Translate the text from English to Welsh.



 
Today, I am pleased to announce the outcomes of two further consultations on the use of council tax premiums in Wales.


On 11 November 2022, I announced the steps being taken by the Welsh Government following our consultation on local taxes for second homes and self‑catering accommodation. I also issued two technical consultations seeking views on draft Regulations to extend the exceptions to council tax premiums and on revised guidance on the implementation, administration and enforcement of premiums.


These consultations were issued in preparation for the changes to local taxes that will be in force from 1 April 2023, namely the amendment of the criteria which determine whether self\-catered holiday lets are listed for non\-domestic rates rather than council tax, and the increase to the maximum council tax premiums which councils can charge on second homes and long\-term empty dwellings.


The latest consultations form part of our ongoing work to ensure property owners make a fair contribution to the communities where they own homes or run businesses. This, in turn, contributes to the Welsh Government’s three\-pronged approach to addressing the impact that large numbers of second homes and holiday lets can have on communities and the Welsh language.


The draft Regulations would extend the existing exceptions to premiums to apply to properties with a planning condition which specifies that a property may only be used for short\-term holiday lets or which prevents its permanent occupation as a person’s sole or main residence. Such properties would become liable for council tax at the standard rate if they do not meet the letting criteria for classification as non\-domestic property, but they could not be charged a premium. This is consistent with our policy view that property owners should make a fair contribution to local communities either through local taxation or through the economic benefit they bring to an area.


Responses to the consultation on the draft Regulations raised a minor point of technical clarity and an amendment has been made to the draft legislation to remove the reference to ‘short\-term’. This will ensure that properties which do not have a length of time specified in their holiday let planning condition are excepted from the premium.


As well as publishing the summary of responses to the consultation on the legislation, I am pleased to confirm that the Welsh Government will proceed with making the Council Tax (Exceptions to Higher Amounts) (Wales) Regulations 2023. The intention is that they take effect from 1 April 2023, applying the new exceptions from that day onwards.


I am also publishing today the outcome of the consultation on the revised guidance for local authorities on council tax premiums on long‑term empty dwellings and dwellings periodically occupied (second homes). This provides additional guidance on the administration and enforcement of council tax premiums. It also highlights the additional options available to local authorities where self\-catering properties not restricted by planning conditions do not meet the letting criteria. In addition, from 1 April 2023, local authorities will be encouraged to publish on their websites, details about the revenue generated from charging a premium in the previous financial year. The revised guidance will be published shortly and apply for practical purposes with immediate effect.


As part of the Co\-operation Agreement with Plaid Cymru, we are committed to taking immediate action to address the impact of second homes and unaffordable housing in communities across Wales, using the planning, property and taxation systems. This includes greater powers for local authorities to charge council tax premiums.







Translation:


 
Heddiw, mae'n bleser gennyf gyhoeddi canlyniadau dau ymgynghoriad pellach ar y defnydd o bremiymau'r dreth gyngor yng Nghymru.


Ar 11 Tachwedd 2022, cyhoeddais y camau y mae Llywodraeth Cymru yn eu cymryd yn dilyn ein hymgynghoriad ar drethi lleol ar gyfer ail gartrefi a llety hunanddarpar. Rhyddheais ddau ymgynghoriad technegol hefyd, gan geisio sylwadau ar Reoliadau drafft i estyn yr eithriadau rhag premiymau'r dreth gyngor, ac ar ganllawiau diwygiedig ar weithredu, gweinyddu a gorfodi premiymau.


Cafodd yr ymgyngoriadau eu rhyddhau i baratoi ar gyfer y newidiadau i drethi lleol sy'n dod i rym o 1 Ebrill 2023, sef diwygio'r meini prawf sy'n pennu a gaiff llety gwyliau hunanddarpar ei restru ar gyfer ardrethi annomestig yn lle'r dreth gyngor, a'r cynnydd yn uchafswm premiymau'r dreth gyngor y gall cynghorau eu codi ar ail gartrefi ac anheddau gwag hirdymor.


Mae'r ymgyngoriadau diweddaraf yn rhan o'n gwaith parhaus i sicrhau bod perchnogion eiddo yn gwneud cyfraniad teg at y cymunedau lle mae cartrefi ganddynt neu lle maent yn rhedeg busnesau. Mae hyn, yn ei dro, yn cyfrannu at ddull tair elfen Llywodraeth Cymru o fynd i'r afael â'r effaith ar gymunedau a'r Gymraeg sy'n gallu codi o gael nifer mawr o ail gartrefi a llety gwyliau.


Byddai'r Rheoliadau drafft yn estyn yr eithriadau presennol rhag premiymau fel y byddent yn gymwys i eiddo sydd ag amod cynllunio sy'n pennu mai dim ond fel llety gwyliau tymor byr y gellir ei ddefnyddio, neu sy'n golygu na ellir ei feddiannu'n barhaol fel unig breswylfa na phrif breswylfa person. Byddai eiddo o'r fath yn atebol am y dreth gyngor ar y gyfradd safonol os nad yw'n bodloni'r meini prawf gosod ar gyfer cael ei ddosbarthu fel eiddo annomestig, ond ni fyddai modd codi premiwm arno. Mae hyn yn gyson â'n safbwynt polisi sy'n nodi y dylai perchnogion eiddo wneud cyfraniad teg at gymunedau lleol, naill ai drwy drethi lleol neu drwy'r budd economaidd y maent yn ei gyflawni i ardal.


Codwyd un pwynt bach ynghylch eglurder technegol yn yr ymatebion i'r ymgynghoriad ar y Rheoliadau drafft, ac mae'r ddeddfwriaeth ddrafft wedi cael ei diwygio i ddileu'r cyfeiriad at ‘tymor byr’ yn sgil hynny. Bydd hyn yn sicrhau bod eiddo nad oes cyfnod amser wedi'i bennu yn ei amod cynllunio llety gwyliau yn cael ei eithrio rhag y premiwm.


Yn ogystal â chyhoeddi'r crynodeb o ymatebion i'r ymgynghoriad ar y ddeddfwriaeth, mae'n bleser gennyf hefyd gadarnhau y bydd Llywodraeth Cymru yn bwrw ymlaen â gwneud Rheoliadau'r Dreth Gyngor (Eithriadau rhag Symiau Uwch) (Cymru) 2023. Y bwriad yw y byddant yn dod i rym o 1 Ebrill 2023, gan gymhwyso'r eithriadau newydd o'r dyddiad hwnnw ymlaen.


Rwyf hefyd yn cyhoeddi heddiw ganlyniad yr ymgynghoriad ar y canllawiau diwygiedig i awdurdodau lleol ar bremiymau'r dreth gyngor ar anheddau gwag hirdymor ac anheddau a feddiennir yn gyfnodol (ail gartrefi). Mae'r rhain yn rhoi rhagor o arweiniad ar weinyddu a gorfodi premiymau'r dreth gyngor. Maent hefyd yn tynnu sylw at yr opsiynau ychwanegol sydd ar gael i awdurdodau lleol pan nad yw eiddo hunanddarpar nad yw wedi’i gyfyngu gan amodau cynllunio yn bodloni'r meini prawf gosod. At hynny, o 1 Ebrill 2023, anogir awdurdodau lleol i gyhoeddi ar eu gwefannau fanylion y refeniw sy'n cael ei gynhyrchu drwy godi premiwm yn ystod y flwyddyn ariannol flaenorol. Bydd y canllawiau diwygiedig yn cael eu cyhoeddi'n fuan ac yn berthnasol at ddibenion ymarferol ar unwaith.


Fel rhan o'r Cytundeb Cydweithio â Phlaid Cymru, rydym wedi ymrwymo i gymryd camau ar unwaith i fynd i'r afael ag effaith ail gartrefi a thai nad ydynt yn fforddiadwy mewn cymunedau ledled Cymru drwy ddefnyddio'r systemau cynllunio, eiddo a threthu. Mae hyn yn cynnwys rhagor o bwerau i awdurdodau lleol newid premiymau'r dreth gyngor.