案號：107年度台上字第879號
編號：五

主旨：
按分管契約，係共有人就共有物之使用、收益或管理方法所訂定之契約，共有人請求分割共有物，應解為有終止分管契約之意思。是經法院判決分割共有物確定者，無論所採行分割方法為何，均有使原分管契約發生終止之效力。此與民法第425條之1及第838條之1乃在規範房屋及土地因同屬一人情形時，土地所有人無從與自己所有之房屋約定使用權限，倘因而異其所有人，基於房屋一般價值甚高及其既有之使用權保護之考量，為調和土地與建物之利用關係，承認在房屋得使用期限內，有租賃關係或擬制有地上權存在之情形尚難謂為相同。相關法條：民法第425條之1、第838條之1

相關法條：民法第425條之1、第838條之1

資料來源：107年度1月至9月民事具有參考價值之裁判要旨暨裁判全文_4.json
貢獻者：Aaronfong
有效性：True