Frais d'agence immobilière à la location d'un logement d'habitation
Qui paie les frais d'agence immobilière pour le renouvellement du bail ?

Lorsqu'au renouvellement du bail l'agence immobilière rédige un nouveau bail, le prix facturé par l'agence est à partager entre le propriétaire et le locataire. (À savoir: Il faut rédiger un nouveau bail en cas d'augmentation du loyer sous-évalué ou de modification des conditions du bail initial.)
Le montant payé par le locataire ne peut pas dépasser à la fois :
- La moitié des frais facturés par l'agence immobilière
- Et un montant maximum, calculé à partir d'un prix TTC par m 2 de surface habitable . Ce prix par m 2 varie selon la zone où se situe le logement (zone très tendue, tendue ou non tendue).
Vous pouvez vous aider de ce simulateur : Le calcul à faire dépend de la zone où se situe le logement :
Cas Zone très tendue: (À savoir: Le prix TTC maximum par m 2 de surface habitable est de 12,10 € .)
 Exemple: Pour un logement de 25 m2 , si le montant facturé par l'agence immobilière est de 500 € TTC, alors : 
- La moitié des frais facturés est égale à 500 € / 2 = 250 €
- Le montant maximum imputable au locataire est égal à 25 x 12,10 € = 302,50 €
 Donc le locataire doit payer 250 € (car 250 € est inférieur à 302,50 € ) et le propriétaire doit payer 250 € (obtenu par 500 € - 250 € ). Exemple: Pour un logement de 25 m2 , si le montant facturé par l'agence immobilière est de 700 € TTC, alors : 
- La moitié des frais facturés est égale à 700 € / 2 = 350 €
- Le montant maximum imputable au locataire est égal à 25 x 12,10 € = 302,50 €
 Donc le locataire doit payer 302,50 € (car 302,50 € est inférieur à 350 € ) et le propriétaire doit payer la somme restante, soit 397,50 € (obtenu par 700 € - 302,50 € ).
Cas Zone tendue: (À savoir: Le prix TTC maximum par m 2 de surface habitable est de 10,09 € .)
 Exemple: Pour un logement de 25 m2 , si le montant facturé par l'agence immobilière est de 400 € TTC : 
- La moitié des frais facturés est égale à 400 € / 2 = 200 €
- Le montant maximum imputable au locataire est égal à 25 x 10,09 € = 252,25 €
 Donc le locataire doit payer 200 € (car 200 € est inférieur à 252,25 € ) et le propriétaire doit payer la somme restante, soit 200 € (obtenu par 400 € - 200 € ). Exemple: Pour un logement de 25 m2 , si le montant facturé par l'agence immobilière est de 600 € TTC : 
- La moitié des frais facturés est égale à 600 € / 2 = 300 €
- Le montant maximum imputable au locataire est égal à 25 x 10,09 € = 252,25 €
 Donc le locataire doit payer 252,25 € (car 252,25 € est inférieur à 300 € ) et le propriétaire doit payer la somme restante, soit 347,75 € (obtenu par 600 € - 252,25 € ).
Cas Zone non tendue: (À savoir: Le prix TTC maximum par m 2 de surface habitable est de 8,07 € .)
 Exemple: Pour un logement de 25 m2 , si le montant facturé par l'agence immobilière est de 300 € TTC : 
- La moitié des frais facturés est égale à 300 € / 2 = 150 €
- Le montant maximum imputable au locataire est égal à 25 x 8,07 € = 201,75 €
 Donc le locataire doit payer 150 € (car 150 € est inférieur à 201,75 € ) et le propriétaire doit payer la somme restante, soit 150 € (obtenu par 300 € - 150 € ). Exemple: Pour un logement de 25 m2 , si le montant facturé par l'agence immobilière est de 500 € TTC :