Translate the text from Welsh to English.



 
Bil Treth Trafodiadau Tir a Gwrthweithio Osgoi Trethi Datganoledig (Cymru) yw’r Bil cyntaf i’w gyflwyno dan Raglen Ddeddfwriaethol newydd Llywodraeth Cymru. 

 Fel treth dir y dreth stamp, bydd y dreth trafodiadau tir yn daladwy pan fydd rhywun yn prynu neu’n lesio adeilad neu dir yng Nghymru sydd dros bris penodol.  Bydd yn effeithio ar brynwyr tai ac ar fusnesau, gan gynnwys adeiladwyr, datblygwyr eiddo ac asiantau sy’n ymwneud â’r broses (fel cyfreithwyr a thrawsgludwyr). 

 Yn 2014\-15, codwyd £170m trwy dreth dir y dreth stamp yng Nghymru, a chafwyd 55,000 o drafodiadau. Disgwylir i hyn godi i  £244m erbyn 2018\-19\. Os caiff y Bil ei basio, bydd y dreth trafodiadau tir yn disodli treth dir y dreth stamp yng Nghymru fis Ebrill 2018\. 

 Mae’r Bil yn nodi egwyddorion allweddol y dreth newydd, gan gynnwys y mathau o drafodiadau, y weithdrefn ar gyfer pennu cyfraddau a bandiau, sut y bydd y dreth yn cael ei chyfrifo, a pha ryddhadau fydd yn gymwys. Mae hefyd yn cyflwyno camau i fynd i’r afael ag osgoi trethi. 

 Mae’r dreth trafodiadau tir yn cyfateb yn fras i dreth dir y dreth stamp, felly bydd hynny’n rhoi cysondeb a sefydlogrwydd i fusnesau a phrynwyr tai yng Nghymru. Ond mae hefyd yn cyflwyno rhai newidiadau sydd wedi’u cynllunio i wella effeithlonrwydd ac i adlewyrchu amgylchiadau a blaenoriaethau unigryw Cymru. 

  Dyma’r prif newidiadau: 

  * Rheol gyffredinol newydd yn erbyn osgoi trethi (GAAR) i helpu i atal osgoi trethi ac i ddelio â’r mater yn gadarn;
* Rheol wedi'i thargedu yn erbyn osgoi trethi (TAAR), a fydd yn gymwys i bob math o ryddhad;
* Eithrio dau ryddhad mewn perthynas â datgydfuddiannu cwmnïau yswiriant a chymdeithasau adeiladu;
* Diwygio rhai rhyddhadau eraill er mwyn iddynt weithio’n well neu mewn ffordd sy’n fwy perthnasol i Gymru;
* Bydd elfen rent lesoedd preswyl newydd yn esempt rhag treth o dan y dreth trafodiadau tir. \&nbsp;\&nbsp;
* Symleiddio’r rheolau’n ymwneud â lesoedd

  Bydd cyhoeddiad yn cael ei wneud am gyfraddau a bandiau’r dreth trafodiadau tir yn agosach at fis Ebrill 2018, gan ystyried yr amodau economaidd a’r blaenoriaethau bryd hynny. 

 Ddydd Iau fe gyhoeddir papur ymchwil ar gyfraddau a bandiau. Bydd hwn yn manylu ar gyd\-destun y cyfraddau a’r bandiau a ddefnyddir yn nhreth dir y dreth stamp yng Nghymru a Lloegr a’r dreth trafodiadau tir ac adeiladau yn yr Alban.

 Dywedodd yr Ysgrifennydd Cyllid, Mark Drakeford: 

 
> “Mae hon yn garreg filltir hanesyddol yn y broses o ddatganoli pwerau trethi i Gymru. Mae’r Bil hwn yn gam arall ymlaen yn y gwaith o greu trethi sy’n fwy addas i anghenion Cymru ac sy’n cefnogi gwasanaethau cyhoeddus Cymru. 
> 
>  “Mae hon yn dreth sy’n effeithio ar lawer ohonom. Bydd cyflwyno treth trafodiadau tir newydd sydd wedi’i gwneud yng Nghymru, yn lle treth dir y dreth stamp, yn golygu bod gwasanaethau cyhoeddus yn parhau i elwa ar y refeniw a godir drwy’r dreth bwysig hon. 
> 
>  “Rydyn ni wedi ymgynghori’n eang ynglŷn â sut y dylai’r dreth hon weithio yng Nghymru ac wedi gwrando ar amrywiaeth o safbwyntiau. Dyna pam y bydd y dreth yn cyfateb yn fras i dreth dir y dreth stamp \- bydd hynny’n sicrhau’r cysondeb a’r sefydlogrwydd sydd mor bwysig i’r byd busnes, ac yn golygu bod y broses bontio yn esmwyth i brynwyr tai ac i’r farchnad eiddo. Rydyn ni hefyd wedi gallu dysgu oddi wrth y broses o ddatganoli’r dreth i’r Alban. 
> 
>   “Ond rydyn ni hefyd wedi gallu manteisio ar y cyfle sy’n codi wrth ddatganoli trethi i wneud rhai newidiadau i wella effeithiolrwydd ac effeithlonrwydd ac i ganolbwyntio ar amgylchiadau a blaenoriaethau Cymru. Mae’r Bil yn cyd\-fynd â’n hegwyddorion clir ar gyfer trethi Cymru, sef creu system decach a symlach sy’n hybu twf a swyddi.”

 Disgwylir i’r Bil gael ei gyflwyno i’r Cynulliad Cenedlaethol heddiw a bydd Ysgrifennydd y Cabinet yn gwneud Datganiad Deddfwriaethol am y Bil yn y Cyfarfod Llawn yfory.







Translation:


 
The Land Transaction Tax and Anti\-avoidance of Devolved Taxes (Wales) Bill is the first Bill to be introduced as part of the Welsh Government’s new Legislative Programme.

 Like stamp duty land tax, land transaction tax will be payable on the purchase or lease of a building or land in Wales over a certain price. It will affect house buyers and businesses, including builders, property developers and agents involved in the transaction process (such as solicitors and conveyancers).

 In 2014\-15, £170m was raised from stamp duty land tax in Wales, with 55,000 transactions taking place. This is expected to rise to £244m by 2018\-19\. If the Bill is passed, land transaction tax will replace stamp duty land tax in Wales in April 2018\.

 The Bill sets out the key principles of the new tax, including the types of transactions, the procedure for setting rates and bands, how the tax will be calculated, and what reliefs will apply. It also introduces measures to tackle tax avoidance.  

 Land transaction tax broadly mirrors stamp duty land tax, providing consistency and stability for businesses and home buyers in Wales but it introduces some changes, which are designed to improve efficiency and to reflect unique Welsh circumstances and priorities.  

  Key changes include:

  * A new overarching general anti\-avoidance rule (GAAR) to help prevent and robustly tackle tax avoidance;
* A broad targeted anti\-avoidance rule (TAAR) which applies to all reliefs;
* The exclusion of two reliefs in relation to the demutualisation of insurance companies and building societies;
* Amendments to some other reliefs so they operate better or in a more relevant way to Wales;
* The rent element of new residential leases will be exempt from tax under LTT;
* The simplification of rules in relation to leases.

  An announcement about the rates and bands for land transaction tax will be made closer to April 2018, taking into account economic conditions and priorities at the time.  

 A research paper about rates and bands, which provides wider context about those used for stamp duty land tax in England and Wales and land and buildings transaction tax in Scotland, will be published on Thursday.

 Finance Secretary Mark Drakeford said:  

 
> “This is an historic milestone in the devolution of tax powers to Wales. This Bill marks another step towards the creation of taxes which are more suited to the needs of Wales and support Welsh public services.  
> 
>  “This is a tax which affects so many of us. By replacing stamp duty land tax with a new made\-in\-Wales land transaction tax, public services in Wales will continue to benefit from the revenues raised by this important tax.
> 
>  “We have consulted widely about how this tax should work for Wales and listened to a range of views. This is why it will broadly mirror stamp duty land tax, providing the consistency and stability business tell us they need and providing a smooth transaction for home buyers and the property market. We have also been able to learn from the devolution of the tax to Scotland. 
> 
>  “But we have also been able to use the opportunity that tax devolution presents to make some changes to improve efficiency, effectiveness and to focus on Welsh circumstances and priorities. The Bill is in line with our clear principles for taxes in Wales – to create a fairer and simpler system, which supports jobs and growth.”

 The Bill is expected to be introduced to the National Assembly today and the Cabinet Secretary will make a Legislative Statement about the Bill during Plenary in the Senedd tomorrow.