PERATURAN BUPATI TANGGAMUS Nomor 26 Tahun 2017 tentang TATA CARA PERHITUNGAN NILAI BANGUNAN TOWER/MENARA TELEKOMUNIKASI UNTUK PENENTUAN BESARNYA NILAI JUAL OBJEK PAJAK BANGUNAN BAGI OBJEK PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN (PBB-P2) (berlaku 13 Juni 2017)
Pembukaan
Menimbang
- Mengingat
BUPATI TANGGAMUS PROVINSI LAMPUNG
PERATURAN BUPATI TANGGAMUS NOMOR 26 TAHUN 2017
TENTANG
TATA CARA PERHITUNGAN NILAI BANGUNAN TOWER/MENARA TELEKOMUNIKASI UNTUK PENENTUAN BESARNYA NILAI JUAL OBJEK PAJAK BANGUNAN BAGI OBJEK PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN (PBB-P2)
DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA
BUPATI TANGGAMUS,
- a. bahwa dalam rangka menindaklanjuti Peraturan Daerah Kabupaten Tanggamus Nomor 14 Tahun 2012 tentang Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan serta meningkatkan ketertiban administrasi perpajakan khususnya untuk menentukan besarnya Nilai Jual Objek Pajak bangunan bagi objek Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) yang berupa bangunan tower/menara telekomunikasi perlu adanya petunjuk teknis;
- b. bahwa berdasarkan surat edaran Direktor Pajak Nomor SE17/PJ.6/2003 tanggal 23 Mei 2003 Tentang Petunjuk Teknis Penilaian Bangunan Khusus ;
- c. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaksud pada huruf a dan huruf b tersebut diatas, perlu menetapkan Peraturan Bupati tentang Tata Cara Perhitungan Nilai Bangunan Tower/Menara Telekomunikasi untuk Penentuan Besarnya Nilai Jual Objek Pajak Bangunan bagi objek Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2);
- 1. Pasal 18 ayat (6) Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945;
2. Undang-undang Nomor 2 Tahun 1997 tentang Pembentukan Kabupaten Daerah Tingkat II Tulang Bawang dan Kabupaten Tanggamus (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1997 Nomor 2, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 3667);
3. Undang-undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2009 Nomor 130, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5049);
Menetapkan :
4. Undang-undang Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2011 tentang Pembentukan Peraturan perundang-undangan (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2011 Nomor 82, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5234);
5. Undang-undang Republik Indonesia Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 244, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5587) sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan Undang-undang Nomor 09 Tahun 2015 (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2015 Nomor 58, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5657);
6. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 80 Tahun 2015 tentang Pembentukan Produk Hukum Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2015 Nomor 2036);
7. Peraturan Daerah Kabupaten Tanggamus Nomor 14 Tahun 2012 Tentang Pajak Bumi Dan Bangunan Pedesaan Dan Perkotaan (Lembar Daerah Kabupaten Tanggamus Tahun 2012 Nomor 91);
MEMUTUSKAN :
TATA CARA PERHITUNGAN NILAI BANGUNAN TOWER /MENARA TELEKOMUNIKASI UNTUK PENENTUAN BESARNYA NILAI JUAL OBJEK PAJAK BANGUNAN BAGI OBJEK PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN.
KETENTUAN UMUM
BAB I - Pasal 1
Pasal 1
Dalam Peraturan Bupati ini yang dimaksud dengan :
1. Daerah adalah Kabupaten Tanggamus;
2. Pemerintahan Daerah adalah penyelenggaraan urusan pemerintah Daerah dan Dewan Perwakilan Rakyat Daerah menurut asas otonomi dan tugas pembantuan dengan prinsip otonomi seluas-luasnya dalam sistem dan prinsip Negara Kesatuan Republik Indonesia sebagaimana dimaksud dalam Undang-undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945.
3. Perangkat Daerah adalah unsur pembantu Bupati dan Dewan Perwakilan Rakyat Daerah dalam penyelenggaraan urusan Pemerintahan yang menjadi kewenangan Daerah;
4. Bupati adalah Bupati Tanggamus;
5. Wakil Bupati adalah Wakil Bupati Tanggamus
6. Nilai Jual Objek Pajak yang selanjutnya disingkat NJOP adalah harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar, dan bilamana tidak terdapat transaksi jual beli, NJOP ditentukan melalui perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis, atau nilai perolehan baru, atau NJOP pengganti;
7. Bumi adalah permukaan bumi yang meliputi tanah dan perairan pedalaman serta laut wilayah kabupaten;
8. Bangunan adalah konstruksi teknik yang ditanam atau dilekatkan secara tetap pada tanah dan/atau perairan pedalaman dan/atau laut;
9. Objek Pajak adalah objek pajak Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan yang dimiliki, dikuasai dan/atau dimanfaatkan oleh orang pribadi atau badan untuk sektor Perdesaan dan Perkotaan;
10. Menara Telekomunikasi adalah bangunan-bangunan untuk kepentingan umum yang didirikan di atas tanah, atau bangunan yang merupakan satu kesatuan konstruksi dengan bangunan gedung yang dipergunakan untuk kepentingan umum yang struktur fisiknya dapat berupa rangka baja yang diikat oleh berbagai simpul atau berupa bentuk tunggal tanpa simpul, dimana fungsi, desain, dan konstruksinya disesuaikan sebagai sarana penunjang menempelkan perangkat komunikasi;
11. Cost Reproduction New yang selanjutnya disingkat CRN adalah estimasi biaya untuk menentukan nilai NJOP sebuah bangunan;
12. Klasifikasi adalah pengelompokan nilai jual Bumi atau nilai jual bangunan yang digunakan sebagai pedoman penetapan NJOP Bumi dan NJOP Bangunan;
13. Penyusutan adalah alokasi sistematik jumlah yang dapat disusutkan dari suatu aktiva tetap berwujud sepanjang masa manfaatnya;
BAB II - ANALISA PERHITUNGAN MENARA TELEKOMUNIKASI Pasal 2
Pasal 2
- (1) Analisa perhitungan Bangunan Tower/Menara Telekomunikasi sebagaimana tercantum dalam
LAMPIRAN
LAMPIRAN
Lampiran I yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Bupati Ini.
- (2) CRN digunakan untuk menghitung NJOP bangunan tower/menara telekomunikasi yaitu mengalikan tinggi menara dengan CRN per meter persegi setelah penyusutan yang telah disesuaikan dengan klasifikasi nilai bangunan.
- (3) Analisa CRN dapat diperbaharui sesuai dengan tahun penilaian atau tahun pajak tertentu dengan cara melakukan pemutakiran harga bahan dan upah yang berlaku pada tahun yang dimaksud.

## Pasal 3

- (1) CRN memerlukan analisa penyusutan dalam setiap estimasi nilai bangunan.
- (2) CRN per meter persegi diperoleh dari membagi CRN per unit dengan tinggi menara.
- (3) CRN per meter persegi disesuaikan dengan tabel klasifikasi bangunan.
- (4) Contoh analisa CRN dan penghitungan NJOP bangunan tower/menara telekomunikasi sebagaimana tercantum dalam Lampiran II yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Bupati Ini.

Diundangkan di Kotaagung pada tanggal, 14 Juni 2017

Plt. SEKRETARIS DAERAH KABUPATEN TANGGAMUS,

Dto.

ANDI WIJAYA

BERITA DAERAH KABUPATEN TANGGAMUS TAHUN 2017 NOMOR 421

## BAB III KETENTUAN PENUTUP Pasal 4

Peraturan Bupati ini mulai berlaku sejak Bulan Januari 2017.

Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengundangan Peraturan Bupati dengan penempatannya dalam Berita Daerah Kabupaten Tanggamus.

Ditetapkan di Kota Agung pada tanggal, 13 Juni 2017

WAKIL BUPATI TANGGAMUS,

Dto.

SAMSUL HADI

## LAMPIRAN I : PERATURAN BUPATI TANGGAMUS

NOMOR

:

TANGGAL :

## ANALISIS PERHITUNGAN BANGUNAN TOWER/ MANARA TELEKOMUNIKASI

## DAFTAR HARGA MATERIAL

| No. | JENIS MATERIAL | SATUAN | HARGA | KETERANGAN |
|-------|--------------------------------------|----------|---------|------------------------------------------------------------------------------|
| 1 | Kepala Tukang | hr | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 2 | Mandor | hr | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 3 | Pekerja | hr | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 4 | Tukang | hr | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 5 | Batu Kali | m3 | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 6 | Pasir Beton | m3 | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 7 | Split | m3 | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 8 | Tiang pancang uk. 40 x 40 cm panjang | m' | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 9 | Admixture (Super cement extra) | lt | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 10 | Pc abu-abu | zak | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 11 | Slump 10 | cm | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 12 | Baja L 80.80.8 | kg | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 13 | Besi beton ulir | kg | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 14 | Kawat beton | kg | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 15 | Paku segala ukuran (rata-rata) | kg | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 16 | Kayu/papan meranti | m3 | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 17 | Triplex 4x8x15 mm | lbr | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 18 | Cat besi | kg | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 19 | Meni besi | kg | - | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |

## Analisa Perhitungan Bangunan Tower/Menara Telekomunikasi

| JENIS PEKERJAAN | SAT | VOL | HARGA KOMPONE N | HARGA SATUAN | TOTAL HARGA SATUAN |
|-----------------------------|-------|-----------|-------------------|----------------|----------------------|
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 + 4 X 5 | 7 |
| 1 PEKERJAAN PERSIAPAN | | | | | |
| a. Pembersihan Lapangan | m2 | | | | Jumlah 1.a |
| Mandor | hr | 0.0027 | | | |
| Pekerja | hr | 0.054 | | | |
| b. Pemasangan bouwplank | m | | | | Jumlah 1.b |
| Kayu | m3 | 0.008 | | | |
| Paku | kg | 0.025 | | | |
| Mandor | hr | 0.0011 | | | |
| Pekerja | hr | 0.0064 | | | |
| Kepala Tukang | hr | 0.064 | | | |
| Tukang | hr | 0.02 | | | |
| PEKERJAAN SUB STRUKTUR | | | | | |
| a. Tiang pancang | m' | | | | Jumlah 2.a |
| Tiang pancang | m' | 0.3 | | | |
| Alat-alat lain | % | 33 | | | |
| Mandor | hr | 0.3 | | | |
| Pekerja | hr | 3 | | | |
| b. Penggalian tanah | m3 | | | | Jumlah 2.b |
| Mandor | hr | 0.08 | | | |
| Kepala Tukang | hr | 0.016 | | | |
| Tukang | hr | 0.16 | | | |
| Pekerja | hr | 1.44 | | | |
| c. Pemotongan tiang pancang | unit | | | | Jumlah 2.C |
| Mandor | hr | 0.125 | | | |
| Pekerja | hr | 0.2 | | | |
| d. Pembuangan tanah | m3 | | | | Jumlah 2.d |
| Mandor | hr | 0.083 | | | |
| Pekerja | hr | 0.25 | | | |
| e, Urugan tanah Kembali | m3 | | | | Jumlah 2.e |
| Mandor | hr | 0.165 | | | |
| Pekerja | hr | 0.495 | | | |
| Sewa alat-alat | % | 10 | | | |
| f. Pondasi alat | | | | | Jumlah 2.f |
| f.1 Penggalian | m3 | | | | Jumlah 2.f.1 |
| Mandor | hr | 0.08 | | | |
| Kepala tukang batu | hr | 0.016 | | | |
| Tukang | hr | 0.16 | | | |
| Pekerja | hr | 1.44 | | | |
| f.2 Urangan pasir | m3 | | | | Jumlah 2.f.2 |
| Pasir beton | m3 | 1 | | | |
| Mandor | hr | 0.01 | | | |
| Pekerja 15mm | hr m2 | 0.72 | | | Jumlah |
| f.3 Lantai kerja tebal PC | zak | 0.625 | | | 2.f.3 |
| Pasir beton | m3 | | | | |
| Mandor | hr | 0.05 0.02 | | | |
| Kepala tukang | hr | 0.02 | | | |
| Tukang | hr | 0.2 | | | |

| f.4 Pembesian | m3 | | Jumlah 2.f.4 |
|----------------------|------|-------|----------------|
| Besi beton | kg | 110 | |
| Kawat beton | kg | 2 | |
| Mandor | hr | 0.015 | |
| Kepala tukang | hr | 0.225 | |
| Tukang | hr | 0.675 | |
| Pekerja | hr | 0.675 | |
| f.5 Pengecoran k-175 | m3 | | Jumlah 2.f.5 |
| Pc | zak | 8 | |
| Split | m3 | 0.814 | |
| Pasir beton | m3 | 0.48 | |
| Admixture | 1tr | 4.52 | |
| Slump | cm | 1 | |
| Mandor | hr | 0.3 | |
| Kepala tukang | hr | 0.2 | |
| Tukang | hr | 1 | |
| Pekerja | hr | 2 | |
| g. Balok ikat | | | Jumlah 2.g |
| g.1 Penggalian | | | Jumlah 2.g.1 |
| Mandor | hr | 0.08 | |
| Kepala tukang | hr | 0.016 | |
| Tukang | hr | 0.16 | |
| Pekerja | hr | 1.44 | |
| g.2 Urugan Pasir | m3 | | Jumlah 2.g.2 |
| Pasir | m3 | 1 | |
| Mandor | hr | 0.01 | |
| Pekerja | hr | 0.72 | |
| g.3 Lantai kerja | m2 | | Jumlah 2.g.3 |
| Pc | zak | 0.625 | |
| Pasir beton | m3 | 0.05 | |
| Mandor | hr | 0.02 | |
| Kepala Tukang | hr | 0.02 | |
| Tukang | hr | 0.2 | |
| Pekerja | hr | 0.4 | |
| g.4 Pembesian | m3 | | Jumlah 2.g.4 |
| Besi beton | kg | 110 | |
| Kawat beton | kg | 2 | |
| Mandor | hr | 0.015 | |
| Kepala tukang | hr | 0.225 | |
| Tukang | hr | 0.675 | |
| Pekerja | hr | 0.675 | |
| g.5 Pengecoran | m3 | | Jumlah 2.g.5 |
| Pc | zak | 8 | |
| Split | m3 | 0.814 | |
| Pasir beton | m3 | 0.48 | |
| Admixture | 1tr | 4.52 | |
| Slump | cm | 1 | |
| Mandor | hr | 0.3 | |
| Kepala tukang | hr | 0.2 | |
| Tukang | hr | 1 | |
| Pekerja | hr | 2 | |

| h. Kolom | | | Jumlah 2.h |
|---------------------|-----|--------|--------------|
| h.1 Bekisting | m3 | | Jumlah 2.h.1 |
| Triplex | m2 | 0.33 | |
| Kayu | m3 | 0.4 | |
| Paku | kg | 4 | |
| Mandor | hr | 0.1 | |
| Kepala Tukang | hr | 0.5 | |
| Tukang | hr | 0.6 | |
| Pekerja | hr | 4 | |
| h.2 Pembesian | m3 | | Jumlah 2.h.2 |
| Besi beton | kg | 110 | |
| Kawat beton | kg | 2 | |
| Mandor | hr | 0.015 | |
| Kepala Tukang | hr | 0.225 | |
| Tukang | hr | 0.675 | |
| Pekerja | hr | 0.675 | |
| h.3 Pengecoran | m3 | | Jumlah 2.h.3 |
| Pc | zak | 8 | |
| Split | m3 | 0.814 | |
| Pasir beton | m3 | 0.48 | |
| Admixture | 1tr | 4.52 | |
| Slump | cm | 1 | |
| Mandor | hr | 0.3 | |
| Kepala Tukang | hr | 0.2 | |
| Tukang | hr | 1 | |
| Pekerja | hr | 2 | |
| i. Pengecatan | m2 | | Jumlah 2.i |
| Meni | 1t | 0.12 | |
| Cat besi | 1t | 0.3504 | |
| Kepala Tukang | hr | 0.0756 | |
| Tukang | hr | 0.0756 | |
| Pekerja | hr | 0.3360 | |
| j. Pemasangan tower | kg | | Jumlah 2.j |
| Mandor | hr | 0.0015 | |
| Kepala Tukang | hr | 0.0225 | |
| Tukang | hr | 0.12 | |
| Pekerja | hr | 0.1 | |
| Besi | kg | 1 | |
| Peralatan lain | % | 0.1 | |

## PERHITUNGAN BIAYA PEMBANGUNAN TOWER

Spesifikasi model

1. Tipe
2. Ketinggian
3. Jumlah Kaki
4. Konstruksi
5. Pemasangan

: SST

: sampai dengan 10 m

: 4

: baja

: di atas tanah

Analisis perhitungan per unit

| No | JENIS PEKERJAAN | SATUAN | VOLUME | HARGA SATUAN | JUMLAH |
|------|------------------------|----------|----------|----------------|----------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 = 4 X 5 |
| a | PEK PERSIAPAN | | | | |
| | 1. Persiapan | m2 | 133.40 | Jumlah 1.a | |
| | 2. Pemasangan bouplank | m | 38.20 | Jumlah 1.b | |
| b | PEK TANAH | | | | |
| | 1. Penggalian | m3 | 30.85 | Jumlah 2.b | |
| | 2. Urugan | m3 | 16 | Jumlah 2.e | |
| | 3. Pembuangan | m3 | 43.11 | Jumlah 2.d | |
| c | PONDASI | | | | |
| | 1. Pemancangan | m' | 84.24 | Jumlah 2.a | |
| | 2. Pemotongan tiang | m' | 3.37 | Jumlah 2.c | |
| d | BETON | | | | |
| | 1. Kolom | m3 | 0.37 | Jumlah 2.h | |
| | 2. Foot Flat | m3 | 2.02 | Jumlah 2.f | |
| | 3. Tie Beam | m3 | 0.46 | Jumlah 2.g | |
| e | SUPER STR | | | | |
| | 1. Tower | kg | 1.589.81 | Jumlah 2.j | |
| | 2. Pengecatan | m2 | 25.41 | Jumlah 2.i | |
| | JUMLAH SELURUHNYA | | | | Jumlah A-E |
| | Test | 1% | | | 1% x Jumlah Seluruhnya |
| | PPN 10% & Perizinan 2% | 12% | | | 12% x Jumlah Seluruhnya |
| | Keuntungan kontrakter | 10% | | | 10% x Jumlah Seluruhnya |
| | CRN | | | | Jumlah seluruhnya + test + PPN dan perizinan + Keuntungan kontraktor |

## PERHITUNGAN BIAYA PEMBANGUNAN TOWER

Spesifikasi model

1. Tipe
2. Ketinggian
3. Jumlah Kaki
4. Konstruksi

: SST

: 11 sampai dengan 20 m

: 4

: baja

5. Pemasangan

: di atas tanah

Analisis perhitungan per unit

| No | JENIS PEKERJAAN | SAT | VOLUME | HARGA SATUAN | JUMLAH |
|------|------------------------|-------|----------|----------------|----------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 = 4 X 5 |
| a | PEK PERSIAPAN | | | | |
| | 1. Persiapan | m2 | 133.40 | Jumlah 1.a | |
| | 2. Pemasangan bouplank | m | 38.20 | Jumlah 1.b | |
| b | PEK TANAH | | | | |
| | 1. Penggalian | m3 | 30.85 | Jumlah 2.b | |
| | 2. Urugan | m3 | 16 | Jumlah 2.e | |
| | 3. Pembuangan | m3 | 43.11 | Jumlah 2.d | |
| c | PONDASI | | | | |
| | 1. Pemancangan | m' | 84.24 | Jumlah 2.a | |
| | 2. Pemotongan tiang | m' | 3.37 | Jumlah 2.c | |
| d | BETON | | | | |
| | 1. Kolom | m3 | 0.37 | Jumlah 2.h | |
| | 2. Foot Flat | m3 | 2.02 | Jumlah 2.f | |
| | 3. Tie Beam | m3 | 0.46 | Jumlah 2.g | |
| e | SUPER STR | | | | |
| | 1. Tower | kg | 2793.12 | Jumlah 2.j | |
| | 2. Pengecatan | m2 | 45.74 | Jumlah 2.i | |
| | JUMLAH SELURUHNYA | | | | Jumlah A-E |
| | Test | 1% | | | 1% x Jumlah Seluruhnya |
| | PPN 10% & Perizinan 2% | 12% | | | 12% x Jumlah Seluruhnya |
| | Keuntungan kontrakter | 10% | | | 10% x Jumlah Seluruhnya |
| | CRN | | | | Jumlah seluruhnya + test + PPN dan perizinan + Keuntungan kontraktor |

## PERHITUNGAN BIAYA PEMBANGUNAN TOWER

Spesifikasi model

1. Tipe
2. Ketinggian
3. Jumlah Kaki
4. Konstruksi

: SST

: 21 sampai dengan 30 m

: 4

: baja

5. Pemasangan

: di atas tanah

Analisis perhitungan per unit

| No | JENIS PEKERJAAN | SAT | VOLUME | HARGA SATUAN | JUMLAH |
|------|------------------------|-------|----------|----------------|----------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 = 4 X 5 |
| a | PEK PERSIAPAN | | | | |
| | 1. Persiapan | m2 | 133.40 | Jumlah 1.a | |
| | 2. Pemasangan bouplank | m | 38.20 | Jumlah 1.b | |
| b | PEK TANAH | | | | |
| | 1. Penggalian | m3 | 30.85 | Jumlah 2.b | |
| | 2. Urugan | m3 | 16 | Jumlah 2.e | |
| | 3. Pembuangan | m3 | 43.11 | Jumlah 2.d | |
| c | PONDASI | | | | |
| | 1. Pemancangan | m' | 140.40 | Jumlah 2.a | |
| | 2. Pemotongan tiang | m' | 5.62 | Jumlah 2.c | |
| d | BETON | | | | |
| | 1. Kolom | m3 | 0.62 | Jumlah 2.h | |
| | 2. Foot Flat | m3 | 3.37 | Jumlah 2.f | |
| | 3. Tie Beam | m3 | 0.77 | Jumlah 2.g | |
| e | SUPER STR | | | | |
| | 1. Tower | kg | 4445.76 | Jumlah 2.j | |
| | 2. Pengecatan | m2 | 184.53 | Jumlah 2.i | |
| | JUMLAH SELURUHNYA | | | | Jumlah A-E |
| | Test | 1% | | | 1% x Jumlah Seluruhnya |
| | PPN 10% & Perizinan 2% | 12% | | | 12% x Jumlah Seluruhnya |
| | Keuntungan kontrakter | 10% | | | 10% x Jumlah Seluruhnya |
| | CRN | | | | Jumlah seluruhnya + test + PPN dan perizinan + Keuntungan kontraktor |

## PERHITUNGAN BIAYA PEMBANGUNAN TOWER

Spesifikasi model

1. Tipe
2. Ketinggian
3. Jumlah Kaki
4. Konstruksi
5. Pemasangan

: SST

: 31 sampai dengan 40 m

: 4

: baja

: di atas tanah

## Analisis perhitungan per unit

| No | JENIS PEKERJAAN | SAT | VOLUME | HARGA SATUAN | JUMLAH |
|------|------------------------|-------|----------|----------------|----------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 = 4 X 5 |
| a | PEK PERSIAPAN | | | | |
| | 1. Persiapan | m2 | 133.40 | Jumlah 1.a | |
| | 2. Pemasangan bouplank | m | 38.20 | Jumlah 1.b | |
| b | PEK TANAH | | | | |
| | 1. Penggalian | m3 | 30.85 | Jumlah 2.b | |
| | 2. Urugan | m3 | 16 | Jumlah 2.e | |
| | 3. Pembuangan | m3 | 43.11 | Jumlah 2.d | |
| c | PONDASI | | | | |
| | 1. Pemancangan | m' | 226.20 | Jumlah 2.a | |
| | 2. Pemotongan tiang | m' | 9.05 | Jumlah 2.c | |
| d | BETON | | | | |
| | 1. Kolom | m3 | 1.00 | Jumlah 2.h | |
| | 2. Foot Flat | m3 | 5.43 | Jumlah 2.f | |
| | 3. Tie Beam | m3 | 1.24 | Jumlah 2.g | |
| e | SUPER STR | | | | |
| | 1. Tower | kg | 5566.63 | Jumlah 2.j | |
| | 2. Pengecatan | m2 | 224.21 | Jumlah 2.i | |
| | JUMLAH SELURUHNYA | | | | Jumlah A-E |
| | Test | 1% | | | 1% x Jumlah Seluruhnya |
| | PPN 10% & Perizinan 2% | 12% | | | 12% x Jumlah Seluruhnya |
| | Keuntungan kontrakter | 10% | | | 10% x Jumlah Seluruhnya |
| | CRN | | | | Jumlah seluruhnya + test + PPN dan perizinan + Keuntungan kontraktor |

## PERHITUNGAN BIAYA PEMBANGUNAN TOWER

Spesifikasi model

1. Tipe
2. Ketinggian
3. Jumlah Kaki
4. Konstruksi

: SST

: 41 sampai dengan 50 m

: 4

: baja

5. Pemasangan

: di atas tanah

Analisis perhitungan per unit

| No | JENIS PEKERJAAN | SAT | VOLUME | HARGA SATUAN | JUMLAH |
|------|------------------------|-------|----------|----------------|----------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 = 4 X 5 |
| a | PEK PERSIAPAN | | | | |
| | 1. Persiapan | m2 | 133.40 | Jumlah 1.a | |
| | 2. Pemasangan bouplank | m | 38.20 | Jumlah 1.b | |
| b | PEK TANAH | | | | |
| | 1. Penggalian | m3 | 30.85 | Jumlah 2.b | |
| | 2. Urugan | m3 | 16 | Jumlah 2.e | |
| | 3. Pembuangan | m3 | 43.11 | Jumlah 2.d | |
| c | PONDASI | | | | |
| | 1. Pemancangan | m' | 312.00 | Jumlah 2.a | |
| | 2. Pemotongan tiang | m' | 12.48 | Jumlah 2.c | |
| d | BETON | | | | |
| | 1. Kolom | m3 | 1.37 | Jumlah 2.h | |
| | 2. Foot Flat | m3 | 7.49 | Jumlah 2.f | |
| | 3. Tie Beam | m3 | 1.27 | Jumlah 2.g | |
| e | SUPER STR | | | | |
| | 1. Tower | kg | 6686.50 | Jumlah 2.j | |
| | 2. Pengecatan | m2 | 263.88 | Jumlah 2.i | |
| | JUMLAH SELURUHNYA | | | | Jumlah A-E |
| | Test | 1% | | | 1% x Jumlah Seluruhnya |
| | PPN 10% & Perizinan 2% | 12% | | | 12% x Jumlah Seluruhnya |
| | Keuntungan kontrakter | 10% | | | 10% x Jumlah Seluruhnya |
| | CRN | | | | Jumlah seluruhnya + test + PPN dan perizinan + Keuntungan kontraktor |

## PERHITUNGAN BIAYA PEMBANGUNAN TOWER

Spesifikasi model

1. Tipe
2. Ketinggian
3. Jumlah Kaki
4. Konstruksi

: SST

- 51 sampai dengan 60 m

: 4

: baja

5. Pemasangan

: di atas tanah

Analisis perhitungan per unit

| No | JENIS PEKERJAAN | SAT | HARGA SATUAN VOLUME | JUMLAH |
|------|------------------------|-------|-----------------------|----------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 5 | 6 = 4 X 5 |
| a | PEK PERSIAPAN | | | |
| | 1. Persiapan | m2 | 133.40 Jumlah 1.a | |
| | 2. Pemasangan bouplank | m | 38.20 Jumlah 1.b | |
| b | PEK TANAH | | | |
| | 1. Penggalian | m3 | 30.85 Jumlah 2.b | |
| | 2. Urugan | m3 | 16 Jumlah 2.e | |
| | 3. Pembuangan | m3 | 43.11 Jumlah 2.d | |
| c | PONDASI | | | |
| | 1. Pemancangan | m' | 312.00 Jumlah 2.a | |
| | 2. Pemotongan tiang | m' | 12.48 Jumlah 2.c | |
| d | BETON | | | |
| | 1. Kolom | m3 | 1.37 Jumlah 2.h | |
| | 2. Foot Flat | m3 | 7.49 Jumlah 2.f | |
| | 3. Tie Beam | m3 | 1.71 Jumlah 2.g | |
| e | SUPER STR | | | |
| | 1. Tower | kg | 10995.20 Jumlah 2.j | |
| | 2. Pengecatan | m2 | 553.08 Jumlah 2.i | |
| | JUMLAH SELURUHNYA | | | Jumlah A-E |
| | Test | 1% | | 1% x Jumlah Seluruhnya |
| | PPN 10% & Perizinan 2% | 12% | | 12% x Jumlah Seluruhnya |
| | Keuntungan kontrakter | 10% | | 10% x Jumlah Seluruhnya |
| | CRN | | | Jumlah seluruhnya + test + PPN dan perizinan + Keuntungan kontraktor |

## PERHITUNGAN BIAYA PEMBANGUNAN TOWER

Spesifikasi model

1. Tipe
2. Ketinggian
3. Jumlah Kaki
4. Konstruksi

: SST

: 61 sampai dengan 70 m

: 4

: baja

5. Pemasangan

: di atas tanah

Analisis perhitungan per unit

| No | JENIS PEKERJAAN | SAT | VOLUME | HARGA SATUAN | JUMLAH |
|------|------------------------|-------|----------|----------------|----------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 = 4 X 5 |
| a | PEK PERSIAPAN | | | | |
| | 1. Persiapan | m2 | 133.40 | Jumlah 1.a | |
| | 2. Pemasangan bouplank | m | 38.20 | Jumlah 1.b | |
| b | PEK TANAH | | | | |
| | 1. Penggalian | m3 | 30.85 | Jumlah 2.b | |
| | 2. Urugan | m3 | 16 | Jumlah 2.e | |
| | 3. Pembuangan | m3 | 43.11 | Jumlah 2.d | |
| c | PONDASI | | | | |
| | 1. Pemancangan | m' | 312.00 | Jumlah 2.a | |
| | 2. Pemotongan tiang | m' | 12.48 | Jumlah 2.c | |
| d | BETON | | | | |
| | 1. Kolom | m3 | 1.37 | Jumlah 2.h | |
| | 2. Foot Flat | m3 | 7.49 | Jumlah 2.f | |
| | 3. Tie Beam | m3 | 1.71 | Jumlah 2.g | |
| e | SUPER STR | | | | |
| | 1. Tower | kg | 13.789.0 | Jumlah 2.j | |
| | 2. Pengecatan | m2 | 638.21 | Jumlah 2.i | |
| | JUMLAH SELURUHNYA | | | | Jumlah A-E |
| | Test | 1% | | | 1% x Jumlah Seluruhnya |
| | PPN 10% & Perizinan 2% | 12% | | | 12% x Jumlah Seluruhnya |
| | Keuntungan kontrakter | 10% | | | 10% x Jumlah Seluruhnya |
| | CRN | | | | Jumlah seluruhnya + test + PPN dan perizinan + Keuntungan kontraktor |

## PERHITUNGAN BIAYA PEMBANGUNAN TOWER

Spesifikasi model

1. Tipe
2. Ketinggian
3. Jumlah Kaki
4. Konstruksi

: SST

: 71 sampai dengan 80 m

: 4

: baja

5. Pemasangan

: di atas tanah

## Analisis perhitungan per unit

| No | JENIS PEKERJAAN | SAT | HARGA SATUAN VOLUME | JUMLAH |
|------|------------------------|-------|-----------------------|----------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 5 | 6 = 4 X 5 |
| a | PEK PERSIAPAN | | | |
| | 1. Persiapan | m2 | 133.40 Jumlah 1.a | |
| | 2. Pemasangan bouplank | m | 38.20 Jumlah 1.b | |
| b | PEK TANAH | | | |
| | 1. Penggalian | m3 | 30.85 Jumlah 2.b | |
| | 2. Urugan | m3 | 16.0 Jumlah 2.e | |
| | 3. Pembuangan | m3 | 43.11 Jumlah 2.d | |
| c | PONDASI | | | |
| | 1. Pemancangan | m' | 400.00 Jumlah 2.a | |
| | 2. Pemotongan tiang | m' | 16.00 Jumlah 2.c | |
| d | BETON | | | |
| | 1. Kolom | m3 | 1.76 Jumlah 2.h | |
| | 2. Foot Flat | m3 | 9.00 Jumlah 2.f | |
| | 3. Tie Beam | m3 | 2.19 Jumlah 2.g | |
| e | SUPER STR | | | |
| | 1. Tower | kg | 16583.50 Jumlah 2.j | |
| | 2. Pengecatan | m2 | 706.86 Jumlah 2.i | |
| | JUMLAH SELURUHNYA | | | Jumlah A-E |
| | Test | 1% | | 1% x Jumlah Seluruhnya |
| | PPN 10% & Perizinan 2% | 12% | | 12% x Jumlah Seluruhnya |
| | Keuntungan kontrakter | 10% | | 10% x Jumlah Seluruhnya |
| | CRN | | | Jumlah seluruhnya + test + PPN dan perizinan + Keuntungan kontraktor |

## PERHITUNGAN BIAYA PEMBANGUNAN TOWER

Spesifikasi model

1. Tipe
2. Ketinggian
3. Jumlah Kaki
4. Konstruksi
5. Pemasangan

: SST

: 81 sampai dengan 90 m

: 4

: baja

: di atas tanah

## Analisis perhitungan per unit

| No | JENIS PEKERJAAN | SAT | HARGA SATUAN VOLUME | JUMLAH |
|------|------------------------|-------|-----------------------|----------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 5 | 6 = 4 X 5 |
| a | PEK PERSIAPAN | | | |
| | 1. Persiapan | m2 | 133.40 Jumlah 1.a | |
| | 2. Pemasangan bouplank | m | 38.20 Jumlah 1.b | |
| b | PEK TANAH | | | |
| | 1. Penggalian | m3 | 30.85 Jumlah 2.b | |
| | 2. Urugan | m3 | 16 Jumlah 2.e | |
| | 3. Pembuangan | m3 | 43.11 Jumlah 2.d | |
| c | PONDASI | | | |
| | 1. Pemancangan | m' | 400.00 Jumlah 2.a | |
| | 2. Pemotongan tiang | m' | 16.00 Jumlah 2.c | |
| d | BETON | | | |
| | 1. Kolom | m3 | 1.76 Jumlah 2.h | |
| | 2. Foot Flat | m3 | 9.60 Jumlah 2.f | |
| | 3. Tie Beam | m3 | 2.19 Jumlah 2.g | |
| e | SUPER STR | | | |
| | 1. Tower | kg | 22.129.82 Jumlah 2.j | |
| | 2. Pengecatan | m2 | 765.63 Jumlah 2.i | |
| | JUMLAH SELURUHNYA | | | Jumlah A-E |
| | Test | 1% | | 1% x Jumlah Seluruhnya |
| | PPN 10% & Perizinan 2% | 12% | | 12% x Jumlah Seluruhnya |
| | Keuntungan kontrakter | 10% | | 10% x Jumlah Seluruhnya |
| | CRN | | | Jumlah seluruhnya + test + PPN dan perizinan + Keuntungan kontraktor |

## PERHITUNGAN BIAYA PEMBANGUNAN TOWER

Spesifikasi model

1. Tipe
2. Ketinggian
3. Jumlah Kaki
4. Konstruksi
5. Pemasangan

: SST

- 91 sampai dengan 100 m

: 4

: baja

: di atas tanah

Analisis perhitungan per unit

| No | JENIS PEKERJAAN | SAT | VOLUME | HARGA SATUAN | JUMLAH |
|------|------------------------|-------|-----------|----------------|----------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 = 4 X 5 |
| a | PEK PERSIAPAN | | | | |
| | 1. Persiapan | m2 | 133.40 | Jumlah 1.a | |
| | 2. Pemasangan bouplank | m | 38.20 | Jumlah 1.b | |
| b | PEK TANAH | | | | |
| | 1. Penggalian | m3 | 30.85 | Jumlah 2.b | |
| | 2. Urugan | m3 | 16 | Jumlah 2.e | |
| | 3. Pembuangan | m3 | 43.11 | Jumlah 2.d | |
| c | PONDASI | | | | |
| | 1. Pemancangan | m' | 400.00 | Jumlah 2.a | |
| | 2. Pemotongan tiang | m' | 16.00 | Jumlah 2.c | |
| d | BETON | | | | |
| | 1. Kolom | m3 | 1.76 | Jumlah 2.h | |
| | 2. Foot Flat | m3 | 9.60 | Jumlah 2.f | |
| | 3. Tie Beam | m3 | 2.19 | Jumlah 2.g | |
| e | SUPER STR | | | | |
| | 1. Tower | kg | 36.658.50 | Jumlah 2.j | |
| | 2. Pengecatan | m2 | 1.194.16 | Jumlah 2.i | |
| | JUMLAH SELURUHNYA | | | | Jumlah A-E |
| | Test | 1% | | | 1% x Jumlah Seluruhnya |
| | PPN 10% & Perizinan 2% | 12% | | | 12% x Jumlah Seluruhnya |
| | Keuntungan kontrakter | 10% | | | 10% x Jumlah Seluruhnya |
| | CRN | | | | Jumlah seluruhnya + test + PPN dan perizinan + Keuntungan kontraktor |

## PERHITUNGAN BIAYA PEMBANGUNAN TOWER

Spesifikasi model

1. Tipe
2. Ketinggian
3. Jumlah Kaki
4. Konstruksi
5. Pemasangan

: Greenfield (Medium)

: 101 m sampai dengan 110 m

: 4

: baja

: di atas tanah

Analisis perhitungan per unit

| No | JENIS PEKERJAAN | SAT | VOLUME | HARGA SATUAN | JUMLAH |
|------|------------------------|-------|-----------|----------------|----------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 = 4 X 5 |
| a | PEK PERSIAPAN | | | | |
| | 1. Persiapan | m2 | 133.40 | Jumlah 1.a | |
| | 2. Pemasangan bouplank | m | 38.20 | Jumlah 1.b | |
| b | PEK TANAH | | | | |
| | 1. Penggalian | m3 | 30.85 | Jumlah 2.b | |
| | 2. Urugan | m3 | 16 | Jumlah 2.e | |
| | 3. Pembuangan | m3 | 43.11 | Jumlah 2.d | |
| c | PONDASI | | | | |
| | 1. Pemancangan | m' | 420.00 | Jumlah 2.a | |
| | 2. Pemotongan tiang | m' | 16.00 | Jumlah 2.c | |
| d | BETON | | | | |
| | 1. Kolom | m3 | 1.85 | Jumlah 2.h | |
| | 2. Foot Flat | m3 | 10.08 | Jumlah 2.f | |
| | 3. Tie Beam | m3 | 2.30 | Jumlah 2.g | |
| e | SUPER STR | | | | |
| | 1. Tower | kg | 97.134.00 | Jumlah 2.j | |
| | 2. Pengecatan | m2 | 3.885.00 | Jumlah 2.i | |
| | JUMLAH SELURUHNYA | | | | Jumlah A-E |
| | Test | 1% | | | 1% x Jumlah Seluruhnya |
| | PPN 10% & Perizinan 2% | 12% | | | 12% x Jumlah Seluruhnya |
| | Keuntungan kontrakter | 10% | | | 10% x Jumlah Seluruhnya |
| | CRN | | | | Jumlah seluruhnya + test + PPN dan perizinan + Keuntungan kontraktor |

| Spesifikasi model | |
|---------------------|----------------------------|
| 1. Tipe | : Greenfield (Medium) |
| 2. Ketinggian | : 111 msampai dengan 120 m |
| 3. Jumlah Kaki | : 4 |
| 4. Konstruksi | : baja |
| 5. Pemasangan | : di atas tanah |

## Analisis perhitungan per unit

| No | JENIS PEKERJAAN | SAT | VOLUME | HARGA SATUAN | JUMLAH |
|------|------------------------|-------|------------|----------------|----------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 = 4 X 5 |
| a | PEK PERSIAPAN | | | | |
| | 1. Persiapan | m2 | 144.00 | Jumlah 1.a | |
| | 2. Pemasangan bouplank | m | 40.00 | Jumlah 1.b | |
| b | PEK TANAH | | | | |
| | 1. Penggalian | m3 | 50.00 | Jumlah 2.b | |
| | 2. Urugan | m3 | 15.00 | Jumlah 2.e | |
| | 3. Pembuangan | m3 | 35.00 | Jumlah 2.d | |
| c | PONDASI | | | | |
| | 1. Pemancangan | m' | 440.00 | Jumlah 2.a | |
| | 2. Pemotongan tiang | m' | 16.00 | Jumlah 2.c | |
| d | BETON | | | | |
| | 1. Kolom | m3 | 1.94 | Jumlah 2.h | |
| | 2. Foot Flat | m3 | 10.56 | Jumlah 2.f | |
| | 3. Tie Beam | m3 | 2.41 | Jumlah 2.g | |
| e | SUPER STR | | | | |
| | 1. Tower | kg | 118.102.00 | Jumlah 2.j | |
| | 2. Pengecatan | m2 | 4.724.00 | Jumlah 2.i | |
| | JUMLAH SELURUHNYA | | | | Jumlah A-E |
| | Test | 1% | | | 1% x Jumlah Seluruhnya |
| | PPN 10% & Perizinan 2% | 12% | | | 12% x Jumlah Seluruhnya |
| | Keuntungan kontrakter | 10% | | | 10% x Jumlah Seluruhnya |
| | CRN | | | | Jumlah seluruhnya + test + PPN dan perizinan + Keuntungan kontraktor |

WAKIL BUPATI TANGGAMUS,

SAMSUL HADI

LAMPIRAN II

:

PERATURAN BUPATI TANGGAMUS

NOMOR

:

TANGGAL :

## CONTOH ANALISA DAN PERHITUNGAN NJOP BANGUNAN TOWER/MENARA TELEKOMUNIKASI

## DAFTAR HARGA MATERIAL

| No. | JENIS MATERIAL | SATUAN | HARGA | KETERANGAN |
|-------|--------------------------------------|----------|-------------|------------------------------------------------------------------------------|
| 1 | Kepala Tukang | hr | 53,000 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 2 | Mandor | hr | 57,000 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 3 | Pekerja | hr | 38,000 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 4 | Tukang | hr | 43,500 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 5 | Batu Kali | m3 | 140,000 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 6 | Pasir Beton | m3 | 187,000 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 7 | Split | m3 | 205,000 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 8 | Tiang pancang uk. 40 x 40 cm panjang | m' | 300,000 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 9 | Admixture (Super cement extra) | lt | 15,000 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 10 | Pc abu-abu | zak | 50,000 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 11 | Slump 10 | cm | 7,000 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 12 | Baja L 80.80.8 | kg | 18,000 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 13 | Besi beton ulir | kg | 15,000 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 14 | Kawat beton | kg | 18,000 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 15 | Paku segala ukuran (rata-rata) | kg | 17,200 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 16 | Kayu/papan meranti | m3 | Rp4,750,000 | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 17 | Triplex 4x8x15 mm | lbr | 175,000 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 18 | Cat besi | kg | 43,500 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |
| 19 | Meni besi | kg | 18,400 Rp | Harga Material disesuaikan dengan standar harga yang berlaku setiap tahunnya |

## CONTOH PERHITUNGAN NJOP MENARA

Tinggi Menara

: 70 Meter

Tahun dibangun : 2007

Kondisi bangunan : Sangat Baik

NJOP Menara = tinggi menara x CRN setelah penyusutan dan disesuaikan klasifikasi bangunan

*) CRN /m2 = CRN /unit : tinggi menara

= Rp. 681.536.555 : 70 m

= Rp. 9.736.236

*) CRN/m2 setelah penyusutan = CRN/m2 - nilai penyusutan

= Rp. 9.736.236 - (0.12 x Rp. 9.736.236)

= Rp. 9.736.236 - Rp. 1.168.348

= Rp. 8.567.888

- *) Nilai bangunan /m2 sesuai dengan klasifikasi bangunan antara

Rp. 8.050.000 - Rp 8.850.000 adalah Rp 8.450.000

- *) jadi NJOP menara = 70 m x Rp. 8.450.000

= Rp. 591.500.000

WAKIL BUPATI TANGGAMUS,

SAMSUL HADI