Translate the text from English to Welsh.



 
Notice periods in relation to all tenancies, which had been due to return to their pre\-Covid position after 30 September, will now be set at six months. However, where the reason for giving notice relates to anti\-social behaviour or domestic violence, notice periods will revert to the pre\-Covid position. These arrangements will be reviewed in December.


The extension is part of a wider package of Welsh Government funded measures to protect both tenants and landlords from the effects of the pandemic which include:


* a new low interest loan for tenants in rent arrears or struggling to pay their rent arrears because of Covid\-19\. The loan will be paid directly to landlords or agents and can be repaid over a period of up to five years at a rate of 1% APR
* a private rented sector helpline run by Citizen Advice Cymru for tenants struggling with rent, income or housing benefits to advise tenants on ways in which they can maximise their income and manage debt – with a view to helping them pay their rent if they can and hold on to their tenancies.


Addressing the Senedd, the Minister said:



> The coronavirus pandemic is continuing to have a significant impact on daily life and is still posing major challenges for all of us. I have therefore acted to give additional protection to renters by extending the current six month notice periods for eviction, other than the notice periods for possession grounds relating to anti\-social behaviour and domestic abuse which will revert to the pre\-Covid position.
> 
> 
> I am committed to ensuring we continue to protect renters whilst at the same time mitigating impacts on landlords and protecting communities from the harmful effects of ongoing anti\-social behaviour. Where rent arrears have accumulated due to Covid\-19, private rented sector tenants will soon be able to apply for a loan through the Tenancy Saver Loan scheme when it opens for applications at the end of this month.


The Minister added:



> While these changes offer greater protection to tenants, they are not an excuse for people not to pay their rent if they are able to, and address any financial problems they are experiencing. Having an early conversation with landlords to work out a way forward is vital, as is getting the right debt advice. This is why we have recently invested an extra £1\.4 million in advice services to ensure people have the help they need to build financial capability and to claim the benefits they are entitled to.


In addition, eviction proceedings will not take place for properties in areas affected by local lockdowns and there will be a pause on eviction proceedings over the Christmas period.







Translation:


 
Bydd cyfnodau rhybudd mewn perthynas â phob tenantiaeth, a oedd i fod i  ddychwelyd i sut roedd pethau cyn Covid ar ôl 30 Medi, yn awr yn gyfnodau chwe mis. Fodd bynnag, os yw'r rheswm dros roi rhybudd yn ymwneud ag ymddygiad gwrthgymdeithasol neu drais domestig, y cyfnodau rhybudd  cyn Covid fydd yn berthnasol. Bydd y trefniadau hyn yn cael eu hadolygu ym mis Rhagfyr.


Mae'r estyniad yn rhan o becyn ehangach o fesurau a ariennir gan Lywodraeth Cymru i amddiffyn tenantiaid a landlordiaid rhag effeithiau'r pandemig. Mae’r rhain yn cynnwys:


* benthyciad newydd â llog isel ar gyfer tenantiaid sydd ag ôl\-ddyledion rhent o ganlyniad i Covid\-19, neu sy'n ei chael yn anodd talu ôl\-ddyledion o’r fath. Bydd y benthyciad yn cael ei dalu’n uniongyrchol i landlordiaid neu asiantau a chaniateir ei ad\-dalu dros gyfnod o hyd at bum mlynedd ar gyfradd llog APR o 1%
* llinell gymorth ar gyfer y sector rhentu preifat sy'n cael ei rhedeg gan Gyngor ar Bopeth Cymru i denantiaid sy'n cael trafferth gyda rhent, incwm neu fudd\-dal tai, i roi cyngor i denantiaid ynghylch ffyrdd y gallant gynyddu eu hincwm i'r eithaf a rheoli’u dyledion – gyda'r bwriad o'u helpu i dalu eu rhent os gallant ac i ddal eu gafael ar eu tenantiaethau.


Wrth annerch y Senedd, dywedodd y Gweinidog:



> Mae pandemig y coronafeirws yn parhau i gael effaith sylweddol ar fywyd bob dydd ac mae'n dal i greu heriau mawr i bob un ohonom. Felly, rwyf wedi gweithredu i amddiffyn mwy ar rentwyr drwy ymestyn y cyfnodau rhybudd chwe mis presennol cyn troi allan ac eithrio'r achosion  sy'n ymwneud ag ymddygiad gwrthgymdeithasol a cham\-drin domestig lle byddwn yn dilyn y drefn a oedd yn bodoli cyn Covid.
> 
> 
> Rydw i wedi ymrwymo i sicrhau ein bod yn parhau i amddiffyn rhentwyr ac ar yr un pryd yn lliniaru effeithiau hynny ar landlordiaid ac yn diogelu cymunedau rhag effaith niweidiol ymddygiad gwrthgymdeithasol parhaus. Mewn achosion pan fo ôl\-ddyledion rhent wedi cronni oherwydd Covid\-19, bydd tenantiaid y sector rhentu preifat yn gallu gwneud cais am fenthyciad cyn bo hir drwy'r cynllun Benthyciad  Arbed Tenantiaeth pan fydd yn agor ar gyfer ceisiadau ddiwedd y mis hwn.


Ychwanegodd y Gweinidog:



> Er bod y newidiadau hyn yn cynnig rhagor o ddiogelwch i denantiaid, dydyn nhw ddim yn esgus i bobl beidio â thalu eu rhent os ydynt yn gallu gwneud hynny, a mynd i'r afael ag unrhyw broblemau ariannol y maent yn eu hwynebu. Mae cael sgwrs gynnar gyda landlordiaid i ddarganfod ffordd ymlaen yn hanfodol, ynghyd â chael y cyngor cywir ynghylch dyledion. Dyna pam rydym wedi buddsoddi £1\.4 miliwn yn ychwanegol yn ddiweddar mewn gwasanaethau cynghori er mwyn sicrhau bod pobl yn cael y cymorth sydd ei angen arnynt i feithrin gallu i drin arian ac i hawlio'r budd\-daliadau y mae ganddynt hawl iddynt.


Yn ogystal, ni fydd achosion troi allan yn digwydd ar gyfer eiddo mewn ardaloedd lle mae cyfyngiadau lleol mewn grym, a bydd oedi ar achosion troi allan dros gyfnod y Nadolig.