Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі ай сайынғы және жылдық есептердің нысандарын бекіту туралы (2020 - 30 наурыз; https://adilet.zan.kz/kaz/docs/V2000020247)

Ескерту.
Тақырып жаңа редакцияда - ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 2024(алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен."Тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 10-2-бабыныңжәне "Құқықтық актілер туралы" Қазақстан Республикасы ЗаңыныңсәйкесБҰЙЫРАМЫН:Ескерту.
Кіріспе жаңа редакцияда - ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 2024(алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.Мыналар:1) Алып тасталды - ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 2024(алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.2) осы бұйрыққасәйкес кондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі ай сайынғы және жылдық есептердің нысандары бекітілсін.Ескерту.
1-тармаққа өзгеріс енгізілді - ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 2024(алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен."Кондоминиум объектісін басқару шартының үлгі нысанын бекіту туралы" Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 20 наурыздағы № 242(Қазақстан Республикасының Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік тіркеу тізілімінде № 10574 болып тіркелген, 2015 жылғы 3 маусымда "Әділет" ақпараттық-құқықтық жүйесінде жарияланған) күші жойылды деп танылсын.Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігінің Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитеті заңнамада белгіленген тәртіппен:1) осы бұйрықтың Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінде мемлекеттік тіркелуін;2) осы бұйрықты Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігінің интернет-ресурсында орналастыруды қамтамасыз етсін.Осы бұйрықтың орындалуын бақылау жетекшілік ететін Қазақстан Республикасының Индустрия және инфрақұрылымдық даму вице-министріне жүктелсін.Осы бұйрық алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі.Қазақстан РеспубликасыИндустрия және инфрақұрылымдықдаму министрінің міндетін атқарушыК.

Ускенбаев2020 жылғы 30 наурызы№ 164 бұйрығына 1 қосымшаКондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі қызметтерді көрсету туралы шарттың үлгілік нысаныЕскерту.
1-қосымша алып тасталды - ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 2024(алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.2020 жылғы 30 наурыздағыҚазақстан РеспубликасыИндустрия жәнеинфрақұрылымдық дамуминистрі міндетін атқарушының№ 164 бұйрығына2-қосымша1 нысанКондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі ай сайынғы есептің үлгілік нысаныЕскерту.

2-қосымша жаңа редакцияда - ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 2024(алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.Кондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі ай сайынғы есеп 20___ жылғы "__"______ мен 20_ жылғы "__"______ аралығында20__ жылғы "___"______Көп пәтерлі тұрғын үйдің орналасқан жері(мекенжайы):________________________________________________________________________________________________________________________________________Кондоминиум объектісін басқару нысаны:________________________________________________________________________________________________________________(көрсету, мүлік иелерінің бірлестігі немесе жай серіктестік)Кондоминиум объектісін басқаруды жүзеге асыратын ұйымның атауы, заңдымекенжайы: __________________________________________№АтауыСомасы, теңге1.Екінші деңгейдегі банктегі ағымдағы шоттағы қалдық_____________________ (пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар, тұрақ орындары, қоймалар меншік иелерінің жарналары (төлемдері) аударылатын банктің атауы)Екінші деңгейдегі банктегі жинақ шотындағы қалдық ______________(пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің жарналары (төлемдері) аударылатын банктің атауы)Кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелеренің ай сайынғы міндетті жарналары бойынша берешек4Тұрақ орнын, қойманы күтіп-ұстауға арналған тұрақ орындары, қоймалар меншік иелерінің ай сайынғы міндетті жарналары бойынша берешек5Күрделі жөндеуге сомаларды жинақтау үшін пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің ай сайынғы міндетті жарнасы бойынша берешек6Барлық түсімдер, оның ішінде:1Кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің ай сайынғы жарналары (төлемдері)2Тұрақ орнын, қойманы күтіп-ұстауға арналған тұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің ай сайынғы жарналары (төлемдері)3Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін немесе оның жекелеген бөліктерін күрделі жөндеуге арналған сомаларды жинақтауға арналған пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің жарналары (жинақ шоты)4Мүліктік жалға (жалдауға) берілген ортақ мүлік үшін төлем6.5Кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстар жылдық сметасында көзделмеген пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері енгізетін нысаналы жарна6.6Тұрақ орнын, қойманы күтіп-ұстауға арналған шығыстардың жылдық сметасында көзделмеген тұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелері енгізетін, нысаналы жарна6.7Өзге де түсімдер (ерікті жеке инвестициялар және)7Барлық түсімдер, оның ішінде:1Кондоминиум объектісін басқару жөніндегі шығыстар, оның ішінде:1Бухгалтерлік есепті, статистикалық және салық есептілігін жүргізу үшін еңбекақы төлеу7.2Кондоминиум объектісін басқару үшін еңбекақы төлеу Кондоминиум объектісін басқару үшін еңбекақы төлеу7.3Бюджетке міндетті төлемдер (салықтар, аударымдар және басқалар)4Банктік қызметтер7.5Есеп айырысу-кассалық қызмет көрсету үшін төлем7.6Офисті ұстауға арналған шығыстар (жалдау, байланыс, кеңсе тауарлары, ұйымдастыру техникасы және оларды ұстау)2Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі шығыстар, оның ішінде:2☐1Сервистік қызмет субъектілерінің шарттары бойынша қызметтерге ақы төлеу (кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау бойынша орындалған жұмыстар актілерінің растайтын көшірмелерін ұсына отырып), оның ішінде:"_________________________________"Сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғаның атауы ☐ жертөле ☐ үй-жайларын ☐ паркингтерді жіне басқа да жалпы пайдалану орындарын дератизациялау, дезинсекциялау, дезинфекциялау жөніндегі қызметтер үшін"_________________________________" Сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғаның атауы үйге ортақ инженерлік жылу беру, ыстық жән☐ суық сумен жабдықтау, су бұру жүйелеріне және жабдықтарға техникалық қызмет көрсету, авариялық жағдайларды оқшаулау жөніндегі қызметтер үшін"_________________________________"Сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғаның атауы үйге ортақ инженерлік электрмен жабдықтау жүйелеріне және жабдықтарына техникалық қызмет көрсету, авариялық жағдайларды оқшаулау жөніндегі қызметтер үшін"_________________________________"Сервистік қызмет су☐объектісінің жеке немесе заңды тұлғаның атауы үйге ортақ☐инженерлік электрмен жабдықтау жүйелеріне және жабдықтарына техникалық қызмет көрсету, авариялық жағдайларды оқшаулау жөніндегі қызметтер үшін"_________________________________" Сервистік

қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғаның атауы үйге орта☐ инженерлік газбен жабдықтау жүйелері мен жабдықтарына техникалық қызмет көрсету, авариялық жағдайларды оқшаулау жөніндегі қызметтер үшін"_________________________________" Сервистік қызмет ☐ субъектісінің☐жеке немесе☐заңды тұлғаның атауы үйге ортақ инженерлік жүйелер мен жабдықтарды күзгі-қысқы кезеңге дайындау жөніндегі қызметтер үшін"_________________________________"Сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғаның атауы кондоминиум объектісінің ортақ пайдалану орындарының санитариялық жағдайын қамтамасыз ету жөніндегі қызметтер үшін"_________________________________"Сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғаның атауы көппәтерлі тұрғын үйдің маңы аумағындағы жер учаскесінің санитариялық жағдайын қамтамасыз ету (көгалдандыру, (жасыл екпелерді және гүлзарларды отырғызу, күту, қырқу), қоқыс құбырын санитариялық тазарту, қазылған шұңқырларды тазарту, аулалық дәретханаларды жинау және әктеу, жапырақтарды, қарды және мұзды жинау, оның ішінде төбедегі жөніндегі қызметтер үшін"_________________________________" Сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғаның атауы үйге ортақ есепке алу аспаптарын сатып алу, орнату, сервистік қызмет ☐өрсету және тексеру бойынша қызметтер үшін"_________________________________"Сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғаның атауы қауіпті техникалық құрылғыларды қауіпсіз пайдалану, ағымдағы жөндеу және авариялық жағдайларды оқшаулау жөніндегі қызметтер үшін (лифттерге қызмет көрсету)"_________________________________"Сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғаның атауы өртке қарсы іс-шаралар жөніндегі қызметтер үшін"_________________________________" Сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғаның атауы кондоминиум объектісінің құрылымдық элементтеріне қызмет көрсету, ағымдағы жөндеу бойынша қызметтер үшін"___________________________________" Сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғаның атауы авариялық-диспетчерлік қызмет көрсету бойынша қызметтер үшін"_________________________________" Сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғаның атауы коммуналдық қалдықтарды шығару бойынша қызметтер үшін"_________________________________" Сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғаның атауы өзге шығыстар7.3Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін ағымдағы жөндеу (ақау актісі негізінде)4Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған коммуналдық қызметтер7.5Шаруашылық шығыстар ☐ (мүкәммал, жабдықтар және басқалар сатып алу)6Күрделі жөндеуЖүктеуЖинақ шотында күрделі жөндеуге жинақталған ақшаны жұмсау жиналыстың шешімі бойынша ғана жүзеге асырыладыБухгалтер:____________________________________________________________________(тегі, аты, әкесінің аты (бар болған жағдайда) қолы)МИБ төрағасы (бұдан әрі – мүлік иелерінің бірлестігі), ЖС сенімді тұлғасы, (КПТҮбасқарушысы немесе басқарушы компания):_____________________________________________________________________(тегі, аты, әкесінің аты (бар болған жағдайда) қолы)Үй кеңесі:________________________________________________________(тегі, аты, әкесінің аты (бар болған жағдайда) қолы)2 нысанКондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі жылдық есептің үлгілік нысаныКондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі жылдық есеп 20___ жылғы "__"______ мен 20_ жылғы "__"_______ аралығында20_ жылғы "___"______Көп пәтерлі тұрғын үйдің орналасқан жері(мекенжайы):________________________________________________________Кондоминиум объектісін басқару нысаны:___________________________________________________________________________________________________(қажеттісін көрсету, мүлік иелерінің бірлестігі немесе жай серіктестік)Кондоминиум объектісін басқаруды жүзеге асыратын ұйымның атауы, заңдымекенжайы: _________________________________________________________№АтауыСомасы, теңгежоспарфакт11.

Екінші деңгейдегі банктегі ағымдағы шоттағы қалдық_____________________ (пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар, тұрақ орындары, қоймалар меншік иелерінің жарналары (төлемдері) аударылатын банктің атауы)2Екінші деңгейдегі банктегі жинақ шотындағы қалдық ______________(пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің жарналары (төлемдері) аударылатын банктің атауы)3Кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің ай сайынғы міндетті жарналары бойынша берешек4Тұрақ орнын, қойманы күтіп-ұстауға арналған тұрақ орындары, қоймалар меншік иелерінің ай сайынғы міндетті жарналары бойынша берешек5.Күрделі жөндеуге сомаларды жинақтау үшін пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің ай сайынғы міндетті жарнасы бойынша берешек6Барлық түсімдер, оның ішінде:1Кондоминиум объектісін басқаруға және кон☐оминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің ай сайынғы жарналары (төлемдері)2Тұрақ орнын, қойманы күтіп-ұстауға арналған тұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің ай сайынғы жарналары (төлемдері)3Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін немесе оның жекелеген бөліктерін күрделі жөндеуге арналған сомаларды жинақтауға арналған пәтерлердің, тұрғын ☐ емес үй-жайлардың меншік иелерінің жарналары (жинақ шоты)4Мүліктік жалға (жалдауға) берілген ортақ мүлік үшін төлем6.5Кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстар сметасында көздемеген пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері енгізетін ☐ нысаналы жарна6.6Тұрақ орнын, қойманы күтіп-ұстауға арналған шығыстардың жылдық сметасында көзделмеген тұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелері енгізетін, нысаналы жарна.7Өзге де түсімдер (ерікті жеке инвестициялар және)7Барлық шығыстар, оның ішінде:1Кондоминиум объектісін басқару жөніндегі шығыстар, оның ішінде:1Бухгалтерлік есепті, статистикалық және салық есептілігін жүргізу үшін еңбекақы төлеу7.2Кондоминиум объектісін басқару үшін еңбекақы төлеу7.3Бюджетке міндетті төлемдер (салықтар, аударымдар және басқалар), оның ішінде:зейнетақы салығыәлеуметтік салықәлеуметтік аударымдармедициналық сақтандыру7.4Банктік қызметтер7.5Есеп айыру☐☐салық қызметін көрсету☐үшін төлем7.6Офисті ұстауға арналған шығыстар (жалдау, байланыс, кеңсе тауарлары, ұйымдастыру техникасы және оларды ұстау)2Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі шығыстар, оның ішінде:1Сервистік қызмет субъектілерінің шарттары бойынша қызметтерге ақы төлеу, оның ішінде:жертөле үй-жайларын, паркингтерді және басқа да жалпы пайдалану орындарын дератизациялау, дезинсекциялау, дезинфекциялау жөніндегі қызметтер үшінтехникалық қызмет көрсету, авариялық жағдайларды оқшаулау, орталық жылыту жүйесін маусымдық пайдалануға дайындау (жуу, сығымдау, реттеу, баптау және басқалар), үйге ортақ инженерлік жылу беру, ыстық және суық сумен жабдықтау, су бұру жүйелеріне және жабдықтарына қызмет көрсету жөніндегі қызметтер үшінүйге ортақ инженерлік электрмен жабдықтау жүйелеріне және жабдықтарына техникалық қызмет көрсету, авариялық жағдайларды оқшаулау жөніндегі қызметтер үшінжалпы үйге ортақ инженерлік газбен жабдықтау жүйелері мен жабдықтарына техникалық қызмет көрсету, ағымдағы жөндеу, авариялық жағдайларды оқшаулау жөніндегі қызметтер үшінүйге ортақ инженерлік жүйелер мен жабдықтарды күзгі-қысқы кезеңге дайындау жөніндегі қызметтер үшінкондоминиум объектісінің ортақ пайдалану☐орындарының санитариялық жағдайын қамтамасыз ету жөніндегі қызметтер (ылғалды жинау және сыпыру жуу) үшінкөппәтерлі тұрғын үйдің маңы аумағындағы жер учаскесінің санитариялық жағдайын қамтамасыз ету (көгалдандыру, (жасыл екпелерді және гүлзарларды☐отырғызу, күту, қырқу), ☐қоқыс құбырын санитариялық тазарту, қазылған шұңқырларды тазарту, аулалық дәретханал☐рды жинау және әктеу, жапырақтарды, қарды және мұзды жинау, оның ішінде төбедегі) жөніндегі қызметтер үшінқарды шығару жөніндегі қызметтер үшінүйге ортақ есепке алу аспаптарын сатып алу, орнату, сервистік қызмет көрсету және тексеру жөніндегі қызметтер үшінөзге де іс-шаралар7.3Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін ағымдағы жөндеу (ақау актісі негізінде), оның ішінде7.1шатыр жабындарын

жөндеу, ішкі және сыртқы суағар элементтерін ауыстыру7.2жергілікті деформацияларды жою, қасбеттің, көпірдің, жертөленің зақымдалған учаскелерін жөндеу және қалпына келтіру7.3үйге ортақ инженерлік жүйелер ☐мен жабдықтардың бұзылған жеке элементтерін жөндеу және қалпына келтіру7.4өзге шығыстар7.4Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған коммуналдық қызметтер7.5Шаруашылық шығыстары (мүкәммал, жабдықтар және басқалар сатып алу)6Күрделі жөндеу, оның ішінде:1Шатырды жөндеу7.2Жертөлені жөндеу7.3Қасбетті жөндеу7.4Өзге шығыстарЖүктеу* Жинақ шотында күрделі жөндеуге жинақталған ақшаны жұмсау жиналыстың шешімібойынша ғана жүзеге асырылады.Бухгалтер: _____________________________________________________(тегі, аты, әкесінің аты (бар болған жағдайда) қолы)МИБ төрағасы, ЖС сенімді тұлғасы, (КПТҮ басқарушысы немесе басқарушыкомпания):_______________________________________________________________(тегі, аты, әкесінің аты (бар болған жағдайда) қолы)Үй кеңесі:_______________________________________________________(тегі, аты, әкесінің аты (бар болған жағдайда) қолы