Translate the text from English to Welsh.



 
Through Self\-Build Wales:

* the Development Bank of Wales will offer loans on pre\-agreed plots
* the loans will be repayment free until the new home is mortgaged allowing people to build their new home and cover living costs
* successful applicants can choose to use an approved builder or in certain circumstances do the work themselves
* local authorities and housing associations will make plots available with planning and site requirements complete
* every plot will have a ‘Plot Passport’ including approved designs, an estimated build cost and options for personalising the home
* approved applicants can reserve a plot by providing a 25% deposit on the plot cost. The Welsh Government through the Development Bank of Wales will provide the rest of the funding.

£210m is the projected investment over the term of the scheme as the initial £40m Welsh Government investment will be recycled. 

Housing and Local Government Minister Julie James said: 


> “We want to make self\-build available to many more people in Wales, not just the most privileged households. Finding the land, navigating planning consents and being able to afford to self\-build while covering the cost of living can be real barriers. 
> 
> “We have launched this scheme in partnership with local authorities to overcome all of these barriers. This offers a route into home ownership for people who want to stay in their local area but haven’t previously been able to afford to buy there. It also offers older and disabled people the opportunity to build custom adaptive housing that meets their needs in the communities where they want to live.
> 
> “Figures suggest an average self\-build house in the UK costs only 70\-75% of its final value because no developer profits are involved. This puts that benefit into the pocket of the homeowner. At around 10% of new homes the UK has a much lower rate of self\-building than other countries around the world. 
> 
> “As we work to increase the amount of housing available, this scheme will help people who wouldn’t normally think of self\-build to consider it seriously.
> 
> “The scheme will launch in late spring this year, and in the coming months there will be more information available on the Your Home in Wales website.”

Finance Minister, Rebecca Evans said:


> “I am pleased that we are using the capital funding in our Budget to support schemes such as Self\-Build Wales, helping people to build their own homes whilst stimulating our housing and property market.”

Cenydd Rowlands, Property Director at Development Bank of Wales said:


> “Self Build Wales is an exciting and highly innovative new scheme, managed by the Development Bank of Wales and aimed at supporting the Welsh housing market.  Through this scheme we are aiming to break down the barriers that often prevent people from taking on the challenge of building their own homes and help turn such dreams into reality. The scheme complements other funds we manage focussed on helping the property market.”

Andrew Baddeley\-Chappell, CEO of the National Custom and Self\-Build Association said: 


> “Most of us aspire to build our own homes, yet despite the growth in the sector, too few currently achieve that dream.  Putting the homeowner in charge leads to more homes of better quality and value.  It helps bond the homeowner to the community where such homes are built. This package of measures sends a clear message that Wales welcomes and supports self\-builders and we are excited to see the positive benefits that will flow from this announcement.”







Translation:


 
Drwy gynllun Hunanadeiladu Cymru:

* bydd Banc Datblygu Cymru yn cynnig benthyciadau ar blotiau y cytunir arnynt ymlaen llaw
* ni fydd angen dechrau ad\-dalu'r benthyciad tan y bydd morgais ar y cartref newydd a bydd hynny'n caniatáu i bobl adeiladu eu cartref eu hunain a medru talu costau byw wrth iddynt wneud hynny
* bydd ymgeiswyr llwyddiannus yn gallu  dewis defnyddio adeiladwr cymeradwy neu wneud y gwaith eu hunain mewn rhai amgylchiadau
* bydd awdurdodau lleol a chymdeithasau tai yn trefnu bod plotiau ar gael ar safleoedd a fydd wedi cael caniatâd cynllunio a lle bydd yr holl ofynion o ran yr hyn fydd ei angen ar safle wedi'u cwblhau
* bydd ‘Pasbort Plot’ ar gyfer pob plot, a fydd yn cynnwys dyluniadau cymeradwy, amcangyfrif o gost y gwaith adeiladu ac opsiynau a fydd yn caniatáu i bobl roi eu stamp eu hunain ar y cartref
* bydd ymgeiswyr llwyddiannus yn gallu sicrhau plot drwy dalu blaendal o 25% o gost y plot. Llywodraeth Cymru fydd yn darparu gweddill y cyllid drwy Banc Datblygu Cymru.

Bydd cyfanswm o £210 miliwn yn cael ei fuddsoddi yn ystod oes y cynllun, a hynny oherwydd y bydd y buddsoddiad cychwynnol o £40 miliwn gan Lywodraeth Cymru yn cael ei ailgylchu. 

Dywedodd Julie James, y Gweinidog Tai a Llywodraeth Leol: 


> “Rydyn ni'n awyddus i lawer yn fwy o bobl yng Nghymru fedru adeiladu eu cartrefi eu hunain, nid dim ond yr aelwydydd mwyaf breintiedig. Gall dod o hyd i'r tir, mynd i'r afael â'r gofynion cynllunio a medru fforddio hunanadeiladu, gan dalu costau byw ar yr un pryd, fod yn gryn rwystr.
> 
> “Rydyn ni wedi lansio'r cynllun hwn mewn partneriaeth â'r awdurdodau lleol er mwyn chwalu’r holl rwystrau hyn. Mae hon yn ffordd i bobl sydd am aros yn eu hardal leol ddod yn berchenogion ar eu cartrefi eu hunain er nad oeddent yn gallu fforddio prynu yno yn y gorffennol. Mae'n cynnig cyfle hefyd i bobl hŷn a phobl anabl adeiladu tai pwrpasol a fydd yn diwallu eu hanghenion nhw yn y cymunedau lle maen nhw’n dymuno byw.
> 
> “Yn ôl y ffigurau, dim ond 70\-75% o werth terfynol y tŷ hwnnw mae'n ei gostio i adeiladu'ch tŷ eich hun, oherwydd nad oes angen i ddatblygwr wneud elw. Mae hynny'n golygu bod perchennog y tŷ ar ei ennill. Dim ond rhyw 10% o'r cartrefi yn y DU sy'n rhai mae'r perchennog yn eu hadeiladu ei hun, sy'n gyfradd is o lawer nag mewn gwledydd eraill ledled y byd. 
> 
> “Wrth inni fynd ati i drefnu bod rhagor o dai ar gael, bydd y cynllun hwn yn helpu pobl na fydden nhw'n meddwl codi eu tai eu hunain fel arfer, i ystyried hynny o ddifri'.  
> 
> “Bydd y cynllun yn cael ei lansio ddiwedd y gwanwyn, a bydd rhagor o wybodaeth ar gael ar wefan Eich Cartref yng Nghymru dros y misoedd sydd i ddod.”

Dywedodd y Gweinidog  Cyllid, Rebecca Evans:


> “Dwi'n falch iawn ein bod yn defnyddio'r cyllid cyfalaf yn ein Cyllideb i gefnogi cynlluniau fel Hunanadeiladu Cymru, gan roi help llaw i bobl adeiladu eu cartrefi eu hunain a chan roi hwb i'n marchnad dai ac eiddo ar yr un pryd.”

Meddai Cenydd Rowlands, Cyfarwyddwr Eiddo gyda Banc Datblygu Cymru:


> "Mae Hunan\-Adeiladu Cymru yn gynllun newydd cyffrous ac arloesol, a reolir gan Fanc Datblygu Cymru ac fe'i anelir at gefnogi marchnad dai Cymru. Trwy'r cynllun hwn, rydym yn anelu at chwalu'r rhwystrau sy'n aml yn atal pobl rhag ymgymryd â'r her o adeiladu eu cartrefi eu hunain a helpu i wireddu eu breuddwydion. Mae'r cynllun yn ategu cronfeydd eraill yr ydym yn eu rheoli sy'n canolbwyntio ar helpu'r farchnad eiddo."

Dywedodd Andrew Baddeley\-Chappell, Prif Swyddog Gweithredol y Gymdeithas Genedlaethol Adeiladu Teilwredig a Hunanadeiladu: 


> "Mae'r rhan fwyaf ohonon ni'n dyheu am gael adeiladu ein cartrefi'n hunain, ond er gwaetha’'r twf yn y sector, does dim digon yn gwireddu'r freuddwyd honno ar hyn o bryd. Mae rhoi'r awenau i'r unigolyn sy'n berchen ar y tŷ yn arwain at adeiladu rhagor gartrefi o ansawdd gwell gan sicrhau gwell gwerth am arian. Mae'n helpu i greu cwlwm rhwng y perchennog a'r gymuned lle mae cartrefi o'r fath yn cael eu hadeiladu. Mae'r pecyn hwn o fesurau'n anfon neges glir bod Cymru yn croesawu ac yn cefnogi pobl sydd am hunanadeiladu ac rydyn ni'n hynod gyffrous  am y manteision a ddaw yn sgil y cyhoeddiad hwn."