Préavis et formalités du congé donné par le locataire (bail d’habitation)
Logement vide
Quel est le délai de préavis en cas de congé du locataire d'un logement vide ?

Avant de quitter votre logement, vous devez donner congé et respecter un délai de préavis de 3 mois, sauf exceptions. Ces exceptions dépendent de la commune de votre logement. La commune du logement peut ou non être située en zone tendue. Pour le savoir, vous pouvez utiliser un simulateur :
Cas Logement en zone tendue: Le préavis est de 1 mois à la condition d'indiquer dans la lettre de congé l'adresse du logement loué et le fait de bénéficier d'un délai de préavis réduit à un mois, conformément à la loi n°89-462 (article 15) et au décret n°2013-392 relatif au champ d'application de la taxe annuelle sur les logements vacants instituée par l'article 232 du code général des impôts (1 er tableau en annexe du décret) . Si vous ne le faites pas, le délai de préavis est de 3 mois.
Cas Logement dans une autre zone: Les règles dépendent de votre situation : 
Cas Cas général: Le délai de préavis est de 3 mois . Vous n'avez pas à indiquer le motif de votre départ dans la lettre de congé. Dans le cas où vous partez et rendez les clés avant la fin du préavis , le délai du préavis peut être réduit dans la même proportion, si le propriétaire accepte un nouveau locataire ou s'il fait de lourds travaux de rénovation.
Cas Vous obtenez un logement social: Le délai de préavis est de 1 mois . Vous devez indiquer cette situation dans le congé et vous devez en fournir un justificatif. Si vous ne le faites pas, le délai de préavis est de 3 mois.
Cas Vous percevez le RSA ou l'AAH: Le délai de préavis est de 1 mois . Vous devez indiquer dans le congé que vous percevez le RSA ou l' AAH et vous devez en fournir un justificatif. Si vous ne le faites pas, le délai de préavis est de 3 mois. (À savoir: si vos ressources sont égales au montant de ces aides, mais que vous ne les recevez pas, le délai de préavis est de 3 mois .)
Cas Votre état de santé justifie un changement de domicile: Le délai de préavis est de 1 mois lorsque le logement n'est plus compatible avec votre état de santé. Vous devez mentionner votre état de santé dans le congé et fournir un justificatif (par exemple, un certificat médical). Si vous ne le faites pas, le délai de préavis est de 3 mois. (Attention: En cas de simple fatigue physique ou psychique, même médicalement constatée, le délai de préavis est de 3 mois .)
Cas Vous êtes victime de violence dans votre couple ou l'enfant qui vit avec vous est violenté: Lorsque la personne avec qui vous vivez en couple vous violente ou violente l'enfant qui vit habituellement avec vous, le délai de préavis est de 1 mois . Pour cela, vous devez donner votre congé par lettre recommandée avec avis de réception. Vous devez y indiquer votre situation (victime de violences) et fournir l'un des documents suivants : 
- Soit une copie de l'ordonnance de protection délivrée par le juge aux affaires familiales
- Soit une copie de la condamnation pénale de l'autre membre de votre couple pour des faits de violences commis à votre encontre ou sur un enfant qui réside habituellement avec vous. Cette condamnation doit dater de moins de 6 mois.
 Si vous ne faites pas, le délai de préavis est de 3 mois. (À savoir: Vous et votre caution n'êtes pas redevable des impayés faits à partir du lendemain de la présentation de votre congé au bailleur. Si la personne violente ne paie pas le loyer à partir du lendemain de la présentation du congé de la victime, le bailleur a un motif légitime et sérieux pour vendre ou reprendre le logement .)