Against61/SNT_new huggingface dataset:
Вопрос: Возможно ли прописать в трудовом договоре с председателем, что з/п начисляется в конце года в размере....суммы (по протоколу общего собрания). И возможно ли по заявлению сотрудника (прошу удержать из моей зарплаты...сумму в счет погашения членского взноса).
Ответ: В Соответствии со ст.16 Трудового кодекса трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, заключаемого ими в соответствии с настоящим Кодексом.

Выплата заработной платы регулируется главой 21 Трудового кодекса РФ.

Согласно п.5 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» члены Товарищества вправе подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

На основании п.13 ч.7 ст. 18 Правление рассматривает заявления членов Товарищества.

По смыслу законодательства отношения между СНТ и Председателем как работником регулируются трудовым договором, а отношения Председателя как члена СНТ и Товариществом регулируются нормами ФЗ-217.

Как член Товарищества Председатель может подать заявление в Правление об отсрочке внесения членского взноса, но не его зачета в счет заработной платы, так как заработная плата прописана в трудовом договором, совсем другом правовом поле.
Вопрос: можно-ли изменить доменное имя Сайта СНТ?
Ответ: Напишите желаемое доменное имя в тех поддержку и наши сотрудники вам помогут
Вопрос: у нас производятся разовые работы по договору найма (обрезка деревьев вблизи проводов, уборка бункерной площадки, ремонт электросети...). за выполненную работу мы выдаем денежное вознаграждение. За эти деньги cнт должно платить налоги и взносы или договор можно составить так, чтобы снт налоги не платило?
Ответ: В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 208 НК РФ, для целей исчисления налога на доходы физических лиц, к доходам от источников в РФ относится вознаграждение за выполненную работу, оказанную услугу.

 Поэтому доход физического лица, полученный от Вашей организации за выполненную работу (оказанную услугу), подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

 В соответствии со статьей 226 НК РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми физическое лицо получил доходы, обязаны исчислить, удержать у него и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 НК РФ.

 То есть, на Вашу организацию Налоговым кодексом возлагаются обязанности налогового агента по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц с тех сумм, которые будут являться вознаграждением физического лица за выполненную работу (оказанную услугу).

Либо Вы можете заключить договор на оказание услуг с ИП, либо с самозанятым гражданином  и тогда бремя оплаты налогов и взносов будет возложено на них в соответствии с законодательством РФ. Иных вариантов  законом не предусмотрено.
Вопрос: Целефой взнос на создание ЛЭП взимается с собственника или участка (при продаже платить новому нужно?)
Ответ: Вашем случае, если Вы приобрели участок с созданной инфраструктурой, для того, чтобы начать ей пользоваться Вам требуется оплатить целевой взнос на создание данной инфраструктуры в Товарищество.

В соответствии с ч. 6 ст. 14 Федерального закона № 217 - Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения.

В кассу ничего Вы оплачивать не должны, исключительно на расчетный счет Товарищества с указанием назначения платежа. Реквизиты Товарищества можно запросить в Правлении СНТ обратившись как устно, так и письменно.
Вопрос: Может ли председатель быть самозанятым?
Ответ: редседатель СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества) избирается общим собранием на срок не более 5 лет. Он является единоличным органом (исполнительным), несет ответственность за выполнение решений правления и общего собрания. Председатель является членом правления СНТ (и его председателем). Он имеет право подписи финансовых и иных документов, заключает сделки и открывает банковские счета, рассматривает заявления членов СНТ и т.д. Все права и обязанности председателя перечислены в законе от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ (ст. 16-19).

Самозанятыми могут быть граждане (физлица и ИП), получающие доходы от деятельности по реализации произведенных ими товаров или предоставлению услуг (выполнению работ). При этом они не имеют в части такой деятельности работодателей и сами не нанимают рабочий персонал по трудовым договорам.

На деятельность самозанятых граждан накладывается ряд ограничений, они приведены в п. 2 ст. 4 закона № 422-ФЗ. В частности, самозанятые граждане не имеют права перепродавать товары и имущественные права (за исключением продажи имущества, которое используется для личных и подобных нужд). А их годовой «самозанятый» доход не должен превышать 2,4 млн. руб.Председатель – это выборная должность, и даже если с ним нет трудового договора и гражданин, работает безвозмездно, в ПФР ежемесячно передаются сведения персонального учета о нем (формы СЗВ-М, СЗВ-СТАЖ).

Плательщик НПД, который одновременно является работником СНТ (по трудовому договору), не имеет права оказывать услуги этому же товариществу в качестве самозанятого. Но при этом закон не запрещает самозанятому лицу оказывать услуги бывшим работодателям, если с момента расторжения с ними трудовых отношений прошло не менее 2-х лет.

Закон № 422-ФЗ не содержит запрета на применение НПД председателями садовых товариществ (критерии самозанятых, а также перечень доходов, необлагаемых НПД, указаны в ст. 4, 6 закона № 422-ФЗ).

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что все таки статус самозанятого для председателя возможен, но только если его взаимоотношения с СНТ не квалифицируются как трудовые. Важно, чтобы гражданин при этом соответствовал утвержденным критериям самозанятого лица и с ним был заключен договор ГПХ, в котором указан его статус плательщика НПД. По каждой сумме полученного дохода самозанятый должен оформить и выдать чек.

Наличие же трудового договора с председателем (даже если он имеет статус самозанятого) означает, что с его дохода, полученного от товарищества, удерживается НДФЛ и за него уплачиваются страховые взносы. Но при этом он может вести свою «самозанятую» деятельность параллельно, оказывая услуги не СНТ, а третьим лицам.
Вопрос: закончились полномочия ревизионная комиссия продолжает ли она  работу
Ответ: В соответствии с ч. 6 ст. 16 Федерального закона N 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 г.,  лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

Таким образом, ревизионная комиссия будет исполнять свои обязанности до того момента, пока не будут переизбраны на Общем собрании.
Вопрос: какие документы необходимы для проведения заочного голосования в СНТ чтобы их нельзя было оспорить в суде, и подскажите пожалуйста этапы проведения собрания по срокам.
Ответ: Документы для проведения заочного голосования не отличаются от иного вида голосования и составляются СНТ (законодатель не регламентировал обязательные нормы). Сроки проведения общего собрания указаны в 217-Фз. Уведомление о грядущем событии не позднее 14 дней. Ознакомление с проектами документов не позднее 7 дней. Заочная часть и очная часть. Исключения составлет общее собрание с применением ЭиТС (ст.17.1 217-ФЗ)
Вопрос: На территории СНТ помимо участков, есть дороги, детские площадки, места для размещения скважины, электрооборудования. Все это относят к землям общего пользования. С января 2020 снизилась ставка налога на земли СНТ с прежних 1,5% до 0,3%.
Ответ: Ставка земельного налога в СНТ устанавливалась от назначения выделенной земли: в основном земли выделялись в СНТ по категории "сельскохозяйственного назначения"- ставка налога была и есть 0,3%. Если территория общественных земель делилась на земли сельхозназначений или технического или производственного (промышленного) назначения, то и ставки были установлены соответственно этим категориям.
Налоговая инспекция, на основании данных Реестра кадастровой стоимости земельных участков, сама будет направлять в адрес СНТ требования к оплате. Отдельно Декларация не сдается
Вопрос: как разделить товарищество на 2
Ответ: чтобы Ваше Товарищество разделить на два, Вам требуется произвести реорганизацию юридического лица в форме разделения (стать 57 ГК РФ).

Процесс реорганизации регламентирован Гражданским кодексом, а также Уставом Товарищества.

Этапы:

1. Принятие решения о реорганизации путем разделения. Общим собранием принимается решение о реорганизации, которым утверждаются:

- форма реорганизации;

- устав возникающего в результате разделения обществ;

- разделительный баланс.

2. Уведомление о начале реорганизации путем разделения государственных регистрирующих органов.

3. Выбор места регистрации создаваемого путем разделения юридического лица.

Регистрация создаваемого путем разделения общества происходит по месту нахождения прекращающего в результате реорганизации юридического лица.

4. Подготовка к процессу реорганизации в форме разделения:

а) уведомление ИФНС о начале процесса реорганизации (внесение записи в ЕГРЮЛ о начале реорганизации путем разделения);

б) проведение инвентаризации;

в) публикация в СМИ сообщения о реорганизации юридического лица путем разделения (дважды с периодичностью раз в месяц);

г) уведомление кредиторов о предстоящей реорганизации в форме разделения;

д) составление разделительного баланса;

е) уплата госпошлины.

5. Подача документов в ИФНС.

На основании решения о государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем разделения, и государственной регистрации прекращения деятельности реорганизуемого юридического лица, регистрирующий орган:

вносит в ЕГРЮЛ запись о созданном путем реорганизации Товариществе и прекращении деятельности реорганизуемого юридического лица;

выдает заявителю документы, свидетельствующие внесение записей в ЕГРЮЛ;

сообщает о регистрации общества, создаваемого путем разделения, в регистрирующий орган по месту нахождения указанного юридического лица;

направляет ему регистрационное дело.

6. Завершение процесса реорганизации путем разделения (с момента государственной регистрации последнего из вновь возникших юридических лиц).

Особенно важным моментом для СНТ останется территория, то есть Вам нужно будет проводить межевание и ЗОП разделять, так чтобы при разделении имущества Товарищества, кусок земли достался вновь созданному юр. лицу.

Наши юристы могут помочь Вам в подготовке и организации данной процедуры , стоимость оговаривается индивидуально, зависит от количества имущества, которое находится на  балансе в Товариществе, территориального расположения СНТ и тд. Для согласования стоимости Вы можете обратиться к нам по тел. +7 499 938-90-95 либо, направить свою заявку  по электронной почте team@sntclub.ru и наши специалисты свяжутся с Вами!
Вопрос: где могу посмотреть образец протокола общего собрания
Ответ: Шаблоны документов доступны пользователям платных тарифов на нашем сервисе. Личный кабинетп редседателя - раздел помощь-шаблоны документов
Вопрос: Проверяет ли ИФНС Устав на соответствие с прежним на количество членов?
Ответ: в статье 8  Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" содержаться требования, что именно должно быть закреплено в обязательном порядке, а именно:

1) наименование товарищества;

2) организационно-правовая форма товарищества;

3) место нахождения товарищества;

4) предмет и цели деятельности товарищества;

5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;

6) порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;

7) порядок ведения реестра членов товарищества;

8) права, обязанности и ответственность членов товарищества;

9) порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;

10) состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);

11) порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;

12) порядок изменения устава товарищества;

13) порядок реорганизации и ликвидации товарищества;

14) порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

15) порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

16) порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.

Таким образом, обязательного порядка по внесению в Устав количества участков , либо садоводов не требуется! Данная информация закрепляется отдельным документом, таким как Реестр членов Товарищества, который может редактироваться и изменяться в соответствии с решениями ОС членом Товарищества. От реестра садоводов и будет исчисляться кворум. Рекомендуем его утвердить на Общем собрании!
Вопрос: Как правильно оформить председателя снт, если на собрании ему определили оплату 15000, но это не основное место работы и официальное оформление возможно на 0,5 ставки? Какой еще возможен вариант? Кто нанимает его на работу, если его выбрали на общем собрании?
Ответ: Председателя СНТ никто не нанимает на работу. Председатель СНТ избирается Общим собрание членов СНТ. Он действует без доверенности от имени СНТ на основании Устава СНТ. Размер оплаты (вознаграждения) Председателя СНТ отражается в статье плановой приходной-расходной сметы, утвержденной также на Общем собрании на текущий год. Если фактическая сумма оплаты (вознаграждения) устанавливается в сокращенном размере, то следует это отразить в Приказе по СНТ, который подписывает сам Председатель, или заключить Трудовой Договор, в котором указывается, что работа "не основная", рабочее время "Не полная занятость" и размер оплаты устанавливается ".....% от установленной ставки по утвержденному штатному расписанию (по утвержденной приходной-расходной сметы)". Размер % устанавливается на месте.
При уменьшении фактической выплаты Председателю, необходимо учитывать объем работ, который возлагается на него. Договор подписывается от СНТ и от Исполнителя одним и тем же лицом.
Специалисты СНТклуб могут Вам помочь профессионально решить вопрос с юридическим оформлением необходимых документов.
Вопрос: При изменении Устава в свете 217 ФЗ в налоговой нам отказали в его регистрации и требуют изменить название.  Обязательно ли называться СНТ  или можно СНТ "ДСК/ ПСК/КЕП"  
Ответ: в статье 8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" содержаться требования, что именно должно быть закреплено в обязательном порядке, а именно:

1) наименование товарищества;

2) организационно-правовая форма товарищества;

И тд.

В Вашем случае в Уставе должно быть внесено, что организационно-правовая форма товарищества СНТ  - является видом Товарищества собственников недвижимости.

Наименование Товарищества в соответствии с новым законом у Вас будет СНТ «» , так как дачные кооперативы и тд. упразднены.
Вопрос: не получается загрузить реестр, делал всё по инструкции
Ответ: Вы можете прислать нам файл в ответе на это сообщение и мы можем загрузить реестр за вас.
Вопрос: как считать кворум на заочном собрании (голосовании)
Ответ: Кворум при заочном голосовании считается по количеству полученных от садоводов бюллетеней на момент окончания срока голосования.
Вопрос: Какие санкции можно применять к нарушителями правил проживания и устава СНТ?
Ответ: Вы имеете право обратиться в полицию, для того чтобы сотрудники полиции могли привлечь нарушителя к административной ответственности.

Также если у Вас прописано в Уставе Товарищества Вы имеете право взыскивать пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов в судебном порядке.

А также в соответствии с ч. 4 ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и
о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

К сожалению иных мер воздействия и рычагов управления в отношении нарушителей Товариществу не представлено.

Прошу обратить внимание, если в Уставе будут прописаны, какие либо штрафы и санкции, и Вы их планируете применять, садовод Ваши действия может обжаловать в судебном порядке и взыскать моральный ущерб. Лишь должностные лица и уполномоченные органы имеют определенные возможности по привлечению к ответственности.
Вопрос: Нужна юридическая оценка положений устава на предмет непротиворечивости законам и друг-другу.
Ответ: Да, заказать анализ Устава можно!.
Наши юристы изучают Ваш Устав и вносят корректировки, если потребуется в соответствии с Федеральным законом № 217, а также действующим законодательством РФ.
Вопрос: нужна ли книжка садовода в настоящее время
Ответ: огласно части 13 статья 12 Фз 217 каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
Вопрос: Ранее до нынешнего момента вели учёт по чёрному, сдавали нулевые балансы ( не отражали ни имущество , ни зарплаты, ни затраты на хоз нужды и ремонты) только зем налог платили . Были на ОСНО. Сейчас переходим на светлую сторону будем работать по белому. Вопрос нужно ли переходить на УСН? На усн нужно платить 6% на пени и взносы индивидуалов, а на ОСНО можно вычесть расходную часть и свести к нулю налогооблагаемую базу? Возможно , у меня недостаточно знаний и я что то не так понимаю .подскажите , как лучше, пожалуйста 
Ответ: при применении системы налогообложения в СНТ ОСНО необходимо было сдавать нулевые формы отчетности: декларация по НДС, декларация налога на прибыль, РСВ, 4-ФСС. Если этого не делали, налоговая может запросить эти отчеты с 2018 года.
 При ОСНО формируется налог на прибыль от от поступивших доходов, то есть от суммы полученных пени - 20%.
 Поступления платежей от лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах садоводческого некоммерческого товарищества, без участия в товариществе (индивидуалов) не относится к доходам СНТ. Законодательство РФ трактует, что данные платежи имеют категорию такую же как членские и целевые взносы членов СНТ, которые не облагаются налогом на доходы. Значит никакие налоги на эти поступления не начисляются и не уплачиваются.
 Применение системы налогообложения УСН дает возможность сокращения бланков отчетности при сдаче в налоговую инспекцию.
 Если доходность при УСН  считается 6% от общей суммы поступивших доходов (от суммы уплаченных пени), то документы на подтверждение расходной части налоговой инспекцией не запрашиваются на проверку.
 Если доходность при УСН  считается 15% от разницы поступивших денежных средств и использованных (израсходованных), то необходимо учесть, что перечень расходов ограничен (согласно п. 1 ст. 346 НК РФ). Документы подтверждающие расходную часть подлежат тщательной проверке налоговой инспекции.

Также сообщаем Вам, что наша компания оказывает помощь Председателям в области бухгалтерского обслуживания.
 С более подробной информацией, описанием тарифов и стоимостью услуг Вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте перейдя по ссылке:
 1. Бухгалтерский раздел -  https://www.sntclub.ru/autsorsing_buhgalterii
Вопрос: нужно ли платить налог со взносов индивидуалов ?
Ответ: Поступления платежей от лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах садоводческого некоммерческого товарищества, без участия в товариществе (индивидуалов) не относится к доходам СНТ. Законодательство РФ трактует, что данные платежи имеют категорию такую же как членские и целевые взносы членов СНТ, которые не облагаются налогом на доходы. Значит никакие налоги на эти поступления не начисляются и не уплачиваются.
Вопрос: Как платить взносы на счет или в кассу?
Ответ: Во всех странах существует определенная иерархия нормативно-правовых актов, устанавливающая их относительный приоритет на случай коллизий. Общий принцип права (Lex specialis derogat legi generali) утверждает приоритет специального закона над общим. Рациональное обоснование канона состоит в том, что, принимая специальный закон, законодатель стремится уточнить и при необходимости модифицировать нормы общего закона применительно к конкретным ситуациям.Таким образом, для садоводческих некоммерческих Товариществ  разработан специальный Федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который имеет конкретизацию об оплате членских и целевых взносов согласно, которой взносы вносятся на расчетный счет Товарищества (ч. 3 и 6 ст. 14 ФЗ № 217). Исходя из вышеизложенного, в Уставе должно быть внесено, что оплата взносов производится в безналичной форме и ФЗ № 217 для Вас будет определяющим!