Translate the text from Welsh to English.



 
Bydd Bil Rhentu Cartrefi (Diwygio) (Cymru) hefyd yn egluro cyfrifoldebau landlordiaid a thenantiaid yn well, gan helpu i osgoi anghytundebau ac anawsterau.


Mae'r newidiadau'n golygu y bydd contractau rhentu yng Nghymru yn newid fel a ganlyn yn ystod gwanwyn 2022:


* Bydd gan denantiaid ddiogelwch a sefydlogrwydd contract 12 mis o leiaf;
* Bydd y cyfnodau hysbysu byrraf a ganiateir yn cael eu hymestyn o ddau fis i chwe mis mewn achosion o "droi allan heb fai" – a bydd landlordiaid ond yn gallu cyflwyno hysbysiad chwe mis ar ôl i’r tenantiaid symud i mewn;
* Bydd contractau rhentu yn cael eu symleiddio a'u safoni a bydd contractau enghreifftiol ar gael;
* Er y bydd y cyfnod hysbysu y mae'n rhaid i landlordiaid ei roi yn hirach, byddant yn dal i allu ceisio adfeddu eu heiddo os yw tenant yn torri ei gontract.


Dywedodd Julie James, y Gweinidog Tai a Llywodraeth Leol:



> “Bydd y gyfraith hon yn sicrhau bod y broses o rentu cartref yng Nghymru yn deg, yn syml ac yn effeithlon, a bydd yn effeithio'n uniongyrchol ar fywydau'r un o bob tri o bobl sy'n rhentu cartref yng Nghymru.
> 
> 
> “Diolch i'n hymdrechion, bydd gan denantiaid fwy o dawelwch meddwl wrth rentu. Mae gan bawb yr hawl i deimlo'n ddiogel yn eu cartref eu hunain ac i allu cynllunio ar gyfer y dyfodol.
> 
> 
> “Bydd manteision amlwg i landlordiaid hefyd. Bydd contractau cliriach a haws eu deall yn lleihau anghydfodau a chostau cyfreithiol a bydd y drefn newydd yn ffordd well i landlordiaid ddelio ag eiddo gadawedig."


Dywedodd David Wilton, Prif Weithredwr, TPAS Cymru:



> “Mae safbwyntiau a lleisiau tenantiaid ledled Cymru wedi helpu i lywio’r gyfraith newydd hon, felly mae TPAS Cymru yn croesawu’r datblygiad hwn sy’n gwneud rhentu yng Nghymru yn haws.
> 
> 
> Rydym yn credu bod y contractau newydd yn ei gwneud yn haws i denantiaid a landlordiaid ddeall eu hawliau a’u cyfrifoldebau priodol.
> 
> 
> Rydym yn croesawu’n benodol y mesurau diogelu newydd sy’n rhoi rhagor o ddiogelwch o ran cyfnodau hysbysu ac yn cynnig hyblygrwydd pe byddai amgylchiadau tenantiaid yn newid.”







Translation:


 
The Renting Homes (Amendment) (Wales) Bill will also bring greater clarity on landlord and tenant responsibilities, helping to avoid disagreements and difficulties. 


The changes mean that from spring 2022, rental contracts in Wales will change so that:


* Tenants will have the security and stability of a minimum 12 month contract;
* Minimum notice periods will be extended from two to six months in the case of “no fault evictions” – with landlords only able to serve notice six months after tenants have moved in;
* Rental contracts will be simplified and standardised with model contracts available;
* Although the notice period that landlords have to give will be longer, they will still be able to seek to repossess their property if a tenant is in breach of contract.


Housing and Local Government Minister Julie James said:



> “This law will make renting a home in Wales fair, simple and efficient, and it will directly affect the lives of the one in three people who rent a home in Wales. 
> 
> 
> “Thanks to our efforts, tenants will have greater peace of mind when renting. Everyone has the right to feel secure in their own home and to be able to plan for the future.
> 
> 
> “There will also be clear benefits for landlords. Clearer and easier to understand contracts will reduce disputes and legal costs and the new regime will provide a better way for landlords to deal with abandoned properties.”


David Wilton, Chief Executive, TPAS Cymru said:



> “Tenants’ views and voices across Wales have helped shape this new law and therefore TPAS Cymru very much welcomes this development, making renting in Wales easier.
> 
> 
> We believe the new contracts make it clearer for tenants and landlords to understand their respective rights and responsibilities.
> 
> 
> We particularly welcome the new protection measures which provide greater security regarding improved notice periods and offer flexibility should tenants’ circumstances change.”