Translate the text from English to Welsh.



 
The Bill will make it an offence to charge a tenant, any payment that is not specified as a ‘permitted payment’ by the legislation. This means tenants cannot be charged for such things as an accompanied viewing, receiving an inventory, signing a contract, or renewing a tenancy. It is estimated the Bill will save tenants almost £200 per tenancy.


Letting agents and landlords will only be permitted to require a payment for rent, security deposits, holding deposits, a payment in default (when a tenant breaches a contract), and payments in respect of council tax, utilities, a television licence, or communication services.


The Bill will cap holding deposits paid to reserve a property before the signing of a rental contract to the equivalent of a week’s rent and create provisions to ensure their prompt repayment. It will also give the Welsh Government the power to limit the level of security deposits.


A clear, simple and robust enforcement regime to deal with breaches of the legislation will be created. Fixed penalty notices may be issued against anyone seeking a prohibited payment. If penalties are not paid, alleged offences can be prosecuted through the Magistrates Court and could result in an unlimited fine. Rent Smart Wales will be notified of any offence, which they can take into account when considering whether to grant or renew a licence – without which an agent or landlord cannot let or rent properties in Wales. 


Housing and Local Government Minister, Julie James said:



> The private rented sector now accounts for 13% of all housing in Wales. It is a very important part of housing provision in Wales and this legislation brings clarity which will improve the reputation of the sector overall, and give people greater confidence that they are getting a fair deal. I want renting privately to be a positive choice which is accessible to all. 
> 
> 
> The fees being charged by some lettings agents and landlords have been highlighted by many as the main barrier to people accessing good quality rented housing with some tenants facing fees in excess of £200 on top of their security deposit and rent. This Bill will ensure these rental costs become more reasonable, affordable and transparent and tenants will no longer face sometimes significant and unreasonable upfront fees when they start renting.


Once the Bill receives Royal Assent, changes to what can and cannot be charged for will be made ahead of the new academic year, meaning that tenants moving properties, or people renting for the first time, will see a substantial saving within a matter of months. 







Translation:


 
Bydd y Bil yn ei gwneud yn drosedd i godi unrhyw dâl ar denant nad yw wedi'i bennu'n 'daliad a ganiateir' o dan y ddeddfwriaeth. Mae hynny'n golygu na chodir tâl ar denantiaid am bethau fel ymweliadau yng nghwmni rhywun, derbyn rhestr eiddo, llofnodi contract, neu adnewyddu tenantiaeth. Amcangyfrifir y bydd y Bil yn arbed bron £200 i denantiaid fesul tenantiaeth.


Caniateir i asiantiaid gosod eiddo a landlordiaid godi tâl mewn perthynas â rhent, blaendaliadau sicrwydd, blaendaliadau cadw, neu ddiffygdaliadau (pan fydd tenant yn torri amodau contract) yn unig, gan gynnwys taliadau mewn perthynas â'r dreth gyngor, cyfleustodau, trwydded deledu, neu wasanaethau cyfathrebu.


Bydd y Bil yn rhoi cap ar flaendaliadau cadw a delir i gadw eiddo cyn llofnodi'r contract rhentu i'r hyn a fydd gyfwerth ag wythnos o rent ac yn creu darpariaethau i sicrhau y gwneir yr ad\-daliad yn brydlon. Bydd hefyd yn rhoi'r pŵer i Lywodraeth Cymru gyfyngu ar lefel y blaendaliadau sicrwydd.


Caiff proses orfodi glir, syml a chadarn ei chreu i ddelio â thorri rheolau'r ddeddfwriaeth. Gallai hysbysiadau cosb benodedig gael eu cyflwyno i unrhyw un sy'n ceisio codi taliad gwaharddedig. Os na chaiff cosbau eu talu, gall troseddau honedig gael eu herlyn drwy Lys Ynadon, a gallai hynny arwain at ddirwy heb gyfyngiad. Bydd Rhentu Doeth Cymru yn cael eu hysbysu am unrhyw drosedd, a byddant yn cymryd y drosedd i ystyriaeth wrth benderfynu a ddylid caniatáu neu adnewyddu trwydded ai peidio – a heb drwydded, ni all asiant na landlord roi eiddo ar osod neu rentu eiddo yng Nghymru.


Dywedodd Julie James, y Gweinidog Tai a Llywodraeth Leol:



> Mae'r sector rhentu preifat yn gyfrifol bellach am 13% o'r holl dai yng Nghymru. Mae'n rhan bwysig iawn o'r ddarpariaeth tai yng Nghymru. Yn ogystal, mae'r ddeddfwriaeth hon yn sicrhau mwy o eglurder a fydd yn gwella enw da'r sector yn gyffredinol, ac yn rhoi mwy o sicrwydd i bobl eu bod yn cael bargen deg. Rwy am i rentu'n breifat fod yn ddewis cadarnhaol sydd ar gael i bawb.
> 
> 
> Y ffioedd sy'n cael eu codi gan rai asiantiaid gosod eiddo a landlordiaid yw'r prif rwystrau yn ôl nifer o bobl rhag dod o hyd i dai rhent o ansawdd da. Ac mae rhai tenantiaid yn wynebu ffioedd o fwy na £200 yn ogystal â'u blaendal sicrwydd a'u rhent. Bydd y Bil hwn yn sicrhau y bydd costau rhentu'n fwy rhesymol, yn fforddiadwy ac yn dryloyw ac na fydd tenantiaid mwyach yn gorfod wynebu ffioedd sylweddol ac afresymol ymlaen llaw pan fyddant yn dechrau rhentu.


Ar ôl i'r Bil gael Cydsyniad Brenhinol, caiff newidiadau i'r hyn y gellir ac na ellir codi tâl amdano eu gwneud cyn y flwyddyn academaidd newydd. Mae hynny'n golygu y bydd tenantiaid sy'n symud i eiddo arall, neu bobl sy'n rhentu am y tro cyntaf, yn gweld arbedion sylweddol o fewn ychydig o fisoedd.