Вопрос: У нашего снт сейчас такая ситуация: Все земли общего назначения и не проданные участки находятся в собственности предпринимателя, который является членом снт. Этот предприниматель под видом трат целевых взносов для строительства дорог получал все поступающие целевые  взносы от председателя. Сейчас выяснилось то он получил гораздо бОльшую сумму, чем было необходимо, что явилось причиной уголовного дела, правда на сегодняшний момент он   и председатель считаются  свидетелями до проведения экспертизы. Этот предприниматель пошел на переговоры и готов передать в собственность СНТ участки общего назначения и непроданные участки для новых членов СНТ. А так же несколько участков за пределами границ СНТ.
Вопросы:1. Может ли СНТ оформить в собственность участки за пределами снт, если эти участки не граничат с территорией СНТ?
2. В какой формулировке в договоре купли продажи обозначить участки общего назначения?
3. В какой формулировке в договоре купли продажи обозначить участки под продажу будущим членам СНТ?
4. В какой формулировке в договоре купли продажи обозначить участки за границей СНТ под продажу сторонним лицам (если есть возможность их вообще приобретать в собственность СНТ)?
5.Участвуют ли в голосовании по вопросу о покупке таких земель индивидуалы? (ст.17 ч.3 фз 217) или нет?
Ответ: 1. Вы можете оформить данные земли в общедолевую собственность членов Товарищества, но чтобы данные земли являлись границами Товарищества, должны быть перераспределены границы и внесены изменения в план планировки и застройки СНТ. Таким образом, нужно оценить всю ситуацию и месторасположение данных земель, нужны ли они садоводам, либо они будут лишь обузой для Товарищества, за которую придется платить налоги. 
2. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, а Покупатель обязуются принять земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором. 
 
Сведения о земельном участке: 
 
Местонахождение: _______________________________________. 
 
Кадастровый номер: _____________________________________. 
 
Площадь: _______________________________________________. 
 
Регистрационный номер: _________________________________. 
 
Целевое назначение: ____________________________________. 
 
Категория земель отчуждаемого Участка: _________________. 
 
Обременения: ___________________________________________. 
 
Ограничения использования: _____________________________. 
 
Разрешенное использование: _____________________________. 
 
Иная информация: ______________________________________. 
 
Участок приобретается Покупателем в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства пропорционально площади этих участков в соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 
 
3. В собственность СНТ после вступления Федерального закона № 217 ничего не приобретается, исключительно в долевую собственность, поэтому, если Вы желаете приобрести земли не входящие в состав Товарищества, рекомендуем организовать иное юр. лицо и оформить на него земли и распоряжаться ими как Вам угодно. 
 
4. Согласно ч. 2 ст. 17 ФЗ № 217 в случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопроса о принятии решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования, решение общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования индивидуалов.