Against61/SNT_new huggingface dataset:
Вопрос: Должен ли новый собственник платить долги предыдущего
Ответ: действующий собственник не имеет обязанности по оплате взносов за предыдущих владельцев, за исключением некоторых случаев, а именно если данное условие не прописано в договоре купли-продажи земельного участка, либо в случае если новый собственник стал владельцем после вступления в наследство, тогда обязанность по оплате задолженности переходит к нему.

Таким образом, он действительно имеет право требовать от Вас перерасчета его взносов. В случае, если Вы не произведете перерасчет, он будет вправе обратиться в суд и к сожалению суд примет его сторону.

Что касается несвоевременной представленной садоводом  информации о приобретении земельного участка, в законодательстве отсутствует какая либо ответственность для садовода, таким образом сослаться на то, что Вы имеете право удержать оплаченные раннее денежные средства на законодательном уровне, не представляется возможным.
Вопрос: Как оформить ЗОП по Постановлению 1992г и отдельно КТП
Ответ: Оформить ЗОП Вы сможете на основании Постановления 1992 г., так как именно этот документ является правоустанавливающим документом на землю. После оформления Вам выдадут выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать право долевой собственности садоводов на землю.

Что касается частично оформления, здесь возникнут сложности, так как Вам для начала нужно будет оформить весь массив земли, а только потом из него выделять часть, путем перераспределения земли, данный способ является достаточно сложным и долгим.  

Документы для межевания земельного участка в СНТ нужны следующие:

Свидетельство о праве на владение участком.

Бумага об истории возникновения такого права. Это может быть свидетельство о получении земли, постановление местной (городской/поселковой/районной) администрации, договор дарения, мены, купли продажи.

Общая схема СНТ заверенная правлением Товарищества.

Протокол собрания или иной документ, подтверждающий правомочия председателя.

Как правило, на проведение работ на местности и подготовку документов уходит не более месяца. Еще 30 дней требуется на согласование границ, путем подачи объявления в газету.
Вопрос: Сроки сметы прошлого года вышли, новая смета не принята. Что делать?
Ответ: Садоводческое некоммерческое товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Федеральный закон № 217 от 29.07.2017 (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" раскрывает следующие понятия:

Взносы – денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

В соответствии с п. 17 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217 от 29.07.2017 (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к компетенция общего собрания членов товарищества относится утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении.

Приходно-расходная смета является, по сути, документом финансового планирования хозяйственной деятельности садоводческого, огороднического некоммерческого объединения. При этом особая важность сметы подчеркивается тем, что общее собрание не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включен вопрос о ее утверждении.

На основании изложенного можно сделать вывод, что правление садового некоммерческого товарищества не вправе проводить работы при отсутствии утвержденной годовой сметы расходов, если в последующем у членов товарищества возникнет обязанность оплатить данные работы.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Также хотелось бы отметить, что на практике в садовых Товариществах закладывается в смете статья непредвидимые расходы, либо в Товарищество поступили денежные средства с взыскания задолженности с садоводов (должников) или остались денежные средства с сэкономленные с других статей расходов, в таких случаях Правление Товарищества расходует этот бюджет на поддержание жизненно необходимого функционирования СНТ.  Но если СНТ остро не нуждается в расходовании данных денежных средств, рекомендуем дождаться проведения ОС и утвердить новую смету.
Вопрос: Где взять шаблон реестра?
Ответ: Шаблон реестра можно скачать в разделе "Реестр членов", подразделе "Импорт",  Пример файла
Вопрос: Садовод написал жалобу на председателя в Прокуратуру на бездействие по ремонту дороги. Что делать
Ответ: В первую очередь не переживать! Сотрудники Прокуратуры могут Вас пригласить к ним для дачи пояснений, Вы должны описать все, как есть, и скрывать ничего не нужно.

Все Ваши обязанности закреплены в Уставе Товарищества, а также в ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Председатель является посредником между садоводами, Вы не можете принимать единолично решения по засыпке дороги и прочее. С Вашей стороны может быть лишь проведена беседа со всеми садоводами, которые причастны к данной ситуации и постараться сделать, так чтобы они пришли к обоюдному согласию.

В свою очередь, Вы можете предложить собственнику, который написал на Вас жалобу, обратиться с заявлением в Правление о включении вопроса в Повестку дня о ремонте дороги на ее участке. Также советуем предоставить ей письменный ответ, что Вы провели беседу с другими садоводами и результаты этой беседы.

Никакой обязанности на Вас возложено не будет. Прокуратура на данную жалобу, скорее всего, сделает отписку, что это гражданско-правовые отношения и что данный собственник может обратиться в суд за восстановлением своих прав, если он считает, что они нарушены.
Вопрос: Надо ли оплачивать авансовый платеж по земельному налогу
Ответ: Авансовые платежи необходимо производить за каждый квартал. Срок оплаты: до последнего числа месяца следующего за отчётным кварталом. Декларацию по земельному налогу  СНТ сдавать не будут, налоговая инспекция сама будет выставлять платежный документ для уплаты налога, который рассчитывается на основании кадастрового учёта.
Вопрос: Нужно ли заключать договор с не членом товарищества на оплату взносов
Ответ: В настоящее время ( с 2019 года заключение договоров с лицами, ведущими садоводство на земельных
участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ.

Рекомендуем:
В Повестку дня Общего собрания членов СНТ включается вопрос:
"Утверждение размера, порядка, сроков оплаты взносов и пени членов СНТ и лиц, ведущих садоводство на земельных
участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе". (Формулировка вопроса произвольная и согласовывается на правлении СНТ)
Следовательно на основании решения Общего собрания производится начисление платежа данным лицам.
Вопрос: Необходимо заполнить форму Р13014 для подачи в налоговую для внесения изменении изменений в ЕГРЮЛ  - смена председателя СНТ
Ответ: Форма 13014 при смене председателя СНТ заполняется на 8 листах: 
(1)  -Заявление: - в квадрате пункта 2 проставляется цифры 1 - изменение данных о юридическом лице; 
(2) ЛистК с.1 данные прежнего председателя - в квадрате пункта 1 проставляется цифра 2 - прекращение полномочий,
(3) ЛистК с.2 из паспорта прежнего председателя; 
(4)  ЛистК с.1 (2) данные нового председателя; 
(5) с.2 (2) из паспорта нового председателя; 
(6)  ЛистР с.1 в квадрате проставляется цифра 1 - в случае сдачи в налоговую инспекцию данной формы новым председателем. Если действует лицо по доверенности при работе с Формой 13014, то данные этого человека;
(7)  ЛистР с.2 данные нового председателя – так как его данные нужны как данные лица сдающего и получающего выписку из ЕГРЮЛ в налоговой инспекции. Если действует лицо по доверенности при работе с Формой 13014, то данные этого человека;
(8)  ЛистР с.3 продолжение заполнения данных по лицу, которое занесено в предыдущем листе. 
Форма распечатывается в 3-х экземплярах, 
Сшивается,
Заверяется у нотариуса. 
Для заверения в нотариальной конторе при себе иметь:
Уставные документы 
- Устав,
-  Протокол Общего собрания членов СНТ об избрании председателя,
-  Свидетельства об присвоения СНТ в налоговой инспекции ИНН, 
-  Свидетельства об присвоения СНТ в налоговой инспекции ОГРН,
 - паспорт нового председателя или лица, действующего по доверенности (наличие Доверенности),
- денежные средства для оплаты услуг нотариуса;

 затем Заявление сдается в налоговую инспекцию с квитанцией об оплате госпошлины (обычно оплату можно произвести в ближайшем отделении Сбербанка или другого банка, а также через терминал установленных в помещении налоговой инспекции). 
!!! Все квитанции сохранять (или их копии), для последующего включения их в авансовый отчет председателя. Форма может менятся! Рекомендуем обратиться к нашим специалистам за составлением формы Р13014 на платной основе.
Вопрос: Может ли председатель быть самозанятым председателем
Ответ: Применять статус «самозанятого» к Председателю СНТ законодательно не правомерно.

Должность Председателя СНТ выборная. Председатель Товарищества вступает с СНТ в трудовые отношения в результате избрания на должность. Даже если трудовой договор как таковой не заключен (не подписан на бумажном носителе), перечень обязанностей предусмотрен специальным законом и Уставом СНТ.

Более того, даже если заработная плата не выплачивается (председатель работает безвозмездно).

Будучи работником СНТ нельзя оказывать услуги этому же СНТ в качестве «самозанятого».

Если некую другую работу для СНТ осуществляет физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (п.2 ст.4 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ), при этом не является (и не являлось более 2 лет) работником этого СНТ по трудовому договору или договору гражданско-правового характера, то СНТ будет обязано выплатить ровно ту сумму, которая указана в договоре.

Налог в размере 6% от суммы вознаграждения «самозанятый» оплатит самостоятельно.
Вопрос: Прямой договор с МОЭСК для садовода
Ответ: сли  сети СНТ стоят на балансе СНТ, заявка на технологическое присоединение  подается через председателя СНТ. Председатель СНТ предоставляет в энергосетевую организацию следующие документы: Акт допуска приборов учета, Акт выполнения технических работ, Акт технологического  присоединения к электрическим сетям.  Для электроснабжающей организации особенно  важно наличие Акта технологического присоединения к электрическим сетям. Подготовить Акт в данном случае может только Председатель СНТ.  Посмотреть формы актов можно на сайте https://utp.moesk.ru.  Помочь технически заполнить Акты может электрик СНТ.
Вопрос: Садовод разместил на участке питомник для собак. Как с ним бороться
Ответ: Законом регламентировано, что правообладатели земельных участков, обязаны использовать принадлежащие им земли в соответствии с целевым назначением земли, при этом методы использования не должны наносить вреда окружающей среде, в том числе земельным ресурсам(ст.42 ЗК РФ).

В соответствии со п. 1 ст.8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечёт наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

В вашем случае, садовод использует землю не по целевому назначению, тем самым наносит вред окружающей среде. Вам требуется обратиться к местному участковому полиции с заявлением о нарушении законодательства, а также в Росприроднадзор, который выполняет контроль и надзор в области природопользования и в рамках своей компетенции занимается охраной окружающей среды, включая обращение с отходами.

На данного садовода будет наложен штраф в соответствии со ст. 8.8 КоАП РФ.
Вопрос: Адрес должника не известен. Куда подавать иск?
Ответ: В соответствии со ч. 1 ст. 29. ГПК РФ.  Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Таким образом, Вам следует подавать заявление о выдаче судебно приказа по последнему известному месту жительства, либо по месту нахождения его земельного участка. После принятия Вашего заявления, суд сам проверит данные должника и если потребуется перенаправит судебное дело по подсудности, либо вынесет определение , в котором будет указано где зарегистрирован Должник и в какой  суд следует Вам обращаться.  Наши юристы оказывают услуги в виде подготовки процессуальных документов для взыскания задолженности с должников.
Вопрос: Можно ли создав СНТ в последующем реорганизовать Союз путём присоединения его к СНТ?
Ответ: 1. Имущество, находящееся в собственности юридического лица, может быть передано другому юридическому лицу по следующим вариантам:

реорганизация в форме выделения;

реорганизация в форме разделения;

внесение имущества в уставный капитал;

передача по договору купли-продажи.

Иные способы передачи имущества между юр. лицами отсутствуют.

2. Можно, у Вас будет реорганизация в форме присоединения, в последующей с передачей имущества в СНТ.
Вопрос: Загрузил 2 фотографии, больше не получается…
Ответ: Подскажите пожалуйста какую ошибку выдает?
Если есть возможность снимите видео экрана или пришлите снимок с экрана.
Вопрос:  отношении нашего снт налоговая приняла решение о ликвидации.
Если налоговая исключает нас из реестра юридических лиц, могут ли члены этого снт вступить в другое, территориально находящееся рядом?
Ответ: В соответствии с  ч. 3 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в члены товарищества могут быть приняты собственники или правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

По смыслу данной статьи, в случае ликвидации вашего Товарищества, вступить в члены другого Товарищества, находящегося рядом, вы не можете, так как земельные участки, находящиеся у вас в собственности, расположены вне установленных границ соседнего СНТ.

Хочется отметить, что имеется судебная практика по восстановлению СНТ в ЕГРЮЛ. Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Конституционного суда РФ  от 06.12.2011 № 26-П критерии признания юридического лица фактически прекратившим свою деятельность (недействующим юридическим лицом), в полной мере применимые в отношении коммерческих организаций, не могут с достаточной степенью вероятности свидетельствовать о фактическом прекращении некоммерческой организацией своей деятельности.

Таким образом, полагаю, что перспективы по восстановлению СНТ в ЕГРЮЛ имеются.

Хотим Вам напомнить, что юристы команды СНТклуб осуществляют защиту ваших интересов в суде.С тарифами вы можете ознакомиться пройдя по ссылке: https://www.sntclub.ru/jur_razdel
Вопрос: Нужна помощь в составлении нового устава СНТ.
Ответ: юристы команды СНТклуб составляют Уставы для товариществ с учетом ваших пожеланий и требований законодательства.С тарифами вы можете ознакомиться пройдя по ссылке: https://www.sntclub.ru/jur_razdel
Вопрос: Нужна ли онлайн-касса при приеме взносов от садоводов
Ответ: В соответствии с законодательством РФ, установка онлайн кассы для СНТ не требуется.

Все взносы оплачиваются исключительно на расчетный счет Товарищества в соответствии ч. 3 и ч. 6 ст. 14 Федерального закона № 217 независимо от статуса садовода в СНТ.

Никаких дополнительных мер для СНТ для взыскания с индивидуалов платы не предусмотрено.
Вопрос: после регистрации нового председателя в налоговой в какие инстанции необходимо обратиться (в какие сроки и с какими документами) для того, чтобы у председателя было официальное трудоустройство?
Ответ: Для того чтобы у Председателя Товарищества было официальное трудоустройство, СНТ обязано заключить с ним трудовой договор.

В силу ст. 17 Трудового кодекса Российской Федерации  трудовые отношения возникают на основании трудового договора, в результате избрания на должность, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции, в данном случае — обеспечение выполнения решений, как общего собрания, так и правления садоводческого товарищества.

Всю отчетность по работнику, осуществляющую трудовую деятельность по Договору, в государственные органы направляет бухгалтер Товарищества.
Вопрос: Зачем мне трудовой договор председателю?
Ответ: Фраза «официальное трудоустройство» предполагает под собой работу, в соответствие с законодательством Российской Федерации, то есть работу, которая регулируется нормами Трудового кодекса Российской Федерации.

Вы не имеете права получать заработную плату без трудового договора, бухгалтер должен самостоятельно подавать сведения о застрахованном лице. Если вам не начисляется зп, бухгалтер должен сдавать нулевую отчетность.
Вопрос: У нас нет бухгалетра - что делать?
Ответ: Наша компания предлагает услуги по удаленному ведению бухгалтерии СНТ профессиональными бухгалтерами.
Вопрос: В налоговой стоит отметка о регистрации председателя. С какай даты должен быть трудовой договор? И, если он должен быть датирован датой ОС или регистрации, когда подавать сведения в СФР? 
Ответ: В случае избрания нового председателя СНТ, нотариус заверяет форму 13014, заполненную в СНТ. Не позднее 3-х дней с даты Протокола Общего собрания.эта форма вместе с протоколом собрания сдается в налоговую инспекцию. Налоговая инспекция вносит изменения в ЕГРЮЛ. Далее изменения необходимо произвести в банке, обслуживающим расчетный счет СНТ, так как в нужно заменить Карточку с подписями лиц уполномоченных вести операции по р/с СНТ в банке.
Если в Налоговой инспекции зарегистрированы изменения в ЕГРЮЛ другим числом, то договор с Председателем можно хоть с того же числа. При оформлении председателя с официальной выплатой заработной платы (вознаграждения), рекомендую оформить по трудовому договору с начала следующего месяца. Это облегчит работу при составлении и сдаче бухгалтерской отчетности.
При официальном оформлении - приеме на работу - в каком месяце оформили, в таком месяце начисляете зарплату и уплачиваете на сумму начисления страховые взносы и подоходный налог. За этот же месяц сдаете отчетность.
Если же  официальное оформление с выплатой заработной платы не предусматривается, то так же можно заключить договор с любого числа на выполнение своих обязательств на безвозмездной основе. В таком случае сведения в СФР не подаются.
Отчеты в СФР сдаются ежемесячно.
Вопрос: Как и где можно получить информацию о том, кто является владельцем "заброшенного" участка?
Ответ: С 01.03.2023 получить информацию, которая содержит персональные данные в открытом доступе не возможно. Вы можете обратиться за помощью в Админитсрацию района, где находится ваше СНТ. Или самостоятельно обратиться к нотариусу за получением такой выписки. Услуга платная от 300рублей.
Вопрос: Как отправить рассулку всем садоводам сразу из личного кабинета председателя
Ответ: Сделать массовую рассылку, которая содержит свободный текст можно в личном кабинете председателя - раздел Оповещения.
Вопрос: Есть ли у вас образец учетной политики, т.к. для СНТ есть отличия от той же ООО.
Ответ: Образца учетной политике у нас нет, учетная политика разрабатывается под каждое Товарищество индивидуально.
Данную услугу Вы можете заказать у нашего бухгалтера , обратившись по тел. +7 499 938-90-95.
Также Вы можете при составлении учетной политики (УП) садового некоммерческого товарищества (СНТ) руководствоваться как общими принципами и требованиями, так и учитывать нюансы специфичной нормативки. Среди важных и обязательных документов, требования которых необходимо учесть при составлении УП СНТ, можно назвать:
* закон «О бухучете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ;
* ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации», утвержденное приказом Минфина России от 06.10.2008 № 106н;
* закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...» от 29.07.2017 № 217-ФЗ;
* НК РФ (ст. 313);
* иные нормативные акты (Типовые рекомендации по организации бухгалтерского учета для субъектов малого предпринимательства, утвержденные приказом Минфина России от 21.12.1998 № 64н, письма и разъяснения Минфина и др.);
Основной раздел УП СНТ — учетная политика в целях бухучета, где необходимо предусмотреть следующее:
* Условия, периодичность и иные особенности проведения в СНТ инвентаризации имущества и обязательств — эту информацию желательно детализировать по видам: плановые и внезапные инвентаризации, инвентаризация кассы, инвентаризация при смене материально ответственного лица и др.
* Порядок внутреннего контроля за хозяйственными операциями — для СНТ этот подраздел УП имеет особо важное значение, поскольку, как показывает практика, бесконтрольность в СНТ приводит к хищениям, махинациям и иным злоупотреблениям со стороны его администрации (председателя, казначея и других лиц).
* Рабочий план счетов — в него необходимо включить только те счета, которые СНТ планирует использовать (например, 86 «Целевое финансирование», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», 10 «Запасы» и др.).
* Формы первичных документов — их можно взять из альбома унифицированных форм первичных документов либо разработать самостоятельно, предусмотрев в них все обязательные реквизиты (ст. 9 закона № 402-ФЗ). Для оформления кассовых операций разработанные СНТ документы не подойдут — в этом случае необходимо применять унифицированные формы.
* График документооборота — в нем следует расписать этапы работы с первичными документами (оформление, согласование, утверждение, внесение информации в учетные регистры и др.), установить предельно-допустимые сроки на каждом этапе и обозначить ответственных лиц.
* Применяемые учетные методы и порядок ведения кассовых операций.
* Иные важные аспекты (право подписи первичных документов, списки лиц, которым могут выдаваться подотчетные суммы и т. д.).
Вопрос: Можно ли убрать со страницы сайта "написать обращение к председателю"
Ответ: Да, данный функционал можно настроить в личном кабинете председателя-раздел Сайт-настройки.
Вопрос: Могут ли садоводы самостоятельно размещать какую-либо инфрмацию на сайте?
Ответ: Нет, данный функционал садоводам не доступен. Все объявления может размещать председатель по запросу садовода после соответствующей модерации
Вопрос: Некорректно отображается наше товарищество на карте. Прошу помощи
Ответ: Укажите адрес вашего товарищества и мы вам поможем
Вопрос: Не загружаются фотографии 
Ответ: Скорее всего фото имеет большой размер. Максимальный размер фотографий для загрузки на сайт, составляет 4 мегабайта.