Impôt sur le revenu - Plus-value immobilière
Quels sont les autres cas d'exonération de la plus-value immobilière ?
Exonérations liées au vendeur

Vous pouvez bénéficier d'une exonération sous conditions si vous êtes dans l'une des situations suivantes :
Cas Vous touchez une pension de vieillesse: Vous pouvez bénéficier d'une exonération sous conditions de ressources si vous, ou votre conjoint, touchez une pension de retraite ou de réversion . Pour une cession en 2026, vous êtes exonéré si votre revenu fiscal de référence ne dépasse pas 12 793 € pour la 1 re part de quotient familial (+ 3 428 € par demi-part supplémentaire) en 2024. (À noter: Les montants sont différents dans les Dom .)
 Vous ne devez pas être soumis à l' IFI (pour l'avant-dernière année précédant la vente).
Cas Vous avez une carte mobilité inclusion (CMI): Vous pouvez bénéficier d'une exonération sous conditions de ressources si vous, ou votre conjoint, avez une carte mobilité inclusion invalidité . Pour une cession en 2026, vous êtes exonéré si votre revenu fiscal de référence ne dépasse pas 12 793 € pour la 1 re part de quotient familial (+ 3 428 € par demi-part supplémentaire) en 2024. (À noter: Les montants sont différents dans les Dom .)
 Vous ne devez pas être soumis à l' IFI (pour l'avant-dernière année précédant la vente).
Cas Vous résidez dans un établissement d'accueil de personnes âgées: Vous pouvez bénéficier d'une exonération, sous conditions , si vous résidez dans un établissement d'accueil pour personnes âgées ( Ehpad par exemple). Vous êtes exonéré en cas de vente de votre ancienne résidence principale, sous certaines conditions. Pour une cession en 2026, votre revenu ne doit pas dépasser 30 024 € pour la 1 re part de quotient familial (+ 7 015 € pour la 1 re demi-part supplémentaire et 5 522 € pour les demi-parts suivantes) en 2024. Votre ancienne résidence principale doit être vendue dans un délai de 2 ans après votre entrée dans l'établissement. Elle ne doit pas voir été occupée (louée ou prêtée), sauf par votre conjoint. (À noter: Les montants sont différents dans les Dom .)
 Vous ne devez pas être soumis à l' IFI (pour l'avant-dernière année précédant la vente).
Cas Vous résidez dans un établissement d'accueil d'adultes handicapés: Vous pouvez bénéficier d'une exonération, sous conditions , si vous résidez dans un établissement d'accueil pour personnes handicapées (foyer de vie ou maison d'accueil spécialisée, par exemple). Vous êtes exonéré en cas de cession de votre ancienne résidence principale, sous certaines conditions. Pour une cession en 2026, votre revenu ne doit pas dépasser 30 024 € pour la 1 re part de quotient familial (+ 7 015 € pour la 1 re demi-part supplémentaire et 5 522 € pour les demi-parts suivantes) en 2024. Votre ancienne résidence principale doit être vendue dans un délai de 2 ans après votre entrée dans l'établissement. Elle ne doit pas voir été occupée (louée ou prêtée), sauf par votre conjoint. Vous ne devez pas être soumis à l' IFI (pour l'avant-dernière année précédant la vente).
Cas Vous êtes non résident en France: La plus-value que vous réalisez est imposable dans les mêmes conditions que pour un résident français. Si vous n'êtes pas ressortissant d'un Etat membre de l' UE ou de l' EEE , des dispositions particulières peuvent être prévues par convention internationale . Toutefois, vous êtes exonéré, sous conditions , si la plus-value est réalisée lors de la vente de votre résidence principale. Vous devez remplir les 2 conditions suivantes : 
- La vente a été réalisée au plus tard le 31 décembre de l'année suivant celle du transfert de votre domicile fiscal hors de France
- Le logement n'a pas été mis à la disposition d'un tiers entre le transfert de domicile et la vente.
 Vous êtes aussi exonéré en cas de vente d'une autre résidence et dans la limite d'une plus-value de 150 000 € , si vous remplissez les conditions suivantes :