Servicio mapa temático usos urbanísticos Islas Baleares

Servicio de mapa del MUIB

El MUIB TIENE SÓLO CARÁCTER INFORMATIVO. No suple la necesidad de consultar la normativa aprobada y publicada por el organismo competente.
El MUIB se encuentra en proceso de actualización. Si ha habido cambios normativos recientes, la información contenida en el mismo puede no estar completamente actualizada y debe contrastarse.

El proyecto supone una sistematización y armonización de los planes e instrumentos urbanísticos, la creación de una amplia base de datos de sus parámetros (con un diccionario único de conceptos urbanísticos), la recopilación y georeferenciación de los planos de ordenación, la digitalización de estos, así como la creación de todo el sistema de información geográfica y del visualizador web la creación de fichas urbanísticas informativas.

Del municipio de Eivissa, debido a la anulación del PGOU de 2009 y pendiente de incorporar en el MUIB la aprobación definitiva de la nueva Revisión del Plan General Municipal, el MUIB sólo muestra algunos planeamientos, planes parciales y modificaciones.
De algunos municipios, como Palma o Andratx, todavía no se ha incorporado en el MUIB el planeamiento más reciente aprobado.
El MUIB, por lo general, no incorpora la información de qué urbanizables han sido recepcionados por el ayuntamiento y, por tanto, el MUIB no proporciona una información actualizada sobre qué suelos urbanizables han pasado a ser urbanos. Esto afecta especialmente a los planeamientos más antiguos.
Hay que advertir que, aunque el visualizador muestra una cartografía que es una fusión del planeamiento municipal y territorial, las categorías del suelo rústico (incluidas las áreas de transición, AT) y fichas de información urbanística generadas por el MUIB pueden no tener en cuenta el planeamiento territorial (especialmente los planes territoriales insulares y sus últimas modificaciones) derogada por estos planeamientos superiores, especialmente en rústico.

Las capas de información geográfica que forman parte del MUIB son:
-CLASIFICACION: capa que determina la ordenación estructural del territorio por la que el planeamiento establece un régimen urbanístico del suelo diferenciado. De acuerdo a la legislación urbanística existen tres clases de suelo: urbano, urbanizable y rústico. IMPORTANTE: el MUIB no recoge aquellos urbanizables que han pasado a ser urbanos, sino que muestra cómo urbanizables aquellos definidos en la aprobación del planeamiento general del municipio.
-CALIFICACIÓN: capa que determina, tanto en la ordenación estructural como de en la ordenación detallada, unos determinados usos, globales o detallados, del suelo, indicando hasta el mínimo nivel las diferentes zonas que ordenan el suelo urbano y urbanizable ordenado, delimitando el suelo urbanizable no ordenado e indicando el tipo de suelo rústico (común o protegido).
-CATEGORÍAS: capa que determina la ordenación estructural del territorio por la que el planeamiento identifica hasta el mínimo nivel las diferentes zonas que ordenan el suelo rústico e indicando el tipo de suelo urbano (urbano común o asentamiento en medio rural) y de suelo urbanizable. La capa de CATEGORÍAS en ciertos casos sólo muestra las categorías definidas por el planeamiento municipal y, para conocer exactamente el tipo de suelo rústico, es necesario superponer el resto de capas de ordenación y protección del suelo rústico de los Planes Territoriales, Espacios Naturales Protegidos, etc. Por ejemplo, un suelo puede tener la categoría "SR_proteg" en el MUIB, ya que es la categoría que le asigna el planeamiento municipal, pero también ser "AANP" en el Plan Territorial.
-GESTION: capa que determina los ámbitos y parámetros de la gestión urbanística a la que están sometidos los polígonos de actuación, según lo que determina el planeamiento.
-SISTEMAS: capa que contiene las infraestructuras y equipamientos destinados a cubrir la demanda urbana de la población.

Respecto a las capas de APR y APT se puede consultar la información en los Planes Territoriales de los Consejos y en la normativa municipal.

Las capas servidas están definidas para que sólo muestren las entidades vigentes (a través de los campos de inicio de vigencia (DINIVIGEN) y fin de vigencia (DFIVIGEN)) de forma que no presentan superposiciones.