日期: 2025-03-15
事件: 重要合同（重要合同）
安徽省建筑设计研究总院股份有限公司与凯达环球(亚洲)有限公司,合肥未来大科学城建设投资有限公司，签订建设工程设计合同(房屋建筑工程)，合同金额：4700万元。
1.合同双方
发包方(甲方):合肥未来大科学城建设投资有限公司
设计方(乙方1):安徽省建筑设计研究总院股份有限公司
设计方(乙方2):凯达环球(亚洲)有限公司
2.项目概况
(1)工程项目名称:科学家小镇(南园)一期规划与建筑设计总承包项目
(2)工程项目地点:合肥市庐阳区
(3)规划占地面积:规划占地约2,447亩,一期总建筑面积约38万平方米,其中地下面积按照地上建筑量和相关规范来进行配建。
(4)总投资估算约为210,000万元。
3.委托设计范围
(1)规划设计。包含深化城市设计、竖向专项规划、绿地景观、慢行系统专项规划、水环境和综合利用规划、科学家小镇转化区产业策划等。
(2)建筑与景观设计。建筑设计包含城市设计地块范围内的建筑单体设计:建筑单体方案设计、初步设计(含概算)、施工图设计;景观设计包括但不限于项目公共景观总体规划设计、深化方案设计、初步设计、施工图设计等。
4.工程设计资料提交及交付
甲方提供的工程设计资料于合同签订一周内提交;乙方交付的工程设计文件份数及提交日期以甲方要求为准。
5.合同价款及支付
(1)设计费明细
暂定合同价为4,700万元。
①规划设计费为固定总价为300万元。
②建筑与景观设计费用暂定合同价为4,400万元。实际合同价计算方式为:以审批部门批复的建安费为计费额,参照《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)完整版》(原国家计委、建设部,计价格[2002]10号)文件计算得出的基准设计费*费率(75%)。
③本合同价格为含税价格。
④如因工艺深化等原因,导致项目建安费增加,设计费超出招标概算,由甲乙双方协商,可签订补充协议,相关计费依据按原合同执行。
(2)设计费支付方式
根据城市设计深化设计、专项规划、产业策划、建筑方案及施工图设计、景观设计等每项设计内容的具体进度分阶段支付。
(3)其他约定
本项目报价固定费率,乙方已充分考虑项目实施过程中的各项风险,包括但不限于项目方案调整等因素,并充分考虑在总价中。在项目实施过程中,如出现甲方取消或暂缓部分项目区域设计,乙方需无条件执行甲方的此类指令,同时也不得以“合同履行后可以获得的利益”为由要求赔偿损失。
6.甲乙双方责任
(1)甲方责任
①按本合同相关条款规定的内容,在规定的时间内向乙方提交资料及文件,并对其完整性、正确性、及时性负责,甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
②甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内(含本数)的,乙方可按合同规定对交付设计时间进行相应顺延;超过规定期限15天以上时,乙方与甲方重新协商确定提交设计文件的时间。
③甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料存在错误以及做出重大修改的,需要进行二次初步设计评审,造成乙方设计需返工时,双方另行协商签订补充协议。
④甲方在项目实施全过程中,可根据项目建设需要或乙方履约情况取消其中部分设计任务,或将部分设计任务通过公开招标的方式另行委托专业设计单位进行,由此减少或取消的部分设计任务,甲方有权扣减该部分相应设计费。
(2)乙方责任
①设计阶段:
乙方须根据甲方要求,积极配合做好方案审查、图纸报批、管线综合协调、初步设计评审、施工图审查等各项工作,确保设计工作顺利推进,同时应积极配合甲方完成方案汇报及审批工作。
甲方可以与乙方对中标技术方案进行协商调整,以便更好地符合甲方的需求;
甲方对设计方案的合理修改意见,乙方应予以采纳,并及时进行修改。
乙方必须提供一定套数的各种施工图纸,并附电子图纸一份。同时应无条件积极配合甲方办理图纸会审、消防(含特殊消防)、规划等前期手续。
乙方在整个设计过程中,按照招标文件要求指派项目负责人,并派人常驻项目现场负责全过程的完善和沟通。包括项目负责人在内的各专业负责人一旦确定不得随意更换,乙方擅自更换项目负责人的,甲方有权要求乙方承担本合同规定的违约金,且发包人有权无条件终止合同。如需更换,必须提前7天事先征得甲方书面同意,若项目负责人及各专业负责人不能按合同要求履职履责,发包人有权要求设计人无条件更换项目负责人及各专业负责人,且更换的项目负责人资历不得低于招标文件要求,并处本合同规定的违约金。
乙方不得将其承包的全部工程设计转包或肢解后以分包的名义转包给第三人。如发生上述情况,由此给甲方造成的损失,甲方有权向乙方追偿。
②现场服务承诺:乙方应根据招标文件及甲方要求,及时安排法人代表或授权委托人、项目负责人与甲方进行项目对接工作,逾期或不能全部到场时视为不响应招标文件要求,甲方有权要求乙方承担本合同规定的违约金,造成其他损失,甲方有权追偿。项目开工建设之后,乙方应做好项目实施过程中的现场服务工作。
7.违约责任
(1)甲方违约责任
①合同履行期间,甲方因非乙方原因要求终止或解除合同,且乙方已开始设计工作的,甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付设计费用。
②甲方应按本合同规定的费用计算方式和时间节点向乙方支付设计费,每逾期支付一天,应承担本合同规定的逾期违约金。逾期超过30天时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方。如发生甲方上级单位或设计审批部门停止审批以及项目停缓建的情况,甲方均应按本合同相关条款的规定支付设计费。
(2)乙方违约责任
①乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方原因产生的设计问题造成工程质量事故或其他事故时,乙方除负责采取补救措施外,应免收直接受损部分的设计费,并赔偿由此造成的甲方全部损失。
②在施工过程中,如因乙方设计漏项、设计失误或图纸与现场不符等原因造成设计变更,当设计变更造成工程量累计变更超过施工合同总价5%的,超过部分全部工程变更费用由乙方承担。
③乙方完成相关内容设计后,须立即报送相关管理部门审查,并尽快根据意见完成修改,修改时间不得超过14个日历日。如未按甲方要求时点完成任务,导致规定的项目资料及设计文件的交付时间延误,每延误一天,乙方应承担工程设计费的1‰的违约金。延误超过10天时,甲方有权解除合同并没收全部履约保证金,同时要求乙方承担相应违约责任。
④乙方因自身原因造成工程设计文件不符合强制规定或甲方要求,导致工程设计文件逾期交付,每逾期一天,乙方应承担工程设计费的1‰的违约金。
⑤乙方在甲方发出书面催告通知后15天内仍未提交合格的工程设计文件,甲方有权解除合同并没收全部履约保证金,同时要求乙方承担相应的违约责任。
⑥乙方应根据甲方要求参加工程例会和各项工程验收、材料询样等,每缺席一次或因乙方原因影响验收的,甲方有权要求乙方承担违约金1,000元/次。⑦施工招标控制价发布后,因乙方错误须做出设计变更和或补充设计的,变更和补充工程量的设计费用由乙方承担,甲方有权扣除变更和补充工程量的设计费用。
⑧合同生效后,乙方因自身原因要求终止或解除合同,甲方将不予返还履约保证金,并要求乙方赔偿甲方相应损失。
8.争议解决
本合同发生争议,双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解,调解不成时,可向甲方所在地人民法院起诉。
9.合同生效
本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。