Translate the text from English to Welsh.



 
  

As set out in the Programme for Government, our aim is to provide more affordable homes, better homes, and better housing services and support, particularly for vulnerable people.


There is great pressure to provide affordable housing across Wales and we are aware that there is not enough to meet the need.  At the same time as Welsh Government budgets are reducing, the levels of housing need are increasing.  


Managing reducing budgets is a challenge and is unfortunately something we have to face for the foreseeable future. It is therefore vital we make existing budgets stretch further. I also want to secure alternative ways of bringing new money into the housing sector and also new approaches to housing, such as co\-operative housing and innovations such as the Welsh Housing Partnership.


To demonstrate our commitment to this, I am setting a target of 7500 additional new affordable homes to be delivered during the term of our Government.  Within this, I also have ambitions for co\-operative housing and affordable housing delivered on ex\-public sector land and I am setting a target of 500 for each to drive both of these forward.


This target is ambitious. However, it is vital that we provide this much needed housing, which will not only satisfy people’s housing requirements but will also create jobs and training opportunities and help stimulate the economy.


We will create the 7,500 additional new affordable homes and a key component will be continuing to direct capital investment through the Social Housing Grant Programme. We have already demonstrated our commitment to this by investing additional Social Housing Grant funding of £22M to bring the total in 2011\-12 to £97M.


To make our budgets go further, we have also provided flexibility and reduced the grant rate from 58% to 25% for homes at intermediate rental levels, such as Rent First. An even lower grant rate of 19% has been achieved for the Welsh Housing Partnership pilot this year.


I am committed to accelerating our programme for releasing surplus public sector land for housing. I have expanded the dedicated team to take this forward. I have also supported Special Purpose Vehicles to deliver housing on public sector and Welsh Government land, such as the housing proposals at Ely Bridge, Cardiff.


I am developing new and innovative ways to access housing such as co\-operative housing and mutual home ownership and am working towards securing the best position to exit the Housing Revenue Account Subsidy system.


Building new homes is important but so too is making best use of our existing homes, for example, bringing empty properties back into use. We have invested £5 million in the new ‘Houses into Homes’ national programme. This enables local authorities to offer interest free, recyclable loans to owners to renovate empty properties and return them to use as homes for sale or rent. I am setting a target of 5000 empty properties to be brought back into use during the term of our Government as I believe this will have a real impact on many communities across Wales.


Details of other actions we will take to build on this work will follow in my White Paper. We are in a time of significantly reducing capital budgets. We must innovate and work in partnership with the housing sector to maximise our delivery of housing.


Achieving these targets we will deliver a total of 12,500 homes for the people of Wales. This is an ambitious goal, but one I believe is deliverable if we endeavour to work together with key housing stakeholders, including housing providers, housing funders and the voluntary sector. This is set at a time of great budgetary pressure, but I am confident that partnership working, flexibility and determination to find new solutions, will prevail.  


This is a clear signal of our commitment to housing and how we intend to innovate and work together to deliver housing that is affordable, of a good standard and is accessible to a range of people’s needs.


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 







Translation:


 
  
Fel y nodir yn y Rhaglen Lywodraethu, ein nod yw darparu rhagor o gartrefi, cartrefi mwy fforddiadwy, gwell cartrefi, ynghyd â gwell gwasanaethau tai a gwell cymorth tai, yn enwedig ar gyfer rhai o’n pobl fwyaf agored i niwed.

Mae cryn bwysau i ddarparu tai fforddiadwy ledled Cymru a gwyddwn nad oes digon i ddiwallu'r angen. Wrth i gyllidebau Llywodraeth Cymru grebachu, mae mwy a mwy o angen tai.  

Mae rheoli cyllidebau sy'n crebachu yn her y mae'n rhaid i ni barhau i'w hwynebu, ac yn anffodus, ni allwn ragweld y bydd unrhyw newid yn hynny o beth yn y dyfodol. O'r herwydd, mae'n gwbl hanfodol ein bod yn sicrhau bod y cyllidebau sydd gennym yn mynd ymhellach. Rwyf am ddod o hyd i ffyrdd gwahanol o ddod ag arian newydd i mewn i'r sector tai, ac rwyf hefyd am ddod o hyd i ffyrdd newydd o ddarparu tai, megis tai cydweithredol a mentrau arloesol fel Partneriaeth Tai Cymru.

I ddangos ein hymrwymiad i’r gwaith hwn, rwyf yn gosod targed o ddarparu 7500 yn rhagor o dai newydd fforddiadwy yn ystod tymor ein Llywodraeth. O fewn y targed hwn, rwyf hefyd am weld tai cydweithredol a thai fforddiadwy yn cael eu darparu ar dir a fu gynt yn eiddo i'r sector cyhoeddus, ac rwyf yn pennu targed o 500 ar gyfer y naill a'r llall er mwyn ysgogi datblygiad yn hyn o beth.

Ni fydd y targed hwn yn un hawdd i'w gyrraedd. Er hynny, mae'n gwbl hanfodol ein bod yn darparu'r tai hyn. Mae dirfawr eu hangen – nid yn unig er mwyn diwallu anghenion pobl o ran tai ond hefyd er mwyn creu swyddi a helpu i ysgogi'r economi.

Byddwn yn creu'r 7,500 o gartrefi newydd fforddiadwy ychwanegol hyn drwy barhau i gyfeirio buddsoddiad cyfalaf drwy'r Rhaglen Grant Tai Cymdeithasol. Rydym wedi dangos ein hymrwymiad yn hyn o beth eisoes drwy fuddsoddi arian Grant Tai Cymdeithasol ychwanegol sy'n werth £22 miliwn. Mae hyn yn golygu bod cyfanswm o £97 miliwn ar gael yn 2011\-12\.

Rydym wedi darparu hyblygrwydd hefyd ac wedi lleihau cyfradd y grant o 58% i 25% ar gyfer cynlluniau rhenti canolradd megis Rhent yn Gyntaf. Llwyddwyd i sicrhau cyfradd grant hyd yn oed yn is o 19% ar gyfer cynllun peilot Partneriaeth Tai Cymru, a fydd yn cael ei gynnal eleni.

Rwyf yn ymrwymedig i sicrhau ein bod yn mynd ati'n gynt i Ryddhau Tir ar gyfer tai, gan neilltuo tîm penodol i fwrw ymlaen â'r gwaith hwnnw. Rwyf hefyd wedi cefnogi Cyfryngau at Ddibenion Arbennig er mwyn darparu tai ar dir sy'n eiddo i'r sector cyhoeddus neu i Lywodraeth Cymru, megis y cynigion i godi tai ym Melin Trelái, Caerdydd.  

Rwyf wrthi'n datblygu ffyrdd newydd ac arloesol o ddarparu tai, megis tai cydweithredol a pherchentyaeth cydfuddiannol, ac rwyf yn gweithio hefyd i sicrhau ein bod yn y sefyllfa orau i fedru gadael system Cymhorthdal y Cyfrif Refeniw Tai.

Nid dim ond cartrefi newydd sy'n bwysig. Mae sicrhau bod adeiladau gwag yn cael eu defnyddio unwaith eto yr un mor bwysig. Rwyf wedi buddsoddi £5 miliwn yn 'Troi Tai'n Gartrefi', cronfa sydd ar gael ar draws Cymru gyfan ac sy'n galluogi awdurdodau lleol i gynnig benthyciadau ailgylchadwy, di\-log i berchenogion er mwyn iddynt fedru adnewyddu adeiladau gwag yn y sector preifat a'u troi'n gartrefi i'w gwerthu neu i'w gosod ar rent. Rwyf yn gosod targed yn hyn o beth: rwyf am weld 5000 o adeiladau gwag yn cael eu defnyddio unwaith eto. Mae hwn yn faes y dylid ei annog, yn fy marn i, ac mae'n un a fydd yn cael effaith wirioneddol ar gymunedau ledled Cymru.

Bydd y Papur Gwyn yn manylu ar y camau eraill y byddwn yn eu cymryd i adeiladu ar y gwaith hwn. A hithau'n adeg pan fo cyllidebau cyfalaf yn crebachu'n sylweddol, rhaid i ni arloesi a gweithio mewn partneriaeth â'r sector tai i sicrhau ein bod yn darparu cynifer o dai ag y bo modd.

Os llwyddwn ni i gyrraedd y targedau hyn, byddwn yn darparu cyfanswm o 12,500 o gartrefi ar gyfer pobl Cymru. Mae'r nod yn un uchelgeisiol, ond mae, yn fy marn i, yn un y mae modd ei gyrraedd os awn ni ati i gydweithio â rhanddeiliaid allweddol ym maes tai, gan gynnwys darparwyr tai, sefydliadau sy’n cyllido tai, a’r sector gwirfoddol.  Mae'r nod hwn yn cael ei osod ar adeg pan fo pwysau mawr ar y gyllideb, ond rwyf yn ffyddiog y bydd gweithio mewn partneriaeth ac mewn ffordd hyblyg a diwyro i ddod o hyd i atebion newydd yn gweithio i Gymru.

Mae hwn yn arwydd clir o'n hymrwymiad i dai ac o'n bwriad i arloesi a chydweithio er mwyn darparu tai sy'n fforddiadwy, sydd o safon dda ac sy'n diwallu'r anghenion gwahanol sydd gan bobl.