京華中心基座係商場，落成初期由星架坡百貨公司吉利市進駐，執笠後分拆咗嚟租，租戶包括和黃嘅屈臣氏同豐澤，2010年代就先後由美國時裝舖forever21同victoria'ssecret進駐，不過都係執笠收場。