Translate the text from English to Welsh.



 
I am pleased to publish the outcome of the 2021 consultation on Local taxes for second homes and self‑catering accommodation, one part of the Welsh Government’s three\-pronged approach to address issues of affordability and the impact large numbers of second homes and holiday lets can have on communities and the Welsh language.


This consultation forms part of a review of the current local tax legislation and considered the discretionary powers given to local authorities to apply council tax premiums to second homes and long\-term empty properties, and the criteria and thresholds used to classify self\-catering accommodation (commercial holiday lets) as non\-domestic properties.


The consultation sought views and evidence from individuals and organisations on the discretionary powers which allow local authorities to levy a higher rate of council tax on second homes and long\-term empty properties. We also asked for views and evidence on the criteria for a property to be defined as self\-catering accommodation for local tax purposes. We also welcomed views on the impact of potential changes.


The consultation ran from 25 August to 17 November 2021 and received almost 1,000 responses, reflecting a wide spectrum of interests.


I have carefully considered the consultation responses.


In relation to the maximum level at which local authorities can set council tax premiums on second homes and long\-term empty properties, I will introduce new legislation to increase this to 300%, effective from 1 April 2023\.  The ability to charge additional council tax premiums has been welcomed as a mechanism for local authorities to mitigate the negative impacts that second homes and long\-term empty properties can have. While many of the opportunities for addressing housing issues through premiums have not yet been fully realised, increasing the maximum level will enable local authorities to decide a level appropriate for their individual local circumstances when the time is right for them. Authorities can set the premium at any level up to the maximum and can apply different premiums to second homes and long\-term empty dwellings. As now, it will be for individual authorities to decide whether to apply a premium and at what level to apply it.


The views conveyed in the consultation, including those from respondents representing the wider tourism industry, clearly support a change to the criteria for self\-catering accommodation to be classified as non\-domestic. I will, therefore, introduce legislation to amend the criteria used in classifying self\-catering accommodation within the local taxation system.


The Non\-Domestic Rating (Amendment of Definition of Domestic Property) (Wales) Order 2022 will amend the length of time a property is required to be actually let, increasing it from 70 days to 182 days. It will also amend the length of time a property is required to be available to let, increasing it from 140 days to 252 days.


Increasing the thresholds will provide a clearer demonstration that the properties concerned are being let regularly as part of genuine holiday accommodation businesses and are making a substantial contribution to the local economy. The Order will come into force as soon as possible during the spring and will have practical effect from 1 April 2023, applying the amended criteria from that day onwards. I have launched a technical consultation on the draft statutory instrument, which will be open for responses until 12 April and is available here.


Finally, I am considering proposals for a package of work to reform aspects of the non‑domestic rates system in Wales. I expect this work to include a review of existing relief schemes and this could encompass the eligibility of self\-catering properties and other businesses for Small Business Rates Relief, ensuring support is targeted appropriately.


The summary of consultation responses is available at:


Local taxes for second homes and self\-catering accommodation \| GOV.WALES


As part of the Co\-operation Agreement with Plaid Cymru, we are committed to taking immediate action to address the impact of second homes and unaffordable housing in communities across Wales, using the planning, property and taxation systems. This includes greater powers for local authorities to charge council tax premiums.







Translation:


 
Rrwy’n falch o gyhoeddi canlyniad yr ymynghoriad *Trethi lleol ar gyfer ail gartrefi a llety hunanddarpar* a gynhaliwyd yn 2021\. Dyma un rhan o ddull tair elfen Llywodraeth Cymru o fynd i’r afael â materion fforddiadwyedd a’r effaith y gall niferoedd mawr o ail gartrefi a llety gwyliau ei gael ar gymunedau a’r Gymraeg.


Mae’r ymgynghoriad hwn yn rhan o adolygiad o’r ddeddfwriaeth bresennol ar drethi lleol. Fel rhan o’r ymgynghoriad, ystyriwyd y pwerau disgresiwn a roddwyd i awdurdodau lleol i gymhwyso premiymau’r dreth gyngor i ail gartrefi ac eiddo gwag hirdymor, a’r meini prawf a’r trothwyon a ddefnyddiwyd i ddosbarthu llety hunanddarpar (llety gwyliau masnachol) fel eiddo annomestig.  


Roedd yr ymgynghoriad yn gofyn am farn a thystiolaeth gan unigolion a sefydliadau ynghylch y pwerau disgresiwn sy’n caniatáu i awdurdodau lleol godi cyfradd uwch o’r dreth gyngor ar ail gartrefi ac eiddo gwag hirdymor. Gofynnwyd hefyd am farn a thystiolaeth ar y meini prawf ar gyfer diffinio eiddo fel llety hunanddarpar at ddibenion trethi lleol. Roeddem hefyd yn croesawu barn am effaith y newidiadau arfaethedig.


Digwyddodd y cyfnod ymgynghori rhwng 25 Awst ac 17 Tachwedd 2021 a derbyniwyd bron i 1,000 o ymatebion, a oedd yn cynrychioli amrywiaeth eang o fuddiannau.


Rwyf wedi ystyried yr ymatebion i’r ymgynghoriad yn ofalus.


O ran y lefel uchaf y gall awdurdodau lleol ei defnyddio wrth bennu premiymau’r dreth gyngor ar ail gartrefi ac eiddo gwag hirdymor, byddaf yn cyflwyno deddfwriaeth newydd i gynyddu hon i 300%, gan ddod yn weithredol o 1 Ebrill 2023\.  Mae’r gallu i godi premiymau treth gyngor ychwanegol wedi’i groesawu fel dull y gall awdurdodau lleol ei ddefnyddio i liniaru'r effeithiau negyddol y gall ail gartrefi ac eiddo gwag hirdymor eu cael.  Er nad yw llawer o'r cyfleoedd i fynd i'r afael â materion tai drwy bremiymau wedi'u gwireddu'n llawn eto, bydd cynyddu'r lefel uchaf yn galluogi awdurdodau lleol i benderfynu ar lefel sy'n briodol i’w hamgylchiadau lleol unigol pan fo'r amser yn iawn iddynt.   Gall awdurdodau bennu'r premiwm ar unrhyw lefel hyd at yr uchafswm a gallant gymhwyso premiymau gwahanol i ail gartrefi ac anheddau gwag hirdymor.  Fel yn awr, mater i awdurdodau unigol fydd penderfynu a ddylid cymhwyso premiwm ac ar ba lefel i'w gymhwyso.


Mae’r farn a fynegwyd yn yr ymgynghoriad, gan gynnwys barn cynrychiolwyr y diwydiant twristiaeth ehangach, yn amlwg yn gefnogol i newid y meini prawf  i lety hunanddarpar gael ei ddosbarthu fel eiddo annomestig. Felly, byddaf yn cyflwyno deddfwriaeth i ddiwygio’r meini prawf a ddefnyddir wrth ddosbarthu llety hunanddarpar yn y system drethu leol.


Bydd Gorchymyn Ardrethu Annomestig (Diwygio’r Diffiniad o Eiddo Domestig) (Cymru) 2022 yn newid y cyfnod amser y mae’n ofynnol i eiddo fod yn cael ei osod, gan ei gynyddu o 70 o ddiwrnodau i 182 o ddiwrnodau. Bydd hefyd yn newid y cyfnod amser y mae’n ofynnol i eiddo fod ar gael i’w osod, gan ei gynyddu o 140 o ddiwrnodau i 252 o ddiwrnodau.


Bydd cynyddu’r trothwyon yn dangos yn gliriach bod yr eiddo dan sylw yn cael ei osod yn rheolaidd fel rhan o fusnes llety gwyliau gwirioneddol ac yn gwneud cyfraniad sylweddol i’r economi leol. Bydd y Gorchymyn yn dod i rym cyn gynted â phosibl yn ystod y gwanwyn a bydd yn cael effaith ymarferol o 1 Ebrill 2023, gan gymhwyso’r meini  prawf diwygiedig o’r dyddiad hwnnw ymlaen. Rwyf wedi lansio ymgynghoriad technegol ar yr offeryn statudol drafft, sydd ar agor am ymatebion tan 12 Ebrill ac sydd ar gael yma.


Yn olaf, rwy’n ystyried cynigion am becyn o waith i ddiwygio agweddau ar y system ardrethi annomestig yng Nghymru. Rwy’n disgwyl i’r gwaith hwn gynnwys adolygiad o’r cynlluniau rhyddhad ardrethi presennol a gallai hyn gynnwys ystyried a yw eiddo hunanddarpar a busnesau eraill yn gymwys i’w cynnwys o dan y Cynllun Rhyddhad Ardrethi Busnesau Bach, gan sicrhau bod cymorth yn cael ei dargedu’n briodol. 


Mae’r crynodeb o’r ymatebion i’r ymgynghoriad ar gael i’w weld yn:


Trethi lleol ar gyfer ail gartrefi a llety hunanddarpar \| LLYW.CYMRU


Fel rhan o'r Cytundeb Cydweithio â Phlaid Cymru, rydym wedi ymrwymo i gymryd camau ar unwaith i fynd i'r afael ag effaith ail gartrefi a thai anfforddiadwy mewn cymunedau ledled Cymru, gan ddefnyddio'r systemau cynllunio, eiddo a threthiant. Mae hyn yn cynnwys mwy o bwerau i awdurdodau lleol godi premiymau treth gyngor.