Against61/SNT_new huggingface dataset:
Вопрос: Может ли СНТ оформить на себя брошенные участки и продать
Ответ: 1. Для того чтобы Товарищество имело возможность распоряжаться бесхозными участками, требуется провести определенные действия.

На основании ст. 6 ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

Таким образом, Товарищество вправе обратиться в местную администрацию с заявлением о признании участка бесхозным. Администрация обязана принять у Вас заявление, провести проверку и в случае выявления, что собственник отсутствует, либо не использует свой участок по целевому назначению, обратиться в суд с исковым требованием о признании земельного участка бесхозным. После вынесения решения судом администрация имеет право выставить участок на аукцион, продать зем. участок по заявлению покупателя, либо передать нуждающимся гражданам (многодетным семьям, военным и тд.), а также по заявлению Товарищества перераспределить его в СНТ.

Процедура не сложная, главное, что бы администрация занималась данным вопросом, для этого нужно с ними общаться и по возможности оказывать содействие. До этого момента Вы не можете использовать данные земельные участки, а также распоряжаться ими.

2. Для оформления Земель общего пользования потребуются следующие документы:

Свидетельство о праве на владение участком.

Бумага об истории возникновения такого права. Это может быть свидетельство о получении земли, постановление местной (городской/поселковой/районной) администрации, договор дарения, мены, купли продажи.

Генеральный план.

Протокол собрания или иной документ, подтверждающий  полномочия председатель на проведение данной процедуры.

Как правило, на проведение работ на местности и подготовку документов уходит не более месяца. Еще 30 дней требуется на согласование границ, путем подачи объявления в газету.

Таким образом, ждать пока все садоводы представят свои правоустанавливающие документы, не требуется.

Также Вы можете обратить в БТИ, либо к кадастровому инженеру и Вам подскажут более детально , какой комплект потребуется для проведения межевания и оформления ЗОП.
Вопрос: Переизбрание председателя. Кворум на собрании нет. Сколько раз можно проводить собрания по этому вопросу
Ответ: Максимальное количество собраний законодателем не ограничено, пробуйте, не сдавайтесь, это в ваших же интересах донести до всех садоводов, что жизнь Товарищества в их руках.
Вопрос: налоговая через 6-9 месяцев может ликвидировать снт. общих земель в собственности у нас нет (аренда). что сделает администрация когда нет оплаты по аренде земли и нет председателя с кого спрашивать они будут. 
Ответ: В случае если Товарищество будет ликвидировано, договор аренды автоматически будет, расторгнут. Администрация вправе передать земли общего пользования по договору аренды, либо продать любому частному лицу или юр. лицу.
Вопрос: что будет с проездом к своим участкам, если земли по которым у нас внутреннии дороги между участками находятся в собственности у администрации и соответственно мы по договору аренды не платим за земли (возможно его аннулируют). Не платим так как повысили стоимость аренды в 40 раз а в смете в том году и не забивали такие расходы. и сейчас смета новая не утверждена тк нет кворума.
Ответ: Проезд на личном транспорте Вам как собственникам не запретят, но при этом, если дорога будет передана в частную собственность, владелец может установить шлагбаум и взымать плату за проезд автотранспорта гостей и строительной техники.
Вопрос: света официально у нас нет. сейчас моэск строит трансформаторы (в том числе  на наше снт выделен трансформатор). если не будет снт как юр. лица мы сможем каждый собственник без снт заключить прямые договора и чтоб моэск нас подключил к трансформатору(тем более мощности для нас выделены но как для снт)?
Ответ: МОЭСК Вам не откажет в подключении, главное чтобы было к чему подключаться, возможно потребуется дополнительная с каждого собственника.
Вопрос: Какие документы, кроме заявления по форме № Р13014, надо предоставить в налоговую для внесения изменений в ЕГРЮЛ? Могут ли учесть ситуацию с короновирусом. Предыдущий председатель из-за эпидемии передал документы с большим опозданием. 
Ответ: 1. Документы для подачи в ФНС:

1. свидетельство ИНН;

2. свидетельство ОГРН;

3. протокол собрания с решением об образовании СНТ;

4. устав СНТ

5.  форма Р13014 заверенная у нотариуса

6. паспорт.
Вопрос: Какие будут штрафы за несвоевременную регистрацию председателя/Устава? 
Ответ: За пропуск срока привлекают к административной ответственности по ст. 14.25 КоАП РФ и накладывают штраф в размере 5000 рублей. В дальнейшем Вы можете обжаловать данный штраф в случае предоставления оригиналов документов подтверждающих уважительную причину пропуска срока.
Вопрос: Можно ли в одной форме Р13014 и одним протоколом сменить председателя и Устав?
Ответ: Да, можно одновременно поменять председателя, Устав и адрес. Закон это не запрещает.
Вопрос: как привлечь к ответственности бывшего председателя за бездействие? Не исполнялись сметы, не устанавливались и не приобретались контейнеры для вывоза ТБО, не выполнено предостережение пожарных, не проведена работа по межеванию границ кооператива. Все перечисленные членские взносы ушли на заработную плату председателю и помимо всего прочего на получение отпускных, Хотя трудовой договор не был заключен, выбран ОС и назначался МРОТ. Правомерно ли назначение им же самим выплаты отпускных. Готовим документацию на собрание правления,,,,,,
Ответ: Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 28 января 2016 г. N 172-О нормы пунктов 1 и 2 статьи 24 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", устанавливающие критерии надлежащего исполнения председателем и членами правления садоводческого, огороднического и дачного объединения граждан своих обязанностей, а также право объединения обратиться к ним с требованием о взыскании причиненных ему убытков, находясь в неразрывной связи с иными нормами гражданского законодательства, устанавливающими основания ответственности лиц, осуществляющих управление организацией, в частности пунктом 3 статьи 53 ГК Российской Федерации, направлены на защиту прав и интересов как самого юридического лица, так и иных участников корпоративных отношений.

Понятие убытков, а также общие правила их возмещения предусмотрены ст. 15 ГК РФ, в соответствии с которой, под убытками понимают расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные расходы, которые лицо, чье право нарушено получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы это право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, если Ваш Председатель не исполняет надлежащим образом возложенные на него обязанности, из-за его бездействие Товарищество понесло убытки и непредвидимые расходы, Садоводы или вновь избранный председатель  имеют право обратиться за восстановлением и защитой своих прав в суд!
Вопрос: При передачи дел мне прежним председателем выявилось, что один участок при межевании не вошел в границы кооператива, ошибка кадастрового инженера. Чтобы не платить заново деньги за межевание оставили так как есть. Теперь владелец участка написал заявление о выходе из членов кооператива мотивируя тем чтобы не платить членские взносы, так как его участок вне территории кооператива. Проезд к участку только по территории кооператива, участок не в собственности. Вправе ли владелец участка не платить членские взносы?
Ответ: Достаточно спорная ситуация, нужно смотреть все документы более детально, а именно генеральный план Товарищества, постановление на землю и если у вас проводилось Межевание ЗОП, следовательно координаты ваших границ. 
Если он отказывается оплачивать взносы единственный выход останется, это взыскивать их в судебном порядке.
В суде потребуется доказывать то, что он находится в границах вашего Товарищества (либо это Ваше Межевание  ЗОП, либо будет назначена Экспертиза и выявлена кадастровая ошибка) в любом случае один участок не может просто так отсоединиться от СНТ, это возможно лишь путём перераспределения границ. 
Действия собственника незаконны и он обязан оплачивать взносы независимо от того имеет ли он статус члена товарищества или нет. Также рекомендуем Вам обратиться к нему с письменным уведомлением о том, чтобы он установил свои границы в соответсвии с законодательством и исправил кадастровую ошибку!
Вопрос: Что входит в услугу анализ Финансово-хозяйственной деятельности СНТ
Ответ: Проверка финансово-хозяйственной деятельности производится сплошным порядком за каждый год включенный в проверку

Начисление годовых взносов на всех собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН, в размерах утвержденных Общим собранием 
Зачисление оплаты взносов от собственников земельных участков: проверка соблюдения сроков платежа и полноту размер платы. 
Проверка движения денежных средств по расчетному счету ТСН и наличие документов, являющиеся основанием для списания средств с расчетного счета.
Оприходование и расходование денежных средств в кассе ТСН. 
Правильность оформления приходных и расходных кассовых ордеров, а также документов подтверждающие обоснованность их списания.
Проверка наличия авансовых отчетов и правильность их заполнения.
Проверка документов, относящихся к кадровому делопроизводству (штатное расписание, приказы на зачисление и увольнение сотрудников, договор материальной ответственности на лицо, отвечающее за движение денежных средств в кассе ТСН, и на лицо, получающее подотчетные суммы).
Составление оборотной ведомости по движение денежных средств в разрезе каждого плательщика. 
Составление ведомости задолженности по взносам на конец каждого года, подлежащего проверки.
Проверка наличия договоров с контрагентами на оплату оказанных услуг и документы, подтверждающие их выполнение.
Сверка взаиморасчетов с контрагентами.
Сверка соблюдения сроков сдачи отчетности с установленными законодательством РФ, полноту и достоверность заполнения форм отчетности,
Проверка правильности начисления налогов и страховых взносов, соответствие  базы для их начисления с указанными данными в формах отчетности.
Сверка с налоговым органом по расчетам с бюджетом.
Достоверность данных в уставных и регистрационных документах с учетом внесенных изменений  последних статистических данных (ОКВЭД, ОКТМО, ОКПО и др.)
Проверка использование денежных средств в соответствии со статьями  плановой приходно-расходной сметы за требуемые годы.
В процессе проведения проверки оказание консультационных услуг по  вопросам в рамках данной проверки.
Вопрос: Согласно ФЗ 217 учредителей в обществе должно быть не мене 7. У нас общество зарегистрировано 2002 году и 3 учредителя. Нам надо делать изменения и вводит ещё учредителей? 
Ответ: Часть 6 ст. 10 ФЗ 217 распространяется исключительно на те Товарищества, которые были или будут созданы во время действия ФЗ 217. 
Таким образом, данная норма на ваше Товарищество никак не влияет, вам делать ничего не нужно! Учредители вашего СНТ носят исключительно исторический характер и не имеют никакой юридической значимости в данный период времени!
Вопрос: Возможно ли собрав завтра подписи инициативной группы назначить секретаря и председательствующего и распечатать свои бюллетени и начать голосование согласно графику который объявил действующий председатель?
Либо мы обязаны собрать подписи инициативной группы и уведомить председателя и членов правления и только после этого проводить внеочередное собрание и голосование?
Ответ: Вы обязаны согласно п. 3 ч.7 ст. 17 ФЗ 217 собрать подписи членов товарищества в количестве более чем одна пятая. 
Уведомление направляете в правление , с перечнем вопросов, которые вы считаете необходимыми включить в повестку дня.
В соответсвии с ч. 11 ст. 17 ФЗ 217 правление обязано не позднее 30 дней обязано провести внеочередное собрание. 
В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вы вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества (ч. 12 ст. 11. ФЗ 217).
Таким образом , Вам в любом случае нужно уведомить в письменной форме правление Товарищества , а только при их отказе проводить собрание самостоятельно. Если Вы сейчас будете проводить данное собрание, которое инициировал Председатель и допустите ошибки в его проведении, данное собрание будет считаться нелегитимным.
Вопрос: Нет возможности в СНТ установить площадку для вывоза ТБО
Ответ: Юридическое лицо которое не имеет возможности установить площадку для сбора мусора на своей территории, оно имеет право обратиться в местную администрацию на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 31.08.2018 № 1039 "Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра".
Отказ администрации требуется проанализировать и если имеется возможность устранить нарушения и обратиться повторно с заявкой.
В случае если администрация отказывает Вам без объяснения причин, Вы имеет право написать жалобу на имя главы Администрации, либо в Администрацию Городского округа на бездействие органов МСУ.
Вопрос: порядок действий, перечень документов и сроки для смены председателя в ФНС. 
Ответ: В соответсвии со п. 5 ст. 5 Федерального закона 129 юридическое лицо (Товарищество) в течение трех рабочих должно подать сведения (заявление) в налоговую о смене председателя!
Для этого Вам необходимо заполнить форму для налоговой Р13014, далее ее необходимо заверить у нотариуса, при себе Вы должны иметь паспорт, учредительные документы Товарищества (ОГРН, ИНН) , устав (оригинал) и саму форму Р13014 (ее вы можете заказать у наших юристов , стоимость заполнения данной формы составляет 3500 руб.), протокол Общего собрания об избрании (оригинал).
Вопрос: На собрании был составлен протокол, с которым я пошёл к нотариусу, а после в ИФНС. Но пришёл отказ. Никто вразумительного ответа мне дать не может.
Ответ: Протокол ОС не содержит решения о внесении изменений в Устав товарищества. Так как у вас был изменён юр. адрес , вы должны были внести изменения в Устав: согласно ч. 3 ст. 8 ФЗ 217 в уставе товарищества в обязательном порядке указывается место нахождения товарищества. Также у Вас неправильно заполнена форма Р13014.
Наши юристы могут Вам помочь оформить в соответсвии с требованиями законодательства РФ Протокол ОС, Устав товарищества , а также заполнить формы для ФНС Р13014.
Вопрос: в снт большое воровство электроэнергии, доступа к счетчикам нет (в дом не пускают, а если и впустят то обводы хорошо спрятаны), выносить счетчики не хотят, возможно у многих их и нет. Если и платят то явно меньше. Есть члены сада кто вынес счетчик на фасад, но их единицы. Кассовый разрыв большой, за чей счет компенсировать и как это обосновать.Спасибо
Ответ: Единственный выход в Вашем случае остается это установить целевой взнос на покупку и установку счетчиков садоводов на столбах, далее вы сможете беспрепятственно снимать показания с этих счетчиков и недостачу по оплате электроэнергии взыскивать с садовода в судебном порядке. 
Электросчетчик является прибором контроля и учета. Согласно Постановлению Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442, п. 144, такие устройства подлежат установке на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики. 
Границей между внутренними электросетями товарищества и земельными участками, хозяева которых являются владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании (Постановление правительства № 861, от 27.12.2004 г.), является опора ЛЭП (столб) от которой идет электроснабжение участка. 
Таким образом, снятые показания с электросчетчика на опоре электросети будут являться надлежащим доказательством для оплаты задолженности по электроэнергии садовода в судебном порядке.
Вопрос: садоводы категорически не хотят выносить счётчики. Отговорки разные, что не по ПУЭ и закона такого нет.
Ответ: Если Вы примите данное решение на ОС, их отговорки будут неправомерны.
В дальнейшем сможете взыскать расходы по целевым взносам через суд, а также в судебном порядке понудить их о переносе счетчика.
Вопрос: Надо ли делать реорганизацию СПК в СНТ
Ответ: Вам требуется принять решение на Общем собрании о реорганизации СПК, изменении организационно-правовой формы товарищества и утверждения нового устава в соответсвии с ФЗ 217. 
Все эти решения прописываете в Протоколе ОС, в уставе указываете, что новое СНТ является правопреемником СПК и указываете организационно-правовую форму - Товарищество собственников недвижимости. Далее подаёте Новый устав на регистрацию в ФНС.
Вопрос: Какие дополнительные документы можно подать в суд для взыскания долга с должника по членским и целевым взносам, если тет ни заявления садовода о принятии в члены садоводства, ни протокола  собрания принятии в члены садоводства.
Ответ: Подтверждающим документом для суда будет Постановление администрации (архивный документ, первый, где перечислены ФИО членов первоначальных собственников), это касается тех садоводов, которые являются собственниками и членами СНТ с момента создания Товарищества и выделения им участков. 
Также будет, является доказательством Реестр членов Товарищества, утвержденный на Общем собрании (для его создания и подтверждение членства определенных граждан, Вам требуется внести в Повестку дня вопрос об актуализации реестра членов Товарищества и подтверждение членства Садоводов указанных в Реестре) далее утвердить этот Реестр. 
Наиболее важным моментом является, то, что Вы имеет право взыскивать задолженность по членским и целевым взносам независимо от того, имеет садовод статус члена СНТ или нет, данные доводы подтверждаются судебной практикой: 
1. Апелляционное определение Московского городского суда от 08.09.2019 по делу N 33-39557/2019; 
2. Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 07.10.2019 по делу N 33-6040/2019; 
3. Апелляционное определение Свердловского областного суда от 28.06.2019 по делу N 33-10834/2019. 
 
В случае если Вам потребуется юридическая помощь по составлению судебного приказа, искового заявления, либо представительство в суде, Наша Команда СНТклуб с радостью Вам поможет и окажет квалифицированную юридическую помощь. 
По данному вопросу Вы можете связаться с нами по тел. +7 499 938-90-95, либо отправить свой запрос по электронной почте team@sntclub.ru.
Вопрос: В СНТ есть неплательщик взносов. Участок им не используется. Хозяин решил его продать, но, потенциальный покупатель нежелателен для членов СНТ. СНТ решает выкупить у хозяина этот участок и самостоятельно искать покупателя.    
   Есть ли преимущество у СНТ в покупке участка? 
   Есть ли возможность повлиять на продажу хозяином участка нежелательному покупателю? 
    Может, есть третий путь?
Ответ: К сожалению, законодательством РФ не предусмотрено право выкупа земельного участка в первоочередном порядке для Товарищества. 
Таким образом, Вам остается лишь предложить собственнику земельного участка более выгодные условия продажи, чтобы он не смог Вам отказать, иных вариантов порекомендовать Вам не можем.
Вопрос: С председателем, бухгалтером, сторожем СНТ собираемся заключить или договор на оказание услуг, или гражданско-правовой договор. Как надо платить налоги? 13% или еще дополнительно 30,2%. Как законно минимизировать размер драконовского налога?
Ответ: К сожалению, уменьшение ставки налогов или налоговой базы не предустмострено. Единственный вариант - прибегнуть к договорным отношениям с ЮЛ, ИП или самозанятым.
Вопрос: Какая минимальная ставка оплаты труда может быть для председателя СНТ
Ответ: В штатном расписании для любого сотрудника нанятого в СНТ по Трудовому договору, в том числе и для председателя, нужно предусмотреть оклад не менее МРОТ. При составлении Трудового договора (другой договор для председателя не предусмотрен (пп1 п.1 ст. 41 НК РФ, 167-ФЗ, 22-ФЗ, 326-ФЗ) можно определить % от оклада по штатному расписанию и указать работу "не основная", режим работы "свободный". Из суммы размера оплаты, указанную в Трудовом договоре удерживается НДФЛ - 13% и на сумму зарплаты, указанную в Трудовом договоре, начисляются страховые взносы 30,2%, в том числе на ПФР - 22%, на ФСС - 2,9% +0,2% (при ОКВЭД 68.32.2 - вид деятельности), на ФФОМС -5.1%.
Вопрос: Если земли общего пользования не оформлялись в совместную собственность (долевая нас не интересует), то они принадлежат мунипалитету, т.е.государству, а мы можем пользоваться ею на правах аренды (нас это тоже не интересует) или бессрочного пользования. Зачем нам  вообще нужно какое-то оформление? Мы живем на лесных заболоченных землях, а не на Рублевке.Могут ли нас, например, оштрафовать? Вопросы самозахвата ЗОП мы можем решать, опираясь на какие-то другие законы. Налог на ЗОП мы платим, как положено.
Ответ: Штрафы за не оформление ЗОП законодательством РФ не предусмотрены. 
Для начала нужно понять, на каком основании Вы используете ЗОП, на основании Постановления Администрации и тд. 
В случае если Вашему Товариществу земля выдавалась на основании Постановления, Вам рекомендовано установить границы ЗОП и оформить их в долевую собственность садоводов. Сроки оформления ЗОП сейчас не установлены. 
В дальнейшем планируется, все не оформленные участки ЗОП передать в муниципалитет, а Администрация в свою очередь будет вправе самостоятельно распоряжаться ими, а именно может их продать юр. лицу, либо физ. лицу, либо сдать в аренду. 
Новый собственник ЗОП может установить шлагбаум и взымать плату за проезд автотранспорта гостей и строительной техники. Но сейчас это все находится на стадии разговоров и предположений, никаких сроков и ответственности за неоформленные ЗОП законодательством РФ не установлено.
Вопрос: Нужна типовая форма договора на выполнение работ по строительству площадки для сбора ТБО, между СНТ и ИП, а так же все необходимые документы, которые необходимо оформить для правильного оформления исполненного договора
Ответ: Разработка Договора на выполнение работ по строительству площадки для сбора ТБО и акт Выполненных работ, разрабатываются нашими юристами индивидуально для Товарищества.
Стоимость данной услуги составляет 5 000 руб.
Если Вас заинтересовала данная услуга, Вы можете связаться с нашими менеджерами по тел. +7 499 938-90-95
для дальнейшего сотрудничества!
Вопрос: должен ли председатель СНТ выдавать акт пользования земельным участком садоводу?
Ответ: Федеральный закон № 217 не содержит обязанности Председателя по передаче акта пользования земельным участком садоводу.
Вопрос: Где и как можно запросить весь перечень  ( номер участка, владелей и его адрес) сразу, а не по одному участку?
Ответ: Вы можете попробовать запросить всю интересующую Вас информацию в местной Администрации. Запрос подать в простой письменной форме и дождаться ответа. Как правило, в Администрации хранятся архивные сведения о земельных участках расположенных в границах Товарищества, но бывает, что у них случаются пожары, затопления и тд. и информация отсутствует, в этом случае Вам эти сведения придется собирать заново самостоятельно.
Вопрос: Как получить консультацию юриста/сколько стоят консультации юриста
Ответ: у нас предполагается два вида проведение консультаций, а именно онлайн консультации с юристом, либо письменные.

- Онлайн консультация с юристом может быть проведена двумя способами, по тел. без видеосвязи, по Скайпу с видео. Время консультации составляет 60 минут. Стоимость услуги 5 000 руб. Заранее присылаете свои вопросы юристу и необходимые документы для изучения.

- Письменная консультация выглядит таким образом, Вы присылаете вопросы и документы относящиеся к рассмотрению Ваших вопросов. Наш юрист изучает, анализирует документы и по итогу работу разрабатывает для Вас правовое заключение с ссылками на законодательные акты. Стоимость услуги составляет от 3 500 руб.

Если Вас заинтересовала данная услуга, Вы можете связаться с нами по тел. +7 499 938-90-95, либо по электронной почте team@sntclub.ru