日期: 2025-07-11
事件: 重要合同（重要合同）
百大集团股份有限公司与Hang Lung Business Operation (HK) Limited，签订杭州百货大楼租赁合同。
(一)租赁面积及用途
1、租赁面积:位于浙江省杭州市延安路546号的杭州百货大楼南、北楼物业,合计租赁面积约4.2万平方米。
2、租赁用途:用于经营商业服务用途,包括但不限于餐饮、特殊商业、商业零售及配套。
(二)合同期限/租赁期限
合同期限为交付日起至租赁期限届满之日。租赁期限为自交付日起20年。交付日暂定2028年4月1日。合同期限届满,承租方享有同等条件下的优先续约及/或签约权。
(三)租金及其支付
租金标准为人民币3,750万元/季度,每三年租金在前一个周期租金标准基础上递增4.5%。租金自交付之日起计租,按季支付。在此基础上,出租方同意在合同期限的前2年分别减免3个月的租金。
(四)承租方提供的担保
恒隆地产为承租方在《租赁合同》项下对出租方的付款义务提供担保,最高担保金额为人民币7.635亿元,担保期限不少于合同期限,以及合同期限届满或合同提前终止日(以时间较早者为准)起2年。
(五)违约
租赁期内,出租方或承租方任何一方重大违约,守约方据此解除合同的,违约方均需赔偿对方一定金额的租金作为违约金。
(六)其他
1、《租赁合同》签署后,承租方或承租方所属集团将在杭州设立新公司,承接承租方于本合同下的全部权利及义务。
2、双方就承租方使用与房屋租赁相关的区域另行作出安排。
(七)《租赁合同》自双方签署盖章之日起成立,自出租方股东大会审议通过之日起生效。