..J

[

ll


----

-


| ' "i i l [ ! , Jt, t 1 | Fl ' 0 ~ - , 3 , A '! ~ i" ~ ci,. ?J 'i | 111' i ~ -- i ljl '! ' ' '•i ,. i Ii! 1,l 11 I j | ,''1 ' 'H'-rH ' : ~. | I 1 JI I ' •~ ,. | '' a, ~ ~m |
|--------------------------|-------------------------------------------|----------------------------------------------------|------------------------|--------------------|--------------|
| I~, liilliiWI | Fl ' 0 ~ - , 3 , A '! ~ i" ~ ci,. ?J 'i | 111' i ~ -- i ljl '! ' ' '•i ,. i Ii! 1,l 11 I j | ,''1 ' 'H'-rH ' : ~. | I 1 JI I ' •~ ,. | '' a, ~ ~m |
| ' "i i l [ ! , Jt, t 1 | Fl ' 0 ~ - , 3 , A '! ~ i" ~ ci,. ?J 'i | 111' i ~ -- i ljl '! ' ' '•i ,. i Ii! 1,l 11 I j | ,''1 ' 'H'-rH ' : ~. | I 1 JI I ' •~ ,. | '' a, ~ ~m |
| | Fl ' 0 ~ - , 3 , A '! ~ i" ~ ci,. ?J 'i | 111' i ~ -- i ljl '! ' ' '•i ,. i Ii! 1,l 11 I j | ,''1 ' 'H'-rH ' : ~. | I 1 JI I ' •~ ,. | '' a, ~ ~m |


-'-""'"'

,

...

..

•-••'

1 1 1 1 1

I

'


==n

PERATURA!f BUPATI TUBAX

NOMOR 14

TAHUN 2017

-=• SISTEJ,1 DAN PROSEDUR. PEMU?iGUTAN

BM PEROLEHAN RAK ATAS TANAH DAN

## TATA CARA l'EMBAYARAN BPHTB.

## A. GAMBA.RAN UMUM

Prosedur pembayaran BPHTB ol€h penerima hak atas tanah dan/atau bangunan merupakan proses pembayaran yang dilakukan Ws;'ib Pa&lt;ak atas BPHTB teru\_tang mdalui Ba k " ~ .nyang ditunjuk/Be:ndahara Pen€rimaan.

Dahm, prosedur ini Wajib Pajak dapat memilih untuk melakukan pembayaran dengan melak\lkan penyetoran ke rekemng Ka.a Daorah rne!a!ui Bank yang ditunjuk atau secara tunai me!alui Bendaha,a Penerimaan.

## B. PIHAK 't1tRKAn'

## 1. Wajlb Pajak aelaku Peneri""" Rak.

Merupakan pihak yang memiliki kewajiban membayar B!'tlTB terutang atas perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan.

## 2. PejBbat Pembuat Akta Tanah ( PPAT)

Merupakan Pihak yang menyiapkan Surat Sctoran Pajak Daerah BPHTB sebaga1 daAAr bagi Wajib Pajak dalam membayar BPHTB terutang dan 11:wmbantu melakukan perhitun\_gannya,

## 3. Bank yang dit.,njuk/Bendahan P·nerima.

Merupakan piliak yang menerima pembayaran BPHTB terutang dari Wajib Pajak. Datam prm,edur ini Bank yang dittmjuk/Bendal:&gt;aca Penerimaan benvenang untuk :

- menerima pembayaran BPHTB terutang dan Wajib Pajak.
- memeriksa kelengkapan pengisian SSPD BPHTB.
- mengem.balikan SSPD BPMTB yang peng,oiannya tidak !englrnp/ kurang.
- menandatangani SSPD BPHTB yang \ela!J lengkap pengisia.nnya; ,\_
- mengarsip SSPD BPHTB !embar 5 dan SSPD BPHTB lembac6.


## C. LAifGUS-LAifGKAll TEK.Nl~.

## Langkal&gt; l

Berdasa:rkan prosedur sebelumnya, Wajib Pajak akan menerima Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB (SSPD BPHTB) yang tclah dirni, Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB merupakan surat yang oleh Wajib Pajak digunakan untuk melakukan pembayaran atau penyetoran pajak yang Mrutang ke Kas Daerah atau tempat lain yang ditetapkan olch Bupati clan seka.ligus untuk rnelaporkan data perolehan hak ataa 1anah dan/atRu bangunan. Surat Setoran BPHTB terd1ri atas 6 lembat, &lt;kngan rin~i.a.n sebaga.i berikut,

- lembar 1 o\_ntuk Wajib Pajak.
- lembar 2 untuk PPAT sebagai arsip
- lembar 3 untuk Kantor Pertanahan Kabupaten Tuban sebagai !a.mpira11 permohonan pendafta!'&lt;m.
- lembar 4 [lntuk fungs, pelayanan aebagai larnpiran pennnhonan penelitian SSPD BPHTB.
- lembar 5 untuk Bank yang ditunjuk/Bendahara l?enerimaan aebagai ar.aip.
- lcmbat 6 untuk bank yang ditunjuk/Bendahara Penerimaan ,;ebagai laporan kepada Fungsi Pembukuan/Pelaporan.

Sebelurn digunakan dalam proses pembayaran, Wajib Pajak dan PPAT menandatangani SSPD BPHTB tersebu1.

## Langkab2

Wajib Pajak menyerabkan SSPD BPHTB kepada Bank yang ditunjuk/Bendahara Penerimaan. Pada saat yang ber""maan, Wajib Pajak kemudlan ,ncmbeyarkan BPHID terutang melalui Bank yang ditunjuk/ Bendabara Penetimaan

## Lan.gkab 3

flank yang dilurrjuk/ Bendahara Penerimaan menerima SSPP BPHTB da11 uang pembayaran BPHTB teruta11g dari Wajlb Pajak. Bank yang &lt;.!itunjuk / Ben&lt;.!ahara Penerimaan kemudian memetiksa ke!engkapan pengisian SSPD BPHTB dan keaesuaian besaran nUai BPHTB terutang dengan uang pembayaran yang diterima dari Wajib Pajak,


## La:ngkah 4,

Bank yang dJtunjuk/ Bet1dahara f'enerimaan menandatangan, SSPD BPHTB. l..cmbar 5 d,m 6 diaimpan sedangkan lembm· l ·· 4 d\l&lt;emt,alikan ke Wajib Pajak.

## Langkllh 5

Wajib Pajak menerima SSPD DPH'fB lembw: 1,2,3 dan 4 drui Bank yang ditunjuk/Bet1dahara f'enerimaan, Wajib Pajak kemudian melakukan pro""" berikutnya, ya;tu permohorum penelit;an SSPD BPli'l'B ke Fungsi Pelayanan d; BPPKAD.

-----

--------

------

----

-

---

-----,

'

I

•

'

'

I



UM&gt;mANrn

PERATURAN BUl'ATI TtraAN

l'fOMOR;

14

TAIWN 2017

TiffiTANG

SIS~ DAN PROSEDUR. PEI\W!fGUTAN BEA PEROLli:HAN HAR ATAS TANAH DAN -~ ..

## TATA CARA Pffli'ELlTI,\lJJ SSPD BJ'HTB

## A. GAMBARAN UMUM

Pro·edur penelitian Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB merupakan p:oses verifikasi kelengkapan dokumen dan kebenaran data te:rka.it obyek pajak yang tereantum da!run Surat Setorru, Pajak Druerah BPHTB. Proaedur ini dilakukan setelah Waj;J&gt; Pajak meJakuka.n pembayaran BPHTB terutang dengan menggunakai, Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB melalui Bank yang ditunjuk/Bendahara Penerimaan. Penelitian Surat Setoran Pajak Daerah BPHTT! di!akukan oleh Fungsi Peleyanan di Badan Pendapatan, Pengelolaan Keuangan dan Ascl Daerah, Jika semua kelengkapan dan keoosuaian data obyek pajak terpenuh; maka Fungsi Pe!ayanan akan lllffiandatanga.ni Surat Setoran Pajak Daerah BPBTB.

## B. PmAK TERKAIT.

## l, WaJib Pajak selaku Penerlma Bak.

Men,pa.ken pihak yang m,,ngajukan perrnohonan penelitian keprula l'Ungai Pelayanan atas Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB yang telah diba,Yarkan.

## 2. Fungsi Pelaya.nan.

Mempakan pihak yang men,eriksa kebenaran mfonnasi terkait obyek pajak yang tereantum datam Surat S,,toran Pajak Daerah BPHTB, Fung&amp; Pelayru:ian berwenang dan bertugas untuk:

- meminta data terkait obyek pajak kepada Pungsi Pengolahan dan !nformas,;
- memetikaa kclenWffipan dokumen dan kebenaran data terkait obyek pajak yang tercantum dalam SSPD BPWIT:l;dan
- menandatangani Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB yang telah &lt;ltvetifikasi.


## ' 3, Fungal. 'Pengolaban Do.ta d.an lnformas!.

Merupakan pihak yang menyirnpan database obyek pajak, Fungsi ini menyedlakan data terkait obyek pajak kepada Fungsi Pelayanan, Fungsi Pengolahan dan lnfarmao/ berwe:nang dan bcrtuga.s untul&lt; :

- menge!ola &lt;law.base obyek pajak yang termaauk dalam wilayah wewc:nangnya;dan
- rnenyediakan data obyek pajak ataa pern,intaan dari Pung.si Pelayanat&gt;.

## C, LANGKAH-LANGKAH TEKNIS

## Langhah 1

Wajib Pajak aelaku penerirru,, hak menyiapkan dokumen pendukung yang dibutuhkan m1tuk penel;tian SSPD BPHTB. Dokurnen pendukung tetdiri atas:

- SSPD BPl:lTB yang terte&lt;-a Nomor Transaksi Penerimaan Daerah {NTl'D/SSPP BPHTB disertai Bukli Penerimaan Daerax, (BPD);
- fotooopy 1dentitaa WajOb P8jak (dapat berupa Kartu Tanda Penduduk/Surat ljin Mengemudi/Paspor);
- Surat Ku as.a dari Wajib Pajak {dalam hal dilrnasakan);
- fotocopy Kanu Keluarga atau Sun,t Keterangan Hubun,:an Keluarga, dllli!ffi ha! transakai waris;
- forocopy identitas Kuasa Wajib Pajak (dalam hal dikuaaakan);
- fotocopy Kartu NPWP,
- dokumen pendukung lain yang diperlukan.

Waj1b Pajak rnengisi J&lt;'o,:mullr P&lt;,rmohonan Penelitian SSPD BPHTB. Wajib Pajak kernudian rnenyerahkan Forrnulir Permohonan P,-.nelitian SSPD BPHTB, SSPD BPHTB (!embar 41, dan dokumen pendukung kepada Fung,it Pclayanan .

## .l.angka.h 2

Fun~ Pelayanan menerlma Fonnu!lr Perrnohonan Penelltian SSPD BPH1'B, SSPD BPHTB (lembar 4), dan dokumen pendukung dari Wajib Pajak. Fungsi Pelayanan kemudian mengajukan permintaan data terkait obyek pajak berdaaarkan Forrnulil: Perrnohonan Penelitiart SSPD BPHTB vang diterima. P&lt;,ngajoan dilakukan dengan mengisi dan menyampaik&amp;n Form Pengajuan Dam kepada Fungsi P,.,,golahsn Dam dan lnformaai.


## Langkah 3

Fungsi Pengolahan Data dan Infunnaai menerirna !'o,m Pengajuan Data drui !'ungsi Peleyanan. Fungsi Pengo!ahan Data dan lnfonnasi menarik data y""g dibutuhkan drui aiatem database obyek pajak. Pungsi P&lt;,ngo!ahan Data dan lnformaa, kemndian mencantumlrnn infnnnasi obyek pajak pada l'orm P&lt;,ngajuan Data. F\mgsi Pengolahan

Data dan lnfunnaai la!u tnenye:rahkan ketnbali data Form P&lt;,ngajuan Data kepada l"ungsi Pelayanan.

## Langkah 4

l'Ung,,i Pelayanan menerima l"or:m Pengajuan Data yang te!ah diisi data obyek pajak drui Fungsi Pengo1ahan Data dan Informasl. Fungsi Peleyanan kemudian meme:rikm,, kebenaran data yang tercantum da!am SSPD BPffIB dan dokumen pendukung SSPD BPH'IB berdasarkan data obyek pajak dari F'Ungsi Pengolahan Data dan !nformasi. Dal.am kondisi tertentu, BPPK/1.D berhak melakuk"" pcnelitian lapangan untuk mengecek kebenaran data 9"&lt;:ara riil.

## Langkllh 5

Se1elah oomua kebenaran informasi obyek pajak dalam SSPD BPHTB dan. kelengkapan dokumen pendukung terpcnuhi, maka Fungsi Pe!ayanan menandatangani SSPD BPHTB {lemhar !, 2, 3, Dan 4 I, l"ungsi Pelayanan menga~sip SSPD BPHTB {lemhar -1 ) sebaga! dokumentasi. F'ungsi Pe1ayanan lalu m€nyerahlu,n SSf'D Bf'H'J'B I lembar 1, 2, dan 3) kepada Wajib Pajak.

## Langb.h 6

Wajib Pajak menctima SSPD BPH'J'B {lembar 1, 2, dan 3) dari Fungsi Ptlayanaa.



## #


"""""""w l'EaATURAN BuPATI TUBAli: NOMOR 14 TAHVN 201'7 TEJITANG SlSTEM DAN l'ROSEDUR P'EMUNGUTAN mM. PEROUWAN HAK ATAS TANAH DAN BAll'GUNAN

## TATA CAM f'&amp;l'IDAFTARAfi HAit ATAS TANAH DAN/A TAU BAlfGUNAN.

## A, GAMBARAN UMUM

Prosedur ini merupak,m proses penda/taran atas perolehan/peralihan ha!&lt; kepemilikan tanah. Pendafla,,rn ;n; dilakukan oJeh Pejabat Pernbuat /\kta Tanah keµ,,da Kepa]a Kanto; Pertanahan Kabupaten Tu ban.

Proo,edur ini dilakukan sebagaj praayarat penerhitan Akta Pemindahan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan. PPAT menandatangani Akta Pemindahan Hak Ata.s Tanah dan/atau Bangunan setelah pemindahan hak atas tanah telah ten!allar -di Kanto,· Petw.nahan Kabupat~'tl Tu ban.

## a=~

## 1. Wajlb Pajak ,..,b,ltu Penerirn&lt;, ftak.

Merupakan pihak yang menyediakan dokumen"dokumen pendukung pendaftaran akta peminda!rnn hak ataa tanah dan/atau bangunan. Wajib Pajak menyerahkan dokumen,dokumen \etsebut kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah.

## 2. P&lt;!}abat Ptrmbtult Alrta 'hnah ! PPAT ).

Merupakan pihak yang mengajukan pendaftaran akta pemindahan hale atas tanah ke Kepala Kantor Pertanaban Ka bu paten Toban. PPAT beTW&lt;enang dan benugas untuk:

- mengajukan pendafutrai, pemindahan Hak atas Tanah;dan.
- menyiapkan dan Menandatan.gan1 Akta Pemiridah.an Hak alas Tanah dan/a!au Bangunan yang telah terdaftar di Kantor Pertanahan Kabupaten Toban,

## 3. Kepala Kant&lt;&gt;&lt; Bad"" hrtanahan Nasional.

Men;pakan pjhak yang memi!iki daftar kepemilika" hak atas tanah di wilayah wewcnangnya. DaJam prooedur ini KepaJa Kantoc Pertanahan Kabupaten Tub&lt;m berwenang dan bertugas untuk:

- rnemeril&lt;"" kelengkapan dokumen pengaJuan pendaftaran hak atas tanah; dan
- rnepecbaharui daftar hak !wpemiHkan tanah.


## C. UUl:GKA.H-LANGKAH TE10US

## Lo,ngk,,\_h 1

Ben:lasarkan prosedur penelitian dan prosedur pembayam.n, Wajib Paj&amp;k mene:rim&amp; Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB (SSPD BPHTB) !embar 2 dan 3, sedangkan, Wajib Pajak memperoleh Bukti Penorimaan SSP Pl'h Pase.! 4 ayat {21 ataa pembayaran pajak penghasilan melalui Kantor Pelayarnm Pajak. Wajib Pajak lalu menyemhkan Surat Setoran Pajak Daem.h BPHTB {SSPD BPHTB) lembar 2 &lt;Ian lembar 3, sert&amp; !Jukti penerimaan SSP PPh Pasal 4 {2) kepada Pe,ja!Jat Pembuat Aleta. Tanah (PPAT).

## Lo.qk&amp;h 2

?PAT menerima Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB (SSPO SPHTB) lembar 2 &lt;Ian lembar 3, serta Bukti Penerimaan SSP PPh Pasa,l 4 {2 I dari Wajib Pajak. PPAT kemudian menyia.pkan draf Akta Pemindahan Hak atas Tanah dan/atau Sangunan.