Translate the text from Welsh to English.



 
Rwy'n falch o gael rhannu'r wybodaeth ddiweddaraf am y cynnydd sydd wedi'i wneud wrth gyflawni Rhaglen Diogelwch Adeiladu Cymru. Mae diogelwch adeiladau yn rhan o’r cytundeb cydweithio rhyngom a Plaid Cymru. 

Mae dwy elfen allweddol i Raglen Diogelwch Adeiladu Cymru – diwygio'r drefn diogelwch adeiladau sydd ohoni yng Nghymru yn sylfaenol; a mynd i'r afael â materion sy'n gysylltiedig â diogelwch tân mewn adeiladau 11 metr ac uwch sy’n rhan o’r stoc adeiladau sydd eisoes yn bod.

Rwyf wedi cadarnhau o'r blaen y bydd y Bil Diogelwch Adeiladau (Cymru) yn cael ei gyflwyno yn ystod tymor y Senedd hon er mwyn sefydlu trefn newydd ar gyfer diogelwch adeiladau yng Nghymru a fydd yn cwmpasu meddiannu a rheoli adeiladau preswyl amlfeddiannaeth.

Rydym yn bwriadu mynd yn bellach o lawer na'r drefn diogelwch adeiladau a gyflwynwyd yn Lloegr drwy Ddeddf Diogelwch Adeiladau 2022\. Bydd ein trefn newydd yn cwmpasu pob adeilad preswyl amlfeddiannaeth yng Nghymru sydd â dwy neu fwy o unedau preswyl, ni waeth pa mor uchel yw’r adeiladau hynny. Bydd unrhyw adeiladau a fydd yn cael eu hesemptio o'r drefn newydd yn cael eu nodi'n glir mewn deddfwriaeth. 

Mae’r gwersi a ddysgwyd yn sgil trychineb Grenfell wedi dangos bod angen atebolrwydd clir o ran pwy sy'n berchen ar adeiladau perthnasol, ac yn eu rheoli. Bydd y Bil Diogelwch Adeiladau (Cymru) yn sefydlu system reoleiddio gadarn a chydlynol, gan greu llinellau atebolrwydd clir, a chan osod ystod o ddyletswyddau statudol ar “ddeiliaid dyletswydd” perthnasol mewn cysylltiad â’r rhannau perthnasol o unrhyw adeilad preswyl amlfeddiannaeth. 

Mae fy swyddogion yn parhau i gysylltu â thrafod â lesddeiliaid a thenantiaid cartrefi amlfeddiannaeth er mwyn sicrhau bod llais preswylwyr yn cael lle canolog yn y drefn newydd.

O dan y cynlluniau sydd gennym ar hyn o bryd ar gyfer y drefn newydd, bydd dyletswyddau newydd yn cael eu gosod ar yr awdurdodau lleol i reoleiddio'r cyfnod meddiannu o dan y drefn newydd, er y bydd angen perthynas waith agos gyda'r Awdurdodau Tân ac Achub hefyd. 

Rwyf o’r farn mai’r awdurdodau lleol sydd yn y sefyllfa orau i ymgymryd â'r dyletswyddau hyn, a fydd yn ganolog i’r drefn newydd, a hynny oherwydd bod ganddynt gryn brofiad eisoes o oruchwylio gofynion rheoleiddio ac o ymwneud â phreswylwyr yn eu hardal. Bydd cysylltiadau agos hefyd rhwng y drefn newydd a’r cyfrifoldebau dros dai a rheolaeth adeiladu sy'n rhan o gylch gwaith yr awdurdodau lleol ar hyn o bryd.

Mae fy swyddogion wrthi'n gweithio gyda rhanddeiliaid i gyd\-ddatblygu'r drefn reoleiddio newydd er mwyn sicrhau y bydd yn addas i'r diben.

Mae trafodaethau am y cynigion hyn wedi dechrau gyda chadeiryddion arweinwyr tai Cymru a phrif weithredwyr yr awdurdodau lleol ac mae sawl gweithdy wedi'i gynnal gyda swyddogion arweiniol sy'n gweithio ym maes tai, rheolaeth adeiladau ac iechyd yr amgylchedd yn yr awdurdodau lleol. Bydd rhagor o weithdai'n cael eu cynnal yn ystod y mis.

Mae Adroit Economics Ltd wedi cael eu comisiynu i gynnal dadansoddiad economaidd trwyadl, gan gynnwys dadansoddiad cost a budd, o'n cynigion. Mae'r gwaith hwnnw wedi canolbwyntio i ddechrau ar ddatblygu system fodelu a fydd yn seiliedig ar ein cynigion polisi, gan fanteisio ar brofiad a fagwyd wrth wneud gwaith modelu ar ran Llywodraeth y DU.

Mae'n hynod bwysig ein bod yn ystyried y goblygiadau o ran cost ac adnoddau i'r awdurdodau lleol yn sgil cyflwyno trefn newydd yn ystod y cyfnod meddiannu er mwyn sicrhau bod adeiladau’n ddiogel. Unwaith y bydd gennym ddealltwriaeth glir o’r goblygiadau hynny, bydd fy swyddogion yn mynd ati i ddatblygu cynllun gweithredu a fydd yn rhoi cymorth llawn i'r awdurdodau lleol yn ystod y newid hwnnw.

Mae gwaith wedi dechrau eisoes i gynyddu capasiti yn yr awdurdodau lleol drwy weithio gyda gwasanaethau rheolaeth adeiladu yr awdurdodau lleol i helpu i recriwtio a hyfforddi 8 arolygydd rheolaeth adeiladu dan hyfforddiant ar draws Cymru.

Rwyf hefyd yn falch o fedru dweud bod cam cyntaf y cynllun pontio Dylunio ac Adeiladu ar fin cael ei gwblhau.

Agorodd y broses gofrestru ar gyfer Arolygwyr Adeiladu a Chymeradwywyr Rheolaeth Adeiladu sy'n gweithio yng Nghymru ar 31 Ionawr eleni. Roedd hon yn garreg filltir allweddol wrth newid i'r drefn rheolaeth adeiladu newydd. Mae cofrestru a chynnal a chadw'r cofrestrau yn swyddogaeth yr ydym wedi gofyn i Reoleiddiwr Diogelwch Adeiladau'r DU ei chyflawni ar ein rhan. Bydd yn disodli rhywfaint o'r gwaith a arferai gael ei wneud gan Gyngor y Diwydiant Adeiladu. 

Er bod gan Reoleiddiwr Diogelwch Adeiladau'r DU lawer o swyddogaethau mewn perthynas ag Arolygwyr Adeiladu Cofrestredig a Chymeradwywr Rheolaeth Adeiladu Cofrestredig, mae'n bwysig cofio nad yw'n goruchwylio'r awdurdodau lleol yng Nghymru. Ond wedi dweud hynny, mae yn goruchwylio’r Arolygwyr Adeiladu Cofrestredig sy'n cael eu cyflogi gan yr awdurdodau lleol.

Ar 6 Ebrill 2024, bydd cyfres o is\-ddeddfwriaeth a fydd yn cyflwyno rheolaethau tynnach ar y proffesiwn rheolaeth adeiladu yn dod i rym. Mae'r ddeddfwriaeth yn newid pwy gaiff wneud a chynnig cyngor am waith rheolaeth adeiladu penodol, er mwyn gwella tryloywder ac atebolrwydd. Mewn ymateb i bethau sydd wedi digwydd yn y gorffennol, mae'r system ffurflenni a ddefnyddir rhwng yr awdurdodau lleol a'r sector preifat wedi cael ei diweddaru hefyd er mwyn darparu rhagor o brosesau ffurfiol ac fel y bo modd i waith un cymeradwywr rheolaeth adeiladu cofrestredig gael ei drosglwyddo i gymeradwywr arall os bydd angen.

Rydym wedi gwrando ar bryderon am yr amser y mae ei angen ar Arolygwyr Adeiladu i gofrestru yn y dosbarth priodol gyda Rheoleiddiwr Diogelwch Adeiladau’r DU, ac rydym wedi gosod rheoliadau trosiannol sy’n rhoi tan 30 Medi 2024 i arolygwyr adeiladu gwblhau’r broses gofrestru, ond gan barhau, ar yr un pryd, i wella safonau ym maes rheolaeth adeiladu.

Rydym yn symud ymlaen at ail gam ein gwaith, a fydd yn edrych ar y newidiadau i'r broses rheolaeth adeiladu ar gyfer adeiladau risg uwch, a hefyd ar ragor o atebolrwydd ar bob prosiect. Byddaf yn rhoi rhagor o wybodaeth ichi am y gwaith hwnnw unwaith y bydd rhagor o wybodaeth ar gael. Yn y cyfamser, mae rhagor o fanylion i'w gweld ar\-lein ar y dudalen Cylchlythyrau rheoliadau adeiladu.

Gan symud ymlaen at y gwaith cyweirio rydym yn ei wneud er mwyn mynd i'r afael â phroblemau o ran diogelwch tân yn y stoc adeiladau sydd eisoes yn bod, cadarnheais yn ystod fy nghyhoeddiad ym mis Tachwedd 2023 fod trywydd ar gael erbyn hyn er mwyn mynd i'r afael â phroblemau o ran diogelwch tân ym mhob adeilad preswyl 11 metr ac uwch. Nid oes dwywaith bod y rhaglen waith hon yn un uchelgeisiol, a fydd nid yn unig yn canolbwyntio ar faterion sy'n gysylltiedig â chladin allanol fel sy’n digwydd yn Lloegr, ond hefyd ar faterion mewnol sy'n gysylltiedig â diogelwch tân, er mwyn sicrhau bod preswylwyr yng Nghymru yn teimlo'n ddiogel yn eu cartrefi. 

Mae angen inni sylweddoli pa mor gymhleth yw mynd i'r afael â materion sy'n gysylltiedig â diogelwch tân – yn achos pob adeilad, bydd angen contractwyr arbenigol, trwyddedau er mwyn cael mynd i mewn i adeiladau, a chydweithrediad preswylwyr a lesddeiliaid. Er hynny, mae cynnydd yn cael ei wneud.

Mae fy swyddogion yn cyfarfod ag asiantiaid rheoli i sicrhau nad oes unrhyw oedi wrth gynnal arolygon neu waith cyweirio ar adeiladau sydd â phroblemau o ran diogelwch tân. Er bod y mwyafrif llethol o asiantiaid rheoli wedi bod yn gefnogol, rydym wedi gweld rhywfaint o oedi gan rai ohonynt. 

Rwyf wedi cyfarfod â FirstPort i drafod y problemau sy’n wynebu lesddeiliaid yn eu hadeiladau, ac er fy mod yn falch bod FirstPort bellach wedi trefnu mynediad i rai o'u safleoedd, ac wedi rhoi sicrwydd y bydd safleoedd eraill yn dilyn yn gyflym, mae'n hanfodol na fydd unrhyw oedi yn y dyfodol o ran cael mynediad ar gyfer arolygon neu waith adfer.

Mae un ar ddeg o ddatblygwyr mawr wedi ymrwymo i'n contract hyd yn hyn. 

Mae'n destun siom, fodd bynnag, nad yw Watkin Jones wedi llofnodi'n contract. Rwyf o'r farn nad yw hynny'n dderbyniol. 

Rwyf wedi ei gwneud yn glir, a byddaf yn gwneud hynny eto pan fyddaf yn cyfarfod â Watkins Jones, y byddaf yn ystyried yr holl opsiynau sydd ar gael, gan gynnwys gwaharddiadau ar ddatblygu, er mwyn sicrhau bod datblygwyr yn ysgwyddo'u cyfrifoldebau. 

Rydym yn gweithio gyda datblygwyr eraill, gan ddeall bod gan bob un ohonom fudd  cyffredin mewn datrys problemau sy'n gysylltiedig â diogelwch tân, a chan wybod hefyd fod peidio â gwneud hynny'n gyflym yn niweidio enw da rhywun. 

Mae gwaith ar droed hefyd i gysylltu â'r datblygwyr llai hynny nad ydynt yn dod o dan delerau'r contract. 

Rwyf wedi ymrwymo i gynnig cymorth i'r datblygwyr hynny nad ydynt yn gallu talu costau llawn unrhyw waith cyweirio, er mwyn sicrhau eu bod yn gallu ysgwyddo’u cyfrifoldebau heb i hynny effeithio ar eu gweithrediadau ac ar y rôl hanfodol y maent yn ei chwarae yn farchnad dai yng Nghymru. Mae fy swyddogion wedi ysgrifennu at y datblygwyr hynny, ac mae cyfarfod cychwynnol wedi’i gynnal er mwyn amlinellu’r cymorth sydd ar gael iddynt.

Yn fy natganiad ym mis Tachwedd, amlinellais hefyd waith sy’n cael ei wneud gyda'r sector cymdeithasol ac ar yr adeiladau hynny na wyddys pwy a'u datblygodd, neu adeiladau lle mae’r rheini a’u datblygodd wedi rhoi'r gorau i fasnachu. Bydd adeiladau yn y ddau gategori hyn yn cael cymorth oddi wrth Lywodraeth Cymru. Ar hyn o bryd, mae fy swyddogion yn cyfarfod ag asiantiaid sy’n rheoli adeiladau amddifad er mwyn trefnu unrhyw arolygon ychwanegol sydd angen eu cynnal, er mwyn datblygu amserlenni gwaith ac er mwyn sicrhau bod gwaith yn digwydd yn gyflym, ac mae Landlordiaid Cymdeithasol wedi cael gwahoddiad i gyflwyno ceisiadau ar gyfer unrhyw adeiladau preswyl 11 metr neu uwch y mae angen gwneud gwaith arnynt i'w diogelu rhag tân.

Hyd yn hyn, mae 37 o adeiladau wedi'u cwblhau, mae gwaith yn mynd rhagddo ar 86 o adeiladau eraill, a bydd gwaith cyweirio yn dechrau ar ragor o adeiladau eleni.

Ochr yn ochr â'n gwaith i nodi, i gynnal arolygon ac i gyweirio adeiladau preswyl ledled Cymru, mae gwaith wedi'i wneud hefyd i gefnogi lesddeiliaid a allai fod wedi wynebu rhwystrau wrth geisio gwerthu neu ailforgeisio eu cartrefi.

Ar 15 Rhagfyr, cyhoeddodd Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig ganllawiau prisio newydd ar gyfer eiddo mewn adeiladau preswyl aml\-lawr, amlfeddiannaeth â chladin yng Nghymru. Bydd y canllawiau hynny'n helpu i ddileu rhwystrau er mwyn caniatáu i lesddeiliaid gael gafael ar forgeisi ac i fanteisio ar gynhyrchion ariannol eraill. 

Rydym, fodd bynnag, yn deall ei bod yn debygol y bydd cyfnod pontio wrth i'r canllawiau hynny ymwreiddio, ac er mwyn lleddfu unrhyw bwysau ar y lesddeiliaid hynny, bydd y Cynllun Cymorth i Lesddeiliaid yn parhau i fod ar gael tan 2025 er mwyn cynnig cyfle i lesddeiliaid sy'n wynebu caledi ariannol mawr gael cyngor ariannol annibynnol yn rhad ac am ddim, ac os dyna'r opsiwn cywir, cyfle i werthu eu heiddo.

Yn olaf, rwyf wedi gwrando ar bryderon lesddeiliaid am ddiogelwch adeiladau ac am gymhlethdodau'r system gyfreithiol sy'n gysylltiedig hynny. Erbyn hyn, mae fy swyddogion wedi cyrraedd camau olaf y gwaith y maent wrthi’n ei wneud i gaffael cynghorwyr cyfreithiol arbenigol annibynnol, a fydd yn gallu helpu i lywio lesddeiliaid ac eraill drwy unrhyw anawsterau cyfreithiol.

Bydd pobl yn cael eu cyfeirio at y cynllun hwn drwy'r Gwasanaeth Cynghori Lesddeiliaid, a bydd yn cael ei lansio yn y flwyddyn ariannol newydd.

Os nad yw'r rheini sy'n gyfrifol am adeiladau preswyl 11 metr ac uwch yng Nghymru wedi gwneud hynny eisoes, rwy'n eu hannog unwaith eto i wneud cais am gymorth drwy Ddatgan Diddordeb yn y Rhaglen. Bydd ein contractwyr arbenigol yn cynnal arolwg er mwyn asesu a yw'r adeilad o fewn cwmpas y rhaglen, a oes unrhyw broblemau o ran diogelwch tân, ac a yw'r rheini, ym marn yr ymgynghorydd, yn deillio o sut yr adeiladwyd yr adeilad, yn gysylltiedig â chynnal a chadw'r adeilad, neu'n ganlyniad i rywbeth a wnaed gan y lesddeiliad. 

Mae hynny'n fy arwain at fy niweddariad olaf heddiw, sef  y gwaith sy’n cael ei wneud i sefydlu Tîm Archwilio ar y Cyd a fydd yn adnodd ychwanegol ar gyfer gwella diogelwch adeiladau preswyl amlfeddiannaeth yng Nghymru. 

Mae cwmni newydd, y Tîm Archwilio ar y Cyd ar gyfer Diogelwch Adeiladau (Cymru) Cyfyngedig, wedi cael ei sefydlu. Bydd y tîm hwn yn helpu'r awdurdodau lleol a'r Awdurdodau Tân ac Achub i gynnal archwiliadau ychwanegol o'r adeiladau risg uchel hyn ac yn cynnig cyngor ac argymhellion drwy bedwar prif ymgynghorydd, sydd ag arbenigedd ym maes rheolaeth adeiladu, iechyd yr amgylchedd, peirianneg tân, a gwasanaethau tân ac achub. Mae ymarfer recriwtio llwyddiannus ar gyfer y rolau hynny wedi’i gwblhau yn ddiweddar.

Mae cydweithredu a chydweithio yn hanfodol i lwyddiant y Tîm Archwilio ar y Cyd, ac mae trafodaethau cadarnhaol wedi'u cynnal rhwng pob parti er mwyn cytuno ar ddull cyson o asesu risg a blaenoriaethu pa adeiladau i'w harchwilio. Bydd y Tîm Archwilio ar y Cyd yn rhoi blaenoriaeth i adeiladau lle nad yw'r perchenogion / asiantiaid wedi anfon datganiad at Gronfa Diogelwch Adeiladau Llywodraeth Cymru i ddangos bod ganddynt ddiddordeb mewn asesiad risg tân ymwthiol.

Rwy'n disgwyl i'r tîm gynnal ei archwiliad cyntaf yn gynnar yn y flwyddyn ariannol newydd.

Hoffwn gau pen y mwdwl drwy annog pawb yng Nghymru yr effeithir arnynt gan ddiogelwch adeiladau i gofrestru er mwyn cael cylchlythyr y rhaglen Diogelwch Adeiladau. I gael y cylchlythyr, bydd angen ichi danysgrifio drwy glicio ar y ddolen yma a chofrestru i ddangos bod gennych ddiddordeb. Os hoffech danysgrifio i gael y fersiwn Gymraeg,  tanysgrifiwch yma.







Translation:


 
I am pleased to share an update on the progress made in delivering the Welsh Building Safety Programme. Building safety is part of our cooperation agreement with Plaid Cymru.

There are two key elements of the Welsh Building Safety Programme – to fundamentally reform the existing building safety regime in Wales; and to address fire safety issues in buildings 11 metres and over in our existing building stock.

I have previously confirmed that the Building Safety (Wales) Bill, will be introduced in this Senedd term to establish a new building safety regime in Wales covering the occupation and ongoing management of multi\-occupied residential buildings.

It is our intention to go significantly further than the building safety regime introduced in England via the Building Safety Act 2022\. Our new regime will capture all multi\-occupied residential buildings in Wales which contain two or more residential units regardless of height. Any buildings exempt from the new regime will be clearly set out in legislation. 

Lessons from the Grenfell tragedy highlighted the need for clear accountability in relation to those who own and manage relevant buildings. The Building Safety (Wales) Bill will establish a robust and coherent regulatory system, creating clear lines of accountability, imposing a range of statutory duties on relevant “duty\-holders” in respect of the relevant parts of a multi\-occupied residential building. 

My officials continue to engage with leaseholders and tenants of multi\-occupied homes to ensure the voice of residents is at the heart of the new regime.

Current plans for the new regime will place new duties on local authorities to regulate the occupation phase of the new regime, albeit there will be a need for a close working relationship with the Fire and Rescue Authorities. 

I consider local authorities are best placed to take on these duties, which will be at the core of the new regime, as they already hold a significant amount of experience in overseeing regulatory requirements and in engaging with residents in their area. The new regime will also link closely with housing and building control responsibilities that currently come within the remit of local authorities. 

My officials are working with stakeholders in co\-developing the new regulatory regime to ensure it will be fit for purpose.

Discussions have commenced with the chairs of housing leaders Cymru and local authority chief executives about these proposals and several workshops have been held with housing, building control and environmental health leads in local authorities. More workshops are taking place this month.

Adroit Economics Ltd have been commissioned to undertake a robust economic analysis, including a cost benefit analysis, of our proposals. This work has initially focused on developing a modelling system based on our policy proposals, whilst drawing on experience of previous modelling conducted for the UK Government.

It is of upmost importance to properly consider the cost and resourcing implications of the new building safety occupation phase regime on local authorities. Once these are clearly understood, my officials will look to develop an implementation plan that fully supports local authorities through this transition.

Work has already begun to bolster capacity within local authorities by working with local authority building control to support the recruitment and training of 8 trainee building control inspectors throughout Wales.

I am also pleased to update that the first phase of the Design and Construction transition plan is nearing completion.

Registration opened for Building Inspectors and Building Control Approvers who operate in Wales on 31 January this year. This was a key milestone in the transition to the new building control regime. Registration and the maintenance of the registers is a function we have asked the UK Building Safety Regulator to carry out on our behalf, this will replace some of the work that was previously carried out by the Construction Industry Council. 

It is important to note that while the UK Building Safety Regulator has many functions in relation to Registered Building Inspectors and Registered Building Control Approvers, it does not have oversight of Local Authorities in Wales. It does however have oversight of the Registered Building Inspectors that are employed by Local Authorities.

On 6 April 2024 a suite of secondary legislation comes into force bringing in tighter controls on the building control profession. The legislation changes who can advise on and carry out, certain building control work, for the purpose of improving transparency and accountability. In response to historic events, the system of forms that are used between local authorities and the private sector have also been updated to provide further formal processes and to allow work to transfer from one registered building control approver to another if necessary.

We have listened to concerns over the time required for building inspectors to register with the UK Building Safety Regulator in the appropriate class, and we have laid transitional regulations giving building inspectors until 30 September 2024 to complete their registration while still raising standards in building control.

We are moving on to our second phase of work which will look at the changes to the building control process for higher\-risk buildings, as well as further accountability on all projects. I will provide further updates on that work when we have more information available. In the meantime, more details can be found online on the Building regulations circulars page.

Moving onto our remediation work to address fire safety issues in existing building stock, my announcement in November 2023 confirmed there is now a route to addressing fire safety issues in all residential buildings of 11 metres and over. There is no doubt this is an ambitious programme of work, which will not only focus on external cladding issues such is the case in England, but also internal fire safety issues, to ensure residents in Wales feel safe and secure in their homes. 

Let us not underestimate the complexity of addressing fire safety issues – each building will require expert contractors, licenses to access buildings and the cooperation of residents and leaseholders. Despite this, progress is being made.

My officials are meeting with managing agents to ensure there are no delays to either surveys or remediation works on buildings with fire safety issues.  Whilst the vast majority of managing agents have been supportive, in some cases, there have been delays. 

I have met with FirstPort to discuss the issues leaseholders are facing in their buildings, and whilst I am pleased that FirstPort have now arranged access to some of their sites, with the assurance other sites will follow at pace, it is vital access is not delayed in future for either surveys or for remediation work.

Eleven major developers have signed up to our contract so far. 

I am disappointed however, that Watkin Jones are yet to sign our contract. I do not consider this to be acceptable.

I have made it clear, and will do so again when I meet Watkins Jones, that I will consider all options available, including prohibitions on development, to ensure developers step up to their responsibilities.  

We are working with other developers, understanding we all have a common interest in putting right fire safety issues and knowing the reputational damage of not doing so swiftly. 

Work is also underway to reach out to those smaller developers who fall outside of the terms of the contract. 

I have committed to provide support to these developers who cannot cover the full costs of remediation to ensure they are able to step up to their responsibilities without impacting on their operations and the vital role they play in the housing market in Wales.  My officials have written to these developers, and an initial meeting has been held to set out the support available to them.

In my statement in November, I also outlined work with the social sector and those buildings with no identified developer, or buildings whose developers have ceased trading.  Buildings in both these categories will be supported by the Welsh Government. Currently, my officials are meeting with the managing agents of orphan buildings to arrange any additional surveys necessary, the development of work schedules and making sure works happen swiftly, and social landlords have been invited to submit applications for any remaining residential buildings of 11 metres or over that require fire safety works to take place.

To date, 37 buildings have been completed, and work is underway on a further 86 buildings, with remediation work to start on more buildings this year. 

Alongside our works to identify, survey and remediate residential buildings across Wales, work has also been undertaken to support leaseholders who may have faced barriers when trying to sell or remortgage their homes.

The Royal Institution of Chartered Surveyors announced the publication of new valuation guidance for properties in multi\-storey, multi\-occupancy residential buildings with cladding in Wales on 15 December, which will help support the removal of barriers to allow leaseholders to access mortgages and other financial products. 

However, we understand that there is likely to be a transition period as this guidance beds in, and to ease any pressure for those leaseholders, the Leaseholder Support Scheme remains in place until 2025 to offer leaseholders in significant financial hardship the opportunity to have free independent financial advice, and if it is the right option, the chance to sell their property.

Finally, I have listened to leaseholder concerns about building safety and the complexities of the legal system surrounding it.  My officials are now in the final stages of procuring specialist independent legal advisors, who can help steer leaseholders and others through any legal difficulties.

This scheme will be signposted through the Leaseholder Advisory Service and will launch in the new financial year.

I again urge those responsible for residential buildings above 11 metres in Wales, who have not already done so, to access support through the Programme via an Expression of Interest. Our specialist contractors will undertake a survey to assess whether the building is in scope, whether any fire safety issues are present, and whether, in the consultant’s opinion, these result from the construction of the building, relate to the maintenance of the building, or are the result of leaseholder action. 

Which leads me to my final update today on the work to establish a Joint Inspection Team that will provide an additional resource to improve the safety of multi\-occupied residential buildings in Wales. 

A new company, the Joint inspection Team for Building Safety (Wales) Limited has been established. This team will support local authorities and the Fire and Rescue Authorities in undertaking additional inspections of these high\-risk buildings and providing advice and recommendations with four principal advisers, covering expertise in building control, environmental health, fire engineering and fire and rescue services. A successful recruitment exercise has recently concluded for these roles. 

Collaboration and joint working are crucial to the success of the Joint Inspection Team, and positive discussions have taken place between all parties to agree a consistent approach to risk assessment and prioritising buildings for inspection. The Joint Inspection Team will prioritise buildings where the owners / managing agents who have not yet submitted an expression of interest to the Welsh Government’s Building Safety Fund for an intrusive fire risk assessment.

I expect the team to undertake its first inspection early in the new financial year.

I will end by encouraging all those impacted by building safety in Wales to sign up to the Building Safety programme newsletter. To receive the newsletter, you will need to subscribe by clicking the link here and registering your interest. If you would like to subscribe to the Welsh version please subscribe here.