Ouvrir une chambre d'hôtes
Formalités et fiscalité
Choix du régime d'imposition des revenus locatifs

Les règles qui régissent le régime d'imposition des revenus générés par une chambre d'hôtes sont différentes selon l'année considérée. Les revenus locatifs générés en 2024, en 2025 et en 2026 ne sont pas soumis au même seuil de bénéfices ni au même taux d' abattement fiscal. (À noter: Si la location de chambre d'hôtes est réalisée par une exploitation agricole , les bénéfices locatifs doivent être déclarés en bénéfices agricoles accessoires . Pour plus d'informations, il convient de se rapprocher de la Chambre d'agriculture.)
Le chiffre d’affaires généré à compter du 1 er janvier 2026 (et déclaré en 2027 ) est soumis, pour l’application du régime fiscal du micro-entrepreneur (micro-fiscal), à des nouveaux seuils dont le montant est fixé par la loi de finances pour 2026. Les seuils présentés sont ceux applicables pour les bénéfices générés en 2026, 2027 et 2028. Nous vous présentons les nouveaux seuils.
Cas Revenus 2025: Selon leur montant et l'option choisie, les revenus peuvent se voir appliquer des régimes fiscaux différents. Il peut s'agir soit du régime micro- BIC soit du régime réel d'imposition. 
Cas Revenus locatifs ne dépassant pas 77 700 €: Le régime micro- BIC s'applique sauf si vous optez pour le régime réel. 
Cas Régime micro-BIC: Si vous mettez en location une chambre d'hôtes et que vos recettes annuelles perçues en 2025 ne dépassent pas 77 700 € , le régime micro-BIC (micro-entreprise) s'applique automatiquement. Le bénéfice imposable est égal aux recettes diminuées d'un abattement forfaitaire pour frais de 50 % . Les charges ne peuvent pas être déduites. Vous devez déclarer votre chiffre d'affaires sur le site autoentrepreneur.urssaf.fr (même si celui-ci est égal à zéro). Cette déclaration doit être effectuée à partir de 90 jours minimum après le début de votre activité. Si vous souhaitez payer en même temps vos impôts et vos cotisations sociales, vous pouvez opter pour le versement forfaitaire obligatoire (sous certaines conditions de revenu du foyer fiscal). Pour plus de détails sur la déclaration de votre chiffre d'affaires, il convient de consulter la page suivante :
Cas Régime réel d'imposition: Si vous mettez en location une chambre d'hôtes et que vos recettes annuelles perçues en 2025 ne dépassent pas 77 700 € , vous pouvez choisir le régime réel. L'option doit être exercée avant la date limite de dépôt de la déclaration des revenus 2024 (au printemps 2025). Elle est par la suite reconduite automatiquement chaque année, sauf si vous y renoncez. Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus. En pratique, vous pouvez déduire des loyers de vos locations meublées certaines charges que vous avez effectivement supportées dans l’intérêt de votre activité. Vous devez pourvoir en justifier. Par exemple, vous pouvez déduire l'amortissement du prix d'achat des biens (logement et meubles). Si vous constatez un déficit (plus de charges que de loyers), vous pouvez le déduire de vos revenus de location meublée non professionnelle de la même année et des 10 années suivantes. Vous pouvez déduire le déficit de votre revenu global uniquement si vous êtes loueur en meublé professionnel . Pour déclarer votre chiffre d'affaires, vous devez effectuer une déclaration sur le site impots.gouv.fr. Cette déclaration doit être faite au plus tard 15 jours après le 2 e jour ouvré suivant le 1 er mai . Toutes les explications détaillées sont consultables sur la page suivante : Bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : régime réel d'imposition . Si vos recettes sont inférieures à 760 € , vous ne paierez aucun impôt.