Translate the text from English to Welsh.



 
The Minister outlined a series of commitments she had secured with social landlords including that there will be ‘no evictions due to financial hardship for the term of the rent settlement in 2023\-24’ where tenants engage with their landlords.


The Minister also explained the decision making behind setting the social rent cap at 6\.5%.



> I have been clear that no social tenant will experience any change in their rent until April 2023 but I do need to set rents for the next financial year now to give the sector time to plan.
> 
> 
> From April 2023, the maximum limit which social rents can charge will be 6\.5% \- an increase well below the rate of inflation. This is the maximum any landlord can charge across all of their properties. 
> 
> 
> No landlord is required to charge the maximum and I know all landlords will carefully consider affordability and set rents as appropriate across their housing stock.
> 
> 
> Within the overall settlement landlords may freeze, lower or raise individual rents based on a number of local factors of which affordability is a key consideration. The rate is a maximum not a requirement or a target.
> 
> 
> We know that any increase in social rent may impact those social tenants who pay all or part of their own rent. These tenants, in particular, need to be protected from being placed into financial hardship through trying to cover the costs of keeping a roof over their heads. 
> 
> 
> Our agreement with our social landlords will help do that – protecting and enhancing the provision of good quality housing and vital tenant support services.
> 
> 
> Finally, our agreement with social landlords builds on existing engagement with tenants in rent\-setting decisions, including explaining how income from rent is invested and spent. 
> 
> 
> Working in partnership with tenants, Welsh Government, funders and other partners will develop a consistent approach to assessing affordability across the social housing sector in Wales. 
> 
> 
> I would like to thank all the organisations which provided evidence to my officials, to help us reach this agreement.


In Wales, approximately three\-quarters of social tenants have all or part of their rents covered by benefits. Therefore, for many tenants any increase in rent will be covered by benefits paid by the UK Government.


A joint campaign, encouraging tenants to talk to their landlord if they are experiencing financial difficulties and access support available, will be launched across Wales next year.







Translation:


 
Amlinellodd y Gweinidog gyfres o ymrwymiadau yr oedd hi wedi'u sicrhau gyda landlordiaid cymdeithasol, gan gynnwys ‘na fydd unrhyw droi allan oherwydd caledi ariannol ar gyfer cyfnod y setliad rhent yn 2023\-24’ lle mae tenantiaid yn trafod â'u landlordiaid.


Esboniodd y Gweinidog hefyd y penderfyniadau y tu ôl i osod y cap rhent cymdeithasol ar 6\.5%.



> Rwyf wedi bod yn glir na fydd unrhyw denant cymdeithasol yn profi unrhyw newid yn eu rhent tan fis Ebrill 2023\. Fodd bynnag, mae angen i mi osod y rhenti ar gyfer y flwyddyn ariannol nesaf nawr i roi amser i'r sector gynllunio.
> 
> 
> O fis Ebrill 2023, bydd y terfyn uchaf y gall rhenti cymdeithasol godi yn 6\.5% \- cynnydd sy'n llawer is na chyfradd chwyddiant. Dyma'r uchafswm y gall unrhyw landlord ei godi ar draws eu holl eiddo. 
> 
> 
> Nid yw’n ofynnol i unrhyw landlord godi’r uchafswm, ac rwy'n gwybod y bydd pob landlord yn ystyried fforddiadwyedd yn ofalus ac yn gosod rhenti yn ôl yr hyn sy’n briodol ar draws eu stoc dai.
> 
> 
> O fewn y setliad cyffredinol, gall landlordiaid rewi, gostwng neu godi rhenti unigol yn seiliedig ar nifer o ffactorau lleol y mae fforddiadwyedd yn ystyriaeth allweddol iddynt. Mae'r gyfradd yn uchafswm, ac nid yw'n ofyniad nac yn darged.
> 
> 
> Rydym yn gwybod y gall unrhyw gynnydd mewn rhent cymdeithasol effeithio ar y tenantiaid cymdeithasol hynny sy'n talu’r holl rent neu ran o'u rhent eu hunain. Mae angen gwarchod y tenantiaid hyn, yn enwedig, rhag cael eu rhoi mewn sefyllfa o galedi ariannol drwy geisio talu costau cadw to dros eu pennau. 
> 
> 
> Bydd ein cytundeb gyda'n landlordiaid cymdeithasol yn helpu i wneud hynny, gan ddiogelu a gwella'r ddarpariaeth o dai o ansawdd da a gwasanaethau cymorth hanfodol i denantiaid.
> 
> 
> Yn olaf, mae ein cytundeb gyda landlordiaid cymdeithasol yn adeiladu ar drafodaethau sy'n bodoli eisoes â thenantiaid o ran penderfyniadau sy'n ymwneud â gosod rhent. Mae hynny’n cynnwys egluro sut mae incwm o rent yn cael ei fuddsoddi a'i wario. 
> 
> 
> Gan weithio mewn partneriaeth â thenantiaid, bydd Llywodraeth Cymru, cyllidwyr a phartneriaid eraill yn datblygu dull cyson o asesu fforddiadwyedd ar draws y sector tai cymdeithasol yng Nghymru. 
> 
> 
> Hoffwn ddiolch i'r holl sefydliadau a roddodd dystiolaeth i'm swyddogion, i'n helpu ni i lunio’r  cytundeb hwn.


Yng Nghymru, mae oddeutu tri chwarter o denantiaid cymdeithasol yn cael eu holl rent neu ran o'u rhenti wedi’u talu gan fudd\-daliadau. Felly, i lawer o denantiaid bydd unrhyw gynnydd mewn rhent yn dod o fudd\-daliadau y mae Llywodraeth y Deyrnas Unedig yn eu talu.


Bydd ymgyrch ar y cyd, er mwyn annog tenantiaid i siarad â'u landlord os ydynt yn wynebu trafferthion ariannol a chael gafael ar y cymorth sydd ar gael, yn cael ei lansio ledled Cymru y flwyddyn nesaf.