Préavis et formalités du congé donné par le locataire (bail d’habitation)
Logement vide
Qui est le locataire qui peut donner son congé (ou préavis) au propriétaire ?

Cas Un seul partenaire a signé le bail: Cas Le partenaire qui a signé le bail veut quitter le logement: Le partenaire qui a signé le bail doit donner congé au propriétaire. L'autre partenaire doit quitter le logement au plus tard à son départ, à moins que le propriétaire (ou l'agence immobilière) accepte de signer un bail avec lui.
Cas L'autre partenaire veut quitter le logement: Lorsque le partenaire qui n'a pas signé le bail veut quitter le logement, il n'a pas à donner congé pour le faire. (Attention: Le partenaire reste quand même solidairement obligé de payer le loyer et les charges du logement, jusqu'à la fin du Pacs ou jusqu'à ce que l'autre partenaire quitte le logement.)
Cas Vous vivez en concubinage (ou "union libre"): Cas Les 2 concubins ont signé le bail: Cas Le couple veut quitter le logement: Les concubins doivent donner ensemble leur préavis (congé) au propriétaire (ou à l'agence immobilière).
Cas Un seul concubin veut quitter le logement: Cas Cas général: Le concubin qui veut quitter le logement doit donner son préavis ( congé ) au propriétaire (ou à l'agence immobilière). Le bail se poursuit avec le concubin restant. Lorsque le bail contient une clause de solidarité , le concubin qui quitte le logement reste redevable du loyer et des charges dus : 
- Pendant les 6 mois qui suivent la date de fin de son préavis
- Ou dès la fin de son préavis, si un nouveau locataire arrive avant cette date.
 Si le bail ne contient pas cette clause , le concubin qui quitte le logement reste redevable du loyer et des charges dus : 
- Jusqu'à la fin de son préavis
- Ou jusqu'à l'arrivée d'un nouveau locataire, si celui-ci arrive avant la fin du préavis.
Cas En cas de violences: Lorsque l'un des concubins est violent , l'autre concubin peut donner son congé, avec un délai de préavis de 1 mois . Les violences doivent être commises sur le concubin ou sur l'enfant qui vit habituellement avec lui. Le congé doit être donné par lettre recommandée avec avis de réception. Il faut y indiquer le motif du départ (violences) et y joindre l'un des documents suivants : 
- Soit une copie de l'ordonnance de protection délivrée par le juge aux affaires familiales
- Soit une copie de la condamnation pénale, même non définitive, pour des faits de violences. Cette condamnation doit dater de moins de 6 mois.
- Soit tout document qui prouve que le concubin violent fait l’objet de poursuites (par exemple, un avis à victime ), ou d’une procédure alternative aux poursuites.
 (À savoir: En cas d’ordonnance de protection ou de condamnation (même non définitive), si le concubin violent ne paie pas le loyer à partir du lendemain de la présentation de la lettre recommandée au propriétaire (ou à l'agence immobilière) : Le propriétaire (ou l'agence immobilière) a un motif légitime et sérieux pour vendre ou reprendre le logement Le concubin qui quitte le logement (et sa caution ) n'est pas redevable de ces impayés.)
Cas Seul un des concubins a signé le bail: Pour quitter le logement, le concubin qui a signé le bail doit donner son préavis ( congé ) au propriétaire (ou à l'agence immobilière). L'autre concubin doit alors quitter le logement au plus tard au départ du concubin qui a signé le bail, à moins que le propriétaire (ou l'agence immobilière) accepte de signer un nouveau bail avec l'autre concubin. Si le concubin qui n'a pas signé le bail veut quitter le logement, il n'a pas à donner congé pour le faire.
Cas Vous vivez seul: Vous devez donner congé au propriétaire (ou à l'agence immobilière). (Rappel: Si vous êtes en colocation, des règles spécifiques s'appliquent .)