日期: 2026-08-15
代码: 600865.SS
事件: 资本运作（资本运作）
2015年7月9日,百大集团股份有限公司(以下简称“公司”)与杭州市拱墅区百井坊地区综合改造工程指挥部(原杭州市下城区百井坊地区综合改造工程指挥部)、杭州市土地储备中心等主体(以下统称“拆迁人”)签署《房屋拆迁产权调换协议》(以下简称“原协议”)。因城市建设需要,公司位于杭州市拱墅区(原下城区)延安路546号辅房2幢及附房3幢房屋(合计建筑面积7706.51平方米,以下简称“被拆除房屋”)被列入政府拆迁范围,公司与拆迁人同意以产权调换方式进行安置,拆迁人应于2021年5月30日前在拆迁物业原址安置公司建筑面积共计7706.51平方米的房产。自2014年8月起至安置房屋交付后四个月止,拆迁人另行支付公司临时安置补助费用,如拆迁人逾期交付安置用房的,则自逾期之月即2021年6月起,拆迁人应按原协议执行标准的2倍支付公司临时安置补助费。经拆迁人聘请的评估公司评估,公司被拆迁房屋评估价值为153,051,289元。具体结算时按朝向差价率、楼层差价率和进深、区位、形状等其他因素差价率等由评估公司根据有关政策和评估规范修正后另计,实行多补少减;超出或不足安置面积的部分按市场评估价结算差价。
拆迁人拟将坐落于杭州市拱墅区百井坊巷92号(1-2层)的房屋(以下简称“安置房屋”)交付给公司,安置房屋建筑面积6720.14平方米,用途为非住宅,安置房屋对应的土地使用权类型为划拨,土地用途为商服用地。经拆迁人聘请的评估公司评估,安置房屋初步评估总价为196,093,685元,被拆除房屋与安置房屋差价款为23,433,028元整。