Translate the text from English to Welsh.



 
Today I am launching a formal consultation on legislative proposals to address fees charged to tenants in the private rented sector. The Welsh Government has committed to bringing forward primary legislation and I believe the time has come to ask serious questions about the future ability of anyone to charge fees to tenants when they enter into a tenancy, or indeed during or even after a tenancy.


Fees can cause major problems to people when looking for accommodation. To ask tenants to come up with a tenancy deposit, which is often in excess of a month’s rent, a month’s rent up\-front and then also an “administration” fees on top of all of this can cause some a major financial headache, and has the potential to drive people into debt. It can cause problems when people are trying to access a new property in the private rented sector.


I want to know the extent of the fees charged, what those fees cover, and what issues, if any, the removal of the ability to charge these fees to tenants would cause to letting agents, landlords, tenants and any third parties involved in the private rented sector. I encourage everyone involved in the sector to participate in this consultation which will help to inform what fees if any can be  charged in the future.


Following the consultation, I will seek to make legislative changes through a Fees Charged to Tenants Bill.


The consultation is available at: consultations.gov.wales/consultations/fees\-charged\-tenants\-private\-rented\-sector, and will close on 27 September 2017\.


In taking this work forward, the Welsh Government, I want to engage openly and comprehensively and I look forward to engaging constructively with the Assembly as this work progresses.







Translation:


 
Heddiw rwy'n lansio ymgynghoriad ffurfiol ar gynigion deddfwriaethol i fynd i’r afael â ffioedd a godir ar denantiaid yn y sector rhentu preifat. Mae Llywodraeth Cymru wedi ymrwymo i gyflwyno deddfwriaeth sylfaenol chredaf fod yr amser wedi dod i ofyn cwestiynau difrifol am hawl unrhyw un yn y dyfodol i godi ffioedd ar denantiaid wrth iddynt ymgymryd â thenantiaeth neu'n wir yn ystod y denantiaeth neu hyd yn oed wedi hynny.

Gall ffioedd greu problemau mawr i bobl sy'n chwilio am lety. Gall gofyn i denantiaid ddod o hyd i flaendal, sy'n aml yn fwy na gwerth mis o rent, swm un mis o rent ymlaen llaw, ac yna ffioedd "gweinyddol" ar ben hynny fod yn gur pen ariannol anferth i rai, a gallai yrru pobl i mewn i ddyled. Gall hefyd achosi problemau wrth i bobl geisio dod o hyd i eiddo newydd yn y sector rhentu preifat.

Rwyf am wybod beth yw lefel y ffioedd a godir, beth mae'r ffioedd hynny yn ei gynnwys, a pha broblemau, os o gwbl, y byddai cael gwared â'r hawl i godi'r ffioedd hynny yn eu creu i asiantau gosod, landlordiaid, tenantiaid ac unrhyw drydydd parti sy'n ymwneud â'r sector rhentu preifat. Rwyf am annog pawb sy'n ymwneud â'r sector i gymryd rhan yn yr ymgynghoriad hwn a fydd yn help i benderfynu pa ffioedd a gaiff eu codi yn y dyfodol os o gwbl.

Yn dilyn yr ymgynghoriad, byddaf yn ceisio gwneud newidiadau deddfwriaethol drwy Fil Ffioedd a Godir ar Denantiaid.

Mae'r ymgynghoriad ar gael yn: ymgyngoriadau.llyw.cymru/ymgyngoriadau/ffioedd\-godir\-ar\-denantiaid\-yn\-y\-sector\-rhentu\-preifat bydd yn cau ar 27 Medi 2017\.

Wrth i’r gwaith fynd rhagddo, mae Llywodraeth Cymru a minnau’n awyddus i ymgysylltu’n agored ac yn gynhwysfawr â rhanddeiliaid ac edrychaf ymlaen at drafod yn adeiladol gyda’r Cynulliad wrth i’r gwaith fynd yn ei flaen.