Translate the text from English to Welsh.



 
On 4 July the First Minister and the Leader of Plaid Cymru announced a package of measures to tackle the issue of second homes and short\-term lets in Wales. This included a land use planning element with the introduction of three new use classes. These three new use classes will give local planning authorities the ability, where they have evidence, to make local amendments to the planning system through an Article 4 Direction, allowing them to consider whether planning permission is required to change from one use class to another and to control the number of additional second homes and short\-term lets in an area. These changes to planning legislation were consulted upon from November 2021 to February 2022 and have now been agreed as follows:


* The Town and Country Planning (Use Classes) Order 1987 (the UCO) is being amended to create new use classes for ‘Dwellinghouses, used as sole or main residences’ (Class C3\), ‘Dwellinghouses, used otherwise than as sole or main residences’ (Class C5\) and ‘Short\-term Lets’ (Class C6\);


* The Town and Country Planning (General Permitted Development) Order 1995 (the GPDO) is being amended to allow permitted changes between the new use classes, C3, C5 and C6\. These permitted development rights can be dis\-applied within a specific area by an Article 4 Direction made by a local planning authority on the basis of robust local evidence.


The two Statutory Instruments being introduced to give effect to these changes are:


* The Town and Country Planning (Use Classes) (Amendment) (Wales) Order 2022; and


https://www.legislation.gov.uk/wsi/2022/994/pdfs/wsi\_20220994\_mi.pdf


* The Town and Country Planning (General Permitted Development etc.) (Amendment) (Wales) Order 2022\.


https://www.legislation.gov.uk/wsi/2022/997/pdfs/wsi\_20220997\_mi.pdf


The Statutory Instruments come into force on 20 October 2022\.


As set out in the consultation, complementary changes are also being made to section 4\.2 of *Planning Policy Wales* (PPW). These policy changes make it explicit that, where relevant, the prevalence of second homes and short\-term lets in a local area must be taken into account when considering housing requirements and policy approaches in Local Development Plans (LDPs).


To assist local planning authorities with making Article 4 Directions and to simplify and expedite the process, subsequent changes are also being made to the GPDO and related legislation. These changes formed part of the ‘Permitted Development’ consultation which took place between 16 November 2021 and 15 February 2022. I have today written to local authorities to set out more information on the steps to be taken where a local planning authority wishes to purse the possible introduction of an Article 4 Direction.







Translation:


 
Ar 4 Gorffennaf, cyhoeddodd Prif Weinidog Cymru ac Arweinydd Plaid Cymru becyn o fesurau i fynd i'r afael ag ail gartrefi a llety gosod tymor byr yng Nghymru. Roedd y pecyn  hwnnw’n cynnwys elfen o gynllunio defnydd tir, ac yn cyflwyno tri dosbarth defnydd newydd. Bydd y tri dosbarth defnydd newydd hyn yn rhoi'r gallu i’r awdurdodau cynllunio lleol, pan fo ganddynt dystiolaeth, i wneud newidiadau lleol i’r system gynllunio drwy gyfrwng Cyfarwydd Erthygl 4, gan ganiatáu iddynt ystyried a oes angen cael caniatâd cynllunio er mwyn newid o un dosbarth defnydd i un arall er mwyn rheoli nifer yr ail gartrefi ychwanegol a’r llety gosod tymor byr mewn ardal. Cynhaliwyd ymgynghoriad am y newidiadau hynny i'r ddeddfwriaeth gynllunio rhwng mis Tachwedd 2021 a mis Chwefror 2022 ac erbyn hyn, cytunwyd arnynt, fel a ganlyn:


* Mae Gorchymyn Cynllunio Gwlad a Thref (Dosbarthiadau Defnydd) 1987 (yr UCO) yn cael ei ddiwygio er mwyn creu dosbarthiadau defnydd newydd ar gyfer ‘Tai annedd, a ddefnyddir fel unig breswylfa neu brif breswylfa’ (Dosbarth C3\), Tai annedd a ddefnyddir mewn modd ac eithrio fel unig breswylfa neu brif breswylfa’ (Dosbarth C5\) a ‘Llety gosod tymor byr’ (Dosbarth C6\);


* Mae Gorchymyn Cynllunio Gwlad a Thref (Datblygu Cyffredinol a Ganiateir) 1995 (y GPDO) yn cael ei ddiwygio er mwyn caniatáu newidiadau a ganiateir rhwng y dosbarthiadau defnydd newydd, C3, C5 a C6\. Gellir datgymhwyso’r hawliau datblygu a ganiateir hyn mewn ardal benodol drwy Gyfarwyddyd Erthygl 4 a wneir gan awdurdod cynllunio lleol ar sail tystiolaeth leol gadarn.


Dyma'r ddau Offeryn Statudol sy’n cael eu cyflwyno er mwyn gwneud y newidiadau hyn:


* Gorchymyn Cynllunio Gwlad a Thref (Dosbarthiadau Defnydd) (Diwygio) (Cymru) 2022;


https://www.legislation.gov.uk/wsi/2022/994/pdfs/wsi\_20220994\_mi.pdf


* Gorchymyn Cynllunio Gwlad a Thref (Datblygu Cyffredinol a Ganiateir etc) (Diwygio) (Cymru) Gorchymyn 2022\.


https://www.legislation.gov.uk/wsi/2022/997/pdfs/wsi\_20220997\_mi.pdf


Bydd yr Offerynnau Statudol yn dod i rym ar 20 Hydref 2022\.


Fel y nodwyd yn yr ymgynghoriad, mae newidiadau ategol yn cael eu gwneud hefyd i adran 4\.2 o *Polisi Cynllunio Cymru* (PCC). Mae'r newidiadau polisi hynny’n ei gwneud yn glir, pan fo hynny'n berthnasol, bod yn rhaid ystyried nifer yr ail gartrefi a ‘r unedau llety gosod tymor byr mewn ardal leol wrth ystyried y gofynion tai a’r polisïau mewn Cynlluniau Datblygu Lleol (CDLlau).


Er mwyn cynorthwyo’r awdurdodau cynllunio lleol i wneud Cyfarwyddydau Erthygl 4, ac er mwyn symleiddio a hwyluso’r broses, mae'r Gorchymyn Cyffredinol ar Ddatblygu a Ganiateir (GPDO) a deddfwriaeth gysylltiedig yn cael eu diwygio hefyd. Roedd y newidiadau hynny’n rhan o'r ymgynghoriad ar 'Datblygu a Ganiateir' a gynhaliwyd rhwng 16 Tachwedd 2021 a 15 Chwefror 2022\. Rwyf wedi ysgrifennu heddiw at yr awdurdodau lleol i roi rhagor o wybodaeth iddynt am y camau y dylid ei cymryd pan fo awdurdod cynllunio lleol yn dymuno mynd ar drywydd y posibilrwydd o gyflwyno Cyfarwyddyd Erthygl 4\.