Translate the text from English to Welsh.



 
The Renting Homes (Fees etc.) (Wales) Bill will:

* ensure tenants are no longer charged for an accompanied viewing, receiving an inventory, signing a contract, or renewing a tenancy
* permit letting agents and landlords to only charge fees relating to rent, security deposits, holding deposits, or when a tenant breaches a contract
* provide a regulation\-making power to limit the level of security deposits
* cap holding deposits to reserve a property before the signing of a rental contract to the equivalent of a week’s rent and create provisions to ensure their prompt repayment
* create a clear, simple and robust enforcement regime for when offences occur.

The enforcement regime will allow for fixed penalty notices to be issued against anyone requiring a prohibited payment; if penalties are not paid Local Housing Authorities can prosecute offences through the Magistrates Court. Convictions for an offence could result in an unlimited fine, and will be taken into account by Rent Smart Wales when considering whether to grant or renew a licence. 

Rebecca Evans said:


> "In recent years we have seen a significant increase in the number of people renting in Wales. The private rented sector now accounts for 15% of all housing.
> 
> “This Bill builds on the work we have already done here in Wales through the Housing and Renting Homes Acts to ensure that those wishing to rent in the private sector can expect high standards, fair treatment and transparency.
> 
> “Fees charged by letting agents often present a significant barrier to many tenants, especially those on lower incomes.
> 
> “The Bill will mean that tenants no longer face significant upfront fees when they start renting. In most instances they will only need to pay their monthly rent and a security deposit.
> 
> “No longer will tenants be charged for an accompanied viewing, receiving an inventory or signing a contract. No longer will they be charged for renewing a tenancy. And no longer will they have to pay check out fees when they move out.
> 
> “I want renting to be a positive and widely accessible choice for people and this Bill will ensure that rental costs become more reasonable, affordable and transparent.”







Translation:


 
Bydd y Bil Rhentu Cartrefi (Ffioedd etc.) (Cymru):

* yn sicrhau na chodir tâl ar denantiaid am ymweliadau yng nghwmni rhywun, am dderbyn rhestr eiddo, am lofnodi contract, neu am adnewyddu tenantiaeth
* yn caniatáu i asiantiaid gosod eiddo a landlordiaid godi tâl mewn perthynas â rhent, blaendaliadau sicrwydd, blaendaliadau cadw, neu pan fydd tenant yn torri amodau contract yn unig
* yn darparu pŵer gwneud rheoliadau i gyfyngu ar lefel y blaendaliadau sicrwydd
* yn rhoi cap ar flaendaliadau cadw i gadw eiddo cyn llofnodi'r contract rhentu i'r hyn a fydd gyfwerth ag wythnos o rent a chreu darpariaethau i sicrhau y gwneir yr ad\-daliad yn brydlon
* chreu proses orfodi glir, syml a chadarn ar gyfer achosion o droseddu.

Bydd y broses orfodi yn caniatáu i hysbysiadau cosb benodedig gael eu dyroddi i unrhyw un lle bo taliad gwaharddedig yn ofynnol; os na chaiff cosbau eu talu, gall Awdurdodau Tai Lleol erlyn troseddau drwy'r Llys Ynadon. Gall euogfarn am drosedd arwain at ddirwy heb gyfyngiad a chaiff hynny ei ystyried gan Rentu Doeth Cymru wrth ystyried a ddylid caniatáu neu adnewyddu trwydded ai peidio.

Dywedodd Rebecca Evans:


> "Yn y blynyddoedd diwethaf, rydyn ni wedi gweld cynnydd sylweddol yn nifer y bobl sy'n rhentu yng Nghymru. Mae'r sector rhentu preifat yn gyfrifol bellach am 15% o'r holl dai. 
> 
> "Mae'r Bil hwn yn adeiladu ar y gwaith sydd eisoes wedi'i wneud yng Nghymru drwy'r Ddeddf Tai a'r Ddeddf Rhentu Cartrefi i sicrhau y gall y bobl hynny sydd am rentu yn y sector preifat ddisgwyl safonau uchel, triniaeth deg a thryloywder.
> 
> "Mae'r ffioedd a godir gan asiantiaid gosod eiddo yn aml yn rhwystr sylweddol i nifer o denantiaid, yn arbennig y rhai hynny sydd ar incwm is. 
> 
> "Bydd y Bil yn golygu na fydd tenantiaid mwyach yn gorfod wynebu ffioedd sylweddol ymlaen llaw pan fyddant yn dechrau rhentu. Yn y rhan fwyaf o achosion, y cyfan fydd angen iddynt ei dalu fydd eu rhent misol a blaendal sicrwydd. 
> 
> "Ni chodir tâl mwyach ar denantiaid am ymweliadau yng nghwmni rhywun, am dderbyn rhestr eiddo neu am lofnodi contract. Ni chodir tâl arnynt mwyach am adnewyddu tenantiaeth. Ac ni chodir tâl arnynt mwyach pan fyddant yn symud allan o'r eiddo.
> 
> "Rydw i am i'r broses o rentu fod yn ddewis positif sydd ar gael yn hawdd i bobl a bydd y Bil hwn yn sicrhau y bydd costau rhentu yn fwy rhesymol, yn fwy fforddiadwy ac yn fwy tryloyw o hyn ymlaen."