Quelle autorisation d'urbanisme déposer pour faire un agrandissement extérieur ou une surélévation ?

Si vous agrandissez votre construction en augmentant le volume extérieur ou si vous la surélevez, vous devez obtenir une autorisation d'urbanisme avant de commencer vos travaux, car vous modifiez l'aspect extérieur du bâtiment et/ou créez de la surface. Selon la situation du terrain et la surface de votre projet, vous devez déposer en mairie une déclaration préalable de travaux (DP) ou une demande de permis de construire (PC). Nous vous présentons la réglementation. Vous devez vérifier si votre construction se trouve dans une zone urbaine d'une commune couverte par un PLU. Vous devez également vérifier si elle se trouve dans un site protégé. Vous pouvez obtenir ces informations auprès de votre mairie :
Cas Dans une zone urbaine d'un PLU: Le choix de l'autorisation d'urbanisme dépend de la surface de votre projet : 
Cas Agrandissement ou surélévation de 5 m2 ou moins: Un agrandissement ou une surélévation qui crée 5 m2 ou moins d' emprise au sol ou de surface de plancher est soumis à DP , car vous modifiez l'aspect extérieur de votre construction. Selon que votre projet se situe à Paris ou dans une autre commune, le dossier doit être déposé : 
- Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par la commune (consulter le site internet de la mairie ou se renseigner sur place)
- Par lettre RAR
- En main propre contre récépissé signé par la mairie.
 
Cas Cas général: Vous devez remplir et transmettre votre dossier de DP par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier. Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place : 
Cas Sur internet: Vous pouvez remplir et transmettre votre dossier de demande de DP sur internet :
Cas Formulaire: Vous pouvez remplir votre demande de DP au moyen d'un formulaire :
Cas À Paris: Vous devez remplir et transmettre votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager ( Basu ) uniquement par voie dématérialisée :
Cas Agrandissement ou surélévation de plus de 5 m2 jusqu'à 40 m2: Un agrandissement ou une surélévation qui crée plus de 5 m2 est soumis à DP quand son emprise au sol ou sa surface de plancher sont inférieures ou égales à 40 m2. Il est soumis à PC au-delà de 20 m2 de surface de plancher si la création de surface mène à dépasser les seuils suivants : 
- 150 m2 de surface de plancher pour une construction autre qu'agricole (par exemple, maison d'habitation, commerce, entrepôt)
- 800 m2 de surface de plancher pour une construction agricole.
 Dans ce cas, le recours à un architecte est obligatoire . Selon que votre projet se situe à Paris ou dans une autre commune, le dossier doit être déposé : 
- Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par la commune (consulter le site internet de la mairie ou se renseigner sur place)
- Par lettre RAR
- En main propre contre récépissé signé par la mairie.
 
Cas Déclaration préalable de travaux: Cas Cas général: Vous devez remplir et transmettre votre dossier de DP par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier. Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place : 
Cas Sur internet: Vous pouvez remplir et transmettre votre dossier de demande de DP sur internet :
Cas Formulaire: Vous pouvez remplir votre demande de DP au moyen d'un formulaire :
Cas À Paris: Vous devez remplir et transmettre votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager ( Basu ) uniquement par voie dématérialisée :
Cas Permis de construire: Cas Cas général: Vous devez remplir et transmettre votre dossier de PC par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier. Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place : 
Cas Sur internet: Vous pouvez remplir et transmettre votre dossier de demande de PC sur internet :