Ouvrir une chambre d'hôtes
Formalités et fiscalité
Affiliation et paiement des cotisations sociales

L'exploitant de chambres d'hôtes peut être tenu de payer des cotisations sociales, qui ouvrent droit à des prestations sociales (assurance maladie, maternité, vieillesse, invalidité et décès). La règle est la suivante :
- Revenu imposable généré par l'activité de chambres d'hôtes (y compris pour l'activité de table d'hôtes) supérieur à 6 248 € en 2025 : cotisations sociales obligatoires
- Revenu imposable généré par l'activité de chambres d'hôtes (y compris pour l'activité de table d'hôtes) inférieur à 6 248 € en 2025 : pas de cotisations sociales obligatoires mais des prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine au taux global de 17,2 % (ces prélèvements sont effectués automatiquement, en même temps que l’impôt sur le revenu).
Ce seuil de 6 248 € est revalorisé chaque année. Il correspond à 13 % du PASS. Il faut savoir par ailleurs que l’option pour le régime réel d'imposition est possible quel que soit le montant du chiffre d'affaires réalisé. (Attention: La Direction de la sécurité sociale et l’ Urssaf ont apporté des précisions importantes, intéressant les revenus 2025 des exploitants de chambres d’hôtes. Pour en savoir plus sur les conséquences sociales des nouveaux seuils du régime micro-fiscal consultez le communiqué de la Direction de la sécurité sociale et le communiqué de l’Urssaf .)
Si l’exploitant de chambres d’hôtes est redevable de cotisations sociales car ses revenus dépassent ce seuil de 6 248 €, les règles de calcul des cotisations dépendent de la façon dont ces revenus sont déclarés fiscalement : selon le régime micro- BIC ou selon le régime réel.
Cas Régime micro-BIC: Affiliation à la Sécurité sociale du loueur de chambre d'hôtes en régime micro-fiscal:
| À partir de quel montant le loueur doit-il cotiser ? | 6 248 € | 
| Sur quel montant ? | Sur le montant des recettes supérieur 6 248 € la 1 re année Sur le montant des recettes dès le 1 er euro pour les années suivantes Le revenu à déclarer est celui avant la déduction fiscale consultable sur l’avis d’imposition | 
| Droits sociaux en contrepartie | Tous sauf chômage, maladie professionnelle et accident du travail | 
| Quel montant maximum de recettes pour garder le régime micro-social ? | Recettes de 2024 : 188 700 € Recettes de 2025 : 77 700 € | 
| Quelles sont les déductions possibles ? | Exonération possible la 1re année avec l'Acre | 
| Taux de cotisations | 21,2 % | 
| Comment déclarer ? | Directement auprès de l‘Urssaf sur autoentrepreneur.urssaf.fr | 
 (À noter: Pour plus de détails sur les cotisations sociales du régime micro, il est possible de consulter la page dédiée : Régime micro-social.)
Cas Régime réel d'imposition: Affiliation à la Sécurité sociale du loueur de chambre d'hôtes travailleur indépendant:
| À partir de quel montant le loueur doit-il cotiser ? | 6 248 € | 
| Sur quel montant ? | Sur le montant des recettes supérieur 6 248 € la 1 re année Sur le montant des recettes dès le 1 er euro pour les années suivantes Le revenu à déclarer est celui avant la déduction fiscale consultable sur l’avis d’imposition | 
| Droits sociaux en contrepartie | Tous sauf chômage, maladie professionnelle et accident du travail | 
| Quelles sont les déductions possibles ? | Exonération possible la 1re année avec l'Acre | 
| Taux de cotisations | Calculés par l’ Urssaf | 
| Comment déclarer ? | Chaque année, à partir de la déclaration de revenus sur impots.gouv.fr |