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Code Foncier et Domanial
Domaine : particulier
Décret n° 2010-439
Date de signature : 2010-04-06
DEUXIEME PARTIE. - PRIX DU METRE CARRE BATI
TITRE PREMIER : CATEGORISATION DES LOCAUX
Type d'habitation : Maisons Individuelles
Catégorie : 3
Article 1
Le décret n°88-074 du 18 janvier 1988 fixant le barème du prix des terrains nus et des terrains bâtis, applicable pour la détermination du loyer des locaux à usage d’habitation et pour le calcul de l’indemnité d’expropriation pour cause d’utilité publique est abrogé et remplacé par les dispositions ci-après :
Locaux situés dans des constructions de bonne qualité et de mise en œuvre conforme aux règles de l’art (les matériaux de construction présentant une protection phonique et thermique suffisantes) et répondant aux caractéristiques générales suivantes :
aspect, tant extérieur qu’intérieur, particulièrement soigné (revêtement et décoration de qualité) ;
architecture acceptable ;
garage intérieur couvert ou non ;
large conception des entrées des pièces de réception, pièces secondaires, annexes et dépendances ;
un minimum de deux salles de bains ;
protection thermique et isolation phonique suffisantes ;
situé dans une zone présentant un confort certain de vue ou de situation ;
dimensions des pièces spéciales de réception.
Code Foncier et Domanial
Domaine : particulier
Décret n° 2010-439
Date de signature : 2010-04-06
DEUXIEME PARTIE. - PRIX DU METRE CARRE BATI
TITRE PREMIER : CATEGORISATION DES LOCAUX
Type d'habitation : Maisons Individuelles
Catégorie : 4
Article 1
Le décret n°88-074 du 18 janvier 1988 fixant le barème du prix des terrains nus et des terrains bâtis, applicable pour la détermination du loyer des locaux à usage d’habitation et pour le calcul de l’indemnité d’expropriation pour cause d’utilité publique est abrogé et remplacé par les dispositions ci-après :
Locaux situés dans des constructions de bonne qualité et de mise en œuvre conforme aux règles de l’art (les matériaux ne présentant pas une bonne qualité thermique et phonique) et répondant aux caractéristiques générales suivantes :
aspect, tant extérieur qu’intérieur, particulièrement soigné (revêtement et décoration de qualité) ;
architecture acceptable ;
garage intérieur couvert ou non ;
un minimum de deux salles de bain ;
installation et équipements modernes d’excellente qualité assurant un très  grand confort ;
situé dans une zone présentant un confort certain de vue ou de situation ;
dimensions des pièces spéciales de réception ;
présence de pièces spéciales de réception.
Code Foncier et Domanial
Domaine : particulier
Décret n° 2010-439
Date de signature : 2010-04-06
DEUXIEME PARTIE. - PRIX DU METRE CARRE BATI
TITRE PREMIER : CATEGORISATION DES LOCAUX
Type d'habitation : Maisons Individuelles
Catégorie : 5
Article 1
Le décret n°88-074 du 18 janvier 1988 fixant le barème du prix des terrains nus et des terrains bâtis, applicable pour la détermination du loyer des locaux à usage d’habitation et pour le calcul de l’indemnité d’expropriation pour cause d’utilité publique est abrogé et remplacé par les dispositions ci-après :
Locaux situés dans des constructions de qualité ordinaire de mise en œuvre conforme aux règles de l’art et répondant aux caractéristiques générales suivantes :
aspect, tant extérieur qu’intérieur, particulièrement soigné (revêtement et décoration de qualité) ;
architecture acceptable ;
garage intérieur couvert ou non ;
large conception des accès, vestibules, hall ;
clôture économique ;
dimensions minimales pour les pièces minimales ;
absence de dimensions de pièces spéciales de réception ;
absence de pièces spéciales de réception.
Code Foncier et Domanial
Domaine : particulier
Décret n° 2010-439
Date de signature : 2010-04-06
DEUXIEME PARTIE. - PRIX DU METRE CARRE BATI
TITRE II : BAREME DU PRIX DU METRE CARRE
Type d'habitation : Immeubles Collectifs
Article 1
Le décret n°88-074 du 18 janvier 1988 fixant le barème du prix des terrains nus et des terrains bâtis, applicable pour la détermination du loyer des locaux à usage d’habitation et pour le calcul de l’indemnité d’expropriation pour cause d’utilité publique est abrogé et remplacé par les dispositions ci-après :
|CAT\REG|Dakar|Diourbel|Fatick|Kaolack|Kolda|Louga|Matam|Stlouis|Tamba|Thiès|ZIG.|
|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|
|A|180.931|202.643|208.071|208.071|262.350|208.071|208.071|208.071|244.257|189.978|253.303|
|B|167.743|187.872|192.904|192.904|243.227|192.904|192.904|192.904|226.543|176.130|234.840|
|C|151.162|169.301|173.836|173.836|219.185|173.836|173.836|173.836|204.069|158.720|211.627|
|D|131.238|146.987|150.924|150,924|190.295|150.924|150.924|150.924|177.171|137.800|183.733|
|E|105.402|118.050|121.212|121.212|152.833|121.212|121.212|121.212|142.293|110.672|147.563|
|F|91.520|102.502|105.248|105.248|132.704|105.248|105.248|105.248|123.552|96.096|128.128|
|G|69.539|77.884|79.970|79.970|100.832|79.970|79.970|79.970|93.878|73.016|97.355|
|H|45.631|51.107|52.476|52.476|66.165|52.476|52.476|52.476|61.602|47.913|63.883|
|I|39.847|44.629|45.824|45.824|57.778|45.824|45.824|45.824|53.793|41.839|55.786|
|J|33.000|35.000|35.000|35.000|25.000|35.000|35.000|35.000|25.000|34.000|25.000|
|K|32.000|32.000|32.000|32.000|22.000|33.000|33.000|33.000|22.000|32.000|22.000|
|L|30.000|30.000|30.000|30.000|20.000|31.000|31.000|31.000|20.000|30.000|20.000|
|M|11.000|11.000|11.000|11.000|8.000|11.000|11.000|11.000|8.000|11.000|8.000|
Code Foncier et Domanial
Domaine : particulier
Décret n° 2010-439
Date de signature : 2010-04-06
DEUXIEME PARTIE. - PRIX DU METRE CARRE BATI
TITRE II : BAREME DU PRIX DU METRE CARRE
Type d'habitation : Maisons Individuelles
Article 1
Le décret n°88-074 du 18 janvier 1988 fixant le barème du prix des terrains nus et des terrains bâtis, applicable pour la détermination du loyer des locaux à usage d’habitation et pour le calcul de l’indemnité d’expropriation pour cause d’utilité publique est abrogé et remplacé par les dispositions ci-après :
|CAT\REG|Dakar|Diourbel|Fatick|Kaolack|Kolda|Louga|Matam|Stlouis|Tamba|Thiès|ZIG.|
|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|
|1|152.512|170.813|175.389|175.389|221.142|175.389|175.389|175.389|205.891|160.137|213.516|
|2|141.395|158.363|162.604|162.604|205.023|162.604|162.604|162.604|190.883|148.465|197.953|
|3|134.027|150.111|154.132|154.132|194.340|154.132|154.132|154.132|180.937|140.729|187.638|
|4|117.342|131.423|134.943|134.943|170.146|134.943|134.943|134.943|158.411|123.209|164.278|
|5|88.846|99.508|102.173|102.173|128.827|102.173|102.173|102.173|119.942|93.288|124.384|
|6|65.334|73.174|75.134|75.134|94.735|75.134|75.134|75.134|88.201|68.601|91.648|
|7|43.556|48.783|50.090|50.090|63.157|50.090|50.090|50.090|58.801|45.734|60.979|
|8|30.121|33.735|34.639|34.639|43.675|34.639|34.639|34.639|40.663|31.627|42.169|
|9|15.000|16.000|16.000|16.000|11.117|17.000|17.500|17.500|11.117|15.000|10.000|
|10|13.000|13.000|13.000|13.000|10.000|15.000|15.000|15.000|10.000|13.000|10.000|
|11|11.000|11.000|11.000|11.000|8.000|12.000|12.000|12.000|8.000|11.000|8.000|
Code Foncier et Domanial
Domaine : particulier
Décret n° 2010-439
Date de signature : 2010-04-06
DEUXIEME PARTIE. - PRIX DU METRE CARRE BATI
TITRE II : BAREME DU PRIX DU METRE CARRE
Type d'habitation : Cours Aménagées
Article 1
Le décret n°88-074 du 18 janvier 1988 fixant le barème du prix des terrains nus et des terrains bâtis, applicable pour la détermination du loyer des locaux à usage d’habitation et pour le calcul de l’indemnité d’expropriation pour cause d’utilité publique est abrogé et remplacé par les dispositions ci-après :
|CAT\REG|Dakar|Diourbel|Fatick|Kaolack|Kolda|Louga|Matam|Stlouis|Tamba|Thiès|ZIG.|
|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|
|1|16.000|16.500|16.500|17.000|17.500|17.000|17.000|17.000|17.500|16.500|17.500|
|2|12.000|12.500|12.500|13.000|13.500|13.000|13.000|13.000|13.500|12.500|13.500|
|3|9.000|9.500|9.500|10.000|10.500|10.000|10.000|10.000|10.500|9.500|10.500|
|4|4.000|45.000|45.000|5.000|5.000|5.000|5.000|5.000|5.000|4.500|5.000|
Code Foncier et Domanial
Domaine : particulier
Décret n° 2010-439
Date de signature : 2010-04-06
Article 3
Le décret n°88-074 du 18 janvier 1988 fixant le barème du prix des terrains nus et des terrains bâtis, applicable pour la détermination du loyer des locaux à usage d’habitation et pour le calcul de l’indemnité d’expropriation pour cause d’utilité publique est abrogé et remplacé par les dispositions ci-après :
|CAT\REG|Dakar|Diourbel|Fatick|Kaolack|Kolda|Louga|Matam|Stlouis|Tamba|Thiès|ZIG.|
|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|:---------:|
|1|35.755|40.046|40.046|41.118|51.845|41.118|41.118|41.118|48.269|37.546|50.057|
|2|26.004|29.124|29.124|29.904|37.705|29.904|29.904|29.904|35.105|27.304|36.405|
|3|20.803|23.299|23.299|23.923|30.164|23.923|23.923|23.923|28.084|21.843|29.124|
|4|19.069|21.358|21.358|21.930|27.651|21.930|21.930|21.930|25.744|20.023|26.697|
|5|8.776|9.829|9.829|10.093|12.726|10.093|10.093|10.093|11.848|9.215|12.287|
|6|4.009|4.490|4.490|4.610|5.813|4.610|4.610|4.610|5.412|4.209|5.612|
|7|813|910|910|935|1.178|935|935|935|1.097|853|1.138|