日期: 2025-02-18
事件: 重要合同（重要合同）
青岛冠中生态股份有限公司与禄劝国有资本投资开发集团有限公司,云南地质工程勘察设计研究院有限公司，签订禄劝县土地整治项目(EPC+F+O)联合体补充协议。
1、合同主体
甲方:禄劝国有资本投资开发集团有限公司
乙方:青岛冠中生态股份有限公司
丙方:云南地质工程勘察设计研究院有限公司
2、项目主要工作内容
(1)甲方:①作为项目的牵头人;②负责与县级相关部门的对接协调;③负责后期的种植、管护及运营。
(2)乙方:①负责整个项目实施过程中资金的筹备(后期种植养护除外)②负责设计图纸及甲方书面通知所示的范围内工程施工(包括土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程的实施);③负责竣工资料的准备并配合市级的复审;④负责其施工内容对应的工程质保、修复、整改;⑤配合工程的审计等。
(3)丙方:①负责项目踏勘和踏勘报告编写,协助进行市级复核;
②负责可研报告编写和协助进行市级相关部门的评审;③负责入库文件的编写;④负责对地形按1:2000(1:500)的测绘;⑤负责方案的规划设计以及配合市级专家的评审;⑥配合工程的审计等。
3、投资成本
(1)投资总金额:本项目暂按可研报告批复投资估算6亿元实施,具体的总投资规模以实际投资额汇总为准。
(2)投资成本包括但不限于:①项目前期调查费、编制投标文件及投标的费用、编制踏勘报告、可研报告的费用(含评审)、测绘(1:500)、规划设计的费用(含评审)等。②土地流转、青苗补偿的费用。③第三方服务费用(包括自然资源局委托的工程复核、耕地质量评定、报备入库、高清影像、监理、造价、招标代理等单位)。④土地整治建安工程费用及工程质保修复整改费用;⑤种植及管养的费用。其中第①-④项由乙方承担,第⑤项由甲方承担,三方最终以政府审计认定的本项目投资成本及收益金额为准进行成本及收益的分配。
(3)投资到位时间:乙方将结合禄劝县实际情况和进度要求分类分批投资、分批实施、分批报验、分批交易。做到条件成熟一个实施一个,成熟一批实施一批。符合条件的单个子项目,乙方根据每批次子项目的设计预算(具体投资额以政府项目批复为准),按照禄劝自然资源局要求的投资额具体到位时间将投资资金打入禄劝自然资源局建立的专用账户。
(4)履约保证金:3,000.00万元(大写:人民币叁仟万元整),由乙方通过银行转账或银行保函、保险的形式在合同签订后30个工作日内向禄劝自然资源局提供。如为现金保证金,根据工程推进的进度分批次由乙方提供同等金额的银行保函或保险担保用于置换已缴纳的现金保证金,具体缴纳形式及退还方式以禄劝自然资源局要求为准。
4、投资成本及收益结算与支付
(1)成本与收益分配原则:
甲方成本及收益:禄劝自然资源局给予投资人的资金利率8%扣除乙方资金占用成本费(以五年期LPR×(1+20%)计息)后的剩余部分;每批次指标交易款扣除乙方收益部分及政府分配部分后的剩余部分;种植部分的销售收入。
乙方收益:土地整治建安工程费;资金占用成本费以五年期LPR×(1+20%)计息,利息归实际出资方乙方所有;收取每批次指标交易总额的10%(收益不计息)。其中:资金占用费和指标交易收益具体约定如下:
①如单个子项目验收入库后6个月内完成交易,乙方资金占用费按五年期LPR×(1+20%)计算,乙方同时获得指标交易总额的10%。
②如单个子项目验收入库后超过6个月指标未交易,乙方可选择以下两种方案之一:A、放弃该批次指标交易总额的10%,禄劝自然资源局支付的年化8%的资金占用费全部归乙方所得,实际占用时间按日计算。B、按原约定的指标交易10%收益继续等待指标交易,资金占用费自指标入库六个月后,调整为:五年期LPR×(1+20%)+2%。
注:以上五年期LPR以实际出资节点计。
丙方成本及收益:收取测绘设计相关的费用(包括:编制踏勘报告、可研报告的费用(含评审)、测绘(1:500)、规划设计的费用(含评审等),丙方不参与投资人资金利率及指标交易款分配。
(2)投资成本与收益结算方式:发包方(禄劝自然资源局)按指标交易一批结算一批,产出土地指标由乙方配合甲方向云南省自然资源厅申请入库,在云南省自然资源厅批准后完成备案,在单个项目指标通过备案后30日内,甲方应协调政府相关职能部门对指标进行挂网交易,最终项目投资结算以实际审计(政府审计或政府部门委托第三方审计)结算为准。
(3)投资收益支付方式:每批项目指标交易后,甲方承诺在每批次入库交易后及时向禄劝县财政局申请资金,本协议约定款项回到甲方后,甲方已到位资金按“4、投资成本及收益结算与支付(1)成本与收益分配原则”约定的分配比例支付乙方应得的投资回报收益,其中资金占用费按照协议约定分配比例确定分配额度后由禄劝县财政局分别支付。若因非甲方原因导致乙方投资成本或收益分配不能及时足额到位的,甲方不承担任何违约责任,且乙方不得以此中断、中止项目的施工及工程进展(因政府或不可抗力原因导致的乙方投资成本及收益不能及时足额到位除外)。
5、违约责任
(1)甲乙双方约定每批次款项到达甲方账户15日内将投资回报收益足额支付到乙方账户,如逾期支付,应付未付款项从约定期届满第二日起按每日万分之五计息,还本付息支付给乙方。
(2)如因每批次款项到达甲方账户后,因甲方原因挪用无法按期支付,除按上述条款承担罚息外,乙方有权暂停下批次项目实施。
(3)如因甲方应尽义务未履行造成项目无法开工、项目终止实施的,乙方已投入的资金成本及应得收益甲方应按实结算支付给乙方。
(4)如因甲方原因使项目无法正常备案入库完成,甲方要按照协议约定支付乙方已投入的资金成本及资金成本占用费。如因乙丙方原因导致项目无法正常备案入库,入库设计编制等前期咨询费用以及投资额等一切损失后果由乙丙方承担。
(5)如因乙方投资额不及时足额到位导致项目延期的,乙、丙方应自行承担入库设计编制等前期咨询费用以及投资额等一切损失直至其足额支付投资款直至项目恢复实施;因乙方投资额不及时足额到位导致项目无法开工或终止的,入库设计编制等前期咨询费用以及投资额等一切损失后果由乙丙方自行承担。
(6)因乙、丙方原因不能在当地政府要求期限内整体完成项目验收工作或项目建设实施进度滞后的,因此导致剩余未入库项目不能入库,或已入库项目不能进行指标交易的,乙丙方一切投资额等费用损失由乙丙方自行承担。
(7)协议各方任一方违反本协议,无正当理由解除合同不履行合同,将向守约方按照实际发生损失赔偿违约金。
(8)若因国家政策、不可抗力或项目实施地集体经济组织或村民违法阻挠导致项目协议无法继续履行的,协议各方均不承担违约责任。
(9)因一方违约而另一方为实现权益而支付的包括不限于诉讼或者仲裁的费用、鉴定费用、评估拍卖费用、调查取证费用、公证费用、证人费用、律师代理费及差旅费用等均由违约方承担。
6、生效条件:协议各方签字并盖章后生效。
7、合同签署时间:2025年2月17日。