Translate the text from English to Welsh.



 
Building safety is a priority for this Government, and today I am able to provide Members with an update on our work.  Members will be aware of the complex challenges facing multi\-occupied buildings across the UK.  They will also be aware of the steps already taken here in Wales to provide support to residents of flats with identified safety defects.  This has included ensuring that all identified buildings with ACM cladding have or will soon be remediated at no additional costs to leaseholders. As well as making £10\.5m available last year to remediate affected buildings in the social sector which saw 12 buildings access this support.


We have worked closely with our counterparts in the UK Government to bring forward legislation that will apply in Wales in relation to fire safety through the Home Office’s Fire Safety Act and the Ministry of Housing, Communities and Local Government’s Building Safety Bill laid just last week. These legislative reforms start the journey that we will be making to ensure that future buildings are built, maintained and managed in a way that prioritises the safety of residents. We will be introducing further legislative reforms for Wales by a Senedd Bill later in this Senedd term.


Despite this progress, we do not yet know exactly how many buildings are affected by fire safety defects and to what extent. It is critically important that we are able to understand the true scale of the problem in order to properly address it. To this end I am announcing Phase 1 of the Welsh Building Safety Fund. This essential first stage will provide grant funding for fire safety surveys. Every building is different and the fire safety surveys will identify what measures and actions are required to make a multi\-residential building as safe as it can be and protect lives and property in the event of a fire.


For too long residents of affected buildings have been denied the right to confidence in the safety of their homes. A focus solely on cladding, as is the case in England, will only partly restore that confidence and this is not good enough. Here in Wales, the surveys we will fund will adopt a more holistic approach and include an assessment of internal defects such as ineffective compartmentation. They will also identify where fire suppression and evacuation alert systems might be required. This will provide a clear picture of the remediation measures needed, as well as interventions which will further promote safety for residents.


Responsible persons such as landlords and managing agents are already under a legal duty to assess the risk of fire in their properties, and to act accordingly.  The surveys we will fund will build on and go further than those assessments, for premises with particularly complex, severe or difficult problems. The findings from a fire safety survey will inform the creation of a “Fire Safety \- Building Passport”. The Passport will be developed by responsible persons/ building owners/ managing agents and will set out what defects have been identified, what remedial action is required, when the fire safety measures can, and need to be implemented, and how they could align with other works required for the building, including planned maintenance and potential decarbonisation measures. In effect, the Passport will provide a ‘single point of truth’ on not only what is required to make buildings safe from fire, but also set out a proposed schedule and timeline of works bespoke to that building. This clarity is vital for residents who will be able to access clear and coherent information on their building’s remediation plans, and to help us target further support according to robust evidence and assessment of risk.


I believe this phased programme of support is the best way to ensure that we target remediation funding effectively to support leaseholders.


Whilst we will initially prioritise high rise residential buildings, we know that these issues do not just manifest at 18 metres. This is why this grant funding will also be available for medium rise multi\-occupied buildings (11m\+).


The scheme will be open for expressions of interest from responsible persons/ building owners/ management companies this Autumn.


I remain acutely aware of the significant impact these issues are having on affected residents, both financially and on their health and wellbeing. We remain committed to supporting leaseholders and residents in Wales. We are developing a remediation fund which will form the next phase of our programme of support. I will announce the details of this next phase of the Welsh Building Safety Fund in the Autumn.


Developers still have a clear role to play in contributing to addressing safety defects where they exist in order to protect leaseholders from costs. I have been pleased to see a number of developers have set aside funds for this and they have set an example that others should follow. However, I believe there is more that can, and should, be done by developers. I intend to hold a roundtable with developers later in the year and will continue to impress upon them the importance of stepping up to meet their responsibilities.


I am also yet to receive confirmation from UK Government on the level and timing of any consequential funding Wales may receive as a result of announcements by the UK Government earlier this year; this is despite repeated requests for clarity. This is an issue for leaseholders across the United Kingdom and it is only right that Wales receives its fair share.  I will continue to call for this and will inform Members when we have more information. But I will not allow the UK Government’s delay to hold us up. We will continue to work with key stakeholders and industry experts to develop the next phase of our building safety fund.  We are also considering a buyout scheme to support leaseholders who are impacted by building safety and would prefer to sell their property.


Our remediation programme is being developed in tandem with our legislative plans to reform the existing building safety system, to ensure residents of multi\-occupied buildings in Wales do not encounter these problems in the future. I want to thank all those who contributed their views to our important consultation on the Building Safety Regime. We are in the process of reviewing and considering responses to help us shape this new system and will continue these important conversations as our work on this progresses.





### Documents


* #### Phase 1 \- Welsh Building Safety Fund \- FAQs,
 file type: pdf, file size: 384 KB



384 KB







Translation:


 
Mae diogelwch adeiladau yn flaenoriaeth i'r Llywodraeth hon, a heddiw gallaf roi'r wybodaeth ddiweddaraf i'r Aelodau am ein gwaith.  Bydd yr Aelodau yn ymwybodol o'r heriau cymhleth sy'n wynebu adeiladau amlfeddiannaeth ledled y DU.  Byddant hefyd yn ymwybodol o'r camau sydd eisoes wedi'u cymryd yma yng Nghymru i ddarparu cymorth i bobl sy'n byw mewn fflatiau â diffygion diogelwch a nodwyd.  Mae hyn wedi cynnwys sicrhau bod pob adeilad â chladin deunydd cyfansawdd alwminiwm (ACM) a nodwyd wedi cael ei adfer, neu y bydd yn cael ei adfer yn fuan, heb unrhyw gostau ychwanegol i lesddeiliaid. Yn ogystal â hyn, gwnaethom ddarparu £10\.5m y llynedd ar gyfer gwaith adfer ar adeiladau yr effeithir arnynt yn y sector cymdeithasol ac mae 12 adeilad eisoes wedi manteisio ar y cymorth hwn.


Rydym wedi gweithio'n agos gyda'n cymheiriaid yn Llywodraeth y DU er mwyn cyflwyno deddfwriaeth a fydd yn gymwys yng Nghymru mewn perthynas â diogelwch tân drwy Ddeddf Diogelwch Tân y Swyddfa Gartref a Bil Diogelwch Adeiladau'r Weinyddiaeth Tai, Cymunedau a Llywodraeth Leol a gyflwynwyd yr wythnos diwethaf. Mae'r diwygiadau deddfwriaethol hyn yn dechrau'r daith y byddwn yn ei gwneud er mwyn sicrhau y caiff adeiladau yn y dyfodol eu hadeiladu, eu cynnal a'u cadw a'u rheoli mewn ffordd sy'n blaenoriaethu diogelwch preswylwyr. Byddwn yn cyflwyno diwygiadau deddfwriaethol pellach i Gymru drwy Fil gan y Senedd yn ddiweddaraf yn ystod Tymor y Senedd hon.


Er gwaethaf y cynnydd hwn, ni wyddom eto faint yn union o adeiladau y mae diffygion diogelwch tân yn effeithio arnynt ac i ba raddau. Mae'n hanfodol bwysig y gallwn ddeall gwir faint y broblem er mwyn mynd i'r afael â hi yn briodol. I'r perwyl hwn, rwy'n cyhoeddi Cam 1 Cronfa Diogelwch Adeiladau Cymru. Bydd y cam cyntaf hanfodol hwn yn darparu cyllid grant ar gyfer arolygon diogelwch tân. Mae pob adeilad yn wahanol a bydd yr arolygon diogelwch tân yn nodi pa fesurau a chamau gweithredu sydd eu hangen er mwyn sicrhau bod adeilad amlbreswyl mor ddiogel â phosibl a diogelu bywydau ac eiddo os bydd tân.


Ers gormod o amser, nid yw pobl sy'n byw mewn adeiladau yr effeithir arnynt wedi gallu bod â hyder yn niogelwch eu cartrefi eu hunain. Ni fydd canolbwyntio ar gladin yn unig, fel sy'n digwydd yn Lloegr, ond yn rhannol adfer yr hyder hwnnw ac nid yw hyn yn ddigon da. Yma yng Nghymru, bydd yr arolygon a ariennir gennym yn mabwysiadu dull gweithredu mwy cyfannol ac yn cynnwys asesiad o ddiffygion mewnol megis adrannu aneffeithiol. Byddant hefyd yn nodi ble y gallai fod angen systemau llethu tân a systemau rhybudd gwacáu. Bydd hyn yn rhoi darlun clir o'r mesurau adfer sydd eu hangen, yn ogystal ag ymyriadau a fydd yn hyrwyddo diogelwch preswylwyr ymhellach.


Mae gan bersonau cyfrifol megis landlordiaid ac asiantau rheoli ddyletswydd gyfreithiol eisoes i asesu'r risg o dân yn eu heiddo a gweithredu yn unol â hynny.  Bydd yr arolygon a ariennir gennym yn adeiladu ar yr asesiadau hynny ac yn mynd ymhellach na nhw, ar gyfer eiddo sydd â phroblemau cymhleth, difrifol neu anodd iawn. Bydd canfyddiadau arolwg diogelwch tân yn llywio'r gwaith o greu “Pasbort Adeilad – Diogelwch Tân”. Caiff y Pasbort ei ddatblygu gan bersonau cyfrifol/perchenogion adeiladau/asiantau rheoli a bydd yn nodi pa ddiffygion sydd wedi'u nodi, pa gamau adfer sydd angen eu cymryd, pryd y gellir rhoi'r mesurau diogelwch tân ar waith a phryd y bydd angen gwneud hynny a sut y gallent gyd\-fynd â gwaith arall sydd angen ei wneud ar yr adeilad, gan gynnwys gwaith cynnal a chadw a gynlluniwyd a mesurau datgarboneiddio posibl. I bob pwrpas, bydd y Pasbort yn darparu ‘un pwynt o wirionedd’ ynglŷn â'r hyn sy'n ofynnol er mwyn sicrhau bod adeiladau yn ddiogel rhag tân ond yn nodi rhestr ac amserlen arfaethedig o waith sydd wedi'u teilwra at yr adeilad hwnnw. Mae'r eglurder hwn yn hanfodol i breswylwyr a fydd yn gallu cael gwybodaeth glir a chydlynol am gynlluniau adfer eu hadeiladau ac yn ein helpu i dargedu cymorth pellach yn unol â thystiolaeth ac asesiad cadarn o risg.


Credaf mai'r rhaglen gymorth hon, a gyflwynir fesul cam, yw'r ffordd orau o sicrhau ein bod yn targedu cyllid adfer yn effeithiol er mwyn cefnogi lesddeiliaid.


Er y byddwn yn blaenoriaethu adeiladau preswyl uchel iawn i ddechrau, gwyddom nad yw'r problemau hyn yn ymddangos ar uchder o 18 metr yn unig. Dyna pam y bydd y cyllid grant hwn ar gael ar gyfer adeiladau amlfeddiannaeth gweddol uchel (11m\+).


Bydd y cynllun ar agor ar gyfer datganiadau o ddiddordeb gan bersonau cyfrifol/perchenogion adeiladau/cwmnïau rheoli yn yr Hydref.


Rwy'n parhau i fod yn ymwybodol iawn o'r effaith sylweddol y mae'r materion hyn yn ei chael ar breswylwyr yr effeithir arnynt, yn ariannol ac ar eu hiechyd a'u lles. Rydym yn parhau'n ymrwymedig i gefnogi lesddeiliaid a phreswylwyr yng Nghymru. Rydym yn datblygu cronfa adfer a fydd yn ffurfio cam nesaf ein rhaglen gymorth. Byddaf yn cyhoeddi manylion y cam nesaf hwn o Gronfa Diogelwch Adeiladau Cymru yn yr Hydref.


Mae gan ddatblygwyr rôl glir i'w chwarae o hyd o ran cyfrannu at fynd i'r afael â diffygion diogelwch lle y'u ceir er mwyn diogelu lesddeiliaid rhag costau. Rwy'n falch o weld bod sawl datblygwr wedi neilltuo arian ac maent wedi gosod esiampl y dylai eraill ei dilyn. Fodd bynnag, credaf y gall, ac y dylai, datblygwyr wneud mwy. Bwriadaf gynnal cyfarfod bord gron â datblygwyr yn ddiweddarach yn y flwyddyn a byddaf yn parhau i bwysleisio wrthynt pa mor bwysig ydyw eu bod yn cyflawni eu cyfrifoldebau.


At hynny, nid wyf wedi cael cadarnhad eto gan Lywodraeth y DU ynghylch lefel ac amseriad unrhyw gyllid canlyniadol y gallai Cymru ei gael o ganlyniad i gyhoeddiadau gan Lywodraeth y DU yn gynharach eleni, a hynny er gwaethaf sawl cais am eglurder. Mae hon yn broblem i lesddeiliaid ledled y Deyrnas Unedig ac mae'n hollol briodol bod Cymru yn cael ei chyfran deg.  Byddaf yn parhau i alw am hyn ac yn rhoi gwybod i'r Aelodau pan fydd rhagor o wybodaeth gennym. Ond ni fyddaf yn gadael i'r oedi gan Lywodraeth y DU ein dal yn ôl. Byddwn yn parhau i weithio gyda rhanddeiliaid allweddol ac arbenigwyr yn y diwydiant i ddatblygu cam nesaf ein cronfa diogelwch adeiladau.  Rydym hefyd yn ystyried cynllun prynu er mwyn cefnogi lesddeiliaid y mae diogelwch adeiladau yn effeithio arnynt ac y byddai'n well ganddynt werthu eu heiddo.


Mae ein rhaglen adfer yn cael ei datblygu ar y cyd â'n cynlluniau deddfwriaethol i ddiwygio'r system diogelwch adeiladau bresennol, er mwyn sicrhau na fydd pobl sy'n byw mewn adeiladau amlfeddiannaeth yng Nghymru yn wynebu'r problemau hyn yn y dyfodol. Hoffwn ddiolch i bawb a gyfrannodd eu barn i'n hymgynghoriad pwysig ar y Gyfundrefn Diogelwch Adeiladau. Rydym wrthi'n adolygu ac yn ystyried ymatebion er mwyn ein helpu i lywio'r system newydd hon a byddwn yn parhau â'r sgyrsiau pwysig hyn wrth i'n gwaith ar hyn fynd rhagddo.





### Dogfennau


* #### Cam 1 – Cronfa Diogelwch Adeiladau Cymru – Cwestiynau Cyffredin,
 math o ffeil: pdf, maint ffeil: 376 KB



376 KB