Translate the text from English to Welsh.



 
The Welsh Government recognises the importance of private sector house building, not only in providing much needed homes, but also the wider economic benefits house building generates through job creation and a whole range of supply chain effects.  

  

In recent years, the housing industry in Wales has seen a sustained recovery – with an increasing trend in both new developments being started and new homes being built.  This is good news and demonstrates the impact the Welsh Government’s policy is having through schemes such as Help to Buy – Wales, which as at the end of April 2017, has already supported the construction and sale of 5064 properties.  

  

However, both the sector and the Welsh Government appreciate there is still more that needs to be done if we are to ensure that housing supply meets our growing housing need and is capable of meeting challenges such as fuel poverty, climate change and a changing demographic with the impact of these issues for example on health and social care..  

  

The Welsh Government’s priority is to increase housing supply and maximise the benefits from construction through local jobs and apprenticeships.  The delivery of 6,000 homes through the second phase of Help to Buy Wales also forms part of this Government’s target for the delivery of 20,000 affordable homes over this administration.  

  

The Pact will help deliver on this commitment, and has been developed in partnership with the sector, working closely with the Home Builders Federation and the Federation of Master Builders.  

  

The Pact sets out commitments from the Welsh Government, the HBF and FMB for the remainder of this administration, where the Welsh Government commits to:  

 


* actively engage with the industry to help shape future housing policy and identify the most important barriers to housing supply in Wales.
* consider and clarify what will happen at the end of the second phase of the  Help to Buy \- Wales scheme.
* progress and monitor the positive planning agenda and Development Management changes.
* work with Local Authorities to ensure every planning authority in Wales adopts a Local Development Plan and carries out a timely review where required.
* work with Local Planning Authorities (LPAs) and third sector organisations to pro\-actively  encourage small and medium sized builders to engage in the LDP preparation process.
* identify the potential for more public sector land to be released for housing investment and in doing so, to take into account the needs of all house builders, from SMEs seeking smaller sites to larger companies with capacity to develop much larger pieces of land.
* develop new policies to encourage growth of small and medium sized house builders and work with industry explore options for encouraging SME general builders into the homes building market as main contractors.
* explore approaches to development viability at all stages of the planning process following the findings of the Longitudinal Viability Study.
* review the regulatory burden where possible to ensure that Wales remains competitive.
* work with LPAs to ensure the delivery of housing is monitored and that appropriate action is taken where a five year land supply cannot be demonstrated.
* explore how house builders can be supported to do more to address the challenges of fuel poverty, climate change and demographic change.


  

The HBF, FMB and their members commit to:


 


 


* make use of the Help to Buy \- Wales scheme to give households the best possible opportunity to get onto the housing ladder.
* work in partnership with the Welsh Government, Local Authorities and others to increase the supply of new homes in Wales where possible.
* maximise community benefits through local investment and other targeted opportunities, including increasing provision of apprenticeships and training schemes and development of local SMEs.
* help develop the construction skills agenda.
* provide detailed evidence to inform and shape new housing policy.
* work with Housing Associations and Local Authorities to deliver affordable housing as part of private housing schemes.
* explore how they can help the development and delivery of new models of housing


 


 


 







Translation:


 
Mae Llywodraeth Cymru yn cydnabod pa mor bwysig yw adeiladu tai yn y sector preifat, nid yn unig wrth ddarparu cartrefi sydd mawr eu hangen, ond hefyd er mwyn sicrhau'r manteision economaidd ehangach sy'n dod yn sgil adeiladu tai fel creu swyddi, a phob math o effeithiau ar y gadwyn gyflenwi.   
  
Yn y blynyddoedd diwethaf, mae'r diwydiant tai yng Nghymru wedi gweld adferiad cyson \-  gyda mwy o ddatblygiadau newydd yn dechrau a chartrefi newydd yn cael eu codi. Mae hyn yn newyddion da ac yn dangos yr effaith gadarnhaol y mae polisi Llywodraeth Cymru yn ei chael drwy gynlluniau fel Cymorth i Brynu \- Cymru. Ar ddiwedd Ebrill 2017, roedd y cynllun hwn wedi helpu i godi a gwerthu 5064 o unedau o eiddo.   
  
Fodd bynnag, mae'r sector a Llywodraeth Cymru yn sylweddoli bod angen gwneud mwy os ydym am sicrhau bod y cyflenwad tai yn diwallu ein hangen cynyddol am dai, ac yn gallu ateb heriau fel tlodi tanwydd, newid yn yr hinsawdd, newid demograffig a'r effaith y mae'r problemau hyn yn ei chael ar iechyd a gofal cymdeithasol er enghraifft.  
  
Blaenoriaeth Llywodraeth Cymru yw cynyddu'r cyflenwad tai a sicrhau bod y gwaith adeiladu yn cynnig y manteision mwyaf drwy ddod â swyddi a phrentisiaethau i ardaloedd lleol. Mae codi 6,000 o gartrefi yn ystod ail gam Cymorth i Brynu \- Cymru hefyd yn cyfrannu at gyrraedd targed y Llywodraeth o sicrhau 20,000 o dai cynaliadwy dros gyfnod y weinyddiaeth hon.  
  
Bydd y Cytundeb yn helpu i gyflawni'r ymrwymiad hwn, ac mae wedi cael ei ddatblygu mewn partneriaeth â’r sector, gan weithio'n agos gyda Ffederasiwn Adeiladwyr Cartrefi a Ffederasiwn y Meistr Adeiladwyr.  
  
Mae'r Cytundeb yn amlinellu ymrwymiadau Llywodraeth Cymru, Ffederasiwn Adeiladwyr Cartrefi a Ffederasiwn y Meistr Adeiladwyr am weddill cyfnod y weinyddiaeth hon, ac mae Llywodraeth Cymru wedi ymrwymo i:  
  


* fynd ati i ymgysylltu â'r diwydiant i helpu i lywio polisi tai yn y dyfodol a nodi beth yw'r rhwystrau pwysicaf i'r cyflenwad tai yng Nghymru.
* ystyried ac egluro beth fydd yn digwydd ar ddiwedd ail gam y cynllun Cymorth i Brynu \- Cymru.
* gweithredu a monitro'r agenda cynllunio cadarnhaol a'r newidiadau o ran Rheoli Datblygu.
* gweithio gydag Awdurdodau Lleol i sicrhau bod pob awdurdod cynllunio yng Nghymru yn mabwysiadu Cynllun Datblygu Lleol ac yn cynnal adolygiadau amserol lle y bo angen.
* gweithio gydag Awdurdodau Cynllunio Lleol a sefydliadau trydydd sector i fynd ati'n rhagweithiol i annog cwmnïau adeiladu bach a chanolig i gymryd rhan yn y broses o baratoi’r Cynllun Datblygu Lleol.
* nodi'r posibilrwydd o ryddhau mwy o dir y sector cyhoeddus ar gyfer buddsoddi mewn tai, ac wrth wneud hynny, ystyried anghenion pawb sy'n adeiladu tai, o fusnesau bach a chanolig sy'n chwilio am safleoedd llai i gwmnïau mawr a fyddai'n gallu datblygu darnau o dir dipyn mwy.
* datblygu polisïau newydd i annog cwmnïau adeiladu bach a chanolig i dyfu, a gweithio gyda'r diwydiant i edrych ar opsiynau i annog adeiladwyr cyffredinol mewn BBaCh i gamu i'r farchnad adeiladu tai fel y prif gontractwyr.
* edrych ar ddulliau o ddatblygu hyfywedd ym mhob cam o'r broses gynllunio yn dilyn canfyddiadau'r Astudiaeth Hyfywedd Hydredol.
* adolygu'r baich rheoleiddiol lle y bo'n bosibl i sicrhau bod Cymru yn parhau i fod yn gystadleuol.
* gweithio gydag Awdurdodau Cynllunio Lleol i sicrhau bod y gwaith o ddarparu tai yn cael ei fonitro a bod camau priodol yn cael eu cymryd lle nad oes modd dangos cyflenwad pum mlynedd o dir.
* edrych ar sut y gellid cefnogi adeiladwyr tai i wneud mwy i fynd i'r afael â heriau megis tlodi tanwydd, newid yn yr hinsawdd a newid demograffig.

  
Mae'r Ffederasiwn Adeiladwyr Cartrefi a Ffederasiwn y Meistr Adeiladwyr a'u haelodau wedi ymrwymo i:  
  
* ddefnyddio'r cynllun Cymorth i Brynu Cymru i sicrhau bod aelwydydd yn cael y cyfle gorau posibl i brynu tŷ am y tro cyntaf.
* gweithio mewn partneriaeth â Llywodraeth Cymru, Awdurdodau Lleol ac eraill i gynyddu'r cyflenwad o gartrefi newydd yng Nghymru lle y bo'n bosibl.
* sicrhau'r manteision cymunedol mwyaf drwy fuddsoddi'n lleol, a chyfleoedd eraill wedi'u targedu, gan gynnwys cynyddu niferoedd y prentisiaethau a chynlluniau hyfforddi a datblygu Busnesau Bach a Chanolig lleol.
* helpu i ddatblygu'r agenda sgiliau adeiladu.
* darparu tystiolaeth fanwl er mwyn llywio a siapio polisi tai newydd.
* gweithio gyda Chymdeithasau Tai ac Awdurdodau Lleol i ddarparu tai fforddiadwy fel rhan o gynlluniau tai preifat.
* edrych ar sut y gallant helpu i ddatblygu a darparu modelau newydd o dai.