Translate the text from English to Welsh.



 
Delivering an Oral Statement to the Assembly, the Cabinet Secretary said the £1\.3bn allocated over the term of this government to support the delivery of 20,000 affordable homes and complete the task of meeting the Welsh Housing Quality Standard highlighted the government’s ambition in this area.

Plans to achieve the target of an additional 20,000 affordable homes include:

* Continuing to support the construction of social housing for the most vulnerable through tried and tested schemes including the Social Housing Grant (SHG).
* Supporting construction of more than 6,000 homes through the Help to Buy scheme. Phase II of the scheme will see £290 million invested until 2021\.
* Developing a more ambitious house building programme which is ambitious in terms of the design, quality, location and energy efficiency of the homes we deliver.
* Supporting a variety of housing tenures in order to respond to a wider range of housing needs.
* Developing a Rent to Own scheme which will support those who aspire to buy their own home but struggle to save a sizeable deposit.
* Promoting a range of routes into home ownership at an affordable cost, especially for first\-time buyers in areas where they are often unable to purchase a home due to high local property values.

Carl Sargeant said:


> "Building homes delivers important benefits beyond simply putting a roof over people’s heads. Alongside the well\-documented health and education benefits that good quality housing provides for children and families, building homes of all tenures has a significant positive impact on the Welsh economy and on our communities.”

The Cabinet Secretary said it was important to retain existing social housing stock and that legislation to abolish the Right to Buy and the Right to Acquire was already underway.


> “This will enable us to retain safe, secure and affordable social housing all over Wales and will enable housing associations and councils to invest with confidence in building new homes,” he said.

Carl Sargeant said the Welsh Government would maintain and strengthen strong relationships with housing associations, local authorities and private house builders. 


> “In the last Assembly, the pact with Community Housing Cymru played a crucial role in the achievement of the target to build 10,000 affordable homes.  We are now negotiating a tripartite pact with Community Housing Cymru and the Welsh Local Government Association to support the achievement of the new target. I am very pleased with the progress we have made to date and welcome the WLGA’s involvement.
> 
> “This is particularly welcome because local authorities are now starting to consider their own building programmes once again.  I will be providing additional funding to support their development activities.  We will be working with these Authorities to identify how best we might support their efforts. Taken together we expect them to deliver some 500 homes in this term of government.”

Carl Sargeant added that the Welsh Government would continue to work closely with developers through the House Builder Engagement Programme to ensure Wales remains an attractive place for both large developers and SMEs to build homes. He also stressed the importance of making more land available for development.

He said:


> "We have already brought forward a number of significant Welsh Government owned sites for housing delivery.  We are continuing to explore what more we might do to identify more public sector land suitable for housing.
> 
> “Our ambitious housing programme is about providing people with affordable, safe, warm and secure homes in sustainable communities.  I do not underestimate the challenges in achieving our ambitious target.  However, we are building on our already strong relationships, making significant resource available and seeking to facilitate housing development across Wales – all of which I am confident will help us to succeed.”







Translation:


 
Wrth gyflwyno Datganiad Llafar i'r Cynulliad, dywedodd Ysgrifennydd y Cabinet fod y £1\.3 biliwn a glustnodwyd dros dymor y llywodraeth hon i gefnogi'r gwaith o ddarparu 20,000 o dai fforddiadwy a chyflawni'r dasg o fodloni Safon Ansawdd Tai Cymru yn dangos uchelgais y llywodraeth yn y maes hwn. 

Mae'r cynlluniau i gyflawni'r nod o 20,000 o gartrefi fforddiadwy yn cynnwys y canlynol:

* Parhau i gefnogi gwaith adeiladu ar gyfer tai cymdeithasol i'r rhai hynny sydd fwyaf agored i niwed drwy gynlluniau dibynadwy sydd eisoes wedi'u profi, gan gynnwys y Grant Tai Cymdeithasol.
* Cefnogi gwaith adeiladu ar gyfer mwy na 6,000 o gartrefi drwy'r cynllun Cymorth i Brynu. Bydd Cam II y cynllun yn sicrhau bod £290 miliwn yn cael eu buddsoddi tan 2021\.
* Datblygu rhaglen adeiladu tai fwy uchelgeisiol \- sy'n uchelgeisiol o ran cynllun, ansawdd, lleoliad ac effeithlonrwydd ynni y cartrefi y byddwn yn eu darparu.
* Cefnogi amrywiaeth o ddeiliadaethau ar gyfer tai, er mwyn ymateb i ystod eang o anghenion o ran tai.
* Datblygu cynllun Rhentu i Brynu a fydd yn cefnogi'r rhai hynny sy'n dyheu am brynu cartref eu hunain, ond sy'n ei chael yn anodd i gynilo blaendal sylweddol.
* Hybu sawl ffordd o allu perchen ar dŷ am gost fforddiadwy. Yn enwedig ar gyfer pobl sy'n prynu am y tro cyntaf mewn ardaloedd lle y maent yn aml yn methu â phrynu cartref oherwydd bod gwerthoedd yr eiddo lleol yn uchel.

Dywedodd Carl Sargeant:


> “Mae adeiladu cartrefi yn sicrhau manteision pwysig sydd yn mynd yn gam ymhellach na dim ond rhoi to uwch pennau pobl.  Ochr yn ochr â'r dystiolaeth helaeth fod tai o ansawdd da yn sicrhau manteision iechyd ac addysg i blant ac i deuluoedd, mae adeiladu cartrefi ar gyfer pob deiliadaeth yn cael effaith gadarnhaol sylweddol ar ein heconomi a'n cymunedau.”

Dywedodd Ysgrifennydd y Cabinet ei bod yn bwysig i gadw'r stoc o dai cymdeithasol presennol sydd ar gael, a bod y ddeddfwriaeth i ddiddymu'r Hawl i Brynu a'r Hawl i Gaffael eisoes ar y gweill. 


> “Bydd hyn yn caniatáu inni sicrhau bod tai cymdeithasol fforddiadwy'n cael eu cadw'n ddiogel ledled Cymru, a bydd hefyd yn galluogi cymdeithasau tai a chynghorau i fuddsoddi'n hyderus mewn adeiladu cartrefi newydd” meddai.

Dywedodd Carl Sargeant y byddai Llywodraeth Cymru yn cadw ac yn cryfhau'r perthnasau cadarn â'r cymdeithasau tai, awdurdodau lleol ac adeiladwyr tai preifat. 


> “Yn y Cynulliad diwethaf, roedd y cytundeb â Chartrefi Cymunedol Cymru wedi chwarae rôl hanfodol i sichrau bod y nod o adeiladu 10,000 o gartrefi fforddiadwy yn cael ei gyflawni.  Rydyn ni bellach yn trafod cytundeb tridarn â Chartrefi Cymundedol Cymru a Chymdeithas Llywodraeth Leol Cymru i sicrhau ein bod ni'n llwyddo i gyflawni'r targed newydd. Rwy'n falch iawn o'r hyn yr ydyn ni wedi'i gyflawni hyd yma, ac rwy'n croesawu cyfraniad Cymdeithas Llywodraeth Leol Cymru. 
> 
> “Rwy'n croesawu eu cyfraniad yn arbennig gan fod yr awdurdodau lleol erbyn hyn yn dechrau ystyried rhaglenni adeiladu eu hunain unwaith eto.  Bydda i'n rhoi cyllid ychwanegol i gefnogi eu gweithgareddau adeiladu nhw.  Byddwn ni'n cydweithio â'r awdurdodau hyn i nodi'r ffordd orau i gefnogi eu hymdrechion nhw. Ac felly at ei gilydd, rydyn ni'n disgwyl iddyn nhw ddarparu rhyw 500 o gartrefi yn ystod tymor hwn y llywodraeth.”

Ychwanegodd Carl Sargeant y byddai Llywodraeth Cymru'n parhau i weithio'n agos â'r datblygwyr drwy Raglen Ymgysylltu Adeiladwyr Tai i sicrhau bod Cymru'n parhau i fod yn lle deniadol i ddatblygwyr mawr a Busnesau Bach a Chanolig adeiladu tai. Pwysleisiodd hefyd bwysigrwydd sicrhau bod mwy o dir ar gael i'w ddatblygu. Dywedodd:


> “Rydyn ni eisoes wedi cynnig datblygu tai ar nifer o safleoedd sy'n eiddo i Lywodraeth Cymru.  Rydyn ni'n parhau i ystyried beth arall y gallen ni ei wneud i ddod o hyd i fwy o dir yn y sector cyhoeddus sy'n addas ar gyfer tai. 
> 
> “Prif nod ein rhaglen uchelgeisiol yw darparu pobl â thai fforddiadwy, diogel a chynnes mewn cymunedau cynaliadwy.  Dw i ddim yn tanbrisio'r heriau y byddwn ni'n eu hwynebu i gyflawni ein targed uchelgeisiol.  Ond, rydyn ni'n bwrw ymlaen i gryfhau ein perthnasau sydd eisoes yn rhai cadarn, yn sicrhau bod adnoddau sylweddol ar gael, ac yn ceisio hwyluso gwaith datblygu tai ar hyd a lled Cymru \- ac rwy'n hyderus y bydd hyn oll yn ein helpu ni i lwyddo."