Prêt à taux zéro (PTZ ou PTZ+)
Transformation d'un local en logement
Quel est le montant d'un PTZ ?
Connaître le calcul du montant maximum du PTZ

Le montant maximum de votre PTZ est calculé à partir de plusieurs informations : 1 re information : le coût total de l'opération immobilière à financer TTC: Mais ce coût total, pris en compte pour déterminer le PTZ, est plafonné. Voici le coût maximum pris en compte pour le calcul du PTZ :
Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ selon le nombre de personnes logées et la localisation du logement:
| Nombre de personnes logées | Coût maximum de l'opération immobilière pris en compte pour le calcul du PTZ | 
| - | - | 
| Zone A ou A bis | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | 
| - | - | - | - | 
| 1 personne | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € | 
| 2 personnes | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 150 000 € | 
| 3 personnes | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 180 000 € | 
| 4 personnes | 315 000 € | 283 500 € | 231 000 € | 210 000 € | 
| À partir de 5 personnes | 360 000 € | 324 000 € | 264 000 € | 240 000 € | 
Exemple: Pour un logement, qui sera habité par 2 personnes, situé dans une commune en zone C, et dont le coût total de l'opération à financer (TTC) est de 163 000 €, le coût total pris en compte pour le calcul du PTZ est de 150 000 €. (Rappel: Un simulateur permet de connaître la zone de la commune de votre logement :)
2 e information : le montant de vos revenus: Le montant de vos revenus à prendre en compte correspond au plus élevé de ces 2 montants :
- Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ.
- Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.
3 e information : la tranche de revenus à laquelle vous appartenez: Vous pouvez connaître la tranche de revenus à laquelle vous appartenez, à l'aide du montant de vos revenus. Pour cela, vous devez divise le montant de vos revenus par un coefficient familial. Ce coefficient familial dépend du nombre de personnes logées. Voici les coefficients familiaux à utiliser :
PTZ : coefficient familial à utiliser selon le nombre de personnes logées:
| Nombre de personnes logées | Coefficient familial à utiliser | 
| - | - | 
| 1 personne | 1 | 
| 2 personnes | 1,5 | 
| 3 personnes | 1,8 | 
| 4 personnes | 2,1 | 
| À partir de 5 personnes | 2,4 | 
Exemple: Pour un logement qui sera habité par 2 personnes, le coefficient familial à utiliser est de 1,5. Pour un montant de revenus est de 30 000 €, La tranche de revenus est déterminée à l'aide du calcul suivant : 30 000 € / 1,5 = 20 000 €. Pour connaître la tranche de revenus à laquelle vous appartenez, vous devez comparer le montant obtenu (en divisant le montant de vos revenus par votre coefficient familial ) aux montants suivants. :
PTZ : déterminer la tranche de revenus à laquelle vous appartenez:
| Montant de vos revenus divisé par votre coefficient familial | Tranche de revenus correspondante |