Translate the text from English to Welsh.



 
As Minister for Housing and Regeneration, my overarching priority is the provision of good quality housing for the people of Wales.  Our ambition, as outlined in the Welsh Government’s national strategy, Prosperity for All, is that everyone in Wales should have a safe, affordable home which supports and promotes a prosperous life. For many people, this aspiration will be achieved through home\-ownership. Rising house prices and higher deposit requirements have, however, made it more difficult for potential home buyers to get their foot on the housing ladder. We are committed to improving the range of options available to those who wish to own their own home.  

  

As part of this work, I am today committing £70m of funding to support the launch of two new schemes, Rent to Own – Wales and Shared Ownership \- Wales, which will in different ways offer the opportunity of home ownership to households who can afford the monthly mortgage payments but do not have the level of deposit normally required to purchase a home.  

  

**Rent to Own – Wales Scheme Design**   

  

Under Rent to Own – Wales, aspiring buyers will pay market rents for new\-build homes from participating housing associations, and will have the option to purchase these from the end of the second year of their rental period.  

  

Upon exercising the option to purchase, the aspiring buyer will be gifted an amount equivalent to 25% of the rent they have paid and 50% of any increase in the value of the home, to use as a mortgage deposit. This will help them to purchase the home that they are renting.  

  

**Shared Ownership – Wales Scheme Design**   

  

Shared Ownership \- Wales is a part\-buy, part\-rent scheme suitable for aspiring buyers who have some deposit but are unable to obtain the level of mortgage to purchase the home outright. Aspiring buyers can purchase an initial share of 25% to 75% of the value of new\-build homes, which are available for this scheme from participating housing associations.  

  

They can staircase up to full ownership at any time. Rent will be payable on the un\-owned share.  

  

Funding will be provided to participating landlords this year to start building new homes for Rent to Own – Wales and Shared Ownership \- Wales.  A small number of homes are currently available for both schemes, but more will become available over the next few years.  

  

Today, I am also launching the new Your Home in Wales website. This essential tool will provide key information on all Welsh Government funded home ownership schemes to anyone wanting to become a home\-owner. This clear guidance will help them to decide which scheme is best suited to their personal circumstances.







Translation:


 
Fel y Gweinidog Tai ac Adfywio, fy mhrif flaenoriaeth yw darparu tai o safon i bobl Cymru. Ein huchelgais, fel y nodwyd yn strategaeth genedlaethol Llywodraeth Cymru, Ffyniant i Bawb, yw bod gan bawb yng Nghymru gartref diogel, fforddiadwy sy’n hybu ac yn hyrwyddo bywyd ffyniannus. I lawer o bobl, caiff y dyhead hwn ei wireddu drwy fod yn berchen ar eu cartref eu hunain. O ganlyniad i'r cynnydd mewn prisiau tai a'r cynnydd yn y gofynion o ran y blaendal, fodd bynnag, mae'n fwy anodd i bobl sydd o bosibl am brynu cartref gael eu hunain ar yr ysgol tuag at wireddu hynny. Rydym wedi ymrwymo i wella'r amrywiaeth o opsiynau sydd ar gael i'r bobl hynny sydd am berchen ar eu cartref eu hunain.   
  
Yn rhan o'r gwaith hwn, rwyf am ymrwymo heddiw £70 miliwn o gyllid tuag at lansio dau gynllun newydd sef Rhentu i Berchnogi – Cymru a Rhanberchnogaeth – Cymru. Bydd y ddau, mewn ffyrdd gwahanol, yn cynnig y cyfle i deuluoedd sy'n gallu fforddio'r taliadau morgais misol ond sydd heb y lefel o flaendal sy'n ofynnol fel arfer i brynu cartref, fynd ati i fod yn berchen ar eu cartref eu hunain.   
  
 Cynllunio'r Cynllun Rhentu i Berchnogi – Cymru   
  
O dan y cynllun Rhentu i Berchnogi – Cymru, bydd darpar brynwyr yn talu rhenti ar lefel y farchnad ar gyfer cartrefi sydd newydd eu hadeiladu gan gymdeithasau tai sy'n rhan o'r cynllun. Byddant hefyd yn cael yr opsiwn i'w prynu o ddiwedd ail flwyddyn y cyfnod rhentu.  
  
O fwrw ymlaen â'r opsiwn i brynu, bydd y darpar brynwr yn derbyn yn rhodd swm a fydd yn gyfatebol i 25% o'r rhent maent wedi'i dalu a 50% o unrhyw gynnydd yng ngwerth y cartref, i'w ddefnyddio fel blaendal ar gyfer y morgais. Bydd hyn yn eu helpu i brynu'r cartref maent yn ei rentu.   
  
Cynllunio'r Cynllun Rhanberchnogaeth – Cymru   
  
Cynllun yw Rhanberchnogaeth – Cymru  sy'n gyfuniad o brynu cyfran o'r eiddo a rhentu cyfran o'r eiddo ac mae'n addas i ddarpar brynwyr sydd â rhywfaint o flaendal wrth law ond sy'n methu cael gafael ar lefel y morgais i brynu'r cartref yn ei gyfanrwydd. Gall darpar brynwyr brynu cyfran gychwynnol o 25% i 75% o werth cartrefi sydd newydd eu hadeiladu sydd ar gael ar gyfer y cynllun hwn gan gymdeithasau tai sy'n rhan o'r cynllun.   
  
Gallant gynyddu cyfran eu perchentyaeth i fod yn berchen ar yr eiddo yn ei gyfanrwydd ar unrhyw adeg. Bydd yn rhaid talu rhent ar y gyfran nad ydynt yn berchen arni.   
  
Caiff cyllid ei roi i landlordiaid a fydd yn rhan o'r cynllun eleni i ddechrau adeiladu cartrefi newydd ar gyfer y cynllun Rhentu i Berchnogi – Cymru a'r cynllun Rhanberchnogaeth – Cymru.  Mae nifer bychan o gartrefi ar gael ar gyfer y ddau gynllun ar hyn o bryd ond bydd rhagor o gartrefi ar gael dros yr ychydig flynyddoedd nesaf i ddod.   
  
Rwyf hefyd heddiw yn lansio'r wefan newydd ar gyfer Eich Cartref yng Nghymru. Bydd yr adnodd hanfodol yma yn darparu gwybodaeth bwysig am holl gynlluniau perchentyaeth Llywodraeth Cymru i bawb sydd am berchen ar eu cartref eu hunain. Bydd y canllawiau clir yn fodd i'w helpu i benderfynu pa gynllun sy'n gweddu orau i'w hamgylchiadau personol hwy.