Translate the text from English to Welsh.



 
Changes for residential property transactions in Wales
------------------------------------------------------


From 10 October 2022:


* the starting threshold for paying main residential rates of LTT will increase from £180,000 to £225,000
* the first tax band will cover transactions from £225,000 to £400,000 taxed at 6%


The tax rates and bands for higher residential rate and non\-residential transactions are unchanged from those effective from 22 December 2020\.


Rates and bands
---------------


We’ve updated the page on rates and bands set by the Welsh Government, and our calculators.


You can use our Land Transaction Tax calculator to help you work out how much tax to pay. The calculator will use the date you enter to work out which rates and bands apply.


Transitional rules
------------------


If the buyer completes on buying a property:


* before 10 October you pay the previous rates of tax
* on or after 10 October you pay the new rates of tax


In most cases, the previous rates can be used where contracts are exchanged before 10 October 2022, but the purchase is not completed until on or after this date.


We have transitional guidance for October 2022 main residential rates change. This expands on the regulations and covers which rates will apply to a transaction.


### As a solicitor or conveyancer to file a return online showing you’re using transitional rules


1. **Disagree with the tax calculation generated.**
2. **Enter the tax due calculated using the previous rates and bands.**  

 You can use our tax calculator to help you calculate the tax due, but you should use the exchange date as the effective date so that the calculation is made using the correct rates and bands.
3. **Select ‘transitional rules apply’** as the reason for disagreeing with the tax calculation and explain how you came to your calculation.


### If you’re filing a paper return


Under question 100, please select ‘transitional rules apply’ if you have used the transitional rules to calculate the tax based upon the rates and bands for LTT before 10 October 2022\.


Support and information
-----------------------


We’ve updated our guidance and services, including specific guidance for tax professionals.


If you have a transaction query, please contact us.







Translation:


 
Newidiadau ar gyfer trafodiadau eiddo preswyl yng Nghymru
---------------------------------------------------------


O 10 Hydref 2022:


* bydd y trothwy cychwynnol ar gyfer talu prif gyfraddau preswyl y Dreth Trafodiadau Tir yn cynyddu o £180,000 i £225,000
* bydd y band treth cyntaf yn ymdrin â thrafodiadau o £225,000 i £400,000 sydd wedi eu trethu ar 6%


Nid yw'r cyfraddau treth a’r bandiau ar gyfer cyfraddau preswyl uwch a thrafodiadau amhreswyl wedi newid o'r rhai a ddaeth i rym o 22 Rhagfyr 2020\.


Cyfraddau a bandiau
-------------------


Rydym wedi diweddaru'r dudalen ar gyfraddau a bandiau sydd wedi’u gosod gan Lywodraeth Cymru, a'n cyfrifianellau.


Gallwch ddefnyddio ein cyfrifiannell Treth Trafodiadau Tir i’ch helpu i gyfrifo faint o dreth i’w thalu. Bydd y gyfrifiannell yn defnyddio'r dyddiad y byddwch yn ei nodi i gyfrifo pa gyfraddau a bandiau sy'n berthnasol.


Rheolau trosiannol
------------------


Os yw'r prynwr yn cwblhau pryniant eiddo:


* cyn 10 Hydref byddwch chi'n talu'r cyfraddau treth blaenorol
* ar neu ar ôl 10 Hydref byddwch yn talu’r cyfraddau treth newydd


Yn y rhan fwyaf o achosion, gellir defnyddio’r cyfraddau blaenorol pan fydd contractau’n cael eu cyfnewid cyn 10 Hydref 2022, ond nad yw’r pryniant wedi’i gwblhau tan ar neu ar ôl y dyddiad hwn.


Mae gennym ganllawiau trosiannol ar gyfer newid prif gyfraddau preswyl Hydref 2022. Mae hyn yn ymhelaethu ar y rheoliadau ac yn cwmpasu pa gyfraddau fydd yn berthnasol i drafodiad.


### Fel cyfreithiwr neu drawsgludydd, i ffeilio ffurflen dreth ar\-lein yn dangos eich bod yn defnyddio rheolau trosiannol


1. **Anghytunwch â'r cyfrifiad treth a gaiff ei gynhyrchu.**
2. **Nodwch y dreth a gyfrifir gan ddefnyddio'r cyfraddau a'r bandiau blaenorol.**  

 Gallwch ddefnyddio ein cyfrifiannell dreth i’ch helpu i gyfrifo’r dreth sy’n dduledus, ond dylech ddefnyddio'r dyddiad cyfnewid fel y dyddiad dod i rym fel bod y cyfrifiad yn cael ei wneud gan ddefnyddio'r cyfraddau a’r bandiau cywir.
3. **Dewiswch ‘rheolau trawsnewidiol yn berthnasol'** fel y rheswm dros anghytuno â'r cyfrifiad treth ac eglurwch sut y daethoch i'ch cyfrifiad.


### Os ydych chi'n ffeilio ffurflen dreth bapur


O dan gwestiwn 100, dewiswch 'mae rheolau trosiannol yn berthnasol' os ydych wedi defnyddio'r rheolau trosiannol i gyfrifo'r dreth yn seiliedig ar y cyfraddau a'r bandiau ar gyfer y Dreth Trafodiadau Tir cyn 10 Hydref 2022\.


Gwybodaeth a chefnogaeth
------------------------


Rydym wedi diweddaru ein canllawiau a'n gwasanaethau, gan gynnwys canllawiau penodol ar gyfer gweithwyr treth proffesiynol.


Os oes gennych ymholiad ynglŷn â thrafodiad, cysylltwch â ni os gwelwch yn dda.